เราสร้างระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์: เอกสาร แบบแผน บทวิจารณ์ สิ่งที่ผู้เช่าต้องรู้เกี่ยวกับการทำความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์

ส.ล. Filimonov รองศาสตราจารย์หัวหน้าภาควิชา "ข้อบังคับทางกฎหมายของการก่อสร้างและการเคหะและบริการชุมชน" สถาบันของรัฐเพื่อการศึกษาขั้นสูงและการฝึกอบรมบุคลากรสำหรับการก่อสร้างและการเคหะและบริการชุมชนของรัสเซีย, มอสโก

การเติบโตอย่างไม่สิ้นสุดของอัตราภาษีสำหรับทรัพยากรของชุมชน โดยเฉพาะอย่างยิ่งการให้ความร้อน นำไปสู่ความจริงที่ว่าประชากรเริ่มปฏิเสธบริการประเภทนี้ โดยทั่วไปแล้ว ปรากฏการณ์ดังกล่าวจะพบได้ในพื้นที่ที่องค์กรจัดหาทรัพยากรและการจัดการไม่สามารถจัดหาสาธารณูปโภค (ทรัพยากร) ที่มีคุณภาพเพียงพอแก่ผู้บริโภคได้ ความขัดแย้งเริ่มปรากฏขึ้นระหว่างเจ้าของสถานที่ - บุคคลที่เป็นผู้บริโภคทรัพยากรชุมชน (บริการ) และองค์กรจัดหาความร้อนรวมถึงหน่วยงานมากขึ้น รัฐบาลท้องถิ่น.

เจ้าของสถานที่ซื้ออุปกรณ์ทำความร้อน (อพาร์ตเมนต์) ส่วนบุคคลติดตั้งด้วยตนเองหรือจัดการตามศิลปะ 26 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียเพื่ออนุมัติการปรับโครงสร้างองค์กรเป็นรัฐบาลท้องถิ่น

เพื่อสนับสนุนการกระทำของพวกเขาพวกเขาอ้างถึงศิลปะ 546 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งกำหนดกลไกในการเปลี่ยนแปลงและยุติข้อตกลงการจัดหาพลังงาน ตามข้อนี้ ในกรณีที่พลเมืองที่ใช้พลังงานเพื่อการบริโภคภายในประเทศทำหน้าที่เป็นสมาชิกตามสัญญาจัดหาพลังงาน มีสิทธิบอกเลิกสัญญาฝ่ายเดียวได้ ทั้งนี้ ขึ้นอยู่กับประกาศขององค์กรจัดหาพลังงานและชำระเงินเต็มจำนวนสำหรับค่าพลังงาน พลังงานที่ใช้

กฎหมายแพ่งกำหนดกฎทั่วไปในเรื่องของการเปลี่ยนแปลงหรือยุติภาระผูกพันที่สมมติขึ้นโดยสมัครใจ - การบอกเลิกหรือการเปลี่ยนแปลงสัญญาดำเนินการโดยข้อตกลงของคู่สัญญา เว้นแต่กฎหมายจะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น

สิทธิในการถอนตัวจากสัญญาฝ่ายเดียวถือเป็นข้อยกเว้นในกฎหมายแพ่งเสมอ

การถอนตัวจากสัญญาฝ่ายเดียวทำได้เฉพาะในกรณีที่กฎหมายกำหนดไว้โดยชัดแจ้งเท่านั้น ในกรณีนี้อาร์ท 546 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียมีข้อยกเว้นสำหรับกฎทั่วไป ให้ยกเลิกสัญญาจัดหาพลังงาน ถึงบุคคลก็เพียงพอที่จะจ่ายสำหรับทรัพยากรที่ใช้ไปก่อนหน้านี้และแจ้งให้องค์กรจัดหาทรัพยากรทราบถึงการถอนตัวฝ่ายเดียวจากสัญญา สัญญาจัดหาพลังงานถือเป็นอันสิ้นสุดนับแต่เวลาที่แจ้งดังกล่าว ดังนั้นตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา พลเมืองไม่สามารถจ่ายค่าพลังงานความร้อนได้ อย่างเป็นทางการถือว่าสัญญาสิ้นสุดลง แต่ประชาชนยังคงเป็นผู้บริโภคพลังงานความร้อนเพราะ มีองค์ประกอบความร้อน (แบตเตอรี่) อยู่ในห้องของเขาและเชื่อมต่อผ่านระบบทำความร้อนในบ้านกับเครือข่ายขององค์กรจัดหาทรัพยากร

พลเมืองบางคนได้จัดตั้ง เครื่องใช้ส่วนตัวเครื่องทำความร้อนไม่ได้เปิดและใช้พลังงานความร้อนฟรี มีการละเมิดสิทธิ

สอดคล้องกับศิลปะ 540 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ในกรณีที่พลเมืองที่ใช้พลังงานเพื่อการบริโภคภายในประเทศทำหน้าที่เป็นสมาชิกภายใต้ข้อตกลงการจัดหาพลังงาน ข้อตกลงดังกล่าวจะถือว่าสรุปได้ตั้งแต่ช่วงเวลาที่ผู้ใช้บริการเชื่อมต่อกันจริงในลักษณะที่กำหนด เครือข่ายที่เชื่อมต่อ และในการพิจารณาคดีตั้งแต่รับ - ชำระค่าทรัพยากรที่จัดหาให้ ดังนั้น พลเมืองยังคงเป็นสมาชิกและใช้พลังงานความร้อนจริง ซึ่งหมายความว่าเขาต้องจ่ายตามปริมาณพลังงานที่ได้รับจริงตามข้อมูลการบัญชีพลังงาน เว้นแต่กฎหมายจะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น การดำเนินการทางกฎหมายหรือข้อตกลงของคู่กรณี (มาตรา 544 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ดังนั้นเพื่อยุติสัญญาการจัดหาพลังงาน ผู้บริโภคต้องหยุดใช้พลังงานความร้อน และด้วยเหตุนี้ เขาต้องตัดการเชื่อมต่อจากเครือข่ายที่เชื่อมต่อ องค์กรจัดหาความร้อนหรือถอดองค์ประกอบความร้อนในร่มออกจากตัวยก ตัวเลือกแรกไม่สมจริงเพราะ เครือข่ายภายในบ้านอยู่ในความเป็นเจ้าของร่วมกันของเจ้าของสถานที่ทั้งหมด และจำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของทั้งหมดในบ้านดังกล่าว เป็นผลให้เจ้าของทั้งหมดจะไม่ได้รับพลังงานความร้อน แต่ตัวแปรเป็นไปได้เมื่อเจ้าของทั้งหมดปฏิเสธ เครื่องทำความร้อนอำเภอและเปลี่ยนไปใช้ระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์แต่ละห้อง ใน กิจกรรมภาคปฏิบัติคดีดังกล่าวไม่โดดเดี่ยวอีกต่อไปและมีแบบอย่างในการพิจารณาคดีสำหรับพวกเขา

ตัวเลือกที่สองเป็นไปได้ตามเงื่อนไข สำหรับการใช้งานจำเป็นต้องตรวจสอบว่าองค์ประกอบความร้อน (แบตเตอรี่) ภายในห้องของเจ้าของเป็นส่วนหนึ่งของคุณสมบัติทั่วไปใน อาคารอพาร์ทเม้น. คำถามนี้ตอบโดยวรรค 6 ของพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2549 ฉบับที่ 491“ ในการอนุมัติกฎสำหรับเนื้อหา ทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์และกฎสำหรับการเปลี่ยนแปลงจำนวนเงินที่ชำระสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมอาคารที่พักอาศัยในกรณีของการให้บริการและการปฏิบัติงานเกี่ยวกับการจัดการการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ คุณภาพไม่เพียงพอและ (หรือ) ด้วยการหยุดชะงักเกินระยะเวลาที่กำหนด” (ต่อไปนี้จะเรียกว่ากฎ) - คุณสมบัติทั่วไปรวมถึงระบบทำความร้อนในบ้านซึ่งประกอบด้วยตัวยกองค์ประกอบความร้อนวาล์วควบคุมและวาล์วปิด ความร้อนรวม (บ้านทั่วไป) เมตร และอุปกรณ์อื่นๆ ที่อยู่ในเครือข่ายเหล่านี้

ดังนั้นองค์ประกอบความร้อน (แบตเตอรี่) จึงเป็นตัวเชื่อมบังคับในวงจรความร้อนของอาคารและเป็นของคุณสมบัติทั่วไป ดังที่เห็นได้จากข้อ 6 ของกฎข้อบังคับ ระบบทำความร้อนภายในประกอบด้วยองค์ประกอบที่ไม่เหมือนกันและรวมกันเป็นหนึ่งเดียว ซึ่งใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทั่วไป

โดยอาศัยอานิสงส์ของศิลปะ 134 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียหากสิ่งต่าง ๆ รวมกันเป็นหนึ่งเดียวที่เกี่ยวข้องกับการใช้งานเพื่อวัตถุประสงค์ทั่วไปพวกเขาจะถือว่าเป็นสิ่งหนึ่ง (สิ่งที่ซับซ้อน)

ผลของธุรกรรมที่สรุปเกี่ยวกับสิ่งที่ซับซ้อนจะใช้กับส่วนประกอบทั้งหมด เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นในสัญญา

โดยหลักการแล้วการปิดองค์ประกอบความร้อนเป็นไปได้ แต่จะส่งผลให้คุณสมบัติทั่วไปลดลง

ตอนนี้จำเป็นต้องกำหนดว่าใครมีสิทธิ์อนุญาตให้ปิดองค์ประกอบความร้อนและงานนี้เกี่ยวข้องกับการสร้างอุปกรณ์ภายในที่อยู่อาศัยใหม่หรือไม่?

การปรับปรุงที่อยู่อาศัยคือการติดตั้ง การเปลี่ยน หรือการย้ายที่ตั้งของ วิศวกรรมเครือข่าย, สุขาภิบาล, ไฟฟ้าหรืออุปกรณ์อื่น ๆ ที่ต้องเปลี่ยนแปลงหนังสือเดินทางทางเทคนิคของสถานที่อยู่อาศัย (มาตรา 25 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)

การสร้างใหม่และ / หรือการพัฒนาขื้นใหม่ของอาคารพักอาศัยนั้นดำเนินการตามข้อกำหนดของกฎหมายที่ตกลงกับรัฐบาลท้องถิ่นบนพื้นฐานของการตัดสินใจ (มาตรา 26 ของ LC RF)

ควรสังเกตว่าอาร์ท 25 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียมีไว้สำหรับการติดตั้งเปลี่ยนหรือโอนเครือข่ายวิศวกรรมเท่านั้น แต่ไม่ลด การตัดสินใจลดทรัพย์สินส่วนกลางไม่อยู่ในอำนาจของรัฐบาลท้องถิ่น

ตามมาตรา ๓. ศิลป์. 36 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียการลดขนาดของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ทำได้โดยได้รับความยินยอมจากเจ้าของสถานที่ทั้งหมดในบ้านหลังนี้ผ่านการสร้างใหม่

แนวคิดของการปรับโครงสร้างองค์กรและการสร้างใหม่เป็นสถาบันทางกฎหมายสองแห่งที่แตกต่างกันและอยู่ภายใต้การควบคุมของกฎระเบียบที่แตกต่างกัน ดังนั้น การลดจำนวนทรัพย์สินส่วนกลางจึงไม่ใช่การสร้างใหม่ และรัฐบาลท้องถิ่นก็ไม่มีสิทธิที่จะให้ความยินยอมกับงานประเภทดังกล่าว

กลไกการยุติสัญญาการจัดหาพลังงานฝ่ายเดียวกำลังเป็นที่ถกเถียงกันอยู่ และในทางปฏิบัติมีการพิจารณาคดีที่คลุมเครือ ตัวอย่างเช่น: เจ้าของสถานที่ไม่ได้รับพลังงานความร้อนเป็นเวลานานหรือได้รับคุณภาพไม่เพียงพอ สำหรับเขาตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 23 พฤษภาคม 2549 ฉบับที่ 307 “ ในขั้นตอนการจัดหา สาธารณูปโภค» การคำนวณค่าธรรมเนียมใหม่สำหรับบริการที่ไม่ได้ให้หรือสำหรับการให้บริการที่มีคุณภาพไม่เพียงพอ แต่เจ้าของไม่ได้รับความอบอุ่นจากสิ่งนี้ เจ้าของนำไปใช้กับหน่วยงานต่าง ๆ และทุกแห่งได้รับคำตอบเดียวกัน - ไม่มีเงินทุนสำหรับความทันสมัยของ se-

ห้องเทและหม้อไอน้ำ เป็นผลให้เจ้าของตัดสินใจที่จะทำให้สถานที่ของเขาร้อนด้วยตัวเขาเอง เขาซื้อเครื่องทำความร้อนแบบแยกส่วน ติดตั้งเองและปฏิเสธที่จะจ่ายค่าเครื่องทำความร้อนแบบใช้พื้นที่ ในทางกลับกันองค์กรการจัดการหรือการจัดหาทรัพยากรบังคับให้เจ้าของชำระค่าบริการที่ใช้ (ทรัพยากร) เนื่องจาก มันไม่ได้ตัดการเชื่อมต่อจากเครือข่ายการทำความร้อนของเขต สถานการณ์นี้ไม่เหมาะกับเจ้าของและเขายุติสัญญาการจัดหาพลังงานเพียงฝ่ายเดียวและนำไปใช้กับหน่วยงานท้องถิ่นเพื่อขออนุญาตสร้างอุปกรณ์ภายในองค์กร ในการดำเนินการแปลงเขายื่นต่อผู้มีอำนาจอนุมัติ ณ ที่ตั้งของสถานที่อยู่อาศัยที่จะแปลงเอกสารดังต่อไปนี้:

1. การสมัครเพื่อการปรับโครงสร้างองค์กรในรูปแบบที่ได้รับอนุมัติจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย

2. เอกสารกรรมสิทธิ์สำหรับอาคารพักอาศัยที่จะสร้างใหม่ (ต้นฉบับหรือสำเนารับรอง)

3. โครงการปรับโครงสร้างอาคารที่อยู่อาศัยที่จัดทำและดำเนินการตามขั้นตอนที่กำหนดไว้

4. หนังสือเดินทางทางเทคนิคของสถานที่อยู่อาศัยที่จะแปลง

5. บทสรุปของร่างกายเพื่อการคุ้มครองอนุสาวรีย์สถาปัตยกรรมประวัติศาสตร์และวัฒนธรรมเกี่ยวกับการยอมรับการปรับโครงสร้างอาคารที่อยู่อาศัยหากอาคารที่อยู่อาศัยหรือบ้านที่ตั้งอยู่นั้นเป็นอนุสาวรีย์สถาปัตยกรรมประวัติศาสตร์หรือวัฒนธรรม

หน่วยงานที่ประสานงานไม่มีสิทธิ์กำหนดให้ส่งเอกสารอื่นนอกเหนือจากที่ระบุไว้ข้างต้น อย่างเป็นทางการเจ้าของจะต้องได้รับการตัดสินใจเกี่ยวกับการอนุมัติ แต่เขาถูกปฏิเสธการอนุมัติการปรับโครงสร้างองค์กรด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้:

■ การปิดองค์ประกอบความร้อนจะลดคุณสมบัติทั่วไป ดังนั้น การตัดสินใจลดทรัพย์สินส่วนกลางนั้นอยู่ในอำนาจของการประชุมสามัญ และต้องได้รับความยินยอม 100% จากเจ้าของทั้งหมด

■ การลดทรัพย์สินส่วนกลางเป็นไปได้เฉพาะในระหว่างการสร้างใหม่ ไม่ใช่ในระหว่างการจัดโครงสร้างใหม่

■ การปิดองค์ประกอบความร้อนรบกวนสมดุลความร้อนของบ้าน

■ ระบบการระบายความร้อนของโรงต้มน้ำถูกละเมิด

■ เมื่อปิดอุปกรณ์ทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ ความแตกต่างของอุณหภูมิอย่างมีนัยสำคัญจะเกิดขึ้นที่โครงสร้างรองรับของอาคาร ซึ่งอาจนำไปสู่ความเสียหายได้ อำนาจอนุมัติหมายถึงพระราชกฤษฎีกา Gosstroy ของรัสเซียลงวันที่ 27 กันยายน 2546 ฉบับที่ 170 “ในการอนุมัติกฎและข้อบังคับ การดำเนินการทางเทคนิค หุ้นที่อยู่อาศัย": "ป. 1.7.2. การจัดเตรียมอุปกรณ์ใหม่และการวางแผนใหม่สำหรับอาคารที่พักอาศัยและอพาร์ทเมนท์ (ห้อง) ซึ่งนำไปสู่การละเมิดความแข็งแกร่งหรือการทำลายล้าง โครงสร้างรับน้ำหนักอาคาร, การหยุดชะงัก ระบบวิศวกรรมและ (หรือ) อุปกรณ์ที่ติดตั้ง, การเสื่อมสภาพในด้านความปลอดภัยและลักษณะของอาคาร, การละเมิด อุปกรณ์ดับเพลิง, ไม่ได้รับอนุญาต".

จำเป็นต้องให้ความสนใจกับข้อเท็จจริงที่ว่าเงื่อนไขประการหนึ่งสำหรับการปฏิเสธการอนุมัติคือการไม่ปฏิบัติตามโครงการฟื้นฟูตามข้อกำหนดของกฎหมาย แนวคิดของ "ข้อกำหนดทางกฎหมาย" เป็นแนวคิดที่กว้างขวาง เหล่านั้น. โครงการจะต้องปฏิบัติตามทั้งข้อกำหนดของที่อยู่อาศัยการวางผังเมืองและกฎหมายแพ่งตลอดจนกฎหมายอื่น ๆ ที่ออกในการพัฒนากฎหมายเหล่านี้ ตามศิลปะ. 26 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย การก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยใหม่จะต้องดำเนินการตามข้อกำหนดของกฎหมาย กิจกรรมประเภทนี้ไม่ควรเบี่ยงเบนสิทธิของเจ้าของสถานที่อื่นในอาคารอพาร์ตเมนต์

การเปลี่ยนไปใช้ระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์เป็นเรื่องปกติมากขึ้นสำหรับอาคารใหม่ อย่างไรก็ตามด้วย ระบบความร้อนกลางมีการสร้างบ้านใหม่ด้วย บทความนี้เขียนถึงผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยใหม่และกำลังพิจารณาว่าควรเลือกที่พักแบบไหนดี

นี่มันเรื่องอะไรกัน

แนวคิดหลักมีความชัดเจน: บ้านใหม่ไม่เชื่อมต่อกับเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง ผลลัพธ์คืออะไร?

1. นักพัฒนาจึงประหยัดการเดินสายการสื่อสารและการติดตั้งเครื่องทำความร้อน นอกจากนี้ ไม่จำเป็นต้องมีการคำนวณที่ซับซ้อนและข้อตกลงนับไม่ถ้วนกับซัพพลายเออร์พลังงานความร้อน
2. ความจริงที่ว่าพวกเขาไม่ได้ขายที่อยู่อาศัยที่มีสัญญาที่สรุปแล้วสำหรับการจัดหาพลังงานความร้อนก็ควรเป็นประโยชน์สำหรับผู้ซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีศักยภาพ อย่างน้อยเขาก็สามารถเลือกแหล่งความร้อนและ ระบอบอุณหภูมิเครื่องทำความร้อน

อย่างไรก็ตาม: ในทางปฏิบัติ อาคารใหม่ส่วนใหญ่ให้เช่าแบบมีวงจรไฟฟ้าคู่ที่ติดตั้งไว้ล่วงหน้า หม้อต้มก๊าซ. เป็นที่ชัดเจนว่าราคาของพวกเขารวมอยู่ในค่าที่อยู่อาศัย

อพาร์ทเมนต์ที่มีการสื่อสารที่เชื่อมต่อ แต่ไม่มีการติดตั้งล่วงหน้า ระบบทำความร้อนทุกประเภทอย่างไรก็ตามสามารถขายได้ ลองดูทั้งสองกรณี

หม้อต้มก๊าซ

ควรจะพูดทันที: แก๊ส จริงๆเป็นแหล่งความร้อนที่ถูกที่สุดเพื่อให้ความร้อน อย่างน้อยใน ช่วงเวลานี้. มาชั่งน้ำหนักข้อดีข้อเสียของสถานการณ์นี้กัน

ข้อดี

การปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าความแตกต่างในการจ่ายเงินระหว่างการทำความร้อนแบบรวมศูนย์และการให้ความร้อนแบบอัตโนมัติโดยใช้ก๊าซมีตั้งแต่ 2 ถึง 3 เท่าด้วยระบอบอุณหภูมิเดียวกัน

ทำไม DH ถึงมีราคาแพง?

เป็นที่ชัดเจนว่าการสะท้อนกลับที่ไม่มีเงื่อนไขอย่างแรกและเกือบจะไม่มีเงื่อนไขคือการตำหนิเจ้าหน้าที่ที่โลภสำหรับทุกสิ่ง อย่างไรก็ตามอัตราภาษีสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนมีนอกเหนือจากเจตจำนงที่ชั่วร้ายของใครบางคนและมีเหตุผลที่ดีพอสมควร

• ก๊าซที่ใช้ในการผลิตความร้อนโดยโรงต้มน้ำและโรงไฟฟ้าพลังความร้อนนั้นจ่ายในอัตราที่สูงกว่าบุคคลทั่วไป
• ค่าเสื่อมราคาของอุปกรณ์ยังไม่ถูกยกเลิก หม้อไอน้ำต้องการการซ่อมแซมและบำรุงรักษาเป็นระยะ นอกจากนี้อัตราภาษีถูกบังคับให้รวมการเปลี่ยนอุปกรณ์ตามแผน
• การซ่อมแซมประจำปีและการเปลี่ยนท่อความร้อนตามแผนยังสร้างภาระให้กับกระเป๋าของคุณอีกด้วย
• ระบบทำความร้อนของคุณต้องได้รับการบริการ รายการค่าใช้จ่ายนี้รวมถึงการเปลี่ยนและซ่อมแซมตัวยกตามแผน การกำจัดหม้อน้ำรั่ว การแก้ไขและเปลี่ยนวาล์วในชุดลิฟต์ การตรวจสอบและการคว้านหัวฉีด การควบคุมอุณหภูมิของลิฟต์ และอีกหลายร้อยรายการ ผลงานต่างๆที่เรามักไม่สังเกต
• ในที่สุด การสูญเสียความร้อนทั้งหมด: บนเครื่องทำความร้อนหลักที่มีฉนวนกันความร้อนฉีกขาด ในทางเข้าที่เปิดโล่ง แม้แต่ในโรงงาน CHP เอง คุณจ่าย ... ถูกต้อง คุณเองก็เช่นกัน

ข้อได้เปรียบที่สำคัญอีกประการหนึ่งที่ระบบทำความร้อนของอพาร์ตเมนต์มีคือความเป็นอิสระ ดูเหมือนว่าทุกคนจะต้องแช่แข็งที่บ้านเพื่อรอให้ความร้อนเริ่มและมีอาการคัดจมูกในวันที่อากาศร้อนในเดือนเมษายน หมายความว่าคุณจัดหาระบอบอุณหภูมิที่คุณต้องการได้ตลอดเวลาตาม เท่านั้นด้วยความสบายใจของคุณเอง

ข้อเสีย

แน่นอนว่าไม่มีพวกเขา

• การใช้การกำจัดผลิตภัณฑ์ที่เผาไหม้ผ่านท่อโคแอกเซียลไปที่ด้านหน้าของบ้านหมายความว่าเป็นการดีกว่าที่จะไม่เปิดหน้าต่างอีกครั้ง เขม่าที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ระหว่างการเผาไหม้ก๊าซจะเข้าไปภายในอาคาร

อย่างไรก็ตาม: ในบ้าน การออกแบบที่ได้รับการปรับให้เหมาะสมสำหรับการทำความร้อนส่วนบุคคล มักจะมีมากกว่า โครงการที่ซับซ้อนการทำงานของหม้อไอน้ำ: อากาศถูกนำออกจากซุ้มและปล่อยผลิตภัณฑ์จากการเผาไหม้ลงในท่อระบายอากาศ ปริมาณงานซึ่งช่วยให้หม้อไอน้ำทั้งหมดในไรเซอร์ทำงานเต็มกำลังในเวลาเดียวกัน

ภาพแสดงอาคารใหม่ ส่วนหน้ามีท่อระบายอากาศ

• ปริมาณการใช้ก๊าซในอพาร์ทเมนต์หัวมุมและส่วนกลางของบ้านจะแตกต่างกันไป ในกรณีของความร้อนจากส่วนกลาง สิ่งนี้แม้ว่าจะค่อนข้างตลก แต่ปัญหาความไม่เท่าเทียมกันทางสังคมก็แก้ไขได้ด้วยการจ่ายความร้อนเท่ากัน
• ยิ่งยอดรวมมากขึ้น อุปกรณ์แก๊สในอาคารยิ่งมีโอกาสเกิดการรั่วไหลของก๊าซมากขึ้นตามผลที่ตามมา ใช่, หม้อไอน้ำที่ทันสมัยปลอดภัยกว่า เตาแก๊สตัวอย่างโซเวียต อย่างไรก็ตาม โดยทั่วไป แก๊สยังคงระเบิดได้

อพาร์ทเมนต์ที่ไม่มีอุปกรณ์ทำความร้อน: การแก้ปัญหาความร้อน

มีตัวเลือกใดบ้างในการซื้ออพาร์ทเมนต์ที่ไม่มีหม้อไอน้ำที่ติดตั้งไว้ล่วงหน้า มีรูปแบบการทำความร้อนที่อย่างน้อยใกล้เคียงกับก๊าซในแง่ของความสะดวกและประสิทธิภาพหรือไม่?

อันที่จริงทางเลือกมีน้อย ส่วนใหญ่แหล่งความร้อนในอพาร์ตเมนต์ในเมืองไม่สามารถใช้ได้

• หม้อต้มเชื้อเพลิงแข็งหายไปไม่ใช่เพราะความจำเป็นในการบำรุงรักษาบ่อยครั้ง แต่เนื่องจากไม่มีที่สำหรับเก็บฟืนและถ่านหินในอพาร์ตเมนต์
• Solara คือ มากเสียงดังจากเตาและความจุอย่างน้อยสองสามก้อน แล้วลองนึกภาพกระบวนการเติมในอาคารอพาร์ตเมนต์ ...
• การให้ความร้อนด้วยไฟฟ้า (แม่นยำยิ่งขึ้นคือการให้ความร้อนโดยตรงด้วยความช่วยเหลือ) มีราคาแพงมาก เทคโนโลยีประหยัดพลังงานทั้งหมด (พื้นฉนวนความร้อน หม้อน้ำอินฟราเรด และหม้อน้ำไฟฟ้าแบบต่างๆ และอื่นๆ ที่คล้ายกัน) สามารถลดต้นทุนได้สองสามสิบเปอร์เซ็นต์อย่างดีที่สุด ค่าใช้จ่ายจะยังคงสูงกว่าต้นทุนการทำความร้อนด้วยแก๊ส 6-8 เท่า

สิ่งที่ยังคงอยู่? ที่จริงแล้วเท่านั้น ปั๊มความร้อน. และมีเพียงสองประเภทเท่านั้นคืออากาศและอากาศน้ำ

ค่าใช้จ่ายใน ตัวเลือกงบประมาณง่ายต่อการประมาณการ: ตัวอย่างเช่นสำหรับอพาร์ทเมนต์สองห้องที่มีพื้นที่ 60 ตร.ม. ปั๊มความร้อนในครัวเรือนสองแห่ง C [ป้องกันอีเมล] Nordic CH-S09FTXN มูลค่า 22,000 รูเบิลต่ออัน รุ่นนี้ได้รับการคัดเลือกไม่เพียง แต่สำหรับ ราคาถูกแต่ยังเพื่อการประหยัดพลังงานที่ดีเยี่ยมร่วมกับอุณหภูมิการทำงานที่หลากหลายเพื่อให้ความร้อน (สูงถึง -25C)

ลองประมาณค่าใช้จ่ายในกรณีนี้ การคำนวณที่ต้องทำด้วยตัวเองนั้นง่ายกว่า:

• ตาม SNiP การให้ความร้อน 10 m2 ต้องใช้พลังงานความร้อนหนึ่งกิโลวัตต์

โปรดทราบ: บ้านใหม่กำลังถูกสร้างขึ้นด้วยการใช้งานจริง เทคโนโลยีประหยัดพลังงานดังนั้น ในทางปฏิบัติ ค่านี้สามารถหารด้วยสองได้อย่างปลอดภัย อย่างไรก็ตาม เราจะดำเนินการจากสถานการณ์ที่เลวร้ายที่สุด

• สำหรับอพาร์ทเมนต์ขนาด 60 ตร.ม. จะต้องใช้ 6 กิโลวัตต์ กำลังไฟพิกัดของ CH-S09FTXN หนึ่งเครื่องคือ 3600 วัตต์; อย่างไรก็ตาม เทคโนโลยีการควบคุมอินเวอร์เตอร์ช่วยให้ปรับกำลังไฟฟ้าได้อย่างยืดหยุ่นโดยไม่ต้องหยุดและรีสตาร์ทคอมเพรสเซอร์
• พารามิเตอร์ C.O.P. ซึ่งหมายถึงอัตราส่วนของพลังงานความร้อนและพลังงานไฟฟ้าที่มีประสิทธิภาพ สำหรับเครื่องปรับอากาศของเราคือ 4.2 เพื่อให้ได้รับกำลังไฟพิกัด 6 กิโลวัตต์ จะต้องใช้พลังงานอย่างต่อเนื่อง 6 / 4.2 = 1.43 กิโลวัตต์

ให้เราอาศัยค่านี้: ในทางหนึ่งตามที่แสดงในทางปฏิบัติด้วยความร้อนที่คำนวณได้ถูกต้องการใช้พลังงานเฉลี่ยสำหรับฤดูร้อนจะไม่เกินครึ่งหนึ่งของค่าเล็กน้อยในทางกลับกันประสิทธิภาพของปั๊มความร้อน ขึ้นอยู่กับอุณหภูมิถนน

เป็นที่ชัดเจนว่าที่ +15 และที่ -25 ต่อกิโลวัตต์-ชั่วโมงที่นำมาจาก อากาศในบรรยากาศค่าความร้อนและค่าไฟฟ้าจะแตกต่างกัน

• ที่ค่าใช้จ่ายปัจจุบันของกิโลวัตต์ชั่วโมงต่อวันของการทำความร้อนจะมีราคา 1.43 kW * 4 r / kW / h * 24 ชั่วโมง = 137 รูเบิล เดือนอยู่ใน 4110

มันมากหรือน้อย?

ในอีกด้านหนึ่ง ค่าใช้จ่ายดูเหมือนจะเทียบได้กับต้นทุนของการทำความร้อนจากส่วนกลาง จากด้านอื่นๆ:

• ในความเป็นจริง ในบ้านที่มีซุ้มฉนวน ค่าใช้จ่ายจะน้อยกว่ามาก
• ฤดูร้อนจะเริ่มขึ้นเมื่อถึงเวลาที่เหมาะสมกับคุณ
• เป็นมูลค่าการพิจารณาแนวโน้มในอนาคต ไม่ยากเลยที่จะคาดการณ์ว่าราคาเชื้อเพลิงฟอสซิลจะเพิ่มขึ้นแบบทวีคูณในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า แต่ราคาไฟฟ้าจะเติบโตช้ากว่ามาก: อุตสาหกรรมพลังงานของทุกประเทศกำลังเปลี่ยนไปใช้แหล่งพลังงานหมุนเวียน

รูปแบบการทำความร้อนใดดีกว่าที่จะหยุดขึ้นอยู่กับคุณเป็นผู้ตัดสินใจ

วิธีเปลี่ยนไปใช้ระบบทำความร้อนอัตโนมัติ

มีคำแนะนำสำหรับ เอกสารเปลี่ยนเป็น ระบบทำความร้อนสำหรับบ้านที่มีระบบทำความร้อนกลาง?

นี่คือตัวอย่างขั้นตอน

1. เจ้าของอพาร์ตเมนต์ระบุ ความสามารถทางเทคนิคตัดการเชื่อมต่ออพาร์ตเมนต์จากเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง คุณจะต้องสื่อสารกับ องค์กรที่อยู่อาศัยหรือที่สมเหตุสมผลกว่าโดยตรงกับผู้จัดหาความร้อน กฎหมายชุมชนฉบับปัจจุบันจัดให้มีความเป็นไปได้ทางทฤษฎีในการเปลี่ยนไปใช้ระบบทำความร้อนส่วนบุคคล
2. กำลังเตรียมเงื่อนไขทางเทคนิคสำหรับการติดตั้งอุปกรณ์แก๊ส - การคำนวณปริมาณการใช้แบบจ่ายก๊าซ ฯลฯ แน่นอนว่าถ้าเปลี่ยนมาใช้แก๊ส เมื่อใช้เครื่องทำความร้อนไฟฟ้าทุกประเภท เส้นทางของคุณจะอยู่ที่ Energosbyt
3. กำลังเตรียมการกำกับดูแลอัคคีภัย ในอพาร์ตเมนต์ในเมือง ผนังมักทำจากวัสดุที่ไม่ติดไฟ ดังนั้นจึงไม่ควรมีสิ่งกีดขวางใดๆ
4. หากคุณวางแผนที่จะใช้ท่อโคแอกเซียลที่มีช่องทางออกไปยังส่วนหน้าของอาคาร คุณจะต้องได้รับอนุญาตจากหน่วยงานกำกับดูแลด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา
5. ถัดไป คุณต้องติดต่อบริษัทติดตั้งที่ได้รับอนุญาตและเตรียมแพ็คเกจเอกสาร: ใบรับรองสำหรับอุปกรณ์ที่จะติดตั้ง คำแนะนำในการติดตั้ง สำเนาใบอนุญาตผู้ติดตั้ง และข้อตกลงการบริการ
6. หลังจาก ติดตั้งเสร็จระบบ เครื่องทำความร้อนด้วยแก๊สคุณจะต้องเชิญผู้เชี่ยวชาญด้านบริการแก๊สเพื่อเชื่อมต่อและเริ่มหม้อไอน้ำเป็นครั้งแรก ในกรณีของปั๊มความร้อน แน่นอนว่าไม่จำเป็น
7. ยังคงเปิดหม้อไอน้ำอยู่ การบำรุงรักษาบริการและแจ้งบริการก๊าซเกี่ยวกับการเปลี่ยนไปใช้การจ่ายความร้อนอัตโนมัติ

อย่างไรก็ตาม: ภายใต้สถานการณ์บางอย่าง ค่าใช้จ่ายและเงื่อนไขในการเตรียมเอกสารอาจกลายเป็นคำถามที่สมเหตุสมผล: การแลกเปลี่ยนอพาร์ทเมนต์กับกระท่อมไม่ง่ายกว่าหรือ

บทสรุป

คุณสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมเล็กน้อยเกี่ยวกับวิธีการใช้ระบบทำความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้จากวิดีโอที่แนบมากับบทความ

ผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนท์ในเมืองมักไม่สนใจว่าระบบทำความร้อนทำงานอย่างไรในบ้านของพวกเขา ความต้องการความรู้ดังกล่าวอาจเกิดขึ้นเมื่อเจ้าของต้องการเพิ่มความสะดวกสบายในบ้านหรือปรับปรุงรูปลักษณ์ที่สวยงามของอุปกรณ์วิศวกรรม สำหรับผู้ที่จะเริ่มซ่อมแซม เราจะพูดถึงระบบทำความร้อนของอาคารอพาร์ตเมนต์สั้นๆ

ประเภทของระบบทำความร้อนสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์

ขึ้นอยู่กับโครงสร้าง ลักษณะของระบบหล่อเย็นและการวางท่อ การทำความร้อนของอาคารอพาร์ตเมนต์แบ่งออกเป็นประเภทต่อไปนี้:

ตามตำแหน่งของแหล่งความร้อน

• ระบบอพาร์ทเม้นท์เครื่องทำความร้อนซึ่งติดตั้งหม้อต้มก๊าซในห้องครัวหรือห้องแยกต่างหาก ความไม่สะดวกและการลงทุนในอุปกรณ์บางอย่างทำได้มากกว่าการชดเชยด้วยความสามารถในการเปิดและควบคุมการทำความร้อนตามดุลยพินิจของคุณ เช่นเดียวกับต้นทุนการดำเนินงานที่ต่ำเนื่องจากไม่มีการสูญเสียในแหล่งความร้อน หากคุณมีหม้อไอน้ำของคุณเอง แทบไม่มีข้อ จำกัด ในการสร้างระบบใหม่ ตัวอย่างเช่น หากเจ้าของต้องการเปลี่ยนแบตเตอรี่ด้วยพื้นน้ำอุ่น ก็ไม่มีปัญหาทางเทคนิคใดๆ
• เครื่องทำความร้อนส่วนบุคคลซึ่งห้องหม้อไอน้ำของตัวเองให้บริการบ้านเดี่ยวหรือที่อยู่อาศัย วิธีแก้ปัญหาดังกล่าวพบได้ในสต็อกบ้านเก่า (คนขายของ) และในที่อยู่อาศัยระดับหัวกะทิแห่งใหม่ ซึ่งชุมชนของผู้พักอาศัยจะตัดสินใจด้วยตัวเองว่าจะเริ่มฤดูร้อนเมื่อใด
• ระบบทำความร้อนส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์มักพบในที่อยู่อาศัยทั่วไป

อุปกรณ์ทำความร้อนส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์การถ่ายเทความร้อนจาก CHP จะดำเนินการผ่านจุดความร้อนในพื้นที่

ตามคุณสมบัติของสารหล่อเย็น

• เครื่องทำน้ำอุ่นน้ำถูกใช้เป็นตัวพาความร้อน ในที่อยู่อาศัยที่ทันสมัยพร้อมอพาร์ตเมนต์หรือเครื่องทำความร้อนส่วนบุคคลมีระบบอุณหภูมิต่ำ (ศักยภาพต่ำ) ที่ประหยัดซึ่งอุณหภูมิของสารหล่อเย็นไม่เกิน 65 ºС แต่ในกรณีส่วนใหญ่และทั้งหมด บ้านทั่วไปสารหล่อเย็นมีอุณหภูมิการออกแบบในช่วง 85-105 ºС
• อบไอน้ำอพาร์ทเมนท์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ (ไอน้ำหมุนเวียนในระบบ) มีข้อบกพร่องที่สำคัญหลายประการ ไม่ได้ใช้ในบ้านใหม่เป็นเวลานาน สต็อกที่อยู่อาศัยเก่าจะถูกโอนไปยังระบบน้ำทุกที่

ตามแผนภาพการเดินสายไฟ

ระบบทำความร้อนหลักในอาคารอพาร์ตเมนต์:

• ท่อเดียว - ทั้งการเลือกการจ่ายและส่งคืนของสารหล่อเย็นไปยังอุปกรณ์ทำความร้อนจะดำเนินการในบรรทัดเดียว ระบบดังกล่าวพบได้ใน "Stalinka" และ "Khrushchev" มีข้อเสียอย่างร้ายแรง: หม้อน้ำถูกจัดเรียงเป็นชุด และเนื่องจากการระบายความร้อนของสารหล่อเย็นในตัว อุณหภูมิความร้อนของแบตเตอรี่จึงลดลงเมื่อเคลื่อนออกจากจุดความร้อน เพื่อรักษาการถ่ายเทความร้อน จำนวนส่วนจะเพิ่มขึ้นตามทิศทางของสารหล่อเย็น เป็นไปไม่ได้ที่จะติดตั้งอุปกรณ์ควบคุมในวงจรท่อเดียว ไม่แนะนำให้เปลี่ยนการกำหนดค่าของท่อ ติดตั้งหม้อน้ำประเภทและขนาดแตกต่างกัน มิฉะนั้น การทำงานของระบบอาจเสียหายอย่างรุนแรง
• "เลนินกราดก้า" - เวอร์ชันปรับปรุง ระบบท่อเดียวซึ่งเนื่องจากการเชื่อมต่อของอุปกรณ์ระบายความร้อนผ่านบายพาสลดอิทธิพลซึ่งกันและกัน คุณสามารถติดตั้งอุปกรณ์ควบคุม (ไม่อัตโนมัติ) บนหม้อน้ำ เปลี่ยนหม้อน้ำเป็นประเภทอื่น แต่มีความจุและกำลังใกล้เคียงกัน

• ระบบทำความร้อนแบบสองท่อของอาคารอพาร์ตเมนต์ได้กลายเป็นที่นิยมใช้กันอย่างแพร่หลายในเบรจเนฟกา และยังคงได้รับความนิยมมาจนถึงทุกวันนี้ มีการแยกสายจ่ายและคืนสินค้า ดังนั้นสารหล่อเย็นที่ทางเข้าอพาร์ทเมนท์และหม้อน้ำทั้งหมดจึงมีอุณหภูมิเกือบเท่ากัน การแทนที่หม้อน้ำด้วยประเภทที่แตกต่างกันและแม้แต่ปริมาตรก็ไม่ส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อการทำงานของอุปกรณ์อื่นๆ แบตเตอรี่สามารถติดตั้งอุปกรณ์ควบคุม รวมทั้งอุปกรณ์อัตโนมัติ

ทางด้านซ้าย - เวอร์ชันปรับปรุงของรูปแบบท่อเดียว (คล้ายกับ "เลนินกราด") ทางด้านขวา - รุ่นสองท่อ หลังให้ more สภาพที่สะดวกสบาย, การควบคุมที่แม่นยำและให้โอกาสในการเปลี่ยนหม้อน้ำมากขึ้น

• โครงร่างลำแสงถูกใช้ในตัวเรือนที่ไม่ได้มาตรฐานที่ทันสมัย อุปกรณ์เชื่อมต่อแบบขนานอิทธิพลซึ่งกันและกันมีน้อย การเดินสายไฟตามกฎจะดำเนินการบนพื้นซึ่งช่วยให้คุณสามารถปลดปล่อยผนังจากท่อได้ เมื่อติดตั้งอุปกรณ์ควบคุมรวมถึงอุปกรณ์อัตโนมัติจะทำให้มั่นใจได้ว่าปริมาณความร้อนในห้องจะถูกต้อง ในทางเทคนิคแล้ว การเปลี่ยนระบบทำความร้อนทั้งบางส่วนและทั้งหมดในอาคารอพาร์ตเมนต์ด้วยโครงคานภายในอพาร์ตเมนต์สามารถเปลี่ยนแปลงการกำหนดค่าได้อย่างมีนัยสำคัญ

ด้วยโครงร่างของลำแสงเส้นจ่ายและส่งคืนจะเข้าสู่อพาร์ตเมนต์และการเดินสายจะดำเนินการขนานกันโดยแยกวงจรผ่านตัวสะสม โดยปกติแล้วจะวางท่อไว้บนพื้น หม้อน้ำเชื่อมต่ออย่างเรียบร้อยและสุขุมจากด้านล่าง

การเปลี่ยน โอน และเลือกหม้อน้ำในอาคารอพาร์ตเมนต์

เราจะทำการจองว่าการเปลี่ยนแปลงใดๆ ในการทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องประสานงานกับหน่วยงานบริหารและองค์กรปฏิบัติการ

เราได้กล่าวไปแล้วว่าความเป็นไปได้พื้นฐานของการเปลี่ยนและถ่ายโอนหม้อน้ำนั้นเกิดจากโครงการ วิธีการเลือกหม้อน้ำที่เหมาะสมสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์? พิจารณาสิ่งต่อไปนี้:

• ประการแรกหม้อน้ำต้องทนต่อแรงกดซึ่งสูงกว่าในอาคารอพาร์ตเมนต์มากกว่าในอาคารส่วนตัว ยังไง ปริมาณมากขึ้นชั้นยิ่งสูงได้ ทดสอบความดันสามารถเข้าถึง 10 atm และในอาคารสูง 15 atm มูลค่าที่แน่นอนสามารถรับได้จากหน่วยงานปฏิบัติการในพื้นที่ หม้อน้ำบางตัวที่จำหน่ายในท้องตลาดไม่มีลักษณะเฉพาะที่สอดคล้องกัน ส่วนสำคัญของอลูมิเนียมและอื่น ๆ อีกมากมาย หม้อน้ำเหล็กไม่เหมาะสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์
• เป็นไปได้ไหมและต้องเปลี่ยนมากแค่ไหน พลังงานความร้อนหม้อน้ำขึ้นอยู่กับรูปแบบที่ใช้ แต่ไม่ว่าในกรณีใดจะต้องคำนวณการถ่ายเทความร้อนของอุปกรณ์ สำหรับส่วนหนึ่งทั่วไปของแบตเตอรี่เหล็กหล่อ การถ่ายเทความร้อนคือ 0.16 กิโลวัตต์ที่อุณหภูมิน้ำหล่อเย็น 85 ºС คูณจำนวนส่วนด้วยค่านี้ เราจะได้พลังงานความร้อนของแบตเตอรี่ที่มีอยู่ คุณสมบัติของฮีตเตอร์ใหม่สามารถพบได้ในเอกสารข้อมูลทางเทคนิค แผงหม้อน้ำไม่ได้ประกอบจากส่วนต่างๆ แต่มีขนาดและกำลังคงที่

ข้อมูลการถ่ายเทความร้อนเฉลี่ย หลากหลายชนิดหม้อน้ำอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับ เฉพาะรุ่น

• วัสดุก็มีความสำคัญเช่นกัน ระบบทำความร้อนส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์มักมีลักษณะเฉพาะจากสารหล่อเย็นที่มีคุณภาพต่ำ แบบดั้งเดิมที่ไวต่อมลภาวะน้อยที่สุด แบตเตอรี่เหล็กหล่ออะลูมิเนียมตอบสนองได้แย่ที่สุดต่อสภาพแวดล้อมที่ก้าวร้าว หม้อน้ำ Bimetallic แสดงตัวเองได้ดี

ติดตั้งเครื่องวัดความร้อน

สามารถติดตั้งเครื่องวัดความร้อนได้โดยไม่มีปัญหากับแผนผังสายไฟในอพาร์ตเมนต์ ตามกฎแล้ว ใน บ้านทันสมัยมีอุปกรณ์วัดแสงอยู่แล้ว เกี่ยวกับสต็อกที่อยู่อาศัยที่มีอยู่กับ ระบบทั่วไปความร้อน ความเป็นไปได้นี้ไม่มีอยู่เสมอ ขึ้นอยู่กับรูปแบบเฉพาะและการกำหนดค่าของไปป์ไลน์สามารถรับคำแนะนำได้จากองค์กรปฏิบัติการในพื้นที่

สามารถติดตั้งเครื่องวัดความร้อนในอพาร์ตเมนต์ได้ด้วยแผนภาพการเดินสายไฟแบบสองท่อและแบบคาน หากสาขาแยกไปที่อพาร์ตเมนต์

หากไม่สามารถติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงสำหรับอพาร์ทเมนต์ทั้งหมดได้ หม้อน้ำแต่ละตัวสามารถวางมิเตอร์วัดความร้อนขนาดกะทัดรัดได้

ทางเลือก อพาร์ทเม้นท์เมตร- อุปกรณ์วัดความร้อนที่วางโดยตรงบนหม้อน้ำแต่ละตัว

โปรดทราบว่าการติดตั้งอุปกรณ์วัดแสง การเปลี่ยนหม้อน้ำ และการเปลี่ยนแปลงอื่นๆ ของอุปกรณ์ทำความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องได้รับการอนุมัติล่วงหน้า และต้องดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญที่เป็นตัวแทนขององค์กรที่มีใบอนุญาตเพื่อดำเนินงานที่เกี่ยวข้อง

วิดีโอ: วิธีการให้ความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์

ปัจจุบัน บริษัท จำนวนมากเสนอบริการในการจัดหาอุปกรณ์สำหรับการทำความร้อนส่วนบุคคล ในรัสเซีย ตลาดสำหรับทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ในอาคารแบบหลายห้องส่วนใหญ่กำลังขยายตัว รวมถึงมีบริษัทที่ทำงานอย่างมีประสิทธิผลกับ Gosstroy สหพันธรัฐรัสเซียและบริษัทก่อสร้างรายใหญ่อื่นๆ ถึงเวลาแล้วที่ระบบทำความร้อนส่วนบุคคลควรจะเทียบเท่ากับการทำความร้อนจากส่วนกลางหรือมีความสำคัญสูงกว่านั้น ภารกิจคือการดึงความสนใจของนักลงทุนก่อสร้างและผู้บริโภคมาที่บริเวณนี้ ส่วนการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยด้วย เครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์แม้ว่าจะใหม่ แต่ค่อนข้างมีแนวโน้ม

ในรัสเซียพวกเขาเริ่มพูดคุยเกี่ยวกับระบบทำความร้อนส่วนบุคคลสำหรับอาคารที่พักอาศัยในช่วงปลายทศวรรษ 90 ของศตวรรษที่ผ่านมา และในช่วงต้นทศวรรษ 2000 วัตถุชิ้นแรกที่มีซอฟต์แวร์ปรากฏขึ้นในอาณาเขตของประเทศของเรารวมถึงใน Smolensk จำเป็นต้องใส่ใจกับจำนวนชั้นของบ้านที่มีระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ ความจริงก็คือสำหรับเทคโนโลยีนี้ ไม่สำคัญว่าบ้านจะมีกี่ชั้น อย่างน้อย 2 หรือ 10 ชั้น มีวิธีแก้ปัญหาทางเทคนิคสำหรับอาคารทุกความสูง ปัญหาอาจเกิดขึ้นสำหรับบริการดับเพลิง แต่ไม่ใช่สำหรับบริษัทก่อสร้าง และไม่ใช่สำหรับซัพพลายเออร์อุปกรณ์ ตัวอย่างเช่น ในภาคเหนือของอิตาลี มีอาคารสูงสิบเจ็ดชั้นจำนวนสามหลังที่ดำเนินการสำเร็จมาแล้วกว่าสองทศวรรษ

ในบทความนี้เราจะ การวิเคราะห์เปรียบเทียบระบบทำความร้อนต่างๆ และพิสูจน์ว่าทำไมบ้านที่มีระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์จึงมีแนวโน้มสำหรับผู้บริโภคมากกว่าบ้านอื่นๆ

การทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์และระบบทำความร้อนส่วนกลาง: การเปรียบเทียบ

การเปรียบเทียบจะดำเนินการตามเกณฑ์หลักในการประเมินความเป็นไปได้ ประเภทต่างๆเครื่องทำความร้อน กล่าวคือ สิ่งเหล่านี้คือการลงทุน ประสิทธิภาพ ทรัพย์สิน ความพร้อมในการบำรุงรักษา และความสะดวกสบายสำหรับผู้บริโภค เราจะไม่พิจารณากรณีของการให้ความร้อนในเขตซึ่งใช้แหล่งความร้อนฟรี เช่น ในเดนมาร์ก ที่มีการใช้ขยะใน DH

ระบบความร้อนกลาง

การลงทุนในพื้นที่นี้แทบไม่มีการลงทุน อย่างที่ทราบกันดีว่าทางการไม่เคยมีเงินให้ DH ดังนั้นแทบไม่เคยใช้อุปกรณ์ใหม่ ๆ และสิ่งที่มีอยู่ก็ทรุดโทรม ปัจจัยด้านประสิทธิภาพสำหรับการทำความร้อนส่วนกลางในรัสเซียคือ 45-50 เปอร์เซ็นต์ เจ้าของเครื่องทำความร้อนส่วนกลางเป็นที่เข้าใจได้นี่คือสถานะนั่นคือสาเหตุที่ทำให้เป็นเครื่องทำความร้อนจากส่วนกลางนั่นคือทั่วไป มีการดำเนินการบำรุงรักษา แต่บริษัทจัดการมีหน้าที่รับผิดชอบในการบำรุงรักษาอย่างไม่สม่ำเสมอและไม่ได้มีคุณภาพสูงเสมอไป มาดูความสบายกันดีกว่า เราสามารถพูดคุยเกี่ยวกับความสะดวกสบายแบบไหนถ้าผู้คนต้องเปิดหน้าต่างหรือใช้แหล่งความร้อนเพิ่มเติมในรูปแบบของเครื่องทำความร้อน? เป็นที่ชัดเจนว่าการทำความร้อนจากส่วนกลางไม่สามารถเรียกได้ว่าสะดวกสบายสำหรับผู้บริโภค

บล็อกบ้านหม้อไอน้ำในอาคารที่พักอาศัย

สถานการณ์สำหรับ ประเภทนี้ระบบทำความร้อนดูดีขึ้นมาก กองทุนกำลังลงทุนอยู่ เนื่องจากบริษัทก่อสร้างต้องส่งมอบบ้าน และไม่มีระบบทำความร้อน การดำเนินการนี้จะไม่สามารถทำได้ เนื่องจากเครือข่ายทำความร้อนได้เสนอข้อกำหนดที่สูงสำหรับระบบทำความร้อน จึงต้องปฏิบัติตาม ประสิทธิภาพค่อนข้างสูงเพราะไม่ต้องถ่ายเทความร้อน แต่ถ้าพูดถึงความเป็นเจ้าของ คำถามก็เกิดขึ้น ด้านหนึ่ง เจ้าของทั้งหมดล้วนเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในอาคารที่พักอาศัย แต่ในความเป็นจริง เมื่ออุปกรณ์พัง ผู้คนไม่ต้องการลงทุนในอุปกรณ์นี้ เนื่องจากเป็นเรื่องปกติ ไม่ใช่เรื่องส่วนตัว มีการดำเนินการบำรุงรักษาบ้านหม้อไอน้ำแบบบล็อก บริษัท เอกชนมีหน้าที่รับผิดชอบซึ่งพร้อมที่จะทำงานดังกล่าว โดยปกติแล้ว บริษัทเหล่านี้เป็นบริษัทเดียวกันกับที่ดำเนินการติดตั้งและทดสอบระบบ คำถามอื่น: ใครจะเป็นผู้จ่ายสำหรับมัน? ปล่อยให้คำถามที่ไม่มีคำตอบเพราะ สายพันธุ์นี้กิจกรรมไม่ได้ผลกำไรมากนักและต้องใช้ต้นทุนจำนวนมาก ระดับของความสะดวกสบาย อย่างไรก็ตาม ระบบทำความร้อนที่มีหม้อไอน้ำแบบบล็อกอยู่ในระดับสูง แต่ไม่แยกกัน แม้ว่าจะสูงกว่าในกรณีของเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง ทำ เงื่อนไขในอุดมคติสำหรับตัวคุณเองคุณจะต้องซื้ออุปกรณ์ที่ค่อนข้างแพง เช่น หัวเทอร์โมสแตติก

การทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์

การลงทุนที่ต้องการจะเหมือนกับในกรณีของโรงต้มน้ำแบบบล็อกที่อธิบายข้างต้น การคำนวณแสดงให้เห็นว่า PO และ BC สำหรับอาคารสิบชั้นมาตรฐานนั้นเกือบเท่ากันและแตกต่างกัน 10-15 เปอร์เซ็นต์ในทิศทางเดียวหรืออีกทางหนึ่ง ทุกอย่างขึ้นอยู่กับอุปกรณ์ที่ใช้และราคาเท่าไหร่ งานติดตั้ง. ประสิทธิภาพของระบบสูงมากจริง ๆ ก็เท่ากับประสิทธิภาพของหม้อน้ำ ไม่มีปัญหากับทรัพย์สินเนื่องจากระบบทำความร้อนทั้งหมดเป็นของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ ปัญหาด้านการบริการได้รับการแก้ไขแล้ว: บริษัทรุ่นเยาว์ทำหน้าที่เป็นบริษัทให้บริการ จริงอยู่เจ้าของระบบทำความร้อนแต่ละเครื่องไม่ได้คิดมากเกินไปเกี่ยวกับความจำเป็นในการบำรุงรักษา ความสะดวกสบายของผู้บริโภคในกรณีนี้สูงมาก แต่ละคนสามารถปรับแต่งการตั้งค่าที่ต้องการได้ ตัวอย่างเช่น คนหนึ่งจะต้องมีอุณหภูมิ 19 องศา ในขณะที่อีกคนรู้สึกดีที่ 25 องศา แค่วางไว้บนหม้อน้ำหรือบนหม้อต้มก็พอ เครื่องควบคุมอุณหภูมิอุณหภูมิที่ต้องการไม่ต้องทำอะไรเพิ่มเติม

ความน่าดึงดูดใจในการลงทุนของอพาร์ทเมนท์พร้อมระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์

บ่อยครั้งที่คำถามเกิดขึ้นเกี่ยวกับความน่าดึงดูดใจในการลงทุนของบ้านพร้อมระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ เราได้กล่าวไปแล้วข้างต้นว่าซอฟต์แวร์และ BC นั้นเกือบจะเท่าเทียมกันในแง่ของการลงทุน และ DH มีราคาแพงกว่ามาก ความแตกต่างระหว่างซอฟต์แวร์และ BC นั้นสะดวกสบายเป็นพิเศษและแก้ปัญหาด้วยคุณสมบัติ อุปกรณ์ทำความร้อน. มีการศึกษาจริงและคำนวณต้นทุนของการทำความร้อนแต่ละรายการเพื่อเปรียบเทียบกับการคำนวณสำหรับ BK และ DH ปรากฎว่าในแง่ของการลงทุนนั่นคือในขั้นตอนการก่อสร้างการทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์นั้นถูกกว่า BC เล็กน้อยและถูกกว่าการทำความร้อนส่วนกลางมาก

ประหยัดน้ำมันและเงิน

เมื่อหันไปหาประสบการณ์จากต่างประเทศ เราทราบว่าในอิตาลีมีสิทธิประโยชน์ทางภาษีสำหรับพลเมืองที่เปลี่ยนไปใช้ระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ ในกรณีนี้ พวกเขาจะตัดการเชื่อมต่อจากห้องหม้อไอน้ำและวางหม้อไอน้ำแบบติดผนังในบ้านของพวกเขา อย่างไรก็ตาม แม้กระทั่งก่อนที่จะมีการเปิดตัวกลไก "สนับสนุน" ประชากร เจ้าหน้าที่ของประเทศได้ทำการศึกษาที่ค่อนข้างน่าสนใจ

ในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยสองแห่งที่เกือบจะเหมือนกันในมิลาน (หนึ่งในนั้นติดตั้งห้องหม้อไอน้ำและอีกห้องหนึ่งใช้ หม้อไอน้ำแบบติดผนัง) ในช่วงระยะเวลาสี่ปี ได้มีการตรวจวัดข้อมูลต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับต้นทุนในการดำเนินงานระบบ โดยเฉพาะอย่างยิ่งปริมาณก๊าซที่แน่นอนที่ใช้ในอพาร์ทเมนต์หนึ่งถูกนำมาพิจารณาด้วย ในกระบวนการวิจัย อุปกรณ์มีความสมบูรณ์แบบมากขึ้นเรื่อยๆ มีการติดตั้งหัวควบคุมอุณหภูมิและตัวควบคุมอุณหภูมิแบบติดผนังในอพาร์ตเมนต์ สำหรับผลลัพธ์ปรากฎว่าซอฟต์แวร์ประหยัดน้ำมันได้มากถึงหนึ่งในสาม ผลการทดลองค่อนข้างน่าประทับใจ คุณต้องเห็นด้วย

ปัจจุบันมีข้อมูลที่คล้ายกัน แต่จากแหล่งรัสเซียแล้ว (เช่น บทความโดย V.A. Eltsov รองคนแรก อธิบดี JSC "Smolenkoblgaz", "Flame" หมายเลข 4 ของปี 2000 พิจารณาตัวอย่างในเมือง Smolensk) สิ่งสำคัญคือต้องสังเกตว่าผู้บริโภคยังจ่ายค่าสาธารณูปโภคด้วยซอฟต์แวร์น้อยลงอย่างมาก เพราะเขากินน้ำมันน้อยลง

กลับไปที่ประสบการณ์แบบตะวันตกกันเถอะ

การติดตั้งหม้อไอน้ำแบบติดผนังเป็นที่นิยมในอิตาลี เนื่องจากอุปกรณ์นี้มีการออกแบบที่สมบูรณ์แบบและมีมากมาย คุณสมบัติที่มีประโยชน์. มีการขายหม้อไอน้ำแบบติดผนังประมาณหนึ่งล้านเครื่องต่อปีในอิตาลี และประมาณสี่ล้านเครื่องทั่วยุโรป และกองอุปกรณ์ที่มีอยู่ทั้งหมดมีหม้อไอน้ำประมาณ 15 ล้านตัว และไม่มีอะไรแปลกในเรื่องนี้เพราะอพาร์ทเมนท์ที่มีระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์นั้นมีประโยชน์ต่อผู้บริโภคอย่างแท้จริงและที่สำคัญที่สุดคือสะดวกสบาย

จากจำนวนหม้อน้ำที่ติดตั้งในอิตาลีทุกปี ประมาณ 800,000 เครื่องเข้ามาแทนที่ระบบเก่า สถิติแสดงให้เห็นว่าโดยเฉลี่ยทุกครอบครัวในอิตาลีเปลี่ยนหม้อน้ำทุกๆ 8 ปี อายุการใช้งานของหม้อไอน้ำนั้นยาวนานกว่ามาก (15-20 ปี) อย่างไรก็ตามอุปกรณ์จะล้าสมัยตามศีลธรรมเมื่อเวลาผ่านไป นั่นคือเหตุผลที่ต้องเปลี่ยน สามารถสันนิษฐานได้ว่าหลังจากผ่านไปหลายปีจะต้องมีการเปลี่ยนหม้อไอน้ำแบบติดผนังจำนวนมากในประเทศของเรา

ผู้บริโภคคิดอย่างไรเกี่ยวกับบ้านที่มีระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์

กลับไปที่ความเป็นจริงของรัสเซียและเปิดการสำรวจที่ดำเนินการใน Smolensk ซึ่งมีบ้านหลายหลังที่มีระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ ผลลัพธ์ของเขาน่ายินดีมาก ผู้คน 250 คนตอบคำถาม บ้านของพวกเขามีพื้นที่มากถึง 70 ตร.ว. (มี 25 เปอร์เซ็นต์) และจาก 70 ถึง 150 ตร.ว. (71 เปอร์เซ็นต์) มีคำถามว่าพวกเขาประเมินสถานการณ์ทางการเงินอย่างไร 93 เปอร์เซ็นต์ให้คะแนนว่าเจริญรุ่งเรือง ครอบครัวร้อยละ 62 ของผู้ตอบแบบสอบถามประกอบด้วยสมาชิกสามคนขึ้นไป ในเวลาเดียวกัน ประชาชนใช้ระบบทำความร้อนส่วนบุคคลนานถึงหนึ่งปี (หนึ่งในสี่ของผู้ตอบแบบสอบถาม) นานถึงสามปี (67 เปอร์เซ็นต์) และมากกว่าสามปี (ผู้ตอบแบบสอบถามอื่น ๆ ทั้งหมด)

จากข้อมูลข้างต้น ผู้ตอบแบบสอบถามโดยเฉลี่ยคือผู้มีอายุ (41-55 ปี) ที่มี งานประจำและมากกว่ารายได้เฉลี่ย อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ประมาณ 100 ตารางเมตรและมีครอบครัวสามคน และใช้ระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ประมาณ 2 ปี

จากนั้นจึงถามคำถามที่สำคัญที่สุดซึ่งอันที่จริงแล้วเป็นเรื่องของบทความทั้งหมดของเรา ผู้ตอบแบบสอบถามถูกถามถึงสิ่งที่มีอิทธิพลต่อการเลือกอพาร์ตเมนต์แห่งนี้ จำเป็นต้องสร้างปัจจัยหลายประการตามความสำคัญ มีทั้งหมดแปดปัจจัยตั้งแต่การจัดวางไปจนถึงที่ตั้งของบ้าน ในหมู่พวกเขาคือการมีเครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ในอพาร์ตเมนต์ ผลลัพธ์ที่ได้มีดังนี้ ซอฟต์แวร์มีความสำคัญเป็นอันดับสอง! จำได้ว่าตอบคำถามโดยประชาชนที่มีรายได้สูงกว่าค่าเฉลี่ย อย่างที่คุณทราบ สิ่งเหล่านี้เป็นตัวกำหนดสภาวะของบรรยากาศการลงทุนในการก่อสร้างโดยทั่วไป และการศึกษาที่ดำเนินการใน Smolensk ชี้ให้เห็นว่าการให้ความร้อนในอพาร์ตเมนต์หยุดทำการทดลองแล้ว และได้กลายเป็นปัจจัยในการเติบโตและความสำเร็จของบริษัทรับเหมาก่อสร้าง ตัวแทนของบริษัทต่าง ๆ จำเป็นต้องตระหนักว่าราคาบ้านพร้อมระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์นั้นไม่สูงและมักจะถูกกว่า ในขณะที่อพาร์ทเมนท์ในนั้นสามารถขายได้มากขึ้น ราคาสูงเพราะมันดึงดูดใจผู้บริโภคมากกว่า ส่งผลให้บริษัทรับเหมาก่อสร้างสามารถหารายได้เพิ่มขึ้นอีกมาก

โดยทั่วไป แม้กระทั่งก่อนการสำรวจที่อธิบายข้างต้น มีข้อมูลที่กระจัดกระจายเกี่ยวกับการประเมินคุณสมบัติผู้บริโภคของซอฟต์แวร์ ซึ่งรวมถึงการสนทนาจำนวนมากกับผู้อยู่อาศัย ผู้ติดตั้งหม้อไอน้ำแบบติดผนัง ผู้สร้าง ตัวแทนบริษัทให้บริการ นี่คือหนึ่งใน ตัวอย่างที่ดี. ในเมืองแห่งหนึ่งของภูมิภาคมอสโก อพาร์ตเมนต์ในบ้านที่มีระบบทำความร้อนส่วนตัวราคา 500-550 ดอลลาร์ต่อตารางเมตร และในบ้านที่มีระบบทำความร้อนส่วนกลาง 350-400 ดอลลาร์ต่อตารางเมตร ดูเหมือนว่าอย่างหลังน่าจะน่าดึงดูดกว่าเพราะราคา แต่ในความเป็นจริงแล้วอพาร์ทเมนท์ที่มีระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์นั้นได้รับความนิยมมากกว่าและขายหมดเร็วกว่า อีกหนึ่งตัวอย่าง เมื่อบริษัทก่อสร้างเสร็จสิ้นการตั้งถิ่นฐานของอาคารสิบชั้นแรกโดยใช้ซอฟต์แวร์ ผู้คนต่างพากันตั้งคำถามกับเธอว่าจะมีวัตถุใหม่พร้อมหม้อไอน้ำแบบติดผนังเมื่อใด

นี่เป็นช่วงเวลาที่น่าสนใจและเปิดเผย ใน Smolensk เดียวกันเกือบ 90% ของเจ้าของอพาร์ทเมนท์รู้ว่าหม้อไอน้ำที่ติดตั้งในบ้านของพวกเขามียี่ห้ออะไร ในขณะที่ในอิตาลี ตัวเลขนี้ไม่ถึง 30 เปอร์เซ็นต์ด้วยซ้ำ เราสามารถสรุปได้จากสิ่งนี้ เนื่องจากผู้คนสนใจแบรนด์นี้ หมายความว่าพวกเขาพิจารณาปัจจัยนี้เมื่อเลือกซื้ออพาร์ตเมนต์ ดังนั้นบางยี่ห้อจึงมีชื่อเสียงมากกว่า

ในที่สุด ผู้เข้าร่วมการสำรวจเดียวกันทั้งหมดจาก Smolensk ต้องบอกเกี่ยวกับข้อดีของซอฟต์แวร์สำหรับพวกเขาด้วยตนเอง ผู้ตอบถูกแบ่งออกเป็นสาม กลุ่มใหญ่. เงินออมกล่าวถึงครั้งแรก ครั้งที่สองกล่าวถึงความสบาย และครั้งที่สามกล่าวถึงเหตุผลต่างๆ นานา ควรสังเกตว่ากลุ่มที่สองยังระบุถึงความเป็นอิสระจากเครื่องทำความร้อนส่วนกลางเป็นหนึ่งในองค์ประกอบที่สะดวกสบาย

คุณสมบัติของการทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ในรัสเซีย

จากผลการสำรวจทางสังคมวิทยาทุกอย่างชัดเจนและโดยทั่วไปแล้วหม้อไอน้ำประเภทใดที่ติดตั้งในประเทศของเรา บริษัทก่อสร้าง? สถิติแสดงให้เห็นว่าประมาณครึ่งหนึ่งของหม้อไอน้ำที่ซื้อเป็นอุปกรณ์ที่มีห้องเผาไหม้แบบเปิด และนี่ไม่ดีเพราะหลายคนเคยได้ยินเกี่ยวกับ วัฒนธรรมต่ำระบบอาคาร จัดหาการระบายอากาศและการกำจัดควัน แถมวันนี้ยังนิยมอีกด้วย หน้าต่างพลาสติกและความต้องการหม้อไอน้ำ จำนวนมากของอากาศเผาไหม้ เป็นที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่าหม้อไอน้ำที่มีห้องเผาไหม้แบบเปิดนำอากาศออกจากอพาร์ตเมนต์ที่ตั้งอยู่และอุปกรณ์ด้วย กล้องปิด- จาก สภาพแวดล้อมภายนอก. แน่นอนหม้อไอน้ำประเภทที่สองมีราคาแพงกว่า อย่างไรก็ตามรับประกันความปลอดภัยและความสะดวกสบายอย่างเต็มที่

เราไปต่อ หม้อไอน้ำที่ติดตั้งจำนวนมากมีความจุ 24 กิโลวัตต์ อย่าลืมว่ารัสเซียใช้กันเยอะ น้ำร้อนเช่นเดียวกับความจริงที่ว่าคนร่ำรวยอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่มีระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ (ซึ่งแสดงให้เห็นโดยการสำรวจที่กล่าวถึงก่อนหน้านี้) จำได้ว่าในครอบครัวของพวกเขาตามสถิติจากสามคน เป็นที่ชัดเจนว่าในเวลาเดียวกันในอพาร์ตเมนต์พวกเขาสามารถอาบน้ำล้างจานและทำงานบ้านอื่น ๆ อุปกรณ์ที่มีความจุ 24 กิโลวัตต์ให้ประมาณ 12-13 ลิตรต่อนาทีที่ Dt \u003d 25 และคุณเห็นไหมว่าไม่เพียงพอสำหรับฤดูหนาวของรัสเซียและนิสัยของเพื่อนร่วมชาติของเรา ดังนั้นจึงไม่ฟุ่มเฟือยที่จะเปลี่ยนไปใช้หม้อไอน้ำที่มีความจุ 28 หรือ 32 กิโลวัตต์ ในวงจรทำความร้อนอุปกรณ์สำหรับ 24 และ 28 กิโลวัตต์สามารถใช้แทนกันได้และอย่างหลังให้ความสะดวกสบายที่สูงขึ้น นอกจากนี้ราคาในแง่ของพื้นที่สี่เหลี่ยมจัตุรัสเปลี่ยนแปลงน้อยมาก

โดยสรุป เราเสริมว่า 90% ของหม้อไอน้ำแทบไม่มีตัวเลือกเพิ่มเติม แม้ว่าจะอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่มีความสะดวกสบายเพิ่มขึ้น

มาสรุปกัน แน่นอนว่าผู้บริโภคให้ความสำคัญกับความสะดวกสบายและประสิทธิภาพซึ่งจัดหาระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์เป็นอันดับแรก เมื่อซื้ออพาร์ทเมนท์พร้อมซอฟต์แวร์ พวกเขายินดีจ่ายเพิ่ม ปัจจุบันการให้ความร้อนส่วนบุคคลหยุดเป็นเพียงมาตรการบังคับสำหรับการละทิ้งการทำความร้อนจากส่วนกลาง ขณะนี้การทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์มีความจำเป็นต่อความต้องการที่สูงของผู้บริโภคที่ร่ำรวย เลยต้องใส่ใจ เอาใจใส่อย่างใกล้ชิดให้กับบริษัทก่อสร้างทั้งหมด

อพาร์ตเมนต์ทำความร้อนในอาคารสูง

ตลาดเครื่องทำความร้อนมีลักษณะที่ดีที่สุดคือคำว่า "อนุรักษ์นิยม" หากเราเปรียบเทียบการเปลี่ยนแปลงในการออกแบบหม้อไอน้ำร้อนและการพัฒนาเทคโนโลยีคอมพิวเตอร์ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาก็จะเหมือนกับการวิ่งของเต่าและเสือชีตาห์ แต่ในทางกลับกัน สิ่งสำคัญสำหรับระบบทำความร้อนไม่ใช่การอัพเดทอย่างต่อเนื่อง แต่เป็นการพิสูจน์ให้เห็นถึงความคงทนและความน่าเชื่อถือ เป็นลักษณะเฉพาะเหล่านี้ที่กระตุ้นให้ผู้อยู่อาศัยจำนวนมากติดตั้งเครื่องทำความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์

เหตุใดการทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์จึงเป็นที่นิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ

แม้ว่าจะไม่มีการเปลี่ยนแปลงที่รุนแรงในการออกแบบหม้อไอน้ำ แต่พื้นที่การใช้งานก็เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง หนึ่งในแอปพลิเคชั่นที่เติบโตเร็วที่สุดคือ อาคารอพาร์ตเมนต์ด้วยความร้อนส่วนบุคคล

ปัญหาพื้นฐานของรัสเซียคือสภาพที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนที่น่าขยะแขยง ผู้ที่ทำงานใน DEPs, ZhEKs และองค์กรอื่นที่คล้ายคลึงกันอย่างเป็นทางการจะได้รับเงินเพียงเพนนี ไม่มีใครไปทำงานในองค์กรเหล่านี้ และใครๆ ก็รู้สึกว่าทุกอย่างถูกปล่อยทิ้งไว้ให้มีโอกาส ในเวลาเดียวกัน ค่าบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยสำหรับประชากร และโดยเฉพาะอย่างยิ่งป้ายราคาสำหรับการทำความร้อนจากส่วนกลาง กำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว ในเรื่องนี้อาคารใหม่เกือบทั้งหมดถูกสร้างขึ้นด้วยระบบทำความร้อนของอพาร์ตเมนต์แต่ละห้อง ระบบดังกล่าวถูกนำมาใช้บนพื้นฐานของหม้อไอน้ำก๊าซสองวงจรติดผนังที่ทันสมัย

ในเวลาเดียวกัน ผู้สร้างไม่จำเป็นต้องใช้เงินเพื่อสรุปเครื่องทำความร้อนราคาแพง และผู้อยู่อาศัยในบ้านแต่ละคนจะได้รับโอกาสในการใช้ความร้อนมากเท่าที่ต้องการโดยเฉพาะ ส่งผลให้มีการใช้แหล่งพลังงานอย่างสมเหตุสมผลที่สุด และเจ้าของอพาร์ทเมนท์เข้าใจดีว่าควรมีที่อยู่อาศัยที่มีฉนวนหุ้มอย่างเหมาะสม และไม่จ่ายเงินเพิ่มสำหรับการทำความร้อน

สิ่งสำคัญคือเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่มีระบบทำความร้อนส่วนบุคคลโดยหลักการแล้วไม่คุ้นเคยกับปัญหาเช่น "ตามกำหนดเวลา" ประจำปีและการปิดระบบน้ำร้อน "ไม่ได้กำหนด" จำนวนมาก เมื่อใช้ระบบทำความร้อนแบบแยกส่วน คุณสามารถตั้งอุณหภูมิที่ต้องการในห้องได้ และอย่าเปิดหน้าต่างจนสุดหากแบตเตอรี่ร้อนเกินไป ในทำนองเดียวกัน คุณไม่สามารถเปิดเครื่องทำความร้อนไฟฟ้าได้หากระบบสาธารณูปโภคใช้ระบบทำความร้อนจากส่วนกลางล่าช้า หรือไม่เย็นพอในฤดูหนาว

หม้อต้มฝรั่งเศส De Dietrich

โดยทั่วไป หม้อไอน้ำแบบติดผนังสำหรับระบบทำความร้อนของอพาร์ตเมนต์แต่ละห้องสามารถแบ่งออกเป็นสามกลุ่มใหญ่ๆ ดังนี้:

• โมเดลเยอรมันที่แพงที่สุดและมีคุณภาพสูง (Viessmann, Vaillant), ฝรั่งเศส (De Dietrich) และสวีเดน
• อุปกรณ์คุณภาพสูงของช่วงราคาเฉลี่ย นี้ หม้อไอน้ำอิตาลีโมเดล Ariston, Baxi, Beretta, Czech Dakon, Mora, Slovak, Spanish และ South Korean
• ราคาที่ถูกที่สุดคือหม้อไอน้ำรัสเซียที่ผลิตขึ้นที่โรงงานสร้างเครื่องจักร Zhukovsky ใน Podolsk เมือง Nizhny Novgorod

ในเวลาเดียวกัน เราต้องเข้าใจว่าแผนกดังกล่าวค่อนข้างจะเป็นไปตามอำเภอใจ เนื่องจากแม้แต่ผู้ผลิตในเยอรมันก็มีหม้อไอน้ำแบบติดผนังที่มีราคาไม่แพงซึ่งมีราคาถูกกว่าของอิตาลีและเช็ก

บริษัทหลายแห่งมีความเชี่ยวชาญในการผลิตอุปกรณ์หม้อไอน้ำบางประเภทเท่านั้น ตัวอย่างทั่วไปคือ Vaillant ซึ่งมีอุปกรณ์ที่ใช้เชื้อเพลิงก๊าซหรือของเหลวเท่านั้น และชาวเช็กจาก Dakon ก็ผลิตอุปกรณ์หม้อไอน้ำทั้งหมด ไม่ใช่แค่รุ่นติดผนังเท่านั้น

หม้อไอน้ำ Vaillant

เป็นที่น่าสังเกตว่าตอนนี้บ้านที่มีระบบทำความร้อนส่วนตัวได้รับความนิยมเช่นกันเนื่องจากปัญหาการประหยัดพลังงานมีมากขึ้นเรื่อย ๆ ปัญหานี้แก้ไขได้ด้วยวิธีที่ซับซ้อน และการทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์เป็นเพียงช่วงเวลาหนึ่งของการแนะนำเทคโนโลยีประหยัดพลังงาน

เทคโนโลยีใหม่ถูกนำมาใช้อย่างแข็งขันในการก่อสร้างท่อความร้อนและฉนวนกันความร้อนของอาคาร เมื่อออกแบบอาคารอพาร์ตเมนต์จะใช้การนำพลังงานความร้อนกลับมาใช้ใหม่ พวกเขาพยายามใช้ความร้อนที่จัดสรรไว้ทั้งหมดเพื่อให้ความร้อนกับอากาศที่เข้าสู่อาคาร ซึ่งช่วยลดต้นทุนการทำความร้อนลงได้อีก

ดังนั้น คุณต้องเปลี่ยนไปใช้ระบบทำความร้อนแบบแยกส่วน หากคุณมีอาคารใหม่ที่ผู้สร้างจะให้ความร้อนแก่อพาร์ตเมนต์ทันที ทุกอย่างจะง่ายขึ้น แต่หากต้องการ สามารถจัดอพาร์ตเมนต์แยกต่างหากได้ แม้ว่าบ้านของคุณจะมีระบบจ่ายน้ำร้อนและระบบทำความร้อนส่วนกลางก็ตาม มันเป็นเรื่องยาก แต่ไม่มีอะไรที่ไม่สมจริงด้วยความอุตสาหะที่เหมาะสม

ในการดำเนินโครงการดังกล่าว ควรเลือกหม้อไอน้ำสองวงจรที่มีห้องเผาไหม้ ชนิดปิด. คุณสามารถทำได้โดยไม่ต้องใช้วงจรน้ำร้อน แต่ถ้าคุณไม่มีการหยุดชะงักในน้ำร้อน

การเปลี่ยนจากส่วนกลางเป็นการทำความร้อนแบบแยกส่วน

สำหรับ แต่ละระบบความร้อนจะไม่พอดีกับเก่า หม้อน้ำเหล็กหล่อ. โชคดีที่รุ่นอะลูมิเนียมหรือเหล็กกล้ามีวางจำหน่ายทั่วไปในท้องตลาด ที่นี่ซื้อพวกเขา ท่อจะดีกว่าที่จะใช้โพรพิลีน และหากงบประมาณเอื้ออำนวยก็จะเป็นไปได้ด้วยทองแดง แต่โดยทั่วไปในแง่ของอัตราส่วนราคา / คุณภาพไม่มีท่อที่ทำจากโพรพิลีนเท่ากันในตลาด

นอกจากหม้อน้ำ หม้อน้ำ และท่อแล้ว คุณจะต้อง วาล์วปิด. หากไม่มีตัวควบคุมความร้อนจะเสีย ติดตั้งวาล์วหม้อน้ำพร้อมหัวระบายความร้อน

รูปแบบการทำความร้อนและด้านกระดาษของปัญหา

จุดสำคัญคือรูปแบบการทำความร้อนที่เลือกอย่างถูกต้อง อาจเป็นท่อเดียวและสองท่อ อย่างแรกง่ายกว่าและประหยัดกว่า แต่เหมาะสมเมื่อหม้อน้ำมีน้อยเท่านั้น

สองท่อมีประสิทธิภาพมากกว่ามาก และถูกใช้ในที่อยู่อาศัยและพื้นที่ทำงานหลายล้านแห่ง แต่โดยทั่วไปแล้ว คำถามในการเลือกไดอะแกรมการเดินสายไฟควรอยู่ที่ผู้เชี่ยวชาญที่จะติดตั้งระบบทำความร้อนของคุณ

อบอุ่น เป็นกันเอง

ช่วงเวลาที่ยากที่สุดในการดำเนินการตามโครงการส่วนบุคคลนั้นไม่เท่ากัน ด้านเทคนิคธุรกิจแต่กระดาษ คุณจะต้องเผชิญหน้ากับอุปสรรคของระบบราชการและรวบรวมใบอนุญาตที่จำเป็นมากมาย นอกจากนี้ในแต่ละกรณีชุดจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับการดูแลเฉพาะ

แต่ผลลัพธ์ก็คุ้มค่าเพราะคุณสามารถประหยัดการทำงานของระบบทำความร้อนได้อย่างจริงจังและบรรลุความสะดวกสบายอย่างแท้จริงในบ้านของคุณ คุณจะใช้เวลาประมาณ 1.5 เดือนในการขอใบอนุญาต และจากนั้นคุณสามารถเริ่มทำงานได้อย่างปลอดภัย วางแผนด้วย หน้าร้อนและดีไปกว่านั้นคือย้ายไปตึกใหม่ด้วยแล้ว ระบบระเบียบเครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์แต่ละห้อง