บ้าน

ฐานกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย กฎการประกาศที่พักอาศัยที่ไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย

เพิ่มในเว็บไซต์:

วันที่อนุมัติ:

รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย

ปณิธาน

ในการอนุมัติกฎระเบียบ

เกี่ยวกับการรับรู้ของอาคาร

ไม่เหมาะสำหรับที่อยู่อาศัยและอาคารอพาร์ตเมนต์

ฉุกเฉินและจะรื้อถอนหรือสร้างใหม่

รายการเปลี่ยนแปลงเอกสาร

(ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย 02.08.2007 N 494

ลงวันที่ 04/08/2013 N 311, ลงวันที่ 03/25/2015 N 268, ลงวันที่ 03/25/2015 N 269,

ลงวันที่ 09.07.2016 N 649, ลงวันที่ 02.08.2016 N 746,

ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยคำตัดสินของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย

ลงวันที่ 03.02.2016 N AKPI15-1365)

ตามมาตรา 15 และ 32 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย รัฐบาลของสหพันธรัฐรัสเซียตัดสินใจ:

1. อนุมัติข้อบังคับที่แนบมาด้วยว่าด้วยการยอมรับสถานที่เป็นที่อยู่อาศัย ที่พักอาศัยที่ไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย และอยู่ภายใต้การรื้อถอนหรือสร้างใหม่

(ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีการัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย 02.08.2007 N 494)

2. ยอมรับว่าเป็นพระราชกฤษฎีการัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียที่ไม่ถูกต้องเมื่อวันที่ 4 กันยายน 2546 N 552 "เมื่อได้รับอนุมัติจากระเบียบว่าด้วยขั้นตอนการรับรู้อาคารที่อยู่อาศัย (ที่อยู่อาศัย) ไม่เหมาะสมสำหรับที่อยู่อาศัย" (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2003, N 37 ศิลปะ 3586)

นายกรัฐมนตรี

สหพันธรัฐรัสเซีย

M. FRADKOV

ที่ได้รับการอนุมัติ

พระราชกฤษฎีกา

สหพันธรัฐรัสเซีย

ระเบียบว่าด้วยการรับรู้สถานเป็นที่อยู่อาศัย สถานที่อยู่อาศัยที่ไม่เหมาะที่จะอยู่อาศัย และ อาคารอพาร์ทเม้นฉุกเฉินและอยู่ภายใต้การรื้อถอนหรือสร้างใหม่

I. บทบัญญัติทั่วไป

1. ระเบียบนี้กำหนดข้อกำหนดสำหรับสถานที่อยู่อาศัย ขั้นตอนการรับรู้ว่าที่อยู่อาศัยเป็นที่อยู่อาศัย และบริเวณที่ได้รับการยอมรับว่าไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย และโดยเฉพาะอย่างยิ่ง บ้านอพาร์ทเม้นถือเป็นเหตุฉุกเฉินและอาจมีการรื้อถอนหรือสร้างใหม่

2. ระเบียบนี้ใช้กับสถานที่อยู่อาศัยที่เปิดดำเนินการโดยไม่คำนึงถึงรูปแบบการเป็นเจ้าของที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย

3. ระเบียบนี้ใช้ไม่ได้กับสถานที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในสิ่งอำนวยความสะดวก การก่อสร้างทุนการว่าจ้างและการลงทะเบียนของรัฐไม่ได้ดำเนินการตามประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย

4. สถานที่อยู่อาศัยจะต้องได้รับการยอมรับว่าเป็นสถานที่แยกซึ่งมีไว้สำหรับที่อยู่อาศัยของพลเมืองเป็นอสังหาริมทรัพย์และเหมาะสำหรับการอยู่อาศัย

5. สถานที่อยู่อาศัยได้รับการยอมรับ:

อาคารที่อยู่อาศัย - อาคารที่กำหนดเป็นเอกเทศซึ่งประกอบด้วยห้องรวมถึงสถานที่สำหรับการใช้งานเสริมซึ่งออกแบบมาเพื่อตอบสนองความต้องการในประเทศและความต้องการอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการใช้ชีวิตในนั้น

อพาร์ทเมนต์ - ห้องแยกโครงสร้างในอาคารอพาร์ตเมนต์ให้การเข้าถึงโดยตรงไปยังอาคาร การใช้งานทั่วไปในบ้านดังกล่าวและประกอบด้วยห้องหนึ่งห้องขึ้นไปรวมถึงสถานที่สำหรับการใช้งานเสริมที่ออกแบบมาเพื่อตอบสนองความต้องการในประเทศและความต้องการอื่น ๆ ของพลเมืองที่เกี่ยวข้องกับการใช้ชีวิตในห้องแยกต่างหาก

ห้อง - ส่วนหนึ่งของอาคารที่อยู่อาศัยหรืออพาร์ตเมนต์ที่มีไว้สำหรับใช้เป็นที่อยู่อาศัยโดยตรงของพลเมืองในอาคารที่อยู่อาศัยหรืออพาร์ตเมนต์

6. อาคารอพาร์ตเมนต์คือชุดของอพาร์ตเมนต์ตั้งแต่สองห้องขึ้นไปที่มีทางออกอิสระทั้งไปยังแปลงที่ดินที่อยู่ติดกับอาคารที่อยู่อาศัยหรือพื้นที่ส่วนกลางในอาคารดังกล่าว อาคารอพาร์ตเมนต์มีองค์ประกอบของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในบ้านหลังนี้ตามกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย

ไม่อนุญาตให้ใช้สถานที่เพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยรวมถึงสถานที่ที่เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์

๗. การประเมินและตรวจสอบสถานที่เพื่อให้รับรู้ว่าเป็นสถานที่อยู่อาศัย ที่พักอาศัยที่เหมาะสม (ไม่เหมาะสม) ให้ประชาชนอาศัยอยู่ ตลอดจนอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อให้รับรู้ว่าเป็นเหตุฉุกเฉินและอาจมีการรื้อถอนหรือสร้างใหม่ ได้แก่ ดำเนินการโดยคณะกรรมการระหว่างแผนกที่สร้างขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าค่าคอมมิชชั่น) และดำเนินการเพื่อให้เป็นไปตามสถานที่ที่ระบุและบ้านที่มีข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในระเบียบนี้

อำนาจบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียสร้างค่าคอมมิชชั่นสำหรับการประเมินสถานที่อยู่อาศัยตามขั้นตอนที่กำหนด หุ้นที่อยู่อาศัยเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซียเช่นเดียวกับที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ในกรณีที่กำหนดโดยระเบียบนี้ ค่าคอมมิชชันรวมถึงตัวแทนของอำนาจบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย ประธานคณะกรรมการคือ ผู้บริหารอำนาจบริหารที่ระบุในเรื่องสหพันธรัฐรัสเซีย

หน่วยงานปกครองตนเองในท้องถิ่นสร้างค่าคอมมิชชั่นสำหรับการประเมินที่อยู่อาศัยของสต็อกที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียตามขั้นตอนที่กำหนด อาคารอพาร์ตเมนต์เป็นเจ้าของโดยรัฐบาลกลาง สต็อกบ้านในเขตเทศบาล และสต็อกบ้านส่วนตัว ยกเว้นตามที่ระบุไว้ในวรรค 7(1) ของระเบียบนี้ ค่าคอมมิชชันรวมถึงตัวแทนของหน่วยงานปกครองตนเองในท้องถิ่นนี้ ประธานคณะกรรมาธิการเป็นเจ้าหน้าที่ของหน่วยงานปกครองตนเองในท้องถิ่นดังกล่าว

คณะกรรมการยังรวมถึงตัวแทนของหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการกำกับดูแลที่อยู่อาศัยในภูมิภาค (การควบคุมที่อยู่อาศัยของเทศบาล) การควบคุมของรัฐและการกำกับดูแลในด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา อัคคีภัย อุตสาหกรรม สิ่งแวดล้อมและความปลอดภัยอื่น ๆ การคุ้มครองสิทธิผู้บริโภคและความเป็นอยู่ที่ดีของมนุษย์ (ต่อไปนี้ - การกำกับดูแลของรัฐ (การควบคุม) สำหรับสินค้าคงคลังและการลงทะเบียนของวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในการตั้งถิ่นฐานในเมืองและชนบทเทศบาลอื่น ๆ รวมถึงตัวแทนของสถาปัตยกรรมการวางผังเมืองและองค์กรที่เกี่ยวข้องหากจำเป็นผู้เชี่ยวชาญใน เมื่อถึงเวลาที่เหมาะสมรับรองสิทธิในการจัดทำความเห็นของผู้เชี่ยวชาญ เอกสารโครงการและ (หรือ) ผลการสำรวจทางวิศวกรรม

เจ้าของสถานที่อยู่อาศัย (บุคคลที่ได้รับอนุญาตจากเขา) ยกเว้นหน่วยงานและ (หรือ) องค์กรที่ระบุไว้ในวรรคสอง, สามและหกของวรรคนี้มีส่วนร่วมในการทำงานในคณะกรรมการที่มีสิทธิ การลงคะแนนเสียงที่ปรึกษาและขึ้นอยู่กับการแจ้งเวลาและสถานที่ของการประชุมคณะกรรมการในลักษณะที่กำหนดโดยผู้มีอำนาจบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียหรือโดยหน่วยงานปกครองตนเองในท้องถิ่นที่สร้างคณะกรรมการ

หากคณะกรรมการประเมินอาคารที่อยู่อาศัยของสต็อกที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียหรืออาคารอพาร์ตเมนต์ที่อยู่ในความเป็นเจ้าของของรัฐบาลกลาง ตัวแทนของหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่ใช้อำนาจของเจ้าของที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินที่ได้รับการประเมินจะรวมอยู่ในค่าคอมมิชชั่นด้วย คะแนนเสียงชี้ขาด คณะกรรมการการลงคะแนนยังรวมถึงตัวแทนของหน่วยงานของรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียหรือองค์กร (สถาบัน) ที่อยู่ใต้บังคับบัญชาหากทรัพย์สินที่มีมูลค่านั้นเป็นของหน่วยงานดังกล่าวหรือองค์กรรอง (สถาบัน) บนพื้นฐานของสิทธิในทรัพย์สินที่เกี่ยวข้อง (ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่าผู้ทรงสิทธิ)

การตัดสินใจรับรู้สถานที่เป็นที่อยู่อาศัยสถานที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม (ไม่เหมาะสม) สำหรับพลเมืองที่จะอาศัยอยู่เช่นเดียวกับอาคารอพาร์ตเมนต์ในกรณีฉุกเฉินและอยู่ภายใต้การรื้อถอนหรือสร้างใหม่โดยผู้มีอำนาจบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย หรือรัฐบาลท้องถิ่น (ยกเว้นที่อยู่อาศัยของสต็อกที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียและอาคารอพาร์ตเมนต์ที่รัฐบาลกลางเป็นเจ้าของ) หากคณะกรรมการประเมินอาคารที่อยู่อาศัยของสต็อกที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียรวมถึงอาคารอพาร์ตเมนต์ที่อยู่ในความเป็นเจ้าของของรัฐบาลกลางการตัดสินใจรับรู้สถานที่เป็นที่อยู่อาศัยอาคารที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม (ไม่เหมาะสม) สำหรับพลเมือง รวมถึงอาคารอพาร์ตเมนต์ฉุกเฉินและอาจมีการรื้อถอนหรือสร้างใหม่ได้ หน่วยงานรัฐบาลกลางอำนาจบริหารที่ใช้อำนาจของเจ้าของเกี่ยวกับทรัพย์สินที่มีมูลค่าบนพื้นฐานของข้อสรุปของคณะกรรมการซึ่งร่างขึ้นในลักษณะที่กำหนดในวรรค 47 ของระเบียบนี้

7(1). หากจำเป็นต้องประเมินและสำรวจสถานที่เพื่อให้ทราบว่าที่อยู่อาศัยมีความเหมาะสม (ไม่เหมาะสม) สำหรับที่อยู่อาศัยของประชาชนตลอดจนอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นเหตุฉุกเฉินและอาจมีการรื้อถอนหรือสร้างใหม่ภายใน 5 ปีนับจากวันที่ออก ใบอนุญาตให้ดำเนินการอาคารอพาร์ตเมนต์ การประเมินและการตรวจสอบดังกล่าวดำเนินการโดยคณะกรรมการ สร้างขึ้นโดยผู้มีอำนาจบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียตามวรรคสองของข้อ 7 ของข้อบังคับเหล่านี้

หากค่าคอมมิชชั่นที่สร้างขึ้นโดยผู้บริหารระดับสูงในเรื่องสหพันธรัฐรัสเซียรวมถึงเจ้าหน้าที่ที่ออกใบอนุญาตสำหรับการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์หรือออกใบอนุญาตในการดำเนินการอาคารอพาร์ตเมนต์รวมถึงตัวแทนของการควบคุมของรัฐ ( การควบคุม) หน่วยงานราชการส่วนท้องถิ่นองค์กรและผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับการรับรองตามขั้นตอนที่กำหนดไว้สำหรับสิทธิในการจัดทำความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับเอกสารโครงการและ (หรือ) ผลการสำรวจทางวิศวกรรมที่เข้าร่วมในการจัดทำเอกสารที่จำเป็นสำหรับการออกใบอนุญาตเหล่านี้ , อำนาจบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียตัดสินใจที่จะสร้างคณะกรรมการอื่นเพื่อวัตถุประสงค์ในการประเมินและตรวจสอบสถานที่หรืออาคารอพาร์ตเมนต์ในกรณีที่ระบุไว้ในวรรคแรกของวรรคนี้ อย่างไรก็ตาม ค่าคอมมิชชั่นนี้ไม่รวม บุคคลดังกล่าวและตัวแทน

องค์ประกอบของคณะกรรมการที่สร้างขึ้นโดยผู้มีอำนาจบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อวัตถุประสงค์ในการประเมินและตรวจสอบสถานที่หรืออาคารอพาร์ตเมนต์ในกรณีที่ระบุไว้ในวรรคแรกของข้อนี้ถูกสร้างขึ้นตามวรรคสองและ สี่ข้อในข้อ 7 ของระเบียบนี้ ในขณะเดียวกัน องค์ประกอบของคณะกรรมาธิการนี้ใน ไม่ล้มเหลวรวมถึงผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับการรับรองตามขั้นตอนที่กำหนดไว้สำหรับสิทธิในการจัดเตรียมความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับเอกสารโครงการและ (หรือ) ผลการสำรวจทางวิศวกรรม

8. หน่วยงานปกครองตนเองในท้องถิ่นหากมีใบสมัครจากเจ้าของสถานที่จะตัดสินใจรับรองที่อยู่อาศัยส่วนตัวที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตที่เกี่ยวข้องตามความเหมาะสม (ไม่เหมาะสม) เพื่อให้ประชาชนอาศัยอยู่บนพื้นฐานของข้อสรุปที่เกี่ยวข้อง ของค่าคอมมิชชั่น

ครั้งที่สอง ข้อกำหนดที่จะต้องปฏิบัติตามโดยทรัพย์สิน

9. ที่อยู่อาศัยควรตั้งอยู่ในบ้านที่ตั้งอยู่ในเขตที่อยู่อาศัยเป็นหลักตาม การแบ่งเขตการทำงานอาณาเขต.

10. โครงสร้างรับน้ำหนักและล้อมรอบของอาคารพักอาศัยรวมถึงที่รวมอยู่ในทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องอยู่ในสภาพการทำงานซึ่งการละเมิดที่เกิดขึ้นระหว่างการใช้งานในแง่ของการเสียรูป ( และใน โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก- ในแง่ของความต้านทานการแตกร้าว) ไม่ทำให้เกิดความผิดปกติและ ความจุแบริ่งโครงสร้างความน่าเชื่อถือของอาคารที่พักอาศัยและรับประกันความปลอดภัยของประชาชนและความปลอดภัยของอุปกรณ์วิศวกรรม

ฐานและโครงสร้างรับน้ำหนักของอาคารที่อยู่อาศัยตลอดจนฐานและโครงสร้างรับน้ำหนักที่เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องไม่ถูกทำลายและเสียหายซึ่งนำไปสู่การเสียรูป หรือการแตกร้าว ลดความสามารถในการรับน้ำหนักและทำให้คุณสมบัติการดำเนินงานของโครงสร้างหรืออาคารที่อยู่อาศัยโดยรวมแย่ลง

11. สถานที่อยู่อาศัยตลอดจนทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องได้รับการจัดการและติดตั้งในลักษณะที่ป้องกันความเสี่ยงที่จะได้รับบาดเจ็บของผู้พักอาศัยเมื่อเคลื่อนย้ายภายในและรอบ ๆ ที่อยู่อาศัยเมื่อ การเข้าและออกจากอาคารพักอาศัยและอาคารที่พักอาศัย ตลอดจนเมื่อใช้อุปกรณ์วิศวกรรมและให้แน่ใจว่าสามารถเคลื่อนย้ายสิ่งของอุปกรณ์วิศวกรรมของอาคารอพาร์ตเมนต์ที่เกี่ยวข้องและ สถานเสริมบ้านที่เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ ในขณะเดียวกัน ความชันและความกว้าง เที่ยวบินของบันไดและทางลาด ความสูงของขั้น ความกว้างของดอกยาง ความกว้าง การลงจอด, ความสูงของทางเดินบนบันได, ชั้นใต้ดิน, ห้องใต้หลังคาที่ถูกบุกรุก, ขนาด ประตูต้องให้ความสะดวกและความปลอดภัยในการเคลื่อนย้ายและที่พัก

12. ที่อยู่อาศัยจะต้องได้รับการติดตั้งระบบวิศวกรรม (ไฟไฟฟ้า, ครัวเรือนและน้ำดื่มและการจ่ายน้ำร้อน, การระบายน้ำ, ความร้อนและการระบายอากาศ, และในพื้นที่ที่เป็นก๊าซรวมถึงการจ่ายก๊าซด้วย) ในการตั้งถิ่นฐานที่ไม่มีการรวมศูนย์ วิศวกรรมเครือข่ายในอาคารชั้นเดียวและสองชั้น ไม่อนุญาตให้ใช้น้ำประปาและส้วมระบายน้ำ

13. ระบบวิศวกรรม(การระบายอากาศ, ความร้อน, น้ำประปา, สุขาภิบาล, ลิฟต์, ฯลฯ ) อุปกรณ์และกลไกที่ตั้งอยู่ในอาคารพักอาศัยตลอดจนการเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านสุขอนามัย และความปลอดภัยทางระบาดวิทยา อุปกรณ์ ระบบระบายอากาศที่อยู่อาศัยควรแยกการไหลของอากาศจากอพาร์ตเมนต์หนึ่งไปยังอีกห้องหนึ่ง ไม่อนุญาตให้รวมเข้าด้วยกัน ท่อระบายอากาศห้องครัวและ สุขภัณฑ์(ห้องเสริม) พร้อมห้องนั่งเล่น

อัตราแลกเปลี่ยนอากาศในอาคารพักอาศัยที่มีอากาศถ่ายเททั้งหมดต้องเป็นไปตามมาตรฐานที่กำหนดไว้ในกฎหมายที่บังคับใช้ในปัจจุบัน

14. ระบบวิศวกรรม (การระบายอากาศ, ความร้อน, น้ำประปา, สุขาภิบาล, ลิฟต์, ฯลฯ ) ที่ตั้งอยู่ในอาคารพักอาศัยรวมถึงเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องวางและติดตั้งตาม ด้วยข้อกำหนดด้านความปลอดภัยที่กำหนดไว้ในกฎหมายข้อบังคับในปัจจุบัน และคำแนะนำของผู้ผลิตอุปกรณ์ ตลอดจนมาตรฐานด้านสุขอนามัย รวมถึงข้อกำหนดเกี่ยวกับระดับเสียงรบกวนและการสั่นสะเทือนที่อนุญาตซึ่งสร้างขึ้นโดยระบบวิศวกรรมเหล่านี้

15. โครงสร้างภายนอกของอาคารพักอาศัยซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องมีฉนวนกันความร้อนที่จัดให้มี ช่วงเวลาเย็นความชื้นสัมพัทธ์ปีในทางเดินระหว่างอพาร์ตเมนต์และ ห้องนั่งเล่นไม่เกินร้อยละ 60 อุณหภูมิห้องอุ่นไม่น้อยกว่า +18 องศาเซลเซียส รวมทั้งฉนวนจากการซึมผ่านของอากาศเย็นภายนอก กั้นไอจากการแพร่กระจายของไอน้ำจากห้อง ทำให้ไม่มีความชื้นควบแน่น บน พื้นผิวภายในโครงสร้างปิดไม่โปร่งแสงและป้องกันการสะสมของความชื้นส่วนเกินในโครงสร้างของอาคารที่อยู่อาศัย

16. อาคารพักอาศัยรวมถึงสถานที่ที่เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องได้รับการปกป้องจากการรุกของฝนละลายและ น้ำบาดาลและการรั่วไหลของน้ำในครัวเรือนที่อาจเกิดขึ้นจากระบบวิศวกรรมโดยใช้วิธีการที่สร้างสรรค์และอุปกรณ์ทางเทคนิค

17. การเข้าถึงที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์เหนือชั้นห้า ยกเว้น พื้นห้องใต้หลังคาจะต้องดำเนินการโดยใช้ลิฟต์

18. ความสูงที่อนุญาตของอาคารที่พักอาศัยที่ดำเนินการและพื้นที่ภายในห้องดับเพลิงซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องสอดคล้องกับประเภทของการก่อสร้าง อันตรายจากไฟไหม้อาคารและระดับการทนไฟซึ่งกำหนดขึ้นในกฎหมายกำกับดูแลปัจจุบันและรับรอง ความปลอดภัยจากอัคคีภัยที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยโดยทั่วไป

19. ในเขตที่อยู่อาศัยที่กำลังสร้างใหม่ เมื่อมีการเปลี่ยนแปลงตำแหน่งของสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขาภิบาล ต้องมีมาตรการสำหรับการแยกน้ำ เสียงและการสั่นสะเทือน การจัดหาระบบระบายอากาศ และหากจำเป็น เพดานที่อุปกรณ์สุขภัณฑ์ สิ่งอำนวยความสะดวกที่ติดตั้งจะต้องมีความเข้มแข็ง

20. โซลูชันการวางแผนพื้นที่ของอาคารพักอาศัยและที่ตั้งในอาคารอพาร์ตเมนต์ พื้นที่ขั้นต่ำของห้องและอาคารเสริมที่มุ่งตอบสนองความต้องการในประเทศและความต้องการอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการใช้ชีวิตในสถานที่อยู่อาศัย (ยกเว้น โถงทางเดินและทางเดิน) ควรจัดให้มีการวาง ชุดที่จำเป็นชิ้นส่วนของเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์การทำงานโดยคำนึงถึงข้อกำหนดของการยศาสตร์

21. ในเขตที่อยู่อาศัย ต้องจัดให้มีฉนวนป้องกันสำหรับหนึ่ง สอง และ อพาร์ตเมนต์แบบสามห้อง- อย่างน้อยในหนึ่งห้อง สำหรับอพาร์ทเมนท์สี่ ห้า และหกห้อง - อย่างน้อยใน 2 ห้อง ระยะเวลาของไข้แดดในช่วงฤดูใบไม้ร่วง - ฤดูหนาวของปีในอาคารที่อยู่อาศัยสำหรับเขตภาคกลางภาคเหนือและภาคใต้ต้องเป็นไปตามข้อกำหนดที่เกี่ยวข้อง มาตรฐานด้านสุขอนามัย. ค่าสัมประสิทธิ์แสงธรรมชาติในห้องและห้องครัวต้องมีอย่างน้อย 0.5 เปอร์เซ็นต์ในช่วงกลางของที่อยู่อาศัย

22. ความสูง (จากพื้นถึงเพดาน) ของห้องและห้องครัว (ห้องครัว-ห้องรับประทานอาหาร) ในเขตภูมิอากาศ IA, IB, IG, ID และ IVa ต้องมีอย่างน้อย 2.7 ม. และในเขตภูมิอากาศอื่น - อย่างน้อย 2.5 ม. ความสูงของทางเดินภายในอพาร์ตเมนต์ ห้องโถง ด้านหน้า ชั้นลอย ควรมีอย่างน้อย 2.1 ม.

23. ระดับพื้นของที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่บนชั้นล่างต้องสูงกว่าระดับพื้นดินที่วางแผนไว้

ที่พักในชั้นใต้ดินและ ชั้นใต้ดินไม่ได้รับอนุญาต.

24. ไม่อนุญาตให้วางห้องสุขา ห้องน้ำ (ฝักบัว) และห้องครัวเหนือห้อง อนุญาตให้วางห้องส้วม ห้องน้ำ (ฝักบัว) ที่ชั้นบนเหนือห้องครัวในอพาร์ตเมนต์ที่มี 2 ชั้น

25. ห้องและห้องครัวในห้องนั่งเล่นควรมีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาโดยตรง

แสงธรรมชาติอาจไม่มีอาคารเสริมอื่น ๆ เพื่อตอบสนองความต้องการภายในประเทศและความต้องการอื่น ๆ ของพลเมือง รวมถึงสถานที่ที่เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ (ทางเดิน ล็อบบี้ ห้องโถง ฯลฯ) อัตราส่วนของพื้นที่ช่องเปิดแสงต่อพื้นที่พื้นห้องและห้องครัวควรคำนึงถึงลักษณะแสงของหน้าต่างและการแรเงาของอาคารตรงข้าม แต่ไม่เกิน 1: 5.5 และไม่น้อยกว่า 1: 8 และสำหรับ ชั้นบนด้วยช่องเปิดแสงในระนาบของโครงสร้างปิดเอียง - อย่างน้อย 1: 10

26. ระดับที่อนุญาตในเขตที่อยู่อาศัย ความดันเสียงในแถบความถี่อ็อกเทฟเทียบเท่าและ ระดับสูงสุดเสียงและเสียงรบกวนที่ทะลุทะลวงต้องสอดคล้องกับค่าที่กำหนดไว้ในกฎหมายว่าด้วยกฎหมายฉบับปัจจุบัน และไม่เกินระดับเสียงสูงสุดที่อนุญาตในห้องและอพาร์ตเมนต์ในช่วงกลางวัน 55 dB ในเวลากลางคืน - 45 dB ในขณะเดียวกัน ระดับเสียงรบกวนที่อนุญาตในอาคารพักอาศัยโดยระบบระบายอากาศและวิศวกรรมอื่นๆ และ อุปกรณ์เทคโนโลยี, ควรต่ำกว่า 5 dBA ของระดับที่ระบุในตอนกลางวันและตอนกลางคืน

ผนังและฉากกั้นระหว่างอพาร์ตเมนต์ต้องมีดัชนีฉนวน เสียงในอากาศไม่ต่ำกว่า 50 เดซิเบล

27. ในเขตที่อยู่อาศัย ระดับการสั่นสะเทือนที่อนุญาตจากแหล่งภายในและภายนอกในช่วงกลางวันและกลางคืนต้องสอดคล้องกับค่านิยมที่กำหนดไว้ในกฎหมายที่บังคับใช้ในปัจจุบัน

28. ในที่พักอาศัย ระดับอินฟราซาวน์ที่อนุญาตจะต้องสอดคล้องกับค่าที่กำหนดไว้ในกฎหมายที่บังคับใช้ในปัจจุบัน

29. ในเขตที่อยู่อาศัย ความเข้มของรังสีแม่เหล็กไฟฟ้าในช่วงความถี่วิทยุจากวัตถุวิศวกรรมวิทยุส่งสัญญาณแบบอยู่กับที่ (30 kHz - 300 GHz) ไม่ควรเกิน ค่าที่อนุญาตจัดตั้งขึ้นในพระราชบัญญัติทางกฎหมายในปัจจุบัน

30. ในเขตที่อยู่อาศัย แรงดันไฟกระแสสลับสูงสุดที่อนุญาต สนามไฟฟ้าและความตึงเครียดสูงสุดที่อนุญาตของการสลับ สนามแม่เหล็กต้องสอดคล้องกับค่านิยมที่กำหนดไว้ตามกฎหมายในด้านการดูแลสวัสดิภาพด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยาของประชากร

(ข้อ 30 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 02.08.2016 N 746)

31. ภายในที่อยู่อาศัย อัตราปริมาณรังสีที่เท่ากันไม่ควรเกินอัตราปริมาณรังสีที่อนุญาตสำหรับพื้นที่เปิดโล่งมากกว่า 0.3 μSv / h และกิจกรรมปริมาตรสมดุลเฉลี่ยประจำปีของเรดอนในอากาศของสถานที่ดำเนินการไม่ควรเกิน 200 Bq / ลูกบาศก์เมตร. เมตร

32. สมาธิ สารอันตรายในอากาศของที่อยู่อาศัยไม่ควรเกินความเข้มข้นสูงสุดที่อนุญาตสำหรับอากาศในบรรยากาศของพื้นที่ที่มีประชากรซึ่งจัดตั้งขึ้นในกฎหมายทางกฎหมายในปัจจุบัน ในเวลาเดียวกัน การประเมินความสอดคล้องของที่อยู่อาศัยตามข้อกำหนดที่ต้องปฏิบัติตามนั้นดำเนินการตามความเข้มข้นสูงสุดที่อนุญาตของสารที่มีนัยสำคัญด้านสุขอนามัยที่สุดที่ก่อให้เกิดมลพิษต่ออากาศภายในอาคาร เช่น ไนโตรเจนออกไซด์ แอมโมเนีย อะซีตัลดีไฮด์ เบนซิน , บิวทิลอะซิเตท, ดิสทิลามีน, 1,2-ไดคลอโรอีเทน , ไซลีน, ปรอท, ตะกั่วและสารประกอบอนินทรีย์ของมัน, ไฮโดรเจนซัลไฟด์, สไตรีน, โทลูอีน, คาร์บอนมอนอกไซด์, ฟีนอล, ฟอร์มาลดีไฮด์, ไดเมทิลพทาเลต, เอทิลอะซิเตท และเอทิลเบนซีน

สาม. เหตุให้รับรู้ว่าที่อยู่อาศัยไม่เหมาะสมสำหรับที่อยู่อาศัยและอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นเหตุฉุกเฉินและอยู่ภายใต้การรื้อถอนหรือสร้างใหม่

33. พื้นฐานสำหรับการรับรู้ที่อยู่อาศัยไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยคือการมีปัจจัยอันตรายที่ระบุในสภาพแวดล้อมของมนุษย์ที่ไม่อนุญาตให้ประกันความปลอดภัยในชีวิตและสุขภาพของประชาชนเนื่องจาก:

การเสื่อมสภาพอันเนื่องมาจากการสึกหรอทางกายภาพระหว่างการทำงานของอาคารโดยรวมหรือส่วนต่างๆ ของอาคาร ลักษณะการทำงานนำไปสู่การลดระดับความน่าเชื่อถือ ความแข็งแรง และความมั่นคงของอาคารลงจนยอมรับไม่ได้ โครงสร้างอาคารและบริเวณ;

การเปลี่ยนแปลง สิ่งแวดล้อมและพารามิเตอร์ของปากน้ำของสถานที่อยู่อาศัยซึ่งไม่อนุญาตให้ปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยาที่จำเป็นและมาตรฐานด้านสุขอนามัยในแง่ของเนื้อหาของสารเคมีและสารชีวภาพที่อาจเป็นอันตรายต่อมนุษย์ คุณภาพอากาศ ระดับรังสีพื้นหลังและทางกายภาพ ปัจจัยการมีอยู่ของแหล่งกำเนิดเสียง การสั่นสะเทือน สนามแม่เหล็กไฟฟ้า

34. สถานที่อยู่อาศัยตั้งอยู่ในบ้านสำเร็จรูปอิฐและหินรวมถึงใน บ้านไม้และบ้านเรือนที่ทำด้วยวัสดุในท้องถิ่นที่มีการเสียรูปของฐานราก ผนัง โครงสร้างรับน้ำหนักและระดับความเสียหายทางชีวภาพที่สำคัญต่อองค์ประกอบต่างๆ โครงสร้างไม้ซึ่งบ่งชี้ความอ่อนล้าของความจุแบริ่งและอันตรายจากการยุบตัว ไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยเนื่องจากการรับรู้ของอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นเหตุฉุกเฉินและอาจมีการรื้อถอนหรือสร้างใหม่

35. สถานที่อยู่อาศัยตั้งอยู่ใน อาคารที่อยู่อาศัยตั้งอยู่ในอาณาเขตที่เกินตัวชี้วัดความปลอดภัยด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยาในแง่ของปัจจัยทางกายภาพ (เสียง การสั่นสะเทือน คลื่นแม่เหล็กไฟฟ้าและไอออไนซ์) ความเข้มข้นของสารเคมีและชีวภาพใน อากาศในบรรยากาศและดินที่กำหนดไว้ในหมวด II ของข้อบังคับเหล่านี้ เช่นเดียวกับในอาคารที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในเขตอุตสาหกรรม เขตโครงสร้างพื้นฐานด้านวิศวกรรมและการขนส่ง และในเขตคุ้มครองสุขาภิบาล ควรได้รับการยอมรับว่าไม่เหมาะสมสำหรับที่อยู่อาศัยในกรณีที่ไม่สามารถลดความเสี่ยงได้ เกณฑ์โดยการแก้ปัญหาทางวิศวกรรมและการออกแบบให้อยู่ในระดับที่ยอมรับได้

36. ที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในพื้นที่อันตรายของดินถล่ม, โคลน, หิมะถล่ม, เช่นเดียวกับในพื้นที่ที่มีน้ำท่วมเป็นประจำทุกปีและในกรณีที่ไม่สามารถป้องกันน้ำท่วมในพื้นที่ด้วยความช่วยเหลือด้านวิศวกรรมและการออกแบบ ไม่เหมาะสมต่อการอยู่อาศัย อาคารอพาร์ตเมนต์ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่เหล่านี้ถือเป็นเหตุฉุกเฉินและอาจมีการรื้อถอนหรือสร้างใหม่

สถานที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในเขตที่อาจถูกทำลายควรได้รับการยอมรับว่าไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย อุบัติเหตุทางอุตสาหกรรมหากไม่สามารถป้องกันการทำลายที่อยู่อาศัยด้วยความช่วยเหลือด้านวิศวกรรมและการออกแบบ อาคารอพาร์ตเมนต์ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่เหล่านี้ถือเป็นเหตุฉุกเฉินและอาจมีการรื้อถอนหรือสร้างใหม่ ในระเบียบนี้ ให้เข้าใจว่าเขตที่อาจถูกทำลายในกรณีที่เกิดอุบัติเหตุที่มนุษย์สร้างขึ้นเป็นอาณาเขตที่เป็นที่ตั้งของอาคารพักอาศัยและอาคารอพาร์ตเมนต์ ซึ่งถูกคุกคามด้วยการทำลายล้างอันเนื่องมาจากอุบัติเหตุที่มนุษย์สร้างขึ้น เขตของการทำลายที่น่าจะเป็นไปได้ระหว่างอุบัติเหตุที่มนุษย์สร้างขึ้นนั้นจัดตั้งขึ้นโดยหน่วยงานกำกับดูแลด้านนิเวศวิทยาเทคโนโลยีและนิวเคลียร์ของรัฐบาลกลางตามวัสดุของการตรวจสอบทางเทคนิคของสาเหตุ

37. สถานที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตติดกับสายไฟเหนือศีรษะควรได้รับการยอมรับว่าไม่เหมาะสมสำหรับที่อยู่อาศัย กระแสสลับและวัตถุอื่นๆ ที่ความสูง 1.8 ม. จากพื้นผิวโลก ความแรงของสนามไฟฟ้าที่ความถี่อุตสาหกรรม 50 Hz มากกว่า 1 kV / m และการเหนี่ยวนำสนามแม่เหล็กความถี่อุตสาหกรรม 50 Hz มากกว่า 50 μT .

38. ที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับความเสียหายจากการระเบิด อุบัติเหตุ ไฟไหม้ แผ่นดินไหว การทรุดตัวของดินที่ไม่สม่ำเสมอตลอดจนปรากฏการณ์ทางธรณีวิทยาที่ซับซ้อนอื่น ๆ ควรได้รับการยอมรับว่าไม่เหมาะสมสำหรับที่อยู่อาศัยหากงานบูรณะเป็นเทคนิค เป็นไปไม่ได้หรือทำไม่ได้ในเชิงเศรษฐกิจ And เงื่อนไขทางเทคนิคของบ้านและโครงสร้างอาคารเหล่านี้โดดเด่นด้วยความสามารถในการรับน้ำหนักและลักษณะการทำงานที่ลดลงซึ่งเป็นอันตรายต่อการปรากฏตัวของผู้คนและความปลอดภัยของอุปกรณ์วิศวกรรม อาคารอพาร์ตเมนต์เหล่านี้ถือเป็นเหตุฉุกเฉินและอาจมีการรื้อถอน

39. ห้องที่มีหน้าต่างมองเห็นทางหลวง มีระดับเสียงรบกวนเหนือระดับสูงสุด อัตราที่อนุญาตตามที่ระบุไว้ในวรรค 26 ของระเบียบนี้ ควรได้รับการยอมรับว่าไม่เอื้ออำนวย หากไม่สามารถลดระดับเสียงให้เป็นค่าที่ยอมรับได้โดยใช้โซลูชันทางวิศวกรรมและการออกแบบ

40. สถานที่อยู่อาศัยซึ่งมีอุปกรณ์สำหรับล้างรางขยะและทำความสะอาดด้านบนหรือติดกับพวกเขาควรได้รับการยอมรับว่าไม่เหมาะสมสำหรับที่อยู่อาศัย

41. ไม่สามารถใช้เป็นพื้นฐานในการรับรู้ที่อยู่อาศัยว่าไม่เหมาะสมสำหรับที่อยู่อาศัย:

ขาดระบบบำบัดน้ำเสียแบบรวมศูนย์และการจ่ายน้ำร้อนในอาคารพักอาศัยแบบชั้นเดียวและสองชั้น

การไม่อยู่ในอาคารพักอาศัยที่มีลิฟต์และรางขยะเกิน 5 ชั้น หากอาคารที่พักอาศัยนี้อยู่ในสภาพการทำงานที่จำกัดอันเนื่องมาจากการสึกหรอทางกายภาพและไม่ต้องรับภาระ ยกเครื่องและการสร้างใหม่;

ความไม่สอดคล้องกันของโซลูชันการวางแผนพื้นที่ของที่อยู่อาศัยและที่ตั้งของพวกเขากับพื้นที่ขั้นต่ำของห้องและห้องเสริมของอพาร์ตเมนต์ในอาคารที่อยู่อาศัยที่ดำเนินการซึ่งออกแบบและสร้างขึ้นตามเอกสารกำกับดูแลที่ถูกต้องก่อนหน้านี้ซึ่งปัจจุบันใช้โซลูชันการวางแผนพื้นที่ หากวิธีนี้ตรงตามข้อกำหนดของการยศาสตร์ในแง่ของการจัดวางชุดเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ที่จำเป็น

IV. ขั้นตอนการรับรู้ว่าสถานที่เป็นที่อยู่อาศัย อาคารที่พักอาศัยที่ไม่เหมาะแก่การอยู่อาศัย และอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นเหตุฉุกเฉิน และอาจมีการรื้อถอนหรือสร้างใหม่

42. คณะกรรมการบนพื้นฐานของการสมัครจากเจ้าของสถานที่หน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่ใช้อำนาจของเจ้าของที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินที่ประเมินผู้ถือสิทธิ์หรือพลเมือง (ผู้เช่า) หรือบนพื้นฐานของ ข้อสรุปของหน่วยงานกำกับดูแลของรัฐ (ควบคุม) ในประเด็นที่อยู่ในความสามารถของพวกเขา ประเมินความสอดคล้องของสถานที่ตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในระเบียบนี้และตัดสินใจในลักษณะที่กำหนดโดยวรรค 47 ของระเบียบนี้

43. เมื่อประเมินความสอดคล้องของสถานที่ปฏิบัติงานตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในระเบียบนี้ เงื่อนไขที่แท้จริงของสถานที่นั้นจะถูกตรวจสอบ ในเวลาเดียวกัน การประเมินจะทำจากระดับและประเภทของสภาพทางเทคนิคของโครงสร้างอาคารและอาคารที่อยู่อาศัยโดยรวม ระดับการทนไฟ เงื่อนไขในการประกันการอพยพของผู้อยู่อาศัยในกรณีที่เกิดเพลิงไหม้ , ข้อกำหนดด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยาและมาตรฐานด้านสุขอนามัย เนื้อหาของสารเคมีและชีวภาพที่อาจเป็นอันตรายต่อมนุษย์ คุณภาพของอากาศในบรรยากาศ ระดับพื้นหลังของรังสีและปัจจัยทางกายภาพของแหล่งกำเนิดเสียง การสั่นสะเทือน การมีอยู่ของสนามแม่เหล็กไฟฟ้า พารามิเตอร์ ปากน้ำของห้องตลอดจนที่ตั้งของที่อยู่อาศัย

44. ขั้นตอนการประเมินการปฏิบัติตามสถานที่ตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในระเบียบนี้รวมถึง:

การยอมรับและการพิจารณาใบสมัครและเอกสารประกอบที่แนบมาด้วย

การกำหนดรายการเอกสารเพิ่มเติม (ข้อสรุป (การกระทำ) ของหน่วยงานที่เกี่ยวข้องของการกำกับดูแลของรัฐ (การควบคุม) บทสรุปของการออกแบบและการสำรวจองค์กรตามผลการตรวจสอบองค์ประกอบของโครงสร้างที่ล้อมรอบและสนับสนุนของที่อยู่อาศัย สถานที่) จำเป็นสำหรับการตัดสินใจในการรับรู้สถานที่อยู่อาศัยว่าสอดคล้อง (ไม่สอดคล้องกัน) ที่กำหนดไว้ในข้อกำหนดของระเบียบนี้

การกำหนดองค์ประกอบของผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้องได้รับการรับรองตามขั้นตอนที่กำหนดไว้สำหรับสิทธิในการจัดทำข้อสรุปสำหรับการตรวจสอบเอกสารโครงการและ (หรือ) ผลการสำรวจทางวิศวกรรมตามเหตุผลที่ที่อยู่อาศัยสามารถรับรู้ได้ ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหรือเพื่อประเมินความเป็นไปได้ของการรับรู้การสร้างใหม่ก่อนหน้านี้ว่าเหมาะสำหรับการอยู่อาศัย ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย;

การทำงานของคณะกรรมการเพื่อประเมินความเหมาะสม (ไม่เหมาะสม) ของสถานที่อยู่อาศัยสำหรับ ถิ่นที่อยู่ถาวร;

ร่างข้อสรุปโดยคณะกรรมาธิการในลักษณะที่กำหนดโดยวรรค 47 ของระเบียบนี้ ในรูปแบบตามภาคผนวกที่ 1 (ต่อไปนี้จะเรียกว่าข้อสรุป)

ร่างการตรวจสอบสถานที่ (หากคณะกรรมการตัดสินใจว่าจำเป็นต้องทำการตรวจสอบ) และสรุปโดยคณะกรรมการตามข้อสรุปและคำแนะนำที่ระบุไว้ในการกระทำ ในเวลาเดียวกัน การตัดสินใจของคณะกรรมการเกี่ยวกับการระบุพื้นที่สำหรับการรับรู้อาคารอพาร์ตเมนต์เป็นเหตุฉุกเฉินและอยู่ภายใต้การรื้อถอนหรือการสร้างใหม่จะขึ้นอยู่กับผลลัพธ์ที่กำหนดไว้ในบทสรุปขององค์กรเฉพาะที่ดำเนินการสำรวจ

การยอมรับโดยหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่เกี่ยวข้อง, คณะผู้บริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย, หน่วยงานปกครองตนเองในท้องถิ่นของการตัดสินใจตามผลงานของคณะกรรมการ;

โอนสำเนาการตัดสินใจหนึ่งชุดไปยังผู้สมัครและเจ้าของที่อยู่อาศัย (สำเนาที่สามยังคงอยู่ในไฟล์ที่เกิดจากคณะกรรมการ)

45. ในการพิจารณาปัญหาความเหมาะสม (ความไม่เหมาะสม) ของสถานที่สำหรับการอยู่อาศัยและการรับรู้ของอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นเหตุฉุกเฉินผู้สมัครส่งเอกสารต่อไปนี้ไปยังคณะกรรมการ ณ ที่ตั้งของอาคารพักอาศัย:

ก) คำขอให้รับรู้สถานที่เป็นที่อยู่อาศัยหรือที่อยู่อาศัยที่ไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยและ (หรือ) อาคารอพาร์ตเมนต์เป็นเหตุฉุกเฉินและอาจมีการรื้อถอนหรือสร้างใหม่

ข) สำเนาเอกสารกรรมสิทธิ์สำหรับสถานที่อยู่อาศัย สิทธิที่ไม่ได้ลงทะเบียนในทะเบียนสหพันธ์รัฐแห่งสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมด้วย;

c) ในส่วนที่เกี่ยวกับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อการรับรู้เพิ่มเติมว่าเป็นที่อยู่อาศัย - โครงการสำหรับการสร้างสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

d) ข้อสรุปขององค์กรเฉพาะทางที่ดำเนินการตรวจสอบอาคารอพาร์ตเมนต์ - ในกรณีที่มีการยกประเด็นการรับรู้อาคารอพาร์ตเมนต์ในกรณีฉุกเฉินและอาจมีการรื้อถอนหรือสร้างใหม่

จ) ข้อสรุปของการออกแบบและการสำรวจตามผลการตรวจสอบองค์ประกอบของโครงสร้างที่ล้อมรอบและการรับน้ำหนักของอาคารพักอาศัย - ถ้าตามวรรคสามของข้อ 44 ของระเบียบนี้บทบัญญัติของ ข้อสรุปดังกล่าวจำเป็นสำหรับการตัดสินใจในการยอมรับอาคารพักอาศัยว่าสอดคล้อง (ไม่สอดคล้องกัน) ที่กำหนดไว้ในระเบียบนี้ต่อข้อกำหนด

f) คำชี้แจง, จดหมาย, ข้อร้องเรียนของประชาชนเกี่ยวกับสภาพความเป็นอยู่ที่ไม่น่าพอใจ - ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของผู้สมัคร

ผู้สมัครมีสิทธิยื่นคำร้องและเอกสารแนบมาด้วยตนเองหรือผ่านเอกสาร รายการไปรษณีย์พร้อมใบเสร็จรับเงินคืนหรือในรูปแบบเอกสารอิเล็กทรอนิกส์โดยใช้สหพันธรัฐ ระบบข้อมูล"พอร์ทัลเดียวของรัฐและ บริการเทศบาล(หน้าที่)" (ต่อไปนี้ - พอร์ทัลเดียว) พอร์ทัลระดับภูมิภาคของบริการของรัฐและเทศบาล (ถ้ามี) หรือผ่านศูนย์มัลติฟังก์ชั่นสำหรับการให้บริการของรัฐและเทศบาล

ใบสมัครที่ส่งในรูปแบบของเอกสารอิเล็กทรอนิกส์นั้นลงนามโดยผู้สมัครด้วยลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์อย่างง่ายและเอกสารอิเล็กทรอนิกส์ที่แนบมาจะต้องลงนามโดยเจ้าหน้าที่ของหน่วยงาน (องค์กร) ที่ออกเอกสารเหล่านี้โดยเสริมด้วยลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์ที่ผ่านการรับรอง (เว้นแต่กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียจะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นสำหรับการลงนามในเอกสารประเภทลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์)

ผู้สมัครมีสิทธิ์ส่งเอกสารและข้อมูลที่ระบุไว้ในวรรค 45 (2) ของระเบียบนี้ในการริเริ่มของเขาเอง

45(1). หากผู้สมัครเป็นหน่วยงานกำกับดูแลของรัฐ (ควบคุม) หน่วยงานนี้จะส่งความเห็นต่อคณะกรรมการหลังจากพิจารณาแล้วว่าคณะกรรมการเชิญเจ้าของสถานที่ให้ส่งเอกสารที่ระบุในวรรค 45 ของข้อบังคับเหล่านี้

45(2). คณะกรรมาธิการตามคำร้องขอระหว่างหน่วยงานโดยใช้ระบบที่เป็นหนึ่งเดียวของการโต้ตอบทางอิเล็กทรอนิกส์ระหว่างแผนกและระบบระดับภูมิภาคของการโต้ตอบทางอิเล็กทรอนิกส์ระหว่างแผนกที่เชื่อมต่อกับมัน ได้รับในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์:

ก) ข้อมูลจากทะเบียนสหพันธ์รัฐแห่งสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และธุรกรรมเกี่ยวกับสิทธิในที่อยู่อาศัย;

b) หนังสือเดินทางทางเทคนิคของสถานที่อยู่อาศัยและสำหรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย - แผนทางเทคนิค

c) ข้อสรุป (การกระทำ) ของหน่วยงานที่เกี่ยวข้องของการกำกับดูแลของรัฐ (การควบคุม) ในกรณีที่การส่งเอกสารเหล่านี้ตามวรรคสามของข้อ 44 ของกฎระเบียบเหล่านี้ได้รับการยอมรับตามความจำเป็นสำหรับการตัดสินใจในการรับรู้ที่อยู่อาศัย ตามที่สอดคล้อง (ไม่สอดคล้อง) กับข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในระเบียบนี้

คณะกรรมาธิการมีสิทธิที่จะขอเอกสารเหล่านี้จากหน่วยงานกำกับดูแล (ควบคุม) ของรัฐที่ระบุไว้ในวรรคห้าของข้อ 7 ของระเบียบเหล่านี้

45(3). หากคณะกรรมการประเมินอาคารที่อยู่อาศัยของสต็อกที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียหรืออาคารอพาร์ตเมนต์ที่อยู่ในความเป็นเจ้าของของรัฐบาลกลาง หน่วยงานของรัฐบาลท้องถิ่น จะต้องไม่ช้ากว่า 20 วันก่อนเริ่มการทำงานของคณะกรรมการ จดหมายพร้อมใบเสร็จรับเงินเช่นเดียวกับในรูปแบบของเอกสารอิเล็กทรอนิกส์โดยใช้พอร์ทัลเดียวส่งไปยังผู้บริหารระดับสูงของสหพันธรัฐรัสเซียโดยใช้อำนาจของเจ้าของที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินที่มีมูลค่าและไปทางขวา เจ้าของทรัพย์สินดังกล่าวแจ้งวันที่คณะกรรมการเริ่มทำงานและยังวางการแจ้งเตือนดังกล่าวบนพอร์ทัลระหว่างแผนกสำหรับการจัดการทรัพย์สินของรัฐในข้อมูลและเครือข่ายโทรคมนาคม "อินเทอร์เน็ต"

หน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่ใช้อำนาจของเจ้าของเกี่ยวกับทรัพย์สินที่มีมูลค่าและผู้ถือสิทธิ์ในทรัพย์สินดังกล่าวภายใน 5 วันนับจากวันที่ได้รับแจ้งวันที่เริ่มต้นการทำงานของคณะกรรมการ ถูกส่งไปยังคณะกรรมการทางไปรษณีย์พร้อมใบเสร็จรับเงินเช่นเดียวกับในรูปแบบของเอกสารอิเล็กทรอนิกส์โดยใช้ข้อมูลพอร์ทัลเดียวเกี่ยวกับตัวแทนที่ได้รับอนุญาตให้เข้าร่วมในการทำงานของคณะกรรมการ

หากตัวแทนที่ได้รับมอบอำนาจไม่ได้มีส่วนร่วมในการทำงานของคณะกรรมการ (ขึ้นอยู่กับขั้นตอนการแจ้งวันที่เริ่มต้นการทำงานของคณะกรรมการที่จัดตั้งขึ้นตามวรรคนี้) คณะกรรมการจะตัดสินใจในกรณีที่ไม่มีตัวแทนเหล่านี้

46. คณะกรรมการพิจารณาคำขอที่ได้รับหรือข้อสรุปของหน่วยงานกำกับดูแล (ควบคุม) ของรัฐภายใน 30 วันนับจากวันที่ลงทะเบียนและทำการตัดสินใจ (ในรูปแบบของข้อสรุป) ที่ระบุไว้ในวรรค 47 ของระเบียบนี้หรือ การตัดสินใจที่จะดำเนินการตรวจสอบเพิ่มเติมของสถานที่ที่ได้รับการประเมิน

ในระหว่างการทำงาน คณะกรรมการมีสิทธิที่จะแต่งตั้งการทดสอบและการทดสอบเพิ่มเติม ซึ่งผลที่ได้จะแนบมากับเอกสารที่คณะกรรมการส่งมาให้พิจารณาก่อนหน้านี้

หากผู้สมัครไม่ส่งเอกสารที่ให้ไว้ในวรรค 45 ของระเบียบนี้และเป็นไปไม่ได้ที่จะเรียกร้องบนพื้นฐานของการร้องขอระหว่างแผนกโดยใช้ระบบรวมของการโต้ตอบทางอิเล็กทรอนิกส์ระหว่างแผนกและระบบภูมิภาคของการโต้ตอบทางอิเล็กทรอนิกส์ระหว่างแผนกที่เชื่อมต่อกับมัน ส่งคืนคำขอและเอกสารที่เกี่ยวข้องโดยไม่มีการพิจารณาภายใน 15 วัน นับแต่วันที่สิ้นสุดระยะเวลาที่กำหนดไว้ในวรรคแรกของวรรคนี้

47. จากผลงาน คณะกรรมการตัดสินใจอย่างใดอย่างหนึ่งต่อไปนี้ในการประเมินการปฏิบัติตามสถานที่และอาคารอพาร์ตเมนต์ตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในระเบียบนี้:

เกี่ยวกับการปฏิบัติตามข้อกำหนดสำหรับสถานที่อยู่อาศัยและความเหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย

ในการระบุเหตุผลในการรับรู้สถานที่ซึ่งอยู่ภายใต้การซ่อมแซมครั้งใหญ่ การก่อสร้างใหม่ หรือการพัฒนาขื้นใหม่ (หากจำเป็นพร้อมการศึกษาความเป็นไปได้) เพื่อนำลักษณะของสถานที่อยู่อาศัยที่สูญหายระหว่างการดำเนินงานตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในระเบียบนี้

ระบุเหตุในการประกาศสถานที่ไม่เหมาะที่จะอยู่อาศัย;

ในการระบุเหตุผลสำหรับการรับรู้อาคารอพาร์ตเมนต์เป็นเหตุฉุกเฉินและอาจมีการสร้างใหม่

ในการระบุเหตุให้รับรู้อาคารอพาร์ตเมนต์เป็นเหตุฉุกเฉินและอาจถูกรื้อถอน

ในกรณีที่ไม่มีเหตุให้ถือว่าอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นเหตุฉุกเฉินและอาจมีการรื้อถอนหรือสร้างใหม่

การตัดสินใจทำโดยคะแนนเสียงข้างมากของสมาชิกของคณะกรรมาธิการและวาดขึ้นในรูปแบบของข้อสรุปใน 3 สำเนาที่ระบุเหตุผลที่เกี่ยวข้องสำหรับการตัดสินใจ หากจำนวนคะแนนเสียง "สำหรับ" และ "คัดค้าน" เมื่อทำการตัดสินใจเท่ากัน การลงคะแนนเสียงของประธานคณะกรรมาธิการถือเป็นจุดชี้ขาด ในกรณีที่ไม่เห็นด้วยกับการตัดสินใจ สมาชิกของคณะกรรมการมีสิทธิที่จะแสดงความคิดเห็นที่ไม่เห็นด้วยกับการตัดสินใจเป็นลายลักษณ์อักษรและแนบไปกับข้อสรุป

48. สูญเสียอำนาจ

49. ในกรณีของการตรวจสอบสถานที่คณะกรรมการจัดทำการตรวจสอบสถานที่เป็น 3 ชุดตามแบบฟอร์มตามภาคผนวกหมายเลข 2

บนพื้นฐานของความคิดเห็นที่ได้รับ คณะผู้บริหารของรัฐบาลกลางที่เกี่ยวข้อง, คณะผู้บริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย, หน่วยงานปกครองตนเองในท้องถิ่น, ภายใน 30 วันนับจากวันที่ได้รับความคิดเห็นในลักษณะที่กำหนดโดยมัน การตัดสินใจที่กำหนดไว้ในวรรคเจ็ดของข้อ 7 ของระเบียบนี้และออกคำสั่งระบุการใช้สถานที่ต่อไประยะเวลาของการตั้งถิ่นฐานใหม่ของบุคคลและ นิติบุคคลในกรณีการรับรู้ของบ้านเป็นเหตุฉุกเฉินและอยู่ภายใต้การรื้อถอนหรือสร้างใหม่หรือการรับรู้ถึงความจำเป็นในการซ่อมแซมและฟื้นฟู

50. ในกรณีที่อาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับการยอมรับว่าเป็นเหตุฉุกเฉินและอยู่ภายใต้การรื้อถอน สัญญาเช่าและการเช่าอาคารที่พักอาศัยจะสิ้นสุดลงตามกฎหมาย

สัญญาสำหรับสถานที่อยู่อาศัยที่ได้รับการยอมรับว่าไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยอาจถูกยกเลิกตามคำร้องขอของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งในสัญญาในกระบวนการพิจารณาคดีตามกฎหมาย

51. คณะกรรมการภายใน 5 วันนับจากวันที่ตัดสินใจตามวรรค 49 ของระเบียบนี้ ส่งเป็นลายลักษณ์อักษรหรือแบบฟอร์มอิเล็กทรอนิกส์โดยใช้ข้อมูลสาธารณะและเครือข่ายโทรคมนาคม รวมถึงข้อมูลอินเทอร์เน็ตและเครือข่ายโทรคมนาคม รวมถึงพอร์ทัลเดียวหรือภูมิภาค พอร์ทัลบริการของรัฐและเทศบาล (ถ้ามี) สำเนาคำสั่งและข้อสรุปของคณะกรรมการ 1 ชุดให้กับผู้สมัครรวมทั้งในกรณีที่การรับรู้ที่อยู่อาศัยไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยและอาคารอพาร์ตเมนต์ในกรณีฉุกเฉินและอาจมีการรื้อถอนหรือ การสร้างใหม่ - ไปยังหน่วยงานกำกับดูแลที่อยู่อาศัยของรัฐ (การควบคุมที่อยู่อาศัยของเทศบาล) ณ ที่ตั้งของสถานที่หรือบ้านดังกล่าว

หากมีการระบุบริเวณที่รับรู้ว่าที่อยู่อาศัยไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยเนื่องจากการมีอยู่ของผลกระทบที่เป็นอันตรายของปัจจัยด้านสิ่งแวดล้อมที่เป็นอันตรายต่อชีวิตและสุขภาพของมนุษย์โดยเฉพาะหรือเป็นภัยคุกคามต่อการทำลายอาคารอันเนื่องมาจาก ภาวะฉุกเฉินหรือด้วยเหตุผลที่กำหนดไว้ในวรรค 36 ของระเบียบนี้ การตัดสินใจที่กำหนดไว้ในวรรค 47 ของระเบียบนี้จะถูกส่งไปยังหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่เหมาะสม อำนาจบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย รัฐบาลท้องถิ่น เจ้าของบ้าน และ ผู้สมัครไม่ช้ากว่าวันทำการถัดจากวันที่แก้ไขการลงทะเบียน

หากอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับการยอมรับว่าเป็นเหตุฉุกเฉินและอยู่ภายใต้การรื้อถอนหรือสร้างใหม่ (ที่อยู่อาศัยในนั้นไม่เหมาะสมสำหรับที่อยู่อาศัย) ภายใน 5 ปีนับจากวันที่ออกใบอนุญาตสำหรับการว่าจ้างด้วยเหตุผลที่ไม่เกี่ยวข้องกับภัยธรรมชาติและเหตุสุดวิสัยอื่น ๆ การตัดสินใจที่กำหนดไว้สำหรับวรรค 47 ของระเบียบนี้จะถูกส่งภายใน 5 วันไปยังหน่วยงานอัยการเพื่อแก้ไขปัญหาการใช้มาตรการตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

52. การตัดสินใจของหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่เกี่ยวข้องของสหพันธ์, หน่วยงานของรัฐบาลท้องถิ่น, ข้อสรุปที่ให้ไว้ในวรรค 47 ของระเบียบนี้อาจอุทธรณ์โดยผู้มีส่วนได้ส่วนเสียในกระบวนการยุติธรรม

V. การใช้ข้อมูลเพิ่มเติมในการตัดสินใจ

53. ในกรณีของการยกเครื่องครั้งใหญ่ การสร้างใหม่ หรือการพัฒนาขื้นใหม่ของที่อยู่อาศัยตามการตัดสินใจบนพื้นฐานของความคิดเห็นที่ระบุไว้ในวรรค 47 ของระเบียบเหล่านี้คณะกรรมการภายในหนึ่งเดือนหลังจากการแจ้งโดยเจ้าของที่อยู่อาศัย หรือบุคคลที่ได้รับอนุญาตจากเขาให้เสร็จสิ้นดำเนินการตรวจสอบที่อยู่อาศัยจัดทำรายงานการตรวจสอบและตัดสินใจตามความเหมาะสมซึ่งจะแจ้งให้ผู้มีส่วนได้เสียทราบ

54. สถานที่อยู่อาศัยแยกต่างหาก (ห้อง, อพาร์ตเมนต์) ที่ครอบครองโดยคนพิการอาจได้รับการยอมรับจากคณะกรรมการว่าไม่เหมาะสมสำหรับพลเมืองและสมาชิกในครอบครัวของพวกเขาที่จะอาศัยอยู่บนพื้นฐานของข้อสรุปว่าไม่มีความเป็นไปได้ในการปรับตัวที่อยู่อาศัยของผู้พิการ บุคคลและทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ผู้พิการอาศัยอยู่โดยคำนึงถึงความต้องการของผู้พิการและดูแลเงื่อนไขสำหรับการเข้าถึงสำหรับคนพิการซึ่งออกตามข้อ 20 ของกฎเกณฑ์การรับรองเงื่อนไข สำหรับผู้พิการในสถานที่อยู่อาศัยและทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับการอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 9 กรกฎาคม 2559 N 649 "ในมาตรการปรับที่อยู่อาศัยและทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์โดยคำนึงถึง คำนึงถึงความต้องการของคนพิการ คณะกรรมาธิการได้จัดทำสำเนาความคิดเห็น 3 ชุดเกี่ยวกับการรับรู้ที่อยู่อาศัยว่าไม่เหมาะสมสำหรับที่อยู่อาศัยของพลเมืองเหล่านี้ในรูปแบบตามภาคผนวกหมายเลข 1 ของระเบียบนี้และส่งสำเนา 1 ชุดไปยังหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่เหมาะสม หน่วยงานบริหารของส่วนประกอบ นิติบุคคลของสหพันธรัฐรัสเซียหรือรัฐบาลท้องถิ่นภายใน 5 วัน สำเนาที่สองถึงผู้สมัคร (สำเนาที่สามยังคงอยู่ในไฟล์ที่เกิดจากค่าคอมมิชชั่น)

ภาคผนวกที่ 1

ที่อยู่อาศัย, ที่อยู่อาศัย

ไม่เอื้ออำนวย

และเหตุฉุกเฉินของอาคารอพาร์ตเมนต์

พระราชกฤษฎีกา

สหพันธรัฐรัสเซีย

รายการเปลี่ยนแปลงเอกสาร

บทสรุป

ในการประเมินความสอดคล้องของสถานที่ (อาคารอพาร์ตเมนต์)

ข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในระเบียบว่าด้วยการรับรองสถานที่

สถานที่อยู่อาศัย สถานที่อยู่อาศัยที่ไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย

และเหตุฉุกเฉินของอาคารอพาร์ตเมนต์และขึ้นอยู่กับ

การรื้อถอนหรือการปรับปรุงใหม่

ไม่ __________

อำนาจ, อำนาจบริหารของเรื่องของรัสเซีย

เรียกประชุมคณะกรรมการ)

__________________________________________________________________

(ชื่อเต็ม ตำแหน่ง และสถานที่ทำงาน)

__________________________________________________________________

(ชื่อเต็ม ตำแหน่ง และสถานที่ทำงาน)

__________________________________________________________________

(ชื่อเต็ม ตำแหน่ง และสถานที่ทำงาน)

ตามผลของเอกสารที่ตรวจสอบแล้ว __________________________

__________________________________________________________________

(รายการเอกสารจะได้รับ)

และบนพื้นฐานของการกระทำของคณะกรรมการระหว่างแผนกที่ร่างขึ้นตาม

ผลการสำรวจ, ____________________________________________

__________________________________________________________________

(ได้ข้อสรุปจากรายงานการสำรวจ (กรณี

ดำเนินการสำรวจ) หรือระบุว่าบนพื้นฐานของ

การตัดสินใจของคณะกรรมการระหว่างแผนก การสำรวจไม่ได้ดำเนินการ)

ได้ข้อสรุปเกี่ยวกับ __________________________________

__________________________________________________________________

(การพิสูจน์การตัดสินใจที่นำมาใช้โดยคณะกรรมการระหว่างแผนกจะได้รับ

ข้อสรุปเกี่ยวกับการประเมินความสอดคล้องของสถานที่

(อาคารอพาร์ตเมนต์) ตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในระเบียบ

ว่าด้วยการรับรู้สถานเป็นสถานที่อยู่อาศัย สถานที่อยู่อาศัย

เหตุฉุกเฉินที่ไม่อยู่อาศัยและอาคารอพาร์ตเมนต์

และอยู่ภายใต้การรื้อถอนหรือสร้างใหม่)

ภาคผนวกเพื่อสรุป:

ก) รายการเอกสารที่พิจารณา;

b) การตรวจสอบสถานที่ (ในกรณีของการตรวจสอบ)

c) รายการวัสดุอื่น ๆ ที่ร้องขอโดย interdepartmental

คณะกรรมการ;

d) ความคิดเห็นที่ไม่เห็นด้วยของสมาชิกของคณะกรรมการระหว่างแผนก:

_________________________________________________________________.

_____________________ ________________________________

(ลายเซ็น) (ชื่อเต็ม)

_____________________ ________________________________

(ลายเซ็น) (ชื่อเต็ม)

_____________________ ________________________________

(ลายเซ็น) (ชื่อเต็ม)

ภาคผนวกที่ 2

ถึงระเบียบว่าด้วยการรับรองสถานที่

ที่อยู่อาศัย, ที่อยู่อาศัย

ไม่เอื้ออำนวย

และเหตุฉุกเฉินของอาคารอพาร์ตเมนต์

และอยู่ภายใต้การรื้อถอนอนุมัติ

พระราชกฤษฎีกา

สหพันธรัฐรัสเซีย

สำรวจสถานที่

__________________________________________________________________

(ที่ตั้งของสถานที่รวมทั้งชื่อ

การตั้งถิ่นฐานและถนนหมายเลขบ้านและอพาร์ตเมนต์)

แต่งตั้งคณะกรรมการระหว่างแผนก

_________________________________________________________________,

(ได้รับการแต่งตั้งโดยชื่อคณะผู้บริหารของรัฐบาลกลาง

อำนาจ, อำนาจบริหารของเรื่องของรัสเซีย

สหพันธ์, รัฐบาลท้องถิ่น, วันที่, หมายเลขการตัดสินใจ

เรียกประชุมคณะกรรมการ)

เป็นส่วนหนึ่งของประธาน _________________________________________________

(ชื่อเต็ม ตำแหน่ง

และสถานที่ทำงาน)

และสมาชิกของคณะกรรมการ ________________________________________________

(ชื่อเต็ม ตำแหน่ง และสถานที่ทำงาน)

ด้วยการมีส่วนร่วมของผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับเชิญ _______________________________

__________________________________________________________________

(ชื่อเต็ม ตำแหน่ง และสถานที่ทำงาน)

และเจ้าของสถานที่ที่ได้รับเชิญหรือผู้ซึ่งได้รับมอบอำนาจจากเขา

__________________________________________________________________

(ชื่อเต็ม ตำแหน่ง และสถานที่ทำงาน)

ตรวจสอบสถานที่ตามคำขอของ ____________________

__________________________________________________________________

(รายละเอียดของผู้สมัคร: ชื่อนามสกุลและที่อยู่ - สำหรับบุคคลธรรมดา

ชื่อองค์กรและตำแหน่งที่ดำรงตำแหน่ง -

สำหรับนิติบุคคล)

และร่างพระราชบัญญัติการตรวจสอบสถานที่นี้ _________________

_________________________________________________________________.

(ที่อยู่ กรรมสิทธิ์ในที่ดิน เลขที่ที่ดิน ปีที่เข้า

เข้าดำเนินการ)

คำอธิบายโดยย่อของสภาพที่อยู่อาศัย, ระบบวิศวกรรม

อาคารอุปกรณ์และกลไกและติดกับอาคาร

อาณาเขต ___________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

ข้อมูลเกี่ยวกับการไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้

ระบุค่าที่แท้จริงของตัวบ่งชี้หรือคำอธิบาย

การไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดเฉพาะ _______________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

การประเมินผลการควบคุมเครื่องมือและ

การควบคุมและการวิจัยประเภทอื่นๆ _____________________________

_________________________________________________________________.

(โดยผู้ที่ทำการควบคุม (ทดสอบ) ตามตัวบ่งชี้อะไร

ที่ต้องดำเนินการเพื่อความปลอดภัยหรือ

สร้างสภาวะปกติเพื่อการอยู่อาศัยถาวร ___________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

บทสรุปของคณะกรรมการระหว่างแผนกเกี่ยวกับผลลัพธ์

การตรวจสอบสถานที่ ___________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

ภาคผนวกของพระราชบัญญัติ:

ก) ผลลัพธ์ของการควบคุมด้วยเครื่องมือ

b) ผลการทดสอบในห้องปฏิบัติการ

ค) ผลการวิจัย

ง) ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญในการออกแบบและสำรวจและ

องค์กรเฉพาะทาง

จ) วัสดุอื่น ๆ ตามที่คณะกรรมการระหว่างแผนกกำหนด

ประธานคณะกรรมการระหว่างหน่วยงาน

_____________________ ________________________________

(ลายเซ็น) (ชื่อเต็ม)

สมาชิกของคณะกรรมการระหว่างแผนก

_____________________ ________________________________

(ลายเซ็น) (ชื่อเต็ม)

_____________________ ________________________________

(ลายเซ็น) (ชื่อเต็ม)

_____________________ ________________________________

(ลายเซ็น) (ชื่อเต็ม)

_____________________ ________________________________

ตามมาตรา 15 และ 32 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย รัฐบาลของสหพันธรัฐรัสเซีย ตัดสินใจ:

1. อนุมัติข้อบังคับที่แนบมาด้วยว่าให้ถือว่าสถานที่นั้นเป็นที่อยู่อาศัย ที่พักอาศัยที่ไม่เหมาะที่จะอยู่อาศัย และอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นเหตุฉุกเฉินและอาจมีการรื้อถอน

2. ยอมรับพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 4 กันยายน 2546 N 552 "ในการอนุมัติกฎระเบียบเกี่ยวกับขั้นตอนการรับรู้อาคารที่อยู่อาศัย (ที่อยู่อาศัย) ที่ไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย" (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2003, N 37 ศิลปะ 3586)

นายกรัฐมนตรี

สหพันธรัฐรัสเซีย

M. Fradkov

ระเบียบว่าด้วยการรับรู้สถานเป็นที่อยู่อาศัย อาคารที่พักอาศัยที่ไม่เหมาะที่จะอยู่อาศัย และอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นเหตุฉุกเฉินและอาจมีการรื้อถอน

I. บทบัญญัติทั่วไป

1. ระเบียบนี้กำหนดข้อกำหนดสำหรับสถานที่อยู่อาศัย ขั้นตอนการรับรู้ว่าที่อยู่อาศัยเป็นที่อยู่อาศัย และบริเวณที่สถานที่อยู่อาศัยได้รับการยอมรับว่าไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย และโดยเฉพาะอย่างยิ่ง อาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับการยอมรับว่าเป็นเหตุฉุกเฉินและต้องรื้อถอน

3. ระเบียบนี้ใช้ไม่ได้กับสถานที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในโครงการก่อสร้างทุนการว่าจ้างและการลงทะเบียนของรัฐไม่ได้ดำเนินการตามรหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย

5. สถานที่อยู่อาศัยได้รับการยอมรับ:

อพาร์ตเมนต์ - ห้องแยกโครงสร้างในอาคารอพาร์ตเมนต์ ให้การเข้าถึงโดยตรงไปยังพื้นที่ส่วนกลางในบ้านหลังนี้ และประกอบด้วยห้องหนึ่งหรือหลายห้อง เช่นเดียวกับห้องเสริมที่ออกแบบเพื่อตอบสนองความต้องการภายในประเทศและความต้องการอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการใช้ชีวิตในดังกล่าว อาคาร ห้องแยก;

7. การรับรู้สถานที่เป็นที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม (ไม่เหมาะสม) สำหรับที่อยู่อาศัยของพลเมืองเช่นเดียวกับอาคารอพาร์ตเมนต์ในกรณีฉุกเฉินและอยู่ภายใต้การรื้อถอนดำเนินการโดยคณะกรรมการระหว่างแผนกที่สร้างขึ้นเพื่อจุดประสงค์นี้ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าค่าคอมมิชชั่น ) ตามการประเมินการปฏิบัติตามสถานที่ที่ระบุและบ้านตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในระเบียบนี้

หน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางสร้างคณะกรรมการเพื่อประเมินที่อยู่อาศัยของสต็อกที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียตามขั้นตอนที่กำหนดไว้ ค่าคอมมิชชันรวมถึงตัวแทนของผู้บริหารระดับสูงของรัฐบาลกลางนี้ เจ้าหน้าที่ของหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางดังกล่าวจะได้รับการแต่งตั้งให้เป็นประธานคณะกรรมาธิการ

อำนาจบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียสร้างคณะกรรมการสำหรับการประเมินที่อยู่อาศัยของหุ้นที่อยู่อาศัยของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียตามขั้นตอนที่กำหนด ค่าคอมมิชชันรวมถึงตัวแทนของอำนาจบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย ให้แต่งตั้งเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจบริหารดังกล่าวของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียเป็นประธานคณะกรรมาธิการ

หน่วยงานปกครองตนเองในท้องถิ่นสร้างค่าคอมมิชชั่นสำหรับการประเมินที่อยู่อาศัยของสต็อกที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาลตามขั้นตอนที่กำหนด ค่าคอมมิชชันรวมถึงตัวแทนของหน่วยงานปกครองตนเองในท้องถิ่นนี้ ประธานคณะกรรมาธิการเป็นเจ้าหน้าที่ของหน่วยงานปกครองตนเองในท้องถิ่นดังกล่าว

คณะกรรมการยังรวมถึงตัวแทนของหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการควบคุมและกำกับดูแลของรัฐในด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา อัคคีภัย อุตสาหกรรม สิ่งแวดล้อมและความปลอดภัยอื่น ๆ การคุ้มครองผู้บริโภคและความเป็นอยู่ที่ดีของมนุษย์ เพื่อทำรายการและลงทะเบียนวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในเขตเมือง และพื้นที่ชนบท การตั้งถิ่นฐาน เทศบาลอื่นๆ กรณีจำเป็นร่างสถาปัตยกรรม การวางผังเมือง และองค์กรที่เกี่ยวข้อง

เจ้าของที่อยู่อาศัย (บุคคลที่ได้รับอนุญาตจากเขา) และหากจำเป็น ผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสมขององค์กรออกแบบและสำรวจที่มีสิทธิ์ลงคะแนนเสียงชี้ขาด มีส่วนร่วมในงานในคณะกรรมการโดยมีสิทธิในการลงคะแนนเสียงที่ปรึกษา

8. หน่วยงานปกครองตนเองในท้องถิ่นมีสิทธิที่จะตัดสินใจเกี่ยวกับการรับรองที่อยู่อาศัยส่วนตัวที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตที่เกี่ยวข้องตามความเหมาะสม (ไม่เหมาะสม) สำหรับพลเมืองที่จะอาศัยอยู่และมอบหมายให้คณะกรรมการมีอำนาจในการประเมินการปฏิบัติตามสถานที่เหล่านี้ด้วย ข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในระเบียบนี้และเพื่อตัดสินใจเกี่ยวกับการยอมรับสถานที่เหล่านี้ว่าเหมาะสม ( ไม่เหมาะสม) สำหรับการอยู่อาศัยของพลเมือง

ครั้งที่สอง ข้อกำหนดที่จะต้องปฏิบัติตามโดยทรัพย์สิน

9. ที่อยู่อาศัยควรตั้งอยู่ในบ้านที่ตั้งอยู่ในเขตที่อยู่อาศัยเป็นหลักตามการแบ่งเขตการทำงานของอาณาเขต

10. โครงสร้างแบริ่งและการปิดล้อมของที่อยู่อาศัยรวมถึงที่เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องอยู่ในสภาพการทำงานซึ่งการละเมิดที่เกิดขึ้นระหว่างการดำเนินการในแง่ของการเสียรูป (และใน โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก - ในแง่ของความต้านทานการแตกร้าว) ไม่นำไปสู่การละเมิดประสิทธิภาพและความสามารถในการรับน้ำหนักของโครงสร้าง ความน่าเชื่อถือของอาคารที่พักอาศัย และรับประกันความปลอดภัยของประชาชนและความปลอดภัยของอุปกรณ์ทางวิศวกรรม

11. สถานที่อยู่อาศัยเช่นเดียวกับทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องได้รับการจัดการและติดตั้งในลักษณะที่ป้องกันความเสี่ยงของการบาดเจ็บของผู้พักอาศัยเมื่อเคลื่อนย้ายภายในและรอบ ๆ ที่อยู่อาศัยเมื่อ การเข้าและออกจากอาคารพักอาศัยและอาคารที่พักอาศัย เช่นเดียวกับเมื่อใช้อุปกรณ์วิศวกรรมและให้แน่ใจว่าสามารถเคลื่อนย้ายสิ่งของอุปกรณ์วิศวกรรมของสถานที่ที่เกี่ยวข้องของอพาร์ทเมนท์และอาคารเสริมของบ้านซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของ ของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ ในเวลาเดียวกัน ความชันและความกว้างของเที่ยวบินของบันไดและทางลาด ความสูงของขั้นบันได ความกว้างของดอกยาง ความกว้างของการลงจอด ความสูงของทางเดินตามบันได ห้องใต้ดิน ห้องใต้หลังคา ขนาดของทางเข้าประตูควรให้ความสะดวกและความปลอดภัยของการเคลื่อนย้ายและการจัดวาง

12. ที่อยู่อาศัยจะต้องได้รับการติดตั้งระบบวิศวกรรม (ไฟไฟฟ้า, ครัวเรือนและน้ำดื่มและการจ่ายน้ำร้อน, การระบายน้ำ, ความร้อนและการระบายอากาศ, และในพื้นที่ที่เป็นก๊าซรวมถึงการจ่ายก๊าซด้วย) ในการตั้งถิ่นฐานที่ไม่มีเครือข่ายวิศวกรรมแบบรวมศูนย์ในอาคารชั้นเดียวและสองชั้น อนุญาตให้ไม่มีน้ำประปาและส้วมระบายน้ำ

13. ระบบวิศวกรรม (การระบายอากาศ, ความร้อน, น้ำประปา, การระบายน้ำ, ลิฟต์, ฯลฯ ) อุปกรณ์และกลไกที่ตั้งอยู่ในอาคารพักอาศัยตลอดจนการเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องปฏิบัติตาม ข้อกำหนดด้านความปลอดภัยด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา อุปกรณ์ของระบบระบายอากาศของอาคารพักอาศัยควรแยกการไหลของอากาศจากอพาร์ตเมนต์หนึ่งไปยังอีกห้องหนึ่ง ไม่อนุญาตให้รวมท่อระบายอากาศของห้องครัวและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขอนามัย (ห้องเสริม) เข้ากับห้องนั่งเล่น

14. ระบบวิศวกรรม (ระบายอากาศ, ทำความร้อน, น้ำประปา, สุขาภิบาล, ลิฟต์, ฯลฯ ) ที่ตั้งอยู่ในอาคารพักอาศัยรวมถึงเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องวางและติดตั้งตาม ด้วยข้อกำหนดด้านความปลอดภัยที่กำหนดไว้ในกฎหมายข้อบังคับในปัจจุบัน และคำแนะนำจากผู้ผลิตอุปกรณ์ ตลอดจนมาตรฐานด้านสุขอนามัย รวมถึงข้อกำหนดเกี่ยวกับระดับเสียงรบกวนและการสั่นสะเทือนที่อนุญาตซึ่งสร้างขึ้นโดยระบบวิศวกรรมเหล่านี้

15. โครงสร้างภายนอกของอาคารพักอาศัยซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องมีฉนวนกันความร้อนที่รับรองความชื้นสัมพัทธ์ในทางเดินระหว่างอพาร์ตเมนต์และในฤดูหนาว ห้องนั่งเล่นไม่เกินร้อยละ 60 อุณหภูมิของห้องอุ่นไม่น้อยกว่า 18 องศาเซลเซียส เช่นเดียวกับฉนวนจากการแทรกซึมของอากาศเย็นภายนอก, กั้นไอจากการแพร่กระจายของไอน้ำจากห้อง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีการควบแน่นของความชื้นบนพื้นผิวภายในของโครงสร้างปิดที่ไม่โปร่งแสงและป้องกันการสะสมของความชื้นที่มากเกินไปในโครงสร้างของอาคารที่อยู่อาศัย

16. อาคารพักอาศัยรวมถึงสถานที่ที่เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องได้รับการปกป้องจากการรุกของฝนน้ำละลายและน้ำใต้ดินและการรั่วไหลของน้ำในประเทศที่อาจเกิดขึ้นจากระบบวิศวกรรมโดยใช้วิธีโครงสร้าง และอุปกรณ์ทางเทคนิค

17. การเข้าถึงที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์เหนือชั้นห้า ยกเว้นชั้นใต้หลังคา ต้องใช้ลิฟต์

18. ความสูงที่อนุญาตของอาคารที่พักอาศัยที่ดำเนินการและพื้นที่พื้นภายในห้องดับเพลิงซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องสอดคล้องกับระดับอันตรายจากไฟไหม้ในอาคารและระดับ ของการทนไฟที่กำหนดไว้ในกฎหมายว่าด้วยการกำกับดูแลปัจจุบัน และรับรองความปลอดภัยจากอัคคีภัยของอาคารพักอาศัยและที่อยู่อาศัยโดยรวม

20. โซลูชันการวางแผนพื้นที่ของอาคารพักอาศัยและที่ตั้งในอาคารอพาร์ตเมนต์ พื้นที่ขั้นต่ำของห้องและอาคารเสริมที่มุ่งตอบสนองความต้องการในประเทศและความต้องการอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการใช้ชีวิตในสถานที่อยู่อาศัย (ยกเว้น โถงทางเดินและทางเดิน) ควรให้ความเป็นไปได้ในการวางชุดเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ที่จำเป็นโดยคำนึงถึงข้อกำหนดของการยศาสตร์

21. ในเขตที่อยู่อาศัยต้องมีฉนวนป้องกันที่จำเป็นสำหรับอพาร์ทเมนท์หนึ่งสองและสามห้อง - อย่างน้อยในหนึ่งห้องสำหรับอพาร์ทเมนท์สี่ห้าและหกห้อง - อย่างน้อยใน 2 ห้อง ระยะเวลาของไข้แดดในช่วงฤดูใบไม้ร่วง - ฤดูหนาวของปีในอาคารที่อยู่อาศัยสำหรับเขตภาคกลางภาคเหนือและภาคใต้จะต้องเป็นไปตามมาตรฐานด้านสุขอนามัยที่เกี่ยวข้อง ค่าสัมประสิทธิ์แสงธรรมชาติในห้องและห้องครัวต้องมีอย่างน้อย 0.5 เปอร์เซ็นต์ในช่วงกลางของที่อยู่อาศัย

ไม่อนุญาตให้เข้าพักในชั้นใต้ดินและชั้นใต้ดิน

25. ห้องและห้องครัวในห้องนั่งเล่นควรมีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาโดยตรง

แสงธรรมชาติอาจไม่มีอาคารเสริมอื่น ๆ เพื่อตอบสนองความต้องการภายในประเทศและความต้องการอื่น ๆ ของพลเมือง รวมถึงสถานที่ที่เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ (ทางเดิน ล็อบบี้ ห้องโถง ฯลฯ) อัตราส่วนของพื้นที่ช่องเปิดไฟต่อพื้นที่พื้นห้องและห้องครัวควรคำนึงถึงลักษณะแสงของหน้าต่างและการแรเงาของอาคารตรงข้าม แต่ไม่เกิน 1:5.5 และไม่น้อยกว่า 1: 8 และสำหรับชั้นบนที่มีช่องเปิดแสงในระนาบของโครงสร้างล้อมรอบเอียง - อย่างน้อย 1:10

26. ในเขตที่อยู่อาศัย ระดับความดันเสียงที่อนุญาตในแถบความถี่อ็อกเทฟ ระดับเสียงสูงสุดและเทียบเท่าและสูงสุดของเสียงและเสียงรบกวนที่ทะลุทะลวงจะต้องสอดคล้องกับค่าที่กำหนดไว้ในกฎหมายที่บังคับใช้ในปัจจุบัน และไม่เกินระดับเสียงสูงสุดที่อนุญาต ในห้องและอพาร์ตเมนต์ในเวลากลางวัน 55 dB ในเวลากลางคืน - 45 dB ในเวลาเดียวกัน ระดับเสียงรบกวนที่อนุญาตในอาคารพักอาศัยโดยระบบระบายอากาศและอุปกรณ์วิศวกรรมและเทคโนโลยีอื่น ๆ จะต้องต่ำกว่า 5 dBA ของระดับที่ระบุในตอนกลางวันและตอนกลางคืน

ผนังและพาร์ติชั่นภายในอพาร์ตเมนต์ต้องมีดัชนีฉนวนกันเสียงในอากาศอย่างน้อย 50 เดซิเบล

29. ในเขตที่อยู่อาศัย ความเข้มของรังสีแม่เหล็กไฟฟ้าในช่วงความถี่วิทยุจากวัตถุวิศวกรรมวิทยุส่งสัญญาณแบบอยู่กับที่ (30 kHz - 300 GHz) ต้องไม่เกินค่าที่อนุญาตซึ่งกำหนดไว้ในกฎหมายด้านกฎระเบียบในปัจจุบัน

30. ในเขตที่อยู่อาศัยห่างจากผนังและหน้าต่าง 0.2 ม. และสูงจากพื้น 0.5 - 1.8 ม. ความแรงของสนามไฟฟ้าที่ความถี่อุตสาหกรรม 50 Hz และการเหนี่ยวนำสนามแม่เหล็กของโรงงานอุตสาหกรรม ความถี่ 50 Hz ไม่ควรเกิน 0.5 ตามลำดับ kV/m และ 10 μT

32. ความเข้มข้นของสารอันตรายในอากาศของที่อยู่อาศัยไม่ควรเกินความเข้มข้นสูงสุดที่อนุญาตสำหรับอากาศในบรรยากาศของพื้นที่ที่มีประชากรซึ่งกำหนดขึ้นในกฎหมายด้านกฎระเบียบในปัจจุบัน ในเวลาเดียวกัน การประเมินความสอดคล้องของที่อยู่อาศัยตามข้อกำหนดที่ต้องปฏิบัติตามนั้นดำเนินการตามความเข้มข้นสูงสุดที่อนุญาตของสารที่มีนัยสำคัญด้านสุขอนามัยที่สุดที่ก่อให้เกิดมลพิษต่ออากาศภายในอาคาร เช่น ไนโตรเจนออกไซด์ แอมโมเนีย อะซีตัลดีไฮด์ เบนซิน , บิวทิลอะซิเตท, ดิสทิลามีน, 1,2-ไดคลอโรอีเทน , ไซลีน, ปรอท, ตะกั่วและสารประกอบอนินทรีย์ของมัน, ไฮโดรเจนซัลไฟด์, สไตรีน, โทลูอีน, คาร์บอนมอนอกไซด์, ฟีนอล, ฟอร์มาลดีไฮด์, ไดเมทิลพทาเลต, เอทิลอะซิเตท และเอทิลเบนซีน

สาม. เหตุให้รับรู้ว่าที่อยู่อาศัยไม่เหมาะกับการอยู่อาศัยและอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นเหตุฉุกเฉินและอาจถูกรื้อถอน

การเสื่อมสภาพเนื่องจากการสึกหรอทางกายภาพระหว่างการทำงานของอาคารโดยรวมหรือแต่ละส่วนของลักษณะการปฏิบัติงาน ส่งผลให้ระดับความน่าเชื่อถือของอาคารลดลงในระดับที่ยอมรับไม่ได้ ความแข็งแรงและความมั่นคงของโครงสร้างอาคารและฐานราก

การเปลี่ยนแปลงของสภาพแวดล้อมและพารามิเตอร์ปากน้ำของสถานที่อยู่อาศัยซึ่งไม่อนุญาตให้ปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยาที่จำเป็นและมาตรฐานด้านสุขอนามัยในแง่ของเนื้อหาของสารเคมีและสารชีวภาพที่อาจเป็นอันตรายต่อมนุษย์คุณภาพอากาศในบรรยากาศระดับ ภูมิหลังของรังสีและปัจจัยทางกายภาพของการมีอยู่ของแหล่งกำเนิดเสียง การสั่นสะเทือน สนามแม่เหล็กไฟฟ้า

34. ที่อยู่อาศัยตั้งอยู่ในบ้านสำเร็จรูปอิฐและหินรวมถึงในบ้านไม้และบ้านที่ทำจากวัสดุในท้องถิ่นด้วยความผิดปกติของฐานรากผนังโครงสร้างรับน้ำหนักและระดับความเสียหายทางชีวภาพที่สำคัญต่อองค์ประกอบของโครงสร้างไม้ ซึ่งบ่งชี้ความอ่อนล้าของความจุแบริ่งและการพังทลายของอันตรายนั้นไม่เอื้ออำนวยเนื่องจากการรับรู้ของอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นเหตุฉุกเฉินและอาจมีการรื้อถอน

35. ที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในอาคารที่พักอาศัยซึ่งอยู่ในพื้นที่ซึ่งเกินตัวบ่งชี้ความปลอดภัยด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยาในแง่ของปัจจัยทางกายภาพ (เสียง การสั่นสะเทือน คลื่นแม่เหล็กไฟฟ้า และรังสีไอออไนซ์) ความเข้มข้นของสารเคมีและชีวภาพในอากาศและดินในบรรยากาศ มาตรา II ของระเบียบนี้ เช่นเดียวกับในอาคารที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในเขตอุตสาหกรรม โซนของโครงสร้างพื้นฐานทางวิศวกรรมและการขนส่ง และในเขตคุ้มครองสุขาภิบาล ควรได้รับการยอมรับว่าไม่เหมาะสมสำหรับที่อยู่อาศัย ในกรณีที่ไม่สามารถลดเกณฑ์ความเสี่ยงให้อยู่ในระดับที่ยอมรับได้ ระดับโดยการแก้ปัญหาทางวิศวกรรมและการออกแบบ

37. ที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในดินแดนที่อยู่ติดกับสายไฟเหนือศีรษะของกระแสสลับและวัตถุอื่น ๆ ที่สร้างขึ้นที่ความสูง 1.8 ม. จากพื้นผิวโลกความแรงของสนามไฟฟ้าของความถี่อุตสาหกรรม 50 Hz มากกว่า 1 kV / m และสนามแม่เหล็กเหนี่ยวนำความถี่อุตสาหกรรม 50 เฮิรตซ์ มากกว่า 50 μT

38. ที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับความเสียหายจากการระเบิด อุบัติเหตุ ไฟไหม้ แผ่นดินไหว การทรุดตัวของดินที่ไม่สม่ำเสมอตลอดจนปรากฏการณ์ทางธรณีวิทยาที่ซับซ้อนอื่น ๆ ควรได้รับการยอมรับว่าไม่เหมาะสมสำหรับที่อยู่อาศัยหากงานบูรณะเป็นเทคนิค เป็นไปไม่ได้หรือทำไม่ได้ในเชิงเศรษฐกิจและสภาพทางเทคนิคของบ้านและโครงสร้างอาคารเหล่านี้โดดเด่นด้วยความสามารถในการรับน้ำหนักและลักษณะการทำงานที่ลดลงซึ่งเป็นอันตรายต่อการปรากฏตัวของผู้คนและความปลอดภัยของอุปกรณ์วิศวกรรม อาคารอพาร์ตเมนต์เหล่านี้ถือเป็นเหตุฉุกเฉินและอาจมีการรื้อถอน

39. ห้องที่มีหน้าต่างที่มองเห็นทางหลวง โดยมีระดับเสียงเหนือมาตรฐานสูงสุดที่อนุญาตซึ่งระบุไว้ในวรรค 26 ของระเบียบนี้ ควรพิจารณาว่าไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย หากไม่สามารถลดระดับเสียงให้เป็นค่าที่ยอมรับได้โดยใช้วิธีแก้ไขปัญหาทางวิศวกรรมและการออกแบบ

การไม่มีลิฟต์และรางขยะในอาคารที่พักอาศัยเกิน 5 ชั้น หากอาคารที่พักอาศัยแห่งนี้อยู่ในสภาพการทำงานที่จำกัดและไม่ต้องรับการซ่อมแซมและสร้างใหม่ครั้งใหญ่

IV. ขั้นตอนการรับรู้สถานที่เป็นที่อยู่อาศัย ที่อยู่อาศัยที่ไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย และอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นกรณีฉุกเฉินและอาจมีการรื้อถอน

42. ค่าคอมมิชชั่นบนพื้นฐานของการสมัครจากเจ้าของสถานที่หรือใบสมัครจากพลเมือง (ผู้เช่า) หรือบนพื้นฐานของข้อสรุปของร่างกายที่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการควบคุมและกำกับดูแลของรัฐในประเด็นที่อยู่ในความสามารถของพวกเขา , ประเมินการปฏิบัติตามข้อกำหนดของสถานที่ตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในระเบียบนี้ และพิจารณาว่าสถานที่พักอาศัยนั้นเหมาะสม (ไม่เหมาะสม) สำหรับการอยู่อาศัย และยังถือว่าอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นเหตุฉุกเฉินและอาจต้องรื้อถอน

การยอมรับและการพิจารณาใบสมัครและเอกสารประกอบที่แนบมาด้วย

การกำหนดรายการเอกสารเพิ่มเติม (บทสรุปของหน่วยงานที่เกี่ยวข้องของการควบคุมและกำกับดูแลของรัฐ, บทสรุปของการออกแบบและการสำรวจองค์กรตามผลการตรวจสอบองค์ประกอบของโครงสร้างล้อมรอบและการรับน้ำหนักของอาคารพักอาศัย, การกระทำของการตรวจสอบที่อยู่อาศัยของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียตามผลของมาตรการควบคุมที่ดำเนินการเกี่ยวกับสถานที่อยู่อาศัย) ที่จำเป็นสำหรับการตัดสินใจในการรับรู้ที่อยู่อาศัยตามข้อกำหนด (ไม่สอดคล้อง) กับข้อกำหนด จัดตั้งขึ้นในระเบียบนี้

การกำหนดองค์ประกอบของผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้องจากองค์กรออกแบบและสำรวจตามสาเหตุที่ที่อยู่อาศัยสามารถรับรู้ได้ว่าเป็นที่อยู่อาศัยหรือเพื่อประเมินความเป็นไปได้ในการรับรู้สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นใหม่ก่อนหน้านี้ว่าเหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย

การทำงานของคณะกรรมการเพื่อประเมินความเหมาะสม (ไม่เหมาะสม) ของสถานที่อยู่อาศัยเพื่อการพำนักถาวร

จัดทำขึ้นโดยความเห็นของคณะกรรมการว่าด้วยการพิจารณาสถานที่อยู่อาศัยว่าสอดคล้อง (ไม่สอดคล้อง) กับข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในระเบียบนี้และเหมาะสม (ไม่เหมาะสม) สำหรับการอยู่อาศัย (ต่อไปนี้จะเรียกว่าข้อสรุป) และถือว่าอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นเหตุฉุกเฉินและเป็นเรื่อง การรื้อถอน;

ร่างการตรวจสอบสถานที่ (หากคณะกรรมการตัดสินใจว่าจำเป็นต้องทำการตรวจสอบ) และสรุปโดยคณะกรรมการตามข้อสรุปและคำแนะนำที่ระบุไว้ในการกระทำ ในเวลาเดียวกัน การรับรู้โดยคณะกรรมการของอาคารอพาร์ตเมนต์ในกรณีฉุกเฉินและอยู่ภายใต้การรื้อถอนสามารถขึ้นอยู่กับผลลัพธ์ที่กำหนดไว้ในบทสรุปขององค์กรเฉพาะที่ดำเนินการสำรวจ

45. ในการพิจารณาปัญหาความเหมาะสม (ไม่เหมาะสม) ของสถานที่เพื่อการอยู่อาศัยและการรับรู้อาคารอพาร์ตเมนต์เป็นเหตุฉุกเฉินผู้สมัครส่งเอกสารต่อไปนี้ไปยังคณะกรรมการพร้อมกับใบสมัคร:

สำเนารับรองเอกสารกรรมสิทธิ์สำหรับสถานที่อยู่อาศัย

แบบแปลนที่อยู่อาศัยพร้อมหนังสือเดินทางทางเทคนิคและสำหรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย - โครงการสำหรับการสร้างสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยใหม่เพื่อให้รับรู้ว่าเป็นที่อยู่อาศัยในอนาคต

เพื่อให้ทราบว่าอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นเหตุฉุกเฉินจะมีการส่งข้อสรุปขององค์กรเฉพาะด้านที่ดำเนินการตรวจสอบบ้านหลังนี้ด้วย

ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของผู้สมัคร ใบสมัคร จดหมาย ข้อร้องเรียนจากประชาชนเกี่ยวกับสภาพความเป็นอยู่ที่ไม่น่าพอใจก็สามารถส่งได้

หากผู้สมัครเป็นหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการควบคุมและกำกับดูแลของรัฐ บทสรุปของหน่วยงานนี้จะถูกส่งไปยังคณะกรรมการ หลังจากพิจารณาแล้วว่าคณะกรรมการจะเชิญเจ้าของสถานที่ให้ส่งเอกสารที่ระบุ

46. คณะกรรมการพิจารณาใบสมัครที่ได้รับหรือข้อสรุปของร่างกายที่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการควบคุมและกำกับดูแลของรัฐภายใน 30 วันนับจากวันที่ลงทะเบียนและตัดสินใจ (ในรูปแบบของข้อสรุป) ที่ระบุไว้ในวรรค 47 ของระเบียบนี้ หรือการตัดสินใจที่จะดำเนินการตรวจสอบเพิ่มเติมของสถานที่ที่ได้รับการประเมิน

47. จากผลงาน คณะกรรมการตัดสินใจอย่างใดอย่างหนึ่งต่อไปนี้:

เกี่ยวกับความจำเป็นและความเป็นไปได้ของการซ่อมแซมครั้งใหญ่ การสร้างใหม่ หรือการพัฒนาขื้นใหม่ (หากจำเป็นพร้อมการศึกษาความเป็นไปได้) เพื่อนำลักษณะของที่อยู่อาศัยที่หายไประหว่างการดำเนินการตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ในระเบียบนี้และหลังจากเสร็จสิ้น ดำเนินการตามขั้นตอนการประเมิน

เกี่ยวกับการไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดสำหรับสถานที่พักอาศัยซึ่งระบุบริเวณที่ได้รับการยอมรับว่าไม่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย

ในการรับรู้อาคารอพาร์ตเมนต์เป็นเหตุฉุกเฉินและอาจมีการรื้อถอน

การตัดสินใจทำโดยคะแนนเสียงข้างมากของสมาชิกของคณะกรรมาธิการและถูกร่างขึ้นในรูปแบบของข้อสรุป หากจำนวนคะแนนเสียง "สำหรับ" และ "คัดค้าน" เมื่อทำการตัดสินใจเท่ากัน การลงคะแนนเสียงของประธานคณะกรรมาธิการถือเป็นจุดชี้ขาด ในกรณีที่ไม่เห็นด้วยกับการตัดสินใจ สมาชิกของคณะกรรมการมีสิทธิที่จะแสดงความคิดเห็นที่ไม่เห็นด้วยกับการตัดสินใจเป็นลายลักษณ์อักษรและแนบไปกับข้อสรุป

48. เมื่อเสร็จงานแล้ว คณะกรรมการจะสรุปผลเป็น 3 ฉบับเกี่ยวกับการรับรองสถานที่ว่าเหมาะสม (ไม่เหมาะสม) สำหรับการพำนักถาวรในแบบฟอร์มตามภาคผนวกหมายเลข 1

บนพื้นฐานของความคิดเห็นที่ได้รับ หน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่เกี่ยวข้อง, คณะผู้บริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย, หน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นทำการตัดสินใจและออกคำสั่งระบุการใช้สถานที่ต่อไป, เงื่อนไขสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ของบุคคล และนิติบุคคลในกรณีที่บ้านได้รับการยอมรับว่าเป็นเหตุฉุกเฉินและอยู่ภายใต้การรื้อถอนหรือการรับรู้ถึงความจำเป็นในการดำเนินการซ่อมแซมและฟื้นฟู

51. ค่าคอมมิชชั่นจะส่งสำเนาคำสั่งและข้อสรุปของค่าคอมมิชชั่นให้ผู้สมัคร 1 ชุดภายใน 5 วัน

ในกรณีที่ที่อยู่อาศัยได้รับการยอมรับว่าไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยเนื่องจากมีผลกระทบที่เป็นอันตรายของปัจจัยด้านสิ่งแวดล้อมที่ก่อให้เกิดอันตรายต่อชีวิตและสุขภาพของมนุษย์โดยเฉพาะหรือเป็นภัยคุกคามต่อการทำลายอาคารเนื่องจากภาวะฉุกเฉิน การตัดสินใจจะถูกส่งไปยังหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่เหมาะสม, อำนาจบริหารของเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซีย สหพันธรัฐ, รัฐบาลท้องถิ่น, เจ้าของบ้านและผู้สมัครไม่ช้ากว่าวันทำการถัดจากวันที่ออกคำตัดสิน

52. การตัดสินใจของหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่เกี่ยวข้อง, คณะผู้บริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย, หน่วยงานปกครองตนเองในท้องถิ่นอาจถูกอุทธรณ์โดยผู้มีส่วนได้ส่วนเสียในกระบวนการยุติธรรม

V. การใช้งาน ข้อมูลเพิ่มเติมเพื่อประกอบการตัดสินใจ

54. สำหรับคนพิการและกลุ่มประชากรที่มีการเคลื่อนไหวต่ำอื่น ๆ ที่ใช้รถเข็นเนื่องจากการเจ็บป่วยสถานที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล (อพาร์ทเมนต์, ห้อง) ครอบครองโดยพวกเขาตามคำร้องขอของประชาชนและบนพื้นฐานของการนำเสนอเอกสารทางการแพทย์ที่เกี่ยวข้อง กับโรคที่อาจได้รับการยอมรับจากคณะกรรมการว่าไม่เหมาะสมสำหรับพลเมืองและสมาชิกที่จะมีชีวิตอยู่ ครอบครัวของพวกเขา. คณะกรรมาธิการได้จัดทำสำเนาความคิดเห็น 3 ชุดเกี่ยวกับการรับรู้ที่อยู่อาศัยว่าไม่เหมาะสมสำหรับที่อยู่อาศัยของพลเมืองเหล่านี้ในรูปแบบตามภาคผนวกหมายเลข 1 ของระเบียบนี้และส่งสำเนา 1 ชุดไปยังหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่เหมาะสม หน่วยงานบริหารของส่วนประกอบ นิติบุคคลของสหพันธรัฐรัสเซียหรือรัฐบาลท้องถิ่นภายใน 5 วัน สำเนาที่สองถึงผู้สมัคร (สำเนาที่สามยังคงอยู่ในไฟล์ที่เกิดจากค่าคอมมิชชั่น)

คำตอบยอดนิยมเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

มีประโยชน์ใด ๆ สำหรับการชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนสำหรับพลเมืองที่ลงทะเบียนกับบริการจัดหางานหรือไม่?

กฎหมายปัจจุบันไม่ได้กำหนดผลประโยชน์สำหรับการชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนสำหรับพลเมืองที่ลงทะเบียนกับบริการจัดหางาน ...

ตามจริงแล้ว ตามกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย เจ้าของอพาร์ทเมนท์จะต้องจ่ายค่าซ่อมแซมใหญ่ในวันนี้ และจำนวนเงินเต็มจำนวน อย่างไรก็ตาม ในกรณีนี้ รัฐรับหน้าที่นี้ร้อยละ 95 ทำไมไม่ร้อยเปอร์เซ็นต์? หนึ่งในเป้าหมายของโครงการคือการสอนให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกรับผิดชอบต่อบ้านของตน มันมักจะเกิดขึ้นกับเรา: ทุกสิ่งที่อยู่นอกเหนือธรณีประตูของอพาร์ทเมนท์เป็นเรื่องปกติ ซึ่งหมายความว่า "ไม่มีใคร" ทางเข้าจึงมีหลอดไฟไม่เพียงพอและ กล่องจดหมาย- ชื่อเดียว อีกสิ่งหนึ่งคือเมื่อทุกอย่างในบ้านมีเศษเงินที่คุณหามาได้ยาก ผู้เช่าจะคิดร้อยครั้งก่อนที่จะทำลายผนังลิฟต์ซึ่งเขาจ่ายเอง 5% ในแง่ของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดนั้นค่อนข้างน้อย ตัวอย่างเช่น ในการซ่อมหลังคา เจ้าของอพาร์ทเมนท์จะต้องจ่ายคนละ 500 รูเบิล เปลี่ยนลิฟต์ให้สมบูรณ์ในอาคารเก้าชั้นที่มีทางเข้าออกได้หลายทาง - แต่ละ 1,000 รูเบิล ยิ่งกว่านั้นเงินจำนวนนี้อาจจะไม่ได้ชำระทันทีแต่เป็นงวดและค่อนข้างนาน ...

ตำแหน่ง
ว่าด้วยการรับรู้สถานเป็นที่อยู่อาศัย สถานที่อยู่อาศัยที่ไม่เหมาะที่จะอยู่อาศัย และอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นกรณีฉุกเฉินและอาจมีการรื้อถอน
(อนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 28 มกราคม 2549 N 47)

3. ระเบียบนี้ใช้ไม่ได้กับสถานที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในโครงการก่อสร้างทุนการว่าจ้างและการลงทะเบียนของรัฐยังไม่ได้ดำเนินการตามสหพันธรัฐรัสเซีย

คณะกรรมการยังรวมถึงตัวแทนของหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการควบคุมและกำกับดูแลของรัฐในด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา อัคคีภัย อุตสาหกรรม สิ่งแวดล้อมและความปลอดภัยอื่น ๆ การคุ้มครองผู้บริโภคและความเป็นอยู่ที่ดีของมนุษย์ เพื่อทำรายการและลงทะเบียนวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในเขตเมือง และพื้นที่ชนบท การตั้งถิ่นฐาน การก่อตัวในเขตเทศบาลอื่นๆ ในกรณีที่จำเป็น โครงสร้างสถาปัตยกรรม การวางผังเมือง และองค์กรที่เกี่ยวข้อง

12. ที่อยู่อาศัยจะต้องได้รับการติดตั้งระบบวิศวกรรม (ไฟไฟฟ้า, ครัวเรือนและน้ำดื่มและการจ่ายน้ำร้อน, การระบายน้ำ, ความร้อนและการระบายอากาศ, และในพื้นที่ที่เป็นก๊าซรวมถึงการจ่ายก๊าซด้วย) ในการตั้งถิ่นฐานที่ไม่มีเครือข่ายวิศวกรรมแบบรวมศูนย์ในอาคารชั้นเดียวและสองชั้น อนุญาตให้ไม่มีน้ำประปาและส้วมระบายน้ำ

ของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม พ.ศ. 2547 "ที่พักอาศัยได้รับการยอมรับว่าเป็นสถานที่แยกตัวซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์และเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยถาวรของพลเมือง (ตรงตามสุขาภิบาลและ กฎทางเทคนิคและบรรทัดฐาน ข้อกำหนดอื่น ๆ ของกฎหมาย)

ตามมาตรา 15 แห่งประมวลกฎหมายการเคหะของสหพันธรัฐรัสเซีย "ที่อยู่อาศัยอาจถูกประกาศว่าไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยบนพื้นที่และในลักษณะที่กำหนดโดยหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย"

พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 28 มกราคม พ.ศ. 2549 “ในการอนุมัติระเบียบว่าด้วยการยอมรับอาคารสถานที่เป็นที่อยู่อาศัย อาคารพักอาศัยที่ไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย และอาคารอพาร์ตเมนต์ในกรณีฉุกเฉินและอาจมีการรื้อถอน” เน้นให้เห็นถึงเหตุผลดังต่อไปนี้ สถานที่ตั้งที่ไม่เหมาะที่จะอยู่อาศัยและอาคารอพาร์ตเมนต์ในกรณีฉุกเฉินและอยู่ภายใต้การรื้อถอน:

1. การปรากฏตัวของปัจจัยที่เป็นอันตรายที่ระบุของสภาพแวดล้อมของมนุษย์ซึ่งไม่อนุญาตให้มีความปลอดภัยในชีวิตและสุขภาพของประชาชนเนื่องจาก: การเสื่อมสภาพเนื่องจากการสึกหรอทางกายภาพระหว่างการทำงานของอาคารโดยรวมหรือแต่ละส่วนของ ลักษณะการทำงานซึ่งนำไปสู่ระดับความน่าเชื่อถือของอาคารที่ยอมรับไม่ได้ ความแข็งแกร่งและความมั่นคงของโครงสร้างและฐานรากของอาคาร การเปลี่ยนแปลงของสภาพแวดล้อมและพารามิเตอร์ปากน้ำของสถานที่อยู่อาศัยซึ่งไม่อนุญาตให้ปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยาที่จำเป็นและมาตรฐานด้านสุขอนามัยในแง่ของเนื้อหาของสารเคมีและสารชีวภาพที่อาจเป็นอันตรายต่อมนุษย์คุณภาพอากาศในบรรยากาศระดับ ภูมิหลังของรังสีและปัจจัยทางกายภาพของการมีอยู่ของแหล่งกำเนิดเสียง การสั่นสะเทือน สนามแม่เหล็กไฟฟ้า

2. ที่อยู่อาศัยตั้งอยู่ในบ้านสำเร็จรูปอิฐและหินรวมถึงในบ้านไม้และบ้านที่ทำจากวัสดุในท้องถิ่นด้วยความผิดปกติของฐานรากผนังโครงสร้างรับน้ำหนักและระดับความเสียหายทางชีวภาพที่สำคัญต่อองค์ประกอบของโครงสร้างไม้ ซึ่งบ่งบอกถึงความอ่อนล้าของความจุแบริ่งและการล่มสลายของอันตราย

3. ที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในอาคารที่พักอาศัยซึ่งอยู่ในพื้นที่ซึ่งเกินตัวชี้วัดความปลอดภัยด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยาในแง่ของปัจจัยทางกายภาพ (เสียง การสั่นสะเทือน คลื่นแม่เหล็กไฟฟ้า และรังสีไอออไนซ์) ความเข้มข้นของสารเคมีและชีวภาพในอากาศและดินในบรรยากาศ (ไนโตรเจนออกไซด์) , แอมโมเนีย, อะซีตัลดีไฮด์, เบนซีน, บิวทิลอะซิเตท, ดิสทิลามีน, 1,2-ไดคลอโรอีเทน, ไซลีน, ปรอท, ตะกั่วและสารประกอบอนินทรีย์ของมัน, ไฮโดรเจนซัลไฟด์, สไตรีน, โทลูอีน, คาร์บอนมอนอกไซด์, ฟีนอล, ฟอร์มาลดีไฮด์, ไดเมทิลพทาเลต, เอทิล) เช่นเดียวกับในอาคารที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในเขตอุตสาหกรรม โซนของโครงสร้างพื้นฐานด้านวิศวกรรมและการขนส่ง และในเขตคุ้มครองสุขาภิบาลควรได้รับการยอมรับว่าไม่เอื้ออำนวยในกรณีที่ไม่สามารถลดเกณฑ์ความเสี่ยงให้อยู่ในระดับที่ยอมรับได้โดยการแก้ปัญหาทางวิศวกรรมและการออกแบบ

4. ที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในพื้นที่อันตรายของดินถล่ม, โคลน, หิมะถล่ม, เช่นเดียวกับในพื้นที่ที่ถูกน้ำท่วมทุกปีโดยน้ำท่วมและที่ซึ่งเป็นไปไม่ได้ที่จะป้องกันน้ำท่วมในพื้นที่ด้วยความช่วยเหลือของโซลูชั่นด้านวิศวกรรมและการออกแบบ อาคารอพาร์ตเมนต์ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่เหล่านี้ถือเป็นเหตุฉุกเฉินและอาจมีการรื้อถอนหรือสร้างใหม่

5. สถานที่อยู่อาศัยตั้งอยู่ในเขตที่อาจถูกทำลายในกรณีที่เกิดอุบัติเหตุที่มนุษย์สร้างขึ้นซึ่งกำหนดโดยหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตหากไม่สามารถป้องกันการทำลายอาคารที่อยู่อาศัยด้วยความช่วยเหลือของโซลูชั่นด้านวิศวกรรมและการออกแบบ อาคารอพาร์ตเมนต์ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่เหล่านี้ถือเป็นเหตุฉุกเฉินและอาจมีการรื้อถอนหรือสร้างใหม่ เขตของการทำลายที่น่าจะเป็นไปได้ในกรณีที่เกิดอุบัติเหตุจากเทคโนโลยีเป็นที่เข้าใจกันว่าเป็นอาณาเขตที่เป็นที่ตั้งของอาคารพักอาศัยและอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งถูกคุกคามด้วยการทำลายที่เกี่ยวข้องกับอุบัติเหตุทางเทคโนโลยีที่เกิดขึ้น

6. ที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในอาณาเขตติดกับสายไฟเหนือศีรษะของกระแสสลับและวัตถุอื่น ๆ ที่สร้างขึ้นที่ความสูง 1.8 ม. จากพื้นผิวโลกความแรงของสนามไฟฟ้าที่ความถี่อุตสาหกรรม 50 Hz มากกว่า 1 kV / m และ การเหนี่ยวนำสนามแม่เหล็กความถี่อุตสาหกรรม 50 Hz มากกว่า 50 μT

7. ที่อยู่อาศัยที่ตั้งอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับความเสียหายจากการระเบิด อุบัติเหตุ ไฟไหม้ แผ่นดินไหว การทรุดตัวของดินไม่สม่ำเสมอตลอดจนปรากฏการณ์ทางธรณีวิทยาที่ซับซ้อนอื่น ๆ ได้รับการยอมรับว่าไม่เหมาะสมสำหรับที่อยู่อาศัย หากงานบูรณะเป็นไปไม่ได้ในทางเทคนิคหรือไม่เหมาะสมทางเศรษฐกิจ และสภาพทางเทคนิคของบ้านและโครงสร้างอาคารเหล่านี้มีลักษณะโดยการลดความสามารถในการรับน้ำหนักและลักษณะการทำงานซึ่งเป็นอันตรายต่อการปรากฏตัวของผู้คนและความปลอดภัยของอุปกรณ์วิศวกรรม อาคารอพาร์ตเมนต์เหล่านี้ถือเป็นเหตุฉุกเฉินและอาจมีการรื้อถอน

8. ห้องที่มีหน้าต่างมองเห็นทางหลวง โดยมีระดับเสียงเหนือมาตรฐานสูงสุดที่อนุญาต (ช่วงกลางวัน 55 เดซิเบล กลางคืน - 45 เดซิเบล) ถือว่าไม่เหมาะกับการอยู่อาศัย หากไม่สามารถลดระดับเสียงให้อยู่ในระดับที่ยอมรับได้โดยใช้วิศวกรรม และโซลูชั่นการออกแบบ

9. ห้องนั่งเล่นเหนือหรือติดกับพวกเขามีอุปกรณ์สำหรับล้างรางขยะและทำความสะอาด

ไม่สามารถใช้เป็นพื้นฐานในการประกาศที่อยู่อาศัยที่ไม่เหมาะสมสำหรับที่อยู่อาศัยได้:

1. ขาดระบบบำบัดน้ำเสียแบบรวมศูนย์และการจ่ายน้ำร้อนในอาคารที่พักอาศัยชั้นเดียวและสองชั้น

2. ไม่มีลิฟต์และรางขยะในอาคารที่พักอาศัยเกิน 5 ชั้น หากอาคารที่พักอาศัยนี้เนื่องจากการสึกหรอทางกายภาพ อยู่ในสภาพการทำงานที่จำกัด และไม่ต้องรับการซ่อมแซมและสร้างใหม่ครั้งใหญ่

3. ความไม่สอดคล้องกันของการตัดสินใจในการวางแผนพื้นที่ของที่อยู่อาศัยและที่ตั้งของพวกเขากับพื้นที่ขั้นต่ำของห้องและห้องเสริมของอพาร์ตเมนต์ในอาคารที่อยู่อาศัยที่ดำเนินการซึ่งออกแบบและสร้างขึ้นตามเอกสารกำกับดูแลที่ถูกต้องก่อนหน้านี้ พื้นที่ที่ใช้ในปัจจุบัน- การตัดสินใจในการวางแผนหากโซลูชันนี้เป็นไปตามข้อกำหนดของการยศาสตร์ในแง่ของการจัดวางชุดเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ที่จำเป็น

รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียในมาตรา 32 กำหนดขั้นตอนต่อไปนี้สำหรับการถอนที่อยู่อาศัยจากเจ้าของ:

1. สถานที่อยู่อาศัยอาจถูกถอนออกจากเจ้าของโดยการไถ่ถอนที่เกี่ยวข้องกับการเพิกถอนของที่เกี่ยวข้อง ที่ดินสำหรับความต้องการของรัฐหรือเทศบาล การไถ่ถอนส่วนหนึ่งของที่อยู่อาศัยทำได้โดยได้รับความยินยอมจากเจ้าของเท่านั้น การซื้อที่อยู่อาศัยจะดำเนินการโดยสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งเป็นเรื่องที่เกี่ยวข้องของสหพันธรัฐรัสเซียหรือเขตเทศบาลทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้ที่ต้องการถอนที่ดิน

๒. ร่างกายเป็นผู้ตัดสินใจถอนเคหสถาน อำนาจรัฐหรือราชการส่วนท้องถิ่น
3. การตัดสินใจของหน่วยงานของรัฐหรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในท้องที่ที่จะเพิกถอนเคหสถานขึ้นอยู่กับ การลงทะเบียนของรัฐ.

4. เจ้าของสถานที่อยู่อาศัยต้องได้รับแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับ การตัดสินใจในการถอนที่อยู่อาศัยที่เป็นของเขาในวันที่ลงทะเบียนของรัฐของการตัดสินใจดังกล่าวโดยร่างกายที่ตัดสินใจเกี่ยวกับการเพิกถอน การไถ่ที่อยู่อาศัยก่อนครบกำหนดหนึ่งปีนับแต่วันที่ได้รับแจ้งจากเจ้าของประกาศดังกล่าวจะกระทำได้ก็ต่อเมื่อได้รับความยินยอมจากเจ้าของเท่านั้น

5. เจ้าของสถานที่อยู่อาศัยอาจถูกเพิกถอนจากช่วงเวลาของการลงทะเบียนของรัฐของการตัดสินใจเกี่ยวกับการถอนตัวของสถานที่นี้จนกว่าจะถึงข้อตกลงหรือการตัดสินใจของศาลเกี่ยวกับการไถ่ถอนที่อยู่อาศัยอาจเป็นเจ้าของ , ใช้และกำจัดมันตามดุลยพินิจของตนเองและผลิต ค่าใช้จ่ายที่จำเป็นรับรองการใช้สถานที่ตามวัตถุประสงค์ เจ้าของบ้านต้องแบกรับความเสี่ยงจากการที่เขากำหนดราคาไถ่ถอนที่อยู่อาศัย ต้นทุนและความสูญเสียที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนที่เกิดขึ้นในช่วงเวลาที่กำหนด ซึ่งทำให้ต้นทุนของที่อยู่อาศัยที่ถูกเพิกถอนเพิ่มขึ้นอย่างมาก

6. ราคาไถ่ถอนที่อยู่อาศัย ข้อกำหนดและเงื่อนไขอื่น ๆ สำหรับการไถ่ถอนจะกำหนดโดยข้อตกลงกับเจ้าของที่อยู่อาศัย

๗. ในการกำหนดราคาไถ่ถอนเคหสถาน ให้หมายความรวมถึงมูลค่าตลาดของเคหสถานด้วย เช่นเดียวกับความสูญเสียทั้งหมดที่เกิดขึ้นแก่เจ้าของเคหะโดยการถอนตัวเคหะสถาน รวมทั้งความสูญเสียที่เกิดขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงสถานที่ ของที่อยู่อาศัย, การใช้ที่อยู่อาศัยอื่นชั่วคราวก่อนที่จะได้กรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยอื่น, การย้าย, การค้นหาที่อยู่อาศัยอื่นเพื่อให้ได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในนั้น, การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยอื่น, การสิ้นสุดภาระผูกพันของบุคคลภายนอกก่อนกำหนดรวมถึงผลกำไรที่สูญเสียไป

8. ตามข้อตกลงกับเจ้าของเคหสถาน เขาอาจได้รับที่อยู่อาศัยอื่นเพื่อแลกกับเรือนที่เพิกถอน โดยมีมูลค่ารวมในราคาไถ่ถอน

9. หากเจ้าของเคหสถานไม่เห็นด้วยกับการตัดสินใจถอนเคหสถาน หรือหากไม่สามารถตกลงราคาค่าไถ่ที่อยู่อาศัยหรือเงื่อนไขอื่นใดในการไถ่ถอนเคหสถานได้ หน่วยงานของรัฐหรือส่วนท้องถิ่น หน่วยงานของรัฐที่ตัดสินใจดังกล่าวอาจยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอคืนสถานที่อยู่อาศัย การเรียกร้องค่าไถ่ที่อยู่อาศัยอาจยื่นฟ้องได้ภายในสองปีนับแต่วันที่ส่งหนังสือแจ้งการเพิกถอนเคหสถานไปยังเจ้าของเคหสถาน

10. การรับรู้อาคารอพาร์ตเมนต์เป็นเหตุฉุกเฉินและอยู่ภายใต้การรื้อถอนหรือสร้างใหม่เป็นพื้นฐานในการนำเสนอความต้องการต่อเจ้าของสถานที่ในอาคารดังกล่าวสำหรับการรื้อถอนหรือสร้างใหม่ภายในเวลาที่เหมาะสม ในกรณีที่เจ้าของเหล่านี้ไม่ได้ดำเนินการรื้อถอนหรือสร้างบ้านดังกล่าวใหม่ภายในระยะเวลาที่กำหนด ที่ดินซึ่งบ้านดังกล่าวตั้งอยู่อาจต้องถอนออกไปตามความจำเป็นของเทศบาลและตามแต่ละที่อยู่อาศัยในบ้านดังกล่าว อาจถูกเพิกถอนได้ ยกเว้นที่อยู่อาศัยที่เป็นเจ้าของในทรัพย์สินที่ถูกต้องของเทศบาล

11. หากเกี่ยวกับอาณาเขตที่อาคารอพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่ซึ่งได้รับการยอมรับว่าเป็นเหตุฉุกเฉินและอยู่ภายใต้การรื้อถอนหรือการสร้างใหม่จะมีการตัดสินใจที่จะพัฒนาพื้นที่ที่สร้างขึ้นตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียว่าด้วยการวางผังเมือง หน่วยงานที่ตัดสินใจยอมรับว่าบ้านดังกล่าวเป็นเหตุฉุกเฉินจำเป็นต้องนำเสนอต่อเจ้าของสถานที่ในบ้านที่ระบุเพื่อขอรื้อถอนหรือสร้างใหม่และสร้างระยะเวลาอย่างน้อยหกเดือนสำหรับการยื่นคำขอใบอนุญาต การก่อสร้าง รื้อถอน หรือสร้างบ้านที่ระบุ ในกรณีที่เจ้าของหรือเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่ยื่นคำขอรับใบอนุญาตก่อสร้าง รื้อถอน หรือสร้างบ้านดังกล่าวขึ้นใหม่ภายในระยะเวลาที่กำหนด ที่ดินที่บ้านหลังนั้นตั้งอยู่และที่อยู่อาศัย ในบ้านดังกล่าวจะต้องถูกถอนออกตามความต้องการของเทศบาล

12. การถอนแปลงที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งถือเป็นเหตุฉุกเฉินและอยู่ภายใต้การรื้อถอนหรือสร้างใหม่และอาคารที่อยู่อาศัยในบ้านหลังนั้นก่อนสิ้นระยะเวลาที่ระบุไว้ในวรรค 11 จะได้รับอนุญาตก็ต่อเมื่อได้รับความยินยอมจาก เจ้าของ.

ฉบับปัจจุบันของกฎหมายของเมืองมอสโกลงวันที่ 31 พฤษภาคม 2549 "ในการรับรองสิทธิที่อยู่อาศัยของพลเมืองในระหว่างการตั้งถิ่นฐานใหม่และการปล่อยตัวอาคารพักอาศัย (อาคารที่อยู่อาศัย) ในเมืองมอสโก" มีบทบัญญัติต่อไปนี้เกี่ยวกับการตั้งถิ่นฐานใหม่ เจ้าของสถานที่อยู่อาศัย:

1. เจ้าของที่ย้ายออกจากสถานที่อยู่อาศัย (บ้านพักอาศัย) จะได้รับค่าตอบแทนที่เทียบเท่า (ค่าชดเชย) หรือราคาไถ่ถอนตามทางเลือกของพวกเขาเป็นเงินสดหรือในประเภท จำนวนค่าตอบแทน (ค่าตอบแทน) หรือราคาไถ่ถอนถูกกำหนดโดยข้อตกลงของคู่สัญญาบนพื้นฐานของการประเมินที่เป็นอิสระ

2. จำนวนเงินค่าตอบแทนที่เป็นตัวเงิน (ค่าตอบแทน) ให้กับเจ้าของจะต้องสอดคล้องกับมูลค่าตลาดของที่อยู่อาศัยที่ว่าง

การชดเชยเงินสด (การชดเชย) ให้กับเจ้าของนั้นจัดทำขึ้นในรูปแบบที่ไม่ใช่เงินสดและใช้เพื่อการซื้อที่อยู่อาศัยหรือเพื่อวัตถุประสงค์อื่นหากเจ้าของมีที่อยู่อาศัยอื่นซึ่งเจ้าของมีสิทธิ์ใช้หรือสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของ การชำระเงินคืน (ค่าชดเชย) เป็นประเภทให้กับเจ้าของในรูปแบบของที่อยู่อาศัยอื่นที่ตกแต่งอย่างดีโดยการสรุปข้อตกลงการแลกเปลี่ยนหรือข้อตกลงอื่นที่กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ของที่อยู่อาศัย

มูลค่าที่อยู่อาศัยที่จัดให้เป็นค่าตอบแทนต้องสอดคล้องกับมูลค่าตลาดของที่อยู่อาศัยที่ว่าง ยกเว้นกรณีที่กฎหมายกำหนด

3. ในการกำหนดราคาไถ่ถอนของอาคารพักอาศัย (บ้านพักอาศัย) ที่ถอนออกจากเจ้าของที่เกี่ยวข้องกับการถอนแปลงที่ดิน ให้รวมมูลค่าตลาดของอาคารพักอาศัยที่ว่าง (บ้านพักอาศัย) ไว้ด้วย เช่นเดียวกับผลขาดทุนทั้งหมด เกิดขึ้นกับเจ้าของที่เกี่ยวข้องกับการถอนตัวการชดเชยซึ่งกฎหมายของรัฐบาลกลางกำหนดไว้สำหรับการถอนตัวของสถานที่อยู่อาศัย โดยตกลงกับเจ้าของเคหสถาน เขาอาจได้รับที่อยู่อาศัยอื่นเพื่อแลกกับเรือนที่เพิกถอน โดยมีมูลค่ารวมในราคาไถ่ถอน

4. ด้วยความยินยอมของเจ้าของข้อตกลงการแลกเปลี่ยนอาจทำกับเขาตามที่เจ้าของได้รับที่อยู่อาศัยที่มีอุปกรณ์ครบครันอื่นเทียบเท่ากับที่พักอาศัยที่ว่าง ในเวลาเดียวกันสถานที่อยู่อาศัยเทียบเท่าได้รับการยอมรับว่าเป็นที่อยู่อาศัยพื้นที่ซึ่งไม่ พื้นที่น้อยของเรือนที่ว่าง และจำนวนห้องก็สอดคล้องกับจำนวนห้องในเรือนที่ว่าง ในกรณีนี้ จะไม่มีการเรียกเก็บเงินเพิ่มเติมสำหรับส่วนต่างในต้นทุนของอาคารพักอาศัยที่แลกเปลี่ยน

มีอะไรให้อ่านอีกบ้าง

มนต์ป้องกัน: พลังพิเศษของคำจะปกป้องในทุกสถานการณ์ มันตราเพื่อปกป้องครอบครัวจากคนที่ไร้ความปราณี มนต์ป้องกันจะช่วยขจัดปัญหา ปรับปรุงสุขภาพ และอายุยืน การป้องกันมีประสิทธิภาพเพียงใด ...

รถพยาบาลในฝันทำไม ความฝันเกี่ยวกับรถพยาบาลถูกตีความในรูปแบบต่างๆ และเพื่อไม่ให้ผิดพลาดและค้นหาคำอธิบายที่ถูกต้องของความฝันของคุณ ...

ฉันฝันว่าลูกชายของฉันกำลังจากไป คำอธิบายที่ละเอียดที่สุด: "หนังสือในฝันที่ลูกชายไม่มีอยู่จริง" - ทุกอย่างจากมืออาชีพที่เกี่ยวข้องในปี 2019...

ฐานกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย กฎการประกาศที่พักอาศัยที่ไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย

I. บทบัญญัติทั่วไป

ครั้งที่สอง ข้อกำหนดที่จะต้องปฏิบัติตามโดยทรัพย์สิน

V. การใช้ข้อมูลเพิ่มเติมในการตัดสินใจ

คำตอบยอดนิยมเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

มีอะไรให้อ่านอีกบ้าง

บันทึกล่าสุด

หมวดหมู่