การตรวจสอบอาคารส่วนหน้า การประเมินลักษณะทางเทคนิคและการดำเนินงานของสถานะของส่วนหน้าของอาคาร ส่วนหน้าของอาคาร

ในระหว่างการดำเนินการทางเทคนิคของซุ้มจำเป็นต้องให้ความสนใจกับความน่าเชื่อถือของการยึดรายละเอียดทางสถาปัตยกรรมและโครงสร้าง (บัว, เชิงเทิน, ระเบียง, ชาน, หน้าต่างเบย์ ฯลฯ )

ฐานเป็นส่วนที่ชื้นที่สุดของอาคารอันเนื่องมาจากผลกระทบของการตกตะกอนในชั้นบรรยากาศ ตลอดจนความชื้นที่ซึมผ่านเส้นเลือดฝอยของวัสดุรองพื้น ส่วนนี้ของอาคารต้องเผชิญกับความเครียดทางกลที่ไม่พึงประสงค์อย่างต่อเนื่อง ซึ่งต้องใช้วัสดุที่ทนทานและทนต่อความเย็นจัดสำหรับห้องใต้ดิน

บัว, ส่วนยอดของอาคาร โอนฝนและละลายน้ำจากผนังและทำหน้าที่สถาปัตยกรรมและการตกแต่ง ด้านหน้าของอาคารอาจมีบัวขั้นกลาง, เข็มขัด, แซนดริก, ทำหน้าที่คล้ายกับบัวยอดหลัก

ความน่าเชื่อถือของโครงสร้างที่ล้อมรอบของอาคารขึ้นอยู่กับเงื่อนไขทางเทคนิคของ cornices, corbels, pilasters และส่วนที่ยื่นออกมาอื่น ๆ ของซุ้ม

ส่วนของผนังด้านนอกที่ต่อยอดเหนือหลังคา - เชิงเทิน. ระนาบบนของเชิงเทินได้รับการปกป้องด้วยเหล็กอาบสังกะสีหรือแผ่นพื้นคอนกรีตที่ผลิตจากโรงงานเพื่อหลีกเลี่ยงการทำลายโดยการตกตะกอนในชั้นบรรยากาศ

องค์ประกอบทางสถาปัตยกรรมและโครงสร้างของซุ้มยังมีระเบียง, loggias, ช่องหน้าต่างซึ่งช่วยปรับปรุงประสิทธิภาพและรูปลักษณ์ของอาคาร

ระเบียงอยู่ในสภาวะของการกระทำในบรรยากาศคงที่ ความชื้น การแช่แข็งและละลายสลับกัน ดังนั้นก่อนที่ส่วนอื่น ๆ ของอาคารจะพังก็พัง ส่วนที่สำคัญที่สุดของระเบียงคือบริเวณที่มีแผ่นพื้นหรือคานฝังอยู่ในผนังของอาคาร เนื่องจากในระหว่างการใช้งาน สถานที่ที่ฝังต้องสัมผัสกับอุณหภูมิและความชื้นที่รุนแรง รูปที่ 2 แสดงการต่อแผ่นพื้นระเบียงกับผนังด้านนอก

รูปที่ 2 การจับคู่แผ่นพื้นระเบียงกับผนังด้านนอก

1 แผ่นพื้นระเบียง; ปูนซีเมนต์ 2 ตัว; 3- ซับ; 4 ฉนวน; ส่วนประกอบโลหะจำนอง 5 ชิ้น 6 ปะเก็น; 7-ฉนวน; 8 สมอ.

ระเบียง- ชานชาลาที่ล้อมรอบด้วยกำแพงสามด้านและรั้ว ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับปริมาตรหลักของอาคาร ชานสามารถบิวท์อินและระยะไกลได้

loggias ที่ทับซ้อนกันควรจัดให้มีการระบายน้ำจากผนังด้านนอกของอาคาร ในการทำเช่นนี้พื้นของ loggias ต้องทำด้วยความลาดชัน 2-3% จากระนาบของซุ้มและอยู่ต่ำกว่าพื้น 50-70 มม. ของอาคารที่อยู่ติดกัน พื้นผิวของระเบียงปูด้วยวัสดุกันซึม ทางแยกของระเบียงและแผ่นพื้นระเบียงที่มีผนังด้านหน้าได้รับการปกป้องจากการรั่วซึมโดยการวางขอบของพรมกันซึมลงบนผนังซึ่งครอบคลุมด้วยการกันซึมเพิ่มอีก 2 ชั้นกว้าง 400 มม. และปิดด้วยผ้ากันเปื้อนเหล็กชุบสังกะสี

รั้วของ loggias และระเบียงควรสูงพอที่จะปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัย (อย่างน้อย 1 - 1.2 ม.) และส่วนใหญ่ทำให้หูหนวกโดยมีราวบันไดและเตียงดอกไม้

หน้าต่างเบย์- ส่วนของสถานที่ที่อยู่เหนือระนาบของผนังด้านหน้าสามารถรองรับการสื่อสารในแนวตั้ง - บันได, ลิฟต์ หน้าต่างเบย์เพิ่มพื้นที่ของสถานที่, เสริมสร้างการตกแต่งภายใน, ให้ insolation เพิ่มเติม, ปรับปรุงสภาพแสง หน้าต่างที่ยื่นจากผนังช่วยเพิ่มรูปร่างของอาคารและทำหน้าที่เป็นเครื่องมือทางสถาปัตยกรรมในการกำหนดขนาดขององค์ประกอบของส่วนหน้าและส่วนประกบ

ในระหว่างการใช้งานทางเทคนิคขององค์ประกอบด้านหน้า ส่วนของผนังที่อยู่ติดกับท่อระบายน้ำ ถาด และช่องทางรับจะต้องได้รับการตรวจสอบอย่างละเอียด

ส่วนที่เสียหายทั้งหมดของชั้นตกแต่งของผนังจะต้องถูกทุบและซ่อมแซมหลังจากระบุและกำจัดสาเหตุของความเสียหายแล้ว ในกรณีที่สภาพดินฟ้าอากาศ การอุดรอยต่อในแนวตั้งและแนวนอนพัง ตลอดจนการทำลายขอบของแผงและบล็อก จำเป็นต้องตรวจสอบสถานที่ที่ผิดพลาด เติมรอยต่อ และฟื้นฟูขอบที่ชำรุดด้วยวัสดุที่เหมาะสม

ด้านหน้าของอาคารมักจะต้องเผชิญกับกระเบื้องเซรามิกวัสดุหินธรรมชาติ ด้วยการยึดซับในด้วยลวดเย็บกระดาษโลหะและซีเมนต์มอร์ตาร์ที่มีคุณภาพต่ำจึงหลุดออกมา สาเหตุของการหลุดลอกของเปลือกหุ้มเกิดจากการที่ความชื้นเข้าไปในรอยต่อระหว่างหินกับด้านหลังแผ่นหุ้ม การแช่แข็งและการละลายสลับกัน

หากพบข้อบกพร่องของกระเบื้อง พื้นผิวของซุ้มทั้งหมดจะถูกเคาะ กระเบื้องที่ติดแน่นจะถูกลบออก และดำเนินการซ่อมแซม

ข้อบกพร่องของ Facade มักเกี่ยวข้องกับมลภาวะในชั้นบรรยากาศ ซึ่งนำไปสู่การสูญเสียรูปลักษณ์ดั้งเดิม เขม่า และความมัวหมองของพื้นผิว

ควรทำความสะอาดและล้างส่วนหน้าของอาคารภายในระยะเวลาที่กำหนด ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับวัสดุ สภาพพื้นผิวของอาคาร และสภาพการใช้งาน

อาคารของอาคารไม้ที่ไม่ฉาบปูนจะต้องทาสีเป็นระยะด้วยสีหรือสารประกอบที่ซึมผ่านได้เพื่อป้องกันการสลายตัวและเป็นไปตามกฎข้อบังคับด้านอัคคีภัย การปรับปรุงรูปลักษณ์ของอาคารสามารถทำได้โดยการฉาบและทาสีคุณภาพสูง

อุปกรณ์ระบายน้ำของผนังภายนอกต้องมีทางลาดที่จำเป็นจากผนังเพื่อให้แน่ใจว่ามีการกำจัดน้ำในบรรยากาศ ด้วยความลาดเอียงจากผนังจึงวางรัดเหล็กไว้ ในส่วนที่มีความลาดเอียงกับผนัง ควรติดตั้งปลอกแขนเหล็กอาบสังกะสีให้ชิดชิดห่างจากผนัง 5-10 ซม. ส่วนประกอบเหล็กทั้งหมดที่ยึดติดกับผนังได้รับการทาสีอย่างสม่ำเสมอและป้องกันการกัดกร่อน

มีความจำเป็นต้องตรวจสอบการใช้ระเบียง, หน้าต่างที่ยื่นออกมา, loggias อย่างถูกต้องอย่างเป็นระบบ, หลีกเลี่ยงการวางของขนาดใหญ่และหนักบนพวกเขา, ความยุ่งเหยิงและมลภาวะ

ระหว่างการใช้งานจำเป็นต้องคืนค่าปูนปลาสเตอร์ด้านหน้า ข้อบกพร่องในพลาสเตอร์เกิดจากคุณภาพของปูนที่ไม่ดี การทำงานที่อุณหภูมิต่ำ ความชื้นมากเกินไป ฯลฯ ในกรณีของการซ่อมแซมเล็กน้อยกับปูนปลาสเตอร์ รอยแตกจะถูกปะและฉาบ ในกรณีที่มีรอยแตกที่สำคัญ ปูนปลาสเตอร์เป็น นำออกและฉาบใหม่ โดยให้ความสนใจเป็นพิเศษเพื่อให้แน่ใจว่าชั้นปูนจะยึดเกาะกับส่วนประกอบที่รองรับ

สาเหตุหลักของความเสียหายต่อรูปลักษณ์ของอาคารคือ:

การใช้งานในวัสดุก่ออิฐชนิดเดียวกันที่มีความแข็งแรงต่างกัน การดูดซึมน้ำ ต้านทานความเย็นจัดและความทนทาน (อิฐซิลิเกต บล็อกถ่าน ฯลฯ)

การเปลี่ยนรูปที่แตกต่างกันของผนังด้านท้ายตามยาวและรองรับตัวเอง

การใช้อิฐซิลิเกตในห้องที่มีความชื้นสูง (อ่างอาบน้ำ, ซาวน่า, สระว่ายน้ำ, ฝักบัว, ห้องสุขา ฯลฯ );

การอ่อนตัวของผ้าพันแผล;

ความหนาของตะเข็บ

การสนับสนุนโครงสร้างไม่เพียงพอ

การแช่แข็งของสารละลาย

ทำให้ cornices, เชิงเทิน, รายละเอียดทางสถาปัตยกรรม, ระเบียง, loggias, ผนังปูน;

การละเมิดเทคโนโลยีในช่วงฤดูหนาว ฯลฯ

กฎเกณฑ์ของมอสโก
สำหรับการดำเนินงานของสต็อกที่อยู่อาศัย

อนุมัติและมีผลบังคับใช้
พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโก
25 เมษายน 2549 ครั้งที่ 276-PP

1. ทั่วไป

1.1. มาตรฐานนี้ได้รับการพัฒนาตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 29 พฤศจิกายน 2548 ฉบับที่ 959-PP "ในมาตรการปรับปรุงองค์กรของงานซ่อมแซมและบำรุงรักษาอาคารในเมืองมอสโก" และเป็น มีวัตถุประสงค์เพื่อให้มั่นใจในประสิทธิภาพของงานบำรุงรักษาด้านหน้าอาคารและโครงสร้าง

1.2. ข้อกำหนดของกฎระเบียบนี้มีผลบังคับใช้โดย: เจ้าของและเจ้าของตามกฎหมายอื่นๆ ผู้จัดการอาคารและโครงสร้าง องค์กรบำรุงรักษาและซ่อมแซม องค์กรของลูกค้าและผู้รับเหมาสำหรับการสร้างใหม่และยกเครื่องอาคารและโครงสร้าง

1.3. สำหรับการไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของมาตรฐานนี้ นักแสดงต้องรับผิดในลักษณะที่กฎหมายกำหนด

1.4. การบำรุงรักษาและซ่อมแซมส่วนหน้าของอาคารและโครงสร้าง (ต่อไปนี้จะเรียกว่าส่วนหน้า) ให้การรักษาสภาพของอาคารให้เป็นไปตามข้อกำหนดที่กฎหมายกำหนด และรวมถึง:

กิจกรรมการบำรุงรักษา (การตรวจสอบตามกำหนดเวลา การตรวจสอบที่ไม่ได้กำหนดเวลา การซ่อมแซมในปัจจุบัน)

ยกเครื่องหรือบูรณะส่วนหน้าของอนุสาวรีย์ทางสถาปัตยกรรมและอาคารประวัติศาสตร์อันทรงคุณค่า

กิจกรรมและงานเหล่านี้ควรทำอย่างสม่ำเสมอ

การซ่อมแซมในกรณีฉุกเฉินของอาคารควรดำเนินการทันทีเมื่อตรวจพบสภาพนี้

1.6. ควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับความปลอดภัยของผู้คนในสภาพทางเทคนิคที่ไม่น่าพอใจขององค์ประกอบโครงสร้างที่ยื่นออกมาของอาคาร: ระเบียง, หน้าต่างเบย์, หลังคา, บัว, รายละเอียดสถาปัตยกรรมปูนปั้น เพื่อขจัดภัยคุกคามจากการล่มสลายของโครงสร้างซุ้มที่ยื่นออกมาควรใช้มาตรการป้องกันและป้องกันทันที - การติดตั้งรั้ว, มุ้ง, การสิ้นสุดการทำงานของระเบียง, การรื้อส่วนที่ยุบขององค์ประกอบ ฯลฯ

มลพิษอาจถูกจำกัดในลักษณะเฉพาะกับการสะสมของโคลนซึ่งประกอบด้วยเขม่ามันเยิ้มและของแข็งกึ่งถ่าน

2. การบำรุงรักษาและการซ่อมแซมส่วนหน้าอาคาร

2.1. การบำรุงรักษาและซ่อมแซมส่วนหน้าอาคารรวมถึงกิจกรรมต่อไปนี้: การตรวจสอบตามกำหนดเวลา การตรวจสอบที่ไม่ได้กำหนดไว้ การบำรุงรักษา การยกเครื่อง การฟื้นฟูส่วนหน้า (สำหรับอนุสรณ์สถานทางสถาปัตยกรรมและอาคารประวัติศาสตร์อันมีค่า)

เมื่อดำเนินกิจกรรมเหล่านี้ต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎหมายของเมืองมอสโก "ในการรักษาสภาพที่ดีและการรักษาอาคารและสิ่งปลูกสร้างในอาณาเขตของเมืองมอสโก"

2.2. การตรวจสอบตามกำหนดเวลาจะดำเนินการในฤดูใบไม้ผลิและฤดูใบไม้ร่วง การตรวจสอบที่ไม่ได้กำหนดไว้จะดำเนินการหลังจากเกิดภัยธรรมชาติ (ไฟไหม้ ลมพายุเฮอริเคน ฯลฯ) ผลการตรวจสอบจะถูกบันทึกไว้ในบันทึกที่เก็บไว้สำหรับแต่ละส่วนหน้า วารสารบันทึกสภาพของส่วนหน้าและองค์ประกอบ ข้อบกพร่องที่ระบุในระหว่างการตรวจสอบ มาตรการที่ใช้เพื่อกำจัดข้อบกพร่องที่ระบุ การตัดสินใจที่จะรวมส่วนหน้าของอาคารไว้ในแผนการซ่อมแซมปัจจุบันหรือแผนสำคัญ

2.3. เมื่อตรวจสอบส่วนหน้า ความแข็งแรงของการยึดรายละเอียดทางสถาปัตยกรรมและการหุ้มฉนวน จะกำหนดความเสถียรของราวบันไดและราวระเบียง ตรวจสอบชั้นใต้ดิน ส่วนของผนังอย่างระมัดระวังที่ตำแหน่งของท่อระบายน้ำ ใกล้ระเบียง และในสถานที่อื่นๆ ที่อาจได้รับพายุ น้ำละลาย และน้ำฝน ตลอดจนโครงสร้างโลหะรอบๆ ผนัง (ที่ยึดธง ที่ยึด ทางหนีไฟ ฯลฯ) อย่างระมัดระวัง ). ตรวจสอบสภาพการยึดส่วนที่ยื่นออกมา, ขอบหน้าต่าง, แซนดริก, เข็มขัด, ส่วนที่ยื่นออกมาจากฐาน, ระเบียง

เมื่อตรวจสอบส่วนหน้าของอาคารที่มีแผงขนาดใหญ่และบล็อกขนาดใหญ่ จะมีการตรวจสอบสถานะของรอยต่อแนวนอนและแนวตั้งระหว่างแผงและบล็อก

ในคานโลหะคอนกรีตหรือฉาบปูน จะมีการตรวจสอบกำลังการยึดเกาะของคอนกรีต (ปูน) กับโลหะ ตรวจสอบสภาพของส่วนที่ฝังอยู่ของผนัง ระเบียง และฉากยึด

สำหรับการสำรวจทางวิศวกรรมเกี่ยวกับสถานะของโครงสร้าง หากจำเป็น องค์กรออกแบบและสำรวจที่มีใบอนุญาตให้ดำเนินงานเหล่านี้มีส่วนเกี่ยวข้อง

2.4. หากตรวจพบสภาวะฉุกเฉินของระเบียง, หน้าต่างที่ยื่นออกมา, ชาน, หลังคาห้ามใช้องค์ประกอบเหล่านี้โดยใช้มาตรการที่จำเป็นเพื่อกำจัดความผิดปกติที่ตรวจพบ

2.5. ในระหว่างการตรวจสอบ ควรให้ความสนใจกับการมีอยู่ของอุปกรณ์โครงสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาตบนด้านหน้าและหลังคา โฆษณา ประกาศหรือองค์ประกอบอื่น ๆ รวมถึงการทิ้งขยะที่ระเบียง หน้าต่างที่ยื่นออกไป ชาน และใช้มาตรการที่เหมาะสมเพื่อกำจัดการละเมิดที่ระบุ

2.6. การกำจัดข้อบกพร่องของโครงสร้างเล็กน้อยจะดำเนินการระหว่างการตรวจสอบหรือระหว่างการซ่อมแซมในปัจจุบัน

หากการซ่อมแซมในปัจจุบันไม่สามารถขจัดข้อบกพร่องที่ตรวจพบและการทำงานผิดพลาดได้ ส่วนหน้าจะรวมอยู่ในแผนยกเครื่อง

2.7. ระยะเวลายกเครื่องอาคารอาคาร 10 ปีและสำหรับอาคารที่ตั้งอยู่ในใจกลางเมืองหรือบนทางหลวงสายสำคัญ - 5 ปี ในกรณีของการซ่อมแต่เนิ่นๆ ความจำเป็นในการซ่อมแซมจะได้รับการยืนยันโดยผลการสำรวจทางเทคนิคซึ่งระบุสาเหตุของการสึกหรอก่อนเวลาอันควรของโครงสร้างด้านหน้า

2.8. อนุญาตให้รวมอยู่ในรายชื่ออาคารที่ได้รับมอบหมายสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญโดยตกลงกับสำนักออกแบบของรัฐ Unitary Enterprise GlavAPU ของคณะกรรมการมอสโกด้านสถาปัตยกรรมและคณะกรรมการมรดกวัฒนธรรมของเมืองมอสโกเฉพาะเมื่อมีเอกสารประมาณการการออกแบบ ทำโดยองค์กรออกแบบเฉพาะทางที่ได้รับใบอนุญาตสำหรับงานออกแบบเกี่ยวกับการซ่อมแซมอาคารและสำหรับอาคาร - อนุสรณ์สถานทางสถาปัตยกรรมและอาคารประวัติศาสตร์อันมีค่าที่มีใบอนุญาตในการออกแบบการบูรณะอาคาร

ตามข้อกำหนดที่กำหนดโดยกฎหมาย รายการชื่อเรื่องควรจัดให้มีการปฏิบัติตามคำแนะนำของหน่วยงานควบคุมและกำกับดูแลของรัฐเพื่อความปลอดภัยของอาคารและโครงสร้างในการบูรณะหรือซ่อมแซมอาคารบังคับภายในระยะเวลาที่กำหนด

ผู้รับเหมาได้รับการแต่งตั้งบนพื้นฐานการแข่งขันจากบรรดาผู้ประกอบการซ่อมแซมและก่อสร้างเฉพาะทาง หรือผู้ประกอบการก่อสร้างที่มีใบอนุญาตให้ดำเนินการซ่อมแซมส่วนหน้าอาคาร

3. เทคโนโลยีการซ่อมแซมอาคาร

3.1. ก่อนเสร็จสิ้นการทำงานกับซุ้ม มีความจำเป็น:

ซ่อมแซมหลังคาและเตรียมชิ้นส่วนสำหรับแขวนท่อน้ำทิ้งและส่วนระบายน้ำอื่นๆ

เสร็จสิ้นการซ่อมแซมผนัง, หน่วยหน้าต่าง, ประตูภายนอก, ระเบียง, หน้าต่างเบย์, ระเบียง, กันสาด, เชิงเทิน, ปล่องไฟ, รวมถึงโครงสร้างการระบายอากาศที่อยู่บนหลังคา;

ปกป้องแท่นขัดเงา ชิ้นส่วนบรอนซ์และเหล็กหล่อ ประติมากรรม และองค์ประกอบอื่นๆ ที่อาจเสียหายระหว่างการซ่อมแซมด้วยกระดาษหรือกลาสซีน

ซ่อมวิทยุและสายไฟ โทรทัศน์และเครือข่ายอื่น ๆ ที่ด้านหน้าอาคาร

ตรวจสอบว่าไม่มีแรงดันไฟฟ้าของสายรถรางและรถเข็น และอุปกรณ์อื่นๆ ที่ติดอยู่กับอาคารที่กำลังซ่อมแซม

เพื่อปกป้องสถานที่สำหรับผู้คนและทางผ่านของยานพาหนะ

เตรียมชิ้นส่วนปูนปั้นของซุ้ม (บัวสำเร็จรูป, โปรไฟล์ที่ซับซ้อน, แท่ง, ทราย, วงเล็บและองค์ประกอบอื่น ๆ ) เพื่อทดแทนส่วนที่เสียหาย

3.2. ควบคู่ไปกับการซ่อมแซมส่วนหน้า ล็อบบี้ของทางเข้าและบันไดควรได้รับการซ่อมแซม

3.3. การซ่อมแซมอาคารสามารถทำได้จากคลังนั่งร้านท่อ, นั่งร้านทาวเวอร์เคลื่อนที่, ประคองแขวนซึ่งถูกกำหนดโดยโครงการองค์กรที่ทำงาน

3.4. การซ่อมแซมพื้นผิวฉาบจะดำเนินการในลำดับเทคโนโลยีต่อไปนี้ ปูนฉาบที่เปราะบาง ล้าหลังผนัง หรือมีคราบไขมันหรือน้ำมันดิน จะถูกลบออก

แนะนำให้ลบจุดที่เป็นสนิมบนพื้นผิวของซุ้มด้วยองค์ประกอบครีมโดยน้ำหนัก%:

หลังการใช้ 12 ชั่วโมง ควรล้างออกด้วยน้ำเปล่า

พลาสเตอร์สีเทาต้องปล่อยให้แห้ง จากนั้นพื้นผิวของผนังจะมีรอยบาก ตะเข็บของอิฐจะถูกทำความสะอาดจากสารละลายไปจนถึงระดับความลึกจนถึงสารละลายที่แข็งแรง ฝุ่นจะถูกลบออกจากพื้นผิวที่ทำความสะอาดแล้วโดยการเป่าด้วยลมอัด แปรง หรือล้างออกด้วยกระแสน้ำ พื้นผิวทำความสะอาดด้วยสีเก่า ในการลบสีเก่าหากจำเป็นให้ใช้หัวพ่นไฟหรือหัวเตาแก๊ส

3.5. ในการซ่อมแซมปูนปลาสเตอร์นั้นจะใช้สารละลายที่มีองค์ประกอบคล้ายกับปูนปลาสเตอร์ที่มีอยู่ซึ่งในระหว่างการสำรวจทางวิศวกรรมจะทำการวิเคราะห์วัสดุของปูนปลาสเตอร์เก่าล่วงหน้าในระหว่างการสำรวจทางวิศวกรรม

ในการสร้างพื้นผิวเดียวของปูนปลาสเตอร์เก่าและใหม่ พื้นผิวของซุ้มหลังจากทำความสะอาดจากสีเก่า

3.6. เทคโนโลยีการซ่อมปูนตกแต่งจะถูกเลือกขึ้นอยู่กับขนาดของความเสียหายและประเภทของพื้นผิวที่มีอยู่ (ปูนปลาสเตอร์นูน, ผิวขลุ่ย, ผิวสีขาวเบลโกรอด, ซีเมนต์คอลลอยด์, ลายฉลุ, หินบดตกแต่ง, ตกแต่งด้วยฟิลเลอร์, หินขัด ปูนปลาสเตอร์ เป็นต้น) . ความเสียหายเล็กน้อยจะเปื้อนหลังจากทำความสะอาดและล้างด้วยปูนย้อมสี และรับการบำบัดด้วยเครื่องมือที่เหมาะสม หลังจากล้างและล้างแล้ว น้ำยาตกแต่งที่เลือกจะถูกนำไปใช้กับพื้นที่ที่เสียหายซึ่งมีขนาดใหญ่มาก คล้ายกับที่ใช้ก่อนหน้านี้ พร้อมการประมวลผลที่ตามมา หลังจากล้างแล้ว รอยแตกในพลาสเตอร์ตกแต่งจะเติมด้วยซีเมนต์มอร์ตาร์สีและปรับให้เข้ากับพื้นผิวของปูนปลาสเตอร์ที่มีอยู่

ประเภทและวิธีการตกแต่งด้วยปูนฉาบตกแต่งนั้นกำหนดโดยหนังสือเดินทางสีที่ออกโดยสำนักงานออกแบบของรัฐของ State Unitary Enterprise GlavAPU ของคณะกรรมการสถาปัตยกรรมมอสโกและเห็นด้วยกับคณะกรรมการมรดกวัฒนธรรมแห่งเมืองมอสโก

3.7. การเคลือบ Facade ควรมีคุณสมบัติที่หลากหลาย:

การยึดเกาะที่ดี

ความต้านทานด่าง

ความคงทนต่อแสง

การซึมผ่านของไอ

ความยืดหยุ่น;

การดูดซึมน้ำเล็กน้อย

ความต้านทานต่อจุลินทรีย์ ฯลฯ

3.8. เมื่อเลือกสีสำหรับการตกแต่งอาคาร ความทนทานต่อสภาพอากาศจะชี้ขาด

การเคลือบที่ทนทานโดยเฉพาะอย่างยิ่งได้มาจากการทาสีด้วยองค์ประกอบสีตามโพลีเมอร์สังเคราะห์

สีของภาพวาดถูกกำหนดโดย UKB GUP GlavAPU ของคณะกรรมการสถาปัตยกรรมมอสโกและเห็นด้วยกับคณะกรรมการมรดกทางวัฒนธรรมของเมืองมอสโก

3.9. ก่อนทาสีอาคารดำเนินการดังต่อไปนี้: การทำความสะอาดพื้นผิว, รอยต่อของรอยแตก; การหล่อลื่น, ขัด, สีโป๊ว, สีรองพื้น, การทำหลังคา, การซ่อมแซมและการเปลี่ยนฝาครอบชายคา, ซุ้ม corbels เช่นเดียวกับการติดตั้งท่อระบายน้ำ, การซ่อมแซมระเบียงและรั้ว, หน้าต่างเบย์, loggias, ฐานฉาบปูนหรือซ่อมแซมซับใน, การติดตั้งหรือ ซ่อมแซมพื้นที่ตาบอดรอบอาคาร ซ่อมแซมล็อบบี้ของบ้าน

ให้ความสนใจเป็นพิเศษกับการกำจัดชั้นสีเก่าที่เปราะบาง หลังจากลอกสีทาอาคารเก่าออกแล้ว ให้ทำความสะอาดพื้นผิวด้วยการติดตั้งระบบลม ล้างด้วยน้ำและแปรง ความสมบูรณ์ของงานที่ระบุไว้และความพร้อมของซุ้มสำหรับงานตกแต่งได้รับการยืนยันโดยคณะกรรมการซึ่งประกอบด้วย: เจ้าของอาคาร, ลูกค้า, ผู้รับเหมา, ผู้เขียนโครงการ, สำนักออกแบบแห่งเมืองมอสโก, GUP "GlavAPU" ของคณะกรรมการสถาปัตยกรรมมอสโกและคณะกรรมการมรดกวัฒนธรรมแห่งเมืองมอสโกด้วยการดำเนินการตามพระราชบัญญัติที่เกี่ยวข้อง

3.10. เมื่อใช้องค์ประกอบของสีควรคำนึงถึงคุณสมบัติและข้อกำหนดสำหรับการเคลือบด้วย

วัสดุทำสีโพลีเมอร์ทำขึ้นจากโคพอลิเมอร์ของบิวทาไดอีนและสไตรีน อะคริลิค เปอร์คลอโรวินิล ออร์กาโนซิลิกอน และเรซินอื่นๆ

สีย้อมออร์แกโนซิลิกอนที่ทนต่ออิทธิพลของสิ่งแวดล้อมมากที่สุด สีที่ใช้ยางเป็นหลัก เช่น พอลิไอโซบิวทิลีน มีคุณสมบัติพิเศษซึ่งมีคุณสมบัติลื่นไหล เนื่องจากรอยแตกที่ดูเหมือนจะรักษาตัวเองได้ (เช่น สี KCh-1222)

สีอะครีลิคมีความทนทานต่ออิทธิพลของสิ่งแวดล้อมสูง

สีออร์กาโนซิลิเกตมีคุณสมบัติที่สูงมาก เช่นเดียวกับความสามารถในการติดไฟต่ำในสภาวะบ่ม

สี Perchlorvinyl มีความทนทานต่อสภาพแวดล้อมทางอุตสาหกรรม แห้งเร็ว สารเคลือบที่มีความทนทานต่อสภาพอากาศสูง

3.11. เมื่อซ่อมแซมอาคารต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดต่อไปนี้สำหรับการซ่อมแซมระเบียง:

ความลาดชันของแผ่นพื้นระเบียงต้องมีอย่างน้อย 2%;

ให้การระบายน้ำจากระเบียงหรือชาน

ฟื้นฟูระบบกันซึม;

ความทนทานของการยึดอุปกรณ์ป้องกันภายนอก

ท่อระบายน้ำต้องมีน้ำหยดและไหลใต้พรมกันซึมและทับขอบด้านล่างของแผ่นพื้นระเบียง

3.12. การใช้สีย้อมอื่น ๆ จะต้องนำหน้าด้วยการทดสอบในห้องปฏิบัติการสำหรับ:

เวลาในการอบแห้ง

ซ่อนอำนาจ;

หก;

ความเบื่อหน่าย;

ระดับการบด;

แรงดัดงอ;

แรงกระแทก;

ทนต่อการขัดถู;

ต้านทานน้ำ;

ต้านทานน้ำมัน;

ความต้านทานต่อน้ำมัน

ส่องแสง;

การยึดเกาะ

3.13. เมื่อซ่อมแซมส่วนหน้าด้วยปูนฉาบตกแต่ง ชั้นพื้นผิวที่มีการยึดเกาะต่ำกับฐาน (ซึ่งกำหนดโดยการแตะ) จะถูกลบออก

3.14. เทคโนโลยีสำหรับการใช้และแปรรูปปูนฉาบตกแต่งต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของโครงการยกเครื่องอาคารซึ่งพัฒนาโดยองค์กรออกแบบที่มีใบอนุญาตสำหรับงานเหล่านี้และหนังสือเดินทางสีที่ออกโดยสำนักออกแบบแห่งเมืองมอสโก State Unitary Enterprise "GlavAPU" ของคณะกรรมการสถาปัตยกรรมมอสโกและเห็นด้วยกับคณะกรรมการมรดกทางวัฒนธรรมของเมืองมอสโกด้วยการดำเนินการตามพระราชบัญญัติที่เกี่ยวข้อง

4. เทคโนโลยีการซักและทำความสะอาดอาคาร

4.1. องค์กรที่จัดการสต็อกที่อยู่อาศัย เจ้าของ (เจ้าของ) ผู้เช่าอาคารจะต้องทำเป็นประจำ และบนทางสัญจรหลักของเมืองตามความจำเป็น ซึ่งกำหนดโดยการตัดสินใจของคณะกรรมการเมืองหรือเขต ทำความสะอาดและล้างอาคาร รวมถึง ขอแนะนำให้ล้างอาคารหลักที่ตั้งอยู่บนถนนสายหลักและทางหลวงอย่างน้อยเดือนละครั้ง แท่น - ทุกๆ 10 วัน บนถนนที่มีความสำคัญของจังหวัด (ขึ้นอยู่กับมลพิษ) อย่างน้อยปีละครั้ง แท่น - หนึ่งครั้ง เดือน.

4.2. องค์กรที่ได้รับใบอนุญาตให้ดำเนินการซ่อมแซมส่วนหน้านั้นมีส่วนเกี่ยวข้องกับการแข่งขันในงานล้างและทำความสะอาดส่วนหน้า

4.3. การทำความสะอาดและล้างอาคารควรดำเนินการด้วยสารทำความสะอาดที่ระบุไว้ในหนังสือเดินทาง (ส่วน "วัสดุและเทคโนโลยีสำหรับการทำงาน") ตามคำแนะนำของ TR 118-01 "วัสดุและเทคโนโลยีสำหรับการผลิตงานทำความสะอาดอาคาร และโครงสร้าง”

4.4. อาคารสามารถทำความสะอาดได้ด้วยกลไกและด้วยการใช้ผงซักฟอก

4.5. ห้ามมิให้ทำความสะอาดพื้นผิวที่ฉาบและเรียงรายของซุ้มตลอดจนรายละเอียดทางสถาปัตยกรรมโดยการพ่นทราย

การทำความสะอาดด้วยการพ่นทรายด้วยพลังน้ำอาจใช้ในกรณีพิเศษเฉพาะบนพื้นผิวที่มีพื้นผิวหินแข็งที่ไม่ขัดเงา โดยคำนึงถึงลักษณะเฉพาะของการดำเนินงานในอาคาร

4.6. เป็นไปได้ที่จะทำความสะอาดอาคารด้วยกลไกที่ทำด้วยอิฐหันหน้าเข้าหากัน หุ้มด้วยโครงสร้างหินแข็งที่ไม่ขัดเงาพร้อมหน่วยทำความสะอาดพิเศษ ซึ่งใช้แคลเซียมคาร์บอเนต (แร่ธาตุอ่อน) เป็นสารทำความสะอาด

4.7. ทำความสะอาดอาคารจากเชื้อรา เชื้อรา บรรยากาศ โคลน ดิน น้ำมัน และมลพิษประดิษฐ์ (เช่น ประเภท "กราฟิตี") จากพื้นผิวต่างๆ (งานก่ออิฐ คอนกรีต หินแกรนิต ผลิตภัณฑ์ที่ปูด้วยหินทราย เซรามิก โลหะ ฯลฯ) ได้ ด้วยการใช้เทคโนโลยีแอโรไฮโดรไดนามิก (AGD)

4.8. ขึ้นอยู่กับประเภทของการปนเปื้อนของซุ้ม สารทำความสะอาดพิเศษต่อไปนี้ได้รับการคัดเลือกซึ่งมีคุณสมบัติในการทำความสะอาดอาคารคุณภาพสูง

4.8.1. สำหรับเบสที่ติดเชื้อจุลินทรีย์จะใช้น้ำยาฆ่าเชื้อประเภท Kartocid-compound ตามด้วยการทำความสะอาดทางกลการล้างด้วยสารที่ระบุอย่างใดอย่างหนึ่งและการบำบัดซ้ำด้วยน้ำยาฆ่าเชื้อ

4.8.2. สำหรับการล้างอาคารที่ทำจากพลาสติกและสารเคลือบโพลีเมอร์จะใช้สารอัลคาไลน์ที่มีฤทธิ์ฆ่าเชื้อและขจัดคราบไขมัน "Plastic Cleaner"

4.8.3. สำหรับการทำความสะอาดกระจกของอาคารจะใช้สารอัลคาไลน์ "Glass 1" ที่มีฤทธิ์ป้องกันไฟฟ้าสถิตย์

4.9. งานทำความสะอาดด้วยผงซักฟอกที่ละลายน้ำได้ดำเนินการที่อุณหภูมิแวดล้อมอย่างน้อย +5 องศา ค. ห้ามทำงานในลมแรง (มากกว่า 15 เมตร/วินาที)

4.10. เมื่อดำเนินการทำความสะอาดด้านหน้าอาคารด้วยผงซักฟอกที่ละลายน้ำได้จะต้องทิ้งผลิตภัณฑ์ทำความสะอาด

5. การยอมรับผลงาน

5.1. คุณภาพของงานที่ทำนั้นกำหนดขึ้นตามข้อกำหนดของข้อบังคับอาคารปัจจุบัน

สภาพของซุ้มถูกกำหนดโดยการตรวจสอบภายนอก (โดยใช้เครื่องมือหากจำเป็น)

ข้อบกพร่องที่เป็นไปได้และวิธีการกำจัดมีดังต่อไปนี้

ข้อบกพร่องที่เป็นไปได้และวิธีการกำจัดมีดังต่อไปนี้

	สาเหตุของการปรากฏตัว	โซลูชั่น
การหลุดลอกของฟิล์มหมึก	พื้นผิวไม่ได้รับการทำความสะอาดอย่างเพียงพอจากฟิล์มเก่าที่เปราะบาง แต่ทาสีบนพื้นผิวที่ชื้น น้ำแข็ง หรือหิมะ ทาสีบนพื้นผิวที่มีฝุ่น	ทำความสะอาดพื้นผิวกับพื้น, แห้ง, ไพรม์, สีโป๊วและทาสีใหม่
รอยต่อที่ขอบของด้ามจับ	สีถูกนำไปใช้กับสีแห้งของกริปก่อนหน้า พื้นผิวที่ฉาบและขัดเงาไม่เพียงพอที่จุดเชื่อมต่อของโครงนั่งร้าน	ทาสีใหม่โดยปฏิบัติตามข้อกำหนดของเทคโนโลยีการวาดภาพ
พื้นผิวหยาบของพื้นผิวที่ทาสีในที่แยกจากกัน	ผงสำหรับอุดรูและการเจียรผิวไม่เพียงพอ	Re-spackle และทรายพื้นที่ชำรุดและทาสีใหม่
จุดด่างดำ เรืองแสงบนผิว	ทาสีบนพื้นผิวที่เปียกชื้น	แห้งและทาสีใหม่
แถบสี.	การแบ่งชั้นขององค์ประกอบที่มีสีสัน โรยด้วยเม็ดสีที่มีความหนาแน่นต่างๆ	ทาสีอาคารใหม่เพื่อให้แน่ใจว่าส่วนผสมของสีผสมกัน
หยดและแตกร้าวของฟิล์มสี	การใช้องค์ประกอบสีอย่างมากมาย	ทรายและทาสีพื้นผิวใหม่
จุดดิบและริ้วเปียก	การทำให้พื้นผิวเปียกเนื่องจากการดูดความชื้น	ขจัดต้นเหตุของความเปียก แห้งพื้นผิว แล้วทาสีใหม่
ความกดดันของข้อต่อระหว่างแผงใน 25% ขึ้นไปของสถานที่		การซ่อมแซมข้อต่อทั้งหมดบนซุ้มนี้รวมถึงข้อต่อระหว่างแผ่นพื้นระเบียงและ loggias ของแผ่นผนังภายนอกรวมถึงทางแยกของหน้าต่าง (ระเบียง) บล็อกไปที่ขอบของช่องเปิด
ความกดดันของข้อต่อระหว่างแผงน้อยกว่า 25% ของสถานที่	การหมดอายุของอายุการใช้งานมาตรฐานงานซ่อมคุณภาพต่ำ	การซ่อมแซมข้อบกพร่องของข้อต่อและข้อต่อแนวนอนและแนวตั้งที่อยู่ติดกันรวมถึงรอยต่อของหน้าต่าง (ระเบียง) ที่ขอบของช่องเปิดของแผงที่อยู่ติดกันของชั้นบน

5.2. พื้นที่ของปูนฉาบตกแต่งที่มีการยึดเกาะที่อ่อนแอของสารตัวเติมคล้ายหินหรือมีพื้นผิวที่แตกต่างกันในระดับของการประมวลผลหรือสีของชั้นปิดจากปูนปลาสเตอร์ที่มีอยู่จะถูกลบออกและแทนที่ด้วยปูนปลาสเตอร์ที่ตรงกับที่มีอยู่

บนพื้นผิวด้านหน้าที่ปูด้วยกระเบื้องเซรามิก ควรเปลี่ยนกระเบื้องที่แตกหรือหลุดเป็นแผ่น (ซึ่งทำให้เกิดเสียงทื่อเมื่อเคาะ) ด้วยกระเบื้องใหม่ที่วางบนครกพอลิเมอร์ซีเมนต์ องค์ประกอบที่แนะนำของปูนซีเมนต์: ปูนซีเมนต์ปอร์ตแลนด์ -ฉัน น้ำหนัก. ชั่วโมง, ทราย - 3 wt. ชั่วโมง การกระจายตัวของโพลีไวนิลซีเมนต์ในแง่ของวัตถุแห้ง - 10% โดยน้ำหนักของซีเมนต์

แนะนำให้ทำการตัดข้อต่อที่ไม่สำเร็จด้วยปูนซีเมนต์โพลีเมอร์ที่มีองค์ประกอบที่ระบุ

กระเบื้องที่มีความเบี่ยงเบนจากระนาบด้านหน้ามากกว่า 2 มม. จะถูกแทนที่

อนุญาตให้ใช้เศษตามแนวเส้นรอบวงของกระเบื้องที่หันเข้าหาได้หากมีความยาวและความกว้างไม่เกิน 35 มม

4 มม. จำนวนชิปไม่ควรเกินสองชิ้นต่อแผ่น

กระเบื้องที่มองเห็นได้ชัดเจนผ่านรอยแตก หากไม่ได้สัมผัสกับฐาน ให้ปิดผนึกด้วยสีเหลืองอ่อนของสีที่สอดคล้องกับสีของกระเบื้องและมีองค์ประกอบน้ำหนักดังต่อไปนี้ ส่วนหนึ่ง:

อีพอกซีเรซิน (ED-5 หรือ ED-6) 10-12;

สารชุบแข็ง PEPA 1;

รงควัตถุ (ในปริมาณจนกระทั่งได้ชุดสีเพื่อให้เข้ากับสีของกระเบื้อง)

5.3. การยอมรับงานที่เสร็จสมบูรณ์ในการซ่อมแซมอาคารดำเนินการโดยคณะกรรมการประกอบด้วย:

ลูกค้า เจ้าของอาคาร

ผู้รับเหมา;

ตัวแทนของ UKB ของเมืองมอสโก รัฐ Unitary Enterprise "GlavAPU" ของคณะกรรมการสถาปัตยกรรมมอสโก

ตัวแทนองค์กรออกแบบ

5.4. ผลการยอมรับได้รับการบันทึกไว้ในรูปแบบต่อไปนี้:

กระทำการยอมรับงานซ่อมแซม (ฟื้นฟู) ของอาคาร

เมือง_______________ "____" ___________ 200_

เรา, ผู้ลงนามข้างท้าย, เป็นตัวแทนของลูกค้า, เจ้าของ, เจ้าของ __________ .

หัวหน้าวิศวกรขององค์กรก่อสร้าง (ซ่อมแซมและก่อสร้าง) ______________;

ตัวแทนของหน่วยงานสถาปัตยกรรมของ UKB ของเมืองมอสโกรัฐวิสาหกิจรวม "GlavAPU" ของคณะกรรมการมอสโกสถาปัตยกรรมและคณะกรรมการมรดกทางวัฒนธรรมของเมืองมอสโก _______________________________

หัวหน้าคนงาน _______________________________________________________

ตรวจสอบงานแล้ว ______________________________________________

สำหรับการซ่อมแซม (ฟื้นฟู) ของส่วนหน้าของอาคาร __________________________

บนถนน (ทรานส์) _____________________________

เลขที่ ______ และหลังจากตรวจสอบคุณภาพของงานเหล่านี้และการปฏิบัติตามโครงการอาคารที่ได้รับอนุมัติแล้ว ชิ้นส่วนและรายละเอียดต่างๆ ได้กำหนดสิ่งต่อไปนี้:

อาคารหลัก

ฐาน ___________________________________________________________

กำแพงสนาม ________________________________________________________

องค์ประกอบด้านหน้าที่ยื่นออกมา (คอลัมน์ หน้าต่างที่ยื่นออกมา ระเบียง ระเบียง ฯลฯ) _______________

ช่องเปิดกรอบ ___________________________________________

บัวยอด เข็มขัด ท่อนไม้ และส่วนยึดของชิ้นส่วนปูนปั้น __________________

หน้าจั่ว เชิงเทิน ราวบันได และทางแยกของหลังคากับพวกเขา _____________________

ประติมากรรมและแม่พิมพ์ คุณภาพและการตกแต่ง ________________________________

การตกแต่ง (ภาพวาด) ของอาคารนั้นทำขึ้นตามสีที่ได้รับอนุมัติจากสำนักออกแบบของเมืองมอสโก รัฐ Unitary Enterprise "GlavAPU" ของคณะกรรมการมอสโกด้านสถาปัตยกรรมและคณะกรรมการมรดกวัฒนธรรมของเมืองมอสโก สภาพท่อระบายน้ำ (รางน้ำหลังคา ขอบหน้าต่าง บัว ท่อนไม้ และชิ้นส่วนปูนปั้น การจัดเรียงและการยึดท่อน้ำทิ้ง ฯลฯ) _________________________________________________

ซุ้มลาน ________________________________________________

รูปแบบของการยอมรับการทำงานเกี่ยวกับการซ่อมแซม (การฟื้นฟู) ของอาคาร (สิ้นสุด)

ทางเข้า

ล็อบบี้

ไม่มีการเบี่ยงเบนจากโครงการที่ได้รับอนุมัติ ข้อบกพร่อง และความไม่สมบูรณ์ในงานที่ทำกับการออกแบบสถาปัตยกรรมภายนอกของอาคาร คุณภาพของงานที่ทำเป็นที่ยอมรับ ___________________

จากที่กล่าวมาข้างต้น ถือว่าเป็นไปได้ที่จะอนุญาตให้มีการรื้อนั่งร้านและอุปกรณ์อื่นๆ ที่ใช้สำหรับการตกแต่งส่วนหน้าอาคาร

ตัวแทนลูกค้า เจ้าของ เจ้าของ ___________________

ตัวแทนของหน่วยงานสถาปัตยกรรมของ UKB ของเมืองมอสโก GUP "GlavAPU" ของคณะกรรมการสถาปัตยกรรมมอสโกและคณะกรรมการมรดกทางวัฒนธรรมของเมืองมอสโก

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

หัวหน้าวิศวกรก่อสร้าง (องค์กรซ่อมแซมและก่อสร้าง) _______________

หัวหน้างาน ____________________________________________

บันทึก: หากมีการคัดค้านจากเจ้าของหรือเจ้าของอาคารการกระทำดังกล่าวจะไม่อยู่ภายใต้การอนุมัติจนกว่าจังหวัดจะแก้ไขข้อขัดแย้งที่เกิดขึ้น

5.5. ตามข้อกำหนดที่กำหนดโดยกฎหมาย เจ้าของและเจ้าของอาคาร (สถานที่) ต้องรับผิดชอบต่อการละเมิดขั้นตอนและกำหนดเวลาในการซ่อมแซมอาคารตามข้อกำหนดของมาตรฐานการดำเนินงานอาคาร

5.6. เจ้าของ (เจ้าของ) อาคารมีหน้าที่ทำความสะอาดล้างหรือทาสีอาคารตามความจำเป็นอย่างเป็นระบบโดยคำนึงถึงวัสดุและลักษณะของการตกแต่งตลอดจนสภาพพื้นผิวของผนังอาคาร (ระดับของ มลภาวะและการซีดจางของสี, การปรากฏตัวของการเรืองแสง, การทำลายการเคลือบตกแต่ง)

หากพื้นผิวด้านหน้ามีคราบสกปรกมาก แสดงว่าวัสดุผนังมีการดูดซึมน้ำในระดับสูงเกินไป

การทำความสะอาดทรายแบบแห้งของพื้นผิวที่ปนเปื้อนอาจใช้ในกรณีพิเศษเฉพาะกับพื้นผิวที่ยังไม่ได้ขัด ส่วนใหญ่มาจากหินแข็ง

เพื่อหลีกเลี่ยงการทำลายและความเสียหาย ห้ามทำความสะอาดพื้นผิวพ่นทรายที่ฉาบด้วยปูนฉาบที่เปราะบางและมีรายละเอียดการหุ้มหรือสถาปัตยกรรมที่ทำด้วยหินเนื้ออ่อน

พื้นผิวของผนังอิฐและผนังที่ปูด้วยกระเบื้องเซรามิก (หิน) หรือฉาบด้วยปูนซีเมนต์สามารถทำความสะอาดได้ด้วยการพ่นทรายด้วยพลังน้ำ

อาคารของอาคารที่ทาสีด้วยสีเพอร์คลอโรวินิลควรล้างด้วยสารละลายโซดาแอชเป็นระยะ ๆ ทุกๆ 2-3 ปี

ในการทำความสะอาดพื้นผิวของอาคารที่ปูด้วยกระเบื้องเซรามิกเคลือบ แนะนำให้ใช้องค์ประกอบทางเคมี: น้ำ 8-10 ลิตร, โซดา 400 กรัม, น้ำมันก๊าด 0.5 ลิตร ตามด้วยการล้างด้วยน้ำ

ซุ้มที่ปูด้วยเซรามิกหลังจากทำความสะอาดแล้ว ควรบำบัดด้วยสารประกอบที่ไม่ชอบน้ำหรือซิลิโคฟลูออไรด์ (ฟลูเอต) เพื่อป้องกันความชื้นและการปนเปื้อนบนพื้นผิว องค์ประกอบป้องกันฝุ่นถูกนำไปใช้กับพื้นผิวของส่วนหุ้มด้วยแอร์บรัชในสองขั้นตอน ปริมาณการใช้องค์ประกอบสำหรับ 100-150 g/m 2 แรกสำหรับวินาที - 55-80 g/m 2 องค์ประกอบไม่ชอบน้ำ: น้ำ - 100 ส่วนโดยน้ำหนัก GKZH-10 (GKZH-11 หรือ GKZH-94) - 7 ส่วนโดยน้ำหนัก

5.7. เพื่อหลีกเลี่ยงการเกิดคราบสกปรกและคราบสนิมบนผนัง ควรวางเหล็กยึด (ราวบันไดหนีไฟและที่ยึดธง ที่จับท่อระบายน้ำ ฯลฯ) โดยให้มีความลาดเอียงจากผนัง ในส่วนที่มีความลาดเอียงกับผนัง ควรติดตั้งปลอกแขนเหล็กอาบสังกะสีให้ชิดชิดห่างจากผนัง 5-10 ซม. ควรทาสีองค์ประกอบทั้งหมดที่ยึดติดกับผนังอย่างสม่ำเสมอ

การทาสีบันไดโลหะ, ผู้ถือธง, องค์ประกอบการยึดสายไฟ, ตะแกรงฟันดาบบนหลังคาและช่องระบายอากาศของแผงห้องใต้ดินควรทำด้วยสีน้ำมันทุก 3-6 ปีตามสีของบ้าน

เปลี่ยนสถาปัตยกรรมของอาคาร (โดยการยกเลิกแทนที่ผู้อื่นหรือจัดรายละเอียดสถาปัตยกรรมใหม่การเจาะและการปิดผนึกช่องเปลี่ยนรูปร่างของหน้าต่างและรูปแบบการผูก) โดยไม่ได้รับอนุญาตจากสำนักงานออกแบบเมืองมอสโก "GlavAPU" ของมอสโก คณะกรรมการสถาปัตยกรรมและคณะกรรมการมรดกวัฒนธรรมแห่งเมืองมอสโก

ติดตั้งโฆษณา โปสเตอร์ และของประดับตกแต่งอื่นๆ บนด้านหน้าอาคาร เช่นเดียวกับบนหลังคาโดยไม่ได้รับอนุมัติโครงการพิเศษในลักษณะที่กำหนด

ใช้ตัวเลข ดัชนี และป้ายบ้านโดยเบี่ยงเบนไปจากตัวอย่างที่ได้รับอนุมัติ

5.9. ในกรณีฉุกเฉินของระเบียง loggias และช่องหน้าต่างจำเป็นต้องห้ามไม่ให้ออกประกาศนี้กับเจ้าของ (เจ้าของ) ของที่อยู่อาศัยปิดและปิดผนึกทางออกและใช้มาตรการที่จะนำระเบียง ให้อยู่ในสภาพที่ดีทางเทคนิค ควรป้องกันทางเท้าและหลาที่อยู่ใต้ระเบียงฉุกเฉินและหน้าต่างที่ยื่นจากผนัง

5.10. เจ้าของ (เจ้าของ) ของอาคารมีหน้าที่ตรวจสอบการใช้ระเบียงหน้าต่างที่ยื่นจากผนังและระเบียงอย่างถูกต้องโดยประชากรอย่างเป็นระบบป้องกันการวางของหนักบนพวกเขาทิ้งขยะและต้องทำความสะอาดจากหิมะฝุ่นและสิ่งสกปรกเป็นประจำ

5.11. ราวบันไดโลหะ หลังคาเหล็กสีดำ กล่องดอกไม้ ควรทาสีเป็นระยะด้วยสีทนฝนและแดด สีของภาพวาดจะต้องสอดคล้องกับสีในหนังสือเดินทาง

เพื่อหลีกเลี่ยงมลภาวะของผนังอาคารและระเบียงที่อยู่ด้านล่าง ควรวางกล่องบนพาเลทโดยเว้นระยะห่างจากผนังอย่างน้อย 50 มม.

5.13. ร่างของสถาปัตยกรรมและการวางผังเมืองและหน่วยงานควบคุมของรัฐในลักษณะที่กำหนดจะกำหนดองค์ประกอบของภาระผูกพันสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซม (การฟื้นฟู) ของอาคารและตรวจสอบการปฏิบัติตาม ภายในขอบเขตอำนาจตามกฎหมายปัจจุบัน พวกเขามีสิทธิที่จะกำหนดบทลงโทษสำหรับเจ้าของและเจ้าของอาคาร (สถานที่) ที่ไม่ปฏิบัติตามภาระหน้าที่ในการบำรุงรักษาอาคารในเวลาที่เหมาะสมหรือดำเนินการอย่างไม่เหมาะสม

5.14. องค์กรรับเหมาก่อสร้าง (ซ่อมแซมและก่อสร้าง) รับผิดชอบการรับประกันสำหรับคุณภาพของงานที่ดำเนินการโดยมันภายใน 5 ปี

6. ภาระผูกพันของคู่สัญญา

6.1. การบริการลูกค้า:

รวบรวมรายชื่อตามการตรวจสอบสภาพทางเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัย

กำหนดวัตถุสำหรับการซ่อมแซมต่อหน้าการประเมินการออกแบบ

เพื่อควบคุมการดำเนินงานซ่อมแซมและการปฏิบัติตามเอกสารการออกแบบหนังสือเดินทาง "โซลูชันสีวัสดุและเทคโนโลยีสำหรับการดำเนินงาน" ข้อกำหนดของมาตรฐาน

อนุมัติความพร้อมของโรงงานก็ต่อเมื่อไม่มีความไม่สมบูรณ์และคุณภาพของงานเป็นไปตามข้อกำหนดของมาตรฐาน

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ดำเนินการเคลมเพื่อขจัดข้อบกพร่องที่ระบุระหว่างการใช้งานภายในระยะเวลารับประกัน

ให้ขอบเขตงานแก่ผู้รับเหมาโดยพิจารณาจากการคัดเลือกผู้แข่งขันเท่านั้น

6.2. ผู้ปฏิบัติงาน:

ใช้วัสดุที่ผ่านการรับรองที่มี GOST

มั่นใจในคุณภาพของงานที่ทำตามมาตรฐาน

ดำเนินงานตามเอกสารการออกแบบและการประมาณการและหนังสือเดินทาง "โซลูชันสีวัสดุและเทคโนโลยีของงาน"

>> บทที่ VIII. การบำรุงรักษาอาคารอาคารในเมือง

ข้อ 33

1. เจ้าของจะต้องรักษาส่วนหน้าของอาคารและโครงสร้างให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสม ดำเนินการซ่อมแซม ซ่อมแซม และทาสีอาคารและองค์ประกอบแต่ละส่วนอย่างทันท่วงที (ระเบียง, loggias, ท่อระบายน้ำ, แผ่นข้อมูล, โล่ที่ระลึก, พอร์ทัลของทางเดินโค้ง, หลังคา ระเบียง รั้วและตะแกรงป้องกัน กันสาด กันสาด หน้าต่าง ประตูหน้า ประตู บันไดภายนอก หน้าต่างที่ยื่นออกมา บัว cornices ช่างไม้ บานประตูหน้าต่าง ท่อระบายน้ำ โคมไฟ เสาธง เครื่องปรับอากาศติดผนัง และอุปกรณ์อื่นๆ ที่ติดหรือสร้างขึ้น เข้าไปในผนังบ้านป้ายทะเบียน)

2. ทางเข้า ตู้โชว์ ป้ายร้านค้า สำนักงาน และศูนย์การค้าต้องสว่างในตอนเย็น (มืด) ของวัน โดยต้องวางไฟส่องสว่างโดยคำนึงถึงการส่องสว่างของทางเท้าที่อยู่ติดกับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

ด้านหน้าของอาคาร โครงสร้าง (รวมถึงชั้นใต้ดิน) ไม่ควรมีความเสียหายเฉพาะที่ต่อการหุ้ม, ฉาบปูน, พื้นผิวและชั้นสี (พื้นผิวที่ทาสีควรเรียบ, ไม่มีรอยเปื้อน, คราบและสถานที่ที่เสียหาย), รอยแตก, การบิ่นของปูนจาก รอยต่อของวัสดุหุ้ม อิฐและอิฐบล็อกขนาดเล็ก การทำลายรอยต่อของรอยต่อของอาคารสำเร็จรูป ความเสียหายหรือการสึกหรอของสารเคลือบโลหะในส่วนที่ยื่นออกมาของผนัง การทำลายท่อระบายน้ำ จุดเปียกและสนิม ริ้วและการเรืองแสง ฯลฯ

3. เจ้าของมีหน้าที่: ทำความสะอาดและล้างอาคาร (อย่างน้อยปีละครั้ง) หรือตามความจำเป็น ทำความสะอาดพื้นผิวภายในและภายนอกของหน้าต่าง, ประตูของระเบียงและชาน, ประตูทางเข้าในทางเข้า (อย่างน้อยปีละสองครั้งในฤดูใบไม้ผลิและฤดูใบไม้ร่วง) หรือตามความจำเป็น การบำรุงรักษาปกติและการยกเครื่องอาคาร

4. อนุญาตให้ดำเนินการซ่อมแซมปัจจุบันและที่สำคัญ การตกแต่งและการทาสี การสร้างใหม่และการฟื้นฟูอาคารและโครงสร้างอาคาร หากมีหนังสือเดินทางโทนสีของอาคารที่ออกให้ในลักษณะที่กำหนดโดยมติของเทศบาล

5. งานที่ระบุในข้อ 4.4 ดำเนินการบนพื้นฐานของเอกสารดังต่อไปนี้:

ก) หนังสือเดินทางโทนสีของอาคาร

b) โครงการจัดการจราจรและเอกสารยืนยันสิทธิ์การใช้ที่ดินสำหรับระยะเวลาการจัดสถานที่ก่อสร้าง (หากจำเป็นต้องติดตั้งรั้วบนถนนหรือทางเท้า)

6. อนุญาตให้เปลี่ยนส่วนหน้าของโครงการก่อสร้างทุนและโครงสร้างจัดประเภทอย่างถูกต้องเป็นวัตถุมรดกทางวัฒนธรรม (อนุสาวรีย์ประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม) หากมีโครงการพิเศษที่ตกลงกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในการคุ้มครองวัตถุมรดกทางวัฒนธรรม

7. เมื่อสร้างใหม่ซ่อมแซมส่วนหน้าของอาคาร (โครงสร้าง) จำเป็นต้องมั่นใจในความปลอดภัยของจุดเครือข่าย geodetic เมืองที่วางอยู่ในผนังฐานรากของอาคารโครงสร้างและส่วนฝังตัวของเครือข่ายการติดต่อของการขนส่งผู้โดยสาร การโอนจุด geodetic ไปยังที่อื่นจะต้องตกลงกันในลักษณะที่กำหนด

8. หากตรวจพบสภาวะฉุกเฉินของระเบียง, หน้าต่างที่ยื่นออกมา, ชาน, หลังคา, องค์ประกอบโครงสร้างอื่น ๆ ของส่วนหน้าของอาคารและโครงสร้างห้ามใช้องค์ประกอบเหล่านี้ เพื่อขจัดภัยคุกคามจากการล่มสลายของโครงสร้างซุ้มที่ยื่นออกมาต้องใช้มาตรการป้องกันทันที (การติดตั้งรั้วตาข่ายการรื้อส่วนที่ทำลายล้างขององค์ประกอบ ฯลฯ )

การซ่อมแซมในกรณีฉุกเฉินของส่วนหน้าของอาคาร (โครงสร้าง) จะต้องดำเนินการทันทีเมื่อตรวจพบเงื่อนไขนี้ การรักษาองค์ประกอบโครงสร้างของส่วนหน้าของอาคารและโครงสร้างเป็นข้อบังคับ การเปลี่ยนประเภท, แบบฟอร์ม, วัสดุเป็นไปได้ก็ต่อเมื่อความเป็นไปไม่ได้ในการเก็บรักษานั้นสมเหตุสมผล

การออกข้อสรุปเกี่ยวกับสภาพฉุกเฉินของส่วนหน้าของอาคาร (โครงสร้าง) และประสิทธิภาพของงานซ่อมแซมนั้นดำเนินการโดยองค์กรเฉพาะทาง

9. เจ้าของรับประกันการติดตั้งป้าย (บ้านเต็ม) พร้อมชื่อถนนและจำนวนบ้านและบ้านหัวมุม - ชื่อของถนนที่ตัดกันซึ่งควรจะสว่างในความมืด

10. ห้ามเปลี่ยนแปลงด้านหน้าอาคารและองค์ประกอบโครงสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาตซึ่งละเมิดลักษณะทางสถาปัตยกรรมภายนอกของอาคารซึ่งเป็นองค์ประกอบของการพัฒนาเมือง การติดตั้งเครื่องปรับอากาศบนอาคารหลักของอาคารที่เป็นมรดกทางวัฒนธรรม (อนุสรณ์สถานทางประวัติศาสตร์และวัฒนธรรม) การติดตั้งสายเคเบิลสื่อสาร สายไฟ สิ่งที่แนบมาโดยไม่ได้รับความยินยอมจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในการคุ้มครองวัตถุมรดกทางวัฒนธรรม

ระหว่างการปรับปรุงอาคารส่วนหน้าของอาคารบริหาร ได้มีการฉาบปูน ตามด้วยทาสีอาคาร

ระหว่างการใช้งานครั้งต่อๆ ไป รอยร้าวและการหลุดลอก คราบพลัคสีขาวและสัญญาณของความเสียหายทางชีวภาพเริ่มปรากฏขึ้นที่ด้านหน้า

เพื่อหาสาเหตุของข้อบกพร่อง ได้นำตัวอย่างปูนปลาสเตอร์ ทำเสียงเพื่อตรวจสอบฐานและกำหนดความหนาของชั้นปูน ตรวจสอบความชื้นของวัสดุฐานแล้ว

จากผลการศึกษาในห้องปฏิบัติการได้กำหนดประเภทของการตกแต่ง - ปูนปลาสเตอร์จากสารยึดเกาะผสมตามซีเมนต์มะนาวและยิปซั่ม รวม- ทรายแม่น้ำโค้งมนและชั้นสีพื้นผิว

รายละเอียดของข้อบกพร่องที่พบในระหว่างการตรวจสอบอาคาร

เมื่อตรวจสอบการเคลือบผิวขั้นสุดท้าย พบว่ามีรอยร้าวตามแนวตั้งและแนวนอนที่ส่วนหน้าของอาคารทุกส่วน มีรอยเปื้อนในอดีตและการลอกของผิวเคลือบขั้นสุดท้าย

ความเข้มข้นสูงสุดของข้อบกพร่องในการเคลือบผิวสำเร็จถูกบันทึกไว้ในพื้นที่ของการเปิดหน้าต่าง, ตำแหน่งของหิ้งตกแต่งแนวนอนของซุ้ม, เหนือชั้นใต้ดินของอาคารและใต้หลังคา

การตรวจสอบซุ้มท้ายจากเลน xxx

เมื่อตรวจสอบส่วนหน้า มีการบันทึกรอยแตกในแนวตั้งและแนวนอนจำนวนมาก โดยมีความยาวสูงสุด 3 เมตร และกว้างสูงสุด 0.3 ซม.

บันทึกร่องรอยของการตกตะกอนในชั้นบรรยากาศ (ริ้ว, จุด) โดยเน้นที่องค์ประกอบที่ยื่นออกมาของซุ้มและภายใต้พวกเขาโดยการเจาะเข้าไปในช่องหน้าต่างในสถานที่เหล่านี้ในแนวตั้งรอยแตกร้าวจะตั้งอยู่ตามแถบแนวนอนทั้งหมดพร้อมการพัฒนา ความยาวสูงสุด 50 ซม.

บนทางลาดแนวนอนด้านบนของช่องเปิดหน้าต่าง ซึ่งตั้งอยู่ใกล้ทางเข้าอาคาร มีรอยร้าวที่ความยาวสูงสุด 80 ซม. การลอกและการปนเปื้อนทางชีวภาพของปูนปลาสเตอร์ ที่สถานที่นี้ ได้ทำการเก็บตัวอย่างเพื่อการวิจัยในห้องปฏิบัติการ

รอยแตกในแนวนอนยาวสูงสุด 100 ซม. กว้างไม่เกิน 0.5 ซม. ที่ส่วนล่างของหน้าต่างเบย์ของอาคาร

ความชื้นของพื้นผิวผนังจาก 5% ถึง 9%

ความชื้นในบริเวณที่หลุดลอกและแตกร้าวจาก 11% ถึง 14.5%

สำรวจลานด้านหน้าอาคาร

ที่ด้านหน้าอาคารของอาคาร เหนือช่องหน้าต่างของชั้นสอง รอยร้าวในแนวนอนได้รับการแก้ไข สูงถึง 2 เมตร

รอยแตกในแนวตั้งเหนือส่วนโค้ง

A ทะลุแนวรอยร้าวตามแนวตั้งตามแนวลาดของช่องเปิดหน้าต่าง ยาว 100 ซม. กว้างสูงสุด 20 มม. ลึกสูงสุด 20 มม. ความชื้นรอบรอยแตกอยู่ระหว่าง 8% ถึง 11% ความชื้นภายในรอยแตก 12% - 15%.

การไหลของน้ำทางด้านขวาของซุ้มประตูความชื้น 9% -10% การไหลของน้ำรอบๆ ท่อระบายน้ำ เหนือหลังคาทางเข้าอาคาร

การลอกปูนปลาสเตอร์บนแนวราบของอาคาร การลอกผิวเคลือบขั้นสุดท้ายระหว่างช่องหน้าต่างสองช่องที่ชั้นหนึ่งของอาคาร (ภาพที่ 7,8)ความชื้น 13% ถึง 14% ในตำแหน่งของการลอกของปูนปลาสเตอร์และจาก 11% ถึง 11.5% บนผนังรอบ ๆ การลอก

เพิ่มความชื้นบนพื้นผิวของผนังเหนือชั้นใต้ดินของอาคาร - จาก 10% เป็น 12.5%

ความชื้นที่เพิ่มขึ้นรอบ ๆ หลังคาเหนือหน้าต่างของห้องใต้ดินของอาคาร - จาก 12% เป็น 13.5% ก่อให้เกิดการแปรปรวนและการลอกของปูนปลาสเตอร์ตามแนวลาดของการเปิดหน้าต่างในห้องใต้ดินของอาคาร

ความชื้นของพื้นผิวผนังห้องใต้ดินอยู่ที่ 13.5 ถึง 14%

ส่วนหน้าของอาคาร

ตามความยาวทั้งหมดของอาคารมีรอยแตกแนวนอนสองรอยที่ระดับชั้น 1 และชั้น 2 ของอาคาร กว้างสูงสุด 0.4 ซม. ลึกสูงสุด 1.5 ซม.

ประกายไฟเหนือพื้นที่ขนาดใหญ่ที่ระดับชั้น 1 และเหนือชั้นใต้ดินของอาคาร

ความชื้นของพื้นผิวผนัง - จาก 7% ถึง 12%

ปลายซุ้มข้างถนน xxx

รอยแตกในแนวตั้งและแนวนอนขนาดต่างๆ ไหลไปตามส่วนหน้าของอาคารทั้งหมด

รอยแตกในแนวตั้งที่มีความยาวต่างกันบนหน้าจั่วของอาคาร เหนือช่องหน้าต่าง จากแถบแนวนอนตกแต่งไปจนถึงชั้นใต้ดินของอาคาร กว้างไม่เกิน 0.2 ซม. ลึก 1 ซม.

ชั้นฉาบปูนเกือบสมบูรณ์บนแถบคาดแนวนอนของอาคาร ความชื้นพื้นผิวจาก - 13.5% ถึง 14%

เหนือชั้นใต้ดินของอาคารในบริเวณที่มีการแยกตัวและความเสียหายทางชีวภาพของชั้นผิวสำเร็จ ความชื้นอยู่ที่ 13-14% ในที่นี้ ได้มีการนำตัวอย่างปูนปลาสเตอร์ไปทำการวิจัยในห้องปฏิบัติการ

ผลการศึกษาทางห้องปฏิบัติการของปูนปลาสเตอร์

ตารางที่ 1

ชื่อสถานที่สุ่มตัวอย่าง	ประเภทของความเสียหายจากการกัดกร่อนและการจำแนกประเภทตามข้อมูลทางเคมี การวิเคราะห์.
ผนังห้องใต้ดินของอาคาร ซุ้มกลาง	จุดด่างดำบนพลาสเตอร์ การกัดกร่อนทางชีวเคมีของชั้นปูน ความลึกของแผลสูงถึง 3 มม.
ซุ้มลาน	ความพ่ายแพ้ของเชื้อราราบ้าน คราบดำบนปูนปลาสเตอร์ การกัดกร่อนทางชีวเคมีของชั้นปูน ความลึกของแผลสูงถึง 3 มม.
ผนังของส่วนชั้นใต้ดินของอาคารลานบ้าน
ผนังชั้นใต้ดินของอาคารส่วนกลาง	การดูดน้ำผิวดินฝอย. การชะมะนาวออกจากสารละลาย

สรุปผลการสอบ:

สาเหตุหลักของการทำให้เปียกและความเสียหายทางชีวภาพของผนังที่ได้รับการซ่อมแซมในพื้นที่ของห้องใต้ดินคือการทำให้พื้นผิวและความชื้นเปียกซึมเข้าไปในเส้นเลือดฝอยและรูพรุนของวัสดุผนังเนื่องจากขาดหรือกันน้ำแนวนอนไม่เพียงพอของผนังตามแนว ปริมณฑลของอาคารซึ่งจะต้องดำเนินการตามแนวขอบของผนังในระหว่างการสร้างอาคารใหม่ . การทำให้ผนังห้องใต้ดินชื้นเป็นเวลานานทำให้เกิดการพัฒนาของการกัดกร่อนทางชีวภาพ - รา เชื้อรา เชื้อราในบ้าน สามารถทำลายอุปกรณ์คลังสินค้าและทรัพย์สินที่เก็บไว้ใกล้กำแพงที่ถูกรบกวน

จำเป็นต้องดำเนินโครงการป้องกันการรั่วซึมของผนังแนวนอนรอบปริมณฑลและนำไปใช้ในลักษณะเดียวกัน

สาเหตุหลักของการลอกของปูนปลาสเตอร์ในบริเวณช่องหน้าต่างคือการปรากฏตัวของรอยแตกของตะกอนและการสะสมของความชื้นในบรรยากาศในพวกเขาและเป็นผลให้การแช่แข็งของพวกเขา

เป็นผลมาจากการเปียกอย่างต่อเนื่องในบริเวณรอยแตกในผนัง เกลือสะสม - ผลิตภัณฑ์ชะล้างมะนาวจากปูนปลาสเตอร์ อันเป็นผลมาจากการตกผลึกภายใต้ชั้นปูนปลาสเตอร์หลังแตกและพังทลายพร้อมกับชั้นตกแต่ง (สีโป๊วและสี)

สาเหตุของการลอกของปูนปลาสเตอร์บนองค์ประกอบตกแต่งแนวนอนคือการขาดการป้องกันในบางสถานที่

จำเป็นต้องติดตั้งเหล็กมุงหลังคาป้องกัน

จำเป็นต้องตรวจสอบพลวัตของการตั้งถิ่นฐานของอาคารโดยการติดตั้งบีคอนที่ช่องหน้าต่างและผนังในบริเวณรอยแตกในแนวตั้ง ในกรณีของการตั้งถิ่นฐานแบบก้าวหน้าจำเป็นต้องดำเนินการสำรวจทางวิศวกรรมและธรณีวิทยาที่ซับซ้อนและพัฒนาโครงการเพื่อเสริมความแข็งแกร่งของฐานราก ในกรณีของการเปลี่ยนรูปแบบที่เหลือ - เพื่อดำเนินการฉีดรอยแตกด้วยสารละลายยาแนวและฟื้นฟูชั้นการตกแต่งตามการตัดสินใจออกแบบที่นำมาใช้

บทนำ

คำจำกัดความพื้นฐาน

เป้าหมายและวัตถุประสงค์ของการสำรวจ

โปรแกรมสำรวจ

คำอธิบายโดยย่อของวัตถุที่ตรวจสอบ

วัสดุสำรวจ

ภาคผนวก ภาพถ่าย แผนที่ของข้อบกพร่องและความเสียหาย

บทนำ

การศึกษาสภาพแวดล้อมการผลิตและสภาพทางเทคนิคของโครงสร้างอาคารเป็นกิจกรรมการก่อสร้างที่เป็นอิสระ นี่คือปัญหาที่ซับซ้อนทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการสร้างอาคารในสภาพปกติสำหรับชีวิตและการทำงานของผู้คนและสร้างความมั่นใจในการดำเนินงานของอาคาร การดำเนินการซ่อมแซมและฟื้นฟูตลอดจนการพัฒนาเอกสารโครงการสำหรับการสร้างอาคารและโครงสร้างใหม่ จำเป็นต้องมีการสำรวจโดยตรง

วิธีการที่น่าเชื่อถือที่สุดในการรับข้อมูลเกี่ยวกับความทนทานและความน่าเชื่อถือในการปฏิบัติงานของอาคารและโครงสร้างคือการสำรวจภาคสนาม

คำจำกัดความพื้นฐาน

การตรวจสอบเป็นชุดของมาตรการเพื่อกำหนดและประเมินค่าจริงของพารามิเตอร์ควบคุมที่กำหนดลักษณะสถานะการปฏิบัติงาน ความเหมาะสมและประสิทธิภาพของวัตถุของการสำรวจและกำหนดความเป็นไปได้ของการดำเนินงานต่อไปหรือความจำเป็นในการฟื้นฟูและเสริมสร้างความเข้มแข็ง

ข้อบกพร่องเป็นการไม่ปฏิบัติตามการออกแบบแยกต่างหากด้วยพารามิเตอร์ใดๆ ที่กำหนดโดยโครงการหรือเอกสารกำกับดูแล (SNiP, SP, VSE, GOST, TU)

ความเสียหายเป็นความผิดปกติที่ได้รับจากโครงสร้างระหว่างการผลิต การขนส่ง การติดตั้งหรือการใช้งาน

เกณฑ์การประเมิน - นี่คือการจัดตั้งโดยโครงการหรือเอกสารกำกับดูแลของค่าเชิงปริมาณหรือเชิงคุณภาพของพารามิเตอร์ของโครงสร้างอาคาร (พารามิเตอร์ - ความแข็งแรง ความสามารถในการเปลี่ยนรูป ความทนทาน และลักษณะการทำให้เป็นมาตรฐานอื่นๆ)

หมวดหมู่ของเงื่อนไขทางเทคนิค - นี่คือระดับความเหมาะสมในการดำเนินงานของโครงสร้างอาคาร หรืออาคาร หรือโครงสร้างโดยรวม ก่อตั้งขึ้นโดยขึ้นอยู่กับส่วนแบ่งของการลดความสามารถในการรับน้ำหนักและประสิทธิภาพของโครงสร้าง

การประเมินสภาพทางเทคนิคคือการกำหนดระดับความเสียหายและประเภทของสภาพทางเทคนิคของโครงสร้างอาคารหรืออาคารและโครงสร้างโดยทั่วไปโดยพิจารณาจากการเปรียบเทียบมูลค่าที่แท้จริงของลักษณะเชิงปริมาณและการประเมินด้วยมูลค่าของ ลักษณะเดียวกันที่กำหนดโดยโครงการหรือบรรทัดฐาน

การสร้างอาคารใหม่ - ชุดของงานของมาตรการที่เป็นระเบียบและทางเทคนิคที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงตัวชี้วัดทางเทคนิคและเศรษฐกิจหลักของอาคารเพื่อเปลี่ยนสภาพการทำงานฟื้นฟูความเสียหายจากการเสื่อมสภาพทางกายภาพและศีลธรรมบรรลุเป้าหมายใหม่สำหรับการดำเนินงานของอาคาร .

การเสื่อมสภาพทางกายภาพของอาคารคือการเสื่อมสภาพของตัวชี้วัดทางเทคนิคและการปฏิบัติงานที่เกี่ยวข้องของอาคารที่เกิดจากเหตุผลที่มีวัตถุประสงค์

ความล้าสมัยของอาคารเป็นการเบี่ยงเบนทีละน้อยในช่วงเวลาของตัวบ่งชี้การดำเนินงานหลักของอาคารจากระดับข้อกำหนดทางเทคนิคในปัจจุบันสำหรับการดำเนินงานของอาคารและโครงสร้าง

การเสริมความแข็งแกร่งเป็นชุดของมาตรการที่ช่วยเพิ่มความสามารถในการรับน้ำหนักและประสิทธิภาพของโครงสร้างอาคารหรืออาคารและโครงสร้างโดยรวม เมื่อเทียบกับตัวบ่งชี้สถานะหรือการออกแบบจริง

การฟื้นฟู - ชุดของมาตรการเพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพของโครงสร้างที่เข้าสู่สถานะการทำงานที่ จำกัด จนถึงระดับของสถานะเดิม

เป้าหมายและวัตถุประสงค์ของการสำรวจ

ความต้องการงานสำรวจ ปริมาณ องค์ประกอบ และลักษณะขึ้นอยู่กับชุดงานเฉพาะ เหตุผลในการทดสอบอาจรวมถึงสิ่งต่อไปนี้:

· การปรากฏตัวของข้อบกพร่องและความเสียหายต่อโครงสร้าง (เช่นเนื่องจากแรง, การกัดกร่อน, อุณหภูมิหรืออิทธิพลอื่น ๆ รวมถึงการทรุดตัวของฐานรากที่ไม่สม่ำเสมอ) ซึ่งสามารถลดความแข็งแรง ลักษณะการเสียรูปของโครงสร้าง และทำให้สถานะการทำงานของอาคารแย่ลง ทั้งหมด;

· การเพิ่มภาระการปฏิบัติงานและผลกระทบต่อโครงสร้างระหว่างการพัฒนาขื้นใหม่ ความทันสมัย ​​และการเพิ่มจำนวนชั้นของอาคาร

· การสร้างอาคารขึ้นใหม่แม้ในกรณีที่ไม่มีการเพิ่มภาระ

· การระบุความเบี่ยงเบนจากโครงการลดความจุแบริ่งและประสิทธิภาพของโครงสร้าง

· ขาดเอกสารการออกแบบและเทคนิคและผู้บริหาร

· การเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้งานของอาคารและโครงสร้าง

· การเริ่มต้นใหม่ของการก่อสร้างอาคารและโครงสร้างที่ถูกขัดจังหวะโดยไม่มีการอนุรักษ์หรือสามปีหลังจากสิ้นสุดการก่อสร้างเมื่อดำเนินการอนุรักษ์

· ความผิดปกติของฐานรากของดิน

· ความจำเป็นในการตรวจสอบและประเมินสถานะของโครงสร้างของอาคารที่ตั้งอยู่ใกล้กับโครงสร้างที่สร้างขึ้นใหม่

· ความจำเป็นในการประเมินสถานะของโครงสร้างอาคารที่อาจเกิดไฟไหม้ ภัยธรรมชาติ หรืออุบัติเหตุที่มนุษย์สร้างขึ้น

· ความจำเป็นในการพิจารณาความเหมาะสมของอาคารอุตสาหกรรมและอาคารสาธารณะสำหรับการดำเนินงานตามปกติตลอดจนอาคารที่อยู่อาศัยเพื่อการอยู่อาศัย

ในทุกกรณีเหล่านี้ งานของการสำรวจคือการสร้างสถานะเชิงคุณภาพของโครงสร้างรับน้ำหนักหลักดังต่อไปนี้:

-ฐานราก ตะแกรง และคานฐานราก

-ผนัง เสา เสา;

เพดานและวัสดุปิดผิว (รวมถึง: คาน โค้ง โครงและโครงใต้ขื่อ แผ่นพื้น แป)

คานเครนและโครงถัก

โครงสร้างที่ถูกผูกมัด, องค์ประกอบที่ทำให้แข็งทื่อ;

ข้อต่อ นอต ข้อต่อ และขนาดของแท่นทำงาน

ตัวชี้วัดหลักที่บ่งบอกถึงคุณภาพของโครงสร้างคือความแข็งแรง ความแข็งแกร่ง และการต้านทานการแตกร้าว

การตรวจสอบโครงสร้างอาคารของอาคารและโครงสร้างจะดำเนินการตามกฎในสามขั้นตอนที่เชื่อมต่อถึงกัน: การเตรียมการตรวจสอบเบื้องต้น (ภาพ) และการตรวจสอบรายละเอียด ผลลัพธ์โดยรวมของงานสำรวจที่ซับซ้อนทั้งหมดเป็นเอกสารขั้นสุดท้าย นี่อาจเป็นการกระทำ ข้อสรุป หรือการคำนวณทางเทคนิคพร้อมข้อสรุปตามผลการสำรวจ นอกจากนี้ยังสามารถพัฒนาคำแนะนำเพื่อให้แน่ใจว่ามีความแข็งแรงและความสามารถในการเปลี่ยนรูปของโครงสร้างที่ต้องการด้วยลำดับของงานที่แนะนำหากจำเป็น

โปรแกรมสำรวจ

ในการจัดทำโปรแกรม จำเป็นต้องกำหนดวัตถุประสงค์ของการสำรวจ ขอบเขตของงานมักจะดำเนินการเพื่อรวบรวมข้อมูลที่สมบูรณ์ที่สุดเพื่อประเมินสถานะของโครงสร้าง โปรแกรมสำรวจจัดทำขึ้นบนพื้นฐานของการออกแบบและเอกสารทางเทคนิค รวมถึงแบบแปลนการทำงานและคำอธิบายประกอบ (น้ำหนักและผลกระทบของการออกแบบ แบบแผนการออกแบบและการคำนวณแบบคงที่ ตลอดจนลักษณะของวัสดุที่ใช้ บันทึกการทำงาน ไดอะแกรมการติดตั้งผู้บริหาร ฯลฯ) . การศึกษาการออกแบบและเอกสารทางเทคนิคดำเนินการเพื่อพิจารณาคุณลักษณะการออกแบบและคุณลักษณะของโครงสร้าง การเปรียบเทียบช่วยให้คุณสามารถร่างโปรแกรมสำรวจได้แม่นยำยิ่งขึ้น

โปรแกรมสำรวจรวมถึงกิจกรรมต่อไปนี้:

· ออกเดินทางไปยังสถานที่การประเมินทั่วไปของอาคาร

· ควบคุมการวัดโครงสร้างอาคาร

· การตรวจสอบโครงสร้าง คำอธิบาย การกำหนดประเภทอันตราย การรวบรวมรายการและแผนที่ที่มีข้อบกพร่อง หากจำเป็น การตรึงภาพถ่ายของข้อบกพร่องหลัก (อันตราย) หรือลักษณะเฉพาะส่วนใหญ่และความเสียหาย

· การกำหนดระดับการเสื่อมสภาพทางกายภาพของโครงสร้าง

· การผลิตช่องเปิดที่จำเป็นของพื้นประสานและพื้นห้องใต้หลังคา การเคลือบเพื่อกำหนดองค์ประกอบ สถานะของความจำเป็นในการกำหนดน้ำหนักเชิงปริมาตร คุณภาพของการผลิตโครงสร้าง ศึกษาลักษณะทางกายภาพและทางกลของวัสดุก่อสร้างหลัก โครงสร้างรับน้ำหนัก

· ดำเนินการคำนวณการตรวจสอบโครงสร้างหรือกำหนดความจุแบริ่งของโครงสร้างโดยคำนึงถึงข้อบกพร่องและความเสียหายที่ระบุและลักษณะความแข็งแรงที่แท้จริงของวัสดุ

· การวิเคราะห์ผลลัพธ์ที่ได้รับ การประเมินสภาพทางเทคนิคของโครงสร้างแยกจากกันและอาคารโดยรวม ข้อสรุป การพัฒนาข้อเสนอแนะสำหรับการดำเนินงานที่ปราศจากปัญหาเพิ่มเติม

· หากจำเป็น ให้พัฒนาแบบร่างของโครงสร้างเสริมแรง ดำเนินการคำนวณการตรวจสอบโครงสร้าง โดยคำนึงถึงการเสริมแรงด้วย

คำอธิบายโดยย่อของอาคารที่สำรวจ

อาคารเป็นที่อยู่อาศัย

ที่อยู่: ถ. ครัสโนอาร์ไมสกายาที่ 6 อายุ 16 ปี

ขนาดโดยรวม: ความยาวของอาคาร: - 37.12 ม. ความสูง - 14.7 ม.

ชั้น: 4 ชั้น.

บนชั้นแรกมีหน้าต่าง 11 บาน หนึ่งโค้งและสามประตู

บนชั้นสองมีหน้าต่าง 14 บานและระเบียง 2 แห่ง

มีหน้าต่าง 16 บานบนชั้นสามและสี่

การระบายน้ำจะดำเนินการโดยใช้ท่อระบายน้ำภายนอก (4 ชิ้นบนด้านหน้าของอาคารที่พิจารณาแล้ว)

แบบสำรวจวัสดุ

การตรวจสอบด้วยสายตาเบื้องต้นได้ดำเนินการเพื่อทำความคุ้นเคยกับโครงสร้างโดยรวมและได้รับความประทับใจครั้งแรกเกี่ยวกับสถานะของโครงสร้างตลอดจนเพื่อกำหนดความจำเป็นในการแก้ไขโครงสร้างชั่วคราวในกรณีฉุกเฉิน ประการแรก โครงสร้างที่ก่อให้เกิดความกังวลนั้นต้องได้รับการตรวจสอบ ในระหว่างการตรวจสอบด้วยสายตา จะพิจารณาข้อบกพร่องและความเสียหายที่สำคัญทั้งหมดต่อโครงสร้างอาคาร สำหรับอิฐหรืออิฐ ข้อบกพร่องดังกล่าวคือ:

-รอยแตก พารามิเตอร์ของรอยแตก: ความกว้างและความลึกของการเปิด ตำแหน่ง ความยาว มุมเอียง ลักษณะกำเนิด

-พื้นที่ของการทำลายอิฐ

ความเสียหายทางกลกับหินหรืองานก่ออิฐ

การเรืองแสงบนพื้นผิวของอิฐ

บริเวณที่เกิดความเสียหายและการเสียรูปมากเกินไป

อิฐหินหรืออิฐที่รับน้ำหนักประกอบด้วยหินแต่ละก้อนที่รวมกันเป็นชั้นของครก เป็นผลให้ความแข็งแรงของอิฐขึ้นอยู่กับความแข็งแรงของหิน (อิฐ) ความแข็งแรงของการแก้ปัญหาและประเภทของความเครียด วิธีที่สมเหตุสมผลที่สุดในการศึกษาความแข็งแรงของอิฐคือทางอ้อมตามเกรดของปูนและหินที่กำหนดไว้ ในกรณีนี้ จะใช้วิธีการทำลายล้าง (การแยกตัวอย่างจากโครงสร้างและการทดสอบที่ตามมา) และวิธีไม่ทำลาย (โดยใช้อุปกรณ์อัลตราโซนิก)

การตรวจสอบด้วยสายตาพบข้อบกพร่องและความเสียหายดังต่อไปนี้:

1.มีการแช่อยู่เหนือหน้าต่างเกือบทุกบานบนชั้นสี่

2.พบรอยแตกเล็กน้อยในปริมาณเล็กน้อย

.ในบางสถานที่มีการยุบตัวของชั้นปูนปลาสเตอร์ที่มีการยุบตัว

ผลของการตรวจสอบด้วยสายตาถูกบันทึกในรูปแบบของแผนที่ที่มีข้อบกพร่องซึ่งนำไปใช้กับการแสดงแผนผังของส่วนหน้าของอาคารและถอดรหัสในตารางที่มีคำอธิบายข้อบกพร่องหลักซึ่งระบุตำแหน่งและประเภทของเงื่อนไขทางเทคนิค

รายการข้อบกพร่องและความเสียหาย

ด้านล่างนี้คือข้อบกพร่องหลักที่พบในระหว่างการตรวจสอบด้วยสายตา ตำแหน่ง และคำอธิบายโดยย่อ ทั้งหมดถูกนำเสนอบนแผนที่ข้อบกพร่อง

N p / p ชื่อขององค์ประกอบ ที่ตั้ง คำอธิบายของข้อบกพร่องหรือความเสียหาย ลิงก์ไปยังแผนที่ ภาพถ่าย หมวดหมู่ของอันตรายจากข้อบกพร่องหรือความเสียหาย 1 บัวระหว่างแกน 1-16 การลอกของชั้นปูนโดยไม่ยุบ А=41.25 m2 แผนที่ รูปที่ 1 B2 cornice ระหว่างแกน 3-6 การหลุดของชั้นปูนโดยไม่ยุบ А=3.79m2Map Fig.8 B4Wallใต้ชายคาระหว่างแกน 4-6แช่ให้ความชุ่มชื้น A=4.23m2Map Fig.1B5Wallใต้บัวระหว่างแกน 8-10 การลอกของชั้นปูนโดยไม่ยุบ A =4.48m2แผนที่ Fig.8B6ผนังใต้บัวระหว่างแกน 11-13แช่แกนความชื้น5-6แตกกิ่งก้านเอียง a=3.0mm, L=1249mmแผนที่ Fig.8B9ผนังด้านบน 0-3-10 ระหว่างแกน9-10เอียง รอยแตก a=1.0mm, L=200mmMap Fig.8B10WallAbove 0-3-11 ระหว่างแกน 10-11 การลอกของชั้นปูนด้วยการยุบ А=0.1m2Map Fig. 5B11 WallAbove 0-4-11 ระหว่างแกน 10-11 รอยแตกเฉียง a=1.0mm, L=533mm 6 ระหว่างแกน 5-62 รอยแตกเฉียง a=2.0mm, L=375mm 0-2-13 ระหว่างแกน 10-11รอยแตกแนวตั้ง a =5.0mm, L=1124mm Fig. 8B18 ผนังด้านซ้ายของส่วนโค้งระหว่างแกน 4-5 การลอกของชั้นปูนที่มีการยุบตัว, A=0.3 m2 แผนที่ Fig. 8B19 ผนังด้านขวาของส่วนโค้งระหว่างแกน 4 -5 รูปที่ 8B20 ผนังระหว่าง 0-1-7 และ D-2 บนแกน 10 การลอกของชั้นปูนที่มีการยุบตัว A=0.4m2Map รูปที่ 7B21 ผนังใต้ 0-1-2 ระหว่างแกน 2-3 รูปที่ 8B22 ผนังใต้ 0-1-9 ระหว่างแกน 12-13 การลอกของชั้นปูนที่มีการยุบตัว A=0.65m2Map รูปที่ 4B23 ผนังระหว่าง D-3 และ 0-1-10 บนแกน 14 จาก 0-1-11 ที่มุมบนแกน 16 การลอกของชั้นปูนโดยไม่ยุบ А=0.9m2 แผนที่ รูปที่ 8B25 หน้าต่างชั้นใต้ดิน P1 - P11 ในแกน 1-1

การกำหนดระดับของการสึกหรอทางกายภาพ

การเสื่อมสภาพทางกายภาพคือการสูญเสียคุณภาพทางเทคนิคและการปฏิบัติงานดั้งเดิมของโครงสร้างอันเป็นผลมาจากอิทธิพลของปัจจัยทางธรรมชาติและภูมิอากาศ การเปลี่ยนแปลงตามธรรมชาติในคุณสมบัติของวัสดุและกิจกรรมของมนุษย์ การเสื่อมสภาพทางกายภาพของอาคารได้รับการประเมินโดยการเปรียบเทียบสัญญาณของการเสื่อมสภาพทางกายภาพที่ระบุระหว่างการตรวจด้วยสายตาหรือเครื่องมือกับค่ามาตรฐานที่ระบุใน VSN 53-86

การสึกหรอทางกายภาพของโครงสร้าง องค์ประกอบ หรือระบบที่มีระดับการสึกหรอของแต่ละส่วนต่างกัน ควรกำหนดโดยสูตร

Фк การสึกหรอทางกายภาพของโครงสร้าง องค์ประกอบ หรือระบบ %;

การสึกหรอทางกายภาพของสถานที่ก่อสร้าง องค์ประกอบ หรือระบบ กำหนดโดย VSN 53-86%;

ขนาด Pi (พื้นที่หรือความยาว) ของพื้นที่เสียหาย m2 หรือ m;

ขนาด Pk ของโครงสร้างทั้งหมด m2 หรือ m; จำนวนพื้นที่เสียหาย

การสึกหรอทางกายภาพ ณ เวลาที่ทำการประเมินนั้นแสดงเป็นอัตราส่วนของต้นทุนของมาตรการซ่อมแซมที่จำเป็นตามความเป็นจริง ซึ่งขจัดความเสียหายต่อโครงสร้าง องค์ประกอบ ระบบ หรืออาคารโดยรวม และต้นทุนการเปลี่ยน

ตารางที่ 10 ของ VSN 53-86 ใช้เพื่อกำหนดระดับการสึกหรอทางกายภาพ หากองค์ประกอบมีร่องรอยการสึกหรอทั้งหมดที่สอดคล้องกับค่าช่วงหนึ่งของค่าจากตาราง การสึกหรอทางกายภาพจะเท่ากับขีดจำกัดบนของช่วงเวลา หากตรวจพบสัญญาณการสึกหรอเพียงหนึ่งในหลายๆ อย่าง แสดงว่าการสึกหรอทางกายภาพควรเท่ากับขีดจำกัดล่างของช่วงเวลา หากมีเพียงเครื่องหมายเดียวที่สอดคล้องกับช่วงเวลาของค่าการสึกหรอทางกายภาพในตาราง การสึกหรอทางกายภาพจะถูกนำมาใช้โดยการแก้ไขตามขนาดหรือลักษณะของความเสียหายที่มีอยู่

จำนวนช่องเปิดหน้าต่าง 58 ชิ้น

จำนวนช่องประตู 4 ชิ้น

จำนวนเสา 67 ชิ้น

จำนวนส่วนขอบหน้าต่างและขอบหน้าต่างของผนัง 63 ชิ้น

สวมใส่จำนวน

ระยะขอบผนัง:

1) รอยแตก

F=0.79%+0.63%+2.38%+0.95%=4.75%

) การหลุดลอกของชั้นปูนที่มีการยุบตัว

4) การแช่

การสึกหรอทางกายภาพของสนามผนัง:

ทุ่งบัว:

) การหลุดลอกของชั้นปูนโดยไม่ยุบ

ฟิลด์ฐาน:

) การหลุดลอกของชั้นปูนโดยการยุบตัว

ให้เรากำหนดลักษณะถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักขององค์ประกอบโครงสร้างแต่ละรายการโดยรวม

การสึกหรอทั่วไปของผนังด้านหน้าของอาคาร

การสึกหรอทางกายภาพโดยรวมของผนังซุ้มโดยคำนึงถึงลักษณะเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักขององค์ประกอบ:

บทสรุป

จากการตรวจสอบผนังด้านหน้าของอาคารที่อยู่อาศัยที่ 16, 6 ถนน Krasnoarmeiskaya ระบุลักษณะข้อบกพร่องของโครงสร้างหินและทำการประเมินเชิงคุณภาพ หลังจากเปรียบเทียบพารามิเตอร์ของข้อบกพร่องเหล่านี้กับค่ามาตรฐานที่ให้ไว้ใน VSN 53-86 "กฎสำหรับการประเมินการสึกหรอทางกายภาพของอาคารที่อยู่อาศัยสำหรับกำแพงอิฐ" การสึกหรอทางกายภาพของโครงสร้างผนังด้านหน้าถูกกำหนดซึ่งคิดเป็น 8.1%

สาเหตุของการเกิดข้อบกพร่อง ได้แก่ สภาพการใช้งานที่ไม่น่าพอใจของอาคาร การแช่แข็งและการละลายแบบอื่น อิทธิพลของสิ่งแวดล้อมที่รุนแรง การละเมิดกฎและข้อบังคับสำหรับการดำเนินงานทางเทคนิคของอาคาร

จากผลการประเมินเบื้องต้นของโครงสร้าง สามารถสรุปได้ว่าสภาพของผนังส่วนหน้าที่กำลังตรวจสอบไม่ตรงตามข้อกำหนดการปฏิบัติงานทั้งหมด ในพื้นที่ที่มีการระบุข้อบกพร่องที่ชัดเจน มีความจำเป็นต้องดำเนินการซ่อมแซม กล่าวคือ:

· จำเป็นต้องเปลี่ยนแผ่นพื้นระเบียงเพราะ การกัดกร่อนที่สำคัญของการเสริมแรงในการทำงานสามารถนำไปสู่การล่มสลายของระเบียง

· ปิดผนึกรอยแตกด้วย acrc? 1.0 มม. (ระหว่างแกน 5-6, 8-11, 13-16) โดยการฉีด (สำหรับสิ่งนี้จะใช้การติดตั้งแบบพิเศษที่ช่วยให้สามารถฉีดสารละลายแรงดันสูงไปยังรอยแตกได้ลึกมาก ขอแนะนำให้ใช้สารละลายกับสารยึดเกาะโพลีเมอร์)

· การระบายน้ำของส่วนผนังด้วยปูนฉาบที่ระดับชั้น 4 เหนือช่องหน้าต่าง

· หลังจากการอบแห้ง ถ้าจำเป็น ให้ทุบส่วนที่หลวมออก

· จำเป็นต้องมีการบำบัดทางชีวภาพของส่วนที่แช่ก่อนหน้านี้ของผนัง

· ซ่อมแซมชั้นปูนที่เสียหาย การเตรียมพื้นผิวล่วงหน้า ในเวลาเดียวกัน ควรคำนึงถึงด้วยว่าการวางปูนปลาสเตอร์ (เทคโนโลยีสมัยใหม่) บนปูนขาว (ที่มีอยู่) เป็นสิ่งที่ไม่พึงปรารถนา เนื่องจากจะทำให้เกิดการแตกตัวอย่างรวดเร็ว เป็นไปได้ที่จะแนะนำให้ใช้ปูนขาว

· ในพื้นที่ลอกของชั้นปูนโดยไม่ต้องพัน (บัวทั้งหมด) จำเป็นต้องเอาชั้นนี้ออก (ตีปูนปลาสเตอร์หลวม) และฉาบบริเวณที่เสียหายตามคำแนะนำข้างต้น

· จำเป็นต้องสร้างและกำจัดสาเหตุของการวางอากาศในห้องใต้ดินของอาคาร

· การฟื้นฟูหินตกแต่งของ socle;

· ดำเนินการกำจัดฝุ่น ล้างไขมัน รองพื้น จากนั้นทาสีอาคาร ในกรณีของการทาสีบางส่วน เลือกสีและองค์ประกอบของสีอย่างระมัดระวัง โดยคำนึงถึงรูปลักษณ์ดั้งเดิมและอาคารโดยรอบของกองทุนเก่า

· การเปลี่ยนหรือทาสีฝายภายนอก

อาคารทางเทคนิคก่อสร้างชำรุด

ภาคผนวก

รูปที่ 2 รูปที่ 3

รูปที่ 5 รูปที่ 6

รายชื่อวรรณกรรมที่ใช้แล้ว

1.VSN 53-86. กฎการประเมินการเสื่อมสภาพทางกายภาพของอาคารที่อยู่อาศัย

2.คู่มือการตรวจสอบโครงสร้างอาคารของอาคาร JSC "TsNIIPROMZDANIY" M. , 1997.

.อุบัติเหตุของโครงสร้างคอนกรีตและหิน A.Mitzeli.dr., M. , Stroyizdat, 1978.

กวดวิชา

ต้องการความช่วยเหลือในการเรียนรู้หัวข้อหรือไม่?

ผู้เชี่ยวชาญของเราจะแนะนำหรือให้บริการกวดวิชาในหัวข้อที่คุณสนใจ
ส่งใบสมัครระบุหัวข้อทันทีเพื่อหาข้อมูลเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการขอรับคำปรึกษา