บ้าน

ใครเป็นผู้จ่ายค่าทำความร้อนในสถานที่เช่า การคำนวณพลังงานความร้อน (ความร้อน) ในสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยซึ่งห้องใต้ดินไม่ได้รับความร้อน

ในขณะเดียวกัน ส่วนที่ 18 ของกฎการอนุญาต สาธารณูปโภคเจ้าของและผู้ใช้สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์และอาคารที่พักอาศัยซึ่งได้รับอนุมัติจากพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 06.05.2011 ฉบับที่ 354 จัดตั้งขึ้นดังต่อไปนี้: "เจ้าของ ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยใน อาคารอพาร์ทเม้นมีสิทธิในการจัดหาทรัพยากรส่วนกลางสำหรับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อทำสัญญาการจัดหาน้ำเย็นการจ่ายน้ำร้อนการสุขาภิบาลการจ่ายไฟฟ้าการจ่ายก๊าซความร้อน (การจ่ายความร้อน) โดยตรงกับการจัดหาทรัพยากร องค์กรต่างๆ สัญญาเหล่านี้ได้ข้อสรุปในลักษณะและเป็นไปตามข้อกำหนดที่กำหนดโดยกฎหมายแพ่ง สหพันธรัฐรัสเซียและกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียว่าด้วยน้ำประปา, สุขาภิบาล, การจ่ายไฟฟ้า, ก๊าซ, การจ่ายความร้อน

ผู้เช่าต้องจ่ายค่าทำความร้อนหรือไม่?

ค่าสาธารณูปโภคอาจเปลี่ยนแปลงทุกเดือนขึ้นอยู่กับการเปลี่ยนแปลงของภาษีศุลกากรหรือปริมาณของบริการที่บริโภค ซึ่งไม่รวมถึงความสูญเสียทางเศรษฐกิจสำหรับทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่า

ความสนใจ

ในขณะเดียวกัน บทบัญญัติ<п. . <1 Несмотря на то что в Информационном письме ВАС РФ рассмотрел соглашение об участии арендатора в расходах на потребленную электроэнергию, его вывод распространяется и на другие коммунальные услуги, так как правила об энергоснабжении применяются и к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, газом, водой (ст. 548 ГК РФ). Итак, в указанных случаях коммунальные платежи уже не являются частью арендной платы, а носят характер самостоятельных платежей.

การนำทางโพสต์

ในช่วงเวลาตั้งแต่มกราคม 2555 ถึงเมษายน 2555 บริษัท Volga Territorial Generating Company OJSC ได้จัดหาพลังงานความร้อนให้กับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยข้างต้นและออกใบแจ้งหนี้ต่อไปนี้ N 744200478/77236 ลงวันที่ 01/31/2012 N 744202053 /77236 ลงวันที่ 02/29/2012, N 744203654/77236 จาก 03/31/2012, N 780200476-7440/77236 ของ 04/30/2012 (เอกสารเคส 71-73) รวมเป็นเงิน 4998 รูเบิล 93 ค็อป ไม่ได้ชำระเงินค่าพลังงานความร้อนซึ่งเป็นพื้นฐานให้โจทก์ยื่นคำร้องต่อศาล
ศาลชั้นต้นตามมาตรา 210, 249, 539-548 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียได้ให้การเรียกร้องอย่างครบถ้วนตามศาลของตัวอย่างแรกซึ่งชี้ให้เห็นอย่างสมเหตุสมผลว่าภาระในการบำรุงรักษาทรัพย์สินนั้นตกเป็นของเจ้าของ ข้อยกเว้นสำหรับกฎนี้ควรกำหนดขึ้นเป็นพิเศษโดยกฎหมายหรือตามข้อตกลง

ค่าสาธารณูปโภคสำหรับค่าเช่า

สิ่งสำคัญ

ในส่วนที่เกี่ยวกับการชำระเงินค่าสาธารณูปโภค ผู้เช่าสามารถชำระค่า "ส่วนกลาง" โดยตกลงกับเจ้าของบ้านไม่ว่าจะเป็นส่วนหนึ่งของค่าเช่าหรือแยกต่างหากจากค่าเช่า ความเป็นไปได้ในการรวมค่าสาธารณูปโภคในการเช่านั้นกำหนดโดยกฎหมายแพ่ง (มาตรา 614 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ลองพิจารณาหลายวิธีในการรวมดังกล่าว: 1. ค่าเช่าโดยคำนึงถึง "ชุมชน" - ได้รับการแก้ไขแล้ว ด้วยวิธีนี้ จำนวนค่าเช่าโดยคำนึงถึงต้นทุนสาธารณูปโภคจะถูกกำหนดในรูปแบบคงที่
ค่าสาธารณูปโภคไม่ได้จัดสรรแยกต่างหากในสัญญา ตัวอย่างเช่น องค์กร Alpha (ผู้ให้เช่า) และ Omega (ผู้เช่า) ได้ทำสัญญาเช่าพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยซึ่งมีเนื้อที่รวม 200 ตร.ม. ม. สัญญาระบุว่าค่าเช่ารายเดือนคือ 42,952 รูเบิล

ค่าทำความร้อนใต้ถุนที่เช่า

จำนวนเงินที่ระบุจะถูกกำหนดตามใบแจ้งหนี้ที่ออกโดยเจ้าของบ้านพร้อมแนบสำเนาบิลค่าสาธารณูปโภค เมื่อใช้วิธีที่สอง ส่วนตัวแปร คือ
ค่าสาธารณูปโภคอาจเปลี่ยนแปลงทุกเดือนขึ้นอยู่กับการเปลี่ยนแปลงของภาษีศุลกากรหรือปริมาณของบริการที่บริโภค ซึ่งไม่รวมถึงความสูญเสียทางเศรษฐกิจสำหรับทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่า ในขณะเดียวกันบทบัญญัติของวรรค 3 ของศิลปะ 614 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียว่าด้วยการไม่สามารถแก้ไขค่าเช่าได้มากกว่าปีละครั้งจะไม่ถูกละเมิด (สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมโปรดดูข้อ 11 ของจดหมายข้อมูลของรัฐสภาของศาลอนุญาโตตุลาการสูงสุดของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 11 มกราคม 2545 N 66) 33.1.2.

บทที่ 33

จำนวนเงินที่จ่ายสำหรับการทำความร้อนในอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยของอาคารอพาร์ตเมนต์ถูกกำหนดอย่างไรหากไม่มีอุปกรณ์วัดแสง? สำหรับก๊าซและพลังงานไฟฟ้า - โดยการคำนวณตกลงโดยองค์กรจัดหาทรัพยากรกับบุคคลที่ได้ทำข้อตกลงกับมันโดยพิจารณาจากพลังงานและโหมดการทำงานของอุปกรณ์สิ้นเปลืองที่ติดตั้งในสถานที่เหล่านี้ d) เพื่อให้ความร้อน - ตามอนุวรรค 1 ของวรรค 1 ของภาคผนวกหมายเลข 2 ถึงกฎ [หมายเหตุ: ตามมาตรฐานการบริโภคใน Gcal / sq.m เช่น การคำนวณจะเหมือนกับอพาร์ทเมนท์] ค่าเช่าที่จ่ายโดยเจ้าของแตกต่างจากค่าเช่าที่จ่ายโดยผู้เช่าหรือไม่ ค่าเช่าที่อยู่อาศัยไม่ได้ขึ้นอยู่กับจำนวนผู้ที่ลงทะเบียน

ประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย (มาตรา.

เครื่องทำความร้อนในสถานที่เช่า

ทรัพย์สินที่โอนให้กับบริษัทตามสัญญาเช่าต้องมีความเหมาะสมในการใช้งานตามวัตถุประสงค์ที่แท้จริง ให้บริการโดย IP Lukoyanova Yu.V. สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยนั้นมีระบบจ่ายความร้อนซึ่งจะทำการจ่ายความร้อนที่จำเป็นสำหรับการทำงานปกติของทรัพย์สิน
เนื่องจากการใช้สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่เช่านั้นเกี่ยวข้องกับการใช้แหล่งพลังงานที่จัดหาโดยผู้เช่าเจ้าของบ้านในฐานะเจ้าของสถานที่จำเป็นต้องรับรองเงื่อนไขสำหรับการเข้าถึงสาธารณูปโภคของผู้เช่าและ จึงจ่ายให้กับผู้ให้บริการทรัพยากร ข้อสรุปของศาลชั้นต้นเหล่านี้สอดคล้องกับตำแหน่งทางกฎหมายที่กำหนดไว้ในคำตัดสินของรัฐสภาของศาลอนุญาโตตุลาการสูงสุดของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 21 พฤษภาคม 2013 N 13112/12 ภายใต้สถานการณ์ดังกล่าว อ้างสิทธิ์ใน IP Lukoyanova Yew.The
อุลยานอฟสค์, เซนต์. Karbysheva อายุ 30 ปี อยู่ในความเป็นเจ้าของของเทศบาล ในช่วงเวลาตั้งแต่ 07/01/2008 ถึง 03/09/2012 สถานที่ที่มีชื่อถูกเช่าให้กับผู้ประกอบการ Lukoyanova Yu.V.
ตามตกลง

N 8883/1415 สรุประหว่างเธอกับคณะกรรมการจัดการทรัพย์สินของเมืองของสำนักงานนายกเทศมนตรีเมือง Ulyanovsk ตามข้อ 2.2.8 ของข้อตกลง ผู้เช่ามีหน้าที่ต้องทำข้อตกลงกับองค์กรพิเศษ (ทั้งผู้ถือยอดคงเหลือหรือผู้เช่าที่รับผิดชอบ) ภายในสองสัปดาห์นับจากวันที่สรุปข้อตกลงนี้ภายในสองสัปดาห์นับจากวันที่สรุปข้อตกลงนี้ ทรัพยากรอื่น ๆ การบำรุงรักษาสถานที่และการบำรุงรักษาอาคารตามสัดส่วนของพื้นที่ที่ถูกครอบครอง

อย่างไรก็ตามข้อตกลงการจัดหาความร้อนระหว่าง IP Lukoyanova Yew.The และองค์กรจัดหาทรัพยากร OAO VTGC ยังไม่สรุป

ใครเป็นผู้จ่ายค่าทำความร้อนในสถานที่เช่า

ดังนั้นในทางปฏิบัติ องค์กรจึงนิยมใช้วิธีที่สอง 2. ค่าเช่าคงที่ "ชุมชน" - ตัวแปร

ด้วยวิธีนี้ จำนวนค่าเช่าในสัญญาประกอบด้วยสองส่วน: - การชำระเงินคงที่ (พื้นฐาน); — การจ่ายผันแปร (เพิ่มเติม) การชำระเงินคงที่ (พื้นฐาน) เป็นการชำระเงินสำหรับพื้นที่เช่า (อาคาร) เช่น

ค่าเช่า. ส่วนผันแปร (เพิ่มเติม) ของค่าเช่าคือค่าสาธารณูปโภคที่ผู้เช่าใช้ในช่วงเวลาการเรียกเก็บเงิน ตัวอย่างเช่น ระหว่างองค์กร "อัลฟ่า" (ผู้ให้เช่า) และ "โอเมก้า" (ผู้เช่า) ได้ทำสัญญาเช่าพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยซึ่งมีเนื้อที่รวม 200 ตร.ม. ม. เงื่อนไขของข้อตกลงระบุว่าผู้เช่าจ่ายค่าเช่ารายเดือนเป็นจำนวนเงิน 33,400 รูเบิล
ข้อตกลงระบุว่าผู้เช่าจ่ายค่าเช่ารายเดือนจำนวน 167 รูเบิล สำหรับ 1 ตร.ม. นอกจากนี้ผู้เช่าจะต้องชำระค่าสาธารณูปโภคเป็นรายเดือน (การจ่ายน้ำร้อนและเย็น, เครื่องทำความร้อน, พลังงาน, การจ่ายก๊าซ) ตามสัดส่วนของพื้นที่เช่าตามใบแจ้งหนี้ที่ออกโดยเจ้าของบ้าน เจ้าของบ้านต้องยืนยันค่าสาธารณูปโภคที่จ่ายโดยผู้เช่าโดยการจัดเตรียมบิลค่าสาธารณูปโภค นอกจากนี้ เจ้าของบ้านและผู้เช่าสามารถทำสัญญาอิสระเกี่ยวกับการเบิกค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภคได้ ตัวอย่างเช่น ข้อตกลงเกี่ยวกับการชดใช้ค่าใช้จ่ายสำหรับการชำระค่าสาธารณูปโภค หรือข้อตกลงในการชำระค่าสาธารณูปโภค หรือข้อตกลงเกี่ยวกับการมีส่วนร่วมในค่าใช้จ่ายในการชำระค่าสาธารณูปโภค เป็นต้น

องค์กรส่วนใหญ่ดำเนินการในสถานที่เช่า เพื่อให้สามารถใช้งานสถานที่ได้อย่างถูกต้อง ผู้เช่าใช้ไฟฟ้า น้ำเย็นและน้ำร้อน ความร้อน ก๊าซ ฯลฯ

สาธารณูปโภค (ข้อ 4 มาตรา 154 ของ LC RF) รายการสาธารณูปโภคที่จัดเตรียมไว้ในแต่ละกรณีในสัญญาเช่า ดังนั้น เมื่อได้รับทรัพย์สินให้เช่า ผู้เช่าจึงมีภาระผูกพันไม่เพียงแต่ต้องชำระค่าเช่าตามกำหนดเวลาและครบถ้วนเท่านั้น แต่ยังต้องชำระค่าสาธารณูปโภคด้วย เว้นแต่กฎหมายหรือสัญญาจะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น (ข้อ 2 มาตรา 616 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง) รหัสของสหพันธรัฐรัสเซีย) ตามกฎแล้ว ผู้เช่าต้องชำระค่าสาธารณูปโภคไม่ใช่ให้กับผู้ให้บริการเหล่านี้ แต่จ่ายให้กับเจ้าของบ้าน ดังนั้นจึงเป็นการชดเชยค่าใช้จ่ายสำหรับ "ชุมชน"

9313 ทนายรอคุณอยู่

จ่ายค่าความร้อนในห้องใต้ดินที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

สวัสดี. ฉันเป็นเจ้าของห้องใต้ดินที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งผ่านท่อหลักของระบบทำความร้อนและน้ำประปา ท่อทั้งหมดเป็นฉนวนความร้อนไม่มีหม้อน้ำ ฉันอุ่นห้องด้วยเครื่องทำความร้อนไฟฟ้า ตั้งแต่ปี 2560 HOA เริ่มออกใบแจ้งหนี้สำหรับการชำระเงินค่าความร้อน 100% พวกเขามีสิทธิ์ทำเช่นนั้นหรือไม่? บนพื้นฐานของเอกสารทางกฎหมายใดที่การคำนวณต้นทุนการทำความร้อนในห้องใต้ดินทำ? ฉันจะท้าทายการกระทำของ HOA ได้อย่างไร

เซอร์เกย์, ซิคทิฟคาร์.

คำตอบของทนายความ

คำตอบที่ดีที่สุด

Sutormina Elena Alexandrovna(02/09/2017 เวลา 20:13:26 น.)

เป็นวันที่ดี Sergey ตามวรรค 54 ของพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 6 พฤษภาคม 2554 N 354 "ในการจัดหาสถานที่ให้กับเจ้าของและผู้ใช้ในอาคารอพาร์ตเมนต์และอาคารที่พักอาศัย" ในกรณีของการผลิตอิสระโดยผู้รับเหมาสาธารณูปโภค บริการทำความร้อนและ (หรือ) การจ่ายน้ำร้อน (ในกรณีที่ไม่มีการจ่ายความร้อนจากส่วนกลางและ (หรือ) การจ่ายน้ำร้อน) โดยใช้อุปกรณ์ที่เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์การคำนวณจำนวน ของการชำระเงินสำหรับผู้บริโภคสำหรับบริการสาธารณูปโภคดังกล่าวดำเนินการโดยผู้รับเหมาตามปริมาณของทรัพยากรชุมชน (หรือทรัพยากร) ที่ใช้ในช่วงเวลาการเรียกเก็บเงินในบริการสาธารณูปโภคการผลิตเพื่อให้ความร้อนและ (หรือ) การจ่ายน้ำร้อน (ต่อไปนี้จะเรียกว่า เป็นทรัพยากรสาธารณูปโภคที่ใช้ในการผลิต) และอัตราภาษี (ราคา) สำหรับทรัพยากรสาธารณูปโภคที่ใช้ในการผลิต ปริมาณของทรัพยากรชุมชนที่ใช้ในการผลิตถูกกำหนดตามการอ่านของอุปกรณ์วัดแสงที่แก้ไขปริมาณของทรัพยากรชุมชนดังกล่าวและในกรณีที่ไม่มี - ตามสัดส่วนของต้นทุนของทรัพยากรชุมชนดังกล่าวสำหรับการผลิตความร้อน พลังงานที่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ในการให้บริการสาธารณูปโภคเพื่อให้ความร้อนและ (หรือ) เพื่อวัตถุประสงค์ในการให้บริการสาธารณูปโภคสำหรับการจ่ายน้ำร้อน ฉันคิดว่า HOA ทำให้คุณมีปริมาณแปลก ๆ เนื่องจากการจัดหาพลังงานความร้อนให้กับสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยนั้นดำเนินการบนพื้นฐานของข้อตกลงการจัดหาทรัพยากรที่สรุปเป็นลายลักษณ์อักษรโดยตรงกับองค์กรจัดหาทรัพยากร ในเวลาเดียวกัน HOA ให้ข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์และยังส่งการแจ้งเตือนไปยังเจ้าของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์เกี่ยวกับความจำเป็นในการจัดหาทรัพยากรโดยตรงกับองค์กรจัดหาทรัพยากร เนื่องจากไม่มีระบบทำความร้อนส่วนกลางในสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยของคุณ อันที่จริงแล้ว คุณไม่สามารถร่างสัญญากับคุณได้ รวมทั้งค่าธรรมเนียมสำหรับทรัพยากรนี้ ตามมาตรา 33 ของพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 354 ผู้บริโภคมีสิทธิที่จะได้รับข้อมูลจากผู้รับเหมาเกี่ยวกับความถูกต้องของการคำนวณจำนวนเงินค่าสาธารณูปโภคที่นำเสนอต่อผู้บริโภคสำหรับการชำระเงิน ส่งคำขอไปยัง HOA โดยขอให้ชี้แจงเหตุผลในการออกใบเสร็จรับเงิน การกระทำเหล่านี้ของ HOA ถือเป็นการกระทำที่ผิดกฎหมาย นอกจากนี้ ตามคำตอบ คุณสามารถติดต่อ GZHI ในเมืองของคุณ

คำตอบที่ดีที่สุด

อนาโตลี เค(02/09/2017 เวลา 20:19:28 น.)

สวัสดีที่รัก Sergey ตามข้อดีของคำถามของคุณ ฉันสามารถอธิบายสิ่งต่อไปนี้: เนื่องจากวางท่อฉนวนไว้ในห้องใต้ดินและฮีตเตอร์ไฟฟ้าของคุณรักษาอุณหภูมิของอากาศ แน่นอนว่าไม่มีเหตุใดที่จะเรียกเก็บเงินจากคุณในฐานะเจ้าของ ของค่าธรรมเนียมการทำความร้อน มิฉะนั้นก็หมายความว่าผู้รับเหมาตั้งใจที่จะกู้คืนการใช้พลังงานความร้อนจากเจ้าของสถานที่สำหรับการสูญเสียทางเทคโนโลยีในระหว่างการขนส่งซึ่งจะถูกนำมาพิจารณาเมื่ออนุมัติอัตราค่าไฟฟ้า (ที่เกี่ยวข้องกับการสูญเสียผ่านเครือข่ายภายนอก) และการบริโภค มาตรฐาน (เกี่ยวกับความสูญเสียภายในองค์กร) และหากมีค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน เจ้าของห้องอุ่นจะจ่ายให้ (การตัดสินใจของ AC UO ลงวันที่ 11 กุมภาพันธ์ 2558 หมายเลข F09-10034 / 14, F09-9985 / AC VSO ลงวันที่ 15 ตุลาคม 2557 กรณีที่ A10-2458 / 2556 AC ZSO ลงวันที่ 20 กุมภาพันธ์ 2558 เลขที่ F04-15650 / 2558 AS SZO ลงวันที่ 27 ตุลาคม 2558 กรณีที่ A42-9616 / 2557 ). ศาลจะเข้าข้างคุณในฐานะเจ้าของสถานที่นี้และปฏิเสธประมวลกฎหมายอาญาในการเรียกร้อง หากฝ่ายหลังไม่ได้พิสูจน์ว่าการใช้พลังงานความร้อนที่ได้รับจริงจากการปล่อยความร้อนจากฉนวนความร้อนและท่อน้ำร้อนของบ้านที่ผ่าน สถานที่ของจำเลยช่วยให้สามารถรักษาอุณหภูมิที่ต้องการในอากาศได้โดยไม่ต้องติดตั้งอุปกรณ์เพิ่มเติม (ความละเอียด AS PO ลงวันที่ 06/11/2015 No. F06-23212 / 2015) ไปข้างหน้าทั้งหมดที่ดีที่สุดและโชคดีกับคุณ

Timofeev Ivan Alexandrovich(02/09/2017 เวลา 20:22:12 น.)

สวัสดีตอนบ่าย!

การกระทำดังกล่าวเป็นพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 6 พฤษภาคม 2554 ฉบับที่ 354 "ในการจัดหาบริการยูทิลิตี้แก่เจ้าของและผู้ใช้อาคารในอพาร์ตเมนต์หลายแห่ง

บ้านและที่อยู่อาศัย" ตามข้อย่อย "d" ข้อ 31 ของมติ:

ผู้รับเหมามีหน้าที่ตรวจสอบความถูกต้องของการคำนวณจำนวนเงินค่าสาธารณูปโภคที่แสดงต่อผู้บริโภค หนี้หรือค่าสาธารณูปโภคที่มากเกินไปของผู้บริโภค ความถูกต้องของการคำนวณค่าปรับ (ค่าปรับ ค่าปรับ) แก่ผู้บริโภคทันที ตามผลการตรวจสอบ จะออกไปยังเอกสารผู้บริโภคที่มีการชำระเงินค้างจ่ายอย่างถูกต้อง เอกสารที่ออกให้แก่ผู้บริโภคตามคำขอของเขาจะต้องได้รับการรับรองโดยลายเซ็นของหัวหน้าและตราประทับของผู้รับจ้าง (ถ้ามี) สมัครพร้อมกับคำขอเป็นลายลักษณ์อักษรไปยังผู้ให้บริการ HOA เพื่อปรับการคำนวณและคำนวณใหม่ หากคุณถูกปฏิเสธ คุณมีสิทธิ์ยื่นคำร้องต่อ Rospotbernadzor สำนักงานอัยการหรือศาล ฉันจะขอบคุณสำหรับคำตอบ [ป้องกันอีเมล]

Sigula Anna Valentinovna(02/09/2017 เวลา 20:22:25 น.)

เป็นวันที่ดี Sergey คุณในฐานะเจ้าของควรติดต่อ HOA เพื่อทำความคุ้นเคยกับเอกสารการออกแบบและการปฏิบัติงาน หากท่อที่มีตัวพาความร้อนสำหรับบ้านของคุณไหลผ่านห้องใต้ดิน คุณจะต้องจ่ายการสูญเสียพลังงานในห้องใต้ดินตามงบดุล เพื่อลดต้นทุนการผลิต ติดตั้งเครื่องวัดความร้อน คุณสามารถคำนวณใหม่ตามกฎสำหรับการให้บริการสาธารณูปโภคแก่เจ้าของและผู้ใช้สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์และอาคารที่พักอาศัยได้รับการอนุมัติ พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 354

Sergei Zubkov(02/09/2017 เวลา 22:41:21 น.)

สวัสดี. ท่อมีฉนวนป้องกันความร้อนเพื่อลดการสูญเสียความร้อนระหว่างการขนส่ง จึงไม่สามารถเป็นแหล่งความร้อนได้ แต่ HOA ไม่สนใจเรื่องนั้น ขับรถค่าธรรมเนียมและไม่ต้องพูด คุณสามารถท้าทายการกระทำของ HOA บนพื้นฐานของการตัดสินใจของ AC AC เมื่อวันที่ 19 ตุลาคม 2015 ในกรณีหมายเลข AOZ-1395/2015 ตามที่ตำแหน่งของท่อส่งผ่านมีความจำเป็นตามวัตถุประสงค์และเกิดจาก การจัดวางทางเทคนิค เทคโนโลยี และโครงสร้างของอาคารที่พักอาศัย ท่อส่งผ่านเป็นส่วนประกอบของระบบจ่ายความร้อน (โครงข่ายความร้อน) ของโรงเลี้ยง และในกรณีที่มีฉนวนที่เหมาะสม จะไม่สามารถจัดเป็นการติดตั้งที่ใช้ความร้อนได้ ความจริงที่ว่าท่อหลักไหลผ่านสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของห้องใต้ดินของอาคารที่อยู่อาศัยไม่ได้บ่งชี้ถึงการมีอยู่ของพื้นที่ในการเรียกเก็บเงินค่าความร้อนจากเจ้าของหรือเจ้าของอื่น ๆ ของสถานที่ดังกล่าว

ชั้นใต้ดินใน MKD จากการคำนวณการสูญเสียความร้อน ห้องใต้ดินใช้พลังงาน 40% ของความร้อนที่ใช้เพื่อให้ความร้อนในห้องเดียวกันบนชั้น 1 ตามพระราชกฤษฎีกา 354 ค่าสาธารณูปโภคสำหรับการทำความร้อนจะต้องจ่ายเท่ากันทั้งโดยเจ้าของ 100 ตร.ม. ที่ชั้นล่างและเจ้าของในห้องใต้ดิน ผลประโยชน์ของเจ้าของห้องใต้ดินถูกละเมิด อันที่จริงเขากินน้อยลง แต่จ่ายสำหรับการบริโภค MKD ทั้งหมด ในแง่ของการเปิดเผยอย่างไม่สมเหตุสมผล 60% เนื่องจากพื้นที่ทั้งหมดรวมอยู่ในการคำนวณทั้งหมดแล้ว ไม่ใช่ 40% เนื่องจากจะถูกต้องจากมุมมองของเอกสารกำกับดูแลด้านเทคนิคและเทคโนโลยี

คำถามหมายถึงเมืองอังการ์สค์

การปรับแต่งจาก 11 กรกฎาคม 2016 - 09:07

การปรับแต่งจาก 11 กรกฎาคม 2016 - 09:07
คุณคิดว่าฉันจะชนะไหม และ LCD อ้างอิงถึงความละเอียด 354 อย่างไรโดยที่สูตรระบุว่า "TOTAL AREA" และตามจดหมายของกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 22 พฤศจิกายน 2555 N 29433-VK / 19 ค่า \ ของพื้นที่ทั้งหมดของสถานที่อยู่อาศัย (อพาร์ทเมนต์) สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ควรถูกกำหนดตามข้อมูลที่มีอยู่ในเอกสารยืนยันสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของ (การใช้) ของสถานที่ ในอาคารอพาร์ตเมนต์ การโอนย้ายหรือเอกสารอื่น ๆ เกี่ยวกับการโอนโดยผู้พัฒนาสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ หนังสือเดินทางทางเทคนิคของที่อยู่อาศัย (อพาร์ตเมนต์) หรือหนังสือเดินทางทางเทคนิคของอาคารอพาร์ตเมนต์

ปีเตอร์ คราเวตส์

เวลาในการอ่าน: 4 นาที

อา

เครื่องทำความร้อนใต้หลังคาเป็นที่สนใจของทั้งเจ้าของอาคารหลายชั้นและกระท่อมส่วนตัวในชนบท มักจะจัดให้มีบาร์ ห้องบิลเลียด คาเฟ่ พื้นที่นันทนาการ โรงยิม ซาวน่า หรือโรงภาพยนตร์ขนาดเล็ก

การใช้ใต้ดินของบ้านดังกล่าวต้องมีการให้ความร้อนกับห้องใต้ดินเพื่อให้ผู้คนอาศัยอยู่ได้อย่างสะดวกสบาย

ประเภทชั้นใต้ดิน

SNiP 31-02-2001 ควบคุมประเภทของสิ่งอำนวยความสะดวกใต้ดินดังนี้:

ชั้นใต้ดิน

เป็นพื้นห้องที่มีความสูงครึ่งหนึ่งของผนังต่ำกว่าระดับพื้นดิน ห้องประเภทนี้สามารถบังคับความร้อนด้วยอุปกรณ์เพิ่มเติมหรือไม่ใช้เครื่องทำความร้อน

ใต้ดิน

พื้นที่ใต้ถุนบ้านระหว่างชั้นที่ 1 กับพื้นดิน ด้านล่างของอาคารซึ่งวางท่อสื่อสารและวางอุปกรณ์ไว้เรียกว่าใต้ดินทางเทคนิค

ชั้นล่าง

ชั้นใต้ดินของบ้านมีลักษณะเป็นเครื่องหมายพื้นใต้พื้นดิน ฝังไว้ที่ระยะห่างน้อยกว่าครึ่งหนึ่งของความสูงของผนังบ้าน ในชั้นใต้ดิน ไฟส่องสว่าง ระบบทำความร้อน และงานประเภทอื่นๆ เสร็จสิ้นแล้ว เนื่องจากห้องนี้มีฟังก์ชันการใช้งานที่ยอดเยี่ยมและใช้เป็นพื้นเพิ่มเติมของบ้าน

ห้องใต้ดิน

ห้องใต้ดินถูกฝังอยู่ในดิน เป็นแหล่งเก็บอาหารและพืชผลตลอดฤดูหนาว สามารถทำได้ทั้งใต้อาคารและแบบแยกอาคาร สามารถวางไว้ใต้อาคารหลังใดก็ได้

องค์กรของการป้องกันความร้อนที่บ้าน

ในสถานที่ที่จะให้ความร้อนในห้องใต้ดินของบ้านส่วนตัวจำเป็นต้องทำฉนวนกันความร้อนของผนังด้านนอกโดยเฉพาะชิ้นส่วนที่จะสัมผัสกับพื้นโดยตรง จะช่วยกักเก็บความร้อนไว้ภายในและป้องกันการควบแน่นจากการควบแน่น

ในห้องใต้ดินที่ไม่มีเครื่องทำความร้อน จะทำฉนวนด้วยวัสดุป้องกันความร้อน สำหรับชั้นที่อุ่น สามารถเพิ่มได้เฉพาะชั้นเพิ่มเติมในเพดานของห้องเท่านั้นเพื่อป้องกันไม่ให้ความเย็นซึมเข้าสู่ชั้นบน

แต่ถึงกระนั้นอุณหภูมิในบ้านก็จะลดลงมากดังนั้นจึงจำเป็นต้องหุ้มฉนวนท่อความร้อนในห้องใต้ดินเป็นรายบุคคลจากการแช่แข็งในฤดูหนาว

ด้วยฉนวนกันความร้อนภายนอกชั้นใต้ดินได้รับข้อดีดังต่อไปนี้:

ไม่มีสะพานเย็นที่ลมและอากาศหนาวจัดเข้ามาในห้อง
เมื่อเกิดการควบแน่นจะไม่มีเวลาทำให้เกิดผลเสียต่อวัสดุและห้อง
พื้นที่ใช้สอยภายในห้องใต้ดินไม่เล็กลง
สะดวกในการตรวจสอบโครงสร้างซึ่งช่วยให้คุณสังเกตเห็นความเสียหายจากเชื้อราหรือเชื้อราในเวลารวมทั้งข้อบกพร่องอันเนื่องมาจากอันตรายของแมลงและหนู

จากข้อบกพร่องควรสังเกต:

จำเป็นต้องปกป้องชั้นฉนวนกันความร้อนจากความเสียหายทางกลตลอดระยะเวลาการใช้งานบ้านทั้งหมดในขณะที่ค่าใช้จ่ายของอุปกรณ์ป้องกันนั้นสูงกว่าชั้นของวัสดุฉนวนความร้อนอย่างมาก
เป็นการยากที่จะป้องกันความเสียหายจากแมลง การควบคุมศัตรูพืชทำได้ด้วยสารพิษและสารพิษอื่นๆ ซึ่งไม่สามารถใช้ได้ในอาคารที่พักอาศัยเสมอไป
เมื่อหันหน้าเข้าหาอิฐ ความเย็นจะทะลุเข้าไปได้ ซึ่งจะช่วยลดระดับความร้อนในห้องได้

แม้ว่าการออกแบบโครงสร้างจะมีการวางแผนงานป้องกันตามปัจจัยต่อไปนี้:

ผลกระทบของน้ำบาดาลซึ่งเมื่อเข้าสู่ห้องใต้ดินจะทำให้แห้งได้ยากโดยเฉพาะในแง่ของการสร้างซอง
ความชื้นในส่วนผสมคอนกรีตระหว่างการเทจะเข้าสู่ห้องเป็นเวลานานทำให้ความชื้นและมีกลิ่นเหม็นอับ
การเพิ่มขึ้นของน้ำฝอยที่เป็นไปได้จากแหล่งต่างๆ ผ่านเส้นเลือดฝอยในวัสดุที่ใช้สร้างห้องใต้ดิน
อากาศในห้องยังสร้างความชื้นผ่านคอนเดนเสท ชั้นในของฉนวนความร้อนไม่สามารถให้ความหนาแน่นได้อย่างสมบูรณ์ ดังนั้นคอนเดนเสทอาจปรากฏขึ้นบนผนังของห้องใต้ดิน มันยังเกิดขึ้นจากก๊าซจากดินซึ่งสามารถทะลุทะลวงไปรอบปริมณฑลของชั้นใต้ดินทั้งหมด
สำหรับฉนวนภายในของห้องมักใช้วัสดุซึ่งมีระดับการซึมผ่านของน้ำค่อนข้างสูงและเมื่อเปียกน้ำลักษณะเฉพาะจะลดลง จากนั้นจึงจำเป็นต้องปกป้องพวกเขาด้วยงานกันซึมส่วนบุคคล
ชั้นฉนวนกันความร้อนภายในทำให้ยากต่อการระบายชั้นใต้ดิน ความชื้นจากดิน คอนกรีต และน้ำฝอยจากวัสดุฐานนั้นยากต่อการกำจัดและต้องใช้เวลานานในการทำให้แห้ง จำเป็นต้องมีการกันน้ำคุณภาพสูง
ผนังที่อยู่ต่ำกว่าระดับพื้นดินจะเย็น และอากาศในห้องใต้ดินที่อบอุ่นและชื้นก็ส่งผลกระทบต่อพวกเขาจากภายใน ซึ่งนำไปสู่การก่อตัวของความชื้นด้วยการทำลายวัสดุในภายหลัง

เมื่อเตรียมโครงสร้างที่ป้องกันความเสียหาย สามารถสร้างชั้นป้องกันความร้อนเพิ่มเติมได้ทั้งภายนอกและภายใน แต่มีข้อเสียเช่นเดียวกับฐาน แต่ในขณะเดียวกันก็เพิ่มค่าประมาณในบางครั้ง

การจัดระบบทำความร้อนของห้องใต้ดิน

การทำความร้อนในห้องใต้ดินได้รับการออกแบบมาเพื่อสร้างระบบการควบคุมอุณหภูมิที่เหมาะสม ซึ่งจะเปลี่ยนแปลงระหว่างการทำงาน ตามกฎแล้วจะใช้ระบบน้ำหรืออากาศ โหลดของระบบทำความร้อนในห้องใต้ดินนั้นพิจารณาจากสมดุลความร้อนของห้องใต้ดิน

เมื่อเจ้าของไม่ได้ใช้ห้องใต้ดิน อุณหภูมิสูงสามารถรักษาได้โดยไม่ต้องใช้เครื่องทำความร้อน - ที่ระดับความลึกมากกว่าสองเมตร อุณหภูมิในบางภูมิภาคจะไม่ลดลงต่ำกว่า - 0 องศาเซลเซียส

ฉนวนกันความร้อนที่มีความสามารถของผนังชั้นใต้ดินช่วยรักษาอุณหภูมิให้อยู่ในระดับความร้อนสูงถึงระดับความร้อนโดยไม่ต้องใช้ระบบทำความร้อนเพิ่มเติม นอกจากนี้ การสื่อสารและอุปกรณ์ยังปล่อยความร้อนซึ่งช่วยให้คุณสามารถเพิ่มระดับของห้องได้

อุปกรณ์ทำความร้อนทั้งหมดตั้งอยู่ที่โครงสร้างปิดของผนังชั้นใต้ดิน

ข้อกำหนดสำหรับอุปกรณ์แก๊สในห้องใต้ดิน

เมื่อติดตั้งหม้อต้มก๊าซและอุปกรณ์อื่น ๆ คุณต้องปฏิบัติตามกฎสำหรับการติดตั้งและใช้งาน มีการติดตั้งหม้อต้มก๊าซหากมีห้องหม้อไอน้ำในบ้านส่วนตัว ในชั้นใต้ดินของอาคารอพาร์ตเมนต์ ห้ามติดตั้งอุปกรณ์แก๊สโดยเด็ดขาด

ข้อกำหนดสำหรับการติดตั้งหน่วยก๊าซมีดังนี้:

เพดานในห้องต้องมีอย่างน้อย 2.5 เมตร
พื้นที่ชั้นใต้ดินไม่น้อยกว่า 4 ตารางเมตร
ควรติดตั้งแสงธรรมชาติและทุก ๆ สิบสี่เหลี่ยมของห้อง - อย่างน้อยหนึ่งหน้าต่างที่เปิดได้ขนาด 0.3 ตร.ม.
ประตูควรมีความกว้างอย่างน้อย 80 เซนติเมตร
ห้องใต้ดินต้องมีการระบายอากาศคุณภาพสูง
จำเป็นต้องสร้างเครื่องวิเคราะห์ก๊าซที่สามารถปิดการจ่ายก๊าซด้วยวาล์วไฟฟ้าในกรณีที่เกิดความผิดปกติ

การทำงานในห้องใต้ดินของอุปกรณ์แก๊สควรเป็นไปตามกฎเท่านั้น:

พร้อมประตูเปิดสู่ท้องถนน
ด้วยเครื่องดูดควันที่มีอากาศถ่ายเทอย่างน้อยสามปริมาตรต่อชั่วโมง
การไหลของอากาศคำนวณโดยผลรวมของปริมาตรไอเสียกับปริมาณอากาศที่จำเป็นสำหรับการทำงานของหัวเผา
ต้องติดตั้งหน้าต่าง

การติดตั้งปล่องไฟโคแอกเซียลสำหรับหม้อต้มก๊าซในห้องใต้ดิน

นอกจากหม้อต้มไฟฟ้าแบบใช้ไฟฟ้าแล้ว ยังมีการติดตั้งหม้อต้มก๊าซทั้งหมดในห้องใต้ดินที่มีอากาศไหลเข้าและกำจัดควัน อุปกรณ์นี้ตั้งอยู่ถัดจากตัวเครื่องหรือกับหม้อไอน้ำร้อนที่มีห้องเผาไหม้แบบปิดสนิท

ตามกฎแล้วผู้ผลิตจะจัดหาอุปกรณ์นี้พร้อมกับหม้อไอน้ำ ไม่จำเป็นต้องใช้เครื่องดูดควันแบบคลาสสิกสำหรับอุปกรณ์ดังกล่าวจะไม่สามารถนำผลิตภัณฑ์ที่เผาไหม้ออกจากห้องได้

อุปกรณ์ดังกล่าวมีลักษณะเป็นหลอดสองหลอดซึ่งอยู่อีกด้านหนึ่งโดยไม่ต้องสัมผัส พวกเขาถูกนำออกไปที่ถนน มีช่องขนาดใหญ่ขึ้นเพื่อขจัดผลิตภัณฑ์ที่เผาไหม้ และท่อขนาดเล็กขับอากาศบริสุทธิ์

จากนั้นควันจากหม้อไอน้ำจะถูกลบออกอย่างปลอดภัยโดยไม่ต้องสัมผัสกับส่วนอากาศที่เข้ามาจากภายนอก

ข้อดีของอุปกรณ์ดังกล่าว

ศาลอนุญาโตตุลาการของภูมิภาค Murmansk

เซนต์. Knipovicha, 20, มูร์มันสค์, 183049

http://murmansk.arbitr.ru

ในนามของสหพันธรัฐรัสเซีย

สารละลาย

เมืองมูร์มันสค์ คดีหมายเลข А42-10712/2015

ประกาศส่วนปฏิบัติการของการตัดสินใจ: 31.03.2016

ข้อความทั้งหมดของการตัดสินใจทำ: 04/07/2016

ผู้พิพากษาศาลอนุญาโตตุลาการแห่งภูมิภาค Murmansk Ye. S. Kamalova

เมื่อรักษารายงานการประชุมของศาลโดยเลขาธิการเซสชั่นศาล Evdokimova O.V. ได้พิจารณาคำแถลงการเรียกร้องในศาล

บริษัท รับผิด จำกัด Teploenergoservis (หมายเลขทะเบียนหลักของรัฐ 1065109002530, Murmansk Region, Monchegorsk, Nagornaya St., 34)

ถึงผู้ประกอบการรายบุคคล Vaigicheva Svetlana Ivanovna (OGRNIP 304510723800076, TIN 510700007523)

สำหรับการกู้คืน 45,655.90 รูเบิล

บุคคลที่สาม: บริษัท ร่วมทุนเปิด "ระบบทำความร้อน Monchegorsk" (OGRN 1055100082025, ภูมิภาค Murmansk, Monchegorsk, Stroitelnaya st., 15)

ด้วยการมีส่วนร่วมในศาลของผู้แทน:

จากโจทก์ - Chistyakova AND.A. หนังสือมอบอำนาจ; Romanovich S.A. หนังสือมอบอำนาจ

จากจำเลย - Vaigicheva S.I. หนังสือเดินทาง; Kolpakov A.V. หนังสือมอบอำนาจ

จากบุคคลที่สาม - ไม่ปรากฏแจ้ง

ติดตั้ง:

บริษัท รับผิด จำกัด Teploenergoservis (ต่อไปนี้จะเรียกว่าโจทก์) ได้ยื่นคำร้องต่อศาลอนุญาโตตุลาการของภูมิภาค Murmansk ซึ่งกำหนดตามขั้นตอนของบทความของประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความอนุญาโตตุลาการของสหพันธรัฐรัสเซียสำหรับการกู้คืนการเสริมแต่งที่ไม่เป็นธรรมใน จำนวน 44 821.84 รูเบิลดอกเบี้ยสำหรับการใช้เงินของผู้อื่นจำนวน 690.26 รูเบิล

เพื่อสนับสนุนข้อเรียกร้อง โจทก์ระบุว่าบนพื้นฐานของพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลแห่งภูมิภาคมูร์มันสค์ ฉบับที่ 358-PP ลงวันที่ 07/01/2013 โจทก์ได้ทำการปรับปรุงการชำระเงินค่าทำความร้อน จำนวนเงินค้างจ่ายให้แก่จำเลยอันเป็นผลจากการปรับค่าใช้จ่ายไม่ได้ชำระ

จำเลยยื่นคำร้องตอบข้อเรียกร้องซึ่งตนไม่ยอมรับข้อเรียกร้อง ระบุว่าไม่ใช่ที่อยู่อาศัยของจำเลยซึ่งโจทก์ปรับเงินค่าทำความร้อนเป็นห้องใต้ดินที่ทำ ไม่มีระบบทำความร้อนส่วนกลางที่เชื่อมต่อกับเครือข่ายวิศวกรรมของอาคารอพาร์ตเมนต์ ไม่มีท่อส่งความร้อนและเครื่องทำความร้อนส่วนกลางท่อส่งผ่านในห้องใต้ดิน นอกจากนี้จำเลยเชื่อว่าการคำนวณของโจทก์ไม่ถูกต้อง

โจทก์ยื่นคำร้องคัดค้านคำตอบของจำเลยซึ่งระบุขั้นตอนการกำหนดพื้นที่ที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ เขาถือว่าสถานที่ของจำเลยได้รับความร้อนเนื่องจากท่อส่งของระบบทำความร้อนทำงานในห้องใต้ดินในขณะเดียวกันก็ไม่มีขั้นตอนพิเศษสำหรับการตั้งถิ่นฐานกับเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งได้ตัดการเชื่อมต่อสถานที่ของตนออกจาก ระบบทำความร้อนแบบรวมศูนย์ภาระผูกพันในการชำระค่าสาธารณูปโภคถูกสร้างขึ้นสำหรับผู้บริโภคทุกคนและไม่สามารถทำได้ขึ้นอยู่กับการมีหรือไม่มีอุปกรณ์ทำความร้อนในห้อง เจ้าของสถานที่มีหน้าที่ต้องแบกรับค่าใช้จ่ายในการชำระค่าสาธารณูปโภคสำหรับความต้องการบ้านทั่วไป

จำเลยส่งคำตอบต่อการคัดค้านของโจทก์ ระบุ ตามสัญญาที่ทำกับ Monchegorskaya Teploset JSC จำเลยจ่ายค่าพลังงานความร้อนที่สูญเสียไป ไม่ใช่สำหรับบริการทำความร้อน อุปกรณ์ทำความร้อนไม่เคยถูกถอดออกโดยจำเลย เนื่องจากไม่เคยอยู่ในสถานที่พิพาท

ในการพิจารณาคดีตัวแทนของจำเลยอธิบายเพิ่มเติมว่าในปี 2558 ฉนวนเพิ่มเติมของท่อส่ง (นอกเหนือจากที่มีอยู่ก่อนหน้านี้) ได้ดำเนินการเพื่อไม่ให้เกิดการสูญเสียพลังงานความร้อนซึ่งเกี่ยวข้องกับจำเลย ขณะนี้ไม่ได้จ่ายเงินสำหรับการสูญเสียความร้อนสัญญากับ JSC "เครือข่ายความร้อน Monchegrsk" ได้ข้อสรุปสำหรับการจ่ายน้ำร้อนเท่านั้น เขายื่นคำร้องต่อศาลเพื่อพิจารณาข้อตกลงกับ Monchegrskaya Teploset JSC สำหรับปี 2559 ซึ่งการใช้พลังงานความร้อนเพื่อให้ความร้อนรวมถึงในรูปแบบของการสูญเสียความร้อนจะสะท้อนให้เท่ากับศูนย์

บุคคลที่สามส่งคำตอบต่อการเรียกร้องซึ่งถือว่าการอ้างสิทธิ์นั้นไม่มีมูล Monchegorskaya Teploset JSC อธิบายว่าการคำนวณปริมาตรของพลังงานความร้อนที่ใช้ไปสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกการใช้ความร้อนของผู้ตอบแบบสอบถามในปี 2014 นั้นดำเนินการตามปริมาณความร้อนที่เหลือเนื่องจากอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยตั้งอยู่ในชั้นใต้ดินของอาคารอพาร์ตเมนต์และไม่มี อุปกรณ์ทำความร้อนอยู่ในนั้น แต่มีท่อส่งแยก จากปริมาณพลังงานความร้อนที่ใช้ไปในอาคารอพาร์ตเมนต์ตามมาตรวัดของบ้านทั่วไป Monchegorskaya Teploset JSC ได้หักปริมาณพลังงานความร้อนที่นำเสนอโดย IP Vaigicheva S.I. และไม่ได้นำเสนอเพื่อชำระเงินให้กับผู้ให้บริการสาธารณูปโภค เขาเชื่อว่าการขาดหายไปในกฎหมายที่ควบคุมความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่น่าสงสัยของขั้นตอนการคำนวณจำนวนเงินที่จ่ายสำหรับสถานที่ทำความร้อนที่ไม่ได้ติดตั้งอุปกรณ์รับพลังงานในตัวเองไม่สามารถเป็นพื้นฐานสำหรับการชำระเงินส่วนหนึ่งของต้นทุนพลังงานความร้อนที่ใช้จริง โดยสถานที่อื่น ๆ ทั้งหมด สถานที่ของจำเลยไม่เคยเชื่อมต่อกับระบบทำความร้อนแบบรวมศูนย์และไม่ได้เปลี่ยนวิธีการทำความร้อนแบบอื่น อันที่จริงห้องที่ระบุนั้นเป็นห้องใต้ดินทางเทคนิคซึ่งไม่รวมอยู่ในพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยของอาคารอพาร์ตเมนต์

นอกจากนี้ ในกรณีของความล้มเหลวของอุปกรณ์วัดแสงในบ้านทั่วไปที่ติดตั้งในอาคารอพาร์ตเมนต์ในช่วงเดือนกันยายนถึงพฤศจิกายน 2014 Monchegorskaya Teploset JSC นำเสนอต่อโจทก์เพื่อชำระปริมาณพลังงานความร้อนสำหรับความต้องการความร้อนโดยคำนวณจากพื้นฐาน ของมาตรฐานตามพื้นที่ของสถานที่อยู่อาศัยยกเว้นพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยของจำเลย

โจทก์ยื่นคำคัดค้านต่อคำตอบของบุคคลที่สาม ซึ่งโจทก์ถือว่าไม่สามารถป้องกันข้อโต้แย้งของบุคคลที่สามเกี่ยวกับการขาดการเชื่อมต่อของสถานที่ของจำเลยกับระบบทำความร้อนส่วนกลาง เนื่องจากท่อส่งผ่านสถานที่พิพาท

โจทก์ส่งตำแหน่งเป็นลายลักษณ์อักษรในคดีซึ่งระบุว่าจากผลการตรวจสอบสถานที่อุณหภูมิอากาศในสถานที่พิพาทคือ +12°ซ - +14°ซ ซึ่งเป็นไปตามข้อกำหนดของ GOST 30494 -2011. พื้นที่พิพาทที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยของจำเลยไม่ใช่ทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัย ดังนั้นผู้ให้บริการสาธารณูปโภคจำเป็นต้องคำนวณการปรับปรุงโดยคำนึงถึงที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเนื่องจากพื้นที่ของ อาคารอพาร์ตเมนต์เป็นผลรวมของพื้นที่ที่อยู่อาศัยและพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยในบ้าน เขาถือว่าข้อโต้แย้งของจำเลยไม่สามารถป้องกันได้ที่ว่าบุคคลที่สามเรียกเก็บเงินจากจำเลยสำหรับการสูญเสียความร้อนเนื่องจากสัญญากับบุคคลที่สามไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับภาระที่เหลือของระบบทำความร้อนของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่มีข้อพิพาทลงวันที่ 06.05.2000 ฉบับที่ 105 ถูกประกาศว่าเป็นโมฆะ

ตามแฟ้มคดี มีการสร้างสิ่งต่อไปนี้

โจทก์ได้รับเลือกให้เป็นองค์กรจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ 22 บน Metallurgov Ave. ใน Monchegorsk ซึ่งได้รับการยืนยันโดยรายงานการประชุมสามัญของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ลงวันที่ 24.02.2010 และ 23.01.2015

ตามหนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิของรัฐลงวันที่ 11.07.2012 Vaigicheva S.I. เป็นเจ้าของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่รวม 104.8 ตร.ม. ชั้น: ชั้นใต้ดินห้องพักบนแปลนอาคาร IIa ตั้งอยู่ตามที่อยู่: Monchegorsk, pr. .37)

ตามหนังสือเดินทางทางเทคนิค พื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ 22 บนถนน Metallurgov ใน Monchegorsk คือ 1714.3 ตร.ม.

จากใบรับรอง GUPTI พื้นที่รวมของอาคารที่พักอาศัยคือ 2874.7 ตร.ม. ได้แก่ พื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์ที่อยู่อาศัย 1710.8 ตร.ม. พื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย 891.2 ตร.ม. (รวมพื้นที่ชั้นใต้ดิน 111.2 ตร.ม.) พื้นที่บันได 272.7 ตร.ม.

รายงานการตรวจสอบลงวันที่ 12/14/2012 ที่ร่างโดยองค์กรจัดหาทรัพยากร แสดงให้เห็นว่ามีร้านค้าอยู่ในชั้นใต้ดิน ไม่มีเครื่องทำความร้อนและแบตเตอรี่ มีท่อขนส่ง มีจุดรับน้ำหนึ่งจุด ( เล่มที่ 2 แผ่นเคส 134)

รายงานการตรวจสอบวันที่ 27 มีนาคม 2558 ซึ่งจัดทำโดยองค์กรจัดหาทรัพยากร สะท้อนว่าท่อส่งฉนวนขนส่งผ่านร้าน มีการแก้ไขจุดรับน้ำหนึ่งจุด และไม่มีอุปกรณ์ทำความร้อน (ฉบับที่ 2 แฟ้มคดี 135 ).

การตรวจสอบลงวันที่ 03/22/2016 โดยมีส่วนร่วมของโจทก์ จำเลยและบุคคลที่สาม สะท้อนว่าท่อส่งผ่าน การบรรจุขวด และระบบทำความร้อนผ่านในสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ท่อส่งถูกหุ้มฉนวนในคลังสินค้าหมายเลข 1 และหมายเลข 2 ในชั้นการค้า - การป้องกันเพิ่มเติม เครือข่ายวิศวกรรมอยู่ระหว่างการขนส่ง มีจุดต่อน้ำร้อนจุดเดียว โครงการไม่ได้จัดเตรียมอุปกรณ์ทำความร้อน ใช้น้ำมันคูลเลอร์ 6 ตัวเพื่อให้ความร้อน อุณหภูมิของอากาศภายในอาคารที่อุณหภูมิภายนอก -6 คือ +12°С-+14°С ซึ่งสอดคล้องกับอุณหภูมิในชั้นซื้อขายของร้านค้า

จากภาคผนวกที่ 1 ถึงสัญญาการจ่ายความร้อนและการจ่ายน้ำร้อนครั้งที่ 202/2556 ลงวันที่ 22 เมษายน 2556 เป็นไปตามที่องค์กรจัดหาทรัพยากรนำเสนอจำเลยด้วยการใช้ความร้อนที่เหลือสำหรับการชำระเงิน

ตามจดหมายของ Gipronickel Institute LLC สาขา Kola ลงวันที่ 14 มีนาคม 2016 หมายเลข GN-03-00/335 ในโครงการอาคารที่อยู่อาศัยที่ Metallurgov Ave., 22 ห้องใต้ดินทางเทคนิคในแกน 8-12 และ AD คือ ไม่ได้รับความร้อนจากอุปกรณ์ทำความร้อน

จากตัวอย่างโครงการชั้นใต้ดินของบ้านที่นำเสนอในแฟ้มคดี สถานที่ของจำเลยตั้งอยู่ภายในแกนที่ระบุ

จำเลยยังได้ยื่นฟ้องต่อคดีเมื่อวันที่ 01/22/2016 ซึ่งจัดทำโดยผู้แทนองค์กรจัดการและจำเลยซึ่งบันทึกผลการตรวจสอบสถานที่ของจำเลยอันเนื่องมาจากอุทกภัย การกระทำนี้สะท้อนว่าเนื่องจากอุณหภูมิภายนอกต่ำและการขาดความร้อนในร้านในเวลากลางคืนมีอากาศเย็นที่ซบเซาในกล่องซึ่งเกี่ยวข้องกับการแตกของเครื่องทำน้ำร้อน

โจทก์เชื่อว่าสถานที่ของจำเลยได้รับความร้อนตามวรรค 2 ของขั้นตอนการคำนวณการชำระเงินสำหรับบริการสาธารณูปโภคเพื่อให้ความร้อนในอาคารพักอาศัย (ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย) ของอาคารอพาร์ตเมนต์พร้อมบ้านส่วนกลาง (รวม) เครื่องวัดพลังงานความร้อนได้รับการอนุมัติโดยรัฐบาลของภูมิภาค Murmansk โดยมติ 07/01/2013 N 358-PP (ต่อไปนี้ - คำสั่ง N 358-PP) ได้ปรับค่าธรรมเนียมการทำความร้อนสำหรับปี 2014 โดยคำนึงถึงการอ่าน ของมิเตอร์บ้านทั่วไป

จากผลของการปรับปรุง จำนวนค่าธรรมเนียมที่จะเรียกเก็บเพิ่มเติมจากจำเลยในปี 2557 มีจำนวน 44,821.84 รูเบิล ซึ่งโจทก์นำเสนอเพื่อชำระเงิน

เนื่องจากจำเลยไม่ได้ชำระค่าปรับค่าทำความร้อน โจทก์จึงคิดดอกเบี้ยสำหรับงวดตั้งแต่วันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2559 ถึง 23 มีนาคม 2559 เป็นจำนวนเงิน 690.26 รูเบิล ซึ่งเขาเสนอให้เรียกเก็บพร้อมกับ หนี้หลัก

เมื่อได้ตรวจสอบเนื้อความของคดีแล้ว ได้ฟังคู่ความ ประเมินหลักฐานที่นำเสนอแล้ว ศาลก็พบว่าข้อเรียกร้องที่ไม่เป็นที่พอใจด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้

จากส่วนที่ 1 และวรรค 5 ของส่วนที่ 2 ของบทความ ตอนที่ 2 ของบทความ บทความแห่งประมวลกฎหมายการเคหะของสหพันธรัฐรัสเซีย (ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่าประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย) นับจากนี้เป็นต้นไป สิทธิในการเป็นเจ้าของ ที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นเจ้าของมีหน้าที่ต้องชำระค่าธรรมเนียมรายเดือนสำหรับค่าที่อยู่อาศัยและค่าสาธารณูปโภค

ในกรณีเช่นนี้ การเรียกร้องควรถูกปฏิเสธ

เมื่อยื่นคำร้องต่อศาลพร้อมคำกล่าวอ้างนี้ โจทก์ตามคำสั่งจ่ายเงินลงวันที่ 23.12.2015 ฉบับที่ 8095 ได้ชำระค่าธรรมเนียมของรัฐเป็นจำนวน 2,000 รูเบิล

ดำเนินคดีเมื่อ:

สำหรับบิลค่าสาธารณูปโภค

การพิจารณาคดีเกี่ยวกับการประยุกต์ใช้บรรทัดฐานของศิลปะ 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 RF LC

มีอะไรให้อ่านอีกบ้าง

มนต์ป้องกัน: พลังพิเศษของคำจะปกป้องในทุกสถานการณ์ มันตราเพื่อปกป้องครอบครัวจากคนที่ไร้ความปราณี มนต์ป้องกันจะช่วยขจัดปัญหา ปรับปรุงสุขภาพ และอายุยืน การป้องกันมีประสิทธิภาพเพียงใด ...

รถพยาบาลในฝันทำไม ความฝันเกี่ยวกับรถพยาบาลถูกตีความในรูปแบบต่างๆ และเพื่อไม่ให้ผิดพลาดและค้นหาคำอธิบายที่ถูกต้องของความฝันของคุณ ...

ฉันฝันว่าลูกชายของฉันกำลังจากไป คำอธิบายที่ละเอียดที่สุด: "หนังสือในฝันที่ลูกชายไม่มีอยู่จริง" - ทุกอย่างจากมืออาชีพที่เกี่ยวข้องในปี 2019...