การซ่อมแซมและบำรุงรักษาเครื่องทำความร้อน การซ่อมแซมเงินทุนและปัจจุบันของความร้อนของอาคารอพาร์ตเมนต์

ฉัน ประธาน HOA. พวกเราใน อาคารอพาร์ทเม้นจำเป็นต้องซ่อมแซมระบบทำความร้อนและผู้เชี่ยวชาญของบริษัท Globus ทำทุกอย่างได้อย่างยอดเยี่ยม ตอนนี้ไรเซอร์แต่ละตัวร้อนอยู่เสมอในฤดูหนาว และแม้ว่าระบบจะออกอากาศ ต้องขอบคุณการทำงานที่ดำเนินการ ปัญหานี้แก้ไขได้อย่างง่ายดาย ขอบคุณมากสำหรับทัศนคติที่มีความรับผิดชอบต่อหน้าที่ของคุณ ในการทำให้คำสั่งซื้อมีคุณภาพสูงและตรงเวลา

ลีโอนิด รักชิน

ฉันขอขอบคุณผู้เชี่ยวชาญของ บริษัท "Globus" สำหรับงานที่ยอดเยี่ยม

ฉันขอขอบคุณผู้เชี่ยวชาญของ บริษัท "Globus" สำหรับงานที่ยอดเยี่ยม ยกเครื่อง ระบบทำความร้อนทำได้ดี ช่างฝีมือทำงานอย่างระมัดระวัง ดีใจที่ได้เห็น ถ้าฉันต้องการความช่วยเหลืออีกครั้ง ตอนนี้ฉันรู้แล้วว่าต้องหันไปทางไหน

Irina Kozina

ที่ทางเข้าของเรา ถึงเวลาแล้วที่จะต้องยกเครื่องระบบทำความร้อนครั้งใหญ่ แต่ก็ไม่สามารถตกลงกับผู้อยู่อาศัยทั้งหมดได้ ในที่สุด เมื่อไม่มีที่อื่นให้ดึง เราก็มาถึงการตัดสินใจนี้ ซ่อมไรเซอร์ทั้งชุดตั้งแต่ชั้นแรกถึงชั้นเก้า ฉันต้องการทราบว่าพนักงานของ Globus เข้ามาทำงานด้วยความรับผิดชอบสูงสุด ก็ยังดีที่เราผู้อาศัยสามารถควบคุมได้ตลอดเวลาว่าพวกเขาทำอะไรและอย่างไร ขอบคุณสำหรับการบริการที่มีคุณภาพ หากมีความจำเป็น ตอนนี้เรารู้แล้วว่าต้องหันไปทางไหน

ยกเครื่องระบบทำความร้อนควรเป็นหนึ่งในรายการแรกในรายการกรณีที่วางแผนไว้สำหรับการซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์หรือบ้าน ควรเปลี่ยนท่อและหม้อน้ำที่ใช้งานได้ 20-30 ปีด้วยท่อที่ทันสมัยกว่านี้ซึ่งจะช่วยป้องกันไม่เพียงเท่านั้น ภาวะฉุกเฉินและประหยัดการตกแต่งที่มีราคาแพง แต่ยังช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำความร้อนพื้นที่ได้อย่างมาก

ระบบทำความร้อนซ่อมเมื่อไหร่?

ยกเครื่องมักจำเป็นสำหรับระบบที่ค่อนข้างใหม่ สาเหตุของสิ่งนี้อาจเป็นการแต่งงานที่ไม่มีใครสังเกตเห็นในอุปกรณ์ทำความร้อน, การละเมิดข้อกำหนดสำหรับการใช้งาน, การแช่แข็งของสารหล่อเย็น (พบได้บ่อยใน บ้านในชนบท). บางครั้งอุบัติเหตุร้ายแรงมากจนการซ่อมแซมระบบทำความร้อนจำเป็นต้องเปลี่ยนเกือบทั้งหมด การซ่อมแซมระบบทำความร้อนประกอบด้วยอะไรบ้าง?

1. การรื้อเครื่องทำความร้อนหม้อน้ำ เพื่อล้าง ซ่อมแซม หรือเปลี่ยนใหม่
2. ซ่อมแซมท่อของระบบทำความร้อนและสายไฟ
3. การเปลี่ยนหรือซ่อมแซมหม้อไอน้ำ
4. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนก๊อก ข้อต่อ ตัวควบคุมอุณหภูมิ เครื่องวัดความร้อน และอื่นๆ
5. ระบบทำความร้อนกลับสู่สภาพการทำงานและการทดสอบแรงดัน

ที่ ยกเครื่องระบบทำความร้อนสามารถปรับปรุงได้หลายอย่างเพื่อช่วยแก้ปัญหาการทำความร้อนในพื้นที่ได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น:

• ติดตั้งปั๊มเพื่อเพิ่มการไหลเวียนของสารหล่อเย็นในระบบ
• ติดตั้งระบบควบคุมอัตโนมัติที่ทันสมัยพร้อมเซ็นเซอร์อุณหภูมิ
• เพื่อเสริมระบบด้วยอุปกรณ์ทำความร้อนใหม่ (เครื่องอบผ้าเช็ดตัว ระบบทำความร้อนใต้พื้น)

คุณสมบัติของการยกเครื่องของระบบทำความร้อน

บ่อยขึ้น ยกเครื่องระบบทำความร้อนผลิตในอาคารเทศบาลและ อาคารที่อยู่อาศัย. งานทั้งหมดดำเนินการอย่างครอบคลุมและคำนึงถึงข้อกำหนด รหัสอาคาร. นอกจากนี้ ลูกค้ามักไม่ทราบว่าการซ่อมแซมใดๆ ที่ส่งผลต่อระบบวิศวกรรมนั้นถูกตีความโดยกฎหมายว่าเป็นการพัฒนาพื้นที่ใหม่ ซึ่งหมายความว่างานจะต้องดำเนินการตามโครงการที่ตกลงกันไว้หลังจากนั้นจะทำการเปลี่ยนแปลงและลงทะเบียนในหนังสือเดินทางด้านเทคนิค

วัสดุที่ใช้ในการซ่อมแซมระบบทำความร้อน

ขึ้นอยู่กับประเภทของงานที่เกี่ยวข้อง ยกเครื่องระบบทำความร้อน, อาจต้องการมากที่สุด ประเภทต่างๆอุปกรณ์. เมื่อทำการเปลี่ยนท่อส่ง บริษัท TorgPolyProm ใช้เฉพาะอุปกรณ์คุณภาพสูงเท่านั้น เช่นเดียวกับท่อที่เชื่อถือได้ซึ่งทำจากโพลีโพรพีลีน โพลีเอทิลีนเชื่อมขวาง ทองแดง หรือโลหะ-พลาสติก ผู้ผลิตท่อที่เราใช้ในงานของเราเป็นหนึ่งในบริษัทยุโรปที่มีชื่อเสียงที่สุด: Viessman, Uponor, Rehau, Oventrop เครื่องทำความร้อนหม้อน้ำก็มีบทบาทสำคัญเช่นกันหากไม่สามารถซ่อมแซมตัวเก่าได้ เราดำเนินการติดตั้งเครื่องทำความร้อนหม้อน้ำของ บริษัท ที่มีชื่อเสียงที่สุด ผู้เชี่ยวชาญของ TorgPolyProm แนะนำอุปกรณ์ยี่ห้อ Kermi, Korado, Purmo สำหรับการติดตั้ง

ยกเครื่องทำความร้อนด้วย "TorgPolyProm"

คืออะไร การซ่อมบำรุงและการซ่อมแซมระบบทำความร้อน? ใครสามารถและควรทำงานนี้ คำแนะนำการซ่อมเป็นอย่างไร ตัวอย่างเช่น สำหรับวาล์วประตูในชุดลิฟต์? ลองตอบคำถามเหล่านี้กัน

เริ่มต้นด้วยข้อจำกัดความรับผิดชอบเล็กน้อย

บทความนี้มีสิทธิพิเศษ ประสบการณ์จริงอดีตช่างประปาที่มีประสบการณ์หลายปี เป็นไปได้ที่กฎหมายและมาตรฐานที่เปลี่ยนแปลงตลอดเวลาในขณะนี้บังคับว่า งานซ่อมอย่างอื่น; อย่างไรก็ตาม นี่เป็นกรณีจริงในโลกแห่งความเป็นจริง

มาเริ่มกันเลยดีกว่า

ใครและวิธีแก้ปัญหาประเภทนี้ - เราจะพยายามค้นหา

ประเภทงานซ่อม

การซ่อมแซมระบบทำความร้อนมีสามประเภทหลัก

• ภาวะฉุกเฉิน.เป้าหมายคือการคืนค่าการทำงานของระบบทำความร้อนหลังจากที่คุณอาจเดาได้ว่าเกิดอุบัติเหตุ: การเร่งรีบของไรเซอร์, การแยกการเชื่อมต่อหม้อน้ำ, การละลายน้ำแข็งของระบบทำความร้อนบนทางรถวิ่ง
• ปัจจุบัน.เรากำลังพูดถึงการระบุและขจัดข้อผิดพลาดเล็กน้อย การตรวจสอบตามกำหนดเวลาของวาล์วปิด การแก้ไขและการเปลี่ยน ผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนท์ตรวจพบข้อบกพร่องเล็กน้อยบางส่วน บางส่วนตรวจพบในระหว่างรอบที่วางแผนไว้ และบางส่วนถูกค้นพบระหว่างการเตรียมระบบทำความร้อนสำหรับฤดูร้อน

โปรดทราบ: ส่วนหลักของงานเตรียมการในปัจจุบัน อุปกรณ์ทำความร้อนดำเนินการในฤดูร้อนหลังจากล้างเสร็จแล้วและหยุดการไหลเวียน

• ยกเครื่องเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนอุปกรณ์ทำความร้อนทั้งหมดหรือบางส่วน ซึ่งอาจรวมถึงการรื้อท่อทั้งหมดและการเปลี่ยนด้วยท่อโลหะพลาสติก หรือเพียงแค่การเปลี่ยนแผ่นหม้อน้ำที่หมดอายุการใช้งาน

ในลำดับนี้เราจะพิจารณาพวกเขา

ปัญหาและแนวทางแก้ไข

ซ่อมฉุกเฉิน

มาดูกันดีกว่า ปัญหาบ่อยต้องเผชิญกับทีมช่างกุญแจฉุกเฉินและแนวทางแก้ไขทั่วไปของพวกเขา

• ไรเซอร์ไม่มีความร้อนงานเริ่มต้นด้วยการตรวจสอบสภาพของวาล์วและช่องระบายอากาศ: บ่อยครั้งสาเหตุมาจากการซ่อมแซมที่ไม่สอดคล้องกันโดยผู้อยู่อาศัยและพนักงาน หากอยู่ในตำแหน่งทำงาน ไรเซอร์จะถูกกลั่นเพื่อระบายออกทั้งสองทิศทางเพื่อระบุปัญหา

สาเหตุมักเกิดจากเศษตะกรันในท่องอหรือวาล์ววาล์วจม สุดท้าย ถ้าน้ำไหลผ่านไรเซอร์อย่างอิสระ ก็ต้องขึ้นไปชั้นบนสุดแล้วไล่อากาศที่นั่น

• ทวารในท่อความร้อนหากไม่มีภัยคุกคามว่าจะทำลายตัวยกหรือท่อโดยสิ้นเชิง ทีมฉุกเฉินก็ใช้ผ้าพันแผลเพื่อขจัดการรั่วไหล งานเชื่อมดำเนินการโดยทีมซ่อมปัจจุบัน
• น็อตล็อครั่วหน้าหม้อน้ำ.เมื่อไรเซอร์หลุดออก เกลียวจะหมุนกลับ หากถูกทำลายโดยการกัดกร่อน ยางปาดน้ำบนซับจะถูกแทนที่ด้วยการเชื่อมหรือการเกลียวด้วยมือ
• การรั่วไหลที่รุนแรงระหว่างส่วนต่างๆสาเหตุอาจเป็นได้เพียงหัวนมแตกเท่านั้น หลังจากวางตัวยกหม้อน้ำแล้ว หม้อน้ำจะถูกถอดและเคลื่อนย้าย
• ฟลัชวาล์วไม่ปิดหลังจากล้างหม้อน้ำไรเซอร์ถูกรีเซ็ตหลังจากนั้นปะเก็นจะเปลี่ยนบนปั้นจั่น
• ระบบทำความร้อนบนถนนรถแล่นไม่แช่แข็ง, เข้าสู่ทางเข้า น้ำร้อน. หลังจากถอดตัวยกแล้ว ส่วนที่เสียหายจะถูกรื้อ หม้อน้ำที่เหลือจะเริ่มทำงาน หากจำเป็น บริการฉุกเฉินจะดำเนินการเชื่อมเพื่อฟื้นฟูวัสดุบุผิว ทะเบียน ฯลฯ

การซ่อมบำรุง

ตอนนี้ให้พิจารณาการซ่อมแซมระบบทำความร้อนซึ่งดำเนินการโดยพนักงานของที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลางเพื่อเตรียมพร้อมสำหรับฤดูร้อน

ให้เป็นจริง: สถานะปัจจุบันบริการด้านที่อยู่อาศัยและชุมชน ขาดแคลนบุคลากรและมาตรฐานการบริการที่เพิ่มขึ้นหลายครั้งหลังจากการล่มสลายของสหภาพแรงงาน งานเหล่านี้บางส่วนไม่ได้ดำเนินการอย่างสม่ำเสมอ น่าเสียดายที่ตอนนี้เรากำลังพูดถึงอุดมคติที่ไม่สามารถบรรลุได้

• แก้ไขวาล์วใน.ภายในกรอบการทำงาน การทำงานของวาล์วระบายและควบคุม วาล์วประตู ทั้งหมดจะถูกตรวจสอบ และหากจำเป็น ให้ซ่อมแซม นอกจากนี้ยังมีการบำรุงรักษาเป็นระยะ: ต่อมถูกยัดและหล่อลื่นแท่ง

การซ่อมแซมวาล์วในกรณีส่วนใหญ่รวมถึงการเปลี่ยนปะเก็นอย่างง่ายซึ่งด้วยทักษะขั้นต่ำแม้แต่มือใหม่ก็สามารถทำได้ด้วยมือของเขาเอง แต่การแก้ไขและซ่อมแซมวาล์วนั้นยากกว่ามาก

หากจำเป็น ลิ่มขยายระหว่างแก้มจะถูกแทนที่หรือเชื่อม กระจกในร่างกายและแก้มถูกขัด ก้านกลับคืนสภาพ เปลี่ยนแหวนแรงดันบนกล่องบรรจุ และงานอื่น ๆ อีกมากมาย ราคาของวาล์วใหม่สูงพอที่จะจ่ายเวลาลงทุน

• การแก้ไขและการซ่อมแซมวาล์วหยุดบนตัวยกเป็นงานที่สำคัญไม่แพ้กันหากพวกเขาทำงานผิดพลาดเพื่อกำจัดการรั่วไหลเล็กน้อยคุณต้องทิ้งบ้านทั้งหลังซึ่งในน้ำค้างแข็งรุนแรงจะเต็มไปด้วยการละลายน้ำแข็งของส่วนของวงจร (ทางเข้าหลัก)
• กรอกลับน็อตบนตัวยกยังต้องการเป็นระยะ ผ้าลินินเผาไหม้เมื่อเวลาผ่านไป น่าเสียดายที่บ้านหลังสุดท้ายที่ด้ายถูกปิดผนึกด้วยผ้าลินินน้ำมันแห้งและตะกั่วแดงซึ่งไม่กลัวการซีดจางได้รับหน้าที่เมื่อสิ้นสุดอายุหกสิบเศษ
• , ขจัดรอยรั่วเล็กๆ ต่างๆ ในท่อและรอยเชื่อมระหว่างกันเป็นอีกปัญหาหนึ่งที่ยืนต้น วิธีการกำจัดถูกเลือกตามสถานการณ์: ในอพาร์ตเมนต์มักจะเชื่อมทวารขนาดเล็กและส่วนของท่อที่ได้รับความเสียหายอย่างรุนแรงจากการกัดกร่อนจะเปลี่ยนไปอย่างสมบูรณ์ ในห้องใต้ดิน ทวารเล็ก ๆ ส่วนใหญ่มักพันผ้าพันแผล - มีปลอกคอที่มีปะเก็นหรือแม้แต่ยางหนาและลวดอบอ่อน
• สุดท้าย ความรับผิดชอบของทีมซ่อมปัจจุบัน ได้แก่ การบำรุงรักษาระบบทำความร้อน: การสตาร์ทและดับเครื่องทำความร้อน, การถอดถุงลมนิรภัย (แน่นอนว่าในกรณีที่ผู้อยู่อาศัย ชั้นบนทำเองไม่ได้) และรายปี การล้างด้วยไฮโดรนิวแมติกเครื่องทำความร้อน

ยกเครื่อง

มีขั้นตอนบางอย่างในการสรุปสัญญาสำหรับการยกเครื่องทำความร้อน:

• เรียบเรียง รายการชำรุดสำหรับการยกเครื่องที่จะเกิดขึ้นพร้อมกับรายการงานและวัสดุที่บ่งบอกถึง

• มีการประกาศประกวดราคาสำหรับการจัดหาอุปกรณ์และ (หรือ) การซ่อมแซมที่เกิดขึ้นจริง องค์กรเทศบาลหรือเอกชนสามารถเข้าร่วมได้ซึ่งมีการระบุ "การซ่อมแซมระบบทำความร้อน" ในรายการบริการที่เสนอในระหว่างการลงทะเบียน (รหัส OKDP 453)
• มีการสรุปข้อตกลงกับองค์กรที่ชนะการประกวดราคา ซึ่งรวมถึงรายการบริการทั้งหมดที่มีให้ ขั้นตอนการคำนวณและการควบคุม การรับประกันและความรับผิดของคู่สัญญา และอีกหลายสิบประเด็นที่สำคัญมากโดยไม่ต้องสงสัย
• จากนั้นการทำงานหลายสัปดาห์หรือหลายเดือนอาจจบลงด้วยความพึงพอใจร่วมกันของคู่กรณีหรือเรื่องอื้อฉาวและการดำเนินคดี

อย่างไรก็ตาม ในทางปฏิบัติ สัญญามักจะเป็นสัญญาระหว่างองค์กรที่ให้บริการกับทีมซ่อมฉุกเฉินหรือทีมซ่อมปัจจุบันของบริษัท ซึ่งดำเนินการซ่อมแซมในช่วงวันหยุดและวันหยุดสุดสัปดาห์ การปฏิบัติต้องได้รับการอนุมัติเท่านั้น: นักแสดงมีแรงจูงใจที่แข็งแกร่งมากในการทำงานของเขาให้ดี เพราะเขาจะต้องแก้ปัญหาผลงานที่ไม่ดี

งานประเภทใดที่สามารถดำเนินการได้เป็นส่วนหนึ่งของการยกเครื่อง? รายการสั้น:

• เต็มหรือ ทดแทนบางส่วนไรเซอร์และท่อความร้อน
• การเปลี่ยนอุปกรณ์ทำความร้อนแบบสมบูรณ์หรือแบบเลือก
• การเปลี่ยนชุดประกอบลิฟต์ทั้งหมดหรือวาล์วปิดในนั้น
• การแทนที่การหกล้นของความร้อนทั้งหมดหรือบางส่วน

แน่นอนว่างานทั้งหมดจะดำเนินการในฤดูร้อน นอกฤดูร้อน

บนรูปภาพ - หน่วยลิฟต์ในระหว่างขั้นตอนการติดตั้ง

บทสรุป

เกี่ยวกับสิ่งที่พวกเขาอาจจะดูเหมือน ระยะต่างๆงานซ่อมวิดีโอที่แนบมากับบทความจะบอก เราหวังว่าข้อมูลที่อยู่ในนั้นจะเป็นประโยชน์

Artur Keskinov หัวหน้ากองทุนซ่อมแซมเมืองหลวงของเมืองเกี่ยวกับการปรับปรุงระบบทำความร้อนในบ้านมอสโก

มอสโกเป็นหนึ่งในไม่กี่ภูมิภาคที่มีการยกเครื่องอพาร์ทเมนท์ แบตเตอรีเหล็กหล่อเก่าจะถูกแทนที่ด้วยหม้อน้ำไบเมทัลลิกที่ทันสมัย ในปีนี้ จะมีการปรับปรุงระบบทำความร้อนในบ้านมากกว่า 1,800 หลังในเมืองหลวง ผู้บริหารสูงสุดในการให้สัมภาษณ์กับสถานที่ดังกล่าว Arthur Keskinov บอกเว็บไซต์ว่าบ้านใดจะได้รับหม้อน้ำใหม่ในปีนี้ แตกต่างจากแบตเตอรี่ที่ผ่านการทดสอบตามเวลาอย่างไร และจะอุ่นขึ้นในอพาร์ตเมนต์ในมอสโกหรือไม่

— Artur Lvovich บอกเราหน่อย มีบ้านกี่หลังที่เริ่มหรือจะเริ่มซ่อมแซมใหญ่ในปีนี้?

— ตอนนี้โปรแกรมยกเครื่องกำลังดำเนินการตามแผนระยะสั้นสำหรับปี 2558-2559 ช่วงนี้ต้องมาถึงบ้าน 1930 ซ่อมเปลี่ยน 23,000 ระบบวิศวกรรมและองค์ประกอบของพวกเขา เงินสมทบครั้งแรกจากเจ้าของกองทุนได้รับในเดือนสิงหาคมปีที่แล้ว เราได้พัฒนาร่วมกับกรมซ่อมแซมเมืองหลวงของมอสโก เอกสารโครงการและในฤดูใบไม้ร่วงปีที่แล้วพวกเขาเข้าไปในบ้านเพื่อผลิตงานซ่อมแซมทันที ภายในสิ้นปี 2558 งานได้ดำเนินการไปแล้ว 388 หลัง

เราเริ่มต้นด้วยงานทุกฤดูกาล โดยพื้นฐานแล้ว มันคือการซ่อมแซมและเปลี่ยนไฟฟ้า, ห้องเก็บขยะ, วิศวกรรมสื่อสารในห้องใต้ดิน ตอนนี้ด้วยการเปลี่ยนแปลงของฤดูกาล เราก็สามารถเริ่มต้นได้ งานตามฤดูกาล. วันนี้เราทำงานในบ้านมากกว่า 1,000 หลัง ด้วยความถี่สามถึงสี่วัน เราเพิ่มบ้านเฉลี่ย 100-120 หลังให้กับตัวเลขนี้ และฉันหวังว่าภายในวันที่ 10 มิถุนายน เราจะทำงานในบ้าน 1,400 หลัง นอกจากนี้ เอกสารการออกแบบและประมาณการสำหรับบ้านอีก 500 หลังกำลังอยู่ระหว่างการตรวจสอบโดยเพื่อน - เราวางแผนที่จะเริ่มงานซ่อมแซมในเดือนกรกฎาคม ในขณะเดียวกัน เรามีส่วนร่วมในการเปลี่ยนลิฟต์ - ไม่มีข้อมูลอ้างอิงตามฤดูกาล เช่น การเปลี่ยนเครื่องทำความร้อน เราได้เปลี่ยนลิฟต์มากกว่า 2,500 ตัวในปีที่แล้ว โดยรวมแล้วภายในสิ้นปี 2559 ลิฟต์หกพันตัวจะถูกแทนที่ภายใต้โปรแกรม

- นั่นคืองานซ่อมแซมของปีที่แล้วไม่ต้องการการเข้าถึงอพาร์ทเมนท์?

- ค่อนข้างถูกต้อง เราพยายามจะเข้ามาในบ้านอย่างแผ่วเบา เป้าหมายของเราคือดูว่าเจ้าของอพาร์ทเมนท์มีอารมณ์อย่างไร และแสดงให้พวกเขาเห็นว่าผู้รับเหมาของเราสามารถทำงานได้อย่างถูกต้อง เราพยายามลดความรู้สึกไม่สบายสำหรับผู้อยู่อาศัยให้น้อยที่สุด ซึ่งเป็นไปได้ในระหว่างการยกเครื่อง

- ภายในวันที่เท่าไรบ้านทั้ง 1,900 หลังที่รวมอยู่ในโครงการระยะสั้นจะได้รับการยกเครื่อง?

— ฉันต้องการทราบทันทีว่าการยกเครื่องที่อยู่อาศัยขนาดนี้ไม่เคยมีการดำเนินการในประวัติศาสตร์ล่าสุดของมอสโก แผนระยะสั้น- สองปีและตามกำหนดการภายในสิ้นปี 2559 งานควรจะแล้วเสร็จ

— และแบตเตอรี่จะถูกเปลี่ยนในบ้านทุกหลังที่รวมอยู่ในโปรแกรมยกเครื่องหรือไม่?

— ในทางปฏิบัติไม่ใช่ในทุกภูมิภาคในระหว่างการยกเครื่องพวกเขาเปลี่ยนอุปกรณ์ทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ มอสโกเป็นหนึ่งในไม่กี่ภูมิภาคที่ทำสิ่งนี้ เมืองแรกประกาศ แนวทางที่ซับซ้อนการซ่อมแซม กล่าวคือ การซ่อมแซมระบบทำความร้อนที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแบตเตอรี่ และเมื่อพิจารณาว่าในปีแรกของโครงการ ส่วนใหญ่รวมบ้านที่สร้างก่อนปี 1960 การเปลี่ยนระบบจ่ายความร้อนและด้วยเหตุนี้จึงจำเป็นต้องมีแบตเตอรี่ในเกือบทุกแห่ง: สำหรับอาคารที่อยู่อาศัยเหล่านี้การซ่อมแซมความร้อนอย่างครอบคลุม ระบบการจัดหาถือเป็น มุมมองบังคับงานที่เราวางแผนจะทำ

ในการเปลี่ยนแบตเตอรี่ในอพาร์ตเมนต์ ต้องใช้หม้อน้ำ bimetallic 2.5 ล้านส่วน การถ่ายเทความร้อนทั้งหมดจากหม้อน้ำจำนวนดังกล่าวอยู่ที่ประมาณ 502 เมกะวัตต์ ซึ่งน้อยกว่าความจุของ Irkutsk HPP เพียง 25 เปอร์เซ็นต์เท่านั้น อย่างที่ผู้เชี่ยวชาญพูดติดตลกว่า ความร้อนจากหม้อน้ำใหม่ทั้งหมดในอพาร์ทเมนท์ในมอสโกว์สามารถละลายน้ำแข็งบนแม่น้ำโวลก้าได้

- โปรดบอกเราเพิ่มเติมเกี่ยวกับอุปกรณ์ทำความร้อนที่คุณจะใช้ ข้อดีของพวกเขาคืออะไร?

— นี้ เครื่องใช้ที่ทันสมัย. ชาวมอสโกหลายคนที่ทำการซ่อมแซมในอพาร์ตเมนต์ของพวกเขาติดตั้งหม้อน้ำในวันนี้ หม้อน้ำ bimetallic ไม่เป็นอันตราย คุณไม่สามารถเผาไหม้ได้ มีขนาดกะทัดรัด น้ำหนักเบา ทนทานและสวยงาม มวลของส่วนหนึ่งของหม้อน้ำ bimetallic ไม่เกิน 2.4 กิโลกรัมในขณะที่น้ำหนักของส่วน หม้อน้ำเหล็กหล่อเกินเจ็ดกิโลกรัม ความเบาของอุปกรณ์มีความสำคัญต่อการติดตั้งคุณภาพสูง นอกจากจะไม่ทำให้ผนังมีภาระเพิ่มเติมแล้ว หม้อน้ำ Bimetalซึ่งรวมอยู่ในโครงการแล้ว มีเอาต์พุตความร้อนสูงในส่วนหนึ่ง - 185 วัตต์ ในขณะที่การระบายความร้อนของส่วนหม้อน้ำเหล็กหล่อจะแตกต่างกันไปตั้งแต่ 140 ถึง 160 วัตต์ (ขึ้นอยู่กับรุ่น)

- มีการติดตั้งหม้อน้ำในประเทศในมอสโกหรือไม่?

— เป็นส่วนหนึ่งของการดำเนินการตามโปรแกรมยกเครื่องระดับภูมิภาค อาคารอพาร์ตเมนต์ในอาณาเขตของมอสโกได้ตัดสินใจใช้ผลิตภัณฑ์เป็นหลัก ผู้ผลิตในประเทศ. ข้อดีชัดเจน: ในอีกด้านหนึ่ง บริษัทรัสเซียได้รับคำสั่งซื้อ ในทางกลับกัน วัสดุและอุปกรณ์ที่ผ่านการรับรองจะถูกส่งไปยังศูนย์ซ่อมโดยไม่หยุดชะงัก ก่อนอื่น สมาชิกของสมาคมผู้ผลิตหม้อน้ำทำความร้อนแห่งรัสเซีย (APRO) ได้รับการพิจารณาให้เป็นซัพพลายเออร์ของอุปกรณ์ทำความร้อนสำหรับโปรแกรมยกเครื่อง ยิ่งไปกว่านั้น ผู้ผลิตในมอสโกมีความสำคัญต่อโครงการยกเครื่องของเมือง เราสนับสนุนผู้ผลิตในท้องถิ่น แต่คุณภาพต้องมาก่อนเรา หม้อน้ำที่เลือกทั้งหมดเป็นไปตาม GOST ได้รับการรับรองมีหนังสือเดินทางรวมถึงรายงานการทดสอบจากห้องปฏิบัติการอิสระที่ยืนยันพารามิเตอร์ที่ประกาศโดยผู้ผลิต

ระยะเวลาการรับประกันสำหรับอุปกรณ์เหล่านี้คืออะไร?

— ระยะเวลาการรับประกันห้าปีและอายุการใช้งานของหม้อน้ำอย่างน้อย 25 ปี หนังสือเดินทางทางเทคนิคของหม้อน้ำมีลักษณะสำคัญอ้างอิงถึง GOST ตามที่ทำคำอธิบายเกี่ยวกับเงื่อนไขการใช้งานและระยะเวลาการรับประกัน หนังสือเดินทางออกให้ผู้รับเหมาทั้งชุดและเก็บไว้กับเขาเพื่อ ระยะเวลาการรับประกัน. ผู้ผลิตมีหน้าที่รับผิดชอบอุปกรณ์ หนังสือเดินทางทางเทคนิคเป็นเอกสารที่คุณสามารถติดต่อผู้ผลิตได้ในกรณีที่มีการเบี่ยงเบนในการใช้งานของแบตเตอรี่ แต่การติดตั้งเป็นความรับผิดชอบของเรา และบรรดาผู้รับเหมาที่ติดหม้อน้ำ นอกจากนี้เรายังมีการรับประกันงานห้าปีตามเงื่อนไขที่เมืองกำหนด สำหรับช่วงเวลานี้จะมีการค้ำประกันจากธนาคารจากผู้รับเหมา ในกรณีที่มีการเบี่ยงเบนจากสถานการณ์ปกติ ปัญหาทั้งหมดจะถูกตัดออกด้วยค่าใช้จ่ายของกองทุนที่จัดสรรโดยธนาคารเพื่อการประกันภัย

— และเลือกชุดหม้อน้ำที่จำเป็นอย่างไรขึ้นอยู่กับพื้นที่และเลย์เอาต์ของอพาร์ตเมนต์? มีความเสี่ยงที่หม้อน้ำใหม่จะไม่พอดีหรือไม่?

— ไม่ โรงงานตามโครงการที่ได้รับอนุมัติจะสร้างหม้อน้ำสำเร็จรูปที่ประกอบขึ้นจากสามถึง 15 ส่วน หากก่อนหน้านี้จำเป็นต้องนำหม้อน้ำเจ็ดส่วนด้วยตนเองให้สอดคล้องกับพื้นที่ห้อง (ลบหรือเพิ่มส่วน) วันนี้ตามข้อกำหนดเราได้รับชุดแบตเตอรี่เฉพาะที่โรงงาน สำหรับพื้นที่เฉพาะ การประกอบหรือปรับแต่งกลไกบนไซต์ถูกขจัดออกไปโดยสิ้นเชิง ซึ่งจะทำให้กระบวนการติดตั้งเร็วขึ้น

- มีกี่หลัง แบตเตอรี่เหล็กหล่อเปลี่ยนแล้ว?

— เราเริ่มเปลี่ยนทันทีหลังจากปิดระบบทำความร้อนในเมือง ( หน้าร้อนสิ้นสุดวันที่ 6 พฤษภาคม — บันทึก.เว็บไซต์). ประการแรก การเปลี่ยนเครื่องทำความร้อนเริ่มขึ้นในอพาร์ตเมนต์ของบ้าน 388 หลังซึ่งการยกเครื่องเริ่มขึ้นเมื่อปลายปีที่แล้ว บ้านอื่น ๆ ทั้งหมดเชื่อมต่อกับการทดแทนทีละน้อย จนถึงเดือนกรกฎาคม เราวางแผนที่จะมอบระบบทำความร้อนให้กับบ้าน 100 หลังแรก งานหนักต้องประสานงานกับเจ้าของทั้งหมด ผู้อยู่อาศัยควรเข้าใจว่าการเปลี่ยนระบบทำความร้อนเป็นไปเพื่อประโยชน์สูงสุดของพวกเขา ความจำเป็นในการเปลี่ยนส่วนประกอบทั้งหมดของระบบทำความร้อนอธิบายได้จากข้อเท็จจริงที่ว่าการเปลี่ยนท่อไรเซอร์บางส่วนจะไม่ช่วยขจัดปัญหาที่มีอยู่ และอาจนำไปสู่การรั่วไหลของท่อบนเพดาน น้ำท่วมอพาร์ทเมนท์ และอุปกรณ์ทำความร้อนไม่เพียงพอ ด้วยเหตุนี้จึงเป็นสิ่งสำคัญมากที่จะให้การเข้าถึงอพาร์ทเมนท์เพื่อทำงานในแต่ละชั้น

— ตอนนี้ผู้คนรับรู้ได้อย่างไรว่าช่างซ่อมมาที่อพาร์ตเมนต์ของพวกเขา พวกเขาทั้งหมดเห็นด้วยหรือไม่?

- ก่อนเริ่มทำงาน บ้านคอนกรีตเราไปดูอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดที่มีรายการผลงาน เรามักจะมีรุ่นพี่อยู่ในบ้านกับเรา ถ้ามีคนปฏิเสธ เราก็แก้ไข ตามกฎแล้วผู้เช่าที่ทำเองจะไม่ยินยอมให้เปลี่ยนแบตเตอรี่

- เมื่อผู้ติดตั้งเข้ามาในอพาร์ตเมนต์ ใช้เวลานานแค่ไหนในการทำงาน?

— ตามหลักการแล้วการติดตั้งจะใช้เวลาสองวัน งานจะดำเนินการเฉพาะในวันธรรมดาเราปรับให้เข้ากับกำหนดการของผู้อยู่อาศัย เราตกลงที่จะให้เราเข้าไปเตรียมสถานที่ที่จะเชื่อม - เราย้ายเฟอร์นิเจอร์ออกไปเราปิดผนังด้วยแผ่นใยหิน หลังจากการติดตั้งเสร็จสิ้น เราก็จัดวางทุกอย่างให้อยู่ภายใต้การควบคุมของเจ้าของ จนถึงปัจจุบัน ทุกสิ่งทุกอย่างกำลังดำเนินการเพื่อลดความไม่สะดวกเมื่อทำงานในอพาร์ตเมนต์ เจ้าของสามารถตรวจสอบไม่เพียง แต่หนังสือเดินทางอุปกรณ์และขอโครงการ แต่ยังได้รับข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับคุณสมบัติของผู้เชี่ยวชาญเฉพาะ - ใบรับรองทั้งหมดข้อมูลทั้งหมดมีให้ ผู้รับผิดชอบบนวัตถุ เจ้าของมักจะกลัวสิ่งที่ไม่รู้จัก เราให้ข้อมูลที่ครอบคลุมในทุกขั้นตอนของการเปลี่ยน

การซ่อมแซมระบบทำความร้อนเป็นแนวคิดที่ค่อนข้างกว้างขวางและรวมถึงงานประเภทต่างๆ ในบ้านด้วย เพื่ออธิบายกิจกรรมทั้งหมด เป็นไปได้มากว่าคุณจะต้องมีหนังสือเรียนเล่มหนา เรากำลังพูดถึงกระบวนการที่มีหลายแง่มุม อย่างไรก็ตาม เราจะพยายามเน้นย้ำถึงขั้นตอนการซ่อมแซมหลักโดยสังเขป

ช่วงของขั้นตอน

การบำรุงรักษาและการซ่อมแซมเครื่องทำความร้อนประกอบด้วยกิจกรรมต่อไปนี้:

• การกำจัดการรั่วไหลที่เกิดขึ้นในท่อ อุปกรณ์ และวาล์วปิดหรือวาล์วควบคุม
• การเปลี่ยนชิ้นส่วนของอุปกรณ์และปั้นจั่นที่ไม่สามารถใช้งานได้
• การกำจัด "ความลาดชันย้อนกลับ" ที่ปรากฏบนท่อ
• การติดตั้งวาล์วระบายอากาศในบริเวณที่ไม่สามารถปรับระดับความลาดชันย้อนกลับหรือปลั๊กลมได้
• การกำจัดการพังทลายที่เกิดขึ้นในชุดควบคุมหรือห้องหม้อไอน้ำของระบบทำความร้อน
• การทดสอบและหากจำเป็น ให้เปลี่ยนเครื่องมือที่ล้มเหลวสำหรับการวัดและควบคุม

การบำรุงรักษาระบบทำความร้อนของบ้านส่วนตัวรวมถึงงานป้องกันด้วย องค์ประกอบต่างๆรวมถึงการซัก ทาสี การล้างและการควบคุมระบบทำความร้อนจะดำเนินการทุกปีเมื่อสิ้นสุดฤดูกาล

ยกเครื่องทำความร้อน

การยกเครื่องทำความร้อนรวมถึงการย้ายตำแหน่งของท่อ การเปลี่ยนหรือการแก้ไขปัญหาใน อุปกรณ์ทำความร้อน. สุดท้าย อาจจำเป็นต้องทำการทดสอบเพื่อแก้ไขปัญหาและดีบักเครื่องทำน้ำอุ่น ปั๊ม ระบบควบคุม และหม้อไอน้ำ

ไม่ว่าทุนหรือ ซ่อมปกติเมื่อสิ้นสุดการทำงาน จำเป็นต้องดำเนินการยอมรับระบบที่แก้ไขแล้ว เริ่มต้นด้วยการวิเคราะห์และการทดสอบการปฏิบัติตามข้อกำหนด กฎที่ตั้งขึ้น. ก่อนเริ่มกิจกรรมจะมีการอนุมัติประมาณการการซ่อมแซมระบบทำความร้อน

เอกสารนี้คำนึงถึงต้นทุนของวัสดุและอุปกรณ์ที่จำเป็นในการส่งคืนระบบเพื่อให้บริการ การประเมินนี้รวบรวมโดยผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทางตามมาตรฐานบางประการ

การทดสอบระบบ

การทดสอบไฮดรอลิกของระบบจะดำเนินการหลังจากการชะล้างเสร็จสิ้น และตามกฎแล้ว ยืนยันการซ่อมแซมระบบทำความร้อนที่ประสบความสำเร็จ การทดสอบดังกล่าวควรทำในช่วงเดือนที่อากาศอบอุ่นเท่านั้น เปิดทั้งหมดก่อน วาล์วปิด: สิ่งนี้ใช้กับก๊อกที่อยู่บนตัวสะสมอากาศเท่า ๆ กัน จากนั้นกดไฮดรอลิกพิเศษเชื่อมต่อกับระบบทำความร้อน - จ่ายน้ำ

การเติมน้ำในระบบต้องช้าไม่เช่นนั้นอากาศจะยังคงอยู่ เมื่อของเหลวปรากฏขึ้นในวาล์วสะสมอากาศ จะต้องปิดวาล์วดังกล่าว ไกลออกไป เครื่องอัดไฮดรอลิกเริ่มแรงดันที่ตั้งไว้ซึ่งควรมากกว่าแรงดันใช้งาน 1.25 เท่า หลังจาก 5 นาที ตัวบ่งชี้จะถูกตรวจสอบ: ความดันไม่ควรตกมากกว่า 0.02 MPa

หากทุกอย่างเป็นไปด้วยดี และการทดสอบแสดงให้เห็นว่าไม่จำเป็นต้องซ่อมแซม ระบบทำความร้อนจะได้รับการอนุรักษ์และเปิดใช้งานใหม่ในบ้านเมื่อเริ่มต้นฤดูกาลหน้าเท่านั้น การอนุรักษ์ประกอบด้วยการเติมท่อและพื้นที่อื่น ๆ ให้สะอาด น้ำยาทำงานซึ่งนำมาจากระบบทำความร้อน

ก่อนเปิดฤดูกาล

ก่อนเริ่มฤดูกาล จำเป็นต้องควบคุมระบบตามอัลกอริธึมบางอย่าง ขั้นแรกให้เปิดวาล์วที่อินพุตของระบบทำความร้อน จากนั้นน้ำจะถูกส่งไปยังท่อจากเครือข่ายความร้อน - สิ่งนี้เกิดขึ้นกับอุปกรณ์ทั้งหมดที่มีไว้สำหรับให้ความร้อน

เมื่อน้ำอยู่ภายในท่อ ผู้เชี่ยวชาญจะศึกษาแนวท่อเพื่อให้ความร้อนที่ส่วนล่างของตัวยก หากองค์ประกอบใด ๆ ของระบบร้อนมาก ก๊อกก็จะถูกปิด วัตถุประสงค์หลักของกิจกรรมคือการสร้างสิ่งเดียวกัน สภาพอุณหภูมิสำหรับผู้ตื่นทั้งหมดที่ทำงานภายในระบบเฉพาะ

ตามผู้ยกจะต้องจัดให้มีเครื่องทำความร้อนสม่ำเสมอสำหรับอุปกรณ์ทำความร้อนในแต่ละชั้นของบ้าน เช่นเดียวกับในกรณีก่อนหน้านี้ ก๊อกน้ำในบริเวณที่มีความร้อนสูงจะถูกปิดไว้ อุณหภูมิที่ต้องการจะถูกควบคุมที่ส่วนกลางของส่วนอุปกรณ์ซึ่งอยู่ห่างจากตัวยกมากที่สุด

การศึกษาระบบจะถือว่าประสบความสำเร็จหากสภาพอุณหภูมิในสถานที่เบี่ยงเบนจากค่าที่ตั้งไว้ 1-2 องศา มิฉะนั้น คุณต้องดำเนินการแก้ไขปัญหา

เมื่อเริ่มระบบหลังจากหยุดทำงานเป็นเวลานาน อาจใช้เวลาสองสามวันถึงหนึ่งสัปดาห์เพื่อสร้างสมดุล

ประเภทของความผิดพลาด

ดังนั้นความผิดปกติจึงแบ่งออกเป็นสองประเภท: การพังในการเดินสาย (หม้อน้ำและข้อต่อ) ซึ่งสามารถซ่อมแซมได้ด้วยตัวเองและการพังทลายในห้องหม้อไอน้ำและอุปกรณ์ซึ่งสามารถแก้ไขได้โดยผู้เชี่ยวชาญเท่านั้น ช่วงของปัญหาความร้อนหลักในบ้านส่วนตัวที่ผู้ใช้สามารถแก้ไขได้ด้วยตนเอง:

• แบตเตอรี่ไม่ร้อนดีหรือไม่ร้อนเลย
• กระโดดและลดแรงกดดัน
• ความสมดุลเสีย: ผลตอบแทนที่ร้อนและอุปทานเย็น;
• ไม่มีการหมุนเวียน

แบตเตอรี่ไม่ร้อนขึ้น

บ่อยครั้งที่แบตเตอรี่ในระบบทำความร้อนทั้งในบ้านส่วนตัวและในอพาร์ตเมนต์อาจไม่ร้อนขึ้นเนื่องจากการสะสมของอากาศ ด้วยความช่วยเหลือของช่องระบายอากาศ คุณต้องตรวจสอบว่ามีก๊าซหรือไม่: อากาศจะออกมาจากช่องระบายอากาศพร้อมเสียง ถ้าหนึ่งในนั้น น้ำกำลังมาดังนั้นปัญหาไม่ได้อยู่ในอากาศ - เป็นไปได้มากที่สุด แต่เป็นก๊อกหม้อน้ำแบบปิด

ตัวเลือกที่สามคือหม้อน้ำที่ทิ้งขยะ จำเป็นต้องปิดแบตเตอรี่อื่น ๆ ทั้งหมดในสาขาเพื่อให้น้ำไหลเข้าสู่แบตเตอรี่ที่มีข้อบกพร่อง: ถ้ามันอุ่นขึ้นแสดงว่าปัญหาไม่อุดตัน ในกรณีนี้จำเป็นต้องมีการจัดตำแหน่งไฮดรอลิกของสาขาโดยการปิดแบตเตอรี่อื่นๆ การจัดตำแหน่งอาจใช้เวลามากกว่าหนึ่งวัน

ความดันลดลง

แรงดันที่เพิ่มขึ้นและลดลงมักจะสังเกตเห็นได้เมื่อเริ่มต้นระบบ: ระบบต้องทำงานเป็นเวลาหลายวัน อากาศที่ละลายจะค่อยๆ ออกมา คุณจึงต้องป้อนวงจร

เมื่อระบบใช้งานได้นานกว่าหนึ่งเดือนก็ควรตรวจสอบมิติอีกครั้ง การขยายตัวถัง- ถ้าเล็กก็ดันกระโดดได้ วาล์วนิรภัยและความดันจะลดลง คุณเพียงแค่ต้องเปลี่ยนถัง หากทุกอย่างเป็นไปตามนี้ ปัญหาอยู่ที่การรั่วไหลของระบบ และคุณจำเป็นต้องค้นหาพื้นที่รั่ว

ความไม่สมดุล

ในกรณีของผลตอบแทนที่ร้อน - ซึ่งโดยหลักการแล้วเป็นเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นได้ยาก - เหตุผลคือการติดตั้งปั๊มโดยไม่ต้อง เช็ควาล์วหรือระบบปั๊ม "พื้นอุ่น" เมื่อปั๊มเริ่มทำงาน ปั๊มจะทำงานอย่างเต็มประสิทธิภาพและสามารถ "หยุด" การไหลเวียนในระบบทำความร้อนในโรงเลี้ยงได้ เมื่อพื้นที่อุ่นขึ้น ปัญหาจะหายไป หากสิ่งนี้ไม่เกิดขึ้น ก็ควรตรวจสอบว่าท่อส่งคืนและท่อจ่ายผสมกันหรือไม่

ไม่มีการไหลเวียน

สาเหตุแรกคือการสะสมของอากาศในแบตเตอรี่ซึ่งจำเป็นต้องปล่อยออกมา จากนั้นตรวจสอบก๊อกซึ่งสามารถปิดได้เนื่องจากการไม่ตั้งใจ สุดท้าย ขั้นตอนที่สามคือการทำความสะอาดตัวกรองหน้าหม้อไอน้ำและในพื้นที่อื่นๆ ที่มี ปัจจัยเหล่านี้ใน 90% ของกรณีเป็นสาเหตุของปัญหา

หากจู่ๆ มันไม่ทำงาน แสดงว่าเหลือตัวเลือกเดียวเท่านั้น - อากาศติดขัดในท่อ คุณสามารถแก้ปัญหาได้โดยการระบายน้ำออกจากแบตเตอรี่ที่อยู่ด้านหลังลูป - การไหลของน้ำจะขับอากาศออกจากที่นั่น ในอนาคตควรติดตั้งช่องระบายอากาศบนห่วงขนาดใหญ่ หากมาตรการเหล่านี้ไม่ช่วย คุณต้องติดต่อผู้เชี่ยวชาญ