ประมาณการสำหรับการซ่อมแซมปัจจุบันของโรงเรียน ยกเครื่องโรงเรียน

ฤดูร้อนเป็นเวลาสำหรับการปรับปรุงงานในสถาบันการศึกษา ในช่วงเวลานี้ตามกฎแล้วจะมีการวางแผนการซ่อมแซมในปัจจุบันและที่สำคัญ รูปแบบของการจัดหาเงินทุนขึ้นอยู่กับประเภทของงานที่จะทำ ในบทความ เราจะพิจารณาว่าการซ่อมแซมในปัจจุบันแตกต่างจากการยกเครื่องอย่างไร และงานซ่อมแซมควรสะท้อนให้เห็นในการบัญชีอย่างไร

ตัดสินใจซ่อม

หนึ่งในเอกสารหลักที่ควรปฏิบัติตามในการเตรียมการซ่อมแซมอาคารและโครงสร้างคือระเบียบว่าด้วยองค์กรและการดำเนินการก่อสร้างใหม่ ซ่อมแซม และบำรุงรักษาอาคาร สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางและสังคมวัฒนธรรม (ร่วมกับ VSN 58-88 (r )) อนุมัติ คำสั่งของคณะกรรมการสถาปัตยกรรมแห่งรัฐภายใต้ Gosstroy ของสหภาพโซเวียตลงวันที่ 11/23/1988 ฉบับที่ 312 (ต่อไปนี้ - VSN 58-88 (p))

ตามกฎของเอกสารนี้ ( ข้อ 3.2 VSN 58-88 (p)) สถาบันควรตรวจสอบสภาพทางเทคนิคของอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวกโดยดำเนินการตรวจสอบตามกำหนดเวลาและไม่ได้กำหนดเวลาอย่างเป็นระบบโดยใช้เครื่องมือวินิจฉัยทางเทคนิคที่ทันสมัยซึ่งจะช่วยตัดสินใจเกี่ยวกับความจำเป็นในการซ่อมแซมประเภทใดประเภทหนึ่ง

การตรวจสอบตามกำหนดการแบ่งออกเป็นทั่วไปและบางส่วน ในระหว่างการตรวจสอบทั่วไปควรตรวจสอบสภาพทางเทคนิคของอาคารหรือวัตถุโดยรวมระบบและการปรับปรุงภายนอกด้วยการตรวจสอบบางส่วน - สภาพทางเทคนิคของโครงสร้างส่วนบุคคลของอาคารองค์ประกอบของการปรับปรุงภายนอก ( ข้อ 3.3 VSN 58-88 (r)).

การตรวจสอบที่ไม่ได้กำหนดไว้จะดำเนินการหลังจากเกิดภัยธรรมชาติ (แผ่นดินไหว โคลน พายุฝน พายุเฮอริเคน หิมะตกหนัก น้ำท่วม และปรากฏการณ์อื่นๆ) ซึ่งอาจทำให้เกิดความเสียหายต่อองค์ประกอบแต่ละส่วนของอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวก หลังจากเกิดอุบัติเหตุในด้านความร้อน น้ำ ระบบจ่ายพลังงาน และ เมื่อตรวจพบการเสียรูปฐาน ( ข้อ 3.4 VSN 58-88 (p)).

ตาม ข้อ 3.5 VSN 58-88 (p)การตรวจสอบทั่วไปควรทำปีละสองครั้ง: ในฤดูใบไม้ผลิและฤดูใบไม้ร่วง

ในระหว่างการตรวจสอบสปริง จำเป็นต้องตรวจสอบความพร้อมของอาคารหรือสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการดำเนินงานในช่วงฤดูใบไม้ผลิ-ฤดูร้อน กำหนดขอบเขตของงานเพื่อเตรียมพร้อมสำหรับการดำเนินการในช่วงฤดูใบไม้ร่วงฤดูหนาว และชี้แจงขอบเขตของงานซ่อมแซม อาคารและสิ่งอำนวยความสะดวกรวมอยู่ในแผนการซ่อมแซมปัจจุบันในปีที่ทำการตรวจสอบ

ในระหว่างการตรวจสอบฤดูใบไม้ร่วง จำเป็นต้องตรวจสอบความพร้อมของอาคารหรือสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการดำเนินงานในช่วงฤดูใบไม้ร่วงฤดูหนาวและชี้แจงขอบเขตของงานซ่อมแซมอาคารและสิ่งอำนวยความสะดวกที่รวมอยู่ในแผนการซ่อมแซมปัจจุบันสำหรับปีหน้า

ในระหว่างการตรวจสอบทั่วไป ยังจำเป็นต้องตรวจสอบการปฏิบัติตามเงื่อนไขการจ้างงานและสัญญาเช่าโดยผู้เช่าและผู้เช่า หากมี

ผลการตรวจสอบควรสะท้อนให้เห็นในเอกสารเกี่ยวกับการลงทะเบียนเงื่อนไขทางเทคนิคของอาคารหรือวัตถุ (การลงทะเบียนเงื่อนไขทางเทคนิค บัตรพิเศษ ฯลฯ ) เอกสารเหล่านี้จะต้องมี:

• การประเมินสภาพทางเทคนิคของอาคารหรือวัตถุและองค์ประกอบของอาคาร
• ระบุข้อบกพร่อง;
• ที่ตั้งของพวกเขา;
• สาเหตุของความล้มเหลวเหล่านี้
• ข้อมูลเกี่ยวกับการซ่อมแซมที่ดำเนินการระหว่างการตรวจสอบ

ข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับสภาพของอาคารหรือวัตถุควรสะท้อนให้เห็นทุกปีในหนังสือเดินทางทางเทคนิค ( ข้อ 3.9 VSN 58-88 (r)).

ตามคำจำกัดความในภาคผนวก 1 ถึง VSN 58-88 (พี), ปรับปรุงอาคาร - นี่คือความซับซ้อนของงานก่อสร้างและมาตรการขององค์กรและทางเทคนิคเพื่อขจัดความเสื่อมโทรมทางกายภาพและทางศีลธรรมไม่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงตัวชี้วัดทางเทคนิคและเศรษฐกิจหลักของอาคาร

มาจัดการกับคำจำกัดความของการบำรุงรักษาและการยกเครื่องซึ่งได้รับในภาคผนวก 1 ถึง VSN 58-88 (พี):

การซ่อมบำรุง ควรดำเนินการเป็นระยะเพื่อให้มั่นใจถึงการดำเนินงานที่มีประสิทธิภาพของอาคารหรือสิ่งอำนวยความสะดวกตั้งแต่ช่วงเวลาที่การก่อสร้างเสร็จสิ้น (ยกเครื่อง) จนถึงช่วงเวลาที่มีการยกเครื่องครั้งใหญ่ครั้งต่อไป (การสร้างใหม่) ในขณะเดียวกัน ควรคำนึงถึงสภาพธรรมชาติและภูมิอากาศ โซลูชันการออกแบบ สภาพทางเทคนิค และรูปแบบการทำงานของอาคารหรือวัตถุ ( ข้อ 4.1 VSN 58-88 (r)).

ผลงานที่ควรนำมาประกอบกับการซ่อมแซมในปัจจุบันมีระบุไว้ในภาคผนวก 7 ถึง VSN 58-88 (พี). รายการนี้มีขนาดค่อนข้างใหญ่และเป็นชื่อการซ่อมแซมส่วนใหญ่ที่ครอบคลุมทั้งอาคารตั้งแต่ฐานรากไปจนถึงหลังคา รวมทั้งการตกแต่งภายนอกและภายใน ตลอดจนการสื่อสารทางวิศวกรรมทั้งหมด

ยกเครื่อง ควรรวมถึงการขจัดการทำงานผิดปกติของชิ้นส่วนที่สึกหรอ การบูรณะหรือการเปลี่ยนใหม่ทั้งหมด (ยกเว้นการเปลี่ยนฐานรากของหินและคอนกรีต ผนังรับน้ำหนักและโครง) เพื่อให้ทนทานและประหยัดมากขึ้น ซึ่งจะช่วยปรับปรุงประสิทธิภาพของอาคารที่อยู่ระหว่างการซ่อมแซม ในเวลาเดียวกัน ความทันสมัยที่เป็นไปได้ทางเศรษฐกิจของอาคารหรือสิ่งอำนวยความสะดวกสามารถทำได้: ปรับปรุงเค้าโครง เพิ่มจำนวนและคุณภาพของการบริการ จัดเตรียมอุปกรณ์วิศวกรรมประเภทที่ขาดหายไป การจัดสวนบริเวณโดยรอบ ( ข้อ 5.1 VSN 58-88 (p)).

รายการงานเพิ่มเติมที่ทำในระหว่างการยกเครื่องมีอยู่ในภาคผนวก 9 ถึง VSN 58-88 (พี). ไม่ใหญ่เท่ากับรายการซ่อมที่กำลังดำเนินการอยู่ ตามที่เขาพูดการซ่อมแซมที่สำคัญรวมถึง:

• การตรวจสอบอาคารและการจัดทำประมาณการการออกแบบ (โดยไม่คำนึงถึงระยะเวลาของงานซ่อมแซม)
• อุปกรณ์ที่มีการจ่ายน้ำเย็นและน้ำร้อนระบบระบายน้ำทิ้งระบบจ่ายก๊าซที่เชื่อมต่อกับเครือข่ายหลักที่มีอยู่ด้วยระยะห่างจากอินพุตถึงจุดเชื่อมต่อกับแหล่งจ่ายไฟหลักสูงสุด 150 มม.
• การถ่ายโอนเครือข่ายแหล่งจ่ายไฟที่มีอยู่ไปยังแรงดันไฟฟ้าที่เพิ่มขึ้น
• การติดตั้งระบบดับเพลิงอัตโนมัติและระบบกำจัดควัน
• การเปลี่ยนแปลงในการออกแบบหลังคา
• อุปกรณ์ห้องใต้หลังคาของอาคารที่พักอาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อการแสวงประโยชน์
• ฉนวนและป้องกันเสียงของอาคาร
• การแทนที่องค์ประกอบที่ชำรุดของเครือข่ายวิศวกรรมภายในไตรมาส
• การซ่อมแซมอาคารในตัวในอาคาร
• การตรวจสอบเอกสารการออกแบบและการประมาณการ
• การกำกับดูแลสถาปัตยกรรมขององค์กรออกแบบ
• การกำกับดูแลด้านเทคนิค

ตาม ข้อ 5.2 VSN 58-88 (p)ตามกฎแล้วอาคาร (วัตถุ) โดยรวมหรือบางส่วน (ส่วนหลายส่วน) ควรได้รับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ หากจำเป็น การซ่อมแซมครั้งใหญ่ขององค์ประกอบแต่ละส่วนของอาคารหรือสิ่งอำนวยความสะดวก ตลอดจนการปรับปรุงภายนอกสามารถทำได้

การกำหนดต้นทุนของงาน

ในการดำเนินการซ่อมแซมตามผลการตรวจสอบ จำเป็นต้องจัดทำคำสั่งที่มีข้อบกพร่อง รูปแบบของเอกสารนี้ไม่ได้รับการอนุมัติตามกฎหมาย ดังนั้น สถาบันสามารถพัฒนาได้เอง โดยคำนึงถึงข้อกำหนดสำหรับเอกสารทางบัญชีหลักที่ระบุใน ศิลปะ. 9 แห่งกฎหมายของรัฐบาลกลางของ 06.12.2011 ฉบับที่  402-FZ "ในการบัญชี"และแก้ไขในภาคผนวกของนโยบายการบัญชี

ตามคำสั่งที่มีข้อบกพร่อง จะมีการตัดสินใจที่จะดำเนินการซ่อมแซมในปัจจุบันหรือที่สำคัญ ในกรณีที่สถาบันดำเนินการซ่อมแซมเล็กน้อยในอนาคตจะมีการซื้อวัสดุที่จำเป็นและดำเนินการต่อไป

หากผู้รับเหมาตัดสินใจที่จะดำเนินการซ่อมแซมในปัจจุบันให้เป็นไปตาม ข้อ 4.4VSN 58-88 (พี)สำหรับสิ่งนี้ควรใช้หลักการของการกำหนดราคาและขั้นตอนการชำระเงินสำหรับงานที่ทำไว้สำหรับการยกเครื่อง

ในทางกลับกันตาม ข้อ 5.7VSN 58-88 (พี)การกำหนดต้นทุนการซ่อมแซมวัตถุควรดำเนินการตามราคาโดยประมาณหรือตามสัญญา ราคาตามสัญญาของการซ่อมแซมแต่ละรายการควรกำหนดบนพื้นฐานของการประมาณการที่รวบรวมตามราคา บรรทัดฐาน อัตราภาษีศุลกากร และอัตราที่กำหนดไว้สำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ โดยคำนึงถึงระดับทางวิทยาศาสตร์และทางเทคนิค ประสิทธิภาพ คุณภาพ เงื่อนไขการทำงานและ ปัจจัยอื่นๆ การประมาณการต้องรวมต้นทุนค่าโสหุ้ย การประหยัดตามแผน งานอื่นๆ และต้นทุน

เอกสารประมาณการควรจัดเตรียมเงินสำรองสำหรับงานและหน่วยงานที่ไม่คาดฝัน โดยแบ่งออกเป็นสองส่วน:

• ตั้งใจที่จะจ่ายสำหรับงานเพิ่มเติมที่เกิดจากการชี้แจงของโซลูชั่นการออกแบบในระหว่างการซ่อมแซมหรือการสร้างใหม่ (สำรองของลูกค้า);
• มีวัตถุประสงค์เพื่อชดเชยค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่เกิดขึ้นระหว่างการซ่อมแซมหรือการสร้างใหม่เมื่อเปลี่ยนวิธีการทำงานเทียบกับสิ่งที่ยอมรับในบรรทัดฐานและราคาโดยประมาณ (เงินสำรองของผู้รับเหมา)

ผลรวมของการประมาณการควรระบุจำนวนเงินที่สามารถขอคืนได้ - ต้นทุนของวัสดุจากการรื้อโครงสร้างและการรื้ออุปกรณ์ทางวิศวกรรมและเทคโนโลยีซึ่งพิจารณาจากผลผลิตมาตรฐานของวัสดุและผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสมสำหรับการนำกลับมาใช้ใหม่ ณ ศูนย์ซ่อม

การพัฒนาเอกสารการออกแบบและการประมาณการสำหรับการยกเครื่องและสร้างใหม่อาคาร (วัตถุ) ควรรวมถึง ( ข้อ 5.8VSN 58-88 (พี)):

• ดำเนินการสำรวจทางเทคนิค กำหนดทางกายภาพและความล้าสมัยของวัตถุการออกแบบ
• จัดทำประมาณการการออกแบบสำหรับการตัดสินใจออกแบบทั้งหมดสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ การกำหนดหน้าที่ใหม่ของสถานที่ การเปลี่ยนโครงสร้าง ระบบวิศวกรรมหรือการจัดวางใหม่ การจัดสวน และงานอื่นที่คล้ายคลึงกัน
• การศึกษาความเป็นไปได้ในการซ่อมแซมและสร้างใหม่ครั้งใหญ่
• การพัฒนาโครงการสำหรับองค์กรของการซ่อมและสร้างใหม่ที่สำคัญและโครงการสำหรับการผลิตงานซึ่งอยู่ระหว่างการพัฒนาโดยผู้รับเหมา

การเงินในการทำงาน

การจัดหาเงินทุนสำหรับการซ่อมแซมในปัจจุบันและทุนของสถาบันการศึกษาของรัฐจะดำเนินการตามการประมาณการงบประมาณและสถาบันงบประมาณและอิสระ - ด้วยค่าใช้จ่ายในการอุดหนุนเพื่อวัตถุประสงค์อื่นหรือเงินอุดหนุนสำหรับการดำเนินงานของรัฐ

การจัดหาเงินทุนเป้าหมายของการซ่อมแซมในปัจจุบันและทุนจะดำเนินการภายในกรอบของโครงการของรัฐบาลกลางต่างๆ ตัวอย่างเช่นภายในกรอบของโครงการของรัฐบาลกลางเพื่อความทันสมัยของระบบการศึกษาก่อนวัยเรียนในระดับภูมิภาคในปี 2557 ตาม พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 14 มกราคม 2557 ฉบับที่  22 มีการกำหนดขั้นตอนสำหรับการจัดหาและแจกจ่ายเงินอุดหนุนจากรัฐบาลกลางไปยังงบประมาณระดับภูมิภาค รวมถึงการบำรุงรักษาและยกเครื่องสถาบันการศึกษาก่อนวัยเรียน

เมื่อสั่งซื้อการบำรุงรักษาและยกเครื่อง สถาบันอิสระต้องปฏิบัติตามข้อกำหนด กฎหมายของรัฐบาลกลางของวันที่ 18 กรกฎาคม 2554 ฉบับที่  223-FZ "ในการจัดหาสินค้างานบริการโดยนิติบุคคลบางประเภท"และระเบียบการจัดซื้อจัดจ้างที่พัฒนาขึ้นและสถาบันการศึกษาของรัฐและงบประมาณ - ขั้นตอนทั้งหมดที่กำหนดไว้สำหรับ กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 05.04.2013  44-FZ "บนระบบสัญญาในด้านการจัดหาสินค้า งาน บริการเพื่อตอบสนองความต้องการของรัฐและเทศบาล" ไม่ว่าผู้รับเหมาจะมีส่วนร่วมในงานเหล่านี้หรือวัสดุที่สถาบันซื้อสำหรับงานซ่อมแซม

โปรดจำไว้ว่าสถาบันการศึกษามีสิทธิ์ใช้ขั้นตอนง่าย ๆ ในการทำสัญญากับซัพพลายเออร์รายเดียวหากราคาของสัญญาดังกล่าวไม่เกิน 400,000 รูเบิล ( หน้า 5 หน้า 1 ศิลปะ 93 กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่  44-FZ) ในขณะเดียวกัน ปริมาณการซื้อประจำปีทั้งหมด ซึ่งลูกค้ามีสิทธิที่จะทำตามวรรคนี้ ไม่ควรเกิน 50% ของจำนวนเงินที่จัดเตรียมไว้สำหรับการดำเนินการซื้อของลูกค้าทั้งหมดตาม กำหนดเวลาและไม่ควรเกิน 20 ล้านรูเบิล ในปี.

ภาพสะท้อนในการบัญชีงานซ่อม

ความแตกต่างเล็กน้อยในการบัญชีสำหรับการซ่อมแซมจะขึ้นอยู่กับว่าผู้รับเหมาภายนอกมีส่วนเกี่ยวข้องหรือไม่ ลองพิจารณาสองตัวเลือก:

1. การซ่อมแซมดำเนินการโดยสถาบันเอง
2. การซ่อมแซมดำเนินการโดยผู้รับเหมา

ด้วยตัวเลือกที่ 1 ตามกฎแล้วจะทำการซื้อวัสดุที่จำเป็นเท่านั้น ครั้งที่ 2 - ค่าวัสดุรวมอยู่ในต้นทุนของงานที่ทำ

ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมในปัจจุบันและที่สำคัญไม่ได้เพิ่มต้นทุนของอาคารและโครงสร้างที่ซ่อมแซมเอง

ตาม ทิศทางเลขที่  65nการจัดซื้อวัสดุสิ้นเปลือง (การก่อสร้างและการตกแต่ง) ดำเนินการโดยสถาบันสำหรับ ส่วนย่อย 340"การเพิ่มขึ้นของต้นทุนสินค้าคงเหลือ" KOSGU

การชำระเงินกับผู้รับเหมาเพื่อชำระค่าบริการซ่อมแซมอาคารและโครงสร้างจะดำเนินการโดยค่าใช้จ่าย มาตรา 225"งานบริการบำรุงรักษาทรัพย์สิน" KOSGU

การจัดองค์กรและการดำเนินการซ่อมแซมในการบัญชีจะสะท้อนให้เห็นบนพื้นฐานของเอกสารทางบัญชีหลัก (การดำเนินการตัดจำหน่ายสินค้าคงเหลือ (แบบฟอร์ม 0504230) การดำเนินการเกี่ยวกับการยอมรับและการส่งมอบสินทรัพย์ถาวรที่ได้รับการซ่อมแซม สร้างใหม่ ปรับปรุงใหม่ ( แบบฟอร์ม 0306002) เป็นต้น) สถาบันของรัฐตาม เลขที่คำสั่ง  162 น, สถาบันงบประมาณ - เลขที่คำสั่ง  174 นและสถาบันอิสระ - เลขที่คำสั่ง  183 น .

การซื้อวัสดุจากซัพพลายเออร์และการตัดจำหน่ายตามความต้องการของสถาบันจะสะท้อนให้เห็นในการบัญชีดังนี้

สถาบันของรัฐ		องค์กรที่ได้รับทุนจากรัฐ		สถาบันปกครองตนเอง
เดบิต	เครดิต	เดบิต	เครดิต	เดบิต	เครดิต
การจัดหาวัสดุสำหรับการซ่อมแซม
1 105 34 340	1 302 34 730	0 105 34 340	0 302 34 730	0 105 34 000	0 302 34 000
การตัดจำหน่ายวัสดุที่ใช้สำหรับการซ่อมแซม
1 401 20 272	1 105 34 440	0 401 20 272 0 109 хх 272	0 105 34 44	0 401 20 272 0 109 хх 272	0 105 34 000

เมื่อผู้รับเหมาดำเนินการซ่อมแซม รายการบัญชีต่อไปนี้จะทำในการบัญชีของสถาบัน:

สถาบันของรัฐ		องค์กรที่ได้รับทุนจากรัฐ		สถาบันปกครองตนเอง
เดบิต	เครดิต	เดบิต	เครดิต	เดบิต	เครดิต
สะท้อนหนี้ให้ผู้รับเหมา
1 401 20 225	1 302 25 730	0 401 20 225 0 109 xx 225	0 302 25 730	0 401 20 225 0 109 xx 225	0 302 25 000
ชำระเงินล่วงหน้าให้กับผู้รับเหมา
1 206 25 560	1 304 05 225	0 206 25 560	0 201 11 610	0 206 25 000	0 201 11 000
ข้อตกลงขั้นสุดท้ายกับผู้รับเหมา
1 302 25 830	1 304 05 225	0 302 25 830	0 201 11 610	0 302 25 000	0 201 11 000
ค่าชดเชยการชำระล่วงหน้า
1 302 25 830	1 206 25 660	0 302 25 830	0 206 25 660	0 302 25 000	0 206 25 000

มาดูตัวอย่างกัน

สถาบันการศึกษาของรัฐซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการซ่อมแซมที่กำลังดำเนินการอยู่ได้เปลี่ยนพื้นห้องในห้องอาหารด้วยตัวเอง เพื่อจุดประสงค์เหล่านี้ซื้อเสื่อน้ำมันจำนวน 40,000 รูเบิล ชำระเงินล่วงหน้า 100% ให้กับซัพพลายเออร์

ธุรกรรมทางธุรกิจเหล่านี้จะสะท้อนให้เห็นในการบัญชีงบประมาณดังนี้:

สถาบันการศึกษาด้านงบประมาณซึ่งใช้เงินอุดหนุนเป้าหมายได้ทำการยกเครื่องส่วนหน้าของอาคารครั้งใหญ่ ค่าใช้จ่ายของงานมีจำนวน 2,000,000 รูเบิล ตามสัญญาจะมีการชำระเงินล่วงหน้า 30% เมื่อเสร็จสิ้นการทำงาน ได้มีการลงนามในการกระทำที่เสร็จสิ้นและมีการตกลงกับผู้รับเหมาขั้นสุดท้าย

ข้อเท็จจริงเกี่ยวกับชีวิตทางเศรษฐกิจเหล่านี้ในการบัญชีของสถาบันงบประมาณจะสะท้อนให้เห็นดังนี้

เนื้อหาการดำเนินงาน	เดบิต	เครดิต	ปริมาณถู
ได้ชำระเงินล่วงหน้าให้แก่ผู้รับจ้างตามสัญญา (2,000,000 รูเบิล x 30%)	5 206 25 560	5 201 11 610	600 000
บัญชีสำหรับผู้รับเหมา	5 401 20 225	5 302 25 730	2 000 000
ชดเชยเงินจ่ายล่วงหน้าที่โอนไปก่อนหน้านี้เมื่องานเสร็จ	5 302 25 830	5 206 25 660	600 000
ข้อตกลงขั้นสุดท้ายกับผู้รับเหมาทำขึ้นหลังจากการลงนามในหนังสือรับรองการเสร็จสิ้น (2,000,000 - 600,000) ถู	5 302 25 830	5 201 11 610	1 400 000

ในการพิจารณาความจำเป็นในการซ่อมแซมในปัจจุบันหรือครั้งใหญ่ สถาบันต้องตรวจสอบสภาพทางเทคนิคของอาคารและดำเนินการตรวจสอบอย่างเป็นระบบสำหรับสิ่งนี้ ก่อนเริ่มการซ่อมแซม จำเป็นต้องดำเนินการตามขั้นตอนการจัดซื้อหรือสัญญาตามกฎหมายที่บังคับใช้และกำหนดแหล่งเงินทุนสำหรับกิจกรรมที่วางแผนไว้ ขึ้นอยู่กับกองกำลังที่เลือกและวิธีการซ่อมแซมข้อเท็จจริงเหล่านี้เกี่ยวกับชีวิตทางเศรษฐกิจของสถาบันอาจมีการสะท้อนให้เห็นในงบประมาณหรือบันทึกทางบัญชี

เราจะส่งเอกสารให้คุณทางอีเมล์

การปรับปรุงใหม่ที่รอคอยมานานในอพาร์ตเมนต์! เพื่อที่คุณจะไม่เกลียดมันในอีกสองสามปี คุณต้องเตรียมตัวให้พร้อม ตัวอย่างการประมาณการสำหรับการซ่อมแซมห้องจะช่วยได้ เนื่องจากข้อมูลดังกล่าวจะแสดงให้เห็นว่าคุณต้องลงทุนมากน้อยเพียงใดเพื่อให้ได้บ้านในฝัน นี่ไม่ใช่แค่รายการซื้อ แต่เป็นเอกสารทั้งหมดที่สามารถมอบหมายให้ผู้เชี่ยวชาญได้ แต่ที่นี่เตรียมที่จะขยายค่าใช้จ่าย คุณสามารถเขียนมันเองได้สำเร็จ สิ่งสำคัญคือต้องรู้วิธีการเท่านั้น

ประมาณการรวมค่าใช้จ่ายทั้งหมด คำนวณค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝัน รวมถึงบริการของผู้เชี่ยวชาญในด้านต่างๆ ในการจัดทำงบประมาณคุณต้อง:

• วัดขนาดห้อง. ซึ่งรวมถึงความสูงและความยาวของผนังทั้งหมด ความยาวของสายไฟ สายเคเบิล ระบบประปา และการสื่อสารทางความร้อน หากมี จะรวมอยู่ในการซ่อมแซม หลังจากได้รับข้อมูลเกี่ยวกับมิติแล้วซึ่งจะกลายเป็นพื้นฐานสำหรับการคำนวณแบบร่างและวัสดุตกแต่งที่จำเป็น การมีข้อมูลพื้นที่ผนัง พื้นและเพดานเป็นสิ่งสำคัญ

• จากข้อมูลที่ได้รับ จำเป็นต้องคำนวณวัสดุหยาบ - ทำระยะขอบอย่างน้อย 5-10% ในกรณีนี้
• ถัดมาคือการเลือกและการคำนวณผิดของวัสดุตกแต่งที่จำเป็น
• ตอนนี้ส่วนที่น่าสนใจและน่าตื่นเต้นที่สุด: การตรวจสอบราคา คุณจำเป็นต้องรู้ว่าค่าวัสดุหยาบและวัสดุตกแต่งราคาเท่าไหร่ ค่าบริการของนักออกแบบและทีมช่างซ่อม ช่างประปา ช่างไฟฟ้า และผู้เชี่ยวชาญอื่นๆ ที่อาจเกี่ยวข้องกับกระบวนการซ่อมแซม ทางที่ดีควรวาดตารางและระบุตัวเลือกต่างๆ สำหรับแต่ละรายการ - วิธีนี้จะช่วยให้คุณไม่ทำผิดพลาดกับตัวเลือก

ข้อมูลทั้งหมดที่ได้รับจะต้องถูกบันทึกแล้วใส่ลงในตารางเดียว ด้วยวิธีนี้ คุณจะมีแผนงาน + ค่าวัสดุและค่าใช้จ่ายในการจ่ายค่างานของผู้เชี่ยวชาญ นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องระบุระยะเวลาของงานและหากการฉีดเงินบางส่วนจะเป็นวันที่ได้รับดังกล่าว

ความแตกต่าง

การประมาณการไม่ได้เป็นเพียงข้อมูลทางเทคนิคเท่านั้น แต่ยังรวมถึงองค์ประกอบของความคิดสร้างสรรค์ด้วย ด้านเทคนิคอย่างน้อยก็คือความรู้ขั้นต่ำของกระบวนการที่จะเกิดขึ้นระหว่างการซ่อมแซม ความเข้าใจในตลาดวัสดุก่อสร้าง สิ่งที่จำเป็นสำหรับอะไร

ความคิดสร้างสรรค์คือการกระจายความสามารถของรายการต้นทุนทั้งหมดตามความต้องการในขั้นตอนเฉพาะของงาน สิ่งสำคัญคือต้องใช้วิธีการที่สมดุลในการเลือกทีม หากคุณไว้วางใจสิ่งนี้กับผู้เชี่ยวชาญ อย่ายกยอตัวเองด้วยราคาที่ต่ำ - มีแนวโน้มว่าคุณภาพจะเหมือนกันที่นั่น เป็นการดีกว่าที่จะประเมินตัวเอง ข้อมูลขั้นต่ำและเทมเพลตจำนวนมากจะช่วยคุณในเรื่องนี้ ทำไมมันจะดีกว่าที่จะทำด้วยตัวเอง? ทุกอย่างง่ายมาก: เมื่อสั่งซื้อประมาณการจากบริษัทก่อสร้าง คุณจะได้รับจำนวนเงินที่มากกว่าที่เป็นจริง 20 หรือ 30% อย่างแน่นอน หากคุณสงสัยความจริงของข้อมูล คุณอาจใช้บริการของ "ผู้เชี่ยวชาญ" คนอื่น - นี่คือผู้ตรวจสอบบัญชี ตามแนวทางปฏิบัติ ค่าใช้จ่ายในการประมาณการจะลดลงไม่น้อยกว่า 10%

ตัวอย่าง

ภาพด้านล่างเป็นตัวอย่างของการประมาณการสำหรับการปรับปรุงห้องครัว งานทุกประเภทมีการแบ่งประเภทเพื่อความสะดวกของคุณ ตัวเลือกดังกล่าวสำหรับการประมาณการสำหรับการซ่อมแซมห้องจะช่วยให้คุณนำทางและค้นหาได้อย่างรวดเร็วว่าเงินจะถูกส่งไปยังแต่ละส่วนเท่าใด

แยกส่วนย่อยเป็นงานรื้อ เมื่อทำการยกเครื่องครั้งใหญ่ จะต้องทำการรื้อไม่เพียงแค่พื้นผิวเก่าเท่านั้น แต่ยังรวมถึงท่อต่างๆ รวมถึงท่อระบายน้ำทิ้งด้วย และเนื่องจากท่อประปาเชื่อมต่ออยู่ในอพาร์ตเมนต์ งานเหล่านี้จะส่งผลต่อห้องน้ำด้วย มีเหตุผลในการซ่อมแซมห้องน้ำ / ห้องสุขาและห้องครัวร่วมกัน: วิธีนี้คุณสามารถประหยัดเงินได้ ตามด้วยกระบวนการผนัง พื้นและเพดาน คุณจะเห็นได้ว่างานหยาบและการเก็บผิวละเอียดรวมอยู่ในตารางเดียว เราขอแนะนำให้แยกงานออกจากกัน

ขั้นตอนสำคัญในการจัดทำประมาณการคือการติดตั้งระบบประปา ถ้าจะดีกว่าที่จะเชื่อมไรเซอร์กับผู้เชี่ยวชาญเนื่องจากคุณตัดสินใจที่จะใช้งานของพวกเขาแล้วจึงค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะเชื่อมต่อมิกเซอร์ด้วยตัวเองไม่จำเป็นต้องมีทักษะที่จริงจังหรือเครื่องมือที่ซับซ้อนสำหรับสิ่งนี้

อย่างที่คุณเห็น มีคอลัมน์ที่มีหน่วยวัด พื้นที่ และความยาวของรายการงานทั้งหมด เพื่อความสะดวกในการคำนวณ จะมีการระบุราคาต่อหน่วยของงานและต้นทุนรวม การประมาณการจะดึงเงินออกมามากขึ้นหากคุณมอบความไว้วางใจให้บริษัทก่อสร้างในการซื้อวัสดุ แต่ระวังที่นี่: มักได้รับการฝึกฝนเพื่อแทนที่วัสดุและส่วนประกอบคุณภาพสูงด้วยวัสดุเกรดต่ำ ดังนั้นการควบคุมทุกขั้นตอนของงานจึงเป็นสิ่งสำคัญ

ต่อไปนี้เป็นค่าประมาณโดยประมาณสำหรับการซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์ทั้งหมด มีรูปแบบการรวบรวมที่แตกต่างกันเล็กน้อย แต่ความหมายก็เหมือนกัน นั่นคือราคาต่อหน่วยและต้นทุนรวมของงานระบุไว้ อย่างที่คุณเห็นที่นี่ลูกค้ามักจะมอบหมายให้ บริษัท ซื้อวัสดุมีการจัดสรรคอลัมน์พิเศษสำหรับสิ่งนี้แม้ว่าจะเป็นไปได้สำหรับเขาที่จะซื้อตัวเองและป้อนข้อมูลนี้เพื่อความชัดเจน นี่คือการศึกษารายละเอียดเพิ่มเติม ให้ความสนใจกับประเด็นสุดท้าย: ลูกค้าคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการลดของเสียจากการก่อสร้างด้วย ซึ่งก็มีความสำคัญเช่นกันเมื่อดำเนินการยกเครื่องครั้งใหญ่

ตัวอย่างประมาณการการซ่อมแซมอพาร์ตเมนต์

การซ่อมแซมอาคารครั้งใหญ่จะดำเนินการเพื่อปรับปรุงรูปลักษณ์และคุณสมบัติในการดำเนินงาน เมื่อเวลาผ่านไป โครงสร้างอาคารสูญเสียรูปลักษณ์ดั้งเดิม และสถานะของระบบวิศวกรรมอาจไม่สามารถใช้งานได้ เทคโนโลยีอาคารสมัยใหม่ไม่เพียง แต่จะแทนที่อุปกรณ์วิศวกรรมเก่าด้วยอุปกรณ์ใหม่ได้อย่างสมบูรณ์ แต่ยังเปลี่ยนรูปลักษณ์ของอาคารจนจำไม่ได้

การยกเครื่องอาคารและโครงสร้างหมายถึงวงจรการทำงานเพื่อทดแทนชิ้นส่วนที่สึกหรอด้วยชิ้นส่วนที่ปรับปรุงและประหยัดกว่า ด้วยวิธีนี้ ความสามารถในการปฏิบัติงานของอาคารจึงได้รับการปรับปรุง ยืดอายุการใช้งาน ในระหว่างการซ่อมแซมครั้งใหญ่ วัตถุบางอย่างสามารถคืนค่าหรือเปลี่ยนบางส่วนได้ ไม่มีการเปลี่ยนทดแทนอย่างสมบูรณ์สำหรับโครงสร้างที่มีอายุการใช้งานยาวนานมาก: ฐานรากคอนกรีตและหิน ผนังอาคาร โครงผนัง ท่อใต้ดิน ฯลฯ สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าตัวชี้วัดทางเทคนิคและเศรษฐกิจที่สำคัญของอาคารจะไม่ได้รับผลกระทบในระหว่าง การซ่อมแซมที่สำคัญ การเปลี่ยนขนาดของวัตถุและชิ้นส่วน ตลอดจนการเปลี่ยนโครงสร้างรับน้ำหนักนั้นสัมพันธ์กับงานสร้างใหม่

มีการยกเครื่องและคัดเลือกที่ซับซ้อน การยกเครื่องประเภทแรกหมายถึงการทำงานเพื่อทดแทนองค์ประกอบโครงสร้างระบบวิศวกรรม งานเหล่านี้ครอบคลุมทั้งอาคารโดยรวม การยกเครื่องเฉพาะส่วนเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนชิ้นส่วนโครงสร้างบางส่วนหรือทั้งหมดของอาคารหรืออุปกรณ์ที่ไม่สามารถใช้งานได้ ประเภทของการยกเครื่องถูกกำหนดหลังจากกำหนดเงื่อนไขทางเทคนิคของอาคารแล้ว

สัญญาปรับปรุงอาคาร

สัญญาบังคับ เอกสารนี้ระบุว่า:

1. เรื่องของสัญญา.
2. ต้นทุนงานเงื่อนไขการชำระเงิน
3. ความรับผิดชอบต่อคู่กรณี:

• ภาระผูกพันของลูกค้า
• ภาระผูกพันของผู้รับเหมา

1. กำหนดเวลาสำหรับการซ่อมแซม
2. สถานการณ์เหตุสุดวิสัย
3. งานผลิต.
4. การยอมรับของวัตถุหลังเสร็จสิ้นงานซ่อมแซม
5. ค้ำประกัน.
6. อนุญาโตตุลาการ.
7. ความรับผิดในทรัพย์สินของลูกค้าและผู้รับเหมา
8. การบอกเลิกสัญญา
9. สถานการณ์พิเศษ
10. รายละเอียดของคู่กรณีที่อยู่ตามกฎหมาย

การประเมินการยกเครื่องอาคารเป็นหนึ่งในเอกสารสำคัญที่ปรากฏในองค์กรของงานซ่อมแซม ค่าประมาณจะระบุต้นทุนของงาน โดยมีรายละเอียดค่าใช้จ่ายทั้งหมด: ค่าจ้าง ภาษี ค่าใช้จ่ายในครัวเรือน ค่าวัสดุสิ้นเปลือง ฯลฯ

ก่อนดำเนินการตามกระบวนการจัดระเบียบยกเครื่องครั้งใหญ่ ทั้งสองฝ่ายจำเป็นต้องทำความคุ้นเคยกับบรรทัดฐาน กฎเกณฑ์ และกฎหมายที่มีอยู่ซึ่งอาจเป็นประโยชน์ระหว่างการทำงาน: SNiP, OKPD, OKVED, OKDP เป็นต้น โดยมีความรู้ที่จำเป็นทั้งหมด ความเสี่ยงจากความขัดแย้ง บังคับ - สถานการณ์สำคัญระหว่างลูกค้าและผู้รับเหมา

โรงเรียนหลายแห่งในเมืองของเราสร้างขึ้นในสมัยสหภาพโซเวียต อาคารใด ๆ ที่เปิดดำเนินการมาหลายสิบปีต้องได้รับการซ่อมแซมอย่างทันท่วงที เมื่อพูดถึงชีวิตของเด็กๆ สุขภาพและความปลอดภัยของเด็ก ๆ นั้นไม่อาจเสี่ยงได้หากละเลยความจำเป็นในการซ่อมแซมครั้งใหญ่

การเปิดโรงเรียนอีกครั้งหลังจากการยกเครื่องครั้งใหญ่จะสร้างแรงบันดาลใจให้กับนักเรียนและครูอย่างแน่นอน เพราะการได้อยู่และดำเนินกระบวนการการศึกษาในสภาพแวดล้อมใหม่ของโรงเรียนที่ทันสมัยและมีสไตล์เป็นเรื่องที่น่ายินดี นอกจากนี้ หลังจากการยกเครื่องครั้งใหญ่ คุณไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับสุขภาพของนักเรียนและเจ้าหน้าที่ของโรงเรียน การเปลี่ยนหน้าต่างและประตูเก่าจะช่วยขจัดปัญหาร่างจดหมาย นอกจากนี้ ในระหว่างการยกเครื่อง พื้นและผนังได้รับการปรับปรุง เดินสายไฟฟ้า ระบบประปา และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ล้าสมัยและชำรุดอื่นๆ อีกมากมายจะได้รับการปรับปรุง โรงเรียนหลังการซ่อมแซมครั้งใหญ่ดูจำไม่ได้! ข้อได้เปรียบที่ยิ่งใหญ่ของการยกเครื่องครั้งใหญ่ในโรงเรียนคือ คุณไม่สามารถกังวลเกี่ยวกับปัญหาต่างๆ เช่น:

• ลอกปูนปลาสเตอร์และทาสี;
• ผนังไม่เรียบ, พื้น;
• ร่าง;
• ห้องเย็นและชื้น
• ภายนอกและภายในไม่เรียบร้อย
  และอื่น ๆ.

รายการงานที่เป็นไปได้ระหว่างการยกเครื่องของโรงเรียน

ในระหว่างการปรับปรุงครั้งใหญ่ของโรงเรียน สามารถดำเนินการได้ดังต่อไปนี้:

1. รากฐาน:

• การขยับบางส่วน (ไม่เกิน 10%), การเสริมความแข็งแกร่งของฐานหิน, ผนังห้องใต้ดิน;
• การฟื้นฟูการแยกตัว;
• การฟื้นฟูพื้นที่ตาบอดใกล้อาคาร (มากกว่า 20% ของพื้นที่ทั้งหมด)
• ซ่อมแซมระบบระบายน้ำใกล้อาคาร
• เปลี่ยนเสาเดี่ยวทำด้วยหินคอนกรีต

1. ผนัง เสา:

• รอยแตกฉาบ;
• การซ่อมแซมโครงสร้างเสริมกำแพงหิน
• การวางบัวอิฐ, เชิงเทิน, ฯลฯ ;
• การวางชิ้นส่วนของกำแพงหินใหม่อีกครั้ง (ไม่เกิน 20% ของปริมาณการก่ออิฐทั้งหมด)
• คลิปเสริมความแข็งแกร่ง;
• การซ่อมแซมคอลัมน์หรือการเปลี่ยนบางส่วน (ไม่เกิน 20% ของปริมาตรทั้งหมด)
• การเปลี่ยนตัวสะสมในผนังด้วยหิน, โลหะ, โครงคอนกรีตเสริมเหล็ก (ไม่เกิน 40%)

1. พาร์ทิชัน:

• ซ่อมแซมเปลี่ยนพาร์ติชั่น
• ในระหว่างการทำงานข้างต้นอนุญาตให้มีการพัฒนาขื้นใหม่บางส่วนโดยมีการขยายพื้นที่ของพาร์ติชั่นไม่เกิน 20%

1. หลังคา ครอบคลุม:

• การเปลี่ยนสารเคลือบเก่าทั้งหมดหรือบางส่วนด้วยสารเคลือบใหม่
• การเปลี่ยนคานวิ่งคานขวางทั้งหมดหรือบางส่วน
• การซ่อมแซมโครงสร้างรับน้ำหนักของโคมไฟ, ไฟฉาย;
• การเปลี่ยนผนัง รางน้ำ ฝาครอบปล่องไฟ และอุปกรณ์อื่นๆ ทั้งหมดหรือบางส่วน

1. ชั้นพื้น:

• การเปลี่ยน, การซ่อมแซมฝ้าเพดาน interfloor;
• การเปลี่ยนองค์ประกอบที่ล้าสมัยของเพดานอินเทอร์เฟสด้วยองค์ประกอบใหม่
• การเสริมความแข็งแกร่งของเพดาน interfloor
• บางส่วน (มากกว่า 10% ของพื้นที่ทั้งหมด) หรือเปลี่ยนพื้นทั้งหมด
• ปรับปรุงพื้น.

1. หน้าต่าง, ประตู:

• การเปลี่ยนบล็อกหน้าต่างและประตู
• เปลี่ยนเสริมความแข็งแกร่งของบันได

1. งานภายใน (ปาด, ฉาบ, ทาสี):

• การซ่อมแซมปูนปลาสเตอร์ (มากกว่า 10% ของพื้นที่ทั้งหมด);
• การเปลี่ยนการหุ้ม (มากกว่า 10% ของพื้นที่ทั้งหมด);
• การเคลือบป้องกันการกัดกร่อนของโครงสร้างโลหะ

1. ซุ้ม:

• การซ่อมแซมการหุ้ม (มากกว่า 10% ของพื้นที่ทั้งหมด);
• การบูรณะปูนปลาสเตอร์ (มากกว่า 10%);
• การฟื้นฟูบัว
• การทำความสะอาดด้วยทราย
• การเปลี่ยนชิ้นส่วนที่ล้าสมัยของระเบียงและรั้ว

1. ระบบความร้อนกลาง:

• การเปลี่ยนอุปกรณ์หม้อไอน้ำทั้งหมดหรือบางส่วน
• การซ่อมแซมฐานรากเหนือหม้อไอน้ำ
• ระบบอัตโนมัติของห้องหม้อไอน้ำ

1. การระบายอากาศ:

• การเปลี่ยนท่ออากาศพัดลม
• การเปลี่ยนมอเตอร์ไฟฟ้า, ท่อระบายอากาศ, เครื่องทำความร้อน, ตัวกรอง ฯลฯ

1. ประปา, ท่อน้ำทิ้ง:

• การเปลี่ยนท่อทั้งหมดหรือบางส่วน
• การเปลี่ยนฉนวน
• การเปลี่ยนหน่วยสูบน้ำของระบบสูบน้ำ, ถังแรงดัน

1. การจ่ายน้ำร้อน:

• การเปลี่ยนหม้อไอน้ำ, ขดลวด;
• การเปลี่ยนท่อ, หน่วยสูบน้ำของระบบสูบน้ำ, ถัง, ฉนวน

1. เครือข่ายไฟฟ้า การสื่อสาร:

• การเปลี่ยนอุปกรณ์, ตะขอ, ทางขวาง, สายไฟ;
• ซ่อมแซมเปลี่ยนกล่องเคเบิล
• ซ่อมแซมเปลี่ยนอุปกรณ์กราวด์

1. ไฟฟ้าแสงสว่าง การสื่อสาร:

• การเปลี่ยนชิ้นส่วนที่ใช้ไม่ได้ของเครือข่าย (มากกว่า 10%);
• การซ่อมแซมช่องเคเบิล
• การเปลี่ยนเกราะป้องกัน
• การเปลี่ยนหลอดไฟแบบอื่นๆ

1. ถนนสำหรับรถยนต์:

• การซ่อมแซมการระบายน้ำ อุปกรณ์ระบายน้ำ;
• การซ่อมแซมการยึดโครงสร้างป้องกันของ subgrade
• ซ่อมแซมเปลี่ยนแผ่นพื้นคอนกรีต
• ปรับระดับพื้นผิวคอนกรีตซีเมนต์ด้วยแอสฟัลต์คอนกรีต

จะเขียนเหตุผลในการยกเครื่องอาคารเรียน แบบแปลน ประมาณการอย่างไร?

ตอบ

เหตุผลในการยกเครื่องอาคารเรียนเป็นผลจากการสำรวจทางเทคนิค กำหนดระดับของการเสื่อมสภาพทางร่างกายและศีลธรรมความจำเป็นในการซ่อมแซมและสร้างใหม่

ในการดำเนินการสำรวจดังกล่าว จำเป็นต้องมีองค์กรเฉพาะทางภายใต้สัญญากฎหมายแพ่งเพื่อการปฏิบัติงาน

<…>ตามวรรค 5.8 ของระเบียบว่าด้วยองค์กรและการดำเนินการสร้างใหม่ ซ่อมแซมและบำรุงรักษาอาคารที่อยู่อาศัย สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางและสังคมวัฒนธรรม (VSN 58-88 (r)) ได้รับการอนุมัติ ตามคำสั่งของคณะกรรมการสถาปัตยกรรมแห่งรัฐลงวันที่ 23 พฤศจิกายน พ.ศ. 2531 การพัฒนาประมาณการการออกแบบสำหรับการยกเครื่องและสร้างใหม่อาคาร (วัตถุ) ควรจัดเตรียมไว้สำหรับ:

• ดำเนินการสำรวจทางเทคนิค กำหนดทางกายภาพและความล้าสมัยของวัตถุการออกแบบ
• จัดทำประมาณการการออกแบบสำหรับการตัดสินใจออกแบบทั้งหมดสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ การกำหนดหน้าที่ใหม่ของสถานที่ การเปลี่ยนโครงสร้าง ระบบวิศวกรรมหรือการจัดวางใหม่ การจัดสวน และงานอื่นที่คล้ายคลึงกัน
• การศึกษาความเป็นไปได้และ
• การพัฒนาโครงการสำหรับองค์กรของการซ่อมและสร้างใหม่ที่สำคัญและโครงการสำหรับการผลิตงานซึ่งอยู่ระหว่างการพัฒนาโดยผู้รับเหมา<…>

การเตรียมเอกสารตามรายการต้องมีงานด้านวิศวกรรมและการสำรวจ และตามระดับคุณสมบัติที่กำหนด การสำรวจดังกล่าวดำเนินการโดยองค์กรเฉพาะทางภายใต้ข้อตกลงกับองค์กรการศึกษา

ดังนั้น การจัดตั้งความจำเป็นในการยกเครื่องอาคารเรียนครั้งใหญ่จึงเกิดขึ้นจากผลการสำรวจทางเทคนิค การกำหนดระดับของค่าเสื่อมราคาทางกายภาพและทางศีลธรรมของอาคาร สัญญาสำหรับการสำรวจทางเทคนิคอาจจัดให้มีการจัดเตรียมการประมาณการออกแบบ การศึกษาความเป็นไปได้ และโครงการการทำงาน

การตรวจสอบทางเทคนิคของสภาพร่างกายของอาคารสามารถทำได้ตาม GOST 31937-2011 "อาคารและโครงสร้าง กฎสำหรับการตรวจสอบและตรวจสอบสภาพทางเทคนิค" มีผลบังคับใช้ตามคำสั่งของ Rosstandart ลงวันที่ 27 ธันวาคม 2555 เลขที่ 1984-st.

มีงานซ่อมแซมที่โรงเรียนอย่างสม่ำเสมอก่อนเริ่มปีการศึกษาใหม่ทุกปี สถานศึกษาควรพบเด็กสะอาดเป็นระเบียบเรียบร้อยเพื่อให้เด็กชอบไปเยี่ยมชม

การปรับปรุงโรงเรียนเป็นงานขนาดใหญ่ที่ต้องใช้ต้นทุนที่มั่นคง มีสถานที่หลายแห่งที่นี่และมีการดำเนินการอย่างเข้มข้นตลอดทั้งปี ในการคำนวณมูลค่าการซ่อมแซมโรงเรียนอย่างถูกต้อง จำเป็นต้องจัดทำประมาณการโดยละเอียด ซึ่งจะรวมการตกแต่งทั้งหมดและงานซ่อมแซมอื่นๆ

ประมาณการสำหรับการปรับปรุงโรงเรียน

เช่นเดียวกับโครงการอื่นๆ การประเมินการปรับปรุงโรงเรียนรวมถึง:

• รายการงานที่จะทำและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการ
• รายการวัสดุก่อสร้างที่จำเป็น (ในชื่อและเชิงปริมาณ)
• ต้นทุนวัสดุก่อสร้างต่อหน่วยวัด

เมื่อสิ้นสุดการประมาณการ จะสรุปค่าใช้จ่ายทั้งหมดสำหรับการซ่อมแซมสถาบันการศึกษา

การคำนวณการประมาณการสำหรับวัตถุเช่นโรงเรียนจำเป็นต้องคำนึงถึงบรรทัดฐานและราคาอื่น ๆ ของ Unified สำหรับการก่อสร้างการติดตั้งและการซ่อมแซมและงานก่อสร้างและปัจจัยการแก้ไข ไม่สามารถนำราคาตลาดมาพิจารณาได้ เนื่องจากจะเป็นเรื่องยากที่จะให้เหตุผลในรายงานการใช้จ่ายงบประมาณ

ก่อนที่จะเริ่มร่างการประมาณการสำหรับการซ่อมแซมสถาบันการศึกษาจำเป็นต้องศึกษารายละเอียดส่วนสถาปัตยกรรมของโครงการ (การออกแบบอาคารส่วนหน้าอาคาร)

จัดทำงบประมาณสำหรับการซ่อมแซม

การคำนวณค่าประมาณการซ่อมแซมโรงเรียนขึ้นอยู่กับงานที่เจ้าของวัตถุเห็นต่อหน้าเขา (นั่นคือการวางแผนการซ่อมแซมประเภทใด) หากเรากำลังพูดถึงการยกเครื่องอาคารและสถานที่ อาจมีต้นทุนของงานประเภทต่อไปนี้:

• การพัฒนาขื้นใหม่ของสถานที่
• ซ่อมหลังคา
• การเปลี่ยนการสื่อสารทั้งหมดหรือบางส่วน
• เปลี่ยนหน้าต่าง
• ซ่อมซุ้ม.

ค่าประมาณการจบการศึกษาในโรงเรียน (การซ่อมเครื่องสำอาง) ไม่ได้เกี่ยวข้องกับค่าใช้จ่ายจำนวนมาก แต่มักจะให้สำหรับงานตกแต่งที่มีราคาไม่แพงมาก:

• ทาสีหน้าต่างและประตู
• กระจก
• ตกแต่งผนังด้วยวอลเปเปอร์
• ทาสีพื้นหรือเปลี่ยนเสื่อน้ำมัน

รายการงานและวัสดุสำหรับการดำเนินการจะถูกเจรจากับลูกค้าก่อนที่จะร่างการประมาณการขั้นสุดท้าย ผู้ประเมินที่มีความสามารถสามารถคำนวณการประมาณการโดยปรับให้เป็นงบประมาณใดก็ได้ (หากมีการกำหนดจำนวนเงินสำหรับการดำเนินการแล้ว) ตามคำขอของลูกค้า เขาสามารถ "ตัด" หรือ "ปิด" ส่วนค่าใช้จ่ายของการประมาณการให้เป็นจำนวนที่ต้องการได้ตามสมควร

การประมาณการพร้อมสำหรับการซ่อมแซมเป็นเครื่องมือหลักในการติดตามการทำงานของผู้รับเหมาที่ให้บริการก่อสร้างในภายหลัง

ความช่วยเหลือที่ผ่านการรับรองในการจัดทำงบประมาณ

บางครั้งการสร้างประมาณการจะมอบหมายให้ตัวแทนขององค์กรก่อสร้างซึ่งต่อมามีส่วนร่วมในการซ่อมแซมวัตถุนี้ ในกรณีของการปรับปรุงโรงเรียน นี่อาจไม่ใช่ตัวเลือกที่ยอมรับได้เสมอไป โดยปกติจำนวนค่าใช้จ่ายโดยประมาณจะต้องอยู่ในขั้นตอนการวางแผนงบประมาณของสถาบันการศึกษาสำหรับปีปฏิทินใหม่

จำนวนเงินทุนที่จำเป็นสำหรับการซ่อมแซมสามารถคำนวณล่วงหน้าได้ นี้จะช่วยให้ผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้องกับการสร้างประมาณการอย่างมืออาชีพ

คุณสามารถสั่งซื้อบริการของผู้ประเมินที่มีคุณสมบัติผ่านบริการ YouDo นักแสดง Yudu เสนออัตราค่าบริการที่ดีและมีประสบการณ์มากมายในการเตรียมเอกสารประมาณการสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกของภาครัฐ

ในการสั่งซื้อการคำนวณค่าประมาณก็เพียงพอที่จะออกจากใบสมัครออนไลน์บนเว็บไซต์