ประมาณการเพื่อสร้างหลังคาอ่อน จัดทำประมาณการการซ่อมแซมหลังคา: ขั้นตอน

หัวข้อของบทความเป็นการประมาณการสำหรับการซ่อมแซมหลังคา กระบวนการใดๆ ที่ดำเนินการโดยผู้รับเหมา และนี่คือการซ่อมแซมหรือบำรุงรักษาอาคารและโครงสร้าง ในที่สุดจะต้องได้รับการชำระเงิน เกณฑ์การชำระเงินคือประมาณการซึ่งแนบมากับสัญญาซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของสัญญา นั่นคือนี่เป็นเอกสารพื้นฐานซึ่งมีการอธิบายจุดสำหรับการดำเนินงานและจำนวนเงินที่ลูกค้าต้องจ่าย ในบทความเราจะพูดถึงวิธีการประมาณราคา บนพื้นฐานอะไร และให้ตัวอย่างการประมาณค่าหลังคาที่คลุมด้วยวัสดุมุงหลังคาแบบต่างๆ

ที่มา korerproje.com

ค่าประมาณคืออะไร

ดังที่ได้กล่าวมาแล้ว เอกสารนี้เป็นเอกสารที่จำเป็นสำหรับการบัญชีและการวางแผนกิจกรรมต่อเนื่อง โดยจะสรุปการดำเนินการก่อสร้างที่จะดำเนินการระหว่างกระบวนการซ่อมแซม บวกกับจำนวนวัสดุที่ต้องการอย่างชัดเจน นอกจากนี้ จากการประมาณการ คุณสามารถวางแผนเวลาที่ใช้ในการซ่อมแซมหลังคาได้อย่างง่ายดาย แน่นอน คุณจะต้องคำนึงถึงปัจจัยบางอย่างและยอมรับว่าเป็นการแก้ไข

เอกสารนี้มีพื้นฐานมาจากอะไร?

มีเกณฑ์หลายประการที่รวมอยู่ในการจัดทำประมาณการการซ่อมแซมหลังคา:

หลังคามุงด้วยวัสดุอะไร เป็นที่ชัดเจนว่าความหลากหลายของหลังคาเป็นตัวกำหนดงบประมาณที่จัดสรรสำหรับการซ่อมแซม ตัวอย่างเช่น ค่าประมาณการซ่อมหลังคาอ่อนจะมีราคาถูกกว่าการซ่อมหลังคาที่ปูด้วยกระเบื้องเซรามิก สาเหตุมาจากราคาสินค้าที่แตกต่างกัน ซึ่งบางรายการจะต้องเปลี่ยนในกระบวนการซ่อมแซม

ที่มา worldthree.pw

หลังคาเสียหาย. ตัวอย่างเช่น หากอาคารเปิดดำเนินการมาเป็นเวลานาน หลังคาของอาคารน่าจะได้รับการสึกหรออย่างมาก ซึ่งหมายความว่าจะต้องเปลี่ยนวัสดุมุงหลังคาทั้งหมดหรือบางส่วน หากบ้านได้รับการดำเนินการไม่เกิน 10 ปีการซ่อมแซมจะส่งผลให้มีการเปลี่ยนองค์ประกอบหลายอย่างซึ่งจะมีราคาถูกกว่ามาก

ขนาดโครงสร้างหลังคา. ทุกอย่างชัดเจนที่นี่ ยิ่งพื้นที่หลังคาใหญ่ขึ้น วัสดุ เวลา และความพยายามก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น

ที่ตั้งอาคาร. ถ้าอยู่ในตัวเมือง ค่าขนส่งก็จะถูกสุดๆ หากบ้านอยู่ไกลจากฐานผู้รับเหมา ดังนั้น ลูกค้าจะต้องจ่ายค่าขนส่งวัสดุก่อสร้างและคน

ฤดูกาลยังเป็นปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อการจัดทำประมาณการ ในฤดูหนาวงานทั้งหมดทำได้ยากขึ้นซึ่งหมายความว่าราคาจะสูงขึ้น

ที่มา: remontik.org

บนเว็บไซต์ของเราคุณจะพบมากที่สุด . ในตัวกรอง คุณสามารถกำหนดทิศทางที่ต้องการ การปรากฏตัวของก๊าซ น้ำ ไฟฟ้า และการสื่อสารอื่นๆ

งบค่าซ่อมเท่าไหร่ครับ

ทุกอย่างเริ่มต้นด้วยการเยี่ยมชมของผู้เชี่ยวชาญ เขาต้องตรวจสอบโครงสร้างหลังคาและกำหนดปริมาณงานที่จะทำ จากการตรวจสอบการกระทำที่บกพร่องจะถูกร่างขึ้น เอกสารนี้ระบุสภาพของหลังคา การสึกหรอ จำนวนข้อบกพร่อง ขนาดของโครงสร้างหลังคา และยังจำเป็นต้องดำเนินการซ่อมแซมหรือสร้างใหม่ทั้งหมดหรือไม่ อย่าลืมระบุประเภทของวัสดุมุงหลังคา การออกแบบระบบโครงและระแนงในส่วนที่ชำรุด นั่นคือผู้เชี่ยวชาญต้องวิเคราะห์หลังคาอย่างเต็มที่และกำหนดเงื่อนไขทางเทคนิค

เอกสารนี้เป็นพื้นฐานสำหรับการจัดทำประมาณการ ลองดูตัวอย่างหลังคาหลายๆ แบบกัน ส่วนแรกจะเป็นค่าประมาณของหลังคาอ่อน

การพูดในลักษณะบทความ รายการแรกในการประมาณการคืองานรื้อ:

การถอดหลังคา

การกำจัดการพูดนานน่าเบื่อจากปูนทราย

การรื้อเค้กฉนวนความร้อน

หากจำเป็นให้รวมถึงการรื้อเชิงเทิน

การรื้อระบบระบายน้ำบางส่วนซึ่งส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับช่องทางไอดีและรางน้ำที่อยู่ใต้ชายคายื่น

การรื้อพื้นที่ทางแยก

แหล่งผู้เชี่ยวชาญ-stroypro.ru

บนเว็บไซต์ของเรา คุณสามารถค้นหาผู้ติดต่อของบริษัทก่อสร้างที่ให้บริการ ออกแบบและซ่อมแซมหลังคา. คุณสามารถสื่อสารกับตัวแทนได้โดยตรงโดยไปที่นิทรรศการบ้าน "Low-Rise Country"

เป็นที่ชัดเจนว่าไม่มีตำแหน่งทั้งหมดที่จะอยู่ในประมาณการการซ่อมแซม นี่คือรายการงานทั้งหมด ซึ่งอาจรวมบางส่วนไว้ด้วย เนื่องจากไม่ได้บันทึกไว้ในการกระทำที่บกพร่อง

วรรคสองเป็นบทความเกี่ยวกับงานบูรณะ:

การก่อสร้างเชิงเทิน

การซ่อมแซมฐานของหลังคา: การปิดผนึกรอยแตก, รอยแยกและสิ่งอื่น ๆ

ไพรเมอร์รักษา;

การฟื้นฟูเค้กฉนวนความร้อนด้วยการจัดเรียงชั้นป้องกัน: ไอและกันซึม;

พูดนานน่าเบื่อเท;

การติดตั้งวัสดุมุงหลังคาโดยคำนึงถึงพื้นที่ทางแยก

โปรดทราบว่าการยกเครื่องหลังคานั้นแตกต่างจากปัจจุบันมาก ตัวอย่างเช่น หากมีการซ่อมแซมหลังคาแหลม เช่น ปูกระเบื้องบิทูมินัส การยกเครื่องจะรวมถึงการซ่อมแซมระบบโครงและระแนงแบบต่อเนื่อง และนี่คือการลงทุนทางการเงินขนาดใหญ่สำหรับการซื้อวัสดุก่อสร้างและค่าแรงจำนวนมาก

เราเพิ่มเติมว่ารายการงานที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมหลังคาอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับวัสดุมุงหลังคาที่ใช้ รวมถึงการใช้เทคโนโลยีล่าสุด ตัวอย่างเช่น ถ้าหลังคาอ่อนถูกแทนที่ด้วยการเคลือบโลหะ ที่นี่การซ่อมแซมประกอบด้วยการรื้อหลังคาม้วนและติดตั้งการเคลือบโลหะโดยไม่ต้องใช้เทคโนโลยีร้อนและองค์ประกอบกาวบิทูมินัส

ที่มา balakovo-bank.ru

และอีกหนึ่งเกณฑ์ที่ต้องนำมาพิจารณาเมื่อประมาณการงานซ่อม ซึ่งเป็นการใช้เทคนิคพิเศษ นี่เป็นสิ่งสำคัญมากเมื่อทำการซ่อมแซมบนหลังคาของอาคารหลายชั้น และยิ่งบ้านสูงเท่าไหร่คุณก็ยิ่งต้องจ่ายค่าอุปกรณ์ที่ถูกโจมตีมากขึ้นเท่านั้น ในเรื่องนี้การซ่อมแซมโครงสร้างหลังคาของอาคารชั้นเดียวนั้นถูกกว่ามาก ท้ายที่สุดแล้ว วัสดุก่อสร้างเกือบทั้งหมดถูกยกด้วยมือ

ที่มา ommelift.net

ลักษณะทั่วไปในหัวข้อหรือสิ่งที่ระบุไว้ในแบบฟอร์มประมาณการ

ดังนั้น จากการสรุปทั้งหมดข้างต้น เราสามารถสรุปได้ว่างานซ่อมแซมบนหลังคาของอาคารที่พักอาศัย อุตสาหกรรม และการบริหาร ประกอบด้วยตำแหน่งดังต่อไปนี้:

รายการซ่อม. นั่นคือจุดต่างๆ บ่งบอกถึงลำดับของการดำเนินการก่อสร้างที่กำลังดำเนินการอยู่และปริมาณของแต่ละรายการ

จำนวนวัสดุก่อสร้างที่ต้องการตามประเภทและประเภท

ราคาของวัสดุก่อสร้างที่จำเป็น มีจุดหนึ่งที่นี่ หากมีการระบุราคาที่แน่นอน จำเป็นต้องแนบเอกสารจากซัพพลายเออร์ (ใบแจ้งหนี้หรือใบตราส่งสินค้า) เข้ากับการประมาณการ

ราคาสำหรับงานที่ทำ

จำเป็นต้องมีปัจจัยการแก้ไข ตัวบ่งชี้นี้บ่งชี้ว่าราคาวัสดุก่อสร้างและบริการจะเพิ่มขึ้นเท่าใด อย่าลืมพิสูจน์สาเหตุของการเพิ่มขึ้นของตัวบ่งชี้ต้นทุน

ในตอนท้ายของเอกสารจะมีการระบุจำนวนเงินทั้งหมดที่ลูกค้าต้องจ่ายสำหรับงานซ่อม

ให้ความสนใจกับรูปภาพด้านล่าง ซึ่งแสดงส่วนหนึ่งของการประมาณการสำหรับหลังคาลูกฟูก (ตัวอย่าง) ซึ่งแสดงปัจจัยการแก้ไขและต้นทุนการซ่อมทั้งหมดโดยประมาณ

ที่มา pinterest.com

และสุดท้าย การประมาณค่าเป็นเอกสารที่มีภาระทางกฎหมาย ดังนั้นจึงมีการลงนามโดยทั้งสองฝ่าย: ลูกค้าและผู้รับเหมา คนแรกเห็นด้วยกับสิ่งที่แสดงในเอกสารและตามด้วยราคา ประการที่สอง - เสนอประเภทของงานปริมาณและเงินที่เขาขอสำหรับการให้บริการนี้ หากผู้รับเหมาล้มเหลวในการดำเนินการใด ๆ แต่ได้รับเงินสำหรับสิ่งนี้ เขาอาจถูกนำตัวขึ้นศาลโดยพิจารณาจากการประมาณการและข้อตกลง

เราเสริมว่าไม่ใช่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ส่วนตัวทุกคนที่ต้องการการยื่นประมาณการจากผู้รับเหมา และนี่เป็นความผิดพลาดครั้งใหญ่ ซึ่งอาจนำไปสู่การใช้จ่ายงบประมาณที่จัดสรรไว้สำหรับการซ่อมแซมโครงสร้างหลังคาเกินความจำเป็น แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะพิสูจน์ว่ากระบวนการก่อสร้างไม่สำเร็จหรือมีคุณภาพต่ำหากไม่มีเอกสารนี้

แต่มีแง่บวกอื่น ๆ ของบทความที่นำเสนอ:

ได้อย่างเป็นกลาง ประมาณการความซับซ้อนของการซ่อมแซมในอนาคต

อย่างแน่นอน ซื้อวัสดุก่อสร้างที่จำเป็นโดยไม่ต้องใช้จ่ายเกินหรือขาดแคลน

อย่างมีความสามารถ วางแผนกระบวนการทั้งหมดตั้งแต่ต้นจนจบ

ที่มา krvl.insurall.ru

มาดูตัวอย่างการประมาณการหลังคาตะเข็บของบ้านส่วนตัวกัน สิ่งที่ควรแสดงอยู่ในนั้น ก่อนอื่นจะแสดงพื้นที่ของหลังคาที่ต้องซ่อมแซม บวกกับราคาเหล็กแผ่นหรือภาพวาดหลังคาตะเข็บต่อ 1 ตร.ม. และอย่าลืมเพิ่มจำนวนรัด

หากจำเป็นต้องซ่อมแซมระบบโครงหรือระแนง ให้ระบุว่าต้องเปลี่ยนหรือซ่อมแซมไม้จำนวนเท่าใด รวมทั้งค่าบริการซ่อมเองด้วย หากหลังคามีฉนวน การประมาณการจะรวมงานที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมวงกลมฉนวนความร้อนด้วย

อย่าลืมรวมเงินออมตามแผนและค่าโสหุ้ยในการประมาณการสำหรับการซ่อมแซมหลังคาบ้านส่วนตัวซึ่งครอบคลุมค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมของผู้รับเหมาบางส่วน และในตอนท้าย จำนวนเงินทั้งหมดสำหรับการชำระเงินซึ่งเรียกว่าจำนวนเงินโดยประมาณจะปรากฏขึ้น

คำอธิบายวิดีโอ

โดยทั่วไป เป็นไปไม่ได้ที่จะประมาณการโดยปราศจากความรู้พิเศษ ตัวอย่างเช่น เราต้องการเชิญคุณดูวิดีโอที่ผู้เชี่ยวชาญแสดงวิธีประมาณการการซ่อมแซมหลังคาอ่อน:

บทสรุปในหัวข้อ

ประมาณการสำหรับการซ่อมแซม - เอกสารที่ยืนยันงบประมาณที่จัดสรรสำหรับเหตุการณ์นี้ เขาเป็นฐานของการชำระเงินเขาเป็นพื้นฐานของข้อพิพาท ดังนั้นก่อนที่จะลงนามในเอกสารใด ๆ และยิ่งไปกว่านั้นการประมาณการและสัญญา ลูกค้าต้องเข้าใจพวกเขา นั่นคือ คุณไม่สามารถเซ็นเอกสารทั้งสองฉบับโดยไม่ได้อ่าน ให้ความสนใจเป็นพิเศษกับจำนวนเงินสุดท้าย ถ้าถูกใจก็ไม่มีปัญหา

ในบ้านใดก็ตามที่คุณอาศัยอยู่ ในอพาร์ตเมนต์ส่วนตัวหรือหลายห้อง หลังคาจำเป็นต้องซ่อมแซมเป็นระยะ ท้ายที่สุด ความเสียหายของสารเคลือบอาจนำไปสู่ความจริงที่ว่าสถานที่ที่อยู่ด้านล่างจะได้รับความทุกข์ทรมาน และก่อนที่จะดำเนินการซ่อมแซมจำเป็นต้องประเมินต้นทุนและการใช้วัสดุก่อน สำหรับสิ่งนี้ aประมาณการซ่อมหลังคา

ขั้นตอนการรวบรวมและคำถามที่อาจเกิดขึ้น

ประการแรก ควรให้ความสนใจกับหลังคาที่ต้องซ่อมแซม: แบบอ่อน จากกระดาษลูกฟูกหรือกระเบื้องโลหะ เนื่องจากการเตรียมการและลำดับส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับเทคโนโลยีและวัสดุที่ตัดสินใจใช้ คำถามที่สอง คำตอบที่กำหนดหลังจากการวิเคราะห์ความเสียหาย การซ่อมแซมประเภทใดที่ต้องทำ - ปัจจุบันหรือสำคัญ

1. การสร้างประมาณการสำหรับการซ่อมแซมในปัจจุบัน

บ่อยครั้ง การเตรียมการประมาณการเช่นเดียวกับ PPR ดำเนินการโดยบริษัทหรือองค์กรก่อสร้าง ซึ่งนอกเหนือจากการกำหนดต้นทุนแล้ว ยังได้รับอนุมัติจาก SRO แม้ว่าในประเด็นสุดท้าย มีข้อบ่งชี้ชัดเจนว่าการซ่อมแซมในปัจจุบันที่เกิดขึ้นในสถานที่ที่ไม่เป็นอันตรายและไม่ซับซ้อนในทางเทคนิคไม่จำเป็นต้องได้รับการอนุมัติจาก SRO

ซ่อมหลังคาอ่อนของอาคารหลายชั้น

สิ่งสำคัญ!

นอกจากนี้ยังมีรายการประเภทของงานก่อสร้างที่บริษัทไม่ต้องขอใบอนุญาต SRO ซึ่งรวมถึงการซ่อมแซมและขจัดข้อบกพร่องอย่างต่อเนื่องในหลังคาอ่อน หลังคาโลหะ กระดาษลูกฟูก และงานจำนวนหนึ่งที่ไม่ส่งผลต่อความปลอดภัยของบ้าน

ในกรณีนี้ การประเมินจะทำบนพื้นฐานของข้อความแสดงข้อบกพร่อง ซึ่งแสดงระดับของความเสียหายต่อหลังคา

แผ่นชำรุดสำหรับการซ่อมแซมหลังคาในปัจจุบัน

1. การสร้างประมาณการสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญ

หากจำเป็นต้องมีการยกเครื่องครั้งใหญ่ ก่อนอื่นจำเป็นต้องดึงดูดองค์กรที่จะพัฒนาเอกสารโครงการสำหรับงานประเภทนี้ข้อกำหนดเบื้องต้นคือความพร้อมใช้งานของการอนุมัติ SRO สำหรับงานก่อสร้างประเภทนี้ ตามเอกสารการออกแบบซึ่งมีให้สำหรับการสำรวจทางเทคนิค PPR เป็นจุดเริ่มต้นสำหรับการสร้างประมาณการสำหรับการซ่อมแซม

สิ่งที่ต้องแสดงในการคำนวณต้นทุน?

ข้อมูลสำหรับสร้างการคำนวณเป็นคำสั่งที่มีข้อบกพร่อง และในกรณีของการยกเครื่องครั้งใหญ่ เอกสารโครงการซึ่งรวมถึงรายการเพิ่มเติม (โดยเฉพาะ PPR ข้อมูลการสำรวจ ฯลฯ) ในเวลาเดียวกัน คุณต้องเข้าใจว่าตัวเลือกที่สองมีราคาแพงกว่าการซ่อมแซมในปัจจุบันมาก

ประมาณการงานซ่อม

การคำนวณค่าใช้จ่ายในการซ่อมหลังคาลูกฟูกมักจะรวมถึงรายการต่อไปนี้:

• ขั้นตอนการเตรียมการ ซึ่งจะรวมถึงการถอดกระดาษลูกฟูก การรื้อแผงกั้นไอและฉนวน เชิงเทิน (ถ้าจำเป็น) เป็นต้น
• ขั้นตอนที่สองคือการฟื้นฟูผิวเคลือบ ซึ่งจะรวมถึงงานเตรียมฐาน การติดตั้งเชิงเทินใหม่ (หากถอดแบบเก่า) การติดตั้งแผงกั้นไอ การติดตั้งแผ่นลูกฟูก ตลอดจนงานฟื้นฟูปล่องไฟและอุปกรณ์ระบายอากาศ

ประมาณการท้องถิ่นสำหรับการซ่อมแซมหลังคา

การคำนวณสำหรับงานซ่อมแซมหลังคาที่ทำจากโลหะนั้นไม่แตกต่างกันมากนัก ไม่ว่าในกรณีใด ทั้งสองขั้นตอน (การเตรียมการ เมื่อเคลือบเก่าถูกถอดออก และการบูรณะ) จะผ่านไป ความแตกต่างอยู่ที่วัสดุและกลไกที่ใช้ ในกรณีนี้ จำเป็นต้องคำนึงถึงความจริงที่ว่าเมื่อทำการติดตั้งหลังคาที่ทำจากกระเบื้องโลหะ จำเป็นต้องคำนึงถึงของเสียในปริมาณมากพอสมควร

ประมาณการค่าซ่อมหลังคา

อะไรจะเป็นตัวกำหนดต้นทุนสุดท้ายของงาน?

แม้ว่าขั้นตอนการร่างแบบจะค่อนข้างง่าย แต่รายละเอียดบางอย่างอาจส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อต้นทุนขั้นสุดท้ายของงาน

ประมาณการค่าซ่อมหลังคา

ปัจจัย "ดั้งเดิม" ที่สุดที่ต้องนำมาพิจารณาคือ:

• พื้นที่ของห้อง, หลังคา. ต้องเข้าใจว่ายิ่งพื้นผิวเสียหายมากเท่าใด วัสดุ แรงงาน และกลไกก็จะยิ่งเข้ามาเกี่ยวข้องมากขึ้นเท่านั้น
• การประมาณการคำนึงถึงอัตราการบริโภคของวัสดุ แต่ต้นทุนในตลาดอาจแตกต่างกันซึ่งต้องคำนึงถึงด้วย
• ประเภทของงาน: ยกเครื่องทั้งหลังคาและสถานที่อื่น ๆ จะมีราคาแพงกว่าการกำจัดตุ่มหลาย ๆ อัน
• ระดับของเสียของวัสดุมุงหลังคาที่เลือก
• ความจำเป็นในการใช้กลไกการยกและเครื่องจักรอื่น ๆ (ในอาคารและโครงสร้างที่มีชั้นเดียวมักไม่นำมาพิจารณา)

ประมาณการสำหรับการสร้างหลังคาใหม่

เป็นการยากที่จะประมาณการอย่างเต็มที่ว่าจำนวนเงินสุดท้ายที่จะต้องชำระสำหรับการซ่อมแซมหลังคาคืออะไร ดังนั้นแม้ในขณะที่วาดการคำนวณที่มีรายละเอียดมากที่สุด คุณต้องจำเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

ประมาณการการซ่อมแซมหลังคา - แผนรายละเอียดสำหรับงานซ่อม

สิ่งสำคัญ!

การสร้างประมาณการสำหรับงานซ่อมแซมบนหลังคาขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ ประการแรก มีความจำเป็นต้องกำหนดว่าสารเคลือบได้รับความเสียหายมากน้อยเพียงใดและต้องทำการซ่อมแซมใด - ปัจจุบันหรือสำคัญ

ในกรณีแรก จำเป็นต้องใช้เฉพาะข้อความแสดงข้อผิดพลาดในการคำนวณค่าประมาณ ในข้อที่สอง มีความจำเป็นต้องเกี่ยวข้องกับองค์กรที่สามารถเข้าถึง SRO พัฒนา PD บนพื้นฐานของการคำนวณ

วิธีการประเมินค่าซ่อมหลังคาอ่อน

Ksenia Skvortsova. หัวหน้าบรรณาธิการ. ผู้เขียน.
การวางแผนและการกระจายความรับผิดชอบในทีมผลิตเนื้อหา ทำงานกับข้อความ
การศึกษา: Kharkov State Academy of Culture, "Culturologist พิเศษ" อาจารย์ด้านประวัติศาสตร์และทฤษฎีวัฒนธรรม. ประสบการณ์ในการเขียนคำโฆษณา: ตั้งแต่ พ.ศ. 2553 จนถึงปัจจุบัน บรรณาธิการ: ตั้งแต่ปี 2559

ความคิดเห็น 0

การคำนวณหลังคารวมถึงปริมาณหิมะและลม การออกแบบหลังคาอย่างรอบคอบและมุมเอียงของทางลาดจะช่วยให้หิมะปกคลุมในฤดูหนาวโดยไม่มีการกีดขวางและจะกระจายน้ำหนักของระบบโครงถักบนผนังลูกปืนอย่างสม่ำเสมอ

ประเภทหลังคาที่พบมากที่สุด:

• เพิง นี่เป็นตัวเลือกการออกแบบที่ง่ายและประหยัดที่สุด ซึ่งเหมาะสำหรับสวนขนาดเล็ก ชนบท และเกสต์เฮาส์
• หน้าจั่ว หลังคาที่มีความลาดชันสองทางและส่วนยื่นขนาดใหญ่มักถูกเลือกโดยเจ้าของกระท่อมในชนบทที่มีพื้นที่ 60-80 ตร.ม.
• สะโพก. หลังคาสี่ระดับที่มีสองสี่เหลี่ยมคางหมูและลาดสามเหลี่ยมสองอันเนื่องจากความน่าเชื่อถือและลักษณะภายนอกที่ยอดเยี่ยม
• ชาโตรวายา. ทางลาดสามเหลี่ยมสี่จุดเชื่อมต่อกันที่จุดสูงสุด การติดตั้งที่แม่นยำและการเลือกใช้วัสดุที่ถูกต้องช่วยรับประกันความทนทานและรูปลักษณ์ที่สวยงามของหลังคา
• ห้องใต้หลังคา ทางลาดด้านบนมีความลาดชันเล็กน้อย และทางลาดด้านล่างมีความชัน ใต้หลังคาลาดเอียงมีพื้นที่ใช้สอยเพียงพอสำหรับจัดห้องนอนหรือห้องทำงานเพิ่มเติม
• ทรงโดมและทรงกรวย โครงสร้างโค้งที่ซับซ้อนพร้อมโดมและป้อมปราการดูดีมากในบ้านชนบทขนาดใหญ่ที่มีระดับต่างกัน

ผู้เชี่ยวชาญของเรามีประสบการณ์มากมายในการติดตั้งวัสดุทุกประเภทสำหรับมุงหลังคาและฉนวนหลังคาทั้งแบบเก่าและแบบใหม่ เรามีราคาดีที่สุดสำหรับงานมุงหลังคา เราให้การรับประกันระยะยาวสำหรับการติดตั้งทุกประเภท

เมื่อคำนวณต้นทุน การประมาณการจะรวมถึงงานมุงหลังคาต่อไปนี้ - การเตรียมการ การติดตั้งระบบโครงถัก ฉนวน ซับในและการต่อเติมหลังคา การติดตั้งระบบระบายน้ำ ราคาคงที่สำหรับงานมุงหลังคาช่วยขจัดปัญหาการใช้วัสดุมากเกินไป และช่วยให้คุณบรรลุงบประมาณที่วางแผนไว้ได้อย่างแม่นยำ

ฉันใช้บริการของผู้สร้างต้นแบบ Ilya เพื่อสร้างโรงอาบน้ำในกระท่อมฤดูร้อนของฉัน ฉันพอใจมากกับงานที่ทำ เพราะเขาเป็นมืออาชีพจริงๆ ด้วยตัวพิมพ์ใหญ่ ความปรารถนาทั้งหมดของฉันถูกนำมาพิจารณา และตัวอาคารก็ถูกสร้างขึ้นอย่างเคร่งครัดภายในเวลาที่ตกลงกันไว้!

แม่ของฉันแนะนำให้ฉันใช้บริการของ Ilya ตั้งแต่ปีที่แล้วผู้เชี่ยวชาญของเขาได้ซ่อมแซมห้องครัวของเธอ และเธอก็มีความยินดีเป็นอย่างยิ่ง ฉันชอบความจริงที่ว่างานทุกประเภทและค่าใช้จ่ายของพวกเขาแสดงอยู่ในไซต์นั่นคือคุณสามารถคำนวณล่วงหน้าได้ว่าคุณจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าไร

พวกเขาทำที่จอดรถให้เราใกล้กับสำนักงานของบริษัท แน่นอนว่าเราออกแบบทุกอย่างเป็นรายบุคคลเนื่องจากจำเป็นต้องจัดเตรียมพื้นที่ขนาดใหญ่และพวกเขาก็จัดการกับงานของพวกเขาได้อย่างสมบูรณ์ ผลที่ได้คือโดมที่สวยงามมากซึ่งทำจากเซลลูลาร์โพลีคาร์บอเนตซึ่งเข้ากันได้ดีกับตัวอาคาร

❮ ❯

4450 0 0

ค่าซ่อมหลังคา: วิธีทำด้วยตัวเอง

จำเป็นต้องมีการประมาณการสำหรับการซ่อมแซมหลังคาเมื่อวางแผนการซ่อมแซมหลังคาของอาคารหลายอพาร์ตเมนต์ อาคารอุตสาหกรรม และอาคารอื่นๆ ซึ่งเกี่ยวข้องกับการบัญชี การประมาณการที่ถูกต้องสำหรับการยกเครื่องครั้งใหญ่ช่วยให้คุณสามารถคำนวณต้นทุนวัสดุที่จำเป็นล่วงหน้าและคำนวณงบประมาณสำหรับเหตุการณ์ที่จะเกิดขึ้น นอกจากนี้ ด้วยการวางแผนที่เหมาะสม จึงสามารถกำหนดเวลาล่วงหน้าที่ต้องใช้ตั้งแต่เริ่มซ่อมแซมจนถึงการว่าจ้างหลังคา โดยปรับตามปัจจัยต่างๆ ที่ส่งผลต่อเวลาแล้วเสร็จ

ประมาณการการซ่อมแซมขึ้นอยู่กับอะไร?

การจัดทำงบประมาณกำหนดโดยเกณฑ์ต่อไปนี้:

• ประเภทของหลังคา. วัสดุมุงหลังคาที่แตกต่างกันมีราคาแตกต่างกัน ดังนั้นราคาของการซ่อมแซมหลังคาอ่อนจะแตกต่างอย่างมากจากค่าใช้จ่ายในการฟื้นฟูการเคลือบหินชนวนหรือกระเบื้อง อีกครั้งขึ้นอยู่กับชนิดของการเคลือบราคาของงานติดตั้งจะแตกต่างกัน
• ระดับความเสียหายต่อหลังคา. การสึกหรอของหลังคาที่แข็งแรงจะส่งผลให้มีการเปลี่ยนใหม่ทั้งหมด ในขณะที่การสึกหรอเล็กน้อยจะต้องใช้ในพื้นที่ ดังนั้นจึงต้องมีการซ่อมแซมที่ถูกกว่า
• ขนาดหลังคา. ยิ่งหลังคาใหญ่ขึ้น วัสดุมุงหลังคาหรือหินชนวนก็จะยิ่งต้องใช้เวลาและความพยายามมากขึ้นสำหรับงานมุงหลังคา
• คุณสมบัติของการส่งมอบวัสดุ. การซื้ออุปกรณ์ซ่อมใกล้บ้านจะทำให้การขนส่งง่ายขึ้น ประหยัดเวลาและเงิน การมีถนนเข้าบ้านจะทำให้การขนถ่ายสะดวกยิ่งขึ้น
• ฤดูกาล. การซ่อมหลังคาด้วยมือของคุณเองในฤดูร้อนนั้นง่ายกว่าการซ่อมในที่เย็น ผู้เชี่ยวชาญมีความคิดเห็นแบบเดียวกันดังนั้นราคางานในฤดูร้อนและฤดูหนาวจะแตกต่างกัน

ภาพประกอบ	ประเภทของการซ่อมแซมตามประเภทของหลังคา
	ซ่อมหลังคาอ่อน. มีการซ่อมแซมที่สำคัญและตามฤดูกาล ในกรณีแรก วัสดุเก่าจะถูกรื้อถอนด้วยการบูรณะฝ้าเพดานและมุงหลังคาม้วนใหม่ ร่วมกับการวางวัสดุบนพื้น การต่อเติมของหลังคาและโครงสร้างส่วนบน เชิงเทิน และอื่นๆ ได้ดำเนินการอีกครั้ง การปรับปรุงใหม่ตามฤดูกาลเกี่ยวข้องกับการติดตั้งแผ่นปะเชื่อมบนผิวทางเก่าที่เสียหาย
	ซ่อมหลังคาหินชนวน. ประสิทธิภาพของงานดังกล่าวเป็นสิ่งจำเป็นหลังจากทรัพยากรของวัสดุหมดอายุหรือเป็นผลมาจากความเสียหายในท้องถิ่นและการก่อตัวของการรั่วไหล การยกเครื่องครั้งใหญ่เกี่ยวข้องกับการรื้อหินชนวน การตรวจสอบระบบโครงสำหรับความเสียหาย และการเคลือบใหม่ การกำจัดรอยรั่วในพื้นที่ทำได้โดยการเปลี่ยนแผ่นที่เสียหายหนึ่งแผ่นหรือโดยการซ่อมแซมรอยแตก
	การบูรณะหลังคารอยต่อ. การเคลือบโลหะภายใต้การติดตั้งที่เหมาะสมนั้นมีความทนทาน ดังนั้นการบูรณะอาจจำเป็นต้องทำหลังจากทรัพยากรหมดอายุเท่านั้น นั่นคือไม่เร็วกว่า 15-25 ปีหลังจากการติดตั้ง เพื่อเป็นการป้องกัน สามารถทาสีหลังคาลูกฟูกเพื่อป้องกันการกัดกร่อน
	ซ่อมหลังคาเมทัลชีท. โครงสร้างที่ปูด้วยกระเบื้องโลหะมีความทนทานและเชื่อถือได้ ดังนั้นอาจจำเป็นต้องซ่อมแซมหลังจากทรัพยากรหมดอายุเท่านั้น เมื่อเคลือบทั้งหมดถูกแทนที่ด้วยวัสดุมุงหลังคาใหม่

แบบฟอร์มประมาณการคำนึงถึงอะไร

ในรูปแบบของการประมาณการซึ่งรวบรวมไว้เมื่อจัดงานซ่อมแซมในอาคารที่พักอาศัยอุตสาหกรรมการบริหารและอื่น ๆ จะมีการสะกดรายการต่อไปนี้:

• รายชื่อผลงานที่กำลังจะเข้า. ปริมาณและลำดับของงานที่จะเกิดขึ้นจะถูกกำหนดตามคำสั่งที่มีข้อบกพร่องที่รวบรวมไว้ก่อนหน้านี้
• ปริมาณวัสดุและหน่วยวัด. มีการระบุชื่อและปริมาณของวัสดุที่กำหนดตามรายการที่มีข้อบกพร่อง
• ราคาโดยประมาณของวัสดุ. มีการระบุราคาเฉลี่ยของวัสดุและผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวข้อง เมื่อระบุตัวเลขที่แน่นอน คุณต้องอ้างอิงถึงองค์กรการค้า
• ประมาณราคาผลงาน. แบบฟอร์มระบุราคาเฉลี่ยของงานหรือตัวเลขที่แน่นอนโดยอ้างอิงถึงองค์กรที่ให้บริการ
• ปัจจัยแก้ไขพูดง่ายๆ ก็คือ มันบ่งชี้ว่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมจะเพิ่มขึ้นเท่าใด และสาเหตุของการเพิ่มขึ้นนี้
• ราคาโดยประมาณในรูเบิลระบุเวลาของการคำนวณ. นั่นคือจำนวนเงินทั้งหมดที่เกี่ยวข้องในขณะที่ทำการคำนวณจะถูกระบุ

ข้อความแสดงข้อผิดพลาดคืออะไรและคำนึงถึงอะไร

คำสั่งที่มีข้อบกพร่องหรือการกระทำที่บกพร่องเป็นเอกสารที่ระบุรายการความเสียหายทั้งหมดที่จะต้องถูกกำจัดในระหว่างการทำงานที่จะเกิดขึ้น การพิจารณาความเสียหายที่จะรวมอยู่ในการกระทำที่บกพร่องนั้นดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญ

เพื่อความถูกต้องแม่นยำยิ่งขึ้นของผลการประเมินผู้เชี่ยวชาญ ขอแนะนำให้ประสานข้อมูลจากข้อความที่บกพร่องกับผู้เชี่ยวชาญจากองค์กรเฉพาะทางอื่นๆ

ประโยชน์ของการประมาณการเมื่อซ่อมหลังคาในทรัพย์สินส่วนตัว

ดังนั้นเราจึงตัดสินใจว่าเมื่อทำการซ่อมสถานที่ก่อสร้างโดยองค์กร เอกสารทางการพร้อมการคำนวณมีความจำเป็นด้วยเหตุผลหลายประการ การคำนวณดังกล่าวจำเป็นเพียงใดเมื่อทำการซ่อมแซมด้วยตัวเอง

ภาพประกอบ	เหตุผลในการจัดทำงบประมาณสำหรับการซ่อมแซมตัวเอง
	การประเมินความซับซ้อนของงานที่จะเกิดขึ้นตามวัตถุประสงค์. เมื่อเริ่มต้น คุณจะมีความคิดที่ถูกต้องเกี่ยวกับความซับซ้อนและจะสามารถตัดสินใจได้ว่าจะทำทุกอย่างด้วยตัวเองหรือใช้บริการของผู้เชี่ยวชาญ
	ไม่มีของเสียหรือขาดวัสดุ. เมื่อรวบรวมการประมาณการอย่างถูกต้องแล้ว คุณสามารถตัดสินใจได้อย่างแม่นยำด้วยความแม่นยำสูงว่าวัสดุใดและจะซื้อในปริมาณเท่าใด เพื่อที่เมื่อสิ้นสุดการซ่อมแซมจะไม่มีส่วนเกิน
	การวางแผนปฏิบัติการที่มีความสามารถ. ด้วยการวางแผนการดำเนินการ คุณสามารถทำงานให้เสร็จตรงเวลาโดยไม่ต้องยืดเยื้อจนกว่าจะมีสภาพอากาศเลวร้าย

สรุป

ตอนนี้คุณรู้แล้วว่าทำไมคุณจึงต้องมีการประมาณการสำหรับการยกเครื่องและการซ่อมแซมหลังคาในปัจจุบัน หากคุณมีคำถามใด ๆ เกี่ยวกับการพิจารณาข้อบกพร่องของหลังคาและการคำนวณ เขียนเกี่ยวกับเรื่องนี้ในความคิดเห็นของบทความ

17 พฤศจิกายน 2017

หากคุณต้องการแสดงความขอบคุณ เพิ่มความกระจ่างหรือคัดค้าน ให้ถามผู้เขียนบางอย่าง - เพิ่มความคิดเห็นหรือกล่าวขอบคุณ!

เอกสารโดยประมาณเป็นส่วนบังคับของโครงการก่อสร้างใดๆ การประมาณการคือเอกสารที่มีผลการคำนวณต้นทุนการก่อสร้าง แยกตามรายการค่าใช้จ่าย ซึ่งรวมถึง:

• ค่าจ้างของผู้สร้าง;
• ภาษี;
• การหักงบประมาณจากกองทุนค่าจ้าง
• ต้นทุนวัสดุก่อสร้างพื้นฐานและเสริม
• ค่าใช้จ่ายในการดูแลทำความสะอาดของ บริษัท รับเหมาก่อสร้าง

ตัวอย่างการประมาณราคาวัสดุมุงหลังคาลูกฟูก

พูดง่ายๆ ก็คือ ค่าใช้จ่ายโดยประมาณคือผลรวมของเงินทุนทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้างวัตถุใดๆ โดยคำนวณจากเอกสารโครงการ ดังนั้นสำหรับการติดตั้งหลังคาจากกระดาษลูกฟูกการประมาณการจะคำนวณจากแบบแปลนการทำงานของหลังคา

ประมาณการหลังคาลูกฟูก - ร่างกฎเกณฑ์และบรรทัดฐาน

เอกสารการประมาณการมีสองประเภทหลัก - เหล่านี้คือการประมาณการในท้องถิ่นและการประมาณการในท้องถิ่น ประมาณการท้องถิ่นถูกรวบรวมสำหรับงานบางประเภทตามแบบร่างการทำงาน ประมาณการท้องถิ่นซึ่งแตกต่างจากการประมาณการในท้องถิ่น ถูกรวบรวมในกรณีที่ไม่สามารถกำหนดขอบเขตของงานได้อย่างถูกต้องในระหว่างการออกแบบและมีการระบุในระหว่างขั้นตอนการก่อสร้าง

การประมาณการสำหรับหลังคาของแผ่นโปรไฟล์นั้นเป็นเอกสารที่ค่อนข้างใหญ่ เนื่องจากมันรวมงานทุกประเภทที่ดำเนินการระหว่างการก่อสร้างหลังคา ซึ่งรวมถึง:

• การพัฒนาเอกสารทางเทคนิคที่จำเป็นสำหรับการติดตั้งหลังคารวมถึงโครงการสำหรับการผลิตงาน
• การติดตั้งระบบโครงหลังคา
• การติดตั้งความร้อนและกันซึม
• การติดตั้งหลังคาเอง
• การติดตั้งระบบระบายอากาศและระบายน้ำ
• การติดตั้งสกายไลท์หากจำเป็น
• การจัดชายคาและส่วนยื่นหน้าจั่ว
• การผลิตและการติดตั้งองค์ประกอบเพิ่มเติมต่าง ๆ รวมถึงองค์ประกอบที่ไม่ได้มาตรฐาน

พื้นฐานสำหรับการพัฒนาเอกสารประมาณการคือ บรรทัดฐานการประเมินองค์ประกอบของรัฐ (GESN). สิ่งเหล่านี้สะท้อนถึงต้นทุนเฉลี่ยของอุตสาหกรรมสำหรับการดำเนินงานก่อสร้างต่างๆ รวมถึงต้นทุนแรงงานของคนงานและเงินทุนสำหรับการทำงานของเครื่องจักรและกลไก

เป็นทางเลือก แต่เป็นที่ต้องการ

แม้ว่าบรรทัดฐาน GESN จะบังคับสำหรับโครงการก่อสร้างที่ได้รับทุนจากงบประมาณของรัฐเท่านั้น แต่นักออกแบบมักใช้หลักเกณฑ์เหล่านี้เพื่อเตรียมการประมาณต้นทุนสำหรับวัตถุที่มีวัตถุประสงค์หลากหลาย

บนพื้นฐานของบรรทัดฐานการประเมินองค์ประกอบของรัฐจะมีการพัฒนาราคาต่อหน่วยและบรรทัดฐานที่ขยายใหญ่ขึ้นสำหรับงานก่อสร้างต่างๆ ในการพัฒนาการประมาณการ จำเป็นต้องมีคุณสมบัติระดับสูง ความรู้เกี่ยวกับเทคโนโลยีการก่อสร้าง และความสามารถในการใช้เอกสารกำกับดูแล

บ่อยครั้งในบรรทัดฐานโดยประมาณไม่มีราคาตรงสำหรับงานบางประเภท ดังนั้นในบรรทัดฐานของ GESN จึงไม่มีหลังคาจากกระดาษลูกฟูกบนลังไม้ ดังนั้นในการจัดทำประมาณการราคา 12-01-020 และ 12-01-023 จึงใช้สำหรับ "อุปกรณ์มุงหลังคาประเภทต่างๆจากกระเบื้องโลหะ" ในเวลาเดียวกัน ระบบการตั้งชื่อและการใช้ทรัพยากรวัสดุหลักและวัสดุเสริมเป็นที่ยอมรับตามเอกสารโครงการ

ดังที่เห็นได้จากด้านบน การประมาณการสำหรับหลังคาลูกฟูกเป็นการคำนวณที่ค่อนข้างซับซ้อน ซึ่งไม่ง่ายที่จะดำเนินการหากไม่มีคุณสมบัติและประสบการณ์ที่เหมาะสม ดังนั้นนักพัฒนาแต่ละรายจึงมักใช้รายการราคาที่แตกต่างกันขององค์กรก่อสร้าง

ไม่จำเป็นต้องประมาณการเสมอไป

การจัดทำประมาณการทั้งหมดสำหรับหลังคามุงด้วยกระดาษลูกฟูกของอาคารที่พักอาศัยแต่ละหลังมักไม่สามารถทำได้เนื่องจากมีงานค่อนข้างน้อย

โดยทั่วไป จะมีการประมาณการงานมุงหลังคาจากกระดาษลูกฟูกสำหรับโรงงานอุตสาหกรรมหรืองานจำนวนมาก เช่น เมื่อบริษัทแห่งหนึ่งกำลังสร้างหมู่บ้านกระท่อมทั้งหลังหรือบ้านจำนวนมาก ในกรณีอื่นๆ จะใช้ตารางต้นทุนและการคำนวณอย่างง่ายตามพื้นที่

ค่าใช้จ่ายในการทำงานบนหลังคาจากกระดาษลูกฟูก

เพื่อความสะดวกของลูกค้า บริษัทก่อสร้างหลายแห่งลงราคาสำหรับการติดตั้งหลังคาลูกฟูกบนเว็บไซต์ของพวกเขาเอง อาจเป็นได้ทั้งค่าใช้จ่ายในการสร้างหลังคาแบบเบ็ดเสร็จและราคาสำหรับงานบางประเภท ในกรณีนี้เมื่อคำนวณค่าใช้จ่ายในการติดตั้งหลังคาจากแผ่นโปรไฟล์การประมาณการจะประกอบด้วยต้นทุนงานติดตั้งและต้นทุนวัสดุ

ด้านล่างเป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการติดตั้งหลังคาลูกฟูกแบบเบ็ดเสร็จ

ข้อมูลข้างต้นจะช่วยให้คุณกำหนดต้นทุนในการสร้างหลังคาได้คร่าวๆ แม่นยำยิ่งขึ้นสามารถคำนวณได้โดยใช้รายการราคาสำหรับงานประเภทต่างๆ

ราคาโดยประมาณสำหรับงานติดตั้งประเภทหลัก

ชื่อผลงาน	หน่วย การวัด	ราคา, ถู.
รื้อขื่อ ระบบ	m²	150
การรื้อลัง	m²	50
การถอดกระดานชนวน	m²	110
การถอดชิ้นส่วนของเงินคืน คลาน	m²	75
การกำจัดของธรรมชาติ โรคงูสวัด	m²	150
ถอดของเก่า หลังคา	m²	100
รื้อถอนกันซึม	m²	10
การถอดแผงกั้นไอ และลังหยาบ	m²	40
รื้อระบายน้ำ ท่อและรางน้ำ	เมตรวิ่ง	150
การถอดฮีตเตอร์ หนาถึง 100 มม.	m²	50
การติดตั้ง Mauelrat	เมตรวิ่ง	450
งานติดตั้งโครง ระบบ	m²	450
เสริมโครงนั่งร้าน ระบบ	m²	350
อุปกรณ์กั้นไอ ด้วยข้อต่อติดกาว และติดตั้งเคาน์เตอร์ขัดแตะ	m²	130
การติดตั้งฉนวน หนาถึง 200 มม.	m²	50
ปูกันซึม ภาพยนตร์	m²	50
การติดตั้งตะแกรงเคาน์เตอร์	m²	60
การติดตั้งเครื่องกลึง ใต้กระดาษลูกฟูก	m²	80
การติดตั้งกระจกบังลมหน้า ภาพยนตร์	m²	50
การเคลือบไม้ องค์ประกอบป้องกัน	m²	30
งานติดตั้งแผ่นลูกฟูก	m²	300
อุปกรณ์เชื่อมต่อ กับผนัง/ท่อ	เมตรวิ่ง	200
อุปกรณ์ระบายอากาศ เล่นสเก็ต	เมตรวิ่ง	280
การติดตั้งปลาย แผ่นไม้	เมตรวิ่ง	150
งานติดตั้งชายคา แผ่นไม้	เมตรวิ่ง	150
อุปกรณ์หุบเขา	เมตรวิ่ง	220
ยื่นบัว ยื่น	เมตรวิ่ง	300
งานติดตั้งรางน้ำ ระบบ (ท่อและรางน้ำ)	เมตรวิ่ง	280
การติดตั้งการ์ดกันหิมะ	เมตรวิ่ง	250
เม็ดมีดมณฑป หน้าต่างพร้อม หลังคาฉนวน	PCS	7700