Menyediakan sistem untuk musim pemanasan. Persediaan untuk musim pemanasan

Di kebanyakan bahagian Rusia, musim pemanasan berlangsung selama 8 bulan. Ini disebabkan oleh keadaan iklim negara kita. Pertama sekali, bekalan haba kepada bangunan kediaman dan bangunan pentadbiran bermula di Artik, dan musim pemanasan terpendek di selatan negara itu. Sebelum permulaan musim pemanasan, kerja persediaan sedang dijalankan di seluruh negara, yang dikawal oleh perintah 103.

Apakah langkah yang perlu diambil oleh organisasi bekalan haba?

Pertama sekali, pekerja organisasi bekalan haba diwajibkan untuk menjalankan kerja yang akan membolehkan keseluruhan tempoh pemanasan selesai tanpa kemalangan. Setiap tahun, menjelang musim membekalkan haba ke pangsapuri, mereka belum bersedia bahagian yang berbeza negara. Masalah pertama telah muncul di Krasnoyarsk, di mana, akibat kemalangan utiliti, penduduk lebih daripada seratus rumah daerah Zheleznodorozhny dibiarkan tanpa panas, dan beberapa hari sebelumnya, penduduk bahagian tengah bandar menghabiskan beberapa jam tanpa elektrik.

Agar kecemasan dapat diselesaikan dengan cepat atau dikecualikan sepenuhnya, pelan tindakan diwujudkan di setiap lokaliti negara. Langkah-langkah untuk menyediakan operasi tanpa masalah termasuk:

• penyediaan dan pematuhan peraturan teknikal penggunaan rangkaian pemanasan;
• menyelesaikan perkhidmatan kecemasan dan mengira masa untuk menghapuskan kemalangan;
• menjalankan kerja pembaikan pada bahagian rangkaian pemanasan yang haus;
• menyemak kualiti pembinaan lebuh raya baharu;
• ujian hidraulik dan haba;
• pemantauan kesihatan pengawal selia automatik jika ia terdapat dalam sistem;
• kesimpulan kontrak untuk pembekalan bahan api dan memastikan penerimaan dan pemunggahan bahan api tepat pada masanya.

Setiap organisasi bekalan haba mencipta sendiri peraturan, yang disemak oleh komisen khas. Mereka mengandungi maklumat tentang jadual bekalan haba, rancangan kerja untuk tempoh musim panas dan apa yang perlu dilakukan sekiranya berlaku kemalangan.

Apakah petunjuk kesediaan pengguna?

Bersedia untuk musim pemanasan termasuk menyemak kesediaan pengguna. Setiap rumah mesti melakukan perkara berikut:

• penghapusan masalah yang dikesan;
• pembilasan rangkaian pemanasan, perlu untuk menghapuskan deposit garam pada dinding paip;
• penebat bangunan (loteng dan ruang bawah tanah) dan titik pemanasan;
• pembaikan berjadual dan pembinaan semula sistem pemanasan;
• bekerja untuk memastikan operasi stabil grid kuasa;
• memeriksa keadaan rangkaian pemanasan di dalam premis pengguna;
• penilaian prestasi meter rumah biasa;
• kutipan hutang daripada pengguna;
• memeriksa pengedap pada muncung lif dan mesin basuh reka bentuk.

Suruhanjaya pemeriksaan, untuk menilai kesediaan pengguna, melihat laporan dan tindakan dari pelbagai bidang kerja. Masalahnya ialah pihak berkuasa kawal selia selalunya tidak melakukan pemeriksaan rawak terhadap kemudahan bekalan haba, tetapi hanya melihat dokumentasi yang boleh disediakan sedemikian rupa sehingga menimbulkan perasaan pelan kerja yang lengkap.

Bagaimana Moscow bersedia untuk musim pemanasan

Pejabat datuk bandar di setiap bandar cuba memantau kemudahan awam dan menetapkan tarikh akhir yang ketat untuk menyiapkan pembaikan. Di Moscow, 25 Ogos adalah hari terakhir persiapan. Sepanjang musim panas, perintah pelaksanaan kerja dikawal oleh pekerja pejabat Datuk Bandar. Seperti di setiap bandar, ibu pejabat khas telah ditempatkan di ibu negara, yang dibentuk oleh Jabatan Kemudahan Awam. Bantuan dalam kerja organisasi komunal ini dijalankan oleh pekerja syarikat pengurusan, badan kuasa eksekutif dan perusahaan industri.

Rancangan untuk persiapan untuk musim sejuk 2019 di Moscow termasuk:

• ujian hidraulik penukar haba dan saluran paip;
• pembinaan semula dan pembaikan rangkaian pemanasan (sepanjang musim panas ia dirancang untuk memulihkan 89 kilometer saluran paip);
• penghapusan sepuluh pintasan;
• memeriksa prestasi pencawang elektrik (jika perlu, prestasinya dipulihkan);
• pembinaan semula dan baik pulih grid kuasa (rancangan untuk 2019 - kerja pada bahagian dengan panjang hampir 10 ribu kilometer);
• bekerja pada pembinaan semula infrastruktur rangkaian.

Di ibu negara, pelaksanaan langkah-langkah dikawal bukan sahaja oleh orang yang bertanggungjawab kemudahan awam, tetapi juga oleh pekerja pejabat pendakwa. Menurut laporan pakar dari jabatan yang berbeza, rancangan itu telah dipenuhi sebanyak 70%. Sebagai contoh, jumlah bahan api yang mencukupi telah dihantar.

Apa yang perlu dilakukan oleh pemilik rumah persendirian

Tidak semua orang di negara kita tinggal di bangunan pangsapuri. Pemilik rumah persendirian perlu secara bebas menjalankan kerja persediaan. Mereka terdiri bukan sahaja dalam pembelian bahan api untuk berfungsi sistem pemanasan, tetapi juga dalam memastikan kecekapan rangkaian kejuruteraan.

Pemilik rumah persendirian perlu menjalankan kerja berikut:

1. Cari semua sumber kehilangan haba. Kerentanan ini mesti dilindungi dengan mana-mana cara yang boleh diakses. Bilangan terbesar dinding mengeluarkan haba, jadi mereka perlu memberi perhatian lebih.
2. AT musim panas musim panas perhatikan dinding - jika mereka basah dari atas, maka perhatikan ruang loteng. Dalam kes apabila dinding basah dari bawah, adalah perlu untuk memeriksa kalis air asas. Dinding itu sendiri boleh terlindung plaster hangat(untuk rumah bata) atau papan penebat, yang disembunyikan oleh dinding papan eternit.
3. Lakukan ujian sendiri terhadap sistem pemanasan jika dipasang di dalam rumah. Sekiranya premis itu dipanaskan oleh dapur Rusia yang mudah, maka perlu melakukan pembaikan semasa.
4. Periksa pengudaraan dan cerobong asap. Jika draf tidak mencukupi, maka komunikasi ini perlu dibersihkan.
5. Apabila menggunakan dandang pemanasan pada musim panas, anda perlu membuatnya pemeriksaan pencegahan dan semakan prestasi. Majoriti model moden berfungsi dengan antibeku - beli ini boleh habis. Untuk pemeriksaan, jemput pakar yang akan membuat tindakan kesalahan ditemui dan kelemahan dandang.
6. Paip bekalan air yang melalui bilik sejuk mesti dilindungi bulu mineral. Jika sesetengah paip rosak, maka ia mesti diganti dengan yang baru. Periksa operasi semua kren, injap.
7. Periksa sistem bekalan kuasa, jalankan pembaikan semasanya. Jika terdapat gangguan bekalan elektrik yang kerap di kawasan anda, pertimbangkan sumber alternatif bekalan kuasa - penjana. Buat bekalan minyak untuknya.

Saiz huruf

PERINTAH Kementerian Tenaga Persekutuan Rusia pada 24 Mac 2003 115 MENGENAI KELULUSAN PERATURAN UNTUK OPERASI TEKNIKAL LOJI JASA TERMA (2019) Berkaitan pada 2018

11. Bersedia untuk tempoh pemanasan

11.1. Sebagai persediaan untuk musim pemanasan, untuk memastikan kebolehpercayaan bekalan haba kepada pengguna, adalah perlu untuk menjalankan satu set langkah dalam jangka masa yang ditetapkan, yang utama adalah:

Penghapusan pelanggaran yang dikenal pasti dalam mod terma dan hidraulik operasi loji kuasa terma;

Peralatan ujian untuk sumber haba, rangkaian pemanasan, titik pemanasan dan sistem penggunaan haba untuk ketumpatan dan kekuatan;

Penggerudian rangkaian pemanasan, keratan dari saluran paip untuk menentukan haus menghakis logam paip;

Pencucian peralatan dan komunikasi sumber haba, saluran paip rangkaian haba, titik haba dan sistem penggunaan haba;

Ujian rangkaian pemanasan untuk kehilangan haba dan hidraulik, suhu maksimum penyejuk mengikut terma yang ditentukan oleh Peraturan ini;

Pembangunan keadaan operasi sistem bekalan haba, serta langkah-langkah untuk pelaksanaannya.

11.2. Sebagai persediaan untuk tempoh pemanasan yang akan datang, kecacatan dalam pengendalian peralatan dan penyimpangan daripada rejim hidraulik dan terma dikenal pasti, rancangan kerja disediakan, dan yang diperlukan dokumentasi teknikal dan sumber bahan dan teknikal.

Jadual untuk penyediaan untuk tempoh pemanasan sumber haba, rangkaian haba dan sistem penggunaan haba yang akan datang dibangunkan sebelum tamat tempoh pemanasan semasa, tetapi tidak lewat daripada Mei tahun semasa.

11.3. Untuk memastikan boleh dipercayai dan kerja selamat sistem bekalan haba, penghapusan kemalangan tepat pada masanya dan pencegahan perkembangan mereka dalam organisasi, latihan dijalankan pada interaksi kakitangan semasa pembubaran kecemasan, langkah organisasi dan teknikal (arahan) telah dibangunkan.

11.4. Sebelum permulaan tempoh pemanasan, organisasi bekalan haba membangun dan meluluskan pihak berkuasa kerajaan Tempatan jadual sekatan ke atas bekalan tenaga haba dan penyejuk sekiranya mengambil langkah segera untuk mencegah atau menghapuskan kemalangan dalam sistem bekalan haba.

11.5. Untuk memeriksa kesediaan untuk musim pemanasan, selepas penerimaan titik haba, perkara berikut diperiksa dan disediakan oleh tindakan:

Pelaksanaan pelan kerja pembaikan dan kualiti pelaksanaannya;

Keadaan saluran paip haba rangkaian haba kepunyaan pengguna tenaga haba;

Keadaan penebat bangunan (loteng, ruang tangga, ruang bawah tanah, pintu, dll.) dan titik haba pusat, serta titik haba individu;

Keadaan saluran paip, kelengkapan dan penebat haba dalam titik pemanasan;

Kehadiran dan keadaan kawalan alat pengukur dan pengawal selia automatik;

Kecekapan perlindungan sistem penggunaan haba;

Ketersediaan pasport untuk loji kuasa haba, gambar rajah litar dan arahan untuk kakitangan penyelenggaraan dan pematuhan mereka dengan realiti;

Kekurangan sambungan langsung peralatan titik haba dengan bekalan air dan pembetungan;

Ketumpatan peralatan titik haba;

Kehadiran pengedap pada mesin basuh reka bentuk dan muncung lif.

11.6. Untuk memeriksa kesediaan sistem pemanasan dan sistem bekalan haba secara keseluruhan untuk operasi dalam tempoh pemanasan, relau percubaan dijalankan sebelum ia bermula. Kotak api percubaan dijalankan selepas selesai kerja menyediakan sistem bekalan haba untuk tempoh musim luruh-musim sejuk. Permulaan dan tempoh kebakaran ujian ditentukan oleh jadual organisasi bekalan haba, yang harus diselaraskan dengan kerajaan tempatan dan dibawa kepada perhatian pengguna selewat-lewatnya tiga hari sebelum kebakaran ujian bermula.

11.7. Tempoh pemanasan bermula jika suhu harian purata udara luar ialah +8 darjah selama lima hari. C dan ke bawah, dan berakhir jika dalam tempoh lima hari suhu harian purata udara luar ialah +8 darjah. C dan ke atas. Menghidupkan dan mematikan sistem penggunaan haba dijalankan mengikut jadual yang dipersetujui dengan organisasi bekalan tenaga.

11.8. Pada penghujung musim pemanasan atau semasa penutupan dandang air panas dan peralatan bantu bilik dandang dipelihara. Kaedah pemeliharaan dipilih oleh organisasi pentauliahan khusus, berdasarkan keadaan tempatan, berdasarkan cadangan semasa garis panduan mengenai pemuliharaan haba dan peralatan kuasa dan termasuk dalam arahan pemuliharaan yang diluluskan oleh pengarah teknikal organisasi. Apabila dandang air panas dimasukkan ke dalam operasi, serta sebelum permulaan musim pemanasan, rangkaian pemanasan dan sistem penggunaan haba dalaman pra-basuh.

11.9. Organisasi bekalan tenaga dengan sumber haba memastikan penciptaan rizab bahan api standard tepat pada masanya.

• Langkah-langkah untuk menyediakan musim pemanasan untuk 2017-2018

Sebaik sahaja musim pemanasan berakhir, persiapan untuk musim pemanasan seterusnya secara literal segera bermula, iaitu persediaan untuk musim sejuk, yang melibatkan pelaksanaan langkah-langkah tertentu. Pertama sekali, rancangan acara ini diperlukan, yang merekodkan semua kerja yang diperlukan, masa pelaksanaannya, kos, serta orang yang bertanggungjawab.

Sebagai peraturan, walaupun sebelum akhir musim pemanasan, syarikat bekalan haba diwajibkan mengeluarkan perintah yang mengandungi senarai aktiviti wajib yang akan dijalankan semasa musim panas. Bersedia untuk musim pemanasan seterusnya, anda harus dipandu dengan tepat oleh preskripsi ini.

Arahan untuk penyediaan sistem penggunaan haba dan sistem terma untuk musim pemanasan 2017-2018

Pelan penyediaan musim pemanasan

Pelan untuk penyediaan untuk musim pemanasan termasuk item yang merupakan sebahagian daripada preskripsi standard. Kami menyenaraikan aktiviti utama yang akan dijalankan.

1. Seseorang yang bertanggungjawab untuk operasi loji kuasa haba, serta timbalannya, dilantik. Dalam kes beban teknologi, pakar jurutera haba dilantik. Lebih-lebih lagi, jika beban hanya pada bekalan air panas, pengudaraan dan pemanasan, maka orang yang bertanggungjawab mungkin tanpa pendidikan Khas. Pelantikan dibuat atas perintah ketua syarikat yang bertanggungjawab untuk operasi loji kuasa haba.
2. Perkara seterusnya dari preskripsi adalah keperluan untuk menjalani latihan dan lulus peperiksaan tahunan kepada suruhanjaya Rostekhnadzor orang yang bertanggungjawab dan timbalannya. Item ini adalah wajib, dan tanpa itu, perintah untuk menyambung haba tidak dikeluarkan. Pasport diperlukan untuk setiap unit pemanasan, ini juga merupakan item wajib preskripsi. Jika tidak, tindakan kesediaan teknikal pemasangan yang memakan haba tidak akan dikeluarkan.
3. Dalam unit pemanasan, anda perlu memaparkan gambar rajah titik pemanasan individu (ITP), yang pastinya terdapat dalam pasport. Ia adalah perlu untuk menjalankan ujian pembilasan dan tekanan, yang mana anda perlu menjemput wakil syarikat bekalan haba.

Langkah-langkah untuk menyediakan musim pemanasan untuk 2017-2018

Selaras dengan perintah untuk 2017 - 2018 di bandar Yekaterinburg, perlu, dengan kehadiran pekerja inspektorat haba RSO, untuk menjalankan aktiviti dengan penyediaan tindakan yang berkaitan:

• Ujian hidraulik (crimping) dengan tekanan percubaan 1.25 berfungsi
• pembilasan hidropneumatik
• Pasang yang hilang, dan semak semula semua pelarasan yang dipasang dan hentikan injap: mengenai pengagihan saluran paip di ruangan bawah tanah, riser, sambungan ke peranti pemanasan.
• Wujudkan semula penebat haba pada saluran paip pemanasan rumah, pengudaraan dan sistem bekalan air panas.

1. Pada akhir prosedur, satu tindakan dibuat, ditandatangani oleh organisasi bekalan haba, serta oleh pengguna.
2. Semasa tempoh tanpa pemanasan, tolok tekanan perlu diperiksa.
3. Perkara penting seterusnya dalam preskripsi ialah keperluan untuk injap air masuk titik pemanasan, yang mesti diperbuat daripada keluli, dan tidak sekali-kali besi tuang.
4. Preskripsi juga menyediakan skema untuk mengatur alat pengukur - termometer, tolok tekanan.
5. Kelengkapan dan semua saluran paip dalam ITP mesti dilindungi dengan penebat haba. Dalam kes ini, adalah wajar untuk mengecat saluran paip mengikut salah satu titik preskripsi.
6. Anda juga harus memberi perhatian injap keselamatan, yang diletakkan untuk pemprosesan terus di hadapan injap rumah ke arah pergerakan air dari rumah.

Selepas memenuhi semua perkara preskripsi, anda boleh menyerahkan sistem bekalan haba dan ITP kepada pemeriksa. Sekiranya semuanya memenuhi keperluan, maka tindakan kesediaan teknikal pemasangan yang memakan haba dan rangkaian pemanasan dikeluarkan. Dan sejurus sebelum tempoh pemanasan baru, tindakan terakhir kesediaan untuk penggunaan tenaga haba dalam musim pemanasan disediakan. Hampir serentak dengan ini, perintah untuk menyambung haba dikeluarkan.

Untuk bersedia menghadapi musim pemanasan untuk menjalankan ujian tekanan dan pembilasan di Yekaterinburg, anda boleh menghubungi SK OPTIMA. Hubungi kami sekarang atau tinggalkan permintaan dalam borang maklum balas.

Video tentang penyediaan untuk musim pemanasan

Menjelang 15 September 2017, orang yang bertanggungjawab menguruskan bangunan kediaman berbilang apartmen (MKD) dikehendaki melengkapkan persediaan untuk musim pemanasan 2017-2018. Bukti penyiapan berjaya kerja Persediaan ialah kehadiran Pasport kesediaan untuk musim pemanasan.

Pada hari pertama bulan Julai, hanya 37% daripada stok perumahan, 30% daripada rumah dandang dan 37% daripada sistem pemanasan telah sedia untuk musim pemanasan baharu.

Perundangan persekutuan mengenai persediaan untuk musim pemanasan

Persediaan untuk musim pemanasan dikawal oleh Perkara 20 Undang-undang Persekutuan 27 Mei 2010 No. 190-FZ "Mengenai Bekalan Haba", dan penilaian pelaksanaan aktiviti dikawal oleh Peraturan untuk menilai kesediaan untuk musim pemanasan. , yang diluluskan oleh Perintah Kementerian Tenaga Persekutuan Russia bertarikh 12 Mac 2013 No 103 (selepas ini - Perintah 103).

Disebabkan fakta bahawa tiada undang-undang tunggal mengenai penyediaan untuk musim pemanasan, orang yang bertanggungjawab untuk aktiviti ini mesti dipandu oleh peraturan berikut:

• Dekri Gosstroy Persekutuan Rusia pada 27 September 2003 No. 170 Peraturan dan Peraturan operasi teknikal stok perumahan";
• Dekri Kerajaan Persekutuan Rusia pada 13 Ogos 2006 No. 491 "Mengenai kelulusan Peraturan untuk menyimpan harta bersama dalam bangunan apartmen...»;
• Keputusan Kerajaan Persekutuan Rusia pada 21 Julai 2008 No. 549 "Mengenai prosedur untuk membekalkan gas untuk memenuhi keperluan domestik warganegara";
• Dekri Kerajaan Persekutuan Rusia 6 Mei 2011 No. 354 "Mengenai peruntukan utiliti pemilik dan pengguna premis di bangunan pangsapuri dan bangunan kediaman”;
• peraturan penambahbaikan wilayah bersebelahan diluluskan oleh pihak berkuasa tempatan;
• perintah lain pihak berkuasa wilayah dan perbandaran.

Sebagai tambahan kepada tindakan undang-undang kawal selia di atas, salah satu aspek penyediaan yang paling penting untuk tempoh musim luruh-musim sejuk ialah pematuhan kepada keperluan penjimatan tenaga dan kecekapan tenaga.

Selaras dengan keperluan Bahagian 7 Perkara 12 Undang-undang Persekutuan 23 November 2009 No. 261-FZ "Mengenai Penjimatan Tenaga ...", HOA atau syarikat pengurusan dikehendaki membangunkan dan sekurang-kurangnya sekali setahun membawa perhatian kepada pemilik premis dalam cadangan MKD untuk langkah penjimatan tenaga dan meningkatkan kecekapan tenaga MKD terurus.

Apa yang termasuk dalam penyediaan untuk musim pemanasan

Tugas utama set langkah untuk mempersiapkan musim pemanasan 2017-2018 adalah untuk memastikan bekalan tenaga haba (penyejuk) yang tidak terganggu ke premis yang dipanaskan, tanpa mengira tujuannya.

Aktiviti wajib sebagai persediaan menghadapi musim sejuk ialah:

• pelarasan rangkaian intra-suku dengan pelarasan diameter pengiraan peranti pendikit pada unit terma;
• menjalankan ujian hidraulik, pembaikan, pengesahan dan pelarasan bekalan haba dan sistem pengudaraan, bilik dandang, rangkaian rumah, kumpulan dan titik pemanasan tempatan;
• memeriksa prestasi injap keselamatan tutup dan pengawal selia tekanan kemudahan gas.

Selaras dengan Perintah 103, laporkan tentang persediaan untuk musim pemanasan di kawasan tengah Rusia memerlukan tidak lewat daripada 15 September tahun semasa. Syarat penyediaan untuk musim pemanasan di kawasan utara dan timur telah dikurangkan kepada 01 September, untuk wilayah selatan dilanjutkan sehingga 01 Oktober.

Kawalan ke atas keseluruhan julat langkah diamanahkan kepada kerajaan tempatan, pemilik kediaman dan premis bukan kediaman di MKD, pihak berkuasa penyeliaan perumahan dan struktur lain yang dibenarkan.

Penyediaan stok perumahan untuk musim pemanasan 2017-2018

Penyediaan menyeluruh kemudahan perumahan dan perkhidmatan komunal untuk operasi bermusim dikawal selia keperluan peraturan untuk orang yang hidup dalam tempoh musim luruh-musim sejuk.

• penghapusan rekahan dan lubang di dinding luar, alas tiang, lantai loteng, bumbung dan tempat dok antara satu sama lain, tingkap atau pintu;
• pemulihan salutan plaster, bumbung, dll.;
• menyusun premis teknikal;
• memeriksa integriti tampalan tingkap dan pintu, penutup dan beranda;
• menjalankan relau percubaan pemanasan pusat dan ketuhar;
• memastikan penyingkiran air atmosfera dan cair dari penurunan ke ruang bawah tanah, lubang tingkap;
• memeriksa kualiti kalis air asas, dinding bawah tanah dan ruang bawah tanah;
• pemeriksaan kesihatan memanaskan dapur dan pemasangan dengan pemanas gas, cerobong, saluran gas, sistem dalaman bekalan haba, air dan elektrik.

Berdasarkan cadangan ini, serta kekurangan yang dikenal pasti hasil daripada pemeriksaan spring MKD dan sistem kejuruteraan, syarikat pengurusan atau HOA membangunkan pelan tindakan untuk persediaan menghadapi musim pemanasan dan meluluskannya dengan kerajaan tempatan.

Pelan penyediaan musim pemanasan syarikat pengurusan selain itu kerja teknikal merangkumi beberapa aktiviti organisasi:

• latihan semula dan latihan lanjutan pekerja yang memastikan operasi dan pembaikan kecemasan rumah dandang, mata pemanasan, sistem kejuruteraan;
• mengarahkan pekerja perkhidmatan kecemasan, pekerja penyelenggaraan, petugas kebersihan;
• menjalankan pemeriksaan teknikal dan penyelenggaraan kenderaan, alat komunikasi, peralatan, alatan, peralatan pembersihan, inventori;
• penyediaan atau pemulihan skim sistem kejuruteraan dalam rumah;
• menjalankan audit unit terma, kebolehkendalian peranti pemeteran (dengan penggantian, jika perlu), pensijilan integriti pengedap.

Di samping itu, semasa membuat persediaan untuk musim pemanasan, syarikat pengurusan dan HOA mesti mengambil kira keperluan lain Peraturan 103:

• tahap kesediaan pemasangan yang memakan haba untuk operasi dan penyediaannya bagi cara penggunaan tenaga haba yang dinyatakan dalam kontrak bekalan sumber;
• tiada hutang untuk dihantar tenaga haba, penyejuk;

Masalah utama dalam penyediaan untuk musim pemanasan kekal peringkat tertinggi hutang pengguna untuk sumber tenaga yang dibekalkan. Hutang dalam sektor perumahan dan perkhidmatan komunal adalah lebih daripada satu trilion rubel, di mana 800 bilion adalah hutang syarikat pengurusan kepada organisasi pembekalan sumber.

Mikhail Men, Menteri Pembinaan dan Perumahan dan Kemudahan Awam Persekutuan Rusia

Selaras dengan Peraturan untuk penyelenggaraan harta bersama di bangunan pangsapuri (diluluskan oleh Dekri Kerajaan Persekutuan Rusia pada 13 Ogos 2006 No. 491), tanggungjawab untuk menyediakan sistem kejuruteraan dalaman untuk operasi bermusim diberikan kepada pemilik premis kediaman bangunan apartmen(dalam kes pengurusan langsung) atau HOA dan syarikat pengurusan. Acara dibiayai oleh pemilik.

Undang-undang mengenai "rumah dandang alternatif"

Bagi persediaan untuk musim pemanasan 2017-2018 rangkaian pemanasan, kawalan ke atasnya akan diamanahkan kepada struktur baharu - organisasi bekalan haba bersatu (ETO).

Pada 31 Julai 2017, Presiden Putin menandatangani undang-undang persekutuan"Mengenai Pindaan Undang-undang Persekutuan "Mengenai Bekalan Haba" dan Akta Perundangan Tertentu Persekutuan Rusia mengenai Isu-Isu Meningkatkan Sistem Perhubungan dalam Sfera Bekalan Haba".

Dokumen yang diterima nama vernakular"Undang-undang mengenai" rumah dandang alternatif" telah mengubah sistem peraturan tarif haba. Model baharu memperuntukkan penubuhan had harga untuk penyejuk, yang dipanggil "rumah dandang alternatif". ia penunjuk yang dikira. Ia sepadan dengan kos satu gigakalori tenaga haba jika pengguna ingin membina rumah dandang (alternatif) mereka sendiri.

Di samping memastikan proses penghantaran haba yang tidak terganggu daripada pengeluar kepada pengguna, ETO akan bertanggungjawab ke atas keseluruhan julat langkah untuk pembinaan, pembinaan semula, pemodenan kemudahan bekalan haba, serta penyediaannya untuk operasi bermusim.

Walau bagaimanapun, penyelenggaraan rangkaian dalam rumah, pemasangan meter haba dan penyediaan unit pemanasan untuk musim pemanasan akan tetap menjadi tanggungjawab syarikat pengurusan dan HOA.

Melengkapkan unit pemanasan dengan peranti pemeteran moden

Antara keperluan untuk kesediaan untuk musim pemanasan untuk pengguna tenaga haba ialah Perintah 101, ketersediaan dan kebolehkendalian peranti pemeteran, serta ketiadaan hutang untuk tenaga haba (kuasa), penyejuk yang dibekalkan. Perakaunan yang boleh dipercayai bagi sumber tenaga yang digunakan dan pembayaran tepat pada masanya dipertimbangkan oleh perundangan persekutuan sebagai cara yang berkesan penjimatan tenaga.

Seperti yang ditunjukkan oleh amalan, pemasangan meter bangunan biasa untuk tenaga haba telah menjadikan proses pengecasan untuk sumber lebih telus dan mudah difahami untuk pengguna, telah membuka kepada mereka keperluan dan cara untuk menjimatkan haba.

Ramai pemilik premis kediaman dan bukan kediaman di MKD telah pergi lebih jauh: mereka beralih kepada RSO dan menguruskan organisasi dengan permintaan untuk memasang meter haba individu. Termasuk - dengan kemungkinan penyingkiran jauh petunjuk dan penghantaran data dalam masa nyata.

Ini membolehkan setiap pemilik membayar hanya untuk haba yang sebenarnya dia makan di premisnya, ditambah dengan kos SATU. Dalam keadaan di mana rumah itu hanya dilengkapi dengan peranti pemeteran rumah biasa, pemilik terpaksa membayar haba mengikut perkadaran keluasan premis yang mereka miliki.

Kami membantu mengautomasikan perakaunan sebarang sumber: haba, air, elektrik, gas.

Kelebihan penghantaran automatik untuk organisasi pengurusan:

• statistik penggunaan setiap jam dalam talian - lihat demo akaun peribadi anda;
• penjanaan fail Excel dengan data setiap jam mengenai penggunaan sumber utiliti;
• akauntan akan mempunyai semua data di tangan pada 25hb;
• sambungan sehingga 2,000,000 peranti pemeteran dalam radius 10 km tanpa perlu membeli stesen pangkalan tambahan, pengulang dan penumpu.

Sistem STRIZH menggunakan teknologi LPWAN dengan jarak 10 km, tanpa penumpu dan pengulang.

Penyelesaian Tanpa Wayar untuk Pengurusan Sumber di Bangunan Berbilang Pangsapuri

Dalam kesinambungan artikel.

PERATURAN

PENYEDIAAN DAN MENJALANKAN PEMANASAN

MUSIM DI SAINT PETERSBURG

(seperti yang dipinda oleh Pindaan yang dibuat oleh protokol MVK Bandar

bertarikh 14.04.2006 N 11, Protokol Suruhanjaya Antara Wilayah Bandar

bertarikh 31.08.2007 N 4, bertarikh 25.04.2008 N 10, bertarikh 08.08.2008 N 3)

2. Persediaan untuk musim pemanasan

2.1. Persediaan untuk musim pemanasan termasuk:

Pengenalpastian kekurangan pada musim pemanasan yang lalu, pembangunan dan pelaksanaan langkah-langkah untuk menghapuskan kecacatan dan pelanggaran yang dikenal pasti;

Pengeluaran perintah (arahan) mengenai keputusan musim pemanasan yang lalu dengan kelulusan pelan tindakan untuk penyediaan kompleks kejuruteraan dan tenaga, perumahan dan perkhidmatan komunal dan bangunan lain untuk tujuan sosial untuk musim pemanasan baharu;

Memuktamadkan kontrak dengan kontraktor, menyelesaikan isu pembiayaan dan logistik;

Memegang kerja yang perlu pada sumber bekalan haba, termasuk. pemeriksaan dan ujian dandang, kapal, saluran paip mengikut keperluan Rostekhnadzor Persekutuan Rusia;

Pelaksanaan kerja pada rangkaian kejuruteraan untuk pembinaan semula, modal dan pembaikan semasa, ujian dan pembilasan, pembangunan jadual pelepasan haba dan mod hidraulik rangkaian terma;

Menjalankan kerja penyediaan bangunan, pencegahan, pembaikan dan penggantian peralatan dalam sistem kejuruteraan;

Prestasi kerja pada sistem bekalan air sumber bekalan haba;

Penyediaan depoh bahan api, pembaikan peralatan kejuruteraan kemudahan bahan api simpanan, sistem bekalan bahan api, penyediaan bahan api, jalan masuk kereta api dan kereta, kemudahan memadam kebakaran;

Penciptaan rizab bahan api yang dirancang.

2.2. Kerja-kerja pada sumber bekalan haba mesti diselesaikan:

Untuk pembaikan dan pencegahan komunikasi elektrik, air dan gas, memastikan kemasukan sumber haba dalam kerja - sehingga 25 Ogos;

Untuk memastikan keperluan pemanasan semasa berlalunya suhu maksimum musim sejuk - sehingga 15 November.

2.3. Bekerja pada penyelenggaraan pencegahan berjadual bagi sandaran ekonomi minyak dan simpanan bahan api perlu disiapkan pada 1 Oktober.

2.4. Tarikh akhir untuk dikemukakan kepada Jawatankuasa Tenaga dan sokongan kejuruteraan tindakan kesediaan dan ujian teknikal penjimatan bahan api - sehingga 5 Oktober dalam bentuk Lampiran 12.

2.5. Kerja penyelenggaraan, kerja penyelenggaraan rangkaian pemanasan, input dan sistem bekalan haba dalaman perlu disiapkan sebelum 1 September, manakala menjelang 20 Ogos, pemindahan bekalan air panas kepada pengguna untuk membekalkan saluran paip perlu dipastikan.

2.6. Rangkaian pemanasan mengikut dokumentasi pengawalseliaan dan teknikal semasa, mereka mesti tertakluk kepada ujian hidraulik untuk kekuatan dan ketumpatan (ujian tekanan) dan ujian untuk suhu maksimum.

Prosedur untuk menjalankan ujian hidraulik rangkaian haba untuk kekuatan dan ketumpatan (ujian tekanan) dan ujian untuk suhu maksimum penyejuk dinyatakan dalam Lampiran 7. Akta disediakan berdasarkan keputusan ujian.

2.7. Semua jenis ujian rangkaian terma dijalankan secara berasingan. Dalam semua kes, pemantauan teliti semua titik rangkaian pemanasan yang ditunjukkan dalam program ujian, dan komunikasi operasi antara pengurus ujian, pelaku individu dan pengguna, mesti dipastikan.

2.8. Organisasi bekalan haba menyelaraskan dengan pentadbiran daerah St. Petersburg dan Jawatankuasa Tenaga dan Sokongan Kejuruteraan jadual untuk pembaikan yang dirancang (penutupan) CHPP, rumah dandang dan rangkaian haba, serta jadual untuk menguji rangkaian haba, diikuti dengan memaklumkan SUE " Vodokanal St. Petersburg", Jawatankuasa Perumahan dan Inspektorat Perumahan Negeri St. Petersburg sebelum 1 Mei.

2.9. Tarikh akhir untuk mengemukakan jadual untuk kelulusan kepada Jawatankuasa Tenaga dan Kejuruteraan dan Pentadbiran Daerah:

Ujian hidraulik rangkaian pemanasan untuk kekuatan dan ketumpatan (ujian tekanan) pada akhir musim pemanasan - sehingga 15 April.

Tempoh penyelarasan jadual adalah tidak melebihi 2 minggu.

2.10. Dalam jadual pembaikan rangkaian haba dan sumber bekalan haba, pemberhentian bekalan air panas kepada pengguna boleh dibenarkan dalam persetujuan dengan pentadbiran daerah untuk tempoh tidak lebih daripada 15 hari. Penutupan bekalan air panas untuk tempoh yang lebih lama atau penutupan berulang yang berkaitan dengan pembinaan semula, pembaikan dan ujian sumber bekalan haba dan rangkaian haba dipersetujui dengan pentadbiran St. Jangan benarkan penutupan DHW dalam tempoh dari 20 Mei hingga 10 Jun dan dari 15 Ogos hingga 1 September.

(fasal 2.10 - seperti yang dipinda oleh Protokol Suruhanjaya Antara Wilayah Bandar bertarikh 08.08.2008 N 3)

2.11. Rangkaian haba selepas pemasangan, baik pulih dan pembinaan semula hendaklah tertakluk kepada pembilasan hidraulik. Selepas melakukan kerja kecemasan pada sesalur pemanas, organisasi bekalan haba diwajibkan untuk menjalankan pembilasan hidraulik bahagian rangkaian ini.

Jumlah penggunaan air rangkaian untuk pemanasan pusat pembilasan, pengudaraan dan sistem bekalan air panas bangunan dengan air rangkaian direkodkan mengikut akta berasingan.

Pembilasan dianggap selesai apabila, semasa pemeriksaan sampel yang diambil pada penggunaan air oleh wakil pelanggan dan organisasi bekalan haba, warna air di longkang mesti sepadan dengan warna sumber air.

Tanggungjawab untuk kualiti pembilasan rangkaian pemanasan terletak pada organisasi yang mengendalikan rangkaian ini, dan untuk sistem pemanasan pusat, pengudaraan dan bekalan air panas bangunan - dengan pemilik loji kuasa haba.

2.12. Pemilik rangkaian pemanasan, input, sistem dalaman, sebelum 30 April, menyelaraskan dengan organisasi bekalan haba jadual untuk pembentangan mereka untuk kesediaan untuk musim pemanasan. Masa penyediaan rangkaian, input, sistem dalaman hendaklah dikaitkan dengan jadual pembaikan rangkaian haba dan sumber bekalan haba. Jadual yang dipersetujui untuk pembentangan objek kesediaan untuk musim pemanasan diserahkan kepada pentadbiran daerah St.

2.13. Pengguna haba dalam proses penyediaan untuk musim pemanasan menjalankan:

Pada akhir musim pemanasan, pemeriksaan keadaan teknikal bangunan dan peralatan kejuruteraannya dengan mengisi pasport kesediaan objek untuk bekerja di keadaan musim sejuk mengikut keputusan pemeriksaan spring. Akhir sekali, pasport kesediaan objek dikeluarkan berdasarkan hasil pemeriksaan musim luruh dalam bentuk Lampiran 11;

Bekerja pada pencegahan dan pembaikan sistem intra-rumah, input dan rangkaian intra-suku, yang termasuk:

Kerja yang diperlukan untuk langkah pencegahan dan penyelesaian masalah dan kerosakan. Bertanggungjawab untuk keadaan yang baik dan operasi selamat loji kuasa haba menentukan jumlah pembaikan yang diperlukan untuk mengekalkan peralatan pemanasan pusat, pengudaraan dan sistem bekalan air panas bangunan dalam keadaan baik dan boleh beroperasi,

Pembersihan mekanikal atau pencucian kimia pemanas,

Pembaikan kosmetik premis titik pemanasan,

Semakan atau penggantian injap tutup bagi pemasangan yang memakan haba atau input haba,

Pencucian sistem pemanasan pusat dengan kaedah hidraulik setiap tahun dan secara hidropneumatik 1 kali dalam 2 tahun (Lampiran 8),

Pembuangan rangkaian intra-suku dan input yang berada pada baki pelanggan,

Ujian tekanan sistem rumah, nod lif dan rangkaian intra-suku yang berada pada baki pelanggan, untuk tekanan mengikut Peraturan semasa,

Fabrikasi dan pemasangan diafragma dan muncung mengikut pengiraan yang dikemukakan oleh organisasi bekalan haba, dengan mengambil kira hasil pelarasan pada musim pemanasan yang lalu. Pemasangan dijalankan oleh pengguna haba di bawah kawalan organisasi bekalan haba,

penebat pintu, tangga, loteng, ruang bawah tanah, pendawaian dalaman, pemulihan kunci pada pintu premis mata pemanasan, loteng, unit pemeteran air,

Penciptaan rejim suhu dan kelembapan biasa loteng dan ruang bawah tanah,

Penebat unit pemeteran air di salur masuk air,

Pemasangan mengikut dokumentasi teknikal di pusat pemanasan pusat, nod lif dan titik haba yang berada pada baki pelanggan, kawalan dan alat pengukur dan peranti untuk mengawal selia dan mengira bekalan haba, melaksanakan kerja yang dinyatakan dalam arahan badan wilayah Rostekhnadzor, serta kerja yang ditetapkan oleh syarat-syarat memuktamadkan kontrak bekalan haba,

(seperti yang dipinda oleh Protokol MVK Bandaraya bertarikh 31 Ogos 2007 N 4)

Pengujian input bekalan kuasa bangunan kediaman dan brownies rangkaian elektrik, termasuk memeriksa fius dan pemutus litar untuk pematuhan dengan projek.

Orang yang bertanggungjawab untuk keadaan baik dan operasi selamat loji kuasa haba bertanggungjawab untuk mengatur kerja penyediaan sistem penggunaan haba untuk bangunan dan rangkaian haba yang terdapat pada kunci kira-kira pelanggan, dan untuk mematuhi keperluan peraturan keselamatan. .

2.14. Penerimaan sistem penggunaan haba selepas selesai kerja yang disenaraikan dalam klausa 2.13 diformalkan oleh akta interim, dengan mengambil kira ulasan yang dikenal pasti. Tertakluk kepada penghapusan ulasan mengenai akta interim, kakitangan dengan kakitangan terlatih dan bertauliah, kesediaan kemudahan untuk bekalan haba disahkan oleh akta dua hala dalam bentuk Lampiran 10. Kemudahan penggunaan haba mesti disediakan selewat-lewatnya pada 1 September.

2.15. Selepas penyediaan sistem pemanasan, pemuliharaannya dijalankan dengan mengisi air rangkaian dengan pemotongan dari rangkaian luaran, jika perlu - dengan pemasangan palam.

2.16. Kemasukan sistem penggunaan haba tanpa tindakan memeriksa kesediaan objek oleh organisasi bekalan haba tidak dibenarkan.

2.17. Pemasangan pengguna yang baru disambungkan dan dibina semula menggunakan haba mesti mematuhi syarat teknikal untuk sambungan, dibuat mengikut dokumentasi projek bersetuju dalam pada masa yang sesuai dengan organisasi bekalan haba dan badan wilayah Rostekhnadzor.

Sebelum pentauliahan pemasangan terma dan rangkaian pemanasan, pelanggan, bersama-sama dengan kontraktor, menjalankan ujian, pelarasan dan pembilasan yang disediakan dalam dokumentasi reka bentuk dengan kehadiran wakil organisasi bekalan haba dan pemeriksa badan wilayah daripada Rostekhnadzor.

2.18. Persediaan untuk musim pemanasan rangkaian pemanasan, titik pemanasan pusat, stesen pam, sistem pemanasan pusat dan bekalan air panas bangunan baru yang tidak diterima untuk operasi oleh organisasi khusus disediakan oleh organisasi pembinaan. Semua sisipan yang diperlukan masuk kejuruteraan Komunikasi mesti disiapkan selewat-lewatnya pada 1 Oktober.

2.19. Organisasi - pembekal gas asli, organisasi pengedaran gas dan Rostekhnadzor di St. Petersburg membangunkan jadual suku tahunan untuk menukar pengguna kepada bahan api simpanan semasa sejuk, meluluskan mereka dalam Jawatankuasa Tenaga dan Kejuruteraan 25 hari sebelum suku tahun yang mereka berada dikira, dan 15 hari dihantar kepada perusahaan yang terlibat dalam jadual.

2.20. Kesediaan organisasi bekalan tenaga untuk bekerja pada musim pemanasan dinilai mengikut Peraturan mengenai penilaian kesediaan organisasi bekalan elektrik dan haba untuk bekerja dalam tempoh musim luruh-musim sejuk.

Kesediaan kediaman dan bangunan awam untuk operasi pada musim pemanasan disahkan oleh pasport (Lampiran 11), yang dikeluarkan sebelum 15 September berdasarkan tindakan memeriksa kesediaan objek oleh organisasi bekalan haba, State Unitary Enterprise "Vodokanal of St. 9).