ทุนซ่อมปัจจุบัน. สิ่งที่รวมอยู่ในการยกเครื่อง - รายการงานพื้นฐาน

- พระราชกฤษฎีกา AS ของเขตมอสโก ลงวันที่ 19 กันยายน 2557 ฉบับที่ A40-116450 / 13 การรื้อและการเปลี่ยนองค์ประกอบและระบบของสถานที่มีจุดมุ่งหมายเพื่อฟื้นฟูวัตถุประสงค์การใช้งานและไม่ใช่งานพิมพ์ใหญ่ (ส่วนที่ III, V, VI, VIII, XI, XII, XIII, XIV ภาคผนวก 8);

- มติศาลอุทธรณ์อนุญาโตตุลาการที่ 15 ลงวันที่ 10 กรกฎาคม 2557 เลขที่ А53-17409/2013 ค่าซ่อมรอยแตกร้าวในฐานราก ผนัง เพดานและหลังคา เสริมความแข็งแรงโครงสร้าง ฉาบผนัง ทาสี เปลี่ยนหลังคาใหม่ ทางเท้าคอนกรีตเพศสามารถนำมาพิจารณาเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษีได้ในแต่ละครั้ง

- พระราชกฤษฎีกาของ Federal Antimonopoly Service ของ Central District ลงวันที่ 05.11.13 ฉบับที่ А54-7269/2012 โครงสร้างที่ชำรุดถูกแทนที่ด้วยโครงสร้างที่ใหม่กว่าและทนทานกว่า, การสื่อสารถูกแทนที่, การพัฒนาขื้นใหม่บางส่วนได้ดำเนินการด้วยการเพิ่มพื้นที่ทั้งหมดของพาร์ติชั่นมากถึง 20 เปอร์เซ็นต์ การตรวจสอบพบว่างานที่ทำทำให้พื้นที่ของสถานที่เพิ่มขึ้น แต่ศาลบนพื้นฐานของแผนผังชั้นสรุปว่าพื้นที่ทั้งหมดของสถานที่พิพาทมีการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยเนื่องจากการใช้วัสดุที่ทันสมัยมากขึ้นในระหว่างการก่อสร้าง

- พระราชกฤษฎีกาของ Federal Antimonopoly Service ของเขต Volga-Vyatka เมื่อวันที่ 25 ธันวาคม 2013 ฉบับที่ A43-32179 / 2012 ความผิดปกติได้รับการแก้ไขแล้ว อาคารได้รับการฟื้นฟูให้อยู่ในสภาพใช้งานได้ ติดตั้งพาร์ทิชันแล้ว การตรวจสอบระบุการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์ของทรัพย์สิน ศาลตั้งข้อสังเกตว่าการเพิ่มกำลังการผลิต ปรับปรุงคุณภาพ และเปลี่ยนช่วงของผลิตภัณฑ์ เปลี่ยนเทคนิคพื้นฐาน ตัวชี้วัดทางเศรษฐกิจการก่อสร้างไม่ได้เกิดขึ้น

- พระราชกฤษฎีกาของ Federal Antimonopoly Service ของ East Siberian District ลงวันที่ 1 พฤศจิกายน 2556 ฉบับที่ A19-3291 / 2013 การรื้อแผ่นปิดผนังจากแผ่นไม้อัดไม้อัด พาร์ติชั่น ทับหลังโลหะ แผ่นปิดรอบ ขาตั้งไม้ ชั้นวางตู้ การหุ้มผนัง และการติดตั้งฝ้าเพดานยิปซั่มแบบแขวน ปูหลุมในพื้นซีเมนต์ที่มีอยู่ การเปลี่ยนหน้าต่างไม้ด้วยบล็อก PVC การติดตั้งบล็อคประตู วางท่อความร้อน การติดตั้งเครื่องทำความร้อนหม้อน้ำใหม่ เจาะรูใน กำแพงอิฐโอ้; ซ่อมแซม การเตรียมคอนกรีต; การซ่อมแซมการติดตั้งการพูดนานน่าเบื่อ ฉนวนด้วยขนแร่ เสื่อน้ำมันและพรม และงานอื่น ๆ

- มติศาลอุทธรณ์อนุญาโตตุลาการที่แปด ลงวันที่ 17 พฤษภาคม 2555 ที่ A81-888 / 2554 สารวัตรระบุว่าเนื่องจาก งานติดตั้งอันที่จริงมีการสร้างสินทรัพย์ถาวรใหม่โดยไม่ต้องรื้อถอนของเก่า ศาลพิจารณาแล้วว่าการรื้อถอนก่อนดำเนินการนั้นเป็นไปไม่ได้ เนื่องจากงานได้ดำเนินการในสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดำเนินการอยู่แล้ว (มาตรา XX ภาคผนวก 8) ผลงานเป็นไปตามสัญญาณของการยกเครื่องครั้งใหญ่

- พระราชกฤษฎีกาของ Federal Antimonopoly Service ของ Urals District ลงวันที่ 15 กันยายน 2554 ฉบับที่ A76-25924 / 10 การเปลี่ยนท่อเหล็กหล่อด้วยท่อโพลีเอทิลีนถือเป็นการยกเครื่องครั้งใหญ่ ไม่ใช่การสร้างใหม่ วัตถุประสงค์ในการทำงานของท่อไม่เปลี่ยนแปลง (มาตรา XVI ภาคผนวก 8)

- พระราชกฤษฎีกาของ Federal Antimonopoly Service ของเขต Volga-Vyatka ลงวันที่ 12 สิงหาคม 2011 ฉบับที่ А82-7144/2010 การซ่อมแซมพื้น ช่องเคเบิล และการเปลี่ยนบล็อคประตูเป็นการซ่อมแซมครั้งใหญ่ (ส่วนที่ VI, ภาคผนวก 8)

- พระราชกฤษฎีกาของ Federal Antimonopoly Service of the North Caucasus District ลงวันที่ 11 เมษายน 2011 ฉบับที่ A53-10464 / 2010 การติดตั้งใหม่ ระบบระบายอากาศและระบบประปาเป็นไปตามสัญญาณของการยกเครื่องครั้งใหญ่ (ส่วนที่ XII และ XIII ภาคผนวก 8) ไม่ใช่การปรับปรุงหรือสร้างใหม่ จากการซ่อมแซมไม่มีการปรับปรุงในการผลิตและการเพิ่มขึ้นของตัวชี้วัดทางเทคนิคและเศรษฐกิจปริมาณงานของท่อไม่เพิ่มขึ้น

- พระราชกฤษฎีกาของ Federal Antimonopoly Service of the North Caucasus District ลงวันที่ 16 กุมภาพันธ์ 2554 ฉบับที่ A32-15838 / 2553 ลงวันที่ 11 กุมภาพันธ์ 2554 ฉบับที่ A32-16132 / 2553 งานซ่อมแซม ฉนวน ฉาบ สีรองพื้น ผนังทาสี ระเบียงตกแต่ง การรื้อและปูแผ่นพื้น การรื้อและติดตั้งบ่อน้ำเป็นงานซ่อมแซม ต้นทุนของงานนั้นไม่บันทึกเป็นต้นทุน (ส่วนที่ IV และ XVI ภาคผนวก 8)

- พระราชกฤษฎีกาของ Federal Antimonopoly Service ของ Central District ลงวันที่ 30 ธันวาคม 2553 ฉบับที่ A68-1971 / 10 ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมและเสริมความแข็งแกร่ง องค์ประกอบโครงสร้างอาคารอยู่ระหว่างการปรับปรุง นอกจากนี้ ค่าใช้จ่ายปัจจุบันยังรวมถึงค่าใช้จ่ายสำหรับงานก่อนการซ่อมแซม (การเตรียมแผนโครงการ การทดสอบ geodetic) และสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ที่เกี่ยวข้องกับงานเหล่านี้

- พระราชกฤษฎีกาบริการต่อต้านการผูกขาดของรัฐบาลกลางของเขตมอสโกเมื่อวันที่ 3 ธันวาคม 2553 ฉบับที่ A40-13115 / 10-114-80 การรื้อแผ่นหลังคา การกลึงจากไม้ ฉนวนของสารเคลือบ การพูดนานน่าเบื่อ การปรับระดับ รั้วหลังคา การรื้อหลังคาจาก วัสดุม้วน, การหุ้มด้านล่างของแกลเลอรี่, การติดตั้งแผ่นหลังคา, การติดตั้งพื้น, การติดตั้งคาน, การติดตั้งโครงถักพื้นระเบียง, การเปลี่ยนหน้าต่าง งานเหล่านี้เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซม (โดยเฉพาะในหมวด IV ภาคผนวก 8)

- พระราชกฤษฎีกาของ Federal Antimonopoly Service ของเขต Volga-Vyatka ลงวันที่ 02.11.10 ฉบับที่ А82-4702 / 2552 อาคารบริหารและการผลิต "เปลี่ยน" เป็นศูนย์วัฒนธรรมและความบันเทิง มีการเปลี่ยนแปลงในพารามิเตอร์เชิงปริมาณ (หลังจากเสร็จสิ้นการทำงาน พื้นที่ทั้งหมดของสถานที่เช่าเพิ่มขึ้น) พื้นที่ จำนวนชั้น และปริมาตรของอาคารไม่เปลี่ยนแปลง ศาลยอมรับว่างานที่ทำโดยธรรมชาติมีวัตถุประสงค์เพื่อฟื้นฟูอาคารและกำลังซ่อมแซม

- พระราชกฤษฎีกาของ Federal Antimonopoly Service ของ Urals District ลงวันที่ 21 กันยายน 2010 ฉบับที่ A47-6070 / 2008 งานสร้างใหม่ที่ระบุในสัญญาเป็นงานซ่อมแซมเนื่องจากไม่ได้ทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลง วัตถุประสงค์ที่กำหนดอาคารทางเข้า (ประตู) ตัวชี้วัดทางเทคนิคและเศรษฐกิจของการทำงานของอาคารไม่เปลี่ยนแปลง การรื้อโครงสร้างบนฐานราก การรื้อฉนวนของสารเคลือบ การรื้อผนังอิฐ พื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก การเสริมแรงของผนังก่ออิฐและฐานรากคอนกรีต การวางพาร์ติชั่นอิฐ การวางแผ่นพื้นและสารเคลือบ การเปลี่ยนแปลงการเคลือบเหล็กขนาดเล็กและ เคลือบม้วน, อุปกรณ์ป้องกันไอ, ฉนวน, การพูดนานน่าเบื่อ, สีโป๊วและรองพื้น, การทาสี, การฉาบปูน, การติดตั้งกรอบประตู, การเปลี่ยนหลังคาและระบบทำความร้อน การติดตั้งบล็อกหน้าต่างและประตูพร้อมกับห้องใต้ดิน

- พระราชกฤษฎีกาของ Federal Antimonopoly Service ของเขตมอสโก ลงวันที่ 4 กันยายน 2552 เลขที่ A40-94373 / 08-139-447 ทำงานเกี่ยวกับการพัฒนาขื้นใหม่บางส่วน การซ่อมแซมส่วนหน้า พื้น การเปลี่ยนท่ออากาศ การซ่อมแซมและการเปลี่ยนอิฐบางส่วน การเปลี่ยนพาร์ทิชันและชิ้นส่วน ฐานคอนกรีตจัดอย่างถูกต้องเป็นยกเครื่องใหญ่ อันเป็นผลมาจากงานที่ทำ การบริการหรือวัตถุประสงค์ทางเทคโนโลยีของทั้งอาคารโดยรวมและสถานที่ซ่อมแซมของอาคารไม่เปลี่ยนแปลง (ส่วน II, III, V, XII ภาคผนวก 8)

- พระราชกฤษฎีกาของ Federal Antimonopoly Service ของเขตมอสโก ลงวันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2010 เลขที่ A40-95760 / 08-116-293 รั้วเก่าถูกรื้อถอน รั้วใหม่ได้รับการติดตั้งและทาสี ติดตั้งประตูและประตูสวิง เนื่องจากวัตถุประสงค์ทางเทคโนโลยีและบริการของรั้วไม่เปลี่ยนแปลง งานเหล่านี้จึงเป็นการยกเครื่องครั้งใหญ่ (ส่วนที่ XXI ภาคผนวก 8)

- มติศาลอุทธรณ์อนุญาโตตุลาการที่เก้า ลงวันที่ 14 กรกฎาคม 2552 ที่ A40-16205 / 09-99-33 เมื่อทำการเปลี่ยน ชนิดของการเคลือบใหม่ต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของบรรทัดฐานและข้อกำหนดสำหรับการก่อสร้างใหม่ มีการติดตั้งประตูกันไฟในห้องทำงาน สำหรับสิ่งนี้ งานเสริมได้ดำเนินการ: การถอด platbands, การถอด แผงประตู,รื้อวงกบประตู. นอกจากนี้ ยังได้ดำเนินการปรับปรุงสภาพเครื่องสำอางและอุตสาหกรรมของสำนักงานด้วย ผลงานได้รับการยอมรับว่าเป็นการซ่อมแซมในปัจจุบัน เนื่องจากไม่ตรงตามเกณฑ์ของงานหลัก (ส่วนที่ VI และ VIII, ภาคผนวก 3)

- พระราชกฤษฎีกาของ Federal Antimonopoly Service ของเขตมอสโก ลงวันที่ 26 พฤษภาคม 2552 ฉบับที่ A40-27155 / 07-98-157 การเจาะช่องเปิดในโครงสร้างอิฐและการติดตั้งบล็อกในช่องประตูภายนอกและภายใน การถอดประกอบอิฐและการวางส่วนต่างๆ ของกำแพงอิฐ การรื้อและติดตั้งจันทันหน้าจั่ว การเปลี่ยนการกลึงด้วยช่องว่างจากแผงที่มีความหนาสูงสุด 30 มม. การรื้อถอน โครงสร้างโลหะ, การติดตั้งพื้นเจาะรู , ฉนวนเก่าจาก ขนแร่, ฉนวนเคลือบด้วยแผ่นใยแร่, การติดตั้งระบบระบายอากาศจากเหล็กแผ่นอาบสังกะสี, กันซึมด้วยวัสดุเคลือบหลุมร่องฟัน, ตะแกรงบานเกล็ด, บานประตู และงานก่อสร้างและติดตั้งอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับการยกเครื่อง

- พระราชกฤษฎีกาของ Federal Antimonopoly Service ของ North-Western District ลงวันที่ 17 ตุลาคม 08 เลขที่ A56-48759 / 2550 การปรับระบบ ระบบความร้อนกลาง, การเปลี่ยนแปลงแต่ละส่วน เครื่องทำความร้อนและส่วนเล็ก ๆ ของท่อเมื่อขจัดการรั่วไหลและการอุดตันในท่อ การซ่อมแซมและการเปลี่ยนวาล์วควบคุมและหยุดในห้องแยกและงานบำรุงรักษาอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมในปัจจุบัน ต้นทุนของพวกเขาจะไม่บันทึกเป็นต้นทุน (ส่วนที่ XIII ภาคผนวก 3)

- พระราชกฤษฎีกาของ Federal Antimonopoly Service ของ West Siberian District ลงวันที่ 27 สิงหาคม 2551 ฉบับที่ A81-461 / 2008 งานที่ดำเนินการโดยบริษัทเพื่อซ่อมแซมไปป์ไลน์มีความสอดคล้องอย่างสมบูรณ์ในเนื้อหาที่มีการยกเครื่อง (ส่วนที่ XVII ภาคผนวก 8)

- พระราชกฤษฎีกาของ Federal Antimonopoly Service ของ North-Western District ลงวันที่ 21 พฤษภาคม 2550 ฉบับที่ A56-27115 / 2549 การวางพาร์ติชั่น, การติดตั้งห้องน้ำและเครื่องดูดควันเพิ่มเติม, งานซ่อมแซมและตกแต่ง (งานฉาบ, ทาสีผนัง, ปูกระเบื้อง, ติดตั้งฝ้าเพดานแบบแขวน, ซ่อมประตู) เป็นการซ่อมแซมครั้งใหญ่

งานซ่อมแซมตามกฎขึ้นอยู่กับความถี่ของการดำเนินการแบ่งออกเป็นสองประเภท: การซ่อมแซมและยกเครื่องในปัจจุบัน.

รายการงานยกเครื่อง

รายการประเภทของงานเกี่ยวกับการซ่อมแซมเงินทุนมีอยู่ในการกระทำของแผนก (ข้อบังคับ, บรรทัดฐานและกฎ .., คำแนะนำ, คำแนะนำ, ฯลฯ ..) รายการประเภทของงานเหล่านี้แตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับประเภทของวัตถุก่อสร้างทุนและวัตถุประสงค์

ประเภทของงานระบุไว้ในภาคผนวกของข้อบังคับของแผนกซึ่งมีข้อความระบุไว้ ในเอกสารแนบถึงสิ่งพิมพ์นี้:

ภาคผนวก 8 รายการงานซ่อมแซมอาคารและโครงสร้างที่สำคัญ ( พระราชกฤษฎีกา Gosstroy ของสหภาพโซเวียตเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2516 N 279 "ในการอนุมัติกฎระเบียบเกี่ยวกับการบำรุงรักษาเชิงป้องกันตามกำหนดเวลาของอาคารอุตสาหกรรมและโครงสร้างอุตสาหกรรม" (ร่วมกับ "MDS 13-14.2000 ... "))

ภาคผนวก N 8 รายการโดยประมาณของงานที่ทำระหว่างการยกเครื่อง หุ้นที่อยู่อาศัย (พระราชกฤษฎีกา Gosstroy แห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 27 กันยายน 2546 N 170 "ในการอนุมัติกฎและบรรทัดฐาน การดำเนินการทางเทคนิคหุ้นที่อยู่อาศัย")

ภาคผนวก 9 รายการงานยกเครื่องอาคารและสิ่งปลูกสร้าง ( คำสั่งของกระทรวงยุติธรรมของรัสเซียลงวันที่ 28 กันยายน 2544 N 276 (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 24 มกราคม 2549) "ในการอนุมัติคำแนะนำสำหรับการดำเนินงานด้านเทคนิคของอาคารและโครงสร้างของสถาบันระบบกักขัง")

ตารางที่ 2.3. รายการงานยกเครื่อง อาคารอพาร์ตเมนต์ให้รวมอยู่ในขอบข่ายงานที่ได้รับทุนจากกองทุนที่จัดไว้ให้ กฎหมายของรัฐบาลกลาง N 185-FZ ( )

คำจำกัดความของแนวคิด "ยกเครื่อง" ใน กปปส

ยกเครื่อง- ดำเนินการซ่อมแซมเพื่อคืนค่าลักษณะทางเทคนิคและเศรษฐกิจของวัตถุให้มีค่าใกล้เคียงกับค่าที่ออกแบบด้วยการเปลี่ยนหรือฟื้นฟูชิ้นส่วนส่วนประกอบใด ๆ ( คำสั่งของ Gosstroy แห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 13 ธันวาคม 2543 N 285 "ในการอนุมัติคำแนะนำมาตรฐานสำหรับการดำเนินงานทางเทคนิคของเครือข่ายความร้อนของระบบจ่ายความร้อนสาธารณะ").

ยกเครื่อง- ดำเนินการก่อสร้างที่ซับซ้อนและมาตรการขององค์กรและทางเทคนิคเพื่อขจัดความเสื่อมโทรมทางกายภาพและทางศีลธรรมไม่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงตัวชี้วัดทางเทคนิคและเศรษฐกิจหลักของอาคารและวัตถุประสงค์ในการทำงานของอาคารเพื่อฟื้นฟูทรัพยากรจาก ทดแทนบางส่วนหากจำเป็นองค์ประกอบโครงสร้างและระบบของอุปกรณ์วิศวกรรมตลอดจนการปรับปรุงประสิทธิภาพการปฏิบัติงาน ( พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2545 N 586-PP (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 23 ธันวาคม 2558) "ในการอนุมัติระเบียบว่าด้วยขั้นตอนแบบครบวงจรสำหรับโครงการล่วงหน้าและ การเตรียมโครงการการก่อสร้าง วิศวกรรมสื่อสาร, โครงสร้างและวัตถุของการสนับสนุนการขนส่งทางถนนในเมืองมอสโก").

การซ่อมแซมทุนของสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุน(ยกเว้นสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงเส้น) - การเปลี่ยนและ (หรือ) การฟื้นฟูโครงสร้างอาคารของวัตถุก่อสร้างทุนหรือองค์ประกอบของโครงสร้างดังกล่าว ยกเว้นโครงสร้างอาคารรับน้ำหนัก การเปลี่ยนและ (หรือ) การฟื้นฟูระบบวิศวกรรมและการสนับสนุนทางเทคนิค และเครือข่ายวิศวกรรมและการสนับสนุนทางเทคนิคของวัตถุก่อสร้างทุนหรือองค์ประกอบตลอดจนการทดแทน องค์ประกอบส่วนบุคคลโครงสร้างอาคารรับน้ำหนักกับองค์ประกอบที่คล้ายกันหรืออื่น ๆ ที่ปรับปรุงประสิทธิภาพของโครงสร้างดังกล่าวและ (หรือ) การฟื้นฟูองค์ประกอบเหล่านี้ ( (แก้ไขเมื่อ 06/18/2017)

การซ่อมแซมเมืองหลวงของอาคารและโครงสร้าง

สำหรับการยกเครื่องอาคารและโครงสร้างรวมถึงงานซ่อมแซมหรือเปลี่ยนทดแทน แยกชิ้นส่วนอาคาร (โครงสร้าง) หรือโครงสร้างทั้งหมด ชิ้นส่วนและอุปกรณ์ทางวิศวกรรมอันเนื่องมาจากการสึกหรอทางกายภาพและการทำลายให้มีความคงทนและประหยัดมากขึ้น ปรับปรุงประสิทธิภาพ ( พระราชกฤษฎีกา Gosstroy ของรัสเซียลงวันที่ 03/05/2004 N 15/1 (แก้ไขเมื่อ 06/16/2014) "ในการอนุมัติและการดำเนินการตามระเบียบวิธีในการกำหนดต้นทุนของผลิตภัณฑ์ก่อสร้างในอาณาเขต สหพันธรัฐรัสเซีย" (ร่วมกับ "MDS 81-35.2004...")).

ยกเครื่องอาคาร- ชุดของมาตรการการก่อสร้างและองค์กรและทางเทคนิคเพื่อขจัดการสึกหรอทางกายภาพและการใช้งาน (ศีลธรรม) ที่ไม่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงในตัวชี้วัดทางเทคนิคและเศรษฐกิจหลักของอาคารหรือโครงสร้างรวมถึงหากจำเป็นการเปลี่ยนบุคคลหรือทั้งหมด องค์ประกอบโครงสร้าง (ยกเว้นที่ไม่สามารถเปลี่ยนได้) และอุปกรณ์ระบบวิศวกรรมที่มีความทันสมัย การซ่อมแซมทุนไม่ยืดอายุการใช้งานของอาคารเนื่องจากถูกกำหนดโดยองค์ประกอบที่คงทนที่สุดซึ่งไม่ได้เปลี่ยนระหว่างการซ่อมแซม ( "คำแนะนำเกี่ยวกับระเบียบวิธีสำหรับการก่อตัวของขอบเขตของงานสำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับทุนจากกองทุนที่จัดทำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2550 N 185-FZ "ในกองทุนเพื่อช่วยเหลือการปฏิรูปการเคหะและชุมชน บริการ" (อนุมัติโดย State Corporation "กองทุนเพื่อช่วยเหลือการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน" 15.02.2013)

การซ่อมแซมเมืองหลวงของอาคารอพาร์ตเมนต์

การซ่อมแซมเมืองหลวงของอาคารอพาร์ตเมนต์- การดำเนินการและ (หรือ) การแสดงผลงานและ (หรือ) บริการที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้เพื่อขจัดความผิดปกติขององค์ประกอบโครงสร้างที่ชำรุดของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าทรัพย์สินส่วนกลาง ในอาคารอพาร์ตเมนต์) รวมถึงการบูรณะหรือเปลี่ยนใหม่ เพื่อปรับปรุง ลักษณะการทำงานทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ บทความ 2 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 21 กรกฎาคม 2550 N 185-FZ (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 23 มิถุนายน 2559) "ในกองทุนเพื่อช่วยเหลือการปฏิรูปการเคหะและบริการชุมชน").

การซ่อมแซมทุนของทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์: ชุดของงาน (บริการ) สำหรับการเปลี่ยนและ (หรือ) การฟื้นฟู (การซ่อมแซม) ของแบริ่งและ (หรือ) ความสามารถในการทำงานของโครงสร้าง, ชิ้นส่วน, วิศวกรรมและระบบสนับสนุนทางเทคนิค, องค์ประกอบส่วนบุคคลของโครงสร้างรองรับของอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ หายไประหว่างการใช้งานกับตัวบ่งชี้การปรับปรุงที่คล้ายกันหรืออื่น ๆ จนถึงสถานะเชิงบรรทัดฐานเมื่อปริมาณของงานดังกล่าวเกินการซ่อมแซมปัจจุบัน ( )

ประเภทของการยกเครื่อง

ยกเครื่องที่ครอบคลุมและเลือกสรร

การซ่อมแซมทุนแบ่งออกเป็นซับซ้อน ยกเครื่องและคัดเลือก
ก) เป็นการซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนองค์ประกอบโครงสร้างและอุปกรณ์ทางวิศวกรรมและความทันสมัย รวมถึงงานที่ครอบคลุมทั้งอาคารโดยรวมหรือแต่ละส่วน โดยจะชดเชยการสึกหรอทางกายภาพและการใช้งาน
b) เป็นการซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนส่วนประกอบโครงสร้างแต่ละส่วนของอาคารและโครงสร้างหรืออุปกรณ์ทั้งหมดหรือบางส่วน โดยมุ่งเป้าไปที่การชดเชยอย่างเต็มที่สำหรับการสึกหรอทางกายภาพและการใช้งานบางส่วน
การจัดประเภทเป็นยกเครื่องใหญ่ขึ้นอยู่กับ เงื่อนไขทางเทคนิคอาคารที่กำหนดไว้สำหรับการซ่อมแซมตลอดจนคุณภาพของเค้าโครงและระดับของการปรับปรุงภายใน ( "คำแนะนำเกี่ยวกับระเบียบวิธีสำหรับการก่อตัวของขอบเขตของงานสำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับทุนจากกองทุนที่จัดทำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2550 N 185-FZ "ในกองทุนเพื่อช่วยเหลือการปฏิรูปการเคหะและชุมชน บริการ" (อนุมัติโดย State Corporation "กองทุนเพื่อช่วยเหลือการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน" 15.02.2013))

ยกเครื่องให้เสร็จสมบูรณ์: การเปลี่ยน การบูรณะ และ (หรือ) การซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์หรือส่วนต่างๆ ของอาคารอพาร์ตเมนต์ ซึ่งดำเนินการเกี่ยวกับทรัพย์สินส่วนกลางส่วนใหญ่ของอาคารอพาร์ตเมนต์ ( "GOST R 51929-2014 มาตรฐานแห่งชาติของสหพันธรัฐรัสเซีย บริการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ ข้อกำหนดและคำจำกัดความ" (อนุมัติและมีผลบังคับใช้ตามคำสั่งของ Rosstandart ลงวันที่ 11.06.2014 N 543-st)

ยกเครื่องที่ซับซ้อน- ครอบคลุมองค์ประกอบทั้งหมดของอาคาร จัดให้มีการบูรณะพร้อมกันขององค์ประกอบโครงสร้างที่สึกหรอทั้งหมด อุปกรณ์ทางวิศวกรรม และการเพิ่มระดับของการปรับปรุงอาคารโดยรวม ขจัดความเสื่อมโทรมทางกายภาพและทางศีลธรรม ไม่แนะนำให้ดำเนินการยกเครื่องอาคารหรือโครงสร้างอย่างครอบคลุมครั้งต่อไปในกรณีที่มีการวางแผนที่จะรื้อถอนหรือโอนอาคารหรือโครงสร้างที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างที่จะเกิดขึ้นบนที่ตั้งของอาคารหรือโครงสร้างอื่นที่พวกเขาครอบครองการสร้างอาคารใหม่ คาดว่าการรื้อถอนอาคารมีการวางแผนเนื่องจากการทรุดโทรมทั่วไป ในกรณีเหล่านี้ ควรดำเนินการบำรุงรักษาโครงสร้างของอาคารหรือโครงสร้างให้อยู่ในสภาพที่สามารถใช้งานได้ตามปกติในช่วงเวลาที่เหมาะสม (ก่อนการรื้อถอนหรือสร้างใหม่) ( )

ยกเครื่องคัดเลือก: การทดแทน (การฟื้นฟู) ของทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์หรือแต่ละส่วนซึ่งดำเนินการในส่วนที่เล็กกว่า (บางส่วน) ของทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ ( "GOST R 51929-2014 มาตรฐานแห่งชาติของสหพันธรัฐรัสเซีย บริการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ ข้อกำหนดและคำจำกัดความ" (อนุมัติและมีผลบังคับใช้ตามคำสั่งของ Rosstandart ลงวันที่ 11.06.2014 N 543-st)

ยกเครื่องคัดเลือก- ครอบคลุมองค์ประกอบโครงสร้างส่วนบุคคลของอาคารหรืออุปกรณ์ทางวิศวกรรม ในขณะที่ขจัดการสึกหรอทางกายภาพขององค์ประกอบแต่ละส่วนและระบบทางเทคนิคของอาคาร การยกเครื่องแบบเลือกจะดำเนินการในกรณีที่การยกเครื่องอาคารแบบครอบคลุมอาจทำให้เกิดการรบกวนอย่างร้ายแรงในการทำงานของโรงงาน โดยมีการสึกหรอที่สำคัญของโครงสร้างส่วนบุคคลที่คุกคามความปลอดภัยของส่วนอื่น ๆ ของอาคาร หากไม่สามารถทำได้ในเชิงเศรษฐกิจ ออกการยกเครื่องที่ครอบคลุมตามข้อ จำกัด ที่กำหนดในคำจำกัดความของการยกเครื่องที่ครอบคลุม ( พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 29 กันยายน 2553 N 849-PP (แก้ไขเมื่อวันที่ 7 กรกฎาคม 2558) "ในการอนุมัติระเบียบการยกเครื่องวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่รัฐมอสโกเป็นเจ้าของและโอนไปยังความไว้วางใจ การจัดการ")

ยกเครื่องฉุกเฉิน- การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนส่วนประกอบโครงสร้าง อุปกรณ์ ระบบอุปกรณ์วิศวกรรมที่ล้มเหลวเนื่องจากอุบัติเหตุ ภัยธรรมชาติ การโจมตีของผู้ก่อการร้าย และการทำลายทรัพย์สิน ( พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 29 กันยายน 2553 N 849-PP (แก้ไขเมื่อวันที่ 7 กรกฎาคม 2558) "ในการอนุมัติระเบียบการยกเครื่องวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่รัฐมอสโกเป็นเจ้าของและโอนไปยังความไว้วางใจ การจัดการ")

การซ่อมแซมทุนของการสื่อสารทางวิศวกรรมภายนอก

สำหรับการยกเครื่องการสื่อสารทางวิศวกรรมภายนอกและสิ่งอำนวยความสะดวกในการปรับปรุง ได้แก่ การซ่อมแซมเครือข่ายน้ำประปา การระบายน้ำทิ้ง การจ่ายความร้อนและก๊าซและการจ่ายไฟฟ้า การจัดสวนบริเวณลานบ้าน การซ่อมแซมทางเดิน ทางรถวิ่งและทางเท้า เป็นต้น ( พระราชกฤษฎีกา Gosstroy ของรัสเซียลงวันที่ 03/05/2004 N 15/1 (แก้ไขเมื่อ 06/16/2014) "ในการอนุมัติและการดำเนินการตามระเบียบวิธีในการกำหนดต้นทุนของผลิตภัณฑ์ก่อสร้างในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย" ( ร่วมกับ "MDS 81-35.2004 ... ")

การซ่อมแซมเมืองหลวงของถนน

การซ่อมแซมเมืองหลวงของทางหลวง- ชุดของงานที่จะแทนที่และ (หรือ) ฟื้นฟูองค์ประกอบโครงสร้างของถนน, โครงสร้างถนนและ (หรือ) ชิ้นส่วนของพวกเขา, การดำเนินการซึ่งจะดำเนินการภายในค่าที่อนุญาตและลักษณะทางเทคนิคที่กำหนดไว้ของประเภทและหมวดหมู่ ของถนนและการใช้งานซึ่งส่งผลต่อการออกแบบและลักษณะความน่าเชื่อถืออื่น ๆ และความปลอดภัยของถนนมอเตอร์และขอบเขตของทางขวาของถนนมอเตอร์จะไม่เปลี่ยนแปลง ( ศิลปะ. 3 แห่งกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 8 พฤศจิกายน 2550 N 257-FZ (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 7 กุมภาพันธ์ 2017) "บนทางหลวงและกิจกรรมบนท้องถนนในสหพันธรัฐรัสเซียและการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย")

ยกเครื่อง ผิวทาง - ชุดของงานที่มีการบูรณะอย่างสมบูรณ์และปรับปรุงประสิทธิภาพของทางเท้าและทางเท้า, โครงสร้างย่อยและโครงสร้างถนน, โครงสร้างและชิ้นส่วนที่ชำรุดจะถูกแทนที่หรือแทนที่ด้วยความคงทนและทนทานที่สุด, เพิ่มพารามิเตอร์ทางเรขาคณิตของ ถนน โดยคำนึงถึงการเพิ่มขึ้นของความเข้มของการจราจรและยานพาหนะที่บรรทุกตามแนวแกนภายในขอบเขตที่สอดคล้องกับประเภทที่กำหนดไว้สำหรับถนนที่กำลังซ่อมแซมโดยไม่เพิ่มความกว้างของเกรดย่อยตามความยาวหลักของถนน ( คำสั่งของกระทรวงการเคหะและสาธารณูปโภคของภูมิภาคมอสโกเมื่อวันที่ 29 มิถุนายน 2558 N 125-RV "ในการอนุมัติกฎเพื่อการปรับปรุงดินแดนของเขตเมือง Balashikha ของภูมิภาคมอสโก")

ระยะเวลาของการยกเครื่อง เวลาที่เหมาะสม

ข้อกำหนดสำหรับการยกเครื่องนั้นกำหนดขึ้นโดยคู่กรณีหรือกำหนดโดยกฎหมายด้านกฎระเบียบ (NLA) ในกรณีที่ไม่มีข้อบ่งชี้ของระยะเวลาของการซ่อมแซมในสัญญาหรือข้อบังคับ จะดำเนินการภายในเวลาที่เหมาะสม

แนวคิดของ "เวลาที่เหมาะสม" เป็นประเพณีของกฎหมายแพ่งและมีการกล่าวถึงซ้ำ ๆ ในบรรทัดฐานของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (ดูมาตรา 314 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียที่เกี่ยวข้องกับการจำนำ - วรรค 4 ของบทความ 345 วรรค 1 ของมาตรา 358 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ระยะเวลาที่เหมาะสมสำหรับการยกเครื่องครั้งใหญ่นั้นขึ้นอยู่กับสภาพของทรัพย์สิน คุณสมบัติ ลักษณะภูมิอากาศ ลักษณะการยกเครื่อง ความสามารถทางเทคนิค และเหตุผลอื่นๆ

นอกจากนี้ กฎหมายที่บังคับใช้สามารถให้ทั้งข้อกำหนดเฉพาะสำหรับการซ่อมแซม และขั้นตอนในการพิจารณาสามารถแก้ไขได้ และกำหนดความถี่ในการดำเนินการซ่อมแซมบางประเภทได้

การลงทุน:

; ภาคผนวก 8 ของพระราชกฤษฎีกา Gosstroy ของสหภาพโซเวียตเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2516 N 279 "ในการอนุมัติกฎระเบียบเกี่ยวกับการบำรุงรักษาเชิงป้องกันตามกำหนดเวลาของอาคารอุตสาหกรรมและโครงสร้างอุตสาหกรรม" (ร่วมกับ "MDS 13-14.2000 ... ")

ภาคผนวก 8

เลื่อน
ทำงานเกี่ยวกับการซ่อมแซมทุนของอาคารและโครงสร้าง

ก. ตามอาคาร

I. ฐานราก

1. เปลี่ยน เก้าอี้ไม้หรือเปลี่ยนเป็นเสาหินหรือคอนกรีตแทน
2. การวางใหม่บางส่วน (มากถึง 10%) รวมถึงการเสริมความแข็งแกร่งของฐานหินและผนังชั้นใต้ดินไม่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างส่วนบนของอาคารหรือโหลดเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่
3. การฟื้นตัวของแนวตั้งและ ฉนวนกันความร้อนแนวนอนฐานราก
4. การฟื้นฟูพื้นที่ตาบอดที่มีอยู่รอบอาคาร (มากกว่า 20% ของพื้นที่ตาบอดทั้งหมด)
5. ซ่อมแซมท่อระบายน้ำที่มีอยู่รอบอาคาร
6. การเปลี่ยนแปลงของหินถล่มเดี่ยวและเสาคอนกรีต

ครั้งที่สอง ผนังและเสา

1. อุดรอยแตกร้าวในผนังอิฐหรือหินด้วยการล้างร่องพร้อมปิดรอยตะเข็บด้วยอิฐปูนเก่า
2. การติดตั้งและซ่อมแซมโครงสร้างที่เสริมกำแพงหิน
3. ปูทับหลังอิฐที่ทรุดโทรม ทับหลัง เชิงเทินหลุม และส่วนที่ยื่นออกมาของผนัง
4. การย้ายและซ่อมแซมส่วนที่ชำรุดทรุดโทรมของกำแพงหินแต่ละส่วนมากถึง 20% ของปริมาณการก่ออิฐทั้งหมด ไม่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างส่วนบนของอาคารหรือโหลดเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่
5. การเสริมความแข็งแรงของคอนกรีตเสริมเหล็กและเสาหินพร้อมคลิปหนีบ
6. การซ่อมแซมและการเปลี่ยนชิ้นส่วนบางส่วน (สูงสุด 20% ของปริมาตรทั้งหมด) ของคอลัมน์ที่ไม่เกี่ยวข้องกับโหลดเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่
7. เปลี่ยนมวลรวมในผนังด้วยหินคอนกรีตเสริมเหล็กและโครงโลหะ (มากถึง 40%)
8. การเปลี่ยนแปลงของครอบฟันไม้ซุงหรือบล็อกที่ทรุดโทรม (มากถึง 20% ของพื้นผิวทั้งหมดของผนัง)
9. การอุดรูรั่วอย่างต่อเนื่องของล็อกหรือบล็อกผนัง
10. การเปลี่ยนแปลงบางส่วนของสกิน ไส้ และเครื่องทำความร้อนแผ่น ผนังกรอบ(ไม่เกิน 50% ของพื้นที่ผนังทั้งหมด)
11. การเปลี่ยนแปลงหรือซ่อมแซมปลอกหุ้มและฉนวนของฐานไม้
12. การซ่อมแซมแท่นหิน ผนังไม้โดยโอนได้มากถึง 50% ของปริมาณทั้งหมด
13. การติดตั้งอีกครั้งและเปลี่ยนที่หนีบของท่อนซุงและผนังกั้นที่สึกหรอ

สาม. พาร์ติชั่น

1. ซ่อมแซม เปลี่ยน และเปลี่ยนพาร์ติชั่นที่ชำรุดด้วยการออกแบบขั้นสูงของพาร์ติชั่นทุกประเภท
2. ในระหว่างการยกเครื่องพาร์ติชั่นอนุญาตให้มีการพัฒนาขื้นใหม่บางส่วนโดยเพิ่มพื้นที่ทั้งหมดของพาร์ติชั่นไม่เกิน 20%

IV. หลังคาและวัสดุหุ้ม

1. เปลี่ยนโครงหลังคาไม้ที่ชำรุดทรุดโทรมหรือเปลี่ยนเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป
2. การเปลี่ยนโลหะที่ทรุดโทรมและโครงถักคอนกรีตเสริมเหล็กทั้งหมดหรือบางส่วนตลอดจนการเปลี่ยนโครงถักโลหะด้วยโครงถักคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป
3. การเสริมแรงของโครงถักเมื่อเปลี่ยนประเภทของการเคลือบ (เปลี่ยนแผ่นไม้ด้วยคอนกรีตสำเร็จรูป, เคลือบเย็น - ด้วยความอบอุ่น ฯลฯ ) ระหว่างช่วงล่าง อุปกรณ์ยกตลอดจนระหว่างการกัดกร่อนของโหนดและองค์ประกอบอื่นๆ ของโลหะและโครงปิดปากคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป
4. การเปลี่ยนแปลงบางส่วนหรือทั้งหมดของจันทัน ตะปู และระแนง
5. การซ่อมแซมโครงสร้างรองรับของสกายไลท์
6. การซ่อมแซมอุปกรณ์สำหรับเปิดฝาสกายไลท์
7. การเปลี่ยนชิ้นส่วนเคลือบที่เสื่อมสภาพบางส่วนหรือทั้งหมดรวมทั้งแทนที่ด้วยวัสดุที่ก้าวหน้าและทนทานกว่า
8. บางส่วน (มากกว่า 10% ของพื้นที่หลังคาทั้งหมด) หรือเปลี่ยนหรือเปลี่ยนหลังคาทุกประเภท
9. การสร้างหลังคาขึ้นใหม่โดยเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนวัสดุมุงหลังคา
10. การเปลี่ยนรางน้ำ ทางลาด และฝาครอบผนังบางส่วนหรือทั้งหมด ปล่องไฟและอุปกรณ์อื่นๆ ที่ยื่นออกมาเหนือหลังคา

วี อินเตอร์ฟลอร์ ฟลอร์และชั้น

1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนพื้น
2. เปลี่ยนโครงสร้างหรือเพดานแต่ละส่วนโดยรวมด้วยโครงสร้างที่ก้าวหน้าและทนทานยิ่งขึ้น
3. การเสริมความแข็งแรงของพื้นประสานและพื้นห้องใต้หลังคาทุกประเภท
4. บางส่วน (มากกว่า 10% ของพื้นที่ทั้งหมดในอาคาร) หรือเปลี่ยนพื้นและฐานทุกประเภททั้งหมด
5. การสร้างพื้นใหม่ในระหว่างการซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนวัสดุที่แข็งแรงและทนทานยิ่งขึ้น ในขณะเดียวกันประเภทของพื้นต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของบรรทัดฐานและเงื่อนไขทางเทคนิคสำหรับการก่อสร้างใหม่

หก. หน้าต่าง ประตู และประตู

1. เปลี่ยนบานหน้าต่างและบานประตูที่ชำรุดทรุดโทรม รวมทั้งประตูของอาคารอุตสาหกรรมโดยสมบูรณ์

ปกเกล้าเจ้าอยู่หัว บันไดและเฉลียง

1. การเปลี่ยนแปลงการลงจอด ทางลาด และระเบียงบางส่วนหรือทั้งหมด
2. เปลี่ยนและเสริมความแข็งแกร่งของบันไดทุกประเภทและองค์ประกอบแต่ละอย่าง

แปด. ฉาบภายในหันหน้า
และงานจิตรกรรม

1. การต่ออายุการฉาบปูนของสถานที่ทั้งหมดและการซ่อมแซมการฉาบปูนในจำนวนมากกว่า 10% ของพื้นผิวที่ฉาบทั้งหมด
2. การเปลี่ยนแปลงการหุ้มผนังในจำนวนมากกว่า 10% ของพื้นที่ทั้งหมดของพื้นผิวที่หุ้ม
3. ภาพวาดป้องกันการกัดกร่อนอย่างต่อเนื่องของโครงสร้างโลหะ

ทรงเครื่อง อาคาร

1. การซ่อมแซมและต่ออายุเยื่อบุที่มีพื้นที่มากกว่า 10% ของพื้นผิวที่เรียงราย
2. การต่ออายุปูนปลาสเตอร์ทั้งหมดหรือบางส่วน (มากกว่า 10%)
3. การต่ออายุแท่ง, cornices, เข็มขัด, sandriks ฯลฯ ให้สมบูรณ์
4. การต่ออายุรายละเอียดปูนปั้น
5. การระบายสีอย่างต่อเนื่องด้วยองค์ประกอบที่มั่นคง
6. ทำความสะอาดซุ้มด้วยเครื่องพ่นทราย
7. เปลี่ยน แผ่นพื้นระเบียงและรั้ว
8. เปลี่ยนสารเคลือบส่วนที่ยื่นออกมาของอาคาร

1. รีเลย์ทุกประเภท เตาทำความร้อนปล่องไฟและฐานของพวกเขา
2. อุปกรณ์ใหม่ของเตาเผาสำหรับเผาถ่านหินและก๊าซในนั้น
3. ปรับปรุงเตาในครัวให้สมบูรณ์

จิน ระบบความร้อนกลาง

1. การเปลี่ยนแปลงแต่ละส่วนและชุดประกอบของหม้อไอน้ำร้อน หม้อน้ำ หน่วยหม้อไอน้ำ หรือการเปลี่ยนชุดหม้อไอน้ำโดยสมบูรณ์ (ในกรณีที่หน่วยหม้อไอน้ำไม่ใช่รายการสินค้าคงคลังอิสระ)
2. การซ่อมแซมและเปลี่ยนเครื่องแผ่ขยาย กับดักไอน้ำ และอุปกรณ์เครือข่ายอื่น ๆ
3. ซ่อมแซมและวางรากฐานสำหรับหม้อไอน้ำใหม่
4. ระบบอัตโนมัติของห้องหม้อไอน้ำ
5. แปลจาก เครื่องทำความร้อนเตาไปที่ส่วนกลาง
6. การเปลี่ยนแปลงการลงทะเบียนความร้อน
7. การเชื่อมต่ออาคารกับเครือข่ายทำความร้อน (ระยะห่างจากอาคารถึงเครือข่ายไม่เกิน 100 เมตร)

สิบสอง การระบายอากาศ

1. เปลี่ยนท่อลมบางส่วนหรือทั้งหมด
2. เปลี่ยนแฟน
3. การกรอกลับหรือเปลี่ยนมอเตอร์ไฟฟ้า
4. เปลี่ยนประตู, เบนเดอร์, วาล์วปีกผีเสื้อ, มู่ลี่
5. การเปลี่ยนท่อระบายอากาศบางส่วนหรือทั้งหมด
6. เปลี่ยนเครื่องทำความร้อน
7. เปลี่ยนชุดทำความร้อน
8. เปลี่ยนตัวกรอง
9. การเปลี่ยนแปลงของพายุไซโคลน
10. การเปลี่ยนแปลงการออกแบบห้องเพาะเลี้ยงแต่ละห้อง

สิบสาม น้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง

1. การเปลี่ยนท่อภายในอาคารบางส่วนหรือทั้งหมด รวมทั้งทางเข้าและทางระบายน้ำทิ้ง

สิบสี่ การจ่ายน้ำร้อน

1. เปลี่ยนคอยล์และหม้อน้ำ
2. การเปลี่ยนท่อ ชิ้นส่วน และโดยทั่วไป หน่วยสูบน้ำ แท็งก์ และฉนวนท่อ

XV. ไฟฟ้าแสงสว่างและการสื่อสาร

1. เปลี่ยนส่วนที่สึกหรอของเครือข่าย (มากกว่า 10%)
2. เปลี่ยนชุดป้องกัน
3. การซ่อมแซมหรือฟื้นฟูช่องเคเบิล
4. ในระหว่างการยกเครื่องเครือข่ายอนุญาตให้เปลี่ยนหลอดไฟเป็นประเภทอื่นได้ (หลอดธรรมดาที่มีหลอดฟลูออเรสเซนต์)

ข. ตามสิ่งอำนวยความสะดวก

เจ้าพระยา น้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง

ก) ท่อและอุปกรณ์เครือข่าย

1. การเปลี่ยนฉนวนป้องกันการกัดกร่อนของท่อบางส่วนหรือทั้งหมด
2. เปลี่ยนท่อแต่ละส่วน (เนื่องจากการสึกหรอของท่อ) โดยไม่เปลี่ยนเส้นผ่านศูนย์กลางท่อ ในเวลาเดียวกัน อนุญาตให้เปลี่ยนท่อเหล็กหล่อด้วยท่อเหล็ก ท่อเซรามิกด้วยท่อคอนกรีตหรือคอนกรีตเสริมเหล็ก และในทางกลับกัน แต่ไม่อนุญาตให้เปลี่ยน ท่อซีเมนต์ใยหินบนโลหะ (ยกเว้นในกรณีฉุกเฉิน)

3. เปลี่ยนข้อต่อสวม วาล์ว น้ำดับเพลิง ช่องระบายอากาศ วาล์ว ขาตั้ง หรือการซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนชิ้นส่วนที่สึกหรอ
4. เปลี่ยน ท่อเดี่ยวกาลักน้ำ

ข) เวลส์

1. ซ่อมแซมเซลล์บ่อ
2. เปลี่ยนฟัก
3. บรรจุถาดใหม่เพื่อแทนที่ถาดที่ถูกทำลาย
4. เปลี่ยนบ่อไม้ที่ชำรุด
5. การต่ออายุปูนปลาสเตอร์

c) ปริมาณน้ำและโครงสร้างไฮดรอลิก

1. เขื่อน เขื่อน ทางระบายน้ำ คลอง

1. การเปลี่ยนแปลงหรือเปลี่ยนการยึดธนาคารหรือทางลาดในจำนวนสูงสุด 50%
2. เติมเนินดินที่บวม
3. เปลี่ยนเสื้อผ้า
4. การต่ออายุชั้นป้องกันในส่วนใต้น้ำของโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก
5. เปลี่ยนโครงและตะแกรง
6. การซ่อมแซมและเปลี่ยนชิลด์เกท

2. บ่อน้ำ

1. การก่อสร้างและการรื้อแท่นขุดเจาะน้ำมันหรือการติดตั้งและการรื้อถอนแท่นขุดเจาะสินค้าคงคลัง
2. การทำความสะอาดบ่อน้ำจากการยุบและการตกตะกอน
3. การถอดและติดตั้งตัวกรองใหม่
4. การซ่อมบ่อด้วยเสาท่อปลอกใหม่
5. การเปลี่ยนท่อน้ำและอากาศ
6. การฟื้นฟูอัตราการไหลของบ่อน้ำโดยการตอร์ปิโดหรือล้างด้วยกรดไฮโดรคลอริก
7. การประสานช่องว่างวงแหวนและการเจาะปูนซีเมนต์

ง) สิ่งอำนวยความสะดวกการรักษา

1. ซ่อมแซมและเปลี่ยนระบบกันซึมทั้งหมด
2. ซ่อมแซมและต่อเติมปูนและงานเหล็ก
3. ถ่ายทอดกำแพงอิฐและผนังกั้นสูงถึง 20% ของปริมาณอิฐก่อทั้งหมดในอาคาร
4. รอยรั่วซึมในคอนกรีตเสริมเหล็ก คอนกรีต ผนังหิน และก้นของโครงสร้างด้วยการรื้อคอนกรีตในที่แยกต่างหากและคอนกรีตอีกครั้ง
5. การยิงต่อเนื่องของผนังของโครงสร้าง
6. ซ่อมแซมระบบระบายน้ำรอบโครงสร้าง
7. เปลี่ยนฝาถังน้ำมัน
8. การเปลี่ยนตะแกรง
9. การเปลี่ยนไส้กรองโหลด, ไบโอฟิลเตอร์, ไส้กรองอากาศ
10. เปลี่ยนแผ่นกรอง
11. การเปลี่ยนท่อและอุปกรณ์
12. การแปล ระบบระบายน้ำเว็บไซต์ตะกอน

XVII. การจ่ายความร้อน

ก) ช่องและกล้อง

1. การเปลี่ยนแปลงการเคลือบช่องและช่องบางส่วนหรือทั้งหมด
2. การเปลี่ยนแปลงการรั่วซึมของช่องและห้องเพาะเลี้ยงบางส่วนหรือทั้งหมด
3. การวางผนังอิฐช่องและห้องใหม่บางส่วน (มากถึง 20% ของพื้นผิวทั้งหมดของผนัง)
4. การย้ายระบบระบายน้ำบางส่วน
5. ซ่อมแซมส่วนล่างของช่องและช่อง
6. การต่ออายุชั้นป้องกันในโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กของช่องและช่อง
7. เปลี่ยนฟัก

b) ท่อและอุปกรณ์

1. การเปลี่ยนแปลงฉนวนความร้อนของท่อบางส่วนหรือทั้งหมด
2. การต่ออายุท่อกันซึม
3. เปลี่ยนท่อแต่ละส่วน (เนื่องจากการสึกหรอของท่อ) โดยไม่เพิ่มเส้นผ่านศูนย์กลางของท่อ
4. การเปลี่ยนข้อต่อ วาล์ว ตัวชดเชยหรือการซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนชิ้นส่วนที่สึกหรอ
5. การเปลี่ยนตัวรองรับที่เคลื่อนย้ายได้และคงที่

สิบแปด ทางเข้าและรางรถไฟภายใน

ก) เตียงพื้น

1. การขยายขอบเขตย่อยในที่ที่มีความกว้างไม่เพียงพอเป็นขนาดปกติ
2. การรักษาระดับย่อยในบริเวณที่เกิดดินถล่ม พังทลาย ดินถล่ม เหวลึก
3. การฟื้นฟูการระบายน้ำทั้งหมดและ อุปกรณ์ระบายน้ำ.
4. การฟื้นฟูโครงสร้างป้องกันและเสริมกำลังทั้งหมดของ subgrade (sodding, ปู, กำแพงกันดิน)
5. การฟื้นฟูโครงสร้างการกำกับดูแล
6. การแก้ไขเติมกรวยของสะพาน
7. การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างส่วนบุคคลของโครงสร้างเทียมหรือการแทนที่ด้วยโครงสร้างอื่น ๆ รวมถึงการเปลี่ยนแปลงที่สมบูรณ์ของท่อและสะพานขนาดเล็ก (หากไม่ใช่วัตถุสินค้าคงคลังอิสระ แต่เป็นส่วนหนึ่งของระดับย่อย)

b) โครงสร้างส่วนบนของราง

1. การทำความสะอาดชั้นบัลลาสต์หรือปรับปรุงบัลลาสต์โดยนำปริซึมบัลลาสต์มาสู่ขนาดที่กำหนดโดยมาตรฐานสำหรับ ประเภทนี้ทาง.
2. เปลี่ยนหมอนหนุนที่ใช้ไม่ได้
3. เปลี่ยนรางที่ชำรุด
4. เปลี่ยนรัดที่ใช้ไม่ได้
5. การยืดส่วนโค้ง
6. การซ่อมแซมผลิตภัณฑ์ด้วยการเปลี่ยนองค์ประกอบแต่ละส่วนและแถบถ่ายโอน
7. การเปลี่ยนแปลงผลิตภัณฑ์
8. ซ่อมแซมดาดฟ้าสะพาน
9. เปลี่ยนพื้นทางข้ามหรือเปลี่ยนไม้ด้วยคอนกรีตเสริมเหล็ก

ค) โครงสร้างประดิษฐ์ (สะพาน อุโมงค์ ท่อ)

1. การเปลี่ยนองค์ประกอบบางส่วนหรือการเปลี่ยนโครงสร้างส่วนบนที่สึกหรอทั้งหมด
2. การวางหินและอิฐใหม่บางส่วน (มากถึง 20% ของปริมาตรทั้งหมด)
3. การซ่อมแซมคอนกรีตรองรับ (มากถึง 15% ของปริมาตรทั้งหมด)
4. การยิงปืนหรือการอัดฉีดพื้นผิวของตัวรองรับ
5. การจัดเตรียมการรองรับเปลือกคอนกรีตเสริมเหล็กเสริม (แจ็คเก็ต)
6. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนฉนวนทั้งหมด
7. เปลี่ยนคานสะพาน
8. เปลี่ยนแถบกันขโมย
9. เปลี่ยน พื้นไม้.
10. การเปลี่ยนพื้นจากแผ่นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก
11. เปลี่ยนรางเคาน์เตอร์
12. การเปลี่ยนแปลงองค์ประกอบที่เสียหายของสะพานไม้ ยกเว้นเสาเข็ม
13. การเปลี่ยนบรรจุภัณฑ์ไม้ด้วยโครงสร้างเสริมคอนกรีตเสริมเหล็ก
14. การวางหินและงานก่ออิฐใหม่บางส่วนในห้องใต้ดินและผนังอุโมงค์
15. สูบน้ำ ปูนซีเมนต์สำหรับปูอุโมงค์
16. การซ่อมแซมและเปลี่ยนอุปกรณ์ระบายน้ำของอุโมงค์
17. ย้ายหัวท่อ.
18. เปลี่ยนองค์ประกอบ ท่อไม้(มากถึง 50% ของปริมาณไม้)
19. การเปลี่ยนแปลงองค์ประกอบของคอนกรีตเสริมเหล็กหรือ ท่อคอนกรีต(มากถึง 50% ของปริมาณ)

สิบเก้า ถนนรถยนต์

ก) เตียงพื้น

1. การบำบัดดินถล่ม ดินถล่ม การกัดเซาะ และความลึก
2. การฟื้นฟูอุปกรณ์ระบายน้ำและระบายน้ำทั้งหมด
3. การฟื้นฟูโครงสร้างป้องกันและเสริมกำลังทั้งหมดของ subgrade
4. การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างส่วนบุคคลของโครงสร้างเทียมหรือการแทนที่ด้วยโครงสร้างอื่น ๆ รวมถึงการเปลี่ยนแปลงที่สมบูรณ์ของท่อและสะพานขนาดเล็ก (หากไม่ใช่วัตถุสินค้าคงคลังอิสระ แต่เป็นส่วนหนึ่งของระดับย่อยหรือถนนเป็นวัตถุสินค้าคงคลังเดียว) .

b) เสื้อผ้าบนถนน

1. การจัดตำแหน่งและการเปลี่ยนแผ่นคอนกรีตซีเมนต์แต่ละแผ่น
2. วางชั้นปรับระดับของแอสฟัลต์คอนกรีตบนพื้นผิวคอนกรีตซีเมนต์
3. การติดตั้งทางเท้าแอสฟัลต์คอนกรีตบนถนนที่มีทางเท้าคอนกรีตซีเมนต์
4. เปลี่ยน ทางเท้าคอนกรีตซีเมนต์ไปที่ใหม่
5. เสริมกำลังผิวทางแอสฟัลต์คอนกรีต
6. การสร้างหินบดและการเคลือบกรวดขึ้นใหม่
7. การขนย้ายทางเท้า
8. การทำโปรไฟล์ของถนนลูกรัง

ค) สะพาน ท่อ

1. การวางหินและอิฐใหม่บางส่วน (มากถึง 20% ของปริมาตรทั้งหมด)
2. ซ่อมแซมส่วนรองรับคอนกรีต (ไม่เกิน 15% ของปริมาตรทั้งหมด)
3. การเปลี่ยนแปลงองค์ประกอบที่เสียหายของสะพานไม้ ยกเว้นเสาเข็ม
4. การเปลี่ยนพื้นไม้หรือคอนกรีตเสริมเหล็กตลอดจนการเปลี่ยนพื้นไม้ด้วยคอนกรีตเสริมเหล็ก
5. เปลี่ยนแปลงหรือเปลี่ยนโครงสร้างส่วนบนให้สมบูรณ์
6. ย้ายหัวท่อ
7. การเปลี่ยนองค์ประกอบของท่อไม้คอนกรีตเสริมเหล็กหรือคอนกรีต (มากถึง 50% ของปริมาตร)

ง) ไซต์สำหรับรถยนต์ การก่อสร้างถนน
และเครื่องจักรอื่นๆ พื้นที่จัดเก็บ ตลอดจนพื้นที่
คะแนนการรับเมล็ดพืช

1. การซ่อมแซมและฟื้นฟูโครงสร้างการระบายน้ำ (ถาด คูน้ำ ฯลฯ)
2. การย้ายพื้นที่ปูหิน
3. การสร้างหินบดและพื้นผิวกรวดของไซต์ขึ้นใหม่
4. การซ่อมแซมแผ่นคอนกรีตด้วยการวางชั้นปรับระดับของคอนกรีต
5. การจัดตำแหน่งและการเปลี่ยนแผ่นคอนกรีตซีเมนต์แต่ละแผ่น
6. ปูด้วยแอสฟัลต์คอนกรีตตามไซต์ที่ระบุไว้ในวรรค 2 - 5.

XX. เครือข่ายไฟฟ้าและการสื่อสาร

1. เปลี่ยนหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ที่ใช้ไม่ได้
2. เปลี่ยนขอเกี่ยวด้วยทางขวาง
3. เปลี่ยนสายไฟ
4. ซ่อมแซมและเปลี่ยนปลายและต่อกล่องสายไฟ
5. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ต่อสายดิน
6. เปลี่ยนการสนับสนุน (สูงสุด 30% ต่อ 1 กม.)
7. การติดตั้งบ่อน้ำเคเบิล

XXI โครงสร้างอื่นๆ

1. ซ่อมแซม เปลี่ยนแปลง หรือเปลี่ยนด้วยฐานรองอื่น ๆ สำหรับวางท่อส่งอากาศ
2. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนแท่น บันได และราวจับสำหรับท่อส่งน้ำเหนือศีรษะ
3. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนเสาแต่ละเสา (สูงสุด 20%) ของชั้นวางเครน
4. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนคานเครนของแร็คเครน
5. การซ่อมแซมแกลเลอรี่และชั้นวางจ่ายน้ำมันเชื้อเพลิงของสถานีไฟฟ้าย่อยหม้อไอน้ำและก๊าซที่มีการเปลี่ยนแปลง (มากถึง 20%) ของโครงสร้างโดยไม่ต้องเปลี่ยนฐานราก
6. เปลี่ยนหรือเปลี่ยนให้สมบูรณ์ เสาไม้รั้ว (รั้ว)
7. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนเสาคอนกรีตและเสาคอนกรีตเสริมเหล็ก (ไม่เกิน 20%) และรั้ว (รั้ว)
8. ซ่อมแซมส่วนเติมระหว่างเสารั้ว (มากถึง 40%)
9. การซ่อมแซมส่วนแยกของรั้วหินแข็ง (มากถึง 20%)
10. การซ่อมแซมรั้วอะโดบีที่เป็นของแข็งแต่ละส่วน (มากถึง 40%)
11. การซ่อมแซมปล่องไฟด้วยการเปลี่ยนหรือเปลี่ยนเยื่อบุด้วยการติดตั้งห่วงด้วยการฟื้นฟูชั้นป้องกันของท่อคอนกรีตเสริมเหล็ก
12. การซ่อมแซมและเปลี่ยนปล่องไฟโลหะแต่ละส่วน
13. การซ่อมแซมเครื่องกำจัดเถ้าและตะกรันด้วยการเปลี่ยนชิ้นส่วนของท่อแต่ละส่วนอย่างสมบูรณ์ (โดยไม่เพิ่มเส้นผ่านศูนย์กลาง)
14. การซ่อมแซมแท่นยกด้วยการเปลี่ยนพื้นไม้ พื้นที่ตาบอด หรือแอสฟัลต์ทั้งหมด เปลี่ยนส่วนรองรับหรือส่วนของกำแพงกันดิน (มากถึง 20%) ในกรณีที่พื้นที่ขนถ่ายเป็นส่วนหนึ่งของสถานที่จัดเก็บ (ทางลาด) การเปลี่ยนแปลงทั้งหมดหรือการเปลี่ยนโครงสร้างทั้งหมดจะได้รับอนุญาต

รายการโดยประมาณของงานที่ทำระหว่างการยกเครื่องสต็อคที่อยู่อาศัย; ภาคผนวก 8 ของพระราชกฤษฎีกา Gosstroy ของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 27 กันยายน 2546 N 170 "ในการอนุมัติกฎและบรรทัดฐานสำหรับการดำเนินการทางเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัย"

รายการตัวอย่าง
ดำเนินการระหว่างการซ่อมแซมที่สำคัญ
กองทุนที่อยู่อาศัย

1. การตรวจสอบอาคารที่อยู่อาศัย (รวมถึงการสำรวจสต็อกบ้านทั้งหมด) และการเตรียมการประมาณการการออกแบบ (โดยไม่คำนึงถึงระยะเวลาของงานซ่อมแซม)
2. งานซ่อมแซมและก่อสร้างเพื่อเปลี่ยนแปลง ฟื้นฟู หรือเปลี่ยนองค์ประกอบของอาคารที่พักอาศัย (ยกเว้นการเปลี่ยนฐานรากหินและคอนกรีตทั้งหมด ผนังแบริ่งและเฟรม)
3. ความทันสมัยของอาคารที่อยู่อาศัยในระหว่างการยกเครื่อง (การวางแผนใหม่โดยคำนึงถึงการลดขนาดของอพาร์ทเมนท์แบบหลายห้อง การติดตั้งห้องครัวเพิ่มเติมและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขอนามัย การขยายพื้นที่ใช้สอยอันเนื่องมาจาก สถานเสริม, การปรับปรุงฉนวนของอาคารที่อยู่อาศัย, การกำจัดห้องครัวที่มืดและทางเข้าอพาร์ทเมนท์ผ่านห้องครัวพร้อมอุปกรณ์, หากจำเป็น, สิ่งอำนวยความสะดวกในตัวหรือในตัวสำหรับบันได, สุขภัณฑ์หรือห้องครัว); การเปลี่ยนความร้อนจากเตาเผาด้วยระบบทำความร้อนส่วนกลางด้วยการติดตั้งห้องหม้อไอน้ำ ท่อความร้อนและจุดความร้อน หลังคาและอื่นๆ แหล่งอิสระการจ่ายความร้อน; อุปกรณ์ใหม่ของเตาเผาสำหรับการเผาไหม้ก๊าซหรือถ่านหินในนั้น อุปกรณ์ที่มีการจ่ายน้ำเย็นและน้ำร้อน, ท่อน้ำทิ้ง, ระบบจ่ายก๊าซที่เชื่อมต่อกับเครือข่ายหลักที่มีอยู่โดยอยู่ห่างจากอินพุตไปยังจุดเชื่อมต่อกับสายไฟสูงถึง 150 ม., การติดตั้งท่อแก๊ส, ปั๊มน้ำ, ห้องหม้อไอน้ำ; ทดแทนโดยสมบูรณ์ ระบบที่มีอยู่เครื่องทำความร้อนส่วนกลาง, การจ่ายน้ำร้อนและน้ำเย็น (รวมถึงการใช้อุปกรณ์ทำความร้อนที่ทันสมัยและท่อที่ทำจากพลาสติก, โลหะ - พลาสติก ฯลฯ และห้ามการติดตั้งท่อเหล็ก) ติดตั้งเตาไฟฟ้าในครัวเรือนแทน เตาแก๊สหรือเตาครัว ติดตั้งลิฟท์ รางขยะ ระบบกำจัดขยะแบบใช้ลม ในบ้านที่มีเครื่องหมายลงจอด ชั้นบนสุด 15 ม. ขึ้นไป การถ่ายโอนเครือข่ายแหล่งจ่ายไฟที่มีอยู่ไปยังแรงดันไฟฟ้าที่เพิ่มขึ้น การซ่อมแซมเสาอากาศโทรทัศน์สำหรับการใช้งานร่วมกัน การเชื่อมต่อกับเครือข่ายโทรศัพท์และวิทยุกระจายเสียง การติดตั้งอินเตอร์คอม, ล็อคไฟฟ้า, การติดตั้งระบบดับเพลิงอัตโนมัติและระบบกำจัดควัน ระบบอัตโนมัติและการจ่ายลิฟต์ หม้อไอน้ำร้อน เครือข่ายทำความร้อน อุปกรณ์วิศวกรรม การจัดสวนของพื้นที่ลานบ้าน (การปู, การปูยางมะตอย, การจัดสวน, การฟันดาบ, เพิงไม้, อุปกรณ์สำหรับสนามเด็กเล่นและในครัวเรือน) ซ่อมแซมหลังคา อาคาร รอยต่อของอาคารสำเร็จรูปสูงถึง 50%
4. ฉนวนของอาคารที่อยู่อาศัย (งานเพื่อปรับปรุงคุณสมบัติการป้องกันความร้อนของโครงสร้างปิด, การติดตั้งการอุดหน้าต่างด้วยกระจกสามชั้น, การติดตั้งส่วนหน้าภายนอก)
5. การเปลี่ยนภายในไตรมาส วิศวกรรมเครือข่าย.
6. การติดตั้งอุปกรณ์สูบจ่ายพลังงานความร้อนเพื่อให้ความร้อนและการจ่ายน้ำร้อน การบริโภคความเย็น และ น้ำร้อนบนอาคารตลอดจนการติดตั้งมิเตอร์วัดความร้อนและ น้ำเย็น(เมื่อเปลี่ยนเครือข่าย)
7. การสร้างหลังคารวมแบบไม่ระบายอากาศ
8. การกำกับดูแลของผู้เขียนขององค์กรออกแบบสำหรับการยกเครื่องอาคารที่อยู่อาศัยด้วยการเปลี่ยนเพดานและการพัฒนาขื้นใหม่ทั้งหมดหรือบางส่วน
9. การกำกับดูแลด้านเทคนิคในกรณีที่เจ้าหน้าที่ รัฐบาลท้องถิ่น, องค์กรต่าง ๆ ได้สร้างส่วนย่อยสำหรับการกำกับดูแลด้านเทคนิคของการยกเครื่องสต็อกที่อยู่อาศัย
10. ซ่อมแซมอาคารบิวท์อินในอาคาร

รายชื่องานซ่อมแซมอาคารและโครงสร้างที่สำคัญ; ภาคผนวก 9 ของคำสั่งของกระทรวงยุติธรรมของรัสเซียลงวันที่ 28 กันยายน 2544 N 276 (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 24 มกราคม 2549) "ในการอนุมัติคำแนะนำสำหรับการดำเนินงานด้านเทคนิคของอาคารและโครงสร้างของสถาบันของระบบกักขัง")

ภาคผนวก 9

รายชื่องานซ่อมแซมอาคารและโครงสร้างทุน

1.1. ฐานราก
1.1.1. เปลี่ยนเก้าอี้ไม้หรือเปลี่ยนเป็นเสาหินหรือคอนกรีต
1.1.2. การวางใหม่บางส่วน (มากถึง 15%) รวมถึงการเสริมความแข็งแกร่งของฐานรากและผนังชั้นใต้ดินภายใต้ผนังด้านนอกและด้านในและเสาของหินและอาคารไม้ที่ไม่เชื่อมต่อกับโครงสร้างส่วนบนของอาคารหรือโหลดเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่
1.1.3. เสริมสร้างฐานรากสำหรับฐานรากของอาคารหินที่ไม่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างส่วนบนของอาคาร
1.1.4. การฟื้นฟูฉนวนฐานรากแนวตั้งและแนวนอน
1.1.5. การบูรณะที่อยู่อาศัยที่มีอยู่หรือการสร้างพื้นที่ตาบอดใหม่รอบอาคาร (มากกว่า 20% ของพื้นที่ตาบอดทั้งหมด) เพื่อป้องกันดินใต้ฐานรากจากการกัดเซาะหรือน้ำท่วมขัง
1.1.6. การซ่อมแซมการก่ออิฐฉาบปูนผนังฐานรากจากด้านใต้ดินในที่แยกจากกันโดยการวางอิฐมากกว่า 10 ก้อนในที่เดียว
1.1.7. การบูรณะบางส่วนหรือทั้งหมดหรือการติดตั้งระบบกันซึมใหม่ในห้องใต้ดิน
1.1.8. การวางหลุมใหม่บางส่วนหรือทั้งหมดที่หน้าต่างของชั้นใต้ดินและชั้นใต้ดิน
1.1.9. ทดแทนใน อาคารไม้เก้าอี้ฐานรากไม้ที่เน่าเสียสำหรับเสาไม้ อิฐ คอนกรีต หรือเสาคอนกรีตเสริมเหล็กใหม่
1.1.10. ซ่อมแซมท่อระบายน้ำที่มีอยู่รอบอาคาร
1.1.11. เปลี่ยนหินถล่มเดี่ยวและเสาคอนกรีต
บันทึก. ด้วยค่าใช้จ่ายของเงินทุนสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่จึงเป็นไปได้ที่จะแก้ไขดินของฐานรากด้วยวิธีทางเคมีความร้อนและวิธีการอื่น ๆ

1.2. ผนังและเสา
1.2.1. การแปล ฐานอิฐ(มากกว่า 10 ก้อนในที่เดียว)
1.2.2. การปิดผนึกรอยร้าวในผนังอิฐหรือหินด้วยการล้างร่อง การเย็บตะเข็บด้วยอิฐเก่า
1.2.3. การจัดและซ่อมแซมโครงสร้างเสริมกำแพงหิน
1.2.4. การทำชายคาอิฐที่ทรุดโทรม ทับหลัง เชิงเทิน หลุม และส่วนที่ยื่นออกมาของผนัง
1.2.5. การวางใหม่ทั้งหมดหรือบางส่วนและการยึดส่วนผนังอิฐที่ชำรุดทรุดโทรมแต่ละส่วน (มากถึง 25% ของพื้นที่ทั้งหมดในอาคาร) ที่ไม่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างส่วนบนของอาคารหรือโหลดเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่รวมถึง การเปลี่ยนแปลงของครอบฟันแต่ละอันในอาคารไม้และพื้นผิวผนังทั่วไปไม่เกิน 25%
1.2.6. การเสริมแรงของผนังด้วยแรงดึงและโลหะ
1.2.7. เปลี่ยนการอุดผนังด้วยหิน คอนกรีตเสริมเหล็ก และโครงโลหะ (มากถึง 40%)
1.2.8. อุดรอยร้าวของผนังอิฐด้วยการขุดและล้างปูนเก่าและติดตั้งใหม่ด้วยการพันตะเข็บด้วยอิฐเก่า
1.2.9. การคืนค่าชั้นป้องกันการรั่วซึมของระนาบแนวนอนทั้งหมดตามขอบของฐานราก
1.2.10. การซ่อมหรือเสริมกำแพงหินที่เบี่ยงเบนไปจาก ตำแหน่งแนวตั้งและด้วยความพิกลพิการ
1.2.11. ถ่ายทอด cornices, เชิงเทิน, ไฟร์วอลล์, หลุมและส่วนที่ยื่นออกมาของผนังที่ชำรุดทรุดโทรม
1.2.12. รีเลย์บุคคลที่เสื่อมสภาพ ทับหลังหน้าต่างและประตู
1.2.13. ฉนวนกันความร้อนของผนังไม้ที่ชำรุดทรุดโทรมด้วยแผ่นไม้ลายเหนือหลังคาหรือหุ้มด้วยแผ่นไม้เพิ่มเติมและเติมด้วยตะกรันละเอียด
1.2.14. การถอดประกอบบางส่วนที่มีอยู่ ผนังภายในและการวางใหม่ (มากถึง 25% ของปริมาณทั้งหมด) ที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาขื้นใหม่ของสถานที่
1.2.15. ทดแทน ประเภทต่างๆมวลรวมในผนังด้วยหิน คอนกรีตเสริมเหล็ก และ กรอบโลหะ(ไม่เกิน 50% ของพื้นที่ผนังทั้งหมด)
1.2.16. การเปลี่ยนแปลงของครอบฟันที่ทรุดโทรมของท่อนซุงหรือกำแพงกั้น (มากถึง 20%)
1.2.17. การอุดรูรั่วหรือบล็อกผนังอย่างต่อเนื่อง
1.2.18. การเปลี่ยนปลอกหุ้ม ทดแทน และฉนวนแผ่นบางของผนังโครง (ไม่เกิน 50% ของพื้นที่ผนังทั้งหมด)
1.2.19. การเปลี่ยนแปลงหรือซ่อมแซมปลอกและฉนวนของฐานไม้
1.2.20. ซ่อมแซมฐานหินของผนังไม้โดยวางใหม่ได้มากถึง 50% ของปริมาตรทั้งหมด
1.2.21. ตั้งค่าอีกครั้งและเปลี่ยนที่หนีบที่ชำรุดของท่อนซุงและกำแพงกั้น
1.2.22. เสริมคอนกรีตเสริมเหล็กและเสาหินด้วยคลิปหนีบ
1.2.23. การซ่อมแซมและการเปลี่ยนบางส่วน (สูงสุด 20%) ของคอลัมน์ที่ไม่เกี่ยวข้องกับโหลดเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่

1.3. พาร์ทิชัน.
1.3.1. ซ่อมแซม เปลี่ยน และเปลี่ยนพาร์ติชั่นที่สึกหรอด้วยการออกแบบที่ก้าวหน้ายิ่งขึ้น
1.3.2. การพัฒนาขื้นใหม่บางส่วนด้วยการเพิ่มพื้นที่ทั้งหมดของพาร์ติชั่น (มากถึง 20%)
1.3.3. ซ่อมแซมพาร์ติชั่นด้วยการเปลี่ยนสายรัดและบอร์ดที่ใช้ไม่ได้ในจำนวนมากกว่า 2 ตร.ม. ในที่เดียว
1.3.4. เสริมความแข็งแกร่งของฉนวนกันเสียงของพาร์ติชั่นโดยหุ้มด้วยฮาร์ดบอร์ด กระดาษแข็ง หรือวัสดุอื่นๆ อีกชั้นหนึ่ง ตามด้วยฉาบปูน วอลล์เปเปอร์ หรือทาสี
1.3.5. เติมเต็มส่วนทดแทนของพาร์ติชั่นสองชั้น ตามด้วยการขึ้นเครื่องและงานตกแต่งทั้งหมด

1.4. หลังคาและหลังคา
1.4.1. การเปลี่ยนแผ่นกระดานแบบหล่อในตำแหน่งร่องและเชิงชายคา
1.4.2. การเปลี่ยนโครงสร้างหลังคาที่ทรุดโทรมด้วยหลังคาที่ทำด้วยคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป เคลือบด้วยสักหลาดหลังคา วัสดุมุงหลังคา และวัสดุมุงหลังคาอื่นๆ
1.4.3. การเปลี่ยนโลหะที่ทรุดโทรมและโครงถักคอนกรีตเสริมเหล็กทั้งหมดหรือบางส่วน
1.4.4. การเสริมแรงของโครงถักเมื่อเปลี่ยนชนิดของสารเคลือบ (แผงไม้ที่มีคอนกรีตสำเร็จรูป, การเคลือบเย็นด้วยการเคลือบที่อบอุ่น ฯลฯ ) รวมถึงการกัดกร่อนของโหนดและองค์ประกอบอื่น ๆ ของโลหะและโครงถักคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป
1.4.5. การเปลี่ยนจันทัน ระแนง และระแนงใต้หลังคาบางส่วนหรือทั้งหมด
1.4.6. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนของที่สึกหรอ รั้วโลหะบนหลังคา
1.4.7. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนทางหนีไฟกลางแจ้งที่สึกหรอ
1.4.8. การติดตั้งท่อระบายน้ำใหม่บนหลังคา, หน้าต่างหลังคาและสะพานเฉพาะกาล
1.4.9. ย้ายปล่องไฟและท่อระบายอากาศบนหลังคา
1.4.10. การเปลี่ยนรางน้ำบนผนัง ทางลาด และฝาครอบที่ทรุดโทรมรอบๆ ปล่องไฟและอุปกรณ์ที่ยื่นออกมาเหนือหลังคาอย่างต่อเนื่อง
1.4.11. การสร้างโคมที่มีแสงสว่างน้อยให้กลายเป็นโคมใหญ่
1.4.12. การซ่อมแซมและทาสีโครงสร้างรองรับของสกายไลท์
1.4.13. การซ่อมแซมอุปกรณ์เปิดและปิดแบบกลไกและแบบแมนนวลของการผูกสกายไลท์
1.4.14. การเปลี่ยนชิ้นส่วนเคลือบที่ทรุดโทรมบางส่วนหรือทั้งหมด รวมทั้งแทนที่ด้วยวัสดุที่ก้าวหน้าและทนทานกว่า
1.4.15. บางส่วน (มากกว่า 10%) หรือการเปลี่ยนแปลงหรือเปลี่ยนหลังคาทั้งหมด (ทุกประเภท)
1.4.16. การสร้างหลังคาขึ้นใหม่โดยเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนวัสดุมุงหลังคา
1.4.17. การซ่อมแซมสารเคลือบบริเวณปล่องไฟและท่อระบายอากาศ ไฟร์วอลล์ เชิงเทิน และส่วนที่ยื่นออกมาบนหลังคา
1.4.18. การเสริมความแข็งแรงของเชิงเทิน ตะแกรงเหล็กของรั้ว การซ่อมแซมหัวเพลาระบายอากาศ ท่อแก๊ส ท่อระบายน้ำทิ้ง และส่วนที่ยื่นออกมาบนหลังคา
1.4.19. การบูรณะและซ่อมแซมบันไดเพื่อความปลอดภัยในการทำความสะอาดปล่องไฟบนหลังคาด้วย เคลือบอ่อนหรือมีทางลาดชัน
1.4.20. การบำรุงรักษาทางหนีไฟภายนอกอาคารสำหรับปีนขึ้นไปบนหลังคา

1.5. ฝ้าเพดานและพื้นอินเตอร์
1.5.1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนพื้นอินเตอร์และพื้นห้องใต้หลังคา
1.5.2. การเปลี่ยนคานพื้นแต่ละอันสร้างส่วนปลายของคานด้วยขาเทียมพร้อมการทำงานที่ตามมาทั้งหมด แทนที่การเลือกระหว่างคาน
1.5.3. การเปลี่ยนโครงสร้างหรือเพดานแต่ละส่วนโดยรวมด้วยโครงสร้างที่ก้าวหน้าและทนทานยิ่งขึ้น
1.5.4. การเสริมความแข็งแกร่งขององค์ประกอบทั้งหมดของพื้นประสานและพื้นห้องใต้หลังคา
1.5.5. Shotcrete พื้นคอนกรีตเสริมเหล็กเมื่อพวกเขาได้รับความเสียหาย
1.5.6. บางส่วน (มากกว่า 10%) หรือการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่องของพื้น (ทุกประเภท) และฐาน
1.5.7. การสร้างพื้นใหม่ในระหว่างการซ่อมแซมด้วยการแทนที่ด้วยพื้นที่แข็งแกร่งและทนทานกว่า ในขณะที่ประเภทของพื้นต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของบรรทัดฐานและข้อกำหนดสำหรับการก่อสร้างใหม่
1.5.8. การบูรณะฐานคอนกรีตใต้พื้นด้วยการติดตั้งพื้นใหม่
1.5.9. ปูพื้นไม้กระดานใหม่ให้สะอาดโดยปรับระดับความล้าหลังและเพิ่มวัสดุใหม่
1.5.10. วางพื้นไม้ปาร์เก้ใหม่ด้วยการแก้ไขหรือเปลี่ยนเครื่องกลึง
1.5.11. ปูพื้นใหม่บนท่อนซุงในชั้นล่างด้วยการแก้ไขหรือเปลี่ยนฐานและการบูรณะเสาอิฐ
1.5.12. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนผนังคลองใต้ดิน

1.6. หน้าต่างประตูและประตู
1.6.1. เปลี่ยนบานประตูหน้าต่างที่ชำรุดทรุดโทรมรวมทั้งประตู

1.7. บันไดและเฉลียง
1.7.1. การเปลี่ยนแปลงทางลงจอด ทางลาด และระเบียงบางส่วนหรือทั้งหมด
1.7.2. เปลี่ยนหรือเสริมความแข็งแกร่งของบันไดทุกประเภทและองค์ประกอบแต่ละอย่าง
1.7.3. การเปลี่ยนหรือซ่อมแซมราวบันไดและราวจับของบันไดเกิน 5% ของจำนวนทั้งหมด
1.7.4. การติดตั้งระเบียงใหม่
1.7.5. เปลี่ยน สตริงโลหะหรือการเชื่อมส่วนที่เสียหายของ stringers

1.8. งานฉาบภายใน ปาดหน้า และทาสี
1.8.1. การต่ออายุการฉาบของสถานที่ทั้งหมดและการซ่อมแซมการฉาบปูนในจำนวนมากกว่า 10% ของพื้นผิวที่ฉาบทั้งหมด
1.8.2. เบาะของผนังและเพดานด้วยปูนแห้ง
1.8.3. การบูรณะหรือเปลี่ยนพื้นผิวผนังหุ้มในจำนวนมากกว่า 10% ของพื้นที่ทั้งหมดของพื้นผิวที่หุ้ม
1.8.4. การต่ออายุรายละเอียดปูนปั้นในร่ม
1.8.5. ทาสีกรอบหน้าต่าง ประตู เพดาน ผนัง และพื้น ภายหลังการยกเครื่องโครงสร้างเหล่านี้
1.8.6. ภาพสีน้ำมันของหม้อน้ำ ท่อความร้อน น้ำประปา น้ำเสีย การแปรสภาพเป็นแก๊สหลังจากการยกเครื่องครั้งใหญ่ของระบบหรือการติดตั้งใหม่ หากมีค่าใช้จ่ายเกิดขึ้นจากค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมเงินทุน
1.8.7. การพ่นสีป้องกันการกัดกร่อนอย่างต่อเนื่องของโครงสร้างโลหะ

1.9. อาคาร
1.9.1. ซ่อมแซมและต่อเติมผิวอาคารที่มีพื้นที่มากกว่า 10% ของพื้นผิวหุ้มอาคารด้วยการเปลี่ยนกระเบื้องแต่ละแผ่นด้วยกระเบื้องใหม่หรือการฉาบปูนของสถานที่เหล่านี้ด้วยการทาสีในภายหลังเพื่อให้เข้ากับสีของแผ่นพื้นหันหน้าเข้าหากัน
1.9.2. การต่ออายุปูนปลาสเตอร์ทั้งหมดหรือบางส่วน (มากกว่า 10%)
1.9.3. การบูรณะหรือดัดแปลงท่อนไม้ บัว เข็มขัด ทราย และส่วนที่ยื่นออกมาอื่นๆ ของส่วนหน้าอาคาร
1.9.4. เปลี่ยนและติดตั้งใหม่ทั้งหมด ท่อระบายน้ำรวมถึงการเคลือบโลหะภายนอกและซีเมนต์ทั้งหมดบนส่วนที่ยื่นออกมาของส่วนหน้าอาคาร
1.9.5. การบูรณะแม่พิมพ์และการตกแต่งปูนปั้นและรายละเอียด
1.9.6. การทาสีอาคารอาคารอย่างต่อเนื่องด้วยองค์ประกอบที่มั่นคง
1.9.7. เปลี่ยนหรือติดตั้งตะแกรงและรั้วใหม่บนหลังคาและระเบียงของอาคาร
1.9.8. การทำความสะอาดด้านหน้าและฐานด้วยเครื่องพ่นทราย
1.9.9. การเปลี่ยนแปลงหรือเสริมความแข็งแกร่งของโครงสร้างรับน้ำหนักและปิดล้อมทั้งหมดของระเบียงและหน้าต่างที่ยื่นจากผนัง
1.9.10. การเปลี่ยนแปลงส่วนหุ้มส่วนที่ยื่นออกมาของอาคาร
1.9.11. การบูรณะประตูเก่าหรือการติดตั้งประตูใหม่
1.9.12. ภาพเขียนสีน้ำมันด้านหน้าอาคารไม้

1.10. เตาเผาและเตาไฟ
1.10.1. ซ่อมแซม ดัดแปลง และติดตั้งเตาใหม่ เตาในครัว หม้อไอน้ำแบบหล่อ และปล่องไฟสำหรับเตาเหล่านี้
1.10.2. ปรับปรุงหรือติดตั้งเตาทำความร้อน ปล่องไฟใหม่ ให้เสร็จสมบูรณ์ ท่อระบายอากาศและปล่องไฟและฐานของปล่องไฟ
1.10.3. อุปกรณ์ทำความร้อนเตาจากไม้เป็นก๊าซให้ความร้อนหรือให้ความร้อนด้วยเชื้อเพลิงแข็ง

1.11. ระบบความร้อนกลาง.
1.11.1. อุปกรณ์ทำความร้อนส่วนกลางแทนเตาที่มีการปรับห้องที่มีอยู่สำหรับห้องหม้อไอน้ำและการติดตั้งห้องหม้อไอน้ำ ในบางกรณีหากเป็นไปไม่ได้ที่จะปรับสถานที่ที่มีอยู่สำหรับโรงต้มน้ำจะได้รับอนุญาตให้ขยายอาคารที่มีอยู่ของสถานที่ด้วยพื้นที่ที่สร้างขึ้นไม่เกิน 65 ตร.ม. หรือสร้างอาคารโรงต้มน้ำใหม่
1.11.2. การเปลี่ยนแปลงแต่ละส่วนและชุดประกอบของหม้อไอน้ำสำหรับทำความร้อน หม้อน้ำ หน่วยหม้อไอน้ำ หรือการเปลี่ยนชุดหม้อไอน้ำโดยสมบูรณ์ (หากไม่ใช่รายการสินค้าคงคลังที่เป็นอิสระ)
1.11.3. การเปลี่ยนท่อความร้อนกลางที่มีอยู่
1.11.4. การซ่อมแซมและเปลี่ยนเครื่องแผ่ขยาย กับดักไอน้ำ และอุปกรณ์เครือข่ายอื่นๆ
1.11.5. อุปกรณ์ของเตาหลอมระยะไกลและอุปกรณ์สำหรับหม้อไอน้ำใต้เตาหลอม
1.11.6. การเปลี่ยนแปลงและติดตั้งส่วนเพิ่มเติมของอุปกรณ์ทำความร้อนและแต่ละส่วนของไปป์ไลน์
1.11.7. การซ่อมแซม การวางใหม่ หรือการติดตั้งฐานรากใหม่สำหรับหม้อไอน้ำและอุปกรณ์อื่นๆ
1.11.8. ระบบอัตโนมัติของห้องหม้อไอน้ำ
1.11.9. การเปลี่ยนฉนวนของท่อที่ใช้ไม่ได้
1.11.10. ปรับปรุงเยื่อบุหม้อไอน้ำและปล่องไฟ
1.11.11. การติดแผ่นแปะบนหม้อน้ำเหล็ก หม้อน้ำ หม้อนึ่ง ถัง
1.11.12. ผลิตและติดตั้งเคสใหม่
1.11.13. การฟื้นฟูหรือการติดตั้งซับและเยื่อบุใหม่ของหม้อไอน้ำระบบทำความร้อนส่วนกลาง
1.11.14. การเปลี่ยนปล่องไฟโลหะที่ชำรุดจากห้องหม้อไอน้ำ
1.11.15. การเปลี่ยนแปลงของการลงทะเบียนความร้อน
1.11.16. การเชื่อมต่ออาคารกับเครือข่ายทำความร้อน (ระยะห่างจากอาคารถึงเครือข่ายไม่เกิน 100 เมตร)

1.12. การระบายอากาศ.
1.12.1. การติดตั้งใหม่ การบูรณะหรือการสร้างใหม่ของระบบระบายอากาศ
1.12.2. เปลี่ยนท่อลมบางส่วนหรือทั้งหมด
1.12.3. เปลี่ยนแฟน.
1.12.4. การกรอกลับหรือเปลี่ยนมอเตอร์ไฟฟ้า
1.12.5. เปลี่ยนประตู, บานเกล็ด, วาล์วปีกผีเสื้อ, มู่ลี่.
1.12.6. การเปลี่ยนท่อระบายอากาศบางส่วนหรือทั้งหมด
1.12.7. เปลี่ยนเครื่องทำความร้อน.
1.12.8. เปลี่ยนหน่วยทำความร้อน
1.12.9. การเปลี่ยนฟิลเตอร์
1.12.10. การเปลี่ยนแปลงของพายุไซโคลน
1.12.11. การเปลี่ยนแปลงการออกแบบช่องระบายอากาศแต่ละแบบ

1.13. ประปาและท่อน้ำทิ้ง.
1.13.1. การฟื้นฟูหรือการติดตั้งระบบประปาภายในใหม่และท่อน้ำทิ้งของอาคาร ท่อ รวมถึงแหล่งน้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง และการเชื่อมต่อกับเครือข่ายน้ำประปาและท่อระบายน้ำทิ้ง ความยาวของเส้นจากทางเข้าน้ำหรือท่อระบายน้ำที่ใกล้ที่สุดไปยังเครือข่ายถนนไม่ควรเกิน 100 ม.
1.13.2. การติดตั้งท่อน้ำเข้าใหม่ภายในอาคาร
1.13.3. การติดตั้งบ่อพักเพิ่มเติมบนเส้นลานที่มีอยู่หรือ เครือข่ายถนนที่จุดแนบ
1.13.4. วางท่อน้ำใต้ดินและท่อระบายน้ำทิ้ง
1.13.5. การเปลี่ยนถังเก็บน้ำเหล็กหล่อของส้วมด้วยก๊อกแบบฟลัชโดยเปลี่ยนท่อและทำให้ท่อฟลัชสั้นลง
1.13.6. เปลี่ยนก๊อก วาล์ว และเครื่องสุขภัณฑ์
1.13.7. อุปกรณ์หอน้ำ
1.13.8. ติดตั้งสุขภัณฑ์ใหม่.

1.14. การจ่ายน้ำร้อน
1.14.1. เปลี่ยนและติดตั้งระบบจ่ายน้ำร้อนใหม่
1.14.2. เปลี่ยนท่อน้ำร้อนแต่ละส่วน
1.14.3. เปลี่ยนแท็งก์ที่ชำรุด เครื่องทำน้ำอุ่น และเครื่องทำน้ำอุ่น
1.14.4. การซ่อมแซมถัง คอยล์ และหม้อน้ำที่เกี่ยวข้องกับ ถอดประกอบอย่างสมบูรณ์และการเปลี่ยนส่วนประกอบและชิ้นส่วนแต่ละชิ้น
1.14.5. การเปลี่ยนท่อ ชิ้นส่วน และโดยทั่วไป หน่วยสูบน้ำ แท็งก์และฉนวนท่อ
1.14.6. เปลี่ยนและติดตั้งอ่างอาบน้ำ ฝักบัว และอุปกรณ์สำหรับพวกเขา (มุ้งฝักบัวพร้อมท่อ ก๊อก ท่ออ่อน)

1.15. ไฟฟ้าแสงสว่าง การสื่อสาร และการเดินสายไฟฟ้า
1.15.1. การติดตั้งไฟฟ้าแสงสว่างใหม่ในอาคารที่พักอาศัยและสาธารณะและการเชื่อมต่อกับเครือข่ายแหล่งจ่ายไฟ
1.15.2. การเปลี่ยนสายไฟที่สึกหรอด้วยการเปลี่ยนอุปกรณ์ติดตั้ง (สวิตช์ สวิตช์มีด ปลั๊ก คาร์ทริดจ์ เต้ารับ) และในกรณีที่มีการยกเครื่องครั้งใหญ่ของอาคาร - การติดตั้งสายไฟใหม่
1.15.3. การติดตั้งใหม่และการเปลี่ยนการกระจายกลุ่มและกล่องนิรภัยและโล่
1.15.4. การสร้างสายไฟใหม่ด้วยการติดตั้งอุปกรณ์เพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาขื้นใหม่ของอาคาร
1.15.5. ระบบอัตโนมัติของไฟไฟฟ้าในบันไดของอาคาร
1.15.6. การเปลี่ยนอุปกรณ์วัดแสงและอุปกรณ์ป้องกันสำหรับการติดตั้งระบบไฟฟ้า
1.15.7. การซ่อมแซมหรือฟื้นฟูช่องเคเบิล
1.15.8. การเปลี่ยนหลอดไฟประเภทอื่น (แบบธรรมดาสำหรับหลอดฟลูออเรสเซนต์ ฯลฯ)

1.16. การจ่ายแก๊ส
1.16.1. การติดตั้งอุปกรณ์แก๊สเพิ่มเติมในอพาร์ตเมนต์โดยเชื่อมต่อกับเครือข่ายแก๊ส
1.16.2. การทำให้เป็นแก๊สของอพาร์ตเมนต์แต่ละห้อง
1.16.3. การเปลี่ยนแปลงแต่ละส่วนของท่อส่งก๊าซ
1.16.4. เปลี่ยนอุปกรณ์ที่ใช้ไม่ได้ (เตาแก๊ส เครื่องทำน้ำอุ่น) ด้วยอุปกรณ์ใหม่

1.17. ลิฟต์และลิฟต์.
1.17.1. ติดตั้งลิฟต์ใหม่กับงานก่อสร้างและติดตั้งทุกประเภท
1.17.2. การเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้าและกว้านลิฟต์บรรทุกสินค้าทั้งหมดหรือบางส่วน
1.17.3. การเสริมความแข็งแกร่ง การเปลี่ยนแปลงทั้งหมดหรือบางส่วนของโครงสร้างโลหะและตาข่ายฟันดาบของเหมือง
1.17.4. การเปลี่ยนแปลงการเดินสายไฟฟ้าทั้งหมดหรือบางส่วนในเหมือง
1.17.5. การรื้อและติดตั้งอุปกรณ์ลิฟต์ที่เกี่ยวข้องกับงานเพื่อลดเสียงรบกวนในสถานที่ที่มีคนอยู่ถาวร
1.17.6. ระบบอัตโนมัติของลิฟต์

2. โครงสร้าง

2.1. สิ่งอำนวยความสะดวกด้านน้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง ท่อและอุปกรณ์เครือข่าย
2.1.1. การเปลี่ยนฉนวนป้องกันการกัดกร่อนของท่อบางส่วนหรือทั้งหมด
2.1.2. เปลี่ยนแต่ละส่วนของไปป์ไลน์โดยไม่เปลี่ยนเส้นผ่านศูนย์กลางของท่อ ในเวลาเดียวกัน อนุญาตให้เปลี่ยนท่อเหล็กหล่อด้วยท่อเหล็ก ท่อเซรามิกด้วยท่อคอนกรีตหรือคอนกรีตเสริมเหล็ก และในทางกลับกัน แต่ไม่อนุญาตให้เปลี่ยนท่อซีเมนต์ใยหินด้วยท่อโลหะ (ยกเว้นในกรณีฉุกเฉิน) .
ความยาวของส่วนเครือข่ายที่อนุญาตให้เปลี่ยนท่ออย่างต่อเนื่องไม่ควรเกิน 200 ม. ต่อ 1 กม. ของเครือข่าย
2.1.3. การเปลี่ยนข้อต่อสวม วาล์ว น้ำดับเพลิง ช่องระบายอากาศ วาล์ว ท่อยืน หรือการซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนชิ้นส่วนที่สึกหรอ
2.1.4. การเปลี่ยนท่อกาลักน้ำส่วนบุคคล

2.2. เครือข่ายน้ำประปาและท่อระบายน้ำ เวลส์.
2.2.1. การซ่อมแซมบ่อก่ออิฐ
2.2.2. เปลี่ยนฟัก.
2.2.3. บรรจุถาดอีกครั้งเพื่อแทนที่ถาดที่ถูกทำลาย
2.2.4. เปลี่ยนบ่อไม้ที่ชำรุด
2.2.5. การฟื้นฟูปูนปลาสเตอร์

2.3. เครือข่ายน้ำประปาและท่อระบายน้ำ สิ่งอำนวยความสะดวกในการบำบัด
2.3.1. งานซ่อมหรือเปลี่ยนงานกันซึม(ทั้งหมด)
2.3.2. การซ่อมแซมและการต่ออายุของปูนปลาสเตอร์และการรีดผ้า
2.3.3. กำแพงอิฐและผนังกั้น (มากถึง 20% ของปริมาณอิฐทั้งหมดในโครงสร้าง)
2.3.4. การรั่วซึมของคอนกรีตเสริมเหล็ก คอนกรีต ผนังหิน และพื้นของโครงสร้างด้วยการรื้อคอนกรีตแยกจากกันและเทคอนกรีตอีกครั้ง
2.3.5. shotcrete ต่อเนื่องของผนังของโครงสร้าง
2.3.6. ซ่อมแซมระบบระบายน้ำรอบโครงสร้าง
2.3.7. การเปลี่ยนช่องของถัง
2.3.8. เปลี่ยนตะแกรง.
2.3.9. เปลี่ยนไส้กรอง ไบโอฟิลเตอร์ แอโรฟิลเตอร์
2.3.10. การเปลี่ยนท่อและอุปกรณ์
2.3.11. เปลี่ยนแผ่นกรอง.
2.3.12. รีเลย์ระบบระบายน้ำของแผ่นตะกอน

2.4. การจ่ายความร้อน ช่องและกล้อง
2.4.1. การเปลี่ยนแปลงการเคลือบช่องและช่องบางส่วนหรือทั้งหมด
2.4.2. การเปลี่ยนแปลงการกันน้ำของช่องและห้องเพาะเลี้ยงบางส่วนหรือทั้งหมด
2.4.3. การวางผนังอิฐช่องและห้องใหม่บางส่วน (มากถึง 20% ของพื้นผิวทั้งหมดของผนัง)
2.4.4. การย้ายระบบระบายน้ำบางส่วน
2.4.5. ซ่อมแซมส่วนล่างของช่องและช่อง
2.4.6. การต่ออายุชั้นป้องกันในโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กของช่องและช่อง
2.4.7. เปลี่ยนฟัก.

2.5. การจ่ายความร้อน ท่อและอุปกรณ์
2.5.1. การเปลี่ยนแปลงฉนวนความร้อนของท่อบางส่วนหรือทั้งหมด
2.5.2. การต่ออายุท่อกันซึม
2.5.3. เปลี่ยนท่อแต่ละส่วนโดยไม่เพิ่มเส้นผ่านศูนย์กลางของท่อ
2.5.4. การเปลี่ยนข้อต่อ วาล์ว ตัวชดเชยหรือการซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนชิ้นส่วนที่สึกหรอ
2.5.5. การเปลี่ยนตัวรองรับแบบเคลื่อนย้ายได้และแบบตายตัว

2.6. ถนนรถ. ผ้าพื้น.
2.6.1. การรักษา subgrade ในบริเวณที่เกิดดินถล่ม ดินถล่ม การกัดเซาะ และเหวลึก
2.6.2. การฟื้นฟูอุปกรณ์ระบายน้ำและระบายน้ำ
2.6.3. การฟื้นฟูโครงสร้างป้องกันและเสริมความแข็งแกร่งของ subgrade
2.6.4. การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างส่วนบุคคลของโครงสร้างเทียมหรือการแทนที่ด้วยโครงสร้างอื่น ๆ รวมถึงการเปลี่ยนแปลงที่สมบูรณ์ของท่อและสะพานขนาดเล็ก (หากไม่ใช่วัตถุสินค้าคงคลังอิสระ แต่เป็นส่วนหนึ่งของระดับย่อยหรือถนนเป็นวัตถุสินค้าคงคลังเดียว)

2.7. ถนนรถ. เสื้อผ้าถนน.
2.7.1. การจัดตำแหน่งและการเปลี่ยนแผ่นคอนกรีตซีเมนต์แต่ละแผ่น
2.7.2. วางชั้นปรับระดับของแอสฟัลต์คอนกรีตบนพื้นผิวคอนกรีตซีเมนต์
2.7.3. การติดตั้งทางเท้าแอสฟัลต์คอนกรีตบนถนนที่มีทางเท้าคอนกรีตซีเมนต์
2.7.4. เปลี่ยนทางเท้าคอนกรีตซีเมนต์ใหม่
2.7.5. การเสริมความแข็งแรงของผิวทางแอสฟัลต์คอนกรีต
2.7.6. การสร้างหินบดและหินกรวดขึ้นใหม่
2.7.7. การย้ายสะพาน.
2.7.8. การทำโปรไฟล์ของถนนลูกรัง

2.8. โกดังและไซต์อื่นๆ
2.8.1. การซ่อมแซมและฟื้นฟูโครงสร้างการระบายน้ำ (ถาด คูน้ำ ฯลฯ)
2.8.2. การย้ายถิ่นฐานของพื้นที่หินกรวด
2.8.3. การสร้างหินบดและหินกรวดของไซต์ขึ้นใหม่
2.8.4. การซ่อมแซมแท่นคอนกรีตด้วยการวางชั้นปรับระดับของคอนกรีต
2.8.5. การปรับระดับและการเปลี่ยนแผ่นคอนกรีตซีเมนต์แต่ละแผ่น
2.8.6. ครอบคลุมไซต์ด้วยแอสฟัลต์คอนกรีต

2.9. เครือข่ายไฟฟ้าและการสื่อสาร
2.9.1. เปลี่ยนหรือเปลี่ยนอุปกรณ์
2.9.2. เปลี่ยนขอเกี่ยวด้วยทางขวาง
2.9.3. เปลี่ยนสาย.
2.9.4. ซ่อมและเปลี่ยนกล่องท้ายและสายต่อ
2.9.5. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ต่อสายดิน
2.9.6. เปลี่ยนการสนับสนุน (สูงสุด 30% ต่อ 1 กม.)
2.9.7. การติดตั้งบ่อน้ำเคเบิล

2.10. อาคารอื่นๆ.
2.10.1. ซ่อมแซม เปลี่ยนแปลง หรือเปลี่ยนด้วยฐานรองรับอื่น ๆ สำหรับวางท่อส่งอากาศ
2.10.2. การซ่อมแซมและเปลี่ยนแท่น บันไดและราวสำหรับท่อส่งน้ำเหนือศีรษะ
2.10.3. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนเสาแต่ละเสา (ไม่เกิน 20%) ของชั้นวางเครน
2.10.4. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนคานเครนของแร็คเครน
2.10.5. การซ่อมแซมแกลเลอรี่และชั้นวางเชื้อเพลิงของหม้อไอน้ำและสถานีผลิตก๊าซที่มีโครงสร้างเปลี่ยนแปลง (มากถึง 20%) โดยไม่ต้องเปลี่ยนฐานราก
2.10.6. เปลี่ยนหรือเปลี่ยนเสารั้วไม้ทั้งหมด
2.10.7. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนเสาคอนกรีตและเสาคอนกรีตเสริมเหล็ก (ไม่เกิน 20%) ของรั้ว
2.10.8. ซ่อมแซมแต่ละส่วนขององค์ประกอบฟันดาบ (เติมระหว่างเสาได้ถึง 40%)
2.10.9. การซ่อมแซมส่วนแยกของรั้วหินแข็ง (มากถึง 20%)
2.10.10. ซ่อมแซมแต่ละส่วนของรั้วอะโดบีที่เป็นของแข็ง (มากถึง 40%)
2.10.11. การซ่อมแซมปล่องไฟด้วยการเปลี่ยนหรือเปลี่ยนเยื่อบุด้วยการติดตั้งห่วงพร้อมการฟื้นฟูชั้นป้องกันของท่อคอนกรีตเสริมเหล็ก
2.10.12. การซ่อมแซมและเปลี่ยนปล่องไฟโลหะแต่ละส่วน
2.16.13. การซ่อมแซมเครื่องกำจัดเถ้าและตะกรันด้วยการเปลี่ยนท่อแต่ละส่วนอย่างสมบูรณ์ (โดยไม่เพิ่มเส้นผ่านศูนย์กลาง)
2.12.14. การซ่อมแซมแท่นยกด้วยการเปลี่ยนพื้นไม้ พื้นที่ตาบอด หรือแอสฟัลต์ทั้งหมด เปลี่ยนส่วนรองรับหรือส่วนของกำแพงกันดิน (มากถึง 20%) หากพื้นที่ขนถ่ายเป็นส่วนหนึ่งของสถานที่จัดเก็บ (ทางลาด) การเปลี่ยนแปลงทั้งหมดหรือการเปลี่ยนโครงสร้างทั้งหมดจะได้รับอนุญาต

รายชื่องานในการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ที่จะรวมอยู่ในขอบเขตของงานที่ได้รับทุนจากกองทุนที่จัดทำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง N 185-FZ; ตารางที่ 2.3 ( "คำแนะนำเกี่ยวกับระเบียบวิธีสำหรับการก่อตัวของขอบเขตของงานสำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับทุนจากกองทุนที่จัดทำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2550 N 185-FZ "ในกองทุนเพื่อช่วยเหลือการปฏิรูปการเคหะและชุมชน บริการ" (อนุมัติโดย State Corporation "กองทุนเพื่อช่วยเหลือการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน" 15.02.2013)

รายการนี้จัดทำขึ้นบนพื้นฐานของรายการปรับปรุงของการซ่อมแซมที่สำคัญที่แนะนำโดยเอกสารกำกับดูแลข้างต้นภายในกรอบของประเภทของการซ่อมแซมที่สำคัญของอาคารอพาร์ตเมนต์ที่กำหนดโดยมาตรา 15 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง N 185-FZ อย่างไรก็ตาม สันนิษฐานว่าบทบัญญัติเหล่านี้ แนวทางนำไปใช้กับอาคารอพาร์ตเมนต์ภายใต้การซ่อมแซมที่สำคัญโดยไม่ต้องหยุดดำเนินการ อันเป็นผลมาจากการยกเครื่อง งานที่จำเป็นทั้งหมดจะต้องดำเนินการเพื่อให้ทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์มีสภาพที่ดีในทางเทคนิคโดยการฟื้นฟูหรือเปลี่ยนทุกส่วนของโครงสร้างและระบบวิศวกรรมที่มีมากกว่า ระยะเวลาอันสั้นบริการระหว่างกัน (ตามอายุการใช้งานมาตรฐาน) ยกเครื่องมากกว่าโครงสร้างรองรับ

2.3.2. มีผลผูกพันที่สม่ำเสมอและเป็นระเบียบ กระบวนการทางเทคโนโลยีรายชื่อผลงานที่ให้ไว้ในตารางที่ 2.3 ของคำแนะนำเหล่านี้มีอยู่ในส่วนที่ 3

ตารางที่2.3

	ชื่อประเภทของงานตามส่วนที่ 3 ของมาตรา 15 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง N 185-FZ	ชนิดย่อยและรายชื่อผลงาน
	ซ่อมระบบวิศวกรรมภายในอาคาร ทั้งไฟฟ้า ความร้อน แก๊ส น้ำประปา สุขาภิบาล	1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบวิศวกรรม:
		1.1. การจ่ายน้ำเย็น ได้แก่ :
		1.1.1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนหน่วยมาตรวัดน้ำ
		1.1.2. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนการกระจายทางหลวงและทางยกระดับ;
		1.1.3. การเปลี่ยนวาล์วปิดรวมถึงวาล์วบนกิ่งไม้จากตัวยกไปยังอพาร์ตเมนต์
		1.1.4. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ของหน่วยปั๊มบูสเตอร์
		1.1.5. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ ท่อ และอุปกรณ์จ่ายน้ำดับเพลิง
		1.2. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบน้ำร้อน ได้แก่ :
		1.2.1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยน TRZH เครื่องแลกเปลี่ยนความร้อน หม้อไอน้ำ หน่วยสูบน้ำ และอุปกรณ์อื่น ๆ (ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง) ในคอมเพล็กซ์เพื่อเตรียมและจ่ายน้ำร้อนไปยังเครือข่ายการจ่ายน้ำ
		1.2.2. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนการกระจายทางหลวงและทางยกระดับ;
		1.2.3. การเปลี่ยนวาล์วปิดรวมถึงวาล์วบนกิ่งไม้จากตัวยกไปยังอพาร์ตเมนต์
		1.3. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนท่อน้ำทิ้งและระบบระบายน้ำ รวมถึง:
		1.3.1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนเต้ารับ ท่อส่งสำเร็จรูป ตัวยกและฝากระโปรง
		1.3.2. การเปลี่ยนวาล์ว หากมี
		1.4. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบทำความร้อนรวมถึง;
		1.4.1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนการแจกจ่ายทางหลวงและทางยกระดับ;
		1.4.2. การเปลี่ยนวาล์วปิดและควบคุม รวมถึงวาล์วที่สาขาตั้งแต่ตัวยกไปจนถึงเครื่องทำความร้อนในอาคารพักอาศัย
		1.4.3. จัดกลุ่มใหม่หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ทำความร้อนในสถานที่ การใช้งานทั่วไปและการเปลี่ยนอุปกรณ์ทำความร้อนในสถานที่อยู่อาศัยที่ไม่มีอุปกรณ์ตัดการเชื่อมต่อ
		1.4.4. การติดตั้ง ซ่อมแซม หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ ITP (จุดให้ความร้อนแยกส่วน) และต่อหน้าชุดปั๊มบูสเตอร์
		1.5. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบจ่ายแก๊ส รวมไปถึง:
		1.5.1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนทางด่วนและทางยกระดับที่จำหน่ายภายในบ้าน
		1.5.2. การเปลี่ยนวาล์วปิดและควบคุม รวมถึงวาล์วที่สาขาจากตัวยกเป็นวาล์วในประเทศ เครื่องใช้แก๊สในสถานที่อยู่อาศัย
		1.6. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบจ่ายไฟ รวมไปถึง:
		1.6.1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนแผงสวิตช์หลัก (main แผงสวิตช์) การแจกจ่ายและกระดานกลุ่ม
		1.6.2. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนการแจกจ่ายทางหลวงและไฟส่องสว่างส่วนกลางและอพาร์ตเมนต์ภายในอาคาร
		1.6.3. การเปลี่ยนสาขาจากแผ่นปิดพื้นหรือกล่องของมิเตอร์อพาร์ทเมนต์และการติดตั้งและติดตั้งไฟสำหรับแสงสาธารณะ
		1.6.4. ทดแทน เครือข่ายไฟฟ้าเพื่อจ่ายไฟให้กับอุปกรณ์ไฟฟ้าของลิฟต์และอุปกรณ์ไฟฟ้าเพื่อให้มั่นใจในการทำงานของระบบวิศวกรรม
		2. ความทันสมัยของระบบวิศวกรรม ได้แก่ :
		2.1. การใช้บังคับของอุปกรณ์ทำความร้อนที่ทันสมัยและท่อที่ทำจากพลาสติก โลหะพลาสติก ฯลฯ และห้ามการติดตั้งท่อเหล็ก
		2.2. การถ่ายโอนเครือข่ายแหล่งจ่ายไฟที่มีอยู่ไปยังแรงดันไฟฟ้าที่เพิ่มขึ้น
		2.3. การเปลี่ยนอุปกรณ์ส่องสว่างสำหรับแสงสว่างสาธารณะที่ต้องการด้วยหลอดประหยัดไฟ
		2.4. ติดตั้งจุดความร้อนและหน่วยวัดปริมาณน้ำอีกครั้ง
		3. เปลี่ยนระบบทำความร้อนเตาด้วยระบบทำความร้อนส่วนกลาง พร้อมอุปกรณ์ บ้านหม้อไอน้ำ, ท่อความร้อนและ จุดความร้อน หลังคาและแหล่งความร้อนอิสระอื่น ๆ
		4. ระบบอุปกรณ์ เย็นและ การจ่ายน้ำร้อน, ท่อระบายน้ำ, แหล่งจ่ายแก๊ส ด้วยการภาคยานุวัติ ไปยังเครือข่ายแกนหลักที่มีอยู่ซึ่งมีระยะห่างจากอินพุตไปยังจุดเชื่อมต่อกับแหล่งจ่ายไฟหลักสูงสุด 150 ม. อุปกรณ์ ท่อแก๊ส, ปั๊มน้ำ, ห้องหม้อไอน้ำ
	การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ลิฟต์ที่รับรู้ว่าไม่เหมาะสมสำหรับการใช้งาน หากจำเป็น ให้ซ่อมแซมเพลาลิฟต์	การซ่อมแซมและเปลี่ยนอุปกรณ์ลิฟต์ด้วยความทันสมัย ​​ได้แก่ :
		1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ลิฟต์ทั้งหมด ที่ถือว่าไม่เหมาะสมสำหรับการใช้งาน
		2. ซ่อมแซมหากจำเป็น ทุ่นระเบิด แทนที่ทุ่นระเบิดด้านข้าง
		3. ซ่อมแซมห้องเครื่อง
		4. การซ่อมแซม การเปลี่ยนชิ้นส่วนระบบอัตโนมัติ และการตั้งเวลาอุปกรณ์ลิฟต์
		5. อุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับการเชื่อมต่อกับระบบอัตโนมัติที่มีอยู่และการส่งอุปกรณ์ลิฟต์
	ซ่อมหลังคา	1. การซ่อมแซมโครงสร้างหลังคา:
		1.1. จากโครงสร้างไม้:
		1.1.1. การซ่อมแซม: ด้วยการเปลี่ยนอะไหล่บางส่วน ขาขื่อ, Mauerlatov กลึงแข็งและคลายจากแท่ง
		1.1.2. น้ำยาฆ่าเชื้อและกันไฟของโครงสร้างไม้
		1.1.3. ฉนวนกันความร้อนใต้หลังคา (ห้องใต้หลังคา)
		1.1.4. งานซ่อม (เปลี่ยนบานตู้)
		1.2. จากจันทันคอนกรีตเสริมเหล็กและดาดฟ้า:
		1.2.1. การแก้ไขปัญหาจันทันคอนกรีตเสริมเหล็กและดาดฟ้า
		1.2.2. ฉนวนกันความร้อนใต้หลังคา (ห้องใต้หลังคา)
		1.2.3. ซ่อมปาดหลังคา;
		2. เปลี่ยนแผ่นหลังคา
		2.1. เปลี่ยนการเคลือบโลหะของหลังคาด้วยทางแยกอย่างสมบูรณ์
		2.2. เปลี่ยนวัสดุมุงหลังคาจากวัสดุมุงหลังคาแบบม้วน (วัสดุมุงหลังคา) สำหรับหลังคาจากวัสดุบิลท์อินด้วยอุปกรณ์ต่อพ่วง
		2.3. เปลี่ยนแผ่นปิดหลังคาจากชิ้นส่วนต่างๆ (หินชนวน กระเบื้อง ฯลฯ) โดยสมบูรณ์ด้วยอุปกรณ์ยึดติด
		3. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบระบายน้ำ (ส่วนยื่น, รางน้ำ, ร่อง, ถาด) ด้วยการเปลี่ยนท่อระบายน้ำและผลิตภัณฑ์ (ภายนอกและภายใน)
		4. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนส่วนประกอบหลังคา
		4.1. ซ่อมรูหลังคา
		4.2. การซ่อมแซมช่องระบายอากาศ การซ่อมแซมหรือการเปลี่ยนหน้าต่างดอร์เมอร์ และอุปกรณ์อื่นๆ สำหรับการระบายอากาศของห้องใต้หลังคา
		4.3. การเปลี่ยนฝาครอบบนหัวบล็อกระบายอากาศควันและเพลาระบายอากาศ
		4.4. การเปลี่ยนแปลงช่องเปิดของเชิงเทิน ไฟร์วอลล์ โครงสร้างเสริม
		4.5. การซ่อมแซม (ฉาบ ทาสี) และฉนวนของหน่วยระบายอากาศควันและปล่องลิฟต์
		4.6. การบูรณะหรือเปลี่ยนรั้วบนหลังคาห้องใต้หลังคา
		5. การสร้างหลังคารวมที่ไม่ได้ระบายอากาศเป็นหลังคาที่มีการระบายอากาศด้วยฉนวนของพื้นใต้หลังคา (ห้องใต้หลังคา)
	ซ่อมแซม ชั้นใต้ดินเกี่ยวกับทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์	1. การซ่อมแซมส่วนต่างๆ ของผนังและพื้นห้องใต้ดิน
		2. ฉนวนของผนังและเพดานห้องใต้ดินของห้องใต้ดิน
		3. กันซึมผนังและพื้นห้องใต้ดิน
		4. การซ่อมแซม สถานที่ทางเทคนิคด้วยการติดตั้งประตูเหล็ก
		5. ซ่อมแซมท่อแอร์ หน้าต่างห้องใต้ดิน หลุม และประตูภายนอก
		6. ปิดผนึกทางเดินของอินพุตและเอาต์พุตของเครือข่ายวิศวกรรมในผนังด้านนอก (ดำเนินการระหว่างการซ่อมแซมเครือข่าย)
		7. ซ่อมแซมพื้นที่ตาบอด
		8. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบระบายน้ำ
	ภาวะโลกร้อนและการซ่อมแซมอาคาร	1. การซ่อมแซมอาคารที่ไม่ต้องการฉนวน
		1.1. การซ่อมแซมปูนปลาสเตอร์ (ชั้นพื้นผิว) รวมถึงระเบียบทางสถาปัตยกรรม
		1.2. การซ่อมแซมกระเบื้องหันหน้าไปทาง;
		1.3. ภาพวาดบนปูนปลาสเตอร์หรือบนชั้นพื้นผิว
		1.4. การซ่อมแซมและฟื้นฟูการปิดผนึกข้อต่อแนวนอนและแนวตั้ง แผ่นผนังอาคารบล็อกขนาดใหญ่และแผงขนาดใหญ่
		1.5. การซ่อมแซมและฟื้นฟูจากด้านข้างของซุ้มของการปิดผนึกรอยต่อของช่องหน้าต่างและประตูของพื้นที่ส่วนกลาง
		1.6. ภาพวาดจากด้านข้างของกรอบหน้าต่าง
		1.7. การซ่อมแซมกำแพงล้อมรอบ
		1.8. การซ่อมแซมและเปลี่ยนหน้าต่างและ ประตูระเบียง(เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง);
		1.9. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนประตูภายนอก
		2. งานซ่อมแซมอาคารที่ต้องการฉนวน
		2.1. การซ่อมแซมและฉนวนของผนังที่ปิดล้อมด้วยการตกแต่งพื้นผิวภายหลัง
		2.2. การซ่อมแซมหน้าต่างและประตูระเบียง (เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง) หรือเปลี่ยนด้วยหน้าต่างและประตูที่ออกแบบให้ประหยัดพลังงาน (บานหน้าต่างที่มีกระจกสามชั้น ฯลฯ) ด้วยฉนวนที่ตามมา (การปิดผนึก)
		2.3. การซ่อมแซมประตูภายนอกทางเข้าด้วยฉนวนที่ตามมาหรือเปลี่ยนด้วย ประตูโลหะในการออกแบบประหยัดพลังงาน
		3. ทำงานร่วมกันกับอาคารทั้งสองกลุ่ม
		3.1. ซ่อมแซมระเบียงด้วยการเปลี่ยนคอนโซลหากจำเป็น กันซึมและปิดผนึกด้วยการทาสีในภายหลัง
		3.2. เสริมความแข็งแรงของโครงหลังคาเหนือทางเข้าและ ชั้นสุดท้ายตามด้วยการตกแต่งพื้นผิว
		3.3. เสริมสร้างโครงสร้างของบัวบัวด้วยการตกแต่งพื้นผิวที่ตามมา
		3.4. เปลี่ยนขอบหน้าต่าง
		3.5. เปลี่ยนท่อระบายน้ำ
		3.6. การซ่อมแซมชั้นใต้ดินและฉนวน
	การติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงแบบรวม (common house) สำหรับการใช้ทรัพยากรและหน่วยควบคุม (พลังงานความร้อน น้ำร้อนและน้ำเย็น พลังงานไฟฟ้า, แก๊ส)	การติดตั้งเครื่องวัดการบริโภคแบบรวม (บ้านทั่วไป): พลังงานความร้อนสำหรับความต้องการความร้อนและการจ่ายน้ำร้อน ปริมาณการใช้น้ำเย็น พลังงานไฟฟ้า, โหนดการจัดการทรัพยากร พร้อมอุปกรณ์สำหรับระบบอัตโนมัติและอุปกรณ์ส่งเพื่อจัดทำบัญชีและควบคุมระยะไกล
	ซ่อมแซมฐานรากของอาคารอพาร์ตเมนต์	1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนฐานราก
		1.1. การปิดผนึกและรอยต่อของรอยต่อ รอยต่อ รอยแตกในองค์ประกอบฐานราก อุปกรณ์ชั้นป้องกัน
		1.2. ขจัดข้อบกพร่องในท้องถิ่นและการเสียรูปโดยการเสริมความแข็งแกร่งของรากฐาน

หมายเหตุ:

1. ในระหว่างการยกเครื่องโครงสร้างและระบบวิศวกรรมซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ ตามที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง 185-FZ อย่างน้อย 50% ของแต่ละโครงสร้างและระบบวิศวกรรมจะถูกแทนที่

2. ระบบทำความร้อนในบ้านซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของคุณสมบัติทั่วไป ได้แก่ ตัวยก, องค์ประกอบความร้อนในพื้นที่ส่วนกลาง, ในอาคารพักอาศัย - กิ่งก้านจากตัวยกไปยังอุปกรณ์ตัดการเชื่อมต่อแรก (ในกรณีที่ไม่มี - ถึงจุดเชื่อมต่อกับเครื่องทำความร้อน, องค์ประกอบความร้อน ) วาล์วควบคุมและหยุด; เครื่องวัดพลังงานความร้อนแบบรวม (บ้านทั่วไป) และอุปกรณ์อื่น ๆ ที่อยู่ในเครือข่ายเหล่านี้

3. ในกรณีที่ระหว่างการปฏิบัติงานในการยกเครื่องโครงสร้างและระบบวิศวกรรมซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินทั่วไปของ MD เนื่องจากคุณสมบัติทางเทคโนโลยีและการออกแบบของโครงสร้างและระบบวิศวกรรมที่ได้รับการซ่อมแซม (เปลี่ยน) จำเป็นต้อง รื้อหรือทำลายส่วนต่าง ๆ ของทรัพย์สินที่ไม่ใช่ส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของ MD งานในการฟื้นฟูจะดำเนินการโดยมีค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมทุนซึ่งควรระบุไว้ในเอกสารการออกแบบและการประเมิน

4. ในกรณีที่ระบบทำความร้อนที่มีการวางท่อซ่อนไว้ซึ่งไม่สามารถซ่อมแซมได้ (ภาคผนวก 2) ได้รับการออกแบบในอาคารอพาร์ตเมนต์ จะได้รับอนุญาตให้ติดตั้งระบบทำความร้อนใหม่ด้วยการวางท่อและเครื่องทำความร้อนแบบเปิด , องค์ประกอบความร้อน รวมทั้งในเขตที่อยู่อาศัย.

เพื่อรองรับ สภาวะปกติทรัพย์สินใด ๆ ต้องมีงานบำรุงรักษาตลอดจนการซ่อมแซม ในกรณีที่เกิดความเสียหายอย่างร้ายแรงต่อทรัพย์สิน จำเป็นต้องมีการซ่อมแซมครั้งใหญ่ ในกรณีอื่นๆ งานปัจจุบันก็เพียงพอแล้ว ต่อไปเราจะหาการซ่อมแซมสถานที่ในปัจจุบันมันคืออะไรและใครควรดำเนินการ

กฎหมายกล่าวถึงการซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ในปัจจุบันว่าอย่างไร? ภาพที่1

ทรัพย์สินใด ๆ จะต้องได้รับการดูแลโดยเจ้าของ (เจ้าของ) ให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสม บทบัญญัติของรหัสที่อยู่อาศัยกล่าวว่าเจ้าของสถานที่ต้องแบกรับภาระในการบำรุงรักษา ดังนั้นหากจำเป็นพวกเขาจะต้องดำเนินการซ่อมแซมที่จำเป็น

นอกจากนี้ พวกเขายังมีส่วนร่วมในค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารหลายชั้น (ต่อไปนี้ - MKD) พวกเขายังรวมถึงการชำระเงินสำหรับการซ่อมแซมตามกำหนดเวลาในปัจจุบันที่ดำเนินการโดยองค์กรบริการ บุคคลที่ครอบครองสถานที่ภายใต้สัญญาเช่ามีหน้าที่ต้องดำเนินการซ่อมแซมในปัจจุบัน

เจ้าของดำเนินการลงทุนอย่างจริงจังมากขึ้น ในเรื่องนี้ ความแตกต่างระหว่างงานเหล่านี้มีความสำคัญอย่างยิ่ง ในการกระจายความรับผิดชอบในการซ่อมแซมสถานที่ สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาว่างานใดเป็นของการซ่อมแซมประเภทใด กฎหมายแพ่งและที่อยู่อาศัยไม่ได้ให้คำตอบสำหรับคำถามนี้

ข้อมูลที่เกี่ยวข้องสามารถรวบรวมได้จากระเบียบข้อบังคับของ Gosstroy ของสหพันธรัฐรัสเซีย:

1. พระราชกฤษฎีกา Gosstroy แห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 27 กันยายน 2546 N 170 "ในการอนุมัติกฎและบรรทัดฐานสำหรับการดำเนินการทางเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัย"
2. แนวทางสำหรับการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมสต็อกที่อยู่อาศัย MDK 2-04.22004

รายการงานที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมปัจจุบันของสถานที่

งานใดบ้างที่รวมอยู่ในรายการบังคับในระหว่างการซ่อมแซมปัจจุบัน? รูปภาพ #2

ควรสังเกตว่าไม่มีรายการเฉพาะของการซ่อมแซมอย่างต่อเนื่องภายในอพาร์ทเมนท์ (อาคารที่พักอาศัยอื่นๆ) ตามคำจำกัดความงานดังกล่าวเกี่ยวข้องกับการขจัดปัญหาที่เกิดขึ้นการปรับปรุงสภาพของสถานที่ งานดังกล่าวไม่ควรทำการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในสถานที่ ส่งผลกระทบต่อโครงสร้างรับน้ำหนัก หรือเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนอุปกรณ์วิศวกรรมทั้งหมด

งานปัจจุบันรวมถึงการทาสีพื้น, ผนัง, วอลล์เปเปอร์, เพดานล้าง, เปลี่ยนประปา, เปลี่ยนหน้าต่าง, แบตเตอรี่, เปลี่ยนท่อ, ซ่อมสายไฟ, เต้ารับ สำหรับการซ่อมแซมสถานที่ส่วนกลางและสิ่งอื่น ๆ ใน MKD ได้มีการจัดทำรายการโดยประมาณของงานดังกล่าวไว้ที่นี่

ตามกฎที่ได้รับอนุมัติโดย Gosstroy เมื่อวันที่ 27 กันยายน 2546 งานประเภทต่อไปนี้ได้รับการยอมรับว่าเป็นงานปัจจุบัน:

• ฉาบและทาสีผนัง เพดาน;
• ฟื้นฟูพื้น;
• การซ่อมแซมบันได รั้ว ราวบันได;
• การเปลี่ยนและซ่อมแซมการอุดประตูและหน้าต่าง
• ปิดผนึกหลุมบ่อ รอยแตกและรอยแยก
• ฉนวนของแต่ละส่วนของห้องในระหว่างการแช่แข็ง
• การซ่อมแซมและเปลี่ยนท่อ ก๊อก เครื่องผสม ปั๊มบางส่วน
• การฟื้นฟูอุปกรณ์แก๊ส
• การซ่อมแซมองค์ประกอบของรางขยะ
• เสริมความแข็งแกร่งให้กับพาร์ติชั่นที่มีอยู่
• การเปลี่ยนและซ่อมแซมพัดลมและอุปกรณ์ระบายอากาศอื่น ๆ
• การเปลี่ยนหลอดไฟในทางเข้าพื้นที่ส่วนกลาง
• การซ่อมแซมความผิดพลาดในเครือข่ายไฟฟ้า

และนี่ไม่ใช่งานทั้งหมดที่กำหนดไว้สำหรับกฎเหล่านี้ สามารถดูฉบับเต็มได้ในภาคผนวกหมายเลข 7 ของกฎเหล่านี้ ภาคผนวกหมายเลข 2 ของ MDK 2-04.2004

ในเวลาเดียวกัน เจ้าของอพาร์ทเมนท์ใน MKD เมื่อทำสัญญากับบริษัทจัดการ สามารถกำหนดประเภทของงานที่เฉพาะเจาะจงได้

ความถี่ในการทำงาน

ควรบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์บ่อยแค่ไหน? รูปภาพ #3

เพื่อสภาพที่น่าพอใจของสถานที่ สิ่งสำคัญคือต้องประเมินเป็นระยะและดำเนินการบำรุงรักษาให้ทันเวลา ส่วนใหญ่งานจะดำเนินการตามแผนเพื่อวัตถุประสงค์ในการป้องกัน ปริมาณและรายการจะถูกกำหนดในระหว่างการตรวจสอบสถานที่เฉพาะตามสถานะในขณะที่ทำการตรวจสอบ

ตามพระราชกฤษฎีกา Gosstroy แห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 27 กันยายน 2546 N 170 ความถี่ของงานซ่อมแซมในปัจจุบันจะถูกกำหนดภายใน 3-5 ปี ขณะเดียวกันก็ต้องคำนึงถึง ข้อมูลจำเพาะสถานที่ (อาคาร) เองและส่งผลกระทบต่อสภาพของพวกเขา สภาพภายนอก. ตามกฎแล้วแผนสำหรับการดำเนินงานดังกล่าวจะถูกจัดทำขึ้นล่วงหน้าตามข้อมูลที่ได้รับจากการตรวจสอบ ด้วยแผนนี้ เช่นเดียวกับการประมาณการของงานที่เสนอ MKD ต้องทำความคุ้นเคย

อย่างไรก็ตาม ความจำเป็นในการทำงานดังกล่าวอาจเกิดขึ้นเร็วกว่าวันที่ระบุในแผน ความต้องการดังกล่าวอาจเกิดขึ้นในสถานการณ์ฉุกเฉิน เมื่อได้รับใบสมัครจากผู้อยู่อาศัยของ MKD เกี่ยวกับความผิดปกติใด ๆ

ใครควรทำการบำรุงรักษา?

สำหรับงานที่มีลักษณะปัจจุบันภายในอพาร์ทเมนท์ (สถานที่อื่น) เจ้าของ (ผู้เช่า) จะต้องดำเนินงานดังกล่าวโดยอิสระ สำหรับวัตถุประสงค์เหล่านี้ พวกเขายังสามารถเกี่ยวข้องกับองค์กรบุคคลที่สาม แต่การซ่อมแซมจะยังคงต้องเสียค่าใช้จ่าย

การซ่อมแซมทรัพย์สิน MKD ควรดำเนินการโดยองค์กรบริการและ (หรือ) ผู้รับเหมาที่เกี่ยวข้อง

ขึ้นอยู่กับวิธีการจัดการที่เลือก HOA หรือสหราชอาณาจักร:

• จัดทำแผนสำหรับการซ่อมแซมอย่างต่อเนื่อง
• กำหนดขั้นตอนการดำเนินการ
• ทำสัญญาเพื่อดำเนินการ
• แจ้งเจ้าของค่าใช้จ่ายขอบเขตของงาน

ตอบคำถามที่พบบ่อย

ตอบคำถาม. ภาพที่4

การดำเนินการขององค์กรบริการในการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางมักทำให้เกิดคำถามมากมาย มาดูคำถามที่พบบ่อยกัน

บริษัทจัดการควรดำเนินงานอะไรในปัจจุบัน? ควรทำซ้ำว่ารายการงานโดยประมาณใน MKD ที่เกี่ยวข้องกับงานปัจจุบันมีอยู่ในพระราชกฤษฎีกา Gosstroy แห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 27 กันยายน 2546 N 170, MDK 2-04.204 นอกจากนี้ สัญญากับบริษัทจัดการจะรวมรายการเฉพาะของงานด้วย ดังนั้น ในการเริ่มต้น คุณควรศึกษาสัญญาที่ลงท้ายด้วยประมวลกฎหมายอาญา และเอกสารกำกับดูแลอื่นๆ

ผู้อยู่อาศัยใน MKD สามารถขอข้อมูลจากประมวลกฎหมายอาญาเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมในปัจจุบันโดยองค์กรที่ดำเนินการได้หรือไม่? สิ่งนี้เป็นไปได้เนื่องจากบทบัญญัติของมาตรา 161 ของ LC RF จัดให้มีการเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรมของประมวลกฎหมายอาญา รวมทั้งการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลาง เจ้าของมีสิทธิ์ได้รับข้อมูลเกี่ยวกับผู้รับเหมาและลักษณะอื่น ๆ ของงานที่ทำ

อะไรคือความแตกต่างระหว่างทุนและการซ่อมต่อเนื่อง? งานปัจจุบันมีจุดมุ่งหมายเพื่อรักษาสภาพที่น่าพอใจของสถานที่ป้องกันการสึกหรอก่อนเวลาอันควร ซึ่งรวมถึงการฟื้นฟูหรือซ่อมแซมองค์ประกอบแต่ละส่วนของสถานที่ การกำจัดความเสียหายเล็กน้อย งานทุนส่งผลกระทบต่อโครงสร้างรับน้ำหนัก ซึ่งหมายถึงการเปลี่ยนระบบวิศวกรรม อุปกรณ์ และองค์ประกอบพื้นฐานอื่นๆ โดยสมบูรณ์

จะทำอย่างไรถ้าสหราชอาณาจักรไม่ทำการซ่อมแซมในปัจจุบัน หากบริษัทจัดการไม่ปฏิบัติงานที่จำเป็นในปัจจุบัน คุณไม่ควรปล่อยทิ้งไว้โดยไม่มีใครดูแล ไม่มีใครอยากจ่ายค่าบริการที่ไม่ได้ดำเนินการจริง หากข้อเท็จจริงดังกล่าวถูกเปิดเผย อันดับแรกควรเขียนข้อเรียกร้องในประมวลกฎหมายอาญาด้วยตัวมันเอง หากวิธีนี้ไม่ได้ผล คุณสามารถร้องเรียนต่อการตรวจสอบที่อยู่อาศัยหรือ Rospotrebnadzor อำนาจสุดท้ายในการแก้ไขปัญหานี้อาจเป็นศาล คุณสามารถลองแก้ไขปัญหานี้ผ่านสำนักงานอัยการ

ขอบเขตระหว่างแนวคิดของ "ปัจจุบัน" และ "การยกเครื่อง" บางครั้งก็มีเงื่อนไขมาก ลองคิดดูสิ

1. คำจำกัดความ ความแตกต่างระหว่างการซ่อมแซมในปัจจุบันและการยกเครื่อง

1. การบำรุงรักษา
ฉันพูด:

การซ่อมบำรุงทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารที่อยู่อาศัย - การซ่อมแซมดำเนินการในลักษณะที่วางแผนไว้เพื่อฟื้นฟูความสามารถในการให้บริการหรือประสิทธิภาพของอาคารที่อยู่อาศัย การกู้คืนบางส่วนทรัพยากรของมันด้วยการเปลี่ยนหรือฟื้นฟูมัน ส่วนประกอบของช่วงจำกัดจัดตั้งขึ้นโดยเอกสารด้านกฎระเบียบและทางเทคนิค

ที่เดียวกัน ในภาคผนวก 2 มีรายการงานซ่อมในปัจจุบัน

ตัวอย่างเช่น, ปรับปรุงบางส่วน(การฟื้นฟู) ของปูนปลาสเตอร์ที่ทางเข้า, การเปลี่ยน (หรือยิ่งไปกว่านั้น, การซ่อมแซม) ของส่วนต่าง ๆ ของท่อ - นี่คือการซ่อมแซมในปัจจุบันทั้งหมด

2. ยกเครื่อง
ฉันพูด รหัสการวางผังเมือง RF (แก้ไขเมื่อวันที่ 18 กรกฎาคม 2554 ฉบับที่ 215-FZ):

ยกเครื่อง- การเปลี่ยนและ (หรือ) การบูรณะโครงสร้างอาคารของวัตถุก่อสร้างทุนหรือองค์ประกอบของโครงสร้างดังกล่าว ยกเว้นโครงสร้างอาคารรับน้ำหนัก การเปลี่ยนและ (หรือ) การบูรณะวิศวกรรมและระบบสนับสนุนทางเทคนิคและเครือข่ายวิศวกรรมและการสนับสนุนทางเทคนิคของ วัตถุก่อสร้างทุนหรือองค์ประกอบเช่นเดียวกับการแทนที่องค์ประกอบแต่ละส่วนของโครงสร้างอาคารรับน้ำหนักสำหรับองค์ประกอบที่คล้ายกันหรือองค์ประกอบอื่น ๆ ที่ปรับปรุงประสิทธิภาพของโครงสร้างดังกล่าวและ (หรือ) การฟื้นฟูองค์ประกอบเหล่านี้

การสร้างใหม่โครงการก่อสร้างทุน (ยกเว้นฟีเจอร์ไลน์)- การเปลี่ยนแปลงพารามิเตอร์ของวัตถุก่อสร้างหลัก, ชิ้นส่วน (ความสูง, จำนวนชั้น, พื้นที่, ปริมาตร) รวมถึงโครงสร้างส่วนบน, การสร้างใหม่, การขยายตัวของวัตถุก่อสร้างทุนเช่นเดียวกับการเปลี่ยนและ (หรือ) การบูรณะตัวรองรับ โครงสร้างอาคารของวัตถุก่อสร้างทุนยกเว้นการเปลี่ยนองค์ประกอบแต่ละส่วนของโครงสร้างดังกล่าวเป็นองค์ประกอบที่คล้ายกันหรือองค์ประกอบอื่น ๆ ที่ปรับปรุงประสิทธิภาพของโครงสร้างดังกล่าวและ (หรือ) การฟื้นฟูองค์ประกอบเหล่านี้

หมายเหตุ: วัตถุเชิงเส้น - สายไฟ สายสื่อสาร (รวมถึงโครงสร้างสายเคเบิลเชิงเส้น) ท่อส่ง ถนน ทางรถไฟ และโครงสร้างอื่นที่คล้ายคลึงกัน

1.3. การจำแนกประเภทการซ่อมแซม
ระบบการซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์มีการควบคุมการซ่อมแซมและการซ่อมแซมและการเปลี่ยนแปลงการสร้างใหม่ในช่วงเวลาหนึ่ง (ดูรูปที่ 1.1)

///
ตัดตอนมาจากรูปที่ 1.1:
การซ่อมแซมทุน - การซ่อมแซมอาคารด้วยการเปลี่ยนองค์ประกอบโครงสร้างและระบบของอุปกรณ์ทางวิศวกรรมหากจำเป็นและด้วยการกำจัดการสึกหรอ (ศีลธรรม) ที่ใช้งานได้โดยการปรับปรุงให้ทันสมัย

การสร้างอาคารขึ้นใหม่เป็นชุดของงานและมาตรการขององค์กรและทางเทคนิคด้วยการกำจัดการเสื่อมสภาพทางกายภาพและการทำงาน (คุณธรรม) และการเปลี่ยนแปลงในตัวชี้วัดทางเทคนิคและเศรษฐกิจเพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่คุณภาพการบริการและเพิ่มปริมาณการบริการ
///

แนะนำให้ใช้ระยะเวลาการยกเครื่องและปริมาณการซ่อมแซมโดยประมาณ และสร้างใหม่เพื่อวัตถุประสงค์ในการวางแผนระยะยาวตาม VSN 58-88 (p) และสำหรับการวางแผนระยะกลางและระยะสั้น จะระบุไว้ตาม เกี่ยวกับสภาพทางเทคนิค ลักษณะสถาปัตยกรรม การวางแผน และการออกแบบของอาคารอพาร์ตเมนต์

การซ่อมแซมเมืองหลวงของอาคาร- การเปลี่ยนหรือฟื้นฟู แต่ละส่วนหรือโครงสร้างทั้งหมด(ยกเว้นการเปลี่ยนโครงสร้างหลักโดยสมบูรณ์ระยะเวลาที่กำหนดอายุการใช้งานของอาคารอพาร์ตเมนต์โดยรวม) และอุปกรณ์วิศวกรรมและเทคนิคของอาคาร เนื่องจากการสึกหรอของร่างกายเช่นเดียวกับการกำจัดหากจำเป็นจากผลที่ตามมาของการเสื่อมสภาพของโครงสร้างการทำงาน (คุณธรรม) และการทำงานเพื่อเพิ่มระดับของการปรับปรุงภายในเช่น ความทันสมัยของอาคาร. ในระหว่างการยกเครื่อง ค่าเสื่อมราคาทางกายภาพ (บางส่วน) และการใช้งาน (บางส่วนหรือทั้งหมด) ของอาคารจะถูกตัดออก

การยกเครื่องเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนอุปกรณ์ทางวิศวกรรมหนึ่งระบบ หลายระบบ หรือทั้งหมด ตลอดจนการนำองค์ประกอบโครงสร้างทั้งหมดของบ้านไปอยู่ในสภาพดี

การยกเครื่องแบ่งออกเป็นการยกเครื่องที่ซับซ้อนและการยกเครื่องแบบเลือก

ก) การยกเครื่องที่ครอบคลุมเป็นการซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนองค์ประกอบโครงสร้างและอุปกรณ์ทางวิศวกรรมและความทันสมัย รวมถึงงานที่ครอบคลุมทั้งอาคารโดยรวมหรือแต่ละส่วน โดยจะชดเชยการสึกหรอทางกายภาพและการใช้งาน
ข) การยกเครื่องแบบเลือกคือการซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนองค์ประกอบโครงสร้างแต่ละส่วนของอาคารและโครงสร้างหรืออุปกรณ์ทั้งหมดหรือบางส่วน โดยมุ่งเป้าไปที่การชดเชยเต็มจำนวนสำหรับการสึกหรอทางกายภาพและการทำงานบางส่วน

การระบุประเภทของการยกเครื่องขึ้นอยู่กับสภาพทางเทคนิคของอาคารที่ได้รับมอบหมายสำหรับการซ่อมแซมตลอดจนคุณภาพของการวางแผนและระดับของการปรับปรุงภายใน

ตัวอย่างเช่น งานเปลี่ยนน้ำเย็นหรือเครื่องทำน้ำร้อนสามารถรับรู้ได้ว่าเกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ หรือค่อนข้างยกเครื่องคัดเลือก แม้ว่าจะมีความคิดเห็นอื่น (ดูด้านล่าง)

การยกเครื่องที่ครอบคลุมเกี่ยวกับกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 185-FZ จัดให้มีการทำงานทุกประเภทที่ระบุไว้ในมาตรา 15 (ยกเว้นการซ่อมแซมห้องใต้ดินและลิฟต์ในอาคารที่ไม่มีให้บริการ)
เมื่อทำการซ่อมแซม ควรใช้วัสดุที่รับประกันอายุการใช้งานมาตรฐานของโครงสร้างและระบบที่กำลังซ่อมแซม องค์ประกอบของประเภทและประเภทย่อยของงานควรเป็นเช่นว่าหลังจากการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นไปตามข้อกำหนดในการปฏิบัติงานทั้งหมด (สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดดูที่ส่วนที่ 2) ยกเครื่องเฉพาะส่วนที่เกี่ยวข้องกับกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 185-FZ ได้รับการแต่งตั้งให้ทำงานบางประเภทตามที่ระบุไว้ในมาตรา 15
การยกเครื่องแบบเลือกจะดำเนินการตามเงื่อนไขทางเทคนิคของแต่ละโครงสร้างและระบบวิศวกรรมโดยการเปลี่ยนทั้งหมดหรือบางส่วน
...

2.1.9. รายการงานที่ดำเนินการในระหว่างการยกเครื่องสต็อกที่อยู่อาศัยมีระบุไว้ในภาคผนวก 9 ถึง ภาคผนวก 3 ของรายการองค์ประกอบโครงสร้าง ระบบวิศวกรรมและอุปกรณ์ และเงื่อนไขการทำงานโดยประมาณก่อนการยกเครื่อง รายการครอบคลุมความหลากหลายของอาคารอพาร์ตเมนต์แบบหลายห้องในแง่ของลักษณะการออกแบบและการจัดวางทางวิศวกรรม ซึ่งสร้างและดำเนินการ ณ เวลาที่เผยแพร่เอกสารกำกับดูแลนี้ และด้วยเหตุนี้จึงมีผลบังคับใช้สำหรับวัตถุประสงค์ของแนวทางปฏิบัติเหล่านี้ภายในกรอบการทำงานที่กำหนดโดย ส่วนที่ 3 มาตรา 15 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 185-FZ

2. สำหรับงานซ่อมใหญ่ - ตามประมาณการงาน จำนวนเงินโดยประมาณหารด้วยพื้นที่ทั้งหมดของที่อยู่อาศัยและไม่ใช่ที่อยู่อาศัยของอาคารอพาร์ตเมนต์ (ไม่รวมพื้นที่ของพื้นที่ส่วนกลาง) และตามจำนวนเดือนในระหว่างนั้นขึ้นอยู่กับการตัดสินใจ โดยเจ้าของงานจะจ่ายค่าใช้จ่ายในการทำงาน

ตัวเลือกที่สองสำหรับการชำระค่าซ่อมแซมที่สำคัญคือจำนวนเงิน สิ่งนี้เรียบง่ายและตรงไปตรงมา แต่ไม่ได้คำนึงถึงลักษณะเฉพาะของแต่ละกรณี นอกจากนี้ มาตรฐานของรัฐบาลกลางเดิมทีไม่ได้ตั้งใจจะรวมอยู่ในการชำระเงิน ได้รับการออกแบบเพื่อใช้ในความสัมพันธ์ระหว่างรัฐบาล

ไม่ว่าในกรณีใดการตัดสินใจเกี่ยวกับจำนวนเงินที่ชำระสำหรับการซ่อมแซมในปัจจุบันและที่สำคัญจะทำในที่ประชุมสามัญของเจ้าของสถานที่ MKD (และหากอยู่ในบ้านของ HOA การตัดสินใจจะทำในลักษณะที่กำหนดโดย กฎบัตรของห้างหุ้นส่วน)

3. ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับปัญหา

ในเรื่องของการระบุงานที่เกิดจากการซ่อมแซมในปัจจุบันหรือครั้งใหญ่ มีความเห็นอื่นตามภาคผนวกที่ 7 ถึงที่แนะนำ
ฉันพูด:

รายการงานที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมในปัจจุบัน
<...>
12. น้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง, การจ่ายน้ำร้อน
การติดตั้ง การเปลี่ยน และการฟื้นฟูความสามารถในการทำงานขององค์ประกอบแต่ละส่วนและบางส่วนขององค์ประกอบ ระบบภายในประปาและท่อน้ำทิ้ง น้ำร้อน รวมทั้ง หน่วยสูบน้ำในอาคารที่อยู่อาศัย

ทางนี้, งานเปลี่ยนน้ำเย็นและเครื่องทำน้ำอุ่นสามารถรับรู้ได้ว่าเกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมในปัจจุบันมี.

เหล่านั้น. คำถามสำคัญที่ก่อให้เกิดความคลาดเคลื่อนคือสิ่งที่ต้องนับ"ระบบ"และ "องค์ประกอบ"ในบริบทนี้. ยังไม่มีคำตอบที่ชัดเจนในข้อบังคับนี้

4. ประเภทของงานยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ตามกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2550 ฉบับที่ 185-FZ

ข้อ 15
ส่วนที่ 3 ประเภทของงานยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ตามกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้ ได้แก่ :
1) การซ่อมแซมระบบวิศวกรรมภายในอาคาร ได้แก่ ไฟฟ้า ความร้อน ก๊าซ น้ำประปา สุขาภิบาล
(ข้อ 1 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2010 N 441-FZ)
2) การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ลิฟต์ที่รับรู้ว่าไม่เหมาะสมสำหรับการใช้งาน หากจำเป็น ให้ซ่อมแซมเพลาลิฟต์
3) การซ่อมแซมหลังคา
4) การซ่อมแซมห้องใต้ดินที่เป็นของส่วนกลางในอาคารหลายห้อง
5) ฉนวนและการซ่อมแซมอาคาร
6) การติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงแบบรวม (บ้านทั่วไป) สำหรับการใช้ทรัพยากรและหน่วยควบคุม (พลังงานความร้อนน้ำร้อนและน้ำเย็นพลังงานไฟฟ้าก๊าซ);
(ข้อ 6 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2010 N 441-FZ)
7) การซ่อมแซมฐานรากของอาคารอพาร์ตเมนต์
(ข้อ 7 ได้รับการแนะนำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2010 N 441-FZ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 25 ธันวาคม 2012 N 270-FZ)

คำถาม:
ดูสิและถ้าการยกเครื่องนั้นใช้เงินงบประมาณไปแล้วจะทำอย่างไรในกรณีนี้? สมมติว่าพวกเขาทำการยกเครื่องใหม่ทั้งหมด แล้วจึงสร้าง HOA จะยังคงส่งเงินส่วนหนึ่งจากอัตราภาษีที่ใดที่หนึ่งหรือไม่ หรืออย่างไร มิทรี

คำตอบ:
งานเดียวกันนี้ไม่สามารถนำมาพิจารณาภายใต้สองบทความ - ทั้งเป็นการยกเครื่องครั้งใหญ่ด้วยค่าใช้จ่ายของกองทุนงบประมาณ และเป็นการซ่อมแซมในปัจจุบันในนามของ HOA อย่างใดอย่างหนึ่งหรืออื่น ๆ
การรวบรวมการชำระเงินสำหรับที่อยู่อาศัย HOA ใช้จ่ายกับความต้องการในการดำเนินงานในปัจจุบันของบ้านและการก่อตัวของกองทุนซ่อมแซม
แต่ถ้าเงื่อนไขสำหรับการยกเครื่องที่ค่าใช้จ่ายของกองทุนงบประมาณเป็นการแนะนำ สมาชิก HOAส่วนแบ่งของค่าธรรมเนียมการยกเครื่องบางส่วน (ดังที่เกิดขึ้นในขณะนี้ภายใต้ 185-FZ) จากนั้น HOA จะเก็บค่าธรรมเนียมเป้าหมายสำหรับการยกเครื่องและส่งเงินที่รวบรวมได้ในที่ที่ควรจะเป็น

5. ตาราง ใครเป็นผู้จ่ายและจัดการซ่อมแซมที่สำคัญและปัจจุบันในบ้านและในอพาร์ตเมนต์

อาคารอพาร์ทเม้น

ทรัพย์สินส่วนบุคคล (ภายในอพาร์ตเมนต์) - ทุกอย่างที่ใช้ไม่ได้กับรหัสที่อยู่อาศัยของเจ้าของสหพันธรัฐรัสเซีย สถานที่

จ่ายสำหรับ: เจ้าของ (ค่าบำรุงรักษาและซ่อมแซมรายเดือน) จัดงาน : MA / HOA ยัง วัสดุ

ปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการซ่อมแซมที่สำคัญและการบำรุงรักษาวัตถุอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องเร่งด่วนสำหรับเครื่องมือของรัฐบาลและการจัดการองค์กร ความจริงจังของงานเกิดจากการเพิ่มระดับความรับผิดชอบของประชาชนในการบำรุงรักษาบ้านและการเสื่อมสภาพของสต็อกที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตาม ก่อนอื่น คุณต้องค้นหาว่ามีอะไรรวมอยู่ในการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ก่อน

แนวความคิดของการยกเครื่อง

ยกเครื่องคือการปฏิบัติงานที่มุ่งขจัดข้อบกพร่องเชิงโครงสร้างในทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของใน อาคารอพาร์ทเม้น. กิจกรรมดังกล่าวยังรวมถึงการสร้างใหม่หรือเปลี่ยนส่วนประกอบเพื่อปรับปรุงคุณสมบัติโดยรวม

คุ้มค่าที่จะรู้ว่ากองทุนซ่อมแซมทุนและทรัพยากรอื่นๆ เป็นแหล่งต้นทุนสำหรับงานบูรณะ

นอกจากทุนแล้ว มาตรการหลังยังเป็นชุดของมาตรการป้องกันการสึกหรอของอสังหาริมทรัพย์และขจัดความเสียหายเล็กน้อย

ส่วนใหญ่มักจะมีการวางแผนการซ่อมแซมในปัจจุบัน งานดังกล่าวดำเนินการค่อนข้างบ่อยและไม่ต้องการต้นทุนทางการเงินที่มีนัยสำคัญ

กองทุนซ่อมแซมทุน

กองทุนยกเครื่องประกอบด้วยองค์ประกอบหลายประการ นั่นคือรวมถึงเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญ ดอกเบี้ยที่คำนวณสำหรับการใช้การเงินจากบัญชีเฉพาะและจ่ายโดยเจ้าของเนื่องจากความล้มเหลวในการปฏิบัติตามภาระผูกพันในการโอนการชำระเงิน

เงินที่ได้รับสามารถนำไปใช้แก้ปัญหาต่างๆ ได้ เช่น เพื่อชำระค่าซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลาง นอกจากนี้ เงินยังสามารถใช้เพื่อชำระคืนเงินกู้สำหรับบริการที่มีให้แล้วหรือเพื่อพัฒนาเอกสารโครงการ

หากอาคารอยู่ใน ภาวะฉุกเฉินจากนั้นเงินทุนของกองทุนจะไปรื้อถอนหรือสร้างอาคารขึ้นใหม่ ในเวลาเดียวกัน เจ้าของอสังหาริมทรัพย์จัดการกับปัญหานี้

ผลงานสำหรับการยกเครื่อง

เงินสมทบสำหรับการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางจะต้องจ่ายโดยเจ้าของทุกเดือน จำนวนเงินที่ชำระดังกล่าวระบุไว้ในเอกสารทางกฎหมายที่เกี่ยวข้อง ควรจำไว้ว่าจะต้องชำระเงินดังกล่าวหลังจากเจ็ดวันตามปฏิทิน นอกจากนี้ยังสามารถเริ่มต้นได้หลังจากการตีพิมพ์โปรแกรมระดับภูมิภาคสำหรับการดำเนินกิจกรรมการฟื้นฟู เงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญจะไม่จ่ายในกรณีที่อาคารอยู่ในภาวะฉุกเฉิน

จำนวนเงินสมทบดังกล่าวขึ้นอยู่กับจำนวนชั้น ระยะเวลาดำเนินการ ปริมาณ งานที่จำเป็นและเป็นขององค์กรเทศบาลแห่งหนึ่ง นอกจากนี้ เจ้าของตามผลการประชุมใหญ่ สามารถเพิ่มค่าธรรมเนียมแรกเข้าสำหรับการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลาง

นอกจากนี้ เจ้าหน้าที่ควรตรวจสอบระดับการชำระเงินขั้นต่ำอย่างสม่ำเสมอ การศึกษานี้ขึ้นอยู่กับระดับรายได้ของประชากรและราคางานบูรณะ การคำนวณจำนวนเงินสมทบนั้นค่อนข้างง่าย เมื่อต้องการทำเช่นนี้ ให้คูณพื้นที่ทั้งหมดด้วยอัตราซึ่งระบุไว้ในพระราชบัญญัติ

รายชื่อผลงาน

กฎหมายได้อนุมัติการลงทะเบียนบริการที่ให้บริการโดยค่าใช้จ่ายของกองทุนที่มีอยู่ สิ่งที่รวมอยู่ในการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์? ตามพระราชกฤษฎีกา งานดูแลทำความสะอาดรวมถึงการดำเนินการ การตรวจสอบทางเทคนิคสถานที่และองค์ประกอบการเตรียมการสำหรับการดำเนินงานของอาคารในช่วงเวลาต่าง ๆ ของปีและการให้บริการเพิ่มเติม งานยกเครื่องครอบคลุมการเปลี่ยนทดแทน การสื่อสารภายในเช่น ประปา เครื่องทำความร้อน เป็นต้น นอกจากนี้ ยังรวมถึงการตรวจสอบอุปกรณ์ลิฟต์ หลังคา ชั้นใต้ดิน และส่วนหน้า

อย่างไรก็ตาม มีการเพิ่มเติมบางอย่าง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง มีการใช้มาตรการเพื่อป้องกันผนัง ติดตั้งระบบระบายอากาศ และติดตั้งมิเตอร์

ซ่อมหลังคา

เป็นไปได้ไหมที่จะบันทึก?

เงินทุนในการจัดตั้งกองทุนอาจมาจากแหล่งอื่น ยิ่งกว่านั้น เงินที่ได้รับนั้นถูกใช้ไปทั้งในการชำระหนี้ที่มีอยู่และในการจัดหางานเพิ่มเติม

แหล่งอื่นๆ ได้แก่ เงินสดได้รับสำหรับการจัดหาสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยให้เช่าและการจัดวางโครงสร้างโฆษณา ในเวลาเดียวกัน คนกลางมีสิทธิที่จะให้ส่วนลดในการจ่ายเงิน เช่น แก่ผู้รับบำนาญ ทหารผ่านศึก

คุณภาพของงาน

องค์กรที่ดำเนินงานฟื้นฟูมีหน้าที่รับรองคุณภาพตามข้อกำหนดและกฎเกณฑ์ที่กำหนดไว้

ข้อตกลงที่เกี่ยวข้องกำหนดบรรทัดฐานสำหรับการดำเนินการซ่อมแซมที่สำคัญและตัวบ่งชี้ความปลอดภัยที่พื้นก่อสร้างต้องปฏิบัติตาม

การติดตามความคืบหน้าของงานขึ้นอยู่กับไหล่ของผู้ดำเนินการภูมิภาคหรือหุ้นส่วนของเจ้าของ นอกจากนี้หน่วยงานของรัฐสามารถมีส่วนร่วมในกระบวนการนี้ได้ บริการดังกล่าวมีหน้าที่รักษารายการการแจ้งเตือนและบัญชีพิเศษ ให้ข้อมูลที่จำเป็นและรายงานความคืบหน้าของเหตุการณ์

บทสรุป

เมื่อ​ทราบ​ว่า​มี​อะไร​บ้าง​ใน​การ​ยกเครื่อง​อาคาร​อพาร์ตเมนต์ เรา​สามารถ​สรุป​ได้​บาง​อย่าง. ตัวอย่างเช่น กองทุนยกเครื่องเกิดขึ้นจากค่าใช้จ่ายทางการเงินที่ได้รับจากเจ้าของ ความถี่ของงานดังกล่าวขึ้นอยู่กับระยะเวลาการทำงานของวัสดุ โดยเฉพาะอย่างยิ่งอายุการใช้งานของหลังคาหินชนวนคือสามสิบปีและท่อเหล็กหล่อคือสี่สิบ การบริจาคเข้ากองทุนนั้นถือเป็นภาระผูกพัน การจะจ่ายค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่หรือไม่นั้นขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของเจ้าของทรัพย์สินโดยตรง อย่างไรก็ตาม ควรจำไว้ว่าการไม่จ่ายเงินสมทบจะนำไปสู่การคำนวณดอกเบี้ยและการดำเนินคดี