เราทำการซ่อมแซมชั้นใต้ดินของบ้านด้วยมือของเราเอง การซ่อมแซมห้องใต้ดินของบ้านอิฐ: ทำไมจึงมีความจำเป็นและต้องทำอย่างไร การทำลายชั้นใต้ดินของอาคาร

ชั้นใต้ดินเป็นแถบที่ด้านล่างของอาคารตลอดแนวเขตทั้งหมด แต่มักจะโดดเด่นเล็กน้อย เป็นองค์ประกอบที่จำเป็นของอาคารใดๆ หากรอยแตกปรากฏบนชั้นใต้ดินของบ้าน เยื่อบุเริ่มยุบหรือมีอาการผิดปกติอื่น ๆ ปรากฏขึ้นอย่าตกใจ จำเป็นต้องซ่อมแซมห้องใต้ดินเท่านั้น - ด้วยมือของคุณเองหรือโดยกองกำลังของผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับการว่าจ้าง

ประเภทของการซ่อมแซมชั้นใต้ดิน

"ความเป็นอยู่ที่ดี" และความปลอดภัยของรากฐานทั้งหมดขึ้นอยู่กับความสมบูรณ์ของชั้นใต้ดินเท่าใดบ้านจะได้รับการปกป้องจากการถูกทำลายและการซึมผ่านของความชื้น หากห้องใต้ดินมีสภาพไม่ดี บ้านจะได้รับผลกระทบจากปริมาณน้ำฝน ความชื้น และปัจจัยทางธรรมชาติอื่นๆ อย่างต่อเนื่อง เป็นผลให้เชื้อราการทำลายของอิฐและสิ่งอื่น ๆ ที่ไม่พึงประสงค์และเป็นอันตรายต่อการใช้ชีวิตที่สะดวกสบายของเจ้าของบ้านอาจปรากฏขึ้น ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญมากที่จะดำเนินการซ่อมแซมซีเมนต์หรืออิฐชั้นใต้ดินของอาคารในเวลาที่เหมาะสม

วัตถุประสงค์:

• ฉนวนซุ้มประตู
• ป้องกันความชื้น สภาพอากาศ ความแตกต่างของอุณหภูมิ สภาพดินฟ้าอากาศ
• เสริมความแข็งแรงของโครงสร้างทั้งตัวอาคาร
• ทัศนวิสัยทำให้อาคารดูน่าเชื่อถือและแข็งแรง

การปรับปรุงห้องใต้ดินและประเภทของห้องใต้ดิน

ฐานสามารถจม ยื่นออกมา หรืออยู่ในระนาบเดียวกันกับผนังด้านนอก ฐานที่ยื่นออกมาเป็นฐานแบบดั้งเดิม เหมาะถ้าบ้านสร้างด้วยหินสีอ่อน เช่น หินเปลือกหอย เหมาะอย่างยิ่งสำหรับอาคารที่อยู่อาศัย ข้อเสีย - เพิ่มการใช้วัสดุ

การซ่อมแซมห้องใต้ดินในปัจจุบัน

ความใกล้ชิดของแท่นกับพื้นและความจริงที่ว่ามันตั้งอยู่นอกอาคารและด้วยเหตุนี้จึงขึ้นอยู่กับสภาพอากาศที่ไม่เอื้ออำนวยทำให้ต้องมีการซ่อมแซมเป็นครั้งคราว ท้ายที่สุดถ้าคุณไม่ใส่ใจเมื่อเวลาผ่านไปจะส่งผลต่อสภาพของอาคารทั้งหมด

เป้าหมายหลักที่เจ้าของอาคารดำเนินการเมื่อทำการซ่อมแซมห้องใต้ดินคือการปกป้องพื้นที่ใต้ดินจากอิทธิพลภายนอก ฐานของฐานต้องทนทานมากและทนต่อสภาพอากาศ กฎนี้ไม่เพียงใช้กับอาคารที่พักอาศัยทั่วไปเท่านั้น แต่ยังรวมถึงอาคารสำนักงานและร้านค้าด้วย

จำเป็นต้องมีการยกเครื่องชั้นใต้ดินหาก:

• รอยแตกปรากฏขึ้นที่ส่วนใดส่วนหนึ่งของฐาน สัญญาณแย่มาก สาเหตุอาจจะบวมของดิน น้ำบาดาล อาคารหนักเกินไป

• เศษพื้นผิวขนาดใหญ่หรือการทำลายพื้นผิวบางส่วน

• ความชื้น ลม น้ำค้างแข็งและความร้อนเป็นสภาพอากาศที่ไม่เอื้ออำนวย
• ตัวอาคารรับน้ำหนักกับฐานราก เมื่อเวลาผ่านไป การกระทำนี้จะส่งผลเสีย
• ข้อผิดพลาดในการก่อสร้าง การไม่ปฏิบัติตามบรรทัดฐานการละเมิดเทคโนโลยี
• การทำลายพื้นที่ตาบอดหรือเสริมกำลังไม่เพียงพอ

ในการซ่อมจะเป็นการดีกว่าถ้าเชิญผู้เชี่ยวชาญเนื่องจากวิธีการแบบมือสมัครเล่นที่มีคุณภาพต่ำอาจทำให้บ้านของคุณเสียหายได้ นอกจากนี้ การซ่อมแซมฐานอิฐซึ่งดำเนินการโดยทีมผู้สร้าง รับประกันว่าในกรณีที่มีการซ่อมแซมคุณภาพต่ำ จะมีการใช้มาตรการเพื่อขจัดข้อบกพร่อง ตามกฎแล้ว มาตรการเหล่านี้ฟรีสำหรับลูกค้า

การซ่อมแซมเครื่องสำอางของฐาน

แต่ถ้าคุณตัดสินใจที่จะซ่อมแซมห้องใต้ดินด้วยตัวเองคุณจะพบวิดีโอจำนวนมากบนอินเทอร์เน็ตซึ่งมีการนำเสนอกระบวนการทั้งหมดทีละขั้นตอนโดยละเอียด

สิ่งสำคัญคือต้องซ่อมแซมฐานอิฐในฤดูร้อนและฤดูแล้ง ความหนาวเย็นหรือฝนที่รุนแรงรวมถึงความร้อนที่แรงมากนั้นไม่เหมาะสำหรับการทำงานอย่างเด็ดขาดเนื่องจากการยึดเกาะของสารละลายกับวัสดุในสภาพอากาศดังกล่าวจะแย่ลงมาก

ก่อนทำงาน จำเป็นต้องศึกษาสภาพของพื้นที่ตาบอด เนื่องจากมีบทบาทสำคัญมากในการรักษาฐานรากและปกป้องบ้าน หากความเสียหายที่เกิดกับพื้นที่ตาบอดมีเพียงเล็กน้อย การซ่อมแซมเครื่องสำอางก็จะดำเนินไปด้วยเช่นกัน หากสำคัญ ให้เตรียมพร้อมที่จะเติมอันใหม่

คุณสมบัติของวัสดุตกแต่งสำหรับการซ่อมแซมฐาน

ประเภทการตกแต่งยอดนิยมในภูมิภาคมอสโก:

• กระเบื้อง. สวยมาก วัสดุกันน้ำ ใช้งานได้จริง คุณสามารถเลือกสีใดก็ได้ จุดด้อย - ค่อนข้างแพงและมีการนำความร้อนสูงซึ่งจะต้องมีวัสดุฉนวนเพิ่มเติม
• ผนัง. ติดตั้งง่ายมาก น้ำหนักเบาและดูสวยงาม แต่ถ้าฐานไม่เรียบจะติดตั้งค่อนข้างยาก ซึ่งอาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
• ไม้. มันดูน่าดึงดูดและมีเกียรติมาก แต่วัสดุนี้มีแนวโน้มที่จะผุพังและมีแมลงเกิดขึ้น อายุสั้น.
• หิน. วัสดุที่ทนทานที่สุด แต่หนักซึ่งต้องใช้ค่าแรงจำนวนมาก - สิ่งนี้ส่งผลต่อต้นทุนสุดท้ายของงานทั้งหมดในการซ่อมแซมห้องใต้ดิน
• อลูมิเนียม. วัสดุตรงตามข้อกำหนดพื้นฐานทั้งหมดสำหรับการซ่อมแซม ข้อเสีย - ราคาค่อนข้างสูงและไม่มีขายในร้านค้าเสมอไป
• พื้นระเบียงโลหะ. วัสดุราคาไม่แพง ติดตั้งง่าย มีการกันน้ำได้ดี

การซ่อมแซมชั้นใต้ดินของอาคาร – ขั้นตอน:

• ทุบส่วนที่เหลือของปูนปลาสเตอร์เก่ากับฐานของฐานของฐาน
• เช็ดผนังให้แห้ง ขจัดเชื้อรา เชื้อรา
• การรักษาพื้นผิวด้วยน้ำยาฆ่าเชื้อ
• ติดตาข่ายเสริมเหล็กเข้ากับเดือยหรือสกรูเกลียวปล่อย จุดสำคัญ - ความแข็งแรงของการเคลือบทั้งหมดขึ้นอยู่กับความทั่วถึงของการใช้งาน
• ชุบเสริมแรงด้วยไพรเมอร์อย่างระมัดระวัง
• เราทำครกขึ้นเองจากซีเมนต์และทราย หรือทำจากส่วนผสมแห้งที่ซื้อมาสำเร็จรูป ซึ่งดีกว่านี้ เนื่องจากส่วนผสมสำเร็จรูปมีลักษณะการยึดติดที่ดีกว่าแบบทำเองที่บ้าน
• เราใช้คอนกรีตที่เกิดขึ้นกับพื้นผิว ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้เติมเต็มรอยแตกและรอยแยกทั้งหมด จนกระทั่งเห็นแต่การเสริมแรงเท่านั้น
• หลังจากที่คอนกรีตแห้งแล้ว ให้ทาท็อปโค้ท ปิดตาข่ายเสริมแรงด้วย
• วัสดุจะแข็งตัวอย่างสมบูรณ์ภายในหนึ่งเดือน เมื่อคอนกรีตแห้ง เราใส่วัสดุฉนวน พลาสติกโฟมที่ตรงตามข้อกำหนดพื้นฐานทั้งหมดนั้นยอดเยี่ยม: น้ำหนักเบา ติดตั้งง่าย ค่าการนำความร้อนต่ำ ไม่เน่า และศัตรูพืชไม่เริ่มทำงาน กันน้ำและราคาถูก

• ที่ส่วนท้ายสุดของการซ่อมแซมชั้นใต้ดินของอาคาร เราเสร็จสิ้นด้วยวัสดุที่หันหน้าเข้าหากัน พวกเขามีให้เลือกมากมายสำหรับทุกรสนิยมและขนาดกระเป๋า

ควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับพื้นที่ตาบอด - อาจไม่อยู่ในสภาพที่ดีที่สุดเช่นกัน เนื่องจากคุณได้เริ่มซ่อมแซมห้องใต้ดินซีเมนต์แล้ว ความสูงควรอยู่ที่ 5-8 ซม. และเป็นสิ่งสำคัญเมื่อเทเพื่อเพิ่มความแข็งแรงให้กับโครงสร้างด้วยตาข่ายเสริม ในหลายชั้น คุณยังสามารถเพิ่มกรวดละเอียดลงในสารละลายคอนกรีตเพื่อความแข็งแรงสูงสุด อย่าลืมว่าควรสร้างพื้นที่ตาบอดที่ถูกต้องบนทางลาดเล็กน้อยเพื่อไม่ให้น้ำฝนและปริมาณน้ำฝนที่หลอมละลายตกอยู่ใต้ฐานราก

ค่าซ่อมชั้นใต้ดิน

ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมห้องใต้ดินในวันนี้ในมอสโกและภูมิภาคมอสโก ประมาณการเฉลี่ย:

• อิฐบล็อกคอนกรีต - ราคาต่อ m2 - 700-800 รูเบิล;
• ใช้ปูนปลาสเตอร์บนตาข่ายเสริมแรง - 700-800 รูเบิลต่อ m2;
• ฉนวน - จาก 550 รูเบิล ต่อเมตรเชิงเส้น
• ปูกระเบื้อง - จาก 1100 รูเบิล สำหรับ เมตร;
• หันหน้าเข้าหาผนัง - จาก 900 รูเบิล;
• หันหน้าไปทางหินธรรมชาติ - จาก 1300 รูเบิล สำหรับ เมตร.

หากคุณตัดสินใจที่จะใช้บริการของ บริษัท รับเหมาก่อสร้างหลังจากสั่งซื้อทางโทรศัพท์แล้วผู้ประเมินราคาจะมาหาคุณซึ่งจะเลือกตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการซ่อมห้องใต้ดินสำหรับคุณกำหนด "หน้างาน" และจัดทำรายละเอียด ประมาณการโดยมีเหตุผลในแต่ละขั้นตอน ตามกฎแล้ว การประมาณการจะคำนวณโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย อย่าลืมว่าเมื่อคุณหันไปหามืออาชีพ คุณจะได้รับการค้ำประกันสำหรับการทำงาน ซึ่งช่วยปรับปรุงคุณภาพและยืดอายุบ้านของคุณ ราคาสุดท้ายของการซ่อมแซมชั้นใต้ดินได้รับผลกระทบจาก:

• ขอบเขตของงานโดยทั่วไป ความซับซ้อน ประเภทของการซ่อมแซมที่จำเป็น
• จะใช้วัสดุอะไร
• กำหนดเวลา

ในการก่อสร้างสมัยใหม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งอาคารอุตสาหกรรม ให้ความสำคัญกับรูปแบบการจมของฐานเนื่องจากมีความสวยงามมากกว่า นอกจากนี้ แบบฟอร์มนี้ยังป้องกันการรั่วซึมจากการตกตะกอนในชั้นบรรยากาศ ซึ่งช่วยยืดอายุการใช้งานและลดการใช้วัสดุลง

ไม่มีอะไรเป็นนิรันดร์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้ามันถูกสร้างขึ้นด้วยมือมนุษย์ กฎข้อนี้ไม่ได้ข้ามที่อยู่อาศัยของบุคคล ดังนั้นในบางครั้ง คุณต้องซ่อมแซมเล็กน้อยที่มีความซับซ้อนแตกต่างกันไป การซ่อมแซมชั้นใต้ดินของอาคารถือเป็นหนึ่งในการซ่อมแซมที่ยากที่สุด แม้ว่าคำกล่าวนี้สามารถเรียกได้ว่าเป็นตำนานที่ประดิษฐ์ขึ้นโดยผู้ที่ไม่ได้ซ่อมแซมเตาในฤดูหนาวหรือระบบระบายน้ำหลังฝนตก

แบบแผนของการชุบผนังด้วยการแช่แข็งที่ตามมา: a - จากการทำลายการเคลือบป้องกันของชั้นใต้ดิน; ข - จากการทำลายของกันซึม

ที่สัญญาณแรกของความเสียหายจำเป็นต้องเริ่มซ่อมแซมห้องใต้ดินเพื่อไม่ให้ส่งผลกระทบต่อรากฐานของอาคารและตัวบ้านเอง ด้วยการทำลายส่วนนี้ของอาคารถนนตรงสู่มูลนิธิจึงเปิดออกและถึงบ้าน (งานก่ออิฐ, เสาหิน, หินเปลือกหอย, ฯลฯ ) ซึ่งนำไปสู่ความชื้นในห้องที่เพิ่มขึ้นอย่างมากในตอนแรก จากนั้นจึงทำลายกำแพงและฐานราก และหลังจากนั้นจึงได้มีการซ่อมแซมหรือสร้างบ้านใหม่ทั้งหมด กระบวนการทำลายล้างใช้เวลาหลายปี แต่คุณไม่ควรคาดหวัง และทันทีที่พบสัญญาณแรกของการซ่อมแซมที่ใกล้เข้ามา คุณควรเริ่มดำเนินการทันที

สายตาความต้องการดังกล่าวถูกกำหนดโดยรอยแตกและเศษ

กลับไปที่ดัชนี

เตรียมบูรณะชั้นใต้ดินของบ้าน

1. ค้อน.
2. เครื่องเจาะ
3. ไม้กวาด.
4. แปรงโดยประมาณ

ควรเริ่มการซ่อมแซมในฤดูร้อน ฤดูแล้ง และสภาพอากาศที่มีลมแรงจะส่งผลดีเป็นพิเศษ เหตุผลของความภักดีต่อลมนั้นง่ายมาก - แม้แต่ร่างเล็ก ๆ ก็ช่วยให้คุณระบายสถานที่ทำงานในอนาคตได้อย่างรวดเร็ว จำเป็นไม่เพียง แต่ถนนจะแห้ง แต่อากาศไม่ควรชื้นจากนั้นงานปูนซีเมนต์จะเป็นไปตามแผนที่วางไว้ ที่อุณหภูมิต่ำมากหรือในทางกลับกัน อุณหภูมิสูง งานก็เป็นไปไม่ได้เช่นกันเพราะจะส่งผลเสียต่อคุณสมบัติทางกายภาพของปูนซีเมนต์ในระหว่างการชุบแข็ง (เหมาะสม + 20-25 ° C ในที่ร่ม)

กระบวนการเริ่มต้นด้วยการทำลาย - สถานที่ทุกแห่งที่สังเกตเห็นรอยแตกและชิปถูกทุบด้วยค้อน แต่คุณไม่จำเป็นต้องพยายามปีนให้ลึกกว่าที่วางแผนไว้ - สถานที่นั้นถูกล้างและกำจัดเศษซากอย่างระมัดระวัง (ดีกว่า ผ่านจุดสิ้นสุดเพื่อกำจัดฝุ่นในที่สุด) . บางครั้งมีบางสถานการณ์ที่คุณต้องถอดฐานมากกว่า 60% ดังนั้นจึงควรถอดทุกอย่างออกและปรับปรุงภายนอกของบ้าน

หลังจากนั้นคุณสามารถย้ายไปยังพื้นที่ตาบอดรอบ ๆ บ้านได้เพราะ พวกเขาเชื่อมต่อถึงกัน หากพื้นที่ตาบอดไม่ต้องการการซ่อมแซมอย่างจริงจังการแทรกแซงเครื่องสำอางเพียงเล็กน้อยก็เพียงพอแล้ว หากจำเป็นต้องซ่อมแซมอย่างจริงจังอย่างน้อยใน 1 แห่ง คุณจะต้องทำลายไซต์ทั้งหมด (สว่านค้อนและเศษเหล็กเป็นเพื่อนในอุดมคติสำหรับสิ่งนี้) ขั้นตอนต่อไปคือการล้างไซต์ของเศษซากให้สมบูรณ์

กลับไปที่ดัชนี

งานซ่อม

1. ปูนคอนกรีต m300 (ซีเมนต์ ทราย กรวด น้ำ)
2. ปูนซีเมนต์ m300 (ซีเมนต์ ทราย น้ำ)
3. เสริมตาข่าย.
4. ไพรเมอร์
5. เดือยด้วยสกรู
6. ทราย.
7. น้ำ.
8. กระดานขอบ.
9. ปูนปลาสเตอร์
10. วัสดุตกแต่ง.

ก่อนอื่นเทแบบหล่อ

สถานที่ที่ทำความสะอาดแล้วลึก 5 ซม. ปรับระดับและกระชับให้อยู่ในสภาพที่สม่ำเสมอ โดยปกติแบบหล่อจะถูกลบออกจากบ้าน 20-30 ซม. ตามคำร้องขอของเจ้าของ ความสูงของแบบหล่อไม่เกิน 1 แผ่นขอบ

หลังจากนั้นให้เทเบาะทรายหนา 5 ซม. ลงไปที่ก้นซึ่งอัดแน่นหรือรดน้ำ เมื่อรดน้ำด้วยน้ำคุณต้องรอ 2-3 วันเพื่อให้แห้งสนิท

ทางที่ดีควรเทสารละลายคอนกรีต m300 เพราะ มันจะให้อัตราส่วนที่เหมาะสมของต้นทุนและความทนทาน เมื่อเทจำเป็นต้องจัดให้มีความลาดชัน 8-10 ° C จากบ้านเพื่อให้น้ำไหลไปตามพื้นที่ตาบอดและไม่ซบเซาที่ฐาน

เวลาในการชุบแข็งของพื้นที่ตาบอดคือ 18-20 วันในสภาพอากาศแห้งและอุณหภูมิ 20-25 องศาเซลเซียส

หลังจากนั้นส่วนที่น่าสนใจที่สุดของงานก็มาถึง - การบูรณะห้องใต้ดินของบ้านกระบวนการนี้ค่อนข้างลำบาก แต่น่าสนใจ

สำหรับการซ่อมแซมในพื้นที่ เพียงแค่ใช้วิธีแก้ปัญหาและเปลี่ยนส่วนของฐานที่สนใจก็เพียงพอแล้ว แต่สิ่งเหล่านี้เป็นกรณีพิเศษเพราะ การซ่อมแซมมักจะเป็นงานทั่วไป

ประการแรก ตาข่ายเสริมแรงที่มีเซลล์ขนาดเล็กถูกยืดออก เมื่อทำการซ่อมคุณจะต้องให้ตัวบ่งชี้ความมั่นคงสูงสุดซึ่งใช้สกรูที่มีเดือยอย่างปลอดภัย

ขั้นตอนที่สองคือการเตรียมพื้นผิว กระบวนการนี้เกิดขึ้นโดยตรงที่ด้านบนของตาข่ายเสริมแรง เพื่อให้โซลูชันได้รับไม่เฉพาะบนฐาน แต่ยังรวมถึงบนเครือข่ายด้วย ซึ่งเป็นสิ่งสำคัญ

ถัดไปใช้ซีเมนต์มอร์ตาร์บาง ๆ เมื่อทาแล้วจะต้องผลักผ่านตาข่าย และหลังจากทาเสร็จ ส่วนประกอบเสริมแรงจะมองเห็นได้เพียงเล็กน้อยเท่านั้น งานต่อไปจะดำเนินต่อไปหลังจากที่ปูนแห้ง ซึ่งใช้เวลา 3-5 วัน

จากนั้นใช้ชั้นของปูนปลาสเตอร์ ด้านบนของปูนปลาสเตอร์จะใช้ปูนฉาบหรือปูนตกแต่งอีก 1 ชั้น ขึ้นอยู่กับความชอบของเจ้าของ

ในตอนท้ายของการทำงานจะใช้ชั้นใต้ดินซึ่งอาจแตกต่างกันในราคา

วัสดุตกแต่งราคาไม่แพงทำที่บ้าน - น้ำมันเรซินและดีเซลผสมกันบนกองไฟขนาดเล็กในถังเหล็กที่ดี กวนช้าๆคุณต้องนำเนื้อหาของถังไปสู่สถานะของวุ้นหลังจากนั้นสามารถใช้แปรงกลมบนฐานที่มีชั้นหนาสม่ำเสมอ การป้องกันดังกล่าวจะคงอยู่เช่นเดียวกับวัสดุสมัยใหม่ แต่การออกแบบค่อนข้างอ่อนแอ

วิธีการที่แพงกว่ามักใช้หินธรรมชาติหรือหินเทียมซึ่งปลูกบนกาวพิเศษ บางครั้งคุณสามารถหากระเบื้องและปูนตกแต่ง แต่ตัวเลือกที่น่าเชื่อถือที่สุดคือหินธรรมชาติอย่างไม่ต้องสงสัย

ถ้าปีละครั้งเพื่อดำเนินการตรวจสอบทั่วทั้งอาคารตลอดทางแก้ไขปัญหาบ้านจะยืนยาวกว่าหนึ่งร้อยปีโดยไม่มีความตั้งใจพิเศษใด ๆ

ในการซ่อมแซมห้องใต้ดินด้วยมือของคุณเอง คุณไม่จำเป็นต้องมีทักษะพิเศษใดๆ ขั้นตอนการก่อสร้างนี้ไม่ซับซ้อนมากและคุณสามารถทำได้โดยทราบถึงความแตกต่างบางประการของคดีนี้

พูดง่ายๆ คือ ชั้นใต้ดินคือระยะห่างจากพื้นถึงผนังบ้าน อาจมีขนาดใหญ่ (ชั้นล่าง) หรือประกอบด้วยฐานรากที่ยื่นออกมาเหนือพื้นดินให้มีความสูงระดับหนึ่ง ด้วยการเสียรูปของชั้นใต้ดินของบ้าน ผนังของห้องก็เริ่มพังทลายลงเช่นกัน

สาเหตุหลักของการทำลายห้องใต้ดินของบ้าน

หากรอยแตกปรากฏบนชั้นใต้ดินของบ้านของคุณหรือมีเชื้อราขึ้น แสดงว่ามีการทำงานที่ไม่เหมาะสมในการก่อสร้างอาคารและการไม่ปฏิบัติตามมาตรฐานการออกแบบที่จำเป็น

สาเหตุหลักของการทำลายห้องใต้ดินของบ้านคือ:

1. การหดตัวของโครงสร้าง กระบวนการนี้ส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับดินที่อาคารตั้งอยู่และน้ำหนักของอาคาร กระบวนการหดตัวที่เด่นชัดมากอาจอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่สร้างด้วยอิฐ
2. การไหลของน้ำใต้ดิน หากการออกแบบไม่คำนึงถึงความลึกของการไหลของน้ำใต้ดินและไม่ได้ใช้มาตรการที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับการป้องกันการรั่วซึม รากฐานของบ้านก็จะถูกชะล้างออกไป หากคุณตัดสินใจที่จะสร้างรากฐานด้วยมือของคุณเองให้แน่ใจว่าได้ติดต่อผู้เชี่ยวชาญเพื่อให้พวกเขาบอกคุณว่าน้ำใต้ดินไหลลึกแค่ไหน
3. แผ่นรองที่มีคุณภาพไม่ดี การไม่ปฏิบัติตามเทคโนโลยีการผลิตในพื้นที่ตาบอดจะนำไปสู่การบ่อนทำลายรากฐาน
4. การละเมิดมาตรฐานการออกแบบ บ่อยครั้งที่ผู้สร้างลืมเกี่ยวกับฉนวนของมูลนิธิและการกันน้ำโดยทั่วไปข้อผิดพลาดดังกล่าวเกิดขึ้นเมื่อการซ่อมแซมไม่ได้ทำโดยทีมงานมืออาชีพ แต่ด้วยมือของพวกเขาเอง การกำกับดูแลดังกล่าวนำไปสู่การก่อตัวของเชื้อราและการแช่แข็งของโครงสร้างอาคารซึ่งต่อมาจะนำไปสู่การทำลายชั้นใต้ดิน

วิธีการซ่อมแซมห้องใต้ดินด้วยมือของคุณเอง?

ความสมบูรณ์ของชั้นใต้ดินเป็นลักษณะเฉพาะที่สำคัญมากสำหรับบ้านทุกหลัง (ชั้นเดียวหรือหลายชั้น อิฐหรือไม้) เนื่องจากชั้นใต้ดินปกป้องรากฐานจากอิทธิพลเชิงรุกของปัจจัยทางธรรมชาติภายนอก ดูวิดีโอเกี่ยวกับวิธีการเสริมความแข็งแกร่งของฐานด้วยมือของคุณเอง

ในการซ่อมแซมห้องใต้ดินด้วยมือของคุณเองคุณต้องปฏิบัติตามขั้นตอนต่อไปนี้:

ความลาดเอียงของพื้นที่ตาบอดในทิศทางตรงข้ามกับบ้านควรมีอย่างน้อย 2% เพื่อให้น้ำไหลออกและไม่ซบเซา

• เมื่องานสร้างใหม่เสร็จสิ้น ให้ติดตั้งตาข่ายเสริมแรงเล็กๆ ให้ทั่วบริเวณชั้นใต้ดินของบ้านทั้งหมด มันควรจะทำซ้ำการออกแบบของมูลนิธิและพอดีกับมันอย่างอบอุ่น ในการแก้ไขให้ใช้เดือยกับตะปูวางตะแกรงในแนวตั้ง
• เคลือบฐานและตาข่ายด้วยไพรเมอร์ จากนั้นรอจนแห้งสนิท
• ทาชั้นปูนซีเมนต์เหลวกับฐานและตาข่าย ทำในลักษณะที่หลังจากทำงานเสร็จแล้ว สามารถมองเห็นรูปทรงของเซลล์กริดได้ ปรับระดับชั้นที่ใช้ด้วยเครื่องขูด อย่าลืมรอจนกว่าชั้นนี้จะแห้งสนิท
• ฉาบปูนชั้นใต้ดินของบ้าน

วิธีการป้องกันชั้นใต้ดินของบ้านจากการถูกทำลาย?

เมื่อทำตามขั้นตอนข้างต้นทั้งหมดแล้ว ฉันต้องการปกป้องรากฐานและชั้นใต้ดินของบ้านจากการถูกทำลาย คุณสามารถทำได้หลายวิธี:

• ตัวเลือกงบประมาณทำเอง ใช้มาหลายสิบปีแล้ว ประกอบด้วยความจริงที่ว่าเรซินถูกนำไปใช้กับรากฐานของบ้านจากภายนอกเพื่อป้องกันปัจจัยภายนอก ส่วนผสมดังกล่าวจัดทำขึ้นดังนี้: น้ำมันดีเซลผสมกับเรซินและให้ความร้อนอย่างช้าๆบนกองไฟจนเกิดส่วนผสมที่เป็นเนื้อเดียวกันคล้ายกับเยลลี่ ในกรณีนี้ คุณต้องแน่ใจว่ามันจะไม่โดนผิวหนังและไม่โดนไฟลวก สารละลายดังกล่าวเมื่อแข็งตัวแล้วจะสร้างฟิล์มป้องกันที่ป้องกันไม่ให้ความชื้นเข้าสู่รากฐาน
• รุ่นทันสมัย. วิธีการปกป้องฐานรากของบ้านนี้มีราคาแพงกว่า แต่ให้การรักษาโครงสร้างอาคารได้ดีขึ้น วิธีนี้เกี่ยวข้องกับการหันหน้าไปทางชั้นใต้ดินด้วยกระเบื้องตกแต่งหรือหิน ด้วยวิธีนี้ คุณจะต้องเลือกส่วนผสมที่เหมาะสมสำหรับติดกาววัสดุที่จำเป็นเท่านั้น

จำเป็นต้องหุ้มฐานในอาคารทุกประเภท โดยเฉพาะที่สร้างด้วยวัสดุอิฐ

เมื่อพิจารณาบ้านแล้ว มักถูกมองว่าเป็นภาพรวม โดยมองข้ามรายละเอียดที่ดูเหมือนไม่มีนัยสำคัญ ท้ายที่สุด รอยร้าวสองสามรอยหรืออิฐที่พังเล็กน้อยบนชั้นใต้ดินที่มีความสูง 0.5 ม. ไม่มีบทบาทสำคัญใด ๆ และถึงกระนั้นแม้ข้อบกพร่องที่ไม่เด่นชัดก็จะนำไปสู่การละเมิดความสมบูรณ์ของโครงสร้างทั้งหมด . ดังนั้นการซ่อมแซมห้องใต้ดินของบ้านอิฐ (จริง ๆ แล้วเป็นห้องใต้ดินของบ้านใด ๆ ) ไม่ควรนำมาใช้เป็นมาตรการเสริมความงามในระหว่างการซ่อมแซมอาคาร แต่เป็นงานเต็มเปี่ยมที่มุ่งปกป้องที่อยู่อาศัยจากการถูกทำลาย

ชั้นใต้ดินเป็นองค์ประกอบอาคาร

ฐานของแท่นนั้นถูกมองว่าเป็นส่วนล่างของผนังซึ่งมีคุณค่าทางสุนทรียะอย่างแท้จริง อย่างไรก็ตาม ควรพิจารณาว่าเป็นองค์ประกอบโครงสร้างที่เป็นส่วนหนึ่งของผนังด้านนอก และในบางกรณีเป็นแนวป้องกันสุดท้ายของฐานรากและทั้งอาคาร

ฐาน - ส่วนสูงต่ำสุดของอาคารหรือส่วนหนึ่งของอาคาร (เช่น เสา ชั้นวาง) อาจเป็นส่วนหนึ่งของฐานรากที่อยู่เหนือพื้นดิน ส่วนหนึ่งของผนังฐานราก หรือส่วนนอกของชั้นใต้ดิน มันทำหน้าที่หลายอย่าง:

• โครงสร้าง - เป็นส่วนเสริมของอาคารที่วางน้ำหนัก
• ตกแต่ง - สร้างขอบบนผนัง (สามารถปิดภาคเรียนยื่นออกมาหรือล้าง) โดยเน้นคุณสมบัติของบ้าน
• ป้องกัน - ปกป้องผนังของบ้านจากการทำลายล้างของปรากฏการณ์ในบรรยากาศและความเสียหายทางกล

ฐานควรมีความสูงเพียงพออย่างน้อย 30-50 ซม. ต่ำเกินไป / แคบ (น้อยกว่า 20 ซม.) จะไม่สามารถทำหน้าที่ป้องกันได้และสำหรับรายละเอียดการตกแต่งค่อนข้างน่าสงสัย

ขอบด้านล่างของฐานติดตั้งที่ความสูงอย่างน้อย 10 ซม. จากระดับพื้นดิน ซึ่งช่วยให้คุณสามารถสร้างทางลาดจากผนังของบ้านได้ สิ่งนี้อำนวยความสะดวกในการระบายน้ำฝน และลดผลกระทบของความชื้นบนรากฐานและผนัง

เหตุผลในการทำลายฐาน

สัญญาณที่บ่งบอกถึงจุดเริ่มต้นของการทำลายชั้นใต้ดินรวมถึงการก่อตัวของรอยแตก, การปรากฏตัวของเชื้อรา, การลอกของปูนปลาสเตอร์, กระเบื้องที่ตกลงมา ทั้งหมดนี้ชี้ให้เห็นข้อผิดพลาดที่เกิดขึ้นในขั้นตอนการออกแบบ การก่อสร้าง หรือการดำเนินงานของอาคาร และความจำเป็นในการเริ่มซ่อมแซมชั้นใต้ดิน มีเหตุผลหลายประการสำหรับการทำลาย:

1. การหดตัวของบ้าน - อาจเกิดจากชนิดของดิน ข้อผิดพลาดทางเทคโนโลยีในการผลิตฐานราก ความไม่สอดคล้องกันในการออกแบบฐานรากและน้ำหนักของอาคาร
2. ผลกระทบของน้ำบาดาล - ระหว่างการออกแบบ ระดับของการเกิดน้ำใต้ดินไม่ได้ถูกกำหนดหรือถูกละเลย การกันซึมไม่ได้ดำเนินการในระดับที่เหมาะสม และเป็นผลให้อาคารถูกน้ำท่วม ซึ่งจะนำไปสู่การทำลายฐานราก ชั้นใต้ดิน และอาคารทั้งหมดทีละน้อย
3. ปรากฏการณ์บรรยากาศ (ฝน หิมะ) - ตามกฎแล้วจะส่งผลเสียหากพื้นที่ตาบอดถูกดำเนินการอย่างไม่ถูกต้องมีคุณภาพต่ำ
4. การกัดกร่อนทางชีวภาพหรือค่อนข้างเป็นจุลชีววิทยาเกิดจากการพัฒนาของจุลินทรีย์หลายชนิดบนพื้นผิวของวัสดุก่อสร้างซึ่งรวมถึงสาหร่าย (ทำให้เกิดคราบจุลินทรีย์สีเขียว) เชื้อรารา (คราบจุลินทรีย์สีเทาดำ) หรือไลเคนที่เกิดจากการเกิด hyperplasia ทางชีวภาพของเชื้อรา และสาหร่าย (แผ่นสีเขียว-ดำ) ปรากฏการณ์นี้ไม่เพียงทำให้ความสวยงามของฐานของฐานแย่ลง แต่ยังขยายไปถึงส่วนหน้าและหลังจากนั้นครู่หนึ่งก็นำไปสู่ความเสียหายทางกล

คุณสามารถหลีกเลี่ยงผลกระทบของปัจจัยข้างต้นบางส่วนได้หากคุณปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญเมื่อออกแบบบ้าน

ซ่อมแซมห้องใต้ดินด้วยตัวเอง

ด้วยทักษะและทักษะในการก่อสร้าง คุณสามารถซ่อมแซมห้องใต้ดินของบ้านด้วยมือของคุณเอง งานจะดำเนินการในลำดับที่แน่นอน ก่อนอื่นคุณควรเลือกเวลา สิ่งที่ดีที่สุดคือปลายฤดูใบไม้ผลิหรือต้นฤดูร้อนเมื่อโลกแห้งแล้งและสภาพอากาศสงบลงและมีวันที่อบอุ่น

จากนั้นคุณควรทำความสะอาดพื้นผิวและประเมินความเสียหาย ในการทำเช่นนี้ให้ใช้ไม้กวาดคลุมฐานและพื้นที่ตาบอดแล้วตรวจสอบพื้นผิวอย่างระมัดระวัง ในเวลาเดียวกัน คุณสามารถแตะมัน สถานที่ที่ "โดดเด่น" จะถูกลบออก คุณควรถอดชิ้นส่วนที่หลุดออกมา และเดินด้วยแปรงโลหะเพื่อขจัดเศษของโครงสร้างที่ลอกออก

หากห้องใต้ดินส่วนใหญ่ต้องการการฟื้นฟู แทนที่จะซ่อมแซม จะเป็นการดีกว่าถ้าจะติดตั้งห้องใต้ดินใหม่

ควรพิจารณาพื้นที่ตาบอดอย่างระมัดระวัง หากได้รับความเสียหายอย่างรุนแรงทั่วทั้งอาคาร ฐานรากลอกออก ก็ควรเปลี่ยนใหม่ทั้งหมด พื้นที่ตาบอดเก่าจะถูกลบออกทำความสะอาดและติดตั้งร่องลึกสี่สิบเซนติเมตรจากนั้นเทชั้นของทรายและกรวด 20 ซม. และกระแทก geotextile แผ่กระจายไปทั่วชั้นนี้และโรยทับด้วยชั้นของทราย หลังจากนั้นเจาะรูในฐานราก (ทุก ๆ 50 ซม.) ซึ่งจะมีการตอกเสริมแรง ตาข่ายเสริมแรงติดอยู่กับมัน มีการติดตั้งแบบหล่อและเทคอนกรีต

หลังจากที่คอนกรีตแข็งตัวแล้ว คุณสามารถเริ่มซ่อมแซมชั้นใต้ดินได้ หากคุณต้องการสร้างฐานใหม่ทั้งหมด คุณจะต้องแก้ไขตาข่ายเสริมแรงรอบปริมณฑลของอาคาร เจาะรูในผนังสำหรับหมุดเสริมในหนึ่งหรือสองแถวขึ้นอยู่กับความสูงที่กำหนดซึ่งแท่งเสริมแรงถูกผลักเข้าไป ยาวและถึงความลึกที่ตาข่ายติดตั้งอยู่ในร่างกายของ ฐาน. จากนั้นพื้นผิวจะถูกลงสีรองพื้นอย่างระมัดระวังด้วยไพรเมอร์เจาะลึก (สองครั้ง) หลังจากนั้นจึงติดตั้งแบบหล่อ สำหรับแบบหล่อควรใช้ไม้อัดลามิเนตที่ทนความชื้น หลังจากนั้นคอนกรีตจะถูกเทลงในแบบหล่อเพื่อกระจายอย่างสม่ำเสมอและกระชับคุณสามารถใช้แท่งเสริมแรงได้ แบบหล่อสามารถถอดประกอบได้หลังจากผ่านไปหนึ่งสัปดาห์

หากความหนาของชั้นที่วางแผนไว้ไม่อนุญาตให้มีการเสริมแรงการติดตั้งแบบหล่อและการเทคอนกรีตในภายหลังก็สามารถซ่อมแซมชั้นใต้ดินได้โดยการฉาบปูน บนผนังด้วยความช่วยเหลือของ dowels มีการติดตั้งตาข่ายไอเสียซึ่งเพื่อความสะดวกในการทำงานมีการติดตั้งบีคอนปูนปลาสเตอร์ จากนั้นพื้นผิวจะถูกลงสีพื้นสองครั้งและทาด้วยปูนปลาสเตอร์ ใช้ปูนฉาบปูนซึ่งใช้ในลักษณะเดียวกับการฉาบผนังทั่วไป

ในกรณีที่สามารถซ่อมแซมแต่ละส่วนได้ ลำดับงานจะแตกต่างกันเล็กน้อย พื้นที่ที่ต้องการการฟื้นฟูจะได้รับการทำความสะอาดและลงสีพื้นอย่างทั่วถึง จากนั้นติดตะแกรงไอเสียโดยตรงด้วยเดือยเพื่อไม่ให้ยื่นออกมาจากช่องที่เกิดขึ้นบริเวณพื้นที่ซ่อมแซม หลังจากนั้นพื้นผิวจะได้รับการบำบัดด้วยดินอีกครั้งและปรับระดับด้วยปูนปลาสเตอร์ เพื่อให้สะดวกยิ่งขึ้นในการฉาบปูน คุณสามารถใช้บีคอนพลาสเตอร์ และในพื้นที่ขนาดเล็ก คุณสามารถใช้พื้นที่ที่ไม่เสียหายของฐานเป็นแนวทางได้

เพื่อให้พื้นผิวเป็นเนื้อเดียวกันหลังจากฉาบปูนแล้วคุณสามารถเดินไปตามข้อต่อด้วยฟองน้ำแข็งจุ่มลงในน้ำ

การฟื้นฟูและการเสริมความแข็งแกร่งของรากฐานสามารถดูได้ในวิดีโอนี้:

ฐานป้องกัน

หลังจากซ่อมแซมฐานแล้วแนะนำให้คิดถึงการปกป้องในอนาคต แม้ว่างานซ่อมแซมจะไม่ยากมาก แต่ก็ยังเป็นที่น่ายินดีอย่างยิ่งที่จะทำการบูรณะทุกปี มีหลายทางเลือกในการปกป้องชั้นใต้ดินและด้วยเหตุนี้รากฐาน - จากงบประมาณไปจนถึงค่อนข้างแพง

บิทูมินัสสีเหลืองอ่อน - คุณสามารถซื้อสำเร็จรูปหรือปรุงเองได้ เรซินผสมกับน้ำมันดีเซลและให้ความร้อนเหนือไฟ จากนั้นส่วนผสมนี้จะถูกปิดด้วยฐานที่แห้งสนิท ตัวเลือกราคาถูกแต่ใช้งานไม่ได้จริง - สารเคลือบจะเปื้อนได้ง่าย และเมื่อเวลาผ่านไป ขยะจำนวนมากจะเกาะติดอยู่ และคุณอาจลืมรูปลักษณ์ที่น่าดึงดูดใจของบ้านไปได้เลย

ปูนปลาสเตอร์โมเสคเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด ประกอบด้วยก้อนกรวดขนาดเล็กและวัสดุยึดติดจากเรซินต่างๆ มีความทนทานต่อความเย็นจัด การซึมผ่านของไอ และความทนทานต่อความเสียหายทางกลสูง

วัสดุที่หันหน้าไปทางธรรมชาติ - ส่วนใหญ่ใช้หินแกรนิต หินทราย หินชนวน ทราเวอร์ทีน ตัวเลือกมีราคาแพง แต่น่าดึงดูดที่สุดในแง่ของความสวยงาม นอกจากนี้หากงานเผชิญหน้าทำโดยมืออาชีพและมีคุณภาพสูงฐานจะได้รับการป้องกันที่ดีมากด้วยเหตุนี้

วัสดุปิดผิวเทียม - อาจเป็นตัวเลือกที่พบบ่อยที่สุด กระเบื้องปูนหรือคอนกรีตในราคาที่ค่อนข้างต่ำมีคุณสมบัติในการป้องกันสูงและมีลักษณะที่น่าสนใจ

ทางที่ดีควรดูแลความปลอดภัยของห้องใต้ดินของบ้านในขั้นตอนการออกแบบ แต่ถ้าเนื่องจากสถานการณ์บางอย่างไม่เพียงพอและจำเป็นต้องได้รับการบูรณะ ก็ไม่มีอะไรต้องกังวล การซ่อมแซมชั้นใต้ดินของบ้านด้วยมือของคุณเองเป็นงานที่ทำได้อย่างสมบูรณ์

ชั้นใต้ดินของอาคารได้รับอิทธิพลจากหลายปัจจัย

บ่อยกว่าพื้นที่อื่นที่ต้องการการซ่อมแซม คุณไม่สามารถติดอยู่กับเธอ ท้ายที่สุดการทำลายชั้นใต้ดินจะลดความทนทานของโครงสร้างทั้งหมด

เพื่อให้ความเสียหายของปูนปลาสเตอร์ไม่นำไปสู่การเติบโตของเชื้อราและไม่ให้ความชื้นทำลายผนังคุณต้องแก้ไขสถานการณ์และซ่อมแซมชั้นใต้ดินของอาคารในเวลาที่เหมาะสม ตามกฎแล้วจะประกอบด้วยการบูรณะตะเข็บการฉาบปูนใหม่ในบริเวณโรงแรม บางครั้งเมื่อซ่อมแซมห้องใต้ดินของบ้านอิฐ คุณต้องเปลี่ยนอิฐแต่ละก้อน

ขั้นแรกให้ส่วนล่างของผนังหลุดออกจากการสัมผัสกับพื้น ในการทำเช่นนี้ให้ใช้จอบ

จากนั้นนำเศษปูนปลาสเตอร์ที่จับได้ไม่ดีออก คุณต้องพยายามอย่าพลาดช่องว่างซึ่งสามารถตรวจจับได้โดยการแตะ ปูนปลาสเตอร์หลวมทั้งหมดทุบด้วยค้อนหรือสิ่ว

จากนั้นพื้นผิวจะทำความสะอาดสิ่งสกปรกและฝุ่นละออง ใช้แปรงลวดเพื่อขจัดคราบปูนปลาสเตอร์ทั้งหมดอย่างทั่วถึง วิธีดำเนินการงานนี้คุณสามารถดูได้ในภาพถ่ายหรือวิดีโอ

พื้นผิวทั้งหมดที่ต้องได้รับการปกป้องจากการฉาบปูน เช่น กรอบหน้าต่าง จะต้องปิดด้วยเทปกาว จะช่วยปกป้องพื้นที่ที่สำคัญจากมลภาวะ

ข้อบกพร่องที่ตรวจพบในการก่ออิฐจะชุบก่อนที่จะซ่อมแซมซับในของอิฐชั้นใต้ดิน นี่เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่าส่วนผสมของปูนปลาสเตอร์สัมผัสกับพื้นผิวได้ดีขึ้น

ในการเติมช่องว่างที่มีอยู่ คุณควรเลือกอิฐที่มีขนาดเหมาะสม คุณสามารถตัดชิ้นส่วนขนาดที่ต้องการออกจากบล็อกคอนกรีตมวลเบา

ขั้นตอนต่อไปในการซ่อมห้องใต้ดินด้วยมือของคุณเองคือการเติมช่องว่างด้วยอิฐที่เตรียมไว้และแก้ไขด้วยปูนก่ออิฐ

ก่อนฉาบผิวต้องชุบให้ทั่ว ในการทำเช่นนี้คุณสามารถใช้ถังและแปรง แต่จะทำให้ผนังเปียกด้วยน้ำจากท่อได้ง่ายขึ้นและเร็วขึ้น

จากนั้นเตรียมสารละลาย (สารละลายกันซึม) สำหรับการกันซึม ส่วนผสมจะเจือจางด้วยน้ำสะอาด

การแก้ปัญหาถูกนำไปใช้กับพื้นที่ที่ได้รับการฟื้นฟูใน 2 รอบ ขั้นแรก ชั้นบางๆ 1 - 2 มม. เมื่อชั้นแรกเริ่มเซ็ตตัว ให้ใช้ชั้นที่สอง 3 มม. ในกรณีนี้ คุณสามารถใช้แปรงหรือไม้พายแบบกว้างก็ได้

ชั้นที่ใช้ควรยืนหนึ่งวัน คุณสามารถทำงานต่อได้ในวันถัดไป

จากนั้นเตรียมปูนฉาบปูน

ดำเนินการแอปพลิเคชัน 2 ชั้นอีกครั้ง ขั้นแรกใช้ชั้น 10 มม. ปูนปลาสเตอร์ถูด้วยแรงบนพื้นผิวโดยเลื่อนไม้พายเป็นครึ่งวงกลม

เพื่อให้ผนังเรียบในตอนท้ายขอแนะนำให้ใช้แผ่นฉาบปูนในระหว่างการติดตั้งซึ่งควรใช้ระดับ แผ่นไม้เหล่านี้มีหลายพันธุ์ ในกรณีนี้ทำจากไม้

ฉาบปูนชั้นถัดไปมีความหนา 15 - 20 มม.

ใช้ปูนปลาสเตอร์อย่างระมัดระวังบนพื้นผิวทั้งหมด ขอแนะนำให้เติมพื้นผิวทั้งหมดจนถึงฐานราก จากนั้นจะเป็นไปได้ที่จะพูดคุยเกี่ยวกับการซ่อมแซมปูนปลาสเตอร์ชั้นใต้ดินที่สมบูรณ์และมีคุณภาพสูง

จุดฐานสำหรับการกำจัดปูนส่วนเกินจะไม่ใช่แค่แถบปูนปลาสเตอร์เท่านั้น แต่ยังเป็นชั้นหุ้มที่ไม่บุบสลายเช่นเดียวกับในภาพ

เมื่อพื้นผิวแห้ง ให้ฉาบด้วยเกรียงฉาบปูน

ในการตกแต่งมุมให้สวยงามจะใช้แผ่นพลาสเตอร์ คุณสามารถจัดแนวส่วนท้ายของผนังได้ด้วยการติดไม้กระดานเข้ากับมุมที่เหมาะสม จากนั้นแถบจะถูกลบออก

คำแนะนำเชิงปฏิบัติ! หากต้องการเปลี่ยนโครงสร้างที่เป็นเนื้อเดียวกันจากปูนปลาสเตอร์เก่าไปเป็นโครงสร้างใหม่ คุณสามารถแปรรูปข้อต่อด้วยพลาสติกโฟมได้

ขั้นตอนสุดท้ายของการซ่อมแซมห้องใต้ดินของบ้านส่วนตัวคือการรักษาพื้นผิวที่สัมผัสกับพื้นดิน ในการทำเช่นนี้คุณสามารถใช้สารกันซึมหรือยางมะตอยสีเหลืองอ่อน

การซ่อมแซมชั้นใต้ดินที่ต้องทำด้วยตัวเองนั้นทำได้ง่าย ส่งผลให้คุณสามารถเติมชีวิตใหม่ให้กับโครงสร้างเก่าได้

วีดีโอการซ่อมแท่น

ก่อนเริ่มการซ่อมแซมชั้นใต้ดินของบ้านอิฐหรือส่วนหน้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ จำเป็นต้องกำหนดสาเหตุและระดับของการทำลายโครงสร้าง สัญญาณว่าจำเป็นต้องมีการฟื้นฟูคือรอยแตกที่มองเห็นได้ในปูนปลาสเตอร์หรืออิฐ การลอกของเปลือกหุ้ม การก่อตัวของเชื้อราบนผนัง การทรุดตัวหรือการโป่งของส่วนหน้าอาคารแต่ละส่วน การสูญเสียอิฐก้อนเดียว การเบี่ยงเบนจากแนวตั้ง

สาเหตุของการทำลายล้าง

การหดตัวไม่สม่ำเสมอของรากฐาน เกิดขึ้นเนื่องจากการทรุดตัวของดินร่วนซุยหรือดินอ่อน น้ำหนักของอาคาร พื้นที่ตาบอดคุณภาพต่ำ

กระบวนการนี้มีความอ่อนไหวมากที่สุดสำหรับบ้านอิฐหลาย ๆ อพาร์ทเมนต์ การเกิดขึ้นของน้ำใต้ดินอย่างใกล้ชิดและเป็นผลให้ล้างรากฐานของบ้าน ทั้งนี้เนื่องจากโครงการก่อสร้างไม่รวมถึงความแตกต่างกันนิดหน่อยนี้ วัสดุก่อสร้างคุณภาพต่ำ และละเมิดรหัสอาคาร ต้นไม้ที่ปลูกใกล้บ้านด้วยระบบรากที่ทรงพลังทำลายพื้นที่ตาบอดของอาคาร ปัญหาเกี่ยวกับการสื่อสาร ในกรณีที่มีการพัฒนาระบบน้ำประปาส่วนกลางและฐานรากถูกน้ำท่วมหรือระบบบำบัดน้ำเสียมีคุณภาพต่ำปรากฏการณ์ทางภูมิอากาศ (ลม น้ำค้างแข็ง ฝน) และอิทธิพลทางจุลชีววิทยา - การเกิดเชื้อรารา ไลเคน ซึ่ง นำไปสู่การทำลายทางกลของงานก่ออิฐ

ในการซ่อมแซมชั้นใต้ดินและซุ้มอิฐด้วยมือของคุณเองก่อนอื่นคุณต้องกำหนดระดับการทำลายล้างและกำหนดรายการงาน

หากซุ้มและพื้นที่ตาบอดได้รับความเสียหายในสถานที่ไม่มีรอยแตกแบบก้าวหน้าในห้องใต้ดินจากนั้นจะทำการซ่อมแซมเครื่องสำอาง ในกรณีที่ความเสียหายที่เกิดกับพื้นที่ตาบอดเป็นสากลมากขึ้นหรือเคลื่อนออกจากฐานแล้วควรเปลี่ยนใหม่ทั้งหมด เมื่ออาคารหดตัวและรอยแตกเพิ่มขึ้น แนะนำให้เสริมฐานรากให้แน่นและแข็งแรง

กลับไปที่ดัชนี

คุณต้องทำงานอะไร

สำหรับงานบางประเภทอาจต้องมีการเสริมแรง

หากคุณวางแผนที่จะซ่อมแซมส่วนหน้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ด้วยอิฐหรือโครงสร้างส่วนตัว ก่อนอื่นคุณต้องทำให้พื้นผิวปลอดจากของเสียจากการก่อสร้าง ลบพื้นที่ที่เสียหายซึ่งจะดำเนินการฟื้นฟู ขึ้นอยู่กับเทคโนโลยีการซ่อมแซม ให้เตรียมวัสดุก่อสร้างดังต่อไปนี้:

ตาข่ายระบายอากาศ ทราย กรวดหรือหินบด ฟิตติ้ง เดือย ตาข่ายเสริม สักหลาดมุงหลังคาหรือ geotextile กระดานแบบหล่อ ท่อเหล็กหรือใยหิน สีรองพื้น คอนกรีตผสมเสร็จ (ซีเมนต์ M500 1 ส่วนต่อทราย 3 ส่วน) ปูนกันซึม ส่วนผสมปูนปลาสเตอร์ .

กลับไปที่ดัชนี

การบูรณะห้องใต้ดินและพื้นที่ตาบอดบางส่วน

ทำความสะอาดส่วนหน้าของอาคารที่ต้องการการบูรณะจากสิ่งสกปรก ฝุ่น เชื้อรา รอยร้าวและช่องปิด ติดตะแกรงไอเสียด้วยเดือยเพื่อไม่ให้ยื่นออกมาจากช่อง จากนั้น ฉาบปูนบนชั้น พื้นที่ที่ซ่อมแซมแล้ว ล้างด้วยฐาน หยิบอิฐหรือชิ้นส่วนที่มีขนาดเหมาะสมแล้วใช้ปูนปิดช่องเปิด หลังจากบูรณะแล้ว บริเวณจะชุบน้ำและทาน้ำยากันซึมเป็น 2 ชั้น วันรุ่งขึ้น หลังจากผนังแห้งสนิทแล้วคุณสามารถเริ่มฉาบปูนได้

ในการซ่อมแซมพื้นที่ตาบอด ก่อนอื่นคุณต้องลบส่วนที่เสียหายทั้งหมดของวัสดุออก

หากพื้นที่ตาบอดหย่อนคล้อยในสถานที่พื้นที่ที่เสียหายจะถูกลบออกและเพิ่มกรวดทรายหินบดบดอัดดิน มีการติดตั้งแบบหล่อขนาดเล็กและพื้นผิวถูกเทด้วยคอนกรีตในระดับเดียวกันกับพื้นที่ที่ไม่เสียหายและปรับระดับอย่างระมัดระวัง ในกรณีที่มีเพียงรอยแตกร้าวโดยไม่ทำให้ฐานทรุดตัว ให้ถูด้วยซีเมนต์มอร์ตาร์

กลับไปที่ดัชนี

ยกเครื่อง

ก่อนอื่นจะมีการเทพื้นที่ตาบอดใหม่ เมื่อได้พื้นที่ว่างจากอันเก่าแล้ว จึงขุดคูน้ำลึก 35-40 ซม.

ความกว้างขึ้นอยู่กับคุณ ด้านล่าง 20 ซม. ปูด้วยทรายและหินบดหรือกรวดและอัดแน่น หลังจากนั้นจะปู geotextiles หรือวัสดุมุงหลังคาและโรยด้วยทราย

สำหรับการผูกจะเจาะรูที่ฐานทุก ๆ 50 ซม. และตอกชิ้นส่วนเสริมแรง เชื่อมตาข่ายเสริมแรงเข้ากับมัน พวกเขาวางแบบหล่อและเทโครงสร้างด้วยคอนกรีต

พื้นที่ตาบอดจำเป็นต้องมีความลาดชันจากบ้านหลายองศาเพื่อระบายความชื้น

การซ่อมแซมส่วนหน้าของอิฐจะดำเนินต่อไปหลังจากที่คอนกรีตแข็งตัวแล้ว ใช้ตาข่ายเสริมแรงกับพื้นผิวที่ทำความสะอาดของฐาน มี 2 ​​ตัวเลือกสำหรับสิ่งนี้:

สามารถใช้ Dowels เพื่อยึดตาข่ายได้

เจาะรูในผนังชิ้นส่วนเสริมแรงจะถูกขับเคลื่อนเป็น 1-2 แถวและผูกตาข่ายไว้

หลังจากนั้นพื้นผิวจะถูกลงสีรองพื้นและวางแบบหล่อเทด้วยส่วนผสมของซีเมนต์และ tamped ตาข่ายเสริมแรงนั้นติดกับเดือยกับผนังและลงสีพื้นสองครั้งแล้ววางปูนปลาสเตอร์บนผนัง หลังการซ่อมแซม การป้องกันฐานสามารถทำได้โดยใช้อิฐหันหน้าเข้าหากัน ตัวเลือกนี้ใช้หากไม่สามารถทำให้ชั้นที่ซ่อมแซมมีความหนากว้างได้

กลับไปที่ดัชนี

เสริมสร้างรากฐาน

การเสริมความแข็งแกร่งจะดำเนินการบางส่วนโดยเฉพาะที่มุมของอาคารจากนั้นในส่วนกลางของผนัง

ร่องลึกอยู่ใต้ฐานของฐานรากและกระแทกด้วยกรวดและทราย ทำให้เกิดเป็นพื้นรองเท้าสำหรับวางรากฐานใหม่ ผนังเก่าจะต้องทำความสะอาดสิ่งสกปรกและพื้นที่ที่เสียหายด้วยสีรองพื้น จากนั้นเจาะรูด้วยเครื่องเจาะ 4 แถว โดยเว้นระยะห่างจากกัน 70-120 ซม.

ใส่สลักเกลียวหรือชิ้นส่วนเสริมยาว 40 ซม. และเส้นผ่านศูนย์กลาง 12-14 มม. เข้าไป โครงที่มีขนาดเซลล์ 20 × 20 × 20 ซม. ถักบนแท่งหรือโครงเชื่อมควรอยู่ห่างจากโครงสร้างเก่า 10 ซม. หลังจากนั้นจะวางแบบหล่อและเทโครงสร้างด้วยคอนกรีต

เมื่อพิจารณาบ้านแล้ว มักถูกมองว่าเป็นภาพรวม โดยมองข้ามรายละเอียดที่ดูเหมือนไม่มีนัยสำคัญ ท้ายที่สุด รอยร้าวสองสามรอยหรืออิฐที่พังเล็กน้อยบนชั้นใต้ดินที่มีความสูง 0.5 ม. ไม่มีบทบาทสำคัญใด ๆ และถึงกระนั้นแม้ข้อบกพร่องที่ไม่เด่นชัดก็จะนำไปสู่การละเมิดความสมบูรณ์ของโครงสร้างทั้งหมด . ดังนั้นการซ่อมแซมห้องใต้ดินของบ้านอิฐ (จริง ๆ แล้วเป็นห้องใต้ดินของบ้านใด ๆ ) ไม่ควรนำมาใช้เป็นมาตรการเสริมความงามในระหว่างการซ่อมแซมอาคาร แต่เป็นงานเต็มเปี่ยมที่มุ่งปกป้องที่อยู่อาศัยจากการถูกทำลาย

ชั้นใต้ดินเป็นองค์ประกอบอาคาร

ฐานของแท่นนั้นถูกมองว่าเป็นส่วนล่างของผนังซึ่งมีคุณค่าทางสุนทรียะอย่างแท้จริง อย่างไรก็ตาม ควรพิจารณาว่าเป็นองค์ประกอบโครงสร้างที่เป็นส่วนหนึ่งของผนังด้านนอก และในบางกรณีเป็นแนวป้องกันสุดท้ายของฐานรากและทั้งอาคาร

ฐาน - ส่วนสูงต่ำสุดของอาคารหรือส่วนหนึ่งของอาคาร (เช่น เสา ชั้นวาง) อาจเป็นส่วนหนึ่งของฐานรากที่อยู่เหนือพื้นดิน ส่วนหนึ่งของผนังฐานราก หรือส่วนนอกของชั้นใต้ดิน มันทำหน้าที่หลายอย่าง:

โครงสร้าง - เป็นส่วนเสริมของอาคารที่รับน้ำหนัก ตกแต่ง - สร้างขอบบนผนัง (สามารถปิดภาคเรียนยื่นออกมาหรือล้าง) เน้นคุณสมบัติของบ้าน ป้องกัน - ปกป้องผนังของบ้านจาก ผลกระทบจากปรากฏการณ์บรรยากาศและความเสียหายทางกล

ฐานควรมีความสูงเพียงพออย่างน้อย 30-50 ซม. ต่ำเกินไป / แคบ (น้อยกว่า 20 ซม.) จะไม่สามารถทำหน้าที่ป้องกันได้และสำหรับรายละเอียดการตกแต่งค่อนข้างน่าสงสัย

ขอบด้านล่างของฐานติดตั้งที่ความสูงอย่างน้อย 10 ซม. จากระดับพื้นดิน ซึ่งช่วยให้คุณสามารถสร้างทางลาดจากผนังของบ้านได้ สิ่งนี้อำนวยความสะดวกในการระบายน้ำฝน และลดผลกระทบของความชื้นบนรากฐานและผนัง

เหตุผลในการทำลายฐาน

สัญญาณที่บ่งบอกถึงจุดเริ่มต้นของการทำลายชั้นใต้ดินรวมถึงการก่อตัวของรอยแตก, การปรากฏตัวของเชื้อรา, การลอกของปูนปลาสเตอร์, กระเบื้องที่ตกลงมา ทั้งหมดนี้ชี้ให้เห็นข้อผิดพลาดที่เกิดขึ้นในขั้นตอนการออกแบบ การก่อสร้าง หรือการดำเนินงานของอาคาร และความจำเป็นในการเริ่มซ่อมแซมชั้นใต้ดิน มีเหตุผลหลายประการสำหรับการทำลาย:

การหดตัวของบ้าน - อาจเกิดจากชนิดของดิน, ข้อผิดพลาดทางเทคโนโลยีในการผลิตฐานราก, ความไม่สอดคล้องในการออกแบบฐานรากและน้ำหนักของอาคาร ผลกระทบของน้ำบาดาล - ระหว่างการออกแบบ, ระดับของการเกิดน้ำใต้ดิน ไม่ได้กำหนดหรือเพิกเฉย ไม่มีการกันน้ำในระดับที่เหมาะสม ส่งผลให้อาคารถูกน้ำท่วม สิ่งนี้จะนำไปสู่การทำลายล้างของฐานราก ชั้นใต้ดิน และอาคารทั้งหมดทีละน้อย ปรากฏการณ์บรรยากาศ (ฝน หิมะ) - ตามกฎแล้วจะส่งผลเสียหากพื้นที่ตาบอดถูกดำเนินการอย่างไม่ถูกต้อง มีคุณภาพต่ำ การกัดกร่อนทางชีวภาพ หรือ ทางจุลชีววิทยาค่อนข้างจะเกิดจากการพัฒนาวัสดุก่อสร้างหลายประเภทบนจุลินทรีย์บนพื้นผิว ได้แก่ สาหร่าย (ทำให้เกิดคราบจุลินทรีย์สีเขียว) เชื้อรารา (คราบจุลินทรีย์สีเทาดำ) หรือไลเคนที่เกิดจากการเจริญเติบโตของเชื้อราและสาหร่าย (สีเขียว- คราบดำ) ปรากฏการณ์นี้ไม่เพียงทำให้ความสวยงามของฐานของฐานแย่ลง แต่ยังขยายไปถึงส่วนหน้าและหลังจากนั้นครู่หนึ่งก็นำไปสู่ความเสียหายทางกล

คุณสามารถหลีกเลี่ยงผลกระทบของปัจจัยข้างต้นบางส่วนได้หากคุณปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญเมื่อออกแบบบ้าน

ซ่อมแซมห้องใต้ดินด้วยตัวเอง

ด้วยทักษะและทักษะในการก่อสร้าง คุณสามารถซ่อมแซมห้องใต้ดินของบ้านด้วยมือของคุณเอง

งานจะดำเนินการในลำดับที่แน่นอน ก่อนอื่นคุณควรเลือกเวลา สิ่งที่ดีที่สุดคือปลายฤดูใบไม้ผลิหรือต้นฤดูร้อนเมื่อโลกแห้งแล้งและสภาพอากาศสงบลงและมีวันที่อบอุ่น

จากนั้นคุณควรทำความสะอาดพื้นผิวและประเมินความเสียหาย

ในการทำเช่นนี้ให้ใช้ไม้กวาดคลุมฐานและพื้นที่ตาบอดแล้วตรวจสอบพื้นผิวอย่างระมัดระวัง ในเวลาเดียวกัน คุณสามารถแตะมัน สถานที่ที่ "โดดเด่น" จะถูกลบออก คุณควรถอดชิ้นส่วนที่หลุดออกมา และเดินด้วยแปรงโลหะเพื่อขจัดเศษของโครงสร้างที่ลอกออก

หากห้องใต้ดินส่วนใหญ่ต้องการการฟื้นฟู แทนที่จะซ่อมแซม จะเป็นการดีกว่าถ้าจะติดตั้งห้องใต้ดินใหม่

ควรพิจารณาพื้นที่ตาบอดอย่างระมัดระวัง หากได้รับความเสียหายอย่างรุนแรงทั่วทั้งอาคาร ฐานรากลอกออก ก็ควรเปลี่ยนใหม่ทั้งหมด พื้นที่ตาบอดเก่าจะถูกลบออกทำความสะอาดและติดตั้งร่องลึกสี่สิบเซนติเมตรจากนั้นเทชั้นของทรายและกรวด 20 ซม. และกระแทก geotextile แผ่กระจายไปทั่วชั้นนี้และโรยทับด้วยชั้นของทราย

หลังจากนั้นเจาะรูในฐานราก (ทุก ๆ 50 ซม.) ซึ่งจะมีการตอกเสริมแรง ตาข่ายเสริมแรงติดอยู่กับมัน มีการติดตั้งแบบหล่อและเทคอนกรีต

หลังจากที่คอนกรีตแข็งตัวแล้ว คุณสามารถเริ่มซ่อมแซมชั้นใต้ดินได้

หากคุณต้องการสร้างฐานใหม่ทั้งหมด คุณจะต้องแก้ไขตาข่ายเสริมแรงรอบปริมณฑลของอาคาร เจาะรูในผนังสำหรับหมุดเสริมในหนึ่งหรือสองแถวขึ้นอยู่กับความสูงที่กำหนดซึ่งแท่งเสริมแรงถูกผลักเข้าไป ยาวและถึงความลึกที่ตาข่ายติดตั้งอยู่ในร่างกายของ ฐาน. จากนั้นพื้นผิวจะถูกลงสีรองพื้นอย่างระมัดระวังด้วยไพรเมอร์เจาะลึก (สองครั้ง) หลังจากนั้นจึงติดตั้งแบบหล่อ

สำหรับแบบหล่อควรใช้ไม้อัดลามิเนตที่ทนความชื้น หลังจากนั้นคอนกรีตจะถูกเทลงในแบบหล่อเพื่อกระจายอย่างสม่ำเสมอและกระชับคุณสามารถใช้แท่งเสริมแรงได้ แบบหล่อสามารถถอดประกอบได้หลังจากผ่านไปหนึ่งสัปดาห์

หากความหนาของชั้นที่วางแผนไว้ไม่อนุญาตให้มีการเสริมแรงการติดตั้งแบบหล่อและการเทคอนกรีตในภายหลังก็สามารถซ่อมแซมชั้นใต้ดินได้โดยการฉาบปูน

บนผนังด้วยความช่วยเหลือของ dowels มีการติดตั้งตาข่ายไอเสียซึ่งเพื่อความสะดวกในการทำงานมีการติดตั้งบีคอนปูนปลาสเตอร์ จากนั้นพื้นผิวจะถูกลงสีพื้นสองครั้งและทาด้วยปูนปลาสเตอร์ ใช้ปูนฉาบปูนซึ่งใช้ในลักษณะเดียวกับการฉาบผนังทั่วไป

ในกรณีที่สามารถซ่อมแซมแต่ละส่วนได้ ลำดับงานจะแตกต่างกันเล็กน้อย พื้นที่ที่ต้องการการฟื้นฟูจะได้รับการทำความสะอาดและลงสีพื้นอย่างทั่วถึง

จากนั้นติดตะแกรงไอเสียโดยตรงด้วยเดือยเพื่อไม่ให้ยื่นออกมาจากช่องที่เกิดขึ้นบริเวณพื้นที่ซ่อมแซม หลังจากนั้นพื้นผิวจะได้รับการบำบัดด้วยดินอีกครั้งและปรับระดับด้วยปูนปลาสเตอร์ เพื่อให้สะดวกยิ่งขึ้นในการฉาบปูน คุณสามารถใช้บีคอนพลาสเตอร์ และในพื้นที่ขนาดเล็ก คุณสามารถใช้พื้นที่ที่ไม่เสียหายของฐานเป็นแนวทางได้

เพื่อให้พื้นผิวเป็นเนื้อเดียวกันหลังจากฉาบปูนแล้วคุณสามารถเดินไปตามข้อต่อด้วยฟองน้ำแข็งจุ่มลงในน้ำ

การฟื้นฟูและการเสริมความแข็งแกร่งของรากฐานสามารถดูได้ในวิดีโอนี้:

ฐานป้องกัน

หลังจากซ่อมแซมฐานแล้วแนะนำให้นึกถึงการป้องกันในอนาคต แม้ว่างานซ่อมแซมจะไม่ยากมาก แต่ก็ยังน่ายินดีอย่างยิ่งที่จะทำการบูรณะทุกปี มีหลายทางเลือกในการปกป้องชั้นใต้ดินและด้วยเหตุนี้รากฐาน - จากงบประมาณไปจนถึงค่อนข้างแพง

บิทูมินัสสีเหลืองอ่อน - คุณสามารถซื้อสำเร็จรูปหรือปรุงเอง

เรซินผสมกับน้ำมันดีเซลและให้ความร้อนเหนือไฟ จากนั้นส่วนผสมนี้จะถูกปิดด้วยฐานที่แห้งสนิท ตัวเลือกราคาถูกแต่ใช้งานไม่ได้จริง - สารเคลือบจะเปื้อนได้ง่าย และเมื่อเวลาผ่านไป ขยะจำนวนมากจะเกาะติดอยู่ และคุณอาจลืมรูปลักษณ์ที่น่าดึงดูดใจของบ้านไปได้เลย

ปูนปลาสเตอร์โมเสคเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด ประกอบด้วยก้อนกรวดขนาดเล็กและวัสดุยึดติดจากเรซินต่างๆ มีความทนทานต่อความเย็นจัด การซึมผ่านของไอ และความทนทานต่อความเสียหายทางกลสูง

วัสดุที่หันหน้าไปทางธรรมชาติ - ส่วนใหญ่ใช้หินแกรนิต หินทราย หินชนวน ทราเวอร์ทีน ตัวเลือกมีราคาแพง แต่น่าดึงดูดที่สุดในแง่ของความสวยงาม นอกจากนี้หากงานเผชิญหน้าทำโดยมืออาชีพและมีคุณภาพสูงฐานจะได้รับการป้องกันที่ดีมากด้วยเหตุนี้

วัสดุปิดผิวเทียม - อาจเป็นตัวเลือกที่พบบ่อยที่สุด กระเบื้องปูนหรือคอนกรีตในราคาที่ค่อนข้างต่ำมีคุณสมบัติในการป้องกันสูงและมีลักษณะที่น่าสนใจ

ทางที่ดีควรดูแลความปลอดภัยของห้องใต้ดินของบ้านในขั้นตอนการออกแบบ แต่ถ้าเนื่องจากสถานการณ์บางอย่างไม่เพียงพอและจำเป็นต้องได้รับการบูรณะ ก็ไม่มีอะไรต้องกังวล การซ่อมแซมชั้นใต้ดินของบ้านด้วยมือของคุณเองเป็นงานที่ทำได้อย่างสมบูรณ์

บ้านเก่ามักต้องการงานซ่อมแซม ส่วนที่ยากที่สุดคือการซ่อมแซมฐานและฐานราก งานซ่อมแซมดังกล่าวมีคุณสมบัติหลายอย่างที่ต้องพิจารณาก่อนเริ่มงาน

ก่อนที่จะเริ่มซ่อมแซมห้องใต้ดินของบ้านจำเป็นต้องทำความสะอาดรอยแตกจากเศษซากแล้วเติมด้วยเศษหินหรืออิฐขนาดเล็ก

การซ่อมแซมที่พบบ่อยที่สุดประเภทนี้ถือได้ว่าเป็นการกำจัดผลที่ตามมาของการทรุดตัวของดินที่ไม่สม่ำเสมอซึ่งเป็นอันตรายต่อไม่เพียง แต่ส่วนรองรับของฐานรากเท่านั้น แต่ยังรวมถึงผนังแบริ่งทั้งหมดของอาคารด้วย

การหดตัวของบ้านไม่สม่ำเสมอ

ดินที่หลวมหรือสั่นคลอนมักเป็นผลมาจากการทรุดตัวของโครงสร้างฐานรากในบางสถานที่

ส่วนใหญ่แล้วสถานที่ดังกล่าวจะตั้งอยู่ที่มุมของบ้านซึ่งนำไปสู่การก่อตัวของรอยแตกและการหลุดลอกของชั้นใต้ดินและผนังของอาคาร เป็นไปได้ที่จะกำหนดจุดเริ่มต้นของการหดตัวที่ไม่สม่ำเสมอของฐานรากโดยพิจารณาจากสภาพของพื้นที่ตาบอดรอบปริมณฑลทั้งหมดของบ้าน ในบริเวณที่ดินทรุดตัว พื้นที่ตาบอดจะแตกร้าว ซึ่งเป็นสัญญาณสำหรับการดำเนินการประเภทการซ่อมแซมเพิ่มเติม

ในบางกรณี การหดตัวของฐานรากอาจเป็นเพียงชั่วคราวเท่านั้น หลังจากที่ฐานรองรับของโครงสร้างไปถึงพื้นที่แข็งของดิน การหดตัวจะหยุดเอง แต่สิ่งนี้เกิดขึ้นน้อยมาก

บ่อยครั้งที่บ้านยังคงลดลงในบางสถานที่ซึ่งนำไปสู่การละเมิดความสมบูรณ์ของโครงสร้างฐานรากชั้นใต้ดินและอาคารทั้งหมด ผลที่ตามมาของการกระทำดังกล่าวไม่เพียงแต่จะส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมเท่านั้น แต่ยังรวมถึงข้อผิดพลาดและข้อบกพร่องของนักพัฒนาด้วย

ตัวอย่างเช่น หากมีการจัดระบบท่อน้ำทิ้งหรือน้ำประปาคุณภาพต่ำไว้ในบ้าน ซึ่งมักรั่วไหล สิ่งนี้อาจนำไปสู่ความอิ่มตัวของดินใกล้ฐานรากด้วยน้ำ ซึ่งแข็งตัวในฤดูหนาว วัฏจักรดังกล่าวนำไปสู่การไถพรวนของดินเหนือระดับที่พิจารณาและเป็นผลให้เกิดอันตรายต่อโครงสร้างทั้งหมดของห้องใต้ดินของบ้าน นอกจากนี้ ในระหว่างการก่อสร้างครั้งแรกของบ้าน อาจเกิดข้อผิดพลาดร้ายแรงที่เกี่ยวข้องกับปูนคุณภาพต่ำหรือการใช้เทคโนโลยีการก่อสร้างฐานรากที่ไม่ถูกต้อง