ความแตกต่างระหว่างโรงแรมและเกสต์เฮาส์คืออะไร เกสต์เฮาส์บนถนน Ilyicha

กระท่อมหรือ กระท่อมในชนบท- สถานที่ที่เหมาะสำหรับการพบปะครอบครัวและเพื่อนฝูง แต่หลังจากใช้เวลาอยู่กับ บริษัท ที่น่ารื่นรมย์มาทั้งวันก็ถึงเวลาที่ต้องจากกันเพราะไม่ใช่ทุกบ้านสามารถรองรับทุกคนในคืนนี้ได้ พื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติมจะช่วยยืดเวลาการสื่อสาร - เกสต์เฮาส์ชั้นเดียว แขกจะรู้สึกสบายใจและการปรากฏตัวของพวกเขาจะไม่เป็นภาระแก่คุณ ความยุ่งยากเพิ่มเติมและความไม่สะดวก

ถ้าคุณเป็นแฟน วัสดุธรรมชาติโดยเฉพาะอย่างยิ่งไม้ เราแนะนำให้ให้ความสนใจกับเกสต์เฮาส์ที่ทำจากไม้ลามิเนตติดกาว มันจะกลายเป็นองค์ประกอบที่กลมกลืนกันของสถาปัตยกรรมทั้งมวลและความน่าเชื่อถือและความอบอุ่นจะช่วยให้การทำงานที่สะดวกสบายที่สุด

ท็อปส์เฮาส์จะดำเนินการก่อสร้าง เกสต์เฮาส์ไม้แบบเบ็ดเสร็จ เราให้อิสระแก่ลูกค้าในการเลือกโครงการและดำเนินการตามตัวเลือกที่ตกลงกันในเชิงคุณภาพโดยใช้ไม้วีเนียร์เคลือบกาว สมัยใหม่นี้ วัสดุก่อสร้างแตกต่างกัน:

• รูปทรงที่ไร้ที่ติและการรวมองค์ประกอบที่แน่นหนา
• อัตราสูงความแข็งแรงและความต้านทานต่ออิทธิพลภายนอก
• คุณสมบัติของฉนวนที่ดีเยี่ยม
• เกี่ยวกับความงาม รูปร่างและความสะดวกในการติดตั้ง

คุณสมบัติทั้งหมดเหล่านี้ทำให้เกสต์เฮาส์ชั้นเดียวทำจากไม้ลามิเนตติดกาว ทางเลือกที่สมบูรณ์แบบในกรณีที่จำเป็นต้องสร้างที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงในเวลาที่สั้นที่สุด

5 เหตุผลในการสั่งซื้อเกสต์เฮาส์ล็อกแบบเบ็ดเสร็จจาก TopsHouse

1. โครงการที่มีให้เลือกมากมาย ผู้เชี่ยวชาญของบริษัทของเราจะนำเสนอผลิตภัณฑ์ที่ทันสมัยและใช้งานได้จริงให้คุณมากมาย ตัวเลือกเรื่องเดียวเกสต์เฮาส์ที่ทำจากไม้ ตามคำขอของคุณในใดๆ โครงการเสร็จอาจมีการเปลี่ยนแปลง
2. วัสดุคุณภาพ. สำหรับการก่อสร้าง เราใช้ไม้ที่เตรียมมาอย่างดี หน้าต่างคุณภาพสูง และ บล็อคประตู, ทันสมัย วัสดุมุงหลังคาและอุปกรณ์การทำงาน
ขึ้น
3. บริการครบวงจร ตั้งแต่การออกแบบไปจนถึงการใช้งาน โดยการติดต่อเรา ท่านจะได้รับ โซลูชั่นที่สมบูรณ์หมายถึงการดำเนินการในทุกขั้นตอน (ตั้งแต่การพัฒนารูปวาดแต่ละแบบไปจนถึงการว่าจ้างวัตถุสำเร็จรูป)
4. รับประกันคุณภาพนานถึง 5 ปี การยึดมั่นในเทคโนโลยีการก่อสร้างอย่างเข้มงวดช่วยให้เราสามารถรับประกันการทำงานที่สมบูรณ์แบบของเกสต์เฮาส์ได้เป็นเวลานาน
5. ราคาไม่แพง. ค่าใช้จ่ายในการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกแบบเบ็ดเสร็จเกิดขึ้นตามโครงการที่โปร่งใส ซึ่งนำไปสู่การไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมแอบแฝงและค่าใช้จ่ายที่คาดไม่ถึง

เราจะดำเนินการสมัครของคุณให้เสร็จสิ้นอย่างรวดเร็ว มีประสิทธิภาพ และรับประกัน!

เพื่อนรัก!
ยินดีต้อนรับสู่หมู่บ้านที่งดงามของเรา!
เกสต์เฮาส์ของเราอยู่ห่างจากชายหาด 300 เมตร (เดิน 5 นาที) ในใจกลางของ Yuzhnaya Ozereyka ถัดจากป้ายรถเมล์และรถแท็กซี่ประจำทางไปยังเมือง เด็กที่มีอุปกรณ์ครบครันและ สนามกีฬาพร้อมเครื่องออกกำลังกายฟรี
ใน 3-7 นาที 5 ร้านขายของชำ ร้านกาแฟในบริเวณใกล้เคียง
ในของเรา เกสต์เฮาส์การเข้าถึงอินเทอร์เน็ต Wi-Fi ฟรีและไม่จำกัด
3 ที่พักสำหรับนักท่องเที่ยว:
บนชั้น 2 ของบ้าน (ทางเข้าแยก):
1. ห้อง -20 ตร.ม. - (สูงสุด 5 เตียง)
2. ห้อง 14 ตร.ม. - (สูงสุด 3 เตียง)
ครัวใหญ่พร้อมทุกสิ่งที่คุณต้องการ ตู้เย็นขนาดใหญ่และ เครื่องซักผ้า- อัตโนมัติสำหรับ 2 ห้องนี้บนพื้น
สุขา อ่างล้างหน้า ฝักบัว สำหรับ 2 ห้องนี้ที่อยู่บนพื้น ระเบียง-วิวทิวเขา ที่จอดรถ
สามารถรองรับได้ 2 ครอบครัว แต่ตัวเลือกนี้สะดวกสบายเป็นพิเศษสำหรับหนึ่งครอบครัว บริษัทใหญ่. ส่วนลด!
2. แยกบ้าน - 2 ห้องแยก 11 ม. ห้องครัว-โถงทางเข้าพร้อมทุกสิ่งที่คุณต้องการและตู้เย็น ฝักบัวอาบน้ำนำเข้า ในทั้งสองห้องแยกระบบทีวี
บ้านหลังนี้ให้เช่ากับครอบครัวหนึ่งครอบครัว - มากถึง 5 เตียง
ระบบส่วนลดที่ยืดหยุ่น!
ที่พักผ่อน 2 แห่งพร้อมโต๊ะและเตาบาร์บีคิว - ชั้นล่างในพื้นที่สีเขียว ที่จอดรถสำหรับรถยนต์ โอนย้าย.

บริการ

• ที่จอดรถ : ฟรี
• สถานที่พักผ่อน: 2 ที่สำหรับพักผ่อนพร้อมบาร์บีคิว
• พบกันที่สถานีรถไฟ
• เจอกันที่สนามบิน
• การจัดทัศนศึกษา: ตามตกลง
• เหมาะสำหรับเด็กทุกวัย
• ห้องครัว : 2 ห้องครัว สำหรับแต่ละตัวเลือกที่พัก

* การคำนวณใช้ข้อมูลเฉลี่ยสำหรับรัสเซีย

1 000 000 ₽

ทุนเริ่มต้นขั้นต่ำ

2.5 ปี

คืนทุน

40%

การทำกำไร

หลายคนใฝ่ฝันอยากจะมีธุรกิจโรงแรมเป็นของตัวเอง แต่ไม่มีทุนพอที่จะเปิดทั้งโรงแรมหรือแม้แต่โรงแรม หากคุณเป็นหนึ่งในนั้นคุณควรให้ความสนใจกับความนิยมในตะวันตกและใน ครั้งล่าสุดและในประเทศของเรารูปแบบของมินิโฮเทลคือสิ่งที่เรียกว่าเกสต์เฮาส์

แม้ว่าเกสต์เฮาส์จะไม่ใช่โรงแรม แต่ก็มีอะไรที่เหมือนกันมาก ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างพวกเขาคือจำนวนเตียง (ในบ้านของโรงแรมสามารถมีได้สูงสุดสิบห้อง) และสภาพความเป็นอยู่ เกสต์เฮาส์มักจะเป็นบ้านส่วนตัว ซึ่งเจ้าของจะปล่อยเช่าทั้งหมดหรือ แยกห้อง- ตัวเลข ยิ่งไปกว่านั้น ในหลายกรณี เจ้าของและครอบครัวของเขาอาศัยอยู่ในบ้านเดียวกัน แต่อยู่คนละชั้นหรือคนละส่วนของบ้าน สภาพความเป็นอยู่ในเกสต์เฮาส์นั้นอยู่ใกล้บ้านมากที่สุด แม้ว่าจะเป็นไปได้ที่จะตกแต่งภายในในรูปแบบใดรูปแบบหนึ่ง (เช่น ในทะเลเมดิเตอร์เรเนียน รัสเซียพื้นเมือง ชนบท ฯลฯ)

เกสเฮ้าส์ในแปลง

ข้อดีของธุรกิจโรงแรมประเภทนี้คือความต้องการบริการดังกล่าวสูงและต้องใช้ทุนเริ่มต้นที่ค่อนข้างเล็กในการจัดระเบียบ จำนวนชั้นและพื้นที่ของเกสต์เฮาส์จำนวนห้องและห้องสวีทในนั้นไม่ได้ถูก จำกัด ตามกฎหมาย ทุกอย่างขึ้นอยู่กับสิ่งที่คุณมี ในกรณีส่วนใหญ่ เกสต์เฮาส์จะตั้งอยู่ในอาคารเตี้ย (จากหนึ่งถึงสามชั้น) พื้นที่เฉลี่ยของเกสต์เฮาส์ประมาณ 300 ตารางเมตร ม. เมตร

ตั้งแต่แรกเริ่มเป้าหมายหลักของเกสต์เฮาส์คือการทำกำไรโดยการลดค่าใช้จ่ายในการดูแลบ้านและให้บริการแขกของพวกเขา สถานะทางกฎหมายแตกต่างจากโรงแรมทั่วไปอย่างมาก ตัวอย่างเช่น เกสต์เฮาส์ไม่จำเป็นต้องมอบหมายและประสานงานกับหน่วยงานกำกับดูแลเกี่ยวกับระดับของโรงแรม (จำนวนดาว) พวกเขาไม่มีมาตรฐานด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา และไม่มีข้อกำหนดที่เกี่ยวข้อง พวกเขาจะถูกหักภาษีในอัตราที่ลดลงเมื่อเทียบกับโรงแรมปกติ จำนวนการหักภาษีที่แน่นอนจะขึ้นอยู่กับขนาดของเกสต์เฮาส์ของคุณโดยตรง โดยเฉลี่ยแล้ว เมื่อลงทะเบียนภาษีอย่างเป็นทางการ คุณจะใช้จ่ายมากถึง 30,000 รูเบิลต่อเดือน

แน่นอน สำหรับผู้ประกอบการมือใหม่ จำนวนนี้สามารถจับต้องได้ รวมภาษีที่ดิน (หักทุก ๆ หกเดือน) ภาษีเดียวสำหรับรายได้ที่กำหนดและภาษีเงินเดือนหักภาษีรายเดือน เพิ่มสิ่งนี้จำเป็นต้องส่งคำประกาศไปที่ .เป็นประจำ สำนักงานภาษีและทำการบัญชี เป็นเรื่องที่ดีถ้าคุณมีความรู้ที่เกี่ยวข้อง และสุดท้ายแต่ไม่ท้ายสุด เวลาว่างที่จะทำทั้งหมดนี้ด้วยตัวเอง หากคุณไม่มีอย่างใดอย่างหนึ่ง คุณจะต้องขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญ

นักบัญชีที่มีประสบการณ์จะช่วยคุณจาก ปัญหาที่เป็นไปได้ในอนาคต แต่ต้องจ่ายค่าบริการด้วย ค่าบริการของนักบัญชีที่เข้ามาจะอยู่ที่ 5-10 พันรูเบิลต่อเดือน ขึ้นอยู่กับภูมิภาค ขนาดธุรกิจ รูปแบบการเก็บภาษี และปัจจัยอื่นๆ และถึงกระนั้น ไม่ว่าความพยายามในการประหยัดเงินจะดีแค่ไหน การทำงาน "ในที่ลับตาคน" มีข้อดีที่ไม่อาจปฏิเสธได้หลายประการ

ประโยชน์ของการลงทะเบียนเกสต์เฮาส์

ชำระเงินด้วยเงินสดกับผู้เข้าชมของคุณ

ติดตั้งบนอาคารผู้โดยสารของเกสต์เฮาส์เพื่อรับการชำระเงินสำหรับ การสื่อสารเคลื่อนที่ฯลฯ

ทำงานกับนิติบุคคล - ซัพพลายเออร์ ผู้รับเหมา และหน่วยงาน

เมื่อเกสต์เฮาส์ของคุณขยายออกไป ให้พิจารณาลงทะเบียน นิติบุคคลซึ่งจะช่วยให้คุณไปถึงระดับของโรงแรมที่เต็มเปี่ยม อย่างไรก็ตาม ในกรณีนี้ จำเป็นต้องผ่านขั้นตอนการรับรองตามมาตรฐานโรงแรมอยู่แล้ว มาตรฐานกำหนดขั้นตอนและวิธีการในการวางแผนเพื่อปรับปรุงคุณภาพการบริการในทุกขั้นตอนของรอบผู้เข้าพัก กำหนดข้อกำหนดสำหรับวิธีการและวิธีการสำหรับการตรวจสอบและประเมินคุณภาพการบริการ

ระบบการติดตั้งเป้าหมายหลัก บริการที่มีคุณภาพมีเป้าหมายเพื่อให้เป็นไปตามมาตรฐาน ICO 9000 ซึ่งในระดับรัฐกำหนดข้อกำหนดด้านคุณภาพตามมาตรฐานสากล การรับรองจำเป็นต้องมีฐานวัสดุที่เหมาะสมขององค์กรโรงแรม บุคลากรที่มีคุณสมบัติเหมาะสมที่จะปฏิบัติหน้าที่อย่างมืออาชีพ โครงสร้างองค์กรและการทำงานที่มีเหตุผล การจัดการที่ชัดเจนขององค์กรโดยรวม และการจัดการคุณภาพการบริการโดยเฉพาะ

ตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย "ในการรับรองผลิตภัณฑ์และบริการ" การรับรองคือชุดของการดำเนินการและขั้นตอนในการรับรู้และยืนยันการปฏิบัติตามข้อกำหนดของบริการที่นำเสนอ (ที่กำหนดไว้) ข้อกำหนดการปฏิบัติตามข้อกำหนดเหล่านี้กำหนดขึ้นโดย GOST 28681.0-90“ มาตรฐานในด้านการบริการนักท่องเที่ยวและการท่องเที่ยว บทบัญญัติพื้นฐาน”; SNiP 2.08.02-89. " อาคารสาธารณะและโครงสร้าง” กฎ การดำเนินการทางเทคนิคโรงแรมและอุปกรณ์ของพวกเขา, กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย "ในความปลอดภัย", กฎสำหรับการให้บริการโรงแรมในสหพันธรัฐรัสเซีย, GOST R 50645-94 "บริการท่องเที่ยวและทัศนศึกษา การจำแนกประเภทโรงแรม, กฎ ความปลอดภัยจากอัคคีภัยในรัสเซีย PPB-01-93

ไอเดียสำเร็จรูปสำหรับธุรกิจของคุณ

มาตรฐานรัฐของสหพันธรัฐรัสเซีย (GOST R 50645-94) “บริการท่องเที่ยวและทัศนศึกษา การจำแนกประเภทโรงแรม" กำหนดโรงแรมเป็น "สถานประกอบการที่มุ่งหมายสำหรับการอยู่อาศัยชั่วคราว" ข้อกำหนดนี้ใช้กับโรงแรมที่มีความจุอย่างน้อยสิบห้อง

ที่ไหนมีกำไรที่จะเปิดเกสต์เฮาส์

แน่นอนว่าการเปิดเกสต์เฮาส์ในภูมิภาคที่มีภาคการท่องเที่ยวที่พัฒนาแล้วนั้นทำกำไรได้มากที่สุด: บนชายฝั่งทะเล (รีสอร์ท ดินแดนครัสโนดาร์), ใกล้ ทางหลวงของรัฐบาลกลาง, ใกล้กับเงินสำรองที่มีความสำคัญระดับชาติ ฯลฯ อย่างไรก็ตาม ไม่มีการจำกัดตำแหน่งที่เข้มงวด แม้ว่าพื้นที่ที่คุณอาศัยอยู่จะไม่ใช่ศูนย์นักท่องเที่ยวที่พลุกพล่าน แต่มีโรงแรมอยู่ในนั้น ดังนั้น เกสต์เฮาส์ที่นี่อาจกลายเป็นธุรกิจที่ทำกำไรได้ วิธีที่ง่ายที่สุดคือการซื้อหรือเช่าแปลงปลูกสร้างในพื้นที่ชนบท

ในหลายภูมิภาคคุณสามารถค้นหา ตัวเลือกที่เหมาะสมในทางปฏิบัติเพื่ออะไร จริงอยู่มากจะต้องลงทุนในการก่อสร้างหรือซ่อมแซมการจัดและอุปกรณ์ หากเกสต์เฮาส์ก่อนหน้านี้เป็นทางเลือกที่ถูกกว่าโรงแรมและไม่มีบริการระดับสูง สถานการณ์ตอนนี้ก็ค่อยๆ เปลี่ยนไปแต่ก็เปลี่ยนไปอย่างแน่นอน

ขอบคุณที่ลดลง อัตราภาษี, ไม่จำเป็นต้องจ้างพนักงานจำนวนมากและโดยทั่วไปแล้ว ค่าใช้จ่ายที่ต่ำกว่าเมื่อเทียบกับโรงแรม เจ้าของเกสต์เฮาส์สามารถลงทุนเพิ่มเติมในการออกแบบและอุปกรณ์ของห้องพัก ปรับปรุงเงื่อนไขการเข้าพักสำหรับนักท่องเที่ยว ก่อนจะเลือกสถานที่เปิดเกสท์เฮ้าส์ ใช้เวลาของตัวเอง วิจัยการตลาด. ในการทำเช่นนี้ คุณไม่จำเป็นต้องเป็นผู้เชี่ยวชาญเลย เพียงแค่มองสถานการณ์ผ่านสายตาของผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าของคุณ

วิธีการกำหนดผลกำไรของธุรกิจแขก

ในการเริ่มต้น คุณต้องสร้าง รายละเอียดแผนธุรกิจ. แม้ว่าคุณจะมีของตัวเอง ที่ดินใน สถานที่ที่เหมาะสมและ อาคารทุนซึ่งไม่ต้องการการซ่อมแซม แม้ว่าคุณจะวางแผนที่จะจัดการด้วยตัวเองและไม่ใช้เงินกู้ คุณยังคงต้องมีแผนธุรกิจ ซึ่งจะกลายเป็นแผนปฏิบัติการแบบทีละขั้นตอน การประมาณการต้นทุน และการคาดการณ์กำไรที่คาดหวัง .

ทำรายการ เอกสารที่ต้องใช้ที่คุณจำเป็นต้องได้รับก่อนเปิดเกสต์เฮาส์: ใบรับรอง การลงทะเบียนของรัฐเช่น ผู้ประกอบการรายบุคคลเอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของบ้านและที่ดิน ฯลฯ หากในขั้นตอนนี้คุณไม่มีอะไรนอกจากเงินและความฝันของธุรกิจโรงแรมของคุณเอง คุณต้องตัดสินใจว่าคุณจะซื้อบ้านที่เหมาะสมหรือสร้างบ้านโดยมีค่าเป็นศูนย์

ไม่มีคำตอบเดียวสำหรับคำถามนี้. หากคุณมีอาคารที่สร้างเสร็จแล้ว ค่าใช้จ่ายของคุณในระยะแรกจะลดลงอย่างไม่ต้องสงสัย อย่างไรก็ตาม คุณยังต้องเสียเงิน (และค่อนข้างมาก) ในการซ่อมแซม พัฒนาใหม่ สร้างเสร็จ ฯลฯ นอกจากนี้ ต้องระลึกไว้เสมอว่าเมื่อเปลี่ยนอาคารที่พักอาศัยธรรมดาเป็นเกสต์เฮาส์ จำเป็นต้องปฏิบัติตาม ข้อกำหนดจำนวนหนึ่งสอดคล้องกับ รหัสอาคารและกฎเกณฑ์ (SNiP) มาตรฐานด้านสุขอนามัย(SanPiN) รหัสอาคารแผนก (VSN)

เมื่อสร้างอาคารจากศูนย์ด้วยความช่วยเหลือจากสถาปนิกที่มีประสบการณ์ คุณจะสามารถวางแผนพื้นที่ได้อย่างถูกต้อง ใช้แต่ละอย่างได้อย่างมีประสิทธิภาพ ตารางเมตรและหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดที่น่ารำคาญมากมายที่จะบดบังชีวิตของแขกของคุณ ข้อบกพร่องที่เป็นไปได้ดังกล่าว ได้แก่ หน้าต่างที่มองเห็นลานหรือ กำแพงอิฐ, ห้องใกล้ครัว เป็นต้น

จำนวนห้องในเกสต์เฮาส์มักจะไม่เกินสิบ นอกจากนี้ อย่างน้อยครึ่งหนึ่งควรเป็นห้องคู่ที่มีความเป็นไปได้ในการจัดเพิ่มเติม ที่นอน(วางเตียงหรือเตียงพับ) อีกครึ่งหนึ่งของห้องจะเป็นห้องเดี่ยว (ควรมีความเป็นไปได้ที่จะขยายอย่างน้อยหนึ่งแห่ง) บน ปริมาณมากมันไม่เป็นประโยชน์สำหรับคนที่จะสร้างห้อง: พวกเขาใช้พื้นที่มากเกินไปซึ่งมีจำกัด และมีความต้องการน้อยกว่าห้องเดี่ยวและเตียงคู่ที่ถูกกว่า

การตกแต่งภายในโรงแรมขนาดเล็ก

คิดให้รอบคอบเกี่ยวกับการตกแต่งภายในโรงแรมขนาดเล็กของคุณ คำนวณ จำนวนเงินที่ต้องการเฟอร์นิเจอร์, เครื่องใช้ในครัวเรือน, ท่อประปา, สิ่งทอ, จาน, ผลิตภัณฑ์ทำความสะอาด ฯลฯ แต่ละห้องต้องมีหน้าต่างอย่างน้อยหนึ่งบาน (ช่องเปิดที่เป็นโลหะและพลาสติกสำหรับระบายอากาศหรือหน้าต่างปกติ แต่มีหน้าต่าง) และเตียง (เตียงเดี่ยวขนาดอย่างน้อย 80 คูณ 190 ซม. และสองเท่า - ไม่น้อยกว่า 140 x 190 ซม.) หน้าต่างจะต้องติดตั้งมุ้งกันยุง

ขอแนะนำให้ใช้ชุดเครื่องนอนมากกว่าเตียงอย่างน้อยสองเท่าครึ่ง มักจะเปลี่ยนสัปดาห์ละครั้ง นอกจากนี้ คุณต้องมีผ้าเช็ดตัวและไม้แขวนเสื้อจำนวนมากสำหรับ แจ๊กเก็ต. ในส่วนของเฟอร์นิเจอร์นั้น คุณจะต้องมีตู้เสื้อผ้าพร้อมโต๊ะข้างเตียงหรือไม้แขวนเสื้อตัวนอก กระจก โคมไฟหรือโคมไฟตั้งพื้น โต๊ะ เก้าอี้ และ/หรือเก้าอี้นวม จากเครื่องใช้ในครัวเรือนขึ้นอยู่กับ "สถานะ" และ หมวดหมู่ราคาโรงแรมขนาดเล็ก เช่นเดียวกับภูมิภาค คุณจะต้องมีระบบแยกหรือเครื่องปรับอากาศ (in ตัวเลือกงบประมาณ- พัดลม) และทีวีสำหรับแต่ละห้อง

ไอเดียสำเร็จรูปสำหรับธุรกิจของคุณ

ตามกฎแล้วห้องอาบน้ำและห้องสุขาจะทำร่วมกัน - ในแต่ละห้องหรือบนพื้น แน่นอนว่าทุกห้องเหล่านี้ต้องมีระบบระบายอากาศที่ดี เมื่อเร็ว ๆ นี้ในโรงแรมขนาดเล็กไม่ใช่อ่างอาบน้ำพร้อมฝักบัว แต่มีการติดตั้งฝักบัว ในอีกด้านหนึ่ง ตัวเลือกนี้มีราคาถูกและใช้งานได้จริงมากกว่า ในทางกลับกัน อายุการใช้งานของแผงฝักบัวอาบน้ำจะน้อยกว่า ซึ่งมักจะล้มเหลว ดังนั้นตัวเลือกที่มีอ่างอาบน้ำ, ฝักบัวและปิด ม่านพลาสติกเป็นที่ชื่นชอบมากขึ้น

คุณจะต้องซื้อทุกสิ่งที่จำเป็นสำหรับห้องครัวด้วย:

• โต๊ะในครัว,

• ตู้เย็น,

  ตู้ติดผนังและชั้นวาง

• รายการสิ่งของ,

  มีด,

  ผงซักฟอกเป็นต้น

ถ้าเป็นไปได้ ควรจัดห้องรับประทานอาหารแยกต่างหากจากห้องครัวในห้องที่ไม่สามารถเข้าถึงได้หรือในลานบ้าน (พร้อมหลังคาจากแมลง) อย่าลืมเกี่ยวกับพื้นที่สำนักงาน รวมทั้งบริการซักรีด (แขกของคุณอาจชำระค่าบริการ)

สำหรับความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญในการจัดทำโครงการออกแบบตกแต่งภายในแน่นอนว่าจะไม่เจ็บ อย่างไรก็ตาม ไม่เหมือนสถาปนิก เป็นไปได้ทีเดียวที่จะทำโดยไม่มีบริการของนักออกแบบถ้าคุณมีรสนิยมและ ความคิดทั่วไปเกี่ยวกับ หลากหลายสไตล์. ใส่ใจกับสิ่งเล็กน้อยและเลือกใช้วัสดุที่ทำความสะอาดง่าย

ตัวอย่างเช่น as ปูพื้นในห้องควรใช้ไม่ใช่พรม แต่เป็นลามิเนต, ไม้ก๊อกหรือ พื้นไม้เฉดสีอ่อน จะปูพรมหรือพรมไว้ใกล้เตียงก็ได้ ไม่ว่าผ้าปูโต๊ะและผ้าม่านที่ทำจากวัสดุธรรมชาติจะดูสวยงามเพียงใด ควรเลือกใช้สิ่งทอที่ใช้งานได้จริงและทนทานมากกว่าด้วยการเพิ่มเส้นใยสังเคราะห์

เรื่องการจัดเตรียมอาหารให้แขกของคุณสมควรได้รับความสนใจเป็นพิเศษ เกสต์เฮาส์ส่วนใหญ่ให้บริการอาหารเช้าแก่ลูกค้าเท่านั้น ซึ่งรวมอยู่ในราคาเช่าห้องพัก ตามกฎแล้วอาหารเช้าดังกล่าวรวมถึงเครื่องดื่มร้อน (ชา กาแฟ โกโก้) ของว่างและของหวาน สำหรับมื้อกลางวันและมื้อค่ำ ลูกค้าจะไปที่โรงอาหาร คาเฟ่และร้านอาหารในบริเวณใกล้เคียง บางครั้งพวกเขามีห้องครัว (ในบ้านหรือในบ้าน - ฤดูร้อน) พร้อมทุกอย่าง สินค้าคงคลังที่จำเป็น, ถ้วยชามและเครื่องใช้ (เตา ไมโครเวฟ เครื่องปิ้งขนมปัง เครื่องปั่น ฯลฯ) ผู้พักร้อนสามารถซื้อของชำในร้านค้าและปรุงอาหารในครัวได้

ไอเดียสำเร็จรูปสำหรับธุรกิจของคุณ

เกสต์เฮาส์ที่เน้น "บรรยากาศ" ความสะดวกสบายที่บ้านและความสะดวกสบาย” นอกเหนือไปจากอาหารเช้า อาหารกลางวันแบบโฮมเมด และอาหารเย็น แน่นอนว่าเราไม่ได้พูดถึงการเลือกอาหารจากรายการ แต่เจ้าของบ้านสามารถพิจารณาความต้องการของแขกสำหรับเมนูประจำวันได้

ค่าอาหารร้อนสามมื้อต่อวันในเกสต์เฮาส์ดังกล่าวคือ 500 รูเบิลต่อวันสำหรับผู้ใหญ่และจาก 250 รูเบิลต่อวันสำหรับเด็ก ผู้ประกอบการที่มีประสบการณ์ควรเรียกเก็บค่าอาหารและที่พักแยกต่างหาก ไม่ใช่แขกของคุณทุกคนที่จะมาทันอาหารกลางวันหรืออาหารเย็น ไม่ใช่ทุกคนที่จะชอบอาหารที่คุณนำเสนอ ด้วยการเรียกเก็บเงินแบบแยก คุณจะให้ลูกค้ามีทางเลือกและลดความกังวลของคุณเอง

ข้อดีและข้อเสียของการเปิดบาร์ในโรงแรมขนาดเล็ก

หากทุกอย่างชัดเจนมากหรือน้อยด้วยโภชนาการแล้วทุกอย่างจะไม่ง่ายนักกับแอลกอฮอล์ หากคุณตั้งใจจะขายเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ในบริเวณโรงแรมขนาดเล็กของคุณ คุณจะต้องได้รับใบอนุญาตในการขายเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ ใบอนุญาตนั้นมีราคา 40,000 รูเบิล แต่คุณไม่สามารถขายเครื่องดื่มแอลกอฮอล์ได้หากไม่มีบาร์หรือร้านอาหาร

ดังนั้นจึงจำเป็นต้องสรุปข้อตกลงสำหรับการบำรุงรักษาสุขาภิบาลของสถานที่ (มากถึง 50,000 รูเบิลต่อปี) ข้อตกลงในการกำจัดศัตรูพืชและการทำลายล้าง (การรักษาสถานที่จากแมลงและหนูจะมีราคาสูงถึง 200 รูเบิลต่อเดือน) ข้อตกลงในการรวบรวมและกำจัดขยะ หลอดฟลูออเรสเซนต์. ต้องใช้เงินอย่างน้อยอีก 150-200,000 rubles เพื่อสร้างความมั่นใจให้กับสต็อก เครื่องดื่มแอลกอฮอล์ในสถานประกอบการจัดเลี้ยงของคุณ

เมื่อเกสต์เฮาส์ของคุณพร้อมที่จะรับแขก คุณจะต้องขอความเห็นจากผู้เชี่ยวชาญจากแผนกต่างๆ (Rospotrebnadzor, Gospozharnadzor เป็นต้น) ตัวแทนของพวกเขาจะไปเยี่ยมคุณเป็นประจำพร้อมเช็ค ดังนั้นจึงไม่จำเป็นที่จะต้องมีความสัมพันธ์ที่ดีกับหน่วยงานตรวจสอบ

หนึ่งในที่สุด จุดสำคัญ- การสรรหา ในการให้บริการเกสต์เฮาส์ขนาดเล็ก คุณจะต้องมีผู้จัดการ ผู้ดูแลระบบที่จะดูแลที่พักของแขก ให้คำปรึกษาทางโทรศัพท์และอินเทอร์เน็ต การจองและขายห้อง พ่อครัว แม่ครัว (คนทำความสะอาด)

แน่นอนในตอนแรกหน้าที่บางอย่างสามารถดำเนินการได้อย่างอิสระและด้วยความช่วยเหลือจากญาติ เกสต์เฮาส์คือ ตัวเลือกที่ดีที่สุดเพื่อธุรกิจครอบครัว ในความเป็นจริง เพื่อแก้ปัญหาปัจจุบันทั้งหมดและเพื่อให้การดำเนินงานของโรงแรมขนาดเล็กเป็นไปอย่างราบรื่น จะต้องไม่เกิน 3-4 คน ไม่นับนักบัญชีและคนงานที่เข้ามา (ช่างไฟฟ้า ช่างประปา ฯลฯ) ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพนักงานและเจ้าของเกสต์เฮาส์ทุกคนมีหนังสือสุขภาพ

ค่าบ้านพัก

ค่าใช้จ่ายส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับโหมดการทำงาน หากโรงแรมขนาดเล็กของคุณตั้งอยู่ในพื้นที่รีสอร์ท จะเปิดให้บริการตามฤดูกาล ตั้งแต่เดือนเมษายน-พฤษภาคม ถึง ตุลาคม ถ้าเธอจะรับแขก ตลอดทั้งปี(และ / หรือตัวคุณเองจะอาศัยอยู่ในเกสต์เฮาส์ของคุณ) ลดราคาเครื่องทำความร้อนทันที ซึ่งอาจสูงถึง 100-150,000 รูเบิลต่อเดือน ขึ้นอยู่กับภูมิภาค สภาพภูมิอากาศ และวิธีการทำความร้อน

ค่าใช้จ่ายรายเดือนอื่นๆ รวม ค่าส่วนกลาง, ค่าโทรศัพท์และอินเตอร์เน็ต (ถ้ามี), ค่าลดหย่อนภาษี, ค่าจ้างพนักงาน (ไม่เกี่ยวข้องกับธุรกิจครอบครัว) วัสดุสิ้นเปลือง (กระดาษชำระ, ผ้าเช็ดปาก, ถุงขยะ, สารเคมีในครัวเรือน, เครื่องเขียน เป็นต้น)

จะดึงดูดแขกมาที่มินิโฮเทลของคุณและเปลี่ยนพวกเขาให้เป็นลูกค้าประจำได้อย่างไร?

พยายามมอบความสะดวกสบายสูงสุดแก่แขกของคุณ การทำเช่นนี้ไม่ยากอย่างที่คิด ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีที่จอดรถสำหรับนักท่องเที่ยว ขอแนะนำให้ติดตั้งหลังคาเพื่อป้องกันฝนและหิมะ

ที่จอดรถสามารถเป็นได้ทั้งแบบฟรีและแบบชำระเงิน (จาก 40-50 รูเบิลต่อวัน) ดูแลความสะอาดบริเวณโดยรอบ สิ่งนี้ใช้ได้กับสวนหรือลานบ้านของคุณเท่านั้น แต่ยังรวมถึงทางเข้าด้วย อย่าลืมทำความสะอาดทางเข้าบ้านของคุณจากสิ่งสกปรก น้ำแข็ง และหิมะ ถ้าเป็นไปได้จะดีกว่าที่จะยางมะตอย

จัดลานให้เรียบร้อย ตามหลักการแล้วควรเปลี่ยนเป็นสวน จัดศาลาพร้อมอุปกรณ์ทำบาร์บีคิวและจัดสนามเด็กเล่น ซื้อ อุปกรณ์กีฬาและ เกมกระดาน. คุณสามารถเช่าให้ผู้พักร้อนหรือให้ฟรีก็ได้ นอกจากนี้ยังควรค่าแก่การสร้างแม้ว่าจะมีขนาดเล็ก แต่ก็ยังเป็นห้องสมุดรวมทั้งสมัครรับข่าวสารหลัก ๆ

สำคัญมากนอกจากนี้ยังมีบริการรับส่งสำหรับแขกของคุณ สามารถให้บริการขนส่งทั้งแบบอิสระและด้วยความช่วยเหลือจากคนขับที่ได้รับการว่าจ้าง แต่อย่าลืมว่าถ้าคนขับที่คุณจ้างไม่มีใบอนุญาตสำหรับการขนส่งผู้โดยสาร คุณจะต้องรับผิดชอบต่อความปลอดภัยของผู้โดยสารไม่ใช่เขา หากคุณมีพาหนะเป็นของตัวเอง คุณสามารถจัดทัศนศึกษาสำหรับแขกของคุณได้

บันทึก: ตาม กฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 27 ธันวาคม 2545 ฉบับที่ 184-FZ "ในระเบียบทางเทคนิค" การรับรองบริการการท่องเที่ยวเป็นไปโดยสมัครใจ ซึ่งหมายความว่าหากคุณไม่มีใบรับรองการท่องเที่ยว คุณจะไม่เสียค่าปรับหรือถูกลงโทษอื่นๆ อย่างไรก็ตาม แม้จะไม่มีข้อกำหนดในกฎหมาย แต่บริษัทท่องเที่ยวส่วนใหญ่ยังคงพยายามรับรองกิจกรรมนี้

ความจริงก็คือการมีใบรับรองทำให้ลูกค้าของคุณ มั่นใจขึ้นที่จะให้บริการได้บน ระดับสูง. ลองนึกถึงสิ่งที่คุณสามารถเสนอให้ผู้คนได้นอกเหนือจากที่พัก: ตกปลา ล่าสัตว์ เรียนขี่ม้า ซาวน่า สระว่ายน้ำ แทรมโพลีน ฯลฯ บริการทั้งหมดเหล่านี้สามารถเป็นแหล่งรายได้เพิ่มเติมและเพิ่มผลกำไรให้กับธุรกิจของคุณ หากคุณเองไม่สามารถหรือไม่มีเวลาไปทัศนศึกษาสำหรับแขกของคุณและจัดการเวลาว่างให้จัดการกับองค์กรบุคคลที่สาม - ตัวแทนการท่องเที่ยว มัคคุเทศก์ สวนสนุก ฯลฯ ความร่วมมือดังกล่าวจะเป็นประโยชน์ต่อทั้งสองฝ่าย

โทรศัพท์: 8-988-183-88-80 ติดต่อ: Olgaเพิ่ม. โทรศัพท์: 8-918-301-42-22 อเล็กซี่ที่อยู่: แอดเลอร์, เซนต์. ชายฝั่ง, ง. 1อีเมล: [ป้องกันอีเมล]เขต: เมืองตากอากาศของ Adler

ที่ตั้ง

ในบริเวณใกล้เคียง Kurortny Gorodok (70 เมตร) แถวแรกริมทะเล (30 เมตรถึงชายหาด) ใกล้พิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำที่ใหญ่ที่สุดในรัสเซีย "Sochi Discovery World Aquarium", Dolphinarium Aquatoria, โบว์ลิ่งคลับ, สระว่ายน้ำ, พื้นที่สวนสาธารณะ, สนามเด็กเล่น ไปที่สวนน้ำ Amfibius 1250 ม. ผ่านสวนสาธารณะหรือป้ายที่สองบนรถสองแถวหรือรถบัส บริเวณใกล้เคียงมีร้านอาหารและคาเฟ่มากมายสำหรับทุกรสนิยมและงบประมาณ บางทีมาก ช่วงเวลาที่ดีสำหรับวันหยุดใน Adler - กันยายนแม้ - ครึ่งแรกของเดือนตุลาคม: ความร้อนในฤดูร้อนลดลงทะเลอบอุ่นราคาที่พักและผลไม้ต่ำกว่าฤดูร้อน

ห้อง

ที่ดินขนาดใหญ่พร้อมทางเข้าชายหาด ที่จอดรถกว้างขวาง. พื้นที่มากมายให้เด็กๆ ได้เล่น มีกระบะทราย

แยก บ้านใหม่- 6 เตียง 2-3 เตียง 17 ตร.ม. ห้องพักสบาย ภายในห้องมีห้องน้ำพร้อมฝักบัว, เครื่องปรับอากาศ, ทีวี, อินเตอร์เน็ตไร้สาย, ตู้เย็นขนาดเล็ก กาต้มน้ำไฟฟ้า เตียงใหญ่ และ (หรือ) เตียงเดี่ยว บนพื้นมีเตารีดและที่รองรีด ในอีกรูปแบบหนึ่ง แยกบ้านอีกสี่ห้อง: ชั้น 1 - 3 เตียง 1 เตียง 3-4 เตียง 2 ห้องมี 1 ห้องส้วม ฝักบัวพร้อมอ่างอาบน้ำ ห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ครบครัน เตาแก๊สและไมโครเวฟ ตู้เย็นขนาดใหญ่ ชั้น 2 - ห้อง 4 เตียง 1 ห้อง ห้อง 2-3 เตียง 1 ห้อง ห้องน้ำ 2 ห้อง ตู้เย็น เตาไฟฟ้า แต่ละห้องมีเครื่องปรับอากาศ กาต้มน้ำไฟฟ้า

โภชนาการ

ใกล้บ้านใหม่ใต้หลังคามีครัว-ห้องทานอาหาร : เตาแก๊ส ไมโครเวฟ อ่างล้างจาน ของใช้จำเป็น. บ้านหลังที่สองยังมีห้องครัว-ห้องรับประทานอาหารพร้อมเตาแก๊ส ไมโครเวฟ จาน ฯลฯ ที่นี่คุณสามารถปรุงอาหารได้ด้วยตัวเอง

ใต้ร่มไม้ใกล้บ้านมีที่สำหรับพักผ่อนและอาหาร (โต๊ะ เก้าอี้ ทีวี) มีเตาอั้งโล่และฟืนที่ "ถูกต้อง" (บีช, ลูกแพร์, ผักกระเฉด, เถาวัลย์, ลอเรล, ฯลฯ ) - คุณสามารถทำบาร์บีคิวได้

ชายหาด

ชายหาดกว้างกรวดในเมือง

ระยะห่างจากชายหาด

30 เมตร

เงื่อนไขการจอง

เกสต์เฮาส์บนถนน ชายฝั่ง 1 ใน Adler การจองและสั่งซื้อห้อง, ข้อมูลรายละเอียดมากที่สุดเกี่ยวกับห้องว่างและสภาพความเป็นอยู่, ราคาสำหรับวันหยุดพักผ่อนในเกสต์เฮาส์สำหรับปี 2019, ส่วนลดนอกฤดูและทัวร์วันหยุดสุดสัปดาห์, วันหยุดโดยผู้ให้บริการโทรศัพท์มือถือ MTS +7-988-183-88-80 Olga หรือ +7-918-201-00-70 Valery . กรุณาระบุเงื่อนไขการชำระเงินล่วงหน้าในขณะที่ทำการจอง

เวลาเช็คเอาต์

ตามตกลง

รวมอยู่ในราคา

ประชุมโอนเมื่อมาถึงโซซีจากสนามบินจากสถานีรถไฟ Adler ที่จอดรถ เครื่องซักผ้า, อินเตอร์เน็ต Wi-Fi.

สถานที่เพิ่มเติม

เป็นไปได้โดยข้อตกลง

อัลบั้มรูป

ราคาและแผนที่

ราคาห้องพัก Pribrezhnaya 1 สำหรับ 2019

เรามีวันหยุดของครอบครัวในต้นเดือนกันยายนเป็นครั้งแรกที่นี่ ทุกอย่างอยู่ในระดับสูงสุด สะอาด สวย ทุกอย่างอยู่ใกล้เราพอใจอย่างสมบูรณ์ ราคาดีมาก เจ้าของใจดีและช่วยเหลือดีมาก ขอบคุณมาก เราคิดถึงคุณมาก

Alexey พบเราที่สนามบินและพาเราไปที่เกสต์เฮาส์ บ้านใหม่พร้อมห้องแอร์ที่ดี ความสะอาด ความสะดวกสบาย ฟรี Wi-Fi ทั่วบริเวณ ในสนาม ห้องครัวทันสมัยกับเตาดีๆ ไมโครเวฟ และอื่นๆ เพื่อทำอาหารหรือนั่งจิบไวน์โฮมเมดสักแก้ว ทุกที่ในบ้านและในอาณาเขตของความสะอาดและความสงบเรียบร้อย สวนหย่อม ต้นปาล์ม องุ่น ในบ้านคุณสามารถปรุงบาร์บีคิวมีบาร์บีคิวและเสียบไม้ฟืน บ้านริมทะเล. การต้อนรับของปฏิคม - Olga อยู่เหนือการสรรเสริญ ขอขอบคุณเป็นพิเศษกับ Alexey ใครรู้ประวัติศาสตร์ขอบสำหรับการสื่อสารที่น่าสนใจมาก โดยทั่วไปแล้ว เราต้องการแสดงความขอบคุณอย่างสุดซึ้งต่อ Olga, Alexei และ Angela ซึ่งเป็นเจ้าภาพที่ยอดเยี่ยมสำหรับทัศนคติของพวกเขาที่มีต่อแขก เรียบง่ายเพียงพอและตลกขบขันง่ายต่อการสื่อสารกับพวกเขา พวกเขาใส่ใจแขกทุกคนอย่างแท้จริง ช่วยเหลือในเรื่องใด ๆ ที่เกี่ยวกับที่พัก นันทนาการ
ในเกสต์เฮาส์ใน Adler บน Pribrezhnaya 1 ทุกอย่างอยู่ในระดับสูงและที่สำคัญที่สุดคือผู้คนที่มีอัธยาศัยดีและเป็นมิตรในบ้านหลังนี้ หายาก. ขอบคุณสำหรับวันหยุดที่ดี เราจะอยากมาอีกแน่นอน วันหยุดของครอบครัวในเดือนกรกฎาคม 2018 พวกเรามาจากคาเรเลีย