Hvordan betales oppvarming i en bygård? Med individuell teller

Siden tar opp spørsmålet om å betale for oppvarming bygård: beregning av kostnaden hvis det er en individuell måler i leiligheten, hvor mye det koster per kvadratmeter, og også hvordan redusere oppvarmingsgebyret.

Leilighetseiere som nettopp har begynt å håndtere kvitteringer for oppvarmingsbetalinger, siden januar 2017, er igjen tvunget til å studere innholdet og vite hvordan betalinger for oppvarming av en leilighet beregnes.

Som klok menneskelig erfaring sier, er det uforanderlige fenomener i verden, for eksempel årstidene og den årlige økningen i tariffer for boliger og kommunale tjenester.

Oppvarmingsavgifter i en bygård er intet unntak.

Problemer i varmebetalingssystemet

Det er fortsatt lover i boligloven som motsier hverandre.

Hovedproblemene med dette er:

1. Å beregne betalinger for oppvarming i en bygård er komplisert, siden prosentandelen av installasjon av fellesmålere i landet er ekstremt lav.
2. For hus med vertikale ledninger Ingen individuelle enheter, som kan installeres på batterier i hver leilighet.
3. Vanskeligheter med å beregne mellom forskjellen som dannes i avlesningene til varmemålere og kalkulatorene, som indikerer faktisk forbruk i kWh.

Vanlige husholdningsapparater indikerer som regel hvor mye varme, vann eller strøm som er forbrukt betonghus, mens individuelle - for forbruk av alle verktøy av innbyggerne. Det bør tas i betraktning at IPU-er kommer i forskjellige typer.

Typer individuelle varmemålere

Regelmessig Målerne er innebygd i varmesystemet og er utstyrt med to sensorer som registrerer hvor mye varme som ble brukt per kWh. De er effektive for horisontale ledninger og tillatt norm Det er 1 eller flere varmemålere i en bygård.

Varme datamaskiner bestemme hvor mye av det som ble sluppet ut, under hensyntagen til oppvarmingen av radiatoren og luften med to temperatursensorer.

Varmefordelere, på sin side beregner varmeoverføringen fra varmebatteriene. I følge loven skal det ved installasjon av distributører være minst 50 % av dem per leilighetsbygg.

Disse måleapparatene gir avlesninger utelukkende inne i oppvarmede boliger, og de brukes til å betale for oppvarming i leiligheten i henhold til målerne. Samtidig har bygården mange rom offentlig bruk, som også sløser med varme og andre typer verktøy, og noen må ta hensyn til dem og betale for dem.

Felleseie til bygårder

Det er mange steder i høyhus som kan klassifiseres som fellesarealer:

• trapper;
• vestibyler;
• hall;
• et sted for en concierge eller sikkerhet;
• korridorer;
• plasser for barnevogner;
• teknisk etasje eller loft og andre.

Hvordan betales oppvarming i en bygård? Alt dette rommet varmes enten opp fra stigerør eller mottar varme fra veggene i leiligheter, så det er viktig at bygget har en felles bygningsmåler. Hans indikatorer i like deler fordelt på alle leilighetene.

Hvis det ikke er noen enheter, beregnes varmemåling i en bygård basert på gjennomsnittet per 1 m2 for alle beboere. For å gjøre beregningene riktig, må du ta hensyn til flere indikatorer.

Les nedenfor om hvordan du tar betalt for oppvarming i en leilighet.

Beregning av betalinger uten målere

Hvordan beregnes betalingen for oppvarming i en leilighet?

Eksisterende formler for å beregne kostnadene for oppvarming i en leilighet tar hensyn til 3 faktorer hvis betaling skjer uten måleenheter:

1. Det beregnes separat hvor mye av det som ble brukt på hver m2 bolig. Til dette formål brukes tariffer uttrykt i Gcal/m2 (N) etablert i regionen.
2. Virkelig oppvarmet oppholdsrom(S) unntatt kalde steder, som balkonger og loggiaer.
3. Kostnader for tjeneste (T) akseptert lokale myndigheter i henhold til antall rubler per 1 Gcal.

Hvordan beregnes kostnaden for oppvarming i en leilighet uten målere?

Betaling for oppvarming i en leilighet beregnes ved hjelp av formelen:

Takket være hvilke innbyggere vil se 2 kolonner på kvitteringene sine. Den ene vil indikere hvor mye oppvarming koster i en leilighet, og den andre vil indikere kostnaden for oppvarming i fellesarealer. Hvis boligvarmetaksten i fjor var 1,4, så var den i 2017 1,6.

Dessverre, basert på resolusjon 1498 av 26. desember 2016, har økende koeffisienter blitt lagt til den nye tariffen siden januar 2017.

Dette gjelder hus der en særskilt kommisjon har fastslått at de er egnet for montering av fellesmålere og individuelle målere.

Hvis enhetene etter deres avgjørelse ikke ble installert, trer en økende koeffisient i kraft, ifølge hvilken innbyggerne vil motta en betaling for oppvarming i leiligheten som er 50% mer enn tariffene.

Derfor er beregningen av betalingen for oppvarming av en leilighet uten IPU og generelle bygningsmålere utført under hensyntagen til denne koeffisienten.

Hvor mye koster det per kvadratmeter oppvarming i leiligheter? For eksempel, i St. Petersburg-hus bygget i 1980-99, hvor målere kan installeres, men det er ingen, vil kostnaden på 1 Gcal per m2 være omtrent 0,033, mens den i 2015 var 0,020. Hvis det oppnådde resultatet multipliseres med en ny koeffisient, viser det seg at oppvarming har steget i pris med 2,4 ganger.

Den nye beregningen av Gcal for oppvarming i leilighetsbygg uten fellesmålere og individuelle målere gjelder kun for de bygningene der en spesiell kommisjon har bestemt at installasjonen er mulig. Hvis det ikke var noen slik avgjørelse, eller huset ikke er underlagt å være utstyrt med måleenheter, tas utelukkende den nye indikatoren 1.6 i betraktning.

Hvordan beregne betaling for oppvarming av leilighet i 2017 hvis du har en IPU, les nedenfor.

Betaling for oppvarming i en bygård 2017 i nærvær av en IPU

1. For at betaling for individuell oppvarming i en bygård skal skje med målere, må 2 betingelser være oppfylt:
2. Måleapparater skal installeres i alle leiligheter i huset.

Det skal være byggemåler ved inngangen til bygget.

Hvordan belastes oppvarming for en leilighet?

Takket være målerindikatorene beregnes varmebetalinger i en bygård (2017) ved å bruke formelen:

• P = (Q IPU + Q ONE x S/S hjemme) x T.
• Q IPU er indikatorene for individuelle tellere;
• Q ONE - mengden varme i hele huset, bortsett fra boligkvarter;
• S/S av huset – området til leiligheten og bygningen;

T – tariff vedtatt i regionen.

Varmebesparende Hvordan redusere varmeregningen i en leilighet? Spørsmålet om hvordan man betaler mindre for oppvarming av en leilighet stilles av mange leilighetseiere. I følge statistikk, allerede i 2016, var mer enn 10 % av beboerne ikke i stand til å betale kostnadene for oppvarming i en bygård i vinterperiode

, og for flertallet har uoverkommelige tariffer blitt et "svart hull" i familiebudsjettet.

I 2017 kan disse tallene øke betydelig. Hvordan redusere varmeregningen i en leilighet? Først av alt,.

det er verdt å investere i installasjon av målere, både felles og individuelle

Hvis betalingen gjøres av forvaltningsselskapet, inkluderer kostnadene for oppvarming av leiligheten alle utgiftene i tilfelle varmetap, det vil si at beboerne skylder det penger selv før varmen kom til hjemmet deres. Som praksis viser, hvis det er måleenheter, er kostnaden for oppvarming for eksempel 3 roms leilighet

Det koster eiere mindre enn de som har en toroms leilighet uten dem., siden hvis den brytes, vil installasjon av målere ikke gi synlige besparelser. Det er spesielt verdt å undersøke vinduer og dører der kulden oftest kommer inn i lokalene. Hvis det ikke er mulig å erstatte dem, er det nok å forsegle sprekkene for å gjøre leiligheten varmere.

Hvis varmesystemet tillater det, da du kan installere termostater på batterier og overvåke mengden varme, redusere den, for eksempel på varme dager eller når det ikke er noen i leiligheten på dagtid.

Når økonomien tillater det, da du kan nekte sentralvarme ved å utstyre autonomt system . Valg alternative kilder varme i det moderne energimarkedet er flott. Det er nok å sende inn en søknad om avslag og angi hva som skal brukes til oppvarming av boligen. Hvis den valgte metoden ikke motsier SNiP, kan du begynne oppussing av leiligheten.

Som regel kan bruken av selv de enkleste av disse metodene redusere kostnadene for oppvarming av hjemmet ditt betydelig.

Dermed kan vi konkludere med at fra januar 2017, i hus som er underlagt installasjon av varmemålere, er det bedre å ha dem, ellers vil innbyggerne måtte betale for mye 50% mer enn til de spesifiserte tariffene. Hvor målere er plassert, utføres beregningen ved hjelp av en enkel formel som tar hensyn til deres indikatorer, og ved å ta skritt for å redusere varmetapet kan du spare penger.

Jeg mottok en ny betaling for verktøy og ble lamslått. Oppvarmingsregningen når 4,5 tusen rubler. Dessuten kan det ikke sies at batteriene er spesielt varme. Hvordan forklare dette? Mange russere stiller seg et lignende spørsmål denne vinteren. Tross alt tariffer for termisk energi har ikke endret seg siden 1. januar 2018, men beløpet har ofte økt. For at alle skal kunne regne ut om de belaster oss, vil vi fortelle deg hvordan beregningen gjennomføres.

Hvis det er fellesmåler

Hvis et høyhus er utstyrt med en felles bygningsmåler, betaler beboerne for oppvarming ved levering: de vil ta like mye som de brukte på å varme opp huset, og dele beløpet i forhold til kvadratmeterne til leilighetene. Hvordan større leilighet, jo dyrere.

For å finne ut hvor mye som ble brukt på et bestemt boareal, må du dele arealet til leiligheten din med totalt areal ikke-bolig men oppvarmede lokaler i huset. Vi multipliserer den resulterende mengden med volumet som kreves for å varme opp huset, og igjen med den etablerte tariffen. De første dataene for beregningen kan fås fra forvaltningsselskapet. For eksempel krever oppvarming av en 10-etasjers bygning 350 gigakalorier. Leiligheten har et areal på 50 kvadratmeter. Alle lokaler dekker 15.000 kvadratmeter. Varmetariffen er 1800 rubler per 1 gigakalori. Ved å erstatte dataene i formelen får vi 1890 rubler.

Måleren står på, men vi betaler for varme hele året

Selv om du har en måler, kan det hende du må betale varmeavgift gjennom hele året. I dette tilfellet bestemmes det totale beløpet i betalingen som produktet av tariffen, leilighetens areal og gjennomsnittlig månedlig volum som var nødvendig for å varme opp huset i løpet av året før. Vi må dele resultatet oppnådd etter arealet til alle leiligheter og yrkeslokaler i huset. Tariffen, arealet av leiligheten og huset er det samme, og mengden termisk energi bestemt i henhold til avlesningene til den generelle husmåleren for året før er 1900 gigakalorier (vi deler dette tallet med 12 måneder). Vi får 948 rubler.

Hvis det ikke er noen varmemåler

Den enkleste måten å beregne oppvarmingsgebyr på er i et hus som ikke har måler. Dersom oppvarming kun betales inn fyringssesongen, så bestemmes gebyrbeløpet som produktet av leilighetens areal, forbruksstandarden for varmeverktøy og tariffen. Hvis du må betale for oppvarming hele året, må du multiplisere den resulterende oppvarmingsavgiften med antall måneder i oppvarmingsperioden (for eksempel fra oktober til april) og dele med 12 måneder.

Boligkalkulator

Nylig presenterte Byggedepartementet en enhetlig metodikk for å bestemme beløpet for betaling for boliglokaler, som inkluderer vedlikehold og pågående reparasjoner felleseie i huset. Ifølge den vil kommunene kunne fastsette en prosedyre for regulering av boligavgift dersom eierne ikke har fastsatt beløpet på en generalforsamling. Den viktigste "gaffelen i veien" er om kostnadene for betaling for vedlikehold av boliglokaler skal bestemmes etter type hus eller basert på settet med arbeider som forvaltningsselskapet utfører. Da kunne beboerne bruke dette settet som en "kalkulator".

Ifølge Svetlana Razvorotneva, administrerende direktør for det nasjonale senteret for offentlig kontroll i bolig- og kommunaltjenestesektoren "Bolig- og kommunale tjenesterkontroll" Svetlana Razvorotneva, fastsetter kostnadene boligtjenester etter hustype vil gjøre det mulig å strengt begrense økningen i kostnadene for denne tjenesten. I tillegg er denne teknikken lettere å bruke – beboerne kan lett forstå hvilken type hus de har. Selv om ulempene også er åpenbare - det er mange hus i Russland og hver har sine egne egenskaper.

En alternativ tilnærming innebærer å liste opp et sett med arbeider som skal utføres i huset, basert på dens tekniske egenskaper og grad av forbedring. I dette tilfellet er tariffen individuell for hvert hus.

Razvorotneva mener at gebyr-"kalkulatoren" er nødvendig av innbyggerne slik at de kan kontrollere riktigheten av gebyret fastsatt av forvaltningsselskapet. Og entreprenører trenger det for å sette en økonomisk begrunnet takst, og ikke la seg lede av kommunenes gjennomsnittsberegninger, som ofte er langt fra virkeligheten.

Spennt spørsmål

Hvis huset ikke har målere, bør ikke oppvarmingsavgiften endres gjennom året og fra år til år. Med måleapparater kan gebyret variere.

Objektivt sett avhenger størrelsen på oppvarmingsgebyret av temperaturen ute jo lavere temperatur, jo høyere betaling. Men ofte blir ikke denne avhengigheten respektert. Dette er fordi varmeforsyningsorganisasjoner er interessert i å maksimere fortjenesten fra salg av varme. Selv om en måleenhet er installert i huset, er de klare til å levere termisk energi i et oppblåst volum. Det er ikke vanskelig å sjekke: Hvis det er overoppheting i huset og beboerne tvinges til å åpne vinduene, betyr dette absolutt at varmearbeidere misbruker sin monopolstilling, sier Vladilen Prokofiev, direktør for byøkonomiavdelingen ved Institutt for byøkonomi. .

Forvaltningsselskaper må sørge for at termoarbeidere ikke opptrer opprørende. Men dessverre oppfyller de ikke alltid pliktene sine. Innbyggerne må registrere fakta om flommen. Gjeldende temperaturområde er 18-25 grader. Hvis termometeret viser mer, inviter en representant fra forvaltningsselskapet, som vil utarbeide en rapport. Etter dette må du be om en ny beregning.

Det er en annen måte. Basert på resultatene fyringssesongen det er nødvendig å beregne mengden varme som huset skulle ha forbrukt dersom varmegeneratorene overholdt lovkrav. Det er bedre å ansette en profesjonell for dette. Sammenlign de oppnådde beregningsresultatene med volumene som vises på måleren. Hvis tallene avviker sterkt, be om en ny beregning.

Betaling for tjenester sentralvarme har blitt en betydelig post i budsjettutgiftene til familier som bor i bygårder. Spørsmålet om hvordan man beregner oppvarming i en leilighet forblir åpent for de fleste forbrukere, derfor har antallet abonnenter som søker å forstå den komplekse metoden som kostnadene for varmeforbruk beregnes etter økt.

Betaling uten varmemåler

Prinsippet for teknikken er ganske enkelt: volumet av forbrukt termisk energi og betalingsbeløpet beregnes basert på den totale kvadratmeterne til boliglokalene, og kostnadene for oppvarming av leiligheten i denne situasjonen bestemmes av formelen P = S x N x T, der:

• P - mengden penger som må settes inn;
• S - totalt areal (vises i teknisk dokumentasjon boliger, måleenhet - m 2);
• N- normativ mening varmeenergi frigjort for å varme opp et område på 1 m2 i en hel måned, inkludert helligdager og helger (måleenhet - Gcal/m2);
• T - energitariff (kostnad på 1 Gcal varme).

Oppvarmingstariffene har økt betydelig

Takster for brukstjenester til leilighetseiere fastsettes av staten utøvende organer. Ved fastsettelse av prisen for en varmeforsyningstjeneste, kostnaden for varmeproduksjon og vedlikehold utstyr for sentraliserte varmesystemer. En spesiell kommisjon etablerer spesifikke varmestandarder, hvis verdier avhenger av klimatiske forhold og er satt individuelt for hver region.

For å kunne beregne kostnadene for oppvarming i en leilighetsbygning riktig, må du kontakte kontoret til et selskap som tilbyr varmetjenester og finne ut verdien av den godkjente tariffen, samt standardverdien av varmeenergi. Ved hjelp av formelen kan du beregne hvor mye det koster å levere varme til en kvadratmeter i en leilighet eller privat hus koblet til sentralvarme (for dette erstattes S med tallet 1).

Regneeksempel: studioleilighet med et areal på 33 m² forsynes den med varme til en takst på 1850 rubler per gigakalori. Varmeforbruket er 0,024 Gcal/m². Kostnaden for oppvarming i leiligheten er beregnet som følger: P = 33 x 0,024 x 1850 = 1465,2 gni.

Denne teknikken brukes i bygninger der installasjon av fellesmålere er umulig pga designfunksjoner. Hvis installasjonen av en måleenhet ble utført med innføringen av enheten i systemregisteret etter 2017, legges en økende indeks på 1,5 til formelen: P = S x 1,5 N x T. Denne formelen gjelder kun når oppvarming er betales uten bruk av måleapparater .

En økning i kostnadene for varmeforsyning med en og en halv gang er gitt av ordre nr. 603. Den kan brukes i følgende situasjoner: tyveri eller skade på varmemåleren; lang tid det var ingen overføring av målerstander til varmeforsyningsorganisasjonen.

Årlig periodisering

I en situasjon hvor beboerne må betale for varmetjenester fortløpende gjennom året, og innspill bygård ikke er utstyrt med en måleenhet, inkluderer formelen for beregning av varmeenergi indeksen K, som viser betalingsfrekvensen for tjenester for hele kalenderår: P = S x (N x K) x T.

Indeksverdien bestemmes ved å dele antall måneder i fyringssesongen med antall måneder i året. Som et eksempel vil vi vurdere en toromsleilighet med et samlet areal på 56 m², som bruker 0,024 Gcal/m² termisk energi. Først bestemmes periodisitetsindeksen for en oppvarmingsperiode på 7 måneder: K = 7 ÷ 12 = 0,583. Det oppnådde resultatet erstattes med formelen: P = 56 x (0,024 x 0,583) x 1850 = 1449,57 rubler. Som følge av beregningene ble det innhentet beløpet som må betales hver måned gjennom hele året.

Hvis det av en eller annen grunn ikke er noen varmemåler i huset, blir formelen supplert med en økende faktor på 1,5: P = S x 1,5 (N x K) x T. I dette tilfellet, for å beregne oppvarmingstariffen, må den månedlige betaling multipliseres med indeksen 1,5. Resultatet er 1449,57 x 1,5 = 2174,35 rubler.

Korrekt strømregninger. Kaldt og varmt vann

Bruke en vanlig husvarmemåler

Denne metodikken brukes i høyhus ved beregning av betalinger for sentralvarmetjenester i en leilighet. Beregn kostnaden for varmeforsyning for kald periode kan gjøres ved hjelp av formelen P = V x S / S totalt x T, hvor:

Bestemme størrelsen på den månedlige avgiften ved hjelp av et eksempel toroms leilighet: total areal av leiligheten - 56 m²; kvadratmeter av alle rom og leiligheter i huset - 7000 m²; månedlig volum forbrukt varmeenergi - 123 Gcal; pris per enhet termisk energi er 1850 rubler. Ved å erstatte alle nødvendige verdier i formelen, bestemmes beløpet for den månedlige abonnementsavgiften: P = 123 x 56 / 7000 x 1850 = 1820,4 rubler.

I henhold til de nye reglene er det nødvendig å betale for oppvarming i lokaler utstyrt med personlige varmemålere, basert på dataene registrert av vanlige husmålere og volumene av bruksressurser påløpt i henhold til standarder. For å beregne forbruket av termisk energi kan du bruke en online kalkulator.

Beregning av varmebatterier. Regler og feil.

Hovedproblemet med denne metoden er ikke vanskeligheten med beregninger, men utvinningen av primærinformasjon. Leilighetseiere som ønsker å kontrollere riktigheten av beløpet som betales, må finne ut fjorårets informasjon fra den generelle bygningsmåleren eller skrive den ned på forhånd. I tillegg foretas en årlig justering i forhold til de nye avlesningene av måleapparatet.

Årsaken til de forskjellige beløpene

Dette problemet oppsto samtidig med implementeringen ulike metoder betaling for termisk energi: etter område (standardindikator), ved bruk av generell eller personlig varmemålere. Forskjellen i månedlige betalinger skyldes tilstedeværelse eller fravær av varmemålere. Tilstedeværelsen av denne måleenheten kan redusere betalingen for varmeforsyningstjenester betydelig, siden forbrukeren betaler for energiressursene som faktisk brukes.

Noen ganger oppstår situasjoner der beboere i nabohus mottar kvitteringer for å betale for oppvarming i forskjellige mengder, uavhengig av de som er installert i lokalene måleinstrumenter. Det kan være flere årsaker:

1. 1. Oppvarming av nabohus leveres av forskjellige varmeforsyningsorganisasjoner, tariffplaner som kan variere;
2. 2. Økt nivå av varmetap;
3. 3. Feil på varmemålere på grunn av feil fra produsenter.

Store mengder varmeregninger kan oppstå på grunn av bygningstekniske egenskaper. Murvegger beholde termisk energi mye mer effektivt enn armert betong, så hus laget av panelblokker taper murbygninger når det gjelder energisparing.

I lys av den jevne prisstigningen på forsyningstjenester stiller forbrukerne i økende grad spørsmål om hvordan de kan betale mindre for elektrisitet, gass, vann og selvfølgelig oppvarming, som er den dyreste prisen for. Og hvis eierne av private husholdninger står overfor en helt enkel og realistisk oppgave - å øke effektiviteten av varmebevaring av hjemmet deres, installere en god kjele og bytte ut ødelagte batterier med nye med regulatorer, så eiere av leiligheter i høyhus bygninger kan bare stole på sunn fornuft til tjenesteleverandøren og logisk rimelige priser. Mange uinnvidde er interessert i det ganske rimelige spørsmålet om hvorfor vi betaler for oppvarming om sommeren. I dagens artikkel vil vi prøve å svare på det, og også forstå slike nyanser som kostnadene for oppvarming av leiligheter og mulige måter å redusere det på.

Rimelig spørsmål

Så la oss først finne ut hvorfor vi betaler for oppvarming om sommeren, selv om radiatorene i leilighetene blir kalde i midten av mai, om ikke tidligere. Denne "urettferdigheten" er urovekkende stort antall mennesker. Det er spesielt relevant for de som nettopp har begynt å forstå det grunnleggende om vitenskapen om å betale for brukstjenester, fordi eldre mennesker vet at dette reduserer mengden regninger som mottas månedlig av befolkningen.

I henhold til et dekret vedtatt på statlig nivå, ved slutten av hver vintersesong, beregner og justerer tjenestene som er ansvarlige for å levere varme til leiligheter kostnadene for tjenestene de leverer. Varmetariffer som eiere vil se personlige kontoer i kvitteringer avhenger av mange faktorer, men den grunnleggende er kostnaden for energibæreren. Det inkluderer også gebyrer for kommunikasjonstjenester, deres nåværende reparasjoner og modernisering, betaling lønn, skatter. Som et resultat blir sluttprisen brutt ned ikke etter antall måneder som faktisk utgjør fyringssesongen, men etter hele kalenderåret. Dette reduserer den økonomiske belastningen for leilighetseierne.

Løsning ovenfra

Dette er en landsomfattende praksis, som kan endres etter lokale myndigheters skjønn, når en annen betalingsplan vedtas ved en kollektiv beslutning, og folk betaler penger for å bruke tjenesten, dog kl. større størrelse, men ikke gjennom hele året. Da har ikke leilighetsbeboere et spørsmål om hvorfor vi betaler for oppvarming om sommeren, men dette betyr ikke i det hele tatt at de i den varme årstiden vil ha nuller i kolonnen "Oppvarming".

Tjenesteleverandøren kan kreve et visst beløp, som ikke beregnes for direkte tilførsel av varme, men for eksempel for å betjene hovedlinjen. Selvsagt vil kostnadene for oppvarming om sommeren da være betydelig lavere enn andres, men om vinteren må de punge ut mye.

Hvordan beregnes tariffen?

Beløpet som er angitt i kolonnen "betalbar" består av to komponenter. For det første er dette den direkte kostnaden for tjenesten for å levere varme til hver enkelt leilighet, men kvitteringen inkluderer også kompensasjon fra beboere for at forvaltningsselskapet varmer opp fellesarealer, og ikke bare kvadratmeter som faller inn under privat eiendom. Hva betyr det? Det faktum at varmetariffer inkluderer tilførsel av varme til inngang, trapper, korridorer, kjellere. Forresten, leilighetsbeboere må betale med sine hardt opptjente penger, ikke bare direkte for varme radiatorer, men også for andre komponenter som utgjør kostnadene for oppvarming, som vi allerede nevnte litt høyere.

Dette er hovedsvaret på spørsmålet om hvorfor vi betaler for oppvarming hele året. Tross alt, hvis betalingen ble beregnet bare på tidspunktet for faktisk bruk av tjenesten, ville den være for høy, spesielt med tanke på gjeldende pris for denne verktøytjenesten.

Siden juli 2017 har den nasjonale tariffen økt med 4 % i gjennomsnitt. På for øyeblikket det er ikke det samme i ulike regioner, selv om ingen signifikante forskjeller er observert. Så i hovedstaden er det 1747 rubler/Gcal, i St. Petersburg - 1678 rubler, Tula - 1782 rubler, Pskov -1720 rubler, Kazan - 1647 rubler, Perm - 1820 rubler, Saratov - 1819 rubler, Novosibirsk - 1399 rubler Chelyabinsk - 1211 rubler.

Konstant variabel

Betaling for oppvarming sommerperiode og om vinteren er det vanligvis det samme og beregnes ved hjelp av den grunnleggende formelen, som ser slik ut:

• Betaling = forbruksnorm x samlet boligareal x takst.

Forbruksstandarden beregnes også av tjenesteyter en gang i året. La oss legge merke til en nyanse til. Hvis en individuell varmemåler ikke er installert i en leilighet eller et hus, beregnes tariffen oppover i henhold til en faktor på 1,6. Det vil si at beløpet på betalingsregningen øker med 60 % på grunn av mangel på en enhet som leser mengden termisk energi som et boligbygg bruker.

En viktig nyanse i spørsmålet om prissetting er varigheten av fyringssesongen. Mange russere er bekymret for spørsmålet om det er lovlig å betale for oppvarming om sommeren dersom batteriene ble slått av midt på våren på grunn av gunstige værforhold. værforhold. I teorien bør varme- og fellestjenesten beregne på nytt og ta hensyn til den faktiske overbetalingen for neste periode, og dermed redusere neste betaling, men dessverre er det nesten umulig å kontrollere dette i virkeligheten.

Som praksis viser, oppstår strømregninger årlig. For øyeblikket forutser ikke myndighetene kraftige økninger i varmeprisene ifølge myndighetene, denne forskjellen bør ikke overstige inflasjonsraten som er budsjettert for.

Men uansett står befolkningen overfor et ganske presserende behov for å optimalisere bruken av energiressurser. Det kan hjelpe deg med å spare penger. Det installeres individuelt for en leilighet av spesielle serviceavdelinger etter avtale med tjenesteleverandøren. Denne problemstillingen har imidlertid også sine fallgruver.

Ikke smigr deg selv!

En av de viktigste misforståelsene blant de som nettopp har satt seg fore å installere en slik enhet i hjemmet deres, er at de bare må betale for mengden termisk energi som faktisk kommer inn i leiligheten. Betaling for oppvarming om sommeren kan imidlertid fortsatt inkluderes i totalbetalingen for offentlige tjenester. Et annet spørsmål er at beløpet der vil fremstå som ubetydelig, siden det vil være gebyret for oppvarming av inngangen og noen andre priskomponenter.

Det er også en betydelig forskjell på hvor nøyaktig måleren er plassert. Det kan være felles eller leilighetsbasert. for oppvarming i det første tilfellet? Den ansvarlige for beregningene beregner hvor mye det har kostet å varme opp hele huset i rapporteringsperioden, og deler dette tallet på antall leiligheter (med tanke på kvadratmeterne til hver av dem), fordeler hele beløpet mellom deres eiere.

Hvordan redusere varmeforbruket?

Hvis huset ditt er individuelle system oppvarming, er det viktig å lære å spare på oppvarming, for hvor mye du må betale for denne tjenesten avhenger i stor grad av deg. Først av alt er det nødvendig å minimere mulige måter for varmespredning til gaten:

• installer gode vinduer;
• erstatte inngangsdører eller eliminere hull i åpningen;
• isolere vegger og tak.

Det er veldig viktig å kunne bruke den riktig moderne teknologier. En termostat med en sensor som registrerer tilstedeværelsen av en person i rommet gir kommandoer til systemet, som reduserer eller øker oppvarmingen av rommet etter behov. Du kan gjøre dette manuelt ved å installere kontrollventiler på batteriene.

Vi bruker mindre = betaler vi mindre?

Disse anbefalingene vil være nyttige ikke bare for "individer" de er også gode for de som bruker sentralisert oppvarming. Høykvalitets isolerte vegger og vinduer vil bedre bevare normal temperatur i leiligheten, spesielt med tanke på at ikke alle fyrrom oppfyller standardene.

Så, i henhold til standardene, bør temperaturen i stuen om vinteren være innenfor 20-23 grader, på kjøkkenet og toalettet - 19-21 grader, og på badet - minst 24 grader. Faktisk har vi 16-18 grader, noe som ved lov kun er mulig i lobbyer, inngangspartier og korridorer mellom leiligheter. Så det viser seg at ved å isolere eller bruke det vil du ikke spare penger, men du vil kunne skape et gunstigere mikroklima i hjemmet ditt, men spørsmålet om hvorfor vi betaler for oppvarming om sommeren vil forbli åpent (gitt nivået av tjenestene som tilbys).

Investering for fremtiden

Når har et hus autonome varmesystem eller minst en meter, dette er mer fordelaktig for leilighetseiere når det gjelder kostnadsbesparelser. Så fellesleiligheten blir uansett billigere. Men det er enda mer lønnsomt å ha målere direkte i leiligheten. Før du installerer denne enheten, må du finne ut hvordan systemet er organisert i hjemmet ditt. Rørene kan sløyfes og løpe langs omkretsen av leiligheten fra ett rom til et annet, men det er bygninger hvor oppvarmingsstigerør er installert. Da må det installeres en teller på hver av dem, og dette vil utgjøre et imponerende beløp. Et slikt oppkjøp vil imidlertid betale seg inn ganske raskt uansett.

Jeg vil ikke og vil ikke?

I dagens artikkel diskuterte vi om vi bør betale for oppvarming om sommeren. Ja, et slikt gebyr er ganske rimelig, fordi det bidrar til å redusere byrden av materialkostnader som legges på lommeboken vår. Men i noen tilfeller er det mulig å avtale med tjenesteleverandøren om ikke å bryte ned den årlige kostnaden for oppvarming over 12 måneder og kun betale for den som den er. For å gjøre dette er det nødvendig å reforhandle kontrakten med verktøyet, der abonnenten og leverandøren blir enige om en ny tidsplan og månedlig betalingsbeløp.

Beregning av tariffer for brukstjenester for leiligheten utføres i henhold til Statsvedtak nr. 354 av 2011. Kostnaden for verktøy i leiligheter beregnes månedlig. Betalingsbeløpet avhenger av tariffene til ressursforsyningsselskapet. De er satt avhengig av nivået på prisreguleringen av staten. Alle lokaler og verktøy er uatskillelige.

Viktige faktorer

Når du skal finne ut hvordan du skal beregne strømregninger, husk at det endelige betalingsbeløpet vil avhenge av mange indikatorer. Mengden av betalinger som belastes i leiligheter ulike områder, varierer . Dannelsen av totalen uten tellere påvirkes av:

• romområdet;
• type lokaler (ikke-bolig og bolig);
• antall registrerte borgere i boarealet;
• vilkår for kontrakter;
• forbruksstandarder for oppvarming, vann, gass uten måler, strøm.

Hvis målere er installert, utføres beregningen ved hjelp av en individuell måler. Det totale beløpet avhenger av tariffen:

• vann i henhold til måleren;
• for oppvarming i henhold til vanlig husmåler eller oppvarmingstariff i henhold til normen;
• betaling for gass (1 m3);
• for elektrisitet.

Betalingstakster fastsettes i regionene for ulike nivåer. Lokale administrasjoner beregner tariffer og varsler befolkningen ved å sette inn relevante oppslag i tidsskrifter. Forbruksregningen inneholder også informasjon om takster.

Betaling for varme

Beboere betaler for oppvarming av leiligheten sin avhengig av standarder eller målerstander. I 2015 ønsket de å endre fremgangsmåten for beregning av betaling for oppvarming i leilighet. Tidligere kunne lokale myndigheter velge hvordan de skulle beregne varmebetalinger:

• månedlig 1/12 av det årlige betalingsbeløpet;
• i volumet av termisk energi som faktisk forbrukes i løpet av fyringssesongen.

I 2017 bestemte de seg for å la muligheten til å betale for varme være 1/12 av totalbeløpet. Hvordan beregne oppvarming i en leilighet bestemmes av lokale myndigheter.

Forbrukere har i 2017 rett til å kreve omberegning av oppvarming på følgende grunnlag:

• romtemperatur mindre enn 18 0C, i hjørner - 20 0C;
• nødavbrudd av varmetilførselen i oppvarmingsperioden oversteg en periode på 16 timer i strekk, 24 timer totalt for måneden (hvis leiligheten var mer enn 12 0C, beregnes ikke oppvarming på nytt på dette grunnlaget)
• Oppvarmingsstandarder for leiligheter kan avvike med ±4 0С (om natten 3 0С).

Beregning av kostnaden for oppvarming i en bygård avhenger av den etablerte kostnaden for oppvarming i henhold til normen, hvis felles varmemålere ikke er installert. Med forbehold om tilgjengelighet felles enhet måling, oppvarmingsavgifter belastes avhengig av målingene. Mange sier at målt oppvarming er billigere. For å sammenligne, må du beregne oppvarmingen i en leilighet i henhold til normen og sammenligne den med en lignende leilighet, der varmebetalinger beregnes ved hjelp av en felles måler.

Metoder for å beregne kostnadene for varme

Beregningene tar hensyn til forbrukssats, oppvarmingsavgifter etter standard og areal. Etter de nye reglene utføres gebyr for oppvarming av næringslokaler sammen med gebyr for leiligheter. Standarden tar hensyn til kostnadene ved generell husvarme. På grunnlag av dette beregnes betaling for hver leilighet og for yrkeslokaler.

P = S * T * N, hvor

P - kostnad for oppvarming i leiligheten;

S er området til det oppvarmede rommet;

T - den etablerte tariffen for oppvarming av leiligheten, der betalingen skjer;

N - forbruksrate.

Basert på de beregnede resultatene utstedes en varmeregning.

Hvordan beregnes oppvarming i en leilighet med installert måler? Prosedyren for å beregne oppvarmingsavgifter avhenger av tilgjengeligheten av leilighetsmålere og målere i yrkeslokaler.

Dersom det er felles varmemåler betales som følger. Beregning av betaling for oppvarming av et hus:

den forbrukte mengden termisk energi, som vises av varmemåleren, multipliseres med husets totale areal.

Hvordan beregnes oppvarming i leilighet dersom det er installert felles bygningsmåler for oppvarming og individuelle måleapparater? Beregning av kostnader for oppvarming i lokaler tar hensyn til:

• kvadrat;
• avlesninger gitt av fellesvarmemåleren;
• avlesninger av leilighetsmålere;
• måleravlesninger for betaling for oppvarming av ikke-boliglokaler;
• oppvarmingstariff etter felles husmåler.

Varmeregningen, som eieren av hver leilighet og brukeren av de leide lokalene mottar månedlig i fyringssesongen, tar hensyn til personlig forbrukt energi og varme som er avsatt til alminnelig husbehov. Hvordan beregnes oppvarmingsgebyret i dette tilfellet? Betaling for oppvarming gjøres i henhold til en individuell måler, under hensyntagen til avlesningene til den generelle bygningsmåleren for oppvarming. Oppvarming i en bygård i yrkeslokaler beregnes analogt med leiligheter.

Hvordan beregnes oppvarmingsgebyret i en bygård? Varmen som brukes til generelle husbehov fordeles i forhold til det oppvarmede arealet som dekkes av hver enkelt yrkeslokale og leilighet.

Hvordan beregne kostnadene for oppvarming hvis målere ikke er installert i alle rom? I dette tilfellet utføres beregningen av oppvarmingsgebyret ved bruk av fellesmålere. Oppvarming i henhold til måler installert i leiligheten vil bli beregnet når alle rom er utstyrt med måleapparater. Separat er det nødvendig å finne ut hvordan oppvarming beregnes i bygning i flere etasjer. Oppvarming av hovedarealet fordeles forholdsmessig på alle beboere.

Det tas også gebyr for oppvarming av næringslokaler. Hvis huset ikke har måler, varmes inn ikke-boliglokaler betales i henhold til standarden avhengig av området. Beregning av varmepriser basert på rommets areal og oppvarming uten målere brukes. Beløpet avhenger av hvordan oppvarmingen av leiligheten i huset beregnes. Du må betale varmeregningen den måneden du mottar den. Ellers vil det dannes gjeld.

Gassbetaling

Ved installasjon av en individuell gass varmeapparat eller bruk gassapparater, bør du finne ut prosedyren for å betale for gass uten målere. Betaling for gass utføres iht etablerte standarder. Hvordan beregnes strømregninger for gassforsyning? Prisen settes ut fra tariff, standard forbruksvolum og antall registrerte borgere.

Betaling for verktøy for gassforsyning i husholdninger gjøres i henhold til måleenheter, hvis de ikke bare har installert gasskomfyr og annet gassutstyr.

Hvordan beregnes varmekostnader i en leilighet utstyrt med gasskjele, hvis måleren ikke er installert eller er ute av drift? Betaling for oppvarming i en husholdning beregnes basert på:

• gjennomsnittlig månedlig forbruk standard;
• område med oppvarmede lokaler;
• antall registrerte personer;
• grad av forbedring (tilgjengelighet av sentralisert forsyning varmt vann).

Betaling for oppvarming i yrkeslokaler skjer basert på målerstand.

Hvordan beregne oppvarming i hus med gasskjeler? Varmebetalinger i husholdninger beregnes ut fra målerstand. Eiere får ikke kvitteringer for sentralvarme, men regning for gassoppvarming.

Vannbruk

Forbrukerne vet at det er mer lønnsomt å betale for vann per meter. Betaling for kaldt- og varmtvannsforsyning belastes separat.

Det er enkelt å beregne vannforbruket ved hjelp av en måler: det forbrukte volumet multipliseres med den etablerte tariffen. I dette tilfellet må det installeres separate målere for kaldt og varmt vann. De brukes til å beregne strømregninger for vannforbruk.

Betaling for brukstjenester for avløp skal også beregnes etter målere. Noen online kalkulator vil kunne gi deg den nødvendige mengden hvis du legger inn gjeldende og tidligere vannmåleravlesninger (forbruket av kaldt, varmt vann og avløpsvann registreres separat).

Dersom det er montert felles husmåler, så må beboerne også betale for utgifter til felles husbehov. Det vil si at betalingen for verktøy for en slik måleenhet øker på grunn av:

• en rekke lekkasjer;
• undervurdering av måleravlesninger av naboer;
• uregistrerte bosatte borgere.

I fravær av måleenheter vil mengden vannforbruk uten målere beregnes i henhold til normen for 1 person. Regnereglene er som følger. For å finne ut hvor mye du skal betale, må du multiplisere normen for vannforbruk per person i kubikkmeter med tilsvarende tariff. Totalbeløpet vil avhenge av antall beboere.

Moskva har innført økende koeffisienter for å stimulere installasjonen av måleenheter. Hvis du har mulighet til å installere en måler, men du ikke gjør det, må du betale 1,5 ganger estimert beløp. Siden 2017 - 1,6 ganger. Og gitt de høye forbruksstandardene, treffer betaling for vannforsyning budsjettet ganske godt. Vi må betale beløpene som er beregnet under hensyntagen til de økende koeffisientene, for ellers vil det samle seg gjeld.

Elektrisitet

Når du skal finne ut hvordan du beregner verktøy, bør du huske behovet for å finne ut hvordan du teller forbrukt elektrisitet. En betalingskalkulator vil bidra til å forenkle oppgaven.

Betaling skjer i henhold til avlesning av strømmålere. Det bør inngå i den samlede beregningen av bruksavgifter. Beregning av nyttetjenester angående forsyning av elektrisitet gjøres som følger: det forbrukte volumet multipliseres med den etablerte tariffen.

I mangel av en måler eller funksjonsfeil, utføres beregningen av forsyningstjenester for strømforsyning som følger:

den etablerte standarden for 1 person multipliseres med tariffen og antall levende borgere.

Å ikke betale for strøm vil ikke fungere, fordi lokalene og verktøyene som leveres er tilkoblet. Strømleverandøren vil ganske enkelt koble huset eller leiligheten fra nettet.

Beregning av verktøy

Det er nødvendig å ta hensyn til det faktum at lokalene og verktøyene er de samme når du finner ut detaljene om hvordan du beregner verktøy.

Det totale beløpet for betaling for verktøy vil bestå av betaling:

• oppvarming etter romareal eller måler;
• elektrisitet;
• vann;
• gass;
• kostnad for vedlikehold av boliger.

Beregning av beløpet for betaling for verktøy inkluderer beregning av leie. For å finne ut hvordan du beregner husleie, ta kontakt forvaltningsselskap eller HOA. De vil fortelle deg hva som er inkludert i utbetalingene og navngi beløpet som innbyggerne må overføre månedlig.

Hver innbygger har rett til uavhengig å sjekke bolig- og kommunale tjenester tariffer ved å heve passende reguleringsdokumenter. Hvis han ikke er enig i hvordan oppvarmingen i leiligheten er beregnet, kan han skrive en uttalelse til forvaltningsselskapet, varmeleverandøren eller bestemme kontroversielle spørsmål i retten.

Når du skal finne ut hvordan du beregner verktøy, husk at leien inkluderer kostnadene for vedlikehold av boliger, ledelse, aktuelle reparasjoner og sikkerhet. Beregning av bruksregninger utføres i henhold til kvadratmeterne til de okkuperte lokalene.