Normen i en fellesleilighet er meter per person. Hvor mange kvadratmeter boareal kreves per person

I dag er det mange som stiller spørsmålet "Hvor mange kvadratmeter kreves per person", siden dette tallet er avgjørende i mange viktige spørsmål, og noen av dem er direkte knyttet til betaling. Følgende indikatorer avhenger direkte av den riktig beregnede normen for boareal per person i Moskva i 2017, som også er avgjørende for alle andre regioner i Russland.

1. Beregning av betaling for boareal.

2. Utkastelse av leietaker.

3. Utsnitt av eiendommen.

4. Bosetting av midlertidige beboere.

5. Flytting av leietaker på grunn av overhaling av bygget.

6. Fastsettelse av leietakers rett til å få tilleggsbolig.

Og dette er bare en liten del av det som kan kalles, for mer detaljert og fullstendig informasjon kan hentes fra gjeldende lovverk.

Boligstandard.

I dag, i henhold til loven, skilles det ut flere typer områdenormer, som hver har sine egne egenskaper og særegenheter, som også er forskjellige i innholdet. Hva er disse normene?

• Først avsetningssatsen. Dette er med andre ord opptakene som kan leveres under en sosial arbeidsavtale. Som regel bestemmes en slik norm bare av kommunale myndigheter, under hensyntagen til et stort antall faktorer.
• For det andre regnskapsnormen. Denne normen tas kun i betraktning når man bestemmer innbyggere som trenger å forbedre levekårene sine.
• For det tredje den sosiale normen. Denne indikatoren og parameteren er en slags standard som brukes direkte ved beregning av kompensasjon for å betale for boareal og verktøy.

Hvor mange meter per person?

I dag, i 2017, er alle kontroversielle spørsmål regulert ved hjelp av gjeldende boligkode, der alle indikatorer er foreskrevet og etablert.

I følge loven avhenger alle indikatorer på normen direkte av regionen du bor i, siden deres indikatorer og kriterier er satt overalt.

Vel, nå mer detaljert.

1. Norm for én person. I henhold til standardene som eksisterer for 2017 er normen 12 kvm. Hele det totale boarealet beregnes direkte ved å legge sammen arealet av hvert rom i en leilighet eller hus, samt opptak av rom og steder som er beregnet for felles bruk.

3.Ved flytting fra nødbolig. I tilfelle gjenbosettingen skjer hjemmefra. Som etter alt å dømme kalles nødstilfelle, så må beboerne gis nye leiligheter, hvis areal i forhold til opptak ikke skal være mindre enn det de hadde før. Hvis du for eksempel hadde en leilighet med et areal på 42 kvm, må du også når du flytter, motta en leilighet med et areal på minst 40 kvm.

4. For militært personell. Denne kategorien borgere tilhører den fortrinnsrettede kategorien, derfor er det utviklet helt andre normer for bolig, så vel som retten til å motta det. I henhold til den føderale forskriften må opptakene av boarealet være minst 18 kvm per person.

5. Ved deling av eiendom, som følge av at det skjer en forholdsmessig og lik deling av eksisterende boligareal. Dessuten må andelen av én person være minst 6 kvm. I tilfelle at en slik likedeling av en eller annen grunn ganske enkelt er umulig, har hun fra partene muligheten til å motta økonomisk kompensasjon.

6.Ved registrering. I henhold til dette avsnittet varierer normen for boarealopptak fra 6 til 9 kvm. avhengig av temaet bosted.

7.Pri utkastelse for gjeld. Gjelder det vedvarende mislighold, så avgjør retten her utkastelse på grunn av gjelden for manglende betaling. Det er verdt å si at en slik utleier ikke bare blir kastet ut av leiligheten, men er utstyrt med andre boliger, som ikke nødvendigvis vil være tilsvarende i opptak, selv om det ikke bør være mindre enn 6 kvm.

Det er disse standardene og normene som er spesifisert i lovgivningen til den russiske føderasjonen om bolig.

Hva er standardene for sosiale og regnskapsmessige normer for boareal, og hva er normen for å gi boareal under en sosial leieavtale? Basert på praksis, i den russiske føderasjonen tilbys boliglokaler til innbyggere i mengden 9 til 12 kvadratmeter. m boareal. I samsvar med gjeldende lovgivning er det tre typer bolignormer:

• normen for levering av boareal under en sosial leieavtale;
• regnskapsnorm for registrering av borgere som trenger å forbedre levekårene sine;
• sosial norm for beregning av erstatninger knyttet til betaling av bolig, samt verktøy.

I henhold til russisk boliglovgivning kan minimumsstørrelsen på boligarealet betraktes som normen i henhold til hvilken arealet til å glemme lokaler kan gis under en inngått sosial leieavtale.

En slik tilbudssats bør fastsettes av den lokale myndigheten og avhenger av tilbudsnivået i en bestemt kommune med de boliglokalene som tilbys i henhold til sosiale leieavtaler, samt av noen andre faktorer.

For eksempel dokumenter som "Fundamentals of the Housing Policy of the City of Moscow" og bestemmelsene "Om prosedyren for å forbedre levekårene til borgere i byen Moskva", per person, den sosiale normen for å skaffe bolig i Moskva er 18 kvm. m av totalt areal.

Samtidig er normen knyttet til registrering for å forbedre boligforholdene allerede 10 kvadratmeter av det totale arealet for hvert av de levende familiemedlemmene. Noen spesifisert i del 3 av art. 49 i den russiske føderasjonens boligkode til borgere, kan andre normer for levering av slike boliger etableres.

Det bør tas i betraktning at størrelsen på det totale arealet av lokalene skal bestemmes som summen av arealene til alle rommene i leiligheten eller huset, inkludert arealet av fellesarealer. . Regnskapsnormen for området til ethvert boliglokale inkluderer minimumsstørrelsen på området, i samsvar med hvilken det nødvendige nivået av tilbud for innbyggere med det totale arealet til de brukte boliglokalene bestemmes for å bli registrert som behov for ytterligere boliglokaler.

En slik regnskapsnorm er etablert av lokale myndigheter. Dens størrelse kan ikke overstige størrelsen på bestemmelsesnormene, som også er etablert av det angitte organet. For eksempel er regnskapsrenten i Moskva 10 kvm. meter av totalt areal for separat beliggende leiligheter.

For leiligheter av hotelltypen og fellesbygder er en slik norm satt til 15 kvm. m av totalt areal. I samsvar med den føderale standarden for den sosiale normen, bestemmes boligområdet for å bestemme beløpet for betaling for boliger og verktøy på grunnlag av slike normer for å tilby personer med bolig:

• 18 kvm. m per 1 medlem (totalt boligareal) av en familie på tre eller flere personer;
• 42 kvm. m for en familie på 2 personer;
• 33 kvm. m for en ensom person.

I samsvar med lovgivningen til den russiske føderasjonen kan statlige myndigheter i ulike konstituerende enheter i den russiske føderasjonen etablere regionale standarder for den sosiale normen for boligareal, og delegere denne retten til lokale myndigheter også. I tilfelle av en omfordeling av føderale budsjettmidler mellom ulike konstituerende enheter i den russiske føderasjonen, styres den russiske regjeringen utelukkende av føderale standarder.

Definisjonen av en slik regnskapsnorm, samt avsetningsnormen, er av ikke liten juridisk betydning. For eksempel, i samsvar med den russiske føderasjonens boligkode, kan en utleier forby oppholdet til midlertidige leietakere hvis, etter at de flytter inn, det totale arealet av en bestemt boligbygning for hver person som bor i den for en separat leilighet er allerede mindre enn regnskapsnormen, og for en fellesleilighet - mindre enn avsetningsnormen.

I tillegg kan leietaker i henhold til en sosial husleieavtale stille med et mindre boareal i stedet for det bebodde dersom arealet til de bebodde lokalene overstiger avsetningssatsen som faller på hvert av familiemedlemmene.

Dagens lovgivning lar en innbygger regne med å forbedre boligforholdene. Dette er imidlertid mulig hvis regnskapsnorm for boareal per person mindre enn de foreskrevne kravene. Verdien av indikatoren fastsettes også i samsvar med loven. Det må tas i betraktning at det er en sanitær og sosial norm.

Konseptet har betydning for antall personer som kan bo i lokalene, samt muligheten til å kvalifisere for tilleggsmålere. Ikke alle kan forbedre levekårene sine. Listen over personer med en slik rett gjenspeiles i gjeldende lovgivning. Vi vil snakke videre om reglene i henhold til hvilke innbyggere som får tilleggslokaler, størrelsen på normene som en person kan søke om bedre boforhold etter, og også om hvem som får innvilget bostøtte.

Når du skal finne ut hvor mange kvadratmeter som kreves per person i en leilighet, må det tas i betraktning at beregningene avhenger av en hel liste med faktorer. Boligforhold i et bestemt emne i Den russiske føderasjonen tas i betraktning, samt beregningen av hvilken bestemt norm som utføres.

De er av flere typer, som inkluderer:

• sosial;
• regnskap;
• sanitær.

Den samme listen må inneholde verdien av gjennomsnittlig kvadratmeterpris i en bestemt region, samt boligtypen som beregningen er gjort for.

I henhold til gjeldende lovgivning kan normen for boareal betraktes som antall meter som faller på en person. Myndighetene i Den russiske føderasjonen kan uavhengig etablere regionale normer for boligområdet eller overføre denne retten til lokalt selvstyre.

I samsvar med den russiske føderasjonens boligkode kan arealet per person ikke være mindre enn 12 kvadratmeter.

Når du beregner verdien av indikatoren, bør ikke det totale arealet av lokalene tas i betraktning, men direkte størrelsen på stuene.

Regnskapsnorm for boliger etter regioner i Russland

Sosiale og sanitære normer for boareal

Artikkel 38 i den russiske føderasjonens boligkode angir normene som må overholdes uten feil ved beregning av nødvendig boareal. Så det er spesifiserte normer for tilbud av bolig. Konseptet er minimumsstørrelsen på boligarealet til en leilighet, i henhold til hvilken mengden boliger som tilbys under en sosial kontrakt bestemmes. I samme artikkel i boligkoden tildeles områdets sanitære norm. Det bestemmer hvor mye boareal som skal falle på en person. I dag er verdien på indikatoren minst 6 kvadratmeter.

Et annet konsept i artikkel 38 i den russiske føderasjonens boligkode er en sosial norm. I samsvar med den bestemmes mengden boareal per person når du gir kompensasjon, betaler for bolig og verktøy. Den føderale standarden for sosial norm kan variere. Det avhenger av antall personer som bor i rommet.

Så, i henhold til loven, vil opptakene være lik:

• 42 m2 dersom familien består av to personer;
• 33 kvadratmeter, hvis bare 1 person bor i leiligheten;
• 18 kvadratmeter, per person, dersom familien består av tre eller flere borgere.

Regnskapsnorm for boareal: hva er det?

Regnskapssatsen for boliger bør beregnes i situasjoner der spørsmålet om å sette en familie eller en bestemt person på venteliste for å bedre boligforholdene avgjøres. Beregningen av verdien av indikatoren utføres avhengig av forholdene som gjelder i hver enkelt region.

Etter reglene kan ikke regnskapsnormen være lavere enn den sanitære. Dette betyr at verdien av indikatoren bør være minst 6 kvadratmeter per person.

Ved beregning av indikatoren tas det hensyn til antall år som bor i lokalene sammen. Det betyr at den sosiale normen også tas i betraktning. Det er også tatt hensyn til boligtype.

Det betyr at representanten for det autoriserte organet vil ta hensyn til om familien bor i en ordinær leilighet, eller i en felles leilighet. Den endelige verdien av indikatoren er satt under hensyntagen til alle parametrene ovenfor.

Tabell over indikatorer for visse kategorier av innbyggere

Når kreves kunnskap om regnskapsnormen for boareal?

Da en innbygger fant ut at minimumsboligstandarden for 1 person er 6 kvm. m., og lærte at verdien av indikatoren i 2019 avhenger av dens type og en rekke andre parametere, er det nødvendig å finne ut når denne informasjonen kan være nødvendig. Informasjon er nødvendig dersom beregningen av hvor mye penger som skal ytes til bolig og fellestjenester gjennomføres.

Hvis en innbygger av en eller annen grunn ikke selvstendig kan bidra med midler i sin helhet, kan staten yte bistand i form av subsidier. Størrelsen deres beregnes i henhold til hvor mange kvadratmeter bolig per person.

Informasjon er også nødvendig dersom det har dannet seg stor gjeld til bolig og fellestjenester, og familien blir kastet ut av boarealet. I dette tilfellet vil de få en annen leilighet i samsvar med standarden på 6 kvadratmeter. m per person.

Det kreves også data for flytting av personer fra akuttbolig. Dersom leiligheten ikke er privatisert, vil beregningen gjøres i henhold til sanitærnormen. Hvis handlingen ble utført, må det nye rommet ikke være mindre enn det forrige.

Hvem har rett til større bolig?

Ekstra boareal i Russland er ikke gitt til alle innbyggere. Staten gir støtte til personer som ikke kan kjøpe leilighet på egenhånd. Prioritet gis til personer som lider av alvorlige former for en rekke kroniske sykdommer, samt ansatte i innenriksdepartementet, beredskapsdepartementet og militæret. Reglene og normene for levering av en leilighet er fastsatt av gjeldende lovgivning.

Følgende rettsakter bør tas i betraktning:

• føderal lov nr. 181 av 24. november 1995;
• Dekret fra den russiske føderasjonens regjering nr. 817 av 21. desember 2004;
• Føderal lov nr. 76 av 27. mai 1998.

Vanlige borgere kan også søke om større boliger, men de må bevise behovet for lokaler.