Sopp på veggen i leiligheten: hvordan kontakte forvaltningsselskapet med en klage. Mugg i leiligheten: forvaltningsselskapet eller leietaker er ansvarlig
Å bekjempe mugg i en leilighet er en ansvarlig oppgave som må overlates til fagfolk. I tillegg fører det til uhygieniske forhold. Muggdannelse er mulig av to grunner fra synspunktet om beboerens deltakelse:
- muggsoppen oppsto på grunn av din feil: dårlig rengjøring, fuktighet som du hever selv, etc.
- mugg og sopp kan oppstå på grunn av dårlig ventilasjon.
Som du vet er leietaker ifølge loven ansvarlig for det som skjer i leiligheten hans. Henholdsvis. hvis du forstår at angrepet skjedde på grunn av din feil eller ved et uhell, faller ansvaret for elimineringen på deg, så vel som den økonomiske byrden.
Hvis infeksjon er resultatet dårlig arbeid kommunikasjon utenfor leiligheten, kan du kreve retting av situasjonen fra straffeloven.
Årsaker til mugg
Mer utsatt for mugg hjørneleiligheter i første og siste etasje, siden det er her flere faktorer ofte kombineres:
- overflødig fuktighet;
- utilstrekkelig oppvarming, som ikke lar vann fordampe;
- dårlig ventilasjon, som ikke kan takle fjerning av fuktighet og tilførsel av frisk luft.
Du dårlig vindu Hvorfor er huset kaldt og fuktig? Årsaken må korrigeres av leietaker. Men hvis det handler om sprekker i veggene, dårlig tak, ødelagt ventilasjon - UK.
Forresten, mugg kan også spre seg på grunn av skylden til en nabo som avler uhygieniske forhold, i så fall fikser du dette faktum ved hjelp av straffeloven, og deretter krever erstatning og eliminerer årsaken gjennom retten.
Klage på muggsopp i leiligheten
Start med en søknad til forvaltningsselskapet. Den kan sendes på telefon (søknaden din vil bli registrert), via nettsiden til offentlige tjenester, av e-post eller gjennom MoyDom.
Hvis en Styringsfirma ikke tar kontakt eller unngår reparasjon, bør du kontakte myndighetene ovenfor.
Først, for å være sikker, utfør en rekke undersøkelser.
- Lag en lov om leilighetens tilstand. Det kreves underskrift av eier og representant fra straffeloven. Hvis det på din forespørsel ikke dukket opp noen fra selskapet, sendes et rekommandert brev med en melding til adressen deres, der du inviterer den autoriserte personen til å komme til deg på en slik adresse, på dato og klokkeslett. Hvis den ignoreres, er handlingen utarbeidet for deg og bekreftet av underskriftene til to vitner (oftest spurt av naboer).
- Fuktighetsnivå i rommet - betalbar tjeneste, det utføres av regionale hygienesentre og lignende instanser, SES (bør søkes etter i din region). Utgiftene vil bli refundert ved rettssak eller avtale med straffeloven, men kun dersom forsyningene virkelig har skylden!
- Ta et bilde, skriv det ut og be vitner signere det med dato! Ta også opp en video med bevis på gjeldende dato.
Trinn 2. Statens boligtilsyn
Hvis forvaltningsselskapet er inaktivt, har du rett til å invitere statens tilsyn, hvis representant vil invitere en autorisert person fra straffeloven, kommer på stedet og vurderer situasjonen.
Søknaden gjøres i fri form. Du kan bruke nettsiden til offentlige tjenester eller laste ned dokumentet "Eksempel på klage på mugg i leiligheten" nedenfor.
Hvis ikke bare leiligheten din har lidd, kan du samarbeide med naboene dine. Send deretter inn en felles søknad. Det vil bli vurdert innen 30 virkedager.
Etter at en avgjørelse er tatt i din favør, har verktøyet 45 dager på seg til å rette opp problemet. Noen innbyggere knytter seg også til kravet om å betale eller bruke pusse opp i leiligheten, som kreves på grunn av muggsopp.
Du kan også kontakte Rospotrebnadzor, som vil utarbeide en lov om leilighetens tilstand.
Hvis ingen tilsynsmyndighet har hjulpet, gå til retten. Men sørg nok en gang for at dette definitivt er Storbritannias feil! Ellers vil alle kostnadene falle på deg, og nervene dine blir bortkastet.
Analyse av rettspraksis på søknad om mugg i leiligheten
Vanligvis blir slike saker tilfredsstilt til fordel for leietakerne. Men situasjoner hvor en leietaker av et nybygg saksøker utbygger om mugg i leiligheten, er ikke så ofte vunnet. Fra praksis: saksøker reiste søksmål mot utbygger, da det ble funnet mugg i leiligheten. Han ba om å få tilbake pengene for leiligheten og få en bot. Men muggsoppen ble ikke funnet på gipsen og innenfor veggene ble tiltalte ikke funnet skyldig. Soppen var på tapet, baseboards, headset, som dukket opp senere, siden leiligheten ble solgt uten etterbehandling.
Og det faktum at kjøper-leietaker signerte aksepthandlingen og var enig i at leiligheten oppfyller alle kravene, gir ikke rett til å fremsette krav til utbygger. Hvis det har utviklet seg mugg pga fin finish og feilaktige reparasjoner, må leietaker selv fikse problemene.
Mugg er en sopp som sprer seg gjennom sporer i luften. Mest optimal temperatur for sin utvikling - +20°C, fuktighetsnivå - 90% og mer. En gang på en våt overflate spirer muggsoppen med mycel, som i prosessen med vital aktivitet frigjør forskjellige stoffer, essensielle oljer og karbondioksid.
Muggskader
Mugg i leiligheten er en vanlig foreteelse. Det utgjør en risiko for menneskers helse på grunn av de giftige røykene som produseres av mange typer sopp og deres sporer. Bare på en kvadratmeter produserer muggsoppen millioner av sporer hver dag, de legger seg på overflater og begynner å utvikle seg aktivt. Og hva vil skje hvis hun blir stående på tapeten i leiligheten i flere måneder?
Dessuten kan sporer komme inn i menneskekroppen gjennom huden, nesen og munnen. I kontakt med huden kan soppen forårsake mange sykdommer, av denne grunn kreves det et sertifikat som bekrefter fraværet av sopp på huden og neglene for å besøke bassenget. Hvis du føler deg under prosedyren med å pusse tennene dårlig smak og lukten av mugg, betyr det at tannbørsten er en bærer av soppen, så det anbefales å bytte ut tilbehøret umiddelbart. En hyppigere reaksjon av kroppen er en allergi, spesielt barn og eldre lider ofte av det. Avhengig av mottakelighet, kan alvorlighetsgraden av sykdommen variere.
Sykdommer
De vanligste sykdommene i nærvær av fuktighet og mugg i leiligheten er: bronkial astma, hudutslett, lungebetennelse, bihulebetennelse, lidelser mage-tarmkanalen, neseblod, hodepine.
Mange typer mugg som er vanlige i CIS-landene er patogene former. Mugg i hjørnene, i taket, på badet - langvarig kontakt kan føre til så alvorlige patologier som skade på lever og nyrer, emfysem.
Hva annet er farlig mugg i leiligheten
Unntatt negativ påvirkning på kroppen forårsaker det skade på eiendom, spesielt treprodukter. En type mugg - treødeleggende sopp - er i stand til å lage trekonstruksjon søppel på kort tid.
Årsaker til utseendet
Soppsporer er overalt, i vann og luft, og kommer inn i et miljø som er gunstig for dem, de begynner å vokse raskt. Spesielt soppen elsker utilstrekkelig ventilasjon og høy luftfuktighet. "Rå" lokaler, leiligheter som ligger ved siden av kjellere, feil bruk av luftfuktere, mye forskjellig innendørs planter- dette kan føre til ødeleggelse av mugg i leiligheten .
Blant etterbehandling og byggematerialer, uavhengig av kostnadene deres, er det kanskje umulig å finne en som ikke er mottakelig for dannelsen av sopp. Det kan ofte finnes på toaletter, bad, kjøleskap, vaskemaskin. Dessuten dannes det ofte mugg i leiligheten i taket.
Hovedtegnet på utseendet til soppen er den ubehagelige lukten av skarphet og fuktighet. Videre vises flekker av hvitaktige, svarte og grå nyanser.
Hvordan bli kvitt mugg
Hvordan få henne ut av leiligheten hvis hun allerede har dukket opp? Først av alt bør problemet med ventilasjon løses og høy luftfuktighet. Ellers, uansett hva du gjør, vil det dukke opp igjen og igjen.
Levering krever integrert tilnærming. Det er ikke nok å skrape og vaske soppen, det er nødvendig å skape et visst mikroklima der mugg ikke kan utvikle seg.
De viktigste tiltakene for å eliminere mugg i leiligheten:
- Må rengjøres mekanisk gulvbelegg, tak, vegger, alle sprekker der det er mugg;
- Behandle de berørte overflatene med et spesialverktøy;
- Bli kvitt ting som har blitt ubrukelige;
- Ventiler rommet regelmessig og vedlikehold optimalt nivå luftfuktighet.
Tips: hvis tapet, polstrede møbler og andre produkter laget av porøst materiale er påvirket av mugg, ikke prøv å rengjøre dem, det er bedre å erstatte dem med nye.
Midler til kamp
Etter de obligatoriske tiltakene beskrevet ovenfor, er det nødvendig å behandle rommet med spesielle antiseptiske midler, som kan finnes i butikkhyllene uten store problemer.
Viktig! Ethvert preparat for rengjøring av soppen inneholder en masse kjemiske substanser og er gift for mennesker. Arbeid derfor med dem så nøye som mulig, etter å ha beskyttet hendene med gummihansker. Og før du begynner, les instruksjonene nøye.
Antiseptisk primer
Du kan bli kvitt mugg med en spesiell antiseptisk primer. Verktøyet kan kjøpes i hvilken som helst byggevarebutikk. Primeren vil løse flere problemer på en gang: den vil ødelegge formen, og også forhindre at den oppstår i fremtiden.
Primeren er enkel å bruke og trenger ofte ikke å fortynnes med vann. Men når du arbeider med verktøyet, anbefales det å følge instruksjonene strengt.
Før påføring av middelet rengjøres overflaten, frem til fjerning av det øverste laget av puss. Påfør en primer på en tørr vegg av de enkleste pensel, og etter tørking kan du begynne å tapetsere eller male.
Blekemiddel
Med hjemmemedisiner som garantert finnes i huset til hver husmor, kan du også eliminere mugg i leiligheten. For eksempel blekemiddel, som ikke er mindre effektivt enn en antiseptisk primer.
Med blekemiddel, hvor den viktigste aktive ingrediensen er natriumhypokloritt, kan du rense alle typer sopp, inkludert sporene. Verktøyet er enkelt å rengjøre flisene på badet, speil, glass og.
Viktig! Når du bruker blekemiddel, vær forsiktig - mange ting kan miste sin opprinnelige farge.
Og du må bruke den med gummihansker, da klor tærer på huden på hendene. I tillegg bør rommet være godt ventilert etter behandling. Hvithet fortynnes i forholdet 1:10.
Eddik
Du kan også bekjempe mugg med eddik, som er en syre, slik at den kan eliminere soppen og hindre dens videre utvikling. Eddik har en spesifikk lukt, men i motsetning til blekemiddel avgir den ikke giftige stoffer. Den påføres skadede overflater med en sprøyte og tørkes av med en fuktig klut. Etter å ha holdt løsningen i omtrent en time, behandles overflaten med vann. Som forebyggende tiltak prosedyren anbefales å utføres ukentlig.
Hydrogenperoksid
Soppen i leiligheten kan renses med hydrogenperoksid, som er et antibakterielt og soppdrepende medikament. Hydrogenperoksidløsning er ikke giftig og avgir ikke skadelige stoffer. Verktøyet er egnet for å fjerne mugg fra mange materialer, men det har en blekende egenskap.
Ammoniakk
Ammoniakk er i stand til å ødelegge soppen på ikke-porøse og ikke-faste materialer, som glass, fliser.
Midlet fortynnes med vann 1: 1 og den resulterende løsningen sprayes på veggene. Etter noen timer, skyll grundig med vann.
Merk følgende ! Dårlig lukt ammoniakk kan forårsake alvorlig hodepine og sår hals. Forbudt å blande ammoniakk med blekemiddel, da en slik blanding avgir giftige gasser!
Bakepulver
Mugg etter oversvømmelse av leiligheten eller i andre tilfeller kan fjernes bakepulver. Det dreper soppsporer, men i motsetning til andre produkter er det et trygt og naturlig rengjøringsmiddel i husholdningen og vil ikke skade mennesker eller lodne kjæledyr.
En skje brus må løses i 200 gram vann og overflatebehandles. Ved alvorlig skade på muggsoppen kan brusen ikke vaskes av, dette vil stoppe veksten av soppen.
Hvor skal man klage
Hvis du har prøvd mange måter, og svart mugg ikke trekker seg tilbake fra leiligheten, må du kontakte de aktuelle tjenestene. Men før du skriver en klage, bør du sørge for at dette ikke skjer gjennom blodåren din. Deretter utarbeides en søknad adressert til overlegen i ditt område med krav om å utføre nødvendige studier av mikroklimaet i huset.
Hvis det i henhold til resultatene av undersøkelsen avsløres at den relative fuktigheten overstiger det tillatte tallet - 65%, er rommet uegnet for opphold. Sanitetslegen plikter å utstede et dokument om utførelse av forskning. Deretter bør representanter for boligkontoret besøke deg og gjøre reparasjonsarbeid på statens bekostning.
Perm: Det regionale statlige inspektoratet for ikke-avdelingskontroll utstedte en resolusjon om gjenoppretting fra Zakamsk Management Company LLC administrativ bot i mengden 40 tusen rubler til bybudsjettet for feil vedlikehold av et boligbygg
I forbindelse med anke av en beboer i et av bolighusene på gaten. Zakamskaya, tilsynsmyndighetene gjennomførte en inspeksjon av tiltakene som ble tatt av forvaltningsselskapet for å sikre riktig vedlikehold og reparasjon av boligbygget. Under tilsynet ble det funnet at Zakamsk Management Company LLC ikke oppfylte sine forpliktelser overfor beboerne i huset. Så, i en av leilighetene, på grunn av høy luftfuktighet, dukket det opp svarte soppformasjoner på veggene og taket, på kjøkkenet og på badet lang tid ventilasjon fungerer ikke. Eierne av den uhygieniske leiligheten har gjentatte ganger søkt forvaltningsselskapet, men de identifiserte manglene er ikke eliminert. Ifølge debitor, å reparere ventilasjonssystem er ikke mulig, på grunn av en designfeil gjort under byggingen av huset.
I henhold til avgjørelsen fra Statens inspektorat for ikke-avdelingskontroll av Perm-territoriet, er manglene som er identifisert i leiligheten farlige for borgernes liv og helse og krenker innbyggernes rett til gunstige og trygge forhold bolig.
I løpet av tretti dager ble Zakamsk Management Company LLC forpliktet til å overføre beløpet til en administrativ bot på 40 tusen rubler til bybudsjettet. Siden dette ikke ble gjort, ble avgjørelsen om å ilegge en bot sendt inn for tvangsfullbyrdelse til namsmannens avdeling for Kirovsky-distriktet i Perm.
«På grunn av det faktum at skyldneren ikke oppfylte kravene i tvangsfullbyrdelsesdokumentet innen fristen fastsatt ved lov, namsmann det ble tatt beslutning om å kreve inn resultathonoraret.
I følge art. 112 FZ "På tvangsfullbyrdelsessaker» ytelseshonoraret er syv prosent av beløpet som skal kreves inn eller verdien av den gjenvunne eiendommen, men ikke mindre enn fem hundre rubler fra debitor-borgeren og fem tusen rubler fra debitor-organisasjonen.
Anvendelsen av dette tiltaket hadde innvirkning på skyldneren. Organisasjonen har tilbakebetalt all gjelden, inkludert resultatgebyret,» rapporterer UFSSP i Russland for Perm-territoriet.
Basert på materiale fra UFSSP i Russland for Perm-territoriet, 15.06.2010
...
Som du kan se, er forvaltningsselskapets ansvar anerkjent. Og for å motta erstatning ikke fra bybudsjettet, men fra en innbygger, må man gå til retten for å tvinge entreprenøren til å utføre reparasjoner og kompensere for materiell og moralsk skade.
For noen år siden var det mugg i leiligheten min. Også sopp på veggene. Her er bare en liten snutt:
Jeg ønsket å bringe leiligheten til en beboelig stand.
Det første trinnet er å kontakte forvaltningsselskapet med en forespørsel om å inspisere og utarbeide en handling.
Jeg vil si med en gang at en søknad til forvaltningsselskapet ikke er nok, siden
Først av alt, du må fjerne årsaken til utseendet av mugg (som regel er dette dårlige interpanelsømmer),
for det andre, fjern mugg fra veggene i leiligheten, og slikt arbeid bør utføres av spesialister, og tredje, for å bestemme kostnadene for restaurerende reparasjoner ved undersøkelse.
Hele planen ser slik ut:
1. Send inn søknad til forvaltningsselskapet og boligtilsynet med anmodning om å foreta befaring og utarbeide tilsynsrapport.
(Sample Application, nummer to).
2. Gjør en mykologisk undersøkelse av soppen (for detaljer, se).
Vær forsiktig, siden det er mange firmaer på markedet som gjennomfører "undersøkelser" som neppe vil bli akseptert av retten som bevis (mer).
3. Gjør en beregning av arbeidet med å fjerne soppen fra kjøkkenet, stort og
små rom.
4. Lag et kostnadsoverslag for restaureringsreparasjoner.
5. Lag et krav før rettssaken som angir kostnadene for arbeidet ovenfor, erstatning for moralsk skade, mulig skade helse og sende det til forvaltningsselskapet, på grunn av tilsynet med dette
det var et problem med interapnel-sømmer og den påfølgende dannelsen av mugg.
6. Hvis straffeloven er enig i kravet og er klar til å overføre midler
gjøre reparasjoner.
7. Dersom straffeloven er uenig i kravet, utarbeide og sende krav til retten.
9. Vent på rettsavgjørelsen.
10. Få betalt fra forvaltningsselskapet.
11. Utfør arbeid for å fjerne mugg.
12. Foreta reparasjoner i leiligheten.
Naturligvis er det kun en handlingsplan som er oppført her.
Hvert stadium har sine egne nyanser og fallgruver.
Mine tjenester:
490 r. analyse av dokumenter og anbefalinger for innhenting av bevis
2 990 rubler utarbeidelse av krav til forvaltningsselskapet
3 990 rubler utarbeidelse av et krav
990 rubler / måned støtte (konsultasjoner om møter, utarbeidelse av uttalelser og begjæringer)
1 490 r. Konsultasjoner om gjennomføring av en omfattende rettsmedisinsk mykologisk og byggeteknisk ekspertise
Ved å kontakte meg sparer du tid og energi både ved innhenting av dokumenter og ved behandling av et krav i retten.
For eksempel bør det reises søksmål mot et forvaltningsselskap for brudd på forbrukerrettigheter.
Dette samsvarer med rettsforholdets karakter, og fritar saksøker for å betale statsavgiften.
Det er andre nyanser.
Selv gikk jeg hele veien, vant retten, fikk erstatning for fjerning av mugg og fikk erstatning for reparasjoner.
Under rettssaken ble det oppnevnt og gjennomført en rettslig konstruksjon, teknisk og mykologisk undersøkelse.
Rettssaken pågår fortsatt.
Retten innvilget forespørselen min.
Den operative delen av rettens avgjørelse, som angir beløpene tildelt, kan sees.
I mange leiligheter i dag er beboerne bekymret for tilstedeværelsen av mugg, hvis utseende kan være et resultat av feil ventilasjon og høy luftfuktighet, samt uprofesjonelt vedlikehold av boliger og fellestjenester. Soppen, eller husholdningsmugg, er ekstremt farlig og giftig for menneskekroppen, da den fører til luftveissykdommer, astmaanfall, kroniske allergier og til og med onkologi.
Feil ventilasjon i huset er en av hovedårsakene til at soppen lett kommer inn i huset og vokser. Å bli kvitt problemet, hvis du ikke utrydder årsaken, er nesten umulig. Før du tenker på å kjøpe overflaterengjøringsprodukter bør du derfor først finne ut hvor du skal henvende deg hvis det er mugg i leiligheten og hvorfor det oppsto.
Hvorfor oppstår sopp i huset
Muggsoppen "legger seg", som regel i leilighetene til den første og øverste etasjer. Dette skyldes feil eller utdatert ventilasjon, dårlig oppvarming og økt nivå fuktighet i luften. Tjenester for oppvarming og ventilering av leiligheten ytes av boligkontoret, hvor man kan kontakte dersom det har oppstått mugg i leiligheten er nødvendig og nødvendig.SanPin-normene foreskriver at moderne utstyr for oppvarming og ventilasjon av hus er fullt operativt og ikke kan forårsake muggvekster og andre skadelige virus i huset. Derfor, hvis du står overfor et problem med hvor du skal henvende deg, hvis det er mugg på veggen i leiligheten, kan du gjerne ringe den riktige tjenesten for å sjekke og fremlegge bevis på klagen din.
Imidlertid er det også verdt å huske at problemet med sopp i leiligheten kan være relatert til hjemmepleien din.
Å unngå mulige problemer med vurderingstjenester, sørg for at:
- leiligheten er tilstrekkelig ventilert, luftsirkulasjonen utføres i normal modus;
- varmebatterier er ikke dekket av vinduskarmer og blokkerer ikke inngangen til rommet varm luft;
- blomster, hvis noen, vokser i sunn jord, i et rom med konstant luftsirkulasjon og nok lys;
- badet rengjøres regelmessig og behandles med soppdrepende midler;
- VVS enheter er i god stand og behandlet med vanntettingsmidler fra lekkasje.
Søknad og handling
Hvis du har sjekket alle kilder til mulig mugg i huset og er endelig overbevist om det ansvarlig for utseendet til soppen i huset er boligkontoret - kan bli gjort følge loven foreskrevet handlinger:
- Lag en handling med et medlem av forvaltningsselskapet om problemet som har oppstått. Ikke glem å også involvere naboene dine som vitner og samle underskrifter.
- Skriv et klagebrev til en høyere myndighet dersom Boligkontoret ikke har svart på søknaden din.
- Send en klage på problemet ditt skriftlig og med underskrifter fra vitner per post til SanPiN-inspektøren.
- Vent på svar fra inspeksjonstjenestene i den lovbestemte perioden på 30 dager for å løse problemet.
- Vent på rettskjennelsen og ankomsten av spesialister fra boligkontoret for å rengjøre leiligheten din og fikse problemene som førte til at huset ble forurenset med sopp.
Ring nå og få gratis konsultasjon spesialist
Brudd på sunn luftsirkulasjon bidrar til rask spredning av sopp i leiligheten, som er nesten umulig å bli kvitt med dårlig ventilasjon.
Du kan kontrollere riktig drift av ventilasjonen i leiligheten ved å bruke et stykke papir. Ta den til ventilen og følg dens bevegelse. Hvis bladet suger inn, fungerer ventilasjonen og problemet med mugg er ikke relatert til luftsirkulasjonen. Hvis papiret ikke beveger seg, skriv en uttalelse til boligkontoret om mugg i leiligheten og vent på at spesialister hjelper til med å eliminere dette problemet.
I tillegg til ZhEK kan slike myndigheter som Rospotrebnadzor og den sanitære og epidemiologiske stasjonen svare på klagen din. Spesialistene deres er lovpålagt å svare på søknaden din og registrere indikatorene på forurensning og graden av infeksjon med viruset i leiligheten din. For å skrive en korrekt klage, bruk følgende eksempeluttalelse om mugg i leiligheten: 
