كيف تحسب فواتير التدفئة. كيف تحسب كمية الحرارة المطلوبة بناءً على مساحة الشقة؟ كيفية تقليل فواتير التدفئة

في كثير من الأحيان ، تقدم المرافق أسعارًا جديدة للدفع مقابلها طاقة حراريةوقواعد حسابها. تتغير تكلفة الدفع كل عام ، بما في ذلك التغيير في التعريفات الذي حدث في 2015 و 2016. تعتمد التعريفات على توافر أجهزة القياس ، أي سواء كان هناك عداد أم لا. عامل مهم هو درجة الحرارة المرجعية، لأنه يحدث غالبًا أن تكون الشقة باردة ، ويتم الدفع مقابل غرفة دافئة. في الشقق عمارة شاهقةليس من الممكن دائمًا تنظيم طاقة التسخين ، ولا يتم تثبيت عداد طاقة حرارية في كل مكان.

ميزات حساب تكلفة التدفئة

درجة الحرارة المرجعية

يتم تحديد درجة حرارة الهواء المعيارية في الغرفة من خلال وثائق "قواعد وقواعد البناء" (SNiP). في حالة عدم تطابق درجة الحرارة القيمة المعياريةفي فترة الشتاءتحتاج إلى الاتصال بالمنظمة ذات الصلة. سيرسلون متخصصًا أو لجنة للتأكد من أن درجة الحرارة لا تفي بالقيمة القياسية ، والتي سيتم وضع إجراء مناسب بشأنها.

يتم تحديد درجة حرارة الغرفة عن طريق قياسها بميزان حرارة عند النقطة y جدار داخلي. لتحديد هذه النقطة ، تحتاج إلى الخروج عن الحائط الخارجيلا تقل عن متر واحد ومن الأرضية - لا تقل عن متر ونصف المتر.

يجب أن يتم إجراء عملية قياس درجة حرارة الغرفة من نسختين ، أحدهما ينتمي إلى مالك الشقة.

جدول قيم الأمثل و درجة الحرارة المسموح بهامقدمات

درجة الحرارة داخل القيمة المسموح بهايجب أن يبقى طوال العام. إذا كان أقل ، يجب أن يؤدي ذلك إلى انخفاض تكلفة الدفع للتدفئة. من الناحية العملية ، غالبًا ما يحدث أن تأتي اللجنة عمدًا في وقت تكون فيه درجة الحرارة مرضية ولا يتم وضع أي إجراء. لا يمكن النظر في مثل هذه الزيارة ، لأنها لن تعطي أي نتيجة.

تسخين في فترة البرديمكن إيقاف تشغيل العام لمدة لا تزيد عن 24 ساعة في الشهر ولا تزيد عن 16 ساعة متتالية. يجب أن تقلل كل ساعة من تجاوز المعيار تكلفة السداد بنسبة 0.15٪.

جدوى تركيب عداد

حتى تركيب عداد مشترك للمنزل لا يضمن توزيع التكاليف بشكل عادل ، لأن. يمكن لأي شخص زيادة عدد أقسام المشعات أو حتى ترتيب التدفئة تحت الأرضية ، بسبب زيادة استهلاك الحرارة ، ويتم توزيع الدفع مقابل ذلك على جميع سكان المنزل.

يمكنك حل هذه المشكلة عن طريق التثبيت المعدات الفرديةحساب الحرارة. يتم تثبيت أحد هذه الأجهزة عند التوريد والآخر عند الخروج من الشقة. الفرق في قيم الحرارة هو القيمة الحقيقية لاستهلاكها. بالإضافة إلى ذلك ، مع وجود عداد فردي ، من السهل إثبات عدم وجود مستوى مناسب من التدفئة. إذا كانت درجة حرارة الغرفة أقل من القيمة المسموح بها ، فلن يتم تحصيل رسوم التدفئة.

يُنصح بتثبيت طريقة قياس الحرارة هذه للأسلاك الأفقية. ولكن في أغلب الأحيان يحتوي المنزل على أسلاك رأسية ، حيث يمر الناهض المنفصل في كل غرفة. سيكون تركيب مترين لكل رافع مكلفًا للغاية.

من غير المقبول تثبيت العداد بنفسك ؛ يجب أن يتم ذلك من قبل ممثلين عن منظمة مرخصة.

هناك خيار آخر لحساب الحرارة الفردي وهو تركيب مجموعة مفاتيح لكل مشعاع تدفئة.

يقوم بتجميع استهلاك الحرارة من مشع واحد ، ثم يقرأ موظف المرافق الموزع ويحدد تكلفة الدفع.

هذه الطريقة لها عدد من الميزات:

• يجب تثبيت موزع على كل مشعاع ؛
• لا يأخذ الموزع في الاعتبار مساحة المبرد ، ولكنه يزيل كمية الحرارة فقط في موقع تركيب الجهاز ؛
• من الضروري أن يكون لديك عداد مشترك للمنزل ، وسوف يساعد في حساب الاستهلاك بشكل أكثر دقة ؛
• يجب أن تحتوي المشعات على ترموستات ؛
• لا يمكن العد من قبل الموزعين إلا إذا كانت 75٪ على الأقل من الشقق في مبنى متعدد الطوابق مجهزة بهذه الأجهزة.

حساب تكلفة التدفئة

الطريقة رقم 1

يتم حساب تكلفة التدفئة في مبنى سكني مع عداد منزل مشترك مثبت في حالة عدم وجود عدادات حرارة فردية في اتجاهين:

• تدفئة الشقة

يتم الحساب وفقًا للصيغة المعتمدة من قبل الحكومة الاتحاد الروسي:

P i \ u003d V d * S і / S d * T T ، حيث:

• الخامس د - الاستهلاك الكلي لجميع المستهلكين مبنى سكنيلموسم التدفئة ، الذي يحدده عداد المنزل العام ؛
• S i - مساحة الشقة ؛
• S د - مساحة الغرف ، بما في ذلك الاستخدام الشائع;
• T t - التعريفة المقررة لفترة زمنية معينة.

دعونا نعطي مثالاً على كيفية حساب الدفع لتدفئة شقة مشروطة لمبنى متعدد الطوابق.

بيانات أولية:

• مساحة الشقة - 55 متر مربع. متر.
• المساحة الإجمالية للمنزل 5000 متر مربع. متر.
• التعريفة المشروطة - 1000 روبل. لكل جيجا كالوري.
• - قراءة العداد السابقة 1540 جيجا كالوري.
• قراءة العداد الحالية هي 1615 جيجا كالوري.

قدر العملية الحسابية:

1. كمية استهلاك الطاقة الحرارية = 1615 - 1540 = 75 جيجا كالوري.
2. 75 * 55/5000 * 1000 = 825 روبل.

• تدفئة لاحتياجات المنزل العامة (ODN).

يتم حساب هذا العنصر باستخدام صيغتين. الأول يحدد حجم الخدمات المقدمة ، والثاني يحدد تكلفتها.

يتم تحديد تعريف التدفق بواسطة الصيغة:

V i one \ u003d V d * (1 - S about / S d) * S і / S حول ، حيث:

• V د - الاستهلاك الإجمالي لجميع المستهلكين في مبنى سكني لموسم التدفئة ، الذي يحدده عداد المنزل المشترك ، يفترض 75 غيغا كالوري ؛
• S about - المساحة الإجمالية لجميع الشقق ، ويفترض أن تكون 4000 متر مربع. متر؛
• S د - المساحة الإجمالية للمنزل 5000 متر مربع. متر؛
• S i - مساحة الشقة 55 متر مربع. متر.

V i one \ u003d 75 * (1-4000 / 5000) * 55/4000 \ u003d 0.21 جيجا كالوري.

P i one \ u003d V i one * T cr ، حيث:

• T kr - التعريفة الجمركية لمورد مجتمعي في فترة زمنية معينة ، ويفترض أن تكون 1000 روبل. لكل جيجا كالوري.

P i one = 0.21 * 1000 = 210 روبل.

وبالتالي ، فإن التكلفة الإجمالية المشروطة للتدفئة لفترة زمنية معينة هي (825 + 210) = 1035 روبل.

الطريقة رقم 2

حساب تكلفة تدفئة منزل بمقياس منزل مشترك مثبت وإذا كانت هناك أجهزة قياس فردية في بعض الشقق له خياران:

• الشقة مجهزة بجهاز محاسبة.

P i \ u003d V i p * T cr ، حيث:

• V і p - مقدار الحرارة لكل شقة مع عداد فردي مركب. يتم تحديده من خلال الاختلاف بين القيم السابقة والحالية لجهاز القياس. يُفترض أن تكون القيمة السابقة 94 جيجا كالوري ، والقيمة الحالية 96 جيجا كالوري.
• T kr - تكلفة التدفئة لفترة زمنية معينة لكل جيجا كالوري. يفترض 1000 روبل. لكل جيجا كالوري.
• V і p \ u003d 96-94 \ u003d 2 جيجا كالوري.

الحساب حسب الصيغة:

2 * 1000 = 2000 روبل.

• الشقة غير مجهزة بجهاز قياس.

P i \ u003d S i * N t * T t ، حيث:

• N t هو الاستهلاك المعياري للطاقة الحرارية في منطقة معينة. يفترض أنه سيكون 0.014 سعرة حرارية لكل متر مربع. متر.
• تي تي - تكلفة التدفئة (1000 روبل لكل 1 جيجا كالوري).

P i \ u003d 55 * 0.014 * 1000 = 770 روبل.

حساب رسوم ODN:

(V d - V cr) * S i / S حول ، حيث:

• Vd - كمية الحرارة التي يستهلكها المنزل لفترة معينة (75 جيجا كالوري).
• N t - استهلاك الحرارة القياسي (0.014 Gcal لكل متر مربع).
• S v - مساحة كل الشقق غير المجهزة بجهاز قياس فردي (1700 متر مربع).
• S i - مساحة هذه الشقة (55 متر مربع).
• حول - المساحة الإجمالية لكل شقة (5000 متر مربع).
• V cr - كمية الطاقة الحرارية التي يتم إنفاقها على تسخين المياه (4 جيجا كالوري).
• V دبليو - حجم الحرارة التي يستهلكها جميع المقيمين لفترة الفاتورة (3 جي كالوري).

جميع القيم الموجودة بين قوسين مشروطة لمثال الحساب.

(75 - 5 - 0.014 * 1700 - 3-4) * 55/5000 = 0.43 كالوري.

تكلفة تسخين ODN: 0.43 Gcal * 1000 روبل. = 430 روبل.

تضاف تكلفة السداد للوحدة الواحدة إلى تكلفة الدفع للشقة ، اعتمادًا على ما إذا كان هناك مقياس حرارة فردي أم لا. وبالتالي ، يتم الحصول على التكلفة الإجمالية لمدفوعات التدفئة.

الطريقة رقم 3

يحدد الحساب تكلفة تدفئة المنزل حيث لا يتم تثبيت عداد منزل مشترك. في هذه الحالة ، يجدر العد وفقًا للصيغ المعروفة.

• للشقق التي لا تحتوي على عداد فردي:

P i \ u003d V i p * T cr

• للشقق التي تحتوي على مقياس حرارة فردي:

P i \ u003d S i * N t * T ر

أمثلة على كيفية حساب التكلفة باستخدام هذه الصيغ معطاة أعلاه.

تحديد استهلاك الحرارة:

V i one \ u003d N one * S oi * S i / S حول ، حيث:

• N one - استهلاك التدفئة القياسي (0.014 Gcal لكل متر مربع).
• S oi - مساحة غرفة الاستخدام المشترك (450 متر مربع).
• S i - مساحة الشقة (55 متر مربع).
• حول - مساحة كل شقة في المنزل (5000 متر مربع).

مثال على الحساب:

V i one = 0.014 * 450 * 55/5000 = 0.07 جيجا كالوري.

تُستخدم الصيغة التالية لتحديد مقدار تكلفة تكاليف ODN:

P i \ u003d V i p * T cr

مع تعريفة مشروطة تبلغ 1000 روبل مقابل 1 جيجا كالوري ، فإن ODN هو:

0.07 * 1000 = 70 روبل.

لتحديد تكلفة تدفئة شقة في منزل بدون عداد منزل مشترك ، يكفي تلخيص مؤشرات تكلفة تدفئة شقة وتكلفة وحدة واحدة.

تعرفة 2015 و 2016

من أجل تحديد تكلفة التدفئة في منطقة معينة ، من الضروري معرفة التعريفات الحالية. يتغيرون بانتظام يحسدون عليه. كانت تكلفة التدفئة في عام 2015 990 روبل و 50 كوبيل. مقابل 1 جيجا كالوري.

بلغ الاستهلاك المعياري للطاقة الحرارية لموسم التدفئة 0.0366 جالوري / متر مربع. متر.

منذ مايو 2015 ، بلغ الاستهلاك القياسي 0.0122 جيجا كالوري / متر مربع. متر.

مع بداية موسم التدفئة الجديد في أكتوبر 2015 ، ارتفعت التعريفات وبدأت تصل إلى 1170 روبل 57 كوبيل. كان الاستهلاك القياسي 0.0322 Gcal / sq. متر ، ومنذ نوفمبر ارتفع إلى 0.0366 جالوري / متر مربع. متر.

في عام 2016 ، بلغ الاستهلاك القياسي خلال موسم التدفئة 0.0366 Gcal / sq. متر ، ورسوم 1 غيغا كالوري 1170 روبل 57 كوبيل.

مع نهاية موسم التدفئة ، ستكون قيمة الاستهلاك القياسي 0.0122 Gcal / sq. متر ، ولن تتغير تكلفة 1 جيجا كالوري حتى 1 يوليو 2016.

نقوم بالحساب. فيديو

يوضح هذا الفيديو كيفية تحديد تكلفة التدفئة وتسخين المياه في عام 2016.

في هذه اللحظةأسعار المرافق مرتفعة. لتقليلها ، من الضروري اتخاذ جميع التدابير اللازمة لتدفئة الغرفة والقضاء على التكاليف غير الضرورية. إذا تعلمت كيفية العد بشكل صحيح ، يمكنك أن تجد أنه غالبًا لا يتم الدفع مقابل الموارد المستهلكة. من المهم تحسين التكاليف هنا. سيساعد الحساب الصحيح في إجراء آلة حاسبة عبر الإنترنت. بناءً على الحساب ، من الضروري تحديد جدوى تركيب منزل مشترك أو حتى مقياس حرارة فردي.

في تواصل مع

يتم حساب التعرفة الجمركية للمرافق الخاصة بالشقة وفقًا للمرسوم الحكومي رقم 354 لعام 2011. يتم حساب تكلفة المرافق في الشقق شهريًا. يعتمد مبلغ الدفع على تعريفات شركة توريد الموارد. يتم تعيينها اعتمادًا على مستوى تنظيم الأسعار من قبل الدولة. أي المباني والمرافق لا ينفصلان.

عوامل مهمة

عند معرفة كيفية حساب فواتير الخدمات ، ضع في اعتبارك أن المبلغ النهائي للدفع سيعتمد على العديد من المؤشرات. مقدار المدفوعات التي يتم تحصيلها في الشقق مناطق مختلفة ومختلفة . يتأثر تكوين المبلغ الإجمالي بدون عدادات بما يلي:

• مساحة الغرفة
• نوع المباني (غير السكنية والسكنية) ؛
• عدد المواطنين المسجلين في منطقة المعيشة ؛
• شروط العقود
• معيار استهلاك المرافق للتدفئة والمياه والغاز بدون عداد والكهرباء.

إذا تم تثبيت العدادات ، فسيتم الحساب وفقًا لجهاز قياس فردي. المبلغ الإجمالي يعتمد على التعرفة:

• الماء على العداد
• للتدفئة وفقًا لمقياس المنزل المشترك أو تعرفة التدفئة وفقًا للقاعدة ؛
• الدفع مقابل الغاز (1 م 3) ؛
• للكهرباء.

يتم تعيين تعريفات الدفع في المناطق في مراحل مختلفة. تقوم الإدارات المحلية بحساب التعريفات وإبلاغ السكان عن طريق وضع الإخطارات المناسبة في الدوريات. يحتوي إيصال الشقة الجماعية أيضًا على معلومات حول التعريفات.

الدفع الحراري

يدفع المقيمون تكاليف تدفئة الشقة حسب المعايير أو قراءات العداد. في عام 2015 ، أرادوا تغيير الإجراء الخاص بحساب الدفع للتدفئة في الشقة. في السابق ، كان بإمكان السلطات المحلية اختيار كيفية حساب فواتير التدفئة:

• 1/12 شهريًا من المبلغ السنوي للدفعات ؛
• في مقدار الطاقة الحرارية المستهلكة بالفعل خلال موسم التدفئة.

في عام 2017 ، قررنا ترك الفرصة للدفع مقابل الحرارة بنسبة 1/12 من المبلغ الإجمالي. كيفية حساب التدفئة في الشقة ، تقرر السلطات المحلية.

في عام 2017 ، يحق للمستهلكين المطالبة بإعادة حساب التدفئة على الأسس التالية:

• درجة الحرارة في الغرفة أقل من 18 درجة مئوية ، في الزاوية - 20 درجة مئوية ؛
• الانقطاع الطارئ لإمداد الحرارة في موسم التدفئةتجاوزت فترة 16 ساعة متتالية ، إجمالي 24 ساعة شهريًا (إذا كانت الشقة تحتوي على أكثر من 12 درجة مئوية ، فلا يتم إعادة حساب التدفئة على هذا الأساس)
• قد تنحرف معايير تدفئة الشقة بمقدار ± 4 درجة مئوية (3 درجات مئوية في الليل).

يعتمد حساب تكلفة التدفئة في مبنى سكني على التكلفة المحددة للتدفئة وفقًا للقاعدة ، إذا لم يتم تثبيت عدادات المبنى العامة للتدفئة. في حضور الأجهزة العامةيتم احتساب رسوم التدفئة حسب مؤشراته. يقول الكثير من الناس أن التسخين المقنن أرخص. للمقارنة ، من الضروري حساب التدفئة في الشقة وفقًا للقاعدة ومقارنتها بشقة مماثلة ، حيث يتم حساب الدفع مقابل التدفئة وفقًا لمقياس مشترك.

طرق حساب تكلفة الحرارة

تأخذ الحسابات في الاعتبار معدل الاستهلاك ورسوم التدفئة وفقًا للمعيار والمنطقة. تهمة التدفئة المباني غير السكنيةوفقًا للقواعد الجديدة ، يتم تنفيذها جنبًا إلى جنب مع المستحقات في الشقق. يأخذ المعيار في الاعتبار تكلفة تدفئة المنزل المشتركة. على أساسها ، يتم احتساب الدفع لكل شقة ، للمباني غير السكنية.

P = S * T * N ، أين

ف - تكلفة التدفئة في الشقة ؛

S هي مساحة الغرفة الساخنة ؛

ت - التعريفة المقررة لتدفئة الشقة ، والتي يتم بموجبها الدفع ؛

ن - معدل الاستهلاك.

وفقًا للنتائج المحسوبة ، يتم إصدار فاتورة التدفئة.

كيف يتم حساب التدفئة في شقة مع عداد مثبت؟ تعتمد كيفية حساب رسوم التدفئة على مدى التوفر متر الشقةوأجهزة القياس في المباني غير السكنية.

إذا كان هناك عداد بناء مشترك للتدفئة ، يتم الدفع على النحو التالي. حساب الدفع لتدفئة المنزل:

يتم ضرب كمية الطاقة الحرارية المستهلكة ، والتي يظهرها مقياس التسخين ، في المساحة الإجمالية للمنزل.

كيف يتم حساب التدفئة في الشقة إذا تم تركيب عداد تدفئة منزلية وأجهزة قياس فردية. يأخذ حساب الدفع للتدفئة في الغرف في الاعتبار:

• مساحة؛
• المؤشرات الصادرة عن عداد المنزل المشترك للتدفئة ؛
• قراءات عدادات الشقة.
• قراءات العداد لدفع تكاليف تدفئة المباني غير السكنية ؛
• تعريفة التدفئة حسب عداد المنزل المشترك.

فاتورة التدفئة ، التي يتم استلامها شهريًا من قبل مالك كل شقة ومستخدم المبنى المؤجر خلال موسم التدفئة ، تأخذ في الاعتبار الطاقة المستهلكة شخصيًا والحرارة المخصصة للاحتياجات العامة للمنزل. كيف يتم احتساب رسوم التدفئة في هذه الحالة؟ يتم الدفع للتدفئة وفقًا لمقياس فردي ، مع مراعاة قراءات عداد المبنى العام للتدفئة. يتم حساب التدفئة في مبنى سكني في المباني غير السكنية عن طريق القياس مع الشقق.

كيف يتم احتساب رسوم التدفئة في مبنى سكني؟ يتم توزيع الحرارة المستهلكة لاحتياجات المنزل العامة بما يتناسب مع المنطقة المدفئة التي يشغلها كل مبنى وشقة غير سكنية.

كيف تحسب تكلفة التدفئة إذا لم تكن أجهزة القياس في جميع الغرف؟ في هذه الحالة ، يتم حساب مبلغ الدفع للتدفئة وفقًا لعدادات المنزل المشتركة. سيتم مراعاة التدفئة حسب العداد المركب في الشقة عندما تكون جميع الغرف مجهزة بأجهزة قياس. بشكل منفصل ، من الضروري معرفة كيفية مراعاة التسخين عمارة شاهقة. تدفئة المنطقة الرئيسية مقسمة بالتناسب بين جميع السكان.

بالنسبة لتدفئة المباني غير السكنية ، يتم الدفع أيضًا. في حالة عدم وجود جهاز قياس في المنزل ، يتم دفع التدفئة في المباني غير السكنية وفقًا للمعيار ، اعتمادًا على مساحتها. يتم حساب سعر التدفئة حسب مساحة الغرفة والتدفئة بدون عدادات. يعتمد المبلغ على كيفية حساب تدفئة الشقة في المنزل. يجب دفع فاتورة التدفئة في الشهر الذي يتم فيه استلامها. خلاف ذلك ، يتم تشكيل الديون.

دفع الغاز

عند تركيب غاز فردي جهاز التدفئةاو استعمل أجهزة الغاز، يجب عليك معرفة الإجراء الخاص بالدفع مقابل الغاز بدون أجهزة القياس. يتم حساب الغاز وفقًا لـ المعايير المعمول بها. كيف يتم حساب فواتير المياه والكهرباء لتوريد الغاز؟ يتم تحديد السعر بناءً على التعرفة وحجم الاستهلاك القياسي وعدد المواطنين المسجلين.

يتم الدفع مقابل خدمات المرافق لتوريد الغاز في المنازل وفقًا لأجهزة القياس ، إذا لم تكن قد فعلت ذلك فقط موقد غازومعدات الغاز الأخرى.

كيف يتم الدفع مقابل التدفئة في شقة مجهزة المراجل الغازإذا لم يتم تثبيت العداد أو معطلة؟ يتم احتساب مدفوعات التدفئة في المنزل على أساس:

• متوسط ​​معدل الاستهلاك الشهري ؛
• منطقة المباني الساخنة
• عدد الأشخاص المسجلين ؛
• درجة التحسن (وجود إمداد مركزي ماء ساخن).

يتم الدفع مقابل التدفئة في المباني غير السكنية على أساس قراءات العداد.

كيف يتم حساب التدفئة في المنازل مع غلايات الغاز؟ يتم حساب الدفع للتدفئة في المنازل على أساس قراءات العدادات. لا يتلقى المالكون إيصالات للتدفئة المركزية ، ولكنهم يتلقون فاتورة لتسخين الغاز.

استخدام المياه

يعرف المستهلكون أنه من المربح أكثر أن يدفعوا ثمن المياه بالمتر. مشحونة بشكل منفصل للمياه الباردة والساخنة.

من السهل حساب استهلاك المياه بواسطة العداد: الحجم المستهلك مضروب في التعريفة المقررة. في هذه الحالة ، يجب تركيب عدادات منفصلة للمياه الباردة والساخنة. عليهم أن يتم حساب فواتير المياه والكهرباء لاستهلاك المياه.

يجب أيضًا حساب الدفع مقابل مرافق الصرف الصحي بالأمتار. ستتمكن أي آلة حاسبة عبر الإنترنت من إعطائك المقدار الذي تحتاجه إذا أدخلت القراءات الحالية والسابقة للمياه على العداد (يتم تسجيل استهلاك الماء البارد والساخن والصرف الصحي بشكل منفصل).

إذا تم تركيب عداد منزلي مشترك ، فلا يزال يتعين على السكان دفع تكلفة احتياجات المنزل المشتركة. أي أن دفع خدمات المرافق لجهاز القياس هذا يزداد بسبب:

• تسريبات مختلفة
• التقليل من مؤشرات أجهزة القياس من قبل الجيران ؛
• المقيمين غير المسجلين.

في حالة عدم وجود أجهزة قياس ، يتم احتساب كمية استهلاك المياه بدون عدادات بالمعدل لكل شخص. قواعد الحساب هي كما يلي. لمعرفة المبلغ الذي يجب دفعه ، تحتاج إلى مضاعفة معيار استهلاك المياه للفرد في مكعبات في التعريفة المقابلة. المبلغ الإجمالي سيعتمد على عدد السكان.

أدخلت موسكو معاملات متزايدة لتحفيز تركيب أجهزة القياس. إذا أتيحت لك الفرصة لوضع عداد ، لكنك لم تفعل ذلك ، فعليك أن تدفع 1.5 ضعف المبلغ المحسوب. منذ عام 2017 - 1.6 مرة. ومع الأخذ في الاعتبار معدلات الاستهلاك المرتفعة ، فإن الدفع مقابل خدمات إمدادات المياه يضرب الميزانية بشكل جيد. نحن ندفع المبالغ المحسوبة مع مراعاة معاملات الضرب دون أن تفشل ، وإلا فسوف تتراكم الديون.

كهرباء

عند معرفة كيفية حساب المرافق ، يجب على المرء أن يتذكر الحاجة إلى معرفة كيفية حساب الكهرباء المستهلكة. سوف تساعد حاسبة فاتورة المرافق في تبسيط المهمة.

يتم الدفع حسب قراءات عدادات الكهرباء. يجب أن يتم تضمينها في الحساب العام لمبلغ فواتير المياه والكهرباء. يتم حساب المرافق من حيث الإمداد بالكهرباء على النحو التالي: يتم ضرب الحجم المستهلك في التعرفة المقررة.

في حالة عدم وجود جهاز قياس ، عطله ، يتم حساب المرافق لتزويد الكهرباء على النحو التالي:

يتم ضرب المعيار المحدد لشخص واحد في التعرفة وعدد المواطنين الأحياء.

لن يعمل بدون دفع أجرة الكهرباء ، لأن المباني والمرافق التي يتم توفيرها متصلة. سيقوم مزود الكهرباء ببساطة بفصل المنزل أو الشقة عن الشبكة.

حساب شقة مشتركة

من الضروري مراعاة حقيقة أن المباني والمرافق هي نفسها عند اكتشاف ميزات كيفية حساب المرافق.

سيتكون المبلغ الإجمالي للدفع مقابل المرافق من دفع:

• تدفئة حسب مساحة الغرفة أو حسب العداد ؛
• كهرباء؛
• ماء؛
• غاز؛
• تكلفة صيانة المباني السكنية.

يشمل حساب مبلغ الدفع للمرافق حساب الإيجار. لمعرفة كيفية حساب الإيجار ، يجب عليك الاتصال بشركة الإدارة أو HOA. سيخبرونك بما تم تضمينه في المدفوعات ، وسيحددون المبلغ الذي يجب على المستأجرين تحويله شهريًا.

لكل مواطن الحق في التحقق بشكل مستقل من رسوم الإسكان والخدمات المجتمعية من خلال رفع الرسوم المناسبة أنظمة. إذا لم يوافق على كيفية النظر في التدفئة في الشقة ، فيمكنك كتابة بيان إلى القانون الجنائي أو مزود التدفئة أو حل النزاعات في المحكمة.

عند معرفة كيفية حساب المرافق ، ضع في اعتبارك أن الإيجار يشمل تكلفة صيانة المباني السكنية ، والإدارة ، الإصلاح الحاليوالحماية. يتم حساب فواتير المياه والكهرباء وفقًا لمربيع المباني المشغولة.

في شركة إدارةعلمنا أنهم سيقومون هذا العام بتركيب مقياس حرارة منزل جديد في بنايتنا الشاهقة. في غضون ذلك ، سيتم تغييره ، وسيتعين علينا دفع تكاليف التدفئة بمعدلات أعلى. اشرح ما إذا كان بإمكانهم فرض رسوم علينا أكثر من اللازم وكيف يحسبون بشكل عام الدفع مقابل الحرارة؟

دينيس بوتابوف. المنطقة الجنوبية الغربية.

كما هو موضح في مكتب رئيس بلدية العاصمة ، إذا كان عداد الحرارة العام للمنزل يعمل بشكل صحيح على مدار السنة ، يتم تحصيل رسوم التدفئة وفقًا لمتوسط ​​القراءات المحسوبة لعداد المنزل للعام الماضي. هذا ضروري لتوزيع المبلغ بالتساوي على مدار العام. أي أننا ندفع كل شهر مقابل التدفئة بنسبة 1/12 من إجمالي الحرارة التي يمثلها عداد المنزل للعام الماضي. وقسمت شركة الإدارة كمية الحرارة التي ، حسب العداد ، التي دفنت المنزل العام الماضي ، بمقدار 12 شهرًا. الرقم الناتج مقسومًا على المساحة الإجمالية للمنزل بالكامل ومضروبًا في المساحة الإجمالية لشقة معينة والتعريفة الحالية (انظر "محدد").

في نهاية العام ، تقارن شركة الإدارة الرقم الناتج بكمية الحرارة المستخدمة فعليًا وتغير الكمية اعتمادًا على ما إذا كان المنزل قد قضى حرارة أكثر أو أقل هذا العام مقارنة بالعام الماضي. تتم الإشارة إلى تسوية الدفع في الإيصال الموجود في عمود "إعادة الحساب".

بموجب اللوائح أو في الواقع

إذا كان هناك انقطاع في عمل عداد حرارة المنزل لمدة شهر على الأقل (على سبيل المثال ، تعطل الجهاز أو لم تقم شركة الإدارة بتحويل قراءات العداد إلى مزود التدفئة) ، فإن السكان سيدفعون مقابل التدفئة هذا العام حسب بيانات العداد للعام الماضي. والعام المقبل - بالفعل وفقًا للمعيار. يتأثر الدفع مقابل التدفئة في مبنى سكني بعدد الطوابق ، ومادة الجدران ، وسنة البناء ، وعمل شركة الإدارة لتوفير الطاقة في المبنى. متوسط ​​سعر التدفئة واحد متر مربعفي المنازل التي يتم فيها تثبيت عداد حرارة المنزل ، من 23.11 روبل. يصل إلى 29.42 روبل. وفي المنازل التي يدفعون فيها مقابل التدفئة وفقًا للمعيار - أكثر من 33 روبل ، أي أن كمية الإيصالات يمكن أن تكون أكثر.

مكان الشكوى

إذا كان المستأجرون في المنزل يشككون في صحة المبلغ المدفوع ، فيمكنهم التقدم بطلب إلى مفتشية الإسكان في موسكو مع طلب للتحقق من فواتير الخدمات. يمكن إرسال الشكوى إلى:

إمداد الحرارة

يعتبر استخدام أجهزة القياس الفردية لاستهلاك المرافق من قبل جميع الدافعين الشرفاء هو الأكثر فعالية. أصبح هذا واضحًا بشكل خاص بعد انتشار العدادات الساخنة والباردة. ماء بارد. ما الذي يمكن أن يكون أكثر منطقية من الدفع مقابل ما تستهلكه فقط ولا شيء آخر؟ هذا منطقي ومريح ، ولكن ليس من السهل دائمًا تطبيقه. على سبيل المثال ، عندما يتعلق الأمر باستخدام عدادات الحرارة الفردية ، تظهر العديد من المشاكل. ولكن إذا حددت هدفًا ، فيمكنك حل هذه المشكلات.

كيف يعمل الاتحاد البرلماني الدولي؟

يحدث حساب الطاقة الحرارية في شكل قياس فرق درجة الحرارة ومعدل تدفق المبرد. عند تثبيت عداد فردي في شقة ، عليك أولاً معرفة ما إذا كان نظام التدفئة مثبتًا عموديًا في منزلك أم أفقيًا. هذا مهم ، لأن شراء وتركيب عداد الحرارة ليس بالمتعة الرخيصة.

عادة ما يتم تثبيت الأجهزة مباشرة على أنبوب إمداد سائل التبريد ، على التوالي ، إذا كان نظام تدفئة المنزل قائمًا ، فمن المنطقي أن يكون من الضروري تثبيت عداد منفصل لكل أنبوب ، وهو أمر مكلف للغاية. مع النظام الأفقي ، هذه المشكلة غائبة ، يتم وضع عداد واحد هناك. ولكن إذا تم تركيب نظام تدفئة رأسي في منزلك ، فيمكنك وضع موزعين على البطاريات التي تقيس تدفق سائل التبريد بفرق درجة الحرارة بين الهواء في الغرفة وسطح المبرد.

في المباني الجديدة في العقد الأول من القرن الحادي والعشرين ، كقاعدة عامة ، نظام أفقيالبيوت القديمة مجهزة بنظام قائم. بعد تثبيت العداد من قبل المتخصصين ، يتم غلقه. بالمناسبة ، لا تنسى أن الحرارة لا تغادر شقتك ، وإلا فلن يكون هناك معنى لتركيب عداد فردي.

هل يجب أن آخذه؟

قبل أن تشتري مثل هذا الجهاز الباهظ وتتصل بالمثبِّتين ، وهو في حد ذاته ليس بالأمر الصعب ، فأنت بحاجة إلى تسوية جهاز آخر ، وأكثر من ذلك بكثير تفاصيل مهمة، للحصول من شركة الإدارة على إجابة لا لبس فيها على السؤال: هل تقبل الشهادة عدادات فرديةالحرارة كبيانات قابلة للفوترة.

مع درجة عالية من الاحتمال ، ستكون الإجابة سلبية. الحقيقة هي أنه من أجل تطبيق صيغة خاصة لحساب مبلغ الدفع ل خدمة عامةللتدفئة ، مع مراعاة مؤشرات العداد الفردي ، من الضروري أن تكون جميع المباني السكنية وغير السكنية في MKD مجهزة بوحدة IPU حرارية. ويرد هذا الشرط في المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي رقم 354 "بشأن توفير المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية". خلاف ذلك ، يتم تطبيق معادلة حسابية ، والتي تستند إلى قراءات عداد المنزل المشترك.

وبالتالي ، من أجل دفع المبلغ الذي استهلكته ، تحتاج إلى إقناع جميع المالكين بتركيب عدادات حرارة فردية طواعية. كما ذكرنا سابقًا ، الأكثر قبولًا من الناحية التكنولوجية للمنازل ذات الأسلاك العموديةأنظمة التدفئة هي تركيب موزعات الرادياتير. هذه أجهزة مدمجة تسجل فرق درجة الحرارة بين سطح البطارية وهواء الغرفة.

يدمج الموزع فرق درجة الحرارة المقاسة بمرور الوقت ويحسب ناتج الحرارة للسخان في وحدات متناسبة. يختلف عامل تحويل وحدات الموزع إلى Gcal باختلاف المباني وفترات القياس المختلفة. يجب حساب هذا المعامل لكل فترة محاسبية عن طريق توزيع جميع تكاليف المنزل بين الشقق ، مقاسة بمقياس حرارة المنزل العام.

يتم إجراء الحسابات بواسطة خاص البرمجيات، والتي تحتوي على خوارزمية لتوزيع الحرارة المستهلكة وفقًا للإطار التنظيمي الحالي. علاوة على ذلك ، كلما زادت سخونة البطاريات في المبنى ، فإن قيمة أكبريعرض موزعي المبرد، وبالتالي دفع أعلى لموارد الحرارة المستهلكة. ومع ذلك ، فإن مبلغ المدفوعات لجميع الشقق سيكون دائمًا مساويًا لمدفوعات المنزل بالكامل ، والتي يفرضها مورد التدفئة.

يبدو أن هذا هو الحل

ولكن هناك نوعان من الفروق الدقيقة. الأول هو السعر. ليس الأمر مخيفًا للغاية بالنسبة لشقة واحدة (حتى بأسعار عام 2015 ، يمكنك تلبية 6000-10000 روبل). من جهة. لكن ، من ناحية أخرى ، حاول إقناع جميع المستأجرين. خاصة المتقاعدين.

ومع ذلك ، لا يمكن حتى للتكلفة أن تكون سببًا للتخلي عن هذه الفكرة. حتى الآن ، لا توجد وحدة في تفسير مفهوم "الموزع". هذا ما قيل عن هذا في RF PP No. 354:

• الموزع - جهاز يستخدم في مبنى سكني مجهز بمقياس طاقة حرارية جماعي (منزل مشترك) ، والذي يسمح لك بتحديد حصة استهلاك خدمات تدفئة المرافق المنسوبة إلى مباني سكنية أو غير سكنية منفصلة حيث توجد هذه الأجهزة تم تركيبها ، في إجمالي استهلاك خدمات المرافق للتدفئة في جميع المباني السكنية وغير السكنية في مبنى سكني تم تركيب الموزعين فيه.

يبدو أن كل شيء واضح. ولكن نظرًا لأن المستند لا يحتوي على عبارة "الموزع هو مقياس طاقة حرارية فردي" ، فإن هذا يترك لشركة الإدارة الفرصة لرفض المالكين في تطبيق الصيغة لحساب الدفع مقابل خدمة التدفئة وفقًا للصيغة التي يأخذ في الاعتبار قراءات الاتحاد البرلماني الدولي. هنا ، قد تضطر إلى الفصل في القضية في المحكمة. وهناك فرصة للفوز بالقضية. على الأقل هناك سابقة. في عام 2013 ، لم تجد محكمة مدينة سانت بطرسبرغ أي سبب للاعتقاد بأن الموزعين لا يمتثلون لتشريعات الاتحاد الروسي بشأن ضمان توحيد القياسات. ولكن ، مع ذلك ، يجدر الاعتراف بأنه لا يوجد اليوم إجماع في الرأي حول هذه المسألة في الممارسة القضائية.

غالبًا ما يكون من غير الواضح تمامًا كيف تتشكل تكلفة التدفئة ولماذا تكون أقل بكثير بالنسبة للمقيمين ، على سبيل المثال ، منزل مجاور. ومع ذلك ، يتم دائمًا تحصيل الرسوم وفقًا للمخطط المعتمد. هناك معيار معين لاستهلاك التدفئة ، وهو أساس تكوين التكلفة النهائية. اقرأ هذه المقالة لمعرفة المزيد عن فواتير التدفئة.

ستتعلم في هذه المقالة:

• كيف ترتبط خدمة مرافق التدفئة بمعايير استهلاك التدفئة.
• ما هو "معيار استهلاك التدفئة"؟
• كيفية حساب معيار استهلاك التدفئة.
• كيف يرتبط معيار استهلاك الكهرباء بخدمة مرافق التدفئة التي تقدمها MKD.

كيف ترتبط خدمة مرافق التدفئة بمعيار استهلاك التدفئة

بادئ ذي بدء ، سنصف ما تم تضمينه في مفهوم خدمة المرافق للتدفئة. بعد ذلك ، سننظر في ماهية معيار الاستهلاك المحدد للتدفئة وكيف يتم تشكيلها.

بناءً على القاعدة 354 ، يتم تقييم جودة التدفئة مع مراعاة التغيرات في درجة حرارة الهواء في الغرفة. وفقًا للفقرة 5 من القواعد ، يبدأ موسم التدفئة عندما متوسط ​​درجة الحرارة اليوميةينخفض ​​الهواء إلى أقل من 8 درجات مئوية ويتم الحفاظ على هذا الوضع لمدة 5 أيام. الغرض الرئيسي من إمداد الغرف بالحرارة هو تسخين الهواء حتى درجة حرارة مريحة. كيف يتم التسخين فنيا؟

في بلدنا اليوم ، غالبًا ما تستخدم أنظمة تسخين المياه. يتم تسخين الناقل الحراري (الماء عادةً) إلى درجة حرارة محددة مسبقًا ويدور في نظام التدفئة. تدريجيًا ، يطلق الناقل الحرارة في الغرفة. في الوقت نفسه ، تنخفض درجة حرارته وفقًا لذلك. تدخل الحرارة من المبرد إلى الغلاف الجوي ، كقاعدة عامة ، بفضل مشعات التدفئة.

هناك ثلاثة خيارات للتدفئة:

• توصيل حراري؛
• الحمل الحراري.
• إشعاع.

الموصلية الحرارية هي قدرة الأجزاء الأكثر تسخينًا من الجسم على إطلاق الحرارة إلى الأجزاء الأقل تسخينًا بمساعدة الجزيئات المتحركة عشوائيًا (الجزيئات ، الذرات). على سبيل المثال ، عندما ينقل المبرد الحراري الحرارة إلى جسم متصل به.

الحمل الحراري هو نوع من نقل الحرارة يتم فيه نقل الطاقة الداخلية عن طريق التدفقات والنفاثات. أثناء الحمل الحراري ، يتم نقل الحرارة بمساعدة سائل أو غاز ، بما في ذلك الهواء. يتدفق الغاز حول جسم معين بدرجة حرارة مختلفة عن درجة حرارة جسمه. عندما يتدفق الهواء المبرد الساخنتسخين ، مع ارتفاع درجات الحرارة. عندما يتدفق الهواء حول أشياء ذات درجة حرارة منخفضة ، فإنه يبرد وفقًا لذلك. تسخين الأجسام الانسيابية.

المناطق المشتركة التي لا توجد فيها مشعات تدفئة (على سبيل المثال ، الهبوطفي MKD) ، يتم تسخينها بشكل رئيسي عن طريق الحمل الحراري. أي هواء دافئمن الشقق حيث تعمل المبردات يدخل المداخل. نتيجة لهذا ، فإنهم يخلقون درجة الحرارة العادية.

في الإشعاع ، يتم نقل الطاقة الحرارية من خلال وسيط قابل للنفاذ بصريًا ، مثل الهواء أو الأجسام الشفافة أو الفراغ. موجات كهرومغناطيسيةنقل الحرارة من جهاز تدفئة إلى شيء أقل دفئا. على سبيل المثال ، تنتقل الحرارة من الشمس إلى الأرض بدقة عن طريق الإشعاع. بالطبع ، المبرد للتدفئة لا يصدر حرارة بنفس حجم الشمس. مراقب غير مدرب لا يمكنه رؤية هذا الإشعاع. لكن شكرا أجهزة خاصة- أجهزة تصوير حرارية - هذه العمليةتبدو رائعة.

لا يتم استهلاك الناقل الحراري بشكل مباشر أثناء التسخين (على أي حال ، مع الأداء الطبيعي لنظام التدفئة وعدم وجود تسرب). إنه يطلق الحرارة فقط في الفضاء ، مما يخلق فيه بيئة مريحة. يدخل الماء المسخن في غلاية أو أي جهاز آخر إلى نظام التسخين ، ويدور فيه ، ويطلق الحرارة ويبرد. علاوة على ذلك ، على طول خط أنابيب الإرجاع ، يعود إلى جهاز التسخين. نظرًا لعدم وجود استهلاك للناقل الحراري ، لا يدفع مستخدمو المرافق مقابل استهلاكه. يتم دفع الحرارة التي يعطيها المبرد في مساحة الشقق المدفأة فقط.

الوحدة المقبولة عمومًا لقياس الطاقة الحرارية وفقًا للنظام الدولي للوحدات (SI) هي الجول (J). تستهلك مباني MKD نوعين من الطاقة:

• الحرارية.
• كهربائي.

كما هو مذكور أعلاه ، تقاس الطاقة بالجول (J). لكن "كيلوواط / ساعة" (kW⋅h) تستخدم للدلالة على الكهرباء ، وتستخدم جيجا كالوري (Gcal) للدلالة على الطاقة الحرارية.

يتم استخدام السعرات الحرارية كوحدة قياس في مجالات مختلفة في العمليات الحسابية ، على سبيل المثال ، إذا كنت بحاجة إلى تحديد استهلاك الطاقة الحرارية في المباني السكنيةو شقق ام كي دي. السعرات الحرارية هي وحدة خارج النظام تساوي 4.1868 ج. وهذه الكمية من الطاقة الحرارية هي المطلوبة لتسخين 1 جرام من الماء بمقدار 1 درجة مئوية.

تم استخدام السعرات الحرارية كوحدة قياس لأول مرة لحساب المحتوى الحراري للماء. في مجال الإسكان والخدمات المجتمعية ، يتم استخدام السعرات الحرارية لهذا الغرض. الناقل الحراري في أنظمة تسخين المياه ، كقاعدة عامة ، هو الماء.

يمكن استخدام الجول لقياس الطاقة الحرارية وكذلك الطاقة الأخرى. ولكن ، إذا تم حساب الطاقة الحرارية المستهلكة في المباني السكنية و MKD ، فسيتم استخدام السعرات الحرارية.

يتطلب 1 سعر حراري لتسخين 1 جرام من الماء 1 درجة مئوية. وفقًا لذلك ، لتسخين 1 طن من الماء (مليون جرام) بمقدار 1 درجة مئوية ، يلزم توفير مليون كيلو كالوري ، أو 1 مكل (ميغا كالوري). على سبيل المثال ، لتسخين متر مكعب واحد من الماء (1 طن) إلى درجة حرارة تتراوح بين 0-60 درجة مئوية ، فإنك تحتاج إلى 60 Mcal (سعرات حرارية كبيرة) ، أو 0.06 (0.060) جيجا كالوري (Gcal). أي لتسخين 100 متر مكعب من الماء إلى درجة حرارة من 0-60 درجة مئوية ، فأنت بحاجة إلى 6 جم. لاحظ أن 60 درجة هي حد DHW لسكان المباني السكنية و MKD.

في التدفئة أنظمة MKDتنتشر كميات كبيرة من الناقل الحراري. هذا هو السبب في إجراء الحسابات في Gcal (1 Gcal يساوي 1 مليار كالوري).

ما هو معيار استهلاك التدفئة من الناحية المادية

يأخذ التشريع الروسي في الاعتبار MKD عند حساب الطاقة المستهلكة للتدفئة ككل. يعمل المبنى السكني كعنصر تقني غير قابل للتجزئة ، ويستهلك الطاقة الحرارية لتدفئة جميع الغرف فيه. في هذا الصدد ، عند الحساب بين مؤسسة توفير الموارد ومزود خدمة المرافق ، من المهم جدًا مقدار الطاقة الحرارية التي استخدمها MKD ككل.

توجد قواعد لتركيب وتحديد معايير استهلاك المرافق ، تمت الموافقة عليها بموجب المرسوم الحكومي رقم 306 الصادر في 23 مايو 2006. وفقًا لها ، يتم حساب معيار استهلاك التدفئة سنويًا في MKD أولاً (البند 19 من الملحق 1 إلى القواعد 306 ، الصيغة 19).

عند حساب معيار استهلاك التدفئة شهريًا ، يتم استخدام السنة على أنها الفترة المقدرة. تختلف المؤشرات في الأشهر المختلفة ، بالطبع ، ويجب أن يكون الدفع وفقًا لمعيار استهلاك التدفئة إما هو نفسه طوال موسم التدفئة بأكمله ، أو موحدًا طوال الوقت تقويم سنوي. كل هذا يتوقف على طريقة الدفع مقابل التدفئة التي تعمل في الموضوع الروسي.

يشمل MKD المباني السكنية وغير السكنية ، وكذلك الممتلكات المشتركة التي تعود إلى جميع مالكي الأشياء في المنزل على أساس الملكية المشتركة. يتم استهلاك كل الطاقة الحرارية التي تدخل MKD من قبلهم. وفقًا لذلك ، يتعين على المالكين دفع تكاليف التدفئة. لكن السؤال الذي يطرح نفسه: كيف ينبغي توزيع تكلفة الخدمة المقدمة على جميع المشتركين؟ هل هناك معيار لاستهلاك التدفئة لاحتياجات المنزل العامة؟

يتم توزيع مبلغ الدفع للتدفئة بشكل معقول. كل هذا يتوقف على لقطات كل شقة أو مبنى غير سكني (وفقًا للقاعدتين 354 و 306).

كيف يتم حساب معايير استهلاك الطاقة الحرارية للتدفئة

تمت الموافقة على معيار استهلاك التدفئة من قبل السلطات المحلية المعتمدة. في أغلب الأحيان ، هذه مسؤولية لجان الطاقة في المناطق.

يحدد نوع المنزل معيار استهلاك التدفئة. المعيار صالح لمدة ثلاث سنوات على الأقل وعادة لا يتغير خلال هذه الفترة. من الممكن الطعن في قرار وضع معايير استهلاك التدفئة في المحكمة.

يتم تشكيل معايير استهلاك CG من خلال ثلاث طرق: خبير ، وحساب وطريقة نظائرها. للهيئات المرخص لها الحق في استخدام طريقة واحدة أو الجمع بين عدة طرق.

إذا استخدم المتخصصون طريقة النظائر والخبير ، يتم تشكيل معيار استهلاك التدفئة على أساس مراقبة استهلاك الحرارة في المباني السكنية و MFBs مع نفس المبنى تقريبًا و المواصفات الفنيةوعدد السكان ومستوى التحسين. الأساس هنا هو مؤشرات العدادات الجماعية.

يتم استخدام طريقة الحساب إذا كان من المستحيل الحصول على قراءات العداد ، أو إذا كانت بيانات أجهزة القياس الجماعية غير كافية لتطبيق الطريقة التناظرية ، أو لا توجد معلومات لاستخدام طريقة الخبراء.

تحدد كل منطقة بنفسها معيارًا لاستهلاك الطاقة الحرارية للتدفئة. عندما يتم تشكيلها ، تؤخذ الخسائر التكنولوجية في الاعتبار. في الوقت نفسه ، فإن تكاليف موارد المرافق التي نشأت بسبب التشغيل غير السليم الاتصالات الهندسيةوالمعدات في مبنى سكني أو MKD ، والتطبيق غير الصحيح لقواعد تشغيل المباني السكنية وصيانة الممتلكات المشتركة في MKD ، لا يؤخذ في الاعتبار.

معيار استهلاك التدفئة لكل متر مربع. م هو استهلاك الطاقة الحرارية ، حيث يتم الحفاظ على درجة حرارة عادية في الغرفة. لحساب معيار استهلاك التدفئة (Gcal لكل 1 م 2 شهريًا) ، استخدم الصيغة:

N = Q / S * 12

س هنا هو إجمالي استهلاك الطاقة الحرارية لتدفئة الأماكن في MKD أو مبنى سكني. س - مجموع قراءات العداد لموسم التدفئة (Gcal) ، S - إجمالي لقطات المباني في مبنى سكني أو MKD (م 2).

• معايير درجة حرارة الغرفة.

توجد قواعد لتقديم الخدمات العامة للسكان ، تمت الموافقة عليها بمرسوم صادر عن حكومة الاتحاد الروسي. وفقًا لهم ، يجب ألا تقل درجة حرارة الهواء في المباني السكنية عن 18 درجة مئوية و 20 درجة مئوية لغرف الزاوية.

يتم تحديد نظام درجة الحرارة في المباني السكنية بواسطة GOST R 51617-2000 “الإسكان والخدمات المجتمعية. الشروط الفنية العامة "، تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم معيار الدولة لروسيا 158-st بتاريخ 19.06.00 و SanPIN 2.1.2.1002-00.

يتعرف GOST على أنظمة درجات الحرارة التالية للمباني السكنية على أنها مثالية:

• 20 درجة مئوية لغرف الزاوية ؛
• 20 درجة مئوية للمباني في السنة الأولى من التشغيل ؛
• 18 درجة مئوية ل غرف المعيشة;
• 18 درجة مئوية للمطابخ ؛
• 25 درجة مئوية للحمامات.
• 16 درجة مئوية للسلالم والردهات.

وفقًا لـ SanPIN ، يتم التعرف على معايير درجة الحرارة التالية على أنها مثالية ومسموح بها في المباني السكنية:

بالنسبة للماء الساخن ، يتم أيضًا تعيين نظام درجة حرارة من 50-70 درجة مئوية.

بأكبر قدر ممكن من الدقة لحساب معيار استهلاك التدفئة

وفقًا للقواعد ، عند تحديد معايير استهلاك المرافق ، يجب استخدام طريقة نظائرها وطريقة الحساب.

يتم استخدام الطريقة التناظرية إذا كانت هناك بيانات تم الحصول عليها من العدادات في المنازل ذات الخصائص التقنية المتشابهة ومعلمات التصميم ، ومستوى التحسين ، وكذلك في حالة مماثلة المناطق المناخية. تسمح الطريقة التناظرية بالحصول على معلومات موثوقة فقط فيما يتعلق باستهلاك الطاقة واستهلاك المياه ، على الرغم من حقيقة أن أصحاب المباني في MKDs يغسلون الأطباق ويستحمون ويستحمون ويستخدمون الإضاءة والأجهزة المستهلكة للطاقة بطرق مختلفة. عند حساب معيار استهلاك خدمات المرافق للتدفئة ، لا يمكن استخدام هذه الطريقة ، على الأقل باستخدام عدادات منزلية مشتركة. أما بالنسبة للعدادات الفردية ، خبرة عمليةليس بعد في هذه القضية.

يسجل جهاز قياس منزلي مشترك عند مدخل المبنى حجم استهلاك الحرارة للتدفئة. لكن هذا لا يعني أن هذه الكمية من الطاقة الحرارية مثالية للسكان. على سبيل المثال ، في موسكو ، على طول شارع Obruchev ، هناك 8 منازل متطابقة من سلسلة P-18 - 01/12. كجزء من الإصلاح ، قاموا باستبدال النوافذ القديمة بأخرى جديدة أكثر كثافة للطاقة ، واجهات معزولة ، مثبتة العقد الآليةضوابط نظام التدفئة ، الترموستات على أجهزة التدفئة. في الوقت نفسه ، في مبنيين ، من بين أشياء أخرى ، تم تركيب موزعات حرارة لقياس الطاقة الحرارية لكل شقة على حدة. خلال موسم التدفئة 2010-2011. بلغ متوسط ​​الاستهلاك النوعي للطاقة الحرارية 190 كيلو واط ساعة / م 2. في نفس الوقت ، خلال الفترة السابقة في منزل واحد ، كان المؤشر 99 كيلو واط ساعة / م 2. يمكن تحقيق تحسن كبير في الأداء عن طريق التحسين مخطط درجة الحرارةتوريد الطاقة الحرارية للتدفئة.

لحساب معيار استهلاك التدفئة ، يوصى باستخدام طريقة الحساب فقط. لكن الصيغة 9 التي اقترحتها القواعد غير صحيحة. وفقا لها ، الحمل الحراريلتغيرات التدفئة مع درجة الحرارة الخارجية:

سحول\ u003d q o.max (t ext - t n.sro) / (t ext - t n.ro) 24 n o 10 -6، Gcal / h

q o.max - معيار استهلاك الطاقة الحرارية لتدفئة مبنى سكني أو MKD (كيلو كالوري / ساعة) ؛ t ext - درجة حرارة الأجسام الساخنة في المنزل ، درجة مئوية ؛ t n.sro - متوسط ​​درجة الحرارة اليومية في الهواء الطلق أثناء موسم التدفئة ، درجة مئوية ؛ t n.ro - درجة حرارة تصميم الهواء الخارجي عند تصميم التدفئة ، درجة مئوية ؛ n o - مدة موسم التدفئة بمتوسط ​​يومي درجة الحرارة الخارجية 8 درجات مئوية أو أقل. 24 - ساعة في اليوم ، و10 - 6 - عوامل التحويل من السعرات الحرارية إلى السعرات الحرارية.

إذا أخذنا في الاعتبار التوازن الحراري للمسكن ، فإن الحمل المقدر للتدفئة بالساعة سيكون مساوياً لـ:

فس ماكس\ u003d q حد q inf - q حياة ،

q ogr - فقدان الحرارةمن خلال الأسوار الخارجية q inf - فقدان الحرارة لتسخين الهواء المتسرب عبر الأسوار الخارجية ؛ q الحياة - انبعاثات الحرارة المنزلية من الناس ، إضاءة اصطناعية، استعمال الأجهزة المنزليةوالطبخ وغسيل الصحون وأنابيب الماء الساخن المثبتة داخل الشقق وكذلك الحرارة من الإشعاع المنتشر.

عندما ترتفع درجة الحرارة في الخارج أو تنخفض ، يتغير المكونان الأولان فقط من توازن الحرارة. تظل انبعاثات الحرارة المنزلية طوال موسم التدفئة دون تغيير. درجة الحرارة الخارجية لا تؤثر عليهم. ونتيجة لهذا الخيار الصحيحالصيغة تبدو كالتالي:

سحول\ u003d [(q o.max q life) (t int - t n.sro) / (t int -E t n.ro) - q life] 24 n o 10 -6،

إذا تمت الإشارة إلى انبعاثات الحرارة المحلية في أجزاء من حمل التدفئة المقدّر للساعة وإزالتها ف o الحد الأقصى للأقواس المربعة ، ستكون الصيغة:

سحول\ u003d q o.max [(1 q life / q o.max) (t int - t n.sro) / (t int - t n.ro) - q life / q o.max] 24 n o 10–6 .

تظل انبعاثات الحرارة المنزلية في ميزان الحرارة ثابتة فيما يتعلق بحمل التدفئة لكل ساعة المحسوب لمنزل معين. ومع ذلك ، تزداد نسبة الانبعاثات الحرارية إذا زادت درجة الحرارة الخارجية. بسبب زيادة درجة الحرارة الخارجية ، يمكن تقليل إمداد الحرارة لتدفئة المساحات. رسوم بيانية لدرجات حرارة حامل الحرارة في أنابيب الإمداد والعودة نظام التدفئةلا ينبغي أن تتقارب رن = ر ext = 18 ... 20 درجة مئوية ، كما كانت عند استخدام الصيغة الواردة في القواعد ، ومتى رن = 10 ... 15 درجة مئوية ، وفقًا للصيغ الأخرى الواردة.

وتجدر الإشارة إلى أن الجدول الزمني لضبط جودة المصدر ، الذي تم بناؤه دون مراعاة الحصة المتزايدة لانبعاثات الحرارة المنزلية في توازن حرارة المنزل مع زيادة درجة الحرارة في الهواء الطلق ، يتعارض مع المعايير. في هذا الصدد ، يجب أن يكون هناك في كل مبنى سكني وحدات تحكم آلية لنظام التدفئة. إذا كان الاتصال معتمداً ، يجب أن تتم حركة مضخات الخلط التصحيحية ليس فقط أثناء قطع منحنى التنظيم المركزي ، ولكن أيضًا طوال الفترة بأكملها تقريبًا ، بشرط أن تتجاوز درجة حرارة الهواء الخارجي المعلمات "A".

الحصة من انبعاثات الحرارة المنزلية هي قيمة ثابتة من الحمل بالساعة المحسوب على نظام التدفئة لـ منزل منفصل. تزداد هذه الحصة لمبنى سكني آخر مع زيادة الحماية الحرارية أو مع استخدام استخراج الهواء لاسترداد الحرارة لتزويد تدفئة الهواء. إذا تم التخطيط لبناء منزل بخصائص وتصميمات تقنية متشابهة ، ولكن في منطقة ذات مناخ أكثر برودة ، فإن حصة انبعاثات الحرارة المنزلية في تصميم التدفئة ستكون أقل. إذا تم التخطيط للبناء في منطقة ذات درجة حرارة خارجية أعلى للتصميم ، فستكون الحصة أعلى.

في هذا الصدد ، لا يمكن تسمية الجدول 7 من القواعد ، الذي يشير إلى معيار استهلاك الطاقة الحرارية لتدفئة مبنى سكني و MKD ، بشكل صحيح. عند تحديد القيم ، لا تؤخذ في الاعتبار النسب المتغيرة لانبعاثات الحرارة المنزلية فيما يتعلق بحمل التدفئة المحسوب لكل ساعة في مناطق روسية مختلفة. كما لا يؤخذ في الاعتبار أنه في المستقبل ، بناءً على مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 18 الصادر في 25 يناير 2011 ، ستزيد كفاءة الطاقة في المباني.

لن نأخذ في الاعتبار القيم استهلاك محددالطاقة الحرارية لتدفئة المنازل التي بنيت قبل عام 1995 وبعد عام 2000 مع عدد مختلف من الطوابق في المناطق ذات درجة الحرارة الخارجية المقدرة لتصميم التدفئة من -5 درجات إلى -55 درجة. دعونا نكشف عن نفس القيم للمباني للفترة 2011-2016. مع مراعاة متطلبات تحسين كفاءتها في استخدام الطاقة ، وكذلك للمباني التي تم فيها إعادة بناء رأس المال في نفس الوقت ، ومقارنتها بمتطلبات عام 2000 (بناءً على مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 18 لعام 2018). 25 يناير 2011)

بأمر من وزارة التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي رقم 262 بتاريخ 28 مايو 2010 ، إلى جانب زيادة كفاءة الطاقة ، زادت المقاومة الطبيعية لانتقال الحرارة للجدران الخارجية والطلاء والسقوف إلى مستوى الجدول. 4 SNiP 23–02–2003 ، النوافذ من 2011 إلى ص F = 0.8 م 2 درجة مئوية / غربًا للمناطق التي تزيد درجة قيمتها اليومية عن 4000 و 0.55 م 2 درجة مئوية / غربًا للباقي ، ومن 2016 - على الأقل ص F = 1.0 م 2 درجة مئوية / غربًا أيضًا للمناطق التي تزيد عن 4000 درجة مئوية في اليوم. و 0.8 م 2 درجة مئوية / ث للباقي.

للحسابات ، نأخذ كأساس مبنى سكني من تسعة طوابق يجري بناؤه في وسط روسيا. درجة حرارة تصميم الهواء الخارجي هناك هي -25 درجة ، وقيمة الدرجة-يوم 5000. وفقًا لمعايير عام 2000 ، تم تقليل مقاومة نقل الحرارة لمرفقات الجدار الخارجي الرئيسية صث \ u003d 3.15 م 2 درجة مئوية / واط ، النوافذ ص F \ u003d 0.54 m 2 ° C / W ، تبادل الهواء المحسوب مع إشغال 20 م 2 من المساحة الإجمالية للشقق لكل شخص = 30 م 3 / (ساعة شخص) ، القيمة المحددة للمنزل إطلاق الحرارة هو 17 واط / م 2 من لقطات غرفة المعيشة.

هذا ما يبدو عليه ميزان الحرارة في المنزل. من خلال الجدران ، يفقد المبنى 20 - 23٪ من الحرارة ، من خلال الطلاء ، والأسقف - 4-6٪ ، من خلال النوافذ - 25 - 28٪ ، بسبب تسرب الهواء - 40-50٪. النسبة المئوية لإطلاقات الحرارة المنزلية من خسائر الحرارة المحسوبة هي 18-20٪. سيكون استهلاك الحرارة المقدر لتدفئة المنزل فيما يتعلق بخسائر الحرارة المحسوبة في عام 2000 عند حل معادلة توازن الحرارة: o الحد الأقصى 2000 = 0.215 0.05 0.265 0.47 - 0.19 = 0.81. النسبة المئوية لانتاج الحرارة السكنية من الاستهلاك الحراري المقدر للتدفئة فالحياة / ف o الحد الأقصى = 0.19 100 / 0.81 = 23.5٪.

كيف تتغير الخسائر الحرارية النسبية من خلال نوافذ وجدران المبنى مع زيادة الحماية الحرارية

لفهم كيفية تغير الاستهلاك المحسوب للطاقة الحرارية للتدفئة مع زيادة مقاومة انتقال الحرارة للأسوار الخارجية ، دعونا ننظر في الشكل. 1. يوضح الشكل أنه مع زيادة مقاومة انتقال الحرارة للجدران بنسبة 15٪ من 3.15 إلى 3.6 م 2 درجة مئوية / واط ، ينخفض ​​فقد الحرارة النسبي عبر الجدران من 0.302 إلى 0.265 وحدة ، أو يساوي 0.265 / 0.302 \ u003d 0.877 من القيمة السابقة. عند التبديل إلى النوافذ ذات مقاومة انتقال الحرارة 0.8 بدلاً من 0.54 م 2 درجة مئوية / واط ، يتم تقليل استهلاك الحرارة بمقدار 0.425 / 0.63 = 0.675 مقارنةً بالرقم السابق.

إذا أخذنا في الاعتبار تقليل فقد الحرارة من خلال الطلاءات والسقوف ، كما هو الحال من خلال الجدران ، وفقدان الحرارة النسبي لتدفئة الهواء المتسرب ، كما في السابق ، فإن معادلة توازن الحرارة للمنزل الذي تم بناؤه منذ عام 2011 ستكون على النحو التالي:

Qht.max 2011 = (0.215 0.05) 0.877 0.265 0.675 0.47 = 0.232 0.179 0.47 = 0.881.

التكاليف التقديرية النسبية للطاقة الحرارية للتدفئة هي Qht.max 2011 = 0.881 - 0.19 = 0.691 ، وسيتم تخفيض معيار استهلاك التدفئة لعام 2011 مقارنة بعام 2000: 0.691 / 0.81 = 0.853 (انخفاض بنسبة 14 ، 7٪ ، بسبب زيادة مقاومة انتقال الحرارة للجدران والطلاء والسقوف بنسبة 15٪ والنوافذ من 0.54 إلى 0.8 م 2 درجة مئوية / وات) ، وبالقيمة المطلقة بقيمة 2000 ف o max = 50 m 2 ° C / W محولة إلى kcal / h: 50 0.853 / 1.163 = 36.6 kcal / (h m 2).

ستزيد مقاومة انتقال الحرارة المنخفضة للجدران بنسبة 15٪ أخرى في عام 2016 مقارنة بعام 2011. عند التبديل إلى النوافذ ذات مقاومة انتقال الحرارة 1.0 بدلاً من 0.8 متر مربع درجة مئوية / واط ، سينخفض ​​فقد الحرارة بمقدار 0.34 / 0.425 = 0 ، 8. سيكون مؤشر إجمالي الخسائر الحرارية النسبية في مبنى مكون من 9 طوابق في عام 2016:

Q ht.max 2016 = 0.232 0.887 0.179 0.8 0.47 = 0.206 0.143 0.47 = 0.82.

نسبيا الخسائر المقدرةالحرارة للتدفئة Q ht.max 2016 = 0.82 - 0.19 = 0.63. الانخفاض في المؤشر المعياري المحدد في عام 2016 مقارنة بعام 2000 هو 0.63 / 0.81 = 0.778. زادت مقاومة انتقال الحرارة للجدران والطلاء والسقوف بنسبة 30٪ فقط والنوافذ حتى 1.0 م 2 درجة مئوية / وات. نتيجة لذلك ، انخفض استهلاك الحرارة لتدفئة الأماكن بنسبة 22.2٪ ، بما في ذلك بنسبة 22.2-14.7 = 7.5٪ منذ عام 2016 ، وبالأرقام المطلقة: ف o الحد الأقصى = 50 0.778 / 1.163 = 33.4 كيلو كالوري / (ساعة م 2). هذه هي الطريقة التي سترتبط بها مكونات فقدان الحرارة في مبنى سكني مكون من تسعة طوابق في عام 2016. 25 ٪ من الحرارة سوف تتسرب من خلال الجدران والأغطية والأسقف (0.206 100 / 0.82) ، من خلال النوافذ 0.143 100 / 0.82 = 17 ٪ (في عام 2000 كانت هذه المعلمات متطابقة مع بعضها البعض - 26.5 ٪) ، لتسخين الهواء المتسرب في المبلغ القياسي: 0.47 100 / 0.82 = 58٪ (في 2000-47٪). ستكون النسبة المئوية للانبعاثات الحرارية المنزلية فيما يتعلق بخسائر الحرارة المحسوبة للتدفئة 0.19 100 / 0.63 = 30٪ (في 2000 - 23.5٪).

دعونا نحسب بنفس النسبة كما في عام 2000 مؤشرات استهلاك الحرارة لتدفئة المنازل مع عدد مختلف من الطوابق ، ولكن بالنسبة للمناطق التي تم حسابها بطريقة أخرى معلمات درجة الحرارةالهواء الخارجي. يوجد أدناه جدول بنتائج الحسابات المملوكة لشركة SNiP "Heat Networks". بفضل الجدول ، يمكنك تحديد مقدار الطاقة التي يمتلكها مصدر الإمداد الحراري وقطر الأنابيب المستخدمة في شبكات التدفئة.

احسب المعيار الاستهلاك الفرديلا يمكن تدفئة المكان وفقًا لهذا الجدول. لا تعكس معلمات الخسارة المقدرة درجة التحسين التعديل التلقائيتوريد الطاقة الحرارية للتدفئة.

كيف يتم حساب معيار الاستهلاك لتدفئة المباني غير السكنية؟

استنادًا إلى الفقرة 20 من قواعد تقديم الخدمات العامة للسكان ، التي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 23 مايو 2006 رقم 307 ، إذا كانت عدادات المياه الساخنة والماء البارد والكهرباء والحرارة والغاز لم يتم تركيبها في المباني غير السكنية لـ MKD ، يتم حساب مبلغ الدفع مقابل الإسكان والخدمات المجتمعية وفقًا للمعايير التي حددها التشريع الروسي ، وكذلك مع مراعاة مقدار الموارد المستهلكة.

يتم تحديد حجم الموارد المجتمعية المستهلكة على النحو التالي:

• للمياه الباردة والماء الساخن - باستخدام طريقة الحساب. تؤخذ معايير الاستهلاك كأساس موارد المياه. إذا لم تكن كذلك - متطلبات وقواعد قوانين البناء ؛
• لمياه الصرف - مثل الحجم الإجمالي للمياه الساخنة والباردة المستهلكة ؛
• للغاز والكهرباء - باستخدام طريقة الحساب. يجب أن يتم الاتفاق على مخطط الحساب فيما بينهم من قبل المنظمة الموردة للموارد والشخص الذي أبرمت المنظمة عقدًا معه. أساس الحساب هو قوة وطريقة تشغيل الأجهزة المستهلكة المثبتة في المنشأة ؛
• للتدفئة - وفقا للغواصة. 1 من الفقرة 1 من الملحق رقم 2 للقواعد [ملاحظة: وفقًا لمعيار الاستهلاك في Gcal / متر مربع ، أي الحساب هو نفسه بالنسبة للشقق]. في الوقت نفسه ، يحتاج المقاول إلى تعديل مبلغ الدفع للتدفئة مرة واحدة في السنة. تم وصف إجراء التعديل في الجزء الفرعي. 2 البند 1 من الملحق رقم 2 من القواعد.

في حالات أخرى ، يتم حساب أحجام الطاقة الحرارية المستهلكة في المباني غير السكنية ، بما في ذلك المنشآت غير السكنية التي ليست جزءًا من MKD والموجودة بشكل منفصل ، وفقًا لطريقة تحديد الحاجة إلى الوقود والكهرباء والمياه في إنتاج ونقل الحرارة وناقلات الحرارة في أنظمة الإمداد الحراري المشتركة في MKD. تمت الموافقة على المنهجية من قبل Gosstroy من الاتحاد الروسي بتاريخ 08.12.2003. بالنسبة للحسابات ، فإن طريقة تحديد كمية الطاقة الحرارية والمبرد في أنظمة المياه للتدفئة العامة MDS 41-4.2000 ، تمت الموافقة عليها بأمر من Gosstroy من كما يستخدم الاتحاد الروسي 06.05.2000 رقم 105.

نظرًا لحقيقة أن الصياغة التشريعية غامضة للغاية ، فإن كيفية حل المشكلة لمستخدم المرافق في الممارسة يتم تحديدها من خلال موقف المنظمة الموفرة للطاقة ، والمقاول (القانون الجنائي ، HOA) ، وحجج المشاركين والممارسة القضائية.

كيف هو معيار استهلاك الكهرباء للتدفئة المتعلقة بخدمة مرافق التدفئة التي تقدمها MKD

قبل اعتماد قانون الإسكان الجديد للاتحاد الروسي ، في الفترة من 1999 إلى 2005. يسمح القانون الحالي للتعطيل التدفئة المركزيةفي منطقة سكنية منفصلة من MKD وتسخينها بالكهرباء. نظرًا لأن التدفئة المركزية في المنازل لا تعمل دائمًا بكفاءة ، بدأت نسبة كبيرة من السكان ، بعد إكمال جميع المستندات الفنية ، في استخدام البطاريات الكهربائية.

تم حساب مدفوعات التدفئة في MKD على النحو التالي. دفع أصحاب الشقق التي تعمل فيها التدفئة المركزية مقابل الخدمة وفقًا لمعيار الاستهلاك. المواطنين الذين استخدموا تدفئة الشقة، لم يتم دفع الخدمة ، لأنهم لم يتلقوا إيصالات لها. كل هذا كان متسقًا مع المبادئ الواردة في الفن. 7 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي - "المعقولية والعدالة". ومع ذلك ، في 2003-2013 كل شيء تغير (الجدول).

تشكيل مبلغ الدفع للتدفئة في منطقة مورمانسك

ظهرت صعوبات في دفع تكاليف التدفئة عند تركيب عدادات منزلية مشتركة في MKD. بدأ مبلغ الدفع يتكون من عنصرين: لتدفئة المباني السكنية أو غير السكنية و المناطق المشتركةفي المنزل.

نتيجة لذلك ، من عام 2013 إلى يومنا هذا ، في عدد من المناطق الروسية(على سبيل المثال ، في منطقتي كيروف ومورمانسك) ، حيث توجد مباني في MKDs يتم تسخينها بالكهرباء ، وفقًا للترجمة التشريعية إلى هذه الأنواعالتدفئة ، يستمر أصحاب هذه المباني في إصدار إيصالات للدفع مقابل خدمات التدفئة المركزية (الشكل 1).

أرز. 1. مخطط توزيع الطاقة الحرارية لتدفئة المنزل رقم 11 على الشارع. مدينة كاندالاكشا السوفيتية (البديل من GZhI لمنطقة مورمانسك):

• 59.07 كالوري / 2617 قدم مربع م = 0.02257 جالوري / قدم مربع م.
• 0.02257 جالوري / قدم مربع م x 1597.7 قدم مربع م = 36.06 جالوري.
• 0.02257 جالوري / قدم مربع م x 206.5 قدم مربع م = 4.66 جالوري.
• 4.66 جالون / 2410.5 قدم مربع م = 0.001933 جالوري / قدم مربع م.
• 0.001933 جالوري / قدم مربع م x 812.8 قدم مربع م = 1.57 جالوري.
• 0.001933 جالوري / قدم مربع م x 1597.7 قدم مربع م = 3.09 جالوري.

في الوقت نفسه ، تصر سلطات المناطق على عودة الملاك إلى التدفئة المركزية. لكنهم نسوا أن القانون ليس له أثر رجعي.

تشهد الصيغة 3 من الملحق 2 من القواعد لصالح حقيقة أن الإجراءات قانونية. وفقًا لذلك ، لا يتم استبعاد المناطق التي يتم تسخينها بالكهرباء من مخطط حساب خدمات التدفئة في المنطقة.

في الوقت نفسه ، في 12 مارس 2015 ، تم عقد اجتماع لمجموعة العمل حول تشكيل الدفع للتدفئة المركزية لأصحاب المباني السكنية بالبطاريات الكهربائية ( فريق العملأمرت بإنشاء حاكم منطقة مورمانسك). تضمن محضر الاجتماع توصية إلى إدارات جميع البلديات في منطقة مورمانسك لإبلاغ المالكين بضرورة نقل أماكن المعيشة إلى تدفئة مركزية. ومع ذلك ، ليس من الواضح كيف يرتبط ذلك بنص القانون غير الرجعي.

اتضح أن جوهر الخلافات اليوم بين الأطراف المعنية هو كما يلي:

• تريد شركات الإمداد الحراري من المالكين الدفع مقابل الخدمات التي لم يتم تقديمها ؛
• لا يعتزم أصحاب العقارات السكنية الدفع مقابل الخدمات التي لم يتم تقديمها.

في عدد من المناطق الروسية اليوم (على سبيل المثال ، في منطقتي بريانسك وأرخانجيلسك ، إقليم ستافروبول) ، يختلف الوضع إلى حد ما. تُستخدم الصيغة 3 من الملحق 2 من القواعد مع مراعاة حكم المحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 23 مارس 2015 برقم AKPI15-198. في الوقت نفسه ، في هذه المناطق ، يتم تحديد المشكلة المتعلقة بالدفع مقابل التدفئة على أساس الفن. 7 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، بما في ذلك أحكامه الرئيسية - العقلانية والعدالة.

إمكانيات حل المشكلات

العنصر الرئيسي الذي يؤكد أن مالك المنشأة يتلقى خدمة عامة للتدفئة المركزية هو بطارية الرادياتير. وهي جزء من التدفئة المركزية حيث أنها ملحقة بها وتحافظ على درجة الحرارة المطلوبة في السكن. مباني المبنى السكني المدفأ بالكهرباء غير مجهزة بهذه العناصر. وفقًا للقانون ، لا توجد خدمة للتدفئة.

فيما يلي أجزاء من MKD ، والتي تعد بمثابة دليل على أن مالكي المباني غير السكنية والسكنية ، حيث يتم توفير التدفئة عن طريق التدفئة الكهربائية ، مطالبون بدفع جزء من المرافق:

• سلالم (ملكية منزلية مشتركة لجميع مالكي أشياء MKD) ؛
• رافعات التدفئة التي تمر عبر المناطق السكنية وغير السكنية لأصحابها حيث تعمل التدفئة الكهربائية.

لا يزال هناك عدد من المشاكل التي يتعين حلها. بينهم:

• بصفتهم مالكي الأشياء التي يتم فيها استخدام التدفئة الكهربائية ، يجب عليهم دفع تكاليف التدفئة التي يتم إنفاقها على الممتلكات العامة ، وهو المعيار لاستهلاك التدفئة لاحتياجات المنزل المشتركة.
• كيفية دفع ثمن الطاقة الحرارية المنبعثة من الناهضين لنظام التدفئة الذي يمر عبر الأشياء بالتسخين الكهربائي.

طور مجلس الخبراء لنظام الرقابة العامة في مجال الإسكان والخدمات المجتمعية للغرفة العامة لمنطقة مورمانسك عددًا من المقترحات لتشكيل مبلغ الدفع للتدفئة في MKD مع المباني السكنية مع البطاريات الكهربائية ( الشكل 2 ، 3).

أرز. 2 - يوضح الرسم التخطيطي كيفية توزيع الطاقة الحرارية لتدفئة المنزل رقم 11 في شارع سوفيتسكايا في كاندالاكشا (يمثله مجلس الخبراء لنظام الرقابة العامة في قطاع الإسكان والخدمات المجتمعية في الغرفة العامة لمنطقة مورمانسك):

• 0.1712 Gcal / month - الفاقد الحراري من صاعدة العرض والعودة (متوسط ​​القيمة) التي تمر عبر المنشآت السكنية. للحسابات ، تم استخدام تعليمات وزارة الطاقة الروسية بتاريخ 30 ديسمبر 2008 رقم 325.
• 8 مترا مربعا × 0.1712 جالوري = 1.3696 جالوري.
• 59.07 كالوري - 1.3696 جالوري = 57.70 جالوري.
• 57.7 جالون / 1804.2 قدم مربع م = 0.03198 جالوري / قدم مربع م.
• 0.03198 جالوري / قدم مربع م x 1597.7 قدم مربع م = 51.09 كالوري.
• 0.03198 جالوري / قدم مربع م x 206.5 قدم مربع م = 6.6 جالوري.
• 6.6 كيلو كالوري / 2410.5 قدم مربع م = 0.00274 جالوري / قدم مربع م.
• 0.00274 جالوري / قدم مربع م x 812.8 قدم مربع م = 2.227 كالوري.
• 0.00274 جالوري / قدم مربع م x 1597.7 قدم مربع م = 4.38 جالوري.

أرز. 3. مخطط الدفع للتدفئة المركزية من قبل أصحاب المنشآت التي تعمل فيها التدفئة الكهربائية.

في هذه الحالة ، يمكنك:

• استخدم معيار استهلاك التدفئة للاحتياجات العامة للمنزل (تناظري ، وفقًا للمادة 7 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي).
• ترآيب عدادات حرارة على رافعات تدفئة الممتلكات العامة.
• تطبيق طريقة حساب الجهاز لحجم الطاقة الحرارية المنبعثة من رافعات التسخين.

في المخططات أعلاه مواقف الأطراف مبررة وعادلة:

• تهتم مؤسسة الإمداد الحراري ببيع خدمات التدفئة وتلقي مدفوعات مقابل ذلك ؛
• يرغب أصحاب المباني في الحصول على خدمة تدفئة مشتركة عالية الجودة ودفع ثمنها.

للأسف ، لن يتم حتى النظر في المقترحات التي قدمها مجلس خبراء الرقابة العامة في مجال الإسكان والخدمات المجتمعية للغرفة العامة لمنطقة مورمانسك. في الوقت نفسه ، يتلقى أصحاب الأشياء التي يتم تسخينها بالكهرباء ، كما كان من قبل ، فواتير الدفع المزدوج لخدمات التدفئة. تم العثور على نفس المشكلة في شبه جزيرة القرم في كراسنوبريكوبسك. يجب أن تقرره حكومة البلد مباشرة.