القاعدة في شقة مشتركة هي أمتار لكل شخص. كم متر مربع من مساحة المعيشة المطلوبة لكل شخص

اليوم ، يطرح الكثير من الناس السؤال "كم متر مربع مطلوب للفرد" ، لأن هذا الرقم حاسم في العديد من القضايا الحيوية ، وبعضها يتعلق مباشرة بالدفع. تعتمد المؤشرات التالية بشكل مباشر على المعيار المحسوب بشكل صحيح لمساحة المعيشة لكل شخص في موسكو في عام 2017 ، والتي تعد أيضًا حاسمة لجميع المناطق الأخرى في روسيا.

1. حساب الدفع مقابل مساحة المعيشة.

2. إخلاء المستأجر.

3. قسم من الممتلكات.

4. توطين المقيمين المؤقتين.

5. نقل المستأجر بسبب إصلاح المبنى.

6. تحديد حق المستأجر في الحصول على سكن إضافي.

وهذا ليس سوى جزء صغير مما يمكن تسميته ، لأنه يمكن الحصول على معلومات أكثر تفصيلاً وكاملة من التشريع الحالي.

معيار الإسكان.

اليوم ، وفقًا للقانون ، يتم التمييز بين عدة أنواع من معايير المنطقة ، ولكل منها خصائصها وخصوصياتها ، والتي تختلف أيضًا في محتواها. ما هي هذه القواعد؟

• أولا ، معدل المخصص. بمعنى آخر ، هذه هي اللقطات التي يمكن توفيرها بموجب عقد العمل الاجتماعي. كقاعدة عامة ، يتم تحديد هذا المعيار فقط من قبل السلطات البلدية ، مع مراعاة عدد كبير من العوامل.
• ثانياً ، المعيار المحاسبي. يؤخذ هذا المعيار في الاعتبار فقط عند تحديد المواطنين الذين يحتاجون إلى تحسين ظروفهم المعيشية.
• ثالثًا ، القاعدة الاجتماعية. هذا المؤشر والمعلمة هو نوع من المعايير التي يتم استخدامها مباشرة عند حساب التعويض لدفع ثمن مساحة المعيشة والمرافق.

كم متر لكل شخص؟

اليوم ، في عام 2017 ، يتم تنظيم جميع القضايا المثيرة للجدل بمساعدة قانون الإسكان الحالي ، حيث يتم وصف جميع المؤشرات وتعيينها.

وفقًا للقانون ، تعتمد جميع مؤشرات القاعدة بشكل مباشر على المنطقة التي تعيش فيها ، حيث يتم تعيين مؤشراتها ومعاييرها في كل مكان.

حسنًا ، الآن بمزيد من التفصيل.

1. القاعدة لشخص واحد. وفقًا للمعايير الموجودة لعام 2017 ، تبلغ مساحة القاعدة 12 مترًا مربعًا. يتم حساب إجمالي مساحة المعيشة بشكل مباشر عن طريق إضافة مساحة كل غرفة في شقة أو منزل ، بالإضافة إلى لقطات الغرف والأماكن المخصصة للاستخدام المشترك.

3. عند الانتقال من سكن الطوارئ. في حال حصول إعادة التوطين من المنزل. وهو ما يسمى بكل المؤشرات بالطوارئ ، ثم يجب تزويد السكان بشقق جديدة ، يجب ألا تقل مساحة اللقطات عن تلك التي كانت لديهم من قبل. على سبيل المثال ، إذا كان لديك شقة بمساحة 42 مترًا مربعًا ، فعند الانتقال ، يجب أن تحصل أيضًا على شقة بمساحة 40 مترًا مربعًا على الأقل.

4. للأفراد العسكريين. تنتمي هذه الفئة من المواطنين إلى الفئة التفضيلية ، لذلك تم تطوير مستويات مختلفة تمامًا من مساحة المعيشة لهم ، وكذلك الحق في الحصول عليها. وفقًا للوائح الفيدرالية ، يجب ألا تقل مساحة المعيشة المقدمة عن 18 مترًا مربعًا لكل شخص.

5. عند قسمة الممتلكات ، ونتيجة لذلك يكون هناك تقسيم نسبي ومتساوي لمساحة المعيشة القائمة. علاوة على ذلك ، يجب ألا تقل حصة الفرد عن 6 أمتار مربعة. في حالة استحالة مثل هذا التقسيم المتساوي لسبب ما ، فإنها من الأطراف لديها الفرصة لتلقي تعويض نقدي.

6. عند التسجيل. وفقًا لهذه الفقرة ، يتراوح معيار لقطات مساحة المعيشة من 6 إلى 9 متر مربع. حسب موضوع الإقامة.

7-مسبقة للإخلاء من الديون. إذا كان الموقف يتعلق باستمرار غير دافعي الدفع ، فإن المحكمة هنا تبت في إخلائهم بسبب الدين لعدم السداد. وتجدر الإشارة إلى أن مالك هذا العقار لا يُطرد من الشقة فحسب ، بل يتم تزويده بمساكن أخرى ، والتي لن تكون بالضرورة مساوية للقطات ، على الرغم من أنه يجب ألا تقل عن 6 أمتار مربعة.

هذه المعايير والقواعد منصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي فيما يتعلق بالإسكان.

ما هي معايير المعايير الاجتماعية والمحاسبية لمساحة المعيشة ، وما هو المعيار لتوفير مساحة للمعيشة بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي؟ بناءً على الممارسة العملية ، يتم توفير المباني السكنية في الاتحاد الروسي للمواطنين من 9 إلى 12 مترًا مربعًا. متر من مساحة المعيشة. وفقًا للتشريعات الحالية ، هناك ثلاثة أنواع من معايير الإسكان:

• معيار توفير مساحة المعيشة بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي ؛
• المعيار المحاسبي لتسجيل المواطنين الذين يحتاجون إلى تحسين ظروفهم المعيشية ؛
• القاعدة الاجتماعية لحساب التعويضات المتعلقة بدفع تكاليف السكن والمرافق.

وفقًا لتشريعات الإسكان الروسية ، يمكن اعتبار الحد الأدنى لمساحة المباني المخصصة للمعيشة هو المعيار الذي يمكن بموجبه توفير مساحة المباني السكنية بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي مبرمة.

يجب أن تحدد الحكومة المحلية معدل التوفير هذا ويعتمد على مستوى التزويد في بلدية معينة بتلك المباني السكنية التي يتم توفيرها بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي ، وكذلك على بعض العوامل الأخرى.

على سبيل المثال ، وثائق مثل "أساسيات سياسة الإسكان لمدينة موسكو" والأحكام "بشأن إجراءات تحسين الظروف المعيشية للمواطنين في مدينة موسكو" ، لكل شخص ، المعيار الاجتماعي لتوفير السكن في موسكو 18 مترا مربعا. م من المساحة الإجمالية.

في الوقت نفسه ، فإن المعيار المرتبط بالتسجيل لتحسين ظروف السكن هو بالفعل 10 أمتار مربعة من المساحة الإجمالية لكل فرد من أفراد الأسرة الحية. بعضها محدد في الجزء 3 من الفن. 49 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي للمواطنين ، يمكن وضع قواعد أخرى لتوفير مثل هذا السكن.

يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن حجم المساحة الإجمالية للمبنى يجب تحديده على أنه مجموع مساحات جميع الغرف في الشقة أو المنزل ، بما في ذلك مساحة المناطق المشتركة . يتضمن المعيار المحاسبي لمنطقة أي مبنى سكني الحد الأدنى لحجم المنطقة ، والذي بموجبه يتم تحديد المستوى الضروري لتزويد المواطنين بالمساحة الإجمالية للمباني السكنية المستخدمة من أجل التسجيل على أنها بحاجة إلى مباني سكنية إضافية.

يتم وضع معيار المحاسبة هذا من قبل الحكومات المحلية. لا يمكن أن يتجاوز حجمها حجم قواعد الحكم ، والتي تم وضعها أيضًا من قبل الهيئة المحددة. على سبيل المثال ، يبلغ معدل المحاسبة في موسكو 10 أمتار مربعة. متر من المساحة الإجمالية للشقق الواقعة على حدة.

بالنسبة للشقق الفندقية والمستوطنات المشتركة ، تم تحديد هذا المعيار على 15 مترًا مربعًا. م من المساحة الإجمالية. وفقًا للمعيار الفيدرالي للقاعدة الاجتماعية ، يتم تحديد مجال الإسكان لتحديد مبلغ الدفع للإسكان والمرافق على أساس هذه القواعد لتوفير السكن للأشخاص:

• 18 مترا مربعا م لكل فرد (إجمالي مساحة السكن) لعائلة مكونة من ثلاثة أشخاص أو أكثر ؛
• 42 مترا مربعا م لعائلة مكونة من شخصين ؛
• 33 مترا مربعا م لشخص وحيد.

وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي ، يجوز لسلطات الدولة في مختلف الكيانات المكونة للاتحاد الروسي وضع معايير إقليمية للمعايير الاجتماعية لمساحة الإسكان ، مع تفويض هذا الحق إلى الحكومات المحلية أيضًا. في حالة إعادة توزيع أموال الميزانية الفيدرالية بين مختلف الكيانات المكونة للاتحاد الروسي ، فإن الحكومة الروسية تسترشد حصريًا بالمعايير الفيدرالية.

إن تعريف مثل هذا المعيار المحاسبي ، وكذلك معيار الحكم ، ليس له أهمية قانونية صغيرة. على سبيل المثال ، وفقًا لقانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، يجوز للمالك حظر إقامة المستأجرين المؤقتين إذا ، بعد انتقالهم ، المساحة الإجمالية لمبنى سكني معين لكل شخص يعيش فيه مقابل شقة منفصلة بالفعل أقل من المعيار المحاسبي ، وللشقة المشتركة - أقل من معيار التزويد.

بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمستأجر ، وفقًا لاتفاقية الإيجار الاجتماعي ، توفير مساحة معيشة أصغر بدلاً من المساحة المشغولة في حالة تجاوز مساحة المبنى المشغول معدل التوفير الذي يقع على كل فرد من أفراد الأسرة.

يسمح التشريع الحالي للمواطن بالاعتماد على تحسين ظروف السكن. ومع ذلك ، هذا ممكن إذا المعيار المحاسبي لمساحة المعيشة لكل شخصأقل من المتطلبات المحددة. يتم تحديد قيمة المؤشر أيضًا وفقًا للقانون. يجب ألا يغيب عن البال أن هناك قاعدة صحية واجتماعية.

يؤثر المفهوم على عدد الأشخاص الذين يمكنهم العيش في المبنى ، فضلاً عن القدرة على التأهل للحصول على عدادات إضافية. لا يمكن للجميع تحسين ظروفهم المعيشية. تنعكس قائمة الأشخاص الذين يتمتعون بهذا الحق في التشريع الحالي. سنتحدث أكثر عن القواعد التي يتم بموجبها منح المواطنين أماكن إضافية ، وحجم القواعد التي يمكن للفرد بموجبها التقدم للحصول على ظروف سكن أفضل ، وكذلك حول من يتم منحه مزايا الإسكان.

عند معرفة عدد الأمتار المربعة المطلوبة لكل شخص في الشقة ، يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن الحسابات تعتمد على قائمة كاملة من العوامل. تؤخذ ظروف السكن في موضوع معين من الاتحاد الروسي في الاعتبار ، وكذلك حساب المعيار الذي يتم تنفيذه.

وهي على عدة أنواع منها:

• اجتماعي؛
• محاسبة؛
• صحية.

يجب أن تتضمن نفس القائمة قيمة متوسط ​​سعر المتر المربع في منطقة معينة ، وكذلك نوع المسكن الذي يتم حسابه.

وفقًا للتشريع الحالي ، يمكن اعتبار عدد الأمتار التي تقع على شخص واحد هو المعيار في مساحة المعيشة. يمكن لسلطات الاتحاد الروسي بشكل مستقل وضع معايير إقليمية لمجال الإسكان أو نقل هذا الحق إلى الحكم الذاتي المحلي.

وفقًا لقانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، لا يمكن أن تقل مساحة الفرد عن 12 مترًا مربعًا.

عند حساب قيمة المؤشر ، لا ينبغي أن تؤخذ المساحة الإجمالية للمبنى في الاعتبار ، ولكن يجب أن تؤخذ في الاعتبار حجم غرف المعيشة مباشرة.

المعيار المحاسبي للإسكان حسب مناطق روسيا

المعايير الاجتماعية والصحية لمساحة المعيشة

تشير المادة 38 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي إلى القواعد التي يجب مراعاتها دون إخفاق عند حساب مساحة المعيشة المطلوبة. لذلك ، هناك معايير محددة لتوفير السكن. المفهوم هو الحد الأدنى لحجم المساحة المعيشية للشقة ، والتي بموجبها يتم تحديد مقدار السكن المقدم بموجب العقد الاجتماعي. في نفس المادة من قانون الإسكان ، يتم تخصيص القاعدة الصحية للمنطقة. يحدد مقدار مساحة المعيشة التي يجب أن تقع على شخص واحد. تبلغ قيمة المؤشر اليوم 6 أمتار مربعة على الأقل.

مفهوم آخر وارد في المادة 38 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي هو معيار اجتماعي. وفقًا لذلك ، يتم تحديد مساحة المعيشة لكل شخص عند تقديم التعويض ودفع تكاليف السكن والمرافق. قد يختلف المعيار الفيدرالي للقاعدة الاجتماعية. يعتمد ذلك على عدد الأشخاص الذين يعيشون في المبنى.

لذلك ، وفقًا للقانون ، ستكون اللقطات مساوية لـ:

• 42 م 2 إذا كانت الأسرة مكونة من شخصين ؛
• 33 مترًا مربعًا ، إذا كان يعيش شخص واحد فقط في الشقة ؛
• 18 مترا مربعا للفرد إذا كانت الأسرة تتكون من ثلاثة مواطنين فأكثر.

المعيار المحاسبي لمساحة المعيشة: ما هو؟

يجب حساب المعدل المحاسبي للسكن في الحالات التي يتم فيها البت في مسألة وضع عائلة أو شخص معين على قائمة الانتظار لتحسين ظروف السكن. يتم حساب قيمة المؤشر اعتمادًا على الشروط التي تنطبق في كل منطقة معينة.

وفقًا للقواعد ، لا يمكن أن يكون معيار المحاسبة أقل من المعيار الصحي. هذا يعني أن قيمة المؤشر يجب ألا تقل عن 6 أمتار مربعة لكل شخص.

عند حساب المؤشر ، يتم أخذ عدد السنوات التي تعيش في المبنى معًا في الاعتبار. هذا يعني أن القاعدة الاجتماعية تؤخذ أيضًا في الاعتبار. يؤخذ نوع السكن أيضًا في الاعتبار.

هذا يعني أن ممثل الهيئة المخولة سيأخذ في الاعتبار ما إذا كانت الأسرة تعيش في شقة عادية أو في شقة مشتركة. يتم تعيين القيمة النهائية للمؤشر مع مراعاة جميع المعلمات المذكورة أعلاه.

جدول المؤشرات لفئات معينة من المواطنين

متى تكون المعرفة بالمعيار المحاسبي لمساحة المعيشة مطلوبة؟

عندما اكتشف المواطن أن الحد الأدنى لمعيار الإسكان لشخص واحد هو 6 أمتار مربعة. م ، وعلمت أن قيمة المؤشر في عام 2019 تعتمد على نوعه وعدد من المعلمات الأخرى ، فمن الضروري معرفة متى قد تكون هناك حاجة إلى هذه المعلومات. المعلومات ضرورية إذا تم حساب المبلغ المالي الذي يجب توفيره للإسكان والخدمات المجتمعية.

إذا لم يتمكن المواطن لسبب ما من المساهمة بشكل مستقل بالأموال بالكامل ، يمكن للدولة تقديم المساعدة في شكل إعانات. يتم حساب حجمها وفقًا لعدد الأمتار المربعة من المساكن لكل شخص.

المعلومات ضرورية أيضًا إذا نشأ دين كبير للإسكان والخدمات المجتمعية ، وتم طرد الأسرة من مكان معيشتهم. في هذه الحالة ، سيتم تزويدهم بشقة أخرى وفقًا لمعيار 6 أمتار مربعة. م لكل شخص.

البيانات مطلوبة أيضًا لنقل الأشخاص من مساكن الطوارئ. إذا لم يتم خصخصة الشقة ، فسيتم الحساب وفقًا للمعايير الصحية. إذا تم تنفيذ الإجراء ، يجب ألا تكون الغرفة الجديدة أصغر من الغرفة السابقة.

من يحق له سكن أكبر؟

لا يتم توفير مساحة معيشة إضافية في روسيا لجميع المواطنين. تقدم الدولة الدعم للأشخاص الذين لا يستطيعون شراء شقة بمفردهم. تعطى الأولوية للأشخاص الذين يعانون من أشكال حادة من عدد من الأمراض المزمنة ، وكذلك لموظفي وزارة الداخلية ووزارة حالات الطوارئ والجيش. يتم تحديد القواعد والمعايير الخاصة بتوفير شقة بموجب التشريع الحالي.

يجب مراعاة الأعمال القانونية التالية:

• القانون الاتحادي رقم 181 المؤرخ 24 نوفمبر 1995 ؛
• مرسوم حكومة الاتحاد الروسي رقم 817 المؤرخ 21 ديسمبر 2004 ؛
• القانون الاتحادي رقم 76 المؤرخ 27 مايو 1998.

يمكن للمواطنين العاديين أيضًا التقدم للحصول على مساكن أكبر ، ولكن يتعين عليهم إثبات الحاجة إلى أماكن عمل.