المنطقة المشتركة لمنطقة قاعة التداول. منطقة التجارة - ما هو

إذا كان رائد الأعمال الفردي يخطط للانخراط في تجارة التجزئة ، فسيكون نظام UTII أحد أكثر أنظمة الضرائب ملاءمة له. يسمح لك هذا الوضع بممارسة الأعمال التجارية دون استخدام سجلات النقد ، دون محاسبة. تأكد من إطلاعك. يعفى من دفع ضريبة الدخل الشخصي وضريبة القيمة المضافة. للتبديل إلى UTII ، يجب أن تأخذ في الاعتبار المتطلبات التالية:

يجب ألا يتجاوز عدد الموظفين المعينين من قبل رائد الأعمال الفردي 100 شخص ؛
الحد الأقصى لمساحة المبيعات المسموح بها هو 150 مترًا مربعًا. م.

رجل الأعمال الذي يستخدم UTII يدفع للدولة 15٪ من الدخل المنسوب إليه. يتم احتساب الدخل المحسوب للبيع بالتجزئة مع مراعاة مساحة البيع والدخل الأساسي والمعاملات الخاصة.

بادئ ذي بدء ، دعنا نفكر في ما يتضمنه مفهوم "مساحة التسوق":

جزء من الغرفة التي توجد بها أرفف وعدادات وواجهات لعرض البضائع ؛
مساحة لخدمة العملاء (ممرات ، أماكن عمل البائعين ، إلخ) ؛
جزء من المبنى مخصص للتسويات مع المشترين.

هام: لا تنتمي المرافق والمباني الإدارية والتخزينية إلى منطقة التجارة ولا تؤخذ في الاعتبار عند دفع ضريبة واحدة.

من أجل حساب الضريبة التي يحتاج رائد الأعمال الفردي إلى دفعها على مساحة البيع بالتجزئة ، من الضروري أيضًا معرفة العائد الأساسي والمعاملات K1 (معامل الانكماش) و K2 (معامل التعديل). يمكن دائمًا توضيح هذه المؤشرات على الموقع الرسمي لخدمة الضرائب الفيدرالية. بالنسبة لتجارة التجزئة في عام 2016 ، تم تحديد الربحية الأساسية عند 1800 روبل شهريًا ، ومؤشر K1 هو 1.798. بالنسبة لمعامل الضبط ، يتم تحديد قيمته من قبل السلطات البلدية لكل منطقة محددة ، ويمكن أن لا تقل عن 0.005 ولا تزيد عن 1. لتسهيل حساب الوعاء الضريبي ، يمكنك تطبيق معادلة خاصة ،

باستبدال البيانات المعروفة في المعادلة ، نحصل على نفس الدخل المحسوب (القاعدة الضريبية) ، والذي نقوم منه بعد ذلك بنقل 15٪ مثل UTII إلى خزينة الدولة.

هام: يمكن لرائد الأعمال الفردي الذي يستخدم UTII الاستفادة بشكل قانوني من الخصم الضريبي. يمكن تخفيض مبلغ الضريبة بمقدار أقساط التأمين التي يدفعها رائد الأعمال الفردي لموظفيه. لا يمكن أن يكون الخصم أكثر من 50٪ من UTII.

يوصي فريق موقع World of Business أن يأخذ جميع القراء دورة Lazy Investor Course ، حيث ستتعلم كيفية ترتيب أموالك الشخصية وتعلم كيفية كسب الدخل السلبي. لا توجد إغراءات ، فقط معلومات عالية الجودة من مستثمر ممارس (من العقارات إلى العملة المشفرة). الأسبوع الأول من التدريب مجاني! سجل للحصول على أسبوع تدريب مجاني

ضريبة مبيعات التجزئة للمالك الوحيد

بالإضافة إلى UTII ، يمكن لرجال الأعمال العاملين في تجارة التجزئة استخدام أنظمة ضريبية أخرى. في أغلب الأحيان ، يفضل IP USN. هناك أسباب لذلك: ليست مرهقة ، بالمقارنة مع DOS ، ونظام الإبلاغ ومبلغ أقل من الضرائب. هناك خياران للضرائب عند استخدام النظام الضريبي المبسط:

الهدف هو دخل رجل أعمال فردي ويتم فرض ضريبة عليه بنسبة 6٪ ؛
الهدف هو ربح IP ، والمعدل هو 15٪.

بالنسبة إلى رواد الأعمال الذين لا تكون نفقاتهم عالية جدًا (لا تتجاوز 60٪) ، فإن أفضل حل هو اختيار الخيار الأول. ومع ذلك ، في تجارة التجزئة ، عادة ما تكون النسبة المئوية للنفقات مرتفعة للغاية ، لذلك يلجأ رواد الأعمال الأفراد غالبًا إلى نظام ضريبة الدخل المبسط "نفقات الدخل". وفقًا لذلك ، فإن الضريبة التي يدفعها رائد الأعمال الفردي لتجارة التجزئة ، في هذه الحالة ، هي 15٪ من أرباحه.

من المهم أن نفهم أنه يجب توثيق جميع النفقات الحالية ، بمعنى آخر ، إثباتها. هناك نظام واحد لهذا.

ضريبة مبيعات الملكية الفكرية في عام 2016

في عام 2014 ، جاء وزير المالية في الاتحاد الروسي بفكرة إعادة المنسي منذ زمن طويل ضريبة المبيعات. كان الغرض من مشروع القانون الذي قدمه هو التمويل الإضافي للمناطق ، لأن A. Siluanov اقترح منح الحق في فرض ضريبة مبيعات إلى السلطات الإقليمية. كان من المفترض أنه في عام 2015 ، عند معدل ضرائب بنسبة 3 ٪ ، يمكن أن يصل عدد المناطق إلى 200 مليار روبل. لكن الحكومة تخلت عن هذه الفكرة ، مبررة الرفض بحتمية دخول رواد الأعمال إلى الظل ، وخفض التكاليف ، وفي نهاية المطاف ، ارتفاع الأسعار. تم رفض الفاتورة. وبالتالي ، لا ينبغي دفع ضريبة مبيعات الملكية الفكرية في عام 2016.

ما هي الضرائب التي يدفعها رجل الأعمال الفردي الذي يمارس تجارة الجملة؟

غالبًا ما يكون هناك رواد أعمال ، إلى جانب تجارة التجزئة ، يبيعون البضائع بالجملة أو يشاركون حصريًا في تجارة الجملة. في هذه الحالة ، يفضل نظام ضرائب عام. الأمر كله يتعلق بضريبة القيمة المضافة. تخضع معظم الشركات التي تتعاون مع تجار الجملة لهذه الضريبة. من الممكن أن يخفضوا ضريبة القيمة المضافة بمقدار "ضريبة المدخلات" التي يدفعونها عندما يشترون سلعًا من تاجر جملة. وفقًا لذلك ، إذا طبق رجل أعمال فردي يعمل في تجارة الجملة أحد الأنظمة الضريبية الخاصة ولم يكن دافعًا لضريبة القيمة المضافة ، فقد يخسر الكثير من العملاء.

إذا كان رجل أعمال فردي يعمل في تجارة الجملة , يعمل على OSN ، ثم:

ضريبة الدخل الشخصي ، وهي 13٪ من الدخل الذي تجلبه له الشركة ؛
ضريبة القيمة المضافة بنسبة 18٪ (في عام 2015 ظلت هذه القيمة دون تغيير) ؛
ضريبة الأملاك.

بالإضافة إلى ذلك ، إذا كان رائد الأعمال الفردي هو صاحب عمل ، فإنه ملزم بحجب ودفع ضريبة الدخل الشخصي من رواتب موظفيه إلى الخزانة.

بإيجاز ، أود أن أؤكد أنه لا يوجد نظام ضريبي شامل يناسب الجميع تمامًا. ما هو مفيد وملائم لبعض الشركات قد يكون غير مقبول للآخرين. لاختيار الخيار الصحيح لعملك ، تحتاج إلى تحليل جميع جوانب أنشطتك بعناية. سيساعد نظام الضرائب المختار بشكل صحيح رجل الأعمال الفردي الذي يشارك في التجارة على تحسين نفقاته.

إيجار من الباطن للمباني غير السكنية

400 السعر
سؤال

تم حل المشكلة

انهيار

أجوبة المحامين (5)

محام ، يكاترينبورغ

دردشة

9.9 تقييم
خبير

إيغور ، هل الغرفة منفصلة جسديًا بطريقة ما؟ ربما هناك بعض الانقسام في العقد؟

هل كانت إجابة المحامي مفيدة؟ + 0 - 0

انهيار

- محام ، يكاترينبورغ
  دردشة
  - مساحة طابق المبيعات
    تتم تجارة التجزئة من خلال المتاجر والأجنحة. يمكن تحويلها إلى نظام الضرائب في شكل UTII فقط في حالة واحدة. ألا تزيد مساحة قاعة التداول عن 150 متراً مربعاً. م لكل كائن من منظمة التجارة.
    دعنا ننتقل إلى. مساحة الطابق التجاري هي جزء من المتجر ، والجناح (منطقة مفتوحة) تشغلها معدات مخصصة للتخطيط ، وإظهار البضائع ، وتنفيذ التسويات النقدية وخدمة العملاء ، ومنطقة تسجيل النقد وأكشاك النقد ، منطقة موظفي الخدمة ، وكذلك منطقة ممرات العملاء. تشمل منطقة منطقة المبيعات أيضًا الجزء المؤجر من منطقة منطقة المبيعات.
    لا تشمل مساحة قاعة التداول منطقة المرافق والمباني الإدارية والمرافق ، وكذلك أماكن استلام وتخزين البضائع وإعدادها للبيع ، والتي لا يتم فيها تقديم خدمة العملاء.
    يتم تحديد مساحة قاعة التداول على أساس وثائق المخزون والملكية.
    تتضمن هذه المستندات أي مستندات متاحة لدافعي الضرائب لتنظيم التجارة. تحتوي على معلومات:
    الغرض ، ميزات التصميم وتخطيط مباني هذا الكائن ؛
    - حول الحق في استخدام هذا الكائن.
    يمكن أن تكون هذه المباني غير السكنية ، وجواز السفر الفني للمباني غير السكنية ، والمخططات ، والمخططات ، والتفسيرات ، (إيجار من الباطن) للمباني غير السكنية أو جزء (أجزاء) منها ، إلخ.
    تأمل في مثال.
    تقوم منظمة داي بتأجير متجر من رجل أعمال فردي. وقعوا عقد إيجار.
    وفقًا لشروط هذه الوثيقة ، تبلغ المساحة الإجمالية للمخزن 200 متر مربع. م في نفس الوقت ، 50 مترا مربعا. م هو مجموع مساحات غرف المرافق والمستودعات ، و 150 قدمًا مربعًا. م - مساحة قاعة التداول.
    لا يتجاوز حجم مساحة قاعة التداول بالمخزن الذي تستخدمه منظمة "Book" لتجارة التجزئة 150 مترًا مربعًا. م وهذا يؤكد عقد الإيجار. في مثل هذه الحالة ، تلتزم The Day بفرض UTII على أنشطة البيع بالتجزئة. بالطبع ، تخضع لجميع الشروط الأخرى التي وضعها الفصل. 26.3 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي.
    ماذا تفعل إذا تغيرت منطقة البيع بالتجزئة الخاصة بك خلال الفترة الضريبية؟
    على سبيل المثال ، لقد أخذت جزءًا من المبنى لمخزن إضافي ، واستأجرته ، وما إلى ذلك. لديك الحق في تقليل قيمة المؤشر المادي "منطقة المبيعات" لحساب UTII. يمكن تطبيق القيمة الجديدة للمؤشر من بداية الشهر الذي تم تغييره فيه. الأساس هو الفقرة 9 من الفن. 346.29 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي. ومع ذلك ، لا يمكن القيام بذلك إلا في حالة وجود مستندات مناسبة للملكية والجرد. يجب تقديم هذه الوثائق مع الإقرار. في هذه الحالة ، في هذه الحالة ، يجب استكمال مستند الملكية (أمر الرئيس لتغيير الغرض من المبنى ، وعقد الإيجار ، وما إلى ذلك) بجرد (شرح أو شهادة BTI). هذا هو كتاب وزارة المالية الروسية رقم 03-11-04 / 3/411.
    هل يمكن حساب مساحة قاعة التداول فقط على أساس بيانات عقد الإيجار؟
    وثائق الملكية ليست كافية لتحديد منطقة قاعة التداول بشكل موثوق. لهذا الغرض ، يتم استخدام كل من اتفاقية الإيجار للمباني غير السكنية ووثائق الجرد ، بما في ذلك شرح صادر عن BTI (خطاب وزارة المالية الروسية N 03-11-05 / 10).
    إذا تم القيام به ، فهل هناك أي إجراء يتعين اتخاذه؟
    إذا كنت قد أجريت إعادة تطوير ، فيجب عليك إجراء جرد تقني غير مجدول. ينبع هذا الالتزام من معايير اللوائح الخاصة بالمحاسبة الفنية الحكومية والمخزون الفني في الاتحاد الروسي لمشاريع البناء الرأسمالية ، والتي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم صادر عن حكومة الاتحاد الروسي N 921 (انظر خطاب وزارة المالية الروسية N 03- 11-05 / 17).
    بمعنى ، يجب أن تتوافق مستندات الجرد دائمًا مع الحالة الفعلية للأمور. نوصي بإعادة تسجيل مستندات المخزون في الوقت المناسب بحيث تتوافق المساحة الفعلية لقاعة التداول مع بيانات BTI. أيضا مراقبة الامتثال لبيانات العنوان ووثائق الجرد.
    ما هو المقصود بالمكان التجاري
    مكان التداول هو مكان يستخدم لإجراء معاملات البيع والشراء بالتجزئة. تشمل أماكن التداول:
    المباني والإنشاءات والهياكل (أجزائها) و (أو) قطع الأراضي المستخدمة في عمليات البيع والشراء بالتجزئة ؛
    - أغراض مؤسسة البيع بالتجزئة التي لا تحتوي على أرضيات تجارية (خيام وأكشاك وأكشاك وصناديق وحاويات وأشياء أخرى ، بما في ذلك تلك الموجودة في المباني والهياكل والهياكل) ؛
    - عدادات ، طاولات ، صواني (بما في ذلك تلك الموجودة في قطع الأراضي) ؛
    - قطع الأراضي المستخدمة لوضع مرافق تنظيم تجارة التجزئة التي لا تحتوي على أرضيات تجارية وعدادات وطاولات وصواني وأشياء أخرى.
    منطقة تجارة
    كيف تحدد مساحة مكان التداول فيما يتعلق بالبيع بالتجزئة؟ من الممكن على أساس مستندات الجرد المختلفة (الوثائق الفنية لموضوع التجارة ، والشرح ، والخطة ، وما إلى ذلك).
    إلى جانب مستندات المخزون ، قد تستخدم مستندات الملكية (بما في ذلك عقد الإيجار (عقد الإيجار من الباطن)) للمكان التجاري كأساس لتحديد منطقة مكان التداول.
    في الطبعة الحالية من الفصل. 26.3 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي لا توجد قاعدة تنص على أن منطقة مكان تجاري لا تشمل مناطق مخصصة لقبول البضائع وتخزينها وإعدادها للبيع ومناطق أخرى مماثلة. يتم وضع هذا المعيار فقط فيما يتعلق بالتجارة من خلال المتاجر والأجنحة (الفقرة 22 من المادة 346.27 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).
    لذلك ، يجب أن تؤخذ منطقة المكان الذي تخزن فيه البضائع أو تقوم بإعداد ما قبل البيع ، وكذلك مكان مرور المشترين ، في الاعتبار عند حساب UTII (انظر ، على سبيل المثال ، خطاب وزارة المالية الروسية N 03-11-05 / 67). على سبيل المثال ، تقوم منظمة Day بتأجير غرفة بمساحة إجمالية قدرها 35 مترًا مربعًا. م في سوق البناء المغطى. في هذه الغرفة ، تقوم المنظمة في نفس الوقت بتخزين البضائع المشتراة بالجملة وبيعها بالتجزئة. يوجد عند مدخل الغرفة عداد خاص. وخلفه ، يقوم ممثل منظمة "The Day" بدفع الأموال للمشترين ويعطي البضائع المعبأة. تبلغ مساحة المنطقة التي تقام فيها المستوطنات وتسليم البضائع 5.8 مترًا مربعًا. م.
    على الرغم من حقيقة أن معظم مساحة المباني المستأجرة تستخدم لتخزين البضائع ، فإن مساحة مكان التجارة ستكون 35 مترًا مربعًا. م.
    المساحة أقل من 5 متر مربع
    إذا كانت مساحة مكان التداول الذي يتم من خلاله تنفيذ التجارة أقل من أو تساوي 5 أمتار مربعة. م ، ثم يجب عليك تطبيق المؤشر المادي "مكان التداول". ستكون الربحية الأساسية لكل وحدة مؤشر مادي شهريًا في هذه الحالة 9000 روبل.
    مساحة أكثر من 5 متر مربع
    تبلغ مساحة مكان التجارة التي يتم من خلالها تنفيذ التجارة أكثر من 5 أمتار مربعة. م سيكون المؤشر المادي لتجارة التجزئة هو "مساحة مكان التداول (بالمتر المربع)".
    ستكون الربحية الأساسية لكل وحدة من المؤشر المادي شهريًا في هذه الحالة 1800 روبل.
    
    هل من الضروري مراعاة المنطقة الواقعة أمام المنفذ عند حساب UTII؟
    
    هل مساحة الدرج مشمولة في حساب الضريبة "المحسوبة"؟
    
    كيف يتم مراعاة مساحة الصالة المستأجرة من قبل عدة تجار؟
    
    يمكن نقل تجارة التجزئة إلى UTII. يمكن تنفيذ الأنشطة التجارية من خلال المحلات التجارية والأجنحة بمساحة لا تزيد عن 150 مترًا مربعًا. م لكل غرض من التجارة (الفقرة الفرعية 6 ، البند 2 ، المادة 346.26 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي) ، أو من خلال كائنات شبكة تجارية ثابتة بدون طوابق تجارية ، وكذلك من خلال عناصر شبكة تجارية غير ثابتة (بند فرعي) 7 ، البند 2 ، المادة 346.26 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي). في الوقت نفسه ، سيتم احتساب الضريبة "المحسوبة" على أساس المؤشر المادي "منطقة المبيعات" أو مؤشر "مكان التداول". تذكر أنه إذا تجاوزت مساحة مكان التداول 5 أمتار مربعة. م ، ثم يجب دفع UTII على أساس المنطقة.
    
    يتم تحديد مساحة قاعة التداول على أساس وثائق المخزون والملكية. تعتبر هذه المستندات بمثابة أي مستندات متاحة لعنوان IP لكائن شبكة التوزيع ، والتي تحتوي على معلومات حول الغرض وميزات التصميم وتخطيط المبنى ، ومعلومات تؤكد الحق في استخدام الكائن. على سبيل المثال ، عقد بيع أو إيجار ، جواز سفر فني ، مخططات ، رسوم بيانية ، شرح ، إذن للحق في خدمة الزوار في منطقة مفتوحة.
    
    لأغراض UTII ، تشتمل منطقة قاعة التداول على جزء من المتجر ، وجناح (منطقة مفتوحة) تشغله معدات مخصصة لوضع وعرض البضائع وإجراء التسويات النقدية وخدمة العملاء ، ومنطقة أجهزة تسجيل النقد وأكشاك النقد ، ومنطقة أماكن العمل لموظفي الخدمة ، وكذلك منطقة الممر للعملاء. تشمل منطقة منطقة المبيعات أيضًا الجزء المؤجر من منطقة منطقة المبيعات. لا تنطبق منطقة المرافق والمباني الإدارية والمرافق ، وكذلك أماكن استلام البضائع وتخزينها وإعدادها للبيع ، والتي لا تتوفر فيها خدمة العملاء ، على منطقة قاعة التداول على UTII (المادة 326.27 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).
    
    يشير القانون إلى الممرات الداخلية للمشترين ، أي الممرات بين النوافذ والممرات لسجلات النقد وما إلى ذلك. هل من الضروري مراعاة مساحة الممرات الخارجية للعملاء عند تحديد مساحة قاعة التداول (مكان التداول)؟
    
    منطقة حول المحل
    
    هل حساب UTII يأخذ في الاعتبار المنطقة المجاورة مباشرة للمأخذ؟ على سبيل المثال ، يقوم التاجر بتأجير نقطة بيع في السوق (صينية لعرض البضائع وتوضيحها). من ساحة السوق ، الهيكل مسور بمسند ، ولا يمكن للمشترين الوصول مباشرة إلى منطقة التجارة.
    
    لنفترض أن مساحة مكان التداول 5 أمتار مربعة. م ، ولكن في اتفاقية الإيجار ، بالإضافة إلى منطقة مكان التجارة نفسه ، يشار إلى المنطقة أمام المنفذ. في كثير من الأحيان ، يتم توزيع المساحة الحرة للسوق بين المستأجرين بما يتناسب مع مساحة مكان التجارة المشغول. بالإضافة إلى المساحة التي يشغلها درج التجارة ، يتم نقل جزء معين من المنطقة أمام الدرج إلى المستأجر. على الرغم من أن مساحة الممرات للمشترين هي المساحة الإجمالية للسوق ، فقد تم نقلها بموجب العقد إلى رجل الأعمال. يتم حساب UTII بناءً على المنطقة المشار إليها في المستندات ، مما يعني أنه يجب أيضًا مراعاة مساحة الممرات.
    
    هذا هو الاستنتاج الذي تم التوصل إليه في خطاب وزارة المالية الروسية بتاريخ 26 مايو 2009 رقم 03-11-09 / 185. اتضح أن UTII يجب أن يُدفع ليس من "مكان التداول" ، ولكن بناءً على "المنطقة" ، لأن الحد الأقصى هو 5 أمتار مربعة. م تجاوز. من غير المحتمل أنه سيكون من الممكن إثبات العكس ، لأن المنطقة ، أولاً ، مذكورة في مستندات الملكية (في العقد) ، وتحتاج إلى الاعتماد عليها ، وثانيًا ، يتم استخدامها عند خدمة العملاء - يمكن للعملاء الذهاب إلى منفذ رائد الأعمال.
    
    يعتبر إدراج المنطقة أمام مكان التجارة لصاحب المشروع في حساب UTII أمرًا قانونيًا ، وفقًا لقرار محكمة التحكيم الفيدرالية لمنطقة شمال القوقاز بتاريخ 11 مايو 2004 رقم F08-1934 / 2004-741A.
    
    حالة أخرى: رجل أعمال يستأجر حاوية. وبموجب شروط العقد ، تبلغ مساحة قطعة الأرض 25 مترًا مربعًا. م ، منها 20 مترا مربعا. م تحتل حاوية ، 5 أمتار مربعة. م - المنطقة أمام الحاوية ، حيث توضع البضائع ويتم تنفيذ خدمة العملاء. ما الذي يعتبر مكانا للتداول؟
    
    إذا كان الموقع أمام الحاوية ، فيمكن حساب UTII بناءً على المؤشر المادي "مكان التداول". إذا قمت بتلخيص مساحة الحاوية نفسها والمنطقة التي أمامها ، فسيتم انتهاك القيد ، وسيتعين احتساب الضريبة بناءً على مؤشر "منطقة المبيعات". بالنسبة لرجل الأعمال ، يكون الخيار الأول أكثر ربحية ، لكن المفتشين ، وبعدهم القضاة ، يشيرون إلى صحة الخيار الثاني.
    
    لا يحتوي رمز الضريبة على أي قواعد لتوزيع منطقة مكان التجارة. بموجب شروط العقد ، يحصل رجل الأعمال على قطعة أرض مساحتها 25 مترًا مربعًا. م ، والتي يجب أن يدفع منها UTII. حتى إذا نص العقد على أن الحاوية تُستخدم فقط لتخزين البضائع والتحضير للبيع ، وأن خدمة العملاء يتم تنفيذها فقط في المنطقة الواقعة أمام الحاوية ، فلن يكون من الممكن حساب UTII بناءً على "مكان التجارة" مؤشر.
    
    في الواقع ، هناك قاعدة مفادها أن المرافق والمستودعات والمباني الإدارية والمباني المساعدة الأخرى غير مدرجة في حساب UTII في منطقة قاعة التداول. لكنها تنطبق فقط على كائنات الشبكة الثابتة. المكان التجاري الذي يتكون من حاوية ومساحة مفتوحة أمامه ليس مكانًا واحدًا.
    
    تلاحظ وزارة المالية في روسيا أن الكود لا ينص على تقليص مساحة مكان التجارة حسب المنطقة التي يتم فيها تخزين البضائع أو يتم إعداد ما قبل البيع (خطاب بتاريخ 17 يوليو 2008 لا 03-11-04 / 3/328). علاوة على ذلك ، إذا قام التاجر بتخصيص جزء من المنطقة بشكل مستقل ، وتعيينه كغرف مرافق ، فلن يؤثر ذلك على حساب UTII. يجب دفع الضريبة من منطقة المنفذ بالكامل (خطاب وزارة المالية الروسية بتاريخ 10 أغسطس 2009 رقم 03-11-09 / 274).
    
    في رسالة أخرى من الإدارة المالية ، يتم أخذ الموقف في الاعتبار عندما يستأجر رجل الأعمال مكانًا تجاريًا بمساحة 30 مترًا مربعًا. م ، بينما 20 مترًا مربعًا م منها ممر للمشترين من جزء من المبنى إلى آخر. وفي هذه الحالة ، عند حساب UTII ، يجب مراعاة المنطقة بأكملها. لم يتم توفير تقليص مساحة المكان التجاري من خلال مساحة الممرات للمشترين (خطاب بتاريخ 21 مارس 2008 رقم 03-11-05 / 67).
    
    هل مساحة مدخل المحل تعتبر على UTII؟
    
    ماذا عن منطقة مدخل المتجر؟ حتى لو كانت بضعة أمتار فقط ، أود طرحها من المنطقة التي على أساسها يتم تحديد UTII.
    
    تعتمد الإجابة مرة أخرى على وثائق الكائن. تشير وزارة المالية الروسية ، في خطاب بتاريخ 15 مايو 2007 رقم 03-11-04 / 3/159 ، إلى: إذا تم تضمين منطقة المدخل في المساحة الإجمالية لقاعة التداول ، فعندئذ يجب أن يؤخذ في الاعتبار عند حساب UTII. من الصعب استبعاد هذا الجزء من الكائن من الحساب. حتى إذا لم يتم تضمين هذه المنطقة في ورقة البيانات أو أي مستند آخر في منطقة قاعة التداول ، فمن المرجح أن يتم تعيينها كمنطقة مرور للزوار ، والتي يتم تضمينها في الحساب.
    
    الآن بضع كلمات عن منطقة الممرات بين الأقسام. إذا كان التاجر يمتلك شيئًا ما بالكامل ، على سبيل المثال ، يستأجر رجل أعمال قاعة مقسمة إلى عدة أقسام ، فيجب مراعاة المنطقة بأكملها. بالطبع ، باستثناء المرافق والمباني المساعدة الأخرى. إذا استأجر رجل أعمال طابقًا تجاريًا ، بينما لم يتم نقل منطقة الممر إليه بموجب شروط العقد ، يتم دفع UTII فقط من المساحة المؤجرة. قد تحاول إدارة التفتيش فرض ضريبة إضافية عن طريق تضمين ممرات للمشترين في الحساب. حتى إذا كانت الممرات ، وفقًا لشرح المبنى ، تنتمي إلى منطقة التسوق ، ولكن تم نقل القاعة فقط إلى التاجر بموجب شروط العقد ، فستستند المحكمة إلى اتفاقية الإيجار وسيحسب UTII على أساس المنطقة التي تم نقلها لاستخدام IP (قرار محكمة التحكيم الفيدرالية للمنطقة الشمالية الغربية بتاريخ 4 فبراير 2008 رقم A56-2078 / 2007).
    
    يمكن استخلاص نتيجة مماثلة من خطاب وزارة المالية الروسية بتاريخ 22 يناير 2009 رقم 03-11-06 / 3/05 ، والذي يأخذ في الاعتبار الوضع عندما يتم تأجير قاعة التداول لمستأجرين مختلفين. يجب حساب UTII بناءً على حجم المنطقة المؤجرة لقاعة التداول ، بما في ذلك الممرات الخاصة بالمشترين ، والتي يتم تحديدها على أساس اتفاقية الإيجار. اتضح أنه إذا لم يتم تأجير مناطق الممرات بموجب العقد ، فلا داعي لأن تؤخذ في الاعتبار. لذلك ، يمكنك محاولة التفاوض مع المالك بموجب العقد لنقل مساحة البيع بالتجزئة إلى التاجر فقط ، وليس بما في ذلك مساحة الممرات للمشترين ، ولكن دفع ثمنها بشكل منفصل أو ببساطة زيادة الإيجار بشكل متناسب.
    
    منطقة أخرى مثيرة للجدل في المتجر هي السلالم بين طوابق التداول. يجب أيضًا أن يؤخذ في الاعتبار عند حساب UTII ، إذا تم نقله إلى التاجر بموجب اتفاقية إيجار. إذا كان الدرج شائعًا للأجنحة الموجودة في مركز التسوق ولم يتم تحديده في العقد ، فلا داعي لأخذه في الاعتبار.
    
    على سبيل المثال ، في قرار محكمة التحكيم الفيدرالية لمنطقة شمال القوقاز بتاريخ 11 مايو 2004 رقم F08-1934 / 2004-741A ، اتفق القضاة على أن المنطقة الواقعة أمام المنفذ مباشرة يجب تضمينها في حساب الضريبة "المحسوبة" ، ولكنها جزء من درج المنطقة إلى المنطقة التي يستخدمها صاحب المشروع في الأنشطة التجارية ، استبعدت المحكمة من حساب UTII.
    
    لنفترض أن رجل أعمال يمتلك طوابق تجارية تقع في طوابق مختلفة من نفس المبنى. في هذه الحالة ، يجب أن ينص العقد بوضوح على ملكية المساحة. إذا كانت طوابق التداول الموجودة في طوابق مختلفة ، وفقًا للوثائق ، تنتمي إلى نفس الكائن لشبكة تداول ثابتة ، فيجب تحديد المساحة الإجمالية للقاعات مع مراعاة مساحة المنطقة درج. هنا قد يتم انتهاك حد 150 مترًا مربعًا. m ثم يفقد التاجر حقه في العمل على UTII.
    
    إذا كانت طوابق التداول وفقًا للوثائق تتعلق بمرافق تجارية مختلفة ، فعند حساب UTII ، يتم أخذ المناطق في الاعتبار بشكل منفصل ، ولا يلزم تلخيصها. في هذه الحالة ، من الضروري تحديد أي من القاعتين ينتمي السلم. نظرًا لأنه لا يمكن استبعاده من الحساب ، سيكون من الضروري تخصيص مساحته لإحدى القاعات أو تقسيمها.
    
    من أجل احتساب مساحة القاعات بشكل منفصل ، بالإضافة إلى تقسيم مساحات البيع بالتجزئة وفقًا للوثائق ، من الضروري تنظيم محاسبة منفصلة لكل كائن. وإذا قام رجل أعمال فردي بإجراء حسابات باستخدام سجلات النقد ، فيجب أن يكون لكل قاعة سجل نقدي خاص بها ، فلا يمكن تلخيص المنطقة عند تحديد الحق في "الإسناد".
    
    تُظهر الممارسة القضائية أنه عند إسناد الممرات للمشترين إلى قاعة التداول (مكان التجارة) ، تلعب شروط عقد الإيجار الدور الرئيسي. إذا قام المالك بتضمين مساحة الممرات في منطقة قاعة التداول ، فيجب أن يؤخذ هذا المؤشر في الاعتبار عند حساب الضريبة الفردية على الدخل المحسوب.
    
    ن. بوغيفا ، خبير اقتصادي
    
    استبدال المفاهيم ، أو كيفية حساب UTII بشكل صحيح في البيع بالتجزئة
    
    كيفية التمييز بين قاعة التداول ومكان التداول وكيفية تحديد منطقتهما
    يمكن العثور على نصوص خطابات وزارة المالية ودائرة الضرائب الفيدرالية المذكورة في المقال: قسم "الاستشارات المالية وشؤون الموظفين" من نظام ConsultantPlus
    على ما يبدو ، لا أحد سوف "يقضي على العقلاء كطبقة" في المستقبل القريب. هذا يعني أن القضايا المتعلقة بحساب UTII لا تزال ذات صلة.
    
    يعمل العديد من المحتالين في تجارة التجزئة. ويتم احتساب الضريبة الواحدة على أساس مؤشرات مادية مثل مساحة قاعة التداول أو مكان التداول أو منطقة أماكن التداول. الفقرة 3 من الفن. 346.29 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي. ولكن ليس من السهل دائمًا على المحاسب تحديد الحالة التي تتمتع بها منشأة التداول ، وبالتالي ، ما هو المؤشر المادي الذي يجب استخدامه للحساب. دعونا نحاول أن نكون واضحين.
    
    هل تعيين أماكن للتجارة "المنسوبة" مهم؟
    
    تحتاج أولاً إلى معرفة أين يمكنك بشكل عام تنظيم بيع البضائع في متاجر التجزئة من أجل تطبيق UTII بهدوء.
    
    إذا تم إجراء التجارة من خلال كائن من شبكة تداول ثابتة ، والتي تحتوي على أرضية تداول لا تزيد مساحتها عن 150 مترًا مربعًا. m ، ثم يتم حساب UTII بناءً على المؤشر المادي "منطقة التسوق".إذا لم يكن هناك أرضية تداول ، فأنت بحاجة إلى استخدام أي من المؤشر "مكان تسوق"إذا كانت مساحتها لا تزيد عن 5 أمتار مربعة. م أو - "منطقة التسوق"إذا تجاوزت مساحتها 5 أمتار مربعة. م.
    
    يتم تحويل تجارة التجزئة إلى الاحتساب إذا تم إجراؤها من خلال كائنات شبكة تجارية ثابتة و الفرعية. 6 ، 7 ص .2 م. 346.26 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي. وتشمل هذه بدورها المباني (المباني والمباني وما إلى ذلك) ، المقصود أو المستخدمة في الأنشطة التجارية و فن. 346.27 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي. الغرض من المبنى موضح في العنوان و / أو وثائق الجرد. وتشمل عقد البيع أو الإيجار ، وجواز السفر الفني ، والخطط ، والرسوم البيانية ، والتفسيرات.
    
    يبدو أن الكلمات "تستخدمللأنشطة التجارية "تسمح باستخدام التضمين للتداول في أي أشياء ، حتى تلك التي لا يتم تداولها في غرضها. على سبيل المثال ، في غرفة تقع في مستودع أو في منطقة صناعية. وأشارت وزارة المالية في إحدى الخطابات إلى أن الغرض من المبنى يجب أن يتحدد ليس فقط من خلال المستندات ، ولكن أيضًا من خلال الحقيقة: كيف يتم استخدامه بالفعل كتاب وزارة المالية بتاريخ 30 أبريل 2009 رقم 03-11-06 / 3/113. ومع ذلك ، في توضيحهم اللاحق ، أوضح المموّلون أن بيع البضائع في المكتب لا يُترجم إلى UTII كتاب وزارة المالية رقم 03-11-06 / 3/2 بتاريخ 23 يناير 2012.
    
    هناك أيضًا قراران لمحكمة التحكيم العليا ، حيث وجدت المحكمة أنه من غير القانوني تطبيق الإسناد بسبب حقيقة أن البضائع تم بيعها في أماكن غير مخصصة لهذا الغرض: في الحالة الأولى - في المبنى الإداري والمكاتب ، في الثانية - في مقر ورشة الإنتاج و قرارات هيئة رئاسة محكمة التحكيم العليا بتاريخ 1 نوفمبر 2011 رقم 3312/11 بتاريخ 15 فبراير 2011 رقم 12364/10.
    
    انتاج
    
    مثل هذه الحجة مثل "عدم الاتساق في الغرض من المبنى" لا تستخدم في كثير من الأحيان في المحاكم من قبل السلطات الضريبية. وإذا أشاروا إليه ، فعندئذ ، كقاعدة عامة ، ليس الأول في قائمة المطالبات. لكن من الآمن تمامًا استخدام التضمين فقط عند بيع البضائع في أماكن محددة.
    
    كيفية تحديد مساحة قاعة التداول
    
    في معظم الرسائل ، تقول السلطات التنظيمية ، مستشهدة بقانون الضرائب ، أن مساحة قاعة التداول محددة وفقًا لوثائق الجرد والعنوان كتابات وزارة المالية المؤرخة 15 نوفمبر 2011 رقم 03-11-11 / 284 بتاريخ 26 سبتمبر 2011 رقم 03-11-11 / 243. الوضع مماثل ، بالمناسبة ، مع منطقة الأماكن التجارية أ كتاب وزارة المالية بتاريخ 15 ديسمبر 2009 رقم 03-11-06 / 3/289.
    
    في كثير من الأحيان ، تنشأ الخلافات بين السلطات الضريبية ورجال الأعمال بسبب حقيقة أن الوثائق تشير إلى منطقة واحدة من القاعة ، وأخرى ، عادة ما تكون أصغر ، تستخدم لتجارة التجزئة. وفقًا للمحاكم ، يجب حساب الضريبة "المحسوبة" على أساس المنطقة المستخدمة فعليًا في النشاط "المحتسب" ، وليس المعلن عنها في المستند x قرارات FAS ZSO بتاريخ 26 مايو 2010 رقم A75-512 / 2009 ؛ FAS UO بتاريخ 19 أبريل 2010 رقم Ф09-2486 / 10-С3. لكن هذا يحتاج أيضًا إلى إثبات. في حالة عدم وجود أقسام أو شهادات أو صور أو أدلة أخرى تؤكد أنه تم استخدام جزء فقط من المنطقة للتجارة ، فإن المحاكم تتخذ جانب السلطات الضريبية في - المراسيم الصادرة عن وزارة المالية الاتحادية بتاريخ 14/10/2010 برقم أ72-16399 / 2009. FAS DVO بتاريخ 15 يوليو 2011 برقم F03-2543 / 2011.
    
    إذا كنت تستأجر غرفة ، ولكنك تستخدم جزءًا منها فقط للتجارة ، فتأكد من أن كل شيء مذكور بوضوح في اتفاقية الإيجار فيما يتعلق بالمنطقة التي تشغلها.
    
    إذا قمت باستئجار (إيجار من الباطن) جزءًا من قاعة التداول ، فلن تحتاج إلى مراعاة منطقته عند حساب الضريبة "المحسوبة" ، بما في ذلك إذا لم يتم إجراء أي تغييرات على مستندات المخزون مرسوم FAS DVO بتاريخ 13.01.2011 رقم Ф03-9441 / 2010(وهو أمر مستحيل في الأساس في حالة التأجير من الباطن).
    
    مربعات أماكن استلام وتخزين البضائع والمباني الإدارية والمرافقإلخ (سوف نسميها بشكل مشروط مساعدة) لا تؤخذ في الاعتبار عند تحديد مساحة قاعة التداول و فن. 346.27 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي. ستكون المطالبات من المفتشين أقل إذا تم فصل هذه المباني فعليًا عن قاعة التداول نفسها و كتاب وزارة المالية بتاريخ 26 مارس 2009 رقم 03-11-09 / 115. مرة واحدة ، أيدت المحكمة العقل ، بالاعتماد على اتفاقية الإيجار ، والتي بموجبها قام المستأجر بتثبيت أقسام قابلة للإزالة بسهولة لفصل أرضية التداول عن المستودع مرسوم FAS ZSO بتاريخ 18 أكتوبر 2010 رقم A45-7149 / 2010.
    
    تحذير المدير
    
    إذا تم تغيير الغرض من المنطقة المستخدمة في الأنشطة التجارية أو تغيرت منطقة قاعة التداول ،على أساس احتساب الضريبة الواحدة ، من أجل تجنب الخلافات مع المفتشين ، من الأفضل عكس ذلك في مستندات الجرد.
    
    قاعة عرضيمكن أن تكون أيضًا أرضية تداول إذا تم بيع البضائع فيها. هذا شرط إلزامي (خاصة في ضوء أحكام EAC بشأن إمكانية التداول في أماكن محددة فقط). إذا تم تخصيص أماكن مختلفة لعرض البضائع ودفعها والإفراج عنها ، يتم احتساب الضريبة على أساس مجموع مناطق كل هذه المباني. كتاب وزارة المالية بتاريخ 17 سبتمبر 2010 رقم 03-11-11 / 246. ومرة واحدة على الأقل وافقت المحكمة على هذا النهج. المرسوم الصادر عن FAS GUS بتاريخ 26 يوليو 2010 رقم A33-14088 / 2009.
    
    يحدث أيضًا أن يأخذ صاحب المشروع (المنظمة) على الفور عدة غرف في مبنى واحدويبيع جميع البضائع في متاجر التجزئة. على سبيل المثال ، تقوم إحدى المؤسسات بتأجير العديد من مرافق البيع بالتجزئة المنفصلة في طوابق مختلفة في مركز التسوق. ثم يمكنك بسهولة حساب UTII لكل غرفة على حدة و خطابات وزارة المالية المؤرخة 1 فبراير 2012 رقم 03-11-06 / 3/5 ، بتاريخ 3 نوفمبر 2011 رقم 03-11-11 / 274 ؛ خدمة الضرائب الفيدرالية بتاريخ 02.07.2010 برقم ShS-37-3 / [بريد إلكتروني محمي] .
    
    ولكن بالنسبة للتجارة ، يمكن أيضًا استخدام غرفة واحدة ، مقسمة ببساطة إلى عدة أقسام ، على سبيل المثال ، وفقًا لنوع البضائع المباعة. يتم ذلك أحيانًا بسبب حقيقة أن معاملات K2 المختلفة يتم تعيينها لمجموعات مختلفة من السلع في المناطق. الفقرة 7 من الفن. 346.29 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي. وأحيانًا تصبح هذه الفرصة الوحيدة للشخص العاقل ألا "يطير" من UTII. بعد كل شيء ، هناك قيود على مساحة قاعة التداول تبلغ 150 مترًا مربعًا. م في هذه الحالة ، كيف تحسب الضريبة "المحسوبة"؟
    
    تجادل السلطات التنظيمية على النحو التالي: إذا كانت المباني تقع في نفس المبنى ووفقًا للوثائق تنتمي إلى نفس المتجر ، فيجب تلخيص المناطق كتاب وزارة المالية بتاريخ 1 فبراير 2012 رقم 03-11-06 / 3/5. في الوقت نفسه ، يتم تحديد انتماء المبنى إلى كائن واحد أو إلى أشياء مختلفة ، بالطبع ، وفقًا لمستندات الجرد الخاصة بالمباني. كتاب وزارة المالية بتاريخ 3 نوفمبر 2011 رقم 03-11-11 / 274.
    
    بالنسبة للمحاكم ، فإن المعلومات الواردة فيها ليست الحقيقة المطلقة. إنهم ينتبهون إلى عزل الغرفة مرسوم FAS MO بتاريخ 06/08/2011 رقم KA-A41 / 5949-11، بالنسبة لوجود CCP الخاص به في كل متجر ، والمباني الإضافية الخاصة به ، وموظفيه ، لحساب منفصل للدخل ، ومجموعة السلع المباعة ، والغرض المقصود من كل جزء من المبنى المراسيم الصادرة عن FAS PO بتاريخ 26 سبتمبر 2011 برقم A55-426 / 2011 ؛ FAS SKO بتاريخ 06/01/2011 رقم A53-16868 / 2010 ؛ FAS UO بتاريخ 18/05/2010 برقم Ф09-3552 / 10-С3 ؛ FAS CO بتاريخ 02.08.2010 برقم А62-8066 / 2009.
    
    بشكل عام ، مهما كانت دوافعك لتقسيم المساحة الإجمالية إلى عدة أجزاء ، فمن الأفضل فصل الغرف فعليًا عن بعضها البعض ، على سبيل المثال ، باستخدام الحواجز.
    
    كيفية تحديد مساحة مكان التداول
    
    لا يذكر قانون الضرائب ما هي مساحة مكان التداول وكيف يتم تحديدها. وفقًا لوزارة المالية ، عند حسابها ، من الضروري أخذها في الاعتبار ليس فقط المنطقة التي تباع فيها البضائع مباشرة ، ولكن أيضًا منطقة المباني المساعدة كتابات وزارة المالية بتاريخ 26 ديسمبر 2011 رقم 03-11-11 / 320 بتاريخ 22 ديسمبر 2009 رقم 03-11-09 / 410. بمعنى ، إذا استأجرت حاوية ، تستخدم جزءًا منها لبيع البضائع ، ويستخدم الجزء الآخر كمستودع ، فأنت بحاجة إلى حساب الضريبة من منطقة الحاوية بأكملها و كتاب وزارة المالية بتاريخ 22 ديسمبر 2009 رقم 03-11-09 / 410.
    
    في العام الماضي ، نظرت المحكمة العليا في هذه القضية. قالت المحكمة حول منطقة المحل التجاري أنه يتم تحديدها مع مراعاة جميع المباني التي تستخدم لقبول وتخزين البضائع. ومنذ ذلك الحين لم يعد هناك خلاف في المحاكم المراسيم الصادرة عن FAS SKO بتاريخ 31 أغسطس 2011 برقم A53-22636 / 2010 ؛ FAS VVO بتاريخ 28 سبتمبر 2011 برقم A29-1419 / 2011 ؛ FAS UO بتاريخ 19.09.2011 برقم Ф09-5821 / 11.
    
    ولكن عند تأجير قطعة أرض حيث يتم بيع البضائع من خلال كشك صغير بمساحة تزيد عن 5 أمتار مربعة. م ، وفقًا لتوضيحات دائرة الضرائب الفيدرالية ، من الضروري حساب UTII فقط من منطقة الكشك و خطاب مصلحة الضرائب الفيدرالية بتاريخ 25 يونيو 2009 رقم ShS-22-3 / [بريد إلكتروني محمي] .
    
    انتاج
    
    اتضح أنه في بعض المواقف يكون من الأكثر ربحية أن يصر رواد الأعمال على أنهم يعملون في غرفة بها أرضية تداول. بعد كل شيء ، سيكونون قادرين على دفع الضرائب في منطقة أصغر.
    
    قاعة التداول أم مكان التداول؟
    
    ربما يكون هذا هو السؤال الأكثر تكرارا والأصعب ، كما يتضح من كثرة الممارسة القضائية.
    
    متى نتحدث عن وجود قاعة تداول؟ عندما يتم تخصيص مكان معين في الغرفة للمشترين ، حيث يمكنهم الانتقال من رف مع البضائع إلى آخر ، والتعرف على البضائع بعناية أكبر. لا يمكن أن يكون للمكان التجاري قاعة. عادة ما يكون عدادًا أو عرضًا يتم من خلاله تنفيذ البيع ، ويمكن للمشترين فقط الوقوف بالقرب منه والنظر إلى البضائع المعروضة.
    
    وفقًا لخدمة الضرائب الفيدرالية ، إذا كان العنوان ومستندات المخزون الخاصة بالمباني لا تشير في أي مكان إلى أن هذا "متجر" أو "جناح" ، أو إذا لم يتم تعريف جزء من المبنى بوضوح على أنه "قاعة تداول" ، ثم يعتبر هذا المبنى كائنًا لشبكة تداول ثابتة بدون قاعة تداول خطابات مصلحة الضرائب الفيدرالية بتاريخ 06.05.2010 برقم ShS-37-3 / [بريد إلكتروني محمي]، بتاريخ 27 يوليو 2009 رقم 3-2-12 / 83.
    
    حتى أن بعض المحاكم توصلت إلى استنتاج مفاده أن قائمة الأشياء التي يمكن أن يكون لها أرضية تداول شاملة ، أي يجب أن تكون إما متجرًا أو جناحًا. مرسوم FAS MO بتاريخ 14.08.2009 رقم AA-A41 / 6419-09. لذلك ، على سبيل المثال ، في مستودع سابق ، لا يزال من الضروري إثبات وجود قاعة تداول. وفي جناح من نوع الحاوية ، يكون هذا بديهيًا ، لأنه جناح كتاب وزارة المالية بتاريخ 03.12.2010 رقم 03-11-11 / 310.
    
    محل- مبنى مجهز بشكل خاص (جزء منه) مخصص لبيع البضائع وتقديم الخدمات للعملاء ومزود بمباني التجارة والمرافق والمرافق الإدارية وكذلك أماكن لاستلام البضائع وتخزينها وإعدادها للبيع.
    جناح- مبنى بأرضية تجارية ومصمم لواحد أو أكثر من أماكن العمل فن. 346.27 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي.
    
    بشكل عام ، إذا كانت مساحة مبيعاتك لا تتجاوز 5 أمتار مربعة. م ، ليس من المنطقي الجدال حول المؤشر المادي الذي يجب استخدامه عند حساب الضريبة. بعد كل شيء ، ستكون الربحية الأساسية عند بيع البضائع في قاعة التداول بحد أقصى 9000 روبل. (1800 روبل × 5 م 2) ، ونفس المبلغ بالضبط هو الربحية الأساسية لأماكن التداول و الفقرة 3 من الفن. 346.29 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي. والقاعة اقل من 5 متر مربع. من الصعب تخيل م (عندما يكون الدخل الخاضع للضريبة أقل). يمكن للمعاملات K2 المعتمدة من قبل السلطات الإقليمية إجراء تعديلاتها الخاصة ص. 4 ، 7 م. 346.29 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي، ولكن حتى مع أخذها في الاعتبار ، من المرجح أن يكون الفرق في مبالغ الضريبة النهائية صغيرًا. إذا كنا نتحدث عن مساحة تزيد عن 5 أمتار مربعة. م ، ثم يجب إجراء الحساب من منطقة مكان التداول أو منطقة قاعة التداول ، والتي يتم تحديد الربحية لها - 1800 روبل. لكل متر مربع م.
    
    انتاج
    
    إذا كان مكان التداول كبيرًا ، فمن الأفضل تجهيزه بحيث يكون لديك قاعة تداول. بعد كل شيء ، كما أشرنا بالفعل ، عند تحديد مساحة قاعة التداول ، لا تؤخذ منطقة المباني المساعدة في الاعتبار. ولأماكن التداول - يؤخذ في الاعتبار.
    
    إذا كانت هناك أماكن مساعدة ، فيجوز للمحكمة أن تعترف بالهدف التجاري كمخزن مرسوم FAS SZO بتاريخ 15 يناير 2010 رقم A56-36135 / 2009، مما يعني أنه سيكون هناك أرضية تداول في هذه المنشأة. ولكن يجب أن تكون هذه المباني متجاورة وليست حظيرة منفصلة أو غرفة في مبنى مجاور. تم التعامل مع حالة مماثلة مؤخرًا بواسطتك. أشارت المحكمة إلى أن التجارة كانت تتم من خلال غرض ذي أرضية تداول عندما:
    - نصت اتفاقية الإيجار من الباطن على أي جزء من المبنى يستخدم كمستودع وأي جزء يستخدم لبيع البضائع ؛
    - وفقًا لجواز السفر الفني والشرح ، تتكون الغرفة من جزأين ؛
    - تم استخدام كل جزء من المنطقة للغرض المقصود منه.
    وبالتالي ، كان يجب احتساب الضريبة حسب مساحة قاعة التداول وليس حسب مساحة الأماكن التجارية. قرار هيئة رئاسة محكمة التحكيم العليا بتاريخ 14.06.2011 برقم 417/11.
    
    وتشير قرارات المحاكم الصادرة بعد صدور هذا المرسوم إلى أنه تم اعتماده بالفعل من قبل المحاكم و المراسيم الصادرة عن FAS VVO بتاريخ 26 ديسمبر 2011 برقم A79-2716 / 2010 ؛ FAS ZSO بتاريخ 22 نوفمبر 2011 برقم A45-3709 / 2011.
    
    على الرغم من وجود عدد لا بأس به من قرارات المحاكم فيما يتعلق بأرضيات التداول وأماكن التداول ، لا يزال هناك العديد من الأسئلة المتعلقة بحساب ضريبة واحدة. من المرجح أن تؤدي الصياغة الغامضة لقانون الضرائب إلى محاكمة أكثر من دافع ضرائب واحد. ولكن إذا كان مرفق التداول الخاص بك يحتوي على أماكن مساعدة ، فمن المحتمل أن يكون من المربح لك تنظيم التجارة بطريقة تجعلك تمتلك أيضًا قاعة تداول. ثم يمكنك أن تدفع أقل من UTII.

ماذا تقرأ

كيف تتذكر الناس؟ طرق فعالة. تذكر الوجوه إذا كنت تريد أن تتذكرها كيفية تحسين ذاكرتك: تذكر الوجوه والأسماء بشكل فعال ، يجب أن أعترف أنني لست دائمًا ...

Windows: تسجيل دخول تلقائي (تسجيل دخول تلقائي) إذا كنت تقوم بتشغيل Windows 7 على جهاز الكمبيوتر الشخصي الخاص بك ، فغالبًا ما تحتاج إلى تأكيد تسجيل الدخول الخاص بك (عن طريق ...

أحجام الصور القياسية الصورة هي لحظة واحدة من الحياة تبقى في الذاكرة لسنوات عديدة. بغض النظر عما يحدث ، ولكن عندما تأخذ ...

المنطقة المشتركة لمنطقة قاعة التداول. منطقة التجارة - ما هو

ضريبة مبيعات التجزئة للمالك الوحيد

ضريبة مبيعات الملكية الفكرية في عام 2016

ما هي الضرائب التي يدفعها رجل الأعمال الفردي الذي يمارس تجارة الجملة؟

منطقة حول المحل

هل مساحة مدخل المحل تعتبر على UTII؟

استبدال المفاهيم ، أو كيفية حساب UTII بشكل صحيح في البيع بالتجزئة

كيفية التمييز بين قاعة التداول ومكان التداول وكيفية تحديد منطقتهما

هل تعيين أماكن للتجارة "المنسوبة" مهم؟

انتاج

كيفية تحديد مساحة قاعة التداول

تحذير المدير

كيفية تحديد مساحة مكان التداول

انتاج

قاعة التداول أم مكان التداول؟

انتاج

ماذا تقرأ

الملاحظات الأخيرة

فئات