Adakah saya memerlukan kontrak untuk penyelenggaraan peralatan gas. Adakah perlu untuk membuat kontrak untuk penyelenggaraan peralatan gas

Gas / Pengegasan dan bekalan gas

Siapa dan mengapa memaksa penduduk, di bawah ancaman denda yang besar dan menutup gas, untuk memaksa mereka membuat kontrak untuk penyelenggaraan peralatan gas? Penerbitan yang berpangkalan di Moscow "Kolomenskaya Pravda" cuba menyelesaikan masalah ini. Jawapannya akan relevan kepada penduduk bukan sahaja di wilayah Moscow, tetapi juga di wilayah lain di Rusia.

Kontrak penyelenggaraan peralatan gas: apa yang dikatakan undang-undang?

Menurut Kolomnaskaya Pravda, Kebelakangan ini pembaca yang teruja mula menghubungi pejabat editorial.

"Kenalan saya dari jalan Pesochnaya dan Dachnaya menerima surat yang menuntut mereka membuat perjanjian untuk penyelenggaraan peralatan gas," kata Tatyana ALEKSANDROVA, seorang penduduk Kolomna. - Surat-surat itu mengatakan bahawa kerana kekurangan perjanjian mereka menghadapi denda yang besar, dalam kes yang melampau - menutup gas. Tuntutan ini sangat membuat mereka marah. Saya sendiri bimbang: Saya ada rumah persendirian di jalan Tolstikova, dengan AOGV dan pemanas air gas. Apakah yang perlu saya lakukan untuk mengelakkan kehabisan gas?

Pertama sekali, adalah wajar memahami keperluan undang-undang. Menurut Dekri Kerajaan Persekutuan Rusia pada 14 Mei 2013, syarat nombor satu penggunaan selamat Peralatan gas dalaman dan dalaman (AGV, dapur gas, saluran paip gas, meter gas) adalah penyelenggaraan dan pembaikan peralatan ini secara tetap (sekurang-kurangnya sekali setiap tiga tahun).

Untuk menjalankannya, anda perlu membuat perjanjian dengan organisasi khusus. Sehingga tahun lepas, resolusi itu tidak memperuntukkan sebarang tanggungjawab pentadbiran untuk ketiadaan perjanjian sedemikian, jadi tiada siapa yang tergesa-gesa untuk memuktamadkannya. Kebanyakan rakyat kita tidak mengesyaki kewujudan dokumen itu.

Segala-galanya berubah apabila ia berkuat kuasa undang-undang persekutuan bertarikh 5 Disember 2016, yang membuat beberapa pindaan kepada Kod kesalahan pentadbiran. Sekarang, untuk ketiadaan kontrak penyelenggaraan, anda perlu membayar dalam rubel, dan bukan sahaja penduduk biasa bangunan pangsapuri dan rumah persendirian, tetapi juga pegawai dan entiti undang-undang. Organisasi khusus (pertama sekali, Mosoblgaz) dihidupkan semula dan mula menawarkan perkhidmatan mereka kepada penduduk.

Siapa yang mempunyai hak untuk membuat kontrak untuk penyelenggaraan peralatan gas?

nak pilih siapa? Mosoblgaz adalah syarikat yang terbukti, tetapi ia bukan monopoli dalam bidang ini. Undang-undang 14 Mei 2013 dengan jelas menyatakan bahawa organisasi yang mengangkut gas di bawah perjanjian dengan pembekalnya tidak mempunyai hak eksklusif untuk menyelenggara peralatan gas. Anda boleh memilih syarikat lain dengan pengkhususan yang sama.

Pencarian di Internet pada mulanya mengecewakan: enjin carian memberikan senarai organisasi yang hanya berurusan dengan penyelenggaraan dandang gas di rumah dandang. Walau bagaimanapun, selepas membuat beberapa panggilan, saya mendapati bahawa mereka juga membuat kontrak untuk penyelenggaraan AOGV dan dapur gas. Satu-satunya soalan ialah siapa yang lebih anda percayai dan harga siapa yang lebih sesuai dengan anda.

Perkara utama adalah tidak melambatkan pilihan terlalu banyak. Mengikut undang-undang, organisasi khusus mempunyai hak, atas inisiatifnya sendiri, untuk menghantar permohonan kepada pengguna untuk membuat perjanjian. Jika dia tidak memberikan apa-apa jawapan kepadanya dalam tempoh 30 hari, atau enggan membuat perjanjian atas alasan yang tidak diperuntukkan oleh keputusan 14 Mei 2013, organisasi mempunyai hak untuk menyamannya untuk memaksanya membuat perjanjian. .

Satu lagi perkara penting: dengan memuktamadkan kontrak penyelenggaraan dengan firma swasta, anda mesti menghantar salinannya ke cawangan tempatan Mosoblgaz. Jika anda tidak melakukan ini, anda mungkin dibiarkan tanpa gas.

Adakah mungkin untuk tidak membuat kontrak, tetapi membayar denda untuk ketiadaannya?

Berapa kerap dan berapa banyak yang anda perlu bayar untuk penyelenggaraan bergantung pada peralatan. Untuk dapur dan kaunter - paling kerap sekali setiap tiga tahun, untuk dandang gas - sebagai peraturan, sekali setahun. Jumlahnya dikira bergantung pada pasport pengilang, yang menunjukkan masa penyelenggaraan wajib, dan keadaan peralatan.

Bagi mereka yang percaya bahawa adalah lebih murah untuk membayar denda berkala daripada membayar yuran penyelenggaraan peralatan biasa, undang-undang menyediakan satu lagi ukuran pengaruh. Mereka hanya mematikan gas. Atau enggan membuat kontrak untuk pembekalannya. Untuk memulihkan bekalan sumber, anda perlu membuat perjanjian dan membayar kos memutuskan sambungan dan menyambungkan gas.

Roman N., penduduk wilayah Kolomna:

- Musim sejuk lepas, AOGV kami rosak (tersumbat dengan jelaga pembakar gas). Rumah itu dibiarkan tanpa pemanasan. Kami menghubungi 112, operator mengarahkan kami ke perkhidmatan kecemasan Mosoblgaz. Mereka enggan membantu dengan alasan kami tidak memeterai kontrak penyelenggaraan dengan mereka. Saya terpaksa meminta bantuan daripada rakan yang pernah bekerja di organisasi khusus, dia cepat membaiki segala-galanya. Sekarang kami sedang merangka kontrak untuk penyelenggaraan peralatan, supaya dalam keadaan kritikal kami tidak akan dibiarkan tanpa bantuan.

Selepas kes kebocoran gas domestik yang kerap berlaku di rumah Podolsk, pemeriksaan peralatan dan cerobong bermula. Dalam tempoh sebulan, peralatan gas telah dimatikan di lebih daripada 20 pangsapuri kerana kerosakan yang dikenal pasti. Sebab utama penutupan adalah kekurangan kontrak untuk penyelenggaraan peralatan gas dalaman (VDGO). Pemerhati RIAMO di Podolsk mengetahui cara membuat kontrak untuk penyelenggaraan peralatan gas dan mengapa pengguna memerlukannya.

Apa itu VDGO

Hampir setiap apartmen atau rumah persendirian mempunyai dapur gas, dandang pemanas atau pemanas air. Semua ini - peralatan gas dalam rumah. Walau bagaimanapun, ramai pemilik menganggap operasinya agak cuai. Walaupun syarikat utiliti atau pengurusan memeriksa keadaan cerobong sekali seperempat, ini, seperti yang ditunjukkan oleh amalan, tidak mencukupi. Oleh itu, selepas kes kebocoran gas yang lebih kerap, kemudahan awam mula menuntut perjanjian mengenai VDGO daripada pemilik pangsapuri.

Malah 10 tahun yang lalu, pekerja perkhidmatan gas kerap membuat pusingan rumah dan menjalankan penyelenggaraan peralatan gas. Pengguna tidak dikenakan bayaran untuk perkhidmatan ini, kerana kosnya sudah termasuk dalam tarif gas. Walau bagaimanapun, tidak lama lagi, mengikut keputusan itu Perkhidmatan Persekutuan mengikut tarif, kos Penyelenggaraan VDGO dikecualikan daripada pembayaran gas dan penyelenggaraan VDGO mula dijalankan hanya di bawah kontrak dengan penduduk - dengan bayaran.

Apakah tanggungjawab pemilik?

© Yayasan baik pulih Moscow

Menurut undang-undang, pemilik bertanggungjawab untuk penyelenggaraan peralatan menggunakan gas peribadi, yang termasuk dapur, tiang atau dandang. Walau bagaimanapun, untuk peralatan gas yang termasuk dalam harta bersama bangunan pangsapuri, mengikut Kod Perumahan Persekutuan Rusia, syarikat pengurusan (MC) sudah bertanggungjawab, yang diwajibkan untuk menyimpulkan kontrak penyelenggaraan. Dan ini bermakna bahawa pemilik sendiri mesti memulakan kesimpulan perjanjian untuk penyelenggaraan peralatan gas peribadi.

Pertama sekali, ini perlu untuk melindungi diri anda dan penduduk lain. bangunan apartmen. Lagipun, kontrak harus dibuat hanya dengan organisasi rasmi yang mempunyai lesen yang sesuai. Ini menjamin pengguna bahawa hanya pakar akan dapat memeriksa peralatan dan mereka akan bertanggungjawab sekiranya berlaku sebarang kerosakan.

Apakah risiko enggan menandatangani kontrak?

© Nadezhda Pomogaeva

Pada masa ini di Podolsk, pekerja utiliti, pekerja gas dan syarikat pengurusan menyemak peralatan dan menyelenggara kontrak untuk penyelenggaraan di semua bangunan pangsapuri di daerah itu. Menurut undang-undang, jika pemeriksa mengesan kerosakan, ketidakpatuhan terhadap keperluannya atau ketiadaan kontrak yang disebutkan, mereka bertanggungjawab untuk menyediakan tempoh tertentu untuk menghapuskan kekurangan yang dikenalpasti. Bagaimanapun, berikutan kes kebocoran gas yang semakin meningkat, selain selepas tragedi yang mengakibatkan tiga orang maut, pekerja gas mula menutup peralatan gas serta-merta demi keselamatan penduduk.

Keperluan utama yang mereka hadapi Perhatian istimewa:

Keadaan peralatan gas;

Keadaan tudung, serta bahan dari mana ia dibuat;

Ketersediaan kontrak penyelenggaraan.

Bekalan gas dihentikan pada hari yang sama apabila pelanggaran dikesan. Dalam kes ini, pembekal dibimbing bukan sahaja oleh keperluan undang-undang, tetapi juga oleh peraturan untuk memastikan keselamatan pengguna gas asli. Bekalan gas dengan peralatan yang rosak tidak boleh diterima, walaupun pembayaran penuh dan tepat pada masanya untuk gas disediakan.

Keperluan untuk kontrak

Bagaimana untuk membuat perjanjian

Prosedur untuk membuat kontrak adalah agak mudah. Untuk melakukan ini, anda perlu menghubungi syarikat khusus. Ada dengan anda: pasport; dokumen untuk peralatan gas; dokumen yang mengesahkan pemilikan.

Pada peringkat pertama, pemilik membiasakan diri dengan peraturan untuk penggunaan gas yang selamat dan menerima buku langganan. Buku ini harus menyenaraikan semua peralatan gas yang dipasang di apartmen, serta membuat nota mengenai kerja pembaikan, dan sebagainya. Buku itu adalah sejenis pasport peralatan, yang perlu dibentangkan semasa pemeriksaan, serta kerja yang dijadualkan. Di sini anda perlu berhati-hati, kerana tidak setiap organisasi mengeluarkannya.

Gas asli sangat diperlukan dalam kehidupan seharian, tetapi jika disalahgunakan, ia adalah sumber peningkatan bahaya kepada apartmen. Memandang rendah ancaman boleh membawa kepada akibat yang tidak dapat dipulihkan. Oleh itu, adalah sangat penting untuk merancang dan penyelenggaraan tidak berjadual peralatan gas bangunan kediaman dan mengetahui peraturan penggunaan gas.

• Semasa pemasangan peralatan gas dalaman yang baru, adalah perlu untuk menjalani taklimat pengenalan mengenai pengendalian peranti di premis kediaman.
• Sebelum menggunakan peralatan gas, adalah perlu untuk mengudarakan bilik kediaman dan memastikan tingkap terbuka semasa memasak.
• Sekiranya bekalan gas terhenti secara tiba-tiba, segera matikan semua peralatan gas dan matikan bekalan gas ke paip.
• Pada bau yang sedikit gas, ventilasi premis rumah, tutup injap dan hubungi perkhidmatan gas kecemasan di nombor 04
• Penggunaan peralatan gas oleh kanak-kanak peringkat umur rendah dan prasekolah adalah dilarang.
• Ia adalah kontraindikasi untuk tidur di tempat tinggal rumah dengan peralatan gas
• Dilarang sambungan bebas dan pembaikan peralatan gas.
• Penyalahgunaan dilarang dapur gas, dandang pemanas air dan peranti bekalan gas lain untuk bangunan kediaman.
• Dilarang menggunakan automasi yang rosak pada geyser di premis kediaman.

Peraturan ini mengikat semua orang. Kegagalan untuk mematuhi keselamatan boleh membawa kepada akibat yang tidak dapat dipulihkan.

Bekalan gas bangunan pangsapuri

Terdapat dua jenis peralatan gas: dalaman dan dalaman. Yang pertama termasuk saluran paip gas, peranti pemeteran gas di bangunan kediaman berbilang apartmen, yang kedua - peralatan pemanasan air di pangsapuri. Menurut Kanun Sivil Persekutuan Rusia, pemilik bertanggungjawab untuk semua peralatan gas apartmen. Syarikat pengurusan atau perkhidmatan perumahan dan komunal bertanggungjawab ke atas rangkaian gas yang terletak di dalam bangunan kediaman dan untuk penyelenggaraannya.

Syarikat yang berkhidmat rumah konkrit, diwajibkan untuk membuat perjanjian dengan organisasi pengedaran gas, tetapi penyelenggaraan dalaman bangunan pangsapuri. Pakar organisasi pengedaran gas diwajibkan semasa pemasangan peralatan baru di pangsapuri untuk dijalankan taklimat terperinci, tentang keperluan untuk membuat kontrak untuk penyelenggaraan peranti ini. Semasa lawatan seorang pekerja syarikat, penduduk rumah ditawarkan untuk membuat perjanjian untuk memeriksa dapur atau pemanas air.

Perjanjian untuk penyelenggaraan dan pembaikan peralatan gas dalaman boleh dibuat dengan menghubungi pakar syarikat gas ke rumah anda atau dengan menghubungi pejabat sendiri dengan dokumen untuk peralatan tersebut.

Peralatan lama dan usang mesti diganti, kerana ia boleh menyebabkan kebocoran gas. Mengikut undang-undang mengenai operasi, pemfailan bahan api gas, hanya boleh dilakukan dalam peralatan yang boleh diservis.

Perkhidmatan teknikal kecemasan terlibat dalam memeriksa peralatan gas bangunan pangsapuri. Pemeriksaan yang dirancang mesti dijalankan mengikut jadual, setelah sebelum ini memberitahu penduduk apartmen dan rumah untuk masa tertentu.

Kekerapan memeriksa peralatan gas:

• Gas dandang pemanas air perlu disemak setiap tahun.
• Dapur gas - sekali setiap tiga tahun

Setiap syarikat gas mempunyai data tentang istilah normatif pengendalian peralatan. Tetapi anda harus memeriksa dapur anda sendiri dan AGV pada sedikit bau gas atau bekalan bahan api biru yang tidak stabil ke penunu.

Apabila pakar melakukan kerja penyelenggaraan, set tindakan berikut dijalankan:

• Pemeriksaan visual untuk kebocoran di persimpangan saluran paip gas dan penutupan gas.
• Memeriksa pengikat ketat bahagian, di tempat semua sambungan pada peralatan.
• Pemeriksaan paip ekzos dan cerobong asap bangunan kediaman
• Operasi stabil bekalan gas ke dapur dan pemanas air.
• Menetapkan keamatan bekalan gas dalam peralatan
• Menyemak automatik dan e-kerja peralatan.
• Penutupan am gas di semua pangsapuri bangunan kediaman dan prestasi kerja mengikut peraturan.
• Ujian kebocoran dengan manometer cecair.

Dalam kes kebocoran, pakar syarikat gas dikehendaki menyemak integriti bekalan gas ke setiap pangsapuri. Jika, atas apa-apa sebab, tidak mungkin untuk melawat setiap penyewa, gas akan dibiarkan tertutup untuk tempoh yang tidak ditentukan sehingga masalah itu dihapuskan.

Menurut Kod Perumahan Persekutuan Rusia, semua tanggungjawab untuk penyelenggaraan peralatan gas terletak pada pemilik, dan bukan syarikat pengurusan. Keracunan gas - fakta sebenar, yang mungkin berlaku kerana kecuaian penyewa. Oleh undang-undang, ia ditetapkan bahawa kesimpulan perjanjian pada perkhidmatan gas dengan setiap pemilik. Satu rumah mesti dilayan oleh satu organisasi dan kerja mesti siap 100%.

Bekalan gas mungkin terganggu sekiranya berlaku kebocoran gas, kegagalan peralatan atau ancaman kecemasan dalam apartmen. Dalam kes ini, penggantungan gas mesti dilakukan dengan segera, tanpa memberitahu penyewa.

Ancaman mungkin:

• Kepekatan gas yang tidak mencukupi dalam paip, apabila dibekalkan kepada peralatan yang menggunakan gas.
• Kekurangan ekzos yang stabil dalam cerobong dan pengudaraan
• Pengenalpastian akses haram kepada rangkaian bekalan gas
• Pemasangan peralatan gas tanpa kebenaran, tanpa penyertaan profesional
• Penggunaan peralatan pemanas air gas yang rosak
• Ketiadaan meneterai perjanjian dengan syarikat gas, untuk penyelenggaraan

Mengikut undang-undang mengenai eksploitasi, bekalan gas ke pangsapuri boleh digantung dengan notis awal, dalam kes khas.

Sebab untuk menghentikan bekalan gas dengan pemberitahuan:

• penyewa berulang kali enggan membuat perjanjian untuk perkhidmatan gas dalaman
• keengganan pemilik untuk memeriksa peralatan gas.
• Tamat tempoh jaminan atau pengesanan kerosakan peralatan gas dalaman

Pemasangan kaunter

Persoalannya ialah bagaimana untuk berjimat tunai dan jangan membayar lebih untuk gas, membimbangkan setiap penyewa. Salah satu caranya ialah memasang meter gas. Undang-undang Penjimatan Tenaga menetapkan pemasangan mandatori peranti ini di setiap apartmen. Kawalan ke atas bekalan gas akan membolehkan pengiraan kos gas yang saksama untuk keperluan penduduk. Mereka akan membayar hanya untuk gas yang diterima, dan tidak membayar lebih untuk meter padu tambahan.

Ciri-ciri penggunaan gas dalam bangunan kediaman berbilang apartmen

Penggunaan gas di rumah persendirian jauh lebih tinggi daripada di bangunan pangsapuri. Ini disebabkan oleh jumlah peralatan yang menggunakan gas. Juga di bangunan bertingkat tinggi, pemasangan adalah dilarang silinder gas untuk tujuan keselamatan kebakaran.

Penalti kerana melanggar integriti peralatan gas

Apabila memasang meter baru pada peralatan gas, peranti itu wajib dimeterai dengan sensor pelindung. Warganegara yang cuba mengeluarkan meterai, atau melanggar integritinya, akan dipaksa membayar denda dalam jumlah 1-2 ribu rubel. Bagi pegawai dan entiti undang-undang, jumlah denda akan meningkat beberapa kali ganda. Tetapi denda itu boleh dielakkan jika anda segera menghubungi perkhidmatan gas. Pakar akan menjalankan pemeriksaan, dan jika mereka membuktikan bahawa ini adalah kemalangan, maka anda hanya perlu membayar untuk penggantian meterai.

Pengegasan pangsapuri

Sambungan gas masuk rumah pangsapuri? Soalan ini membimbangkan ramai pemilik. Ramai yang telah berpindah ke bangunan baru, ramai yang telah membeli pangsapuri yang tidak mempunyai sambungan gas. Tetapi hasilnya adalah sama - anda perlu menjalankan gas. Sambungan dijalankan mengikut urutan berikut:

• Pertama sekali, perlu mengadakan mesyuarat pemilik rumah, mengenai topik "Penggasan dan sambungan setiap apartmen di bangunan kediaman" dan membuat rekod mesyuarat dalam minit. Dokumen ini harus mengandungi senarai mereka yang hadir, isu yang dibangkitkan dalam mesyuarat dan keputusan mereka, keputusan undian penduduk.
• kedua, anda perlu menghubungi Syarikat Pengurusan atau perkhidmatan perumahan dan komunal dengan permohonan untuk menyambungkan apartmen. Jika tiada pereka dalam syarikat, maka mana-mana organisasi reka bentuk boleh membantu dengan ini. Tetapi pertama-tama anda perlu mendapatkan kebenaran daripada pentadbiran untuk merangka projek baru untuk pembinaan semula.
• Selepas merangka projek, mereka mengira anggaran dan memindahkan dokumen kepada Perkhidmatan Gas Bandar. Di sana, permohonan untuk sambungan dianggap sehingga 15 hari. Sekiranya isu itu diselesaikan secara positif, projek itu dipindahkan ke perumahan dan perkhidmatan komunal untuk pelaksanaan kerja.
• Pejabat perumahan mengupah pemasang yang mengimpal komunikasi yang hilang ke dalam pangsapuri. Selepas semua kerja, mereka akan menyemak penunjuk teknikal untuk kebocoran.
• Perkhidmatan gas akan mengelak meter, memeriksa sistem, dan pengegasan bangunan pangsapuri akan bermula.

Gas adalah salah satu sumber yang paling dicari, kerana terima kasih kepadanya, rumah itu mempunyai air panas, pemanasan, makanan dimasak di atasnya. Tetapi ia juga harus diingat bahawa untuk kerja selamat peralatan gas untuk mengelakkan kebocoran atau letupan, ia perlu diperiksa secara berkala dan sebarang masalah yang ditemui harus dihapuskan.

Ini harus dilakukan oleh pakar yang dengannya penduduk membuat perjanjian untuk penyelenggaraan peralatan gas. Dan pemilik pangsapuri sendiri dan semua orang yang tinggal bersama mereka dan, dengan itu, menggunakan gas untuk tujuan domestik, dikehendaki membiasakan diri dengan peraturan penggunaannya. Mari kita fikirkan apa yang termasuk dalam konsep penyelenggaraan, siapa yang melaksanakannya dan apakah bayaran untuk penyelenggaraan untuk penduduk.

Apa yang termasuk dalam penyelenggaraan

Untuk mencegah dan mencegah kecemasan di rumah yang berkaitan dengan gas, pemeriksaan VDGO adalah perlu. Mereka dijalankan oleh perkhidmatan gas, yang pekerjanya memeriksa pertahanan awam dalam rumah di MKD dan perumahan swasta. Senarai peralatan masuk:

• saluran paip gas yang disambungkan ke rangkaian pengedaran bahan api;
• riser sistem;
• injap tutup yang terletak pada pendawaian ke peralatan individu;
• kaunter am;
• peranti yang beroperasi pada gas;
• sistem untuk memantau kandungan gas ruang hidup;
• peranti teknikal.

Semua peralatan yang terletak dari rangkaian pengedaran gas ke kediaman termasuk dalam senarai pemeriksaan berjadual biasa peralatan gas dalaman (VDGO). Dalam perjalanannya, pakar menentukan keadaan peralatan gas yang dipasang dan kemungkinan operasi selanjutnya. Memeriksa peralatan gas dikawal oleh perjanjian yang dibuat oleh syarikat pengurusan dengan badan eksekutif.

Pemeriksaan peralatan intra-apartmen (VGKO) dijalankan oleh syarikat khusus berdasarkan perjanjian yang dibuat secara langsung oleh pemilik perumahan dengan organisasi yang melaksanakan kerja. Senarai VKGO termasuk hanya peranti yang berada di dalam apartmen:

• dapur rumah;
• dandang pemanasan;
• pemanas air;
• sebahagian daripada pendawaian;
• peranti sembelit lain;
• peranti pemeteran individu dipasang di ruang tamu.

Pemilik rumah bertanggungjawab untuk memantau sendiri keadaan peralatan gas dalaman. Jika, bagaimanapun, dia, sebagai penyewa kawasan perumahan berhampiran perbandaran, bertanggungjawab ke atas keselamatannya, termasuk untuk peralatan yang dipasang di dalam apartmen.

Untuk apa kontrak?

Kesimpulan kontrak untuk penyelenggaraan peralatan gas adalah tindakan dua hala, bergantung kepada jenis peralatan yang diservis, ia ditandatangani antara kontraktor di satu pihak, syarikat pengurusan atau pemilik rumah di pihak yang lain. Pemilik apartmen bertanggungjawab ke atas peralatan gas yang dipasang di dalam apartmen, manakala peralatan rumah am bertanggungjawab ke atas bangunan pangsapuri.

Pemilik rumah yang telah menandatangani kontrak penyelenggaraan dengan syarikat perkhidmatan gas yang memeriksa peralatan membayar sendiri perkhidmatannya. Dengan enggan menandatangani perjanjian penyelenggaraan dan tidak membenarkan profesional datang untuk pemeriksaan, penyewa meletakkan diri mereka dan jiran mereka pada risiko. Keadaan peralatan yang terletak di apartmen tidak diketahui, dan mustahil untuk mengatakan dengan pasti sama ada terdapat kebocoran dan apakah kebarangkalian letupan gas isi rumah.

Kontrak untuk penyelenggaraan pertahanan awam di apartmen termasuk senarai perkhidmatan berikut:

• maklumat peribadi tentang pemilik harta itu;
• alamat;
• nama peralatan yang dipasang di ruang tamu;
• senarai kerja dan perkhidmatan yang dilakukan berdasarkan kontrak;
• berapa kerap pemeriksaan perlu dijalankan;
• tempoh perjanjian;
• kos perkhidmatan untuk penyelenggaraan peralatan gas;
• pesanan pembayaran.

Perkhidmatan dijalankan dengan bayaran mengikut senarai harga syarikat yang dokumen itu ditandatangani. Perlu diingatkan bahawa jumlah kos kerja yang dilakukan di bawah perjanjian akan bergantung pada berapa banyak unit peralatan gas di dalam apartmen.

Kerja yang dilakukan di bawah kontrak perkhidmatan

Perjanjian penyelenggaraan ditandatangani dengan organisasi khusus yang mempunyai:

• jenis aktiviti ialah pembekalan dan pengagihan gas di kawasan di mana kawasan kediaman itu didaftarkan;
• terdapat perjanjian dengan;
• kakitangan yang disahkan mengikut kerja profil;
• aktiviti perkhidmatan penghantaran diatur;
• pasukan kecemasan telah ditubuhkan.

Kontrak bertulis dengan setiap pemilik pangsapuri adalah jaminan bahawa semua peralatan gas yang terletak di dalamnya berada dalam keadaan yang sesuai untuk operasi selanjutnya.

Kakitangan organisasi yang dengannya perjanjian itu dibuat mesti menjalani pensijilan yang sesuai tepat pada masanya, yang dikawal oleh akta perundangan. Selepas dokumen ditandatangani dan pembayaran dibuat, pekerja syarikat perkhidmatan mesti memeriksa dan pembaikan kecil VKGO, khususnya dapur gas, meter dan peralatan dalaman yang lain.

Apa yang termasuk dalam senarai kerja di bawah kontrak untuk penyelenggaraan peralatan gas:

• melencong dan pemeriksaan visual rangkaian gas luaran;
• memeriksa kes, cat dan pengikat saluran paip gas luaran untuk keutuhannya;
• kawalan ketat paip menggunakan peranti khas, emulsi.

Menurut kontrak, pekerja organisasi perkhidmatan gas semasa pemeriksaan berjadual, sebagai tambahan kepada saluran paip gas luaran, juga mesti memeriksa yang dalaman:

• integriti peralatan dan rangkaian gas di pintu masuk;
• menguji ketat peralatan, pengikat dan sambungan saluran paip gas;
• pembongkaran dan pelinciran kren;
• semakan asap dan saluran keluar pengudaraan untuk kefungsian;
• mengarahkan penduduk tentang peraturan untuk menggunakan VDGO dan langkah berjaga-jaga keselamatan.

Semua jenis peralatan gas mesti dipasang mengikut keperluan dan piawaian keselamatan. Jika peralatan atau bahagian peralatan yang rosak didapati tidak teratur, pembaikan atau penggantian mereka dibayar oleh pemilik perumahan.

PENTING! Sepanjang tempoh kontrak, sekiranya berlaku kebocoran gas atau penurunan tekanan sambungan, bayaran penyelenggaraan dan kerja pembaikan tidak dikenakan bayaran.

Mengisi akta

Selepas pemeriksaan selesai, a dokumen normatif, di mana data yang diterima dimasukkan:

• tarikh dan alamat;
• data pelanggan;
• Nama dan jawatan mereka yang membuat kontrak;
• gred keadaan teknikal PERGI;
• maklumat tentang kerosakan yang dikesan;
• petua untuk kegunaan seterusnya peralatan gas.

Sijil pemeriksaan mesti disediakan dalam tiga salinan: untuk pemilik perumahan, syarikat pengurusan dan organisasi yang membekalkan gas. Sekiranya semasa pemeriksaan kerosakan peralatan gas didapati, akta itu menjadi asas untuk melarang penggunaan peralatan yang mempunyai kecacatan dan menyekat penggunaannya untuk penduduk.

Berapa kerap untuk menjalankan penyelenggaraan

VDGO mesti disemak sekurang-kurangnya sekali dalam tempoh tiga tahun. Kekerapan pemeriksaan bergantung pada piawaian untuk setiap peranti tertentu, yang ditetapkan oleh pengilang. Selepas tamat tempoh hayat perkhidmatan yang dinyatakan dalam dokumentasi, peranti boleh dikendalikan selanjutnya jika keadaan teknikalnya membenarkannya.

Ini boleh disahkan atau disangkal hanya dengan pemeriksaan yang sepadan, yang dalam kes ini dijalankan dengan kekerapan satu pemeriksaan setahun. Jika pengilang tidak menyatakan tempoh jaminan penggunaan peralatan gas, tempoh kemungkinan operasi maksimumnya ditetapkan - 15 tahun. Peranti pemeteran penggunaan gas mesti ditukar setiap 10-12 tahun.

Kos kerja di bawah kontrak penyenggaraan berbeza-beza bergantung pada wilayah. Ingat bahawa pengguna yang mengelak daripada menandatangani perjanjian untuk memeriksa peralatan gas berisiko terputus daripada bekalan gas. Kerana untuk gas dan lain-lain perkhidmatan Awam, dan juga jangan mengabaikan pemeriksaan biasa peralatan gas. Ini menjejaskan bukan sahaja keupayaan untuk menggunakan gas asli untuk keperluan rumah tangga tetapi juga keselamatan anda.

Hampir setiap bangunan individu mempunyai peralatan berkuasa gas. Bahan api biru adalah salah satu yang paling murah. Itulah sebabnya, dengan memasang sistem autonomi pemanasan, pemilik rumah persendirian dalam kebanyakan kes lebih suka memasang dandang gas. Tetapi pada masa yang sama, penyelenggaraan berkala peralatan gas di rumah persendirian diperlukan.

Adakah kontrak perlu atau tidak?

Hari ini kita akan melihat isu yang berkaitan dengan prosedur ini. Tetapi sebelum membincangkan bahagian teknikal perkara itu, mari kita jelaskan sama ada perlu mempunyai penyelenggaraan mandatori peralatan gas di rumah persendirian? Adakah ia sentiasa dikehendaki daripada "peniaga swasta" untuk membuat kontrak untuknya?

Terdapat pandangan yang bertentangan mengenai perkara ini. Seseorang menganggapnya wajib, yang lain berpendapat bahawa perkara utama di sini adalah keinginan pemilik. Mari kita cuba untuk menjadi jelas. Dekri Kerajaan Persekutuan Rusia No. 549, yang dikeluarkan pada tahun 2008, menyatakan bahawa hak organisasi pembekalan sumber (iaitu pekerja gas) adalah untuk menghentikan bekalan gas jika tiada dokumen sedemikian.

Di sinilah punca kekeliruan. Dalam kes ini, kontrak yang sah adalah tersirat, iaitu, dibuat sebelum tarikh yang dinyatakan di atas dan tidak terbatal mengikut tarikh akhir. Sekiranya terdapat kontrak yang sah, pemilik tidak perlu menandatangani kontrak baru. Tetapi jika tidak ada, ia mesti disimpulkan.

Ini mesti dilakukan sekurang-kurangnya atas sebab keselamatan. Teknologi gas merujuk kepada peralatan tahap maju kesukaran. penyelenggaraan yang betul atau pembaikan diri ia hanya tertakluk kepada seorang yang profesional dalam bidang tersebut. Rakyat biasa tidak dapat menjalankan peralatan teknikal berkualiti tinggi di rumah persendirian tanpa mengetahui semua kaedah dan nuansanya.

Apa yang diperiksa semasa penyelenggaraan

Prosedur ini termasuk beberapa kompleks operasi teknologi. Apakah sebenarnya yang perlu diperiksa semasa menservis peralatan gas di rumah persendirian?

Dengan bantuan penganalisis gas, tuan mengawal ketat garisan, tidak bergantung pada deria bau mereka sendiri. Semakan tertakluk kepada pemeriksaan kebolehkendalian peralatan, iaitu keadaan teknikalnya dalam semua mod yang disediakan. Berminat dengan tahap kemerosotan semua bahagian konstituen dan kesesuaiannya untuk kegunaan masa hadapan. Untuk melakukan ini, peralatan tertakluk kepada lengkap atau pembongkaran separa dan memeriksa untuk mengenal pasti tanda-tanda kehabisan sumber.

Anda boleh menyemak kesediaan sistem perlindungan dengan menjadikannya berfungsi dalam keadaan yang menyerupai pelbagai situasi kecemasan.

Berhati-hatilah

Semua set dandang gas yang ada berbeza bukan sahaja dalam jenama, penampilan dan satu set parameter, tetapi juga dalam mereka sendiri penyelesaian yang membina. Dan sebagainya untuk penyelenggaraan model tertentu senarai mungkin berbeza daripada yang lain.

Itulah sebabnya tidak masuk akal untuk memberikan senarai operasi yang tepat. Tetapi adalah perlu untuk mengetahui komposisi anggaran mereka untuk memantau ketelitian tindakan pakar. Senarai operasi yang diperlukan diberikan dalam dokumentasi yang dibekalkan bersama unit.

Siapakah kontrak untuk penyelenggaraan peralatan gas rumah persendirian?

Soalan ini adalah antara yang paling penting. Pilihan terbaik ia akan disimpulkan dengan organisasi yang membekalkan gas. Dalam kes ini, semua tuntutan yang dikenal pasti semasa pemeriksaan sistem akan dikemukakan oleh pekerjanya kepada rakan sekerja mereka sendiri. Pembekal biasanya mempunyai jabatan perkhidmatan mereka sendiri.

Kadang-kadang lebih mudah untuk membuat perjanjian dengan struktur yang berfungsi rapat dengan pembekal dandang. Pilihan ini adalah lebih baik di mana panggilan pekerja gas kadang-kadang bertukar menjadi masalah.

Terdapat juga syarikat yang pakar dalam menyediakan perkhidmatan sedemikian. Dalam kedua-dua kes ini dan sebelumnya, adalah perlu untuk menjelaskan siri ini perkara penting: sama ada struktur sedemikian mempunyai pensijilan bukan untuk penyelenggaraan peralatan gas secara umum, tetapi untuk jenama produk tertentu. Anda juga harus mengambil minat dalam asas material kontraktor.

Apa lagi yang penting

Ketersediaan pakar yang baik Mereka yang tahu cara memasang dan membuka unit dan mengenal pasti kerosakan tidak mencukupi. Kadang-kadang mustahil untuk dilakukan tanpa peralatan yang kompleks dan mahal - adalah mustahil untuk melaksanakan sebahagian daripada kerja-kerja servis peralatan gas di rumah persendirian "di tempat kejadian".

Sebagai contoh, kita boleh bercakap tentang membersihkan rongga dalaman penukar haba. Jika peranti anda berada di bawah jaminan, tanya tentang hak untuk mengatur penyelenggaraan dalam tempoh ini. Anda juga harus berminat dengan syarat permohonan dilengkapkan dan tempoh jaminan selepas pembaikan.

Adalah berguna untuk mengumpul maklum balas daripada orang yang mempunyai pengalaman bekerjasama dengan organisasi ini. Dan juga faktor penting ialah harga servis peralatan gas di rumah persendirian dan senarai perkhidmatan yang percuma. Sebelum membuat pilihan, adalah berguna untuk membandingkan syarat dengan yang diterima pakai dalam organisasi lain.

Harga terbitan

Malangnya, dalam rangka artikel berasingan, kami tidak dapat memberikan pembaca maklumat terperinci mengenai kadar khusus organisasi pembekal tertentu. Seperti yang telah disebutkan, kerana persaingan dalam era pasaran ekonomi bilangan mereka yang menyediakan perkhidmatan sedemikian bukanlah satu atau dua. Dan bagi setiap daripada mereka, senarai harga terdiri daripada senarai panjang item.

Anda boleh menavigasi isu ini dengan membandingkan harga pembekal swasta dengan harga yang boleh didapati di laman web yang biasa kepada kita semua dan JSC Pengagihan Gas Gazprom yang paling dituntut mengikut senarai harga tunggal untuk penduduk. Kami ulangi, kami tidak dapat memberikan keseluruhan senarai tarif (23 helaian), pembaca boleh mencari maklumat yang berkaitan dengan mudah dengan melawati pejabat pembekal atau sumber Internet yang sepadan.

Tetapi untuk orientasi umum, kami akan memberikan harga standard untuk penyelenggaraan peralatan gas dalaman atau dalaman. Jumlah tepat yang terkandung dalam kontrak akan bergantung pada komposisi peralatan rumah tangga yang digunakan dalam setiap kes tertentu (dapur gas, gas pemanas air serta-merta, meter gas, injap penurunan gas, dsb.). Kos perkhidmatan penyelenggaraan ialah:

• untuk hob- 334.74 rubel;
• untuk ketuhar- 203.56 rubel;
• untuk dapur dengan dua pembakar - 334.74 rubel, dengan tiga - 389.02 rubel, empat - 443.31 rubel;
• untuk pemanas air - 890.06 rubel;
• untuk dandang dengan kuasa sehingga 30 kW - 913.37 rubel, dari 31 hingga 60 kW - 1079.87 rubel, dari 61 hingga 140 kW - 1079.87 rubel.

Ingat bahawa, seperti dalam mana-mana bidang penyampaian perkhidmatan, terdapat fenomena yang dipanggil persaingan tidak sihat. Di kalangan organisasi, adalah kebiasaan untuk menarik pelanggan, mengambil kesempatan daripada kejahilan penduduk di hal teknikal dan kadang-kadang terpaksa menggunakan intimidasi. Dalam kes dokumen yang belum tamat tempoh sedia ada, adalah wajar untuk menghubungi mereka yang kontrak penyelenggaraan peralatan gas anda sedang diselesaikan di rumah persendirian (telefon pekerja gas hendaklah sentiasa ada). Anda akan memberitahu mereka tentang lawatan pesaing dan tawaran baharu.

Kadangkala wakil jabatan perkhidmatan mengemukakan lebih daripada cadangan berterusan untuk memperbaharui kontrak kerana peningkatan kos servis peralatan gas di rumah persendirian. Selalunya fenomena ini boleh ditemui di kawasan pedalaman luar bandar, di mana penduduk kurang berpengetahuan. Anda tidak seharusnya "dipimpin" kepada tindakan sedemikian. Selagi kesahihan dokumen belum tamat tempoh, sebarang kadar tetap sama (dan tidak boleh dikelirukan dengan tarif bekalan gas).

Kadang-kadang anda boleh mendengar tentang penggantian konsep penyelenggaraan dan pembaikan. Menurut kontrak, kewajipan pemilik adalah untuk membayar hanya untuk penyelenggaraan (kita bercakap tentang lawatan tuan dan skala kecil kerja yang berkaitan dengan diagnostik, pembersihan, pembilasan, dll.). Sekiranya isu penyelesaian masalah dibangkitkan, terutamanya dengan penggantian alat ganti, maka prosedurnya tertakluk kepada bayaran berasingan.

Anda membeli dandang gas - apa yang seterusnya?

Apabila membeli dandang gas, kami mengingati kelebihannya - bekalan air panas dan pemanasan yang boleh dipercayai sepanjang tahun. Pada masa yang sama, dandang gas tergolong dalam kompleks perkakas rumah berkaitan dengan dua pembawa tenaga sekaligus - elektrik dan gas. Dan yang terakhir, sekiranya berlaku kerosakan saluran paip gas atau dandang itu sendiri, boleh menjadi sumber bahaya kepada kehidupan orang ramai dan harta benda isi rumah.

Itulah sebabnya kekerapan penyelenggaraan peralatan gas di rumah persendirian dan diagnostik adalah sangat penting. Sentiasa menyemaknya untuk kebolehgunaan, anda boleh mengenal pasti masalah yang muncul dan tidak membawa keadaan peralatan ke tahap berbahaya.

Penyelenggaraan dandang gas - apakah yang dimaksudkan?

Apakah yang termasuk dalam konsep penyelenggaraan untuk memastikan kesihatan unit dan keselamatan operasinya? Jawapannya bergantung pada tahap kesukaran. perkakas ini dan satu set fungsi. Dandang boleh berfungsi hanya untuk pemanasan atau bekalan air panas, atau kedua-duanya pada masa yang sama. Ia juga penting untuk mempunyai kepastian ciri-ciri tambahan dan sistem perlindungan yang disediakan oleh reka bentuknya.

Senarai lengkap pemeriksaan yang diperlukan dan kekerapan kelakuannya boleh didapati dalam arahan untuk setiap model dandang tertentu. Dokumen ini adalah panduan anda dalam prosedur untuk membuat kontrak perkhidmatan dengan organisasi kontraktor. Anda harus bersedia untuk fakta bahawa tidak keseluruhan senarai operasi yang diperlukan oleh arahan tersedia di antara prosedur mandatori percuma organisasi yang telah anda pilih. Sebahagian daripada cek itu dianggap sebagai perkhidmatan tambahan dan disediakan hanya berdasarkan syarat pembayaran tambahan. Anda harus cuba menegaskan bahawa mereka termasuk dalam senarai utama perjanjian.

Apakah senarai anggaran kerja penyelenggaraan untuk peralatan gas di rumah persendirian?

Dalam kes yang paling umum, prosedur penyelenggaraan untuk dinding dandang gas terdiri daripada:

1. Pembersihan pembakar. Perhatian khusus diberikan kepada butiran yang menentukan komposisi, arah dan keamatan nyalaan. Ini termasuk:

   Mesin basuh penahan yang mengawal kedudukan nyalaan pembakar dan tahap sentuhannya dengan penukar haba;
   - paip cawangan di mana gas dibekalkan ke pembakar (ia dikeluarkan semasa pemeriksaan, dibongkar dan ditiup, kemudian semua bahagiannya dibersihkan); jika perlu, penapis yang telah gagal digantikan dengan pemasangan berikutnya;
   - dan elektrod;
   - peranti pencucuhan;
   - sensor udara, yang tugasnya adalah untuk mengawal parameter penyediaan campuran gas-udara.

2. Membersihkan kebuk pembakaran dan mengeluarkan kotoran dari semua bahagian radas yang terdedah kepada nyalaan terbuka semasa operasi.
3. Memeriksa integriti keseluruhan struktur dan ketepatan operasinya. Jika perlu, dandang air panas terbina dalam dikawal selia.
4. Pembersihan saluran dalaman yang melaluinya gas dibekalkan dan dikeluarkan.
5. Memeriksa tahap pencemaran cerobong asap. Ini biasanya dilakukan dengan harga yang berasingan.
6. Pemeriksaan elektronik terbina dalam.
7. Pelarasan semua unit unit yang akan dikonfigurasikan.

Di samping itu, komposisi gas dalam kebuk pembakaran ditentukan untuk komposisi, kesempurnaan dan jumlah gas yang dilepaskan. karbon monoksida. Kebolehgunaan automasi penutupan juga dipantau dengan mensimulasikan kecemasan. Peranti keselamatan yang paling penting ialah yang mesti dimeterai sepenuhnya. Saluran paip gas bekalan di seluruh bahagian keseluruhan apartmen atau rumah (estet) mesti mengekalkan integritinya, apabila memeriksanya, perhatian khusus diberikan kepada persimpangan bahagian luar paip.

Tiada aktiviti diri!

Senarai di atas pada pandangan pertama tidak mengandungi apa-apa yang sangat rumit. Nampaknya kerja sedemikian adalah dalam kuasa mana-mana pemilik rumah. Tetapi tanggapan ini sangat mengelirukan. Orang yang tidak berpengalaman mungkin terlepas tanda-tanda terkecil ketidakpatuhan dandang, bekalan air dan saluran paip gas dengan keperluan yang ketat.

Sekiranya berlaku situasi yang tidak dijangka, tidak semua orang dapat bertindak balas dengan cepat untuk mengelakkan akibat yang tidak boleh diperbaiki. Pada masa yang sama, pakar bukan sahaja mempunyai kelayakan dan pengalaman yang diperlukan untuk menjalankan kerja tersebut, tetapi juga memikul tanggungjawab peribadi untuk kualiti pemeriksaan. Ini disahkan oleh tandatangannya dalam dokumen untuk dandang, yang anda tanpa gagal mesti menuntut daripadanya pada akhir MOT.