เครือข่ายวิศวกรรมในห้องใต้ดินของ MKD: อุปกรณ์และการทำงานผิดปกติ ปัญหาและแนวทางแก้ไขทั่วไป เริ่มระบบทำความร้อน

แอร์ล็อค สาเหตุทั่วไปการละเมิดระบบทำความร้อน สามารถปรากฏในระบบทำความร้อนส่วนกลางและส่วนบุคคล เครื่องทำความเย็นหรือเครื่องทำความร้อนหม้อน้ำ เสียงในท่อ ล้วนเกิดจากอากาศในระบบทำความร้อน สาเหตุของลักษณะที่ปรากฏและวิธีการกำจัดอากาศออกจากระบบทำความร้อนจะกล่าวถึงในเอกสารนี้

เหตุผลในการออกอากาศระบบ

อากาศในระบบทำความร้อนเป็นเรื่องปกติที่เกิดขึ้นในช่วงต้นฤดูร้อน แม้แต่ในระบบที่ออกแบบมาอย่างดีและติดตั้งอย่างเหมาะสม ช่องอากาศก็สามารถเกิดขึ้นได้ อาจมีสาเหตุหลายประการสำหรับการปรากฏตัวของอากาศในระบบทำความร้อน

• เมื่อทำการซ่อมระบบทำความร้อนจำเป็นต้องระบายน้ำออก ณ จุดนี้ระบบเต็มไปด้วยอากาศ เมื่อสิ้นสุดการซ่อมระบบจะเต็มอีกครั้ง แต่อากาศยังคงอยู่
• เมื่อเปลี่ยนเครื่องทำความร้อนตลอดจนในระหว่างการซ่อมแซม น้ำบางส่วนจะถูกระบายออก ทำให้อากาศเข้าสู่ระบบได้
• หลังจากซ่อมแซมหรือเปลี่ยนหม้อน้ำแล้ว จำเป็นต้องเริ่มระบบทำความร้อนอย่างถูกต้องและไล่อากาศออกทั้งหมด งานนี้ยาว มักจะรีบเร่งและทำลายเทคโนโลยี หลังจากสตาร์ทเครื่องเนื่องจากอากาศที่เหลืออยู่ทำให้การทำงานของระบบทำความร้อนหยุดชะงัก
• บ่อยครั้งสาเหตุของการปรากฏตัวของอากาศคือ หม้อน้ำอลูมิเนียมเครื่องทำความร้อน หม้อน้ำประเภทนี้มีแนวโน้มที่จะเกิดก๊าซ ก๊าซที่เกิดขึ้นระหว่างการกัดกร่อนของหม้อน้ำทำให้เกิดการล็อคอากาศ
• การกัดกร่อนของท่อระบบทำความร้อนเป็นกระบวนการที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ ระหว่างการกัดกร่อน ก๊าซต่างๆ จะถูกปล่อยเข้าไปในน้ำหล่อเย็น ซึ่งอาจทำให้อากาศล็อกได้
• ใน น้ำเย็นบรรจุ จำนวนมากของอากาศซึ่งเมื่อถูกความร้อนจะถูกปล่อยออกมาและก่อตัวเป็นโพรงอากาศ
• สาเหตุของการระบายอากาศระบบทำความร้อนอาจทำงานผิดปกติของวาล์วระบายอากาศอัตโนมัติ น้ำหล่อเย็นที่ปนเปื้อนอาจทำให้เกิดการอุดตันของวาล์ว ส่งผลให้งานของพวกเขาหยุดชะงักและอากาศจะไม่สามารถออกจากระบบได้

การกำหนดตำแหน่งของล็อคอากาศ

ส่วนสำคัญของการกำจัดอากาศออกจากระบบคือการกำหนดตำแหน่งของการล็อคอากาศที่ถูกต้อง ขึ้นอยู่กับตำแหน่งของอากาศ สมัคร วิธีทางที่แตกต่างการกำจัดของมัน

ในระบบทำความร้อนทุกประเภท ตัวล็อคอากาศสามารถเกิดขึ้นได้ในสองที่: ในท่อและหม้อน้ำ ในท่อจะมีการสร้างล็อคอากาศในตัวยกสูงซึ่งความแตกต่างของแรงดันการจ่ายและแรงดันกลับน้อยที่สุด หม้อน้ำรวบรวมอากาศใน มุมบนตั้งอยู่ตรงข้ามจุดต่อแหล่งจ่าย

สิ่งแรกที่ต้องเริ่มต้นคือต้องแน่ใจว่าได้เปิดก๊อกทั้งหมดที่ตัวยกและตัวระบายความร้อนด้วยความร้อน

หากมีจัมเปอร์ (บายพาส) อยู่ที่ตัวยกถัดจากหม้อน้ำทำความร้อนที่เชื่อมต่อกับสายจ่ายและส่งคืนที่ข้ามหม้อน้ำ ให้ตรวจสอบก่อน ถ้ามันร้อนและหม้อน้ำเย็น แสดงว่ามีแอร์ล็อคในหม้อน้ำ ถ้าเครื่องเย็นแสดงว่าไรเซอร์ทั้งหมดไม่ทำงาน

รูปที่ 1

หากไม่มีจัมเปอร์ เราจะเปรียบเทียบอุณหภูมิของอุปทานและอุณหภูมิที่ส่งคืน หากท่อทั้งสองมีอุณหภูมิเท่ากัน ปัญหาอาจอยู่ที่ทั้งตัวยกและหม้อน้ำ ในกรณีนี้ อันดับแรก เราพยายามไล่ลมออกจากหม้อน้ำ หากอุปทานอุ่นกว่าการส่งคืนแสดงว่ามีตัวล็อคอากาศในหม้อน้ำ ด้วยเหตุนี้ตัวยกทั้งหมดจึงไม่ทำงาน

การถอดล็อคอากาศออกจากหม้อน้ำทำความร้อน

เครื่องทำความร้อนหม้อน้ำมีแนวโน้มที่จะออกอากาศมากกว่าองค์ประกอบอื่นๆ ของระบบ ในกรณีส่วนใหญ่ การไล่อากาศออกจากหม้อน้ำก็เพียงพอแล้ว และระบบทำความร้อนเริ่มทำงานอย่างถูกต้อง

มีสองวิธีในการกำจัดอากาศออกจากหม้อน้ำ:

• ผ่านช่องระบายอากาศหรือวาล์ว
• รีสตาร์ทระบบทำความร้อน

หากหม้อน้ำทำความร้อนติดตั้งวาล์ว (ก๊อก Mayevsky) คุณสามารถเอาอากาศออกจากหม้อน้ำด้วยมือของคุณเอง หม้อน้ำที่ทันสมัยทั้งหมดติดตั้งช่องระบายอากาศหรือวาล์ว ช่องระบายอากาศติดตั้งอยู่ที่ฝาหม้อน้ำด้านบนฝั่งตรงข้ามของท่อจ่าย

รูปที่ 2

หากต้องการไล่ลม คุณต้องใช้กุญแจพิเศษซึ่งขายพร้อมวาล์วเพื่อเปิดจุกนม หากมีอากาศอยู่ในหม้อน้ำ คุณจะได้ยินเสียงฟู่ ก่อนเปิดวาล์ว ให้วางภาชนะไว้ใต้วาล์วเพื่อรับน้ำ น้ำจะมีไม่มาก โถลิตรก็พอ

เมื่อเสียงฟู่จบลง แสดงว่าอากาศได้หลบหนีไปแล้ว ถัดไป คุณควรรอให้มีน้ำจากหัวนมออกมา ทันทีที่แรงดันน้ำจากจุกนมคงที่ก็สามารถปิดได้ ไม่มีอากาศในหม้อน้ำอีกต่อไป

หากไม่มีช่องระบายอากาศจะต้องเริ่มระบบทำความร้อนใหม่ ในกรณีของระบบทำความร้อนส่วนกลางในเมือง การรีสตาร์ทด้วยตนเองเป็นเรื่องยากและควรเรียกผู้เชี่ยวชาญ คุณสามารถรีสตาร์ทระบบทำความร้อนแต่ละรายการด้วยมือของคุณเอง

การเริ่มต้น / รีสตาร์ทระบบทำความร้อน

การเริ่มระบบทำความร้อนเป็นกระบวนการที่ง่าย แต่ยาวนานและมีความรับผิดชอบ งานหลักคือการเติมระบบและกำจัดอากาศทั้งหมดออกจากระบบพร้อมกัน ลำดับการเริ่มต้นระบบมีดังนี้

เริ่มกับ งานเตรียมการ. ระบบทำความร้อนทุกระบบมีช่องระบายอากาศ แบบแมนนวลหรือแบบอัตโนมัติ ตั้งอยู่ที่จุดสูงสุดของระบบ และควรอยู่ในสภาพดี ในกรณีของช่องระบายอากาศแบบแมนนวลก็เปิดอยู่

ถัดไป ปิดท่อจ่าย ระบบกรอกผ่านบรรทัดส่งคืน ภายใต้การกระทำของน้ำ อากาศมีแนวโน้มที่จะสูงขึ้นไปยังจุดสูงสุดของระบบ ซึ่งเป็นที่ตั้งของช่องระบายอากาศ ถ้าคุณไม่รีบอากาศทั้งหมดจะออกมาในครั้งแรก

หากเรากำลังพูดถึงการรีสตาร์ทระบบ พวกเขาก็จะทำแบบเดียวกันทุกประการ ปิดการจ่ายไฟ เปิดช่องระบายอากาศ และเปิดฝาสูบกลับ น้ำที่ไหลขึ้นทางท่อบีบอากาศออกจากระบบผ่านช่องระบายอากาศ คุณสามารถระบุได้ว่ามีอากาศเหลือหรือทั้งหมดออกมาโดยความสม่ำเสมอของแรงดันน้ำจากช่องระบายอากาศ หากความดันสม่ำเสมออากาศจะถูกลบออก สามารถปิดช่องระบายอากาศและเปิดระบบเพื่อหมุนเวียนได้

โดยปกติช่องระบายอากาศแบบแมนนวลจะเป็นก๊อกน้ำ น้ำก็จะไหลออกทางก๊อกน้ำนี้พร้อมกับอากาศ สำหรับระบบเมือง ระบบกลางการสูญเสียความร้อนของน้ำหลายร้อยลิตรไม่ใช่ปัญหา สำหรับบ้านส่วนตัวที่ใช้สารป้องกันการแข็งตัวแทนน้ำ เป็นสิ่งที่ยอมรับไม่ได้ ดังนั้นใน แต่ละระบบระบบทำความร้อนติดตั้งช่องระบายอากาศอัตโนมัติ พวกมันยอมให้อากาศผ่านได้ แต่ไม่ใช่สารป้องกันการแข็งตัว

รูปที่ 3

จะป้องกันการออกอากาศระบบได้อย่างไร?

ดังที่ได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ การออกอากาศระบบเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ วิธีเดียวที่จะป้องกันไม่ให้อากาศเข้าสู่ระบบคือการเริ่มทำงานอย่างถูกต้อง อย่างไรก็ตาม ปัจจัยที่เหลือที่อธิบายไว้ในตอนต้นของบทความก็เพียงพอแล้วสำหรับปัญหาลมติดที่จะปรากฏในระบบ ดังนั้นจึงเป็นการสมควรที่จะให้คำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการกำจัดความแออัดของอากาศ

หม้อน้ำทำความร้อนแต่ละเครื่องต้องมีช่องระบายอากาศ เช่นเดียวกับพื้นน้ำอุ่น

ในไรเซอร์แต่ละตัว จำเป็นต้องจัดเตรียมก๊อกเพื่อถอดออกจากระบบ

ควรติดตั้งก๊อกพร้อมก๊อกที่ด้านบนและด้านล่างสุดของตัวยก สิ่งนี้จะช่วยให้คุณสามารถระบายไรเซอร์หรือปล่อยอากาศออกจากมันได้โดยไม่รบกวนการทำงานของระบบทั้งหมด

จำเป็นต้องเลือกท่อและเครื่องทำความร้อนที่ไม่ก่อให้เกิดก๊าซ ก๊าซเกิดขึ้นจากกระบวนการกัดกร่อนของโลหะ หากไม่มีการกัดกร่อน การก่อตัวของก๊าซจะลดลงและส่งผลให้ออกอากาศ

1.
2.
3.
4.
5.
6.

บทความนี้จะพิจารณาตัวเลือกต่างๆ สำหรับการปรุงด้วยตัวเพิ่มความร้อน ประเด็นของการตัดการเชื่อมต่อและการสตาร์ทไรเซอร์ ตัวเลือกสำหรับการเชื่อมต่อและการกระจายท่อและคุณสมบัติของการซ่อมแซม ตลอดจนโครงร่างของตัวเพิ่มความร้อนจะครอบคลุม

ตัวเลือกสำหรับการเดินสายระบบทำความร้อนของไรเซอร์

ไรเซอร์เป็นท่อแนวตั้งที่ทำให้สามารถรวมส่วนหนึ่งของอุปกรณ์ทำความร้อนไว้ในระบบเดียวได้ ใน ประเภทต่างๆระบบทำความร้อนมีอยู่ ตัวเลือกต่างๆการรวมกันของ risers: เป็นคู่หรือเป็นอิสระ ทั้งสองกรณีต้องมีการพิจารณาอย่างละเอียด

สายไฟด้านล่าง

โครงการนี้เป็นการเดินสายแบบสองท่อแบบคลาสสิก ในห้องใต้ดินมีอุปทานและผลตอบแทนและ เครื่องทำความร้อนเชื่อมต่อกับจัมเปอร์ซึ่งอยู่ระหว่างวงจรเหล่านี้ จัมเปอร์ในกรณีนี้คือตัวยกสองตัวซึ่งเชื่อมต่อกันอยู่ในตัว จุดสูงสุดระบบทำความร้อน องค์ประกอบความร้อนที่วางอยู่ในห้องใต้หลังคาจะต้องหุ้มฉนวนมิฉะนั้นน้ำค้างแข็งครั้งแรกสามารถกระตุ้นความเมื่อยล้าของของเหลวแข็งหรือท่อแตก ปัญหานี้แก้ได้โดยใช้ หัวพ่นไฟ, และใน กรณีที่เลวร้ายที่สุดจะต้องเชื่อมท่อความร้อน

ในทางทฤษฎี การเชื่อมต่อดังกล่าวต้องการการสมดุลที่ดีของผู้ตื่นตัว เพื่อให้ผู้ตื่นที่อยู่ห่างไกลสามารถทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพเทียบเท่ากับคนที่อยู่ใกล้เคียง ในทางปฏิบัติ การปรับสมดุลดังกล่าวไม่ได้ทำ แต่การให้ความร้อนทำงานได้อย่างเสถียร เนื่องจากเส้นผ่านศูนย์กลางของตัวยกความร้อนนั้นแตกต่างกัน

เติมความยาวจากหนึ่ง โหนดลิฟต์ควรมีค่าน้อยที่สุดเพื่อให้แน่ใจว่าความแตกต่างของอุณหภูมิต่ำสุดในตัวยกใกล้และไกล ในกรณีของการติดตั้งไรเซอร์แบบคู่ หนึ่งในนั้นสามารถไม่ทำงาน แต่ตัวทำความร้อนจะต้องเชื่อมต่อกับทั้งสองอย่าง

สายไฟด้านบน

ในกรณีเติมด้านบน ระบบทำความร้อนจะมีลักษณะแตกต่างกัน การเดินสายไฟจะถูกติดตั้งในห้องใต้หลังคาและฉนวน และวงจรส่งคืนจะผ่านชั้นใต้ดิน ตัวยกในกรณีนี้คือจัมเปอร์อิสระระหว่างวงจรทำความร้อน เพื่อขจัดการรั่วไหล ตัวยกมีวาล์วสองตัว: บนและล่าง

วิธีปิดตัวเพิ่มความร้อนและสตาร์ทหลังการซ่อม

หากต้องการซ่อมแซมตัวยก คุณต้องรีเซ็ตระบบก่อน และหลังจากเสร็จสิ้น งานซ่อมทำการรีสตาร์ท การดำเนินการเหล่านี้ต้องเกิดขึ้นตามอัลกอริธึมบางอย่าง

ไส้ล่าง

ก่อนอื่นคุณต้องหาวาล์วที่เหมาะสม คุณสามารถค้นหาได้โดยดูที่ เที่ยวบินของบันไดและการจัดวางเครื่องทำความร้อน หากจำเป็น คุณสามารถไปที่ชั้นบนสุดและดูว่าจัมเปอร์ตั้งอยู่ได้อย่างไร ในการรีเซ็ตตัวยก จำเป็นต้องคลายเกลียวปลั๊กหรือเปิดวาล์วระบาย

เมื่อทำงานเหล่านี้เสร็จแล้ว ก็สามารถปิดการระบายออกและเติมน้ำในระบบได้ช้ามาก ความช้าของกระบวนการนี้เกิดจากการที่เมื่อเติมระบบอย่างรวดเร็ว ค้อนน้ำสามารถเกิดขึ้นได้ หากมีวาล์วแบบเกลียว น้ำจะต้องเคลื่อนที่ไปในทิศทางที่ระบุโดยลูกศรที่อยู่บนตัวเครื่อง มิฉะนั้น วาล์วอาจแตก หลังจากนั้นจะต้องรีเซ็ตระบบทำความร้อนทั่วทั้งโรงเลี้ยง

จากนั้นคุณสามารถเปิดวาล์วได้อย่างสมบูรณ์และไล่แรงดันอากาศบน ชั้นบนสุด. เครน Mayevsky มักจะอยู่ในฝาหม้อน้ำหรือด้านบนของจัมเปอร์ การรีเซ็ตและสตาร์ทจะง่ายขึ้นอย่างมากหากวาล์วทั้งหมดที่ติดตั้งในระบบเป็นบอลวาล์ว

ท็อปปิ้ง

ในกรณีนี้ การเริ่มทำความร้อนจะง่ายกว่ามาก แต่จะต้องใช้เวลามากขึ้นในการรีเซ็ตระบบ การกระทำมากขึ้น. ขั้นแรกให้ห้องใต้หลังคาถูกบล็อกและหลังจากนั้น - ติดตั้งใน ชั้นใต้ดิน. ตอนนี้คุณสามารถเปิดการรีเซ็ต เพื่อหลีกเลี่ยง ข้อผิดพลาดที่เป็นไปได้เมื่อปิดระบบในห้องใต้หลังคา มันคุ้มค่าที่จะเริ่มต้นจากจำนวนการผูกเข้ากับการบรรจุขวดจากจุดสังเกตที่ตั้งอยู่

เมื่อทำงานเสร็จแล้วคุณสามารถปิดการระบายและเติมไรเซอร์ได้ช้ามาก จำเป็นใน ไม่ล้มเหลวเคารพทิศทางการไหลของน้ำ ตอนนี้สามารถเปิดวาล์วทั้งสองได้ ไม่จำเป็นต้องไล่อากาศ: มันจะเคลื่อนเข้าสู่ถังขยายห้องใต้หลังคา

ท่อสแตนเลสลูกฟูกใช้ซ่อมได้ เธอครอบครอง แรงน้อยมากกว่าเหล็กอาบสังกะสี แต่เหนือกว่ามากในเรื่องความง่ายในการติดตั้ง การติดตั้งที่ดีและง่ายมั่นใจได้ด้วยความยืดหยุ่นที่ดีและมีข้อต่อที่เหมาะสม ส่วนใหญ่ท่อที่ผลิตสามารถทนต่อแรงดันอย่างน้อย 15 บรรยากาศ

ไม่แนะนำให้ใช้ท่อพลาสติกหรือโลหะพอลิเมอร์ สาเหตุหลักประการหนึ่งคือความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้นของค้อนน้ำอันเนื่องมาจากการทำงานที่ไม่เหมาะสมของวาล์วหรือการทำงานผิดปกติ อ่าน: ""

สิ่งเล็กๆ ที่มีประโยชน์

มีอยู่ ความแตกต่างต่างๆและรายละเอียดปลีกย่อยที่เกิดขึ้นระหว่างงานซ่อม ท่อแนวตั้งที่เชื่อมต่อฮีตเตอร์และท่อไอน้ำรอบเดินเบาอยู่ใกล้กัน ดังนั้นควรเปลี่ยนพร้อมกัน เมื่อเปลี่ยนตัวเพิ่มความร้อนแล้ว ขอแนะนำให้สร้างช่องว่างระหว่างกัน ซึ่งจะช่วยให้คุณสามารถถอดส่วนเชื่อมต่อบนตัวยกตัวหนึ่งโดยไม่ต้องถอดตัวยกตัวที่สองออก

ขอแนะนำให้ติดตัวยกเข้ากับผนังเพื่อไม่ให้เซและไม่รั่วไหล เนื่องจากสิ่งนี้จะลดอายุการใช้งานของตัวยกความร้อนลงอย่างมาก มักจะเพียงพอสองรัดในพื้นที่ระหว่างชั้น ท่อเหล็กสามารถแก้ไขได้ด้วยแคลมป์สังกะสีพร้อมกับปะเก็นยาง

ตัวอย่างการเปลี่ยนระบบทำความร้อนแบบยืนแสดงในวิดีโอ:

ในการปิดบังท่อ คุณสามารถใช้ผ้าม่านหรือ แผ่นผนัง. ในกรณีนี้ไปป์ไลน์จะมองไม่เห็น แต่ถ้าจำเป็น การบำรุงรักษาหรือการซ่อมแซม ก็จะพร้อมใช้งาน อิฐท่อแน่นไม่คุ้ม: ต้องเปลี่ยนเป็นประจำ
ขอแนะนำให้ติดตั้งเครื่องทำความร้อนในสถานที่ที่จะเข้าถึงได้ง่ายขึ้น สิ่งนี้จะช่วยให้ในอนาคตสามารถซ่อมแซมและถ่ายโอนตัวเพิ่มความร้อนได้โดยไม่มีปัญหาใด ๆ เมื่อตัดเกลียวคุณควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าระยะห่างจากพื้นและผนังอย่างน้อย 8-10 ซม. ไม่ควรตัดท่อที่อยู่ในตำแหน่งงอและเมื่อทำการตัดแนะนำให้ถือ ท่อที่มีประแจเพื่อลดโอกาสที่มันจะหลุดออกจากแรงบิด นอกจากนี้ เพื่อความสะดวกในการตัด ท่อสามารถหล่อลื่นด้วยน้ำมันได้

บทสรุป

ในบทความนี้จะพิจารณาระบบทำความร้อนแบบไรเซอร์และคุณลักษณะต่างๆ ข้อมูลเหล่านี้ควรช่วยในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมไรเซอร์และความรู้ที่ได้รับจะช่วยจัดการกับการทำงานของการทำความร้อนของไรเซอร์ในทางปฏิบัติ

การกระจายน้ำหล่อเย็นใน อาคารสูงเกิดขึ้นได้ด้วยตัวช่วย ท่อแนวตั้ง. พวกเขาผ่านทุกชั้นของบ้านและหม้อน้ำและแบตเตอรี่เชื่อมต่อกับพวกเขา จึงต้องพิจารณา ลักษณะเฉพาะซึ่งตัวเพิ่มความร้อนมี: การปิด, การเปลี่ยน, ฉนวนกันความร้อน

วัตถุประสงค์ของตัวเพิ่มความร้อน

การวางท่อด้วยสายยกเป็นโครงการที่ล้าสมัย อย่างไรก็ตาม ด้วยอาคารแบบเก่าจำนวนมาก มันจึงค่อนข้างลำบากและมีราคาแพงในการอัพเกรดระบบทำความร้อนสำหรับพวกเขา บ่อยครั้งที่จำเป็นต้องเปลี่ยนตัวเพิ่มความร้อนใน อาคารอพาร์ทเม้นให้ทันสมัยขึ้น วัสดุพอลิเมอร์หรือติดตั้งฉนวนกันความร้อนเพิ่มเติมและทำการซ่อมแซม

ประสิทธิภาพขององค์ประกอบความร้อนนี้ขึ้นอยู่กับขนาดทางเรขาคณิตและวัสดุในการผลิต เส้นผ่านศูนย์กลางหลักของตัวเพิ่มความร้อนจะต้องเท่ากับขนาดเท่ากันของท่อที่เชื่อมต่อ มิฉะนั้นจะเกิดแรงดันตกเนื่องจากความสมดุลของความร้อนทั่วทั้งโรงเลี้ยงจะเปลี่ยนไปและระดับเสียงจะเพิ่มขึ้น

เพื่อให้การเปลี่ยนตัวเพิ่มความร้อนในอพาร์ทเมนต์มีความเป็นมืออาชีพมากที่สุด คุณจำเป็นต้องรู้จุดประสงค์การใช้งานหลัก:

• การกระจายตัวพาความร้อนโดยผู้บริโภค. ที่ทางเข้าของอาคารอพาร์ตเมนต์แต่ละแห่งจะมีผู้ตื่นได้ตั้งแต่ 4 ถึง 8 คน ในบางกรณีในอพาร์ทเมนต์หนึ่งจำนวนถึง 4;
• ตัวยกสามารถดำเนินการได้ขึ้นอยู่กับรูปแบบการจ่ายความร้อน ฟังก์ชั่นการส่งน้ำหล่อเย็นร้อนและในเวลาเดียวกันการขนส่งของระบายความร้อนด้วย. นี่เป็นเรื่องปกติสำหรับ ระบบท่อเดียว. ในระบบสองท่อจำเป็นต้องมีอย่างน้อย 2 องค์ประกอบดังกล่าว
• โหลดบาลานซ์ไฮดรอลิก. แม้ว่าตัวยกความร้อนจะโค้งงออย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ แต่ก็ยังต้องกระจายแรงดันอย่างสม่ำเสมอตลอดความสูงทั้งหมด

แต่ผู้บริโภคกังวลเรื่องปัญหาภายในประเทศมากกว่าปัญหาด้านการปฏิบัติงาน จะปิดตัวเพิ่มความร้อนได้อย่างไรและต้องทำอะไรเพื่อสิ่งนี้ คำถามดังกล่าวเกิดขึ้นกับการเปลี่ยนหรือซ่อมแซมแบตเตอรี่ หม้อน้ำ และท่อจ่ายความร้อนในอพาร์ตเมนต์ ในการแก้ปัญหานี้ ก่อนอื่นคุณต้องตัดสินใจเกี่ยวกับการปรับส่วนประกอบใหม่ให้เข้ากับตัวเพิ่มความร้อนที่ติดตั้งไว้แล้ว

ห้ามต่อพื้นน้ำอุ่นกับ ระบบความร้อนกลางผ่านขาตั้ง ซึ่งจะทำให้ระบบทั้งหมดไม่สมดุล

การติดตั้งตัวเพิ่มความร้อน

การถ่ายโอนตัวเพิ่มความร้อนหรือการเปลี่ยนเป็นขั้นตอนที่ซับซ้อนในแง่ของความเข้มแรงงานและการออกแบบ เป็นการดีที่สุดที่จะดำเนินกิจกรรมเหล่านี้ไม่อยู่ใน หน้าร้อนเมื่อระบบไม่ทำงาน แต่สิ่งนี้ไม่สามารถทำได้เสมอไป

ในการเปลี่ยนตัวเพิ่มความร้อนในอพาร์ตเมนต์ คุณจะต้องแก้ปัญหาสองประการ:

1. ออกใบอนุญาต.
2. เลือกส่วนประกอบและรูปแบบการติดตั้งที่เหมาะสมสำหรับไปป์ไลน์แนวตั้งใหม่

หลังจากนั้นคุณสามารถเปลี่ยนตัวเพิ่มความร้อนได้ ใน ช่วงฤดูหนาวปัญหานี้จะต้องตกลงกันไม่เพียง แต่กับ บริษัท จัดการเท่านั้น แต่ยังรวมถึงผู้อยู่อาศัยในบ้านด้วยซึ่งอพาร์ทเมนท์ของตัวจ่ายความร้อนจะผ่าน

ติดไม่ได้ ปั๊มหมุนเวียนไปที่แท่นทำความร้อน สิ่งนี้จะนำไปสู่การเปลี่ยนแปลงของแรงดันน้ำและเป็นผลให้เกิดการละเมิด ระบอบความร้อนงานทำความร้อนที่บ้าน

วิธีปิดตัวยกจากการทำความร้อน

การปิดตัวเพิ่มความร้อนอย่างถูกกฎหมายในช่วงฤดูร้อนคือ ปัญหาใหญ่เมื่อซ่อมหรือติดตั้งท่อหม้อน้ำใหม่ ความยากลำบากอยู่ที่ความจริงที่ว่าการไหลของน้ำหล่อเย็นหยุดลงอย่างสมบูรณ์ในวงจรนี้

จำเป็นต้องดำเนินการตามขั้นตอนที่คล้ายกันเมื่อทำการซ่อมแซมและติดตั้งส่วนประกอบใหม่ของระบบทำความร้อน การปิดตัวเพิ่มความร้อนในฤดูหนาวไม่ได้ทำในทันที ในการดำเนินการนี้ คุณต้องเขียนใบสมัครถึงบริษัทจัดการ ตกลงเรื่องวันและเวลา มิฉะนั้น อาจเกิดปัญหาต่อไปนี้หากปิดตัวเพิ่มความร้อนโดยไม่มีการดำเนินการเหล่านี้:

• การขาดการจ่ายความร้อนตลอดวงจรทำความร้อนจะทำให้อุณหภูมิในอพาร์ตเมนต์ของผู้อยู่อาศัยรายอื่นลดลง
• การไม่ปฏิบัติตามระดับความร้อนของอากาศปกติในอาคารพักอาศัยจะตกอยู่กับบุคคลที่ปิดตัวยกโดยพลการ เมื่อยื่นคำร้องจะต้องชดใช้ค่าเสียหายทางศีลธรรมและทางวัตถุ
• เมื่อปิดตัวเพิ่มความร้อนในช่วงฤดูร้อนเพื่อติดตั้งส่วนประกอบใหม่โดยไม่ได้รับอนุญาต ตัวแทนสามารถปิดระบบจ่ายความร้อนในอพาร์ตเมนต์ชั่วคราวโดยตัวแทน บริษัทจัดการ.

วิธีการปิดตัวเพิ่มความร้อนในฤดูหนาวอย่างถูกต้อง? อันดับแรก ต้องระบุเหตุผลในการเริ่มต้นการดำเนินการนี้พร้อมกับใบสมัคร อาจประกอบด้วยการแทนที่ส่วนประกอบความร้อนที่ติดตั้งแล้วด้วยส่วนประกอบใหม่ แต่มีพารามิเตอร์เดียวกัน ในการปิดตัวเพิ่มความร้อนที่เกี่ยวข้องกับความทันสมัยของระบบ คุณต้องดำเนินการดังต่อไปนี้:

1. รับเงื่อนไขทางเทคนิค (TU) จากบริษัทจัดการ เอกสารนี้ระบุพารามิเตอร์ทางเทคนิคของส่วนประกอบใหม่ ตลอดจนโครงร่างการวางท่อ
2. หลังจากปฏิบัติตามข้อกำหนดทางเทคนิคแล้ว ส่วนประกอบที่จำเป็นทั้งหมดจะถูกซื้อ รวมทั้งสำหรับการเปลี่ยนตัวเพิ่มความร้อน
3. เวลาที่ตกลงกันในการปิดระบบจ่ายความร้อน การติดตั้งสามารถทำได้ทั้งโดยผู้อยู่อาศัยในอพาร์ตเมนต์เองและพนักงาน หลังจากตรวจสอบโดยตัวแทนของบริษัทจัดการ ระบบทำความร้อนก็เริ่มทำงานอีกครั้ง

บ่อยครั้งสำหรับรูปแบบใหม่จำเป็นต้องถ่ายโอนตัวเพิ่มความร้อน ในทางปฏิบัติ ขั้นตอนนี้จะเป็นปัญหาอย่างมาก ตรงกันข้ามกับการปิดตัวเพิ่มความร้อนในช่วงฤดูร้อน นอกเหนือจากการอนุญาตจากผู้อยู่อาศัยและบริษัทจัดการแล้ว จำเป็นต้องมีการพัฒนาระบบจ่ายความร้อนในอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดตลอดวงจรนี้ เป็นไปไม่ได้ที่จะทำเช่นนี้เนื่องจากมีความจำเป็นที่ในแต่ละอพาร์ทเมนท์ไม่เพียงปิดตัวทำความร้อนในฤดูหนาวเท่านั้น แต่ยังควรเปลี่ยนการกำหนดค่าและตำแหน่งของอุปกรณ์ทำความร้อนด้วย

หากเวลาปิดตัวเพิ่มความร้อนสั้น คุณสามารถเจรจากับช่างประปาในพื้นที่ได้ เขาจะทำมันโดยไม่มีเทปสีแดงที่ไม่จำเป็นสำหรับค่าธรรมเนียมปานกลาง

กฎสำหรับการติดตั้งตัวเพิ่มความร้อนใหม่

ก่อนปิดตัวเพิ่มความร้อนเพื่อติดตั้งการออกแบบใหม่หรือเปลี่ยนแบตเตอรี่ คุณควรศึกษากฎเกณฑ์และคำแนะนำสำหรับการติดตั้ง มีการอธิบายโดยละเอียดใน SNiP 3.05.01-85

เครื่องทำความร้อนแต่ละตัวในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับการติดตั้งตามมาตรฐานเหล่านี้ ดังนั้นจึงต้องแทนที่ด้วยการออกแบบที่คล้ายกันด้วยพารามิเตอร์ทางเทคนิคและการปฏิบัติงานเดียวกัน:

• เส้นผ่านศูนย์กลางภายในของท่อไม่ควรแตกต่างจากที่ติดตั้งไว้ก่อนหน้านี้
• ค่าการดัดงอสูงสุดของตัวเพิ่มความร้อนไม่เกิน 2 มม. ต่อ 1 r.m. ความยาว;
• ในการส่งท่อผ่านเพดานอินเตอร์ฟลอร์ จำเป็นต้องติดตั้งปลอกหุ้มพิเศษ ควรชิดกับเพดาน และสูงกว่าพื้นสำเร็จรูป 30 มม.

ดังนั้นเมื่อต้องเปลี่ยนเครื่องทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์คุณต้องสังเกต ระยะทางขั้นต่ำตั้งแต่พื้นผิวด้านนอกจนถึงผนัง หากไม่ตรงตามเงื่อนไขนี้เพิ่มเติม สูญเสียความร้อนเนื่องจากการออกแบบส่วนใหญ่มักจะอยู่ที่ ผนังด้านนอกอาคาร. ระยะนี้ขึ้นอยู่กับเส้นผ่านศูนย์กลางของตัวเพิ่มความร้อนโดยตรง

ถ้ามันเกิดขึ้น ทดแทนบางส่วนเครื่องทำความร้อนในอพาร์ทเมนต์เดียว - ปลายท่อจะต้องไปที่ห้องใกล้เคียงที่อยู่ด้านบนและด้านล่าง มิฉะนั้นจะไม่เป็นไปตามเงื่อนไขของ SNiP 3.05.01-84 ซึ่งจะทำให้ตัวแทนของบริษัทจัดการปฏิเสธโครงการ

เมื่อทำการติดตั้งส่วนโค้งในตัวยกการจ่ายความร้อน ห้ามทำการเชื่อมต่อท่อที่หลังจากการติดตั้งจะอยู่ในเพดานอินเตอร์

การเลือกใช้วัสดุในการผลิตตัวทำความร้อน

ในกรณีส่วนใหญ่ ตัวเพิ่มความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์ประกอบด้วย ท่อเหล็ก. หลังจากใช้งานมาหลายทศวรรษ สภาพของพวกเขาจะไม่เป็นที่น่าพอใจ หากอพาร์ทเมนต์กำลังเปลี่ยนท่อใหม่ คุณต้องติดตั้งตัวยกที่ทำจากวัสดุที่มีคุณภาพด้วย

อย่างไรก็ตาม อาจมีปัญหาในการทำเช่นนั้น ข้อมูลจำเพาะวัสดุท่อใหม่ต้องเป็นไปตามข้อกำหนด คุณสามารถหาข้อมูลเกี่ยวกับพวกเขาได้จาก ข้อมูลจำเพาะจากบริษัทจัดการ หรือโดยการปรึกษากับตัวแทนทางโทรศัพท์ ส่วนใหญ่มักเป็นดังนี้:

• การปฏิบัติตามท่อที่มีอุณหภูมิความร้อน. เหล่านั้น. การออกแบบใหม่ต้องทนต่อผลกระทบจากความร้อนสูงสุดโดยไม่เกิดสถานการณ์ฉุกเฉิน
• แรงดันของระบบ. สำหรับ เครื่องทำความร้อนอำเภอมันสามารถจาก 3 ถึง 6 atm แต่คุณต้องจำไว้ว่าแรงกระแทกไฮดรอลิกอาจเกิดขึ้นเป็นระยะ (เมื่อเติมระบบ) ดังนั้นจึงต้องเพิ่มระยะขอบ 25-30% ให้กับค่าความดันปกติ นั่นคือเหตุผลที่เป็นไปไม่ได้ที่จะติดตั้งปั๊มหมุนเวียนบนตัวทำความร้อน
• ฉนวนกันความร้อนที่เหมาะสมของท่อ. ควรทำได้ก็ต่อเมื่อผ่านไป ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่สามารถสัมผัสกับอุณหภูมิติดลบได้ ด้วยเหตุนี้จึงทำฉนวนกันความร้อนของตัวทำความร้อน

วัสดุท่อหลายประเภทเป็นไปตามข้อกำหนดเหล่านี้ วิธีที่ง่ายที่สุดคือการติดตั้งเหล็กตัวเดียวกัน แต่ส่วนใหญ่มักจะหยุดทางเลือกในรุ่นโพรพิลีน

สำหรับการจัดเรียงตัวเพิ่มความร้อน ทางที่ดีควรเลือก ท่อโพรพิลีนระดับความแข็งแรงสูง - PN25 มันถูกออกแบบมาสำหรับ ประสิทธิภาพสูงแรงดันสูงสุด ปัญหาอาจอยู่ใน ระบอบอุณหภูมิงานทำความร้อน หากขีด จำกัด บนเกิน + 90 ° C จะไม่สามารถติดตั้งโพรพิลีนได้ ทางเลือกเดียวคือท่อเหล็ก

ไม่ควรติดตั้งเส้นโลหะและพลาสติก ทั้งๆที่มี ประสิทธิภาพที่ดีฉนวนกันความร้อนไรเซอร์ความร้อนจากพวกมันจะไม่น่าเชื่อถืออย่างยิ่ง เนื่องจากแรงดันในระบบลดลงเป็นระยะ ช่องว่างมักเกิดขึ้นใน โหนดเชื่อมต่อซึ่งทำมาจากอุปกรณ์หนีบ

หลังจากปิดตัวเพิ่มความร้อน ก่อนสตาร์ทครั้งแรก จำเป็นต้องทำการทดสอบแรงดัน จากนั้นน้ำหล่อเย็นจะถูกส่งไปยังวงจรเท่านั้น

กฎสำหรับการเชื่อมต่อหม้อน้ำกับตัวยก

การเปลี่ยน Riser มักเกี่ยวข้องกับความทันสมัยโดยทั่วไป ระบบทำความร้อน. ในเวลาเดียวกัน ไม่เพียงแต่ติดตั้งท่อใหม่ แต่ยังรวมถึงหม้อน้ำและแบตเตอรี่ด้วย สิ่งสำคัญคือต้องเลือกรูปแบบที่เหมาะสมสำหรับการเชื่อมต่อกับระบบจ่ายความร้อน

ก่อนอื่นคุณต้องทำให้หม้อน้ำสมบูรณ์เพื่อให้สามารถทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ สายรัดควรมีส่วนประกอบดังต่อไปนี้:

• วาล์วปิด. ด้วยความช่วยเหลือของมัน คุณสามารถจำกัดการไหลของน้ำหล่อเย็นลงในแบตเตอรี่ได้อย่างสมบูรณ์เพื่อการซ่อมแซมหรือเปลี่ยน
• เทอร์โมสตัท. จำเป็นต้องลด การไหลของความร้อนเพื่อลดอุณหภูมิพื้นผิว
• เครน Mayevsky. อุปกรณ์สำหรับถอดช่องระบายอากาศ

นอกจากฉนวนกันความร้อนที่เป็นไปได้ของตัวเพิ่มความร้อนแล้ว ยังคำนึงถึงแผนภาพการเดินสายไฟของสายจ่ายด้วย สำหรับระบบท่อเดียวจำเป็นต้องมีบายพาส นี่คือชิ้นส่วนของท่อที่เชื่อมต่อกับท่อทางเข้าและทางออกของหม้อน้ำ เส้นผ่านศูนย์กลางบายพาสต้องเล็กกว่าเส้นผ่านศูนย์กลางของตัวทำความร้อนหนึ่งขนาด ในกรณีนี้สามารถหลีกเลี่ยงการเกิดโซนได้ ความดันลดลงในระบบ

ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ใช้ท่อเดียวกันเพื่อต่อท่อระบายน้ำเข้ากับแบตเตอรี่ นี่เป็นสิ่งจำเป็นในการทำให้พารามิเตอร์การทำงานของระบบทั้งหมดเป็นปกติและยังช่วยให้การติดตั้งลำบากขึ้นอย่างมาก เนื่องจาก มาตรการเพิ่มเติมสามารถติดตั้งเซ็นเซอร์ความดันและอุณหภูมิได้ ดังนั้นสามารถตรวจสอบคุณภาพของบริการจ่ายความร้อนได้

เพื่อป้องกันการอุดตันของแบตเตอรี่ก่อนเวลาอันควร ขอแนะนำให้ติดตั้งกระชอน ติดตั้งอยู่บนท่อจ่ายด้านหน้าเทอร์โมสตัท

เพื่อนบ้านปิดกั้นตัวเพิ่มความร้อน - จะทำอย่างไร?

แม้ว่าการซ่อมแซมเครื่องทำความร้อนจะทำได้ดีที่สุดนอกฤดูร้อน แต่บางคนก็ไม่ปฏิบัติตามกฎนี้ จะทำอย่างไรถ้าเพื่อนบ้านปิดกั้นตัวเพิ่มความร้อนและวงจรจ่ายความร้อนตัวใดตัวหนึ่งไม่ทำงาน

มีคำแนะนำมากมายในการแก้ไขปัญหานี้ ตั้งแต่การตำหนิทั่วไปไปจนถึงการโทรหาตำรวจ ในที่สุด สิ่งนี้จะนำไปสู่ ผลลัพธ์ที่ต้องการ- อุณหภูมิอากาศในห้องจะปกติ อย่างไรก็ตาม วิธีการเหล่านี้ไม่ถูกต้อง หากมีข้อสงสัยว่าเพื่อนบ้านปิดกั้นตัวเพิ่มความร้อนคุณต้องดำเนินการดังต่อไปนี้:

1. โทรติดต่อบริษัทจัดการและตรวจสอบว่าบ้านไม่ได้อยู่ระหว่างการซ่อมแซมหรือบำรุงรักษา
2. ไม่จำเป็นต้องวิ่งไปรอบๆ อพาร์ตเมนต์และมองหาเหตุผลในการปิดตัวลง คุณควรติดต่อตัวแทนของบริษัทจัดการเพื่อแก้ไขปัญหานี้ กับเธอที่ทำข้อตกลงในการจัดหาความร้อนให้กับอพาร์ตเมนต์
3. หลังจากพบตัวผู้กระทำผิดแล้ว เขาอาจถูกปรับโทษฐานทำให้ระบบทำความร้อนไม่สมดุล รายการนี้บังคับในสัญญาการจัดหาความร้อน

ด้วยวิธีนี้เท่านั้นที่สามารถดำเนินการทำความร้อนต่อได้ คนอื่นเรียกร้องมากเกินไป ความพยายามที่ไม่จำเป็นและยังนำไปสู่การสูญเสียเวลาและเซลล์ประสาท ทุกคนต้องปฏิบัติตามภาระผูกพันตามสัญญา สิ่งนี้เกี่ยวข้องกับบริษัทจัดการเป็นหลัก

ในวิดีโอคุณสามารถดูคุณสมบัติของการเปลี่ยนตัวเพิ่มความร้อน:

เจ้าของทรัพย์สินในอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่สามารถทำได้โดยไม่ต้อง ติดตั้งระบบระบบระบายน้ำ ประปา และระบบทำความร้อน จำเป็นต้องซ่อมแซมการสื่อสารเป็นระยะเท่านั้น

แม้แต่ผู้ที่ไม่ใช่มืออาชีพก็สามารถสร้างท่อภายในได้ แต่เขาไม่น่าจะสามารถแทนที่การสื่อสารบนไรเซอร์ได้

โดยมีค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนผู้ตื่นในอาคารอพาร์ตเมนต์

หลายคนถามตัวเองว่า ใครควรจ่ายค่าทดแทนผู้ตื่นในอพาร์ตเมนต์แต่ละแห่ง? ผู้คนยังคงโต้เถียงกันเกี่ยวกับเรื่องนี้ แต่พวกเขาไม่สามารถตกลงกันได้ ทนายความเท่านั้นที่สามารถไขปริศนานี้ได้ อย่างไรก็ตาม ในการเริ่มต้น ควรทำความคุ้นเคยกับเวอร์ชันที่กล่าวถึงทุกประเภท

บางคนเชื่อว่าผู้เช่าทั้งหมดต้องจ่ายเท่าๆ กันสำหรับการเปลี่ยนผู้ยก ตามเวอร์ชั่นอื่นควรจ่ายเฉพาะพลเมืองที่แสดงความปรารถนาที่จะแทนที่เท่านั้น

นอกจากนี้ยังมีข้อสันนิษฐานว่าผู้พัฒนาต้องทำการซ่อมแซมเหล่านี้ ในกรณีนี้คนจะไม่ต้องจ่ายอะไรเลย แล้วคำตัดสินข้อใดถูกต้อง?

มีคำตอบเดียวเท่านั้น: สำนักงานบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยควรดำเนินการเปลี่ยนผู้ตื่นสำหรับอพาร์ทเมนท์ด้วยค่าใช้จ่ายของตัวเองโดยไม่เกี่ยวข้องกับพลเมืองในเรื่องนี้ คำพิพากษานี้มีพื้นฐานทางกฎหมาย

เกี่ยวกับระบบน้ำประปาหรือท่อน้ำทิ้งใน อาคารสูง,แล้วสิ่งเหล่านี้คือวัตถุ การใช้งานทั่วไปแม้ว่าจะเกี่ยวข้องกับเจ้าของทรัพย์สินแต่ละรายแยกจากกัน คำกล่าวนี้ประดิษฐานอยู่ในกฎหมายก็เพียงพอแล้วที่จะอ่านศิลปะ 290, 292 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและวรรค 5 ของศิลปะ 36 และศิลปะ 155 ZhK RF. และหลังจากที่ทุกคนพร้อมที่จะชำระค่าบริการนี้จากกระเป๋าของตัวเอง

รายเดือนในใบเสร็จรับเงินค่าเช่า คุณสามารถค้นหาจำนวนเงินที่เรียกเก็บจากพลเมืองสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมท่อและท่อเดียวกัน ดังนั้นเมื่อเกิดเหตุฉุกเฉินขึ้นโดยไม่คาดคิดหรือเกิดเหตุฉุกเฉินอื่น ๆ สำนักงานที่อยู่อาศัยจึงต้องเปลี่ยนโดยด่วน ZhEK ไม่มีสิทธิ์เรียกร้องเงินจากผู้คนเพราะพวกเขาจ่ายทุกอย่างล่วงหน้าและอาจถึงล่วงหน้าหลายปี

หากได้รับการปฏิเสธ ควรทำการร้องขอเป็นลายลักษณ์อักษร ตอนนี้เมื่อมีเอกสารที่สำนักงานการเคหะปฏิเสธที่จะเปลี่ยนผู้ตื่นแล้วคุณสามารถไปที่ศาลได้ จริงอยู่ คุณอาจต้องรอมากกว่าหนึ่งปีจนกว่าศาลจะตัดสิน ในกรณีนี้ มีเพียงสองตัวเลือกเท่านั้น

ขั้นแรกคุณสามารถรออุบัติเหตุร้ายแรงซึ่งส่งผลให้ทางเข้าทั้งหมดถูกน้ำท่วมและทีมซ่อมจะต้องทำงานของพวกเขา แม้ว่าในบางกรณี พนักงานสำนักงานที่พักอาศัยก็มักจะต้มเบียร์ จุดที่มีปัญหาแทนการเปลี่ยนตัวยกทั้งหมด

ประการที่สอง คุณสามารถจัดการประชุมสามัญของเจ้าของอพาร์ตเมนต์และแก้ไขปัญหาการเปลี่ยนท่อคุณภาพสูง แต่ด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเอง คุณจะต้องจ่าย 3-5 พันรูเบิลจากแต่ละอพาร์ทเมนท์ นอกจากนี้ คุณสามารถแก้ปัญหาเกี่ยวกับท่อที่ขาดหายไปในห้องน้ำได้

ขั้นตอนการเปลี่ยนผู้ตื่นในอาคารอพาร์ตเมนต์

มีการติดตั้ง Risers ในแต่ละบ้าน:

• ระบบทำความร้อน;
• ท่อระบายน้ำ;
• สำหรับการจัดหาน้ำร้อนและน้ำเย็นให้กับอพาร์ตเมนต์

การแทนที่แต่ละรายการจะต้องทำในลำดับที่แน่นอน คาดว่ารายการงานต่อไปนี้:

• การทับซ้อนกันของไรเซอร์ที่ซ่อมแซม ไม่ว่าในกรณีใดหากเป็นเรื่องของท่อจ่ายน้ำ คุณยังต้องรอจนกว่าของเหลวที่เหลือจะไหลผ่านระบบ เมื่อต้องเปลี่ยน ท่อระบายน้ำจากนั้นคุณต้องเตือนผู้อยู่อาศัยทุกคนในบ้านเพื่อไม่ให้ใครระบายน้ำในขณะนี้และปิดการจ่ายน้ำ
• การกำจัดท่อเก่ารื้อ จำเป็นต้องตกลงกับบริษัทจัดการเพื่อใช้งาน ช่างทำกุญแจมืออาชีพเนื่องจากต้องรื้อท่อเก่าออก ทับซ้อนกัน. นี่เป็นขั้นตอนที่ใช้เวลานานมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าท่อทำจากเหล็กหล่อ
• การติดตั้งท่อใหม่ ณ จุดนี้คุณต้องเปิดน้ำและตรวจสอบกระบวนการจ่ายน้ำสำหรับการรั่วซึม

ที่สุด ตัวเลือกที่ดีที่สุด- พร้อมกันแทนการสื่อสารทั่วบ้าน สิ่งนี้จะหลีกเลี่ยงการรั่วไหลและเหตุฉุกเฉินที่อาจเกิดขึ้นในอนาคตหลังจากการติดตั้งไรเซอร์ใหม่ในอพาร์ตเมนต์เพียงแห่งเดียว

แม้ว่าหลักการทำงานเพื่อแทนที่ระบบสื่อสารจะเหมือนกันทุกที่ แต่ก็ยังมีคุณลักษณะบางอย่างอยู่

ในขณะที่เปลี่ยนตัวเพิ่มความร้อนมีความจำเป็น:

• แจ้งบริษัทจัดการเกี่ยวกับความจำเป็นในการปิดแหล่งจ่ายความร้อน หากไม่มีความรู้ที่แน่นอนเกี่ยวกับตำแหน่งของวาล์ว คุณจะไม่สามารถปิดกั้นตัวยกได้
• เมื่อเชื่อมต่อแบตเตอรี่คุณต้องคิดเกี่ยวกับการติดตั้งวาล์วปิดเพื่อที่ว่าในกรณีที่เกิดการรั่วไหลคุณจะไม่ต้องปิดแหล่งจ่ายความร้อนทั่วทั้งบ้าน
• เมื่อเปลี่ยนท่อไม่ควรหันไปใช้มาตรการที่รุนแรงและทำให้เส้นผ่านศูนย์กลางแคบลงมิฉะนั้นอาจเกิดการทะลุทะลวงได้เนื่องจากแรงดันในระบบทำความร้อนส่วนกลาง

ในการเปลี่ยนตัวยกน้ำ ประเภทของท่อที่ถูกต้องมีความสำคัญเป็นพิเศษ มีความแตกต่างระหว่างการเสิร์ฟแบบเย็นและ น้ำร้อนเนื่องจากในกรณีที่สองจำเป็นต้องติดตั้งพลาสติก ท่อเสริมแรง. พวกเขาจะไม่ทำให้เสียโฉม อุณหภูมิสูง.

ขั้นตอนในการเปลี่ยนท่อทำได้ดีที่สุดทั่วทั้งบ้าน แต่ถ้าเพื่อนบ้านไม่ต้องการทำสิ่งนี้อาจารย์จะต้องตัดท่อเก่าในอพาร์ทเมนต์ที่ด้านหน้าเพดานบนและล่าง ถัดไปมีการติดตั้งอุปกรณ์พิเศษ

เมื่อเปลี่ยนตัวยกทั้งหมดต้องแน่ใจว่าการรื้อจะดำเนินการโดยเริ่มจากอพาร์ตเมนต์ที่ชั้นบนสุด อย่างไรก็ตาม การติดตั้งตัวยกใหม่เริ่มต้นจากด้านล่างอย่างแน่นอน

ในกรณีที่เพื่อนบ้านไม่รีบเปลี่ยนตัวยกคุณสามารถตัดท่อที่พื้นและเพดานแล้วติดตั้งก๊อกซึ่งติดตั้งอยู่ในส่วนที่เหลือ ท่อเก่า.

ยังไม่มีความคิดเห้น

o-nedvizhke.ru

โดยมีค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนผู้ตื่นในอพาร์ตเมนต์

คำถามนี้มักเกิดขึ้นในหมู่เจ้าของอพาร์ตเมนต์ อย่างไรก็ตาม คำตอบในหมู่ผู้ปฏิบัติงานนั้นไม่ชัดเจน ในเว็บไซต์อินเทอร์เน็ตหลายแห่ง ผู้ใช้พยายามค้นหาคำตอบที่แน่ชัด ถึงแม้ว่าคำตอบนั้นจะอยู่ที่ผิวเผินก็ตาม

คนกลุ่มหนึ่งเชื่อว่าควรชำระเงินด้วยค่าใช้จ่ายของผู้เช่า คนอื่นๆ พูดถึงการชำระเงินโดยบุคคลที่แสดงความต้องการของตนเอง คนอื่นๆ บอกว่าการทดแทนดำเนินการโดยค่าใช้จ่ายของนักพัฒนา ผู้มองโลกในแง่ดีพูดถึงการจัดเตรียมฟรี ในบทความนี้เราจะพยายามค้นหาความจริง

การเปลี่ยนผู้ตื่นในอพาร์ตเมนต์: โดยมีค่าใช้จ่าย

จะดำเนินการโดยค่าใช้จ่ายของสำนักงานที่อยู่อาศัย คำชี้แจงนี้มีพื้นฐานทางกฎหมาย น้ำประปา, น้ำเสีย, ไฟฟ้าเป็นวัตถุของเจ้าของร่วมกัน ทรัพย์สินนี้เป็นของเจ้าของบ้านทั้งหมด (ถ้าเรากำลังพูดถึงอาคารหลายชั้น)

บทบัญญัติเหล่านี้ได้รับการประดิษฐานอยู่ในกฎหมายกำกับดูแลของสหพันธรัฐรัสเซีย เช่น ประมวลกฎหมายที่ดินและ LCD และเจ้าของจ่ายสำหรับมัน ทุกเดือนสำนักงานที่อยู่อาศัยจะจ่ายค่าเช่าเป็นจำนวนเงินที่จะนำไปใช้กับการทำงานของท่อและตัวยก

ในกรณีที่เกิดอุบัติเหตุ เมื่อผู้ตื่นพุ่งทะลุ ZhEK จำเป็นต้องตอบสนองต่อสถานการณ์เหล่านี้ ZhEK ไม่มีสิทธิ์รับเงินจากผู้อยู่อาศัยในกรณีดังกล่าว หากพวกเขาปฏิเสธที่จะทำการซ่อมแซม จำเป็นต้องเรียกร้องการปฏิเสธเป็นลายลักษณ์อักษรจากพวกเขา นี่เป็นโอกาสโดยตรงที่จะนำไปใช้กับตุลาการ และส่วนใหญ่ศาลจะเข้าข้างโจทก์

น่าเสียดายที่ความเป็นจริงในปัจจุบันแตกต่างกันเล็กน้อย: ใบสมัครจะได้รับการยอมรับพิจารณาและเป็นไปได้มากว่าบุคคลนั้นจะถูกจัดอยู่ในคิวที่คุณสามารถยืนได้หลายปี

และนี่คือวิธีแก้ปัญหาหลายประการ:

• รอจนกว่าเกิดอุบัติเหตุซึ่งเป็นผลมาจากการที่ทางเข้าทั้งหมดจะถูกน้ำท่วมและหลังจากนั้นสำนักงานการเคหะจะใช้มาตรการในการซ่อมแซม (มีบางกรณีที่ช่างซ่อมทำการซ่อมแซมบางส่วนเท่านั้นหลังจากนั้น "ใหม่" ” ไรเซอร์ทำงานได้สูงสุดหนึ่งปี);
• จัดประชุมผู้เช่าและตกลงที่จะจ่ายเงินทดแทน (แน่นอนว่าด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเองตามกฎแล้วค่าใช้จ่ายจะแตกต่างกันไปตั้งแต่ 3 ถึง 5 พันรูเบิล)

วิธีเปลี่ยน Risers ในอพาร์ตเมนต์

ในขั้นแรก คุณต้องติดต่อประมวลกฎหมายอาญาและยื่นคำร้องขอเปลี่ยนแปลงผู้ตื่น บุคคลต้องระบุในใบสมัครถึงเหตุผลที่น่าเชื่อถือสำหรับการทดแทน ตลอดจนแสดงหลักฐาน (เช่น ภาพถ่ายหรือความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ)

ใบสมัครถูกร่างขึ้นเป็นสองฉบับ ฉบับแรกมอบให้ฝ่ายบัญชีหรือฝ่ายที่รับใบสมัคร ฉบับต่อไปใช้เป็นหลักฐานว่าใบสมัครได้รับการตอบรับ ดังนั้นจึงต้องลงนามโดยบุคคลที่รับคำขอ .

ในกรณีที่ใบสมัครถูกร่างขึ้นอย่างถูกต้องและข้อเท็จจริงที่ระบุในนั้นถูกกฎหมาย สำนักงานการเคหะจำเป็นต้องดำเนินการตามความเหมาะสมในอนาคตอันใกล้นี้ มิฉะนั้น บุคคลนั้นจะได้รับเอกสารการปฏิเสธพร้อมคำอธิบายว่าเหตุใดจึงถูกเพิกถอนใบสมัคร

หากบุคคลใดไม่เห็นด้วยกับการปฏิเสธ เขาควรยื่นอุทธรณ์ไปยังสำนักงานอัยการพร้อมเอกสารทั้งหมดที่อยู่ในมือของผู้ยื่นคำขอ ห้ามมิให้เปลี่ยนผู้ตื่นสำหรับเจ้าของบ้านโดยไม่ได้รับอนุญาตอย่างเหมาะสม บุคคลนั้นมีสิทธิที่จะริเริ่มแทนที่ผู้ตื่น

ลำดับขั้นตอนในการเปลี่ยนตัวยกได้อธิบายไว้ในคำแนะนำต่อไปนี้:

• การเขียนใบสมัครไปยังสำนักงานที่อยู่อาศัยซึ่งบุคคลดังกล่าวแสดงความปรารถนาที่จะดำเนินการแทนที่ดังกล่าวในบ้านของเขา นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องระบุวิธีการเปลี่ยน: ด้วยมือของคุณเองหรือด้วยความช่วยเหลือของ บริษัท อื่น ในกรณีเช่นนี้ สำนักงานการเคหะจะออกใบอนุญาตให้ดำเนินงานดังกล่าว และระบุวันที่และช่วงเวลาที่สามารถเปลี่ยนทดแทนได้ จำเป็นต้องใส่ใจกับความจริงที่ว่าการตัดการเชื่อมต่อสายยกเป็นบริการที่มีราคาแพง และจำนวนเงินจะเข้าบัญชีของบริษัทจัดการ
• จำเป็นต้องเตรียมชุดเครื่องมือและวัสดุไว้ล่วงหน้า ในกรณีนี้ งานจะเร่งขึ้น เมื่อเริ่มงานควรมีเครื่องมือครบชุด นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องเข้าถึงเพื่อนบ้านที่อาศัยอยู่ด้านบนและด้านล่างเพื่อจัดระเบียบงาน

• ดำเนินการโอนผู้ตื่นและแก้ไข
• บล็อกพวกเขาด้วยโครงสร้างคงที่ (การเข้าถึงตัวยกจะดำเนินการตามความยาวทั้งหมด);
• ใช้ท่อประปาขนาดเล็กที่ไม่สะดวกระหว่างการใช้งาน

การเลือกใช้วัสดุ

ทางเลือก เฉพาะประเภทวัสดุสามารถตกลงกับพนักงานของสำนักงานที่อยู่อาศัยได้ - นี่จะมากที่สุด วิธีที่ดีที่สุด. ไม่แนะนำให้ซื้อวัสดุตามต้องการ ในกรณีนี้ อาจทำให้สูญเสียวัสดุหรือเหตุสุดวิสัย ไม่ว่าในกรณีใดคุณไม่ควรดำเนินการเปลี่ยนอย่างอิสระ ทางที่ดีควรดำเนินการในสำนักงานที่อยู่อาศัย

เครื่องมือที่จำเป็น:

• วัสดุสำหรับตัดท่อ
• สิ่ว;
• ไขควง;
• ค้อน;
• เครื่องเจาะ;
• ชิ้นส่วนของโพลีเอทิลีน;
• เครื่องบด;
• ถุงมือและแว่นตา
• ระดับ.

การเรียนการสอน

ในตอนแรกจำเป็นต้องรื้อท่อที่ล้าสมัยและกำจัดเศษที่เหลือทั้งหมด ใช้ต่อไป เครื่องบดกำลังทำความสะอาดท่อ มีการติดตั้งปลอกแขนพิเศษที่ส่วนบนและส่วนล่างของท่อ

ขอบเขตการเชื่อมต่อหล่อลื่นด้วยซิลิโคน มีการรวบรวมแคลมป์เพื่อยึดองค์ประกอบท่อ ถัดไปประกอบท่อแล้วฟื้นฟูการทำงานของโครงสร้างทั้งหมด หลังจากเริ่มตัวยกและตรวจสอบความแน่นของท่อแล้ว

ยังไม่มีความคิดเห้น

o-nedvizhke.ru

ใครควรเปลี่ยนผู้ตื่นในอพาร์ตเมนต์แปรรูป - ท่อระบายน้ำ, เครื่องทำความร้อน

ความรับผิดชอบในการเปลี่ยนผู้ตื่นในอพาร์ตเมนต์แปรรูป

เจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่เพิ่งสร้างใหม่บางครั้งไม่สงสัยเลยว่าเขาจะต้องแก้ปัญหากี่ข้อ และหนึ่งในนั้นซึ่งตอนนี้เป็นเจ้าของความรับผิดชอบในการเปลี่ยนผู้ตื่นในอพาร์ตเมนต์แปรรูป? ท้ายที่สุดเมื่อรวมกับพื้นที่ใช้สอยการสื่อสารรวมถึงบ้านทั่วไปก็กลายเป็นทรัพย์สินเช่นกัน

เปลี่ยนท่อ

การสื่อสารทั้งหมดที่อยู่ภายในอพาร์ตเมนต์และมีเพียงเจ้าของและผู้พักอาศัยเท่านั้นที่สามารถใช้งานได้ จะไม่ทำให้เกิดคำถามเกี่ยวกับความเป็นเจ้าของของพวกเขา นี่เป็นทรัพย์สินส่วนตัว และเจ้าของสามารถทำอะไรกับมันได้ตามที่เห็นสมควร แน่นอนว่าหากสิ่งนี้ไม่นำไปสู่ความจริงที่ว่าทรัพย์สินของเพื่อนบ้านหรือสิทธิและผลประโยชน์อื่น ๆ ของพวกเขาจะต้องประสบ

เจ้าของอพาร์ตเมนต์มีสิทธิ์:

• แทนที่เก่า ท่อโลหะสำหรับคนทันสมัยกว่า
• ใส่เครื่องผสมใหม่, เคาน์เตอร์;
• เพิ่มหรือลดปริมาณของท่อประปา;
• เปลี่ยนแบตเตอรี่ ฯลฯ

เขาทำทั้งหมดนี้ด้วยเจตจำนงเสรีของเขาเองและด้วยค่าใช้จ่ายของเขาเอง ซึ่งไม่ก่อให้เกิดความประหลาดใจหรือสงสัยเกี่ยวกับความชอบธรรมของการกระทำดังกล่าว ความเป็นเจ้าของรวมถึงความเป็นไปได้ของการเปลี่ยนแปลงและการปรับปรุงดังกล่าว

แต่เมื่อพูดถึงการเปลี่ยนตัวยก นั่นก็คือท่อหนาที่เชื่อมทุกชั้นและอพาร์ตเมนต์เข้าเป็นอันหนึ่งอันเดียวกัน ความคิดเห็นต่างกัน

ผู้อยู่อาศัยเชื่อว่าบริษัทจัดการมีหน้าที่รับผิดชอบในทรัพย์สินส่วนกลาง และพวกเขากล่าวว่าเนื่องจากเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของอพาร์ตเมนต์ ทุกสิ่งทุกอย่างที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนหรือซ่อมแซมท่อจึงเป็นความรับผิดชอบของพวกเขา เรามาลองเดากันว่าใครถูก

ใครควรเปลี่ยนผู้ตื่นในอพาร์ตเมนต์ส่วนตัว

เป็นที่น่าจดจำว่านอกจากสิทธิในการเป็นเจ้าของแล้วยังมีภาระที่เรียกว่าเจ้าของซึ่งประกอบด้วยความจำเป็นในการรักษาทรัพย์สินของตนให้อยู่ในสภาพดีและชำระค่าบำรุงรักษา

รวมถึงสำหรับ:

• น้ำ;
• น้ำเสีย;
• ประโยชน์อื่น ๆ ของอารยธรรม

และเกิดคำถามขึ้นว่าใครเป็นเจ้าของท่อเหล่านั้นและกิ่งก้านที่ไม่อยู่ในแต่ละอันอีกต่อไป อพาร์ตเมนต์ส่วนตัวและเชื่อมต่อกับ วิศวกรรมสื่อสารนำน้ำ ความร้อน และแสงสว่างมาสู่ตัวอาคารเอง?

ตามที่ปรากฏอ้างถึงทรัพย์สินส่วนกลางที่เป็นของเจ้าของทั้งหมด นั่นคือท่อที่อยู่ในอพาร์ตเมนต์เป็นของส่วนตัวและผู้ตื่นก็เป็นเรื่องธรรมดา

กฎหมาย

กฎหมายยืนยันสิ่งนี้ รัฐบาลในปี 2549 ได้อนุมัติกฎเกณฑ์เกี่ยวกับการบำรุงรักษาบ้านส่วนกลาง

พวกเขาระบุสิ่งที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินที่ได้รับการยอมรับว่าเป็นเรื่องธรรมดา:

1. อุปกรณ์ที่ให้บริการมากกว่าหนึ่งพาร์ทเมนท์
2. ระบบระบายน้ำ (เช่น ท่อน้ำทิ้ง) เป็นต้น

แต่การยืนยันความจริงที่ว่าท่อทั้งหมดรวมถึงน้ำ, ความร้อน, ก๊าซและท่อระบายน้ำเป็นทรัพย์สินของผู้อยู่อาศัยในบ้านไม่ตอบคำถามใครควรเปลี่ยนผู้ตื่นในอพาร์ตเมนต์แปรรูป? เอกสารเดียวกันอ้างถึงแนวคิดเช่นการซ่อมแซม (ปัจจุบันและทุน)

คำจำกัดความของการบำรุงรักษาที่กำหนดในกฎ การดำเนินการทางเทคนิคสต็อกที่อยู่อาศัย รวมถึงตำแหน่งดังกล่าวเกี่ยวกับท่อทั้งหมดภายในอาคารที่อยู่อาศัย เช่น

• การติดตั้ง;
• ทดแทน;
• การฟื้นฟูประสิทธิภาพ

การแปรรูปที่อยู่อาศัยทรุดโทรมในปี 2558 เป็นอย่างไร? อ่านที่นี่

ความรับผิดชอบของเจ้าของ

ตามกฎข้อบังคับ การตัดสินใจเกี่ยวกับความจำเป็นในการยกเครื่องในปัจจุบันและมากยิ่งขึ้นนั้นขึ้นอยู่กับเจ้าของทั้งหมด

เจ้าของอพาร์ตเมนต์และ ทรัพย์สินส่วนกลางมีหน้าที่:

• ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเงื่อนไขทางเทคนิคปกติของการสื่อสารในบ้านทั่วไป
• ตัดสินใจซ่อมแซมหากจำเป็น

แต่เจ้าของเองสามารถซ่อมแซมอุปกรณ์ที่ให้บริการอพาร์ตเมนต์ได้โดยตรงเท่านั้น เพราะมันเป็นทรัพย์สินส่วนตัวของพวกเขา และสำหรับการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางพวกเขาโอนหน้าที่บางส่วนให้กับ บริษัท จัดการซึ่งแก้ปัญหาทางเทคนิคทั้งหมดให้กับพวกเขา

สัญญานี้ให้เปล่า กล่าวคือ หมายถึงการชำระเงินจำนวนหนึ่งเป็นรายเดือน การแนะนำยังเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ ในทางกลับกันเขาได้รับ การซ่อมบำรุงเศรษฐกิจชุมชนทั้งหมด

หน้าที่ของสำนักงานเคหะ

การปฏิบัติงานของงานซ่อมแซมทั้งหมดที่จำเป็นในการบำรุงรักษาระบบจ่ายน้ำประปา การระบายน้ำทิ้ง ระบบทำความร้อน และอื่นๆ ในสภาพทางเทคนิคที่ดีถือเป็นความรับผิดชอบของสำนักงานที่อยู่อาศัย หรือบริษัทอื่นที่ทำสัญญาที่เกี่ยวข้องกัน

พื้นฐานสำหรับงานจะเป็น:

• แผนการดำเนินงาน
• การกระทำที่ระบุว่าส่วนใดส่วนหนึ่งของตัวยกต้องได้รับการซ่อมแซมเพื่อป้องกัน ภาวะฉุกเฉิน;
• รั่วไหลหรือความล้มเหลวอื่นๆ

คุณสามารถยื่นคำร้องที่สำนักงานการเคหะได้ ซึ่งพวกเขาจำเป็นต้องพิจารณาและให้คำตอบที่มีเหตุผล

ที่ค่าใช้จ่าย

ความพยายามทั้งหมดที่จะบังคับให้ผู้อยู่อาศัยสมัครในสำนักงานส่วนตัวหรือจ่ายเงิน เงินทุนเพิ่มเติมสำหรับการซ่อมแซมผู้ตื่น - ผิดกฎหมาย เนื่องจากงานเหล่านี้ได้ดำเนินการไปแล้วโดยค่าใช้จ่ายของเจ้าของบ้าน

รายเดือนในหนังสือแจ้งการชำระเงิน สาธารณูปโภคคุณสามารถเห็นบรรทัด "การบำรุงรักษาและการซ่อมแซมที่อยู่อาศัย" จำนวนเงินขึ้นอยู่กับภาพของอพาร์ตเมนต์และจำนวนผู้อยู่อาศัย

ตามบรรทัดฐานของ MDK 2-04.22004 มีรายการงานสองรายการที่รวมอยู่ในค่าเช่าแล้ว ซึ่งรวมถึง:

• การบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางต่างๆ
• การบำรุงรักษาทางเทคนิคและอื่น ๆ ของการสื่อสาร
• งานฉุกเฉิน
• การซ่อมบำรุง.

นั่นคืองานเปลี่ยน บำรุงรักษา และซ่อมแซมทั้งหมดรวมอยู่ในค่าเช่าที่ค่อนข้างสูงอยู่แล้ว

ดังนั้นสำนักงานที่อยู่อาศัยจะต้องเปลี่ยนท่อระบายน้ำทิ้งในอพาร์ทเมนต์แปรรูปโดยไม่คิดค่าใช้จ่าย จ่ายไปแล้ว.

ข้อยกเว้นคือกรณีที่ต้องมีการซ่อมแซมอันเป็นผลมาจากการซ่อมแซมโดยไม่ได้รับอนุญาตหรือการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างใดๆ ในการสื่อสารกับบ้านทั่วไปโดยเจ้าของอพาร์ทเมนท์คนใดคนหนึ่ง และหากเพื่อนบ้านได้รับความเดือดร้อนจากการแทรกแซงดังกล่าวพวกเขาจะต้องชดใช้ความเสียหาย

คุณกำลังยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อบังคับให้ตั้งถิ่นฐานใหม่และการแปรรูปอพาร์ตเมนต์หรือไม่? คุณจะพบว่าบทความนี้มีประโยชน์

มรดกห้องชุดตามกฎหมายเป็นอย่างไร? ดูที่นี่

คำถามที่พบบ่อย

พิจารณาคำถามที่มักถามโดยเจ้าของอพาร์ทเมนท์แปรรูป

เปลี่ยนรางน้ำทิ้ง

เนื่องจากผู้ยกที่ตั้งอยู่นอกอพาร์ทเมนท์และเชื่อมต่อกันหลายห้องเป็นทรัพย์สินส่วนกลาง บริษัทจัดการจะจัดการการทดแทนให้ (HOA สำนักงานเคหะ แผนกเคหะ ฯลฯ) ผ่านสิ่งเหล่านั้น เงินซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของค่าเช่าสำหรับ "บำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางของบ้าน"

การพยายามบังคับให้คนจ่ายเงินสำหรับงานเหล่านี้เพิ่มเติมจะผิดกฎหมาย

เมื่อพยายามปฏิเสธคำขอให้เปลี่ยนผู้ยกเพื่อปกป้องตำแหน่งของคุณ คุณควรอ้างถึง กฎระเบียบ:

• กฎการรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์
• แนวทาง MDK 2-04.204.

เพื่อเป็นหลักฐานการปฏิบัติตามภาระผูกพันในการชำระค่าสาธารณูปโภคตรงเวลา สามารถแนบสำเนาใบเสร็จรับเงินมากับใบสมัครงานซ่อมได้

การเปลี่ยนท่อในโรงเรือนแปรรูป

ทุกอย่างขึ้นอยู่กับที่ตั้งของท่อเหล่านี้และจำนวนห้องพักที่ให้บริการ ท่อทั้งหมดที่อยู่ในอพาร์ตเมนต์มีการเปลี่ยนแปลงโดยเจ้าของ ทั้งผู้เชี่ยวชาญแห่งประมวลกฎหมายอาญาและบุคคลอื่นสามารถทำงานบนพื้นฐานของสัญญากฎหมายแพ่ง

มันหมายถึง:

• ท่อประปา, น้ำเสีย, เครื่องทำความร้อน;
• เคาน์เตอร์ ก๊อกน้ำ และท่อประปา ซึ่งใช้งานเพียงอย่างเดียว

บริษัทจัดการดูแลการสื่อสารในอาคารทั่วไปทั้งหมดโดยค่าใช้จ่ายของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ การซ่อมแซมในปัจจุบันยังรวมถึงการเปลี่ยนท่อในกรณีที่ประสิทธิภาพต่ำ เงื่อนไขทางเทคนิค.

ในวิดีโอเกี่ยวกับความรับผิดชอบของบริษัทจัดการ

ตามวัสดุของเว็บไซต์: http://77metrov.ru

fix-builder.com

การเปลี่ยนผู้ตื่นในอพาร์ตเมนต์: ด้านกฎหมายและคำแนะนำทีละขั้นตอน

ขับรถเข้า อพาร์ตเมนต์ใหม่เราจะไม่มีวันเห็นท่อขึ้นสนิมและทรุดโทรมที่นั่น หากคุณต้องการ คุณสามารถสร้างผลงานชิ้นเอกของการออกแบบโดยไม่ต้องคิดเกี่ยวกับการเปลี่ยนตัวยกในบ้าน เมื่ออพาร์ตเมนต์มีอายุเกินสามสิบแล้ว ซ่อมเครื่องสำอางคุณจะไม่ลง บ่อยครั้งในบ้านดังกล่าว ระบบน้ำประปาและท่อระบายน้ำเสีย ท่อและสายยกรั่ว ซื้อใหม่ อุปกรณ์ประปาจะไม่แก้ปัญหา แม้แต่การติดตั้งภายในที่อยู่อาศัยของไปป์ไลน์จาก วัสดุที่ทันสมัยไม่ได้ช่วยเสมอไป จำเป็นต้องเปลี่ยนผู้ตื่นในอพาร์ตเมนต์ บางทีรากของความชั่วร้ายก็อยู่ที่นั่น

การเปลี่ยนแปลง Riser: ด้านกฎหมาย

ไรเซอร์เป็นทรัพย์สินส่วนกลางขององค์กรจัดการ (ZHEK, ZHEU ฯลฯ ) มีการร่างข้อตกลงกับองค์กรนี้ มาเน้นประเด็นหลักในเอกสารทั่วไปกัน

1. ผู้เช่า (นั่นคือ เรา เป็นเพียงมนุษย์ปุถุชน) จำเป็นต้องดำเนินการซ่อมแซมในปัจจุบันในสถานที่ที่ถูกยึดครอง (ด้วยค่าใช้จ่ายของเราเอง):

• ปูนขาว ทาสีหรือแปะผนัง เพดาน;
• ทาสีพื้น, ประตู, ธรณีประตูหน้าต่าง, กรอบหน้าต่าง;
• หม้อน้ำสี;
• เปลี่ยนหน้าต่างและประตู
• ซ่อมแซมภายใน วิศวกรรมเครือข่าย(ระบบทำความร้อน, น้ำร้อนและน้ำเย็น, เดินสายไฟฟ้า, การจ่ายแก๊ส)

2. เจ้าของบ้าน (คนที่เราจ่ายค่าอพาร์ทเมนท์ให้) มีหน้าที่:

• มีส่วนร่วมในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ที่คุ้มค่า
• เติมเต็ม ยกเครื่องสถานที่อยู่อาศัย

หากเจ้าของบ้านไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันเหล่านี้หรือดำเนินการอย่างไม่เหมาะสม ผู้เช่ามีสิทธิที่จะเรียกร้อง:

• ลดค่าเช่าอพาร์ทเมนต์ (ตามบิลค่าสาธารณูปโภค);
• ชดใช้ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ ขจัดข้อบกพร่องในอาคารที่อยู่อาศัย
• ชดเชยความสูญเสียที่เกิดขึ้นเนื่องจากการปฏิบัติงานที่ไม่เหมาะสมหรือการไม่ปฏิบัติตามโดยผู้ให้เช่าภาระผูกพันของตน

ดังนั้นการทดแทนการตื่นขึ้นใน สภาอพาร์ตเมนต์เช่นเดียวกับในอาคารอพาร์ตเมนต์ ควรดำเนินการโดยองค์กรจัดการโดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

ท่อจะต้องมีการจัดการแยกต่างหาก ทุกสิ่งทุกอย่างที่เปลี่ยนจากตัวยกถึงวาล์วปิดแรกเป็นคุณสมบัติทั่วไปขององค์กรที่จัดการ ถ้า อุปกรณ์ล็อคไม่ถึงตัวมิกเซอร์เอง พื้นที่นี้ก็เป็นสมบัติทั่วไปเช่นกัน ทุกอย่างหลังจากที่ผู้เช่าซ่อมแซมวาล์วด้วยเงินที่หามาอย่างยากลำบากของเขา

อีกประเด็นหนึ่ง: หากบ้านไม่ใช่ทรัพย์สินของแผนกการเคหะ ผู้อยู่อาศัยทุกคนจะต้องชำระค่าซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลาง

การเปลี่ยนท่อไรเซอร์ในอพาร์ตเมนต์

ตัวยกของการจ่ายน้ำร้อนและเย็น, ระบบทำความร้อนและท่อน้ำทิ้งสามารถเปลี่ยนแปลงได้ ทีละขั้นตอนงานจะออกมาประมาณนี้