Oppvarming i hus uten måler. Vi vurderer selvstendig betaling for oppvarming under forhold med og uten individuelle målere

Varme / Varme, varmeforsyning - betaling

I starten av hver fyringssesongen innbyggere leilighetsbygg igjen og igjen oppstår spørsmålet: på hvilket grunnlag betaler vi "for varme?", "er det ikke for mye?" og "hvordan kontrollere riktigheten av kostnader for oppvarming?".

Og likevel er betalingen for oppvarming den mest uforståelige delen av betalingene for "felles" for innbyggerne. I kvitteringene som vi mottar står det en linje "Oppvarming". Den har en meningsløs måleenhet - "gigakalorier". Og enda mindre for oss er den forklarende figuren i kolonnen "volumet av utførte tjenester."

Hvilke tjenester? Hvordan telles de? Og hva med kalorier? Og hvor kommer antallet av dem fra, som av en eller annen grunn tilskrives leiligheten din? La oss finne ut av det.

Men la oss si med en gang - beregningen av beløpet du må betale for varme skjer etter ganske kompliserte regler. De inkluderer mange formler og tar litt tid å finne ut.

Derfor foreslår vi å handle som følger: først, vurder logikken til beregninger som helhet, du kan forstå hvilke av alternativene som gjelder for hjemmet ditt. Og så vil vi gå gjennom formlene som betalingen for oppvarming beregnes etter i hver spesifikke variant.

Hvordan beregnes varmeregningen? Generell logikk

Så, la oss starte med "kalorier", eller rettere sagt Gigacalories (Gcal). Dette er måleenheter for termisk energi. Hun, termisk energi, tilføres leilighetene dine ved hjelp av en varmebærer - dvs. vann oppvarmet til ønsket temperatur.

Når den passerer gjennom husets varmesystem, gir kjølevæsken opp deler av energien og gjør batteriene og stigerørene i leiligheten varme. Derfor er det naturlig at mengden varme som kommer inn i huset vårt måles i Gcal.

Hvis du har en varmemåler i leiligheten din, er det relativt enkelt å svare på dette spørsmålet. Hvor mye telleren talte, så mye ble konsumert. I tillegg må du legge til den delen av varmen som går til oppvarming. landinger, heishaller osv. Dette kalles varme for vanlige husbehov. Hvordan volumet beregnes, vil vi indikere nedenfor.

Generelt kan vi si at det selvfølgelig er lettere å beregne volumet av forbruket ditt ved hjelp av en leilighetsvarmemåler. Problemet er imidlertid at varmemålere i leiligheter i høyhus begynte å bli installert ganske nylig, og få mennesker har dem installert nå. Det finnes imidlertid slike personer, og gjeldende lovgivning beskriver tydelig hvordan de beregner betalingen sin. Vi vil vurdere dette i detalj.

Et mye mer vanlig tilfelle er når varmemåleren står ved «inngangen» til en bygård. En slik teller kalles felleshus eller kollektiv. Hans vitnesbyrd gjør det mulig å forstå hvor mye varme som kom inn i huset. Deretter kan du beregne hvor mye av denne energien som faller på hver leilighet.

Distribusjon i dette tilfellet skjer i forhold til arealet av leiligheter. Denne beregningen ser ganske logisk ut. Alle nødvendige formler vi presenterer nedenfor.

Vel, hva skjer hvis det ikke finnes en vanlig husvarmemåler? Vi svarer: beregningen er utført i henhold til varmestandardene. Standarden i dette tilfellet er den beregnede mengden termisk energi som er nødvendig for å varme en kvadratmeter bolig i en måned. De måles i Gcal per kvm. måler.

Fordi det temperaturregime vi har om vinteren forskjellige deler land er veldig forskjellige, da bestemmes oppvarmingsstandardene av regionale myndigheter og varierer i forskjellige fag i føderasjonen. I tillegg for forskjellige typer Bolig kan settes og ulike standarder. Noe som er ganske logisk – varmetapet i den gamle brakken og den relativt moderne 11-etasjers bygningen bygget på 80-tallet er selvsagt annerledes.

Algoritmen for å beregne betalingen for oppvarming i henhold til standardene er ganske enkel. Arealet av leiligheten din multipliseres med gjeldende standard, resultatet er mengden termisk energi som (teoretisk sett) er nødvendig for å holde deg varm. Naturligvis er alle disse beregningene noe spekulative og samsvarer ofte ikke med det faktiske forbruket av termisk energi.

Vår regjering har kjempet hardnakket med betaling for oppvarming i henhold til standardene en stund nå. Installasjon av generelle bygningsvarmemålere er anerkjent som obligatorisk. Og hvis det ikke er noen felles husmåler (skjønt teknisk mulighet for installasjonen er tilgjengelig), blir betalingen for oppvarming belastet med "straffe" koeffisienter. Fra 1. januar 2017 er den 1,5. Detaljene for beregningen i henhold til standarden er også gitt nedenfor.

La oss i mellomtiden oppsummere mellomresultatet. Tallet som beskriver mengden varme som forbrukes på regningen din kan vises på en av tre måter:

• basert på ditt vitnesbyrd leilighetsmåler varme (pluss din andel av varmeforbruket for generelle husbehov)
• basert på det totale volumet av varmeforbruk som kan tilskrives din andel (beregnet i henhold til den generelle bygningsmåleren)
• basert på varmestandard, dersom du ikke har en felles husmåler i huset ditt.

En annen viktig presisering: i henhold til gjeldende lovgivning kan betalingen for oppvarming beregnes:

• i fyringssesongen
• gjennom året

Hvilke av disse alternativene som skal følges avgjøres av de regionale myndighetene. Dersom det besluttes å kreve oppvarmingsavgift gjennom hele året, legges det til spesielle korreksjonsfaktorer i formlene for beregning av varmeavgift. Vi vil snakke om dem nedenfor, i delen der formler analyseres.

Her noterer vi en viktig ting om betaling for varme hele året: hvis du betaler for varme selv i sommermånedene, og huset ditt har en felles husvarmemåler, må du betale en årlig reguleringsbetaling for oppvarming.

Bare merk det selv, vi kommer nærmere inn på det nedenfor.

Nå som vi generelt har funnet ut hvordan betalingen for varme beregnes, la oss gå videre til formlene som beskriver hva slags betaling du bør ha.

Hvordan beregnes betalingen for oppvarming hvis betaling kun mottas i fyringssesongen?

For øyeblikket beregnes kostnadene for oppvarmingstjenester på grunnlag av "Regler for levering av verktøytjenester til eiere og brukere av lokaler i leilighetsbygg og boligbygg", godkjent av dekret fra regjeringen i den russiske føderasjonen nr. 354 av 6. mai 2011. Den gjeldende versjonen av dette dokumentet.

For ikke å bli forvirret i fremtiden, vil vi kalle dette dokumentet enklere - "Regler".

La oss avklare nok en gang, hvis betalingen din for varme bare belastes for perioden oktober - mai, gjelder alt som er skrevet i denne delen spesifikt for deg. Hvis, i ditt tilfelle, betalinger for varme kommer månedlig, inkludert om sommeren, da.

La oss gå direkte til beregningen av betaling for varme. Algoritmen deres, som vi skrev ovenfor, avhenger av følgende faktorer:

• tilstedeværelsen av en felles husmåler i huset
• tilgjengelighet av leilighet (individuelle) varmemålere i alle leiligheter og yrkeslokaler i huset
• og også (vi skrev ikke om dette ovenfor, men nå vil vi bringe deg oppdatert) fra tilstedeværelse i minst 50 % av bolig (og ikke-bolig) lokaler bygård såkalte "distributører»

La oss ta for oss hvert av disse punktene.

Alternativ 1. Det er ikke installert en felles husvarmemåler i huset ditt.

I dette tilfellet beregnes oppvarmingsgebyret basert på tre parametere:

• standarden for oppvarming godkjent i din region, hvor mange gigakalorier (Gcal) som trengs for å varme en kvadratmeter i en måned
• godkjent varmetariff for din varmeleverandør, d.v.s. hvor mye er en Gcal
• området til leiligheten din (vi husker at det oppvarmede området ikke inkluderer arealet til loggiaen eller balkongen).

Formelen som beskriver beregningen av oppvarmingsavgifter i fravær av en enkeltperson (leilighet) og en felles husmåler ser slik ut:

Si- totalt areal i av bolig- eller yrkeslokaler.

N t- standarden for forbruk av nyttetjenester til oppvarming.

T t- takst for Termisk energi etablert i samsvar med lovgivningen i Den russiske føderasjonen

Med andre ord, arealet av leiligheten din er tatt, multiplisert med oppvarmingsstandarden (hvor mange gigakalorier som anses som nødvendig for å varme opp en kvadratmeter areal) og multiplisert med varmetariffen som gjelder i din region (kostnaden) på én gigakalori).

Det er også verdt å vurdere at hvis du bygård en vanlig husvarmemåler er ikke verdt det, selv om det er en teknisk mulighet for installasjonen, så brukes en multiplikasjonsfaktor når du beregner oppvarmingsgebyret. Regjeringen oppfordrer derfor forvaltende organisasjoner av hus og beboere til å installere felles husmålere.

Verdien av denne multiplikasjonsfaktoren for 2016 antas å være 1,4. Og fra 1. januar 2017 - 1.5.

Alternativ 2. Det er felles husvarmemåler, det er ikke montert varmemålere i leilighetene

Det er verdt å merke seg at formelen nedenfor bare er gyldig hvis ingen av leilighetene i huset er utstyrt med en individuell varmemåler. I så fall er regnestykket det på følgende måte:

V d- volum (mengde) forbrukt for faktura periode termisk energi bestemt i henhold til avlesningene til den kollektive (felleshus) termiske energimåleren, som er utstyrt med en bygård.

Si- det totale arealet av det i-te bolig- eller yrkeslokalet

S O b - det totale arealet av alle boliger og ikke-boliglokaler bygård

T t- tariffer for termisk energi, etablert i samsvar med lovgivningen i Den russiske føderasjonen.

For å forenkle tas den totale mengden varme som forbrukes i en bygård.

Det bestemmer andelen som kan tilskrives leiligheten din (basert på forholdet mellom det totale arealet av huset og arealet av leiligheten).

Den resulterende mengden varme i gigakalorier multipliseres med tariffen som gjelder i ditt område.

Alternativ 3. Felleshusmåleren står, individuelle tellere alle leiligheter (yrkeslokaler) er utstyrt med varme

"Alle

Vi n- volum (mengde) forbrukt i løpet av faktureringsperioden i i-te bolig eller ikke-boliglokaler til en felles ressurs, bestemt av avlesningene til en individuell eller felles (leilighets) måleenhet i det i-te bolig- eller yrkeslokalet.

Vi en

V i en = Vd - ∑ i V i n

Si

S om

T T

Poenget er at mengden varme som forbrukes i leiligheten tas (basert på avlesningene til leilighetsmåleren), og den delen av husets generelle varmeforbruk som går til denne leiligheten, legges til den.

Alternativ 4. Det er installert felles husmåler, minst én, men ikke alle leiligheter er utstyrt med individuelle varmemålere

I dette tilfellet utføres betalingen for oppvarming i følgende form:

Si- området til leiligheten,

V D- forbruksvolumet i huset, beregnet i henhold til den vanlige husvarmemåleren,

S om- det totale arealet av alle bolig- og ikke-boliglokaler i en bygård,

T T- varmetariff,

Vi- varmeforbruk i den aktuelle leiligheten. Hvis det er installert en varmemåler i den, menes forbruksvolumet av måleren.

Hvis vi snakker om en leilighet som ikke er utstyrt med en varmemåler, beregnes forbruket for den av en egen formel:

Vi= S i x ∑V IPU /∑S iIPU,

Med andre ord, for å beregne volumet av varme, er gjennomsnittlig volum av varmeforbruk pr kvadratmeter i leiligheter utstyrt med varmemålere og denne gjennomsnittsavlesningen multipliseres med arealet til den aktuelle leiligheten. De. for leiligheter uten måler ekstrapoleres gjennomsnittlig varmeforbruk som beregnes for leiligheter med måler.

Generelt forutsetter alternativ 4 at andelen varmeforbruk til alminnelig husbehov som kan henføres til dette rommet legges til varmeforbruket i leiligheten. Dette volumet er proporsjonalt med forholdet mellom arealet til denne leiligheten og summen av arealene til alle boliger og ikke-boliglokaler.

Som du kan se, er prinsippet det samme som ved beregning av betaling for oppvarming i hus, hvor alle leiligheter er utstyrt med individuelle varmemålere.

Alternativ 5. Betaling for varme i en bygård, hvor mer enn 50 % av leilighetene er utstyrt med fordeler

Fordeleren er en sensor som er installert på radiatoren (utvendig) og tar hensyn til mengden varme som batteriet avgir til miljø. Med andre ord, dette er en analog av en varmemåler, som opererer på andre prinsipper.

Reglene krever at offentlige tjenester tar avlesninger fra distributører for å beregne oppvarmingsavgifter. Det er bare nødvendig at to betingelser er oppfylt:

• et høyhus skal utstyres med felleshus (kollektiv) varmemåler
• distributører bør installeres i leiligheter som til sammen okkuperer mer enn 50 % av alle bolig- og ikke-boliger i huset

Hvis disse betingelsene er oppfylt, justeres betalingen for oppvarming av leiligheter med distributører en gang i året (og oftere etter beslutning fra beboermøtet basert på avlesningene til disse enhetene.

Formelen i dette tilfellet er:

Pi- betalingsbeløpet for den leverte verktøyet for oppvarming i det i-te boliglokalet utstyrt med distributører (leilighet) eller yrkeslokaler i en bygård for perioden som justeringen er gjort for,

k- antall boliglokaler (leiligheter) og ikke-boliglokaler utstyrt med distributører i en bygård,

s- antall distributører installert i i-te boliglokaler (leilighet) eller ikke-boliglokaler i en bygård;

m qi— andelen av forbruksvolumet av offentlige oppvarmingstjenester som kan tilskrives q-th distributør, installert i i-te boliglokaler (leilighet) eller yrkeslokaler i en bygård, i volumet av forbruket til varmeverket i alle boliglokaler (leiligheter) og yrkeslokaler utstyrt med distributører i en bygård .

Betydningen av denne formelen er:

• hele betalingen for oppvarming tas, som (basert på standardene, i henhold til formelen for alternativ 2) ble betalt av leilighetene der distributørene er installert
• andelen av hver av distributørene dine i mengden varme som ble tatt i betraktning av distributørene i alle leilighetene er beregnet
• så summeres disse andelene og dermed beregnes din andel av varmeforbruket blant alle leiligheter utstyrt med distributører
• vi multipliserer det totale beløpet for varmebetaling med alle leiligheter med distributører med din andel i dette forbruket (bedømme etter distributørenes avlesninger).
• det resulterende tallet vil være din betaling for varme for den justerte perioden.

Hvis det viser seg å være mer enn du allerede har betalt, vil den fremtidige varmebetalingen bli kreditert kontoen din. Hvis mindre, vil en ekstra korrigerende betaling bli gjort.

Hvordan beregnes oppvarmingsgebyret dersom det mottas utbetalinger gjennom året?

I dette tilfellet belastes oppvarmingsgebyret hele året i like store rater. Betalingsberegningsalgoritmen her vil også avhenge av

tilstedeværelse / fravær av felles husvarmemåler

tilstedeværelse/fravær av individuelle varmemålere i leiligheter.

Samtidig, hvis det er en felles husmåler i huset, bør beboerne årlig justere betalingen for oppvarming.

Så la oss vurdere mulige alternativer varmekostnader.

Alternativ 1. Huset har verken felleshus eller individuelle varmemålere

Betalingen for oppvarming i det i-te rommet (leiligheten) i dette tilfellet beregnes i henhold til standardene. Beregningsformelen er:

Si

N T— standard for forbruk av termisk energi for oppvarming (Gcal / kvm);

TIL- Hyppighetskoeffisient for betaling fra forbrukere for brukstjenester for oppvarming, bestemt ved å dele antall hele måneder av oppvarmingsperioden i et år med antallet kalendermåneder på flere år.

T T - tariffen for termisk energi, fastsatt i samsvar med lovgivningen Den russiske føderasjonen(gni ./Gcal);

Samtidig, hvis du ikke har en felles husvarmemåler i en bygård, men det er en teknisk mulighet for å installere den, vil en multiplikasjonsfaktor brukes ved beregning av oppvarmingsgebyret.

Koeffisienten brukes ikke hvis det er en inspeksjonshandling av huset, der det ble erkjent at det ikke var teknisk mulig å installere en kollektiv (vanlig hus) varmeenergimåler.

Alternativ 2. Det er installert husdekkende varmemåler i huset, leilighetsvarmemålere er ikke installert i alle leiligheter og næringslokaler

I dette tilfellet utføres beregningen av oppvarmingsgebyret i henhold til følgende formel:

Si- det totale arealet av det i-te lokalet (leiligheten) i en leilighetsbygg eller det totale arealet av en boligbygning (kvm;

V T- det gjennomsnittlige månedlige forbruket av termisk energi for oppvarming for året før (Gcal / kvm) basert på avlesningene til den kollektive varmemåleren;

T T— tariff for varmeenergi fastsatt i samsvar med lovgivningen i Den russiske føderasjonen (RUB/Gcal).

I mangel av informasjon om volumene av forbruk av termisk energi det siste året, bestemmes størrelsen på betalingen for oppvarming av formelen for å beregne betalingen for varme i henhold til standarden.

En gang i året bør beløpet for betaling for oppvarming i de i-te boliglokalene til en bygård justeres i henhold til formelen:

P k.pr- Betalingsbeløpet for termisk energi, bestemt basert på avlesningene til kollektive (felles hus) måleenheter installert i en bygård (rub.)

Si- det totale arealet av det i-te rommet (leilighet, yrkeslokaler) i en leilighetsbygning eller det totale arealet av en boligbygning (kvadratmeter);

S om- det totale arealet av alle lokaler i en leilighetsbygg eller boligbygg (kvadratmeter);

P fn.i — Generell størrelse betaling for oppvarming i det i-te boligbygget til en bygård det siste året (rub.).

Med andre ord tar betalt for varmen kommer basert på gjennomsnittlig månedlig forbruk registrert av den generelle husmåleren for det siste året.

Når data om gjennomsnittlig varmeforbruk i inneværende år kommer frem, foretas en omberegning (justering) basert på disse dataene.

Alternativ 3. Huset har felles husvarmemåler, alle (100%) leiligheter og næringslokaler er utstyrt med individuelle varmemålere

Nøkkelen her er presiseringen av at varmemåleenheter er utstyrt nøyaktig "Alle » (100 %) leiligheter og yrkeslokaler.

I dette tilfellet gjelder følgende formel:

Vi n- volum (mengde) termisk energi, bestemt på grunnlag av gjennomsnittlig månedlig forbruk av termisk energi til oppvarming i henhold til avlesningene til en individuell (leilighets) måler for året før

Si- totalt areal av det i-te rommet i en bygård

S om- det totale arealet av alle boliglokaler (leiligheter) og yrkeslokaler i en bygård

T T- tariff (pris) for en felles ressurs (i dette tilfellet for termisk energi), etablert i samsvar med lovgivningen i Den russiske føderasjonen.

Vi en- volumet (mengden) termisk energi som leveres for faktureringsperioden for generelle husbehov i en bygård utstyrt med en kollektiv (felleshus) varmeenergimåler.

Dette varmevolumet for generelle husbehov beregnes i sin tur i henhold til følgende formel:

V D- mengden termisk energi som forbrukes i en bygård for faktureringsperioden, bestemt på grunnlag av gjennomsnittlig månedlig volum av termisk energiforbruk for oppvarming i henhold til avlesningene til den kollektive (felles hus) måleren for det foregående året.

Poenget er at mengden varme som ble forbrukt av leiligheten i gjennomsnitt per måned i fjor (i henhold til leilighetsmålerens indikasjoner) tas og den delen av siste års generelle husvarmeforbruk som går til denne leiligheten legges til. til det.

Det resulterende tallet multipliseres med gjeldende oppvarmingstariff.

Samtidig justeres størrelsen på betalingen for oppvarming i det i-te bolig- eller yrkeslokalet til en bygård en gang i året i henhold til formelen:

P k.p- Betalingsbeløpet for termisk energi som er forbrukt det siste året i alle lokaler, bestemt basert på avlesningene til den kollektive (felleshuset) måleren og tariffen for termisk energi, godkjent i samsvar med lovgivningen i Den russiske føderasjonen (rub) .);

Pn.n- betalingsbeløpet for termisk energi forbrukt i løpet av faktureringsperioden i lokaler som ikke er utstyrt med måleenheter, bestemt på grunnlag av standarden for forbruk av termisk energi og tariffen for termisk energi godkjent i samsvar med lovgivningen i Den russiske føderasjonen;

S om- det totale arealet av alle bolig- og ikke-boliglokaler i en leilighetsbygning (kvadratmeter);

Si- det totale arealet av det i-te rommet (leilighet, yrkeslokaler) i en leilighetsbygning (kvadratmeter);

Pnp- Betalingsbeløpet for varmeenergi forbrukt det siste året i en bygård utstyrt med en kollektiv (felleshus)varmemåler, med unntak av volumet (mengden) varmeenergi forbrukt det siste året i alle boliger og ikke -boliglokaler i en bygård. Denne indikatoren bestemmes i sin tur av formelen:

V i en \u003d V D - ∑ i V Jeg n

V D- volumet av termisk energi forbrukt i en bygård for faktureringsperioden, bestemt på grunnlag av gjennomsnittlig månedlig volum av termisk energiforbruk for oppvarming i henhold til avlesningene til den kollektive (felles hus) måleren for det foregående året.

V Jeg - volumet av varmeenergiforbruk i i-te bolig- eller yrkeslokaler, basert på gjennomsnittlig månedlig volum av varmeenergiforbruk for oppvarming i henhold til måleren for det foregående året.

I stedet for en konklusjon

Etter å ha lest alt skrevet ovenfor, tror vi at du ikke kunne la være å stille spørsmålet - og hva er det neste? Ok, formlene er mer eller mindre klare. Men hvordan finne ut om vi har en kollektiv måler i huset, hvordan bli kjent med vitnesbyrdet? Hva er standarden for oppvarming, varmetariffer i vår region? Hvor kan jeg få tak i alt dette?!

Disse spørsmålene er legitime, og vi håper at vi i overskuelig fremtid vil prøve å gjøre det følgende materiale gi dem (og en rekke andre, ikke mindre relevante) svar.

Men vi håper at denne artikkelen, som du allerede har lest, vil gi deg muligheten, selv om den er inne generelt begynne å se på problemet. Og dette er allerede en stor sak. Tross alt betaler vi mest for varme fra verktøy. Og det ville vært fint å forstå, i det minste som en første tilnærming, hvor tallene kommer fra i linjen "oppvarming" av kvitteringene våre.

Kostnaden for oppvarming av boliger er en av de viktigste komponentene i regningene vi betaler for boliger og fellestjenester. Det er derfor ikke overraskende at blant FAQ som kommer fra forbrukere av offentlige tjenester, viktig sted opptar prosedyren for å beregne betaling for tilførsel av varme til våre hjem. Vi bestemte oss for å ta opp dette emnet igjen på grunn av tap av kraft i reglene for levering av offentlige tjenester til borgere, godkjent ved dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 23. mai 2006 nr. 307, og vedtakelsen av en ny dokument av 29. juni 2016 nr. 603 "Om endringer i visse lover fra regjeringen i Den russiske føderasjonen om spørsmål om å tilby offentlige tjenester. Fra 1. juli 2016 er prosedyren for å beregne betalingen for oppvarming endret, så på sidene til MG vil vi analysere hvor de spesifikke tallene i kolonnen "oppvarming" kommer fra i 2017.

I dag kan beregninger for termisk energi utføres på en av to måter:

• kun i oppvarmingsperioden
• jevnt over hele kalenderåret

En spesifikk metode velges av Moskva-regjeringen ikke mer enn en gang i året innen 1. oktober inneværende år og implementeres beslutning bare i det neste året: fra 1. juli, ved overgang til lik betaling gjennom hele året, eller fra den første dagen i fyringssesongen, henholdsvis ved overgang til betaling, i fyringssesongen.

For 2017 har bystyret opprettholdt en enhetlig metode for å betale for oppvarming i Moskva, unntatt distriktene Troitsky og Novomoskovsky. Den samme oppgjørsprosedyren gjelder imidlertid for TiNAO.

I 2017 vil beboere i hus som fortsatt ikke er utstyrt med en felles husvarmemåler betale 1,5 ganger mer enn beboere i de husene hvor en slik måler er installert.

La oss vurdere fire typiske tilfeller, i henhold til hvilke betaling for varmeforsyning til husene våre belastes.

Sak 1 Huset er ikke utstyrt med en felles husmålerenhet (OPU), mens det ikke er noen teknisk mulighet for installasjon. Dette gjelder i hovedsak den gamle boligmassen. Her utføres beregningen i henhold til følgende formel:

Tilfelle 2. Huset er ikke utstyrt med kontrollrom, men det er samtidig teknisk mulig å installere det (boligmasse, hvor det av ulike årsaker ikke er installert en felles husvarmeenergimåler). I dette tilfellet utføres beregningen som følger:

Som det fremgår av formelen ovenfor, vil beboere i hus som fortsatt ikke er utstyrt med en felles husvarmemåler betale 1,5 ganger i 2017 flere hus hvor en slik teller er installert. I samsvar med føderal lov 261-FZ "On Energy Supply and Energy Efficiency", generelle målere må installeres i alle leilighetsbygg innen 1. juli 2012, så ble denne perioden forlenget, men i dag, selv i Moskva, er ikke alle hus utstyrt med dem. En spesiell multiplikator bør oppmuntre huseiere til å ta skritt for å ha slike målere i hjemmene sine. Imidlertid, for eksempel, i bosetningen Sosenskoye, er PPU plassert i den gamle boligmassen som en del av et langsiktig målprogram på bekostning av det lokale budsjettet.

Tilfelle 3 Huset har operasjonsstue, men ikke alle rom er utstyrt individuelle enheter varmemåling (IPU). Denne saken omfatter det store flertallet av hus bygget etter vedtakelsen av loven "Om energisparing", da installasjonen av vanlige husmålere ble utbyggernes ansvar. I dette eksemplet utføres beregningen i henhold til følgende formel:

En gang i året justeres betalingen for oppvarming basert på faktisk forbruk, i henhold til formelen:

I dette tilfellet påløper forvaltningsselskapet i løpet av året jevnt betaling i henhold til standard eller gjennomsnittlig faktisk forbruk for foregående år, og etter et år beregner det på nytt basert på avlesningene til felleshusmåleren. Samtidig kan omberegningen være enten opp eller ned, avhengig av hvor kald og lang fyringssesongen var, samt økonomien i varmeforbruket til eierne, inkludert stedvis vanlig bruk.

Tilfelle 4 Huset er utstyrt med operasjonskontrollrom og alle husets lokaler er også utstyrt med operasjonskontrollrom. Denne saken gjelder hovedsakelig nye bygninger med horisontal fordeling av varmesystemet, som lar deg installere en varmemåler separat for hver leilighet. Beregningen vil bli utført i henhold til følgende formel:

Betalingsjustering for varme basert på faktisk forbruk (en gang i året):

Hver for seg skal det bemerkes at for å anvende beregningsordningen nr. 4 må alle bolig- og næringslokaler i en bygård være utstyrt med målere. Samtidig skal alle målere være i god stand, gjennomgå verifisering innen fastsatte frister (1 gang på 4 år), og skal også settes i drift med involvering av styringsfirma. Denne situasjonen gjør det praktisk talt umulig å betale for individuelle varmemålere, siden en ikke-fungerende eller ikke-verifisert enhet er nok til at beregningen kan gjøres i henhold til skjema nr. 3.

Regjeringen har besluttet å opprettholde en enhetlig betaling for varmeforbruk i bygårder for 2017.

Så vi har vurdert 4 typiske tilfeller av betaling for termisk energi, som står overfor eiere av flerleilighetsboliger (flerleilighetsbygg skiller seg fra hverandre, der felleseie inkluderer sitt eget kjelehus og hvor eierne ikke betaler for termisk energi, men som regel for gass, som brukes til å varme opp vann). Som du kan se, i henhold til endringene i føderal lovgivning, bestemmer nå Moskva-regjeringen hvordan muskovittene skal betale for oppvarming: jevnt gjennom året eller bare under oppvarmingsperioden. Så langt er det besluttet å holde utbetalingen jevnt over 12 måneder. Det kan antas at dette skyldes ønsket om å fordele belastningen jevnt på familiebudsjetter(primært lavinntektsborgere). Hvis for eksempel den årlige betalingen for oppvarming er 12 000 rubler og dette beløpet fordeles jevnt over året, vil den månedlige belastningen på budsjettet være 1 000 rubler. Hvis betaling bare gjøres i oppvarmingsperioden, som i vår region er 5-6 måneder, øker oppvarmingskostnadene i denne perioden med 2 ganger, selv om de forsvinner helt resten av året.

Forskrifter:

1. I samsvar med punkt 42.1 i reglene for levering av nyttetjenester til eiere og brukere av lokaler i leilighetsbygg og boligbygg (godkjent ved dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 05/06/2011 N 354 (som endret) den 29.06.2016) "Om levering av nyttetjenester til eiere og brukere av lokaler i leilighetsbygg og boligbygg).

2. Klausul 2 i dekret fra den russiske føderasjonens regjering av 29. juni 2016 N 603 "Om endringer i visse lover fra regjeringen i den russiske føderasjonen om levering av offentlige tjenester".

3. Dekret fra Moskva-regjeringen av 29.09.2016 N 629-PP “Om å opprettholde en enhetlig prosedyre for å betale for brukstjenester for oppvarming i byen Moskva og endring av dekretet fra Moskva-regjeringen av 11. januar 1994 N 41".

4. Klausul 3 i dekret fra den russiske føderasjonens regjering av 29. juni 2016 N 603 "Om endringer i visse lover fra regjeringen i Den russiske føderasjonen om levering av offentlige tjenester".

5. Klausul 2(1), vedlegg 2 til dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 05/06/2011 N 354 (som endret 06/29/2016) "Om levering av nyttetjenester til eiere og brukere av lokaler i bygårder og boligbygg" (sammen med "Regler for levering av nyttetjenester til eiere og brukere av lokaler i bygårder og boligbygg").

6. Klausul 2(2), vedlegg 2 til dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 05/06/2011 N 354 (som endret 06/29/2016) "Om levering av nyttetjenester til eiere og brukere av lokaler i bygårder og boligbygg" (sammen med "Regler for levering av nyttetjenester til eiere og brukere av lokaler i bygårder og boligbygg").

7. Klausul 3(2), vedlegg 2 til dekret fra regjeringen i den russiske føderasjonen av 05/06/2011 N 354 (som endret 06/29/2016) "Om levering av verktøytjenester til eiere og brukere av lokaler i bygårder og boligbygg" (sammen med "Regler for levering av nyttetjenester til eiere og brukere av lokaler i bygårder og boligbygg").

8. Klausul 3(3), vedlegg 2 til dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen av 05/06/2011 N 354 (som endret 06/29/2016) "Om levering av nyttetjenester til eiere og brukere av lokaler i bygårder og boligbygg" (sammen med "Regler for levering av nyttetjenester til eiere og brukere av lokaler i bygårder og boligbygg").

Oppvarmingsregninger utgjør brorparten av de totale energiregningene. Lær av denne artikkelen hvordan oppvarmingsgebyret beregnes etter de nye reglene fra 2016 og hvordan tariffen fastsettes når målere ikke er installert. Når du vet hvordan du "leser" kvitteringen, vil du være klar over hvor mye og for hva du betaler. Dette vil tillate rettidig oppdagelse av tilsiktede eller utilsiktede feil i beregningene som er angitt i kvitteringene.

Formelen for å beregne oppvarmingsgebyret

Reglene for levering av offentlige tjenester er regulert av dekreter fra regjeringen i den russiske føderasjonen nr. 354 og nr. 344. De indikerer at beregningen av betalinger for oppvarming gjøres på to måter:

• Basert på måleravlesninger.
• I henhold til forbruksstandarder (hvis målere ikke er installert).

Uten hvitevarer

Det totale arealet av leiligheten x normen for varmeenergiforbruk x oppvarmingstariffen etablert i regionen.

I henhold til gjeldende lovverk bør det i alle hus hvor det er teknisk mulighet installeres felles husmålere. I deres fravær, ved beregning av oppvarmingsgebyret, brukes en multiplikasjonsfaktor. I 2016 var den 1,4, og siden begynnelsen av 2017 er den hevet til 1,6.

Med felles måler

En annen beregningsmetode brukes når kun en er installert i huset generelt apparat regnskap, men det er ingen målere i leilighetene. I dette tilfellet brukes formelen:

Den totale mengden varme som forbrukes i huset x området av leiligheten / Totalt areal av alle rom i bygget x takst satt i regionen.

Den totale varmemengden som forbrukes i huset bestemmes på grunnlag av avlesningene til felleshusmåleren tatt over en viss tidsperiode. Vanligvis er det 1 måned.

Med individuell måler

La oss nå se hvordan oppvarming beregnes i en leilighet der en individuell varmemåler er installert. Formelen er ganske enkel:

Mengden varme som forbrukes (avlesninger av leilighetsmåleren) x oppvarmingstariffen etablert i regionen.

Beregning av betaling for oppvarming på denne måten utføres bare hvis to betingelser er oppfylt:

1. Måleapparater er installert i 100 % av leilighetene.
2. Bygget har fellesmåler.

La oss se på et konkret eksempel på hvordan oppvarmingsgebyret beregnes:

Hvordan fastsettes taksten dersom det ikke er målere

Selv om staten oppfordrer eiere til å installere måleapparater, er det ikke alle som fortsatt har det. I slike tilfeller beregnes tariffen på en av to måter:

• Hvis til og med en vanlig husmålerenhet ikke er installert, tas tariffen fastsatt av den lokale administrasjonen.
• Hvis det er en felles husmåler, beregnes taksten for et bestemt hus.

Taksten revideres en gang i året. Størrelsen påvirkes ulike alternativer, de viktigste er:

• energipriser;
• lønnskostnader;
• gjennomsnittstemperatur for de siste 5 fyringssesongene.

Når fyringssesongen avsluttes, revideres tariffen og kostnadene for siste sesong beregnes på nytt. Hvis de faktiske kostnadene er lavere, forblir den resulterende overbetalingen på eierens personlige konto. Det vil gå til å betale for oppvarming neste år. Dersom det avdekkes at taksten er undervurdert, kommer tilleggsbeløp opp i kvitteringene.
Vær oppmerksom på - dersom du selv har funnet et avvik mellom påløpt og innbetalt beløp, har du rett til å skrive søknad om etterberegning. Eksempelsøknad for omberegning kommunale avgifter kan lastes ned fra denne artikkelen

Oppvarmingskostnadene vokser hvert år, og mange forbrukere er interessert i hva de betaler for og hvorfor tallene i regningen blir større. Kostnaden for oppvarming beregnes i henhold til normen for varmeforbruk, og i leilighetsbygg avhenger den av det oppvarmede området og generelle husutgifter.

Hver forbruker må vite hvordan beregningen av oppvarmingsgebyrer utføres i henhold til standarden for å kunne kontrollere rimeligheten av gebyrene i forvaltningsselskapet.

Størrelsen på oppvarmingsgebyret avhenger av ulike faktorer.

I Russland er det to hoveddokumenter som brukes til å beregne varmeavgifter. Den første av disse er vedtak nr. 354 av 06.05.11. Den regulerer reglene for yting av offentlige tjenester til beboere i bygårder. Dette dokumentet ble et alternativ til regjeringsdekret nr. 307 av 23. mai 2006, men i praksis er det gamle dekretet fortsatt i kraft.

Avgjørelsen om hvilke regler som benyttes for å beregne utbetalinger tas på lokalt nivå, regionen velger selv beste alternativet. Det er en veldig viktig forskjell mellom dem: i henhold til reglene fastsatt i dekret nr. 354, belastes oppvarmingsavgifter bare i fyringssesongen, og fordeles ikke over året. På den ene siden forenklet dette beregningsprosedyren, på den andre siden førte det til en økning i den økonomiske belastningen for forbrukeren.

I henhold til de nye reglene, fra oktober til mai, stiger den kraftig, da den begynner å inkludere kostnadene for oppvarming. Mange forbrukere synes det er vanskelig å betale økte regninger, noe som fører til økt gjeld. Etter den tradisjonelle metoden fastsatt i reglene. Dekret nr. 307, forbrukere gjennom hele året betaler omtrent det samme beløpet for en leilighet, og det justeres med hensyn til den generelle økningen i tariffene.

Betalingsbeløpet for varme avhenger av den installerte felleshusmåleren, tilstedeværelsen av varmemålere i leiligheter, samt tilstedeværelsen av distribusjonssensorer i bolig- og yrkeslokaler.

Beregning av gebyr med avinstallert felleshusmåler

En felles husmåler sparer

Dersom leilighetsbygget ikke er utstyrt med fellesbygg, beregnes oppvarmingsgebyret basert på tre hovedfaktorer:

• varmeregulering. Dette er antall gigakalorier som kreves for å varme en kvadratmeter til de nødvendige temperaturene. meter areal. Hver region setter sin egen standard avhengig av klimatiske forhold.
• oppvarmingstariff. Dette er kostnaden for én gigakalori varme, satt for en gitt region.
• Størrelsen på det oppvarmede området. I en bygård inkluderer det ikke arealet til loggiaen eller balkongen.

Dermed blir beregningen av oppvarmingsgebyret i dette tilfellet utført i henhold til en relativt enkel formel:
Størrelsen på gebyret = standard * takst *, standarden og taksten fastsettes av de regionale myndighetene.

Den totale kostnaden for varme avhenger ikke av antall kalorier av varmeenergi som faktisk forbrukes, så denne beregningsmetoden brukes mindre og mindre. Nå over alt Russland kommer kampanje for å forbedre energieffektiviteten til varmeforsyningen, derfor installeres varmemålere aktivt.

Beregning av gebyr med installert felleshusmåler

En mer vanlig situasjon i dag er at det er installert et felleshus i en bygård, mens det ikke er individuelle varmeforbruksmålere i leilighetene, ingeniørkommunikasjon i mange hus er det slik at det rett og slett er umulig å inkludere individuelle målere i varmesystemet, og hver forbruker har ikke mulighet til å øke eller redusere oppvarmingen selvstendig. I dette tilfellet er beregningen basert på fire hovedparametre:

• Den totale mengden varmeenergi som forbrukes av huset bestemmes av avlesningene til den vanlige husmåleren. Installasjonen lar deg ikke betale for varmen som går tapt langs veien på grunn av uisolert varmeledning og andre problemer med varmenettverk.
• Det oppvarmede området til forbrukerens leilighet eller ikke-boliglokaler.
• Byggets totale oppvarmede areal. Det tas hensyn til alle boliglokaler samt inngangspartier, tilknyttede butikker tilknyttet felles varmeanlegg mv.
• Den lovpålagte tariffen for termisk energi. Tariffer fastsettes av lokale myndigheter.

Beregningsformelen er som følger: Betaling for varme = totalt volum * areal av leiligheten / areal av huset * etablert takst. Dermed blir avgiftsfordelingen mer rettferdig, siden hvert hus faktisk kun betaler for seg selv.

Men selv i dette tilfellet er ikke beregningssystemet ideelt: siden forbrukerne ikke har muligheten til å kontrollere varmeforbruket, er det ofte nødvendig å bare "varme gaten" og frigjøre varme utenfor på grunn av overskuddet. Du må imidlertid fortsatt betale for det i sin helhet. På grunn av dette blir mer og mer populært moderne versjon beregning med individuelle tellere.

Beregning av gebyrer med installerte enkeltmålere

En individuell måler lar deg betale for den faktiske varmen som forbrukes

Hvis individuelle varmemålere er installert i alle leiligheter, blir beregningen mer komplisert, men til slutt betaler forbrukeren for energien som faktisk brukes, og dette alternativet viser seg å være det mest lønnsomme. Følgende parametere er tatt i betraktning i beregningen:

• Mengden varme som forbrukes av ett bolig- eller ikke-boliglokale bestemmes av avlesningene til en individuell måler. Minst 95 % av lokalene i bygget skal være utstyrt med måleapparater.
• Mengden varme som forbrukes av hele huset tas i betraktning på grunnlag av indikasjonene til den generelle husmåleren.
• Arealet av leiligheten som varmekostnaden beregnes for.
• Det totale oppvarmede området av huset. Inkluderer boliger og yrkeslokaler.
• Statlig fastsatt tariff for termisk energi.

Alle disse parametrene tas i betraktning ved beregning i henhold til følgende formel: Gebyr = ( individuell varme+ totalvarme * leilighetsareal/totalareal) * takst.

Fra avlesningene til den vanlige husmåleren trekkes summen av avlesningene til individuelle målere, og resten deles mellom alle forbrukere. Dermed betaler beboerne i huset oppvarming av inngangsparti og andre lokaler på egenhånd. generelt formål, men hovedberegningen utføres nettopp på grunnlag av individuelle tellere.

Dette gjør at du kan redusere oppvarmingen betraktelig, da du slipper å betale for utslitte nett og endeløse strømbrudd. Og likevel er alternativet med individuelle målere ikke alltid mulig å implementere: oftest er en vanlig husmåler installert i huset, og som et resultat må beboerne fortsatt delvis betale for hverandre. Dette forårsaker også vanskeligheter i kampen mot skyldnere: de kan ikke kobles fra en enkelt varmesystem, og som et resultat fortsetter de å bruke varmen betalt av andre mennesker.

Prosedyren for å beregne betaling for varme i henhold til reglene fra 2006

Etter reglene skal det hvert år foretas en etterberegning.

Dersom betaling for varme belastes etter de gamle reglene, og det er installert en felles husmåler i huset, vil de endelige tallene i forbrukskvitteringer avhenge av hvor mye varme leilighetsbygget har forbrukt i løpet av det siste året.

Denne verdien er delt på det totale arealet av bygningen, og tas i betraktning som boligleiligheter og yrkeslokaler som kontorer og butikker. Resultatet er mengden varme per 1 kvm. kvadratmeter, den er delt inn i 12 måneder.

Deretter multipliseres det resulterende gjennomsnittlige månedlige energiforbruket med tariffen godkjent av lokale myndigheter. Den resulterende verdien må multipliseres med arealet av leiligheten. Beregningseksempel basert på 2011-tariffer for Izhevsk. I følge den generelle husmåleren utgjorde den totale mengden termisk energi forbrukt på ett år 990 gigakalorier.

Det totale arealet av alle leilighetene i huset og fellesarealene er 5500 meter. Etter beregningen viser det seg at i løpet av året per 1 kvm. meter brukt 0,015 gigakalorier per måned. Det resulterende gjennomsnittlige månedlige volumet multipliseres med kostnaden for 1 gigakalori varme med den etablerte hastigheten. 943,60 (tariff) * 0,015 * 1,18 (mva) = 16,70 rubler per 1 kvm. meter oppvarmet område.

Den resulterende verdien må multipliseres med arealet til en bestemt leilighet på stranden. Hvis det for eksempel er 45 kvm. meter, da vil den totale månedlige kostnaden for oppvarming være 751,5 rubler per måned. Det er dette tallet innbyggerne vil se på regningene sine gjennom året, siden det ikke er mengden varmeforbruk per måned som tas i betraktning, men det gjennomsnittlige månedlige forbruket mottatt ved utgangen av det siste året.

Hvordan beregnes betalingen for oppvarming etter disse reglene dersom det ikke er installert felles husmåler i huset? I dette tilfellet brukes standarden - mengden termisk energi som kreves for oppvarming. For hvert hus bestemmes det separat, denne informasjonen skal være offentlig. Ved henvendelse til forvaltningsselskapet skal en leietaker av en bygård få all informasjon om hvordan betalingen for varme beregnes.

Etter reglene i dekret nr. 307 skal det foretas en etterberegning i huset hvert år. Den tar hensyn til mengden varme som er forbrukt det siste året, og en ny betaling beregnes ut fra den.

Dersom tallene i betalingen vekker tvil og virker overpriset, har han rett til å kreve omberegningen omregnet. For å gjøre dette skrives en søknad og sendes til forvaltningsselskapet, den må angi tiden det er nødvendig å beregne på nytt. Offentlige tjenester har ikke rett til å nekte å søke, svaret gis innen 4 dager. Dersom det etter omregning oppdages for mye betaling, skal det trekkes fra gjeldsbeløpet for neste måned.

Å kjenne lovene lar deg kjempe for dine rettigheter og søke rettferdighet. Regelmessig økning i tariffer skaper en alvorlig belastning på, så du må oppnå rettferdig regnskap for varmetap.

Du kan finne ut hvordan betalingen for oppvarming beregnes fra videoen:

Regninger mottatt denne måneden i postkasser innbyggere i Volgograd, forårsaket et virkelig sjokk blant byfolk. Månedlig "fellesskap" toroms leiligheter passert for fem tusen rubler, ett rom - for fire. De fleste av alle spørsmål var forårsaket av summene til oppvarming.

Varmeforsyningskonsesjonene bidro til å håndtere beregningen av betaling for oppvarming i bygårder.

"Selv om den ressursleverandøren ikke driver med oppgjørstjenester, er vi klare til å sortere ut betalinger for varme sammen med forbrukerne," sier de i Konsesjoner.

Så hvordan sjekker du beregningene: har du beregnet oppvarmingsgebyret riktig?

Hvis det er en felles husvarmemåler

Hvis en felles husmåler er installert i en bygård, beregnes avgiften basert på målerens avlesninger (PU).

Ser etter inn betalingsdokument tabell "Opplysninger om felleshus PU til beregning i inneværende periode." I tabellen finner vi linjen "Oppvarming". Kolonnen "ODPU" inneholder tall, i vårt eksempel er det 171.925. Dette er mengden varme i gigakalorier (Gcal) forbrukt av hele huset den siste måneden.

I informasjonsblokken til venstre for denne tabellen er angitt generell informasjon om huset, inkludert "Totalt areal av boliglokaler" og "Totalt areal av ikke-boliglokaler". Hvis vi legger til disse to tallene, finner vi ut det totale arealet av lokalene til hele huset, i vårt eksempel er det 8091,9 kvadratmeter (8051,5 kvm + 40,4 kvm = 8091,9 kvm) .

Deretter deler vi den totale varmemengden på det totale arealet av lokalene i huset - vi får varmeforbruket per kvadratmeter, i vårt tilfelle - 0,02125 Gcal (171,925 Gcal / 8091,9 \u003d 0,02125). For å beregne hvor mye varme som ble brukt på oppvarming av en bestemt leilighet, må du multiplisere forbruket per kvadratmeter med det totale arealet av leiligheten: 0,02125 x 64,8 = 1,377 Gcal. Dette tallet er angitt i "Volum"-kolonnen på "Oppvarming"-linjen.

I henhold til tariffene fastsatt av tariffreguleringskomiteen koster en gigakalori for befolkningen i Volgograd 1643,5 rubler (kolonnen "Tariff, rubler").

Nå kan vi beregne oppvarmingsavgiften: 1643,5 x 1,377 = 2263,1 rubler. Hvis eieren av leiligheten ikke har omberegninger, avdrag av gjeld, bøter fra forvaltningsselskapet i hans favør, vil periodiseringen falle sammen med det totale beløpet for oppvarming. Imidlertid er det andre metoder for å beregne betaling for varme, for eksempel inkluderer ikke alle administrerende organisasjoner arealet til ikke-boliglokaler i beregningen.

Administrerende organisasjoner tar avlesningene av vanlige husmåleenheter en gang i måneden og overfører dem til bosettingssentralen. Representanter for eierne har rett til å være til stede ved vitnesbyrdet (som regel gjøres dette av rådet for bygården).

Hvis det ikke er noen teller

Dersom huset ikke er utstyrt med måler, beregnes oppvarmingsgebyret ut fra standardene. I vårt eksempel på en betalingsordre er standarden angitt som referanse, for dette huset er det 0,023 Gcal per kvadratmeter.

Hvis det ikke er noen varmemåler, for å beregne betalingsbeløpet, multipliseres standarden med det totale arealet av leiligheten og med verdien av tariffen.

Standardene er fastsatt av tariffreguleringskomiteen i Volgograd-regionen for forskjellige typer hus avhengig av byggeår, materiale, forbedringsgrad og andre faktorer.

Fra disse beregningene kan det ses at den totale betalingen for oppvarming ikke avhenger av varmetap i nettverkene, eller av isolasjonskvaliteten, eller av lengden på varmeledningen som leverer varme til huset, eller på gulvet. som leiligheten ligger på, eller til og med på antall registrerte i hennes beboere.

Huseiere betaler kun for varmen som kom inn i huset deres - i henhold til standarden eller i henhold til måleren, som er installert ved inngangen til huset. I dette tilfellet er den totale mengden varme som forbrukes fordelt på alle beboere - i forhold til arealet til leilighetene. Derfor, hvis naboens batterier er veldig varme, og i leiligheten din er de knapt varme, er dette en grunn til å søke fra forvaltningsselskapet for å feilsøke det interne varmesystemet slik at det er varmt i alle leiligheter.

Elena Ivanova

Foto av Maria Chasovitina