Kjeler på gass for bygårder. Leilighetsbygget varmes opp med egen gasskjel

En viktig faktor når du velger en leilighet i en fleretasjes bygning er muligheten til å spare på oppvarming og varmtvannsforsyning (DHW). Det er en oppfatning at bruken av et enkelt kjeleanlegg reduserer brukskostnadene betydelig. I denne artikkelen vil vi vurdere hvorfor utviklere bygger autonome kjelehus, hva dette varmesystemet er, og hvor lønnsomt og trygt det er for innbyggerne.

Ulemper med et fjernvarmeanlegg

I dag i Russland bruker de aller fleste boligbygg, sykehus, barnehager og kontorbygg et sentralisert varmeforsyningssystem og varmtvannsforsyning fra fjernvarmeverk (RTS), kraftvarmeverk (CHP) eller store kjelehus.

Det er ingen hemmelighet at tilstanden til både kraftvarmeanleggene selv og kommunale kjelehus, samt varmesystemer, etterlater mye å være ønsket, og i noen byer er den nær katastrofal. Forringelse av varmenettet, irrasjonell bruk av kapasitet, høye energikostnader for utrangert utstyr, hyppige ulykker og reparasjoner fører til at forbrukere blir tvunget til å betale for store varmetap (opptil 20 % av forbruket), avskrivninger på nettverk og lønnskostnader for vedlikeholdspersonell.

I tillegg er beboere i hus koblet til sentralvarmesystemet avhengig av begynnelsen og slutten av fyringssesongen vedtatt av byadministrasjonen, uavhengig av temperaturen i rommet. Dette faktum tvinger oss til å bruke husholdningsvarmer om høsten, noe som fører til en økning i strømregningen, og å slå av batteriene om våren, fortsette å betale kvitteringer med utpressede beløp for oppvarming.

Forebyggende stenging av varmtvann om sommeren i en periode på to uker er også knyttet til et stort antall anlegg knyttet til ett kraftvarme- eller fyrhus, hvor det pågår diagnose- eller reparasjonsarbeid.

Ofte i leiligheter i de øvre etasjene reduseres kvaliteten på oppvarming og varmtvann på grunn av den utilstrekkelig høye temperaturen på vannet i rørene.

Disse ulempene har ført til at utviklere i økende grad bygger blokker (modulære) kjelehus for varmeforsyning til boligkomplekser og til og med individuelle leilighetsbygg.

Årsakene som får utvikleren til å velge et autonomt varmesystem for huset:

• Usikkerhet på byggeplassen med teknisk infrastruktur,
• Avstanden til objektet fra urbane varmeanlegg, men tilstedeværelsen av en gassrørledning i nærheten,
• Mangel på kapasitet og ineffektivitet av sentralvarmesystemet,
• Vanskeligheter og/eller høye kostnader ved koordinering av teknologisk tilkobling til eksisterende nettverk,
• Tettheten av bygninger i de sentrale regionene hindrer arbeidet med å legge varmenett,
• Bygningsområdet, fritt for oppvarmingsnett, lar deg utstyre attraktive rekreasjonsområder, parkeringsplasser, lekeplasser.

I tillegg presenteres tilstedeværelsen av et individuelt kjelehus av utviklere som en ekstra fordel for potensielle kunder og gjør at anlegget kan plasseres som et bolighus i komfortklasse.

Hva er et blokkkjeleanlegg

Blokkkjeleanlegg (BKU) produseres på fabrikken og leveres til anlegget i en allerede montert form, de såkalte blokkmodulene. Fra utsiden er det en liten en-etasjes bygning, som ligner på en tilhenger laget av sandwichpaneler, der følgende komponenter og systemer er installert:

• varmtvannskjele, brenselforbrenningskammer, varmevekslere,
• pumper for vannsirkulasjon i systemet,
• utstyr for vannbehandling og vannbehandling,
• røykkanaler, skorsteiner,
• gassutstyr (ved bruk av gass),
• Varmtvannskretsutstyr (hvis noen),
• automatisk kontroll og forsendelsessystem, instrumentering.

Etter type drivstoff som forbrukes skille gass, fast og flytende brensel BKU. Kombinasjoner av flere typer drivstoff er mulig.
Gasskjeler er mest brukt på grunn av deres høye effektivitet (opptil 95%), og de er også de mest miljøvennlige. Kull, ved, torv, paller fungerer som fast brensel, mens flytende brensel er fyringsolje, diesel, spillolje.

Etter type ytelse tilordne følgende moduler av kjeleinstallasjoner:

• Frittstående brukes som regel til varmeforsyning av flere bygninger og ligger i en viss avstand fra dem.
• Vedlagte plassert nær enden av bygget.
• Taket plassert på taket eller teknisk etasje i en bygård.

Sistnevnte versjon blir stadig mer populær på grunn av dens tekniske og økonomiske fordeler, samt den beste sikkerhets- og miljøytelsen.

Fordeler med autonom oppvarming for beboerne

Besparelser på verktøy sammenlignet med leiligheter av samme størrelse, oppvarmet fra hovednettverket, er minst 45%, og når i noen tilfeller 200 - 300%. Denne effekten er summen av flere faktorer: ingen grunn til å betale for varmetap, kostnadene for å transportere kjølevæsken, kostnadene for vedlikehold og reparasjon av utslitte hovednettverk og arbeidskraften til arbeiderne.

Beregningen av betaling for oppvarming og varmtvann blir oversiktlig og forståelig for forbrukeren. Den består av de fysiske ressursvolumene som faktisk er forbrukt til varmeproduksjon for faktureringsperioden, multiplisert med tariffene som tilsvarer hver ressurs. Forbruket av råvarer, nemlig gass (eller annet drivstoff), kaldt vann og elektrisitet, bekreftes av måleenheter. Totalkostnaden fordeles mellom eierne i forhold til arealet av leiligheter og yrkeslokaler.

En ekstra fordel med å ha et hjemmekjelehus vil være beboernes uavhengighet fra oppvarmingssesongens tidsplan og planlagte varmtvannsavstengninger vedtatt av bymyndighetene. Evnen til å uavhengig raskt kontrollere kraften til varmegenerering avhengig av temperaturen utenfor vinduet lar deg bruke ressursene effektivt, og spare på strømregninger.

Når det gjelder sikkerhet, er moderne autonome kjeleanlegg ikke dårligere enn sentraliserte systemer. Fra design til idriftsettelse kontrolleres prosessen med å lage et blokkkjelehus av tilsynsmyndighetene. I tillegg signaliserer automatiske sikkerhetssystemer innebygd i kontrollsløyfen trusler og blokkerer driften av utstyr i nødssituasjoner. Ved havari leveres reservekjele og pumper.

I henhold til miljøparametrene for utslipp av eksosgasser til atmosfæren, er et blokkkjelehus mye tryggere enn et termisk kraftverk, siden mengden av forurensning er en størrelsesorden mindre, og hvis taket er plassert, forbedres spredningen deres.

Den eneste ulempen med et autonomt kjelerom for leilighetseiere er det faktum at det tilhører interne tekniske systemer, det vil si felles huseiendom. I henhold til den russiske føderasjonens boligkode utføres reparasjon og vedlikehold av slik eiendom på bekostning av eierne av bolig- og ikke-boliglokaler. Disse behovene inngår i praksis i tariffen for vedlikehold og reparasjon av felleseie i en bygård. Men siden den planlagte levetiden til utstyret er designet for 25 år, blir de betydelige kostnadene ved å erstatte og installere det strukket over tid og fordelt over området, og til slutt forblir lønnsomt for eieren av leiligheten sammenlignet med et sentralisert varmesystem.

Autonomt kjelehus i en bygård - fordeler for beboerne
Autonomt kjelehus i en bygård - fordeler for beboere En viktig faktor når du velger en leilighet i en fleretasjes bygning er muligheten til å spare på oppvarming og varmtvannsforsyning (DHW).

Fordeler og ulemper med et mini-kjelehus i en bygård

Energiressurser blir dyrere - dette er et faktum, derfor har spørsmålet om å spare energiressurser blitt spesielt akutt i nyere tid. Dette gjelder også oppvarmingssystemene til bygårder. Kostnaden avhenger direkte av metoden for å levere varme til beboerne, hvorav det for tiden er to: sentralisert og autonom.

Minifyrrom i en bygård og dens fordeler

Hvis alt er mer eller mindre klart med sentralisert oppvarming, så med autonom oppvarming - ikke helt. Selvfølgelig, i tillegg til fordelene, har mini-fyrrom i leilighetsbygg en rekke ulemper. La oss se på problemet en etter en.

Av henne selv et autonomt kjelerom for et bolighøyhus er et eget rom, hvor utstyr med slik kraft er installert, noe som er nok til å gi varme og varmtvannsforsyning til hele huset.

Fordeler

1. En kortere «vei» fra generator til forbruker. Varme går mindre bort underveis, fordi selve avstanden fra minifyrhuset til bygården minker.
2. Avstanden er kortere, noe som gjør at forbrukeren får varme raskere.
3. Minikjeler er en relativt ny ting: de er ikke så utslitte som sentraliserte varmeledninger, de krever færre ressurser til vedlikehold og reparasjoner.
4. Kostnaden for et slikt kjelehus er mye lavere bare på grunn av de tre foregående punktene.
5. Vi kan si at hoved- og hovedfordelen med et mini-kjelehus i en bygård er dets nærhet til et oppvarmet anlegg. I tillegg kan det å slå av/på oppvarmingen justeres til den faktiske lufttemperaturen utenfor vinduet, og ikke til aksepterte standarder.
6. Et annet "pluss" er fraværet av behovet for å få en rekke tillatelser for å tappe inn sentraliserte varmenettverk. Ofte er prosessen forsinket, og leietakere er ikke i stand til å flytte inn i den kjøpte boligen i tide.

ulemper

La oss snakke om ulempene med slike systemer.

1. Et autonomt mini-kjelrom må plasseres i et eget rom: det er plassert i umiddelbar nærhet av objektet, noen ganger i form av en stasjonær bygning, noen ganger i form av en utvidelse.
2. Rengjøringssystemer må vurderes. Ethvert kjelerom på en eller annen måte forurenser miljøet, noe som er uakseptabelt for gårdsplassene til boligbygg. Derfor må den utstyres med rensesystemer i henhold til regler og forskrifter. Dette øker byggekostnadene.
3. De høye kostnadene forbundet med den lave utbredelsen av autonome kjelehus - de er ennå ikke satt i drift. Derfor har ikke alle utviklere råd til dem.

Imidlertid kan moderne tekniske løsninger eliminere noen av manglene. For eksempel kan et autonomt kjelerom installeres på taket hvis bygningen overholder standardene foreskrevet i SNiP. Det er bra om takkjelehuset inngår i prosjektet på byggestadiet.

Trenger du et pålitelig prosjekt for et autonomt mini-kjelehus for en bygård? Fyll ut spørreskjemaet i "AllianceTeplo" - vi hjelper til med design og bygging av et fyrrom av noe slag.

Fordeler og ulemper med et minifyrrom i en bygård
Sjekk ut materialene om emnet "Fordeler og ulemper med et mini-kjelehus i en bygård" levert av Alyansteplo.

Januar, og med den vinteren, har gått over halvparten. Men i vårt klima er det nødvendig å varme opp hus både om våren og høsten, og varmtvann er stort sett nødvendig hele året. Og jeg vil gjerne motta varme og varmt vann til minimale kostnader. Ønskelig - redusere til null tap på varmenettet. Vi snakket om individuelle kjeler i artikkelen "Hvordan unngå problemer med å installere autonom oppvarming i en leilighet?". La oss nå diskutere fordelene og ulempene ved et annet alternativ for gjenoppbygging av varmesystemet - takkjeler.

Et kjelehus på taket er en autonom oppvarmingskilde designet for å varme og gi varmt vann til boligbygg. Som navnet tilsier, er den reist på taket av bygningen, i et spesialutstyrt rom. Vi vil ikke vurdere stasjonære takkjeler her. De er konstruert på byggestadiet av bygget, er knyttet til det når det gjelder design og infrastruktur, så lokale og regionale myndigheter har ingen spørsmål om dem. Det kan imidlertid anbefales å bygge stasjonære takkjelehus med mangel på termisk kraft i det bebygde mikrodistriktet.

Men blokkmodulære takfyrrom kjøpes til et allerede ferdig bygg. Det blokkmodulære kjelehuset er produsert til de nødvendige parameterne, satt sammen av leverandøren, transportert til installasjons- og idriftsettelsesstedet i en ferdig form, utstyrt med en firmagaranti. Tilkoblingen til varmenettverk tar ekstremt kort tid. En annen veldig interessant og nyttig egenskap ved blokkmodulære takkjeler: deres varmepunkt kan ikke bare være plassert i selve kjelerommet, men også i kjelleren til forbrukerbygningen, i kjelleren eller i første etasje.

Varmepunktet består av elementer fra termiske kraftverk som sikrer tilkoblingen av disse anleggene til varmenettet, deres drift, kontroll av varmeforbruksmoduser, transformasjon, regulering av kjølemiddelparametere og fordeling av kjølevæsken etter type forbruker. Den overfører varmtvann til varmesystemer, til varmtvannsforsyningssystemet. Den tilfører også varme til ventilasjonssystemet til en boligbygning (uten noe som for eksempel de elementære rørene i søppelrenner ville blitt en kilde til en ekstremt ubehagelig lukt, og iskald vind ville plystre langs stigerørene på badene).

Men hvorfor er det så viktig at det i tilfelle av et blokk-modulært fyrhus kan plasseres i kjelleren til forbrukerbygget, så vel som i kjelleren eller i første etasje? Ja, fordi det gjør det mulig å koble det blokkmodulære takfyringsrommet med varme-, varmtvannsforsynings- og ventilasjonssystemene som finnes i huset. Stigerør, ledninger, varmeenheter - alt dette vil forbli på plass. Støyende pumper vil også forbli i kjelleren eller kjelleren og drive vann opp. Samtidig er det blokkmodulære takkjelehuset som opererer på gass faktisk en enorm individuell varmekjele, dette gir oss muligheten til å formulere fordelene.

Først og fremst eliminerer det tap på varmeledningen, noe som vil redusere dagens oppvarmingskostnader på grunn av ressurssparing, eliminere risikoen for å bli stående uten varme og varmt vann i tilfelle kommunikasjonsbrudd. Hvis kapasiteten til sentraliserte kjelehus i mikrodistriktet ikke er nok til å sikre de riktige parametrene til kjølevæsken i kaldt vær, vil det gi huset varme under alle forhold. Dette er fordelene, felles med individuelle varmekjeler.

Den andre gruppen av fordeler skiller den til det bedre fra individuelle kjeler. Vel, det viktigste er muligheten til å bevare selve ledningene som opprinnelig ble lagt av husbyggerne. Tross alt, etter å ha hengt en varmekjele på kjøkkenet eller i gangen, vil vi bli tvunget til å føre rør til den fra batterier plassert i hele leiligheten (tidligere ble batterier drevet fra vertikale stigerør, og horisontale forbindelser til dem løp gjennom loft og kjellere). Så huset bytter til individuelle kjeler - hver leilighet vil uunngåelig gjennomgå betydelige reparasjoner, som kanskje ikke er i det hele tatt i planene og økonomiske evnene til beboerne). Og når det gjelder et kjelerom på taket, kan disse ubehagelige problemene unngås.

Den tredje gruppen av dyder er assosiert med utnyttelse. I motsetning til en gasskolonne som fungerte i en kortsiktig modus, brenner en individuell varmekjele i løpet av oppvarmingsperioden, syv måneder på våre breddegrader, konstant. Det er selvfølgelig automatisert. Men likevel er det bra hvis en stor familie bor i leiligheten og noen sørger for at de yngre ikke kommer til kjelen med et sett skrutrekkere.

På den annen side er fleksibiliteten til en individuell varmekjele selvsagt høyere enn for en sentralisert modulær takkjele. Du kan starte den i oppvarmingsmodus og bare på en for kjølig og våt sommerdag - i tilfelle av en takkjele, vil det være nødvendig med en beslutning fra husrådet eller et lignende organ.

Svaret på dette spørsmålet vil gi deg økonomi. Først av alt må det huskes at overgangen av huset til individuelle kjeler, og installasjonen av takkjeler, selv om det øker bokomforten, og i det lange løp gir besparelser på regninger for oppvarming og varmtvannsforsyning , men er forbundet med behovet for kapitalinvesteringer. Hvis beboerne i huset som ønsker å forbedre situasjonen med varmeforsyning, ikke har gratis midler, er det bedre å glemme dette alternativet og begrense deg til standard varmebesparende tiltak.

Hvis det er en økonomisk mulighet, og spesielt hvis det falt sammen med en større overhaling av en regional operatør eller akkumulering av klare midler på en spesiell konto hjemme, kan du tenke på å installere en takkjele. Prisene deres starter fra 1,5 millioner rubler for et kjelehus med en kapasitet på 200 kW og fra 3,5 millioner rubler for et kjelehus med en kapasitet på 1000 kW. Tatt i betraktning at det i gjennomsnitt trengs 100 W per kvadratmeter, gjør dette det mulig å varme opp hus med et samlet areal på 2000 kvm. og 10000 kvm. hhv. Som du kan se, vokser kraften raskere enn prisen.

Dette er ikke de eneste kostnadene. Takfyrrommet kan ikke monteres på gulvplatene som oppholdsrommet er plassert under - det vil si at i mangel av et teknisk gulv, må det reises på en del av taket. Under takkjelehuset må det være vanntetting med en lagtykkelse på minst 100 mm, og pålitelige dreneringssystemer. Med byggehøyde over 26,5 m (over standard ni-etasjers bygning) vil det kreves ytterligere godkjenninger fra brannvesenet. Men retningslinjene kan gis noe slikt.

For hus med 36 leiligheter eller færre vil det mest sannsynlig være billigere å installere individuelle varmekjeler under ombyggingen. Men med hundre leiligheter og mer vil økonomien lene seg veldig sterkt mot takfyrhuset (effekten av kapasitetsveksten er raskere enn prisen!). I mellomliggende tilfeller er det nødvendig med beregninger av ulike alternativer - dette er et ansvarlig og kvalifisert arbeid av estimatorer i byggebransjen, men vi prøvde å gi de mest generelle retningslinjene og de mest generelle ideene om takkjeler.

Hvis du likte artikkelen, anbefaler den til dine venner, bekjente eller kolleger knyttet til kommunal eller offentlig tjeneste. Vi tenker at det blir både nyttig og trivelig for dem.
Ved gjentrykk av materialer kreves en lenke til kilden.

Hva er fordelene og ulempene med takkjeler?
Januar, og med den vinteren, har gått over halvparten. Men i vårt klima er det nødvendig å varme opp hus både om våren og høsten, og varmtvann er stort sett nødvendig hele året. Og vi vil gjerne motta varme og varmtvann til minimale kostnader, fortrinnsvis å redusere tap i varmenettet til null. Vi snakket om individuelle kjeler i artikkelen "Hvordan unngå problemer med å installere autonom oppvarming i en leilighet?". La oss nå diskutere fordelene og ulempene ved et annet alternativ for gjenoppbygging av varmesystemet - bruken av takkjeler.

Takkjeler ble oppfunnet spesielt slik at deres design kunne gjøres på takene til leilighetsbygg. Den kan også installeres på separate strukturer som er installert på spesielle grunner.

Takgasskjeler på hus er installert på steder der design og samsvar med normene for en sentralisert gassrørledning i prinsippet er umulig. Hvis bygninger i store byer med gjenoppbygging og utfyllingskonstruksjon ligger i sentrum, er normen for bygging av elitekomplekser utformingen av takkjeler. Og alt på grunn av det faktum at området er lite, og følgelig er prisprisen ved kjøp av land veldig høy, så det er umulig å installere stasjonære sentraliserte varmesystemer.

Takkjeler kan installeres under rekonstruksjon av leilighetsbygg, og ved prosjektering av nye høye bygninger.

Byggedesign er mulig i to versjoner:

• Det første alternativet er den såkalte rammestrukturen, som er plassert i blokker. For dette alternativet er det nødvendig å bygge en spesiell bygning. Utformingen av takenheter i denne formen er egnet for nybygg med flere leiligheter.
• Det andre alternativet for utforming av kjelerom er takgassfyrrom med blokkmoduler. Sandwichpaneler brukes til design og konstruksjon.
• Takkjeler har 2 typer kjeleapplikasjoner: dampkjeler og varmtvannsutstyr.

Normer, utforming og krav til drift av fyrrom

Takkjeler for leilighetsbygg er en moderne løsning på problemet med å designe autonom oppvarming uten å koble til en sentralisert gassledning. Tross alt krever moderne konstruksjon av bygninger noen ganger slike standarder som ikke kan implementeres. Varmetap, takket være dette oppvarmingsdesignet for leilighetsbygg, er lave, så installasjon av en takkjele er til og med normen for et økonomisk alternativ.

Populariteten til takgasskjeler vokser hver dag, siden takket være et slikt oppvarmingsdesign vil arealfordelingskostnadene forsvinne, det vil ikke være behov for å designe en varmeledning. Og til og med temperaturen kan stilles inn mer nøyaktig.

Hvilke andre fordeler har utformingen av takkjeler? Er det noen ulemper med å bruke til leilighetsbygg? Er det noen sikkerhetsforskrifter som må overholdes ved utforming av fyrrom på hustak?

Kravene og normene angående design og installasjon av denne strukturen er ikke i det hele tatt vesentlige, men de eksisterer likevel. Siden sikkerhet er det viktigste i vår verden, og først og fremst er det nødvendig å ta vare på den.

Så hva er normene, forholdsreglene og driften som må tas for at takkjelen skal fungere lenge og godt?

• Det er nødvendig å sjekke tilførsels- og eksosventilene, da takket være dem er kjelerommet ventilert.
• Det er nødvendig å installere sensorer, hvis design styrer driften av gassenheten og som utløses direkte i de letteste brannene. Disse er nødvendige for å forhindre brann eller eksplosjon. Det er ønskelig at det ved prosjektering av takinstallasjoner installeres en funksjon som automatisk slukker de første tegnene på brann.
• Det er også nødvendig å installere en gassbarriereflens som er i stand til å stenge hele systemet ved første tegn på brann.
• På takene til bygninger med flere etasjer er det viktig å installere et alarmsystem som viser og sender lys- og lydsignaler i tilfelle brann.
• Høyden på skorsteinen må være mye høyere enn høyden på takkjelen. Minimumsforskjellen er 2 m. Hver gasskjele i huset må ha en separat skorstein, men det er viktig at de har samme høyde. Hva vil være avstanden mellom dem - det spiller ingen rolle.
• Takgassenheter må operere på separat strøm, det vil si ha en egen kraftledning. Spenningen i huset kan være forskjellig, så du bør ikke ta risiko med strøm, for på grunn av strømbrudd i huset kan det oppstå problemer i driften av hele varmesystemet. En dieselgenerator kan være egnet som en autonom kraftkilde.
• Det er umulig å installere dette utstyret rett over leiligheter i hus. Tilstedeværelsen av et teknisk gulv er en forutsetning for å installere et kjelerom på taket. Gulvet som takgassenhetene skal stå på skal være laget av armerte betongplater.
• Ikke glem at dette oppvarmingsutstyret avgir mye støy, derfor, for å kunne installere takkjeler i bygninger med flere etasjer, må spesielle krav oppfylles i henhold til lydisolasjonsstandarder i rom.
• Fyrrommet bør ha vinduer og dører som fører direkte til taket. En egen heis er påbudt da den kun skal brukes for brannmenn. Det er også nødvendig å designe en serviceutgang. Fyrrommet skal være belyst i henhold til standardene (0,03 kvm / 1 m³).
• Du bør heller ikke glemme servicepersonellet - det bør være en egen sikker utgang for dem når de designer.

Etter å ha designet og installert en gass-takkjele, er det nødvendig å passe på den, det vil si å utføre service. Vedlikeholdspersonalet kan også håndtere det. Men ikke glem representantene for gasstjenesten. De bør definitivt sjekke dette utstyret minst en gang i året.

Fordeler og ulemper med dette utstyret for oppvarming av leilighetsbygg

Når du vurderer alle manglene og fordelene med denne enheten, kan du se at det selvfølgelig er flere fordeler. Byggefirmaer velger takenheter for installasjon i leilighetsbygg. Og alt fordi det er både økonomisk og rimelig, og de fungerer i henhold til alle etablerte standarder. Dette er spesielt praktisk når det enten ikke er noen sentralisert gassrørledning, eller den blir forlatt under byggingen.

Og så, de viktigste fordelene med dette utstyret:

• Takenheter kan klare seg uten et eget sted for seg selv. Det vil si at det ikke er nødvendig for dem å installere en ekstra bygning. Taket egner seg også for drift av gassutstyr i en fleretasjes bygning. Rammen eller vannmanifolden kan være plassert vekk fra utformingen av takets kjelerom (loft, kjeller).
• Varmetapene er svært lave under driften av disse enhetene. Det er ikke lenger behov for å installere varmenett, og takket være dette vil mye mindre penger brukes på vedlikehold av utstyr.
• Utgiftene reduseres også for å bli med sentralisert kommunikasjon. Og alle vet at for dette må du betale en ryddig sum i vår tid.
• Utformingen av takkjeler har ingen flere krav. Tvunget ventilasjon og arrangement av skorsteiner er ikke nødvendig. SNiP gjør det mulig for så stort utstyr å varme opp bygninger opp til 30 m høye.
• Ved utforming av dette utstyret i leilighetsbygg, vil alle normer bli observert, og ifølge SNiP kan systemet være helautomatisert. Operatøren vil bli ansatt ikke engang for en hel arbeidsdag, men kun for et par timer. Takket være SNiP vil normene for utforming av takkjeler gjøre det mulig å installere sensorer på dem som vil overvåke temperaturen ute og slå på ønsket oppvarmingsnivå selv.
• Det er også bra at folk ikke lenger trenger å tilpasse seg de normene som er etablert i landet (det er ingen oppvarming om sommeren). Enheten kan om nødvendig fungere om sommeren. Hvem kan betjene fyrrommet på taket? Ja, en enkel stab som passer på henne året rundt. Du trenger ikke engang å ringe ekspertene. Dette utstyret er enkelt å betjene.

Hvis utstyret er designet i henhold til SNiP, bør det ikke i noe tilfelle varme opp flere bygninger. Siden SNiP sier at kraften til utstyret skal være nøyaktig så mye som er nødvendig for å designe og varme opp hele bygget.

Fordeler og ulemper med en takkjele er allerede klare. Nå er det verdt å snakke litt om ulempene. Mangler i SNiP og designstandarder er knyttet til kravene som var i utformingen av selve bygget, hvor utstyret skal installeres.

• Innføring av nye standarder i konstruksjon av løftesystemer, samt design etter SNiP og installasjon av varmesystem.
• Hvis vekten av utstyret i dokumentene er begrenset, vil kjelerommet på taket ikke kunne overstige vekten som er spesifisert i SNiP. Og følgelig vil installasjonen mislykkes.
• For dette utstyret er det nødvendig å installere komplekse automatiske systemer. Dette står også i SNiP.
• Det er nødvendig å overholde alle normer etter utforming av arbeid med slikt gassutstyr.
• Og det vil ikke være overflødig å installere brannsikre systemer i takfyrrom, som er laget i samsvar med alle standarder og er beskrevet i SNiP.

Hvordan beregne kraften til dette utstyret

Selv under utformingen advarer byggeforskrifter og SNIP om at kraften til takkjelehus på hus bør være nøyaktig den samme som den som kan varme opp en bygning. Snipe sier også at det er forbudt for utstyr å overskride kraften som kreves for forbruket til et fleretasjesbygg. Alle standarder er spesifisert under prosjekteringen. Beregning og normer i henhold til SNP bør utføres basert på maksimalverdien av kjølevæskestrømningshastigheten.

Hvis det er nødvendig å bruke varmeelementet til takkjelehuset på taket av huset for å varme opp de tilstøtende, er det bare i dette tilfellet mulig å ikke overholde normene og Snip, men å øke litt ytelsen til enheten. Det maksimale som kan være er 100 % av all strøm i hovedbygningen.

Hvis det plutselig i fremtiden er planlagt å designe i henhold til alle oppvarmingsstandarder for tilstøtende bygninger, så er et kjelehus på taket, som kalles et blokkmodulært, for en fleretasjes bygning ganske enkelt det beste alternativet for design. Det blokkmodulære systemet kan bygges om for ethvert ønsket behov.

Installasjon av takkjeler på hus er en svært vellykket virksomhet som blir mer og mer populær. Utformingen av dette utstyret er en ganske lønnsom løsning. Selv om slike enheter på hus dukket opp på territoriet til den russiske føderasjonen og andre CIS-land relativt nylig, har de allerede klart å vinne et godt rykte. På grunn av det faktum at utstyret er plassert på taket av huset, varmes leilighetene jevnere opp.

Hvilke problemer møter leietakere ofte i en bygård om vinteren? Først av alt er dette en varmeforsyning av dårlig kvalitet. Det sørger også for håpløsheten mens man venter på at varmesystemene skal begynne å slå seg på. En gasskjele for en bygård vil bidra til å opprettholde en konstant temperatur i hver leilighet og spare servicekostnader.

Beboere er tvunget til å fryse fra kulden frem til starten av fyringssesongen. Behovet for å månedlig betale en rund sum for å betale for oppvarming avslutter det mest vedvarende.

Å installere en gasskjele på taket vil løse oppvarmingsproblemer en gang for alle. De viktigste hindringene for å løse problemet med installasjon av en gasskjele er knyttet til innhenting av tillatelser fra administrasjonen og anskaffelse av egnet utstyr.

Vanligvis er et autonomt gasskjelrom utstyrt i leilighetsbygg i separate rom. For disse formålene er separate rom på taket egnet.

De inneholder alt nødvendig utstyr for kontinuerlig drift av varmesystemet. Kapasiteten til det installerte utstyret skal være nok til å varme opp radiatorene og varme vannet i leilighetene i hele huset.

Den første opptredenen av kjelehus på taket i Russland på 90-tallet er forbundet med ønsket fra investorer-utviklere. De ønsket å installere høykvalitets og uavbrutt varmeforsyning i husene under oppføring. Sentraliserte systemer kunne ikke oppfylle de overvurderte kravene

Slike mini-kjelerom er utstyrt med en rekke moderne apparater og en rekke inventar. Autonome systemer bruker de mest moderne varmeteknologiene. Dette lar deg bruke ett kjelehus selv for flere hus, noe som øker lønnsomheten for beboerne flere ganger.

Det er flere faktorer som bestemmer fordelene ved å installere en gasskjele på taket i leilighetsbygg.

Først av alt er dette en betydelig reduksjon i avstanden fra varmegeneratoren til radiatorer og rør i leiligheter. På grunn av dette reduseres varmetapene under sirkulasjonen av vann i systemet. Omtrentlige beregninger viser at eierne betaler for oppvarming et beløp som er 30 % høyere enn den faktiske kostnaden på grunn av varmetap.

Beboere som en gang installerte en gasskjele i kjelleren eller på taket av en bygning med flere etasjer, merker en reell reduksjon i forbruksregningene. Dessuten er det mye mindre sannsynlig at de møter behovet for hyppig vedlikehold av systemer: reparasjon, installasjon og rekonstruksjon. Moderne kommunikasjoner er av høy kvalitet og holdbarhet.

På grunn av forkortningen av veien som vannet må passere fra den sentrale energibæreren, øker oppvarmingshastigheten til systemet. Også i gjennomsnitt øker temperaturen på batteriene og varmtvannet. Selv om dette er mer regulert av innstillingen til gasskjelen.

Takkjeler er veldig populære på grunn av det faktum at det nesten alltid ikke er plass for bygging av en bakkestruktur i nærheten av leilighetsbygg. Plasseringen av fyrrommene i bunnen av huset skaper en ekstra hydraulisk belastning

Hvis vi sammenligner sentralvarmesystemet med autonom, vinner det andre alternativet på mange måter. Dette er både effektivitet og hastigheten på oppvarmingsvannet i systemet.

I tillegg slås sentralvarme på kun når visse temperaturer er nådd. Imidlertid kan kaldt vær vedvare i lang tid til det når det nødvendige minimum. Og beboerne er tvunget til å tåle kulden og lide.

Med et autonomt system blir det mulig å opprettholde ønsket varmenivå hele året og ikke være avhengig av verktøy. Termostater er vanligvis installert på radiatorer og kretser, slik at du kan endre temperaturen avhengig av brukernes behov. Noen ganger gir innstilling av en behagelig temperatur ytterligere besparelser.

Ulemper med moderne varmesystemer

Som med ethvert varmesystem har autonom oppvarming sine ulemper. Selv om det er mye færre av dem sammenlignet med den sentraliserte. På grunn av det faktum at autonome gasskjelehus ikke er veldig vanlige, er det ganske problematisk å få pålitelig utstyr og alle nodene ved siden av det.

Derfor vil elementene i fyrrommet koste kundene en rund sum. Til tross for det høye komfortnivået de aktuelle systemene gir, er det ikke alle utviklere som er villige til å betale store penger for det.

Ved nødstilfelle er hele varmeanlegget helt ute av drift. Over hodet på folk er det opptil fem kubikkmeter kokende vann. Hvis rørene sprekker, vil vannet gå ned. Derfor er det så mange krav til gassutstyr

I tillegg skal gasskjeler plasseres i separate rom eller bygninger. For å gjøre dette må du tildele et område i nærheten av huset, bringe taket til de nødvendige tekniske forholdene eller installere en blokkstruktur på taket. Alle disse løsningene krever en tilførsel av ekstra ressurser enten fra utbygger eller fra det generelle fondet opprettet av beboerne.

Gassvarmesystemer avgir forurensende nedbrytningsprodukter til miljøet. Derfor, når du installerer kjelerom, er det nødvendig å sørge for installasjon av filtreringssystemer. Rengjøringsenheter må utføre sine funksjoner tilstrekkelig slik at SNiP-normene overholdes. Dette øker kostnadene ved innkjøp av utstyr ytterligere.

Når du bygger et nytt hus, har utvikleren et valg: å lage et autonomt varmesystem eller koble til den sentrale motorveien. For å krasje inn i motorveien, må du få en rekke tillatelser. Ofte krever løsningen av problemet en rund sum penger. I tillegg vil det ta mer enn én måned å vente på at papirene passerer sjekker i alle tilfeller.

De høye kostnadene for arbeid med tilkobling til eksisterende nettverk, vanskelighetene med å koordinere denne prosedyren, samt tilstedeværelsen av mange hindringer som forhindrer rask og effektiv implementering av varmenettverk, reduserer attraktiviteten til autonome systemer for utvikleren.

Ofte medfører installasjon av gasskjeler på den øvre bygningskonvolutten behov for å styrke taket. Den totale belastningen som skapes av varmesystemet kan nå 15 tonn. Du kan unngå slike verdier ved å installere strømningsutstyr i stedet for kapasitivt

Installasjon av autonom oppvarming er også forbundet med en rekke byråkratiske prosedyrer. Både den første implementeringen av systemer og rekonstruksjon med ombygging har sine egne egenskaper. Dette skyldes hovedsakelig at du skal bruke gass som oppvarmingsressurs. Alt arbeid med gass er strengt lovregulert.

Moderne ingeniørutvikling håndterer effektivt en rekke mangler. Hvis du trenger å varme opp bare ett hus, vil et utmerket alternativ være å plassere et kjelerom i blokk på loftet i huset. Loftet blir oppvarmet, og leietakerne i siste etasje opplever ikke ubehag.

Slike strukturer er utviklet i detalj av ingeniører, er lette og er installert på bærende vegger. For slike alternativer kreves et flatt takalternativ. Denne subtiliteten tas vanligvis i betraktning på designstadiet. Designere utfører beregninger og bestemmer på forhånd et sted for et kjelerom på taket av huset.

Loven setter en grense for kraften til utstyr på hustak på 3 MW. Noen regioner har en grense på 5 MW. Hvis denne kraften ikke er nok til å varme opp hele huset, må det søkes om ytterligere tillatelser.

Men til tross for alle manglene, vil beboerne i huset til slutt forbedre levekårene sine betydelig og bli kvitt ubehag. I tillegg til alle de åpenbare fordelene, har autonome systemer et økt sikkerhetsnivå.

De nye systemene er utstyrt med alarmer for trusler og ulykker. En rekke spor en rekke indikatorer. Ved havari aktiveres reservekjelen og tilleggspumper.

Klassifisering og funksjoner for takkjeler

Hvis vi snakker om oppvarming av et bestemt hus, er et flatt tak et av de beste alternativene for å finne et kjelerom med et desentralisert system. Teksten til SNiP beskriver i detalj alle de tillatte typene kjelehus. I tekniske dokumenter er det spesielt lagt vekt på kravene til varmeutstyr beregnet for gulvlegging.

Drift og installasjon av varmesystemer forhandles separat for to typer strukturer: innebygd og blokkmodulær. Egne krav, spesifikasjoner og begrensninger gjelder for hvert alternativ. Disse to typene kjelehus har også sine egne egenskaper: fordeler og ulemper.

I henhold til reglene er det uakseptabelt å installere varmeutstyr rett over boliglokaler. Dette betyr at det bør gis teknisk etasje i en bygård.

Når vi snakker om fordelene med å installere et autonomt kjelerom på taket, bør følgende fremheves:

• Det er ikke nødvendig å kjøpe en tomt for et kjelerom i nærheten av huset;
• Det er ingen vanskeligheter knyttet til beregningen av strukturen og gjennomføringen av skorsteiner;
• Oppgaven er mye lettet;
• Takkjeler har ingen begrensninger på typen drivstoff, og bruken av gass er et av de mest lønnsomme alternativene.

Kombinasjonen av fordeler ved å installere den vurderte strukturen på tak bestemmer den høye frekvensen av å bruke denne løsningen når du planlegger autonom oppvarming.

Montering av et kjelerom på taket er kun tilrådelig hvis alle kravene og begrensningene beskrevet i SNiP og PPB er tatt i betraktning. La oss videre vurdere hver av de tilgjengelige typene autonome kjelerom på taket.

Blokkmodulære fyrrom

Blokk- eller modulære kjelerom er kompakte i størrelse og opptar et lite område. Spesialblokker bringes til stedet på taket av huset, som deretter kombineres til en ferdig og brukbar struktur. Hvert element i strukturen er ferdigstilt på fabrikken og utstyrt med alt nødvendig utstyr, som er koblet til et felles system.

Etter montering er termostasjonen klar til drift. Alt nødvendig utstyr er levert av produsenten og montert i modulen. Det sørger også for tilgjengeligheten av separate rom for ansatte.

Moderne takkjeler fungerer hele året i automatisk modus og krever ikke konstant overvåking og tilstedeværelse av personell. Derfor utføres varmetilførselen uten avbrudd.

Alt utstyr er valgt i henhold til nødvendige tekniske parametere og oppfyller standardene. Blokker er vanligvis utstyrt med høykvalitets isolasjon og et pålitelig ventilasjonssystem.

De kan også ha et attraktivt utseende og uvanlig design. Under installasjonen er hovedoppgaven til spesialister å koble alle noder riktig og kontrollere ytelsen til alle elementene.

Designere og ingeniører forutser fremtidig installasjon av et kjelerom for gassutstyr på takene til bygninger med flere etasjer. De minimerer vekten og dimensjonene til bygningens ramme. Vanligvis setter fagfolk sammen et fyrrom i løpet av få arbeidsdager.

Installasjon av en blokkmodulær takkjele består av flere trinn. Først av alt er det nødvendig å gjennomføre en undersøkelse, som vil bestemme bygningens bæreevne og de nødvendige prosedyrene for å øke den. Hvis det viser seg at det er nødvendig å styrke strukturen, utføres disse prosedyrene først.

Deretter monteres en plattform som vil hvile på de bærende veggene i bygget. Dette er nødvendig for stabiliteten til blokken. Det neste trinnet er å lage et brannsikkert belegg under gasskjelen.

Vanligvis helles et lag med betong for å løse dette problemet. Du bør også sørge for sikkerhet ved å installere rekkverk rundt omkretsen av taket. Noen ganger er det nødvendig med prosedyrer for å forbedre lydisolasjonen.

Blokkgasskjeler har et komplett fabrikksett. Produsenter gir en garanti for kvalitet. Blokkene sendes til taket nesten klare for lansering og settes sammen på kort tid

Blokkfyrrom egner seg for installasjon i bygninger hvor det opprinnelig var sentralvarme. For deres arrangement er det imidlertid nødvendig å kjøpe utstyr med akseptable tekniske forhold og ha et prosjekt.

Innebygget fyrrom på taket av huset

Utformingen av slike kjelehus passer inn i designdokumentene på forhånd. Selv på designstadiet er hvert element i den innebygde takkjelen beskrevet i detalj. Ingeniører beregner mange forskjellige indikatorer og utformer, basert på beregningene, et sikkert og effektivt varmesystem.

Slike indikatorer inkluderer verdien av belastningen på veggene, nivået av brannsikkerhet, nødvendig kjelekraft og andre. Det er mye enklere og billigere å utføre disse beregningene på designstadiet enn å gjøre om et sentralisert system til et autonomt.

Samtidig med oppføringen av bygget gjennomføres en rekke aktiviteter. Disse inkluderer:

• gi lydisolering og undertrykkelse av støy som sendes ut av varmeutstyr;
• beskyttelse av kjelerommet mot vibrasjoner;
• gir beskyttelse mot antennelse, eksplosjoner og gasslekkasjer.

Å utføre disse prosedyrene på byggestadiet øker effektiviteten deres. De fleste husene ble bygget for et sentralisert varmesystem, og bare de siste 5-10 årene sørger prosjektene for innebygde kjeler.

Stasjonære gasskjeler er bygget av materialer som ligner de bygningen er bygget av. For disse formålene brukes prefabrikkerte sandwichkonstruksjoner eller forskjellige armerte betongemner.

Erfarne ingeniører er engasjert i utformingen av innebygde kjelerom. Dette er på grunn av behovet for å overholde sikkerhetsstandarder og lovbestemmelser.

Fordelene med slike kjelehus inkluderer fraværet av behovet for å bruke penger og tid på kapitalkonstruksjon. Kunden skaffer seg også en ferdig, utprøvd og justert design, som vil varme beboerne i huset i mange år.

Takket være moderne utvikling er det mulig å automatisere kontrollen nesten fullstendig. Dette lar deg ha et minimum antall servicepersonell. Miljøvennligheten til de innebygde gasskjelene er sikret av moderne filtreringssystemer.

Integrerte eller innebygde kjeler installeres vanligvis i løpet av få dager, noe som er svært gunstig for utvikleren.

Enheten til et autonomt kjelerom

Beboere kjøper ikke alltid et ferdig blokkkjelehus. I noen tilfeller er det nødvendig med hjelp fra spesialister i montering av et individuelt system.

Arrangementet av et gassfyrrom spiller en avgjørende rolle for dens effektive funksjon. Det er nødvendig å tildele et eget område på taket. Det skal ikke være brennbare materialer rundt stedet.

Bolige kjeler er mindre populære på grunn av det faktum at de tilbyr brukerne et lavt nivå av autonomi og automatisering. Eksperter anbefaler å kjøpe utstyr fra europeiske produsenter

Av sikkerhetsmessige årsaker har fyrrom ikke mer enn to kjeler: hovedkjeler og backup. Kjeler er vanligvis installert i midten av rommet. Dette gjør det lettere å nærme seg utstyret for systematisk vedlikehold og reparasjon.

Veggene, og med dem inngangsdørene, er kledd med ikke-brennbare materialer, som stålplater. Gulvene helles med en betongmasse, deretter legges et ikke-brennbart sklisikkert belegg på toppen av det.

Prinsippet for drift av en autonom gasskjele er å behandle naturgass. Takket være automatiske installasjoner sikres uavbrutt drivstofftilførsel. Fyrromsbeskyttelsessystemet stenger gasstilførselen hvis sensorene oppdager en lekkasje eller sammenbrudd.

Nøkkelkomponenter i fyrrommet

Driften av et autonomt kjelerom er sikret ved tilstedeværelsen av følgende elementer:

• Gasskjeler som gir oppvarming;
• Sentral gassrørledning som leverer gass til systemet;
• Ventilasjonssystem og skorstein som fjerner gassforbrenningsprodukter;
• Kaldt vann og strømforsyningssystem;
• Sikkerhetssystem med en rekke instrumenter og sensorer som måler ulike indikatorer;
• Innebygd automatisering.

For oppvarming av en bygård er ikke kraften til en veggmontert enhet nok, derfor brukes gulvgasskjeler i denne situasjonen. Enkeltkretskjeler gir kun oppvarming av kjølevæsken for levering til radiatorene. Når du velger riktig utstyr, bør du fokusere på kraften til kjelen. Vær også oppmerksom på tilgjengeligheten av lisenser og registreringer. Kjelen må overholde driftsforholdene i ditt område

Kjelen kan være med lukket og åpent brennkammer. For en åpen type er det nødvendig å utføre en røykkanal. Og kjeler av lukket type er utstyrt.

Takket være moderne teknologier har det blitt mulig å nesten fullstendig fjernstyre varmesystemet samtidig som det opprettholdes et høyt sikkerhetsnivå.

Fordelene med fjernkontroll inkluderer:

• Evne til å stille inn individuelle temperaturforhold for hver leilighet;
• Tilgjengelighet av et advarselssystem om verdiene til hovedindikatorene for utstyrsdrift;
• Innovativt værkontrollsystem.

Moderne smarte kjeler har utesensorer som måler temperaturen utenfor hjemmet. Hvis lufttemperaturen synker, begynner kjelen automatisk å øke temperaturen på vannet i systemet og omvendt.

Hva må vurderes?

Før du arrangerer et autonomt fyrrom, må en rekke faktorer tas i betraktning. Hvis en enkeltkrets gasskjele er kjøpt, må du installere en lagringstype varmtvannsbereder - en kjele for å levere varmt vann.

For et omfattende system av en bygård vil det definitivt være nødvendig med en distribusjonsmanifold. Takket være denne enheten vil konstant trykk og temperatur opprettholdes i alle kretser. Sammen med oppsamleren er det også installert hydrauliske piler.

Når vannet i systemet varmes opp, utvider det seg. For å opprettholde et konstant trykk og kompensere for ekspansjonsprosesser, en .

Forskriften krever ulike minimumspipehøyder over takets høyeste punkt. Når du beregner denne indikatoren, blir kraften til kjelen og konstruksjonene på taket tatt i betraktning

Det er viktig å vurdere utformingen av skorsteinen for å fjerne produktene fra gassnedbrytning. For å ivareta sikkerheten er det installert en mekanisk eller automatisk lufteventil. Før varmesystemet er det nødvendig å installere en sminkekran.

Hvis automatisering er innebygd i systemet, vil behovet for menneskelig service av systemet reduseres til planlagte kontroller av systemets ytelse.

Installasjon av et autonomt gasskjelehus har en rekke nyanser og vanskeligheter. Imidlertid har denne versjonen av varmesystemet for en bygård en rekke komparative fordeler sammenlignet med et sentralisert system.

Hovedproblemene som utbyggere og fremtidige beboere må møte er knyttet til innhenting av tillatelser fra administrasjonen og gassindustrien for innretning av et gasskjelhus.

Det tar tid og krever visse ressurser. Beboere i hus med sentralvarme vil møte enda større problemer. Først og fremst må de få en avtale om å slå av de gamle systemene og få spesifikasjoner for installasjon av nye. Det er langt fra alltid at offentlige virksomheter møtes halvveis om slike saker.

Konklusjoner og nyttig video om temaet

Oversikt over takkjelen TDK "New City":

Installasjonen av et gassfyrt fyrhus i Svetloye resulterte i betydelige kostnadsbesparelser:

Anskaffelse av blokkkjelehus er et av de mest lønnsomme alternativene for utviklere. Levering og installasjon tar kort tid, og prisene på utstyr er rimelige. Dette gjør at du ikke bruker mye tid på dette problemet.

Beboere som bestemmer seg for å installere autonom oppvarming, beskytter seg i fremtiden mot manglene ved sentraliserte systemer, garanterer seg selv kontinuerlig oppvarming og varmtvannsforsyning hele året.

Vennligst skriv kommentarer i blokken nedenfor, legg ut bilder om emnet for artikkelen, still spørsmål. Fortell oss om din erfaring med bygging og/eller drift av et autonomt gasskjelehus i et høyhus. Det er mulig at rådene dine vil være svært nyttige for besøkende på nettstedet.

Nylig kan du oftere og oftere høre om ønsket om å spare energiressurser og øke kostnadene for drivstoff.

Mengden av besparelser i drivstoff- og energiressurser og materialressurser brukt på å levere varme til forbrukere vil direkte avhenge av metoden for varmeforsyning.

Hvordan kan du gi varmeforsyning til flerleilighetsboliger?

Det er to alternativer - å drive varmerørledningene fra hovedvarmenettverket eller installere et autonomt varmepunkt.

Begge alternativene er gode, men tilstedeværelsen av et individuelt varmepunkt for flere leilighetsbygg og autonom oppvarming ved hjelp av energisparende midler vil glede mer. Hvorfor?

Fordi avstanden mellom paret "varmepunkt - forbruker" er minimert, og dermed reduseres varmetapet langs varmenettlinjen. Denne typen oppvarming kalles desentralisert, eller autonom.

Lavere prosentandel av utgiftene til oppvarming og varmtvannsforsyning i en bygård – og alt fordi kostnadene ved transport og levering av kjølevæsken til sluttforbruker reduseres.

Enkelt sagt er varmeforsyningskilden praktisk talt i nærheten, og derfor reduseres tiden for tilførsel av varme til boligbygg og prosentandelen av varmetap. Dette fører også til en reduksjon i kostnadene for vedlikehold, service og reparasjon av varmenett.

Effektiviteten til varmeforsyningssystemer - som et resultat følger av den forrige faktoren. Siden varmeforsyningskilden er i nærheten, er mengden bruksregninger for varmtvannsforsyning og oppvarming noe lavere.

Uavhengighet fra den byomfattende oppvarmingsplanen. Med andre ord, mens oppvarming ennå ikke er gitt i byen ("fordi fyringssesongen ikke har kommet i rute"), og temperaturen allerede er lav ute, vil oppvarming av leiligheter fra en autonom varmekilde komme godt med.

I tillegg vil hver forbruker kunne velge de optimale temperaturforholdene for leiligheten hans - slå av / slå på varmesystemet bare for leiligheten hans, justere nivået på varmeforsyningen.

I dette tilfellet er det ingen tilkoblingsproblemer på grunn av "tekniske" og sesongmessige årsaker.

Lavere kostnader og høyere tilbakebetaling av nye bygninger med en autonom varmeforsyningskilde.

Et eget fyrrom i hvert hus vil øke ledig plass i gården. Klikk for å forstørre.

Dette er mer sannsynlig å spille i hendene på utviklere, fordi i tilfelle av den "tradisjonelle" konstruksjonen av en bygård, må du bruke ganske mye tid på å få tillatelse til å koble en ny bygning til et sentralisert varmenettverk, installere en måler (som er obligatorisk for ethvert nybygg i dag).

Tilstedeværelsen av "ekstra ledig plass" i hele mikrodistriktet. Dette bidrar også til gjennomføring av boligprogrammer, bygging av nye bygg og tilrettelegging av mikrodistrikter, ikke for oppvarmingsnett, men for distriktenes infrastruktur.

I tillegg er det også mulig å gi leilighetsbygg med en autonom varmeforsyningskilde hvis det allerede er et etablert gassforsyningssystem i byggeområdet.

ulemper

Men sammen med fordelene som forbrukere av desentral oppvarming og varmtvann har, er det en rekke ulemper:

1. Behovet for ekstra plass tildelt for bygging av et autonomt kjelehus.
2. Ikke-miljømessig drift av fyrrom. For et gasskjelehus som opererer autonomt, vil det være nødvendig å i tillegg utstyre et eksosgass-eksosanlegg for å redusere røykutslipp til atmosfæren så mye som mulig, etter å ha oppnådd MAC-verdien (maksimalt tillatte konsentrasjoner) som kreves av SNiP.
3. Pris. Siden autonom oppvarming i dag ennå ikke er så populær og etterspurt som sentraliserte varmesystemer, har produksjonen av kjeleutstyr for det ikke blitt satt på transportøren. Følgelig er prisene på desentraliserte varme- og varmtvannssystemer fortsatt høye.

Er det mulig å eliminere de ovennevnte manglene fullstendig, eller i det minste minimere dem? Kan. Et ekstra område for et autonomt kjelerom kan "finnes" på taket av en fleretasjes bygning som vil bli oppvarmet.

"Saltet" er at de såkalte takkjelene krever flate tak for installasjonen.

Et økende antall nye bygg er allerede utstyrt med et kjelehus på taket med utstyr montert over og toppmontert rør.

Selvfølgelig vil installasjon av tilleggsutstyr koste, og den desentraliserte varmeforsyningen til en bygård i seg selv er ikke billig, men det hele vil lønne seg raskere enn om huset bare var koblet til et sentralisert varmeforsyningssystem.

Varianter av desentralisert varmeforsyning

Et annet eksempel på autonom oppvarming av en fleretasjes boligbygning er et blokkkjelehus, bestående av en separat modul. Blokk- eller modulkjeler kan transporteres etter hvert som de leveres i containere.

Bruk av modulære fyrrom i en bygård. Klikk for å forstørre.

Utførelsen deres krever ikke bygging av en ny bygning spesielt for kjeleutstyr - hele installasjonen er allerede "innkapslet" i en beholder, i tillegg er modulen termisk isolert, og monteringen utføres direkte hos produsenten.

Tidligere ble slike blokker brukt som varmesystemer for midlertidige strukturer (byttehus), men nå tilbys de (etter en rekke modifikasjoner) som et alternativ til sentralisert oppvarming.

Men det beste alternativet for autonom oppvarming er et oppvarmingssystem for leiligheter drevet av en hovedgassrørledning eller gjennom et strømforsyningsnettverk (avhengig av type kjele), hvis "kjerne" er en veggmontert kjele (gass eller elektrisk) .

Hvorfor veggmontert? Fordi veggmonterte kjeler har en rekke fordeler:

1. Enkel å installere, lett å henge på veggen ved hjelp av et sett med festemidler (fester må leveres med kjeleutstyret)
2. De er lette i vekt og små i størrelse, tar ikke mye plass i rommet
3. Med sin størrelse har de god effekt (10-25 kW) og er i stand til å varme et rom opp til 100 m2 - og dette er nok for en fireroms leilighet
4. Tilgjengelig i både singel og dobbel

Hvis eieren av leiligheten planlegger å installere en veggmontert gasskjele som oppvarmingsutstyr, bør han sjekke fullstendigheten til utstyret, nemlig:

1. Kjele med to kretser (fungerer både for romoppvarming og varmtvann)
2. Brennkammer - lukket type
3. Tilstedeværelsen av en vifte for å gi tvungen trekk (inntak av frisk luft fra gaten) og fjerning av forbrenningsprodukter gjennom skorsteinen
4. Pumpe for tvungen sirkulasjon av kjølevæsken
5. Elektronisk tenning og helautomatikk – for effektiv drivstoffbruk

En ekstra fordel med autonom varmeforsyning kan betraktes som muligheten for å installere et "varmt gulv" -system - forutsatt at innsettingen av et ekstra rør for å ta kjølevæsken ikke påvirker trykknivået i systemet.

Når det gjelder en elektrisk kjele som også fungerer i henhold til en to-krets ordning (oppvarming + gi forbrukeren varmt vann), vil vanskelighetene være mye mindre: du trenger bare å få tillatelse til å tildele en ekstra kraftledning, pluss koordinere innføringen av direkte- og returrørene i det generelle vannforsyningssystemet.

Det eneste unntaket vil være elektrodekjeler uten varmeelementer som fungerer for å varme opp rennende vann.

Mulige komplikasjoner

Hvis alt er så enkelt og enkelt, hvorfor har leilighetseiere ikke hastverk med å utstyre oppvarmingssystemene sine på nytt? Svaret er enkelt: det er ingen tillatelse for konvertering av varmeforsyning.

Ingen boligselskap vil gi eieren av leiligheten tillatelse til å ruste opp varmeanlegget «bare sånn». Og alt fordi, som nevnt ovenfor, vil kostnadene for vedlikehold og reparasjon av varmeforsyningssystemet reduseres.

Det følger at eieren av en leilighet med oppusset oppvarming vil betale mindre, og dette er allerede ulønnsomt for forvaltningsselskapet.

Et annet spørsmål er om det vil være flere familier i flere leiligheter som ønsker å utstyre oppvarmingen av huset på nytt, noe som gjør det autonomt, og enda bedre - beboere i flere nærliggende hus.

Men i dette tilfellet kan overgangen til autonom oppvarming være beheftet med slike vanskeligheter som å få tillatelse til å utføre alt bygge- og installasjonsarbeid - og alt dette på bekostning av villige initierende eiere.

Til slutt vil jeg merke at det er tilrådelig å overlate alt arbeid med installasjon av autonom oppvarming i en bygård til fagfolk som har de nødvendige lisensene til å utføre arbeid av denne typen. Selv om du bare vil sette en vanlig vegghengt kjele hjemme.

Spørsmål fra en leser: "Vennligst hjelp meg å forstå problemet med kostnadene for oppvarming og varmtvannsforsyning. Huset vårt er betjent av forvaltningsselskapet, det er et kjelehus på taket på huset, men kostnadene for oppvarming og varmtvannstjenester er på bynivå. Hvorfor og hva er da fordelen med en takkjele? Og hvem skal etter slitasje om noen år betale for kjøp av ny kjele?

Så, med tanke på dette problemet, bestemte vi oss for å fremheve noen få punkter angående autonom oppvarming.

1. Hva er prinsippene for fastsettelse av tariffer for varme- og varmtvannstjenester når det gjelder en takkjele?

2. Hva er fordelene med autonom oppvarming (takkjel)?

3. Vedlikehold og reparasjon av utstyr for autonom oppvarming.

1. Et autonomt kjelerom (spesielt et tak på taket) er et rom med en varmegenerator eller et helt kompleks av bygninger designet for å generere varme med det formål å varme opp en bygning. Fyrrommet er hovedelementet i et desentralisert varme- og varmtvannsforsyningssystem (DHW) og kan eies av beboere eller eies av en juridisk enhet (for eksempel forvaltningsselskapet).

I tilfelle at kjelehuset på taket er felleseiendommen til beboerne i en bygård, fastsettes betalingen for de forbrukte ressursene av eierne på grunnlag av en avtale med en ressursforsyningsorganisasjon (RSO). RSO betjener kun kjelehuset på taket (huseiere og ressursleverandøren inngår en kontrakt for utførelse av arbeid). Og den avgjørende rollen i å fastsette tariffer er tillagt entreprenøren av offentlige tjenester, som RSO ikke er her. Entreprenøren av offentlige tjenester (HOA kan tjene som sådan) er styrt av regjeringsdekretet fra den russiske føderasjonen nr. 307, ifølge hvilken "i produksjon av termisk energi for oppvarming av en leilighetsbygning ved hjelp av et autonomt varmesystem, som er en del av felleseiendommen til eierne av lokaler i en bygård (i fravær av sentralisert oppvarming), beregnes beløpet for betalingen for oppvarming basert på avlesningene av måleenheter og de tilsvarende tariffer for drivstoffet som brukes til å produsere varme energi ... "og" når du tilbereder varmt vann ved bruk av de interne tekniske systemene til en bygård (i fravær av sentralisert klargjøring av varmt vann), beregnes beløpet for betaling for varmt vann basert på avlesningene til måleenheter og tilsvarende tariffer for kaldt vann og drivstoff som brukes til å tilberede varmt vann ... ”(s. 18)

Hvis den ressursleverandørende organisasjonen (RSO), som er en juridisk enhet, eier et fyrhus på taket (huseiere og ressursleverandøren inngår en avtale om salg og kjøp av fyrhus), så er det en varmeforsyningsorganisasjon og tjenesteleverandør (i følge til den russiske føderasjonens føderale lov nr. 190 "On Heat Supply") med statlig regulert virksomhet. Derfor er tariffene for ressursforbruk satt av statsavdelingen i henhold til tariffene til by- (region)administrasjonen. Oppdatert informasjon om alle tariffer finner du på den offisielle nettsiden til avdelingen.

For å finne svaret, på hvilket grunnlag kostnadene for tjenester for varme og varmtvann beregnes, bør man finne ut hvordan rettsforhold er organisert i den aktuelle situasjonen. Hvis forvaltningsselskapet er den fulle eieren av kjelehuset på taket (det er en kontrakt for salg av kjelehuset), bør fakturering utføres til hele byen.

Hvis det viser seg at forvaltningsselskapet ditt ikke er en forsyningsleverandør og kun betjener kjelehuset, samsvarer ikke tariffen med lovgivningen til den russiske regjeringen, og du kan søke domstolen med et krav.

2. Takkjeler, som er utstyrt på taket av en bygård, har en rekke fordeler i forhold til de vanlige sentraliserte varme- og varmtvannssystemene.

en. Kanskje det viktigste og seriøse argumentet for å bruke autonom oppvarming og takkjeler er en betydelig besparelse i energiressurser. I følge statistikk reduserer takkjeler ressurskostnadene med 45 % sammenlignet med sentraliserte åpne systemer.

b. Autonom oppvarming - kontrollert. Dette betyr at eierne av huset har rett til å regulere temperaturregimet i fyringssesongen og på dagtid. I praksis kan man se at en slik varmestyring gir mulighet for å spare opptil 30 % på drivstoffregningen.

i. Takkjeler krever ikke konstant vedlikehold, så tilstedeværelsen av mennesker under driften av kjelen er ikke nødvendig. Full kontroll over tilstand og drift av fyrhuset utføres gjennom kontrollrommet.

d. Fyrrommet, som ligger på taket av bygningen, eliminerer en rekke problemer:

- ikke nødvendig å tildele plass på tomten for bygging av et kjelehus;

- gir fri tilgang til rørledningen;

– gir utmerkede forhold for utstyr (ingen trykk på rør, enheter, kjeler, etc.);

- praktisk lufttilførsel til kjelene;

- spare materiale for fremstilling av en skorstein.

e. Sikkerheten ved drift av takkjeler er et annet stort pluss i retning av autonom oppvarming. Ved uautorisert inntrengning av røykutslipp til leiligheten er ikke risikoen for en alvorlig ulykke stor.

e. Takkjeler er miljøvennlige på grunn av god spredning og fordampning av gasser.

3. For å gå tilbake til dekret nr. 307 "Om prosedyren for å yte offentlige tjenester til innbyggerne", kan man se at "... kostnadene ved vedlikehold og reparasjon av interne tekniske systemer som brukes til produksjon av termisk energi, samt kostnadene for vedlikehold og reparasjon av in-house tekniske systemer som brukes til koking av varmt vann er inkludert i betalingen for vedlikehold og reparasjon av boliglokaler ”(§ 18 i RF PP nr. 307).

I tillegg, i samsvar med den russiske føderasjonens boligkode, "bærer eierne av lokaler i en bygård byrden med å opprettholde felleseiendommen i en bygård" (artikkel 39).

Derfor utføres installasjonen av en kjele eller annet mislykket element i kjeleanlegget på bekostning av beboerne. I praksis kan kostnadene for månedlige betalinger for varme og varmtvann inkludere renter for uforutsette reparasjoner eller installasjon av nytt fyrhus, som kreves hvert 25. år.