Otellə qonaq evi arasında fərq nədir? İliç küçəsində qonaq evi

Dacha və ya bağ evi- ailə və dostlarla görüşmək üçün ideal yer. Ancaq xoş bir şirkətdə keçirdiyiniz bir gündən sonra ayrılma vaxtı gəlir, çünki hər evdə hamını gecələmək mümkün deyil. Əlavə yaşayış sahəsi - bir mərtəbəli qonaq evi - ünsiyyət vaxtını uzatmağa kömək edəcəkdir. Qonaqlar orada rahat hiss edəcəklər və onların varlığı sizə yük olmayacaq lazımsız əngəl və narahatçılıq.

Əgər fanatsınızsa təbii materiallar, xüsusilə ağac, biz laminat kaplama ağacından hazırlanmış qonaq evinə diqqət yetirməyi məsləhət görürük. O, memarlıq ansamblının harmonik elementinə çevriləcək və onun etibarlılığı və istiliyi maksimum rahat işləməyi təmin edəcəkdir.

Tikinti işlərini TopsHouse şirkəti həyata keçirəcək Qonaq evi ağacdan hazırlanıb. Müştərilərə layihə seçimində tam sərbəstlik veririk və laminat örtüklü taxtadan istifadə etməklə razılaşdırılmış variantı keyfiyyətcə həyata keçiririk. Bu müasir tikinti materialı fərqlidir:

• qüsursuz həndəsə və elementlərin sıx birləşməsi;
• yüksək performans güc və xarici təsirlərə qarşı müqavimət;
• əla izolyasiya xüsusiyyətləri;
• estetik görünüş və quraşdırma asanlığı.

Bütün bu keyfiyyətlər laminat örtüklü taxtadan hazırlanmış bir mərtəbəli qonaq evi edir mükəmməl seçimən qısa müddətdə yüksək keyfiyyətli mənzil tikmək lazım olduğu hallarda.

TopsHouse şirkətindən açar təslim log qonaq evi sifariş etmək üçün 5 səbəb

1. Layihələrin böyük seçimi. Şirkətimizin mütəxəssisləri sizə onlarla müasir və praktiki təklif edəcəklər tək mərtəbəli seçimlər ağacdan hazırlanmış qonaq evləri. İstənilən vaxt istəyinizlə bitmiş layihə Dəyişdirilə bilər.
2. Keyfiyyətli materiallar. Tikinti üçün biz diqqətlə hazırlanmış taxta, yüksək keyfiyyətli pəncərə və istifadə edirik qapı blokları, müasir dam örtüyü materialları və funksional fitinqlər.
yuxarı
3. Xidmətlərin tam spektri - dizayndan tətbiqə qədər. Bizimlə əlaqə saxlasanız, alacaqsınız hərtərəfli həll, bütün mərhələlərin tamamlanmasını nəzərdə tutur (fərdi rəsmin hazırlanmasından hazır obyektin istismara verilməsinə qədər).
4. Keyfiyyətə 5 ilə qədər zəmanət. Tikinti texnologiyasına ciddi riayət edilməsi bizə qonaq evlərinin uzun müddət qüsursuz işləməsinə zəmanət verməyə imkan verir.
5. Sərfəli qiymət. Açar təslim layihənin tikintisinin dəyəri gizli qiymətlərin və gözlənilməz xərclərin olmamasını təmin edən şəffaf bir sxemə uyğun olaraq formalaşır.

İstəklərinizi operativ, səmərəli və zəmanətlə yerinə yetirəcəyik!

Əziz dostlar!
Gözəl kəndimizə xoş gəlmisiniz!
Qonaq evimiz çimərlikdən 300 metr məsafədə (piyada 5 dəqiqəlik məsafədə), Cənubi Ozereykanın mərkəzində, şəhərə gedən avtobus və mikroavtobus dayanacaginin yaninda, 3 deqiqelik mesafede yerlesir, yaxsi avadanliqlarla temin olunmus usaq ve idman meydançası pulsuz idman avadanlığı ilə.
3-7 dəqiqəlik məsafədə 5 ərzaq mağazası, yaxınlıqda kafe var.
Bizim Qonaq evi pulsuz və limitsiz Wi-Fi İnternetə çıxış.
İstirahətçilər üçün 3 yaşayış variantı:
EVİN 2-ci mərtəbəsində (GİRİŞ AYRI):
1. Otaq -20 m2 - (5 çarpayıya qədər)
2. Otaq 14 m² - (3 çarpayıya qədər.)
Böyük mətbəx sizə lazım olan hər şey, böyük soyuducu və Paltaryuyan maşın-avtomatik olaraq, mərtəbədəki bu 2 otaq üçün.
Döşəmədə bu 2 otaqda tualet, lavabo, duş da var. Dağ mənzərəli eyvan.Dayanacaq.
2 ailənin yerləşdirilməsi mümkündür, lakin bu seçim biri üçün xüsusilə rahatdır böyük şirkət. ENDİRİMLƏR!
2. Ayrı ev - hər biri 11 m2 olan 2 ayrı otaq, mətbəx-koridor sizə lazım olan hər şey və soyuducu, xaricdən gətirilən duş. Hər iki otaqda split sistem və televizor var.
Ev bir ailəyə kirayə verilir - 5 çarpayıya qədər.
Çevik ENDİRİM SİSTEMİ!
Masaları və manqalları olan 2 istirahət zonası - aşağı mərtəbədə yaşıl ərazidə. Avtomobil dayanacağı. Transfer.

Xidmətlər

• Dayanacaq: pulsuz
• İstirahət üçün yer: Manqallı 2 oturma sahəsi
• Dəmiryol vağzalında görüş
• Hava limanında görüş
• Ekskursiyaların təşkili: Razılaşma ilə
• İstənilən yaşda olan uşaqlar üçün uyğundur
• Mətbəx: Hər ölçü seçimi üçün 2 mətbəx

* Hesablamalar Rusiya üçün orta məlumatlardan istifadə edir

1.000.000 ₽

Minimum başlanğıc kapitalı

2.5 il

Geri ödəmə

40%

Mənfəətlilik

Bir çox insan öz mehmanxana biznesinə sahib olmaq arzusundadır, lakin bütöv bir otel və ya hətta mehmanxana açmaq üçün kifayət qədər kapitala malik deyil. Əgər siz onlardansınızsa, o zaman Qərbdə məşhur olana diqqət yetirməlisiniz Son vaxtlar bizdə isə mini-otellərin formatı qondarma evlərdir.

Düzünü desək, qonaq evi otel olmasa da, onunla ümumi cəhətləri çoxdur. Onların arasında əsas fərqlər çarpayıların sayı (mehmanxana evində maksimum on otaq ola bilər) və yaşayış şəraitidir. Qonaq evləri, bir qayda olaraq, sahibləri onları tamamilə və ya icarəyə verən fərdi ev təsərrüfatlarıdır ayrı otaqlar- nömrələri. Üstəlik, bir çox hallarda sahibin özü və ailəsi eyni evdə yaşayır, lakin ayrı mərtəbədə və ya evin ayrıca hissəsində. Qonaq evində yaşayış şəraiti evdəkilərə mümkün qədər yaxındır, baxmayaraq ki, interyeri bu və ya digər üslubda (məsələn, Aralıq dənizi, orijinal rus, rustik və s.) stilize etmək də mümkündür.

Şəxsi torpaq sahəsində qonaq evi

Bu tip mehmanxana biznesinin üstünlükləri bu cür xidmətlərə yüksək tələbat və onun təşkili üçün tələb olunan nisbətən kiçik başlanğıc kapitalındadır. Qonaq evlərinin mərtəbələrinin sayı və sahəsi, onlarda otaqların və otaqların sayı qanunla praktiki olaraq məhdudlaşdırılmır. Hamısı nəyə sahib olduğunuzdan asılıdır. Əksər hallarda qonaq evləri alçaq binalarda (bir mərtəbədən üç mərtəbəyə qədər) yerləşir. Qonaq evinin orta sahəsi təxminən 300 kvadratmetrdir. metr.

Əvvəlcə qonaq evlərinin əsas məqsədi ev təsərrüfatının özünü saxlamaq və qonaqlara xidmət göstərmək xərclərini minimuma endirməklə qazanc əldə etmək olduğundan, sonra onlar hüquqi vəziyyət adi otellərdən əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənir. Məsələn, qonaq evlərinə mehmanxana sinfinin (ulduzların sayı) təyin edilməsinə və tənzimləyici orqanlar tərəfindən təsdiqlənməsinə ehtiyac yoxdur, onlar üçün sanitar-epidemioloji standartlar müəyyən edilmir və müvafiq tələblər yoxdur. Onlara adi mehmanxanalarla müqayisədə daha aşağı dərəcələrlə vergi tutulur. Vergi endirimlərinin dəqiq məbləği birbaşa qonaq evinizin ölçüsündən asılı olacaq. Orta hesabla, rəsmi olaraq vergilər üçün qeydiyyatdan keçsəniz, ayda 30 min rubla qədər xərcləyəcəksiniz.

Əlbəttə ki, təcrübəsiz bir sahibkar üçün bu məbləğ kifayət qədər əhəmiyyətli ola bilər. Buraya torpaq vergisi daxildir (altı aydan bir çıxılır), vahid vergi hesablanmış gəlir və aylıq çıxılan əmək haqqı vergisi üzrə. Buna mütəmadi olaraq bəyannamələr təqdim etmək ehtiyacını da əlavə edin vergi ofisi və mühasibatlıq aparın. Bütün bunları özünüz etmək üçün müvafiq biliyə və daha az vacib olmayan boş vaxta sahibsinizsə yaxşıdır. Nə biri, nə də digəriniz yoxdursa, bir mütəxəssisdən kömək istəməli olacaqsınız.

Təcrübəli mühasib sizi xilas edəcək mümkün problemlər gələcəkdə, lakin onun xidmətləri də ödənilməlidir. Daxil olan mühasib xidmətlərinin dəyəri bölgədən, biznesin ölçüsündən, vergitutma formasından və digər amillərdən asılı olaraq ayda 5-10 min rubl arasında dəyişir. Bununla belə, pula qənaət etmək istəyi nə qədər böyük olsa da, "ağda" işləməyin bir sıra şübhəsiz üstünlükləri var.

Qonaq evinin qeydiyyatdan keçməsinin üstünlükləri

Ziyarətçilərinizlə nağdsız ödənişlər həyata keçirin

Ödənişləri qəbul etmək üçün qonaq evinizin ərazisində terminallar quraşdırın mobil rabitə s.,

Hüquqi şəxslərlə - təchizatçılar, podratçılar və agentliklərlə işləmək.

Qonaq eviniz genişləndikcə, qeydiyyatdan keçməyi düşünməyə dəyər hüquqi şəxs, bu, tam hüquqlu bir otel səviyyəsinə çatmağa imkan verəcəkdir. Bununla belə, bu halda, artıq otel standartına uyğun olaraq sertifikatlaşdırma prosedurundan keçməli olacaqsınız. Standartlar qonaq dövriyyəsinin bütün mərhələlərində xidmətin keyfiyyətinin yüksəldilməsinin planlaşdırılması qaydası və üsullarını müəyyən edir, xidmət keyfiyyətinin monitorinqi və qiymətləndirilməsi üçün vasitə və üsullara tələbləri müəyyən edir.

Sistemlərin əsas hədəf quraşdırılması keyfiyyətli xidmət dövlətlərarası səviyyədə beynəlxalq standartlara uyğun keyfiyyət tələblərini müəyyən edən ICO 9000 standartlarına uyğunluğa yönəlmişdir. Sertifikatdan keçmək üçün mehmanxana müəssisəsinin müvafiq maddi bazası, öz peşə vəzifələrini yerinə yetirəcək ixtisaslı kadrlar, rasional əsaslandırılmış təşkilati-funksional struktur, ümumilikdə müəssisənin dəqiq idarə edilməsi və xüsusən də xidmət keyfiyyətinin idarə edilməsi tələb olunur.

Rusiya Federasiyasının "Məhsulların və xidmətlərin sertifikatlaşdırılması haqqında" Qanununa uyğun olaraq, sertifikatlaşdırma xidmətlərin qoyulan (müəyyən edilmiş) tələblərə uyğunluğunun tanınması və təsdiqlənməsi üçün tədbirlər və prosedurlar məcmusudur. Bu uyğunluq tələbləri GOST 28681.0-90 “Turizm və ekskursiya xidmətləri sahəsində standartlaşdırma. Əsas müddəalar”; SNiP 2.08.02-89. " İctimai binalar və strukturlar”, Qaydalar texniki əməliyyat otellər və onların avadanlıqları, Rusiya Federasiyasının "Təhlükəsizlik haqqında" Qanunu, Rusiya Federasiyasında mehmanxana xidmətlərinin göstərilməsi qaydaları, GOST R 50645-94 "Turizm və ekskursiya xidmətləri. Otel təsnifatı", Qaydalar yanğın təhlükəsizliyi Rusiyada PPB-01-93.

Biznesiniz üçün hazır ideyalar

Rusiya Federasiyasının Dövlət Standartı (GOST R 50645-94) “Turist və ekskursiya xidmətləri. Mehmanxanaların təsnifatı” mehmanxananı “müvəqqəti yaşamaq üçün nəzərdə tutulmuş müəssisə” kimi müəyyən edir. Onun tələbləri ən azı on otaq tutumu olan otellərə şamil edilir.

Qonaq evi açmaq harada sərfəlidir?

Əlbəttə ki, turizm sənayesi inkişaf etmiş bölgələrdə qonaq evi açmaq ən sərfəlidir: dəniz sahilində (kurortlar) Krasnodar bölgəsi), Yaxın federal magistral, dövlət əhəmiyyətli təbiət qoruqlarının yaxınlığında və s.. Lakin onun yerləşməsi ilə bağlı ciddi məhdudiyyətlər yoxdur. Yaşadığınız yer məşğul bir turizm mərkəzi olmasa belə, orada otellər var, buna görə də burada bir qonaq evi gəlirli bir müəssisə ola bilər. Ən asan yol kənd yerlərində tikinti üçün torpaq sahəsi almaq və ya icarəyə götürməkdir.

Bir çox bölgələrdə tapa bilərsiniz uyğun variantlar demək olar ki, heç nə üçün. Düzdür, tikintiyə və ya təmirə, tənzimləmə və avadanlıqlara çox sərmayə qoyulmalı olacaq. Əgər əvvəllər qonaq evləri mehmanxanalara ucuz alternativ idisə və yüksək xidmət səviyyəsinə malik deyildisə, indi vəziyyət yavaş-yavaş, lakin şübhəsiz ki, dəyişir.

Azaldılması sayəsində vergi dərəcələri, mehmanxanalarla müqayisədə böyük heyət və ümumiyyətlə, daha az xərclər işə götürməyə ehtiyac yoxdur, qonaq evinin sahibləri otaqların dizaynına və təchiz olunmasına, istirahət edənlərin qalma şəraitinin yaxşılaşdırılmasına daha çox sərmayə yatıra bilərlər. Qonaq evi açmaq üçün bir yer seçməzdən əvvəl, özünüzü aparın marketinq araşdırması. Bunu etmək üçün ümumiyyətlə mütəxəssis olmağa ehtiyac yoxdur, sadəcə olaraq potensial müştərilərinizin gözü ilə vəziyyətə baxın.

Qonaq biznesinin gəlirliliyini necə müəyyənləşdirmək olar

Başlamaq üçün yaratmaq lazımdır ətraflı biznes planı. Özün olsa belə torpaq sahəsi V uyğun yer Və əsaslı tikinti, təmir tələb etməyən, hətta öz vəsaitinizlə dolanmağı və kredit götürməməyi planlaşdırsanız belə, yenə də bir növ addım-addım fəaliyyət planına, xərclər smetasına və proqnoza çevriləcək biznes plana ehtiyacınız olacaq. gözlənilən mənfəət.

Siyahı hazırlayın zəruri sənədlər qonaq evinizi açmadan əvvəl əldə etməli olduğunuz: sertifikat dövlət qeydiyyatı kimi fərdi sahibkar, evə və torpaq sahəsinə sahib olduğunuzu təsdiq edən sənədlər və s. Əgər bu mərhələdə puldan başqa heç nə yoxdursa və öz mehmanxana biznesinizi xəyal edirsinizsə, uyğun əmlak alacağınıza, yoxsa onu sıfır qiymətə tikməyə qərar verməlisiniz.

Bu suala aydın cavab yoxdur. Hazır bir binanız varsa, ilk mərhələdə xərcləriniz şübhəsiz ki, daha az olacaqdır. Bununla belə, siz hələ də təmir, yenidənqurma, əlavələr və s. üçün pul (və kifayət qədər çox) xərcləməli olacaqsınız. Bundan əlavə, adi yaşayış binasını qonaq evinə çevirərkən bir sıra tələblərə cavab verməli olduğunuzu nəzərə almalısınız. tələblərinə uyğun olaraq tikinti kodları və qaydalar (SNiP), sanitar normalar(SanPiN), şöbə tikinti standartları (VSN).

Sıfırdan bir bina tikərkən təcrübəli memarın köməyi ilə siz hər bir imkandan səmərəli istifadə edərək ərazini bacarıqla planlaşdıra biləcəksiniz. kvadrat metr, və qonaqlarınızın həyatını qaralacaq bir çox bezdirici səhvlərdən çəkinin. Belə mümkün çatışmazlıqlara, məsələn, həyətə baxan pəncərələr və ya daxildir kərpic divar, mətbəxin yaxınlığında yerləşən otaq və s.

Qonaq evlərində otaqların sayı adətən ondan çox deyil. Üstəlik, onların ən azı yarısı əlavə təşkil etmək imkanı olan ikiqat otaqlar olmalıdır yuxu sahəsi(yataq və ya qatlanan çarpayı qoyun). Otaqların digər yarısı tək olacaq (tercihen ən azı bir çarpayı ilə genişləndirmək imkanı ilə). Aktiv böyük miqdarİnsanlara otaq hazırlamaq sərfəli deyil: onlar artıq məhdud olan çox yer tuturlar və daha ucuz bir və iki nəfərlik otaqlardan daha az tələbat var.

Mini otellərdə interyer xüsusiyyətləri

Mini-otelinizin interyerini diqqətlə nəzərdən keçirin, hesablayın tələb olunan məbləğ mebel, məişət texnikası, santexnika, tekstil, qab-qacaq, təmizlik məhsulları və s. Hər bir otaqda ən azı bir pəncərə (ventilyasiya üçün açılan metal-plastik pəncərə və ya adi, lakin pəncərəsi olan) və çarpayı (ən azı ölçüdə bir nəfərlik çarpayı) olmalıdır. 80 ilə 190 sm, ikiqat - ən azı 140x190 sm). Pəncərələr ağcaqanad torları ilə təchiz olunmalıdır.

Çarpayılardan ən azı iki yarım dəfə çox yataq dəstləri götürmək tövsiyə olunur. Onlar, bir qayda olaraq, həftədə bir dəfə dəyişirlər. Bundan əlavə, böyük bir dəsmal və asılqan lazımdır üst geyimi. Mebel, həmçinin qarderob və çarpayı masası və ya paltar asılacağı, güzgü, stolüstü lampa və ya döşəmə lampası, stol, stul və/və ya kreslo. Məişət texnikasından, "statusundan" asılı olaraq və qiymət kateqoriyası mini-otellər, eləcə də bölgədən asılı olaraq, split sistemə və ya kondisionerə (in büdcə variantları– ventilyator) və hər otaq üçün televizor.

Biznesiniz üçün hazır ideyalar

Duş və tualet, bir qayda olaraq, ortaqdır - hər otaqda və ya mərtəbədə. Əlbəttə ki, bütün bu otaqlar yaxşı havalandırma sistemi ilə təchiz olunmalıdır. Bu yaxınlarda mini-otellərdə duşlu vannalar deyil, duşlar quraşdırılıb. Bir tərəfdən, bu seçim daha ucuz və daha praktikdir. Digər tərəfdən, duş kabininin xidmət müddəti daha qısadır - tez-tez pozulur. Buna görə hamam, duş və kilidli bir seçimdir plastik pərdə daha çox üstünlük verilir.

Mətbəx üçün lazım olan hər şeyi satın almalısınız:

• Mətbəx masası,

• soyuducu,

  divar şkafları və rəflər,

• inventar,

  bıçaq,

  yuyucu vasitələr və s.

Mümkünsə, yemək otağını mətbəxdən ayrı bir qapalı otaqda və ya həyətdə (həşəratlardan bir örtü ilə) təchiz etmək daha yaxşıdır. Ofis sahəsi, o cümlədən camaşırxana haqqında unutmayın (onun xidmətləri qonaqlarınız üçün ödənilə bilər).

Daxili dizayn layihəsi hazırlamaq üçün bir mütəxəssisin köməyinə gəldikdə, bu, əlbəttə ki, zərər verməyəcək. Ancaq bir memardan fərqli olaraq, zövqünüz varsa və dizaynerin xidmətləri olmadan edə bilərsiniz ümumi fikir O müxtəlif üslublar. Detallara diqqət yetirin və asan təmizlənən materiallara üstünlük verin.

Məsələn, kimi döşəmə otaqlarda xalça deyil, laminat, mantar və ya istifadə etmək daha məqsədəuyğundur taxta örtük yüngül çalarlar. Yatağın yanında bir xalça və ya qaçış qoya bilərsiniz. Təbii materiallardan hazırlanmış süfrələr və pərdələr nə qədər gözəl görünsə də, sintetik liflərin əlavə edilməsi ilə daha praktik və davamlı tekstilə üstünlük vermək daha yaxşıdır.

Qonaqları yeməklə təmin etmək məsələsi xüsusi diqqətə layiqdir. Əksər qonaq evləri müştərilərinə yalnız səhər yeməyi təklif edir ki, bu da otağın kirayə qiymətinə daxildir. Bir qayda olaraq, belə səhər yeməyinə isti içki (çay, qəhvə, kakao), yüngül qəlyanaltılar və desertlər daxildir. Nahar və şam yeməyi üçün müştərilər yaxınlıqdakı yeməkxanalara, kafe və restoranlara gedirlər. Bəzən onların ixtiyarında hər şeyi olan mətbəx (evdə və ya həyətdə - yayda) olur zəruri avadanlıq, qablar və məişət texnikası (soba, mikrodalğalı soba, toster, blender və s.). İstirahətçilər mağazalardan ərzaq ala və mətbəxdə öz yeməklərini bişirə bilərlər.

Biznesiniz üçün hazır ideyalar

"Atmosferə" diqqət yetirən qonaq evləri ev rahatlığı və rahatlıq”, həmçinin səhər yeməyi, evdə hazırlanmış nahar və şam yeməyi təklif edə bilər. Əlbəttə ki, siyahıdan yeməklər seçməkdən danışmırıq, lakin sahiblər gündəlik menyu üçün qonaqlarının istəklərini nəzərə ala bilərlər.

Belə bir qonaq evində gündə üç dəfə isti yeməyin qiyməti böyüklər üçün gündə 500 rubldan, bir uşaq üçün gündə 250 rubldan dəyişir. Təcrübəli sahibkarlar yemək və yaşayış üçün ayrıca ödəniş etməyi məsləhət görürlər. Bütün qonaqlarınızın nahar və ya şam yeməyinə vaxtı olmayacaq və təklif etdiyiniz yeməklər hər kəsin xoşuna gəlməyəcək. Bölünmüş ödənişlərlə siz müştərilərinizə seçim verirsiniz və öz narahatlıqlarınızı azaldırsınız.

Mini otellərdə bar açmağın müsbət və mənfi tərəfləri

Qidalanma ilə hər şey az və ya çox aydındırsa, spirtlə hər şey o qədər də sadə olmayacaq. Mini-otelinizin ərazisində spirtli içkilər satmaq niyyətindəsinizsə, spirtli içki satmaq üçün lisenziya almalı olacaqsınız. Lisenziyanın özü 40 min rubla başa gəlir. Ancaq bar və ya restoran olmadan spirtli içki sata bilməyəcəksiniz.

Buna görə də, binaların sanitar mühafizəsi üçün müqavilə bağlamaq lazımdır (ildə 50 min rubla qədər), dezinseksiya və derotizasiya müqaviləsi (binaları həşərat və gəmiricilərdən təmizləmək ayda 200 rubla qədər başa gələcək), müqavilə bağlamaq lazımdır. zibillərin çıxarılması və atılması üçün floresan lampalar. Ehtiyatların təmin edilməsinə ən azı daha 150-200 min rubl xərclənməlidir spirtli içkilər iaşə müəssisənizdə.

Qonaq eviniz qonaqları qəbul etməyə hazır olduqda, müxtəlif şöbələrdən (Rospotrebnadzor, Gospozharnadzor və s.) ekspert rəyləri almalısınız. Onların nümayəndələri mütəmadi olaraq yoxlamalar üçün sizə baş çəkəcəklər, ona görə də yoxlama orqanları ilə yaxşı əlaqələr qurmaq pis fikir olmayacaq.

Ən çox biri mühüm məqamlar- kadr seçimi. Kiçik bir qonaq evini saxlamaq üçün sizə menecer, qonaqların yerləşdirilməsi, telefon və internetlə məsləhətləşmə, otaqların sifarişi və satışı, aşpaz və qulluqçuya (təmizlikçi xanım) cavabdeh olacaq bir idarəçi lazımdır.

Təbii ki, əvvəlcə bu vəzifələrin bəziləri müstəqil şəkildə və qohumların köməyi ilə həyata keçirilə bilər. Qonaq evidir ən yaxşı variant ailə biznesi üçün. Əslində, bütün cari məsələləri həll etmək və mini-otelin rahat işləməsini təmin etmək üçün mühasib və gələn işçilər (elektrik, santexnik və s.) nəzərə alınmadan 3-4 nəfərdən çox olmayacaq. Qonaq evinin bütün işçilərinin və sahiblərinin özlərinin sağlamlıq haqqında arayışları olduğundan əmin olun.

Qonaq evinin saxlanması xərcləri

Xərclər əsasən onun iş rejimindən asılıdır. Əgər mini-oteliniz kurort zonasında yerləşirsə, o zaman mövsümi olaraq - aprel-maydan oktyabr ayına kimi fəaliyyət göstərəcək. O, qonaqları qəbul edərsə bütün il boyu(və / və ya özünüz qonaq evinizdə yaşayacaqsınız), dərhal bölgədən, iqlim şəraitindən və istilik üsulundan asılı olaraq ayda 100-150 min rubla qədər olan istilik xərclərini nəzərə alın.

Digər aylıq xərclərə daxildir kommunal ödənişlər, telefon və internet üçün ödəniş (əgər varsa), vergi endirimləri, əmək haqqı işçilər (ailə biznesinə aidiyyatı olmayan), İstehlak materialları (tualet kağızı salfetlər, zibil torbaları, məişət kimyası, dəftərxana ləvazimatı və s.).

Qonaqları mini-otelinizə necə cəlb etmək və onları daimi müştərilərə çevirmək olar?

Qonaqlarınıza maksimum rahatlıq təmin etməyə çalışın. Bunu etmək heç də göründüyü qədər çətin deyil. İstirahətçilərin maşınları üçün parkinq yerinin olmasına əmin olun. Yağışdan və qardan qorumaq üçün onu bir çardaqla təchiz etmək məsləhətdir.

Dayanacaq yeri pulsuz və ya pullu ola bilər (gündə 40-50 rubldan). Ətrafın təmizliyinə diqqət yetirin. Bu, yalnız bağınıza və ya həyətinizə deyil, həm də onun girişinə aiddir. Yolunuzu kirdən, buzdan və qardan təmizləməyi unutmayın. Mümkünsə, onu asfaltlamaq daha yaxşıdır.

Həyəti səliqəyə sal. İdeal olaraq, barbekü quraşdırılmış gazebos və təchiz olunmuş oyun meydançası ilə bir bağçaya çevrilməlidir. al İdman avadanlığı Və Board oyun. Onları ya tətil edənlərə icarəyə verə bilərsiniz, ya da pulsuz təmin edə bilərsiniz. Kiçik də olsa bir kitabxana yaratmağa, həmçinin əsas xəbər nəşrlərinə abunə olmağa dəyər.

Böyük əhəmiyyət qonaqlarınız üçün transfer xidməti də var. Nəqliyyat xidmətləri müstəqil və ya muzdlu sürücünün köməyi ilə həyata keçirilə bilər. Amma unutmayın ki, işə götürdüyünüz sürücünün sərnişindaşıma vəsiqəsi yoxdursa, onun sərnişinlərinin təhlükəsizliyinə o yox, siz cavabdeh olacaqsınız. Öz nəqliyyatınız varsa, qonaqlarınız üçün ekskursiyalar da təşkil edə bilərsiniz.

Qeyd: görə Federal qanun 27 dekabr 2002-ci il tarixli 184-FZ nömrəli "Texniki tənzimləmə haqqında" turizm xidmətlərinin sertifikatlaşdırılması könüllüdür. Bu o deməkdir ki, tur sertifikatlarınız yoxdursa, heç bir cərimə ödəməyəcəksiniz və ya digər sanksiyalara məruz qalacaqsınız. Bununla belə, qanunlarda tələbin olmamasına baxmayaraq, əksər turizm şirkətləri hələ də bu fəaliyyəti təsdiqləməyə çalışırlar.

Fakt budur ki, sertifikata sahib olmaq müştərilərinizi edir daha çox güvən xidmətlərin göstəriləcəyindən ibarətdir yüksək səviyyə. İnsanlara yaşayışdan başqa nə təklif edə biləcəyinizi düşünün: balıqçılıq, ovçuluq, at sürmə dərsləri, sauna, hovuz, batut və s. Bütün bu xidmətlər əlavə gəlir mənbəyinə çevrilə bilər və biznesinizin gəlirliliyini artıracaq. Əgər özünüz qonaqlarınız üçün ekskursiyalar təşkil etməyə və onların asudə vaxtlarını təşkil etməyə vaxtınız yoxdursa və ya vaxtınız yoxdursa, üçüncü tərəf təşkilatları - turizm agentlikləri, tur bələdçiləri, əyləncə parkları və s. ilə danışıqlar aparın. Belə əməkdaşlıq hər iki tərəf üçün faydalı olacaq.

Telefon: 8-988-183-88-80 Əlaqə: Olqaəlavə et. telefon: 8-918-301-42-22 AlekseyÜnvan: Adler, st. Pribrejnaya, 1 E-poçt: [email protected]Ərazi: Adler kurort şəhəri

Məkan

Kurort şəhərciyinin yaxınlığında (70 metr). Dəniz kənarında birinci xətt (çimərliyə 30 metr). Yaxınlıqda Rusiyanın ən böyük okeanariumu "Sochi Discovery World Aquarium", Aquatoria delfinarium, boulinq klubu, hovuzlar, park sahələri və uşaq meydançaları var. Amfibiya su parkı parkdan 1250 m məsafədə və ya mikroavtobus və ya avtobusun ikinci dayanacağıdır. Yaxınlıqda hər zövqə və büdcəyə uyğun çoxlu yeməkxana və kafelər var. Bəlkə də çox yaxşı vaxt Adlerdə tətil üçün - sentyabr, hətta oktyabrın birinci yarısı: yay istisi azalır, dəniz isti olur, yaşayış və meyvələrin qiymətləri yaydan daha aşağıdır.

Otaqlar

Çimərliyə çıxışı olan böyük torpaq sahəsi. Geniş parkovka. Uşaqların oynaması üçün geniş yer var, qum qutusu var.

Ayrı yeni ev- altı 2-3 çarpayılı, 17 kv.m., rahat otaqlar. Otaqda duşlu hamam, kondisioner, televizor, Wi-Fi internet, kiçik soyuducu, elektrik çaydanı, iki nəfərlik və (və ya) bir nəfərlik çarpayı. Döşəmədə ütü və ütü masası var. Fərqli şəkildə ayrı ev daha dörd otaq: 1-ci mərtəbə - bir 3-yataq, bir 3-4 çarpayı, iki otaqda bir tualet, hamam ilə duş, təchiz olunmuş mətbəx qaz sobası və mikrodalğalı soba, böyük soyuducu. 2-ci mərtəbə - bir 4 yataq otağı, bir 2-3 yataq otağı, iki otaqlı bir tualet, soyuducu, elektrik sobası. Hər otaqda kondisioner və elektrik çaydanı var.

Qidalanma

Təzə evin yanında, kanopun altında, mətbəx-yemək otağı var: qaz sobası, mikrodalğalı soba, lavabo, lazımi qablar. İkinci evdə də qaz sobası, mikrodalğalı soba, qab-qacaq və s. olan mətbəx-yemək otağı var və burada özünü bişirmək də mümkündür.

Evin yaxınlığında bir kanopun altında istirahət və yemək üçün yer (stol, stul, televizor) var. Manqal və "düzgün" odun var (fıstıq, armud, mimoza, üzüm, dəfnə və s.) - manqal bişirmək olar.

Çimərlik

Şəhər geniş çınqıl çimərliyi.

Çimərliyə olan məsafə

30 metr.

Rezervasyon şərtləri

Küçədəki qonaq evi. Sahil, Adlerdə 1. Otaqların sifarişi və sifarişi, mövcudluq və yaşayış şəraiti haqqında ən ətraflı məlumat, 2019-cu il üçün qonaq evində tətil qiymətləri, mövsümdənkənar və həftə sonu turlarında endirimlər, bayramlar telefon operatoru tərəfindən MTS +7-988-183-88-80 Olqa və ya +7-918-201-00-70 Valeri . İlkin ödəniş şərtləri bron edərkən qeyd edilməlidir.

Çıxış vaxtı

Razılaşma yolu ilə

Qiymətə daxildir

Soçiyə çatdıqdan sonra hava limanından, Adler stansiyasından qarşılanma və transfer. Parkinq. Paltaryuyan maşından istifadə, Wi-Fi internet.

Əlavə oturacaqlar

Razılaşma yolu ilə mümkündür

Şəkil Albomu

Qiymətlər və Xəritə

Pribrezhnaya, 1, 2019-cu il üçün otaqların qiymətləri

Sentyabrın əvvəlində bu yerdə ilk dəfə ailəvi istirahət etdik. Hər şey ən yüksək səviyyədə, təmiz, gözəl, hər şey yaxındır, yüz faiz razı qaldıq. Qiymət əladır, sahibləri çox mehriban və köməkçi insanlardır. Çox sağ olun, sizin üçün çox darıxırıq.

Aleksey bizi hava limanında qarşıladı və qonaq evinə gətirdi. Ev yenidir yaxşı otaqlar kondisioner. Təmizlik, rahatlıq. Pulsuz Wi-Fi. Həyətdə müasir mətbəx yaxşı soba, mikrodalğalı soba və başqa şeylər ilə bişirmək və ya bir stəkan ev şərabı ilə oturmaq. Evin və ərazinin hər yeri təmiz və səliqəlidir. Bağ, palma, üzüm. Həyətdə kabab bişirmək olar, manqal, şiş, odun var. Dəniz kənarında ev. Sahibə Olqanın qonaqpərvərliyi tərifdən kənardır. Alekseyə xüsusi təşəkkürlər, yaxşı tarixi haqqında məlumatlıdır bölgə, çox maraqlı ünsiyyət üçün. Ümumiyyətlə, Olqa, Aleksey və Anjelaya - qonaqlarına münasibətlərinə görə gözəl ev sahiblərinə dərin minnətdarlığımızı bildirmək istərdik. Sadə, adekvat və yumoristik, onlarla ünsiyyət qurmaq çox asan və xoşdur. Onlar hər bir qonağı səmimi qəlbdən narahat edir. Yaşayış və istirahətlə bağlı istənilən sualda köməklik göstərirlər.
Pribrejnaya, 1 ünvanındakı Adlerdəki qonaq evində hər şey yüksək səviyyədədir və bu evdə əsas şey qonaqpərvər və mehriban insanlardır, bu çox nadir. Əla qaldığınız üçün təşəkkür edirik. Biz mütləq təkrar-təkrar gəlmək istəyəcəyik. 2018-ci ilin iyul ayında ailəvi istirahət etdik. Biz Kareliyadanıq.