Kommunal mənzildə norma adambaşına sayğacdır. Adambaşına neçə kvadrat metr yaşayış sahəsi lazımdır

Bu gün bir çox insan "Bir adama neçə kvadrat metr lazımdır" sualını verir, çünki bu rəqəm bir çox həyati məsələlərdə həlledicidir və bəziləri birbaşa ödənişlə bağlıdır. Aşağıdakı göstəricilər birbaşa 2017-ci ildə Moskvada bir nəfərə düşən yaşayış sahəsinin düzgün hesablanmış normasından asılıdır, bu da Rusiyanın bütün digər bölgələri üçün həlledicidir.

1. Yaşayış sahəsinə görə ödənişin hesablanması.

2. Kirayəçinin evdən çıxarılması.

3. Əmlakın bölməsi.

4. Müvəqqəti sakinlərin məskunlaşması.

5. Binanın əsaslı təmiri ilə əlaqədar icarədarın başqa yerə köçürülməsi.

6. İcarəyə götürənin əlavə mənzil almaq hüququnun müəyyən edilməsi.

Və bu, adlandırıla bilən şeyin yalnız kiçik bir hissəsidir, çünki mövcud qanunvericilikdən daha ətraflı və dolğun məlumat əldə etmək olar.

Mənzil standartı.

Bu gün qanunvericiliyə əsasən, ərazi normalarının bir neçə növü fərqləndirilir ki, onların hər birinin özünəməxsus xüsusiyyətləri və xüsusiyyətləri vardır ki, onlar da məzmununa görə fərqlənirlər. Bu normalar nədir?

• Birincisi, təminat dərəcəsi. Yəni bu, sosial əmək müqaviləsi ilə verilə bilən kadrlardır. Bir qayda olaraq, belə bir norma çox sayda amilləri nəzərə alaraq yalnız bələdiyyə orqanları tərəfindən müəyyən edilir.
• İkincisi, mühasibat uçotu norması. Bu norma yalnız yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olan vətəndaşlar müəyyən edilərkən nəzərə alınır.
• Üçüncüsü, sosial norma. Bu göstərici və parametr yaşayış sahəsi və kommunal xidmətlərin ödənilməsi üçün kompensasiya hesablanarkən birbaşa istifadə olunan bir növ standartdır.

Adam başına neçə metr?

Bu gün, 2017-ci ildə, bütün mübahisəli məsələlər, bütün göstəricilərin təyin edildiyi və qurulduğu mövcud Mənzil Məcəlləsinin köməyi ilə tənzimlənir.

Qanuna görə, normanın bütün göstəriciləri birbaşa yaşadığınız bölgədən asılıdır, çünki hər yerdə onların göstəriciləri və meyarları müəyyən edilir.

Yaxşı, indi daha ətraflı.

1. Bir nəfər üçün norma. 2017-ci il üçün mövcud olan standartlara əsasən norma 12 kv.m. Bütün ümumi yaşayış sahəsi birbaşa mənzilin və ya evin hər bir otağının sahəsini, habelə ümumi istifadə üçün nəzərdə tutulmuş otaqların və yerlərin görüntülərini toplamaq yolu ilə hesablanır.

3.Təcili mənzildən köçərkən. Köçürmənin evdən baş verməsi halında. Hansı ki, bütün əlamətlərə görə fövqəladə vəziyyət adlanırsa, sakinlər yeni mənzillərlə təmin edilməlidir, görüntülərə görə sahəsi əvvəlkindən az olmamalıdır. Məsələn, əgər sizin sahəsi 42 kv.m olan mənziliniz varsa, köçərkən siz də ən azı 40 kv.m sahəsi olan mənzil almalısınız.

4. Hərbi qulluqçular üçün. Bu kateqoriya vətəndaşlar güzəştli kateqoriyaya aiddir, buna görə də onlar üçün tamamilə fərqli mənzil normaları, habelə onu almaq hüququ hazırlanmışdır. Federal qaydaya əsasən, verilən yaşayış sahəsinin görüntüləri adambaşına ən azı 18 kv.m olmalıdır.

5. Əmlakın bölünməsi zamanı, bunun nəticəsində mövcud yaşayış sahəsinin mütənasib və bərabər bölünməsi baş verir. Üstəlik, bir nəfərin payı ən azı 6 kv.m olmalıdır. Nədənsə belə bərabər bölgü sadəcə qeyri-mümkündürsə, o zaman tərəflərdən onun pul təzminatı almaq imkanı var.

6.Qeydiyyatdan keçərkən. Bu bəndə əsasən yaşayış sahəsinin çəkilişlərinin norması 6-9 kv.m arasında dəyişir. yaşayış subyektindən asılı olaraq.

7. Borca görə çıxarılma. Vəziyyət davamlı ödəməyənlərə aiddirsə, burada məhkəmə onların ödənilməmiş borc hesabına çıxarılması barədə qərar qəbul edir. Qeyd etmək lazımdır ki, belə bir ev sahibi yalnız mənzildən çıxarılmır, lakin 6 kv.m-dən az olmamalıdır, baxmayaraq ki, görüntülərdə mütləq ekvivalent olmayacaq başqa mənzillə təmin olunur.

Məhz bu standartlar və normalar Rusiya Federasiyasının mənzillə bağlı qanunvericiliyində təsbit edilmişdir.

Yaşayış sahəsinin sosial və uçot normaları hansı standartlara uyğundur və sosial kirayə müqaviləsi üzrə yaşayış sahəsinin verilməsi norması hansıdır? Təcrübəyə əsasən, Rusiya Federasiyasında vətəndaşlara 9 ilə 12 kvadratmetr arasında yaşayış binaları verilir. m yaşayış sahəsi. Mövcud qanunvericiliyə uyğun olaraq üç növ mənzil norması mövcuddur:

• sosial kirayə müqaviləsi üzrə yaşayış sahəsinin verilməsi norması;
• yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olan vətəndaşların uçotu üçün uçot norması;
• mənzil, habelə kommunal xidmətlərin ödənilməsi ilə bağlı kompensasiyaların hesablanması üçün sosial norma.

Rusiya mənzil qanunvericiliyinə görə, yaşayış sahəsinin minimum ölçüsü, bağlanmış sosial kirayə müqaviləsi ilə yaşayış binalarının sahəsinin verilə biləcəyi norma hesab edilə bilər.

Belə bir təminat dərəcəsi yerli hökumət tərəfindən müəyyən edilməlidir və müəyyən bir bələdiyyədə sosial kirayə müqavilələri əsasında verilən yaşayış binaları ilə təminat səviyyəsindən, habelə bəzi digər amillərdən asılıdır.

Məsələn, "Moskva şəhərinin mənzil siyasətinin əsasları" və "Moskva şəhərində vətəndaşların yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması qaydası haqqında" müddəa kimi sənədlər, adambaşına, mənzillə təmin etmək üçün sosial norma. Moskva 18 kv. m ümumi sahəsi.

Eyni zamanda, mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün qeydiyyatla bağlı norma artıq hər bir ailə üzvü üçün ümumi sahənin 10 kv.m-ni təşkil edir. Bəziləri Sənətin 3-cü hissəsində göstərilmişdir. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 49-cu maddəsində vətəndaşlara bu cür mənzillərin verilməsi üçün digər normalar müəyyən edilə bilər.

Nəzərə almaq lazımdır ki, binaların ümumi sahəsinin ölçüsü ümumi sahələrin sahəsi də daxil olmaqla, mənzildə və ya evdə bütün otaqların sahələrinin cəmi kimi müəyyən edilməlidir. . İstənilən yaşayış binasının sahəsinin uçot norması ərazinin minimum ölçüsünü ehtiva edir, ona uyğun olaraq vətəndaşların istifadə olunan yaşayış sahəsinin ümumi sahəsi ilə təmin edilməsinin zəruri səviyyəsinin qeydiyyata alınması üçün müəyyən edilir. əlavə yaşayış binalarına ehtiyacı var.

Belə uçot norması yerli özünüidarəetmə orqanları tərəfindən müəyyən edilir. Onun ölçüsü müəyyən edilmiş orqan tərəfindən müəyyən edilmiş təminat normalarının ölçüsündən çox ola bilməz. Məsələn, Moskvada uçot dərəcəsi 10 kv. metr ayrı-ayrılıqda yerləşən mənzillər üçün ümumi sahəsi.

Otel tipli mənzillər və kommunal qəsəbələr üçün belə bir norma 15 kv. m ümumi sahəsi. Sosial normanın federal standartına uyğun olaraq, mənzil və kommunal xidmətlər üçün ödəniş məbləğini müəyyən etmək üçün mənzil sahəsi insanların mənzillə təmin edilməsi üçün belə normalar əsasında müəyyən edilir:

• 18 kv. üç və daha çox nəfərdən ibarət ailənin 1 üzvünə (ümumi yaşayış sahəsinə) m;
• 42 kv. 2 nəfərlik bir ailə üçün m;
• 33 kv. m tənha bir insan üçün.

Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq, Rusiya Federasiyasının müxtəlif subyektlərinin dövlət orqanları yaşayış sahəsinin sosial norması üçün regional standartlar müəyyən edə bilər, bu hüququ yerli özünüidarə orqanlarına da verə bilər. Federal büdcə vəsaitlərinin Rusiya Federasiyasının müxtəlif subyektləri arasında yenidən bölüşdürülməsi halında, Rusiya Hökuməti yalnız federal standartları rəhbər tutur.

Belə mühasibat uçotu normasının, eləcə də təminat normasının müəyyən edilməsi heç də az hüquqi əhəmiyyət kəsb etmir. Məsələn, Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinə uyğun olaraq, ev sahibi müvəqqəti kirayəçilərin yaşayışını qadağan edə bilər, əgər onlar köçdükdən sonra müəyyən bir yaşayış binasının ümumi sahəsi orada yaşayan hər bir şəxs üçün bir müddətə verilir. ayrıca mənzil artıq uçot normasından azdır, kommunal mənzil üçün isə təminat normasından azdır.

Bundan əlavə, kirayəçi, sosial kirayə müqaviləsinə uyğun olaraq, zəbt olunmuş binanın sahəsi ailə üzvlərinin hər birinə düşən təminat normasından artıq olduqda, zəbt olunmuş yaşayış sahəsinin əvəzinə daha kiçik bir yaşayış sahəsi verə bilər.

Mövcud qanunvericilik vətəndaşa mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ümid etməyə imkan verir. Lakin, əgər bu mümkündür adambaşına düşən yaşayış sahəsinin uçot norması müəyyən edilmiş tələblərdən azdır. Göstəricinin qiyməti də qanunvericiliyə uyğun olaraq müəyyən edilir. Nəzərə almaq lazımdır ki, sanitar-sosial norma var.

Konsepsiya binalarda yaşaya biləcək insanların sayına, eləcə də əlavə sayğaclara uyğunlaşma qabiliyyətinə təsir göstərir. Hər kəs öz yaşayış şəraitini yaxşılaşdıra bilmir. Belə hüquqa malik olan şəxslərin siyahısı qüvvədə olan qanunvericilikdə öz əksini tapıb. Vətəndaşlara əlavə binaların verilmə qaydaları, bir şəxsin daha yaxşı mənzil şəraiti üçün müraciət edə biləcəyi normaların ölçüsü, həmçinin mənzil müavinətlərinin kimə verildiyi barədə daha sonra danışacağıq.

Bir mənzildə bir adam üçün neçə kvadrat metr tələb olunduğunu anlayarkən, hesablamaların bütün amillərin siyahısından asılı olduğunu nəzərə almaq lazımdır. Rusiya Federasiyasının müəyyən bir subyektində mənzil şəraiti, habelə müəyyən bir normanın həyata keçirildiyi hesablama nəzərə alınır.

Onlar bir neçə növdən ibarətdir, bunlara daxildir:

• sosial;
• mühasibat uçotu;
• sanitar.

Eyni siyahıda müəyyən bir bölgədə kvadrat metrə görə orta qiymətin dəyəri, habelə hesablamanın aparıldığı mənzil növü daxil edilməlidir.

Mövcud qanunvericiliyə görə, bir nəfərin başına düşən sayğacların sayı yaşayış sahəsinin norması sayıla bilər. Rusiya Federasiyasının hakimiyyət orqanları müstəqil olaraq yaşayış sahəsi üçün regional normalar təyin edə və ya bu hüququ yerli özünüidarəyə verə bilər.

Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinə uyğun olaraq, adambaşına düşən sahə 12 kvadratmetrdən az ola bilməz.

Göstəricinin dəyərini hesablayarkən, binaların ümumi sahəsi deyil, birbaşa yaşayış otaqlarının ölçüsü nəzərə alınmalıdır.

Rusiyanın bölgələri üzrə mənzil uçotu norması

Yaşayış sahəsinin sosial və sanitar normaları

Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 38-ci maddəsi tələb olunan yaşayış sahəsini hesablayarkən mütləq riayət edilməli olan normaları göstərir. Belə ki, mənzillə təminat üçün konkret normalar var. Konsepsiya bir mənzilin yaşayış sahəsinin minimum ölçüsüdür, ona uyğun olaraq sosial müqavilə əsasında verilən mənzilin miqdarı müəyyən edilir. Mənzil Məcəlləsinin eyni maddəsində ərazinin sanitar norması ayrılıb. Bir insanın üzərinə düşməli olan yaşayış sahəsinin miqdarını müəyyənləşdirir. Bu gün göstəricinin dəyəri ən azı 6 kvadratmetrdir.

Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 38-ci maddəsində əks olunan başqa bir anlayış sosial normadır. Buna uyğun olaraq, kompensasiyaların verilməsi, mənzil və kommunal xidmətlərin ödənilməsi zamanı bir nəfərə düşən yaşayış sahəsinin miqdarı müəyyən edilir. Sosial normanın federal standartı fərqli ola bilər. Bu, binada yaşayan insanların sayından asılıdır.

Beləliklə, qanuna görə, görüntülər aşağıdakılara bərabər olacaq:

• ailə iki nəfərdən ibarət olduqda 42 m2;
• 33 kvadratmetr, mənzildə yalnız 1 nəfər yaşayırsa;
• Ailə üç və ya daha çox vətəndaşdan ibarət olduqda, adambaşına 18 kvadratmetr.

Yaşayış sahəsinin uçot norması: bu nədir?

Mənzilin uçot dərəcəsi bir ailənin və ya konkret bir şəxsin mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün növbə siyahısına salınması məsələsinin həll edildiyi hallarda hesablanmalıdır. Göstəricinin dəyərinin hesablanması hər bir konkret bölgədə tətbiq olunan şərtlərdən asılı olaraq həyata keçirilir.

Qaydalara görə, mühasibat uçotu norması sanitar normadan aşağı ola bilməz. Bu o deməkdir ki, göstəricinin dəyəri adambaşına ən azı 6 kvadratmetr olmalıdır.

Göstərici hesablanarkən, binalarda birlikdə yaşayan illərin sayı nəzərə alınır. Bu o deməkdir ki, sosial norma da nəzərə alınır. Mənzilin növü də nəzərə alınır.

Bu o deməkdir ki, səlahiyyətli orqanın nümayəndəsi ailənin adi mənzildə, yoxsa kommunal mənzildə yaşadığını nəzərə alacaq. Göstəricinin son dəyəri yuxarıda göstərilən bütün parametrlər nəzərə alınmaqla təyin edilir.

Vətəndaşların müəyyən kateqoriyaları üçün göstəricilər cədvəli

Yaşayış sahəsinin uçot normasını bilmək nə vaxt tələb olunur?

Vətəndaş 1 nəfər üçün minimum mənzil normasının 6 kv.m olduğunu biləndə. m., və 2019-cu ildə göstəricinin dəyərinin onun növündən və bir sıra digər parametrlərdən asılı olduğunu öyrəndik, bu məlumatın nə vaxt lazım ola biləcəyini anlamaq lazımdır. Mənzil-kommunal xidmətlər üçün verilməli olan pul məbləğinin hesablanması aparılarsa, məlumat lazımdır.

Əgər hər hansı bir səbəbdən vətəndaş müstəqil şəkildə vəsaiti tam şəkildə ödəyə bilmirsə, dövlət subsidiya şəklində yardım göstərə bilər. Onların ölçüləri adambaşına neçə kvadrat metr mənzil düşməsinə uyğun olaraq hesablanır.

Mənzil və kommunal xidmətlər üçün böyük bir borc yaranarsa və ailə yaşayış yerindən çıxarılırsa, məlumat da lazımdır. Bu halda onlara 6 kvadratmetr standarta uyğun başqa mənzil veriləcək. adambaşına m.

İnsanların qəzalı evlərdən köçürülməsi üçün də məlumatlar tələb olunur. Əgər mənzil özəlləşdirilməyibsə, sanitar normaya uyğun olaraq hesablama aparılacaq. Əgər hərəkət yerinə yetirilibsə, yeni otaq əvvəlkindən kiçik olmamalıdır.

Kimin daha böyük mənzil almaq hüququ var?

Rusiyada əlavə yaşayış sahəsi bütün vətəndaşlara verilmir. Özbaşına mənzil ala bilməyən şəxslərə dövlət tərəfindən dəstək verilir. Bir sıra xroniki xəstəliklərin ağır formalarından əziyyət çəkən şəxslərə, həmçinin Daxili İşlər, Fövqəladə Hallar nazirliklərinin əməkdaşları və hərbçilərə üstünlük verilir. Mənzilin verilməsi qaydaları və normaları mövcud qanunvericiliklə müəyyən edilir.

Aşağıdakı hüquqi aktlar nəzərə alınmalıdır:

• 24 noyabr 1995-ci il tarixli 181 nömrəli Federal Qanun;
• Rusiya Federasiyası Hökumətinin 21 dekabr 2004-cü il tarixli 817 nömrəli qərarı;
• 27 may 1998-ci il tarixli, 76 nömrəli Federal Qanun.

Adi vətəndaşlar da daha böyük mənzillər üçün müraciət edə bilərlər, lakin onlar binalara ehtiyac olduğunu sübut etməlidirlər.