Selalunya, bilik yang paling sempit di rumah terdedah - dapur, bilik mandi, bilik mandi. Mungkin pilihan yang paling biasa untuk pembangunan semula dapur - pemindahan dapur dan menggabungkan dapur dengan bilik bersebelahan. Kedua-dua pilihan membolehkan anda mendapatkan bilik yang lebih luas, lebih berfungsi membuang kawasan yang boleh digunakan, yang bermaksud menjadikan penginapan anda di dapur selesa dan selesa.
Dalam artikel ini kita akan bercakap tentang memindahkan dapur ke pelbagai premis di apartmen: ke bilik mandi, ke ruang tamu, ke koridor dan ke bilik mandi. Kami juga akan mempertimbangkan keadaan terbalik - pemindahan ruang tamu apartmen ke dapur dan segala yang diperlukan untuk menyelaraskan acara tersebut. Akhir sekali, mari kita lihat undang-undang perumahan yang harus dipertimbangkan semasa merancang untuk memindahkan dapur atau bilik di apartmen.
Seperti mana-mana jenis pembangunan semula yang lain, pemindahan atau pengembangan dapur di sebuah apartmen di bangunan kediaman mesti dijalankan dengan mengambil kira SNIP semasa dan piawaian kebersihan. Di samping itu, terdapat sekatan yang berkaitan dengan undang-undang perumahan:
Apabila menjalankan pembangunan semula itu, anda harus menjaga jiran anda, menurut piawaian kebersihan, meletakkan dapur di atas ruang tamu adalah tidak boleh diterima, jika tidak, Inspektorat Perumahan akan melarang pembangunan semula sedemikian. Pemindahan dapur ke koridor juga tidak boleh dipersetujui jika tiada sumber di dapur cahaya semula jadi.
Sehubungan itu, apabila memindahkan dapur, ruang tamu sering dipindahkan ke dapur. Keperluan untuk acara ini adalah selaras dengan keperluan yang ditetapkan di atas. Ini terpakai kepada kawasan di dalam bilik, dan ketidakupayaan untuk meletakkan bilik di bawah kawasan basah tanpa kehilangan status kediaman mereka, dan mata lain. Pemindahan dapur ke almari pakaian terbina dalam, koridor, ruang tamu atau ruang tamu lain mesti diselaraskan dengan cara yang sama seperti tindakan sebaliknya.
Memindahkan dapur ke bilik utiliti atau koridor adalah mungkin jika dapur baru tidak digas dan mempunyai sumber insolasi, iaitu pencahayaan. Jika tidak, projek pemindahan akan gagal. Kami juga menambah bahawa adalah mustahil untuk membuat "bilik laluan" keluar dari koridor dengan mengatur dapur di dalamnya. Dapur dianggap sebagai kawasan berbahaya kebakaran dan oleh itu laluan melarikan diri daripadanya hendaklah sesingkat dan tidak bersepah yang mungkin.
Semua pengubahsuaian dan pemindahan dapur, penggantian dan pemindahan komunikasi kejuruteraan, kerja yang memerlukan campur tangan dalam dinding galas atau sekatan hendaklah dijalankan hanya selepas menerima surat bertulis daripada Inspektorat Perumahan. Untuk menerimanya, anda perlu mengumpul pakej dokumen daripada senarai lengkap yang anda boleh lihat. Setelah mengumpul dokumen, anda perlu menyerahkannya kepada MFC dan menunggu perintah Inspektorat Perumahan Moscow untuk menjalankan kerja pembaikan. Selepas pembaikan selesai, anda harus mengharapkan lawatan jawatankuasa penerimaan, yang akan mengesahkan pematuhan dengan pelan projek dan mengeluarkan tindakan pembangunan semula yang telah siap. Akhirnya, atas dasar akta ini, anda boleh mendapatkan BTI baharu.
Dokumen untuk pembangunan semula, foto:
Pertama sekali, adalah wajar untuk mengatakan dengan segera bahawa anda tidak akan dapat memindahkan dapur ke loggia atas sebab ia dilarang oleh undang-undang - bilik musim panas tidak boleh dimasukkan ke dalam litar terma bangunan walaupun anda melindungi beranda. Ia juga dilarang untuk meletakkan pemanasan pada loggia - ternyata lingkaran ganas dan ia kekal hanya untuk menerima hakikat bahawa pemindahan dapur ke balkoni atau loggia adalah dilarang sama sekali dan kami tidak akan bersetuju.
Memindahkan dapur ke bilik mandi atau masuk juga boleh diserahkan kepada pemimpi. Ini hanya mungkin jika anda tinggal di tingkat atas membina atau memiliki pangsapuri dupleks. Dengan cara ini, pemilik pangsapuri dua tingkat dibenarkan meletakkan dapur di tingkat dua rumah mereka.
Prosedur penyelarasan di atas agak dibesar-besarkan supaya tidak menyebarkan pemikiran di sepanjang pokok - sebenarnya, semuanya agak rumit dan prosesnya mempunyai banyak nuansa dan kesukaran, kerana ia adalah pilihan pembangunan semula yang tidak tipikal. Tanpa membayangkan perkhidmatan kami sendiri, kami mengesyorkan agar anda menyelaraskan dengan bantuan pakar. Ini akan membantu untuk mengelakkan beberapa siri penolakan dari Pemeriksaan Perumahan Moscow dan menjimatkan kilogram sel saraf.
Syarikat kami terlibat bukan sahaja dalam penyelarasan projek siap, tetapi juga perkembangan betul mereka. Kami menjalankan kedua-dua penyelarasan aktiviti yang dirancang, dan pengesahan aktiviti yang dilakukan tanpa penyelarasan. Anda boleh melihat pekerja di bahagian atas sebelah kanan skrin.
Siapa yang tidak mengimpikan dapur besar, di mana anda boleh meletakkan sebarang perabot dan peralatan yang anda suka, dan di samping itu juga melengkapkan ruang makan yang lengkap? Tetapi sayangnya, keinginan kita tidak selalu bertepatan dengan realiti. Ini adalah benar terutamanya untuk penduduk bangunan tinggi - mereka biasanya ada di pelupusan mereka dapur sederhana, yang dengan regangan boleh dipanggil selesa. Hanya memindahkan dapur ke bilik lain akan membantu membetulkan keadaan. Bagaimana untuk melakukan ini untuk mematuhi semua norma dengan jelas dan mendapatkan ruang yang berfungsi? Untuk melakukan ini, anda perlu mengetahui aspek penting dalam menyelaraskan pembangunan semula dan pemindahan itu sendiri, yang akan dibincangkan kemudian.
Sebagai permulaan, perlu diingatkan bahawa pemilik rumah persendirian dalam hal memindahkan dapur adalah percuma. Perkara utama ialah membawa semua komunikasi yang diperlukan dan menyediakan pencahayaan semula jadi. Tetapi untuk penduduk bangunan pangsapuri ini tidak mencukupi - mereka perlu menyelaraskan perubahan dengan jiran mereka, BTI, Pejabat Perumahan, Jabatan Seni Bina dan pihak berkuasa lain.
Perhatian! Kegagalan untuk mematuhi undang-undang dan peraturan yang terpakai semasa melaksanakan pembangunan semula adalah penuh dengan denda. Jika semasa proses memindahkan dapur anda melanggar mana-mana kebersihan atau kod bangunan, anda akan diwajibkan untuk mengembalikan keadaan asal perumahan.
Dalam kes apakah ia dilarang untuk memindahkan dapur walaupun satu meter?
Pemindahan dapur adalah mungkin dalam situasi berikut:
Tetapi walaupun dalam semua kes di atas, pemindahan dapur hanya dibenarkan jika norma SanPiN 2.1.2.2645-10 dan SNiP 31-01-2003 diperhatikan:
Perhatian. Walaupun anda melengkapkan dapur baru ramai yang berkuasa lekapan lampu, tetapi tidak akan jatuh ke dalamnya cahaya semula jadi, pemindahan tidak akan dapat dilakukan.
Setiap wilayah mempunyai keistimewaan tersendiri untuk menyelaraskan pembangunan semula sebuah apartmen, yang anda akan pelajari sudah mula menangani isu ini secara langsung. Tetapi secara umum, proses itu terdiri daripada lima langkah berikut:
Jika keputusan memihak kepada anda, anda boleh mula mencari pembina dan mula mengubah suai dapur.
Hari ini, pilihan untuk menggabungkan dapur dengan ruang tamu lain menjadi semakin popular. Ini adalah alternatif yang baik untuk memindahkan, kerana lebih mudah untuk menyelaraskan gabungan dalam pihak berkuasa yang berkaitan daripada pembangunan semula radikal. Tetapi di sini, pemilik pangsapuri di bangunan tinggi perlu mengetahui beberapa kehalusan penting.
Perkara utama yang perlu diingat apabila memulakan penggabungan ialah dilarang untuk mengeluarkan dinding galas beban antara dapur dan ruang tamu. Malah ubah bentuk separanya tidak dibenarkan, kerana ini akan membantu menyebabkan rekahan dan penenggelaman keseluruhan bangunan atau akibat kecemasan lain. Pemusnahan dinding galas tanpa kebenaran boleh dihukum dengan denda.
Anda boleh menggabungkan dapur anda dengan mana-mana ruang tamu hanya jika anda menggunakan dapur elektrik, bukan dapur gas. Jika anda memutuskan untuk membongkar peralatan bergas, maka di tempatnya perlu memasang bidai pelindung atau khas struktur gelongsor yang akan menjamin keselamatan operasi selanjutnya premis.
Pemindahan dapur ke mana-mana bilik tidak lengkap tanpa pemasangan sistem komunikasi baru: bekalan air, pembetungan, pengudaraan. Anda perlu memikirkan kerja-kerja ini walaupun sebelum permulaan keseluruhan proses kelulusan untuk menyediakan semua nuansa dari segi pembangunan semula.
Masalah paling sedikit timbul dengan bekalan air - paip boleh diletakkan di bawah lantai, di bawah siling, tersembunyi dalam strob khas atau melalui dinding.
Tetapi dengan pembetungan, semuanya tidak begitu mudah. Pertama, diameter paip pembetung agak besar - sekurang-kurangnya 50-75 mm, yang menjadikannya sukar untuk melewatinya melalui dinding. Kedua, paip mesti dipasang di bawah cerun tertentu, jadi ia tidak boleh diletakkan dengan kemas di bawah. lantai. Jalan keluar dari situasi itu ialah memasang pam yang akan mengepam air ke dalam pembetung.
Isu yang sama penting ialah susunan saluran pengudaraan. Ia mesti disambungkan ke saluran ekzos. bekas dapur. Dalam kes ini, pertindihan sebahagiannya adalah dilarang. Ia juga tidak dibenarkan membawa kotak ke saluran pengudaraan bilik mandi atau bilik mandi.
Menyelaraskan pemindahan dapur adalah prosedur yang agak rumit, tetapi boleh dilakukan. Perkara utama adalah dengan tegas mematuhi semua peraturan dan peraturan supaya keinginan untuk membesarkan dapur tidak menyebabkan denda dan tidak menimbulkan kemerosotan dalam fungsi dan estetika keseluruhan apartmen.
Sama ada panel, bata atau rumah monolitik satu kelemahan yang ketara- dapur kecil. Sehubungan itu, ramai pemilik mempunyai keinginan untuk mengembangkan atau memindahkannya ke bilik lain di apartmen (ke ruang tamu, koridor, bilik utiliti, dll.), sama ada untuk menambah kawasan, atau untuk memperuntukkan satu bilik tambahan di tempat dapur.
Artikel ini akan membincangkan ciri-ciri memindahkan dapur di pangsapuri dua atau lebih bilik. (Pangsapuri satu bilik tidak akan dipertimbangkan dalam artikel ini, secara umum, semuanya sangat serupa di sana, tetapi terdapat beberapa nuansa yang patut diterangkan dalam artikel berasingan di laman web kami).
Seperti mana-mana pemindahan, memindahkan dapur dilengkapi dengan beberapa ciri yang perlu diambil kira.
Mari kita ringkaskan faktor yang penting apabila memindahkan dapur di apartmen dua atau lebih bilik.
Apabila mengubah suai apartmen, soalan berikut sering timbul: adakah mungkin untuk memindahkan dapur ke bilik? Sehubungan dengan tradisi jangka panjang yang telah ditetapkan, kebanyakan keluarga mempunyai sarapan pagi, makan tengah hari dan makan malam di dapur. Ini sentiasa sangat mudah kerana anda boleh memantau penyediaan hidangan berikutnya (contohnya, pencuci mulut) dengan mudah semasa makan. Di samping itu, penerimaan tetamu paling kerap berlaku di dapur (kenduri).
Namun, disebabkan tidak selalu perancangan yang cekap bangunan dapur adalah sangat kecil dan tidak mampu bukan sahaja menampung sejumlah besar tetamu, tetapi juga untuk menampung penyewa apartmen. Kemudian kesimpulan logik mungkin timbul bahawa susunan dapur di dalam bilik mungkin menjadi penyelesaian yang hebat banyak masalah rumahtangga.
Terdapat beberapa pilihan untuk menyelesaikan masalah ini. Sudah tentu, tidak mungkin untuk memindahkan dapur ke bilik mandi atau lorong. Hanya satu pilihan yang mungkin - memindahkan dapur ke ruang tamu atau ke koridor dengan balkoni.
Oleh itu, yang terbaik adalah memindahkan dapur ke bilik berikut:
Hanya satu soalan yang perlu dijelaskan: adakah sah dan sah untuk menyediakan dapur di mana-mana bilik lain?
Kembali ke indeks
Visualisasi ruang tamu dapur dalam program 3D akan membolehkan anda melihat dengan lebih baik bahagian dalam masa depan.
Sebelum meneruskan projek langsung memindahkan dapur ke bilik, adalah perlu untuk membiasakan diri dengan syarat undang-undang. Untuk melakukan ini, anda mesti mendapatkan kebenaran yang sesuai daripada pihak berkuasa atau organisasi yang bertanggungjawab untuk susun atur rumah dan pangsapuri. Dalam dokumen yang bertanggungjawab untuk syarat pemindahan, terdapat beberapa peraturan yang mengikutnya mustahil untuk melaksanakan pemindahan.
Walau bagaimanapun, terdapat beberapa pengecualian kepada peraturan:
Dengan mengambil kira semua faktor di atas, kita boleh membuat kesimpulan bahawa memindahkan bilik dapur ke bilik lain adalah mungkin jika:
Kembali ke indeks
Mari kita bercakap tentang pengudaraan secara berasingan. Terdapat beberapa syarat yang berkaitan dengan pengudaraan bilik yang mesti diperhatikan semasa bergerak:
Kembali ke indeks
Selepas semua syarat untuk memindahkan dapur ke bilik baru dipenuhi dan semua komen mengenai pembangunan semula untuk setiap bilik diambil kira, anda boleh meneruskan ke pemilihan langsung ruang baru dan kaedah untuk memindahkan semua barang yang diperlukan perabot dan komunikasi.
kayabaparts.ru - Dewan masuk, dapur, ruang tamu. Taman. kerusi. Bilik tidur