Məktəbin cari təmirinin smetaları. Məktəbin əsaslı təmiri

Yay fəsli təhsil müəssisələrində abadlıq işlərinin aparıldığı vaxtdır. Bu müddət ərzində bir qayda olaraq cari və əsaslı təmir işləri nəzərdə tutulur. Onların maliyyələşdirilməsi forması hansı növ işlərin görüləcəyindən asılıdır. Məqalədə cari təmirin əsaslı təmirdən nə ilə fərqləndiyini və təmir işlərinin mühasibat uçotunda necə əks etdirilməli olduğunu nəzərdən keçirəcəyik.

Təmirlə bağlı qərar qəbul etmək

Bina və tikililərin təmirinə hazırlaşarkən əməl edilməli olan əsas sənədlərdən biri binaların, kommunal və sosial-mədəni obyektlərin yenidən qurulmasının, təmirinin və saxlanmasının təşkili və aparılması haqqında Əsasnamədir (VSN 58-88 (r ilə birlikdə). )) təsdiq edilmişdir SSRİ Dövlət Quruculuğu yanında Dövlət Memarlıq Komitəsinin 23.11.1988-ci il tarixli №-li əmri. 312 (bundan sonra - VSN 58-88 (r)).

Bu sənədin qaydalarına əsasən ( bənd 3.2 VSN 58-88 (r)) müəssisə müasir texniki diaqnostika vasitələrindən istifadə etməklə sistemli planlı və plandankənar yoxlamalar aparmaqla bina və qurğuların texniki vəziyyətinə nəzarət etməlidir ki, bu da öz növbəsində bu və ya digər növ təmir işlərinin aparılması zərurəti barədə qərar qəbul etməyə kömək edəcək.

Planlı yoxlamalar ümumi və qismən bölünür. Ümumi yoxlamalar zamanı binanın və ya bütövlükdə obyektin texniki vəziyyəti, onun sistemləri və xarici təkmilləşdirilməsi nəzarət edilməlidir, qismən yoxlamalarla - binaların ayrı-ayrı strukturlarının texniki vəziyyəti, xarici təkmilləşdirmə elementləri ( bənd 3.3 VSN 58-88 (p)).

Plandankənar yoxlamalar bina və qurğuların ayrı-ayrı elementlərinin zədələnməsinə səbəb ola biləcək təbii fəlakətlərdən (zəlzələ, sel, leysan, qasırğa küləyi, güclü qar yağması, daşqın və digər hadisələr) sonra, istilik, su, enerji təchizatı sistemlərində qəzalardan sonra aparılır. əsas deformasiyaları aşkar edərkən ( bənd 3.4 VSN 58-88 (r)).

görə bənd 3.5 VSN 58-88 (p)ümumi yoxlamalar ildə iki dəfə aparılmalıdır: yaz və payızda.

Yaz baxışı zamanı binanın və ya obyektin yaz-yay dövründə istismara hazırlığını yoxlamaq, payız-qış mövsümündə istismara hazırlaşmaq üçün işlərin həcmini müəyyən etmək, təmir işlərinin həcmini dəqiqləşdirmək lazımdır. yoxlama ilində cari təmir planına daxil edilmiş bina və qurğular.

Payız yoxlaması zamanı binanın və ya obyektin payız-qış mövsümündə istismara hazırlığını yoxlamaq və növbəti ilin cari təmir planına daxil edilmiş bina və obyektlərdə təmir işlərinin həcmini dəqiqləşdirmək lazımdır.

Ümumi yoxlamalar zamanı, həmçinin icarəçilər və kirayəçilər tərəfindən əmək və icarə müqavilələrinin şərtlərinin, əgər varsa, yerinə yetirilməsinə nəzarət etmək lazımdır.

Yoxlamaların nəticələri binanın və ya obyektin texniki vəziyyətinin qeydiyyatı haqqında sənədlərdə (texniki vəziyyətin reyestrlərində, xüsusi kartlarda və s.) əks etdirilməlidir. Bu sənədlərdə aşağıdakılar olmalıdır:

• binanın və ya obyektin və onun elementlərinin texniki vəziyyətinin qiymətləndirilməsi;
• müəyyən edilmiş nasazlıqlar;
• onların yeri;
• bu uğursuzluqların səbəbləri;
• yoxlamalar zamanı aparılan təmir işləri haqqında məlumat.

Binanın və ya obyektin vəziyyəti haqqında ümumiləşdirilmiş məlumat hər il onun texniki pasportunda əks etdirilməlidir ( bənd 3.9 VSN 58-88 (r)).

Əlavə 1-də verilmiş tərifə uyğun olaraq VSN 58-88 (r), binanın təmiri - bu, binanın əsas texniki-iqtisadi göstəricilərindəki dəyişikliklərlə əlaqəli olmayan, fiziki və mənəvi aşınmanın aradan qaldırılması üçün tikinti işləri və təşkilati-texniki tədbirlər kompleksidir.

Əlavə 1-də də verilmiş texniki qulluq və əsaslı təmir anlayışları ilə məşğul olaq VSN 58-88 (r):

Baxım binanın və ya obyektin tikintisi (əsaslı təmiri) başa çatdığı andan növbəti əsaslı təmirə (yenidənqurma) yerləşdirilənə qədər onun səmərəli istismarını təmin edən fasilələrlə aparılmalıdır. Eyni zamanda, binanın və ya obyektin təbii və iqlim şəraiti, dizayn həlləri, texniki vəziyyəti və iş rejimi nəzərə alınmalıdır ( bənd 4.1 VSN 58-88 (r)).

Cari təmirə aid edilməli olan işlər Əlavə 7-də verilmişdir VSN 58-88 (r). Bu siyahı kifayət qədər böyükdür və burada təməldən damına qədər bütün binanı, o cümlədən xarici və daxili bəzək işlərini, eləcə də bütün kommunal xidmətləri əhatə edən təmir işlərinin əksəriyyətini adlandırır.

Əsaslı təmir bütün köhnəlmiş elementlərin nasazlıqlarının aradan qaldırılmasını, təmir olunan binaların iş qabiliyyətini yaxşılaşdıran daha davamlı və qənaətcil olanlarla bərpasını və ya dəyişdirilməsini (daş və beton təməllərin, yükdaşıyan divarların və çərçivələrin tam dəyişdirilməsi istisna olmaqla) əhatə etməlidir. Eyni zamanda, bir binanın və ya obyektin iqtisadi cəhətdən məqsədəuyğun modernləşdirilməsi həyata keçirilə bilər: planın yaxşılaşdırılması, xidmətlərin sayının və keyfiyyətinin artırılması, çatışmayan mühəndis avadanlıqlarının növlərinin təchiz edilməsi, ətraf ərazinin abadlaşdırılması ( bənd 5.1 VSN 58-88 (r)).

Əsaslı təmir zamanı görülən əlavə işlərin siyahısı Əlavə 9-da verilmişdir VSN 58-88 (r). Davam edən təmirlərin siyahısı qədər böyük deyil. Onun sözlərinə görə, əsaslı təmirə aşağıdakılar daxildir:

• binaların yoxlanılması və layihə-smeta sənədlərinin hazırlanması (təmir işlərinin müddətindən asılı olmayaraq);
• girişdən magistral şəbəkəyə qoşulma nöqtəsinə qədər 150 mm-ə qədər məsafədə mövcud magistral şəbəkələrə qoşulmaqla soyuq və isti su təchizatı, kanalizasiya, qaz təchizatı sistemləri olan avadanlıq;
• mövcud elektrik təchizatı şəbəkəsinin artan gərginliyə köçürülməsi;
• yanğınsöndürmə avtomatlaşdırma və tüstüdən təmizləmə sistemlərinin quraşdırılması;
• damların dizaynında dəyişiklik;
• yaşayış və qeyri-yaşayış binalarının çardaq sahələrinin istismar üçün avadanlığı;
• binaların izolyasiyası və səs-küydən qorunması;
• məhəllədaxili mühəndis şəbəkələrinin köhnəlmiş elementlərinin dəyişdirilməsi;
• binalarda quraşdırılmış binaların təmiri;
• layihə-smeta sənədlərinin ekspertizası;
• layihə təşkilatlarına memarlıq nəzarəti;
• texniki nəzarət.

görə bənd 5.2 VSN 58-88 (p) bir qayda olaraq, bina (obyekt) bütövlükdə və ya onun bir hissəsi (bölmə, bir neçə bölmə) əsaslı təmirə çıxarılmalıdır. Zəruri hallarda binanın və ya obyektin ayrı-ayrı elementlərinin əsaslı təmiri, eləcə də xarici abadlıq işləri aparıla bilər.

İşin dəyərinin müəyyən edilməsi

Yoxlamaların nəticələrinə əsasən təmir işləri aparmaq üçün qüsurlu akt tərtib etmək lazımdır. Bu sənədin forması qanuni olaraq təsdiqlənməmişdir, buna görə də bu sənəddə göstərilən ilkin uçot sənədlərinə olan tələbləri nəzərə alaraq qurumun özü tərəfindən hazırlana bilər. İncəsənət. 06.12.2011-ci il tarixli № 9 Federal Qanunun 9-u.  402-ФЗ "Mühasibat uçotu haqqında", və mühasibat uçotu siyasətinə əlavədə düzəldin.

Qüsurlu bəyanat əsasında cari və ya əsaslı təmirin aparılması barədə qərar qəbul edilir. Xırda təmir işləri qurumun özü tərəfindən aparılarsa, gələcəkdə lazımi materiallar alınır və işlər görülür.

Podratçı tərəfindən cari təmirin aparılması barədə qərar qəbul edilərsə, ona uyğun olaraq 4.4-cü bəndVSN 58-88 (r) bunun üçün əsaslı təmir üçün nəzərdə tutulmuş qiymətqoyma prinsipləri və yerinə yetirilən işlərin ödənilməsi qaydası tətbiq edilməlidir.

Öz növbəsində uyğun olaraq 5.7-ci bəndVSN 58-88 (r) obyektlərin əsaslı təmirinin dəyərinin müəyyən edilməsi smeta və ya müqavilə qiymətləri əsasında aparılmalıdır. Hər bir təmir obyektinin müqavilə qiyməti əsaslı təmir üçün müəyyən edilmiş qiymətlərə, normativlərə, tariflərə və tariflərə əsasən elmi-texniki səviyyə, səmərəlilik, keyfiyyət, işlərin görülmə müddəti və s. nəzərə alınmaqla tərtib edilmiş smeta əsasında müəyyən edilməlidir. digər amillər. Təxminlərə əlavə məsrəflər, planlaşdırılan qənaətlər, digər işlər və məsrəflər daxil edilməlidir.

Smeta sənədləri iki hissəyə bölünmüş gözlənilməz işlər və bölmələr üçün vəsait ehtiyatını təmin etməlidir:

• təmir və ya yenidənqurma (sifarişçinin ehtiyatı) zamanı layihə həllərinin dəqiqləşdirilməsi nəticəsində yaranan əlavə işlərin ödənilməsi üçün nəzərdə tutulmuşdur;
• smeta normalarında və qiymətlərdə (podratçının ehtiyatında) qəbul edilmiş işlərin yerinə yetirilməsi üsulları dəyişdirilərkən təmir və ya yenidənqurma zamanı yaranan əlavə xərcləri kompensasiya etmək üçün nəzərdə tutulmuşdur.

Hesablamaların cəmində geri qaytarılan məbləğlər göstərilməlidir - təmir obyektlərində təkrar istifadə üçün yararlı olan material və məhsulların standart məhsuldarlığı əsasında müəyyən edilmiş strukturların sökülməsindən və mühəndis və texnoloji avadanlıqların sökülməsindən əldə edilən materialların dəyəri.

Binaların (obyektlərin) əsaslı təmiri və yenidən qurulması üçün layihə-smeta sənədlərinin hazırlanmasına ( 5.8-ci bəndVSN 58-88 (r)):

• texniki müayinənin aparılması, layihə obyektlərinin fiziki və köhnəlməsinin müəyyən edilməsi;
• binaların yenidən qurulması, funksional olaraq dəyişdirilməsi, konstruksiyaların, mühəndis sistemlərinin dəyişdirilməsi və ya onların yenidən qurulması, abadlaşdırılması və digər bu kimi işlərin aparılması üçün bütün layihə qərarlarının layihə-smeta sənədlərinin tərtib edilməsi;
• əsaslı təmir və yenidənqurma işlərinin texniki-iqtisadi əsaslandırılması;
• əsaslı təmir və yenidənqurma işlərinin təşkili layihəsinin və podratçı tərəfindən hazırlanan işlərin istehsalı layihəsinin hazırlanması.

İşin maliyyələşdirilməsi

Dövlət mülkiyyətində olan təhsil müəssisələrinin cari və əsaslı təmirinin maliyyələşdirilməsi büdcə smetasına uyğun olaraq, büdcə və muxtar müəssisələr isə digər məqsədlər üçün ayrılan subsidiyalar və ya dövlət tapşırıqlarının icrası üçün ayrılan subsidiyalar hesabına həyata keçiriləcək.

Cari və əsaslı təmirin məqsədli maliyyələşdirilməsi müxtəlif federal proqramlar çərçivəsində həyata keçirilir. Beləliklə, məsələn, 2014-cü ildə məktəbəqədər təhsilin regional sistemlərinin modernləşdirilməsi üzrə federal proqram çərçivəsində Rusiya Federasiyası Hökumətinin 14 yanvar 2014-cü il tarixli, № 175 nömrəli qərarı.  22 regional büdcələrə federal subsidiyaların verilməsi və bölüşdürülməsi, o cümlədən məktəbəqədər təhsil müəssisələrinin saxlanması və əsaslı təmiri üçün qaydalar müəyyən edilmişdir.

Təmir və əsaslı təmir üçün sifarişlər verilərkən, muxtar qurumlar tələblərə əməl etməlidirlər 18 iyul 2011-ci il tarixli Federal Qanun.  223-ФЗ "Müəyyən növ hüquqi şəxslər tərəfindən malların, işlərin, xidmətlərin satın alınması haqqında" və hazırlanmış Satınalma Qaydaları, dövlət və büdcə təhsil müəssisələri - nəzərdə tutulmuş bütün prosedurlar 05.04.2013-cü il Federal Qanunu  44-ФЗ "Dövlət və bələdiyyə ehtiyaclarını ödəmək üçün malların, işlərin, xidmətlərin satın alınması sahəsində müqavilə sistemi haqqında" podratçının bu işlərə cəlb edilməsindən və ya qurum tərəfindən təmir işləri üçün materialların alınmasından asılı olmayaraq.

Xatırladaq ki, təhsil müəssisələri, belə bir müqavilənin qiyməti 400.000 rubldan çox olmadıqda, bir təchizatçı ilə müqavilə bağlamaq üçün sadələşdirilmiş prosedur hüququna malikdirlər. ( səh. 5 səh 1 sənət. 93 saylı Federal Qanun.  44-FZ).Eyni zamanda, müştərinin bu bənd əsasında həyata keçirmək hüququna malik olduğu satınalmaların ümumi illik həcmi Müştərinin bütün satınalmalarının həyata keçirilməsi üçün nəzərdə tutulmuş vəsaitin məbləğinin 50%-dən çox olmamalıdır. cədvəli və 20 milyon rubldan çox olmamalıdır. ildə.

Təmir işlərinin uçotunda əks olunması

Təmirlərin uçotunda cüzi fərqlər kənar podratçıların cəlb edilib-edilməməsindən asılı olacaq. İki variantı nəzərdən keçirək:

1. Təmiri qurum özü həyata keçirir.
2. Təmir podratçı tərəfindən həyata keçirilir.

1-ci seçimlə, bir qayda olaraq, yalnız zəruri materialların alınması aparılır. 2-ci ilə - materialların dəyəri görülən işlərin dəyərinə daxildir.

Cari və əsaslı təmirin dəyəri təmir olunan bina və tikililərin özünün dəyərini artırmır.

görə İstiqamət No.  65nüçün istehlak materiallarının (tikinti və tamamlama) alınması müəssisə tərəfindən həyata keçirilir 340-cı yarımbənd“Ehtiyatların maya dəyərinin artması” KOSGU.

Bina və tikililərin təmiri üzrə xidmətlərin haqqının ödənilməsi üçün podratçılarla hesablaşmalar 225-ci yarımbənd"Əmlakın saxlanması üzrə işlər, xidmətlər" KOSGU.

Mühasibat uçotunda təmir işlərinin təşkili və aparılması ilkin uçot sənədləri (ehtiyatların silinməsi aktı (f. 0504230), təmir edilmiş, yenidən qurulmuş, modernləşdirilmiş əsas vəsaitlərin qəbulu və təhvil verilməsi aktı) əsasında öz əksini tapacaqdır. (f. 0306002) və s.) uyğun olaraq dövlət qurumu Təlimat №  162n, büdcə təşkilatı - Təlimat №  174n və muxtar bir qurum - Təlimat №  183n .

Təchizatçılardan materialların alınması və müəssisənin ehtiyacları üçün silinməsi mühasibat uçotunda aşağıdakı kimi əks etdiriləcəkdir:

Hökumət qurumu		Dövlət tərəfindən maliyyələşdirilən təşkilat		Muxtar qurum
Debet	Kredit	Debet	Kredit	Debet	Kredit
Təmir üçün materialların satın alınması
1 105 34 340	1 302 34 730	0 105 34 340	0 302 34 730	0 105 34 000	0 302 34 000
Təmir üçün istifadə olunan materialların silinməsi
1 401 20 272	1 105 34 440	0 401 20 272 0 109 хх 272	0 105 34 44	0 401 20 272 0 109 хх 272	0 105 34 000

Podratçı tərəfindən təmir işləri aparıldıqda, müəssisələrin mühasibat uçotunda aşağıdakı mühasibat yazılışları aparılacaqdır:

Hökumət qurumu		Dövlət tərəfindən maliyyələşdirilən təşkilat		Muxtar qurum
Debet	Kredit	Debet	Kredit	Debet	Kredit
Podratçıya borcun əks olunması
1 401 20 225	1 302 25 730	0 401 20 225 0 109 xx 225	0 302 25 730	0 401 20 225 0 109 xx 225	0 302 25 000
Podratçıya ilkin ödəniş
1 206 25 560	1 304 05 225	0 206 25 560	0 201 11 610	0 206 25 000	0 201 11 000
Podratçı ilə yekun hesablaşma
1 302 25 830	1 304 05 225	0 302 25 830	0 201 11 610	0 302 25 000	0 201 11 000
İlkin ödəniş ofset
1 302 25 830	1 206 25 660	0 302 25 830	0 206 25 660	0 302 25 000	0 206 25 000

Gəlin bir neçə nümunəyə baxaq.

Dövlət təhsil müəssisəsi cari təmir işləri çərçivəsində yeməkxananın döşəməsini təkbaşına dəyişdirib. Bu məqsədlər üçün 40.000 rubl məbləğində linoleum alındı. Təchizatçıya 100% ilkin ödəniş.

Bu təsərrüfat əməliyyatları büdcə uçotunda aşağıdakı kimi əks etdiriləcəkdir:

Büdcə təhsil müəssisəsi məqsədli subsidiya hesabına binanın fasadında əsaslı təmir işləri aparıb. İşin dəyəri 2.000.000 rubl təşkil etdi. Müqaviləyə əsasən 30% ilkin ödəniş nəzərdə tutulub. İşlər başa çatdıqdan sonra görülmüş işlərin aktı imzalanmış və podratçı ilə yekun hesablaşma aparılmışdır.

Büdcə təşkilatının mühasibat uçotunda iqtisadi həyatın bu faktları aşağıdakı kimi əks olunacaq:

Əməliyyatın məzmunu	Debet	Kredit	Məbləğ, rub.
Müqavilə üzrə podratçıya avans ödənişi edib (2.000.000 rubl x 30%)	5 206 25 560	5 201 11 610	600 000
Podratçı tərəfindən hesablanır	5 401 20 225	5 302 25 730	2 000 000
Əvvəllər köçürülmüş avans ödənişinin əvəzi iş başa çatdıqdan sonra həyata keçirilmişdir	5 302 25 830	5 206 25 660	600 000
Podratçı ilə yekun hesablaşma tamamlama aktı imzalandıqdan sonra aparılıb (2.000.000 - 600.000) rub.	5 302 25 830	5 201 11 610	1 400 000

Cari və ya əsaslı təmirə ehtiyacı müəyyən etmək üçün qurum binaların texniki vəziyyətinə nəzarət etməli və bunun üçün sistemli yoxlamalar aparmalıdır. Təmirə başlamazdan əvvəl qüvvədə olan qanunvericiliyə uyğun olaraq satınalma və ya müqavilə prosedurlarını həyata keçirmək və planlaşdırılan fəaliyyətlərin maliyyələşdirilməsi mənbələrini müəyyən etmək lazımdır. Təmirin aparılması üçün seçilmiş qüvvə və vasitələrdən asılı olaraq, müəssisənin təsərrüfat həyatının bu faktları büdcə və ya mühasibat uçotunda əks etdirilməlidir.

Materialı sizə elektron poçtla göndərəcəyik

Mənzildə çoxdan gözlənilən təmir! Bir neçə ildən sonra ona nifrət etməmək üçün buna hazırlaşmalısınız. Bir otağın təmiri üçün bir təxmin nümunəsi buna kömək edəcəkdir, çünki bu cür məlumatlar xəyalınızdakı evi əldə etmək üçün nə qədər və hansı həcmdə investisiya etməli olduğunuzu göstərəcəkdir. Bu, yalnız satınalmaların siyahısı deyil, mütəxəssislərə həvalə edilə bilən bütöv bir sənəddir, lakin burada xərcləri şişirtməyə hazır olun. Bunu özünüz də uğurla tərtib edə bilərsiniz, yalnız necə bilmək vacibdir.

Smeta bütün xərcləri əhatə edir, hər hansı gözlənilməz xərcləri, o cümlədən müxtəlif sahələr üzrə mütəxəssislərin xidmətlərini hesablayır. Büdcə yaratmaq üçün sizə lazımdır:

• Otaq ölçülərini aparın. Buraya bütün divarların hündürlüyü və uzunluğu, naqillərin uzunluğu, kabellər, santexnika və istilik kommunikasiyaları daxildir, əgər varsa, təmirə daxil ediləcəkdir. Ölçülər haqqında məlumat aldıqdan sonra, zəruri layihə və bitirmə materiallarının hesablanması üçün əsas olacaq mümkündür. Divarların, döşəmənin və tavanın sahəsi haqqında məlumatların olması vacibdir.

• Alınan məlumatlara əsasən, kobud materialların hesablanmasını həyata keçirmək lazımdır - bu halda ən azı 5-10% marj edin.
• Sonra lazımi dekorativ materialların seçilməsi və səhv hesablanması gəlir.
• İndi ən maraqlı və həyəcanverici hissə: qiymət monitorinqi. Kobud və bitirmə materiallarının nə qədər başa gəldiyini, təmir prosesində iştirak edə biləcək bir dizayner və təmirçilər, su tesisatçıları, elektrikçilər və digər mütəxəssislər komandasının xidmətlərinin dəyərini bilməlisiniz. Cədvəl çəkmək və hər bir element üçün bir neçə variant göstərmək yaxşıdır - bu seçimlə səhv etməməyə imkan verəcəkdir.

Alınan bütün məlumatlar qeyd edilməli və sonra bir cədvələ salınmalıdır: bu şəkildə bir iş planınız olacaq + materialların dəyəri və mütəxəssislərin işinin ödənilməsi xərcləri. İşin vaxtını da göstərmək lazımdır və vəsaitin yeridilməsi qismən olacaqsa, onların bu cür qəbzlərin tarixləri.

Nüanslar

Qiymətləndirmə təkcə texniki məlumat deyil, həm də yaradıcılıq elementini ehtiva edir. Texniki aspekt təmir zamanı baş verəcək proseslər haqqında ən azı minimal bilik, tikinti materialları bazarı, nə üçün lazım olduğunu başa düşməkdir.

Yaradıcılıq, işin müəyyən bir mərhələsində ehtiyaclara uyğun olaraq bütün xərc maddələrinin səlahiyyətli paylanmasıdır. Bunu mütəxəssislərə etibar etsəniz, komanda seçiminə balanslı yanaşmaq vacibdir. Aşağı qiymətlərlə özünüzü yaltaq etməyin - çox güman ki, keyfiyyət orada da eyni olacaq. Təxmini özünüz etmək daha yaxşıdır, minimum məlumatlar və çoxsaylı şablonlar bu işdə sizə kömək edəcəkdir. Niyə bunu özünüz etmək daha yaxşıdır? Hər şey çox sadədir: bir tikinti şirkətindən smeta sifariş edərkən, şübhəsiz ki, olduğundan 20, hətta 30% daha çox məbləğ əldə edəcəksiniz. Əgər məlumatların doğruluğuna şübhə edirsinizsə, o zaman başqa bir "mütəxəssis"in xidmətlərindən istifadə edə bilərsiniz - bunlar auditorlardır. Təcrübə göstərir ki, smeta dəyəri ən azı 10% azalacaq.

Nümunələr

Aşağıdakı fotoşəkil mətbəx təmiri üçün təxminlərin bir nümunəsidir. Rahatlığınız üçün bütün iş növləri kateqoriyalara bölünür. Bir otağın təmiri üçün təxminlərin bu cür variantları naviqasiyanıza kömək edəcək və ayrı-ayrı hissələrə nə qədər pulun gedəcəyini tez tapmağa kömək edəcəkdir.

Ayrı-ayrı bölmələrdə sökülmə işləri aparılır. Əsaslı təmir işləri apararkən, yalnız və ya köhnə bitirmə işlərini deyil, həm də boruları, o cümlədən kanalizasiya borularını sökmək lazımdır. Və mənzildə santexnika birləşdirildiyini nəzərə alsaq, bu işlər hamam otağına da təsir edəcəkdir. Banyoda / tualetdə və mətbəxdə birlikdə təmir etmək rasionaldır: bu yolla pula qənaət edə bilərsiniz. Bunun ardınca divarların, döşəmələrin və tavanların işlənməsi aparılır. Burada kobudlaşdırma və bitirmə işlərinin bir cədvələ daxil edildiyini görə bilərsiniz, onları ayırmağı məsləhət görürük.

Həm də təxminlərin hazırlanmasında vacib bir mərhələ santexnika quraşdırılmasıdır. Yükseltici mütəxəssislərə qaynaq etmək daha yaxşıdırsa, onların işindən istifadə etmək qərarına gəldiyiniz üçün, qarışdırıcını özünüz birləşdirmək olduqca mümkündür, bunun üçün heç bir ciddi bacarıq və ya mürəkkəb alətlər tələb olunmur.

Gördüyünüz kimi, bütün iş elementlərinin ölçü vahidləri, sahələri və uzunluqları olan sütunlar var. Hesablamanın asanlığı üçün iş vahidinin qiyməti, sonra isə ümumi xərc göstərilir. Materialların alınmasını tikinti şirkətinə həvalə etsəniz, smeta daha çox vəsait cəlb edəcəkdir. Ancaq burada diqqətli olun: tez-tez yüksək keyfiyyətli materialları və komponentləri aşağı dərəcəli olanlarla əvəz etmək tətbiq olunur. Ona görə də işin hər mərhələsinə nəzarət etmək vacibdir.

Aşağıdakılar bütün mənzilin təmiri üçün təxmini bir təxmindir, bir az fərqli tərtib sxemi var, lakin məna eynidir. Yəni vahid qiymətləri və işin ümumi dəyəri göstərilir. Gördüyünüz kimi, burada müştəri, çox güman ki, materialların alınmasını şirkətə həvalə edəcək, bunun üçün xüsusi bir sütun ayrılmışdır, baxmayaraq ki, onun özünü satın alması və aydınlıq üçün bu məlumatları daxil etməsi mümkündür. Burada daha ətraflı bir araşdırma var. Sonuncu nöqtəyə diqqət yetirin: müştəri hətta tikinti tullantılarının azaldılması xərclərini nəzərə aldı, bu da əsaslı təmir zamanı vacibdir.

Bir mənzilin təmiri üçün smeta nümunəsi

Binanın xarici görünüşünü və istismar xüsusiyyətlərini yaxşılaşdırmaq üçün əsaslı təmir işləri aparılır. Zaman keçdikcə bina strukturları orijinal görünüşünü itirir və mühəndis sistemlərinin vəziyyəti yararsız hala düşə bilər. Müasir tikinti texnologiyaları nəinki köhnə mühəndis avadanlığını tamamilə yenisi ilə əvəz etməyə, həm də binanın görünüşünü tanınmaz dərəcədə dəyişdirməyə imkan verir.

Bina və tikililərin əsaslı təmiri köhnəlmiş fraqmentləri təkmilləşdirilmiş və daha qənaətcil olanlarla əvəz etmək üçün bir iş dövrünü nəzərdə tutur. Beləliklə, binanın istismar imkanları yaxşılaşdırılır, xidmət müddəti uzadılır. Əsaslı təmir zamanı bəzi obyektlər bərpa oluna və ya qismən dəyişdirilə bilər. Tam dəyişdirmə çox uzun xidmət müddəti olan strukturlar üçün həyata keçirilmir: beton və daş təməllər, bina divarları, divar çərçivələri, yeraltı borular və s. əsaslı təmir. Obyektin və onun hissələrinin ölçülərinin dəyişdirilməsi, həmçinin yükdaşıyan konstruksiyaların dəyişdirilməsi yenidənqurma işləri ilə bağlıdır.

Kompleks əsaslı təmir və seçmə var. Əsaslı təmirin birinci növü konstruktiv elementlərin, mühəndis sistemlərinin dəyişdirilməsi üzrə işlər deməkdir. Bu işlər bütövlükdə bütün binanı əhatə edir. Seçmə əsaslı təmir binanın və ya avadanlığın yararsız hala düşmüş bəzi konstruktiv hissələrinin tam və ya qismən dəyişdirilməsini nəzərdə tutur. Əsaslı təmir növü binanın texniki vəziyyəti müəyyən edildikdən sonra təyin edilir.

binanın təmiri müqaviləsi

Müqavilə məcburidir. Bu sənəddə deyilir:

1. Müqavilənin mövzusu.
2. İşin dəyəri, ödəniş şərtləri.
3. Tərəflər üçün məsuliyyət:

• müştəri öhdəlikləri;
• podratçının öhdəlikləri.

1. Təmir üçün son tarix.
2. Fors-major hallar.
3. İstehsal işləri.
4. Təmir işləri başa çatdıqdan sonra obyektin qəbulu.
5. Zəmanətlər.
6. Arbitraj.
7. Sifarişçinin və podratçının əmlak məsuliyyəti.
8. Müqavilənin ləğvi.
9. xüsusi hallar.
10. Tərəflərin təfərrüatları, hüquqi ünvanı.

Binanın əsaslı təmiri üçün smeta təmir işlərinin təşkilində ortaya çıxan vacib sənədlərdən biridir. Smeta bütün xərclərin təfərrüatlı olduğu işin dəyərinin dəyərini göstərir: əmək haqqı, vergilər, təsərrüfat xərcləri, istehlak materiallarının ödənişi və s.

Əsaslı təmirin təşkili prosesinə başlamazdan əvvəl, hər iki tərəf iş apararkən faydalı ola biləcək mövcud normalar, qaydalar və qanunlarla tanış olmalıdır: SNiP, OKPD, OKVED, OKDP və s. Bütün lazımi biliklərə malik olmaqla, münaqişə riski, güc - sifarişçi və podratçı arasında əsas vəziyyətlər.

Sovet dövründə şəhərimizdə çoxlu məktəblər tikilib. Bir neçə onilliklər ərzində istismarda olan istənilən binanın vaxtında təmirə ehtiyacı var. Söhbət uşaqların həyatından gedirsə, əsaslı təmirə ehtiyacı nəzərə almamaqla onların sağlamlığını və təhlükəsizliyini riskə atmaq olmaz.

Məktəbin əsaslı təmirdən sonra yenidən istifadəyə verilməsi, şübhəsiz ki, şagird və müəllimləri ruhlandıracaq, çünki yeni, dəbli, müasir məktəb mühitində olmaq və tədris prosesini aparmaq xoşdur. Bundan əlavə, əsaslı təmirdən sonra şagirdlərin və məktəb işçilərinin sağlamlığından narahat ola bilməzsiniz. Köhnə pəncərə və qapıların dəyişdirilməsi qaralama problemini aradan qaldıracaq. Həmçinin əsaslı təmir zamanı döşəmə və divarlar yenilənir, elektrik naqilləri, santexnika və bir çox digər köhnəlmiş, nasaz obyektlər sazlanır. Əsaslı təmirdən sonra məktəblər tanınmaz görünür! Məktəbdə əsaslı təmirin böyük üstünlüyü ondan ibarətdir ki, siz belə problemlərdən narahat ola bilməzsiniz:

• gips və boyanın soyulması;
• qeyri-bərabər divarlar, döşəmə;
• qaralamalar;
• soyuq, nəm otaqlar;
• səliqəsiz daxili və xarici
  və s.

Məktəbin əsaslı təmiri zamanı görülə biləcək işlərin siyahısı

Məktəbin əsaslı təmiri zamanı aşağıdakı işlər görülə bilər:

1. Vəqf:

• qismən yerdəyişmə (10% -dən çox olmayan), daş təməlin, zirzəmi divarlarının möhkəmləndirilməsi;
• izolyasiyanın bərpası;
• binanın yaxınlığında kor sahənin bərpası (onun ümumi sahəsinin 20% -dən çoxu);
• binanın yaxınlığında drenajın təmiri;
• daşdan, betondan hazırlanmış tək sütunların dəyişdirilməsi.

1. Divarlar, sütunlar:

• çirkli çatlar;
• daş divarları möhkəmləndirən konstruksiyaların təmiri;
• kərpic kornişlərin, parapetlərin və s.
• daş divarların ayrı-ayrı hissələrinin yenidən çəkilməsi (hörgü ümumi həcminin 20% -dən çox olmayan);
• gücləndirici kliplər;
• sütunların təmiri və ya onların qismən dəyişdirilməsi (ümumi həcmin 20% -dən çox olmayan);
• divardaxili akkumulyatorların daş, metal, dəmir-beton çərçivə ilə dəyişdirilməsi (40% -dən çox olmayan).

1. Bölmələr:

• arakəsmələrin təmiri, dəyişdirilməsi;
• yuxarıda göstərilən işlər zamanı arakəsmələrin sahəsinin 20% -dən çox olmayan genişləndirilməsi ilə qismən yenidən qurulmasına icazə verilir.

1. Dam örtüyü, örtük:

• köhnə örtüyün yenisi ilə tam və ya qismən dəyişdirilməsi;
• şüaların, qaçışların, çarpazların tam və ya qismən dəyişdirilməsi;
• fənərlərin, projektorların yükdaşıyan konstruksiyalarının təmiri;
• divar yamaclarının, olukların, baca qapaqlarının və digər cihazların tam və ya qismən dəyişdirilməsi.

1. Döşəmələr, mərtəbələr:

• döşəmə daxili tavanların dəyişdirilməsi, təmiri;
• döşəmə daxili tavanların fərdi köhnəlmiş elementlərinin yeniləri ilə dəyişdirilməsi;
• döşəmə daxili tavanların möhkəmləndirilməsi;
• qismən (ümumi sahənin 10% -dən çoxu) və ya döşəmənin tam dəyişdirilməsi;
• döşəmənin təmiri.

1. Pəncərələr, qapılar:

• pəncərə və qapı bloklarının dəyişdirilməsi;
• pilləkənlərin dəyişdirilməsi, gücləndirilməsi.

1. Daxili işlər (üzlük, suvaq, rəngləmə):

• gipsin təmiri (ümumi sahənin 10% -dən çoxu);
• üzlüklərin dəyişdirilməsi (ümumi ərazinin 10% -dən çoxu);
• metal konstruksiyaların korroziyaya qarşı örtülməsi.

1. Fasadlar:

• üzlük təmiri (ümumi sahənin 10% -dən çoxu);
• gipsin bərpası (10% -dən çox);
• kornişlərin bərpası;
• qumla təmizləmə;
• eyvanların və hasarların köhnəlmiş hissələrinin dəyişdirilməsi.

1. Mərkəzi istilik:

• qazan avadanlıqlarının tam və ya qismən dəyişdirilməsi;
• qazanların üstündəki bünövrələrin təmiri;
• qazanxananın avtomatlaşdırılması.

1. Havalandırma:

• hava kanallarının, fanatların dəyişdirilməsi;
• elektrik mühərriklərinin, ventilyasiya kanallarının, qızdırıcıların, filtrlərin və s. dəyişdirilməsi.

1. Santexnika, kanalizasiya:

• boru kəmərinin tam və ya qismən dəyişdirilməsi;
• izolyasiyanın dəyişdirilməsi;
• nasos sistemlərinin nasos aqreqatlarının, təzyiq çənlərinin dəyişdirilməsi.

1. İsti su təchizatı:

• qazanların, rulonların dəyişdirilməsi;
• boru kəmərlərinin, nasos sistemlərinin nasos aqreqatlarının, çənlərin, izolyasiyanın dəyişdirilməsi.

1. Elektrik şəbəkələri, rabitə:

• fitinqlərin, qarmaqların, traverslərin, naqillərin dəyişdirilməsi;
• kabel qutularının təmiri, dəyişdirilməsi;
• torpaqlama cihazlarının təmiri, dəyişdirilməsi.

1. Elektrik işıqlandırma, rabitə:

• şəbəkənin yararsız hissələrinin dəyişdirilməsi (10% -dən çox);
• kabel kanallarının təmiri;
• təhlükəsizlik qalxanlarının dəyişdirilməsi;
• lampaların digər növlərlə dəyişdirilməsi.

1. Avtomobillər üçün yollar:

• drenajın, drenaj cihazlarının təmiri;
• alt qatın bərkidici, qoruyucu konstruksiyalarının təmiri;
• beton plitələrin təmiri, dəyişdirilməsi;
• sement-beton örtüyünün asfalt-betonla hamarlanması.

Məktəb binasının əsaslı təmiri üçün əsaslandırmaları, planları, smetaları necə yazmaq olar?

Cavab verin

Məktəb binasının əsaslı təmirinin əsası texniki müayinənin nəticələridir. Onun fiziki və mənəvi aşınma dərəcəsini, təmir və yenidənqurma işlərinə ehtiyacı müəyyən edir.

Belə bir sorğu keçirmək üçün işin icrası üçün mülki-hüquqi müqavilə əsasında ixtisaslaşmış bir təşkilatı cəlb etmək lazımdır.

<…>Yaşayış binalarının, kommunal və sosial-mədəni obyektlərin yenidən qurulması, təmiri və saxlanmasının təşkili və həyata keçirilməsi haqqında Əsasnamənin (VSN 58-88 (r)) 5.8-ci bəndinə uyğun olaraq təsdiq edilmişdir. Dövlət Arxitektura Komitəsinin 23 noyabr 1988-ci il tarixli əmri ilə binaların (obyektlərin) əsaslı təmiri və yenidən qurulması üçün layihə-smeta sənədlərinin işlənib hazırlanmasında aşağıdakılar nəzərdə tutulmalıdır:

• texniki müayinənin aparılması, layihə obyektlərinin fiziki və köhnəlməsinin müəyyən edilməsi;
• binaların yenidən qurulması, funksional olaraq dəyişdirilməsi, konstruksiyaların, mühəndis sistemlərinin dəyişdirilməsi və ya onların yenidən qurulması, abadlaşdırılması və digər bu kimi işlərin aparılması üçün bütün layihə qərarlarının layihə-smeta sənədlərinin tərtib edilməsi;
• texniki-iqtisadi əsaslandırma və;
• əsaslı təmir və yenidənqurma işlərinin təşkili layihəsinin və podratçı tərəfindən hazırlanan işlərin istehsalı layihəsinin hazırlanması.<…>

Sadalanan sənədlərin hazırlanması mühəndislik və tədqiqat işlərini və müvafiq olaraq tələb olunan ixtisas səviyyəsini tələb edir. Belə bir sorğu təhsil təşkilatı ilə müqavilə əsasında ixtisaslaşmış təşkilat tərəfindən həyata keçirilir.

Nəticə etibarı ilə məktəb binasının əsaslı təmirinə ehtiyacın müəyyən edilməsi binanın fiziki və mənəvi köhnəlmə dərəcəsini müəyyən edən texniki müayinənin nəticələrinə əsasən müəyyən edilir. Texniki tədqiqat üçün müqavilə layihə-smeta sənədlərinin, texniki-iqtisadi əsaslandırmanın və iş layihəsinin hazırlanmasını da nəzərdə tuta bilər.

Binanın fiziki vəziyyətinin texniki müayinəsi Rosstandartın 27 dekabr 2012-ci il tarixli əmri ilə qüvvəyə minmiş GOST 31937-2011 "Binalar və tikililər. Texniki vəziyyətin yoxlanılması və monitorinqi qaydaları"na uyğun olaraq həyata keçirilə bilər. № 1984-st.

Məktəbdə təmir işləri mütəmadi olaraq, hər yeni tədris ili başlamazdan əvvəl aparılır. Təhsil müəssisəsi uşaqları təmiz və səliqəli qarşılamalıdır ki, uşaqlar ora baş çəkməyi sevsinlər.

Məktəbin təmiri böyük xərc tələb edən böyük bir hadisədir. Burada çoxlu binalar var və onların hamısı il boyu intensiv şəkildə istismar olunur. Məktəb təmiri xərclərinin məbləğini düzgün hesablamaq üçün bütün bitirmə və digər təmir işlərini əhatə edən ətraflı smeta tərtib etmək vacibdir.

Məktəb təmiri üçün smetalar

Hər hansı digər kimi, məktəbin təmiri smetasına aşağıdakılar daxildir:

• Görüləcək işlərin siyahısı və onların həyata keçirilməsi ilə bağlı xərclər
• Lazımi tikinti materiallarının siyahısı (ad və kəmiyyət baxımından)
• Ölçü vahidinə görə tikinti materiallarının dəyəri

Smetanın sonunda təhsil müəssisəsinin təmirinə çəkilən xərclərin ümumi məbləği yekunlaşdırılır.

Məktəb kimi bir obyekt üçün smetaların hesablanması mütləq tikinti, quraşdırma və təmir-tikinti işlərinin Vahid digər normaları və qiymətləri və düzəliş amilləri nəzərə alınmaqla həyata keçirilir. Bazar qiyməti nəzərə alına bilməz, çünki büdcə xərcləri hesabatında bunu əsaslandırmaq çətin olacaq.

Bir təhsil müəssisəsinin təmiri üçün smeta tərtib etməyə başlamazdan əvvəl layihənin memarlıq hissəsini (binaların dizaynı, binanın fasadları) ətraflı şəkildə işləmək lazımdır.

Təmir üçün büdcə tərtib etmək

Məktəbin təmiri üçün smeta hesablanması obyekt sahibinin qarşısında hansı vəzifəni gördüyündən (yəni hansı növ təmirin nəzərdə tutulduğundan) asılıdır. Binanın və onun binalarının əsaslı təmirindən danışırıqsa, onda aşağıdakı iş növləri üçün xərclər ola bilər:

• Binaların yenidən qurulması
• Dam təmiri
• Kommunikasiyaların tam və ya qismən dəyişdirilməsi
• pəncərənin dəyişdirilməsi
• Fasad təmiri.

Məktəbi bitirmək üçün smeta (kosmetik təmir) böyük xərclər tələb etmir, adətən son dərəcə ucuz bitirmə işlərini nəzərdə tutur:

• Qapı və pəncərələrin rənglənməsi
• Şüşələmə
• Divar kağızı ilə divar bəzəyi
• Döşəmənin rənglənməsi və ya linoleumun dəyişdirilməsi.

İşlərin və onların həyata keçirilməsi üçün materialların siyahısı smetanın son variantını tərtib etməzdən əvvəl sifarişçi ilə razılaşdırılır. Bacarıqlı qiymətləndirici istənilən büdcəyə uyğunlaşdıraraq smeta hesablaya bilər (əgər onun həyata keçirilməsi üçün məbləğ artıq müəyyən edilibsə). Müştərinin istəyi ilə o, smetanın məsrəf hissəsini əsaslı şəkildə tələb olunan məbləğə qədər “kəsdirə” və ya “tuta” bilər.

Təmir üçün hazır smeta tikinti xidmətləri göstərən podratçıların sonrakı işlərinə nəzarət etmək üçün əsas vasitədir.

Büdcə tərtibində ixtisaslı yardım

Smetaların yaradılması bəzən sonradan bu obyektin təmiri ilə məşğul olan tikinti təşkilatlarının nümayəndələrinə həvalə edilir. Məktəbin təmiri vəziyyətində bu, həmişə məqbul variant deyil. Təxmini xərclərin məbləği adətən yeni təqvim ili üçün təhsil müəssisəsinin büdcəsini planlaşdırma mərhələsində tələb olunur.

Təmir üçün lazım olan maliyyə məbləği əvvəlcədən hesablana bilər. Bu, təxminlərin yaradılmasında peşəkarlıqla məşğul olan bir mütəxəssisə kömək edəcəkdir.

YouDo xidməti vasitəsilə ixtisaslı qiymətləndiricinin xidmətlərini sifariş edə bilərsiniz. Yudu ifaçıları sərfəli xidmət tarifləri təklif edirlər və dövlət sektoru obyektləri üçün smeta sənədlərinin hazırlanmasında böyük təcrübəyə malikdirlər.

Qiymətləndirmənin hesablanmasını sifariş etmək üçün veb saytında onlayn ərizə buraxmaq kifayətdir.