โอนครัวไปที่ห้องพร้อมกับการสื่อสาร การย้ายห้องครัวไปที่ห้อง ทางเดิน หรือการรวมเข้ากับห้องนั่งเล่น: จะทำให้การพัฒนาขื้นใหม่ถูกต้องตามกฎหมายได้อย่างไร? ตัวเลือกการโอนที่ยอมรับได้

ส่วนใหญ่มักจะเปิดห้องแคบที่สุดของบ้าน - ห้องครัวห้องน้ำห้องน้ำ บางทีตัวเลือกที่พบบ่อยที่สุดสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ของห้องครัว - ย้ายครัวและรวมห้องครัวกับห้องที่อยู่ติดกัน ทั้งสองตัวเลือกช่วยให้คุณได้ห้องที่กว้างขวางมากขึ้น กำจัดพื้นที่ใช้สอยที่มีอยู่อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น ซึ่งหมายความว่าการอยู่ในห้องครัวของคุณสะดวกและสบาย

ในบทความนี้เราจะพูดถึงการย้ายครัวไปที่ สถานที่ต่างๆในอพาร์ตเมนต์: ไปที่ห้องน้ำ ไปยังห้องนั่งเล่น ไปยังทางเดิน และไปที่ห้องน้ำ เราจะพิจารณาสถานการณ์ย้อนกลับ - การถ่ายโอนห้องนั่งเล่นของอพาร์ทเมนต์ไปที่ห้องครัวและทุกสิ่งที่จำเป็นในการประสานงานเหตุการณ์ดังกล่าว สุดท้าย มาดูกฎหมายเกี่ยวกับที่พักอาศัยที่ควรพิจารณาเมื่อวางแผนจะย้ายห้องครัวหรือห้องในอพาร์ตเมนต์

• ย้ายครัวจากที่เก่ามาที่ห้อง

เช่นเดียวกับการพัฒนาขื้นใหม่ประเภทอื่น ๆ การโอนหรือการขยายห้องครัวในอพาร์ตเมนต์ในอาคารที่อยู่อาศัยจะต้องดำเนินการโดยคำนึงถึง SNIPs ปัจจุบันและมาตรฐานด้านสุขอนามัย นอกจากนี้ยังมีข้อจำกัดที่เกี่ยวข้องกับกฎหมายที่อยู่อาศัย:

1. หากคุณกำลังวางแผนที่จะย้ายห้องครัวไปหรือห้องที่อยู่ติดกัน ให้สังเกตว่าผนังระหว่างห้องนั้นอยู่ในอพาร์ตเมนต์หรือ โครงสร้างรับน้ำหนักอาคาร. หากผนังกลายเป็นรับน้ำหนักผู้ตรวจการเคหะจะไม่อนุญาตให้รื้อถอนโดยสมบูรณ์มีเพียงการขยายทางเข้าออกเพียงบางส่วนเท่านั้นและมีเพียงสภาพของการใช้โครงสร้างโลหะเท่านั้น ในบ้านและอพาร์ตเมนต์บางแห่งการขยาย ของการเปิดเป็นไปไม่ได้เนื่องจาก คุณสมบัติการออกแบบอาคารที่ตั้งของอพาร์ตเมนต์ใน แบบแปลนชั้นหรือเงื่อนไขอื่นๆ
2. การย้ายห้องครัวจากที่เก่าไปยังห้องนั่งเล่นมักเป็นไปไม่ได้ในอพาร์ตเมนต์ในบ้านที่มีพื้นที่น้อย รวมทั้งที่อยู่อาศัย ตามกฎหมาย ในอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้อง ห้องนั่งเล่นต้องมีขนาดอย่างน้อย 14 ตารางเมตรในขณะที่พื้นที่ของห้องที่ค่อนข้างเล็กมักจะขาดจากตัวเลขนี้ ในอพาร์ตเมนต์มาตรฐานค่อนข้างภักดี - ควรใช้ 16 ตารางเมตร ห้องใหญ่(ห้องนั่งเล่น) ห้องนั่งเล่นที่เหลือควรมีอย่างน้อยเก้าเมตร
3. เป็นไปไม่ได้ที่จะย้ายห้องครัวไปที่ห้องนั่งเล่น ห้องนอน หรือห้องนั่งเล่นอื่น ๆ และหากห้องนั่งเล่นของเพื่อนบ้านตั้งอยู่ใต้อพาร์ตเมนต์ของคุณ เช่นเดียวกับกรณีที่ห้องครัวถูกย้ายไปยังห้องที่อยู่ด้านบน ห้องน้ำหรือห้องสุขาตั้งอยู่
4. การย้ายห้องครัวทำได้ก็ต่อเมื่ออพาร์ตเมนต์ไม่มี อุปกรณ์แก๊สนั่นคือจาน อพาร์ตเมนต์ของคุณถูกมองว่าเป็นแก๊ส แม้ว่าจะมีเพียงตัวยกแก๊สก็ตาม เป็นผลให้มีข้อกำหนดบังคับในการถ่ายโอนห้องครัว - จะต้องติดตั้งเตาไฟฟ้าโดยเฉพาะ
5. ท่อระบายอากาศเมื่อย้ายห้องครัวต้องเชื่อมต่อกับท่อระบายอากาศ ครัวเก่า- เป็นไปไม่ได้ที่จะเชื่อมต่อกับการสื่อสารทางวิศวกรรมของห้องน้ำเนื่องจากความเป็นไปได้ของ กลิ่นไม่พึงประสงค์เช่นเพื่อนบ้านชั้นบนและอพาร์ตเมนต์ของคุณ
6. ข้อกำหนดอีกประการสำหรับการถ่ายโอนห้องครัวคือการมีแหล่งกำเนิดแสงแดดโดยตรงนั่นคือหน้าต่าง สภาพนี้บางครั้งทำให้ไม่สามารถย้ายห้องครัวไปที่ทางเดินหรืออย่างอื่นได้ ห้องมืด. คุณสามารถหลีกเลี่ยงข้อห้ามนี้ได้โดยการติดตั้งองค์ประกอบส่งแสงในห้องที่อยู่ติดกับห้องครัวใหม่

เมื่อดำเนินการพัฒนาขื้นใหม่ดังกล่าวคุณควรดูแลเพื่อนบ้านของคุณตาม มาตรฐานด้านสุขอนามัยการวางห้องครัวเหนือห้องนั่งเล่นเป็นสิ่งที่ยอมรับไม่ได้ มิฉะนั้น ผู้ตรวจการเคหะจะห้ามไม่ให้มีการพัฒนาขื้นใหม่ดังกล่าว การโอนห้องครัวไปยังทางเดินก็ไม่สามารถตกลงกันได้หากไม่มีแหล่งที่มาในครัว แสงธรรมชาติ.

• ย้ายห้องนั่งเล่นเข้าครัว

ดังนั้นเมื่อย้ายห้องครัว ห้องนั่งเล่นมักจะถูกย้ายไปยังห้องครัว ข้อกำหนดสำหรับกิจกรรมนี้สอดคล้องกับข้อกำหนดที่กำหนดไว้ข้างต้น สิ่งนี้ใช้กับพื้นที่ในห้อง และการไม่สามารถวางห้องไว้ใต้พื้นที่เปียกโดยไม่สูญเสียสถานะการอยู่อาศัยและจุดอื่นๆ การย้ายห้องครัวไปยังตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน ทางเดิน ห้องนั่งเล่น หรือห้องนั่งเล่นอื่นๆ จะต้องประสานกันในลักษณะเดียวกับการทำงานย้อนกลับ

• ย้ายครัวไปห้องเอนกประสงค์หรือโถงทางเดิน

การย้ายห้องครัวไปยังห้องเอนกประสงค์หรือทางเดินเป็นไปได้หากห้องครัวใหม่ไม่มีก๊าซและมีแหล่งกำเนิดของไข้แดดซึ่งก็คือแสงสว่าง มิฉะนั้น โครงการโอนจะล้มเหลว นอกจากนี้เรายังเสริมด้วยว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะสร้าง "ห้องทะลุผ่าน" ออกจากทางเดินด้วยการจัดห้องครัวในนั้น ห้องครัวถือเป็นพื้นที่อันตรายจากไฟไหม้ ดังนั้นเส้นทางหลบหนีจากห้องครัวจึงควรสั้นและเป็นระเบียบมากที่สุด

• การโอนครัว การอนุมัติและเอกสารที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้

การปรับปรุงทั้งหมดและ ย้ายครัว, เปลี่ยนและโอน วิศวกรรมสื่อสารงานที่ต้องมีการแทรกแซงในผนังรับน้ำหนักหรือผนังกั้นควรดำเนินการหลังจากได้รับจดหมายจากผู้ตรวจการเคหะแล้วเท่านั้น ในการรับคุณต้องรวบรวมแพ็คเกจเอกสารจาก รายการทั้งหมดที่คุณสามารถมองเห็นได้ เมื่อรวบรวมเอกสารแล้วคุณต้องส่งไปที่ MFC และรอคำสั่งของผู้ตรวจการเคหะมอสโกเพื่อดำเนินการ งานซ่อม. หลังจากการซ่อมแซมเสร็จสิ้น คุณควรคาดหวังให้คณะกรรมการตอบรับเข้าเยี่ยมชม ซึ่งจะยืนยันการปฏิบัติตามแผนโครงการและออกการดำเนินการของการพัฒนาขื้นใหม่ที่เสร็จสมบูรณ์ ในที่สุด บนพื้นฐานของพระราชบัญญัตินี้ คุณจะได้รับ BTI ใหม่

เอกสารสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่, ภาพถ่าย:

• การย้ายห้องครัวไปยังห้องต่างๆ: ไปที่ห้องน้ำ, ไปยังระเบียงไปยังห้องนั่งเล่นหรือห้องโถง, คำถามที่พบบ่อย

ก่อนอื่นควรบอกทันทีว่าคุณไม่สามารถย้ายห้องครัวไปที่ระเบียงได้เนื่องจากกฎหมายห้าม - ห้องฤดูร้อนไม่สามารถรวมอยู่ในวงจรความร้อนของอาคารได้แม้ว่าคุณจะเป็นฉนวน ระเบียง. ห้ามมิให้วางความร้อนบนชาน - ปรากฎ วงจรอุบาทว์และยังคงเป็นเพียงการยอมรับความจริงที่ว่าห้ามโอนห้องครัวไปที่ระเบียงหรือชานโดยเด็ดขาดและเราจะไม่เห็นด้วย

การย้ายห้องครัวไปที่ห้องน้ำหรือในห้องน้ำก็สามารถปล่อยให้คนช่างฝันได้ เป็นไปได้ก็ต่อเมื่อคุณอาศัยอยู่ใน ชั้นบนสุดสร้างหรือเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ดูเพล็กซ์ อย่างไรก็ตาม เจ้าของอพาร์ทเมนท์สองระดับสามารถวางห้องครัวบนชั้นสองของบ้านได้

• การย้ายครัว: ประสานงานด้วยตัวเองหรือด้วยความช่วยเหลือของคนกลาง

ขั้นตอนการประสานงานข้างต้นค่อนข้างเกินจริงเล็กน้อยเพื่อไม่ให้ความคิดกระจายไปตามต้นไม้ - อันที่จริงทุกอย่างค่อนข้างซับซ้อนกว่าและกระบวนการมีความแตกต่างและความยากลำบากมากมายเนื่องจากเป็นตัวเลือกการพัฒนาขื้นใหม่ที่ผิดปกติ โดยไม่บอกเป็นนัยถึงบริการของเรา เราขอแนะนำให้คุณประสานงานด้วยความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญ วิธีนี้จะช่วยหลีกเลี่ยงชุดการปฏิเสธจากการตรวจสอบที่อยู่อาศัยของมอสโกและช่วยประหยัดเซลล์ประสาทได้หลายกิโลกรัม

บริษัทของเรามีส่วนร่วมไม่เพียงแต่ในการประสานงาน โครงการที่เสร็จแล้วแต่ยังพัฒนาที่ถูกต้อง เราดำเนินการทั้งการประสานงานของกิจกรรมที่วางแผนไว้และการทำให้ถูกต้องตามกฎหมายของกิจกรรมที่ดำเนินการโดยไม่มีการประสานงาน คุณสามารถดูคนงานได้ที่มุมขวาบนของหน้าจอ

ใครไม่ฝันถึง ครัวใหญ่ซึ่งคุณสามารถวางเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ที่คุณชอบและยังจัดให้มีพื้นที่รับประทานอาหารที่เต็มเปี่ยม? แต่อนิจจา ความปรารถนาของเราไม่ได้ตรงกับความเป็นจริงเสมอไป โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้อยู่อาศัยในอาคารสูง ซึ่งมักจะมีไว้ใช้ ครัวอ่อนน้อมถ่อมตนซึ่งสามารถเรียกได้ว่าใส่สบาย การย้ายห้องครัวไปที่ห้องอื่นเท่านั้นที่จะช่วยในการแก้ไขสถานการณ์ จะทำอย่างไรเพื่อให้สอดคล้องกับบรรทัดฐานทั้งหมดอย่างชัดเจนและได้รับพื้นที่ใช้สอย? ในการทำเช่นนี้ คุณจำเป็นต้องรู้แง่มุมที่สำคัญของการประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่และการโอนเอง ซึ่งจะกล่าวถึงในภายหลัง

ไม่อนุญาตให้เปลี่ยนแปลงอะไร?

ในการเริ่มต้นควรสังเกตว่าเจ้าของบ้านส่วนตัวในเรื่องการย้ายครัวนั้นฟรีอย่างแน่นอน สิ่งสำคัญคือการนำการสื่อสารที่จำเป็นทั้งหมดและให้แสงธรรมชาติ แต่สำหรับผู้อยู่อาศัย อาคารอพาร์ตเมนต์ยังไม่เพียงพอ พวกเขาจำเป็นต้องประสานงานการเปลี่ยนแปลงกับเพื่อนบ้าน BTI สำนักงานเคหะ กรมสถาปัตยกรรมศาสตร์ และหน่วยงานอื่นๆ

ความสนใจ! การไม่ปฏิบัติตามกฎหมายและข้อบังคับที่บังคับใช้เมื่อดำเนินการพัฒนาขื้นใหม่จะถูกปรับ หากในระหว่างกระบวนการย้ายห้องครัว คุณละเมิดสุขาภิบาลหรือ รหัสอาคารคุณจะต้องคืนสภาพที่อยู่อาศัยเดิม

ในกรณีใดบ้างที่ห้ามไม่ให้โอนครัวแม้แต่เมตร

อนุญาตให้ย้ายห้องครัวเมื่อใด

การย้ายห้องครัวสามารถทำได้ในสถานการณ์ต่อไปนี้:

1. หากอพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่บนสองชั้นแรกและไม่มีพื้นที่สำหรับนั่งเล่น คุณสามารถย้ายห้องครัวไปที่ห้องนั่งเล่นใดก็ได้ ตัวเลือกนี้เหมาะสำหรับอพาร์ตเมนต์ที่ตั้งอยู่เหนือสำนักงาน ร้านค้า และสถานประกอบการอื่นๆ ที่คล้ายคลึงกัน
2. สามารถย้ายห้องครัวไปที่ห้องใดก็ได้ โดยไม่คำนึงถึงชั้นของอพาร์ทเมนท์ หากอุปกรณ์และการสื่อสารทั้งหมดตั้งอยู่ในอาคารที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหรือในพื้นที่ครัวดั้งเดิม
3. ในอพาร์ตเมนต์ที่ชั้นบนสุด คุณสามารถย้ายห้องครัวไปยังพื้นที่ห้องน้ำและห้องส้วมได้

แต่แม้ในกรณีทั้งหมดข้างต้น การโอนครัวจะได้รับอนุญาตก็ต่อเมื่อปฏิบัติตามบรรทัดฐานของ SanPiN 2.1.2.2645-10 และ SNiP 31-01-2003:

• สี่เหลี่ยม - พื้นที่ทั้งหมด พื้นที่ครัวต้องมีอย่างน้อย 8 ตร.ม.
• อุณหภูมิ - ไม่น้อยกว่า 18 ° C และไม่เกิน 26 ° C
• แสงสว่างในครัว ไม่ล้มเหลวควรมีแสงธรรมชาติ หากไม่มีหน้าต่างในห้อง แสงควรส่องผ่านพาร์ทิชันโปร่งใสหรือ ประตูกระจกจากห้องข้างๆ

ความสนใจ. แม้ว่าคุณจะสวมใส่ ครัวใหม่ทรงพลังมากมาย ติดตั้งไฟแต่จะไม่ตกลงไปในนั้น แสงธรรมชาติจะไม่สามารถโอนได้

ขั้นตอนการอนุมัติ

แต่ละภูมิภาคมีลักษณะเฉพาะของตัวเองในการประสานงานการพัฒนาอพาร์ตเมนต์ใหม่ ซึ่งคุณจะได้เรียนรู้เกี่ยวกับการเริ่มต้นจัดการกับปัญหานี้โดยตรง แต่โดยทั่วไป กระบวนการประกอบด้วยห้าขั้นตอนต่อไปนี้:

หากการตัดสินใจของคุณเป็นที่ชื่นชอบ คุณสามารถเริ่มมองหาผู้สร้างและเริ่มปรับปรุงห้องครัวได้

อีกทางเลือกหนึ่งคือการผสาน

วันนี้ ทางเลือกในการรวมห้องครัวกับพื้นที่ใช้สอยอื่นกำลังเป็นที่นิยมมากขึ้น นี่เป็นทางเลือกที่ดีในการถ่ายโอน เนื่องจากการประสานงานร่วมกันในหน่วยงานที่เกี่ยวข้องง่ายกว่าการพัฒนาขื้นใหม่อย่างสิ้นเชิง แต่แม้กระทั่งที่นี่ เจ้าของอพาร์ตเมนต์ในอาคารสูงก็จำเป็นต้องทราบรายละเอียดปลีกย่อยที่สำคัญบางประการ

สิ่งสำคัญที่ต้องจำเมื่อเริ่มต้นการควบรวมกิจการคือห้ามไม่ให้ถอดผนังรับน้ำหนักระหว่างห้องครัวและห้องนั่งเล่น แม้แต่การเสียรูปบางส่วนก็ไม่ได้รับอนุญาต เนื่องจากจะทำให้เกิดรอยร้าวและการทรุดตัวของอาคารทั้งหลังหรือผลที่ตามมาในกรณีฉุกเฉินอื่นๆ การทำลายผนังลูกปืนโดยไม่ได้รับอนุญาตมีโทษปรับ

คุณจะรวมห้องครัวกับห้องนั่งเล่นได้ก็ต่อเมื่อคุณใช้เตาไฟฟ้า ไม่ใช้เตาแก๊ส หากคุณตัดสินใจที่จะรื้ออุปกรณ์ที่เป็นแก๊สคุณจำเป็นต้องติดตั้งบานประตูหน้าต่างป้องกันหรือแบบพิเศษแทน โครงสร้างเลื่อนซึ่งจะรับประกันความปลอดภัยในการดำเนินงานต่อไปของสถานที่

จัดให้มีการสื่อสารใหม่

การถ่ายโอนห้องครัวไปยังห้องใด ๆ จะไม่สมบูรณ์หากไม่มีการติดตั้งระบบสื่อสารใหม่: น้ำประปา, ท่อน้ำทิ้ง, การระบายอากาศ คุณต้องคิดเกี่ยวกับงานเหล่านี้ก่อนเริ่มกระบวนการอนุมัติทั้งหมด เพื่อที่จะจัดเตรียมความแตกต่างทั้งหมดในแง่ของการพัฒนาขื้นใหม่

ปัญหาน้อยที่สุดที่เกิดขึ้นกับการจ่ายน้ำ - สามารถวางท่อไว้ใต้พื้น, ใต้เพดาน, ซ่อนอยู่ในไฟพิเศษหรือผ่านผนัง

แต่ด้วยการระบายน้ำทิ้งทุกอย่างไม่ง่ายนัก ประการแรกเส้นผ่านศูนย์กลางของท่อระบายน้ำทิ้งค่อนข้างใหญ่ - อย่างน้อย 50-75 มม. ซึ่งทำให้ผ่านผนังได้ยาก ประการที่สอง ท่อจะต้องถูกติดตั้งไว้ใต้ทางลาด ดังนั้นจึงไม่สามารถวางใต้ได้อย่างเรียบร้อย พื้น. ทางออกของสถานการณ์คือการติดตั้งเครื่องสูบน้ำที่จะสูบน้ำเข้าไปในท่อระบายน้ำ

ปัญหาที่สำคัญไม่แพ้กันคือการจัดวางท่อระบายอากาศ ต้องเชื่อมต่อกับท่อไอเสีย อดีตครัว. ในกรณีนี้ห้ามทับซ้อนกันบางส่วน ไม่อนุญาตให้นำกล่องไปยังท่อระบายอากาศของห้องน้ำหรือห้องน้ำ

การประสานงานการย้ายครัวเป็นขั้นตอนที่ค่อนข้างซับซ้อน แต่ทำได้ สิ่งสำคัญคือการปฏิบัติตามกฎและข้อบังคับทั้งหมดอย่างเคร่งครัดเพื่อให้ความปรารถนาที่จะขยายห้องครัวไม่ก่อให้เกิดค่าปรับและไม่ก่อให้เกิดการเสื่อมสภาพในการทำงานและความสวยงามของอพาร์ทเมนต์ทั้งหมด

โอนครัว: วิดีโอ

วิธีย้ายครัวไปห้องอื่น: photo

ไม่ว่าจะเป็นแผงอิฐหรือ บ้านเสาหินหนึ่ง ข้อเสียที่สำคัญ- ครัวเล็กๆ. ดังนั้นเจ้าของจำนวนมากจึงมีความปรารถนาที่จะขยายหรือย้ายไปยังอีกห้องหนึ่งในอพาร์ทเมนต์ (ไปยังห้องนั่งเล่น, ทางเดิน, ห้องเอนกประสงค์ ฯลฯ ) เพื่อเพิ่มพื้นที่หรือเพื่อจัดสรรห้องเพิ่มเติมหนึ่งห้องใน สถานที่ของห้องครัว

บทความนี้จะกล่าวถึงคุณสมบัติของการย้ายห้องครัวในอพาร์ทเมนต์สองห้องขึ้นไป (อพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องโดยทั่วไปจะไม่ได้รับการพิจารณาในบทความนี้ทุกอย่างคล้ายกันมาก แต่มีความแตกต่างบางอย่างที่ควรค่าแก่คำอธิบายในบทความแยกต่างหากในเว็บไซต์ของเรา)

เช่นเดียวกับการโอนย้าย การย้ายครัวมาพร้อมกับคุณสมบัติมากมายที่ต้องนำมาพิจารณา

มาสรุปปัจจัยที่มีความสำคัญเมื่อย้ายห้องครัวในอพาร์ทเมนต์สองห้องขึ้นไป

• ชั้นของบ้าน
• ชั้นอพาร์ตเมนต์
• ประเภทของเตา (แก๊ส / ไฟฟ้า) ที่ติดตั้งในครัว
• พื้นที่ของทางเดิน (หรือสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ) หากห้องครัวถูกย้ายไปที่ทางเดินหรือตัวอย่างเช่นตู้กับข้าว

เมื่อปรับปรุงอพาร์ทเมนต์คำถามต่อไปนี้มักเกิดขึ้น: เป็นไปได้ไหมที่จะย้ายห้องครัวไปที่ห้อง? ครอบครัวส่วนใหญ่รับประทานอาหารเช้า กลางวันและเย็นในครัวตามประเพณีที่มีมายาวนาน วิธีนี้สะดวกมากเพราะคุณสามารถติดตามการเตรียมอาหารต่อไป (เช่น ของหวาน) ขณะรับประทานอาหารได้อย่างง่ายดาย นอกจากนี้การรับแขกส่วนใหญ่มักจะเกิดขึ้นในครัว (งานฉลอง)

อย่างไรก็ตาม เนื่องจากไม่เสมอไป การวางแผนที่มีความสามารถอาคารครัวมีขนาดเล็กมากและไม่สามารถรองรับได้เท่านั้น จำนวนมากของแขก แต่ถึงแม้จะรองรับผู้เช่าอพาร์ทเมนท์ จากนั้นข้อสรุปเชิงตรรกะอาจเกิดขึ้นได้ว่าการจัดห้องครัวในห้องอาจกลายเป็น ทางออกที่ดีปัญหาในครัวเรือนมากมาย

ย้ายครัวได้ที่ไหนบ้าง?

มีหลายตัวเลือกในการแก้ปัญหานี้ แน่นอนว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะย้ายห้องครัวไปที่ห้องน้ำหรือโถงทางเดิน มีเพียงทางเลือกเดียวเท่านั้น - ย้ายห้องครัวไปที่ห้องนั่งเล่นหรือไปที่ทางเดินพร้อมระเบียง

ดังนั้นจึงเป็นการดีที่สุดที่จะย้ายห้องครัวไปที่ห้องต่อไปนี้:

• สู่ที่อยู่อาศัย
• เข้าไปในทางเดิน;
• ไปที่ระเบียง
• ไปที่ชาน

มีเพียงคำถามเดียวเท่านั้นที่ต้องชี้แจง: การจัดครัวในห้องอื่น ๆ ถูกกฎหมายและชอบด้วยกฎหมายหรือไม่?

กลับไปที่ดัชนี

ความถูกต้องตามกฎหมายและความชอบธรรมของการโอน

การแสดงภาพห้องครัว-ห้องนั่งเล่นในโปรแกรม 3 มิติ จะช่วยให้คุณมองเห็นการตกแต่งภายในในอนาคตได้ดียิ่งขึ้น

ก่อนที่จะดำเนินการโครงการโอนห้องครัวไปที่ห้องโดยตรงจำเป็นต้องทำความคุ้นเคยกับข้อกำหนดของกฎหมาย ในการดำเนินการนี้ คุณต้องได้รับอนุญาตอย่างเหมาะสมจากหน่วยงานหรือองค์กรที่รับผิดชอบเกี่ยวกับเลย์เอาต์ของบ้านและอพาร์ตเมนต์ ในเอกสารที่รับผิดชอบเงื่อนไขการโอนมีกฎเกณฑ์หลายประการที่ไม่สามารถดำเนินการโอนได้

1. ละเมิดความสะดวกสบายของสภาพความเป็นอยู่ มีกฎระเบียบหลายประการที่ระบุว่าการละเมิดสภาพที่อยู่อาศัยเป็นปัจจัยห้ามในการโอนหรือการรวมห้อง อย่างไรก็ตามพวกเขาไม่ได้บอกว่าสภาพที่อยู่อาศัยประเภทใดที่อาจถูกละเมิดดังนั้นรายการนี้จึงเป็นไปได้สำหรับการแก้ไขเพื่อประโยชน์ของผู้เช่าอพาร์ตเมนต์
2. ละเมิด การออกแบบเทคโนโลยี วิศวกรรมเครือข่าย. หากการติดตั้งห้องครัวในอีกห้องหนึ่งจะเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงในด้านไฟฟ้าและประปา เป็นไปได้มากว่าโครงการจะไม่ได้รับการอนุมัติ ดังนั้นจึงจำเป็นต้องพิจารณาโครงการในลักษณะที่การเปลี่ยนแปลงเหล่านี้จะไม่รวมอยู่ในการโอน วางแผน.
3. ย้ายครัวไปเป็นห้องรวมกับระเบียง ย่อหน้านี้อนุมานว่าการรวมห้องกับระเบียงนั้นขัดต่อกฎเกณฑ์เนื่องจากห้องที่มีอุณหภูมิเฉลี่ยต่างกันจะถูกรวมเข้าด้วยกัน อย่างไรก็ตาม หากสามารถพิสูจน์ได้ว่าอุณหภูมิเฉลี่ยบนระเบียงไม่แตกต่างจากอุณหภูมิเฉลี่ยในห้องอื่น มีความเป็นไปได้สูงที่โครงการจะได้รับการอนุมัติโดยง่าย
4. คุณไม่สามารถย้ายห้องครัวไปที่ห้องนั่งเล่นซึ่งอยู่เหนือพื้นที่นั่งเล่นของเพื่อนบ้านด้านล่าง ประเด็นนี้พิสูจน์ได้จากข้อเท็จจริงที่ว่าห้องต่างๆ เช่น ห้องส้วม ห้องครัว และห้องน้ำ เป็นห้องที่มีความเสี่ยงที่น้ำจะทะลักเพิ่มขึ้น ดังนั้นในกรณีที่น้ำรั่วหรือน้ำรั่ว พื้นที่อยู่อาศัยเพื่อนบ้านชั้นล่างอาจได้รับความเสียหายอย่างรุนแรง

อย่างไรก็ตาม มีข้อยกเว้นบางประการสำหรับกฎนี้:

• หากอพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่บนชั้น 1
• หากอพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่เหนือพื้นที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยด้านล่าง แสดงว่าห้องที่อยู่ด้านล่างไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

เมื่อพิจารณาจากปัจจัยทั้งหมดข้างต้นแล้ว เราสามารถสรุปได้ว่าการย้ายห้องครัวไปยังห้องอื่นเป็นไปได้หาก:

1. อพาร์ทเมนท์ตั้งอยู่บนชั้น 1 (นั่นคือไม่รบกวนเพื่อนบ้านจากด้านล่างเนื่องจากไม่มีอยู่จริง)
2. อพาร์ตเมนต์หลายชั้น ในกรณีที่เจ้าของอพาร์ทเมนท์เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ด้านล่างด้วย พวกเขาก็ได้รับอนุญาตให้ทำการพัฒนาขื้นใหม่ได้ เนื่องจากพื้นที่อยู่อาศัยด้านล่างเป็นทรัพย์สินของพวกเขาด้วย
3. การจัดห้องครัวในอาณาเขตที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (ระเบียง, ตู้กับข้าว, ทางเดิน) ห้องพักเหล่านี้ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ดังนั้นจึงไม่รบกวนการจัดวางอพาร์ตเมนต์จากด้านบน

กลับไปที่ดัชนี

ปัจจัยอื่น ๆ ที่ส่งผลต่อความเป็นไปได้ของการพัฒนาขื้นใหม่

1. ชั้นของอพาร์ตเมนต์ ดังที่ได้กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ การพัฒนาอพาร์ตเมนต์แบบไม่มีสิ่งกีดขวางสามารถทำได้เฉพาะเมื่อเป็นชั้นแรกเท่านั้น อย่างไรก็ตาม มีอีกหลายสถานการณ์ที่จะย้ายห้องครัวไปยังอีกห้องหนึ่งได้ หนึ่งในนั้นคือกรณีที่ใต้อพาร์ทเมนท์นี้มีสำนักงาน ที่จอดรถ หรืออื่นๆ ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย. ในกรณีนี้สามารถพัฒนาขื้นใหม่ได้
2. พิมพ์ หม้อหุงข้าว. หน่วยงานหรือองค์กรใด ๆ ที่รับผิดชอบในการพัฒนาอาคารขื้นใหม่จะไม่ได้รับความยินยอมหากใช้เตาแก๊สเมื่อย้ายห้องครัว ต้องเปลี่ยนก่อนถึงจะได้รับอนุญาต เตาแก๊สกับเตาไฟฟ้าเนื่องจากเตาแก๊สเป็นอันตรายอย่างยิ่งเมื่อเชื่อมต่อท่อส่งก๊าซเพิ่มเติม
3. เครื่องใช้ไฟฟ้า. มีบทบาทสำคัญในการถ่ายโอนครัว เครื่องใช้ไฟฟ้า. มีหลายกรณีที่ไม่อนุญาตให้ย้ายห้องครัวไปยังห้องนั่งเล่น สถานการณ์เหล่านี้คืออ่าง อ่าง อ่าง เครื่องซักผ้าฯลฯ พูดง่ายๆ ก็คือ ทุกสิ่งที่เกี่ยวข้องกับระบบประปา เนื่องจากมีความเป็นไปได้ที่จะรั่วซึม จึงไม่มีหน่วยงานใดอนุญาติให้มีการสื่อสารเกี่ยวกับท่อประปา ยกเว้นในห้องครัวหรือในห้องน้ำ
4. นอกจากนี้ตามที่กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ห้ามมิให้วางในอาณาเขต ห้องนั่งเล่นเตาแก๊สเป็นสายไฟ ท่อแก๊สห้ามในเขตที่อยู่อาศัย

มาพูดถึงการระบายอากาศแยกกัน มีเงื่อนไขหลายประการที่เกี่ยวข้องกับการระบายอากาศของห้องที่ต้องสังเกตเมื่อเคลื่อนย้าย:

1. การระบายอากาศของห้องครัวใหม่จะต้องเชื่อมต่อกับปล่องระบายอากาศเก่า ซึ่งหมายความว่าคุณจะต้องยืดท่อระบายอากาศจากห้องครัวไปที่ห้องใหม่
2. ไม่มีอากาศเข้าจาก การระบายอากาศใหม่ให้กับเพื่อนบ้าน นี่คือสิ่งที่เรียกว่าการบวกกับ 1 เงื่อนไข คุณสามารถแก้ปัญหาเหล่านี้ได้โดยใช้เพดานแบบยืดหรือแบบแขวน มิฉะนั้น ท่อจะมองเห็นได้รอบปริมณฑลของอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด

กลับไปที่ดัชนี

เงื่อนไขเพิ่มเติมเล็กน้อย

1. ท่อประปาและท่อระบายน้ำ. เมื่อได้รับอนุญาตให้ขยายการจ่ายน้ำจำเป็นต้องวางแผนล่วงหน้าว่าจะมีการสื่อสารที่ไหน อ่างใหม่อยู่ที่ไหน ฯลฯ เพื่อแก้ปัญหานี้จึงสมบูรณ์แบบ เพดานที่ถูกระงับซึ่งคุณสามารถดำเนินการสื่อสารทางวิศวกรรมที่จำเป็นทั้งหมดได้
2. ข้อเท็จจริงที่สำคัญคือต้องวางท่อไว้ใต้ความชัน 20-30 มม. ต่อความยาว 1 ม. เงื่อนไขนี้จำเป็นเพื่อให้แรงดันส่วนหัวเพียงพอสำหรับการไหลของน้ำในอ่างใหม่อย่างต่อเนื่อง เนื่องจาก ท่อระบายน้ำทิ้งคุณสามารถใช้ปั๊มน้ำที่จะเชื่อมต่อกับระบบท่อระบายน้ำเก่า
3. ไฟใหม่. จำเป็นต้องคิดแผนการจัดแสงล่วงหน้า เงื่อนไขที่จำเป็นนี่คือแหล่งกำเนิดแสงธรรมชาติ นี่แสดงให้เห็นว่าในห้องที่วางแผนไว้สำหรับห้องครัวใหม่ คุณต้องมีหน้าต่างอย่างน้อยหนึ่งบาน ในกรณีอื่น ๆ ทั้งหมด มีวิธีแก้ไขปัญหาแสง 2 ประเภท: การใช้กระจกในผนังเพื่อเปิดหน้าต่างหรือมีไฟไฟฟ้า นั่นคือ การเดินสายไฟใหม่

หลังจากปฏิบัติตามเงื่อนไขทั้งหมดสำหรับการย้ายห้องครัวไปยังห้องใหม่แล้วและความคิดเห็นทั้งหมดเกี่ยวกับการพัฒนาขื้นใหม่สำหรับแต่ละห้องจะถูกนำมาพิจารณา คุณสามารถดำเนินการเลือกพื้นที่ใหม่และวิธีการย้ายทั้งหมดได้โดยตรง สิ่งของจำเป็นเฟอร์นิเจอร์และการสื่อสาร