Estimat for nåværende reparasjoner av bygget. Eksempelestimat for reparasjonsarbeid

Krenkelse av integriteten til takkonstruksjonen til en bygning er et alvorlig problem som krever at tiltak iverksettes uten forsinkelse. Hvis det er oppdaget skade på taket, må du først og fremst registrere det ved å utarbeide et spesielt dokument, på grunnlag av hvilket et estimat for reparasjonsarbeid vil bli utarbeidet i fremtiden. Det er dette som vil bli diskutert videre. Reglene for utarbeidelse og et eksempel på reparasjoner vil bli presentert nedenfor.

Som nevnt ovenfor er overslaget for utbedring utarbeidet på grunnlag av mangelfull oppgave. Årsaken til fyllingen er svikt i taket av en eller annen grunn: fra slutten av levetiden (den naturlige forringelsen av takmaterialer), og slutter med resultatene av feil gjort under installasjonsarbeidet.

Hvis samtalen handler om en privat hytte eller landsted, men det er planlagt å utføre reparasjoner med involvering av tredjeparter, da for å bli kjent med volumet kommende arbeider og utgifter, bør du ringe en spesialist. Han vil estimere kostnadene for reparasjonsarbeid med høy nøyaktighet. Denne tilnærmingen gjør det mulig å optimalisere kostnadene ved byggearbeid, hvis gjennomføring er nødvendig for å utføre nødsituasjon, rutine eller overhaling.

Beboere bygård du må handle etter samme prinsipp. Men spesialisten som er involvert i vurderingen skal samtidig være en ansatt forvaltningsselskap, som er ansvarlig for vedlikehold av huset. Derfor, for å ringe en spesialist, må du sende inn en kollektiv søknad.

Teknikeren vil registrere alle eksisterende defekter og legge dem inn i et spesielt skjema, som blant annet indikerer tiltakene som er nødvendige for å løse det eksisterende problemet. Ofte er fotografier vedlagt skjemaet som beskriver de eksisterende defektene.

"Det er verdt å forstå at estimatet for reparasjonsarbeid er dannet på grunnlag av informasjonen som finnes i feilarket. I denne forbindelse må sammenstillingen tas så ansvarlig som mulig.»

Reparasjonspris

Kostnader for større takreparasjoner avhenger direkte av en rekke parametere:

• totalt areal tak, og som et resultat, arbeidsvolumet. Jo større takareal som må repareres, jo høyere blir reparasjonskostnadene;
• typen og prisen på materialer som er nødvendige for å arrangere taktekkingen;
• nivå av skade på belegg og elementer plassert under taket (varmeisolasjon, vanntetting, etc.);
• arbeidsomfang. For eksempel vil eliminering av lokal skade koste mye mindre enn større reparasjoner;
• priser for levering av materialer;
• godtgjørelse til arbeidere, som beregnes under hensyntagen til arbeidsintensiteten til prosessen og spesifikasjonene for installasjon av takmaterialer;
• betaling for bruk av spesialverktøy og utstyr, dersom det er behov for bruk av dem.

– Budsjettering bør gjennomføres erfaren spesialist. Dette skyldes det faktum at det er nødvendig å ta hensyn til massen ulike nyanser: starter fra funksjonene ved bruk av spesialverktøy, og slutter med forbruket av takmaterialer. Du kan ha det i hendene ulike eksempler kompilerte estimater, men det er fortsatt ikke mulig å ta hensyn til alle finessene. I denne forbindelse bør slikt arbeid overlates til estimatorer. Slik, profesjonell tilnærming, lar deg unngå ekstra uventede utgifter.»

Budsjettering

Som regel brukes det for å gjøre et estimat mangelfull erklæring, som inneholder en liste over typer og volumer av aktiviteter som kreves. I tillegg inneholder den informasjon om nummeret nødvendige materialer. Det kreves et estimat for å konvertere dataene som er tilgjengelige i mangelkontrollen til en pengeekvivalent. Takket være dette er det mulig å beregne hele kostnaden for reparasjons- og restaureringsarbeid. Overslagsdokumentasjon er utarbeidet med obligatorisk angivelse av følgende verdier:

• serienummeret til dokumentet. For det meste dette komponent estimater har implikasjoner for rapportering;
• numerisk og bokstavbetegnelser ressurser (koder) og standardnumre;
• navn på verk og nøyaktige kostnader for gjennomføringen;
• måleenheter. For materialer kan dette være kilogram, gram, tonn eller stykker. For arbeidere, arbeidstid. For utstyr, motortimer. For andre ressurser, kilowatt, liter osv.;
• antall enheter;
• priser på måleenheter i nasjonal valuta;
• korreksjonsfaktorer. Det er verdt å forstå at ingen estimat kan utarbeides uten feil;
• konverteringsfaktorer;
• vinter prisøkningskoeffisienter;
• totale kostnader i nasjonal valuta.

Et godt utarbeidet overslag for takreparasjoner skal inneholde en beregning av kostnaden for reparasjonen. forberedende aktiviteter. Dette er fordi reparasjoner ikke kan starte umiddelbart etter at problemet er oppdaget. Først må du demontere de mislykkede takelementene. I antall forberedende arbeid du må inkludere aktivitetene som skal utføres på et tak av en eller annen type. For eksempel demontering av et flerlag rullebelegg innebærer å utføre en rekke av følgende arbeider:

• utvikling av lag taktekking;
• demontering av takbelegget. Sørg for å angi om den er forsterket. I dette tilfellet vil det være nødvendig med ytterligere demonteringstiltak ved bruk av spesialutstyr;
• demontering av dampsperre, vanntetting og termisk isolasjonslag;
• demontering av brystninger;
• demontering av systemet som er ansvarlig for drenering av vann. Vi snakker om veggrenner, dreneringstrakter og andre strukturer av denne typen;
• demontering av områdene der rullen er festet takmateriale Til vertikale strukturer for eksempel rør komfyr oppvarming eller ventilasjon.

Etter dette skal gjenstandene med restaureringstiltak angis i overslagsbladet. De kan være veldig forskjellige. Eksempel på arbeid for tak fra mykt tak, ser slik ut:

• arrangement av brystninger;
• tak primer behandling;
• installasjon av termisk isolasjon, vanntetting og dampsperrelag;
• helle screed;
• installasjon av takseksjoner ved siden av de vertikale takelementene;
• arrangement av et dreneringssystem;
• reparasjon eller fullstendig restaurering av ventilasjon, skorsteiner og annet strukturelle elementer tak;
• installasjon av etterbehandling takmateriale.

"Prosedyren for å spesifisere arbeid i estimatet avhenger direkte av typen taktekking og spesifikasjonene til materialene som brukes. Takreparasjon kan omfatte restaurering av vanntetting, fullstendig utskifting etterbehandling belegg for et nytt osv. I denne forbindelse er hvert estimat individuelt.»

Etter at alle nødvendige data er lagt inn i estimatdokumentasjonen, beregnes kostnadene for hver vare (materiale, typer arbeid, etc.). Etter dette beregnes det totale beløpet som er brukt. Anslaget for takreparasjoner er et offisielt dokument. I denne forbindelse må det være sertifisert av kompilatoren og personen som bekreftet det.

Etter verifisering sendes estimatdokumentasjonen til godkjenning og godkjenning. ansvarlig person. Hvis vi snakker om å reparere taket på en bygård, er den ansvarlige sjefen for forvaltningsselskapet. Når det gjelder privat eiendom er det eier som er ansvarlig.

I tillegg skal det sies at estimatet er det mest detaljerte dokumentet. Alt i den skal beskrives så nøyaktig som mulig. I dette dokumentet kan takreparasjoner ikke angis i kolonnen "navn på arbeid". Dette avsnittet skal angi absolutt alt: fra lasting og lossing til hver type installasjon og demontering. Dette gjelder også andre punkter.

Etter avtale med ansvarlig, dupliseres overslagsdokumentasjonen og vedlegges takreparasjonskontrakten. Eksempelestimat i påbudt må utstedes til reparasjons- og restaureringsentreprenøren. Det er overslagsdokumentasjonen som oftest er det avgjørende for å inngå en kontrakt for bygge- og installasjonsarbeid.

Sannsynligvis vil alle som starter reparasjoner på egenhånd, virkelig vite hvor mye det vil koste i pengemessige termer. Det nytter ikke å løpe til venner for å få råd: alle har forskjellige ideer, sine egne mål og behov. Noen, som strever etter europeiske standarder, betaler ut betydelige summer for denne gleden, inkludert kostnadene for alle kjøpte møbler og elektriske apparater. Noen mennesker er fornøyd med en beskjeden, økonomisk oppussing uten dikkedarer eller utgifter. Derfor vil anslaget for oppussing av leiligheter være forskjellig for alle..

Budsjettering er viktig innledende fase eventuelle reparasjoner

Hvorfor trengs egentlig denne kjedelige regnskapsaktiviteten - å lage et estimat for fremtidige utgifter, og er det mulig å klare seg uten det?

Estimat for reparasjonskostnader – først og forutsetning hvor du bør begynne å pusse opp leiligheten din

Den tillater:

1. Bestem dine økonomiske evner og hvilken type reparasjon som passer deg.
   Tross alt, som du vet, er alle skyldige i "Manilovs" planer - grandiose planer som brytes enten av vår latskap, frykt for vårt eget kreative initiativ og banal mangel på penger.
   Å vite at du har beregnet alt riktig og at du har nok penger til alt du har planlagt vil gi deg selvtillit
2. Fullfør ditt ambisiøse prosjekt uten tvungne forsinkelser på grunn av økonomiske vanskeligheter
3. Sammenlign kostnadsbeløpet beregnet av deg personlig med standardoverslag for lignende typer reparasjonsarbeid

Selskapets prisliste viser deg i hovedsak hvor mye penger du vil spare ved å nekte profesjonelle tjenester fra en reparasjons- og konstruksjonstjeneste.

Når du ser denne veldig merkbare forskjellen, vil du føle en alvorlig bølge av entusiasme og sette deg ned til hjemmemesterens leksikon.

Etter endt utdanning fra reparasjonsskolen vil du ikke lenger trenge tjenestene til dyre reparasjonstjenester.

Så, hvordan lage ditt eget anslag??

Eksempler på estimater for reparasjoner

Profesjonell prisliste kan avvike fra din:

Selskapets prisliste angir vanligvis kostnadene for utført arbeid med en oppsummering av tallene.

Slik ser for eksempel et eksempelestimat for en kjøkkenrenovering ut:

Hvis et selskap kjøper materiale på forespørsel fra kunden, blir materialkostnaden lagt til kostnaden.

Overslaget utarbeidet for egenreparasjoner skal inkludere:

• Kostnader for byggematerialer (både grov og etterbehandling)
• Kostnad for byggeverktøy og festemidler som må kjøpes
• Fraktkostnader:
  transport, arbeid med lastere

Et eksempel på et slikt estimat er i figuren nedenfor:

Hva annet kan inkluderes i anslaget?

Den generelle kostnadslisten kan også inkludere kostnadene for arbeid til profesjonelle håndverkere..

Det er sjelden at noen klarer å gjøre det helt på egen hånd i alle stadier, og du bør ikke strebe etter dette, ellers vil det bli en slags mani, og du må vie deg helt til reparasjoner resten av dagene , glemme favorittarbeidet, hvile og underholdning.

Selvreparasjon blir ulønnsomt hvis:

• Pris konstruksjonsverktøy for dyrt, og du trenger det neppe igjen etter at oppussingen er fullført
• Arbeidet er for usunt eller arbeidskrevende og krever høy kompetanse

Du må nøkternt vurdere hva som er mer lønnsomt:

• Kjøpe kvern for parkett, gassflaske for installasjon strekkloft, sveisemaskin eller ta kontakt med fagfolk:
  skrape, takmontør, metallstruktursveiser
• Skal jeg kjøpe poser med sand og sement, en betongblander (som et alternativ til endeløs flerdagers omrøring av blandingen i en kum) eller kjøpe ferdigbetong og avretter alle gulv og murverk på en dag
• Skal du kvele deg av giftige damp fra lakk og maling eller betale en maler for arbeidet?
• Bør jeg lage det selv? metall-plast vinduer eller bestill ferdige doble vinduer

Hvor begynner du med budsjettering?

Eksempler på materialberegninger

For å bestemme hvor mange ruller med tapet du trenger å kjøpe til kjøkkenet:

• fra det totale arealet av veggene (S art.) trekk S vindu og døråpninger og S kjøkkenforkle
• mottok S arbeidsflate delt på S av en rull (vanligvis ca. 5 m²)
• Verdien avrundes til nærmeste hele tall og et kast legges til for reserve:
  Aksjen er nødvendig, siden limingen utføres ved å kombinere et mønster som har en repetisjon (repetisjon)

Mer nøyaktig og økonomisk beregning - langs omkretsen og etter antall lerreter.

• Arealet av bakkene, som legges til området til veggene
• Utjevning av vegger ved hjelp av et nivå
• Omtrentlig tykkelse på gipslaget som skal påføres

Når du kjenner Knauf-forbruket per 1 m² med for eksempel et millimeterlag, kan du beregne den totale mengden.

Knauf tas også med reserve, da den krymper og ofte påføres i flere lag.

Sluttpuss brukes til å påføre det siste laget..

Utvelgelse, målinger og beregninger kan ta tid, men det må gjøres, ellers risikerer man å ta for mye materiale, eller (enda verre) for lite. Du må til butikken igjen, og det er ikke et faktum at tapeter, fôr eller fliser i samme farge og mønster vil være på lager.

For å forenkle utgiftsberegninger er det utviklet spesielle kalkulatorprogrammer.

Dermed kan et estimat for oppussing av leiligheter utarbeides i dag uten store psykiske problemer, raskt og nøyaktig.

Video: Hvordan lage et estimat

Reparasjonsestimatet (prøven) er hoveddokumentet som lar deg nøyaktig beregne volumet og kostnadene for arbeidet som er planlagt utført. For å utarbeide et estimat må du ha spesielle kunnskaper og ferdigheter. På grunn av dette, uavhengig utføre nøyaktige beregninger ganske problematisk.

De fleste optimal løsning en spesialist vil bli involvert som vil utføre et grundig analytisk arbeid som tar hensyn til alle faktorer. Dette vil tillate deg å få ganske nøyaktige data om totalkostnaden for oppussing av leiligheten. Hvis du lager et estimat basert på et prosjekteringsprosjekt, kan avviket være ganske stort, mer enn 10 %.

Fagfolk i denne bransjen gjør sine beregninger basert på arbeidstegninger, noe som vil resultere i høy nøyaktighet og sluttkostnad. Dersom eier ikke foretar justeringer under oppussingsprosessen, endres ikke prisen.

Reparasjonsestimat. Prøve

Et eksempelanslag for oppussing av leiligheter lar deg forstå hva som er inkludert i beregningen av sluttprisen. I tillegg er det verdt å merke seg hovedkriteriene som påvirker kostnadene for estimatet:

• type hus - det kan være panelhus eller monolittisk nybygg;

• den opprinnelige tilstanden til leiligheten og behovet for demonteringsarbeid;

• materialer som veggene er laget av - betong eller murstein;

• antall rom som skal renoveres;

• total areal av leiligheten;

• alternativer for reparasjonsarbeid og byggematerialer som brukes.

Dette er ikke alle parametrene som påvirker den endelige kostnaden for reparasjonsarbeid og tas i betraktning av en profesjonell estimator. Prosessen med å utarbeide estimater utføres basert på kravene til leilighetseieren og prisene til byggefirmaet.

Hvorfor må du utarbeide et overslag for oppussing av leilighet?

Estimatet vil ikke bare tillate deg å beregne kostnadene for de nødvendige materialene, men også garantere kvaliteten på det utførte arbeidet. Den endelige kostnaden tar hensyn til alle faktorer: prisen på materialer, deres mengde, tilstanden til leiligheten, kundens ønsker, arbeidernes kompensasjon og mye mer. Eieren av leiligheten kan dermed kontrollere kostnadene i alle ledd og eliminere faktoren for bedrag fra entreprenøren som utfører reparasjonen.

På for øyeblikket Det er et stort antall bygge- og reparasjonsfirmaer som opererer i vårt land. I tillegg til hovedaktiviteter, tilbyr slike organisasjoner tjenestene til sine estimatorer. I dette tilfellet er det bedre å kontakte en uinteressert privat spesialist som realistisk kan vise kostnadene for alt arbeid uten påslag eller tilleggsbetalinger.

Det skal bemerkes at selv en liten kosmetiske reparasjoner krever å utarbeide et estimat, siden dette sparer eierens tid og penger betydelig. Selve estimatdokumentet gir en strukturert og detaljert beskrivelse materialer og arbeid som det tildelte budsjettet skal brukes til. Gjennom trinnvis planlegging av reparasjoner kan du rasjonelt planlegge kostnadene og velge de mest optimale materialene til en pris, som vil gi ekstra kostnadsbesparelser.

Hvordan utarbeides et estimat for reparasjoner? Prøve

Budsjettprosessen er relativt enkel. Selve estimatet er rett og slett et dokument som lar deg systematisere kostnadene ved kommende reparasjoner. Samlingen bør gjøres av en profesjonell, siden det er nødvendig å være veldig forsiktig og nøye analysere mange faktorer. Når du beregner deg selv, er det veldig vanskelig å få den nøyaktige kostnaden for alt arbeidet, og til slutt vil det overstige det første resultatet.

Ved utarbeidelse av et eventuelt estimat tas det i utgangspunktet hensyn til tre hovedposter: arbeid, materialer og transport. Ved større reparasjoner eller bygging skal det tas hensyn til forbruk og kostnad for strøm og drift av utstyr og maskiner som leies. Et estimat gjennomtenkt til minste detalj vil tillate deg å unngå ekstra kostnader og påslag fra entreprenørens side.

For å gjøre et estimat så nøyaktig som mulig, må du bestemme deg for type reparasjon: kosmetisk eller større. Den første typen reparasjon innebærer overflatearbeid, som lar deg friske opp rommet. Som regel inkluderer estimatet i dette tilfellet følgende arbeider: tapetsering, maling, parkettsliping eller mindre restaurering gulvbelegg. Nok enkelt arbeid som krever liten mengde materialer er ganske enkle å beregne med høy nøyaktighet.

Når det gjelder overhalingen, består den av en rekke komplekse restaureringsmanipulasjoner med generell ombygging av leiligheten. Estimatet inkluderer imidlertid forbedring eller utskifting av større kommunikasjonssystemer. Dette kan være justering av vegger, gulv, tak, noe som fører til ombygging. Riving eller montering av ekstra skillevegger er mulig.

Et eksempelestimat for renovering av leiligheter lar deg beregne mengden og kostnadene for de nødvendige materialene, og arbeidstiden til byggeteamet. Før du bestiller et estimat, må du selvstendig tenke gjennom hovedvolumene til det kommende arbeidet. Dette lar deg raskt og nøyaktig gjøre beregninger for hvert rom. Det skal forstås at selv reparasjoner studioleilighet sørger for utarbeidelse av egne estimater for bad, kjøkken, stue og korridor. På grunn av dette vil reparasjonen ikke bare utføres i tide, men vil også tilfredsstille budsjettet uten ekstra påslag og utgifter.

Et estimat for reparasjoner er en kostnadsberegning byggearbeid og materialer. Det utarbeides overslag både for bygge- og etterarbeid av lokaler (bygg), og for individuelle arter fungerer Ifølge estimatdokumentasjon det bevilges midler til bygging og renoveringsarbeid. Vi vil fortelle deg hvordan du lager et estimat for reparasjoner i vår konsultasjon.

Reparasjonsestimat

Overslaget er et obligatorisk vedlegg til kontrakten for bygge- og etterarbeid. Et estimat for reparasjonsarbeid er utarbeidet slik at partene i kontrakten har en klar ide om kostnadsbeløpet, samt hva slags arbeid som må utføres, i hvilken tidsramme og innen hvilke spesialiserte organisasjoner. I tillegg hjelper tilstedeværelsen av et estimat kunden med å kontrollere volumet og kvaliteten på utført arbeid, teknologiske prosesser, samt stigende priser beregnet kostnad.

Som regel utarbeides et estimat for reparasjoner av en designorganisasjon eller byggefirma på egenhånd. Estimatet er utarbeidet basert på forbruksstandarder byggematerialer, tar hensyn til markedskostnadene for materialer og arbeid.

Gjenstandene for konstruksjon og reparasjon kan være bygninger, strukturer, private hus, leiligheter eller individuelle lokaler. Deretter vil vi fortelle deg hvordan du lager et estimat for renovering av et rom, en prøve av dette vil bli gitt nedenfor.

Overslag for oppussing av rom

Anslaget for renovering av lokalene er utarbeidet i enhver form, i henhold til en utviklet og godkjent mal, av hver organisasjon uavhengig (Informasjon fra Russlands finansdepartementet N PZ-10/2012).

Estimatet for reparasjoner må inneholde de obligatoriske opplysningene fastsatt i paragraf 2 i art. 9 i loven av 6. desember 2011 N 402-FZ:

• navn og dato for utarbeidelse av dokumentet;
• navn på partene som inngikk avtale om reparasjonsarbeid;
• stilling, fullt navn og underskrift av representanter for partene i kontrakten som er autorisert til å godkjenne estimatet;
• navn på materialer og arbeid, måleenhet, kvantitativt uttrykk, pris per måleenhet og totalkostnad.

For enkelhets skyld kan estimatet deles inn i stadier (for eksempel avhengig av type arbeid - demontering, nettverksledninger, etterbehandling).