Hvor lenge krymper huset. Hvor lenge krymper et panelhus? Er det mulig å rive vegger i et monolitisk hus
Ved valg av leilighet i et nybygg foretrekker de fleste kjøpere den såkalte "røffe finishen". I praksis betyr dette som regel at nybyggere får eierskap til veggene («boksen») med vann, gass, elektrisitet og varme, og alt annet arbeid – fra planering av gulv og vegger til montering av rørleggerarbeid, møbler og husholdningsapparater – gjør de det. på egen hånd eller tiltrekke seg eksperter. Utvilsomt lar denne tilnærmingen deg forvandle leilighetens plass i samsvar med ideene til eierne om hygge og komfort, samt å legemliggjøre de mest dristige ideene i interiørdesign. Men før de tar fatt på en seriøs reparasjon, tenker mange: "Er det på tide å starte det?"
Spesifisiteten til nye bygninger er at bygningen, økende etasjer, krymper, og noen ganger fortsetter denne prosessen selv etter at konstruksjonen er fullført. Som et resultat kan det oppstå mikrosprekker i vegger og tak, forvrengninger kan oppstå, noen ganger ikke merkbare for det menneskelige øyet, men som kan skade dekorasjonen av lokalene. Og nye nybyggere, skremt av historier om plutselig sprukne fliser eller falt av gips, utsetter reparasjoner i et nytt hus til bedre tider.
For å forstå sannheten og mytene om krymping, henvendte vi oss til spesialister og ba dem fortelle oss når det er bedre å starte reparasjoner i en ny bygning, samt gi anbefalinger om valg av bygge- og etterbehandlingsmaterialer.
Nedenfor er svarene som er mottatt.
Etter din mening, er det mulig å starte en fullverdig reparasjon i en ny leilighet det første året, umiddelbart etter å ha mottatt nøklene?
"Det er en utbredt oppfatning at det første året er det bedre å ikke foreta reparasjoner i leiligheten, siden det senere kan oppstå forskjellige problemer med sprekker, huset krymper, det må "bosette seg" (som folk sier). Men dette er mer en myte, fordi tiden huset bygges er nok for konstruktiv krymping. Krymping er mer relatert til jordas bevegelse, så et lignende problem kan oppstå mye senere i et gammelt hus.
Sprekker som oppstår i et nytt hus etter en tid er oftere forbundet med generelle mangler i utformingen av huset, hovedsakelig med manglende overholdelse av teknologier i forhold til byggematerialer og andre nyanser, for eksempel hastverk med leveringsfrister av et nytt bygg.
Jeg vil anbefale å være mer oppmerksom på følgende: hvis det er mulig å ta seg god tid med reparasjoner og oppgjør, vent minst den første vinteren etter at huset er overlevert. Da kan du sjekke hvor varm veggkonstruksjonen ble, om det fryser i frost, om fugene er tette i regnvær, og sørge for at oppvarmingen fungerer. Dette rådet er mer egnet for situasjonen når huset leies ut i den varme årstiden, oppvarming testes kun, og det er vanskelig å finne ut hvor høykvalitets termisk isolasjon er i hus i monolittiske murstein, om sømmene i panel husene er godt tette osv.
"Kunder spør meg med jevne mellomrom når jeg skal starte reparasjoner i en ny leilighet. Jeg kan ikke gi et sikkert svar - det eksisterer rett og slett ikke. Alt er individuelt og avhenger av mange faktorer. Hvor godt bygget er huset? Vil det krympe innen et år eller 5 år? Har dine nærmeste naboer blitt renovert? Har du tid til å vente, eller trenger du å bevege deg raskere? Hvilken oppussing planlegger du? Etc…
For eksempel vil jeg fortelle deg om reparasjonen i leiligheten min. Monolith-murstein, 28 etasjer, et langtidsbygg sto i tre år før levering. Da nøklene ble utstedt i juni 2012 begynte jeg umiddelbart å reparere, siden vi måtte flytte inn før september (datter gikk i første klasse). Reparasjonen varte i 3 måneder i ordets bokstavelige betydning dag og natt. Og, å, mirakel! 5. september flyttet vi inn i leiligheten. Av leietakerne ble jeg først ferdig med reparasjonen. Jeg har vegger til maling, gipsgesimser, gipsplatetak.
Naboer rundt ble reparert - venstre, høyre, bunn. Det var støyende, men tålelig. Et år har gått: det var ikke en eneste sprekk i leiligheten min.
Og nå har naboene ovenfra begynt å reparere! De startet med å demontere veggene i ventilasjonskanalene. I to dager hadde jeg et helvete hjemme: arbeidet med fenderen, biter av fallende vegger i taket og vann som lekket ovenfra. Det førte til at gipstaket sprakk, gipsgesimsene sprakk, taket på badet ble oversvømmet, 2 fliser sprakk på badet der ventilasjonskanalen går. Alt på to dager. Jeg tok dette filosofisk: Jeg visste hva jeg gjorde, startet reparasjoner før noen andre, og jeg forsto at dette ville bli tilfelle med tiden. Oppussingen av leiligheten ble fullført for en måned siden. Til sommeren planlegger jeg å lage kosmetikk til meg selv, male veggene på nytt, restaurere gipset og taket.
Det virker for meg som om hovedfienden til reparasjonen din er naboene ovenfra. Det er bedre å vente til slutten av reparasjonen. Huset kan krympe i lang tid, eller ikke i det hele tatt, som heldig. Og så "laster" naboene fortsatt huset med avrettingsmasse og vegger (30-40 tonn per 100 meter leilighet).
«Dette er et ganske globalt spørsmål, og mye avhenger av den spesifikke situasjonen.
Når det gjelder startdatoen for reparasjonsarbeidet: det er absolutt tryggest å gjøre arbeidet sist. Men dette betyr at leiligheten vil stå, og eieren vil forsinke gleden av å bo i den. Og livet er som du vet ett. I tillegg, erfaringsmessig, avtar reparasjoner i løpet av 7-10 år etter at huset er satt i drift, siden hvert hus har et ganske stort antall investeringsleiligheter. Og dette betyr at selv om du etter 2-3 etasjer skal ha reparasjoner, øker risikoen for sprekker betraktelig.
I et panelhus er risikoen for sprekker mye mindre enn i monolittiske mur- og murhus. Dette er på grunn av utformingen av husene og graden av deres beredskap.»
"Reparasjoner kan gjøres og til og med nødvendig. Det viktigste er at teknologien blir respektert. Mange hevder at et nytt hus kan synke, men i realiteten er det ikke tilfelle. Svinnet er som oftest ubetydelig, og det påvirker ikke de små deformasjonene som oppstår i huset. Hvis det for eksempel dukket opp sprekker langs veggene i et monolittisk hus, betyr det at de var laget av dårlig kvalitet. Og det er vanskelig å beskytte seg mot en slik situasjon, uavhengig av andre forhold.
Er det mulig å løse problemene knyttet til krymping hjemme ved å velge materialer som er mer motstandsdyktige mot deformasjon, eller spesielle teknologier?
«Når et hus krymper, kan en sprekk også bryte integriteten til flisen. Det er vanskelig å si i hvilken grad teknologier og materialer kan minimere effekten av svinn.
Delvis er det mulig å spare reparasjoner, men ikke fra selve krympingen, men fra mindre mangler som er gjort i konstruksjonen av huset.
Disse teknologiene er vanligvis forbundet med falske vegger og tak, med deres elastiske forbindelse til husets bærende strukturer. Etterbehandlingsmaterialer av høy kvalitet, for eksempel etterbehandling av kitt og maling, vil beskytte mot mikrosprekker. Generelt, hvis du regner med en kvalitetsreparasjon som vil vare lenge, husk ordtaket "gjæringen betaler to ganger." Og med krympingen av huset - så heldig! »
«For å unngå sprekker anbefaler jeg å bruke stoffbasert tapet, strekkloft, parkett på gulvet. Hvis veggene skal males, limer jeg fasadenettet (i stedet for det vanlige for puss), glassfiber (eller interlining). Ikke gjør teksturert gips. Hvis taket er GKL, så for maling - interlining. Parketten bør få hvile i leiligheten i to uker slik at den tilpasser seg klimaet. Flisen kan sprekke, ingen er trygge for dette, men dette betyr ikke at det ikke er nødvendig å lime flisen. Det viktigste er å forberede basen godt. Faktisk er det mange aspekter og nyanser i reparasjonen, som starter med oppføringen av veggene i leiligheten og deres obligatoriske forsterkning og slutter med sluttrengjøring og utleie av leiligheten.
"Det er mange anbefalinger angående materialer. Det er bedre å bygge vegger fra en not-og-not-plate, hvis geometri er slik at limlaget er minimalt, noe som betyr at sedimentet også er minimalt. Når du installerer gipsplater vegger og tak, er det bedre å lage gipsplater i 2 lag, og lim glassfiber på toppen. Ved fremstilling av avrettingsmassen er det nødvendig ikke bare å forsterke med et nett, men også å installere et spjeldbånd rundt omkretsen. Når du velger etterbehandlingsmaterialer, bør det tas i betraktning at tapetet skjuler noen av sprekkene, og etterlater dem bak sitt eget lag.
"Når det gjelder reparasjonen, vil jeg begynne med detaljene for å legge flisene. Det viktigste er å starte med god forberedelse til fliser: gips veggene med høy kvalitet, velg riktig kam (størrelsen på kamtennene bestemmes ut fra størrelsen på flisen). Vær forsiktig så du ikke tykner limet mer enn produsenten anbefaler. Ellers er det sannsynlig at flisen kan sprekke eller falle av.
Hvis du lager veggene for maling, kan det kanskje oppstå små sprekker på hjørnene og på de innvendige skilleveggene. Derfor anbefaler jeg å bruke glatt flesilin, og deretter male veggene. Hvis det dannes mikrosprekker, vil de ikke være synlige fra underforingen, og store sprekker vil vises som en liten forskyvning.
Hvis du bruker gips, er det nødvendig å lime skjøtene mellom overflater og metallstrukturer med et spesielt tettebånd som myker opp vibrasjoner og forhindrer sprekker.
Når det gjelder hovedpoengene: Hvis du lager en gulvmasse, er det nødvendig å observere alle ekspansjonsfuger langs omkretsen, og selve rommet må deles langs åpningene slik at avrettingsmassene ikke er koblet sammen.
Gjør det samme med nivelleren: hvis du bruker den, pass på at den ikke berører veggene, og ikke glem å dele den inn i rom. Vær oppmerksom på at når du legger gulvbelegget, må den avrettede overflaten være i samsvar med produsentens krav når det gjelder fuktighetsparametere.
Jeg vil anbefale at nykommere ser etter kompetente byggherrer og finner ut hvordan de fungerer før de starter reparasjoner. Spør dem hvilken teknologi de bruker, hvordan de forbereder seg, hvilke materialer de anbefaler å bruke på hvert trinn. Og allerede på grunnlag av denne informasjonen vil det være klart for deg hvilken spesialist som er foran deg. Tross alt er teknologien i seg selv uforanderlig."
Vi takker alle ekspertene som deltok i utarbeidelsen av materialet.
Krymping i nye hus. Funksjoner ved etterbehandling og renovering av en ny leilighet
Krymping av et nytt hus, risting og krymping er naturfenomener. Og de må vurderes når du planlegger reparasjoner i en ny leilighet. Vårt råd er å hjelpe huseiere i nybygg.
Hvorfor er huskrymping uunngåelig?
Eksperter kaller prosessen med å krympe et nytt hjem naturlig. Pelene og fundamentet til nybygget må tåle trykket fra konstruksjonen, som øker etter hvert som beboerne flytter inn. Graden av krymping av huset bestemmer i stor grad typen fundament og jordegenskaper på stedet der huset ligger. På såkalt bløt jord er det lengre enn ved bygging på stabil fast jord.
Ansvarlige utbyggerselskaper baserer valg av fundament på data fra geodetiske og geologiske undersøkelser. Alle nyansene er tatt i betraktning, inkludert type jord, nivået på grunnvann og andre faktorer. Som oftest fundamentskrymping bygg er beregnet og inkludert i prosjektet på forhånd.
Et nybygd hus kan "sette seg" på sin plass i ganske lang tid - fra 2 til 6 år. I gjennomsnitt skjer fullstendig risting, krymping og krymping i løpet av 2-3 år. Men veggene i noen bygninger "går" i mer enn 6 år.
Samtidig, jo tyngre strukturen er, jo mer håndgripelig er prosessen - så krympingen av et nytt hus laget av tyngre murstein er mye vanskeligere enn bygninger laget av lett cellebetong.
Når skal man starte oppussing i ny leilighet?
Det er ganske forståelig at eierne vil begynne å reparere leiligheten umiddelbart etter kjøpet. Spesielt hvis huset er kjøpt med en grov finish. Å leve under slike forhold er selvfølgelig ubehagelig. Men ikke skynd deg å investere seriøse penger i renoveringen av en ny leilighet. Byggherrer sier at ideelt sett bør et hus med en grov finish stå i minst to vintre. Da kan du håpe at konsekvensene av krympingen av fundamentet vil gå upåaktet hen for deg.
Og de faktiske konsekvensene er minimum forskyvning av vegger og tak. De kan ikke bestemmes av øyet, men det er fullt mulig av deformasjonene av finishen.
Det vanligste svake punktet er baderomsfliser, som har en "dårlig vane" med å trekke seg vekk fra underlaget og sprekke de første årene. Andre skadeområder avhenger av materialet og overholdelse av teknologien for å bygge et nytt hus. I bunn og grunn dreier det seg om sprekker i flisfugene på bad og på kjøkkenet, etterslep av tapet, oppsprekking av puss og maling på vegger og tak, innsynkning av dør- og vindusåpninger, «bølget» parkett eller laminat og lignende «trøbbel».
Funksjoner av krymping i et panel, murstein og monolittisk hus
Prosessen med krymping i hus laget av forskjellige materialer skjer på forskjellige måter.
Krymping av et panelhus
Panelhus er satt sammen av fabrikkarmerte betongkonstruksjoner. Under produksjonen er det først fastsatt toleranser for monteringssømmer. Krympingen av et panelhus er lengst. Sprekker dannes oftest langs sømmene mellom platene. Perioden for fullføring av hovedkrympingen er 2-3 år. I praksis blir dette stadiet noen ganger forsinket på ubestemt tid.
Krymping i bygninger med monolittisk ramme
Monolittiske rammehus er en sømløs struktur i støpt betong med murstein eller panelkledning. Den lille tykkelsen på vegger og gulv reduserer den totale massen til et monolittisk hus, noe som reduserer tiden for fundamentkrymping og fordeler belastningen jevnt. Med streng overholdelse av konstruksjonsteknologi er perioden for fullføring av hovedkrympingen omtrent 1 år, den mest minimale.
Krymping av et murhus
Siden et murhus er tungt, tilsier dette alltid spesielle krav til fundamentet, som skal tåle en betydelig belastning. Som i en monolitt, i et murhus er det ingen sømmer mellom panelene. Hvis teknologien er ødelagt, kan sprekker vises ikke bare i hjørnene og skjøtene, men også ha en diagonal retning. Krymping av et murhus skjer ujevnt og kan vare opptil 5-6 år.
Fra huskrymp til leilighetsfinish
Generelt er det for første gang bedre å begrense deg til en demokratisk "kosmetisk" reparasjon.
Vel, hvis du fortsatt starter en reparasjon "fra nålen", vil det å henvende seg til tjenestene til profesjonelle spesialister bidra til å redusere risikoen. Erfarne håndverkere og ferdigbehandlere vet hvordan de skal minimere effekten av huskrymping. For eksempel kan de anbefale mer elastiske materialer som tåler mindre endringer i geometrien til overflater: ikke-vevd eller flytende tapet, spesielle plaster, vinylfliser, strekktak, etc. Sant nok, kostnaden for en slik "gutta-percha" finish vil koste mer.
Og ett "men" til: uansett hvor pålitelige materialene du har betalt for, vil en ærlig entreprenør, i all ærlighet, fortsatt ikke gå god for kvaliteten på finishen i det nye bygget.
Gitt timingen og konsekvensene av huskrymping, vil kjøp av en leilighet med finish fra utbygger som regel også kreve investeringer i nye reparasjoner om noen år. Men når huskrympingsprosessen er over, vil det være mulig å bruke dyrere og høykvalitets etterbehandlingsmaterialer uten frykt.
Koordinater for selskaper som tilbyr profesjonelle tjenester for reparasjon og dekorasjon av leiligheter, kontorer, finner du i delen av katalogen over byggevarer og tjenester "Bygging og reparasjon"
Hentet fra Internett
Trenger du snarest å få en skjorte, genser eller kjole ned en størrelse eller to? Dette behovet kan oppstå av ulike årsaker. Noen ganger strekker en ting seg under bruk eller kjøpes i en størrelse større enn nødvendig, eller eieren av en vakker genser har gått ned i vekt, men vil ikke skille seg med favoritttingen sin. Da oppstår løsningen på problemet: hvordan få tingen til å sette seg ned etter hjemmevask. Tross alt passer baggy ting få mennesker, spesielt hvis figuren er slank og du vil demonstrere det tvert imot.
Ull
Hvis du trenger å plante en ullgjenstand, håndvask den med flytende middel.
Den grunnleggende regelen for strikkevarer i ull er aldri å bløtlegge det, ting strekker seg bare ut fra dette.
Hvordan vaske strikketøy slik at de krymper
T-skjorter i ferd med å bære er ofte strukket ut og mister sitt attraktive utseende. Hva kan gjøres for å gjenopprette dem? Hvis de er riktig skreddersydd (og dette er ikke alltid tilfelle) - det er sjanser. Kan hjelpe deg med å redusere volumet deres vaskemaskin.
- Vask strikketøy på høyeste temperatur og sentrifugehastighet.
- En annen metode går ut på å dyppe en T-skjorte i kokende vann uten å vaske den. Etter å ha ligget i det i 5 minutter, vil produktet reduseres med én størrelse; opphold i 15 minutter vil redusere tingen med en og en halv til to størrelser.
Høye vanntemperaturer kan oppmuntre til avfall. Hvis du ikke vil risikere farge, vask varen som kreves av etiketten. Og for krymping, bruk en elektrisk tørketrommel.
Hvordan krympe bomullsklær
Vi reduserer lintøy i størrelse.
- Lin er en naturlig fiber og krympeprosessen ligner på bomull. Bruk 90° varmt vann og en skånsom innstilling i maskinen, eller bløtlegg gjenstanden i en vask en stund ved denne temperaturen.
- Ikke bruk vaskepulver med klor i sammensetningen - dette stoffet er skadelig for lin. Skyll av det gjenværende produktet i kaldt vann. Etter en slik vask vil lintøyet ditt sette seg ned én størrelse.
Hvordan få syntetiske antrekk til å sette seg ned.
For at syntetiske stoffer skal krympe, må ting tørkes i vaskemaskin.
- Ikke alle syntetiske stoffer krymper. Du vil ikke kunne plante produkter laget av akryl, lycra og spandex. Det vil være mulig å løse problemet med en reduksjon i størrelse bare ved å endre ting. Liten størrelse ved vask kan kun kjøpes produkter fra polyester og nylon. For å gjøre dette, vask dem med hendene i kaldt vann.
- Den påfølgende tørkingen i en vaskemaskin eller på et batteri kan ytterligere provosere krympingen av disse stoffene.
Vi reduserer antrekket laget av silke.
- Silkefiber tåler ikke for høye temperaturer. Vask silkegjenstander for hånd i varmt vann. Selv fra dette vil de sette seg ned litt. Du kan tørke den utendørs eller ved romtemperatur.
Ikke heng silketøy på radiatoren for tørking, den kan bli permanent deformert.
Ytterligere måter å krympe ting på
Tørkemetoden kan også påvirke størrelsen på ullartikler. En ullting kan sette seg ned hvis den tørkes etter en vanlig vask på et varmt batteri.
For å krympe et stykke bomullsklær, for eksempel en jakke, varm opp strykejernet, sett dampeffekten til maksimalt og behandle hele produktet.
Krympemetoder for andre ting er basert på eksponering for høye temperaturer og en kontrastvaskemodus.
Finnes det noen spesielle krympeprodukter?
Akk, men midlene som gjør at ting reduseres når de brukes, finner du ikke på salg. Så på en eller annen måte må du ty til forskjellige vaskealternativer. I veverier utsettes stoffet for tvungen krymping på krympemaskiner (dekating) slik at det krymper mindre i fremtiden, eller det behandles med anti-krympekjemikalier og harpiks.
Evnen til et stoff til å krympe refererer til defekter i stoffet, og ikke omvendt, derfor produseres det ikke industrielle midler for å påvirke stoffet i denne retningen. Et krympet klesplagg kan oftere opprøre enn behage.
Vel, hvis du har gått ned i vekt, og det er synd å skille deg fra favoritttingene dine, endre dem. Hvis det er mange slike ting, er det bedre å gi dem til studioet, i hendene på profesjonelle skreddere. I ekstreme tilfeller, legg klærne dine i en garderobe for oppbevaring. Hvem vet, kanskje du fortsatt trenger det.
Metoden for monolittisk konstruksjon kom til økonomiklassen fra en dyrere sektor av industrien. Blant potensielle boligkjøpere er det en sykkel som monolittiske hus er bedre enn panelhus. Til et rimelig spørsmål "Hvorfor?", trekker alle bare på skuldrene. "Alle tror det," er hovedargumentet deres. La oss legge alt på hyllene, hvilke hus er bedre, monolittiske eller panel.
Hvilket hus er bedre, monolitt eller panel?
La oss først finne ut hva et monolitisk hus betyr. Dette er en bygning konstruert ved å helle en betongblanding i en forberedt forskaling, inne i hvilken et forsterkende bur er plassert. I dette tilfellet er hvert påfølgende element koblet til det forrige uten å koble sømmer.
Det er også et annet konsept. Murstein-monolittisk hus - hva er det? Forskjellen mellom et murstein-monolittisk hus og et enkelt monolittisk hus er at i den første bygningstypen er bygningens yttervegger i tillegg foret med murstein.
La oss gå gjennom hovedegenskapene som kjennetegner boligbygging.
- Pris. For en potensiell kjøper er denne egenskapen den viktigste ved valg av hustype. Og «panelet» her skiller seg ut fra den beste siden. Og selv om kostnadene for et monolittisk hus ikke skiller seg mye fra kostnadene for et panelhus, vil den fremtidige eieren av et "monolittisk" boareal måtte bruke et betydelig beløp på stadiet med å reparere og fullføre en leilighet.
- Hastighet. Panelhus bygges nesten 3 ganger raskere enn monolittiske.
Panelhuset er faktisk laget på fabrikken, og fraktes i deler til byggeplassen. Monolitisk bygges direkte på byggeplassen. Her er byggehastigheten påvirket av mange ytre faktorer. Værforholdene spiller en vesentlig rolle her. For eksempel, ved negative temperaturer, stivner ikke betong i det hele tatt, og derfor blir konstruksjon umulig. Det er nødvendig enten å varme opp betongblandingen, noe som reduserer kvaliteten, eller å introdusere spesielle frostvæsketilsetningsstoffer, som påvirker kostnadene betydelig, eller å fryse konstruksjonen i den kalde perioden, noe som øker byggetiden.
- Utseende. Her, på dette punktet, inntar monolitisk boligbygging en ledende posisjon. "Monolith" begrenser ikke fantasien til arkitekter både ved valg av fasadeløsning og ved planlegging av leiligheter.
Panelhus kjennetegnes av ensartethet i former, mønstrede fasader og standard planløsninger. Leiligheter i panelbygg, hovedsakelig ett- og toromsleiligheter, er små i størrelse og har en kjedelig planløsning.
- Krymping. Spørsmålet om et monolittisk hus sitter ned er aktuelt for mange potensielle leilighetseiere. Tross alt anbefaler eksperter ofte å ikke umiddelbart gjøre alvorlige reparasjoner i en ny bygning, men å vente et år eller to, fordi på grunn av krymping av huset kan nylagte fliser sprekke og falle av, gips vil også sprekke, og gips vil begynne å smuldre i biter.
- Livstid. På grunn av minst mulig antall skjøter og jevn fordeling av belastningen på fundamentet, er levetiden til monolittiske hus mye lengre enn panelhus. Levetiden til en struktur laget av en monolitt når 100-140 år, underlagt de teknologiske kravene under byggingen av bygningen. Levetiden til "panelet" er begrenset til 30-40 år.
For at du skal danne deg en objektiv mening, vil vi bestemme hvilket hus som er bedre, en monolitt eller en murstein.
Hvilket hus er bedre, monolittisk eller murstein
- Byggetid. På grunn av den større kompleksiteten i prosessen, bygges et murhus lenger.
- Utseende. Begge typer hus tilbyr frihet til designideer.
- Krymping. Et monolittisk hus krymper jevnt, noe som er nesten umerkelig for vanlige mennesker, mens et murhus krymper ganske kraftig.
For å oppsummere alt ovenfor, vil vi kort indikere hva som er fordeler og ulemper med et monolitisk hus.
Monolitisk hus - fordeler og ulemper
Fordeler med et monolitisk hus
- Tilstrekkelig høy byggehastighet.
- Liten krymping.
- Lett vekt. På grunn av forbedret teknologi reduseres den nødvendige tykkelsen på ytterveggene.
- Jevn fordeling av belastningen på fundamentet.
- Høy styrke. Oppnås ved å minimere antall rumpeskjøter.
- Gratis planløsning av leiligheter.
- Økt boareal ved å redusere veggtykkelsen.
- Lang levetid.
- Høy seismisk motstand.
Ulemper med et monolitisk hus
- Pris. Sammenlignet med et panelhus er materialkostnadene 10-15 % høyere.
- Påvirkning av værforhold. Siden opprettelsen av bygningselementer utføres direkte på byggeplassen, påvirker lufttemperaturen betydelig kvaliteten på strukturene som lages og byggetiden.
- Viktigheten av nøyaktig overholdelse av riktigheten av teknologiske prosesser. God varme- og lydisolasjon, høy styrke på bygningen og dens holdbarhet oppnås kun med riktig kontrollnivå over alle operasjoner.
- Behovet for høykvalitets komprimering av den hellede blandingen.
- Armerte betongvegger innebærer behov for isolasjon.
- Lydisolering er også dårlig i monolittiske strukturer.
Ofte stilte spørsmål
Er det mulig å rive vegger i et monolitisk hus?
Eierne mottar vanligvis en leilighet i et monolitisk hus uten interne skillevegger. I dette tilfellet oppretter eieren uavhengig en layout for boarealet sitt. Hvis det er behov for å rive veggen, er det verdt å huske noen regler.
Det er 2 typer oppsett: enkle og komplekse. Enkle ombygginger innebærer kun inngrep i ikke-bærende vegger og konstruksjoner, mens komplekse henholdsvis er preget av en endring i bærende vegger.
Enkel ombygging kan gjøres uten forhåndsgodkjenning. Det skal imidlertid bemerkes at det er umulig å utvide badet og overføre rørleggerarbeid utenfor grensene til "våtsonen".
Hvis du vil utvide badet eller flytte rørleggerarbeid utenfor det, må du lage et prosjekt. Enhver designorganisasjon vil bidra til å utvikle den. Etter alt arbeidet er det nødvendig, igjen, å godkjenne dem.
Å få tillatelse til kompleks ombygging er ikke så lett. For å gjøre dette er det nødvendig å utvikle et prosjekt som nødvendigvis inkluderer tegninger før og etter endringer og et forklarende notat. Du må også bevæpne deg med tillatelse fra naboene ovenfra og under for å utforske leilighetene deres.
Er det mulig å grøfte taket i et monolitisk hus
Kanaler for ingeniørnettverk i et monolitisk hus er gitt på forhånd. Dette gjøres slik at ved jakt eller andre inngrep ikke svekkes strukturen og armeringen ikke blottlegges.
Denne farlige operasjonen kan bli en reell trussel mot livet til ikke bare livet ditt, men livet til alle beboere i huset.
I dette tilfellet, hvis det er nødvendig å endre plasseringen av ledningene, er det bedre å ikke grøfte taket, men å maskere kablene med et lag med gips.
Anmeldelser av innbyggere i monolitiske hus
Kseniya
For et år siden flyttet vi inn i et monolittisk hus. Før det bodde de i et panel. Den største fordelen er at leiligheten er varm selv i alvorlig frost. Men lydisoleringen er ikke fornøyd. Enda verre enn det var i den gamle leiligheten.
Vladimir
Jeg tok en leilighet i en murstein-monolittisk bygning. Utseende gleder øyet, fôr og finish - på et godt nivå. Byggherrene la ikke ned på høykvalitets isolasjon og lydisolering. Det er rart at noen klager på naboene. Tilsynelatende er hele poenget hvordan utbyggere overholder normene og reglene for teknologiske prosesser.
Sergey
Teamet mitt er i ferd med å ferdigstille nye bygg. For halvannet år siden leide vi en leilighet i et nøkkelferdig monolittisk hus. Kunden er fornøyd, i løpet av denne tiden har ingenting falt av, taket er på plass osv. Samtidig varte en lignende reparasjon ikke en gang en måned i et murhus. Det falt fliser på kjøkkenet. Eieren klandrer oss. Men huset ga bare en slik krymping!
stroika-product.ru
Svaret avhenger av hvilket hus du kjøpte leilighet i.
Nå bygger de monolittiske, monolitiske ramme-, prefabrikkerte og murhus.
De mest pålitelige og motstandsdyktige mot krymping og sprekker er monolittiske armerte betonghus.
De mest utsatte for deformasjon er murhus.
Nesten alle nybygg er bygget på pelefundamenter, en av de mest pålitelige og ikke-krympende, med stor sikkerhetsmargin. Fundamenter beregnes for maksimale statiske og dynamiske (horisontale og vertikale) belastninger, og deretter multipliseres resultatet med lastsikkerhetsfaktoren (GOST 27751-88), som når opp til 1,5 under forskjellige forhold.
Nybygg krymper litt i løpet av året – denne perioden står for maksimalt med oppussing av leiligheter.
For det meste er snakk om store sprekker og de lagte flisene som har falt av fra krympingen av huset en myte.
Nå installerer de ganske ofte i nye bygninger enhetlige sanitærhytter i betong med separate eller kombinerte bad, i venstre eller høyre versjon (i forhold til kloakkstigerøret). Slike hytter helles på fabrikken i en monolitisk design, bare gulvet, i form av en separat pall, er sveiset nedenfra til veggene. Slike bad er ikke utsatt for noen deformasjon og krymping - du kan trygt legge fliser i dem og ikke være redd for at det faller av.
Hvis den nye bygningen din har et slikt monolitisk bad, vil det ikke vises sprekker i det.
Nesten alltid er slike hytter installert i prefabrikkerte panelhus, sjeldnere i monolittiske og monolittiske rammehus, og i mursteinskyskrapere er sanitærrom for det meste murt ut av murstein eller gips, slagg, skum ... blokker.
Du kan begynne å reparere umiddelbart etter at huset er satt i drift, noe som for øvrig er det de fleste beboere gjør.
For å unngå problemer, må du gjøre reparasjonen riktig:
- ikke krenk de bærende strukturene til huset;
- ordne avrettingsmasser ved hjelp av spjeldbånd og ekspansjonsfuger;
- tak for å montere flytende eller strekke;
- ikke pakk tapetet inn i de indre hjørnene av rommene, men lim det ende-til-ende;
- hvis badet ikke er betong, bør dekorative hjørner av plast eller metall brukes på de indre og ytre hjørnene.
www.remotvet.ru
Fordeler og ulemper
Hovedfordelen med denne teknologien er bygningens unike - en serie monolittiske murhus skiller seg fra hverandre, da de er laget i henhold til et spesielt prosjekt. Bygningene er uttrykksfulle og individuelle i sin arkitektoniske stil. Det ser ut til at huset er helt laget av murstein, men det brukes sparsomt, på grunn av dette vinner det betydelig i byggekostnadene (se også artikkelen Murstein-monolittisk hus - fordeler og ulemper fra leietakers synspunkt).
På 1950-tallet ble prefabrikkerte konstruksjoner foretrukket i USSR. Så begynte de å bruke murstein, og på 70-tallet begynte de å bygge massivt panelhus. Og bare de siste tiårene har teknologien for å bygge et monolitisk murhus blitt den mest lovende for utviklere.
Konstruksjonen av en monolitt er fundamentalt forskjellig fra et panel. Panelhus er brettet som en konstruktør fra kuber, og en monolitt er en bærende ramme av et hus laget av solid betong.
Betongskjelettet til bygningen vokser fra gulv til gulv, det helles ved hjelp av tre- eller metallforskaling. Forskalingsmaterialet påvirker ikke den endelige styrken til strukturen, bare betongens utseende avhenger av det.
Hva er forskjellen mellom et monolittisk hus og et murhus?
- Betong gir eller absorberer ikke fuktighet, så det vil være vanskeligere å puste i slike hus.
- På grunn av et minimum av sømmer i skjøtene, reduseres varmetapet og hørbarheten i monolittiske murhus.
- Prisen på å bygge fra en monolitt er billigere, og holdbarheten og sikkerheten er høyere.
- På grunn av den høye konstruksjonshastigheten er slike hus mer attraktive for aksjeeiere.
- Murstein-monolittisk konstruksjon gjør det mulig, på grunn av rammen, å øke antall etasjer i bygninger flere ganger, sammenlignet med vanlige hus.
Merk! Murstein-monolittiske hus har en funksjon: veggene i dem er selvbærende omsluttende strukturer, og de skal ikke overføre og motta belastningen fra andre etasjer, bortsett fra deres egen vekt og vindeffekter. Separasjonen av betong fra interne kraftprosesser utføres vanligvis ved hjelp av ekspansjonsfuger.
Byggeteknologi
Hvis vi snakker om teknologien for å bygge moderne fleretasjes monolittiske murhus, vil en kort instruksjon for konstruksjonen deres se slik ut:
- En grop graves ut og fundamentet støpes.
- Deretter er den armerte betongrammen reist, forskalingen helles. Når betongen stivner, fjernes forskalingen og det lages nye gulv. Dermed bygges etasje for etasje rammen til huset.
- Når de første 2-3 etasjene i huset er klare, begynner vanligvis leggingen av veggskillevegger, for dette bruker de røde byggeklosser, enkel eller dobbel silikatmurstein M 150.
- Parallelt med bygging av nye gulv utføres all kommunikasjon på ferdige: rør, batterier, vindusblokker er installert, strøm er tilkoblet. Dette lar deg øke hastigheten på arbeidet, på grunn av arbeidsdelingen - alle byggherrer kan jobbe samtidig.
Videoen i denne artikkelen vil fortelle deg hvordan hus bygges ved hjelp av monolittisk mursteinteknologi:
Problemer med moderne nybygg
Siden murvegger vanligvis er laget flerlags, med et indre lag, isolasjon og kledning, er de derfor, for å opprettholde romlig stivhet og pålitelighet av strukturen, forbundet med en fleksibel forbindelse ved hjelp av murnett og armering (se også artikkelen Hvilket hus er bedre - monolittisk, murstein eller panel informasjon for kjøpere).
Hvis murere har liten erfaring, forstår de ikke viktigheten av å ha teknologiske sømmer og armerende murverk. Den vanlige byggmester ser dette som overflødig og mener at gulvene bør støttes av murvegger. Hvis du legger ut murverket uten å hvile på en monolittisk plate og forsegler sømmene tett med sement, vil steinmuren være åpen, og etter krymping av støttestrukturene vil veggene begynne å bøye seg som et trekkspill og til slutt sprekke.
Utseendet til et stort antall sprekker vil provosere fuktighet fra skrå regn for å komme inn i veggene, og deretter vil mursteinene bule og løsningen vaskes ut. Slike feil kan føre til kritiske konsekvenser, så det vil være nødvendig å ta omfattende tiltak og bringe defekte strukturer til designtilstanden.
Merk! Hvis utviklerens garanti ennå ikke er avsluttet, i tilfelle brudd på prosjektet og kravene til SNiP, må han fikse alt for egen regning. Hvis beboerne i huset ikke reagerer i tide på utseendet til slike sprekker ved å bestille en undersøkelse, må de fikse alt for egen regning.
På bildet kan du se resultatet av teknologibrudd:
Mange kjøpere av slike hus er bekymret for spørsmålet om et slikt hus krymper, fordi reparasjonene kan bli ødelagt på grunn av utseendet til sprekker i den nye bygningen. Det avhenger av flere faktorer, inkludert utvikleren.
Med forbehold om teknologien bør krympingen være jevn og minimal, men det er fortsatt mulig å se sprekker de første årene etter levering av huset.
Derfor, for å forhindre sprekker under reparasjoner, kan du bruke flere triks:
- For avrettingsmassen, bruk høykvalitets sandbetong. For plastisitet må du legge til en mykner, forsterkning til løsningen, lage ekspansjonsfuger.
- Selv sømløse fliser må limes innrykket med kryss.
- For vegger og tak må du bruke glassfiber. Bruken minimerer forekomsten av sprekker i finishen.
- Parkettplate kan legges på kryssfiner i stedet for avrettingsmasse for å skape en flytende struktur.
Ombygging av et murstein-monolittisk hus
På grunn av det faktum at alle veggene er støttet av søyler, i en slik leilighet kan du gjøre nesten hvilken som helst ombygging, åpninger og buer i veggene.
Det er bare viktig å følge de generelle reglene slik at utformingen av leilighetene til et monolitisk murhus er lovlig:
- Det er umulig å demontere bærende støtter, vegger, bjelker, ventilasjon, vegg opp gassrør og ledninger, sentralvarmestigerør inn i veggen.
- For å endre gassifiserings- og vannforsyningssystemene må du kontakte en spesialtjeneste.
- Du kan ikke installere et bad over kjøkkenet og boligkvarteret til naboer, fjern brannslukningsapparater. For ombygging av bad, bad og kjøkken må du få samtykke fra naboene.
- Oppholdsrom skal være minst 9 m2, med bredde på minimum 2,25 m. Det kreves vindu og radiator.
- Du kan ikke øke bruksarealet på bekostning av boareal, men du kan øke boligarealet på bekostning av korridoren.
Forskalingstyper
Et monolittisk + murstein-monolittisk hus kan bygges ved å bruke to typer forskaling:
- Avtakbar - gjenbrukbar;
- Avtakbar - engangs.
Fast forskaling er egnet for både en- og fleretasjes bygninger, ved bruk av stillas. For å lage det, er veggene laget av tre-sement hule plater eller utvidet polystyren.
De er festet parallelt og festet med metallbånd. Betong helles i hulrommene mellom platene, noe som resulterer i en vegg på 3 lag.
På grunn av den monolittiske konstruksjonen gis gode lyd- og varmeisolasjonsegenskaper. I tillegg kan du lage fasadeisolering med polystyrenskum eller min. bomullsull.
For å bygge opp slike vegger i høyden, brukes spesielle trådbånd med anti-korrosjonsbelegg. Det er spesielt viktig å først legge kommunikasjon, og deretter helle betong.
Omtrentlig pris på 1 kvm. m. vegger 28 cm tykke med fast forskaling laget av ekspandert polystyren:
- Forskaling = 800 rubler;
- Forsterkning d8-10 mm10 kg (minimum for en lav bygning) = 200 rubler;
- Betong M200 (B15) - 0,153 m3 = 382 rubler, 5 rubler.
Totalt: 1382,5 rubler.
Avtakbar forskaling er oftest laget av stål, men treforskaling egner seg også for mindre arbeidsmengder. Gjenbrukbar forskaling er nødvendig for å lage hule blokker.
Det er en metallboks uten bunn, hvor 2 hule bokser er satt inn. Avtakbare holdere brukes til å fikse forskalingen.
En monolitt laget ved hjelp av denne teknologien har ikke de samme isolasjonsegenskapene som med fast forskaling. For å fikse dette helles løs isolasjon, som skumspon, i løsningen. Den største fordelen med denne teknologien er den høye arbeidshastigheten, og muligheten for å sette opp blokker med egne hender rett på byggeplassen.
Konklusjon
Byggingen av monolittiske hus har blitt populært på grunn av den høye konstruksjonshastigheten og lave materialkostnader (finn ut her hvordan du skjærer en murstein). Men i jakten på fart utleverer byggherrer ofte gjenstander med grove brudd på prosjektet, noe som da skaper problemer for beboerne.
klademkirpich.ru
Ved valg av leilighet i et nybygg foretrekker de fleste kjøpere den såkalte "røffe finishen". I praksis betyr dette som regel at nybyggere får eierskap til veggene («boksen») med vann, gass, elektrisitet og varme, og alt annet arbeid – fra planering av gulv og vegger til montering av rørleggerarbeid, møbler og husholdningsapparater – gjør de det. på egen hånd eller tiltrekke seg eksperter. Utvilsomt lar denne tilnærmingen deg forvandle leilighetens plass i samsvar med ideene til eierne om hygge og komfort, samt å legemliggjøre de mest dristige ideene i interiørdesign. Men før de tar fatt på en seriøs reparasjon, tenker mange: "Er det på tide å starte det?"
Spesifisiteten til nye bygninger er at bygningen, økende etasjer, krymper, og noen ganger fortsetter denne prosessen selv etter at konstruksjonen er fullført. Som et resultat kan det oppstå mikrosprekker i vegger og tak, forvrengninger kan oppstå, noen ganger ikke merkbare for det menneskelige øyet, men som kan skade dekorasjonen av lokalene. Og nye nybyggere, skremt av historier om plutselig sprukne fliser eller falt av gips, utsetter reparasjoner i et nytt hus til bedre tider.
For å forstå sannheten og mytene om krymping, henvendte vi oss til spesialister og ba dem fortelle oss når det er bedre å starte reparasjoner i en ny bygning, samt gi anbefalinger om valg av bygge- og etterbehandlingsmaterialer.
Nedenfor er svarene som er mottatt.
Etter din mening, er det mulig å starte en fullverdig reparasjon i en ny leilighet det første året, umiddelbart etter å ha mottatt nøklene?
Alexander Selin:
"Det er en utbredt oppfatning at det første året er det bedre å ikke foreta reparasjoner i leiligheten, siden det senere kan oppstå forskjellige problemer med sprekker, huset krymper, det må "bosette seg" (som folk sier). Men dette er mer en myte, fordi tiden huset bygges er nok for konstruktiv krymping. Krymping er mer relatert til jordas bevegelse, så et lignende problem kan oppstå mye senere i et gammelt hus.
Sprekker som oppstår i et nytt hus etter en tid er oftere forbundet med generelle mangler i utformingen av huset, hovedsakelig med manglende overholdelse av teknologier i forhold til byggematerialer og andre nyanser, for eksempel hastverk med leveringsfrister av et nytt bygg.
Jeg vil anbefale å være mer oppmerksom på følgende: hvis det er mulig å ta seg god tid med reparasjoner og oppgjør, vent minst den første vinteren etter at huset er overlevert. Da kan du sjekke hvor varm veggkonstruksjonen ble, om det fryser i frost, om fugene er tette i regnvær, og sørge for at oppvarmingen fungerer. Dette rådet er mer egnet for situasjonen når huset leies ut i den varme årstiden, oppvarming testes kun, og det er vanskelig å finne ut hvor høykvalitets termisk isolasjon er i hus i monolittiske murstein, om sømmene i panel husene er godt tette osv.
Denis Karimov:
"Kunder spør meg med jevne mellomrom når jeg skal starte reparasjoner i en ny leilighet. Jeg kan ikke gi et sikkert svar - det eksisterer rett og slett ikke. Alt er individuelt og avhenger av mange faktorer. Hvor godt bygget er huset? Vil det krympe innen et år eller 5 år? Har dine nærmeste naboer blitt renovert? Har du tid til å vente, eller trenger du å bevege deg raskere? Hvilken oppussing planlegger du? Etc…
For eksempel vil jeg fortelle deg om reparasjonen i leiligheten min. Monolith-murstein, 28 etasjer, et langtidsbygg sto i tre år før levering. Da nøklene ble utstedt i juni 2012 begynte jeg umiddelbart å reparere, siden vi måtte flytte inn før september (datter gikk i første klasse). Reparasjonen varte i 3 måneder i ordets bokstavelige betydning dag og natt. Og, å, mirakel! 5. september flyttet vi inn i leiligheten. Av leietakerne ble jeg først ferdig med reparasjonen. Jeg har vegger til maling, gipsgesimser, gipsplatetak.
Naboer rundt ble reparert - venstre, høyre, bunn. Det var støyende, men tålelig. Et år har gått: det var ikke en eneste sprekk i leiligheten min.
Og nå har naboene ovenfra begynt å reparere! De startet med å demontere veggene i ventilasjonskanalene. I to dager hadde jeg et helvete hjemme: arbeidet med fenderen, biter av fallende vegger i taket og vann som lekket ovenfra. Det førte til at gipstaket sprakk, gipsgesimsene sprakk, taket på badet ble oversvømmet, 2 fliser sprakk på badet der ventilasjonskanalen går. Alt på to dager. Jeg tok dette filosofisk: Jeg visste hva jeg gjorde, startet reparasjoner før noen andre, og jeg forsto at dette ville bli tilfelle med tiden. Oppussingen av leiligheten ble fullført for en måned siden. Til sommeren planlegger jeg å lage kosmetikk til meg selv, male veggene på nytt, restaurere gipset og taket.
Det virker for meg som om hovedfienden til reparasjonen din er naboene ovenfra. Det er bedre å vente til slutten av reparasjonen. Huset kan krympe i lang tid, eller ikke i det hele tatt, som heldig. Og så "laster" naboene fortsatt huset med avrettingsmasse og vegger (30-40 tonn per 100 meter leilighet).
Vitaly Likhov
«Dette er et ganske globalt spørsmål, og mye avhenger av den spesifikke situasjonen.
Når det gjelder startdatoen for reparasjonsarbeidet: det er absolutt tryggest å gjøre arbeidet sist. Men dette betyr at leiligheten vil stå, og eieren vil forsinke gleden av å bo i den. Og livet er som du vet ett. I tillegg, erfaringsmessig, avtar reparasjoner i løpet av 7-10 år etter at huset er satt i drift, siden hvert hus har et ganske stort antall investeringsleiligheter. Og dette betyr at selv om du etter 2-3 etasjer skal ha reparasjoner, øker risikoen for sprekker betraktelig.
I et panelhus er risikoen for sprekker mye mindre enn i monolittiske mur- og murhus. Dette er på grunn av utformingen av husene og graden av deres beredskap.»
Konstantin Kukkoev
"Reparasjoner kan gjøres og til og med nødvendig. Det viktigste er at teknologien blir respektert. Mange hevder at et nytt hus kan synke, men i realiteten er det ikke tilfelle. Svinnet er som oftest ubetydelig, og det påvirker ikke de små deformasjonene som oppstår i huset. Hvis det for eksempel dukket opp sprekker langs veggene i et monolittisk hus, betyr det at de var laget av dårlig kvalitet. Og det er vanskelig å beskytte seg mot en slik situasjon, uavhengig av andre forhold.
Er det mulig å løse problemene knyttet til krymping hjemme ved å velge materialer som er mer motstandsdyktige mot deformasjon, eller spesielle teknologier?
Alexander Selin:
«Når et hus krymper, kan en sprekk også bryte integriteten til flisen. Det er vanskelig å si i hvilken grad teknologier og materialer kan minimere effekten av svinn.
Delvis er det mulig å spare reparasjoner, men ikke fra selve krympingen, men fra mindre mangler som er gjort i konstruksjonen av huset.
Disse teknologiene er vanligvis forbundet med falske vegger og tak, med deres elastiske forbindelse til husets bærende strukturer. Etterbehandlingsmaterialer av høy kvalitet, for eksempel etterbehandling av kitt og maling, vil beskytte mot mikrosprekker. Generelt, hvis du regner med en kvalitetsreparasjon som vil vare lenge, husk ordtaket "gjæringen betaler to ganger." Og med krympingen av huset - så heldig! »
Denis Karimov:
«For å unngå sprekker anbefaler jeg å bruke stoffbasert tapet, strekkloft, parkett på gulvet. Hvis veggene skal males, limer jeg fasadenettet (i stedet for det vanlige for puss), glassfiber (eller interlining). Ikke gjør teksturert gips. Hvis taket er GKL, så for maling - interlining. Parketten bør få hvile i leiligheten i to uker slik at den tilpasser seg klimaet. Flisen kan sprekke, ingen er trygge for dette, men dette betyr ikke at det ikke er nødvendig å lime flisen. Det viktigste er å forberede basen godt. Faktisk er det mange aspekter og nyanser i reparasjonen, som starter med oppføringen av veggene i leiligheten og deres obligatoriske forsterkning og slutter med sluttrengjøring og utleie av leiligheten.
Vitaly Likhov
"Det er mange anbefalinger angående materialer. Det er bedre å bygge vegger fra en not-og-not-plate, hvis geometri er slik at limlaget er minimalt, noe som betyr at sedimentet også er minimalt. Når du installerer gipsplater vegger og tak, er det bedre å lage gipsplater i 2 lag, og lim glassfiber på toppen. Ved fremstilling av avrettingsmassen er det nødvendig ikke bare å forsterke med et nett, men også å installere et spjeldbånd rundt omkretsen. Når du velger etterbehandlingsmaterialer, bør det tas i betraktning at tapetet skjuler noen av sprekkene, og etterlater dem bak sitt eget lag.
Konstantin Kukkoev
"Når det gjelder reparasjonen, vil jeg begynne med detaljene for å legge flisene. Det viktigste er å starte med god forberedelse til fliser: gips veggene med høy kvalitet, velg riktig kam (størrelsen på kamtennene bestemmes ut fra størrelsen på flisen). Vær forsiktig så du ikke tykner limet mer enn produsenten anbefaler. Ellers er det sannsynlig at flisen kan sprekke eller falle av.
Hvis du lager veggene for maling, kan det kanskje oppstå små sprekker på hjørnene og på de innvendige skilleveggene. Derfor anbefaler jeg å bruke glatt flesilin, og deretter male veggene. Hvis det dannes mikrosprekker, vil de ikke være synlige fra underforingen, og store sprekker vil vises som en liten forskyvning.
Hvis du bruker gips, er det nødvendig å lime skjøtene mellom overflater og metallstrukturer med et spesielt tettebånd som myker opp vibrasjoner og forhindrer sprekker.
Når det gjelder hovedpoengene: Hvis du lager en gulvmasse, er det nødvendig å observere alle ekspansjonsfuger langs omkretsen, og selve rommet må deles langs åpningene slik at avrettingsmassene ikke er koblet sammen.
Gjør det samme med nivelleren: hvis du bruker den, pass på at den ikke berører veggene, og ikke glem å dele den inn i rom. Vær oppmerksom på at når du legger gulvbelegget, må den avrettede overflaten være i samsvar med produsentens krav når det gjelder fuktighetsparametere.
Jeg vil anbefale at nykommere ser etter kompetente byggherrer og finner ut hvordan de fungerer før de starter reparasjoner. Spør dem hvilken teknologi de bruker, hvordan de forbereder seg, hvilke materialer de anbefaler å bruke på hvert trinn. Og allerede på grunnlag av denne informasjonen vil det være klart for deg hvilken spesialist som er foran deg. Tross alt er teknologien i seg selv uforanderlig."
Vi takker alle ekspertene som deltok i utarbeidelsen av materialet.
ideas.vdolevke.ru
forum.novie-snegiri.ru
Hvorfor er huskrymping uunngåelig?
Eksperter kaller prosessen med å krympe et nytt hjem naturlig. Pelene og fundamentet til nybygget må tåle trykket fra konstruksjonen, som øker etter hvert som beboerne flytter inn. Graden av krymping av huset bestemmer i stor grad typen fundament og jordegenskaper på stedet der huset ligger. På såkalt bløt jord er det lengre enn ved bygging på stabil fast jord.
Ansvarlige utbyggerselskaper baserer valg av fundament på data fra geodetiske og geologiske undersøkelser. Alle nyansene er tatt i betraktning, inkludert type jord, nivået på grunnvann og andre faktorer. Som oftest fundamentskrymping bygg er beregnet og inkludert i prosjektet på forhånd.
Et nybygd hus kan "sette seg" på sin plass i ganske lang tid - fra 2 til 6 år. I gjennomsnitt skjer fullstendig risting, krymping og krymping i løpet av 2-3 år. Men veggene i noen bygninger "går" i mer enn 6 år.
Samtidig, jo tyngre strukturen er, jo mer håndgripelig er prosessen - så krympingen av et nytt hus laget av tyngre murstein er mye vanskeligere enn bygninger laget av lett cellebetong.
Når skal man starte oppussing i ny leilighet?
Det er ganske forståelig at eierne vil begynne å reparere leiligheten umiddelbart etter kjøpet. Spesielt hvis huset er kjøpt med en grov finish. Å leve under slike forhold er selvfølgelig ubehagelig. Men ikke hastverk med å investere tungt i oppussing av en ny leilighet. Byggherrer sier at ideelt sett bør et hus med en grov finish stå i minst to vintre. Da kan du håpe at konsekvensene av krympingen av fundamentet vil gå upåaktet hen for deg.
Og de faktiske konsekvensene er minimum forskyvning av vegger og tak. De kan ikke bestemmes av øyet, men det er fullt mulig av deformasjonene av finishen.
Det vanligste svake punktet er baderomsfliser, som har en "dårlig vane" med å trekke seg vekk fra basen og sprekke i de første årene. Andre skadeområder avhenger av materialet og overholdelse av teknologien for å bygge et nytt hus. I bunn og grunn dreier det seg om sprekker i flisfugene på bad og på kjøkkenet, tapetetterslep, oppsprekking av puss og maling på vegger og tak, innsynkning av dør- og vindusåpninger, «bølget» parkett eller laminat og lignende «trøbbel».
Funksjoner av krymping i et panel, murstein og monolittisk hus
Prosessen med krymping i hus laget av forskjellige materialer skjer på forskjellige måter.
Krymping av et panelhus
Panelhus er satt sammen av fabrikkarmerte betongkonstruksjoner. Under produksjonen er det først fastsatt toleranser for monteringssømmer. Krympingen av et panelhus er lengst. Sprekker dannes oftest langs sømmene mellom platene. Perioden for fullføring av hovedkrympingen er 2-3 år. I praksis blir dette stadiet noen ganger forsinket på ubestemt tid.
Krymping i bygninger med monolittisk ramme
Monolittiske rammehus er en sømløs struktur i støpt betong med murstein eller panelkledning. Den lille tykkelsen på vegger og gulv reduserer den totale massen til et monolittisk hus, noe som reduserer tiden for fundamentkrymping og fordeler belastningen jevnt. Med streng overholdelse av konstruksjonsteknologi er perioden for fullføring av hovedkrympingen omtrent 1 år, den mest minimale.
Krymping av et murhus
Siden et murhus er tungt, tilsier dette alltid spesielle krav til fundamentet, som skal tåle en betydelig belastning. Som i en monolitt, i et murhus er det ingen sømmer mellom panelene. Hvis teknologien er ødelagt, kan sprekker vises ikke bare i hjørnene og skjøtene, men også ha en diagonal retning. Krymping av et murhus skjer ujevnt og kan vare opptil 5-6 år.
Fra huskrymp til leilighetsfinish
Generelt er det for første gang bedre å begrense deg til en demokratisk "kosmetisk" reparasjon.
Vel, hvis du fortsatt starter en reparasjon "fra nålen", vil det å henvende seg til profesjonelle spesialister bidra til å redusere risikoen. Erfarne håndverkere og ferdigbehandlere vet hvordan de skal minimere effekten av huskrymping. For eksempel kan de anbefale mer elastiske materialer som tåler mindre endringer i geometrien til overflater: ikke-vevd eller flytende tapet, spesielle plaster, vinylfliser, strekktak, etc. Det er sant at kostnaden for en slik "gutta-percha" finish vil koste mer.
Og ett "men" til: uansett hvor pålitelige materialene du har betalt for, vil en ærlig entreprenør, i all ærlighet, fortsatt ikke gå god for kvaliteten på finishen i det nye bygget.
Gitt timingen og konsekvensene av huskrymping, vil kjøp av en leilighet med finish fra utbygger som regel også kreve investeringer i nye reparasjoner om noen år. Men når huskrympingsprosessen er over, vil det være mulig å bruke dyrere og høykvalitets etterbehandlingsmaterialer uten frykt.
Koordinater for selskaper som tilbyr profesjonelle tjenester for reparasjon og dekorasjon av leiligheter, kontorer, finner du i delen av katalogen over byggevarer og tjenester "Bygging og reparasjon"
Hentet fra Internett
www.stroikaural.ru
I de første årene, etter at et murhus er bygget, vil det definitivt krympe. Det kan vare ganske lenge - opptil 8 år, avhengig av egenskapene til jorda som konstruksjonen ble utført på. Husets bærende vegger legger press på fundamentet og hvis jorda er myk, vil huset synke dypere. For å hindre at det oppstår sprekker i murverket som følge av svinn, anordnes det såkalte ekspansjonsfuger. Disse sømmene er designet for å redusere belastningen på huskonstruksjonen i områder hvor deformasjon kan forekomme. Disse sømmene er et slags snitt som deler bygningen i blokker og gir strukturen en slags elastisitet. Sømmene er forseglet med spesielt isolasjonsmateriale.
Sømmer er til forskjellige formål - krymping, sedimentering, temperatur, anti-seismikk.
Et murhus som er utsatt for svinn skal ha både krympefuge og temperaturfuge.
Egenskaper ved huskrymping
Mange glade eiere av et nytt murhus utfører ikke reparasjoner i huset på 2-3 år. Men hvis vi snakker om det eneste huset, kan du gjøre kosmetiske reparasjoner. Det bør ikke være veldig dyrt, for da må du fortsatt forholde deg til endring. Det er nødvendig å gjøre ganske enkle og rimelige handlinger:
- gips veggene, kalk taket og fest ikke veldig dyre bakgrunnsbilder;
- parkett er best egnet for gulvet, det er ikke redd for krymping;
- fliser og fliser trenger ikke brukes, det er stor risiko for at det faller av eller sprekker.
Selvfølgelig kan du bestemme deg for en seriøs reparasjon, men vi må huske at den kan bli ødelagt av konsekvensene av krymping av huset og spesielt krymping av sementmørtelen. For å minimere konsekvensene av huskrymping, anbefales det å bruke bygge- og etterbehandlingsmaterialer av høyeste kvalitet produsert av de beste produsentene under reparasjoner. For å utføre arbeidet er det nødvendig å invitere erfarne spesialister som allerede har utført lignende arbeid i nybygde murhus. Mursteinsbygninger er ganske stive, så krympingen deres er ikke så betydelig.
Ofte i murhus er det en setning av fundamentet. Denne kan nå opp til 150 mm. For å gjøre trekket minimal, er fundamentet til huset reist på en sandpute og begravd til en tilstrekkelig stor dybde. Det er tydelig at dette gjøres i det aller første byggetrinnet. Drenering bør bygges rundt huset, noe som vil redusere trykket av grunnvann på fundamentet.
Når du bygger ditt eget hus, må du huske at krymping av huset ikke er noe uvanlig, det skjer alltid, uansett hvilket materiale de er bygget av.
Krymping av sementmørtel
Sementoppslemming krymper når den tørker. I tillegg til å endre volumet av bindemiddelmaterialet, på grunn av hvilket krymping hovedsakelig oppstår, avhenger denne prosessen av prosentforholdet mellom bindemiddelaggregatet og vannbindemidlet. En svært viktig rolle i denne prosessen spilles også av herdetiden til løsningen og værforholdene som den størkner under.
Jo mer bindemiddel og vannbindende materiale i løsningen, jo mer endrer den størrelse når den tørkes. Krymping skjer så raskt som mulig i det første stadiet av størkning av løsningen. Over tid avtar endringene og stopper til slutt helt. Krymping av sementmørtel stopper etter 3-3,5 måneder. For standardløsninger kan krympeverdien variere innenfor ganske vide grenser - fra 0,1 til 0,4 mm/m. Noen ganger nås den maksimale krympingshastigheten, som er lik millimeter per meter lengde.
Under frontarbeid, så vel som mosaikk, er krymping svært uønsket. For at den skal være liten, er det nødvendig å lage en løsning med en minimumsmengde bindemiddel og legge til spesielle urenheter.