Di mana untuk membina rumah. Berapakah kos untuk membina rumah

Tidak mempunyai peluang kewangan untuk menarik pembina profesional, anda boleh, berbekalkan kesusasteraan dan kesabaran yang istimewa, membina rumah sendiri. Dalam amalan, ini memerlukan usaha, tetapi membolehkan anda menjimatkan sehingga separuh kos pembinaan.

Banyak pembina bebas menawarkan orang lain untuk berkenalan dengan projek mereka dan memberikan laporan terperinci, mengiringi proses membina rumah dengan gambar terperinci.

Ciri-ciri susun atur rumah

Melalui usaha dua lelaki, sebuah rumah murah untuk kediaman tetap dibina dengan garaj bersambung. Pada mulanya, garaj tidak disediakan dalam projek itu dan ditambah selepas rumah itu siap.

Secara umum, projek itu, semasa perbincangan berlangsung, berubah atas nasihat pembina lain dan permintaan isteri. Pada mulanya, susun atur rumah itu termasuk 6 bilik di dua tingkat.

Semasa pembinaan, ia telah memutuskan untuk melengkapkan dua bilik mandi, manakala di tingkat bawah tandas dan bilik mandi harus berasingan. Kawasan ruang tamu dan lokasi tangga juga telah berubah. Berbanding dengan projek awal, ruang tamu terlalu sempit dan memanjang. Tangga juga dirancang untuk menjadi tidak selesa dan curam. Selepas perubahan, kelemahan ini dihapuskan.

Kos membina rumah dengan tangan anda sendiri

Pada bulan Mei 2010, bapa kepada sebuah keluarga kecil merancang untuk membina sebuah rumah dengan tangannya sendiri secara murah dalam jumlah 300 ribu rubel. Jumlah ini termasuk kos bukan sahaja untuk bahan, tetapi juga untuk menyambung gas dan elektrik. Perbelanjaan berikut telah dibelanjakan mengikut bajet:

1. Konkrit - 20 700.
2. Kayu bermata dan tidak bermata - 70,000.
3. Styrofoam - 31 200.
4. Papan lapis - 8023.
5. Profil logam - 16 200.
6. Siding - 22 052.
7. Tingkap terpakai - 4000.
8. Paku, skru, dll. — 15,000.
9. Penghantaran bahan dan perkhidmatan jengkaut - 5200.
10. Tangki septik - 10000.
11. Paip, radiator - 35 660.
12. GKL dan kos penamat - 21280.
13. Reka bentuk dan pemasangan saluran paip gas, bayaran sambungan - 37,000.
14. Peralatan gas (dapur, dandang) - 29,000.
15. Sambungan elektrik dengan bahan - 3000.
16. Sambungan air - 2000.

Menurut pembina itu sendiri, sejumlah item pada perkara kecil hilang dalam anggaran. Walau bagaimanapun, ini juga memerlukan kos tambahan. Perlu diingatkan juga bahawa beberapa tingkap diterima daripada rakan dan tidak memerlukan kos kewangan. Secara keseluruhan, 327,315 rubel dibelanjakan untuk membina rumah tanpa perkara kecil. Jumlah ini tidak termasuk garaj yang dilampirkan. Dia telah dilampirkan kemudian pada anggaran berasingan. Di samping itu, pembinaan garaj memerlukan jumlah kira-kira 34,000 rubel. Dengan mengambil kira perbelanjaan yang tidak ditentukan, rumah itu berharga tidak lebih daripada 400 ribu rubel.

Pemasangan asas jalur cetek

Asas yang telah dirancang adalah 35 cm lebar dan 25 cm di atas tanah dan 20 cm di bawah tanah. Bahagian pemotongan 2.5x100 mm dipilih sebagai elemen pengukuhan. Pengukuhan pita telah dirancang dalam 2 lapisan, atas dan bawah, dengan tiga helaian die-cut bersambung pada setiap satu.

Atas nasihat pembina berpengalaman, elemen menegak telah ditambah, dan bilangan helaian yang akan disambungkan meningkat kepada 5 keping. Selain itu, ketinggian asas di atas tanah meningkat dan berjumlah 45 cm.

tetulang takuk - anda tidak boleh melakukannya!

Selepas menuang asas ke dalam konkrit, 20 bolt penambat dipasang untuk memasang trim bawah.

Pembinaan tingkat satu

Sebelum pemasangan dinding tingkat pertama, platform dipasang dan terlindung dan paip untuk pembetungan diletakkan. Bahagian bawah platform dibiarkan terbuka, penebat diperbaiki kerana pemangkasan tetap papan. Sebagai penebat platform, 3 lapisan plastik buih, tebal 15 cm, digunakan. Lantai draf diperbuat daripada papan 150x50 mm.

Dinding dipasang dalam kedudukan mendatar. Styrofoam diletakkan di antara tiang dan perlindungan dengan papan lapis 8 mm, tingkap juga dipasang. Tingkap dalam projek itu digunakan terpakai. Pemasangan dinding yang dipasang dalam kedudukan menegak dilakukan oleh dua lelaki. Dalam pembinaan dinding, ia telah memutuskan untuk meninggalkan pemasangan jib. Pembina menganggap bahawa ketegaran bingkai akan mencukupi disebabkan oleh sarung papan lapis.

Selepas memasang dinding tingkat pertama, pemasangan partition dalaman telah dijalankan. Styrofoam juga digunakan sebagai pemanas.

Prinsip memasang tingkat dua

Selepas pemasangan strapping, lantai sementara diletakkan sebahagian daripada papan tidak bermata dan pemasangan dinding mendatar dan pemasangan menegaknya telah dijalankan. Tingkap tingkat dua juga digunakan.

Untuk meningkatkan penebat bunyi di siling antara lantai, kain bukan tenunan diletakkan di atas kayu lantai di bawah papan. Ini membolehkan anda meredakan sebahagian getaran daripada langkah.

Pemasangan kasau dan bumbung

Pada akhir pemasangan dinding lantai loteng, sistem kekuda dipasang. Jambatan kasau tidak dipanjangkan. Papan inci digunakan sebagai peti. Bumbung ditutup dengan kepingan berprofil sepanjang 4 m.

Kemasan luaran bangunan

Siding digunakan untuk bahagian luar bangunan. Ia dipasang dengan jurang pengudaraan 25 mm. Juga pada peringkat hiasan luaran, lanjutan vestibule telah disiapkan. Asas untuk vestibule tidak dipasang, struktur itu dipasang pada kepingan konkrit yang diletakkan di atas tanah dan tepi jalan kaki.

Ciri-ciri tangga dan pemasangannya

Lokasi tangga dalam projek itu menimbulkan banyak kontroversi. Pada mulanya, lokasinya mencadangkan penekanan yang berlebihan pada siling loteng. Selepas menukar lokasi dan reka bentuk tangga, ia dibuat tanpa platform dengan sedikit pusingan.

Tangga diperbuat daripada papan 50x150 mm, lebar langkahnya ialah 30 cm. Di bawah rentang atas, ditinggalkan tempat untuk melengkapkan tandas di sana. Mengikut perasaan peribadi, tangga itu ternyata selesa dan padat.

Hiasan dalaman rumah

Sebelum permulaan penamat premis, penebat siling antara lantai dan lantai tingkat dua telah disiapkan. Felt dipaku di antara gelegar dan papan lantai untuk meningkatkan tahap penebat bunyi. Selepas itu, kemasan kasar bahagian dalam kedua-dua tingkat rumah murah siap.

Kemasan kasar termasuk tiga item:

1. Pemasangan papan gentian sebagai cermin depan.
2. Pemasangan GVL.
3. Sambungan dempul dan kerepek GVL.

Dalam kemasan halus, pewarnaan dengan emulsi berasaskan air digunakan terutamanya. Ruang tamu, dapur dan bilik tidur dicat dengan warna yang berbeza. Lantai di dalam bilik ditutup dengan linoleum, silingnya selesai dengan jubin polistirena yang diperluas.

Sekiranya pilihan untuk keluar dari bandar dipertimbangkan dengan serius, persoalan yang lebih baik untuk membina rumah untuk kediaman tetap menjadi perhatian. Pilihan bahan untuk pembinaan bergantung pada keutamaan pemilik perumahan masa depan, keupayaan kewangannya, dalam beberapa cara - pada tradisi tempatan yang lazim. Sudah tentu, spesifikasi keadaan iklim di rantau ini dan ciri-ciri tanah di tapak yang diperoleh untuk pembinaan perumahan diambil kira.

Hari ini, kedua-dua teknologi tradisional dan baru digunakan untuk pembinaan rumah persendirian. Untuk memilih salah satu daripada mereka, anda perlu memikirkan masalah yang akan anda hadapi semasa kerja pembinaan berskala besar dan semasa operasi bangunan siap.

Kriteria untuk memilih bahan untuk pembinaan

Apabila memilih bahan untuk membina rumah, anda harus bermula dari beberapa kriteria penting:

• Agar rumah itu selesa untuk didiami pada bila-bila masa sepanjang tahun, apabila memilih bahan untuk pembinaan, adalah perlu untuk mengambil kira purata suhu musim sejuk di rantau ini di mana ia dirancang untuk membinanya, membandingkannya dengan kualiti penebat haba dinding dan siling masa depan.

• Di samping itu, kebanyakan pemilik berpotensi berusaha untuk menjadikan kediaman mereka cekap tenaga. Iaitu, dengan kos tenaga yang minimum, untuk mendapatkan suhu yang selesa di dalam premis pada musim sejuk dan musim panas.
• Keupayaan bahan binaan untuk menjadi penghalang yang berkesan terhadap bunyi luaran adalah penting terutamanya jika bangunan itu dibina berhampiran lebuh raya atau kereta api yang sibuk.
• Ketahanan dan kebolehpercayaan bangunan kediaman secara langsung akan bergantung kepada kekuatan bahan yang dipilih.
• Penampilan bangunan juga memainkan peranan penting. Oleh itu, ia perlu segera memutuskan: versi bahan mana yang lebih disukai - memerlukan atau tidak memerlukan kemasan tambahan.
• Sudah tentu, kriteria penting ialah keterjangkauan bahan tersebut. Dalam banyak cara, ia bergantung pada kawasan pembinaan.
• Sekiranya pemilik merancang untuk menjalankan pembinaan sendiri (secara keseluruhan atau sebahagiannya), maka tahap kerumitan bekerja dengan bahan binaan yang dipilih juga mungkin menjadi keutamaan kriteria.

Jenis bahan utama untuk membina rumah persendirian

Hari ini, untuk pembinaan rumah, kedua-dua bahan tradisional digunakan, digunakan, tanpa keterlaluan, selama berabad-abad, dan dibangunkan agak baru-baru ini, tetapi telah menunjukkan diri mereka di sisi positif.

Oleh itu, apabila memutuskan bahan untuk membina rumah, anda perlu tahu bahawa mereka secara konvensional dibahagikan kepada empat kumpulan:

• Kayu asli (balak atau kayu).
• Batu bata, batu dan batu kerang.
• Blok berliang.
• Bahan komposit berasaskan kayu.

Untuk menentukan bahan yang disenaraikan mana yang lebih baik untuk dipilih untuk kes tertentu, perlu mempertimbangkan ciri fizikal dan teknikal mereka dan ciri lain.

bata

Untuk pembinaan rumah, bata silikat dan seramik digunakan. Kedua-dua pilihan satu dan kedua dihasilkan dalam dua jenis, yang berbeza dalam struktur struktur dalaman - bata boleh berongga dan pepejal.

Kedua-dua jenis ini digunakan secara meluas untuk membina dinding rumah. Walau bagaimanapun, bata yang berbeza juga boleh mempunyai ciri yang sangat berbeza.

Bata seramik pepejal dan berongga

Bata pepejal mempunyai kekuatan yang lebih tinggi, jadi ia boleh menahan beban yang tinggi. Walau bagaimanapun, ia mempunyai kekonduksian terma yang tinggi, dan kerana ini, dinding yang diperbuat daripadanya biasanya memerlukan penebat dan pelapisan tambahan.

Bata seramik dan silikat, pepejal atau berongga - masing-masing mempunyai kelebihan dan kekurangannya sendiri

Produk berongga mengekalkan haba dengan lebih baik di dalam rumah, jadi mereka sering dipenuhi dengan dinding yang dibina daripada bata pepejal, meninggalkan ruang di antara dinding yang dipenuhi dengan bahan penebat haba - sanga, tanah liat berkembang, konkrit buih atau polistirena berkembang.

Setuju, sangat sukar untuk bersaing dengan kerja bata yang kemas dari segi estetika fasad.

Rumah bata mempunyai penampilan yang dihormati dan hayat perkhidmatan yang panjang, yang kadangkala melebihi tarikh akhir yang ditetapkan dalam reka bentuk bangunan. Bangunan yang diperbuat daripada bahan ini berbeza daripada bangunan lain dalam kekuatan dan kebolehpercayaannya. Itulah sebabnya, walaupun terdapat kemunculan bahan inovatif, bata itu tidak kehilangan popularitinya sama sekali, kerana ia telah berjaya melepasi ujian masa. Buktinya ialah bangunan-bangunan itu, kadangkala didirikan beberapa abad yang lalu, masih beroperasi.

Walau bagaimanapun, walaupun sejumlah besar kualiti positif bata, bahan ini bukan sahaja mempunyai kelebihan, tetapi juga kelemahan yang jelas.

Ke utama faedah batu bata, dan oleh itu rumah yang dibina daripadanya, termasuk:

• Ketulenan ekologi bahan.

Pada masa kini, pemilik rumah masa depan sentiasa memberi perhatian khusus kepada kualiti bahan ini. Bangunan bata dalam hal ini adalah sempurna, kerana komposisi penyelesaian dari mana produk dibuat tidak termasuk komponen yang dihasilkan secara buatan atau toksik. Bata seramik diperbuat daripada tanah liat yang ditapis, dan bata silikat diperbuat daripada pasir dan kapur.

• Kekuatan struktur yang dibina daripadanya, hayat perkhidmatan yang panjang.

Selama berabad-abad, di negara yang berbeza, kedua-dua bangunan satu tingkat dan berbilang tingkat dibina daripada bata, beberapa daripadanya masih beroperasi hari ini, tanpa memerlukan pemulihan fasad. Dinding, dibina daripada batu bata yang dibuat tanpa melanggar teknologi, dan diletakkan di atas mortar berkualiti tinggi, tahan terhadap sinaran ultraungu, kelembapan, angin, dan kerosakan biologi.

Selain itu, bangunan bata mampu menahan pelbagai bencana alam, seperti banjir, gempa bumi, dll.

• Rintangan fros.

Kualiti ini menunjukkan bahawa bahan itu dapat mengekalkan sepenuhnya kualiti operasi dan hiasannya semasa banyak kitaran pembekuan dan pencairan dalam. Hari ini, pelbagai jenama bata dijual, rintangan fros yang mungkin berbeza-beza. Oleh itu, apabila membeli bahan ini, anda harus memberi perhatian kepada penunjuk F, yang hanya menunjukkan bilangan kitaran ini. Semakin tinggi nilainya, semakin tahan lama bahan tersebut.

• Peraturan semulajadi kelembapan dalam bangunan.
• Keselamatan api.

Tidak seperti kayu, bata tahan api terbuka, kerana ia diperbuat daripada bahan tidak mudah terbakar, lebih-lebih lagi, ia telah dikeraskan pada suhu tinggi semasa penembakan. Bata tidak menyala dan tidak menyokong pembakaran unsur-unsur bersebelahan bangunan. Benar, apabila terdedah kepada api terbuka untuk masa yang lama, ia kehilangan margin keselamatannya. Dan ini bermakna bahawa hayat operasi dinding yang terselamat daripada kebakaran berkurangan dengan ketara.

Kepada senarai yang penting kekurangan bangunan bata termasuk faktor berikut:

• Kos bahan.

Setelah memilih batu bata untuk membina rumah, anda perlu bersedia untuk kos yang agak besar, kerana, memandangkan saiz produk yang "sederhana", banyak daripadanya akan diperlukan. Sebagai tambahan kepada batu bata itu sendiri, anda perlu melengkapkan hiasan dalaman dinding - ini adalah melepa, diikuti dengan dempul, mengecat, atau yang lain. Semua proses ini juga agak mahal dan memerlukan masa tertentu.

• Kekonduksian terma tinggi bata. Jika rumah sedang dibina di kawasan dengan musim sejuk yang sejuk, di mana suhu turun kepada -35 ÷ 40 darjah, maka dinding bata hendaklah tebal dan sekurang-kurangnya 640 ÷ 770 mm. Pilihan lain boleh menjadi dinding "sandwic", iaitu, dibuat mengikut prinsip "pasangan telaga". Dalam kes ini, pada jarak tertentu antara satu sama lain, dua dinding bata yang agak nipis didirikan secara serentak, ruang di antaranya dipenuhi dengan bahan penebat haba. Kadang-kadang kaedah lain digunakan untuk penebat - peti dipasang di bahagian depan dinding, di antara unsur-unsur yang mana bulu mineral atau polistirena yang diperluas dipasang, dan kemudian dindingnya dilapisi dengan salah satu bahan hiasan.
• Kebesaran.

Rumah bata adalah struktur yang sangat berat. Dan ini bermakna bahawa di bawah mereka adalah perlu untuk melengkapkan asas yang boleh dipercayai dan kukuh. Jika tidak, di bawah beban yang tinggi, ia akan merosot, dan dengan itu dinding bata, akibatnya retakan yang mendalam akan menyertainya.

Oleh itu, untuk membina yang berkualiti tinggi yang dijamin untuk menampung beban yang tinggi, anda juga perlu serius membelanjakan wang.

• Reka bentuk struktur bata hanya boleh dilakukan oleh seorang profesional. Kesilapan dalam pengiraan asas dan penentuan ketebalan dinding galas tidak boleh diterima. Projek dan pengiraan juga akan mahal.
• higroskopisitas bahan.

Kualiti ini amat ketara dalam batu bata yang dibuat dengan melanggar teknologi, iaitu, dalam bata yang tidak cukup keras atau terlalu berliang. Di rumah yang diperbuat daripada bahan sedemikian, sentiasa terdapat peningkatan kelembapan, dan menyingkirkannya agak sukar. Oleh itu, dinding perlu terukir secara berkala, yang mengambil banyak masa dan menyebabkan ketidakselesaan dalam operasi perumahan. Adalah baik bahawa hari ini terdapat banyak alat yang akan membantu melindungi dinding bata daripada kelembapan - mereka memproses permukaan pada awal operasi bangunan. Ia akan membantu melindungi dinding bata dan yang tinggi yang memisahkannya daripada kelembapan tanah, percikan dalam hujan atau daripada sentuhan dengan hanyut salji.

Bata silikat lebih higroskopik daripada seramik. Oleh itu, tidak disyorkan untuk menggunakannya untuk membina rumah di kawasan dengan iklim lembap. Dan ia dikecualikan sepenuhnya apabila meletakkan ruang bawah tanah.

Dari segi digital, ciri utama batu bata adalah seperti berikut:

Nama ciri	bata pepejal	bata berongga	bata silikat
Ketumpatan, kg/m³	1600÷1800	1400÷1700	1700÷1900
Kekonduksian terma, W/m˚С	0.81÷0.87	0.44	0.95
Kekuatan, kgf/cm²	125÷200	100÷200	150
Penyerapan lembapan, %	7÷8	7÷8	8÷10
Kitaran fros	50÷100	50÷70	35
Ketebalan dinding yang disyorkan, mm pada suhu udara -20/-30/-40 ˚С (mm)	510/640/770	380/510/640	510/640/770

Kos batu bata di dalam meja sengaja tidak ditunjukkan. Parameter ini berbeza dalam julat yang sangat luas, bergantung pada jenis, jenama, saiz, pengilang, kawasan pembinaan. Walaupun untuk seorang penjual, penyebaran harga untuk produk yang kelihatan sama, tetapi datang dari kilang yang berbeza, boleh menjadi sangat ketara.

Blok batu berasaskan simen

Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, blok bangunan berasaskan simen semakin dipilih untuk pembinaan rumah persendirian. Bahan batu sedemikian mempunyai beberapa kelebihan berbanding bata tradisional, dan yang pertama boleh dipanggil kos yang berpatutan. Di samping itu, blok mempunyai dimensi linear yang mengagumkan - seseorang boleh menggantikan daripada 4 atau bahkan sehingga 14 bata standard, jadi membina rumah akan berjalan lebih cepat.

Pengilang hari ini membekalkan blok berasaskan simen kepada pasaran pembinaan, tetapi dikilangkan menggunakan teknologi yang berbeza dan dengan penunjuk fizikal, teknikal dan operasi yang berbeza:

• Blok buih dan blok konkrit berudara.
• Blok cinder dan blok konkrit tanah liat yang diperluas.

Untuk memahami apa setiap bahan ini, dan bagaimana ia berbeza antara satu sama lain, mari kita lihat dengan lebih dekat ciri-ciri mereka.

Konkrit berudara dan blok konkrit busa

Bahan binaan ini, pada pandangan pertama, adalah serupa dengan ciri-ciri mereka. Walau bagaimanapun, teknik pembuatan mereka agak berbeza.

Konkrit berudara diperbuat daripada simen, kapur, pasir dan air dengan penambahan serbuk aluminium. Terima kasih kepada komponen ini, semasa proses pembuatan komposisi, tindak balas kimia diaktifkan, disertai dengan evolusi gas, yang memastikan penciptaan struktur berliang dengan sel terbuka. Ini menentukan hygroscopicity bahan yang sangat tinggi.

Produk konkrit busa diperbuat daripada simen, pasir dan air. Tetapi perkara utama untuk pembentukan struktur bahan adalah agen berbuih, ditambah pada peringkat mencampurkan larutan sebelum dituangkan ke dalam acuan. Sel ditutup.

Kedua-dua satu dan blok lain boleh mempunyai ketumpatan yang berbeza, dan dibahagikan kepada gred. Penunjuk berangka dalam jenama hanya menunjukkan ketumpatan bahan siap (kg / m³):

- D 1000–D 1200 - produk struktur, iaitu, bertujuan untuk pembinaan dinding galas beban. Kualiti penebat mereka bukanlah yang paling cemerlang.

- D 500-D 900 - bahan penebat struktur dan haba. Merekalah yang paling sering dipilih untuk pembinaan individu, menggabungkan, boleh dikatakan, "menyenangkan dengan berguna".

- D 300- D 500 - blok penebat haba. Untuk struktur menanggung beban, kualiti kekuatan bahan sedemikian jelas tidak mencukupi.

Konkrit buih juga dihasilkan dalam versi lain, yang ditandakan D1300 hingga D1600. Ini adalah blok berliang berstruktur yang mempunyai ketumpatan tinggi, tetapi juga kekonduksian terma yang sangat ketara. Sebagai peraturan, bahan jenama ini dibuat mengikut pesanan, dan praktikalnya tidak digunakan dalam amalan pembinaan kediaman.

Konkrit berudara dan blok konkrit busa mempunyai ciri ciri berikut:

• Kemudahan pemprosesan. Blok mudah digergaji dengan gergaji kayu biasa. Terima kasih kepada kualiti ini, sesiapa sahaja, walaupun pembina yang tidak berpengalaman, boleh mengendalikan pelarasan bahan semasa pembinaan dinding. Lebih-lebih lagi, blok itu boleh diberi bentuk yang rumit secara sewenang-wenangnya.
• Kekuatan material. Penunjuk parameter ini mungkin berbeza bergantung pada keliangan dan jenama produk.
• Kekonduksian haba yang rendah. Penunjuk ini purata 0.08÷0.22 W/(m×˚С). Gred D300 dan D500 mempunyai pekali yang sangat rendah, jadi ia bagus untuk penebat tambahan rumah untuk kediaman tetap. Dinding yang diperbuat daripada bahan ini dengan sempurna mengekalkan haba di dalam rumah pada musim sejuk yang sejuk dan sejuk pada hari musim panas yang panas.
• Kalis bunyi. Konkrit berudara dan konkrit buih mempunyai penunjuk penyerapan bunyi yang ketara, dan parameter akhir bergantung pada ciri-ciri lain bahan, serta pada ketebalan dinding. Menurut norma SNiP II-12-77, di rumah persendirian tahap penebat bunyi hendaklah 41 ÷ 60 dB, dan kualiti penebat bunyi konkrit berudara biasanya melebihi angka ini:

Jenama bahan yang paling kerap digunakan untuk membina rumah persendirian	Tahap penebat bunyi, dB, dengan ketebalan dinding struktur penutup, mm
	120	180	240	300	360
D500	36	41	44	46	48
D600	38	43	46	48	50

• Kesucian ekologi bahan. Pengeluaran industri blok dijalankan di bawah kawalan ketat (terutama untuk konkrit berudara). Di makmal, pemeriksaan dijalankan untuk kehadiran bahan radioaktif dan komponen toksik - mereka dikecualikan sepenuhnya.
• Jisim blok. Parameter ini bergantung pada ketumpatan bahan:

Seperti yang anda lihat, parameter ini boleh berbeza-beza dalam satu arah atau yang lain. Ia mesti diingat - semakin tinggi ketumpatan bahan, semakin tinggi kekonduksian habanya dan semakin teruk penebat bunyi.

Bersama-sama dengan ciri-ciri positif, bahan binaan ini juga mempunyai mereka sendiri batasan tentang yang anda juga perlu mempunyai maklumat:

• Blok buih dan gas adalah rapuh, oleh itu, semasa kerja, dengan pengendalian bahan yang cuai, ia boleh retak atau terbelah. Selain itu, ini juga boleh berlaku apabila foundation mengecut. Oleh itu, pangkalan di bawah dinding harus sebolehpercaya mungkin. Untuk mengelakkan penenggelaman dan keretakan, setiap baris kedua ÷ ketiga batu mesti diperkukuh dengan batang logam.
• Higroskopisitas konkrit berudara boleh dikaitkan dengan kekurangan yang serius. Ciri ini menentukan terlebih dahulu peningkatan dalam jumlah kerja, yang termasuk langkah kalis air.
• Kemasan dalaman dan luaran yang wajib melibatkan kos tambahan.

Apa yang perlu dipilih - konkrit busa atau konkrit berudara?

Dengan banyak ciri biasa, bahan ini juga mempunyai perbezaan yang ketara. Dengan kriteria apakah anda boleh membandingkan Maklumat lebih terperinci boleh didapati dalam penerbitan khas portal kami.

Blok tanah liat dan blok cinder yang diperluas

Blok ini, seperti bahan yang diterangkan di atas, boleh diklasifikasikan sebagai sangat berpatutan dan mempunyai ciri yang baik.

Rintangan dan kekuatan fros mereka adalah sepadan dengan parameter dinding bata yang serupa. Blok mempunyai parameter linear yang sangat besar dan berat yang agak rendah, jadi ia diletakkan dalam masa yang singkat.

Blok tanah liat kembang dibuat daripada mortar simen dengan penambahan tanah liat kembang pecahan halus 5 ÷ 10 mm, atau pasir tanah liat kembang kasar.

Sekarang, setelah mengetahui apa struktur bingkai rumah, adalah perlu untuk menyerlahkan sisi positif dan negatifnya.

Kepada kebajikan rumah rangka yang dibina dengan betul termasuk yang berikut:

• Keupayaan untuk bekerja secara berdikari.
• Kekonduksian haba dinding yang rendah membantu mengekalkan haba di dalam rumah.
• Pemasangan elemen struktur yang agak pantas dan agak mudah.
• Tidak perlu asas yang besar, kerana pembinaannya mudah.
• Reka bentuk tidak mengecut, jadi anda boleh masuk ke dalam rumah dengan segera selepas selesai kerja.
• Anda tidak perlu meratakan permukaan dinding dan siling, kerana ia sudah sedia untuk kemasan hiasan di luar dan di dalam.
• Kos yang agak rendah.

Walau bagaimanapun, struktur bingkai juga mempunyai jumlah yang agak besar kekurangan , yang boleh membawa kekecewaan kepada penghuni rumah masa depan semasa operasinya:

• Ketegangan rendah semua struktur bingkai, kecuali fachwerk.
• Hayat perkhidmatan yang tidak cukup panjang kerana kekuatan dan kebolehpercayaan struktur yang rendah.
• Di rumah bingkai, yang betul mesti dilengkapi, jika tidak, acuan mungkin muncul di dinding dan bawah tanah kerana pertukaran udara yang tidak mencukupi.
• Kualiti penebat bunyi yang lemah.
• Bahaya kebakaran yang tinggi.

• Bahan penebat di lantai dan dinding boleh dipilih untuk perumahan oleh tikus dan pelbagai serangga. Dan ia akan menjadi sangat sukar untuk menyingkirkan "kejiranan" sedemikian.

Jadi yang mana lebih baik, binaan kayu atau bingkai?

Jika anda perlu memutuskan bentuk kayu yang lebih baik untuk dipilih untuk pembinaan - rasuk atau kayu balak, atau memberi keutamaan kepada struktur bingkai, maka adalah berguna untuk merujuk kepada penerbitan perbandingan khas. Pautan yang disyorkan membawa kepadanya.

* * * * * * *

Di atas, kami telah mengetahui bahan yang boleh digunakan untuk membina rumah untuk kegunaan sepanjang tahun. Memandangkan ciri, kelebihan dan kekurangannya, anggaran harga di wilayah anda, anda boleh memutuskan yang mana satu yang terbaik untuk kes tertentu dengan menggabungkan semua kriteria penilaian.

Jika keinginan dan peluang bertepatan, maka anda boleh berhenti pada pilihan terbaik dan mula membangunkan projek di rumah.

Lengkapkan maklumat yang ditunjukkan dalam artikel, video menarik mengenai topik yang sama:

Video: Bahan apa yang lebih baik untuk dipilih untuk bangunan kediaman anda sendiri?

Semakin ramai yang ingin membina rumah sendiri. Pasti anda adalah salah seorang daripada mereka, apabila anda telah melawat laman web kami. Keinginan untuk mengatasi sendiri adalah terpuji. Tetapi, bagaimanapun, kita mesti memberi nasihat - pakar adalah orang yang telah menghabiskan beberapa tahun hidup mereka untuk belajar membina. Dan sangat mudah bagi mereka untuk membina rumah dengan kualiti yang diperlukan dalam jangka masa yang optimum.

Pakar mengetahui semua butiran proses pembinaan, peraturan dan piawaian kebersihan, mereka akan memastikan bahawa tidak ada masalah pada masa akan datang, mereka akan memberikan cadangan yang diperlukan, dan menjimatkan masa. Jadi kami tidak mengesyorkan menjimatkan untuk menarik tukang dari syarikat yang berjaya ditubuhkan dalam pasaran pembinaan bandar anda.

Tidak kira siapa yang akan menjalankan proses pembinaan, anda perlu tahu tugas apa yang perlu diselesaikan sebelum mula menuangkan asas. Mari kita bercakap tentang ini sekarang.

Membeli plot

Oleh itu, adalah perlu untuk membeli plot di mana rumah itu akan dibina dan membuat perjanjian undang-undang dengan betul. Saya fikir ia tidak perlu untuk mengatakan bahawa ia sepatutnya terletak berhampiran dengan bangunan kediaman sedia ada yang lain, kerana rangkaian kejuruteraan perlu dijalankan. Dan "seret" mereka dari jauh adalah tidak menguntungkan.

Adalah penting untuk mengaitkan dengan betul keupayaan kewangan anda, saiz plot dan anggaran saiz rumah masa depan. Nisbah keluasan rumah kepada jumlah keluasan plot hendaklah 1 hingga 10.

Ingat bahawa kawasan yang terlalu besar adalah sukar untuk dijaga, dan kawasan yang kecil tidak akan membenarkan anda untuk "berkembang" pada masa hadapan.

Walau bagaimanapun, sebelum membeli tanah, anda mesti mengupah pakar yang akan menjalankan tinjauan geologi tapak dan tinjauan topografi kawasan tersebut. Mereka akan mengambil sampel tanah dan air, menjalankan ujian tanah makmal, memberi nasihat tentang jenis asas, dan membuat bahagian geologi tapak. Semua usaha ini akan bertujuan untuk mencari tempat berbahaya yang akan membawa banyak masalah pada masa hadapan.

Ramai pakar menasihatkan untuk menjalankan kajian geologi pada masa pemilihan tapak.

Juga, sebelum membeli, anda perlu mengumpul seberapa banyak maklumat mengenai tapak yang mungkin. Berbual dengan jiran. Mereka sering bercakap banyak perkara. Jika tapak itu sudah dimiliki sebelum anda, data kadaster mengenainya boleh diambil daripada pentadbiran.

Elakkan kawasan:

• Berdekatan dengan tempat pembuangan sampah
• Berdekatan dengan loji rawatan air sisa
• Berdekatan dengan kawasan berpaya
• Dengan kemustahilan akses kepada peralatan pembinaan
• Terletak jauh dari infrastruktur sosial

Projek

Langkah kedua ialah penyediaan projek. Anda perlu sama ada memuat turun yang siap sedia tersedia di Internet / membeli daripada syarikat pembinaan, atau menghubungi pakar untuk membangunkan satu individu bersama mereka.

Ia tidak disyorkan untuk terlibat dalam mereka bentuk rumah sendiri, serta. Oleh kerana kekurangan pengalaman yang diperlukan, anda tidak boleh meramalkan semua kesilapan terlebih dahulu. Dan sudah terlambat untuk membuat semula sesuatu pada masa ini apabila asas telah didirikan, sebahagian daripada rumah telah dibina. Sebarang pelarasan yang dibuat ke atas projek secara langsung di tapak pembinaan sudah pasti akan melibatkan peningkatan dalam anggaran dan masa.

Projek biasa adalah mudah kerana anda boleh memulakan pembinaan dengan cepat, memintas kerja reka bentuk.

Anda perlu memahami bahawa rumah itu dibina mengikut keadaan hidup anda. Anda mesti tahu betul-betul:

• Berapa bilik yang anda mahu
• Adakah terdapat tingkat dua
• Bilangan penduduk tetap
• Apa yang akan ada di dalam bilik
• Apa kawasan untuk membuat mereka
• Apakah saiz dapur dan ruang tamu yang sepatutnya?
• Berapa bajet anda
• Adakah anda boleh membuat surcaj, dsb., jika perlu

Jika, sebagai contoh, anda sering menjemput tetamu, maka lebih baik untuk membuat ruang tamu yang luas. Sekiranya saudara-mara datang kepada anda secara berkala, maka mesti ada bilik yang berasingan untuk mereka, dsb. Anda juga mesti membuat keputusan mengenai bahan pembinaan, bentuk rumah dan bumbung, dan kehadiran bangunan tambahan di halaman.

Selepas mengambil kira semua ciri kediaman masa depan anda, anda perlu menghubungi pereka bentuk (anda masih perlu mencari pakar yang baik). Dia akan mengambil kira semua keperluan dan kehendak anda, belanjawan sedia ada anda, membangunkan projek, dan juga membuat pelarasan yang diperlukan.

Menghubungkan projek dengan rupa bumi

Sekiranya kajian tapak itu dijalankan dengan segera, ia kekal hanya untuk menjalankan penyingkiran projek rumah itu dalam saiz penuh. Proses ini bertujuan untuk mengambil kira pengaruh faktor iklim, menentukan kedudukan paling optimum rumah di tapak untuk kehidupan yang selesa, dan menentukan sempadan wilayah anda.

Permit bangunan (kelulusan)

Mengapa membina rumah tanpa menyelaraskan proses dengan kerajaan tempatan? Lagipun, mereka boleh menurunkannya. Mendapatkan permit bangunan akan membantu mengelakkan masalah.

1. Dapatkan kebenaran untuk membina rumah. Untuk melakukan ini, sediakan pakej dokumen yang diperlukan: pasport, dokumen yang mengesahkan bahawa anda adalah pemilik tapak, kenyataan kepada ketua pentadbiran di mana anda meminta kelulusan untuk pembinaan, salinan projek rumah, a salinan lesen syarikat yang membangunkan projek untuk anda. Di setiap wilayah negara, senarai dokumen mungkin berbeza, jadi lawati pentadbiran bandar anda dan semak semua data.
2. Dapatkan laporan pemeriksaan tapak. Untuk melakukan ini, hubungi jabatan geosurveillance dan berikan mereka pelan tinjauan topografi, serta tindakan meletakkan sempadan tapak dan mengalihkan paksi bangunan. Sekiranya anda meneruskan pembinaan rumah yang ditinggalkan oleh pemilik terdahulu, maka anda mesti menyediakan dokumen untuk tanah dan pelan tapak.
3. Mengeluarkan pasport pembinaan objek. Untuk melakukan ini, sediakan dokumen yang diperlukan sekali lagi: pasport, hak milik tanah, pelan tapak, permohonan untuk permit bangunan, salinan notari lesen syarikat reka bentuk, tindakan mengukur tapak.
4. Hubungi pemeriksaan kebersihan dan epidemiologi dan kebakaran untuk menyelaraskan rancangan pembangunan dengan mereka. Selain itu, adalah perlu untuk menyelaraskan skim tenaga dan gas dengan pemeriksaan kebakaran
5. Selepas kebenaran diterima, anda perlu menghubungi jawatankuasa seni bina, serahkan pelan yang dipersetujui di sana dan terima pasport bangunan

Atau mungkin anda memilih antara bingkai dan rumah kayu? Kemudian ia akan membantu anda membuat pilihan anda.

Memilih syarikat pembinaan

Peringkat terakhir penyediaan untuk pembinaan ialah pilihan syarikat pembinaan (jika anda mengupah pakar). Jika anda bercadang untuk melakukan pembinaan sendiri, maka anda boleh melangkau item ini. Membina rumah dengan tangan anda sendiri mengurangkan kos sebanyak 15-30 peratus. Tetapi kadang-kadang lebih baik untuk tidak menjimatkan kemudahan.

Membina rumah

Pembinaan rumah dijalankan dalam lima peringkat:

1. Penggalian
2. Peletakan asas
3. Pembinaan dinding dan siling
4. Pemasangan kekuda bumbung
5. Meletakkan bahan bumbung

Penggalian

Kerja tanah bermula dengan meratakan tapak dan menggali lubang asas untuk menuang asas. Untuk tujuan ini, jengkaut dan jentolak digunakan. Bahagian bawah lubang dibersihkan dengan tangan. Adalah lebih baik untuk mula menuangkan asas dengan segera selepas menyediakan tapak. Jika tidak, bumi mungkin runtuh, memenuhi dasar lubang dan perlu membersihkannya semula, membuang masa dan wang.

Mencurah asas

Tapak sudah siap - sudah tiba masanya untuk membina asas. Lapisan batu hancur, sepuluh sentimeter tebal, dituangkan ke dalam lubang yang disediakan, di atasnya bitumen dituangkan. Seterusnya, acuan dibuat, pad asas konkrit disusun, dan elemen pengukuhan dipasang.

Membina dinding asas

Apabila konkrit telah mengeras, pembinaan dinding asas bermula. Untuk tujuan ini, blok konkrit boleh digunakan.

Pembinaan dinding dan siling

Sejurus selepas pembinaan asas, mereka mula membina dinding dan memasang lantai. Proses ini memakan masa dan kami akan mempertimbangkannya dalam artikel berasingan.

Peringkat akhir membina rumah ialah pemasangan sistem kekuda bumbung dan peletakan bahan bumbung. Apabila memilih bahan bumbung, anda perlu mengambil kira perkara seperti bunyi hujan dan keselamatan kebakaran. Sekiranya pilihan memihak, maka semasa hujan anda boleh tidur dengan tenang. Banyak artikel telah ditulis mengenai bahan bumbung lain pada halaman sumber dalam talian kami.

Salah satu bahan bumbung yang paling tertutup ialah. Salutan adalah kedap udara, kerana sambungan helaian diikat dengan kaedah jahitan, iaitu, tanpa paku, skru mengetuk sendiri dan peranti lain.

Dan jika anda telah membuat pilihan yang memihak kepada onduvilla, maka anda harus membiasakan diri dengan peraturan dan urutan pemasangan onduvilla.

Atau adakah anda penyokong jubin? Kemudian kami mencadangkan membaca artikel mengenai pemasangan jubin seramik. Tetapi perlu diingat, pemasangannya adalah proses yang kompleks.

Seperti yang anda lihat, sebelum anda mula membina rumah anda sendiri, anda perlu menyelesaikan banyak masalah yang kini anda ketahui.

Video tentang cara mula membina rumah

Sebilangan kecil orang mampu membeli rumah siap, dan sukar untuk mencari susun atur yang sesuai untuk diri mereka sendiri. Pada masa yang sama ada pilihan pembinaan hartanah peribadi pada projek anda sendiri. Industri moden menyediakan banyak bahan unik yang boleh menyumbang kepada merealisasikan sebarang idea individu.

Namun kebanyakan pemilik tanah tertanya-tanya jika apa yang lebih murah untuk membina rumah dan bagaimana untuk tidak kehilangan kualiti dan kebolehpercayaan keseluruhan struktur. Mari kita cuba memikirkan pilihan projek dan bahan yang optimum untuk organisasi pembinaan.

Pemilihan projek: kriteria utama

Matlamat utama adalah untuk membina sebuah kediaman yang mana rata-rata penduduk negara akan mempunyai wang yang mencukupi. Tidak masuk akal untuk merancang bilik dengan kemungkinan pengembangan atau lanjutan berikutnya - tidak perlu membuang tahun untuk siri kerja-kerja pembinaan semula yang melelahkan. Jauh lebih bijak dari awal membina lebih sederhana, tetapi lebih cekap, hanya dengan cara ini anda boleh mendapatkan keseronokan maksimum daripada tinggal di "apartmen" peribadi.

Di antara perumahan bertingkat rendah, projek bangunan satu dan dua tingkat, kadang-kadang dengan lantai loteng, sangat popular. Kriteria utama untuk memilih teknologi pembinaan ialah harga setiap 1 m². Pertimbangkan, rumah mana yang lebih murah untuk dibina yang paling biasa bahan:

• bata;
• blok gas;
• rasuk.

Satu lagi kaedah pembinaan yang popular ialah bingkai. Perlu diingatkan bahawa bahan untuk dinding bukanlah penunjuk utama yang mempengaruhi kos akhir apabila pembinaan.

Apabila membuat bajet diambil kira:

• keseluruhan struktur dan penebat haba mesti mematuhi semua piawaian penjimatan haba;
• projek mestilah cekap dari segi ekonomi dan kos buruh;
• reka bentuk asas mesti dikira secara optimum untuk tanah dan bahan yang dipilih.

Semasa menyediakan anggaran Mari kita terima sebagai fakta penunjuk sedemikian:

• paras air bawah tanah berada pada paras 2.5 m;
• kedalaman beku - 1.5 m;
• tanahnya adalah lempung berpasir homogen dengan kehadiran tanah liat kurang daripada 10%.

Bahan dan elemen struktur akan dikira untuk bangunan satu tingkat dengan lantai kediaman loteng.

Pilihan yang tersedia: apa yang lebih murah untuk membina rumah persendirian

Mari kita jelaskan dahulu bahawa bilik itu dimaksudkan untuk kehidupan sepanjang tahun, yang terutamanya penting untuk mengira harga setiap 1 persegi. meter untuk pembinaan rangka atau blok. Untuk semua bahan yang disenaraikan di atas, dari mana dinding dibuat, asas kilang cerucuk yang ideal.

Dinding bata

Pilihan ini diiktiraf salah satu yang paling berkesan dari segi nisbah kos buruh dan pelaburan kewangan. Pembinaannya adalah berdasarkan dinding satu lapisan yang diperbuat daripada bata seramik berliang, contohnya, Poroterma 44 M-100. Pengiraan di bawah menunjukkan jawapan kepada soalan, rumah mana yang lebih murah untuk dibina, dan bahan asas untuk pelaksanaan proses.

AT kos setiap meter persegi termasuk:

• bata - 20 keping - 1790 rubel;
• mortar batu - 26 liter - 60 rubel;
• plaster - 280 rubel.

Jumlah keseluruhan tanpa mengambil kira kerja - 2330 gosok. Jika anda bercadang untuk menggunakan buruh pekerja yang diupah, maka kira-kira 1000 rubel harus ditambah kepada angka yang diumumkan.

Dinding diperbuat daripada blok konkrit berudara

Alternatif yang sesuai untuk bata tradisional boleh menjadi blok konkrit berudara. Teknologi pembuatannya membolehkan mencapai ciri yang menakjubkan: ringan, kekonduksian haba yang rendah dan penebat bunyi yang sangat baik. Beban kecil pada asas memungkinkan untuk mengurangkan kos susunannya.

Dalam semua aspek, konkrit berudara blok D500 400 mm tebal betul-betul bahannya Apakah cara paling murah untuk membina rumah anda sendiri?, yang disahkan oleh pengiraan:

• blok - 7 keping - 1076 rubel;
• gam batu - 10.5 kg - 85 rubel;
• sauh konkrit bertetulang, mesh - 220 rubel;
• tali pinggang sokongan untuk Mauerlat diperbuat daripada konkrit bertetulang - 200 rubel;
• tiang bingkai monolitik yang diperbuat daripada konkrit bertetulang - 120 rubel;
• plaster - 280 rubel.

Harga per 1 meter persegi dinding dari blok D500 tidak termasuk kerja - kira-kira 2000 gosok. Di sini perlu diingat bahawa pilihan ini mempunyai jumlah buruh yang lebih besar, oleh itu apabila menggunakan buruh upahan, harga akan meningkat dengan jumlah dalam lingkungan 1300-1600 rubel.

Dinding kayu

Pembinaan jenis ini yang diperbuat daripada bahan semula jadi dari segi ciri penjimatan haba adalah boleh dikatakan standard berbanding dengan dinding di atas. Sebagai contoh, dinding cemara dengan kekonduksian terma 0.16 W / (m * C) dan ketebalan 220 mm akan sesuai dari segi parameter bata hanya apabila ketebalan batu sekurang-kurangnya 600 mm. Oleh itu, untuk memenuhi persoalan rumah mana yang lebih murah untuk dibina, anda perlu mempertimbangkan pilihan yang lebih ekonomik daripada bata. Ia berdasarkan penggunaan kayu 200 mm, penebat 100 mm dan plaster 20 mm.

Teladan kos 1 meter persegi dinding rasuk kayu:

• kayu 200x200x6000 mm - 0.8 pcs. - 1416 rubel;
• penebat (bulu mineral dan penghalang wap) - 0.1 meter padu. m - 400 rubel;
• plaster - 70 rubel.

Jumlah keseluruhan adalah lebih kurang. 1900 gosok., apabila menggunakan buruh upahan pekerja perlu membayar 1700-1800 rubel lagi.

Pilihan ini sesuai untuk membina rumah kecil yang selesa di pergunungan untuk percutian keluarga dan bermain ski atau menghabiskan malam romantis di tepi pendiangan.

struktur rangka

Intipati teknologi ini ialah penggunaan rangka kayu, penebat haba dan sarung (softboard). Untuk pembinaan bingkai adalah perlu kayu terancang kering 150x50x6000 mm. Pengiraan bahan untuk pembinaan dinding 1 meter persegi daripada bahan berikut:

• kayu - 0.05 padu. m - 375 rubel;
• penebat, kalis air, penghalang wap - 270 rubel;
• papan lembut - 230 rubel.

Jumlah keseluruhan - 875 gosok., untuk kerja anda perlu membayar kira-kira 1500-1700 rubel.

Kajian akhir: rumah manakah yang lebih murah untuk dibina dan mengapa

Mengikut keputusan pengiraan, rasuk kayu adalah bahan yang paling mahal. paling harga dan masa yang berpatutan pembinaan harus diiktiraf struktur rangka. Walau bagaimanapun, adalah mustahil untuk membuat kesimpulan tergesa-gesa bahawa kediaman yang diperbuat daripada kayu akan menelan kos lebih daripada semua pilihan di atas.

Di sini perlu diambil kira ketebalan dinding - semakin besar, semakin luas asasnya. Jika kita mengambil kira bahawa asas cerucuk-grillage dipilih tanpa kehadiran, maka lebar gril untuk dinding batu harus lebih lebar daripada untuk struktur kayu. Berdasarkan ini, mesti dikatakan bahawa jumlah kos semua bangunan akan berada dalam julat harga yang sama.

Mana lagi boleh jimat

Pertama sekali sebelum anda berfikir apa yang lebih murah untuk membina rumah desa untuk kehidupan sepanjang musim, anda perlu membuat keputusan dimensi. Sememangnya, semakin kecil dimensi bilik, semakin rendah kosnya.

Kedua, anggaran pembinaan keseluruhan sangat dipengaruhi oleh reka bentuk asas dan pengiraan optimumnya. Oleh itu, adalah lebih baik untuk beralih kepada profesional yang boleh menentukan dengan tepat beban yang dirancang dan mengira pilihan terbaik.

Ketiga – lagi mudah lagi murah. Iaitu, bumbung kompleks, tingkap unjur, balkoni - semua ini dengan ketara meningkatkan jumlah keseluruhan untuk pelaksanaannya.

Sebelum membuat keputusan mengenai kerja bebas pada pembinaan, semua nuansa harus diambil kira: kehadiran pengalaman tertentu, masa lapang dan, tentu saja, alat yang diperlukan. Mungkin, setelah menilai kebolehan anda dengan teliti, pilihan terbaik ialah mengupah tukang yang berpengalaman. Dalam kes ini, pengiraan di atas juga berguna - ia akan membantu untuk berunding dengan lebih produktif dengan mana-mana pembina.