Jika bumbung bocor... Bumbung bocor - ke mana hendak pergi: petua berguna Tingkat terakhir bumbung bocor apa yang perlu dilakukan

Dalam kebanyakan kes, bumbung bocor selepas salji lebat, cair musim bunga atau hujan lebat. Ia juga berlaku kerana kerja yang tidak jujur ​​atau bahan yang tidak berkualiti. Lama kelamaan, ia kehilangan sifatnya dan haus, tetapi walaupun bumbung berada dalam keadaan yang sangat baik, air cenderung meresap melalui lapisan kalis air dan retakan yang tidak kelihatan sepenuhnya, dan kemudian memasuki kediaman.

Apa yang perlu dilakukan jika bumbung di dalam rumah bocor, anda boleh belajar dari artikel ini. Untuk melakukan ini, adalah perlu untuk mempertimbangkan semua pilihan yang mungkin dan memilih penyelesaian yang paling optimum untuk masalah itu.

Punca utama kebocoran bumbung di rumah persendirian

• Bumbung runtuh. Ini berlaku apabila dempul lama kering dan mula runtuh, salutan ruberoid rosak, kanvas berkarat, rabung atau bahagian kayu reput. Sebagai contoh, seramik terdedah kepada keretakan, dan jubin logam - kepada penampilan cepat karat;

• Kualiti bahan bumbung yang rendah;
• Selalunya cerun kecil menimbulkan kebocoran bumbung di rumah persendirian, kerana dengan kelemahan kecil di bumbung, air segera masuk ke bawahnya;
• Anjakan unsur-unsur bahan bumbung, dari mana jurang terbentuk. Pada masa yang sama, kanvas tidak bertepatan dengan sudut cerun bumbung, dan tempat dengan paip pengudaraan dan cerobong, pada sendi "permaidani" bumbung biasanya tertakluk kepada ini;
• memakai material. Sebabnya mungkin perubahan suhu, hujan, cahaya matahari, taufan. Kerana faktor ini, kebocoran bumbung setiap hari akan menjadi lebih banyak. Ini tidak bergantung pada bahan yang dibuat dan berapa lama ia akan bertahan;

• Pemasangan yang salah - reka bentuk projek telah dijalankan dengan tidak betul;
• Pelanggaran teknologi pembinaan. Sebagai contoh, rasa bumbung yang tidak diletakkan dengan betul, penggunaan pengikat yang lemah.

Bagaimana untuk membaiki bumbung di rumah persendirian

Pertama sekali, cari di mana bumbung bocor. Pertama, terokai ruang loteng dan berhati-hati memeriksa permukaan "permaidani" bumbung. Kebocoran bumbung boleh berlaku jauh lebih tinggi daripada kawasan di mana kelembapan telah memasuki loteng, jadi air boleh meresap ke dalam rumah di tempat yang sama sekali berbeza daripada kebocoran.

Selepas menemui punca bumbung bocor, pemilik rumah harus mempertimbangkan untuk membaikinya, dan bahan bumbung itu akan menjadi sangat penting.

• Bumbung batu tulis boleh bocor kerana serpihan dan keretakan pada kepingan. Dalam kes ini, mereka perlu diganti secara bebas dengan kepingan baru atau ditutup dengan larutan simen (simen dan pasir - 1: 2). Dan dengan retakan kecil, anda boleh mengambil sealant mudah untuk kerja luar atau pita khas berasaskan bitumen;

• Jika bumbung berjubin telah bocor, maka ini mungkin disebabkan oleh kerosakan pada jubin jubin dan anjakannya dari tempatnya. Dalam kes ini, jubin yang rosak mesti diganti dengan yang baru, dan juga membaiki bumbung. Satu lagi "permaidani" bumbung boleh bocor disebabkan oleh simen yang mengikat plat jika ia runtuh. Kemudian, bukannya itu, mereka menyediakan larutan kapur dan sedikit tunda dan pasir (1: 2) dengan tangan mereka sendiri. Keretakan pada plat jubin ditutup dengan campuran ini. Tempat yang retak boleh disapu pada semua sisi dengan mastik berasaskan bitumen;
• Bumbung logam adalah yang paling boleh dipercayai, walaupun ia juga boleh bocor. Dalam kes ini, anda hanya perlu menggantikan beberapa elemen, tetapi anda perlu menunggu bumbung kering sepenuhnya. Kami membongkar jubin yang rosak, potong selat kayu yang berada di bawah jubin. Kami mengambil sekeping bahan bumbung dan memotong bahagian yang sama dengan kawasan kerosakan. Kami melampirkannya, meletakkan jalur baru di mana kami mengenakan kepingan baru jubin logam;

• Membaiki bumbung daripada kepingan besi. Bumbung besi boleh bocor akibat calar atau kakisan logam. Pertama, calar dan penyok mesti dibersihkan daripada kotoran dengan berus logam atau kertas pasir dan dirawat dengan dempul plumbum merah, dan lubang-lubang kecil harus diisi dengan mastik bitumen. Sekiranya lubangnya besar, maka tampalan keluli digunakan pada mereka lebih besar daripada lubang itu sendiri dengan 10-15 cm Dengan bantuan mastic bitumen panas, tepi tampalan keluli dibersihkan dan dipateri ke tepi dengan besi pematerian. Selepas penyejukan, lebihan dikeluarkan dengan fail dan tampalan dicat dengan cat minyak;

• Bumbung dari papan beralun dibaiki dengan menggantikan bahagian haus "permaidani" kalis air atau bumbung. Pengikat meletakkan pencuci getah baru;
• Jika helaian berprofil rosak, ia diganti jika skala kerosakan adalah besar;
• Kecacatan kecil dalam salutan boleh ditutup sementara dengan silikon - sehingga baik pulih bumbung dalam masa terdekat;

• Jika kerosakan bersaiz sederhana, ia dihembus dengan buih. Selepas pengerasan, ia dipotong dengan pisau mudah, dan potongan ditutup dengan cat penghalau air;
• Pada musim sejuk, kebocoran hanya boleh ditutup buat sementara waktu dengan pengedap khas dan mastics - sehingga permulaan haba, apabila semuanya boleh dilakukan dengan lebih berhati-hati.

Kebocoran bumbung di bangunan apartmen - bagaimana untuk menyelesaikan masalah

Kebocoran, sebagai tambahan kepada semua jenis pemendakan, datang dari retakan mikro dalam bahan yang digulung atau daripada kondensat yang terkumpul di bawah "permaidani" bumbung. Dan semua ini tidak bergantung kepada sama ada ia adalah rumah lama atau bangunan baru. Punca biasa kebocoran ialah kekejangan penutup bumbung pecah.

Punca kebocoran bumbung rata:

• Tarikh tamat tempoh bahan bumbung telah tamat tempoh atau ia tidak berkualiti;
• Kerosakan pada penutup bumbung, terutamanya pada musim sejuk semasa kerja yang berkaitan dengan penyingkiran salji dan penyingkiran ais;
• Pelanggaran teknologi untuk pemasangan bumbung;
• Tepi bumbung bertiup dengan tiupan angin dan naik, jadi salji atau hujan masuk ke bawah bumbung. Dalam kes ini, teknologi untuk melekatkan elemen bergulung mungkin tidak diperhatikan;
• Akar semak tumbuhan yang memusnahkannya mempunyai kesan negatif pada bumbung. Masalah ini sering diperhatikan di garaj, di mana tumbuh-tumbuhan tumbuh di atas bumbung.

Punca kebocoran bumbung bernada:

• Kebocoran berlaku di tempat di mana bumbung bersebelahan dengan asap dan saluran pengudaraan, dinding. Tempat hubungan mereka tidak disusun dengan baik, longkang dan alur disusun dengan cara yang salah;
• Suhu juga sangat mempengaruhi kebocoran.

Apa yang perlu dilakukan jika bumbung bocor di bangunan apartmen? Tidak mustahil untuk membaiki bumbung semasa sendiri, ini harus dilakukan oleh perkhidmatan khas. Untuk memahami di mana untuk memfailkan aduan dalam kes ini, anda perlu mengetahui alamat syarikat pengurusan yang bertanggungjawab terhadap keadaan rumah anda, dan pertama sekali, ambil gambar kebocoran di apartmen dan kawasan dengan kebocoran bumbung, atau buat video dengan tarikh dan masa. Mula-mula, hubungi penghantar perkhidmatan jabatan perumahan, sebaik-baiknya dengan permohonan bertulis. Tetapi jika ini tidak mungkin, hubungi melalui telefon. Pastikan anda mencuba untuk mengetahui nama penuh orang itu dan jawatannya, dan nombor di mana aduan anda akan didaftarkan.

Jika bumbung bocor di balkoni tingkat terakhir, anda boleh mengharapkan bantuan daripada jabatan perumahan dengan mengemukakan permohonan di sana. Di tingkat bawah, anda perlu membaiki sendiri bumbung balkoni.

Tindakan kemudahan awam

Untuk menghapuskan kebocoran, komisen harus dibuat dalam masa dua minggu, yang akan datang ke apartmen. Dia mesti membuat laporan pemeriksaan, di mana item penting ialah kos pembaikan dan jumlah kerosakan yang berlaku. Pastikan anda mempunyai saksi yang hadir.

Cari kebocoran

Apabila memeriksa kediaman itu, suruhanjaya mesti menetapkan tempat yang bermasalah dari mana kebocoran itu berasal. Ini harus diselesaikan oleh pekerja yang memeriksa bahagian luar bumbung dan bilik dari dalam. Mereka membuat akta yang sesuai, yang ditandatangani oleh suruhanjaya dan saksi. Sekiranya "zon buruk" ditemui, wakil jabatan perumahan mesti membuat keputusan untuk menghapuskan masalah itu.

Bagaimana untuk menyelesaikan masalah melalui mahkamah

Sekiranya tiada tindakan dari pihak jabatan perumahan untuk menyelesaikan masalah tersebut, pemilik pangsapuri berhak memohon kepada mahkamah. Pastikan anda menunjukkan sebab rayuan, magnitud dan jenis kemalangan, jumlah kerosakan yang berlaku. Syarikat pengurusan tidak menyukai prosiding sedemikian, jadi mereka akan mula memenuhi kewajipan langsung mereka dengan cepat. Lagipun, jika air memasuki bilik, ia akan menimbulkan ancaman bukan sahaja kepada kesihatan, tetapi juga boleh mencetuskan kecemasan.

Video: Cara cepat untuk membaiki kebocoran bumbung

Selalunya, pemilik rumah persendirian dari masa ke masa berhadapan dengan kebocoran di bumbung. Ini tidak terjejas oleh bahan bumbung atau kualiti kerja. Kebocoran boleh dielakkan hanya dengan penyelenggaraan dan baik pulih tepat pada masanya, serta pemeriksaan berkala bumbung.

Mengapa ia mengalir

Kebocoran boleh menjadi agak tidak dijangka dan kerja pembaikan boleh menjadi sukar. Contohnya, jika bumbung bocor semasa hujan yang berlarutan selama beberapa hari, atau jika salji mula mencair pada masa itu.

Akibatnya, anda perlu menyelamatkan diri anda dengan besen, bekas dan bekas lain. Pada masa yang sama, pembaikan cepat bumbung semasa tidak akan menjadi penyelesaian yang berkesan, kerana hujan seterusnya akan membawa kepada kebocoran.

Untuk menyelesaikan masalah, anda perlu memahami mengapa bumbung bocor. Dengan takrifan sebab yang betul, anda juga boleh cuba mengatasinya sendiri, tanpa menggunakan kos perkhidmatan profesional. Bumbung mungkin bocor kerana:

• penampilan keretakan di bumbung - bahagian individunya boleh disesarkan kerana pengaruh keadaan cuaca, akibatnya kebocoran berlaku di persimpangan;
• masalah dengan kondensat - jika halangan haba, hidro dan wap, serta sistem pengudaraan, tidak dipasang dengan betul, kelembapan boleh terkumpul dan bumbung akan bocor;
• bahan dari mana bumbung dibuat juga boleh haus, dalam hal ini, kayu adalah yang paling tertakluk kepada haus.

Selepas mengetahui sebabnya, anda boleh mula menghapuskannya, sendiri atau dengan bantuan profesional. Mari kita fikirkan apa yang perlu dilakukan jika bumbung bocor.

Apa nak buat

Mari cuba fahami cara membaiki kebocoran bumbung. Terlepas dari alasannya, mereka perlu dihapuskan dengan bantuan pembaikan. Di bawah keadaan cuaca yang menggalakkan, pembaikan besar boleh dilakukan. Walau bagaimanapun, sebagai peraturan, adalah perlu untuk menghapuskan kebocoran dengan cepat, untuk pembaikan semasa ini dijalankan. Untuk tujuan ini, anda perlu memeriksa bumbung dan mencari tempat kebocoran.

Jika anda tidak dapat menentukannya secara visual, maka ini boleh membawa kepada masalah tambahan. Periksa kebocoran dengan teliti dan cari kawasan yang rosak. Selepas itu, bergantung pada lokasi dan jenis bumbung, anda boleh pergi ke tempat kerja.

Jika bahan bumbung adalah jubin logam, maka anda perlu mengeluarkan elemen yang rosak dengan penarik kuku atau alat lain.

Apabila melakukan ini, berhati-hati agar tidak merosakkan kepingan logam lain. Kemudian, bukannya helaian yang rosak, yang baru harus diletakkan. Begitu juga, jubin bumbung yang diperbuat daripada bahan lain dibaiki.

Sekiranya kebocoran bumbung telah terbentuk pada sambungan punggung, maka jurang yang terhasil perlu dibaiki dengan sesuatu. Sebagai peraturan, tempat ini terletak di antara bumbung dan cerobong asap. Jurang yang terhasil hendaklah dimeterai dengan besi tergalvani, atau elemen pada asas bitumen.

Proses menghapuskan kebocoran akan mengandungi beberapa peringkat.

• Pertama, bahan itu digunakan pada sendi, sambil meliputi kawasan yang lebih besar daripada jurang. Dalam kes ini, bahan mesti diberi bentuk yang betul, contohnya, jika besi digunakan, maka ia mesti dibengkokkan.
• Kedua, dengan bantuan bahan elastik, tutup sendi dan semua bukaan, dan dengan berhati-hati untuk mendapatkan permukaan yang tertutup. Jika tidak, kebocoran akan berterusan.

Kesimpulannya, bumbung dipulihkan dengan bahan yang sama yang mana bahagiannya tidak rosak.

Sekiranya bumbung bocor akibat kerosakan pada rabung, contohnya, jika kepingan kayu ini mula reput, maka bahagian ini perlu diganti. Di samping itu, sudah tentu anda perlu menggantikan bahagian lain yang telah rosak.

Untuk melakukan ini, bahagian bumbung yang rosak mesti dibongkar. Sebagai contoh, tarik keluar papan, yang memerlukan pengekstrakan paku daripadanya. Peringkat seterusnya adalah pembersihan dari humus, karat, dll. Selepas tempat itu dibersihkan, anda boleh memasang elemen baharu.

Perlu diingatkan bahawa selepas melakukan pembaikan sedemikian secara bebas, perlu memeriksa tempat-tempat ini secara berkala untuk kebocoran dan, jika perlu, ulangi semua manipulasi yang diterangkan, atau hubungi pakar atau lakukan baik pulih besar-besaran bumbung.

Hampir sepanjang tahun, penduduk di tingkat atas bangunan pangsapuri menghadapi masalah yang tidak menyenangkan dari bumbung bocor. Tompok basah pada siling, tompokan dan coretan pada dinding adalah perkara yang tidak biasa untuk tetamu semasa tempoh pencairan salji aktif, pencairan musim sejuk dan hujan musim panas.

Jika di rumah persendirian masalah ini diselesaikan dengan sendirinya, maka penduduk bangunan berbilang tingkat digunakan untuk bergantung pada kemudahan awam, dan kadang-kadang sangat sukar untuk mendapatkan tindakan yang diperlukan daripada mereka. Hari ini kita akan memikirkan mengapa bumbung bocor di bangunan apartmen dan apa yang perlu dilakukan dalam kes ini.

Dalam artikel ini

punca

Mana-mana bangunan bertingkat tinggi tertakluk kepada masalah bumbung "nipis": bumbung boleh bocor di rumah lama dan di bangunan baru. Penyebab utama kebocoran adalah kehilangan kekejangan bumbung, yang boleh berlaku dalam pelbagai keadaan:

• Penggunaan bahan berkualiti rendah, kesilapan yang dibuat semasa pemasangan: pengedap berkualiti rendah pada sambungan bahan yang digulung, pengabaian tempat pelbagai persimpangan, pengabaian peraturan untuk meletakkan gasket kalis air, dll.;
• Kejadian kebocoran disebabkan oleh operasi bumbung yang tidak betul, sebagai contoh, pelanggaran ketat apabila mengeluarkan salji atau ais dari bumbung;
• Kerosakan pada bahan bumbung oleh akar tumbuhan yang menetap di atas bumbung dan tidak dikeluarkan tepat pada masanya oleh kemudahan awam;
• Suhu loteng pada musim sejuk adalah penting. Menurut kod bangunan pada musim sejuk, suhu udara di loteng harus sepadan dengan suhu jalan. Jika tidak, salji dan ais yang berada di bawah bumbung mencair, kelembapan meresap ke dalam bilik bawah.

Cari kebocoran

Jika anda sentiasa bimbang tentang kebocoran dan bulatan basah di siling, maka masuk akal untuk mengetahui dengan tepat di mana kebocoran itu? Kemungkinan besar, ia tidak terletak di atas siling anda, tetapi pada jarak yang agak jauh darinya. Air, menembusi lubang ini, mengalir ke atas isian kek bumbung dan keluar beberapa meter dari permulaan laluannya.

Sebagai peraturan, tempat yang paling mungkin untuk kebocoran adalah pelbagai persimpangan bumbung ke paip, aci pengudaraan. Kawasan bumbung ini memerlukan perhatian khusus. Jika bumbung pada titik ini tidak menimbulkan syak wasangka, maka anda harus sama ada bergerak ke atas cerun ke rabung jika rumah itu dilengkapi dengan bumbung bernada, atau periksa kawasan bumbung rata yang cukup besar untuk kemungkinan celah di bumbung.

Malangnya, apabila bumbung bocor di bangunan apartmen, penduduknya sering kehilangan peluang untuk masuk ke loteng dan bumbung itu sendiri, kerana bahagian rumah ini ditutup daripada lawatan oleh orang yang tidak dibenarkan. Dalam kes ini, anda perlu menghubungi utiliti.

Rayuan kepada utiliti

Jadi, ke mana hendak pergi jika bumbung di bangunan pangsapuri bocor? Rayuan anda hendaklah ditujukan kepada bahagian utiliti awam yang bertanggungjawab untuk operasi bangunan kediaman berbilang apartmen ini. Terdapat dua senario yang mungkin di sini:

• Tambahan. Jika semasa hujan lebat, tempat basah tumbuh dengan cepat di siling anda, mengancam untuk menjatuhkan lapisan plaster, jangan teragak-agak! Anda harus segera menghubungi jabatan perumahan anda melalui telefon dan melaporkan kebocoran. Pada masa yang sama, anda tidak seharusnya bergantung sepenuhnya pada kemudahan awam yang cepat, tetapi tetap mengambil situasi ini ke tangan anda sendiri. Sekurang-kurangnya dalam bidang menghapuskan kemungkinan akibat dari bumbung semasa. Dengan menggantikan besen dan baldi di bawah air yang menitis dari siling, anda akan menjimatkan bukan sahaja penutup lantai anda, tetapi juga pembaikan jiran anda dari bawah;
• Berlarutan. Ia sering berlaku bahawa penampilan kelembapan di siling penduduk di tingkat atas kerap diulang, tetapi banyak panggilan ke kemudahan awam tidak memberikan hasil. Sudah tentu, adalah perlu untuk melaporkan melalui telefon mengenai bumbung semasa, tetapi lebih penting untuk menulis rayuan bertulis kepada jabatan perumahan, melampirkan gambar dari tempat kejadian kepadanya. Menurut rayuan ini, utiliti mesti menyemak dan menghapuskan kecacatan yang ditemui dengan mengorbankan dana pembaikan semasa atau, jika perlu, memulakan pembaikan bumbung utama.

Menyusun permintaan bertulis

Rayuan bertulis yang ditulis dengan baik kepada jabatan perumahan adalah salah satu jaminan penyelesaian yang cepat dan berkualiti tinggi kepada masalah itu. Pertimbangkan peraturan asas untuk menulis aplikasi ini:

• Rayuan itu ditulis atas nama ketua unit komunal atau syarikat pengurusan tertentu bagi pihak seseorang atau kumpulan orang yang tinggal di bangunan bertingkat yang terletak di jabatan unit ini;
• Rayuan disediakan dalam dua salinan, satu daripadanya kekal di tangan pemohon. Dalam kes ini, kedua-dua dokumen mesti mempunyai visa penerimaan;
• Dalam teks kenyataan itu, adalah perlu untuk secara ringkas, tetapi tanpa emosi yang tidak perlu, menetapkan keseluruhan perjalanan peristiwa, menunjukkan tarikh dan masa tertentu kebocoran, merayu kepada kemudahan awam;
• Ia tidak akan berlebihan untuk melampirkan gambar dari tempat kejadian pada dokumen. Semua foto mesti mengandungi maklumat tentang masa dan tempat penggambaran;
• Sekiranya harta benda rosak teruk akibat kebocoran bumbung, maka adalah penting untuk membuat akta tambahan mengenai kerosakan harta benda. Ia disediakan dengan kehadiran suruhanjaya daripada jabatan perumahan dan seorang senior di rumah dan membentangkan inventori perkara yang rosak akibat air atau pembaikan. Adalah baik jika anda mempunyai resit atau dokumen untuk perabot, perkakas rumah atau anggaran pembaikan baru-baru ini yang telah terjejas oleh kebocoran bumbung. Mereka mesti terikat dengan akta ini.

Selepas menerima rayuan, jabatan perumahan atau syarikat pengurusan mesti memberikan jawapan bertulis dalam tempoh 10-14 hari dan membentuk komisen untuk memeriksa bumbung rumah, yang akan memutuskan keperluan dan jumlah kerja pembaikan.

Kawalan kerja pembaikan

Jadi, kami mengetahui ke mana hendak pergi jika bumbung bocor di bangunan pangsapuri dan apa yang perlu dilakukan dalam kes ini. Bagaimanapun, masalah bumbung semasa tidak akan diselesaikan dengan menulis rayuan dan aduan. Lebih penting lagi, setelah menerima keputusan suruhanjaya mengenai jumlah kerja pembaikan yang diperlukan, untuk memantau pelaksanaannya.

Kami mengesyorkan, untuk tujuan ini, untuk mewujudkan komisen khas penduduk rumah, yang mungkin termasuk seorang senior di rumah dan penduduk di tingkat atas, yang paling berminat untuk menampal bumbung berkualiti tinggi. Status suruhanjaya ini mesti didaftarkan pada mesyuarat pemilik pangsapuri di bangunan dan dimaklumkan kepada kemudahan awam dengan keperluan untuk membenarkan ahli suruhanjaya mengawal kualiti dan kemajuan kerja pembaikan.

Suruhanjaya mesti membiasakan diri dengan pelan kerja pembaikan, anggaran, memantau kemajuan pembelian bahan binaan yang diperlukan dan kerja itu sendiri. Jika tidak, situasi mungkin berlaku di mana pembaikan bumbung hanya berlaku di atas kertas, tetapi pada hakikatnya bumbung terus menyerupai colander dan membiarkan air masuk ke pangsapuri penduduk.

Senario Tidak Menyenangkan: Penghakiman

Penciptaan komisen khas penduduk rumah dan membiasakan diri dengan keseluruhan kerja pembaikan adalah sangat penting dalam hal kemudahan awam yang tidak bertanggungjawab. Sekiranya, akibat rayuan, kerja yang diperlukan tidak dilakukan atau dilakukan pada tahap yang tidak mencukupi dan rumah itu terus basah di bawah bumbung bocor, penyewa perlu pergi ke mahkamah. Sebarang litigasi adalah kerja dengan dokumen. Itulah sebabnya penting untuk merekodkan secara bertulis semua peristiwa yang berlaku dan kemudian menyatakannya dalam pernyataan tuntutan.

Kebocoran bumbung di bangunan pangsapuri adalah peristiwa yang harus menggerakkan semua penduduk dan kemudahan awam untuk melawan kelembapan yang tidak perlu di dalam pangsapuri. Lagipun, bumbung nipis bukan sahaja dinding basah, siling dan lantai, ia adalah ancaman kepada seluruh rumah dan integritinya.

Dengan bermulanya hari musim luruh yang hujan di banyak bandar dan pekan di negara kita, sebagai peraturan, masalah dalam perumahan dan perkhidmatan komunal bertambah teruk - bumbung bocor.

Walaupun bumbung bangunan pangsapuri adalah sebahagian daripada harta bersama pemilik rumah ini, pembaikan semasanya mesti dilakukan oleh syarikat pengurusan penyelenggaraan (MC) dengan mengorbankan pembayaran yang dibuat oleh penduduk. Dalam resit untuk disewa terdapat barisan perbelanjaan: "Yuran untuk penyelenggaraan dan pembaikan perumahan." Kita bercakap tentang pembaikan semasa, iaitu, menambal kerosakan kecil, dan bukan tentang pembaikan besar.

Kalau bumbung bocor, mana nak cari yang bersalah? Kepada siapa untuk mengadu dalam kes ini?

1. Jadi, jika bumbung rumah anda bocor dan terdapat banjir di pangsapuri anda, perkara pertama yang perlu dilakukan ialah menghubungi perkhidmatan kecemasan dengan menghubungi bilik kawalan syarikat pengurusan anda, HOA atau koperasi perumahan (nombor hendaklah ditunjukkan pada berdiri maklumat di pintu masuk).
2. Tidak menemui nombor telefon perkhidmatan yang dinyatakan? Hubungi bilik kawalan bersatu pejabat Datuk Bandar.
3. Selepas, bukan tanpa bantuan tukang kunci jabatan perumahan, banjir berhenti, hubungi organisasi pengurusan. Pada masa yang sama, pastikan anda berkeras untuk merangka satu tindakan yang akan menerangkan secara lengkap dan terperinci kerosakan yang berlaku kepada premis akibat banjir. Ini harus dilakukan dengan teliti dan teliti, tanpa kehilangan butiran sedikit pun. Oleh itu, penilaian kerosakan pada apartmen akan dibuat dengan tahap ketepatan maksimum. Pastikan anda masih mempunyai satu salinan akta yang disediakan, ini akan membantu anda mengelakkan kerumitan sekiranya pekerja syarikat pengurusan mempunyai keinginan untuk menulis semula akta tersebut dan mengurangkan jumlah kerosakan yang berlaku.
   Tindakan itu harus dibuat walaupun kerosakan pada apartmen kelihatan tidak penting kepada anda. Kecacatan mungkin muncul kemudian apabila tanda banjir kering. Untuk melakukan ini, anda perlu menulis permohonan dalam dua salinan, satu daripadanya harus kekal di tangan anda. Ambil gambar atau rakam semua harta benda yang rosak, serta kotoran dan titisan pada siling dan dinding. Pastikan anda menetapkan tarikh dan masa penangkapan fungsi pada kamera. Rakam sebaik-baiknya di hadapan ahli suruhanjaya, dan biarkan mereka menyokong foto atau video tersebut. Sekiranya berlaku litigasi, bahan-bahan ini boleh menjadi sangat berguna kepada anda.
4. Semasa pekerja organisasi pengurusan membuat tindakan teluk (mereka mesti melakukan ini tidak lewat daripada dua hari dari saat anda memohon), hubungi penilai untuk menentukan jumlah kerosakan yang disebabkan oleh banjir. Ngomong-ngomong, cek dan resit untuk perabot dan peralatan yang rosak akan sangat membantu apabila menilai kerosakan pada apartmen, kerana mereka mendokumenkan nilai item.
5. Selepas itu, tulis kenyataan dan bawa bersama keputusan peperiksaan kepada syarikat pengurusan. Tuntut pampasan untuk kerosakan yang disebabkan dalam tempoh 10 hari.
6. Sekiranya penolakan, failkan tuntutan mahkamah di mahkamah, di mana anda terus menuntut pampasan daripada Kanun Jenayah untuk kerosakan yang disebabkan oleh banjir. Mahkamah akan menentukan sama ada anda bersalah atau syarikat pengurusan bertanggungjawab.
   Perlu mempertimbangkan satu lagi perkara penting: jika pada mesyuarat agung penduduk rumah memutuskan bahawa bumbung tidak perlu diperbaiki, tetapi bencana seperti itu berlaku, maka mereka mesti menyelesaikan masalah itu sendiri.

Kalau bumbung bocor, mana nak dapat duit repair?

Selepas kebocoran diperbaiki, sudah tiba masanya untuk memikirkan pembaikan penuh. Untuk melakukan ini, adalah perlu untuk menentukan pembiayaan kerja yang mahal.
Pertama sekali, ia boleh menjadi dana pemilik, yang telah mereka kumpulkan di bawah item "pembaikan semasa". Anda perlu berjumpa dengan wakil Syarikat Pengurusan, tentukan anggaran kos pembaikan yang akan datang dan ketahui sama ada belanjawan rumah membolehkan anda memperuntukkan jumlah tersebut. Sekiranya wang mencukupi, maka penduduk harus mengadakan mesyuarat agung pemilik dan, semasa pengundian, mengarahkan Syarikat Pengurusan mereka untuk membaiki bumbung dengan mengorbankan pembaikan semasa.
Lebih daripada 2/3 daripada semua pemilik pangsapuri mesti mengundi "UNTUK" (keputusan pengundian dikira mengikut keluasan apartmen). Adalah penting untuk diingat bahawa tanpa keputusan mesyuarat agung pemilik, Syarikat Pengurusan hanya tidak mempunyai hak untuk membelanjakan wang ini walaupun untuk kerja yang diperlukan.
Jika wang tidak mencukupi, maka anda boleh menawarkan Syarikat Pengurusan untuk menjalankan pembaikan yang diperlukan dengan mengorbankan pembayaran masa depan, atau memperkenalkan bayaran tambahan untuk pemilik. Keputusan sedemikian juga mesti direkodkan oleh keputusan mesyuarat agung pemilik.
Bagi penduduk rumah-rumah di mana pembaikan modal tidak dilakukan walaupun sekali dalam beberapa dekad, mengikut Perkara 16 Undang-undang "Mengenai Penswastaan", perbandaran diwajibkan untuk menyusun perumahan sebelum memindahkannya kepada pemilikan rakyat. Sekiranya pihak berkuasa tempatan tidak memenuhi kewajipan mereka, maka adalah mungkin untuk mendapatkan pembaikan besar dengan mengorbankan dana belanjawan di mahkamah. Benar, dalam kes ini, proses itu mungkin berlarutan selama beberapa tahun - pentadbiran tempatan tidak mempunyai dana yang mencukupi untuk mematuhi semua keputusan mahkamah.
Nasihat pakar: “Syarikat pengurusan wajib menyelenggara rumah mengikut undang-undang. Oleh itu, jika mereka menjelaskan kepada anda bahawa apartmen itu akan dibanjiri sehingga penduduk mengumpul wang untuk pembaikan besar, maka ini, secara sederhana, adalah licik. Kebocoran bumbung adalah situasi kecemasan, dan Kanun Jenayah WAJIB menghapuskan punca kemalangan dalam masa sehari!”
Mengetahui hak anda dan cara bertindak, anda pasti akan mencapai matlamat anda dengan sedikit kesabaran dan ketabahan dalam proses ini.
Semoga berjaya!

Gangguan seperti kebocoran bumbung diketahui bukan sahaja kepada penduduk bangunan lama, tetapi juga kepada penduduk rumah baru. Terutama masalah ini menjadi relevan di luar musim (masa hujan, cair, salji cair dan kejutan cuaca lain). Bagaimanakah warga bangunan tinggi harus bertindak jika bumbung mereka bocor untuk menyelesaikan isu pembaikan dengan cepat?

Punca kebocoran

Masalah utama dengan ketat bumbung secara langsung bergantung pada kerumitan struktur. Di dalam bangunan yang sedang dipertimbangkan, objek dengan salutan gulung rata sering dijumpai - ia mudah dibaiki, tetapi pilihan dengan cerun dikonfigurasikan secara profesional dan memerlukan pendekatan yang sama berpengalaman. Oleh itu, jika ia mengalir dari bumbung ke apartmen, anda harus bermula dengan mengenal pasti punca kecacatan. Mereka mungkin:

Kerosakan mekanikal. Kerja cuai kakitangan utiliti atau penyelenggaraan boleh melanggar integriti bahan bumbung. Sebab yang paling biasa ialah pemasangan rangkaian kejuruteraan, kerana untuk pemasangan mereka perlu membuat lubang tambahan di atas bumbung dan menjalankan kerja pembinaan tertentu. Dan pelanggaran teknologi yang tidak dijangka atau pendekatan pelaksanaan yang tidak profesional boleh menyebabkan kebocoran pada masa hadapan.

Sebarang kebocoran bumbung mempunyai sifat kejadian berkala atau kekal, tetapi kedua-dua pilihan melibatkan kerosakan pada harta penyewa. Selalunya terdapat kotoran yang tidak boleh ditanggalkan di dinding (di tempat-tempat di mana cerun bersentuhan dengan permukaan menegak yang rata, di lembah atau kasut roda), dengan kelembapan yang tinggi, kulat terbentuk, kelembapan boleh memasuki panel elektrik dan menyahtenagakan seluruh tangga. .

Kesilapan semasa pemasangan atau pembaikan membawa risiko kerosakan material, terutamanya bagi penduduk tingkat atas, kerana mereka tinggal sedekat mungkin dengan kawasan masalah. Tetapi penutup bumbung yang rosak adalah isu biasa yang membimbangkan semua penduduk bangunan bertingkat, dan ia patut diselesaikan secara kolektif.

Cara menjadi penyewa: algoritma tindakan

Kini negeri ini terlibat secara aktif dalam pembubaran ZhEK lama. Tetapi perubahan tidak selalu memenuhi jangkaan: syarikat pengurusan yang telah menggantikan kakitangan sebelumnya secara tidak sedar menyalin ciri-ciri bekas Pejabat Perumahan: keinginan untuk mendapatkan keuntungan maksimum dengan usaha yang minimum. Oleh itu, kebanyakan syarikat pengurusan menganggap penyewa sebagai masalah lain, dan bukan sebagai rakan kongsi yang sama.

Apabila bumbung bocor di bangunan pangsapuri, ke mana hendak pergi - isu ini menjadi yang paling penting bagi mangsa keadaan. Jadi, apabila kebocoran besar muncul di bumbung, anda perlu mengikuti untuk mengumpul kertas dan bukti yang diperlukan, serta perjuangan panjang dengan pegawai untuk melindungi hak anda. Untuk mencapai reaksi positif, anda harus mematuhi pelan berikut:

Langkah 1. Betulkan fakta kebocoran dan menilai tahap kerosakan.

Peringkat awal adalah yang paling penting, jadi ia harus didekati dengan penuh tanggungjawab. Terdapat beberapa cara untuk mengesahkan fakta masalah sedia ada:

Rujukan! Jika dalam masa 3 hari organisasi perkhidmatan tidak menjawab panggilan rakyat dan tidak menghantar komisen sendiri, maka anda perlu mengambil gambar yang jelas dari tapak kebocoran sendiri dan merakam video di mana kerosakan dari kebocoran dari bumbung akan berlaku. nampak.

• Buat tindakan dalam apa jua bentuk (dengan kehadiran sekurang-kurangnya 2 jiran).

Apabila mengkaji cadangan tentang apa yang perlu dilakukan jika bumbung bocor, adalah wajar mempertimbangkan keadaan utama: menunjukkan dalam akta data penuh saksi. Tetapi dengan senario ini, mungkin terdapat masalah dengan menilai kerosakan. Menurut perundangan Persekutuan Rusia, hanya syarikat penilaian khas yang berhak melakukannya - hanya kesimpulan pakar yang diambil kira oleh mahkamah. Semasa lawatan, para profesional memeriksa bumbung dengan teliti dan membuat tindakan kebocoran bumbung:

Penting! Di bandar besar, terdapat organisasi awam yang pakar dalam melindungi hak pengguna. Sekiranya berlaku pertikaian, mereka dinasihatkan untuk menghubungi mereka (perkhidmatan disediakan secara percuma). Pada masa yang sama, mereka membantu penduduk yang terjejas di bangunan bertingkat untuk mempertahankan pendapat mereka dalam konflik.

Adalah lebih baik untuk mengeluarkan permohonan itu sendiri dalam 2 salinan dan kedua-duanya mesti berdaftar dengan utiliti awam. Apabila memohon secara rasmi, anda harus mempunyai pasport (atau dokumen lain yang serupa yang mengesahkan identiti anda), salinan halaman pertama dan kertas yang mengesahkan hak untuk tinggal di bilik yang dibanjiri (permit pendaftaran, perjanjian pajakan). Badan dokumen mengandungi:

• butiran pemohon (alamat penuh, nombor telefon, e-mel) - adalah disyorkan untuk memberikan lebih banyak data supaya syarikat tidak mempunyai sebab untuk berdiam diri kerana kekurangan maklumat;
• penerangan terperinci tentang masalah (tandakan lokasi tertentu kebocoran pada bumbung, serta kawasan bersebelahan) dan tambahan masukkan tarikh / masa kejadian dan jumlah kerosakan;

Perhatian! Adalah wajar untuk mempunyai seberapa banyak bahan foto dan video visual yang mungkin dengan tarikh yang ditunjukkan.

• jumlah anggaran jumlah kerosakan yang disebabkan (memandangkan anda perlu menghubungi penilai yang berpengalaman, adalah dinasihatkan untuk menyediakan cek dan resit untuk pembelian barang untuk kerja pembaikan terlebih dahulu);
• lukis bahagian akhir dokumen (nyatakan masa pembaikan yang dikehendaki dan minta penyediaan akta yang berkaitan) dan letakkan tandatangan semua penduduk pintu masuk di bahagian bawah.

Contoh aplikasi standard boleh dilihat di bawah:

Langkah #2. Tunggu ketibaan wakil syarikat pengurusan.

Secara peribadi, mereka tidak akan menyelesaikan masalah, tetapi hanya akan mengkaji punca dan akibat kebocoran pada bumbung dan cuba menilai tahap kerosakan.

Selepas lawatan mereka, ia patut menunggu 3 hari: jika tiada reaksi, anda perlu meneruskan ke peringkat menulis aduan kepada semua organisasi yang lebih tinggi (berakhir dengan kerajaan tempatan). Rayuan sedemikian boleh berlarutan selama beberapa bulan, jadi anda tidak seharusnya mengharapkan kesan yang cepat. Apabila memikirkan di mana untuk mengadu jika bumbung bocor di bangunan apartmen, adalah penting untuk mempertimbangkan bahawa dalam kes ini segala-galanya bergantung pada ketekunan: aliran kenyataan yang tidak berkesudahan pasti akan memaksa pejabat perumahan untuk memberi perhatian kepada bangunan yang bermasalah. bumbung.

Langkah #3. Sediakan dokumen untuk ke mahkamah.

Sekiranya percubaan sebelumnya tidak membantu atau sengaja melambatkan proses pembaikan dan pampasan, maka ia patut mula menyediakan pakej kertas untuk mahkamah. Menurut statistik, tidak lebih daripada 5% mangsa kebocoran bumbung berpaling kepada agensi penguatkuasaan undang-undang untuk melindungi hak mereka. Biasanya, tuntutan ganti rugi difailkan dengan HOA atau koperasi perumahan: mereka diwajibkan untuk memantau keadaan teknikal bangunan yang diamanahkan kepada mereka.

Rujukan! Selalunya, reaksi yang ditunggu-tunggu datang serta-merta selepas menerima pemberitahuan bahawa penyewa telah memohon kepada mahkamah. Tetapi walaupun selepas langkah-langkah yang diambil, tidak ada keperluan untuk menarik balik rayuan, jika tidak, syarikat itu akan mula menangguhkan penyelesaian masalah itu, menyedari bahawa mereka tidak akan dikenakan denda.

• tindakan untuk memastikan fakta kebocoran daripada pekerja syarikat pengurusan (selalunya organisasi sedemikian cuba untuk tidak meninggalkan sebarang helaian di belakang mereka, oleh itu mereka kadang-kadang enggan mengeluarkan borang sedemikian);

Penting! Dalam kes sedemikian, adalah wajar untuk menegaskan keperluan kenyataan rasmi lawatan mereka, dan merangka tindakan dengan sokongan 2 atau lebih jiran (dalam peranan saksi).

• salinan permohonan yang mana penyewa memohon kepada organisasi pengurusan (termasuk tanda-tanda nombor pendaftaran syarikat);

Kadangkala syarikat pengurusan enggan mendaftarkan permohonan pendua tanpa komen. Dalam kes ini, anda tidak akan dapat membuktikan apa-apa. Oleh itu, adalah perlu untuk merakam fakta penolakan di telefon dan melibatkan saksi pada peringkat ini.

• fail foto dan video kerosakan (satu set keseluruhan yang menggambarkan kebocoran bumbung memberikan lebih banyak peluang untuk penyelesaian yang berjaya kepada masalah itu);

Ingat bahawa syarikat besar mengupah peguam berpengalaman yang mempunyai hubungan kuat dengan hakim untuk melindungi hak mereka. Berlatarbelakangkan defendan sedemikian, amat sukar bagi penyewa biasa untuk mempertahankan tidak bersalah mereka. Di samping itu, sebarang percanggahan atau perbezaan antara dokumen yang diminta dan keperluan standard mungkin menjadi sebab yang sah untuk penolakan tuntutan.

• dokumen mengenai penilaian jumlah kerosakan (bilangan maksimum hujah perlu ditambah, termasuk rayuan pertama kepada syarikat pengurusan dengan tarikh dan penerangan jawapannya).

Jangan lupa untuk memasukkan nama dan jawatan semua pekerja yang anda hubungi secara langsung di mana-mana peringkat perbincangan masalah bumbung.

Anda tidak sepatutnya mengharapkan mahkamah akan memenuhi semua keperluan dengan serta-merta - anda perlu melakukan banyak usaha supaya permintaan itu diputuskan memihak kepada penduduk bangunan tinggi itu.

Penting! Apabila ia berkaitan dengan pampasan untuk harta peribadi warganegara (dalam apartmen peribadi atau yang disewa), pampasan berlaku tanpa mengira sama ada apartmen itu diswastakan atau tidak.

Tetapi lebih mudah untuk membuktikan jumlah sokongan kewangan dengan bantuan cek yang disimpan oleh pemilik premis untuk pembelian pelbagai barangan rumah atau bahan binaan untuk pembaikan.

Bumbung bocor di bangunan pangsapuri, ke mana hendak pergi? Memikirkan isu ini, anda harus faham bahawa sepanjang masa permohonan anda sedang dipertimbangkan, masalah kebocoran akan kekal tidak berubah. Dan ia adalah penghuni rumah yang mesti menghapuskan akibatnya sendiri. Sebaik sahaja pemeriksaan dan pengumpulan fakta selesai, anda boleh mula membaiki diri anda. Jadi anda menginsuranskan diri anda terhadap jumlah kerosakan yang semakin meningkat. Masalahnya mesti dihapuskan secepat mungkin dalam apa jua keadaan, dan hanya selepas itu untuk mempertahankan pampasan kewangan daripada kerajaan.

Baik pulih bumbung bangunan apartmen: di mana untuk mendapatkan wang?

Oleh kerana bumbung dan loteng termasuk dalam senarai harta pemilik rumah, berdasarkan nuansa ini, banyak syarikat pengurusan cuba menolak untuk menjalankan kerja pembaikan.

Tindakan sedemikian adalah separa undang-undang, kerana mereka mempunyai hak untuk tidak melakukan pembaikan besar, tetapi yang semasa atau bahkan kecemasan diperlukan dalam apa jua keadaan. Dan dalam resit pembayaran untuk perkhidmatan syarikat pengurusan, terdapat garis berasingan untuk kos penyelenggaraan perumahan, yang pada masa yang sama termasuk pembaikan bumbung semasa:

Tetapi masalah dengan bumbung selalunya tidak berakhir dengan pembaikan asas, dan selepas membetulkan kebocoran, anda perlu berfikir tentang melakukan pembinaan semula penuh bumbung. Isu pembiayaan kerja sedemikian masih terbuka. Oleh itu, penduduk bangunan berbilang tingkat boleh mengambil perhatian petua berikut:

Sekiranya kita memberi tumpuan kepada Perkara No. 16 Undang-undang "Mengenai Penswastaan ​​Stok Perumahan di Persekutuan Rusia", maka perbandaran bertanggungjawab untuk memastikan baik pulih rumah yang tempoh susut nilainya tamat semasa penswastaan.

Kebanyakan bangunan ini tidak dibaiki sama sekali sebelum penswastaan, dan lambat laun mereka perlu menghadapi masalah bumbung.

Perhatian! Kekurangan kewangan pada akaun ZhEK menjadi sebab utama untuk mengabaikan aduan daripada penduduk walaupun bil utiliti wajib dibayar tepat pada masanya dan sepenuhnya.

Perundangan membenarkan anda menyaman institusi perbandaran tempatan dan menuntut pampasan kewangan daripada mereka atas fakta ketidakpatuhan terhadap kewajipan mereka. Sekarang bagi orang Rusia, kes-kes apabila tindakan undang-undang sedemikian diputuskan memihak kepada rakyat biasa masih menjadi keajaiban, kerana amalan seperti itu jarang berlaku di negara kita. Kadang-kadang walaupun perintah mahkamah tunggal memihak kepada penyewa tidak dilaksanakan, dan pihak berkuasa sentiasa menolak tugas yang diberikan kepada mereka, membenarkan diri mereka sendiri dengan kekurangan dana percuma.

Bagi tarikh akhir tetap untuk membetulkan kebocoran, keadaan juga tidak lebih baik: syarikat pengurusan mesti menghapuskan masalah itu sepenuhnya dalam masa sehari, tetapi sebenarnya ia jarang sesuai dengan rangka kerja. Pegawainya mendakwa bahawa mereka mempunyai hak untuk memulakan pembaikan hanya selepas mengumpul wang tambahan daripada penduduk, tetapi ini adalah penipuan. Ia bernilai secara aktif memperjuangkan hak undang-undang anda untuk menjadikan mekanisme birokrasi berfungsi untuk kepentingan anda - ini adalah satu-satunya cara untuk mendapatkan reaksi yang sewajarnya daripada kerajaan dan tidak menyelesaikan masalah dengan bumbung semata-mata dengan perbelanjaan anda sendiri.

Apa yang perlu dilakukan apabila syarikat pengurusan tidak aktif untuk masa yang lama dan apabila ia patut menghubungi pejabat pendakwa dibincangkan dalam video ini:

Pembaikan cepat bumbung rata

Memandangkan struktur bersalut rata sering bocor, penduduk sering perlu membaikinya. Berbanding dengan rakan sejawat, algoritma pembaikan tidak begitu sukar untuk dilaksanakan.

Sudah tentu, anda tidak perlu terus menghantar permintaan daripada organisasi pengurusan dengan permintaan untuk menjalankan pembaikan sepenuhnya (termasuk yang utama dengan penggantian penuh bahan bumbung). Tetapi lebih dipercayai untuk memulakan pembaikan supaya jumlah kerosakan tidak meningkat, dan pada masa yang sama memperjuangkan hak anda dalam pihak berkuasa.

Komposisi, yang menggantikan mana-mana cecair, dicipta khas untuk pembaikan segera bumbung, kerana ia boleh digunakan dalam sebarang cuaca, walaupun selepas hujan lebat.

Apabila bumbung bocor di bangunan pangsapuri, apakah yang perlu dilakukan oleh penduduk bangunan bermasalah itu secepat mungkin. Adalah lebih baik untuk memberi tumpuan kepada versi pembaikan yang tidak memerlukan pengetahuan mendalam tentang teori, pengalaman praktikal dan alat pembinaan yang mahal. Sebagai contoh, anda boleh menggunakan pelan langkah demi langkah berikut:

Langkah 1. Periksa permukaan untuk kebocoran.

Perlu diingat bahawa kadangkala agak sukar bagi orang yang tidak berpengalaman untuk mencarinya dengan segera, terutamanya apabila ia berkaitan dengan bangunan lama. Sebagai peraturan, pembaikan di bangunan sedemikian dilakukan tanpa pembongkaran kalis air yang betul, dan semasa operasi, kek boleh meningkat kepada hampir 10 lapisan. Dan bukan mudah untuk mengetahui mana yang rosak: titik bocor boleh jauh dari tempat biasa di mana air atau salji biasanya terkumpul, atau persimpangan menghala ke struktur kompleks seni bina jiran.

Penting! Kini terdapat peranti khas untuk mencari punca kebocoran (seperti pengesan kebocoran model TROTEC PD 200), tetapi perkhidmatan ini tidak murah.

Langkah #2. Bersihkan permukaan bumbung.

Ia adalah perlu untuk menyediakan kawasan itu - keluarkan sebarang serpihan dari bumbung (termasuk tumbuh-tumbuhan dan kotoran). Tidak perlu menyingkirkan air, kerana ia akan dikeluarkan sendiri semasa proses pembaikan terima kasih kepada bahan khas yang merupakan sebahagian daripada campuran siap.

Perhatian! Dilarang menggunakan berus logam dalam proses pembersihan, supaya tidak merosakkan lapisan atas sebelum salutan baru.

Langkah #3. Campurkan komposisi yang disediakan dengan baik dalam bekas.

Sekiranya bumbung bangunan berbilang tingkat akan dibaiki pada musim sejuk, maka larutan itu harus dipanaskan terlebih dahulu (sehari) dan dibiarkan pada suhu bilik. Pada malam permulaan kerja, anda juga perlu membaca dengan teliti arahan dari pengilang. Komposisi itu sendiri mesti dicampur dengan muncung pencampuran pada kelajuan sederhana, dan campuran mesti dicampur dengan pengadun atau gerudi sebelum digunakan.

Penting! Agitator yang sedang berjalan tidak boleh dihidupkan pada kelajuan pantas: ini boleh menyebabkan banyak buih udara. Sekiranya bumbung berjalan, maka jisim sedemikian akan sukar digunakan.

Langkah nombor 4. Tuangkan larutan ke tempat yang telah disediakan sebelumnya.

Ketebalan bahan yang boleh diterima hendaklah turun naik dalam 2 mm.

Langkah nombor 5. Selaraskan lapisan di sekeliling kawasan masalah.

Dengan spatula logam rata, ia diperlukan untuk mengagihkan komposisi likat dengan teliti dan sama rata ke atas permukaan yang dibaiki. Cuba untuk tidak meninggalkan jurang dan pastikan ketebalan larutan yang lebih kurang sama. Pada masa akan datang, campuran akan keluar dengan sendirinya dan penebalan mungkin terbentuk di beberapa tempat, maka anda perlu menunggu bahan benar-benar memejal sedikit lebih lama daripada yang dirancang.

Jika perlu, anda boleh menambah mastic yang disediakan mengikut keperluan dan mengedarkannya sama dengan spatula.

Ia tidak berbaloi untuk menekan alat terlalu kuat: kerana kekuatan bahan roll yang lemah, terdapat risiko keretakan dan jenis kerosakan lain. Oleh itu, adalah lebih cekap untuk menambah satu lagi bahagian adunan untuk mencapai keketatan 100%.

Dengan cara ini, penduduk bangunan tinggi boleh melakukan pembaikan segera bumbung secara bersendirian bagi memperbaiki keadaan semasa bumbung yang rosak dan mengurangkan jumlah kerosakan akibat banjir yang tidak dirancang. Akhir sekali, selesaikan soalan "apa yang perlu dilakukan jika bumbung bocor di bangunan apartmen?" Video di bawah akan membantu.