İnvestisiya ilə passiv gəlir. Sıfırdan passiv gəliri necə yaratmaq olar? Maliyyə Müstəqilliyi Qazanmağın Kanıtlanmış Yolları

Daimi və ən əsası zəmanətli, hər ay müəyyən gəlir əldə etmək hər bir investorun arzusudur. Pul sizin iştirakınız və ya heç bir səyiniz olmadan işləyir və daha çox şey gətirir çoxlu pul. Buna necə nail olmaq olar? Cavab odur ki, bilmək lazımdır hara pul yatırmaq olar. Təbii ki, mənfəətin miqdarı birbaşa qoyulan vəsaitin həcmindən asılı olacaq. Və deyək ki, təcrübəsiz investorlar üçün investisiyalarından əldə edilən mənfəət nisbətən az olacaq. Ancaq bir yerdən başlamaq lazımdır. Axı, yaratmaq faktı çox cəlbedici. Gəlirinizin artması üçün sizə 2 şey lazımdır: vaxtaşırı əlavə pul və daimi investisiya qoymaq. Qanunda - zaman keçdikcə, hətta ən təvazökar kapital kifayət qədər təsir edici bir məbləğə çevrilə bilər, ondan əldə olunan mənfəət, yerləşdirilən vəsaitlərdən aylıq gəlir şəklində əhəmiyyətli bir maliyyə axını verəcəkdir.

Daimi aylıq gəlir əldə etmək üçün pulu hara yatıra bilərsiniz?

Fərqli kupon ödəmə tarixləri ilə alırıq. Məhz bu tarixlərdə sizə qazanc yığılacaq. İstiqraz portfelini elə yarada bilərsiniz ki, gəlirlər hər ay hesabınıza köçürülsün. Tipik olaraq kuponun müddəti 91 və ya 182 gündür. Hər 3 ay və ya altı aydan bir alınan istiqrazdan qazanc hesabınıza köçürüləcəkdir.

Üstünlüklər. Daha yüksək gəlirlilik. Aydın proqnozlaşdırılan və sabit gəlir. Yüksək (hesablanmış mənfəəti itirmədən dərhal istiqrazları sata bilərsiniz).

Qüsurlar.İstiqrazları buraxan emitentin müflis olma ehtimalı. Mavi çiplər üçün bu ehtimal azdır. OFZ (federal kredit istiqrazları) və bələdiyyə istiqrazları üçün praktiki olaraq sıfırdır. Adətən (çox nadir hallarda olsa da) üçüncü dərəcəli şirkətlər (zibil istiqrazları) iflas edirlər. Onları almaqdan çəkinin və hər şey yaxşı olacaq.

4. Dividend səhmləri . Davamlı olaraq dividend ödəyənləri alın. Həm də təkcə dividendlər deyil, həm də... Orta hesabla hər Rusiya bazarı bu ölçü səhm qiymətinin 3-6%-ni təşkil edir. Elə şirkətlər var (lakin onlar azdır) onların dividendləri bir qədər yüksəkdir və 8-10% təşkil edir. Son ödənişlərə görə, bunlar Surgutneftegaz, MTS və M-videodur.

Gəlirlilik, əlbəttə ki, hələ də kiçikdir, ancaq işləyən (və uğurlu) bir işin bir hissəsini satın aldığınızı düşünsəniz, şirkətin gələcək inkişafı ilə qazanc da artacaqdır.

Misal üçün. Birjada səhmlərin qiyməti çox dəyişkəndir. İl ərzində həm yuxarı, həm də aşağı 20-30% "gəzmək" olar. İlin əvvəlində SurgutNeftegazP-nin səhmləri bir səhm üçün demək olar ki, 50 rubla başa gəldi, sonra qiymət altı ay ərzində demək olar ki, 2 dəfə azalaraq 28 rubla düşdü. Orta gəlirliliyin səhm başına 10% (45 rubl qiymətində) və ya 4,5 rubl olduğunu nəzərə alsaq, 28-də "aşağıda" alsanız, özünüzü illik 17% gəlirlilik ilə təmin edərdiniz. Şirkətin mənfəəti artmağa davam edərsə, illik gəlirlilik asanlıqla 20% -i keçəcəkdir.

Üstünlüklər. Dividend payları şəklində bir "iş parçası" almaqla, şirkətin mənfəətindən bir pay almaq hüququnuz olacaq. Siz onu tapa bilərsiniz və bununla da daha yüksək illik gəlir əldə edə bilərsiniz. Şirkət inkişaf etdikcə mənfəət artacaq, yəni dividendlər də artacaq.

Qüsurlar. Dividendlərin qeyri-bərabər ödənilməsi. Ödənişlərin aslan payı ikinci rübdə baş verir. Bəzi şirkətlər ildə iki dəfə dividend ödəyir. Fond bazarında yüksək volatillik. Alınan səhmlərin dəyəri əhəmiyyətli dərəcədə aşağı düşə bilər. Ancaq diqqətli olsanız (bir neçə il), bu, sizə ucuz qiymətlərlə əlavə səhmlər almaq imkanı verəcəkdir.

Həbsdə.

Qəbul edin passiv gəlir hər ay mümkündür (və hətta zəruridir). Bu barədə mürəkkəb bir şey yoxdur. Sadalanan üsullar hər kəs üçün əlçatandır. Və unutma. Vəsaitlərinizi bir neçə hissəyə bölün və hər bir şəkildə qazanc əldə etmək üçün istifadə edin. Bu, əlbəttə ki, ümumi mənfəəti azaldacaq, lakin siz investisiya edərkən riskləri xeyli azaldacaqsınız.

Passiv gəlir növləri, sabit maliyyə gəlirinin mövcudluğunun gündəlikdən asılı olmadığı gəlirlərdir əmək fəaliyyəti. Hər birimiz belə gəlirlə dolanan insanlar - işə getməli olmayanlar haqqında eşitmişik. Onlara “kirayəçilər” deyirlər, yəni kirayədə yaşayırlar.

İcarə mülkiyyətçinin daşınmaz əmlaka yerləşdirilmiş əsas kapitaldan, depozitlərdən, qiymətli kağızlar ah və s. “Eyni operadan” - müəllif hüquqları ilə bağlı passiv gəlir mənbələri. Yeri gəlmişkən, son variant bu günlərdə heç kimə sifariş edilmir. Burada hər şey sadədir: bir dəfə bir şey yaratdıqdan və müəllif hüququnu öz beyninizdə qeydiyyatdan keçirdikdən sonra hər növbəti satışda belə qonorar əldə edəcəksiniz.

Əgər peşəkarsınızsa (hansı sahədən asılı olmayaraq) - sizdə var real imkanöz biliklərinizdən pul qazanın. Sadəcə olaraq təlim kursunu video və ya audioya yazın və bazara çıxarın.

Biz niyə kirayəçi deyilik?

Bu gün biz passiv gəlir və onun mümkün mənbələri variantlarına baxacağıq. Onun böyük üstünlüyü sevimli məşğuliyyətlərinizə, ailənizə, istirahətinizə, ev işlərinə və ya başqa yerə sərf oluna bilən şəxsi vaxtınızı boşaltmaqdır. Bütün günü iş yerində çox çalışan hər kəs, demək olar ki, belə gözəl imkandan tamamilə məhrumdur.

Şəxsi vaxtınızı öz mülahizənizlə idarə etmək həyatınızı əyləncə məkanlarında sərf etmək və ya isti çimərlikdə yatmaq demək deyil - bir çox insanlar xeyriyyə işləri ilə məşğul olmaqdan, xəstələrə və evsizlərə kömək etməkdən və ya sənət əsərləri yaratmaqdan məmnun olardılar. Bütün bu xəyalları gerçəkləşdirməyə başlamaq üçün sizə ən sabit passiv gəlir lazımdır.

Hər kəs “puldan pula” ifadəsini eşitmişdir. Bunun mənası nədi? İndiki vaxtda ümumiyyətlə yaxşı maaş alan bir insanın maaş günündən maaş gününə qədər onu tamamilə “yeməsi”, kreditlə əşyalar alması, qohumlarından və dostlarından borc alması qeyri-adi deyil. Bu, illər və onilliklər boyu davam edir.

Bəs bu niyə baş verir? Mən düşünürəm əsas problem belə insanların passiv gəlir ideyası onların ağlına belə gəlmir. Gələcəkdə onların rifahı üçün işləyəcək bir aktiv yarada bilmirlər. Bu insanlar qazandıqları hər şeyi dərhal xərcləyirlər və bununla da özlərini maliyyə əsarətindən xilas olmaq üçün yeganə şansdan məhrum edirlər.

Özünüzü tanıyırsınız?

Bu istehlakçıların bəzilərini “maliyyə zombiləri” kimi təsnif etmək olar. Bunlar aktivləri uzun müddət mənfi dəyərə malik olanlardır. Yəni onların xərcləri gəlirlərindən çoxdur. Ömrü boyu borclar onları müşayiət edir. Bir kredit verib, dərhal növbətini çıxarırlar və s.

Digər kateqoriya bir az daha firavandır (lakin bu, işi asanlaşdırmır) - o, xərclərini qazancın miqdarı ilə bir şəkildə əlaqələndirməyə çalışır. Onların bəzən bir sıra zəruri mallar - mənzil, avtomobil və s. olur. Bunların çoxu kreditlə alınıb ki, bu da sahibləri təhlükəli və qeyri-sabit vəziyyətdə qoyur. Axı, hər hansı gözlənilməz maliyyə vəziyyəti baş versə, onların rifahı kart evi kimi dağılacaqdı.

İrəliləyiş var...

Yuxarıda göstərilən kateqoriyalardan fərqli olaraq, aktivləri müsbət hesab edilə bilənlər var. Yəni onların gəlirləri xərclərindən çoxdur. Bu qrupdan olan adi vətəndaşların əksəriyyəti borcları olmamağı və ya minimuma endirməyi və hətta bir qədər əmanət sahibi olmağı üstün tuturlar, lakin bu cür qənaət olunan maliyyə əsas rol oynamır, çünki onlar çox yavaş yığılır və ya döşək altında yerləşirlər və ya ( ən yaxşı halda) əmanət hesabında.

Vətəndaşlarımızın ən qabaqcılları passiv gəlir ideyası ilə təqib edilənlərdir. Sərbəst vəsait yatırmaq və öz əlavə maliyyə mənbələrini yaratmaq üçün hər fürsətdən istifadə etməyə çalışırlar.

Gəlin məmurlara müraciət edək

Robert Kiyosaki adını çoxları bilir. Bu investor və iş adamı maliyyə savadlılığının əsaslarına dair bir sıra məşhur kitablar yazıb ki, bu kitabları heç kimin oxuması pis olmayacaq. Məsələn, maraqlı biri və ən təsirli məsləhətdir bu müəllifə bənzəyir aşağıdakı şəkildə: az qala hamımızın səhvi odur ki, müəyyən məbləğdə qazanıb bu vəsaiti özümüzə yox, kiməsə paylamağa çalışırıq. İcarəyə ödəyirik və kommunal xidmətlər, lakin eyni zamanda özümüz üçün heç nə qoymuruq. Öz pul aktivinizi yaratmaqla özünüzdən başlamalısınız. Sonradan bir işə və ya başqa bir daimi gəlir mənbəyinə investisiya qoymaq üçün əsas olacaqdır.

Maliyyə məsələlərində Rokfeller adlı başqa bir “professor” bir dəfə demişdi ki, tam iş günü işləyən insanın pul qazanmağa heç vaxtı yoxdur. Bu deyimin bütün paradoksal xarakterinə baxmayaraq, onun müdrikliyi zahirdədir - doğrudan da, ofisdə və ya istehsalatda işləyərək, hər birimiz özümüzə şəxsi olaraq ancaq gündəlik mövcudluğu saxlamaq üçün cari xərclər üçün pul qazana bilirik. Sərvət və firavanlığa aparan hərəkətlər üçün nə güc, nə də boş vaxt qalır.

Nəticə belədir: əsas resurs vaxtdır, bunu hər bir varlı adam yaxşı bilir. Passiv gəlir ideyası bu əvəzolunmaz aktivin düzgün paylanmasına əsaslanır. Və yalnız buna nail olduqdan sonra maliyyə uğuruna doğru irəliləməyə başlaya bilərsiniz. Hər kəs bilir ki, var-dövlətə nail olan hər kəsin əvvəlcə müəyyən məqsədlər siyahısı var idi. Passiv gəlir yaratmaq üçün üçüncü, ən vacib komponent bir neçə ay və ya hətta il ərzində aktiv, məqsədyönlü işdir.

Nəticə, sevilməyən işinizi tərk etmək və dividendlərlə yaşamağa başlamaq üçün qanuni bir fürsət olmalıdır.

Passiv gəlir: nümunələr və seçimlər

İndi passiv gəlirin yaranma yollarından danışaq. Onun bütün mənbələrini dörd növə aid etmək olar - investisiya (və ya maliyyə), intellektual, marketinq və ya hüquqi (yəni qanunla bizim haqqımız olan). Rusiyada passiv gəlir dünyanın heç bir ölkəsindəkindən fərqlənmir.

Müəyyən bir maliyyə alətinə sərmayə qoysaq, maliyyə və ya investisiya xarakterli passiv gəlir əldə edəcəyik ki, bu da bizə müəyyən faiz qazanc gətirəcək. Bu cür investisiya mənbələri daşınmaz əmlak, qiymətli kağızlar, bank depozitləri, öz biznesimiz (satın alınarsa) və ya icarəyə götürülə bilən bizə məxsus avadanlıqlar şəklində mövcud ola bilər.

Sadalanan variantlardan ziyalı adlanan ikincisi, yuxarıda qeyd edildiyi kimi, hər hansı əqli əmək məhsulunun yaradılması və həyata keçirilməsi yolu ilə yaranır. Bu günlərdə internetdə geniş yayılan informasiya biznesi də bu prinsip üzərində qurulub. Ən çox peşəkarlar müxtəlif sahələrözlərini inkişaf etdirmək və dizayn etmək təlim kursları, sonra onları sınırsız sayda satışa buraxın.

“Affiliates” maraqlı mövzudur

Eyni şəkildə, daha az gəlir gətirə bilməyən oxşar məhsulu yenidən satmaq hüquqlarını almaq mümkündür. Bu qazanc növü affiliate marketing adlanır. Bu maddə ilə əlaqəli digər mənbələrə qonorar, tamamlanmış ixtiralar və ya işlənmiş texnologiyalar üçün patentlər daxil ola bilər.

Filial proqramlarından pul qazanmaq öz intellektual məhsulunu yaratmağa çox ümid etməyənlər üçün əla çıxış yoludur - çünki bu, vaxta və əqli resurslara qənaət edir. Sadəcə olaraq belə bir proqrama qoşulmaq və ya seçilmiş kitabı, video və ya audio kursu yenidən satmaq (satmaq) hüququnu almaq lazımdır.

İnvestisiya olmadan digər qazanclar

Marketinq passiv gəliri, öz marketinq sisteminizi və ya onlardan bir neçəsini təşkil etdiyiniz bir gəlirdir. Belə bir quruluşa misal olaraq İnternetdəki öz veb saytınız və ya sata biləcəyiniz istifadə hüququ olan şəxsi brend ola bilər. Qeyd edilən bir neçə strategiyanın birləşməsi də mümkündür.

Şəxsi brend anlayışı dedikdə nə nəzərdə tutulur? Bu kommersiya istifadəsidir məşhur adı. Nümunə olaraq çəkilişlər, televiziya və idman ulduzlarının reklam çəkilişlərini göstərmək olar. Müəyyən bir markanın "siması" olmaqla yaxşı pul alırlar.

Dördüncü növ - passiv xarakterli qanuni gəlir - insanların əməyinə görə müəyyən (bəzən çox da yüksək olmayan) mükafatla yanaşı, dövlətdən müəyyən mükafatlar aldıqları bütün halları əhatə edir. Bu, məsələn, hərbçilər üçün xarakterik olan zəmanətli qəbzlə erkən təqaüdə çıxmaq və s.

Onlayn gedir

İnternetdə (və ya bloqda) pul qazanmaq üçün vebsayt yaratmaq. Bu günlərdə buna ehtiyac yoxdur çox sayda mürəkkəb texniki bilik və bacarıqlar. İnternetdə asanlıqla və sərbəst tapıla bilən minimum məlumatları mənimsəyərək, öz əllərinizlə məqbul veb sayt yarada bilərsiniz. Çox var addım-addım təlimat və video kurslar.

Əlbəttə ki, öz bloqunuz və ya veb saytınız sizə dərhal maliyyə gəliri gətirməyəcək. Onu təbliğ etmək və məqbul səviyyəyə çatdırmaq üçün ən azı altı ay, çox güman ki, bir-iki il lazım olacaq. Bütün bu müddət ərzində üzərində işləmək lazımdır öz layihəsi müntəzəm olaraq, onu optimallaşdırın və ağlınıza gətirin. Bu iş gündə bir neçə saat çəkəcək. Bununla belə, başlanğıcdan bir neçə ay ərzində ilk kiçik gəlirlərə arxalana bilərsiniz.

Bir veb sayt yaratdıqdan və təbliğ etdikdən sonra onu çox yaxşı bir məbləğə sata bilərsiniz. Ustalaşmış adama bu texnologiya, təşkil etmək olduqca mümkündür Şəxsi biznes sərfəli internet səhifələrinin “istehsalına” və sonrakı satışına görə.

Onlardan necə pul qazanırlar? Ən populyar üsullara kontekstli reklam bloklarını və oxşar məqalələri resurs səhifələrində yerləşdirməklə gəlir əldə etmək daxildir, əlbəttə ki, pulsuz deyil. Saytlar filial əlaqələri yerləşdirir və reklam sahəsi satır, həmçinin müştərilərə həm özlərinin, həm də tərəfdaşlarının müştərilərinə fəal şəkildə təlim kursları təklif edirlər.

Bir sözlə, İnternetdə blog və ya veb sayt kimi dəyərli resursdan istifadə etməyin bir çox yolu var və hər zaman özünüzə uyğun olanı seçmək imkanınız var.

Ağıldan məhrum olmayanlar üçün

İntellektual statusa malik məhsulun yaradılması (buraya kitablar, maarifləndirici videolar, yeni texnologiyalar və s. daxildir) müəyyən istedadın olmasını nəzərdə tutur, həmçinin yüksək səviyyə istənilən sahədə peşəkarlıq.

Əgər siz əsaslı şəkildə yeni olan sənaye dizaynının ixtiraçısı və ya tərtibçisisinizsə, onda sizin əmək məhsullarınız təhlükəsiz şəkildə qeyri-maddi aktivlər kimi təsnif edilə bilər. Bu termin bizim intellektimizin maddi forması olmayanda gəlir gətirən törəmələrinə aiddir. Nümunələr daxildir ticarət nişanları, markalar və ya patentləşdirilmiş ixtiralar.

Gəlin yerə enək

Mənzilin (və ya başqa daşınmaz əmlakın, əgər varsa) kirayə verilməsindən əldə olunan gəlir tanınmış və çox yayılmış bir seçimdir. Ancaq buna bənzər başqaları da var: təkcə binaları deyil, həm də "buraxmaq" mümkündür pərakəndə satış sahəsi, həm də müxtəlif sənaye sahələrinə aid avadanlıq - ticarət, tikinti və ya istehsal.

Və digər bahalı əşyalar (məsələn, avtomobil avadanlığı) sizə yaxşı dividendlər gətirəcəkdir. Bəzən avadanlıqları idarə etmək daşınmaz əmlakdan daha sərfəlidir. Xüsusilə, tikinti üçün alətlər və avadanlıqlar almaqla, həqiqətən yaxşı və kifayət qədər təşkil edəcəksiniz gəlirli biznes, onların icarə əsasında. Bu cür fəaliyyətlərin geri qaytarılması çox yüksəkdir və vaxt keçdikcə icarəyə götürülmüş daşınmaz əmlak üçün oxşar göstəricini əhəmiyyətli dərəcədə üstələyir.

Səhmdar olmaq istəyirsiniz?

Qiymətli kağızlara investisiyalar (və ya çoxlu sayda banklar, PAMM hesabları, qarşılıqlı fondlar daxil olmaqla digər maliyyə alətləri) bu günlərdə geniş yayılmış təcrübədir. Bu fəaliyyət biznes növlərindən biri hesab olunur.

Peşəkar investorların sayını artırmaq asan məsələ deyil. Bu fəaliyyət kifayət qədər mürəkkəbdir və səriştəli yanaşma, eləcə də kifayət qədər ciddi təlim tələb edir. Bu sahədə az və ya çox məqbul təhsil olmadan, müxtəlif məlumat axınlarını müqayisə etmək, riskləri nəzərə almaq və vəziyyəti proqnozlaşdırmaq bacarığı olmadan maliyyə alətlərində bacarıq mümkün deyil.

Qiymətli kağızlara investisiyalar, məsələn, bank depozitləri ilə müqayisədə daha yüksək gəlir səviyyəsi şəklində müəyyən üstünlüklərə malikdir, lakin eyni zamanda, qoyulmuş vəsaitləri itirmək riskinin yüksək olması bəzən bütün mövcud üstünlükləri ləğv edir. Səhmlər, qarşılıqlı fondlar və PAMM hesabları dünyasına qərq olmaq qərarına gəldikdə, unutmayın ki, uzunmüddətli kredit istiqrazları istisna olmaqla, burada sabit gəlir əldə etmək o qədər də asan deyil və əhəmiyyətli itkilərə məruz qalma riski həmişə kifayət qədər yüksəkdir.

Hər şey satıla bilər!

Passiv gəlir mənbəyi yaratmaq üçün nisbətən sadə və bəlkə də ümumiyyətlə əlçatan bir seçim şəbəkə marketinqində iştirakdır. İlkin investisiyanın məbləği, əgər varsa, çox böyük deyil və nadir hallarda yüz dolları keçir.

Bu sahədə uğur qazanmağa çalışanlar üçün zəruri şərt ünsiyyət bacarıqları, ünsiyyətə hazır olmaqdır böyük məbləğ insanların. Gələcəkdə bu insanlar - sizin komandanız öz şəbəkələrini təşkil edərək, sizin iştirakınız olmadan pul gətirə bilirlər ki, siz də gəlirin müəyyən faizini əldə edəcəksiniz.

Sizə çox pul lazımdır?

Klassik və bəlkə də ən yaxşı yol öz biznesinizi yaratmaq idi və qalır. Əgər bu hərəkət virtual reallıqda, yəni internetdə baş verirsə, ilkin mərhələdə qlobal maliyyə investisiyaları, bir qayda olaraq, tələb olunmur. Yəni, bu seçim maddi imkanları çox məhdud olan insanlar üçün əlçatandır.

Hətta sərmayə qoymadan pul qazanmaq olduqca mümkündür və ya siz elə burada, internetdə kiçik bir ilkin kapital toplayaraq pul qazana bilərsiniz.

İstər onlayn, istərsə də real reallıqda öz biznesinizi qurmaq və təşviq etmək üçün çoxlu sayda seçim var. "Həyatda" təbii ki, bunu tələb edir yüksək xərclər və bir çox təşkilati və hüquqi çətinlikləri aradan qaldırmaq. Bundan əlavə, burada rəqabət çox, çox yüksəkdir. Ancaq yenə də ətrafa diqqətlə baxaraq, hələ rəqibləriniz tərəfindən işğal edilməmiş öz nişinizi görə bilərsiniz.

Reallıqda nə var?

Məsələn, dövrümüzdə passiv gəliri olan çox perspektivli bir iş, böyük hipermarketlərdə və digər izdihamlı yerlərdə avtomatik maşınların alınması və yerləşdirilməsidir. müxtəlif məqsədlər üçün- ödəniş terminallarından kofe və piroqlar satan bölmələrə qədər. Belə bir iş vending adlanır. İnsan öz hesabına satın alır və maşınlar quraşdırır, sonra ona daimi və sabit gəlir gətirir.

Qısa bir məqalədə, passiv gəlirin bütün növlərini nəzərdən keçirmək imkanımız yoxdur - onların çox, çoxu var. Bunun variantlarını bu gün media bizə təklif edir və internet onların əvəzolunmaz mənbəyi olub və qalır. Materialımızı vacib məsləhətlərlə yekunlaşdırmaq istəyirik.

Bir neçə ayrılıq sözü

1. Nəyin bahasına olursa olsun, mütəmadi olaraq əsas işinizdən qalan vaxtı tapmağa çalışın, bu vaxtı gələcək aktivinizi yaratmaq üçün sərf edəcəksiniz. Onu ən yaxşı şəkildə necə istifadə edəcəyinizi daim düşünün. Məqsədiniz əsas işinizdən əldə etdiyiniz qazancın sizin üçün yeganə pul mənbəyi olaraq qalmamasını təmin etməkdir. Bir və ya iki dəfədən çox qazanc əldə etməyə imkan verən passiv gəlir mənbələri tapmalısınız.
2. Bu kimi tək mənbə yaratmaqla özünüzü məhdudlaşdırmayın. Seçimlər passiv gəlir bir neçə ola bilər və olmalıdır, nə qədər çox olsa, bir o qədər yaxşıdır. Axı, onlardan birini və ya çoxunu itirmək riski həmişə var. Bu halda itkilər paralel kanallar vasitəsilə ödəniləcək. Robert Allendən bir çox gəlir mənbəyi haqqında oxuyaraq bu postulatın əhəmiyyətini görə bilərsiniz.
3. Özünüzü öyrətməyi unutmayın. Bilik heç kimə zərər verməyəcək bir sərvətdir. Maliyyə dünyasını anlamaq, pulun necə yarandığını, haradan gəldiyini və hara getdiyini anlamaq onu icad etməkdən heç də az əhəmiyyət kəsb etmir. maraqlı fikir investisiya üçün və ya vaxtında doğru yerdə olmaq şanslı olmaq üçün.

Passiv gəlirin yaradılması prinsipləri heç bir xüsusi sirri ehtiva etmir. Əgər uğur qazanmağa qərarlısınızsa, varsınız zəruri minimum bilik və bir az boş vaxt, nəticə gec-tez sizi məmnun edəcək.

Passiv gəlir insanın müntəzəm fəaliyyətindən asılı olmayan gəlirdir. Ən sadə misal bankdakı əmanət ola bilər: o, ardıcıl olaraq sahibinə faiz gətirir. Əmanətçinin yaşından, xəstəliyindən və ya işə getmək istəyindən asılı olmayaraq, ona faizlər hesablanacaq.

Aktiv gəlir tamamilə insan fəaliyyətindən asılıdır. Onu almaq üçün bir növ fəaliyyətlə məşğul olmaq lazımdır: mal istehsal etmək, satmaq, xidmət göstərmək, faydalı qazıntılar çıxarmaq və s.

Stabil passiv gəlir anlayışını genişləndirərkən riskləri də unutmaq olmaz. Nümunə olaraq əmanətdən istifadə edərək, əmanətçilər üçün aşağıdakı riskləri qeyd edə bilərik:

• valyutanın ucuzlaşması;
• bankın iflası;
• fors-major hallar.

Bir sıra əlverişsiz məqamlar da var: faizlər müəyyən müddətdən sonra (məsələn, ayda bir dəfə) hesablanır və yatırılan pullar əmanət müddətinin sonuna qədər istifadə oluna bilməz.

Ona görə də passiv gəlir mənbəyi yaratmazdan əvvəl fəaliyyətin bütün mümkün risklərini nəzərə almaq lazımdır.

Passiv gəlir yaratmağın sübut edilmiş yolları

Sıfırdan passiv gəlir yaratmazdan əvvəl, bu cür passiv gəlirin mövcud üsulları ilə tanış olmanız tövsiyə olunur. Bu, passiv gəlir mənbələri üçün əsas variantların bütün üstünlüklərini və mənfi cəhətlərini görməyə kömək edəcəkdir. Məqalədə effektiv və sübut edilmiş passiv gəlir mənbələri müzakirə olunacaq. Onları biznesinizi qurmaq üçün əsas kimi istifadə edə bilərsiniz.

Nəzərə almaq lazımdır ki, müəyyən miqdarda vəsaitə malik olmaqla, sabit passiv gəlir mənbəyi yaratmaq bir qədər asandır. Pul olmadan, xəyalınızı həyata keçirmək üçün öz vaxtınızı və səyinizi sərf etməli olacaqsınız.

Biznesin qeydiyyatı və səlahiyyətlərin verilməsi

Bu ən çox təsirli üsul passiv gəlir əldə etmək. Onun minimal mənfi cəhətləri var səlahiyyətli təşkilat işlər. Onu yaratmaq üçün sizə aşağıdakılar lazımdır:

• müəssisənin təşkili;
• biznesin inkişafı;
• sabit gəlir səviyyəsinə çatmaq;
• menecer vəzifəsinə namizədin seçilməsi;
• -dən qazanc əldə etmək minimal xərclərəsas sənədlərə nəzarət etmək və mühüm qərarlar qəbul etmək vaxtıdır.

Təbii ki, burada risklər var. Onların arasında ən başlıcası seçilir: menecerin məsuliyyəti və dürüstlüyü. Şirkətin və ya təşkilatın gələcək uğuru onun gündəlik qərarlarından asılı olacaq. Uyğun bir namizəd seçmək üçün çox vaxt müəssisədə uzun müddət işləmiş sübut edilmiş kadrlara müraciət edirlər.

Biznes yaratmaq və inkişaf etdirmək asan deyil. Bu, çox vaxt, pul və bacarıq tələb edir. Bununla belə, bir işi idarə etmək üçün bacarıqla seçilmiş bir yer onu tez bir zamanda inkişaf etdirməyə imkan verən bir çox vəziyyət var.

Öz biznesinizi qurmaq üçün sizə nə lazımdır:

• biznes planı;
• başlanğıc kapitalı (əksər hallarda);
• rəsmi qeydiyyat;
• binaların icarəsi;
• işçilərin işə götürülməsi (lazım olduqda).

İstənilən müəssisə sahibkar üçün risk daşıyır. Heç kim əmin ola bilməz ki, fəaliyyət ümumilikdə gəlir gətirəcək, zərər yox. Buna görə də, öz biznesinizi yaratmazdan əvvəl hər şeyi düzgün ölçməlisiniz. Hər şey düzgün aparılarsa, sahibkar uğur qazanacaq və passiv gəlir əldə etmək imkanı qazanacaq.

Əqli mülkiyyətinizi satmaq

Bu fəaliyyət seçimi müəyyən elmlər və ya ixtisaslar üzrə bilik və bacarıqlara malik olanlar üçün uyğundur. Populyar informasiya məhsulları yaratmaq imkanı əldə edərək sıfırdan passiv gəliri necə yaratmaq olar? Onları həyata keçirmək lazımdır.

Nə əqli mülkiyyət hesab edilə bilər:

• bədii, ədəbi və elmi əsərlər;
• unikal sənaye nümunələri yaratdı;
• hazırlanmış proqram təminatı;
• həyatın bütün sahələrində icad edilmiş obyektlər və ya texnologiyalar.

Siyahıdan da göründüyü kimi, əqli mülkiyyət insan fəaliyyətinin istənilən sahəsində ola bilər. Passiv gəlir, məsələn, avadanlığın məhsuldarlığını artırmağa kömək edən yazılı kitabdan və ya unikal ixtiradan əldə edilə bilər. Əmlakın fərdi olması üçün sənədləşdirilməlidir. Bu məqsədlə patentlər verilir və müəllif hüquqları verilir. Onlara sahib olmaqla siz mal/xidmətlərinizin satışından qazanc əldə edə bilərsiniz.

Mənfəət əldə etmək variantını nəzərdən keçirmək üçün ən sadə nümunə yazılı bir kitab olardı. Kitabın müəllifi kitabların nüsxələrini özü və ya nəşriyyat şirkəti ilə müqavilə bağlayaraq satacaq. Hüquq sahibi satılan hər kitabdan qazanc əldə edəcək. Əgər tələb olunursa, qazanc gətirir. Uzun müddət tələb olunursa, uzun müddət qazanc gətirir.

Bu təkcə kitablara aid deyil. Getdikcə insanlar kompüterdə və ya müxtəlif proqramlar yaratmağa müraciət edirlər mobil cihazlar. Tamamlanmış bir layihə digəri, daha ucuz və ya daha faydalı olanı bazara çıxana qədər passiv gəlir əldə edə bilər.

Müvafiq olaraq, belə bir gəlir mənbəyi yaratmaq üçün bir insana lazımdır:

• unikal və cəmiyyət üçün tələbat olan bir şey yaratmaq/yaratmaq;
• ixtiraya olan hüquqlarınızı təsdiq edin;
• fəaliyyətinizin məhsulunu dərk edin.

Dezavantajları: unikal əsərlər/texnika/texnologiyalar yaratmaq üçün çoxlu iş tələb olunur; əmlak iddiasız ola bilər və əhəmiyyətli gəlir gətirməyəcək.

Öz pərakəndə satış şəbəkənizi qurmaq

Belə bir şəbəkə sahibini daimi passiv gəlirlə təmin edə bilər. Bütün hərəkətlər şəbəkə iştirakçıları tərəfindən yerinə yetiriləcək və onun yaradıcısı daim artan qazanc əldə edəcək. Bunu etmək üçün sizə aşağıdakılar lazımdır:

• öz unikal məhsullarınızı yaradın (xidmətlər daha az təqdim olunur);
• istehsal və satış müəssisəsini rəsmiləşdirmək və ya istehsalçı ilə əməkdaşlıq etmək;
• şəbəkəyə üzv olmaq istəyənləri maraqlandırmaq;
• onları digər şəbəkə iştirakçılarına satmaq;
• məhsulun qiymətini elə formalaşdırsın ki, mənfəətin bir hissəsi şəbəkə sahibinə, bir hissəsi isə məhsulun satıcısına getsin.

Belə bir şəbəkədə pul qazanmaq istəyən hər kəs bu malları satmalıdır. Nə qədər çox satsa, bir o qədər çox qazanır. Müvəffəqiyyətin əsas açarı rəqabətqabiliyyətli qiymətlərlə yüksək keyfiyyətli və tələb olunan məhsullardır. Bu hər hansı bir şey ola bilər kosmetika və qida, tibbi məhsullar və ya unikal xidmətlərlə bitən.

Əksər şəbəkə marketinq şirkətlərindən əsas fərq aşağıdakılardan ibarət olmalıdır:

• bütün şəbəkə iştirakçılarına zəmanətlərin verilməsi;
• yalnız təhlükəsiz məhsullardan istifadə;
• rəhbərliklə ünsiyyət üçün əlaqələrin mövcudluğu və təşkilatın fəaliyyəti haqqında bütün hərtərəfli məlumat.

Bu amillər satışları və işçilərin bağlılığını artıracaq.

Passiv gəlir nədir və onu necə yaratmaq olar adi bir insana? Necə edə bilərsən ki, yalnız sərmayələrindən gələn faizlə yaşasın və bir daha heç vaxt işləməsin? Bütün bunlar haqqında aşağıda oxuyun.

1. Passiv gəlir nədir

Passiv gəlir- bu, heç vaxt investisiya tələb etməyən daimi və sabit gəlir mənbəyidir (və ya minimaldır)

Passiv gəlirin əsas ideyası özünüz üçün əbədi gəlir mənbələri yaratmaq və sonra onlardan davamlı olaraq mənfəət əldə etməkdir. Yəni bir dəfə nəsə yaratmışıq və sonra pul qazanmaq üçün heç nə etmirik. Məsələn, hamımıza tanış olan iş aktiv gəlir mənbəyidir, çünki ödəniş yalnız işçi işə gedəndə edilir. Buna görə də, vaxtınızı daima boş yerə sərf etməlisiniz.

Passiv gəlirin ən sadə nümunəsi mənzil kirayə verməkdir. Sizə aylıq kirayə haqqı verilir. Bu pulu almaq üçün sizdən heç bir əlavə hərəkət tələb olunmur.

Passiv gəlir yaratmaq haqqında nə qədər tez düşünsəniz, bir o qədər çox imkanınız olur. Planlarınızı həyata keçirmək üçün daha tez və daha çox vəsait toplaya biləcəksiniz. Əksəriyyətin isə planları var: özləri üçün maliyyə azadlığı yaratmaq və artıq işləmək deyil, istədikləri ilə məşğul olmaq.

Passiv Gəlirlərin Faydaları

Məsələn, hər ay bir bank depozitinə pul qoya və bir il ərzində yaxşı bir məbləğ saxlaya bilərsiniz. 3 il ərzində bu məbləğ daha da əhəmiyyətli olacaq və bəlkə də onun bir faizi bəzi ehtiyaclarınızı ödəmək üçün kifayət edəcək.

3.1. Mürəkkəb faizin təsiri

Riyaziyyatda mürəkkəb faiz kimi bir şey var. Sadə dillə desək, bu o deməkdir ki, zaman keçdikcə əmanətləriniz xətti deyil, eksponensial şəkildə artmağa başlayır. Bu, əldə edilən gəliri yenidən investisiya etməklə asanlıqla əldə edilə bilər.

Məsələn, illik 10% ilə 1 milyon rubl depozit qoysaq, bir ildən sonra məbləğ 1,1 milyon rubl olacaq. İndi eyni pulu banka illik eyni 10% ilə qoysaq, iki ildən sonra hesabdakı məbləğ 1,21 milyon rubl olacaq. İkinci ildə kapital birinci ildə olduğu kimi 100 min rubl deyil, 110 min rubl artdı.

Bunun əhəmiyyətsiz olduğunu deyənlərlə razıyam. Ancaq kalkulyator götürüb 10 ildən, 20 ildən sonra nə olacağını hesablasaq, məlum olur ki, effekt artıq böyükdür.

Bu mövzunu məqalədə daha ətraflı müzakirə edirəm:

• Maliyyə savadınızı inkişaf etdirin. Bunun üçün investisiya, ticarət və sərvət fəlsəfəsi haqqında kitablar oxuyun. Robert Kiyosaki ilə başlaya və birja ədəbiyyatı ilə davam edə bilərsiniz.
• Müntəzəm olaraq yeni aktivlər yaradın. Yeni imkanlar axtarın, onlar həmişə var.
• Bir neçə passiv gəlir mənbəyi yaradın. Yalnız birinə bağlı qalmaq risklər daşıyır.

3.3. Qaydalar: sıfırdan necə zəngin olmaq olar

Mövcuddur əsas dəst zəngin olmaq istəyən hər kəsin əməl etməli olduğu qaydalar. Onlar heç də mürəkkəb deyil və hər kəs onları edə bilər:

1. Özünüz ödəyin. Maaşınızı alan kimi ilk növbədə vəsaitin bir hissəsini özünüz üçün ayırın (ən azı 10%). Adətən insanlar, əksinə, borclarını ödəyib pul xərcləyir, qalanını isə saxlayır. Bu, kasıbların vərdişidir, silin həyatınızdan.
2. Bir kənara qoyduğunuzu qənaət edin. Bu qayda o deməkdir ki, ayrılan vəsait xərclənə bilməz.
3. Pulunuzu artırın. Kapitalınızı daim artırmaq üçün etibarlı aktivlərə pul yatırmaq lazımdır. Aşağıda passiv gəlir mənbələri haqqında danışacağıq.
4. Artdırdıqlarınızı qənaət edin. Əmanətlərinizin daha sürətli böyüməsi üçün əldə edilən gəliri yenidən investisiya etmək yaxşıdır. Şübhəli və həddindən artıq riskli aktivlərə pul yatırmağa ehtiyac yoxdur.
5. Risklərinizi minimuma endirmək üçün bir neçə növ aktiv yaradın. Ümumi etibarlı gəliriniz nə olursa olsun, pulunuzu bir neçə belə mənbə arasında bölüşdürsəniz, daha etibarlı olacaqdır.

4. Passiv gəlir mənbələri

Passiv gəlir yaratmaq üçün bir çox mənbələr var. Hər birimizin öz bilikləri, bacarıqları, imkanları, istəkləri var, ona görə də tam olaraq nə edə biləcəyinizi yalnız siz qərar verə bilərsiniz. Biz yalnız sabit pul mənbələrinin əsas variantlarını ətraflı nəzərdən keçirəcəyik (yəqin ki, onların çoxu haqqında artıq eşitmisiniz). Hər bir variantın nə qədər sərfəli olduğunu hesablamaq üçün riyazi əsaslara diqqət yetirəcəyik.

Nə qədər passiv gəlir mənbəyiniz olacağına qərar vermək sizin ixtiyarınızdadır. Yalnız onu deyə bilərəm ki, nə qədər çox olsa, həyatınız bir o qədər etibarlı və zəngindir. Buna görə də, Pareto prinsipinə əməl edin: 20% nəticənin 80% gətirir. Ən böyük faydaları əldə etmək üçün müxtəlif sənaye sahələrində kiçik səylər göstərin.

4.1. Bank depoziti passiv gəlir mənbəyidir

Bank əmanəti Rusiyada əhali arasında pul yığmaq və toplamaq üçün ən populyar vasitədir. Bankların təklif etdiyi faiz əlbəttə ki, bizim istədiyimiz qədər yüksək deyil, lakin buna baxmayaraq, həqiqətən də ən yüksək faizdir etibarlı yol hər hansı bir hərəkət olmadıqda kapitalınızı bir az artırın.

Bank depozit bazarında çoxlu təkliflər var. Hər bir bank öz əmanət çeşidini təklif edir. Əgər sözün həqiqi mənasında 10 dəqiqə sərf etsəniz, özünüz üçün ən sərfəlisini seçə bilərsiniz. Bu, gəlirliliyi ildə 1-3% artıra bilər.

Vəsaitlərin itirilməsindən narahat olmaq lazım deyil. Bütün əmanətlər DİA tərəfindən 1,4 milyon rubl (faizlər daxil olmaqla) məbləğində sığortalanır. Yəni bir banka 1,4 milyon rubl qoymağın mənası yoxdur. Bir az daha az qoymaq daha yaxşıdır ki, yığılacaq faiz sığortalansın. Məsələn, bir il ərzində illik 8% nisbətindən danışırıqsa, onda 1,27 milyon rubl məbləğində pul qoymaq və dinc yatmaq məntiqli olardı.

Depozitin qaytarılması istənilən vaxt dəyişəcək, ona görə də məlumatın uyğunluğunu yoxlamaq lazımdır. 2018-ci ildən etibarən maksimum 8% dərəcəsi ilə əmanət tapa bilərsiniz. Daha etibarlı banklarda illik 7%-lə. Bunlar, demək olar ki, ən aşağı depozit dərəcələridir yeni hekayə Rusiya. Əvvəllər həmişə 10-12% təkliflər olurdu.

• İnvestisiya etibarlılığı (DİA tərəfindən sığortalanmış məbləğ)
• Proqnozlaşdırıla bilən gəlir
• İnvestordan heç bir tədbir tələb olunmur
• İstənilən məbləğdə investisiya edə bilərsiniz
• “Qırmaq” və pul xərcləmək imkanı yoxdur, çünki... əmanət müqaviləsini ləğv etmək lazımdır və sonra yığılmış faiz "yanacaq"

• Aşağı məhsuldarlıq
• Faizləri itirmədən əmanəti vaxtından əvvəl bağlamaq mümkün deyil
• Bir bankda 1,4 milyon rubldan çox əhəmiyyətli məbləğ saxlaya bilməzsiniz

Mən də sizə pulunuzu qismən balansa faiz verən debet kartlarında saxlamağı məsləhət görürəm. Bu kartlar həmçinin istənilən alış-veriş zamanı sizə cashback verir. Bu kartları özüm istifadə edirəm:

• Tinkoff. Balans üzrə illik 6%. 300 min rubla qədər məbləğ. İstənilən məbləği 5% faizlə xüsusi əmanət hesabına köçürə bilərsiniz.
• Benefit (HomeCredit Bank). Balans üzrə illik 7%. 300 min rubla qədər məbləğ.

Ümumiləşdirsək deyə bilərik ki, pulun müəyyən hissəsinin əmanətlərdə olması məntiqlidir, çünki... likvid və etibarlı aktivdir.

4.2. Daşınmaz əmlak

Daşınmaz əmlak investorlar arasında həmişə trend olub və olacaq. Bu cür alışları vizual olaraq görmək və hiss etmək olar. Bununla belə, onların gəlirliliyi olduqca aşağıdır, lakin ilk növbədə.

Daşınmaz əmlakda iki yolla pul qazana bilərsiniz:

1. İcarə
2. Yenidən satış

Passiv gəlir üçün birinci seçim nəzərdən keçirilir, çünki ikinci üsul daha risklidir və bazarda yeni yaxşı təkliflər üçün daimi axtarış tələb edir.

Ayrı aşağıdakı növlər daşınmaz əmlak investisiyası:

• Yaşayış (mənzillər)
• Ticarət (qarajlar, ofis binaları, anbarlar)
• Yeni binalar (yeni obyektlərin tikintisinə investisiyalar)

İri investorlar daha tez-tez kommersiya daşınmaz əmlak alırlar, çünki icarə gəlirləri olur qeyri-yaşayış sahələri adətən daha çox gəlir gətirir və həmçinin heç bir təmir tələb etmir. Lakin bu vəziyyət yalnız iqtisadiyyatın əlverişli dövrlərində, ÜDM-in davamlı olaraq artdığı və inflyasiyanın məqbul həddə olduğu dövrlərdə yaranır.

Kommersiya daşınmaz əmlakı baha olduğu üçün sadə bir insan üçün çətin olur. Obyektlər dəyişir, lakin adətən yaxşı yer 3-5 manata başa gəlir bir otaqlı mənzillər. Buna görə də, çoxları bir belə əmlakdansa, 3 mənzil almaq variantını seçməyə üstünlük verir.

2014-cü ildən bəri Rusiyada iqtisadi vəziyyət kifayət qədər ağırdır. Daşınmaz əmlakın qiymətləri artmır. Buna görə də, kommersiya daşınmaz əmlakına sərmayə qoyanların çoxu indi zərərdədir. Yaşayış qiymətləri də düşdü, lakin investor üçün bir qədər az itki ilə.

Kirayə gəliri illik 4-6% təşkil edir. Bu, bank depozitlərindən də azdır. Eyni zamanda, kirayəçilər tərəfindən əmlaka zərər vurma riskləri hələ də mövcuddur və vaxtaşırı siz təmirə investisiya etməli olacaqsınız (nadir hallarda, lakin belə anlar hələ də baş verir).

Əlbəttə ki, daşınmaz əmlakın zamanla bahalaşacağına inanmağa dəyər, lakin bu, son dərəcə uzun bir prosesdir. Onun dəyərinin artması üçün bütövlükdə ölkədə iqtisadi artım olmalıdır. Əks halda, maaşların kəsilməsi və yüksək inflyasiya səbəbindən heç kim aşağı faizlə belə ipoteka götürmək riski daşımır.

• Yüksək etibarlılıq
• Daşınmaz əmlak əslində gözlərinizlə görünə bilər ki, bu da bir çox insan üçün çox vacibdir
• Sabit kirayə gəliri
• Risklərin diversifikasiyası üçün əla seçimdir

• Aşağı məhsuldarlıq
• Aşağı likvidlik (satarkən, orta bazar qiymətinə alıcı axtarmalı olacaqsınız və əməliyyatı başa çatdırmaq üçün daha 2-3 həftə)
• Əmlakın saxlanması üçün əlavə xərclər var
• Böyük investisiyalar (mənzillər minimum bir neçə milyon rubla başa gəlir)

4.3. Qiymətli kağızlar

Qiymətli kağızlar bazarı ənənəvi olaraq pulu artırmaq üçün ən sərfəli variantlardan biri hesab olunur. Burada gəlirlilik orta hesabla illik 8% -20% səviyyəsindədir, bir şərtlə ki, "al və saxla" prinsipi ilə hərəkət etsəniz. Əgər ticarətlə məşğul olsanız, bu rəqəmləri əhəmiyyətli dərəcədə artıraraq 30%, hətta 100% əldə edə bilərsiniz.

Yüksək gəlirlilik və daha böyük likvidlik kapitalınızı tez və səmərəli şəkildə idarə etməyə imkan verir. Hər kəs bazara girə bilər və bunun üçün kiçik bir investisiya lazımdır. 100 min rubldan başlayan məbləğlərlə bazara girməyi məsləhət görərdim.

Onlayn broker hesabı açmaq üçün aşağıdakı brokerlərdən istifadə edə bilərsiniz:

Bunlar bazarda broker xidmətlərinin göstərilməsi üzrə liderlərdir. Mən yalnız onlarla işləməyi məsləhət görürəm. Onların aşağı komissiyaları və ticarət alətlərinin geniş seçimi var.

Oxucuların çoxsaylı müraciətlərinə görə... Beləliklə, hazır olun, özünüzə çay və ya qəhvə tökün, özünüzü rahatlaşdırın - bu həcmli, lakin çox faydalı bir məqalə olacaq! 🙂

Fəal işləmədən ayda bir neçə yüz və ya min dollar qazansanız, həyatınız necə fərqli olardı?

Yəqin ki, məşğul ola bilərsiniz həmişə xəyal etdiyiniz. Bəlkə dünyanı daha çox gəzərdiniz. Ola bilsin ki, onlar daha yaxşı iqlimi və həyat keyfiyyəti olan başqa bir ölkədə yaşamağa köçəcəklər. Bəziləri ailəsi ilə daha çox vaxt keçirər və sağlamlıqlarına daha çox diqqət edərdilər. Və kimsə birləşdirəcək Hamısı yuxarıda! Və passiv gəlir yalnız bu fikirləri həyata keçirməyə imkan verir.

Passiv gəlir ideyası çox cəlbedicidir bütün dünyada insanlar üçün məhz bir insana imkan verdiyi üçün sevdiyi şeylərdən daha çoxunu edin və bəyənmədiyini minimuma endirin.

Aydınlaşdırılması

Dərhal bir məqama aydınlıq gətirmək istəyirəm - heç bir "passiv" gəlirə rast gəlməmişəm. Demək olar ki, hər bir passiv gəlir ən azı başlanğıcda müəyyən iş tələb edir, bundan sonra sizin aktiv iştirakınızı tələb etmədən çox uzun müddət gəlir əldə edə bilər.

Beləliklə, passiv gəlirin əsas növlərinə nəzər salaq.

Daşınmaz əmlakı icarəyə verin

Siz kirayə üçün yaşayış və ya kommersiya daşınmaz əmlakı ala bilərsiniz və ya artıq sahib olduğunuz əmlakı icarəyə verə bilərsiniz (məsələn: mənzil, ev, kottec, qaraj, zirzəmi, çardaq və s.). Siz hətta evinizin bir hissəsini (məsələn, otaqlardan birini xidmətdən istifadə edərək) icarəyə verə bilərsiniz . Çaşıb keçə bilərsiniz).

Evinizi icarəyə verin və özünüz kirayə evə köçün

Evinizi heç kimlə bölüşmək istəmirsiniz? Siz öz, daha bahalı mənzilinizi icarəyə verə bilərsiniz, həmçinin başqa, lakin daha ucuzunu özünüz icarəyə verə bilərsiniz. Bu kirayələrdəki fərq sizin əlavə passiv gəliriniz olacaq.

Yığılmış zibil və zibilinizi satın

Bunların vaxt sərf etməyə dəyməyən qəpiklər olduğunu düşünürsənsə, həyat yoldaşımla mən necə olduğumuza baxın minlərlə dollara! Bu əşyaların çoxu tələbəlik illərindən saxlanıb və illərdir evimizi darmadağın edib.

Avtomobilinizi pul qazanma vasitəsinə çevirin

Avtomobilinizi taksi xidmətlərinə icarəyə verə bilərsiniz və ya ondan reklam vasitəsi kimi istifadə edə bilərsiniz. Oxşar xidmətlər uzun müddətdir ki, böyük şəhərlərdə mövcuddur.

Depozitlər

Depozitlər ən asanlardan biridir və əhalinin pul yığıb passiv gəlir əldə etməsi üçün başa düşülən üsuldur. Bu sadədir - siz banka pulunuzu verirsiniz müəyyən dövr, bunun üçün bank sizdən faiz alır. Əmanətlərin gəlirliliyi adətən aşağı olur və inflyasiyanı əhatə etmir, buna görə də pul qazanmağın bu üsulu yalnız uyğun gəlir. qısamüddətli strategiyalar üçün.

Əgər bir mövzunu bilirsinizsə (hansı mövzudan asılı olmayaraq!), elektron kitab yazın və onu vebsaytınızda və ya elektron kitabların satışı üçün xüsusi platformalarda satın. Kitabın yazılması bir neçə gündən 2-4 aya qədər vaxt aparır, lakin siz onu yazıb kitab platformalarında yerləşdirdikdən sonra sizə illər boyu passiv gəlir gətirə bilər.

Video təlim kursu yaradın

İdeya ilə eynidir e-kitab. Əgər siz hansısa sahədə ekspertsinizsə, təlim videosunu yazın və onu xüsusi təhsil platformalarında satın (bax. tam siyahı video kurslar yaratmaq üçün platformalar ) və ya veb saytınızda.

Hazır onlayn mağaza yaradın və ya satın alın

Artıq satış üçün mallarınız varsa və ya tədarük, satış və çatdırılmanı necə təşkil edəcəyinizi bilirsinizsə, öz onlayn mağazanız haqqında düşünməyin vaxtı gəldi. Çatdırılma, saxlama, uçot, satış, ödənişlərin qəbulu, endirimlər və promosyonlar, hətta marketinqi avtomatlaşdırmağa imkan verən xidmətlər var.

YouTube kanalınızı açın və reklamdan pul qazanın

Sadə videolar çəkə bilərsiniz (o cümlədən mobil telefon) - musiqi, təhsil, komediya, film icmalları, avadanlıq - hər şey!YouTube videolarınızı oynatmazdan əvvəl və ya oynayarkən insanlara reklamlar göstərəcək və siz pul alacaqsınız (monetizasiya aktivləşdirilib və AdSence qoşulub).

Saytınızdakı reklamlardan pul qazanın

Öz veb saytınız varsa, reklamı (AdSense və ya hər hansı digər) aktivləşdirə bilərsiniz (gərəkdir). Bu edilir fərqli yollar(İnternetdə oxuyun) və ümumiyyətlə, çox sadədir. İnsanlar saytınıza gəlir, nəsə oxuyur və ya baxır və avtomatik olaraq reklam göstərilir. Oxucularınızdan baxışlara və/və ya kliklərə görə ödəniş alırsınız. Burada reklam nümunələrinə baxın . Məqalələrimə abunə olun məqalələrdə necə işlədiyini görmək üçün :).

Kredit kartı bonusları - Xeyr Xeyr Xeyr!

Oxucularım fikrimi çox yaxşı bilirlər plastik kartlar- “Kart borcumu hər ay ödəyirəm” və ya “Mill və ya cashback qazanıram” və digər cəfəngiyyatlarla özünüzü aldatmayın. Sadəcə özünüzə sual verin, nədən... bank sizə pulsuz pul, mil, cashback və digər hədiyyələr verirmi? 🙂 Burada ətraflı izah edirəm: Bir sözlə, bu “gəlir” mənbəyindən xilas olmağa çalışın, çünki... sonda qazandığınızdan çox itirəcəksiniz. 20-dən çox mega-cool kartı olan şəxsə etibar edin))) Həmçinin oxuyun və baxın:

Fotoqrafiyanı sevirsən və bunda yaxşısan? Sonra şəkil və ya videolarınızı foto banklar vasitəsilə sata bilərsiniz Shutterstock, Depositphotos və iStockphoto Bu foto banklar vasitəsilə satılan hər bir foto və ya video üçün faiz və ya sabit dərəcə alacaqsınız. Siz foto və videolarınızı bir və ya bir neçə platformaya yükləyirsiniz və aktivliyiniz bununla sona çatır.

Mikrokreditlər - YOX YOX YOX!

Mikrokreditlər maliyyə cəhətdən savadsız və ümidsiz insanları soymaq üçün iyrənc bir vasitədir. İnsanlar illik 100-200 faiz və ya daha çox "əmək günündən əvvəl" kiçik bir məbləğ götürürlər və düşünürlər ki, "sadəcə düşünün, faiz yalnız 500-1000 rubl olacaq. Bu, sadəcə qəpiklərdir." Sizə kreditor olmağı və ondan müəyyən faiz almağı təklif edən platformalar var. Link verməyəcəyəm, çünki... Mən digər insanları maliyyə uçurumuna sürükləyən pul qazanmağın qəti əleyhinəyəm.

Kreditlərin və borcların qaytarılmasının sürətləndirilməsi

Banka ödədiyiniz hər qəpik (passiv) sizə pul qazandıra biləcək bir qəpikdir! Borclar, termitlər kimi, yeyir və məhv edir maliyyə rifahı ailələr. Anlamaq lazımdır ki, vaxtından əvvəl qaytarılan hər bir dollar (rubl və s.) üçün faizlər (gələcəkdə aylar və ya illər üçün) hesablanmayacaq və bütün bu aylar və ya illər siz edə biləcəksiniz.faizləri banka ödəməkdənsə, özünüz qazanın.

Misal: 20 illik ipoteka əvəzinə 3 milyon rubl məbləğində. (~ 50 min dollar. Bu Sankt-Peterburqda studio və ya bir otaqlı mənzildir), 20 ildir, 12% ilə, banka aylıq ödəyəcəyiniz eyni pulu kənara qoyun (aylıq ödəniş 33 olacaq. min rubl), deyək ki, 8% - 20 ildə təxminən 20 milyon rubla (~ 300-350 min dollar) bərabər bir məbləğ topladınız. ! Bu məbləğ ömür boyu 1,5-3 min dollar gəlirlə təmin etmək üçün kifayət edərdi. aylıq! Bu cür gəlirlə şərqdən qərbə qədər istənilən ölkədə yaxşı yaşaya bilərsən! Yeri gəlmişkən, bu məbləğ sizi 5-10% ən varlı insanlar sırasına daxil edərdi planetdə! Buna əmin olun .

İşləri dəyişdirin

Bazardan aşağı ödəniş etdiyinizə əminsinizsə, müsahibələrdə iştirak edin və işləri dəyişdirin! Beləliklə, köhnə və yeni maaşlar arasındakı fərq şəklində uzun illər özünüzü əlavə gəlirlə təmin edəcəksiniz. Bunu etmək çox qorxulu ola bilər, çünki... Biz insanlar komandaya, görülən işə, statusa, müxtəlif bonuslara, stabilliyə və s. Ancaq hər qorxunun bir qiyməti var!Əgər siz ildə yüzlərlə və ya minlərlə dollar itirirsinizsə, qorxmağı dayandırıb hərəkətə keçməyin vaxtıdır!

Artım tələb edin

İşinizi yenisi ilə dəyişə bilərsiniz və ya maaşınızın artırılmasını istəyə bilərsiniz. Əgər obyektiv olaraq daha çox dəyər verdiyinizi bilsəniz (və sadəcə belə düşünmürsünüzsə), şirkətə qiymətləndirə biləcəyiniz və rəhbərliyə göstərə biləcəyiniz dəyər qazandırırsınızsa, əvəz etmək asan deyilsə, maaşınızı artırmağı xahiş edin. Oxuyun: .

Hər şeyi dövlətdən al!

Hər şeyi dövlətdən al qanunla nə təmin edir. Aldığınız daşınmaz əmlak vergisini (260 min rubl və ya 4300 dollara qədər) ipoteka faizinə görə (390 min rubl və ya 6,5 ​​min dollar) ödəyə bilməzsiniz (yəni bu vergini ailənizə qaytaracaqsınız). təlim və müalicə və s.

Məsələn, həyat yoldaşım və mən istifadə etdik vergi endirimi daşınmaz əmlak alarkən. Bu, ailəyə 130 min rubl (köhnə pulla 5 min dollardan çox) qaytardı. Analıq kapitalı da daxil olmaqla, uşaqlar üçün mümkün olan bütün müavinətləri aldıq (450 min rubl və ya 7,5 min dollar).

Bundan əlavə, əldə edə bilərsinizsubsidiyalar(kompensasiya) dövlətdən kommunal xidmətlərin ödənilməsi, biznesin yaradılması/inkişaf edilməsi, Analıq Kapitalı sertifikatları üzrə analara ödənişlər, güzəştli mənzil almağa çalışmaq (bəzi kateqoriyalı vətəndaşlar üçün),uşağın doğulmasına görə sosial müavinətlər və s.

Bir blog və ya hazır onlayn biznes ala bilərsiniz

Hər il minlərlə blog və onlayn biznes yaradılır və onların bir çoxu bir müddət sonra tərk edilir. Əgər kifayət qədər ziyarətçi axını olan bir blog/onlayn biznes tapıb satın ala bilsəniz, ondan yaxşı pul qazana bilərsiniz. Bloqlar adətən ayda 24 dəfə gəlirlə satılır və 4,2% (adətən dollarla) gəlir gətirir - banklardakı dollar depozitləri üzrə dərəcələri nəzərə alsaq, bu çox yüksək deyil, lakin çox aşağı deyil. Bundan əlavə, bir blog və ya onlayn biznes inkişaf etdirilə və qazanc artırıla bilər.

Rəylərdə, kliklərdə və digər onlayn manipulyasiyalarda iştirak

Bir çox reklamçılar İnternetdə müəyyən hərəkətlər üçün pul ödəyirlər, məsələn: linkə klikləyin, rəy buraxın, bəyənin, repost edin, forma doldurun və s. Buna uyğun olaraq xidmətlər mövcuddur (məsələn, seosprint, v-like.ru, socialtools .ru, sarafanka.com, prospero.ru, smmka.ru və s.), bu prosesi avtomatlaşdıra və reklam verənləri bu yolla pul qazanmaq istəyən insanlarla birləşdirə bilər. Bununla belə, belə gəliri passiv adlandırmaq yalnız şərti ola bilər.

Səhm

Bir pay a Sahibinə şirkətdə pay almaq və mənfəətin bir hissəsini dividend şəklində almaq hüququ verən qiymətli kağız.

Şirkətin səhmlərini broker vasitəsilə almaq olar. Giriş həddi adətən çox aşağı olur. Qazanc iki komponentdən ibarət olacaq - səhmin dəyərinin artması (ucuz alınıb və daha baha satılır) və həmçinin şirkətlərin (hamısı olmasa da) öz səhmlərinin sahiblərinə ödəyə biləcəyi dividendlərdən. Bununla belə, qeyri-peşəkar investorların ayrı-ayrı şirkətlərin səhmlərini almasını məsləhət görmürəm, çünki... Əhəmiyyətli təcrübə və bilik olmadan bu cür alışlar kazinoda bahis oynamağa bənzəyəcək. Ən yaxşı həll təcrübəsiz investor üçün brokerlər tərəfindən təklif olunan qarşılıqlı fondlar və ya strukturlaşdırılmış məhsullar olacaq. Belə fondlara/məhsullara çoxlu səhmlər daxildir, ona görə də bir səhmin dəyərinin kəskin düşməsi bütün fondun/məhsulun azalmasına ciddi təsir göstərməyəcək.

İstiqrazlar/istiqrazlar

İstiqraz sabit gəlirli istiqrazdır.Əslində, bu, müəyyən bir müddətə və müəyyən faiz dərəcəsi ilə müəyyən məbləğdə borc verdiyiniz kreditor (adətən milli hökumətlər, bələdiyyə hökumətləri və özəl şirkətlər) arasında kredit müqaviləsidir.

Bu alətin riskliliyi bir qayda olaraq, çox aşağı, lakin gəlirlilik də aşağıdır. Bununla belə, siz (tez-tez) bank depozitlərindən daha çox istiqrazlarla pul qazana bilərsiniz. Siz həmçinin bir broker vasitəsilə istiqrazlar ala bilərsiniz, lakin giriş həddi on minlərlə dollardan bir neçə yüz minə qədər yüksək ola bilər.

Qarşılıqlı fondlar

qarşılıqlı fondlar və ya Qarşılıqlı İnvestisiya Fondları bir növ pul hovuzudur böyük miqdarda tərəfindən idarə olunan investorlar (məsələn, sizin kimi). İdarəetmə Şirkəti bu fondun dəyərini artırmaq üçün.

Qarşılıqlı fondlar hər zövqə uyğun seçilə bilər- sənaye, “mavi çiplər” və s. Sizin payınızın dəyəri (fondda satın aldığınız hissə) dərin minusa düşə və sürətlə yüksələ bilər. Buna görə də, bu, 5-10 və ya daha çox il investisiya üçün uzunmüddətli bir alətdir. Giriş həddi bir neçə on dollardan və ya minlərlə rubldan başlaya bilər.

ETF və indeks fondları

İnkişaf etmiş Qərb bazarlarında(məsələn, Amerika və ya Avropa fond bazarları) siz ETF-lərə investisiya edə bilərsiniz ( Birja ticarət fondları ) və ya fondları indeksləşdirmək üçün (müəyyən bir indekslə əlaqəli eyni ETF-lər). Bu alətlər, bir qayda olaraq, müəyyən bir aktiv növü ilə bağlıdır (məsələn, mavi çiplər, sürətlə inkişaf edən şirkətlərin səhmləri, neft sektoru şirkətləri, ən böyük Amerika şirkətlərinin birja indeksi (məsələn, S&P500) və s. Orada. onların böyük çeşididir və riskə qarşı hər zövqə və münasibətə uyğun seçim edə bilərsiniz!

Siz bu alətləri (Rusiyada) brokerlər vasitəsilə ala bilərsiniz, xarici bazarlara və alətlərə çıxışı təmin edən.Bunlar çox gözəl alətlərdir5-10 faiz və ya daha çox qazanc əldə etməyə imkan verir dollarla və sizin və mənim üçün çox vacib olan ölkə riskindən qurtulun :) Qarşılıqlı fondlar, ETF-lər kimiBunlar 5-10 il və ya daha çox müddətə investisiya üçün nəzərdə tutulmuş uzunmüddətli alətlərdir. Giriş həddi bir neçə yüzdən bir neçə min dollara qədərdir. Bunlar mənim sevimli passiv gəlir vasitələrimdir!

"Qənaət edilən dollar qazanılan dollardır!" B. Franklin.

Ola bilsin ki, yuxarıda təsvir edilən üsulların heç biri sizə uyğun gəlməyib, amma pul qazanmağın hər kəs üçün əlçatan olan bir yolu var! Bu . Özünüzə qənaət etmək xoşagəlməzdir. Bununla belə, pula qənaət edəndə qənaət "ağıllıdır", lakin vərdiş etdiyiniz həyat tərzini nəzərəçarpacaq dərəcədə dəyişdirməyin - hətta həyəcanverici və ehtiyatsız. Yüzlərlə ağıllı qənaət ideyası .

Özünüzə sərmayə qoyun, sevdiyiniz insan!

Bütün materiallarımda yazıram və deyirəm ki, pul həmişə alətdir (balta, çəkic və ya kərpic kimi), lakin özlüyündə bir məqsəd deyil. Bu səbəbdən ən ucuz investisiyalarla ən yüksək qısamüddətli və uzunmüddətli gəlirlərözünüzə sərmayələrdir, məsələn:

- əlaqələrə investisiya həyat yoldaşınız, uşaqlarınız, qohumlarınız, dostlarınızla. Məsələn, uğursuz bir evlilik illər və onilliklər boyu bütün investisiya arzularınıza son qoya bilər və nəticədə sizi məhv edə bilər. Münasibətinizi canlı saxlamaq üçün nə edirsiniz?

- səhiyyəyə investisiyalar— bu investisiyalar həkimlərə və dərmanlara qənaət etməkdən tutmuş gəlir əldə edir sağlam bədən“beyninizin” sağlamlığına, düşüncələrinizə, əhvalınıza, motivasiyanıza çox təsir edir, bu da öz növbəsində hər şeyə, o cümlədən daha çox qazanmaq və daha yaxşı investisiya etmək qabiliyyətinə təsir edir. Pulsuz idman oynamağıma baxın.

— mənəvi inkişaf - biz, bir qayda olaraq, bu aspekti sona buraxırıq, baxmayaraq ki, həyatda demək olar ki, ən vacibdir. Ruhunuz, əhvalınız, həyata və başqa insanlara münasibətiniz, sizin həyat məqsədləri hər şeyə təsir et!

Hansı növ passiv gəliri seçməlisiniz?

Bir tək deyil!Yuxarıda fərdi olaraq təsvir edilən vasitələrdən heç biri düzgün olmayacaq və yaxşı qərar inamlı və etibarlı passiv gəlir əldə etmək. Unutma - "Bütün yumurtalarınızı bir səbətdə saxlamayın"! Bir qayda olaraq, birləşdirmək lazımdır bəziləri yuxarıda təsvir olunan alətlər. Bir şey kimi - aktivlərin bir hissəsi nağd pul, bir hissəsi istiqrazlar, bir hissəsi daşınmaz əmlak, bir hissəsi qarşılıqlı fondlar/fondlar və ya strukturlaşdırılmış məhsullar. Eyni zamanda, bütün aktivlərin bir hissəsi milli valyutada, bir hissəsi isə sabit valyutaya (məsələn, dollar) bağlanmalıdır.

İnvestisiya etməzdən əvvəl sınaqdan keçirin!Və daha bir şey - nə seçdiyinizdən asılı olmayaraq - "investisiya etməzdən əvvəl sınaqdan keçirin" və "kiçik cəhd edin" - "sınaq edin, sonra investisiya edin" və "kiçik miqyasda cəhd edin" deməkdir. Daha əvvəl sınamadığınız bir aləti (məsələn, şirkətin və ya qarşılıqlı fondun səhmlərini) almaq üçün bütün pulunuzu istifadə etməyinizə ehtiyac yoxdur. Kiçik bir məbləğə alın, cəhd edin, hər şeyin yaxşı işlədiyinə əmin olun və sonra bu və ya digər alətə investisiyanızı artırın.

Zamanla riskləri parçalayın!Əlavə strategiya müəyyən bir alətə tədricən daxil olmaq ola bilər - məsələn, hər ay müəyyən məbləğə belə və belə bir ETF almaq. Bu, pis alətə girmək və pul itirmək risklərini azaltmağa (lakin aradan qaldırmağa deyil) kömək edəcək.

Passiv gəlir vasitələri yaratmağa nə vaxt başlamaq lazımdır?

Nə qədər tez bir o qədər yaxşıdır! Məktəbdən, tələbədən və ya ən azı ilk işinizdən. Ancaq bunu etməmisinizsə, bunu etməyə başlamaq üçün heç vaxt gec deyil. Sadəcə olaraq, nə qədər tez başlasanız, gücü qartopu kimi böyüyən mürəkkəb maraq bir o qədər güclü (sizin yerinizdə) işləyəcək, ancaq bir müddət sonra. Susan, Bill və Chris-in heyrətamiz hekayəsini oxuyun və nə demək istədiyimi başa düşəcəksiniz.

AMMA! Bir məhdudiyyət var.Mən yalnız sərmayə qoymağa başlamağı məsləhət görürəm SONRA bütün borcları (ipoteka istisna olmaqla) necə ödəyirsiniz və yaradırsınız 6 aylıq gəlirə bərabərdir (və ya xərclər, əgər bu sizin üçün daha asan olarsa :). Və yalnız bundan sonra sərmayə qoymaq, pul qazanmaq və s. ilə məşğul ola bilərsiniz və etməlisiniz.

Bu iki problemin həlli üçün ən təsirli vasitələrdən biri (kreditlərdən qurtulmaq və yanğın ehtiyatının formalaşdırılmasıdır).

Nəticə

Gördüyünüz kimi, passiv gəlirin bir çox növləri var. Bəzilərini başa düşmək çox asandır və daxil olmaq ucuzdur, bəziləri bir az daha mürəkkəb və daha bahalıdır. Özünüzü bir alətlə məhdudlaşdırmağa ehtiyac yoxdur və onların çoxuna uyğunlaşmağa çalışmaq lazım deyil.

Əsas odur ki, aktivdə əbədi "oturmaq" deyil, inflyasiyadan daha az qazanan (yastıq altındakı pul və ya depozitdəki pul kimi) və pulunuzu gəlirli (və passiv) alətlərə yatırmağı öyrənin. Və sonra, bir gün, passiv gəliriniz aktiv gəlirdən daha çox qazanmağa başlayacaq və siz həyatınızın qalan hissəsi üçün sizə sevinc gətirən şeyi edə biləcəksiniz!

Faydalı olacaq!

Fəaliyyətə çağırış

İndi nə edə bilərsən? İki şey:

Birinci.Özünüz və ya köməyinizlə ailəniz üçün illik büdcə hazırlayın, qarşınıza 6 aylıq “ipotekadan başqa bütün borcları tez ödəmək” və “Yanğın Ehtiyatı yaratmaq” kimi məqsəd qoyun və bu iki məqsədi büdcənizin bir hissəsinə çevirin.

Və ikinci!Ölkənizdə və şəhərinizdə 2-3 iri brokerlə görüşün və onlardan sizin maliyyə imkanlarınızı və risklərə dözümlülüyünü nəzərə alaraq yuxarıda təsvir olunan alətlər haqqında sizə məlumat vermələrini xahiş edin. Bu söhbət çox faydalı olacaq və passiv gəlirlə məşğul olmaq üçün sizə lazımi motivasiya verəcək!