كيف يتم التقدير لإنهاء العمل؟ كيفية عمل تقدير لإنهاء العمل كيفية عمل تقدير لإنهاء العمل.

(يتم النظر في الأمثلة على أساس أسعار الوحدات الإقليمية TER ، بالقياس وأسعار الوحدات الفيدرالية FER ،
وفقًا للتقدير المرجعي والقاعدة التنظيمية (إصدار جديد))

دعنا نحلل المثال رقم 5 من الموازنة ، هذا المثال سيكون أكثر تعقيدًا:

على سبيل المثال ، لنتخيل أن العميل يطلب إصلاح الجدران في الشقة.

نأخذ شريط قياس أو ورقة أو قلم رصاص أو قلم رصاص ونتركه لتفقد موقع الإصلاح ، أي نذهب إلى الكائن.
عند وصولنا إلى الموقع ، اكتشفنا أن الجدران بحاجة إلى الإصلاح في غرفة واحدة فقط.
هنا ، على الفور عند ممثل العميل ، نوضح ما يريده العميل بالضبط.
يريد العميل (فقط الجدران لا تزال تعتبر بدون منحدرات):

1. تنظيف الجدران من الطلاء المائي.
2. محاذاة الجدران الجصية.
3. تطبيق المعجون.
4. دهان الجدران بطلاء مائي.

اطلب من العميل جميع التفاصيل ، فهذا سيساعدك عند اختيار الأسعار في المستقبل.
بعد سؤال العميل ، اتفقنا على ما يلي:

1. سنقوم أولاً بإزالة الطلاء القديم من الجدران ؛
2. قم بتجهيز الجدران قبل تسوية الجص بطبقة أولية ، لتلتصق بطبقة جديدة من الجص بالطبقة القديمة (بمعنى آخر ، حتى لا يتساقط الجص لدينا) ؛
3. محاذاة جص الجدران بمزيج من الجص "Rotband" ، يصل سمك طبقة الجص إلى 10 مم.
4. ثم قم بتجهيز الجدران مرة أخرى باستخدام مادة أولية ، قبل تطبيق المعجون والطلاء المائي ، بحيث لا يتشقق كل هذا ويسقط ويلتصق بإحكام على الحائط.
5. ضع المعجون على الجدران لتسوية عيوب الجدار بعد التجصيص ؛
6. وأخيرًا ، طلاء الجدران بالطلاء المائي ، تمت مناقشة التلوين مع العميل ، وسيتم تحسينه.

المرحلة الثانية:

لقد توصلنا إلى حل المشكلة ، والآن نحتاج إلى تحديد الأحجام. من الجيد أن يمنحك العميل نسخة من مخطط المبنى ، والذي يوضح أبعاد المبنى الذي يتم إصلاحه. وإذا لم يكن الأمر كذلك ، فسنقدم شريط قياس ونقيس عرض الغرفة وطولها ، بالإضافة إلى عرض وارتفاع فتحات الأبواب والنوافذ بشريط قياس.
لنفترض أنه عند قياس عرض الغرفة حصلنا على 4.0 م وطول الغرفة 6.0 م وارتفاع الغرفة 2.85 م وارتفاع المدخل 2.0 م والعرض 1.0 م ارتفاع فتحة النافذة 1.5 متر وعرضها 1.4 متر.
تأكد من قياس أبعاد فتحات الأبواب والنوافذ في الغرفة. عند حساب حجم الجدران ، سنطرح مساحة فتحات الأبواب والنوافذ من المساحة الإجمالية لجدران الغرفة ، حيث يتم تحديد مقدار العمل لتسوية جص الجدار حسب مساحة فقط السطح الذي سيتم تسويته. (GESNr 81-04-OP-2001 معايير الدولة التقديرية الأولية لأعمال الإصلاح والبناء. أحكام عامة. حساب نطاق العمل (إصدار 2009) ، ص. 2.42. يجب أن تكون منطقة التجصيص للجدران الداخلية يتم تحديدها مطروحًا منها مساحات الفتحات على طول المحيط الخارجي للصناديق والمساحة التي تشغلها الألواح الخشبية ، ويؤخذ ارتفاع الجدران من الأرضية النظيفة إلى السقف.)

لكن مساحة دهان الحوائط بالطلاء المائي يتم تحديدها بدون حسم مساحات الفتحات ودون مراعاة مناطق منحدرات النوافذ والأبواب فقط إذا قمنا بطلاء المنحدرات أيضا. (GESNr 81-04-OP-2001 معايير الدولة التقديرية الأولية لأعمال الإصلاح والبناء. أحكام عامة. حساب نطاق العمل (طبعة 2009) ، ص 2-51. منطقة طلاء الأسطح الداخلية بالتركيبات المائية يتم تحديدها دون خصم مساحات الفتحات ودون مراعاة مناطق منحدرات النوافذ والأبواب والأسطح الجانبية للمنافذ ، ولكن مع مراعاة مناطق الأعمدة وجوانب الأعمدة.)

ولكن نظرًا لأننا لا نرسم المنحدرات ، بل الجدران فقط ، فإننا نأخذ مساحة طلاء الجدران بالطلاء المائي على وجه التحديد وفقًا لمساحة السطح المطلي.

بعد أن قمنا بتصوير الجدران وقياسها ذهنيًا ، نعود إلى مكان عملنا وننتقل إلى المرحلة الثانية.

نحن نعتبر مساحة الجدران: (6.0 + 4.0) * 2 * 2.85-2.0 * 1.0-1.5 * 1.4 = 52.9 م 2.
نكتب الآن في البيان المعيب ما يتعين علينا القيام به:

1. قم بإزالة الطلاء عن أسطح الجدران باليد. نكتب إلى البيان المعيب - التنظيف اليدوي لسطح الجدران من الدهانات 52.9 م 2.
2. قم بتجهيز الجدران قبل تسوية الجص باستخدام البرايمر. نكتب إلى البيان المعيب - تجهيز سطح الجدران بطبقة أولية قبل تسوية الجص 52.9 متر مربع.
3. قم بمحاذاة بلاستر الحائط بمزيج من الجص "Rotband" ، يصل سمك طبقة الجص إلى 10 مم. نكتب إلى البيان المعيب - تسوية جص الجدران بمزيج ملاط ​​جاف "Rotband" يصل سمكه إلى 10 مم 52.9 م 2.
4. قم بتجهيز الجدران بعد تسوية الجص ، قبل وضع المعجون والطلاء المائي. نكتب إلى البيان المعيب - تجهيز سطح الجدران بطبقة أولية قبل وضع المعجون والطلاء المائي 52.9 متر مربع.
5. ضع المعجون على الجدران لتسوية العيوب بعد التجصيص. نكتب إلى البيان المعيب - وضع معجون على الجدران لتسوية العيوب بعد التجصيص 52.9 متر مربع.
6. طلاء الجدران بطلاء مائي. نكتب إلى البيان المعيب - تحسين الطلاء بتركيبات مائية لتلبيس الجدران.

لاحظ أحد التفاصيل المهمة ، كل التفاصيل مكتوبة في البيان المعيب.

على وجه التحديد ، في حالتنا ، لم نكتب فقط "تسوية جص الجدران بمزيج هاون جاف" Rotband "؛ "تحسين الطلاء بتركيبات مستحلب أساسها الماء للجدران" ، و "تسوية جص الجدران بمزيج من الملاط الجاف" Rotband "سميك يصل إلى 10 ملم"؛" الرسم بالتركيبات المائية على الجصجدران محسنة "حسب طلب العميل.
لماذا هذه التفاصيل ، سوف تفهمها لاحقًا ، عند البحث عن الأسعار.
حسنًا ، في حالتنا ، البيان المعيب جاهز ، انظر أدناه:

"يوافق" ________________ /______________________ / "______" ____________________ 20___ الكائن: شقة بيان معيب لإصلاح الجدران في الغرفة
رقم ص	اسم الأعمال والتكاليف	وحدة قياس	كمية
1	2	3	4
1.	تنظيف سطح الجدران يدويًا من الدهانات	م 2	52,9
2.	يتم تحضير سطح الجدران باستخدام مادة أولية قبل تسوية الجص	م 2	52,9
3.	تسوية الجص مع ملاط ​​جاف "Rotband" يصل سمكه إلى 10 ملم	م 2	52,9
4.	تجهيز سطح الجدران بطبقة أولية قبل تطبيق المعجون والطلاء المائي	م 2	52,9
5.	وضع المعجون على الجدران لتسوية العيوب بعد التجصيص	م 2	52,9
6.	تحسين الطلاء القائم على الماء على الجص الجدار	م 2	52,9
جمعتها: _________________________________________________________ (المنصب ، التوقيع ، الاسم الكامل) فحص بواسطة: _________________________________________________________ (المنصب ، التوقيع ، الاسم الكامل)

بعد أن يصبح البيان المعيب جاهزًا ، يتم تسليمه إلى العميل للموافقة عليه.
وبعد موافقة العميل على البيان المعيب ، نبدأ في وضع تقدير.

إعداد الميزانية.
لإعداد تقدير ، نحتاج إلى TERr - أسعار الوحدات الإقليمية لأعمال الإصلاح والبناء ؛ أسعار الوحدات الإقليمية لأعمال البناء.
إذا كنت معتادًا بالفعل على برنامج التقدير ، فعندئذٍ كل هذه TERr و TER موجودة فيه.
لذلك قمنا بتنظيف الدهان القديم وتسوية الجص ثم الدهان بدهان جديد اي الإصلاح ، لذلك نحن نبحث عن الأسعار أولاً في أقسام الإصلاح - TERr - أسعار الوحدات الإقليمية لأعمال الإصلاح والبناء. وإذا لم تكن هناك أسعار مناسبة لنا في أقسام الإصلاح ، فنحن نبحث عنها في أجزاء البناء.
ولكن عند الإصلاح ، يتم دائمًا البحث عن الأسعار مبدئيًا في أقسام الإصلاح.
في البداية ، نقوم يدويًا بتنظيف سطح الجدران من الدهانات. لا يوجد اقتباس مباشر لهذا النوع من العمل ، لذلك سنبحث عن عرض أسعار قابل للتطبيق. لأن النوع الأول من العمل يتعلق بالدهانات ، أي. التنظيف من الدهانات ، فنحن في البداية نبحث عن أعمال طلاء TERr. سيكون هذا قسم TERr 62 اللوحة.
بالانتقال إلى قسم TERr 62. أعمال الدهان ، نحن نبحث عن إزالة الطلاء. سيكون هذا هو المعدل المطبق TERr 62-41-1.
بالنسبة للعنصر الأول في البيان المعيب ، وجدنا سعرًا - TERr 62-41-1. نضعه في ميزانيتنا.

الآن نحن نبحث عن سعر للعنصر الثاني في القائمة المعيبة.
النوع الثاني من العمل - تمهيد سطح الجدران باستخدام مادة أولية قبل تسوية الجص ، لن نبحث عنه بعد ، حيث يتم تضمين الطبقة الأولية عادةً في أسعار تسوية الجص.

نحن نبحث على الفور عن النوع الثالث من العمل - تسوية الجدران الجصية بخليط الملاط الجاف "Rotband" حتى سمك 10 مم.

لأن النوع الثالث من العمل مرتبط بالجص ، أي. تسوية الجص ، ثم نحن نبحث عن عمل الجص TERR. سيكون هذا القسم TERr 61 التجصيص.
علاوة على ذلك في قسم TERr 61. التجصيص ، نبحث عن تسوية الجدران الجصية بملاط جاف يصل سمكه إلى 10 مم. سيكون هذا هو المعدل TERR 61-1-9.
نرى أن سعر TERr 61-1-9 مفتوح ، مما يعني أن تكلفة المادة الرئيسية (في حالتنا ، هذا هو خليط الجص Rotband) يجب أن تؤخذ بالإضافة إلى هذا السعر وفقًا لـ TSTS ، لأنه في لا يؤخذ سعر TERr 61-1-9 (المادة الرئيسية) في الاعتبار. لذلك ، بالإضافة إلى سعر TERr 61-1-9 ، فإننا نأخذ أيضًا خليط الجص "Rotband". يتم البحث عن تكلفة المواد في مجموعة TSTS. TSTS - مجموعة إقليمية للأسعار المقدرة للمواد والمنتجات والهياكل المستخدمة في البناء. وتتكون من خمسة اجزاء:

1. TSTS 2001 الجزء الأول. مواد لأعمال البناء العامة
2. TSSC 2001 الجزء الثاني. هياكل ومنتجات البناء
3. TSSC 2001 الجزء الثالث. مواد ومنتجات لأعمال الصرف الصحي
4. TSSC 2001 الجزء الرابع. منتجات الخرسانة والخرسانة المسلحة والسيراميك. مواد غير معدنية. الخرسانة الجاهزة ومدافع الهاون
5. TSTS 2001 الجزء الخامس. مواد ومنتجات وهياكل للتركيب وأعمال البناء الخاصة

نظرًا لأن تسوية الجص مرتبطة بالعمل مع الملاط ، فإننا نبحث عن سعر لتكلفة خليط الجص Rotband وفقًا لـ TSTS 2001 Part IV. منتجات الخرسانة والخرسانة المسلحة والسيراميك. مواد غير معدنية. الخرسانة والسلع وقذائف الهاون. سيكون هذا سعر TSTS 402-0077. بالإضافة إلى ذلك ، نأخذ معامل استهلاك المادة ، فإن استهلاك خليط الجص Rotband وفقًا لـ TSTS 402-0077 سيكون 9.6 كجم لكل 1 م 2 بسمك طبقة 10 مم: 52.9 * 9.6 = 507.84 م 2

بالنسبة للنقطتين الثانية والثالثة في البيان المعيب ، وجدنا سعرًا - TERr 61-1-9. نضعه في ميزانيتنا.

بعد ذلك ، ننتقل إلى النوعين الرابع والخامس من العمل - تحضير سطح الجدران باستخدام مادة أولية قبل وضع المعجون والطلاء المائي وتطبيق المعجون على الجدران لتسوية العيوب بعد التجصيص. لن نبحث عن هذه الأنواع من العمل ، تمامًا مثل النوع الثاني. دعونا نفكر أولاً في النوع السادس من العمل - طلاء مُحسَّن بتركيبات قائمة على الماء لجص الجدران ، ثم سنشرح سبب فقدنا النوعين الرابع والخامس من العمل.

نظرًا لعدم وجود سعر في TERR للطلاء بالتركيبات القائمة على الماء لتحسين تجصيص الجدران ، فإننا ننتقل إلى أجزاء البناء من TER - أسعار الوحدات الإقليمية لأعمال البناء.
نحن نبحث في TER - أعمال التشطيب. سيكون هذا جزء TER 15. إنهاء العمل. السعر الذي يناسبنا هو TER 15-04-005-03.
ضع في اعتبارك هذا السعر TER 15-04-005-03 بمزيد من التفصيل ، وهو سعر مثير للاهتمام.

بادئ ذي بدء ، نحتاج إلى معرفة ما إذا كان السعر الأساسي والمعجون مدرجين في سعر TER 15-04-005-03.
نحن ننظر إلى معايير الدولة التقديرية الأولية لأعمال البناء GESN 81-02-Pr-2001. المرفقات (طبعة 2009) ، الملحق 15.11 - نطاق العمل عند الطلاء بتركيبات أسيتات البولي فينيل المائية - مُحسّنة للجص. هنا ، في الجدول ، نرى أن الطلاء التمهيدي والمعجون متضمنان بالفعل في سعر الطلاء بالتركيبات القائمة على الماء لتحسين تجصيص الجدران. وبالتالي ، لن نأخذ أسعارًا منفصلة للتجهيز والمعجون قبل دهان الجدران بالطلاء المائي.

بسعر TER 15-04-005-03 ، قد يكون لديك سؤال: "كيف يتم تضمين التحضير في السعر ، إذا كان السعر لا يشمل تكلفة هذا التمهيدي وفقًا لـ TSSC؟"

نوضح أن استهلاك الطلاء كجزء من سعر TER 15-04-005-03 للطلاء المحسن مرتفع للغاية بحيث يمكن لجزء من هذا الاستهلاك أن يحل محل كل من استهلاك الطلاء التمهيدي وتكلفة الطلاء التمهيدي نفسه. لذلك ، ليس من المنطقي تصحيح هذا السعر للكتاب التمهيدي (انظر رسالة وزارة التنمية الإقليمية في الاتحاد الروسي بتاريخ 21 يوليو 2009 ، رقم 22729-IP / 08).

الآن يمكننا القول أنه بالنسبة للنقاط الرابعة والخامسة والسادسة من البيان المعيب ، وجدنا سعرًا مناسبًا - TER 15-04-005-03.

التقدير جاهز تقريبًا ، ويبقى إضافة جميع المعاملات الضرورية من MDS ذات الصلة - الوثائق المنهجية في البناء ، على سبيل المثال ، كما في الفقرة 4.7. MDS 81-35.2004 ، إذا كانت هناك عوامل وشروط معقدة لإنتاج هذه الأعمال ، وعوامل مخفضة للتكاليف العامة والأرباح المقدرة أثناء الإصلاحات ، فهذا أيضًا من MDS ( اقرأ كثيرًا وادرس MDS قبل إجراء التقديرات) ويمكنك تحريرها.
سيبدو التقدير مثل هذا ، انظر

فقط لا تنس أن الأسعار المقدرة في المجموعات والبرامج تستند إلى أسعار 2000. لذلك ، يجب عليك أيضًا مضاعفة التكلفة النهائية المقدرة في هذا التقدير بمؤشر التحويل المقابل للأسعار الحالية.
يختلف مؤشر التحويل إلى الأسعار الحالية من منطقة إلى أخرى.

بعد كل ما تم القيام به ، يمكن تقديم التقدير النهائي للموافقة عليه إلى المقاول ، ثم للموافقة عليه من قبل العميل.

وحاول الآن حل مشاكل وضع الميزانية وفحص نفسك في القسم:

يبدأ أي إصلاح بإعداد الحسابات الأولية ، والتي تعكس التكاليف المقدرة لأنواع معينة من العمل ، وكذلك تكلفة مواد البناء وتكاليف النقل وبنود الإنفاق الأخرى.

وينطبق هذا على جميع أنواع الأعمال والديكور الداخلي ومنها. قبل إجراء تقدير لإنهاء العمل ، يجب أن تعرف تكلفة المواد التي سيتم شراؤها منها.

ما هو المطلوب للحسابات؟

يمكن وضع تقديرات لأعمال الإصلاح والتشطيب بشكل مستقل ، من قبل مالك المبنى ، وبمساعدة متخصص مدعو.

إذا كنت تستخدم خدمات العمال ، فنسق هذه الحسابات معهم ، حيث سيساعدك ذلك على تجنب سوء الفهم غير الضروري في المستقبل عند الدفع مقابل عملهم.

يتم تجميع التقديرات الخاصة بأعمال التشطيب الداخلي مع الأخذ في الاعتبار مساحة المبنى الخاص بك ، وتكلفة المواد المختارة ، ومقدار العمل ، وتكلفة استئجار أداة أو معدات.

يتم أيضًا أخذ تكلفة توصيل المواد ورفعها إلى الأرضية في الاعتبار.

تقدم شركات المقاولات المختلفة أسعارًا مختلفة لخدماتها. من المهم هنا اختيار مقاول يتميز بالصدق والضمير والامتثال لشروط الالتزامات التعاقدية.

من الأفضل البحث عنها وفقًا لتعليقات أصدقائك. إذا قررت التوفير في تكلفة العمل ، فاتصل بالحرفيين المبتدئين الذين لا يطلبون رسومًا عالية جدًا للعمل.

ولكن هناك مخاطرة في الحصول على نتيجة غير عالية الجودة.

نظرًا للارتفاع المستمر في تكلفة مجموعة المباني ، يمكن أيضًا تغيير تقدير أعمال التشطيب في فترة زمنية قصيرة إلى حد ما.

لذلك ، قم بعمله قبل وقت قصير من بدء العمل. وعلى وجه الخصوص ، فإن التقديرات الخاصة بإنهاء العمل في عام 2015 ستكون ضعف ما كانت عليه في عام 2014.

بدلاً من ذلك ، يمكنك استخدام تقديرات جاهزة لإنهاء العمل. على سبيل المثال ، إذا كان حجم غرفتك يناسب الحساب النهائي ، وأنت راضٍ عن الأسعار وجميع المواد المستخدمة.

كيف يتم وضع الميزانية؟

تتم تقديرات إنهاء العمل يدويًا أو باستخدام برامج خاصة.

إذا كان هناك قدر ضئيل من العمل الذي يتعين القيام به ، ولديك بالفعل خبرة في إعداد مثل هذه الوثائق ، فمن الممكن تمامًا وضع نموذج تقدير بشكل مستقل لإنهاء العمل.

هكذا يتم فعل هذا:

1. ارسم ورقة على شكل طاولة.
2. في عمود واحد ، أدخل اسم العمل أو اسم مادة البناء.
3. في العمود الثاني ، حدد التكلفة لكل وحدة من المواد أو التكلفة لكل متر مربع من العمل.
4. في العمود الثالث ، قم بعكس الكمية المطلوبة من المواد أو إجمالي حجم العمل باستخدام هذه المادة.
5. وفي العمود الأخير ، حدد التكلفة النهائية للعمل أو المادة.
6. بعد ملء جميع الأعمدة ، قم بإضافة التكلفة الإجمالية لجميع الأعمال وجميع المواد.
7. أضف إهلاك الأداة وتكاليف الشحن.

سيكون هذا تقديرك للتشطيب. ومع ذلك ، يمكن وضع تقديرين منفصلين. سيشير أحدهما إلى تكلفة جميع مواد التشطيب والمواد المساعدة ، والآخر - تكلفة جميع أعمال التشطيب.

إذا كنت ترغب في ذلك ، يمكنك العثور على تقديرات نموذجية لإنهاء العمل ، والتي يمكن استخدامها كجداول إضافية.

ستجد فيها أشياء تبدو غير مهمة قد تفقدها بسبب عدم الانتباه. كما أنهم يتحملون تكاليف معينة.

عند استخدام برامج خاصة ، والتي يوجد منها الكثير على الشبكة ، يكفيك إدخال البيانات المتاحة في نموذج التقدير لإنهاء العمل ، ثم النقر فوق الزر "حساب".

قائمة التطبيقات على النحو التالي:

• تقديراتي (2009) ؛
• تقدير صغير
• مقدر؛
• أفان

في الواقع ، هناك العديد من البرامج ، ويتم عرض نتائج البحث الأولى فقط أعلاه. وهي تختلف بشكل أساسي في الواجهة وعدد من الميزات.

مثال على تقدير للزخرفة الداخلية للغرفة

نعطي مثالا لتقدير لإنهاء العمل. تم النظر في تقدير تكلفة أعمال التشطيب.

عنوان وظيفي	لقطات	وحدة قياس	التكلفة لكل وحدة	مجموع
تجصيص الجدار	100	قدم مربع م	$4	$400
جدار التمهيدي	100	قدم مربع م	$0,1	$10
بورق الجدران	100	قدم مربع م	$1,5	$150
تركيب السقف الجصي	30	قدم مربع م	$5	$150
معجون السقف	30	قدم مربع م	$3	$90
طلاء السقف	30	قدم مربع م	$1,5	$45
تركيب انارة	10	عدد الأجهزة	$1	$10
تركيب الإضاءة المخفية	—	بشكل فردي	$20	$20
المنحدر التشطيب	5	قدم مربع م	$12	$60
إنتاج سكريد الخرسانة	30	قدم مربع م	$3	$90
تركيب الأرضيات المصفحة	30	قدم مربع م	$2	$60

يتم احتساب التكلفة الإجمالية لأعمال التشطيب والإصلاح. في حالتنا ، ستكون التكلفة التقديرية لإنهاء العمل لهذه الغرفة 1085 دولارًا.

تدل الممارسة على أن تقدير البناء لإنهاء العمل ، الذي حسبته ، يجب زيادته بنسبة 10-15٪.

يأتي هذا من احتمال وجود نفقات غير متوقعة محتملة يواجهها جميع الحرفيين. خاصة إذا قمت بدعوة فريق إصلاح.

لوضع تقدير لمواد البناء ، ستكون هناك حاجة إلى قائمة أكثر إثارة للإعجاب. يجب ألا تعكس فقط المواد الأساسية ، مثل ورق الحائط والأرضيات والجدران الجافة والمصابيح والطلاء والمعجون.

يجب أن تسرد القائمة المواد الاستهلاكية والمواد المساعدة. علي سبيل المثال:

• مفكات ذاتية الطرق؛
• فرش.
• كليميرس.
• الأظافر؛
• الأسلاك.
• المواد العازلة.

سيساعدك تقدير إنهاء العمل على حساب تكلفة العمل والمواد بدقة وسرعة ، والاستعداد بشكل أكثر دقة لبدء العمل ، والعثور على خيار أكثر ملاءمة بدعوة من المتخصصين.

وبالتالي ، ستتم حماية ميزانية عائلتك بشكل أكثر موثوقية من النفقات غير المتوقعة والمفاجآت غير السارة.

مثال على التجميع (فيديو)

إنه مطلوب عند وضع مشروع لأي مبنى أو هيكل تقريبًا. المنظمات المهنية لديها أقسام كاملة مكرسة لتجميع هذه الوثائق ، لكن النتائج النهائية بعيدة كل البعد عن المثالية.

نشأت الحاجة إلى الميزانية في أيام الاقتصاد المخطط ، عندما كان من الضروري تحديد سعر البناء المستقبلي. من حيث المبدأ ، في تلك الأيام ، كانت وثائق الميزانية فقط هي التي تحدد تكلفة الهيكل. جلب اقتصاد السوق منظورات إلى التصميم ، واكتسب مفهوم التقدير معنى أضيق. كما تغيرت مهام تجميع وثائق التقدير لإنهاء العمل. الآن هو مطلوب في معظم الأحيان للتحديد الأولي لسعر الكائن للعميل ، وتكاليف المطور وأداء عمليات التسوية بينهما.

التكلفة التقديرية للإنشاءات هي مبلغ المصاريف اللازمة لإنشاء المنشأة وفقًا لمتطلبات المشروع. وفقًا لذلك ، يتم تقسيم الموارد المالية وتحديد الأسعار التعاقدية للتشطيب و. بالطبع ، عند توقيع العقد ، لا يكون تقدير التشطيب وأنواع العمل الأخرى إلزاميًا ، لكن للعميل الحق القانوني في المطالبة به بأي درجة من التفاصيل. تستغل مؤسسات الدولة هذه الفرصة باستمرار.

إذا كان التقدير يشمل النطاق الكامل للعمل الذي سيتم تنفيذه مع الكائن بالكامل ، فإنه يسمى "ملخص". عند حساب التقديرات لأنواع معينة من المعالجات أو جزء من كائن ، يطلق عليه "محلي". عندما يتطلب الأمر إجراء "حساب تقديري" ، يتم تجميع حساب المؤشرات المجمعة دون تفصيل ورسومات دقيقة.

أنواع وحساب تقديرات إنهاء العمل في الاتحاد الروسي

في الاتحاد الروسي ، هناك 4 طرق لحساب التقديرات عند إنشاء كائن: أساسي - تعويضي ، مؤشر أساسي ، متكرر ، فهرس الموارد.

تطبق طريقة المؤشر الأساسي نظام مؤشرات القيمة التنبؤية بالنسبة للسعر الأساسي للفترة السابقة. عند استخدام هذه الطريقة ، لا يتم تطبيق الحساب المنفصل لاستهلاك الموارد. يتم الحصول على الأسعار النهائية بناءً على المؤشرات الأساسية ومضاعفتها.

تكمن طريقة التعويض الأساسي في حقيقة أن السعر المتوقع يتم حسابه مع مراعاة التعريفات المتوقعة. يتم تحديده مباشرة أثناء بناء المرافق.

تتضمن طريقة فهرس الموارد مزيجًا من نظام مؤشرات الأسعار مع طريقة العودية. المؤشر هو نسبة القيمة المتوقعة إلى القيمة الأساسية. بالنسبة لهذا السعر ، يتم عادةً أخذ القيمة اعتبارًا من 01.01.91 بصيغتها المعدلة.

الطريقة العودية هي حساب الأسعار المتوقعة والتعريفات الجمركية للموارد. عند استخدام هذه الطريقة ، يتم استخدام القياسات بالأطنان والمتر المكعب والأشخاص في الساعة وتكاليف الوقت. يتم إعادة حساب تكلفة المؤشرات في الوقت الحالي. للوثائق التنظيمية ، يتم استخدام مواد NPRM (معدلات استهلاك المواد). تسمح هذه الطريقة في المستقبل البعيد بتكوين طريقة أكثر دقة في مراحل إنشاء كائن.

عند إنشاء تقدير للتشطيب الزخرفي ، لا ينظم القانون اختيار طريقة تحضيره. في كل حالة ، يحدد المقاول بشكل مستقل الطريقة التي يجب استخدامها ، بناءً على الموقف المحدد. الطريقة الأكثر شيوعًا لمؤشر الموارد والموارد. اليوم ، تسود طريقة المؤشر الأساسي في صناعة البناء.

كيف يتم تكوين تقدير لإنهاء العمل؟

يتم تشكيل تقدير أعمال التشطيب على أساس عدة أنواع من التكاليف: المباشرة والتكاليف العامة والمخطط لها.

• تشمل التكاليف المباشرة تكلفة المنتجات وتكاليف التشغيل وأجور العمال. يتم تشكيلها على أساس المعايير الحالية ونوع العمل وحجمها. يتم حسابها بإحدى الطرق المذكورة أعلاه.
• تشمل التكاليف العامة تكلفة الإدارة والتنظيم والصيانة. أنها تمثل نسبة معينة من التكاليف المباشرة. محسوبة إما على أساس معدلات النفقات العامة أو باستخدام أنظمة الحساب الخاصة بالمنظمة. يمكن تكوين تقدير أعمال التشطيب مع الأخذ في الاعتبار التكاليف العامة لنوع منفصل من العمل أو لمؤشر مجمع.
• تمثل المدخرات المخططة مبلغ الأموال اللازمة لتغطية التكاليف التي لا تتعلق مباشرة بالبناء. إنها ضرورية للعمل المستقبلي للمنظمة. وتشمل هذه دفع الضرائب ، ونسبة الحوافز للموظفين وخلق ظروف مواتية لهم. في تشكيلها ، يتم استخدام المعايير الفردية أو على مستوى الصناعة.

يتم تضمين تقديرات لأنواع العمل الفردية في المستندات الموحدة. يتم تحديده من خلال قوائم أسعار المساكن والبناء الصناعي. كما يتم تقديرها وفقًا للمؤشرات المتوقعة والمشاريع الاقتصادية. ومع ذلك ، ترتبط جميع الحسابات بشروط بناء محددة أو رسومات محددة.

يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن التقدير لإنهاء العمل عند إنشاء هياكل فريدة ، وكذلك مشاريع البناء الخاصة ، يتم تنفيذه وفقًا لمؤشرات تجريبية باستخدام الأساليب القياسية. ومع ذلك ، لا تحتوي جميع المشاريع القياسية على تقدير ، لذلك يتعين عليك في بعض الأحيان استخدام النظام الضريبي المبسط (المعايير التقديرية الموسعة). تم تقديم أسعار الوحدات الخاصة بأكواد البناء في عام 1969 ، وبطاقات الأسعار الخاصة بإنهاء الأعمال وتركيب المعدات في عام 1972. يتم حساب سعر الأعمال الفردية على أساس النموذج رقم 3.

للتسوية بين العميل والمقاول ، يتم استخدام النموذجين رقم 2 ورقم 3 ، والتي لم يتم تحديدها في مرحلة التطوير. إنها نهائية في إعداد التقديرات ولا تخضع لإعادة الحساب.

يتم تحديد تقدير المعدات من خلال النموذج رقم 4 للإسكان والبناء المدني. تحدد تكلفة التشطيب وتحسب بشكل منفصل لكل عنصر. عند تحديد تقدير الأعمال الكهربائية ، يتم تشكيل الأجور على أساس المعاملين 1-6 و16-24. يتيح لك استخدامها ربط الراتب الأساسي بشروط تنفيذ العمل. يتم حساب الزيادة الإجمالية في تقدير أعمال التشطيب بسبب الظروف الصعبة بواسطة صيغة خاصة.

يجب أن يتم تنفيذ الميزانية لإنهاء العمل بعناية. يجب تقييم الفرص المالية ، نظرًا لوجود العديد من مواد البناء بنطاقات أسعار مختلفة في السوق. الأعمال أيضا لها تكاليف مختلفة. المواد عالية الجودة من مقاولين مختلفين لها سعر ممتاز ، والذي يتضمن عادةً أداء عمليات معينة بواسطة عمليات معدة.

من المستحيل وضع تقديرات لإنهاء العمل بدون تصميم أولي. يمكن تحديد المواد المستخدمة وقائمة الأعمال بعد تحليل المشروع الأولي.

عند وضع تقديرات لإنهاء العمل ، من الأفضل استخدامها طريقة الفهرس العودي.حدد مشروعًا مشابهًا وأعد حساب المؤشرات ، مع مراعاة الميزات التالية:

• في المرحلة التحضيرية لإنهاء العمل مع التمهيدي ، من الضروري حساب سعر مزيج المواد مع أنواع العمل المنجز.
• في المرحلة الأخيرة من إعداد الميزانية ، ينبغي إجراء التجميع النهائي لجميع التكاليف. تقوم بعض المنظمات بتعديل الأرقام النهائية بشكل كبير لسعر إنهاء العمل ، بناءً على العدد الإجمالي للمتخصصين الذين شاركوا في العمل ومهنيتهم ​​والمدة الإجمالية للخدمة في المهنة.

يمكن تجميع الوثائق المقدرة باستخدام برنامج خاص. يكفي إدخال البيانات اللازمة في البرنامج للحصول على النتائج اللازمة. تستخدم الشركات المحترفة أدوات مثل 1C Accounting ، حيث تتركز جميع أنواع توثيق التقدير.

وفي الختام نلاحظ أن التكلفة التقديرية لأنواع معينة من الأعمال والمشاريع الإنشائية في قطاع الإسكان والمدني تحسب على أساس قوائم الأسعار والتقديرات المعيارية والمشاريع الخاصة. ترتبط بخصائص معينة للكائن وأنواع العمل. نظرًا للإطار التنظيمي القديم ، فإن العديد من المعاملات الفردية والخوارزميات المختلفة لحساب تقديرات إنهاء العمل تشكل تباينًا كبيرًا في النطاق السعري.

مطلوب تقدير البناء ، والذي سيأخذ في الاعتبار جميع تكاليف عمل البنائين والمواد.

كيف تقدم تقديرًا للإصلاحات بيديك؟

بادئ ذي بدء ، من الضروري تقييم وتسجيل حجم أعمال البناء - مساحة الأرضية والسقف (يختلفان) ، مساحة غطاء الجدار ، طول المنتجات المحسوبة في عدادات الجري (الأفاريز ، الألواح) ، وكذلك أعمال القطع - استبدال النوافذ والأبواب.

من أين تحصل على الأحجام؟

قس بنفسك! سبع مرات لكل اسم. يعد شريط القياس والآلة الحاسبة (لحساب المنطقة على الفور) أفضل أصدقاء.

من أين تحصل على الأسعار؟

Google - توجد قوائم أسعار كافية على المواقع. خذ لتقديرك بعض متوسط ​​التكلفة. تقدر تكلفة جميع الأعمال لكل وحدة قياس - م 2 ، pgm ، قطعة ، التخلص من القمامة بالمتر 3.

كيف نحسب كمية مواد البناء؟

يعود حساب التقديرات لأولئك الذين يقومون بإجراء إصلاحات بأنفسهم إلى الحساب المعتاد للكمية المطلوبة من المواد.

هناك نوعان من المخاطر. شراء قليلا ، ثم لا تجد الحق. شراء بهامش كبير وادفع مبالغ زائدة بشكل كبير.

لتجنب مثل هذه السيناريوهات ، نطبق قاعدة بسيطة:

• نحسب استهلاك وحدة من كل مادة لكل وحدة طول أو مساحة (لفة ورق حائط أو علبة طلاء لكل 1 م 2) ، أو حجم وحدة من المادة نفسها (مساحة ورقة واحدة من الحوائط الجافة والخزف الحجري وما إلى ذلك)
• نضرب الاستهلاك في بيانات قياساتنا - المساحة الإجمالية أو الطول أو العدد.
• أضف ~ 10-30٪ ، اعتمادًا على المادة.

ما نوع العمل الذي يجب تضمينه في التقدير لإصلاح الشقة؟

• المرحلة التحضيرية
• عمل شاق
• الأعمال ذات الصلة
• لمسة نهائية رائعة
• شراء المواد
• إزالة القمامة

لكل مرحلة سوف تحصل على تقدير صغير منفصل.

هل تحتاج إلى برنامج الميزانية؟

ليست هناك حاجة لبرامج خاصة. يكفي MS Excel والمعرفة الأساسية. العمود الأول - نوع العمل ، الثاني - وحدات القياس ، الثالث - التكلفة والرابع - الإجمالي (اضرب 2 و 3 أعمدة).
يمكنك وضع كل مرحلة إصلاح في علامات تبويب المستندات المختلفة.

هذا فقط أبسط خيار. مع مهارات معينة ، لديك إلى أين تستدير - إمكانيات Excel لا تنضب!

تقدير للمرحلة التحضيرية للإصلاح

يشمل التقدير دائمًا أعمال الهدم. يشملوا:

• تفكيك أغطية الأرضيات - مشمع ، سجاد ، بلاط ،
• تنظيف السقف من التبييض والطلاء ،
• تنظيف ورق الحائط وتفكيك الجص (بالمتر المربع) ،
• قم بإزالة القاعدة (بالأمتار الخطية) ،
• تفكيك كتل الباب قطعة قطعة ،
• جميع النقاط الكهربائية (الثريات ، الشمعدانات) ،
• جميع نقاط السباكة - المراحيض والأحواض وقضبان المناشف الساخنة وأحواض الاستحمام والحنفيات.

يتم تسجيل تفكيك الجدران في عمود منفصل. لا يمكن هدم الجدران الحاملة ، ولكن في حالات خاصة يمكن نقل الفتحات إليها. في أغلب الأحيان ، يكلف نقل الفتحة في الجدار الحامل 3-4 مرات أكثر من تفكيك قسم كامل. يرجى ملاحظة أن مثل هذه العملية يجب أن تتم الموافقة عليها من قبل تفتيش السكن وتتطلب معدات خاصة.

يمكنك الحفظ في هذه المرحلة إذا كنت قادرًا على القيام ببعض الإجراءات المدرجة بنفسك.

تقدير لمشروع العمل

في مرحلة العمل الشاق في الإصلاح ، هناك الكثير من الأعمال المخفية ، على سبيل المثال ، تحضير الأسطح من أجل تشطيب جيد.

ما الأعمال التي سيتم تضمينها في التقدير:

• للأسقف - التنظيف من النبل وختم اللحامات والتسوية (الجص) والمعجون والتمهيدي.
• للجدران - التسوية مع الجص والمعجون والتمهيدي.
• للأرضية - جهاز ذراع التسوية ، في الغرف الرطبة ، جهاز مانع لتسرب المياه ، عند تثبيت أرضية دافئة ، ووضع الكابل ، وتركيب أجهزة الاستشعار ، والاتصال بالتيار الكهربائي

نوع إضافي من العمل هو توصيل الكهرباء والسباكة.

يجب أن تأخذ الميزانية أيضًا في الاعتبار:

• كشط الجدران للمنافذ الكهربائية ،
• وضع الكابلات في التموج ،
• مد أنابيب المياه ،
• وضع أنابيب الصرف الصحي.

تقدير للعمل ذي الصلة

عادة ما تنظمه شركات متخصصة.

ما هي الأنشطة التي يجب أن تؤخذ في الاعتبار عند وضع الميزانية؟

• تركيب كابلات الهاتف والانترنت والتلفزيون والانتركم
• تركيب مكيفات
• تجميع المطبخ ،
• استبدال النوافذ ، بما في ذلك تركيب المنحدرات وعتبات النوافذ.

غالبًا ما يتم توفير الإنترنت مجانًا الآن ، والشيء الرئيسي هو وجود مزود في المنزل. والباقي - يجب عليك الاتصال بالمنظمة مسبقًا لإجراء العمليات الحسابية - أصبح الاتصال بالمحاسبين الآن مجانيًا في الغالب أيضًا!

وضع ميزانية للتنظيف

بعد وضع علامة على الأعمال التحضيرية ، يشرعون في حساب تكلفة إنهاء المبنى.

ما الأعمال التي يمكن تضمينها في التقدير؟

• طلاء السقف (قبل الانتهاء من الجدران) ؛
• تركيب سقوف متوترة ورفوف ؛
• الجدران - الطلاء ، والتجصيص ، وورق الجدران ، والبلاط ؛
• الأرضية - وضع بلاط السيراميك ، الباركيه ، اللامينيت ، المشمع ، السجاد ، الباركيه ؛
• منتجات مصبوبة - الأفاريز ، القوالب ، القاعدة
• تركيب السباكة
• تركيب المنافذ الكهربائية (المقابس والمفاتيح) ؛
• تركيب مشعات التدفئة
• تركيب الباب
• تركيب وتركيب الثريات والمصابيح.

يمكن أيضًا مراعاة تجميع الأثاث وخزائن الملابس المدمجة في التقدير. ولكن ، يمكنك تخطيه في الوقت الحالي ، حيث يقوم العديد من مصنعي الأثاث بالتجميع المجاني أو تضمين تكلفته في الفاتورة الإجمالية عند طلب الأثاث.

شراء المواد

إذا قمت بتعيين رئيس عمال ، فسيتم أيضًا تضمين شراء المواد في التقدير. في أغلب الأحيان ، يكلف الشراء والتسليم إلى الموقع حوالي 20٪ من سعر المواد.

ولكن إذا اشتريت كل شيء بنفسك ، فيمكن أن يكون ذلك بمثابة تأجير سيارة فقط. هناك خيارات مع الشحن المجاني إذا طلبت مواد من خلال متاجر عبر الإنترنت بكمية معينة من الطلبات.

إزالة النفايات على الميزانية

يتم تضمين إزالة نفايات البناء في التقدير بعد كل قسم فرعي. من المستحسن بعد أعمال التفكيك والتخشين والتشطيب.

يرجى ملاحظة أنه يمكن أيضًا تضمين طلب سيارة وجمع القمامة في الأكياس وتنظيف المبنى في التقدير كعمل مخفي. حتى أكثر البنائين صلابة لن يفعلوا ذلك مجانًا.

للتخلص من القمامة ، يتم تأجير الحاويات التي يصل حجمها إلى 8 م 3 وسعة حمولة تصل إلى 5 أطنان أكثر من غيرها.

ومرة أخرى - إذا جمعت كل شيء بنفسك واستطعت إخراجه - فكل ما تبقى هو طلب حاوية. وإذا كان هناك مكان لتخزين القمامة ، فيمكنك تدبير أمر تصديره لمرة واحدة.

• ارسم على الفور مخططًا للشقة بأبعاد. سوف يساعدك في حساب المواد الاستهلاكية.
• احسب بشكل منفصل كل مقدار من العمل - مساحة الجدران والأرضيات والأسقف وطول المنتجات المقولبة لجميع المباني التي تم إصلاحها.
• تحديد ما إذا كان من الضروري تغيير الاتصالات الهندسية (الأنابيب ، الكهرباء).
• قم بحساب عدد المقابس والمفاتيح والحنفيات والتركيبات ذات الصلة ، بالإضافة إلى الأشياء الصغيرة مثل البراغي ومسامير التنصت الذاتية.
• حدد من سيشترك في شراء المواد ، وتسليمها ورفعها إلى الأرض ، وكذلك إزالة حطام البناء.
• قم بتوزيع نطاق العمل بالكامل بشكل منفصل على المبنى ، بحيث يسهل التحكم في العملية.

كن مستعدًا لحقيقة أنه من المستحيل أن تحسب بدقة وقت وتكلفة الإصلاحات بنفسك دون أي خبرة.
هذا لا يعني أنه لا يجب عليك المحاولة.

مساعدة كبيرة لحساب دقيق للتقدير هو مشروع تصميم المبنى. يتم استبعاد احتمال حدوث خطأ عمليا ، إلا إذا كنت تريد القيام بشيء مختلف عما هو محسوب في المشروع. لكن المصمم عنصر نفقة منفصل. هل تحتاجه ، الأمر متروك لك!

أي شخص يريد بناء منزل أو إجراء إصلاحات في شقة يحسب في البداية كم سيكلفه. من أجل الوضوح التام ، من الضروري وضع قائمة بالمواد والأعمال الضرورية ، بالإضافة إلى تكلفتها. بناءً على ذلك ، سيكون من الممكن معرفة مقدار الأموال المطلوبة. وأيضًا قرر ما إذا كنت ستشرك بناة أو تفعل كل شيء بنفسك. لا يعرف الجميع كيفية إجراء تقدير ، وما المواقف التي يجب تضمينها فيها وكيفية حساب كل شيء بشكل صحيح. دعنا نحاول معرفة ذلك.

ما هو تقدير

التقدير هو وثيقة تنظم جميع تكاليف البناء أو الإصلاح القادم. يمكن القيام بذلك بسهولة بمفردك ، دون الحاجة إلى برامج مصممة خصيصًا.

كيف تقوم بعمل تقدير بنفسك؟ يكفي أن يكون لديك برنامج Excel على جهاز الكمبيوتر الخاص بك. من الضروري إجراء حساب الأموال والمواد بعناية شديدة من أجل تجنب الأخطاء وتجاوز التكاليف المخطط لها. يجب أن يعرض كل شيء بأدق التفاصيل.

الأخطاء الشائعة

عند وضع التقديرات ، يرتكب الكثير من الأخطاء ، والتي تظهر بعد ذلك وتؤدي إلى نفقات غير متوقعة:

• يتم إجراء الحسابات دون إجراء فحص أولي للعنصر الذي سيتم تنفيذ العمل عليه.
• لا يتم تضمين المصاريف الإضافية التي قد تنشأ في حالة القوة القاهرة.
• لا يتم أخذ القائمة الكاملة للأعمال والمواد في الاعتبار.

يتطلب مستند النفقات الرئيسي للإصلاحات أو البناء نهجًا جادًا وحسابات دقيقة. خلاف ذلك ، قد تحصل على نتائج غير صحيحة.

ما هو مطلوب للميزانية المختصة

قبل وضع تقدير تقديري للبناء أو الإصلاح ، من الضروري أولاً وقبل كل شيء فحص الكائن. بعد ذلك ، يجب تجميع قائمة بجميع الأعمال الجارية.

كيفية وضع الميزانية؟ أنت بحاجة إلى معرفة تكنولوجيا البناء. بدون هذا ، من المستحيل حساب وتسجيل جميع النفقات القادمة بشكل صحيح وصحيح. لذلك ، قبل إجراء تقدير ، نوصيك بدراسة تسلسل دورة إنتاج العمل التي تحتاج إلى تقييم. سيساعد هذا على فهم الحاجة إلى العمليات الجارية والحاجة إلى مواد البناء.

العناصر الرئيسية للتقدير

يتكون أي تقدير بناء من ثلاث وظائف رئيسية:

• المواد؛
• وظيفة؛
• المواصلات.

تتم إضافة جميع العناصر الأخرى (تكلفة الكهرباء وتشغيل المعدات وما إلى ذلك) إليها.

في الموضع الأول ، حدد قائمة المواد الضرورية لكل دورة عمل ووحدة قياس وكمية وسعر. على سبيل المثال: الطوب ، والغراء ، والجص ، والأسمنت ، وورق الحائط ، ومشمع وغيرها. وهذا يشمل أيضًا "المواد الاستهلاكية" (الفرش ، والبكرات ، والقفازات ، وما إلى ذلك). قبل أن تقوم بتقدير ، تعرف على تكلفة المواد مباشرة في المتجر ، أو ابحث على الإنترنت في المواقع المتخصصة في بيع مواد البناء.

يتضمن الموضع الثاني قائمة بجميع الإجراءات التي تم تنفيذها. من الضروري هنا مراعاة كل من العمل التحضيري والتشطيبي ، وتعقيدهما والظروف التي يتم تنفيذها فيها. على سبيل المثال ، تحتاج إلى لصق على الغرفة بورق حائط جديد. للقيام بذلك ، ستحتاج إلى القيام بالأعمال التحضيرية: إزالة الطلاء القديم وتنظيف الجدران وتجهيزها. يمكن العثور على التكلفة التقريبية للعمل الضروري في الإعلانات.

يتضمن موقع "النقل": تسليم المواد ، والتفريغ ، وإزالة وإزالة حطام البناء ، مع الإشارة إلى كل عنصر في سطر منفصل. يتم توفير معلومات حول تكلفة هذه الخدمات في قوائم أسعار الشركات.

وضع تقدير لإصلاح الشقة

كيفية وضع تقدير من أجل التخطيط بعناية لأعمال الإصلاح في الشقة ، وإنهائها في وقت قصير وبأقل التكاليف؟ تحتاج أولاً إلى تحديد نوع الإصلاح الذي ستفعله: تجميلي أم رئيسي. يعتمد ذلك على كمية المواد المطلوبة وكمية العمل. إذا قررت إجراء إصلاح شامل ، فيجب تقسيم التقدير إلى جزأين:

• أعمال الإصلاح والتشطيب.
• مشروع ومواد التشطيب.

كيف تتعلم كيفية عمل تقدير لتجنب الأخطاء؟ للقيام بذلك ، يجب عليك فحص جميع مباني الشقة ، وقياس مساحة سطح الجدران والأرضيات ومنحدرات النوافذ ، وتجميع قائمة مواد التشطيب والمسودة ، وتحديد تكلفة ونطاق العمل لكل غرفة على حدة.

مثال

فيما يلي مثال على كيفية عمل تقدير للإصلاحات. أسعار المواد واستهلاكها وهمي.

أعمال الإصلاح والتشطيب:

مكان العمل	طبيعة العمل	وحدة قياس	كمية	السعر لكل وحدة قياس ، فرك.	المبلغ الإجمالي ، فرك.
	المعجون
	انتقام
	تلوين
	انتقام
	المعجون
	بورق الجدران
	تفكيك
	وضع البلاط
لوحات التفاف	تفكيك
	تثبيت
مآخذ ومفاتيح
المجموع

المواد الاستهلاكية ومواد التشطيب:

مادة	وحدة قياس	كمية	سعر الوحده	المبلغ الإجمالي
بدء المعجون
معجون التشطيب
غراء ورق الحائط
طلاء أكريليك
لاصق البلاط
لوحات التفاف
مقبس ، مفتاح
القفازات
المجموع

المواصلات:

للحصول على النتائج الأولية لتكلفة إصلاح شقة ، تحتاج إلى جمع المبالغ الإجمالية من كل عمود.

18819 + 7870 + 4000 = 30689 (روبل)

يجب أن تدرك أن التكاليف النهائية تظهر دائمًا بنسبة 10-15٪.

30689 + 15٪ = 35292.35 روبل.

مبدأ حساب تكاليف البناء لا يختلف عن تقديرات الإصلاحات. فقط دورات الإنتاج والمواد ستتغير. كيفية عمل تقدير للبناء بأقل التكاليف؟ للقيام بذلك ، تحتاج إلى التخطيط بعناية لجميع الأعمال ، وتوضيح المواد المطلوبة ، ومعرفة الأسعار.

يعد وضع تقدير مرحلة مهمة للغاية تحتاج منها لبدء أي إصلاح أو إنشاء. ستساعد الوثيقة التي تم إعدادها بشكل صحيح في التخطيط الدقيق للتكاليف وتوزيعها بشكل عقلاني - كل من المواد والمال. الشيء الرئيسي هو أخذ الحسابات على محمل الجد وإجراءها بأكبر قدر ممكن من الدقة.