إذا كان السقف يتسرب ... السقف يتسرب - إلى أين تذهب: نصائح مفيدة الطابق الأخير يسرب السقف ما يجب القيام به
في كثير من الحالات ، يتسرب من السقف بعد تساقط الثلوج بكثافة أو ذوبان الجليد في الربيع أو هطول أمطار غزيرة. يحدث هذا أيضًا بسبب العمل غير النزيه أو المواد ذات الجودة الرديئة. بمرور الوقت ، يفقد خصائصه ويتآكل ، ولكن حتى لو كان السقف في حالة ممتازة ، فإن المياه تتسرب عبر طبقات العزل المائي وتشققات غير مرئية تمامًا ، ثم تدخل المسكن.
ماذا تفعل إذا تسرب سقف المنزل ، يمكنك التعلم من هذا المقال. للقيام بذلك ، من الضروري النظر في جميع الخيارات الممكنة واختيار الحل الأمثل للمشكلة.
الأسباب الرئيسية لتسرب السقف في منزل خاص
- انهار السقف. يحدث هذا عندما يجف المعجون القديم ويبدأ في الانهيار ، أو يتلف طلاء الروبيرويد ، أو يصدأ القماش ، أو تتعفن التلال أو الأجزاء الخشبية. على سبيل المثال ، السيراميك عرضة للتشققات ، والبلاط المعدني - للظهور السريع للصدأ ؛
- نوعية رديئة لمواد التسقيف ؛
- غالبًا ما يتسبب المنحدر الصغير في حدوث تسرب في السقف في منزل خاص ، لأنه مع وجود عيوب صغيرة في السقف ، يتدفق الماء على الفور تحته ؛
- إزاحة عناصر مواد التسقيف ، والتي تتشكل منها الفجوات. في الوقت نفسه ، لا تتوافق اللوحة القماشية مع زاوية منحدر السقف ، وعادة ما تخضع الأماكن التي تحتوي على أنابيب التهوية والمدخنة ، عند مفاصل "سجادة" التسقيف ؛
- ارتداء المواد. قد يكون السبب هو التغيرات في درجات الحرارة ، هطول الأمطار ، ضوء الشمس ، الإعصار. وبسبب هذه العوامل ، فإن تسرب السقف كل يوم سيكون أكثر فأكثر. هذا لا يعتمد على المواد المصنوعة منها وإلى متى ستستمر ؛
- التثبيت غير الصحيح - تم تنفيذ تصميم المشروع بشكل غير صحيح ؛
- انتهاك تكنولوجيا البناء. على سبيل المثال ، شعرت الأسقف الموضوعة بشكل غير صحيح ، واستخدام أدوات التثبيت السيئة.
كيفية إصلاح السقف في منزل خاص
بادئ ذي بدء ، ابحث عن مكان تسرب السقف. أولاً ، استكشف مساحة العلية وافحص بعناية سطح "سجادة" التسقيف. يمكن أن تحدث تسريبات السقف أعلى بكثير من المنطقة التي دخلت فيها الرطوبة إلى العلية ، لذلك يمكن أن تتسرب المياه إلى المنزل في مكان مختلف تمامًا عن مكان التسرب.
بمجرد اكتشاف مصدر التسرب ، يجب على صاحب المنزل التفكير في إصلاحه ، وستكون المادة التي يتكون منها السقف ذات أهمية كبيرة.
- يمكن أن يتسرب السقف الأردوازي بسبب الرقائق والشقوق في الألواح. في هذه الحالة ، يجب استبدالها بشكل مستقل بألواح جديدة أو تغطيتها بمحلول أسمنتي (الأسمنت والرمل - 1: 2). ومع وجود صدع صغير ، يمكنك أن تأخذ مادة مانعة للتسرب بسيطة للعمل في الهواء الطلق أو شريط خاص من البيتومين ؛
- إذا تسرب سقف القرميد ، فقد يكون ذلك بسبب تلف بلاط القرميد وإزاحته من مكانه. في هذه الحالة ، يجب استبدال البلاط التالف بآخر جديد ، بالإضافة إلى إصلاح السقف. يمكن أن تتسرب "سجادة" أخرى للأسقف بسبب الأسمنت الذي يثبت الألواح معًا في حالة انهيارها. ثم ، بدلاً من ذلك ، يقومون بإعداد محلول من الجير وكمية صغيرة من السحب والرمل (1: 2) بأيديهم. يتم تغطية التشققات في ألواح البلاط بهذا الخليط. يمكن تلطيخ مكان به صدع من جميع الجوانب باستخدام المصطكي القائم على البيتومين ؛
- السقف المعدني هو الأكثر موثوقية ، على الرغم من أنه يمكن أن يتسرب أيضًا. في هذه الحالة ، تحتاج فقط إلى استبدال بعض العناصر ، لكن عليك الانتظار حتى يجف السقف تمامًا. نقوم بتفكيك البلاط التالف ونقطع الشرائح الخشبية الموجودة تحت البلاط. نأخذ قطعة من مواد التسقيف ونقطع جزءًا يساوي مساحة الضرر. نعلقها ونضع شرائط جديدة نفرض عليها ورقة جديدة من البلاط المعدني ؛
- إصلاح سقف من صفائح الحديد. يمكن أن يتسرب السقف الحديدي بسبب الخدوش أو تآكل المعدن. أولاً ، يجب تنظيف الخدوش والخدوش من الأوساخ بفرشاة معدنية أو ورق صنفرة ومعالجتها باستخدام معجون صغير ، ويجب ملء الثقوب الصغيرة بمصطكي البيتومين. إذا كانت الثقوب كبيرة ، يتم وضع رقع فولاذية عليها أكبر من الثقوب نفسها بمقدار 10-15 سم.بمساعدة المصطكي البيتوميني الساخن ، يتم تنظيف حواف الرقع الفولاذية ولحامها على الحواف بمكواة لحام. بعد التبريد ، تتم إزالة الفائض بملف ويتم طلاء الرقعة بالطلاء الزيتي ؛
- يتم إصلاح الأسقف من الكرتون المضلع عن طريق استبدال الأجزاء البالية من "سجادة" العزل المائي أو الأسقف. وضعت السحابات غسالات مطاطية جديدة ؛
- في حالة تلف الورقة المموجة ، يتم استبدالها إذا كان حجم الضرر كبيرًا ؛
- يمكن تغطية عيب صغير في الطلاء مؤقتًا بالسيليكون - حتى إصلاح السقف في المستقبل القريب ؛
- إذا كان الضرر متوسط الحجم ، يتم تفجيرها بالرغوة. بعد التصلب ، يتم قطعها بسكين بسيط ، ويتم تغطية القطع بطلاء مقاوم للماء ؛
- في فصل الشتاء ، لا يمكن تغطية التسرب إلا مؤقتًا بمواد مانعة للتسرب ومعاجين خاصة - حتى بداية الحرارة ، حيث يمكن القيام بكل شيء بعناية أكبر.
تسرب سقف مبنى سكني - كيفية حل المشكلة
تأتي التسريبات ، بالإضافة إلى جميع أنواع الترسيب ، من التشققات الدقيقة في المواد الملفوفة أو من المكثفات المتراكمة تحت "سجادة" التسقيف. وكل هذا لا يعتمد على كونه منزلًا قديمًا أو مبنى جديدًا. السبب الشائع للتسرب هو كسر ضيق غطاء السقف.
أسباب تسرب الأسقف المسطحة:
- انتهاء صلاحية مادة التسقيف أو أنها ذات نوعية رديئة ؛
- الأضرار التي لحقت بغطاء السقف ، خاصة في فصل الشتاء أثناء العمل المتعلق بإزالة الجليد وإزالة الجليد ؛
- انتهاك تكنولوجيا تركيب الأسقف ؛
- تنفجر حواف السقف بفعل هبوب الرياح والارتفاع ، فتتساقط الثلوج أو هطول الأمطار تحت السقف. في هذه الحالة ، قد لا يتم ملاحظة تقنية لصق العناصر الملفوفة ؛
- جذور شجيرات النباتات التي تدمرها لها تأثير سلبي على التسقيف. غالبًا ما تُلاحظ هذه المشكلة في المرآب ، حيث تنبت النباتات على السطح.
أسباب تسرب السقف المائل:
- يحدث تسرب في المكان الذي يكون فيه السقف مجاورًا للدخان وقنوات التهوية والجدران. مكان الاتصال بهم ضعيف الترتيب ، والمزاريب والأخاديد مرتبة بطريقة خاطئة ؛
- تؤثر درجة الحرارة أيضًا بشكل كبير على التسربات.
ماذا تفعل إذا تسرب السقف في مبنى سكني؟ من المستحيل إصلاح السقف الحالي بنفسك ، يجب أن يتم ذلك عن طريق خدمات خاصة. لفهم مكان تقديم شكوى في هذه الحالة ، تحتاج إلى معرفة عنوان شركة الإدارة المسؤولة عن حالة منزلك ، وقبل كل شيء ، التقاط صور للتسريبات في الشقة والمناطق التي بها تسريب في الأسطح ، أو قم بعمل فيديو بالتاريخ والوقت. أولاً ، اتصل بمسؤول خدمة قسم الإسكان ، ويفضل أن يكون ذلك مصحوباً ببيان مكتوب. ولكن إذا لم يكن ذلك ممكنًا ، فاتصل عبر الهاتف. تأكد من محاولة معرفة الاسم الكامل للشخص ومنصبه ، والرقم الذي سيتم تسجيل شكواك بموجبه.
إذا كان السقف يتسرب من شرفة الطابق الأخير ، يمكنك الاعتماد على المساعدة من قسم الإسكان من خلال تقديم طلب هناك. في الطوابق السفلية ، سيتعين عليك إصلاح سقف الشرفة بنفسك.
أعمال المرافق العامة
للقضاء على التسرب ، يجب إنشاء عمولة في غضون أسبوعين ، والتي ستأتي إلى الشقة. يجب عليها إعداد تقرير فحص ، حيث يجب أن يكون العنصر المهم هو تكلفة الإصلاحات ومقدار الضرر الناجم. تأكد من وجود شهود لديك.
ابحث عن تسريب
عند تفتيش المسكن ، يجب على اللجنة تحديد المكان الإشكالي الذي يأتي منه التسرب. يجب أن يتم فرز هذا من قبل العمال الذين يتفقدون الجزء الخارجي من السقف والغرفة من الداخل. يضعون قانونًا مناسبًا ، يتم توقيعه من قبل اللجنة والشهود. إذا تم العثور على "منطقة سيئة" ، يجب على ممثلي إدارة الإسكان اتخاذ قرار لإزالة المشكلة.
كيفية حل القضية عن طريق المحكمة
إذا لم يكن هناك أي إجراء من جانب إدارة الإسكان لحل المشكلة ، يحق لصاحب الشقة التقدم إلى المحكمة. تأكد من توضيح سبب الاستئناف ، وحجم ونوع الحادث ، ومقدار الضرر الناجم. لا تحب شركات الإدارة مثل هذه الإجراءات ، لذلك ستبدأ بسرعة في الوفاء بالتزاماتها المباشرة. بعد كل شيء ، إذا دخلت المياه إلى الغرفة ، فإنها ستشكل تهديدًا ليس فقط للصحة ، ولكن يمكنها أيضًا إثارة حالة طوارئ.
فيديو: طريقة سريعة لإصلاح تسربات السقف
في كثير من الأحيان ، يواجه أصحاب المنازل الخاصة بمرور الوقت تسربًا على السطح. لا يتأثر ذلك بمادة السقف أو جودة العمل. لا يمكن منع التسرب إلا من خلال الصيانة والإصلاح في الوقت المناسب ، بالإضافة إلى الفحص الدوري للسقف.
لماذا تتدفق
يمكن أن يصبح التسرب غير متوقع تمامًا وقد تكون أعمال الإصلاح صعبة. على سبيل المثال ، إذا تسرب السقف أثناء هطول أمطار استمرت لعدة أيام ، أو إذا بدأ الجليد في الذوبان في ذلك الوقت.
نتيجة لذلك ، عليك أن تنقذ نفسك بالأحواض والحاويات والأوعية الأخرى. في الوقت نفسه ، لن يكون الإصلاح السريع للسقف الحالي حلاً فعالاً ، لأن الهطول التالي سيؤدي مرة أخرى إلى التسرب.
لحل المشكلة ، عليك أن تفهم سبب تسرب السقف. مع التحديد الصحيح للأسباب ، يمكنك حتى محاولة التأقلم بنفسك ، دون اللجوء إلى تكلفة الخدمات المهنية. قد يتسرب السقف بسبب:
- ظهور تشققات في السقف - يمكن إزاحة أجزائه الفردية بسبب تأثير الظروف الجوية ، ونتيجة لذلك يحدث تسرب عند التقاطع ؛
- مشاكل المكثفات - إذا لم يتم تثبيت حواجز الحرارة والمياه والبخار ، وكذلك نظام التهوية بشكل صحيح ، يمكن أن تتراكم الرطوبة ويتسرب السقف ؛
- يمكن أيضًا أن تتآكل المواد التي صنع منها السقف ، وفي هذا الصدد ، فإن الخشب هو الأكثر عرضة للتآكل.
بعد معرفة الأسباب ، يمكنك البدء في التخلص منها بنفسك أو بمساعدة المتخصصين. دعنا نتعرف على ما يجب فعله إذا كان السقف يتسرب.
ما يجب القيام به
دعنا نحاول فهم كيفية إصلاح تسرب السقف. بغض النظر عن الأسباب ، يجب التخلص منها بمساعدة الإصلاحات. في ظل الظروف الجوية الملائمة ، يمكن إجراء إصلاحات كبيرة. ومع ذلك ، كقاعدة عامة ، من الضروري إزالة التسرب بسرعة ، حيث يتم إجراء هذه الإصلاحات الحالية. لهذه الأغراض ، يجب فحص السطح والعثور على مكان التسرب.
إذا لم تتمكن من تحديده بصريًا ، فقد يؤدي ذلك إلى مشاكل إضافية. افحص التسرب بعناية وابحث عن المنطقة التي تضررت. بعد ذلك ، بناءً على موقعه ونوع السقف ، يمكنك البدء في العمل.
إذا كانت مادة التسقيف عبارة عن بلاط معدني ، فسيتعين عليك إزالة العنصر التالف باستخدام مجتذب الأظافر أو أي أداة أخرى.
عند القيام بذلك ، احرص على عدم إتلاف الصفائح المعدنية الأخرى. ثم ، بدلاً من الورقة التالفة ، يجب وضع ورقة جديدة. وبالمثل ، يتم إصلاح بلاط السقف المصنوع من مواد أخرى.
إذا حدث تسرب في السقف عند مفاصل التداخل ، فسيتعين إصلاح الفجوة الناتجة بشيء ما. كقاعدة عامة ، يقع هذا المكان بين السقف والمدخنة. يجب سد الفجوة الناتجة بالحديد المجلفن أو عنصر على أساس البيتومين.
ستحتوي عملية إزالة التسرب على عدة مراحل.
- أولاً ، يتم تطبيق المادة على المفصل ، بينما تغطي مساحة أكبر بكثير من الفجوة. في هذه الحالة ، يجب إعطاء المادة الشكل الصحيح ، على سبيل المثال ، إذا تم استخدام الحديد ، فيجب ثنيها.
- ثانيًا ، بمساعدة مادة مرنة ، قم بإغلاق المفاصل وجميع الفتحات ، وبعناية شديدة للحصول على سطح مغلق. خلاف ذلك ، سوف يستمر التسرب.
في الختام ، يتم استعادة السطح بنفس المادة التي يتكون منها الجزء غير التالف.
إذا كان السقف يتسرب بسبب تلف التلال ، على سبيل المثال ، إذا بدأت قطعة الخشب هذه في التعفن ، فسيتعين استبدال هذا الجزء. بالإضافة إلى ذلك ، بالطبع ، سيتعين عليك استبدال الأجزاء الأخرى التي تعرضت للتلف.
للقيام بذلك ، يجب تفكيك أجزاء السقف التالفة. على سبيل المثال ، اسحب الألواح التي ستتطلب استخراج المسامير منها. المرحلة التالية هي التنظيف من الدبال والصدأ وما إلى ذلك. بعد إخلاء المكان ، يمكنك تثبيت عناصر جديدة.
وتجدر الإشارة إلى أنه بعد إجراء مثل هذه الإصلاحات بشكل مستقل ، سيكون من الضروري فحص هذه الأماكن بشكل دوري بحثًا عن التسريبات ، وإذا لزم الأمر ، تكرار جميع عمليات التلاعب الموصوفة ، أو الاتصال بالمتخصصين أو إجراء إصلاح شامل للسقف.
على مدار السنة تقريبًا ، يواجه سكان الطوابق العليا من المباني السكنية مشكلة غير سارة تتمثل في تسريب الأسقف. البقع الرطبة على الأسقف والبقع والخطوط على الجدران ليست من الضيوف المألوفين خلال فترة الذوبان النشط للثلج وذوبان الجليد في الشتاء والاستحمام الصيفي.
إذا تم حل هذه المشكلة في منزل خاص من تلقاء نفسها ، فإن سكان المباني متعددة الطوابق معتادون على الاعتماد على المرافق العامة ، وفي بعض الأحيان يكون من الصعب جدًا الحصول على الإجراءات اللازمة منهم. سنكتشف اليوم سبب تسرب السقف في مبنى سكني وما يجب القيام به في هذه الحالة.
في هذه المقالة
الأسباب
تتعرض أي مباني شاهقة لمشاكل السقف "الرقيق": يمكن أن يتسرب السقف في منزل قديم وفي مبنى جديد. السبب الرئيسي للتسرب هو فقدان إحكام السقف الذي يمكن أن يحدث في ظل ظروف مختلفة:
- استخدام مواد منخفضة الجودة ، والأخطاء التي حدثت أثناء التثبيت: إحكام إغلاق رديء الجودة لمفاصل المواد الملفوفة ، وإهمال أماكن التقاطعات المختلفة ، وإهمال قواعد وضع حشية مانعة لتسرب المياه ، وما إلى ذلك ؛
- حدوث تسرب بسبب التشغيل غير الصحيح للسقف ، على سبيل المثال ، انتهاك الضيق عند إزالة الثلج أو الجليد من السقف ؛
- الأضرار التي لحقت بمواد التسقيف من جذور النباتات التي استقرت على السطح ولم يتم إزالتها في الوقت المناسب من قبل المرافق العامة ؛
- درجة حرارة العلية في الشتاء مهمة. وفقًا لقوانين البناء في الشتاء ، يجب أن تتوافق درجة حرارة الهواء في العلية مع درجة حرارة الشارع. وبخلاف ذلك ، يذوب الثلج والجليد تحت السطح ، وتتسرب الرطوبة إلى الغرف السفلية.
ابحث عن تسريب
إذا كنت قلقًا بشكل منتظم بشأن التسريبات والدوائر المبللة على السقف ، فمن المنطقي معرفة مكان التسرب بالضبط؟ على الأرجح ، لا يقع فوق السقف تمامًا ، ولكن على مسافة كبيرة منه. يتدفق الماء ، الذي يخترق هذه الفتحة ، فوق حشوة كعكة التسقيف ويخرج على بعد أمتار قليلة من بداية مسارها.
كقاعدة عامة ، فإن الأماكن الأكثر احتمالا للتسرب هي تقاطعات السقف المختلفة للأنابيب وأعمدة التهوية. هذه المناطق من السقف تتطلب اهتماما خاصا. إذا كان السقف في هذه النقاط لا يثير الشكوك ، فيجب عليك إما الصعود على المنحدر إلى التلال إذا كان المنزل مجهزًا بسقف مائل ، أو فحص مساحة كبيرة بما فيه الكفاية من السقف المسطح بحثًا عن احتمال فجوة في السقف.
لسوء الحظ ، عندما يتسرب سقف في مبنى سكني ، غالبًا ما يُحرم سكانه من فرصة الدخول إلى العلية والسقف نفسه ، نظرًا لأن هذه الأقسام من المنزل مغلقة بسبب زيارات الأشخاص غير المصرح لهم. في هذه الحالة ، تحتاج إلى الاتصال بالمرافق.
مناشدة المرافق
لذا ، إلى أين نذهب إذا تسرب السطح في مبنى سكني؟ يجب توجيه استئنافك إلى قسم المرافق العامة المسؤولة عن تشغيل هذا المبنى السكني متعدد الشقق. يوجد سيناريوهان محتملان هنا:
- إضافي. إذا نمت بقعة مبللة بسرعة على السقف أثناء هطول الأمطار الغزيرة ، مما يهدد بإسقاط طبقة من الجص ، فلا تتردد! يجب عليك الاتصال على الفور بقسم الإسكان الخاص بك عن طريق الهاتف والإبلاغ عن تسرب. في الوقت نفسه ، يجب ألا تعتمد كليًا على سرعة المرافق العامة ، ولكن لا تزال تأخذ الموقف بين يديك. على الأقل في مجال القضاء على العواقب المحتملة للسقف الحالي. من خلال استبدال الأحواض والدلاء تحت الماء المتساقط من السقف ، لن توفر فقط غطاء الأرضية ، ولكن أيضًا إصلاح جارك من الأسفل ؛
- طويل، ممتد. غالبًا ما يحدث أن ظهور الرطوبة على سقف سكان الطوابق العليا يتكرر بانتظام ، لكن العديد من المكالمات للمرافق العامة لا تعطي نتيجة. بالطبع من الضروري الإبلاغ عن طريق الهاتف عن السطح الحالي ، لكن الأهم بكثير هو كتابة نداء كتابي لقسم الإسكان ، وإرفاق صور من مكان الحادث به. وفقًا لهذا الاستئناف ، يجب أن تقوم المرافق بفحص وإزالة العيوب الموجودة على حساب الأموال الخاصة بالإصلاحات الحالية أو ، إذا لزم الأمر ، الشروع في إصلاح رئيسي للسقف.
تجميع طلب مكتوب
يعد تقديم نداء مكتوب جيدًا إلى قسم الإسكان أحد الضمانات لحل سريع وعالي الجودة للمشكلة. ضع في اعتبارك القواعد الأساسية لكتابة هذا الطلب:
- يتم كتابة الاستئناف باسم رئيس وحدة مجتمعية معينة أو شركة إدارة نيابة عن شخص أو مجموعة من الأشخاص الذين يعيشون في مبنى متعدد الطوابق يقع في قسم هذه الوحدة ؛
- يحرر الاستئناف من نسختين ، تبقى إحداهما في يد مقدم الطلب. في هذه الحالة ، يجب أن يكون لكلا الوثيقتين تأشيرة قبول ؛
- في نص البيان ، من الضروري ، بإيجاز ، ولكن بدون مشاعر غير ضرورية ، تحديد المسار الكامل للأحداث ، مع الإشارة إلى التواريخ والأوقات المحددة للتسرب ، ومناشدة المرافق العامة ؛
- لن يكون من الضروري إرفاق صور من مكان الحادث بالوثيقة. يجب أن تحتوي جميع الصور على معلومات حول وقت ومكان التصوير ؛
- إذا تعرضت الممتلكات لأضرار جسيمة نتيجة لتسرب في السقف ، فمن المهم وضع قانون إضافي بشأن الأضرار التي لحقت بالممتلكات. يتم إعداده بحضور لجنة من قسم الإسكان وكبير في المنزل ويقدم جردًا للأشياء التي تضررت بسبب المياه أو الإصلاحات. من الجيد أن يكون لديك إيصالات أو مستندات للأثاث أو الأجهزة المنزلية أو تقدير للإصلاحات التي تم إجراؤها مؤخرًا والتي تأثرت بتسرب السقف. يجب إرفاقهم بهذا الفعل.
بعد قبول الاستئناف ، يجب على قسم الإسكان أو الشركة الإدارية تقديم رد كتابي في غضون 10-14 يومًا وتشكيل لجنة لفحص سقف المنزل ، والتي ستقرر مدى الحاجة إلى أعمال الإصلاح ومقدارها.
إصلاح مراقبة العمل
لذلك ، اكتشفنا إلى أين نذهب إذا كان السقف يتسرب في مبنى سكني وماذا نفعل في هذه الحالة. ومع ذلك ، فإن مشكلة السقف الحالي لن تحل عن طريق كتابة الطعون والشكاوى. الأهم من ذلك ، بعد تلقي قرار اللجنة بشأن المقدار اللازم من أعمال الإصلاح ، لمراقبة تنفيذها.
نوصي ، لهذه الأغراض ، بإنشاء لجنة خاصة لسكان المنزل ، والتي قد تشمل أحد كبار السن في المنزل وسكان الطوابق العليا ، الذين هم أكثر اهتمامًا بترقيع السقف عالي الجودة. يجب تسجيل حالة هذه اللجنة في اجتماع لأصحاب الشقق في المبنى وإبلاغ المرافق العامة بشرط السماح لأعضاء اللجنة بمراقبة الجودة والتقدم في أعمال الإصلاح.
يجب أن تتعرف اللجنة على خطة عمل الإصلاح ، والتقديرات ، ومراقبة التقدم المحرز في شراء مواد البناء اللازمة والعمل نفسه. خلاف ذلك ، قد يحدث موقف يتم فيه إصلاح السقف فقط على الورق ، ولكن في الواقع يستمر السقف في شكل مصفاة ويسمح بدخول المياه إلى شقق السكان.
السيناريو غير السار: الحكم
يعد إنشاء لجنة خاصة لسكان المنزل والتعرف على مسار أعمال الإصلاح بأكمله أمرًا مهمًا للغاية في حالة المرافق العامة عديمة الضمير. إذا لم يتم تنفيذ العمل اللازم أو تنفيذه بمستوى غير ملائم نتيجة الاستئناف واستمر تعرض المنزل للبلل تحت سقف متسرب ، فسيتعين على المستأجرين الذهاب إلى المحكمة. أي تقاضي هو عمل مع الوثائق. هذا هو السبب في أنه من المهم أن تسجل كتابةً جميع الأحداث التي تحدث ثم ذكرها في بيان الادعاء.
تسرب سقف مبنى سكني هو حدث يجب أن يحشد جميع السكان والمرافق العامة لمكافحة الرطوبة غير الضرورية في الشقق. بعد كل شيء ، السقف الرقيق ليس فقط الجدران والسقوف والأرضيات المبللة ، بل هو تهديد للمنزل بأكمله وسلامته.
مع بداية أيام الخريف الممطرة في العديد من المدن والبلدات في بلدنا ، كقاعدة عامة ، تتفاقم مشكلة الإسكان والخدمات المجتمعية - تسريب الأسطح.
على الرغم من أن سطح المبنى السكني هو جزء من الملكية المشتركة لأصحاب هذا المنزل ، إلا أن إصلاحاته الحالية يجب أن يتم إجراؤها من قبل شركة إدارة الصيانة (MC) على حساب المدفوعات التي يدفعها السكان. يوجد في إيصالات الإيجار خط من المصاريف: "رسوم صيانة وإصلاح المساكن". نحن نتحدث عن الإصلاحات الحالية ، أي إصلاح الأضرار الطفيفة ، وليس عن الإصلاحات الرئيسية.
إذا كان السقف يتسرب ، أين تبحث عن المذنب؟ لمن يشتكي في هذه الحالة؟
- لذلك ، إذا كان السقف يتسرب في منزلك وكان هناك فيضان في شقتك ، فإن أول ما عليك فعله هو الاتصال بخدمة الطوارئ عن طريق الاتصال بغرفة التحكم في شركة الإدارة أو HOA أو تعاونية الإسكان (يجب الإشارة إلى الأرقام في استعلامات عند المدخل).
- لم تجد أرقام هواتف الخدمات المحددة؟ اتصل بغرفة التحكم الموحدة في مكتب رئيس البلدية.
- بعد ، وليس بدون مساعدة من صانعي الأقفال في قسم الإسكان ، يتوقف الفيضان ، اتصل بالمنظمة الإدارية. في الوقت نفسه ، تأكد من الإصرار على وضع عمل يصف بشكل كامل ومفصل الأضرار التي لحقت بالمباني بسبب الفيضان. يجب أن يتم ذلك بعناية ودقة ، دون تفويت أي تفاصيل. وبالتالي ، سيتم تقييم الأضرار التي لحقت بالشقة بأقصى درجة من الدقة. تأكد من التأكد من أنه لا يزال لديك نسخة واحدة من القانون المحرر ، فهذا سيساعدك على تجنب المتاعب في حالة رغبة موظفي شركة الإدارة في إعادة كتابة الفعل وتقليل مقدار الضرر الناجم.
يجب وضع القانون حتى لو بدا الضرر الذي لحق بالشقة ضئيلًا بالنسبة لك. قد تظهر العيوب لاحقًا عندما تجف علامات الفيضان. للقيام بذلك ، تحتاج إلى كتابة طلب من نسختين ، يجب أن تبقى إحداهما بين يديك .. نصيحة! تصوير أو تصوير جميع الممتلكات المتضررة ، وكذلك البقع والقطرات على السقف والجدران. تأكد من ضبط وظيفة تاريخ ووقت التصوير على الكاميرا. يفضل التصوير بحضور أعضاء اللجنة ، والسماح لهم بالمصادقة على الصور أو مقاطع الفيديو. في حالة التقاضي ، يمكن أن تكون هذه المواد مفيدة جدًا لك. - بينما يقوم موظفو المؤسسة الإدارية بوضع إجراء ما في الخليج (يجب عليهم القيام بذلك في موعد لا يتجاوز يومين من لحظة تقديم الطلب) ، اتصل بالمثمنين لتحديد مقدار الضرر الناجم عن الفيضان. بالمناسبة ، الشيكات والإيصالات للأثاث والمعدات التالفة ستكون مفيدة للغاية عند تقييم الأضرار التي لحقت بالشقة ، لأنها توثق قيمة العنصر.
- بعد ذلك ، اكتب بيانًا واحمله مع نتائج الفحص إلى شركة الإدارة. المطالبة بالتعويض عن الأضرار الناتجة خلال 10 أيام.
- في حالة الرفض ، قم برفع دعوى في المحكمة ، حيث تستمر في المطالبة بالتعويض من القانون الجنائي عن الأضرار التي سببها الفيضان. ستحدد المحكمة ما إذا كنت مخطئًا أم أن شركة الإدارة مسؤولة.
يجدر النظر في نقطة مهمة أخرى: إذا قرر سكان المنزل في الاجتماع العام أن السطح غير مطلوب للإصلاح ، ولكن حدثت مثل هذه الكارثة ، فعليهم حل المشكلة بأنفسهم.
إذا كان السقف يتسرب ، من أين يمكنني الحصول على نقود للإصلاحات؟
بعد إصلاح التسرب ، حان الوقت للتفكير في إصلاح كامل. للقيام بذلك ، من الضروري تحديد تمويل العمل المكلف.
بادئ ذي بدء ، يمكن أن تكون أموال الملاك ، التي جمعوها تحت بند "الإصلاحات الحالية". تحتاج إلى مقابلة ممثلين عن شركة الإدارة ، وتحديد التكلفة التقريبية للإصلاحات القادمة ومعرفة ما إذا كانت ميزانية المنزل تسمح لك بتخصيص هذا المبلغ. إذا كان هناك ما يكفي من المال ، فيجب على السكان عقد اجتماع عام للمالكين ، وعند التصويت ، إصدار تعليمات لشركة الإدارة الخاصة بهم لإصلاح السقف على حساب الإصلاحات الحالية.
يجب أن يصوت أكثر من ثلثي جميع مالكي الشقق بـ "لصالح" (يتم احتساب نتائج التصويت وفقًا لمساحة الشقق). من المهم أن تتذكر أنه بدون قرار الاجتماع العام للمالكين ، لا يحق لشركة الإدارة ببساطة إنفاق هذه الأموال حتى على العمل الضروري.
إذا لم يكن هناك ما يكفي من المال ، فيمكنك أن تعرض على شركة الإدارة إجراء الإصلاحات اللازمة على حساب المدفوعات المستقبلية ، أو تقديم دفعة إضافية للمالكين. يجب أيضًا تسجيل مثل هذا القرار بقرار من الاجتماع العام للمالكين.
بالنسبة لسكان تلك المنازل التي لم يتم فيها إجراء إصلاحات رأسمالية ولو مرة واحدة منذ عقود ، وفقًا للمادة 16 من قانون "الخصخصة" ، فإن البلدية ملزمة بترتيب السكن قبل نقله إلى ملكية المواطنين. إذا لم تفِ السلطات المحلية بالتزاماتها ، فمن الممكن السعي وراء إصلاحات كبيرة على حساب أموال الميزانية في المحكمة. صحيح ، في هذه الحالة ، قد تستمر العملية لعدة سنوات - ليس لدى الإدارات المحلية أموال كافية للامتثال لجميع قرارات المحكمة.
نصيحة الخبراء: "تلتزم شركة الإدارة بصيانة المنزل وفقًا للقانون. لذلك ، إذا أوضحوا لك أن الشقة سوف تغمرها المياه حتى يجمع السكان المال لإجراء إصلاحات كبيرة ، فهذا ، بعبارة ملطفة ، هو دهاء. تسرب السقف هو حالة طارئة ، والقانون الجنائي ملزم بإزالة أسباب الحادث في غضون يوم واحد! "
بمعرفة حقوقك وكيفية التصرف ، ستحقق بالتأكيد هدفك بقليل من الصبر والمثابرة في هذه العملية.
حظ سعيد!
مثل هذا الإزعاج مثل تسرب السقف معروف جيدًا ليس فقط لسكان المباني القديمة ، ولكن أيضًا لسكان المنازل الجديدة. تصبح هذه المشكلة على وجه الخصوص ذات صلة في غير موسمها (وقت هطول الأمطار وذوبان الجليد والثلج الذائب ومفاجآت الطقس الأخرى). كيف يتصرف مواطنو الأبنية الشاهقة إذا كان سقفها يتسرب من أجل حل مشكلة الإصلاح بسرعة؟
اسباب التسرب
تعتمد المشاكل الرئيسية المتعلقة بضيق السقف بشكل مباشر على مدى تعقيد الهيكل. في المباني قيد الدراسة ، غالبًا ما توجد أشياء ذات طلاء مسطح - يسهل إصلاحها ، لكن الخيارات ذات المنحدرات مهيأة بشكل احترافي وتحتاج إلى نهج من ذوي الخبرة على قدم المساواة. لذلك ، إذا كان يتدفق من السقف إلى الشقة ، يجب أن تبدأ بتحديد مصدر العيوب. قد يكونوا:
ضرر ميكانيكي. يمكن أن يؤدي إهمال أعمال المرافق أو أفراد الصيانة إلى انتهاك سلامة مواد التسقيف. السبب الأكثر شيوعًا هو تركيب الشبكات الهندسية ، لأنه من الضروري لتركيبها إنشاء ثقوب إضافية على السطح وتنفيذ بعض أعمال البناء. ويمكن أن تتسبب الانتهاكات غير المتوقعة للتكنولوجيا أو اتباع نهج غير احترافي في التنفيذ في حدوث تسريبات في المستقبل. 
أي تسرب في السقف له طبيعة دورية أو دائمة من الحدوث ، لكن كلا الخيارين ينطوي على إلحاق الضرر بممتلكات المستأجرين. غالبًا ما توجد بقع غير قابلة للإزالة على الجدران (في الأماكن التي تتلامس فيها المنحدرات مع الأسطح الرأسية المسطحة ، في الوديان أو على الزلاجات) ، مع رطوبة عالية ، تتشكل الفطريات ، يمكن أن تدخل الرطوبة إلى اللوحة الكهربائية وتزيل طاقة الدرج بالكامل .
تؤدي الأخطاء أثناء التثبيت أو الإصلاح إلى حدوث أضرار مادية ، خاصة لسكان الطوابق العليا ، لأنهم يعيشون بالقرب من منطقة المشكلة قدر الإمكان. لكن غطاء السقف الخاطئ هو مشكلة شائعة تهم جميع سكان مبنى متعدد الطوابق ، ويستحق حلها بشكل جماعي.
كيف تكون مستأجرا: خوارزمية الإجراءات
الآن تشارك الدولة بنشاط في تصفية ZhEKs القديمة. لكن التغييرات لا تفي دائمًا بالتوقعات: فشركات الإدارة التي حلت محل الموظفين السابقين تنسخ دون وعي الميزات السابقة لمكتب الإسكان: الرغبة في الحصول على أقصى ربح بأقل جهد. لذلك ، تنظر معظم شركات الإدارة إلى المستأجرين على أنهم مشكلة أخرى ، وليسوا شركاء متساوين.
عندما تسرب سقف في مبنى سكني ، إلى أين تذهب - تصبح هذه المسألة الأكثر أهمية لضحايا الظروف. لذلك ، عندما تظهر تسريبات كبيرة في السقف ، سيتعين عليك ضبطها لجمع الأوراق والأدلة اللازمة ، فضلاً عن صراع طويل مع المسؤولين لحماية حقوقك. لتحقيق رد فعل إيجابي ، يجب الالتزام بالخطة التالية:
الخطوة 1. إصلاح حقيقة التسرب وتقييم مدى الضرر.
المرحلة الأولية هي الأهم ، لذلك يجب التعامل معها بكل مسؤولية. هناك عدة طرق لتأكيد حقيقة مشكلة قائمة:
المرجعي! إذا لم تستجب مؤسسة الخدمة خلال 3 أيام لنداء المواطنين ولم ترسل عمولتها الخاصة ، فأنت بحاجة إلى التقاط صور واضحة لموقع التسريب بنفسك وتسجيل مقطع فيديو حيث سيكون الضرر الناجم عن التسرب من السقف. مرئي.
- ارسم تصرفاً بأي شكل (بحضور 2 من الجيران على الأقل).
عند دراسة التوصيات بشأن ما يجب القيام به في حالة تسرب السقف ، يجدر النظر في الشرط الرئيسي: الإشارة في الفعل إلى البيانات الكاملة للشهود. لكن مع هذا السيناريو ، قد تكون هناك مشاكل في تقييم الضرر. وفقًا لتشريعات الاتحاد الروسي ، يحق لشركة التقييم الخاصة فقط القيام بذلك - يتم أخذ استنتاجات المتخصصين فقط في الاعتبار من قبل المحكمة. خلال الزيارة ، يقوم المحترفون بفحص السقف بعناية ويقومون بعمل تسرب للسقف:
الأهمية!في المدن الكبيرة ، توجد منظمات عامة متخصصة في حماية حقوق المستهلك. في حالة وجود نزاعات ، ينصح بالاتصال بهم (يتم تقديم الخدمات مجانًا). في الوقت نفسه ، يساعدون السكان المتضررين في المباني متعددة الطوابق للدفاع عن آرائهم في النزاع.
من الأفضل إصدار التطبيق نفسه من نسختين ويجب تسجيل كليهما في المصلحة العامة. عند التقديم رسميًا ، يجب أن يكون لديك جواز سفر (أو وثيقة أخرى مماثلة تؤكد هويتك) ، ونسخة من الصفحات الأولى والأوراق التي تؤكد الحق في العيش في غرفة غارقة (تصريح التسجيل ، عقد الإيجار). يحتوي نص المستند على:
- تفاصيل مقدم الطلب (العنوان الكامل ، رقم الهاتف ، البريد الإلكتروني) - يوصى بتقديم المزيد من البيانات حتى لا يكون لدى الشركة أسباب للصمت بسبب نقص المعلومات ؛
- وصفًا تفصيليًا للمشكلة (ضع علامة على مواقع محددة للتسريبات على السطح ، وكذلك المناطق المجاورة) وأدخل أيضًا تاريخ / وقت الحدوث ومقدار الضرر ؛
انتباه!من المستحسن أن يكون لديك أكبر عدد ممكن من الصور المرئية ومواد الفيديو مع التاريخ المحدد.
- المبلغ التقريبي لمقدار الضرر الناجم (نظرًا لأنه سيتعين عليك الاتصال بالمثمنين ذوي الخبرة ، فمن المستحسن إعداد الشيكات والإيصالات لشراء السلع لأعمال الإصلاح مقدمًا) ؛
- ارسم الجزء الأخير من المستند (حدد وقت الإصلاح المطلوب واطلب إعداد القانون ذي الصلة) وضع توقيعات جميع المقيمين في المدخل في الأسفل.
يمكن الاطلاع على مثال للتطبيق القياسي أدناه:
الخطوة 2. انتظر وصول مندوبي شركة الإدارة.
شخصياً ، لن يقوموا بإصلاح المشكلة ، لكنهم سيدرسون فقط أسباب وعواقب التسرب على السطح ومحاولة تقييم مدى الضرر.
بعد زيارتهم ، يستحق الأمر الانتظار 3 أيام: إذا لم يكن هناك رد فعل ، فأنت بحاجة إلى الانتقال إلى مرحلة كتابة الشكاوى لجميع المنظمات العليا (تنتهي بالحكومات المحلية). يمكن أن تستمر مثل هذه المناشدات لعدة أشهر ، لذا لا يجب الاعتماد على تأثير سريع. عند التفكير في مكان تقديم شكوى إذا كان السقف يتسرب في مبنى سكني ، من المهم أن تضع في اعتبارك أنه في هذه الحالة كل شيء يعتمد على المثابرة: من المؤكد أن سيلًا لا نهائيًا من البيانات سيجبر مكتب الإسكان على الانتباه إلى مبنى به مشكلة سقف.
الخطوه 3. تحضير المستندات للذهاب إلى المحكمة.
إذا لم تساعد المحاولات السابقة أو تعمدت تأخير عملية الإصلاح والتعويض ، فمن الجدير البدء في إعداد مجموعة أوراق للمحكمة. وبحسب الإحصائيات فإن ما لا يزيد عن 5٪ من ضحايا تسرب الأسطح يلجؤون إلى وكالات إنفاذ القانون لحماية حقوقهم. عادة ، يتم تقديم مطالبات التعويض إلى HOA أو جمعية الإسكان التعاوني: فهم ملزمون بمراقبة الحالة الفنية للمباني الموكلة إليهم.
مرجع!غالبًا ما يأتي رد الفعل الذي طال انتظاره فور تلقي إشعار بأن المستأجرين قد تقدموا بطلبات إلى المحكمة. ولكن حتى بعد الإجراءات المتخذة ، لا داعي لسحب الاستئناف ، وإلا ستبدأ الشركة مرة أخرى في تأخير حل المشكلة ، مدركة أنها لن تواجه غرامة.
- إجراء للتحقق من حقيقة حدوث تسرب من موظفي شركة الإدارة (غالبًا ما تحاول هذه المنظمات عدم ترك أي أوراق وراءها ، وبالتالي فهي ترفض أحيانًا إصدار مثل هذا النموذج) ؛
الأهمية!في مثل هذه الحالة ، يجدر الإصرار على شرط وجود بيان رسمي بزيارتهم ، وصياغة قانون بدعم من جيران أو أكثر (في دور الشهود).
- نسخة من الطلب الذي تقدم به المستأجرون إلى منظمة الإدارة (بما في ذلك مؤشرات أرقام تسجيل الشركة) ؛
في بعض الأحيان ترفض شركات الإدارة تسجيل التطبيقات المكررة دون تعليق. في هذه الحالة ، لن تتمكن من إثبات أي شيء. لذلك ، من الضروري تصوير حقيقة الرفض عبر الهاتف وإشراك الشهود في هذه المرحلة.
- ملفات الصور والفيديو للتلف (المجموعة الكاملة التي توضح تسرب السقف تعطي فرصًا أكبر لحل ناجح للمشكلة) ؛
تذكر أن الشركات الكبيرة توظف محامين ذوي خبرة ولديهم صلات قوية بالقضاة لحماية حقوقهم. على خلفية هؤلاء المتهمين ، قد يكون من الصعب جدًا على المستأجرين العاديين الدفاع عن براءتهم. بالإضافة إلى ذلك ، فإن أي تناقض أو اختلاف بين المستندات المطلوبة والمتطلبات القياسية قد يكون سببًا وجيهًا لرفض المطالبة.
- وثيقة عن تقييم مقدار الضرر (يجب إضافة الحد الأقصى لعدد الحجج ، بما في ذلك الاستئناف الأول لشركة الإدارة مع التاريخ ووصف ردها).
لا تنسَ إدراج أسماء ومناصب جميع الموظفين الذين كنت على اتصال مباشر بهم في أي مرحلة من مراحل مناقشة مشكلة السقف.
يجب ألا تتوقع أن تفي المحكمة على الفور بجميع المتطلبات - سيتعين عليك بذل الكثير من الجهود حتى يتم البت في الطلب لصالح سكان المبنى الشاهق.
الأهمية!عندما يتعلق الأمر بالتعويض عن الممتلكات الشخصية للمواطن (في شقة شخصية أو مستأجرة) ، يتم التعويض بغض النظر عما إذا كانت الشقة مخصخصة أم لا.
ولكن سيكون من الأسهل بكثير إثبات مقدار الدعم المالي بمساعدة الشيكات التي احتفظ بها مالك المبنى لشراء سلع منزلية مختلفة أو مواد بناء للإصلاحات.
السقف يتسرب في مبنى سكني ، إلى أين أذهب؟ بالتفكير في هذه المشكلة ، يجب أن تفهم أنه طوال الوقت الذي يتم فيه النظر في طلباتك ، ستظل مشكلة التسرب دون تغيير. وعلى سكان المنزل أن يزيلوا عواقبه بأنفسهم. بمجرد انتهاء فحص الحقائق وجمعها ، يمكنك البدء في إصلاح نفسك. لذا فأنت تؤمن على نفسك ضد مقدار الضرر المتزايد باستمرار. يجب القضاء على المشكلة بأسرع ما يمكن في أي حال ، وعندها فقط للدفاع عن تعويض مالي من الدولة.
إصلاح سطح مبنى سكني: من أين تحصل على المال؟
نظرًا لأن السقف والعلية مدرجان في قائمة ممتلكات أصحاب المنزل ، بناءً على هذا الفارق الدقيق ، تحاول العديد من شركات الإدارة رفض تنفيذ أعمال الإصلاح.
هذه الإجراءات شبه قانونية ، حيث يحق لهم عدم إجراء إصلاحات كبيرة ، ولكن الإصلاحات الحالية أو حتى الطارئة مطلوبة في أي حال. وفي إيصالات الدفع مقابل خدمات شركة الإدارة ، يوجد خط منفصل لتكلفة صيانة المساكن ، والذي يتضمن في نفس الوقت الإصلاح الحالي للسقف:
لكن مشكلة السقف في كثير من الأحيان لا تنتهي بالإصلاحات الأولية ، وبعد إصلاح التسريبات ، عليك التفكير في إجراء إعادة بناء كاملة للسقف. مسألة تمويل مثل هذا العمل لا تزال مفتوحة. لذلك ، يمكن لسكان المباني متعددة الطوابق ملاحظة النصائح التالية:
إذا ركزنا على المادة رقم 16 من قانون "خصخصة المساكن في الاتحاد الروسي" ، فإن البلدية ملزمة بضمان إصلاح المنازل التي تنتهي فترة إهلاكها أثناء الخصخصة.
لم يتم إصلاح معظم هذه المباني على الإطلاق قبل الخصخصة ، وعاجلاً أم آجلاً سيتعين عليهم مواجهة مشكلة الأسقف.
انتباه!إن الافتقار إلى الموارد المالية في حسابات ZhEKs هو السبب الرئيسي لتجاهل شكاوى السكان حتى بعد دفع فواتير الخدمات الإلزامية في الوقت المحدد وبالكامل.
يسمح لك التشريع بمقاضاة المؤسسات البلدية المحلية والمطالبة بتعويض مالي منها لحقيقة عدم الامتثال لالتزاماتها. الآن بالنسبة للروس ، لا تزال القضايا التي يتم فيها الفصل في مثل هذه الدعاوى القضائية لصالح المواطنين العاديين عجيبة ، لأن مثل هذه الممارسة نادرة في بلدنا. في بعض الأحيان لا يتم تنفيذ أوامر المحكمة الفردية لصالح المستأجرين ، ودائمًا ما ترفض السلطات الواجبات الموكلة إليهم ، وتبرر نفسها بنقص الأموال المجانية.
بالنسبة إلى المواعيد النهائية المحددة لإصلاح التسريبات ، فإن الوضع أيضًا ليس أفضل: يجب على شركة الإدارة التخلص تمامًا من المشكلة في غضون يوم واحد ، ولكنها في الواقع نادرًا ما تتناسب مع إطار العمل. يدعي مسؤولوها أن لديهم الحق في بدء الإصلاحات فقط بعد جمع أموال إضافية من السكان ، لكن هذه خدعة. يجدر بك الكفاح بنشاط من أجل حقوقك القانونية من أجل جعل آلية البيروقراطية تعمل لصالحك - هذه هي الطريقة الوحيدة للحصول على رد فعل مناسب من الدولة وليس حل مشكلة السقف فقط على نفقتك الخاصة.
تتم مناقشة ما يجب فعله عندما تكون شركة الإدارة غير نشطة لفترة طويلة وعندما يكون الأمر يستحق الاتصال بمكتب المدعي العام في هذا الفيديو:
الإصلاح السريع للأسقف المسطحة
نظرًا لأن الهياكل المغلفة غالبًا ما تتسرب ، غالبًا ما يضطر السكان إلى إصلاحها. مقارنةً بالنظير المنحدر ، فإن خوارزمية الإصلاح ليست صعبة التنفيذ.
بالطبع ، لا تحتاج إلى الاستمرار في إرسال الطلبات من المؤسسة الإدارية مع طلب إجراء إصلاح كامل (بما في ذلك إصلاح رئيسي باستبدال كامل لمواد التسقيف). لكن من الأفضل أن تبدأ الإصلاحات حتى لا يزداد مقدار الضرر ، وفي نفس الوقت تناضل من أجل حقوقك في السلطات.
تم إنشاء التركيبة ، التي تحل محل أي سائل ، خصيصًا لمثل هذا الإصلاح الفوري للسقف ، لأنه يمكن استخدامه في أي طقس ، حتى بعد هطول الأمطار.
عندما يتسرب السقف في مبنى سكني ، ما الذي يجب أن يفعله سكان المبنى المشكل في أسرع وقت ممكن. من الأفضل التركيز على إصدارات الإصلاح التي لا تتطلب معرفة عميقة بالنظرية والخبرة العملية وأدوات البناء باهظة الثمن. على سبيل المثال ، يمكنك استخدام الخطة التالية خطوة بخطوة:
الخطوة 1. افحص السطح بحثًا عن أي تسريبات.
ضع في اعتبارك أنه في بعض الأحيان يكون من الصعب جدًا على شخص عديم الخبرة العثور عليها على الفور ، خاصةً عندما يتعلق الأمر بالمباني القديمة. كقاعدة عامة ، تم إجراء الإصلاحات في هذه المباني دون تفكيك مناسب للعزل المائي ، وأثناء التشغيل ، يمكن زيادة الكعكة إلى ما يقرب من 10 طبقات. وليس من السهل معرفة أيهما تالف: يمكن أن تكون نقطة التسرب بعيدة عن المكان المعتاد حيث يتراكم الماء أو الثلج عادة ، أو نقاط التقاطع إلى الهياكل المعقدة للهندسة المعمارية المجاورة.
الأهمية!يوجد الآن أجهزة خاصة للعثور على مصدر التسريبات (مثل جهاز كشف التسريب طراز TROTEC PD 200) ، لكن هذه الخدمة ليست رخيصة.
الخطوة 2. نظف سطح السقف.
من الضروري تحضير المنطقة - إزالة أي حطام من السطح (بما في ذلك الغطاء النباتي والأوساخ). ليست هناك حاجة للتخلص من الماء ، حيث ستتم إزالته من تلقاء نفسه أثناء عملية الإصلاح بفضل مكون خاص يشكل جزءًا من الخليط النهائي.
انتباه!يمنع استخدام الفرش المعدنية في عملية التنظيف حتى لا تتلف الطبقة العلوية قبل طلاء جديد.
الخطوه 3. امزج التركيبة المحضرة جيدًا في وعاء.
إذا كان من المقرر إصلاح سقف مبنى متعدد الطوابق في فصل الشتاء ، فيجب تسخين المحلول مسبقًا (يوميًا) وتركه في درجة حرارة الغرفة. في عشية بدء العمل ، تحتاج أيضًا إلى قراءة التعليمات بعناية من الشركة المصنعة. يجب خلط التركيبة نفسها بفوهة خلط بسرعة معتدلة ، ويجب خلط الخليط بخلاط أو مثقاب قبل التطبيق.
الأهمية!لا ينبغي تشغيل المحرض الجاري بسرعة كبيرة: فقد يتسبب ذلك في حدوث الكثير من فقاعات الهواء. إذا كان السقف يعمل ، فسيكون من الصعب استخدام هذه الكتلة.
الخطوة رقم 4. صب المحلول على المكان المعد مسبقًا.
يجب أن يتقلب سمك المادة المقبول في حدود 2 مم.
الخطوة رقم 5. قم بمحاذاة الطبقة حول منطقة المشكلة.
باستخدام ملعقة معدنية مسطحة ، يلزم توزيع تركيبة لزجة بعناية وبشكل متساوٍ على السطح الذي تم إصلاحه. حاول ألا تترك فجوات واحتفظ بسماكة متساوية من المحلول تقريبًا. في المستقبل ، سوف يتساوى الخليط من تلقاء نفسه وقد تتشكل كثافات في بعض الأماكن ، ثم سيتعين عليك الانتظار حتى تصلب المادة تمامًا لفترة أطول قليلاً مما هو مخطط له.
إذا لزم الأمر ، يمكنك إضافة المصطكي المحضر حسب الحاجة وتوزيعه بالمثل باستخدام ملعقة.
لا يستحق الضغط على الأداة بشدة: نظرًا لقوة المواد الضعيفة ، هناك خطر حدوث تشققات وأنواع أخرى من التلف. لذلك ، من الأفضل إضافة جزء آخر من الخليط من أجل تحقيق إحكام بنسبة 100٪.
بهذه الطريقة ، يمكن لسكان المباني الشاهقة إجراء إصلاحات عاجلة للسقف بأنفسهم من أجل تحسين الوضع الحالي للسقف المتضرر وتقليل مقدار الضرر الناجم عن الفيضانات غير المخطط لها. أخيرًا ، قم بحل السؤال "ماذا تفعل إذا تسرب السقف في مبنى سكني؟" الفيديو أدناه سوف يساعد.