Подготовка системы к отопительному сезону. Мероприятия подготовки к отопительному сезону

На большей части территории России отопительный сезон длится 8 месяцев. Это связано с климатическими условиями нашей страны. Раньше всего подача тепла в жилые дома и административные здания начинается в Заполярье, а самый короткий отопительный сезон на юге страны. До начала отопительного сезона по всей территории страны проводятся подготовительные работы, которые регламентирует приказ 103.

Какие мероприятия должны провести теплоснабжающие организации

В первую очередь сотрудники организаций теплоснабжения обязаны провести работы, которые позволят провести весь отопительный период без аварий. Ежегодно к сезону подачи тепла в квартиры бывают не готовы в разных частях страны. Уже появились первые проблемы в Красноярске, где в результате коммунальной аварии остались без тепла жители более сотни домов Железнодорожного района, а несколькими днями ранее жители центральной части города провели несколько часов без света.

Чтобы аварийные ситуации быстро разрешались или были вовсе исключены, в каждом населенном пункте страны создается план мероприятий. К мерам подготовки к безаварийному функционированию относятся:

• подготовка и соблюдение технического регламента использования тепловой сети;
• комплектация аварийных служб и расчет времени на устранение аварий;
• проведение ремонтных работ на изношенных участках теплосети;
• проверка качества строительства новых магистралей;
• гидравлические и тепловые испытания;
• контроль работоспособности автоматических регуляторов при их наличии в системе;
• заключение контрактов на поставку топлива и обеспечение своевременного приема и разгрузки топлива.

Каждая теплоснабжающая организация создает свои нормативные документы, которые проверяет специальная комиссия. Они содержат информацию о графике теплоснабжения, плане работ на летний период и порядке действия при возникновении аварий.

По каким признакам определяется готовность потребителей

Подготовка к отопительному сезону включает в себя проверку готовности потребителей. В каждом доме должны быть выполнены следующие работы:

• устранение обнаруженных неполадок;
• промывка тепловых сетей, необходимая для устранения отложений солей на стенках труб;
• утепление зданий (чердаков и подвалов) и тепловых пунктов;
• плановый ремонт и реконструкция теплосети;
• работы над обеспечением стабильной работы электросети;
• проверка состояния теплосети внутри помещений потребителей;
• оценка работоспособности общедомовых счетчиков;
• взыскание задолженностей с потребителей;
• проверка пломб на соплах элеваторов и расчетных шайбах.

Проверяющая комиссия, чтобы оценить готовность потребителей, смотрит на отчеты и акты с разных участков работ. Проблема в том, что контролирующие органы зачастую не делают выборочную проверку объектов теплоснабжения, а смотрят лишь документацию, которую можно подготовить так, чтобы создавалось ощущение полностью выполненного плана работ.

Как готовятся в Москве к отопительному сезону

Мэрии каждого города стараются следить за коммунальщиками и устанавливать им жесткие сроки выполнения ремонтных работ. В Москве последним днем подготовки было назначено 25 августа. В течение всего лета порядок выполнения работ контролируется сотрудниками мэрии. Как и в каждом городе, в столице развернут специальный штаб, который сформирован Департаментом коммунального хозяйства. Помощь в работе этой коммунальной организации осуществляют сотрудники Управляющих компаний, органов исполнительной власти и отраслевых предприятий.

В планах подготовки к зиме 2019 года в Москве значатся:

• гидравлические испытания теплообменников и трубопроводов;
• реконструкция и ремонт теплосетей (всего за лето планировалось отреставрировать 89 километров трубопроводов);
• ликвидация десяти байпасов;
• проверка работоспособности электроподстанций (при необходимости работоспособность их восстанавливается);
• реконструкция и капитальный ремонт электросети (план на 2019 год – проведение работ на участках длиной почти 10 тысяч километров);
• работы над реконструкцией сетевых инфраструктур.

В столице контролируют выполнение мероприятий не только ответственные лица коммунальных служб, но и работники прокуратуры. Согласно отчетам специалистов разных ведомств, планы были выполнены на 70%. Например, было завезено достаточное количество топлива.

Что необходимо делать собственникам частного дома

Не все люди в нашей стране живут в многоквартирных домах. Собственникам частного дома необходимо самостоятельно проводить подготовительные работы. Они заключаются не только в закупке топлива для функционирования системы отопления, но и в обеспечении работоспособности инженерных сетей.

Владельцу частного дома необходимо провести следующие работы:

1. Найти все источники потерь тепла. Эти уязвимые места необходимо утеплить любыми доступными способами. Наибольшее количество тепла отдают стены, поэтому им нужно уделить большее внимание.
2. В летние лета понаблюдайте за стенами – если они становятся влажными сверху, то обратите внимание на чердачное помещение. В случае когда стены намокают снизу – необходимо проверить гидроизоляцию фундамента. Сами стены можно утеплить теплой штукатуркой (для кирпичного дома) или плитами утеплителя, которые скрываются гипсокартонными стенами.
3. Проведите собственные испытания системы отопления, если она смонтирована в доме. Если помещения обогреваются простой русской печью, то необходимо провести ее текущий ремонт.
4. Проверьте вентиляцию и дымоход. Если тяга недостаточная, то необходимо прочистить эти коммуникации.
5. При использовании отопительного котла в летнее время нужно сделать его профилактический осмотр и проверку работоспособности. Большинство современных моделей работает с использованием антифриза – закупите этот расходный материал. Для осмотра пригласите специалиста, который составит акт найденных неисправностей и уязвимых мест котла.
6. Трубы водоснабжения, проходящие по холодными помещениям, необходимо утеплить минеральной ватой. Если часть труб повреждена, то их нужно заменить на новые. Проверьте работоспособность всех кранов, задвижек.
7. Проведите проверку системы подачи электроэнергии, проведите ее текущий ремонт. Если в вашем районе часто отключают электроэнергию, задумайтесь об альтернативном источнике питания – генераторе. Сделайте запас топливо для него.

размер шрифта

ПРИКАЗ Минэнерго РФ от 24-03-2003 115 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ТЕПЛОВЫХ ЭНЕРГОУСТАНОВОК (2019) Актуально в 2018 году

11. Подготовка к отопительному периоду

11.1. При подготовке к отопительному периоду для обеспечения надежности теплоснабжения потребителей необходимо выполнить в установленные сроки комплекс мероприятий, основными из которых являются:

Устранение выявленных нарушений в тепловых и гидравлических режимах работы тепловых энергоустановок;

Испытания оборудования источников теплоты, тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплопотребления на плотность и прочность;

Шурфовки тепловых сетей, вырезки из трубопроводов для определения коррозионного износа металла труб;

Промывка оборудования и коммуникаций источников теплоты, трубопроводов тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплопотребления;

Испытания тепловых сетей на тепловые и гидравлические потери, максимальную температуру теплоносителя в соответствии со сроками, определенными настоящими Правилами;

Разработка эксплуатационных режимов систем теплоснабжения, а также мероприятий по их внедрению.

11.2. При подготовке к предстоящему отопительному периоду выявляются дефекты в работе оборудования и отклонения от гидравлического и теплового режимов, составляются планы работ, подготавливается необходимая техническая документация и материально-технические ресурсы.

Графики подготовки к предстоящему отопительному периоду источников теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления разрабатываются до окончания текущего отопительного периода, но не позднее мая текущего года.

11.3. Для обеспечения надежной и безопасной работы систем теплоснабжения, своевременного устранения аварий и недопущения их развития в организациях проводятся тренировки по взаимодействию персонала при ликвидации аварийных ситуаций, разработаны организационно-технические мероприятия (инструкции).

11.4. До начала отопительного периода теплоснабжающие организации разрабатывают и утверждают в органах местного самоуправления графики ограничений отпуска тепловой энергии и теплоносителя в случае принятия неотложных мер по предотвращению или ликвидации аварий в системе теплоснабжения.

11.5. Для проверки готовности к отопительному периоду при приемке тепловых пунктов проверяется и оформляется актами:

Выполнение плана ремонтных работ и качество их выполнения;

Состояние теплопроводов тепловой сети, принадлежащих потребителю тепловой энергии;

Состояние утепления зданий (чердаки, лестничные клетки, подвалы, двери и т.п.) и центральных тепловых пунктов, а также индивидуальных тепловых пунктов;

Состояние трубопроводов, арматуры и тепловой изоляции в пределах тепловых пунктов;

Наличие и состояние контрольно-измерительных приборов и автоматических регуляторов;

Работоспособность защиты систем теплопотребления;

Наличие паспортов тепловых энергоустановок, принципиальных схем и инструкций для обслуживающего персонала и соответствие их действительности;

Отсутствие прямых соединений оборудования тепловых пунктов с водопроводом и канализацией;

Плотность оборудования тепловых пунктов;

Наличие пломб на расчетных шайбах и соплах элеваторов.

11.6. Для проверки готовности систем отопления и системы теплоснабжения в целом к работе в отопительном периоде перед его началом проводятся пробные топки. Пробные топки проводятся после окончания работ по подготовке системы теплоснабжения к осенне-зимнему периоду. Начало и продолжительность пробных топок определяются графиком теплоснабжающей организацией, который следует согласовывать с органом местного самоуправления и доводить до сведения потребителей не позднее чем за трое суток до начала пробной топки.

11.7. Отопительный период начинается, если в течение пяти суток средняя суточная температура наружного воздуха составляет +8 град. С и ниже, и заканчивается, если в течение пяти суток средняя суточная температура наружного воздуха составляет +8 град. С и выше. Включение и отключение систем теплопотребления осуществляются по графику, согласованному с энергоснабжающей организацией.

11.8. По окончании отопительного сезона или при останове водогрейные котлы и вспомогательное оборудование котельной консервируются. Способы консервации выбираются специализированной наладочной организацией, исходя из местных условий, на основе рекомендаций действующих методических указаний по консервации теплоэнергетического оборудования и вносятся в инструкцию по консервации, утверждаемую техническим руководителем организации. При пуске водогрейных котлов в эксплуатацию, а также перед началом отопительного сезона тепловые сети и внутренние системы теплопотребления предварительно промываются.

11.9. Энергоснабжающие организации, имеющие источники теплоты, своевременно обеспечивают создание нормативных запасов топлива.

• Мероприятия по подготовки к отопительному сезону на 2017-2018 год

Как только заканчивается отопительный сезон буквально сразу же начинается подготовка к следующему отопительному периоду, то есть подготовка к холодному времени года, которая предполагает выполнение определенных мероприятий. Прежде всего, требуется план этих самых мероприятий, в котором фиксируются все необходимые работы, сроки их исполнения, стоимость, а также ответственные лица.

Как правило, еще до того, как заканчивается отопительный сезон теплоснабжающая компания обязана выдать предписание, где приводится список обязательных мероприятий, необходимых к выполнению в течение лета. Готовясь к будущему отопительному сезону, следует ориентироваться именно на это предписание.

Предписание по подготовке систем теплопотребления и тепловых систем к отопительному периоду 2017-2018 гг

План подготовки к отопительному сезону

План подготовки к отопительному сезону включает в себя пункты являющиеся частью стандартного предписания. Перечислим основные мероприятия необходимые к выполнению.

1. Назначается ответственный за эксплуатацию тепловых энергоустановок, а также его заместитель. В случае технологической нагрузки назначается специалист теплоэнергетик. При этом если нагрузка только на горячее водоснабжение, вентиляцию и отопление, то ответственное лицо может быть без специального образования. Назначение оформляется приказом руководителя компании, отвечающей за эксплуатацию тепловых энергоустановок.
2. Следующим пунктом предписание является необходимость прохождения обучения и ежегодной сдачи экзаменов в комиссию Ростехнадзора ответственному лицу и его заместителю. Данный пункт является обязательным, и без него наряд на подключение тепла не выдается. На каждый теплоузел требует делать паспорт, это также является обязательным пунктом предписания. В противном случае акт технической готовности теплопотребляющих установок не будет выдан.
3. В теплоузле нужно вывести схему индивидуального теплового пункта (ИТП), которая непременно имеется в паспорте. Необходимо провести промывку и опрессовку, для проведения которых нужно пригласить представителя теплоснабжающей компании.

Мероприятия по подготовке к отопительному сезону на 2017 – 2018 гг

С соответствие с предписанием на 2017 – 2018 год по городу Екатеринбургу необходимо в присутствии сотрудника теплоинспекции РСО выполнить мероприятия с составлением соответствующих актов:

• Гидравлического испытания (опрессовки) пробным давлением 1,25 рабочего
• Гидропневматической промывки
• Установить недостающую, и выполнить ревизию все установленной регулировочной и запорной арматуры: на разводящих трубопроводах в подвалах, стояках, подводках к приборам отопления.
• Восстановить тепловую изоляцию на трубопроводах внутридомовой системы отопления, вентиляции и горячего водоснабжения.

1. По окончанию процедур составляется акт, подписываемый со стороны теплоснабжающей организации, а также со стороны потребителя.
2. В межотопительный период манометры следует сдавать на поверку.
3. Следующим важным пунктом предписания является требования к водным задвижкам в тепловом пункте, которые должны быть из стали, и ни в коем случае не чугунными.
4. В предписании также предусмотрена схема расстановки измерительных приборов – термометров, манометров.
5. Арматура и все трубопроводы в ИТП должны быть заизолированы тепловой изоляцией. При этом трубопроводы желательно покрасить согласно одному из пунктов предписания.
6. Также следует уделить внимание предохранительному клапану, который ставится на обработку непосредственно перед домовой задвижкой по ходу движения воды с дома.

После выполнения всех пунктов предписания можно сдать систему теплоснабжения и ИТП инспектору. Если все соответствует требованиям, то выдается акт технической готовности теплопотребляющих установок и тепловых сетей. И непосредственно перед новым отопительным периодом составляется финальный акт готовности к пользованию тепловой энергии в отопительный сезон. Почти одновременно с этим выдается наряд на подключение тепла.

Для подготовки к отопительному сезону с целью проведения опрессовки и промывки в Екатеринбурге вы можете обратиться в компанию СК ОПТИМА. Звоните нам прямо сейчас или оставляйте заявку в форме обратной связи.

Видео о подготовке к отопительному сезону

В срок до 15 сентября 2017 года лица, ответственные за управление жилыми многоквартирными домами (МКД), обязаны завершить мероприятия по подготовке к отопительному сезону 2017-2018. Свидетельством успешного завершения подготовительных работ является наличие Паспорта готовности к отопительному периоду.

На первые числа июля к новому отопительному сезону оказались готовы только 37% жилфонда, 30% котельных и 37% теплосетей.

Федеральное законодательство о подготовке к отопительному сезону

Подготовка к отопительному сезону регламентируется статьей 20 Федерального закона от 27 мая 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», а оценка проведения мероприятий – Правилами оценки готовности к отопительному сезону, которые утверждены Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 12 марта 2013 года № 103 (далее – Приказ 103).

В связи с тем, что единый закон о подготовке к отопительному сезону отсутствует, лицам, ответственным за данные мероприятия, необходимо руководствоваться следующими нормативными актами:

• Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...»;
• Постановление Правительства РФ от 21 июля 2008 года № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»;
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;
• правила благоустройства придомовых территорий, утвержденные органами местного самоуправления;
• иные распоряжения региональных и муниципальных органов власти.

Помимо указанных выше нормативно-правовых актов, одним из важнейших аспектов подготовки к осенне-зимнему периоду является соблюдение требований по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

В соответствие с требованиями части 7 статьи 12 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении…», ТСЖ или управляющая компания обязаны разрабатывать и не реже одного раза в год доводить до сведения собственников помещений в МКД предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности управляемых МКД.

Что входит в подготовку к отопительному сезону

Основные задачи комплекса мероприятий по подготовке к отопительному сезону 2017-2018 сводятся к обеспечению бесперебойной подачи тепловой энергии (теплоносителя) в отапливаемые помещения, независимо от их назначения.

Обязательными мероприятиями в рамках подготовки к зиме являются:

• наладка внутриквартальных сетей с корректировкой расчетных диаметров дросселирующих устройств на тепловом узле;
• проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка систем теплоснабжения и вентиляции, котельных, внутридомовых сетей, групповых и местных тепловых пунктов;
• проверка работоспособности запорно-предохранительных клапанов и регуляторов давления устройств газового хозяйства.

В соответствии с Приказом 103 отчитаться о подготовке к отопительному сезону в центральных регионах России необходимо не позднее 15 сентября текущего года. Сроки подготовки к отопительному сезону в северных и восточных районах сокращены до 01 сентября, для южных – продлены до 01 октября.

Контроль за всем комплексом мероприятий возложен на органы местного самоуправления, собственников жилых и нежилых помещений в МКД, органы жилищного надзора и другие уполномоченные структуры.

Подготовка жилого фонда к отопительному сезону 2017-2018

Комплексная подготовка объектов ЖКХ к сезонной эксплуатации регламентируется нормативными требованиями к проживанию людей в осенне-зимний период.

• устранение трещин и дыр в наружных стенах, цоколе, чердачных перекрытиях, крыше и местах их стыковки друг с другом, окнами или дверьми;
• восстановление штукатурного покрытия, кровли и т.п.;
• приведение в порядок технических помещений;
• проверка целостности оконных и дверных заполнений, доводчиков и притворов;
• проведение пробных топок центрального отопления и печей;
• обеспечение отвода атмосферных и талых вод от спусков в подвал, оконных приямков;
• проверка качества гидроизоляции фундаментов, стен подвала и цоколя;
• проверка работоспособности отопительных печей и установок с газовыми нагревателями, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения.

На основе данных рекомендаций, а также недостатков, выявленных в результате весеннего осмотра МКД и его инженерных систем, управляющая компания или ТСЖ разрабатывает план мероприятий подготовки к отопительному сезону и утверждает его в органах местного самоуправления.

План подготовки к отопительному сезону управляющей компании помимо технических работ включает в себя ряд организационных мероприятий:

• переподготовка и повышение квалификации сотрудников, обеспечивающих эксплуатацию и экстренный ремонт котельных, тепловых пунктов, инженерных систем;
• инструктаж работников аварийной службы, рабочих текущего ремонта, дворников;
• проведение технического осмотра и обслуживания автотранспорта, средств связи, оборудования, инструментов, уборочной техники, инвентаря;
• подготовка или восстановление схем внутридомовых инженерных систем;
• проведение ревизии тепловых узлов, работоспособности приборов учета (с заменой, при необходимости), удостоверение в целостности пломб.

Кроме этого, управляющие компании и ТСЖ при подготовке к отопительному сезону должны учитывать иные требования Правил 103:

• степень готовности теплопотребляющих установок к работе и обеспечение ими режима потребления тепловой энергии, указанного в договоре ресурсоснабжения;
• отсутствие задолженности за поставленные тепловую энергию, теплоноситель;

Основной проблемой в подготовке к отопительному сезону остается высочайший уровень задолженности потребителей за поставленные энергоресурсы. Задолженность в сфере ЖКХ составляет более одного триллиона рублей, из которых 800 миллиардов приходятся долги управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями.

Михаил Мень, Министр строительства и ЖКХ РФ

В соответствие с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491), обязанности по подготовке внутридомовых инженерных систем к сезонной эксплуатации возлагаются на собственников жилых помещений многоквартирного дома (в случае непосредственного управления) или ТСЖ и управляющие компании. Финансирование мероприятий осуществляется за счет собственников.

Закон об «альтернативной котельной»

Что касается подготовки к отопительному сезону 2017-2018 теплосетевого хозяйства, контроль за ним будет возложен на новые структуры – единые теплоснабжающие организации (ETO).

31 июля 2017 года Президент Путин подписал федеральный закон «О внесении изменений в федеральный закон «О теплоснабжении» и отдельные законодательные акты РФ по вопросам совершенствования системы отношений в сфере теплоснабжения».

Документ, который получил народное название «Закон об «альтернативной котельной» изменил систему регулирования тарифов на тепло. Новая модель предусматривает установление предельного уровня цены на теплоноситель, которая получила название «альтернативной котельной». Это расчетный показатель. Он соответствует стоимости одной гигакалории тепловой энергии в случае, если потребители захотят построить собственную (альтернативную) котельную.

Кроме обеспечения бесперебойного процесса доставки тепла от производителя к потребителю, ЕТО будут отвечать за весь комплекс мероприятий по строительству, реконструкции, модернизации объектов теплоснабжения, а также за их подготовку к сезонной эксплуатации.

Однако обслуживание внутридомовых сетей, установка теплосчетчиков и подготовка теплоузла к отопительному сезону останутся в ведении управляющих компаний и ТСЖ.

Оснащение теплового узла современными приборами учета

Среди требований по готовности к отопительному периоду для потребителей тепловой энергии Приказ 101 наличие и работоспособность приборов учета, а также отсутствие задолженности за поставленные тепловую энергию (мощность), теплоноситель. Достоверный учет потребляемых энергоресурсов и своевременная оплата рассматриваются федеральным законодательством как эффективные способы энергосбережения.

Как показала практика, установка общедомовых приборов учета тепловой энергии сделало процесс начисления платы за ресурс более прозрачным и понятным для потребителей, открыло для них необходимость и пути экономии тепла.

Многие собственники жилых и нежилых помещений в МКД пошли еще дальше: обращаются в РСО и управляющие организации с просьбой установить индивидуальные теплосчетчики. В том числе – с возможностью дистанционного снятия показаний и диспетчеризации данных в режиме реального времени.

Это позволяет каждому собственнику платить только за то тепло, которое он фактически потребил в своих помещениях, плюс расходы на ОДН. В ситуации, когда дом оборудован только общедомовым прибором учета, собственники вынуждены платить за тепло соразмерно площади принадлежащих им помещений.

Мы помогаем автоматизировать учет любых ресурсов: тепло, вода, электричество, газ.

Плюсы автоматизированной диспетчеризации для управляющей организации:

• почасовая статистика расхода в режиме онлайн - смотрите демо личного кабинета ;
• формирование Excel-файлов с почасовыми данными расхода коммунальных ресурсов;
• у бухгалтера будут все данные на руках к 25-му числу;
• подключение до 2 000 000 приборов учета в радиусе 10 км без необходимости приобретения дополнительной базовой станции, ретрансляторов и концентраторов.

Система «СТРИЖ» использует технологию LPWAN с радиусом действия 10 км, без концентраторов и ретрансляторов.

Беспроводные решения для диспетчеризации ресурсов в многоквартирных домах

В продолжение статьи.

ПРАВИЛА

ПОДГОТОВКИ И ПРОВЕДЕНИЯ ОТОПИТЕЛЬНОГО

СЕЗОНА В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

(в ред. Изменений, внесенных протоколом Городской МВК

от 14.04.2006 N 11, Протоколов Городской МВК

от 31.08.2007 N 4, от 25.04.2008 N 10, от 08.08.2008 N 3)

2. Подготовка к отопительному сезону

2.1. Подготовка к отопительному сезону включает:

Выявление недостатков по прошедшему отопительному сезону, разработка и выполнение мероприятий по устранению выявленных дефектов и нарушений;

Издание приказа (распоряжения) об итогах прошедшего отопительного сезона с утверждением плана мероприятий по подготовке инженерно-энергетического комплекса, жилищно-коммунального хозяйства и других зданий социально-бытового назначения к новому отопительному сезону;

Заключение договоров с подрядными организациями, решение вопросов финансирования и материально-технического обеспечения;

Проведение необходимых работ на источниках теплоснабжения, в т.ч. осмотры и испытания котлов, сосудов, трубопроводов в соответствии с требованиями Ростехнадзора РФ;

Выполнение работ на инженерных сетях по реконструкции, капитальному и текущему ремонтам, испытаниям и промывкам, разработку графика отпуска тепла и гидравлического режима тепловых сетей;

Проведение работ по подготовке зданий, профилактике, ремонту и замене оборудования на инженерных системах;

Выполнение работ на системах водоснабжения источников теплоснабжения;

Подготовку топливных складов, выполнение ремонта инженерного оборудования резервных топливных хозяйств, систем топливоподачи, топливоприготовления, железнодорожных и автомобильных подъездных путей, противопожарного хозяйства;

Создание запланированных запасов топлива.

2.2. Работы на источниках теплоснабжения должны быть завершены:

По ремонту и профилактике электро-, водо- и газовых коммуникаций, обеспечивающие включение в работу источников тепла, - до 25 августа;

Для обеспечения нужд отопления в период прохождения зимнего максимума температур - до 15 ноября.

2.3. Работы по планово-предупредительному ремонту резервного топливного хозяйства и создание запасов топлива должны быть завершены к 1 октября.

2.4. Срок представления в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению актов готовности и технического опробования топливного хозяйства - до 5 октября по форме приложения 12.

2.5. Регламентные работы, работы по текущему ремонту на тепловых сетях, вводах и внутридомовых системах теплоснабжения должны быть закончены до 1 сентября, при этом до 20 августа в основном должен быть обеспечен перевод горячего водоснабжения потребителей на подающие трубопроводы.

2.6. Тепловые сети в соответствии с действующей нормативно-технической документацией должны подвергаться гидравлическим испытаниям на прочность и плотность (опрессовка) и испытаниям на максимальную температуру.

Порядок проведения гидравлических испытаний тепловых сетей на прочность и плотность (опрессовка) и испытаний на максимальную температуру теплоносителя указан в приложении 7. По результатам испытаний составляются акты.

2.7. Все виды испытаний тепловых сетей проводятся отдельно. Во всех случаях должны быть обеспечены тщательное наблюдение за всеми точками тепловой сети, указанными в программе испытаний, и оперативная связь между руководителями испытаний, отдельными исполнителями и потребителями.

2.8. Теплоснабжающие организации согласовывают с администрациями районов Санкт-Петербурга и Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению графики планового ремонта (останова) ТЭЦ, котельных и тепловых сетей, а также графики проведения испытаний тепловых сетей с последующим информированием ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга", Жилищного комитета и Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга в срок до 1 мая.

2.9. Срок представления графиков на согласование в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению и администрации районов:

Гидравлических испытаний тепловых сетей на прочность и плотность (опрессовка) в конце отопительного сезона - до 15 апреля.

Срок согласования графиков - не более 2 недель.

2.10. В графиках ремонта тепловых сетей и источников теплоснабжения может допускаться перерыв в подаче ГВС потребителям по согласованию с администрациями районов на срок не более 15 дней. Отключения ГВС на больший срок или повторное отключение, связанное с реконструкцией, ремонтом и испытаниями источников теплоснабжения и тепловых сетей, согласовываются с администрациями районов Санкт-Петербурга и Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению с последующим уведомлением ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга". Не допускать отключения ГВС в периоды с 20 мая по 10 июня и с 15 августа по 1 сентября.

(п. 2.10 - в ред. Протокола Городской МВК от 08.08.2008 N 3)

2.11. Тепловые сети после монтажа, капитального ремонта и реконструкции должны подвергаться гидравлической промывке. После выполнения аварийных работ на теплотрассах теплоснабжающие организации обязаны производить гидропромывку данных участков сетей.

Объемы расхода сетевой воды на промывку систем центрального отопления, вентиляции и горячего водоснабжения зданий сетевой водой фиксируются по отдельному акту.

Промывка считается законченной, когда при осмотре отобранных проб при расходах воды представителями абонента и теплоснабжающей организации цветность воды на сливе должна соответствовать цветности исходной воды.

Ответственность за качество промывки тепловых сетей возлагается на организации, эксплуатирующие эти сети, а систем центрального отопления, вентиляции и горячего водоснабжения зданий - на владельца тепловой энергоустановки.

2.12. Владельцы тепловых сетей, вводов, внутридомовых систем в срок до 30 апреля согласовывают с теплоснабжающими организациями графики их предъявления на готовность к отопительному сезону. Сроки подготовки сетей, вводов, внутридомовых систем должны быть увязаны с графиками ремонтов тепловых сетей и источников теплоснабжения. Согласованные графики предъявления объектов готовности к отопительному сезону представляются в администрации районов Санкт-Петербурга.

2.13. Потребители тепла в процессе подготовки к отопительному сезону проводят:

По завершении отопительного сезона обследование технического состояния зданий и их инженерного оборудования с заполнением паспорта готовности объекта к работе в зимних условиях по результатам весеннего осмотра. Окончательно паспорт готовности объекта оформляется по результатам осеннего осмотра по форме приложения 11;

Работы по профилактике и ремонту внутридомовых систем, вводов и внутриквартальных сетей, которые предусматривают:

Необходимые работы по проведению профилактических мероприятий и устранению неисправностей и повреждений. Ответственный за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок определяет необходимый объем ремонта для содержания в исправном и работоспособном состоянии оборудования систем центрального отопления, вентиляции и горячего водоснабжения зданий,

Механическую чистку или химическую промывку подогревателей,

Косметический ремонт помещений тепловых пунктов,

Ревизию или замену запорной арматуры теплопотребляющей установки или теплового ввода,

Промывку систем центрального отопления гидравлическим способом ежегодно и гидропневматическим способом 1 раз в 2 года (приложение 8),

Промывку внутриквартальных сетей и вводов, находящихся на балансе абонента,

Опрессовку домовых систем, элеваторных узлов и внутриквартальных сетей, находящихся на балансе абонента, на давление в соответствии с действующими Правилами,

Изготовление и установку диафрагм и сопел по расчетам, представленным теплоснабжающими организациями, с учетом результатов наладки в прошедшем отопительном сезоне. Установку выполняет потребитель тепла под контролем теплоснабжающей организации,

Утепление дверей, лестничных клеток, чердаков, подвалов, внутренней разводки, восстановление замков на дверях помещений тепловых пунктов, чердаков, водомерных узлов,

Создание нормального температурно-влажностного режима чердачных и подвальных помещений,

Утепление помещений водомерных узлов на водопроводных вводах,

Установку в соответствии с технической документацией в центральных тепловых пунктах, элеваторных узлах и тепловых пунктах, находящихся на балансе абонента, контрольно-измерительных приборов и приборов регулирования и учета отпуска тепла, выполнение работ, указанных в предписаниях территориального органа Ростехнадзора, а также работ, предусмотренных условиями заключенных договоров теплоснабжения,

(в ред. Протокола Городской МВК от 31.08.2007 N 4)

Опробование вводов электроснабжения жилых домов и домовых электрических сетей, включая проверку предохранителей и автоматических выключателей на соответствие проекту.

За организацию работ по подготовке систем теплопотребления зданий и тепловых сетей, находящихся на балансе абонента, и выполнение требований правил техники безопасности отвечает ответственный за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок.

2.14. Приемка систем теплопотребления после выполнения работ, перечисленных в п. 2.13, оформляется промежуточным актом с учетом выявленных замечаний. При условии устранения замечаний по промежуточному акту, укомплектованности обученным и аттестованным персоналом готовность объектов к теплоснабжению подтверждается двухсторонним актом по форме приложения 10. Объекты теплопотребления должны быть подготовлены к 1 сентября.

2.15. После подготовки систем отопления производится ее консервация заполнением сетевой водой с отключением от внешней сети, при необходимости - с установкой заглушек.

2.16. Включение систем теплопотребления без актов проверки готовности объекта теплоснабжающей организацией не допускается.

2.17. Вновь присоединяемые и реконструируемые теплопотребляющие установки потребителей должны соответствовать техническим условиям на подключение, выполнены в соответствии с проектной документацией, согласованной в установленном порядке с теплоснабжающей организацией и территориальным органом Ростехнадзора.

До пуска тепловых установок и тепловых сетей в эксплуатацию заказчик совместно с подрядной организацией проводит предусмотренные проектной документацией испытания, наладку и промывку в присутствии представителя теплоснабжающей организации и инспектора территориального органа Ростехнадзора.

2.18. Подготовку к отопительному сезону тепловых сетей, центральных тепловых пунктов, насосных, систем центрального отопления и горячего водоснабжения домов-новостроек, не принятых в эксплуатацию специализированными организациями, обеспечивают строительные организации. Все необходимые врезки в инженерные коммуникации должны быть выполнены до 1 октября.

2.19. Организация - поставщик природного газа, газораспределительная организация и Ростехнадзор по Санкт-Петербургу разрабатывают квартальные графики перевода потребителей на резервные виды топлива при похолоданиях, утверждают их в Комитете по энергетике и инженерному обеспечению за 25 суток до наступления квартала, на который они рассчитаны, и за 15 суток направляют на предприятия, задействованные в графиках.

2.20. Готовность энергоснабжающих организаций к работе в отопительном сезоне оценивается в соответствии с Положением об оценке готовности электро- и теплоснабжающих организаций к работе в осенне-зимний период.

Готовность жилых и общественных зданий к эксплуатации в отопительном сезоне подтверждается паспортами (приложение 11), которые оформляются до 15 сентября на основании актов проверки готовности объекта теплоснабжающей организацией, ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга", Управлением государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу и газораспределительной организацией (приложение 9).