Независимая оценка (экспертиза) ущерба от залива квартиры. Ремонт квартиры после залива
Какие действия необходимо предпринять, при затоплении вашей квартиры соседями сверху? В первую очередь, следует выполнить оценку ущерба. За этим можно обратиться к сотрудникам ЖЭУ либо подать иск на виновника залива, а также заявление на проведение судебной экспертизы.
Основные этапы полного цикла восстановительных работ после затопления:
- Демонтаж навесного оборудования , мебели, электроарматуры, размокших подвесных потолков, покрытий полов и стен.
- Тщательная просушка помещения.
- Зачистка отделочных поверхностей ограждающих конструкций, обработка их антисептиками.
- Устранение мелких повреждений после залива, затем штукатурка, шпаклевка и т.п.
- Реконструкция гипсокартонных систем, покраска стен, оклейка обоями, укладка напольного покрытия, а также другие отделочные работы .
- Замена залитой электроарматуры, монтаж навесного оборудования, установка мебели, навеска драпировок.
- Уборка.
Почему следует обратиться к нам?
Компания «Метр ремонта», специализируясь на капремонтах квартир и домов в Москве, также выполняет все виды восстановительных работ после подтопления недвижимого имущества. Наши высококвалифицированные сотрудники способны быстро, с высоким качеством, устранить любые повреждения жилья после затопления или осуществить его полноценный ремонтный цикл.
Взаимодействуя с нами, вы получаете качественные реставрационные работы, подкрепленные гарантийными обязательствами от компании, по вполне приемлемой цене. Общая сметная стоимость окажется для вас ниже среднерыночной, за счет тщательно продуманного плана ремонта, а также благодаря нашей гибкой ценовой политике. Подтвержденная вами в договоре сумма за услуги является окончательной, и не будет пересматриваться нами в сторону увеличения.
Для предварительного обследования объекта к вам выедет наш эксперт, который детально обследует виды и объемы требуемых операций, чтобы затем вывести стоимость ремонтно-восстановительных мероприятий для вашей квартиры.
Оценка ущерба, причинённого в результате залива
Общая комната площадью 13.1м2
| Место | Покрытие | Объем дефекта | Необходимый объём ремонта |
|---|---|---|---|
| Отделка потолка (13.1м2) | Водоэмульсионная краска по плитам междуэтажного перекрытия | В результате залива, произошло намокание потолка по всей площади 13.1м2, сопровождаемое отслоением отделочного слоя. Влажность поверхности – 15%. | Удаление старого, отслоившегося слоя краски на всей площади потолка (13.1м2). Просушивание основания до нормативного значения – (8%). Устройство нового отделочного слоя. |
| Отделка стен (30.94м2) | Бумажные обои наклеены на оштукатуренные стены. | Массовые следы разводов от воды по периметру комнаты; местами отслоение бумажных обоев от основания, вследствие повышенной влажности штукатурки стен, отслоение бумажных обоев носит прогрессирующий характер. | Расчистка стен от старых обоев на площади (30.94м2). Просушивание основания до нормативного значения – (8%). Оклейка стен новыми обоями. |
| Покрытие пола (13.1м2) | Замена покрытия пола вместе с основанием. Устройство нового покрытия пола, по новому основанию. |
Жилая комната площадью 11.9м2
Кухня площадью 11.9м2
| Место | Покрытие | Объем дефекта | Необходимый объём ремонта |
|---|---|---|---|
| Отделка потолка (7.6м 2) | Потолок покрашен в/э краской | След от протечки на площади 3.2м2 | Т.к при покраске дефектного участка привёдет к разнице оттенков цвета между старым и новым покрытием необходимо произвести покраску всей площади потолка. Необходимо произвести расчистку потолка от старой краски. Покрасить новой краской. |
| Отделка стен (13.54м 2) | Обои бумажные наклеены на штукатурку стен – 11.54м2, плитка- 2м2 | Зафиксированы следы протечек, площадью 1.5м2 и 0.8м2 и отслоение обоев, в месте протечек. | Необходим ремонт, с переклейкой обоев на всей площади – 11.54м2 |
| Покрытие пола (5м2) | Линолеум | Покрытие имеет следы загрязнения и потертости; следов дефектов, вызванных заливом, не обнаружено. |
Коридор площадью 5м2
с/у (туалет) 1.5м2
Ванная 2.7м2
Ремонтируем залитый пол
Если пол был залит водой, то может потребоваться ряд следующих реставрационных этапов:
- Частичное или полное удаление испорченного покрытия.
- Организация сушки чернового пола.
- Обработка чернового основания антисептиком.
- Укладка нового напольного покрытия.
Сложность данного вида ремонтных работ зависит от вида покрытия, объемов и температуры разлившейся воды (наиболее значимые повреждения наносит горячая вода). Например, для ламинированного пола иногда достаточно заменить несколько подпорченных водой планок. А вот паркетный пол, даже при частичном намокании, может вздуться на обширной площади. Его замена или переборка – сложное занятие, поэтому должна выполняться квалифицированными паркетчиками.
Ремонтируем стены
Восстановление нормального состояния залитых стен и внутренних перегородок, осуществляются только после полного удаления поврежденных водой декоративных покрытий. Финишная отделка (обои, покраска, драпировка) должна ложиться на хорошо просушенные, обработанные антисептиком и выровненные шпаклевкой стены.
Ремонтируем потолки
Одними из наиболее сложных операций, являются мероприятия по приведению в порядок затопленного потолка , особенно если он собран из гипсокартона. На такие подвесные конструкции тратится довольно много средств, времени и сил. В лучшем случае может потребоваться частичная замена, но чаще требуется их полная переделка.
Меньше проблем после затопления доставляет натяжная система. Ведь ПВХ пленка способна выдержать более 120 л воды без потери своих свойств. Однако повреждений потолочного покрытия удастся избежать, только если правильно слить с него воду и просушить. Поэтому ремонт натяжного потолка должен осуществляться силами квалифицированных мастеров.
Доверив восстановление своей квартиры после затопления опытным сотрудникам «Метр ремонта», вы за короткий срок сможете вернуть уют в свой дом и даже заметно его улучшить.
Залив квартиры может произойти из-за небрежности соседей и ввиду износа коммуникаций. Что делать после потопа, и как с наименьшими затратами провести ремонт потолков и стен после залива.
Залив квартиры по статистике – самая частая коммунальная авария. В зависимости от интенсивности протечки может пострадать помещение, где она произошла, помещения этажами ниже и даже те, что примыкают сбоку. Собственник или арендатор квартиры может быть непосредственным виновником залива (если авария случилась у него дома по его недосмотру), и пострадавшим от затопления. Часто таких пострадавших набирается целая цепочка вплоть до жильцов первого этажа и арендаторов подвальных помещений.
Залив может случиться по разным причинам:
- из-за небрежности соседей, забывших перекрыть кран или вытащить пробку из сливного отверстия ванны;
- из-за неисправности домашней техники (чаще всего виновницами заливов становятся стиральные машины);
- ввиду неисправности или естественного износа инженерных коммуникаций
- в результате проникновения в жилые помещения дождевых и талых вод с крыш, балконов, лоджий и даже через открытые окна.
Опасны заливы, произошедшие при аварии на сетях горячего водоснабжения (ГВС) и центрального отопления – здесь добавляется дополнительный «поражающий фактор» — высокая температура теплоносителя. Очень неприятны затопления канализационными стоками, которые могут привести к распространению инфекционных заболеваний и требуют устранения неприятного запаха.
Чем опасен залив?
В результате залива квартиры возникают следующие неприятности:
- повреждение мебели и домашних вещей непосредственно водой, находящимися в ней веществами, паром и высокой влажностью воздуха в помещении;
- деформация строительных конструкций (стен, перекрытий, межкомнатных перегородок) проникшей в них водой. Если бетонная плита или кирпичная кладка проницаемы, но мало уязвимы для воды, то пористые стеновые блоки или дерево чувствительны к проникновению влаги, которое сказывается на прочности конструкций и безопасности здания;
- повреждение интерьерных элементов квартиры – натяжных и подвесных потолков, обоев, побелки, краски, облицовки.
Помимо всего прочего, затопление может вызвать короткое замыкание в электропроводке и электроприборах, что чревато как угрозой возгорания, так и поражения людей и домашних животных электрическим током. Вот почему при интенсивном заливе необходимо в первую очередь обесточить квартиру, отключив электроснабжение на щитке в прихожей или на лестничной клетке.
Что делать после залива?
После того, как прибывшие экстренные коммунальные службы ликвидируют причину затопления, необходимо поставить в известность представителей управляющей компании или ТСЖ и зафиксировать все негативные последствия аварии, сфотографировав их на телефон или фотоаппарат. Представитель УК или ТСЖ должен подойти в квартиру в течение 12 часов и составить подробный Акт о заливе, который станет основным документом в суде, если виновник залива откажется компенсировать ущерб добровольно. Акт нужен также для обращения за возмещением в страховую компанию, если имущество застраховано от такого рода неприятностей.
Ремонт квартиры после затопления
Когда все формальности улажены, можно перевести дыхание и приступить к самой хлопотной и длительной части, которая называется и потолков после залива. Обойтись полумерами косметического ремонта не удаётся, интенсивный залив требует серьёзных мер и длительных работ.
Эвакуация и демонтаж
Прежде всего, из затопленной квартиры следует эвакуировать всё живое: домочадцев, питомцев, аквариумных рыбок, комнатные растения. Жить во влажном обесточенном помещении не только некомфортно, но и опасно для здоровья ввиду резкой активизации обожающей влагу патогенной микрофлоры. Лучше также вывезти мебель, особенно сделанную из натурального дерева. Можно снять двери из массива, полотна которых хорошо набирают влагу и вскоре перестанут нормально открываться и закрываться.
Если в квартире сделаны виниловые натяжные потолки, в пространстве между полотном и плитой перекрытия наверняка скопилось много воды. При небольшом заливе такие потолки могут даже защитить комнату. Главное потом аккуратно воду слить через отверстие точечного светильника. Неповрежденные механически потолки из ПВХ от воды практически не страдают, после просушки их можно использовать и дальше.
Увы, такой способностью не отличаются конструкции из дерева, ткани, гипсокартона, древоподобных плитных материалов (ДСП, ДВП, ОСП). Все они боятся воды «как огня». Вода из сетей ГВС и отопления наверняка повредит пластик, искусственный и натуральный камень, подверженный коррозии металл. Конструкции из этих материалов с вероятностью 90% придётся демонтировать и менять. Расходы необходимо тщательно фиксировать, прикладывая к отчёту чеки, счета и сметы работ. Ещё лучше потратиться и провести независимую экспертизу ущерба, затраты на ее проведение потом войдут в сумму иска. Впрочем, нужно подходить к ситуации здраво. Если имущество не застраховано, а виновник залива – алкоголик без источников постоянного дохода, получить компенсацию будет невозможно. Иное дело, если иск адресован управляющей компании. С неё взыскать издержки вполне реально.
Просушивание помещения
После демонтажа поврежденных обоев, панелей, потолков, ламината все поверхности желательно очистить от штукатурки, остатков старой краски и тщательно просушить тепловой пушкой или хотя бы бытовым тепловентилятором. Влага проникает в толщу стен и перекрытий быстро и становится причиной развития плесневых грибов. Поэтому поверхности полезно обработать фунгицидным средством.
Поскольку в первые дни после потопа квартира обесточена, нужно запастись удлинителем и запитывать электрооборудование от щитка (тут нужен профессиональный электрик).
В залитых помещениях целиком меняется как скрытая, так и внешняя электропроводка и слаботочные сети.
Длительность просушивание помещения зависит от разных факторов:
- времени года;
- материала стен и перекрытий;
- площади и интенсивности залива.
Восстановительный ремонт
В любом случае сохнуть квартира должна не менее двух недель, иначе последствия потопа могут сказаться через некоторое время. Когда в комнатах исчезнет влажность и характерный неприятный запах, можно приступать непосредственно к ремонту:
- устройству новой стяжки и напольных покрытий;
- грунтовке и покраске стен и потолка;
- поклейке обоев;
- установке дверей;
- обшивке стен и потолков ГКЛ с устройством звукоизоляции;
- монтажу подвесных и натяжных потолков;
- восстановлению электропроводки.
Выравнивают стены и потолки после потопа редко, если в квартире было замечено подобия Ниагарского водопада и потоки воды повредили кладку в районе стыка стены и перекрытия. А вот владельцу квартиры в деревянном или блочном доме желательно посоветоваться с экспертом, который реально оценит степень повреждения стен и потолков и даст заключения по необходимости их дополнительного укрепления.
Затопление квартиры – риск, с которым вынуждены считаться и жильцы старого жилого фонда, и владельцы квартир в новостройках. Никакая гидроизоляция не сможет уберечь квартиру, если наверху случилась масштабная протечка и никого нет дома. Лучший выход – это страхование имущества от форс-мажорных обстоятельств в надёжной страховой компании.
Предмет экспертизы. "Определение состояние жилого помещения на предмет нанесения ущерба," вследствие залива.
Объект расположен на 3-м этаже 9-ти этажного жилого здания. Вследствие повреждения вентиля горячего водоснабжения, при производстве ремонтных работ, в вышерасположенной квартире произошло затопление помещения. Предоставлен АКТ от …….. г. обследования квартиры после залива от….. ,из которого следует, что причиной залива послужил вентиль шаровой, на горячую воду.
Описание состояния существующего помещения, и повреждений, вызванных, вследствие залива.
Жилое помещение (квартира) расположено в жилом доме серии II-29-41/37 1960-х годов постройки. Общая площадь квартиры – 41,9м2 жилая - 25м2 . Состоит из общей комнаты, площадью 13,1м2, жилой комнаты – 11,9м2, коридора – 4,5м2, кухни – 7,6м2, лоджии на 2 комнаты - 6м2, с раздельным сан.узлом. В процессе залива, ущерб причинён всем помещениям квартиры.
Оценка ущерба, причинённого в результате залива.
общая комната площадью 13.1м2
Место | Покрытие | Объем дефекта | Необходимый объём ремонта |
Отделка потолка (13.1м2) | Водоэмульсионная краска по плитам междуэтажного перекрытия | В результате залива, произошло намокание потолка по всей площади 13.1м2, сопровождаемое отслоением отделочного слоя. Влажность поверхности - 15%. | Удаление старого, отслоившегося слоя краски на всей площади потолка (13.1м2). Просушивание основания до нормативного значения - (8%). Устройство нового отделочного слоя. |
Отделка стен (30.94м2) | Бумажные обои наклеены на оштукатуренные стены. | Массовые следы разводов от воды по периметру комнаты; местами отслоение бумажных обоев от основания, вследствие повышенной влажности штукатурки стен, отслоение бумажных обоев носит прогрессирующий характер. | Расчистка стен от старых обоев на площади (30.94м2). Просушивание основания до нормативного значения - (8%). Оклейка стен новыми обоями. |
Покрытие пола (13.1м2) | Замена покрытия пола вместе с основанием. Устройство нового покрытия пола, по новому основанию. |
Жилая комната площадью 11.9м2
Место | Покрытие | Объем дефекта | Необходимый объём ремонта |
Отделка потолка (11.9м 2) | Водоэмульсионная краска по плитам междуэтажного перекрытия. | В результате залива, произошло намокание потолка по всей площади (11.9м 2), сопровождаемое отслоением отделочного слоя. Влажность поверхности - 12%. | Удаление старого отслоившегося слоя краски на всей площади потолка (11.9м 2). Просушивание основания до нормативного значения (8%). Устройство нового отделочного покрытия потолка. |
Отделка стен (22.07м2) | Бумажные обои наклеены на штукатурку стен. | Массовые следы разводов от воды по периметру комнаты; местами отслоение бумажных обоев от основания, вследствие повышенной влажности штукатурки стен. Отслоение бумажных обоев носит прогрессирующий характер. | Расчистка стен от старых обоев на площади - (22.07м2). Просушивание основания до нормативного значения (8%). Оклейка стен новыми бумажными обоями. |
Покрытие пола (11.9м2) | Паркет штучный, наклеен при помощи мастики на основание, из ДСП. | Коробление паркета на всей площади, отслоение от основания, деформация основания. | Замена покрытия пола вместе с основанием. Устройство нового покрытия пола по новому основанию, по всей площади пола. |
Кухня площадью 11.9м2
Место | Покрытие | Объем дефекта | Необходимый объём ремонта |
Отделка потолка (7.6м 2) | Потолок покрашен в/э краской | След от протечки на площади 3.2м2 | Т.к при покраске дефектного участка привёдет к разнице оттенков цвета между старым и новым покрытием необходимо произвести покраску всей площади потолка. Необходимо произвести расчистку потолка от старой краски. Покрасить новой краской. |
Отделка стен (13.54м 2) | Обои бумажные наклеены на штукатурку стен - 11.54м2, плитка- 2м2 | Зафиксированы следы протечек, площадью 1.5м2 и 0.8м2 и отслоение обоев, в месте протечек. | Необходим ремонт, с переклейкой обоев на всей площади - 11.54м2 |
Покрытие пола (5м2) | Линолеум | Покрытие имеет следы загрязнения и потертости; следов дефектов, вызванных заливом, не обнаружено. |
Коридор площадью 5м2
Место | Покрытие | Объем дефекта | Необходимый объём ремонта |
Отделка потолка (5м 2) | В коридоре выполнены антресоли, над частью коридора площадью 2м2 перед выходом из квартиры потолок облицован панелями. | Зафиксированы увлажнение на потолке и стенах внутри антресоли. | т.к отделка внутри антресоли отсутствует. Ремонт не требуется. |
Отделка стен | Стены облицованы панелями из ПВХ. Панели выполнены по каркасу. | Отслоение панелей не зафиксировано. Дефекты отсутствует. | |
Покрытие пола (5м2) | Паркет штучный наклеен при помощи мастики на основание из ДСП. | Коробление паркета на всей площади, отслоение от снования, деформация основания. | Замена покрытия пола вместе с основанием. Устройство нового покрытия пола по новому основанию на площади 5м2. |
с/у (туалет) 1.5м2
Ванная 2.7м2
Согласно проведённой экспертизы в квартире № XXX, установлено следующее:
- Обследуемой квартире причинен ущерб, в виде повреждения отделочных слоёв потолка, стен и пола в помещени: комнаты, кухни, коридоре, с/у. Согласно предоставленному Акту от ……, причиной дефектов является залив квартиры, вследствие разрушения вентиля на трубопроводе подводки от общего стояка, в вышерасположенной квартиры №….
- На основании проведённых замеров площади повреждений, выполнен сметный расчёт на ремонтные работы с восстановлением отделочных покрытий (бумажных обоев - 64.55м2 , в/э краски - 53.98м2, паркетного покрытия пола - 30м2). Согласно сводному сметному расчёту №……, сумма на выполнение ремонтных работ в квартире № ….. составляет ……….руб……коп.
- При измерении температуры и влажности в помещении квартиры, зафиксирована повышенная влажность - 67% и температура - 24%. Значение влажности воздуха превышает допустимое значение - 55% установленное по Санитарным нормам для холодного периода года. До нормализации температурно-влажностного периода, проживание в квартире является не безопасным. Выполнение отделочных работ возможно только после достижения нормативной влажности основания по СНиП 3.03.04-87 (8%-для стен и потолков и 5% для основания пола).
Это основной вопрос, который возникает у каждого, кто столкнулся с описанной выше проблемой. Прежде всего, не стоит ориентироваться на низкую стоимость услуг, иначе восстановление после залива может превратиться в долгий процесс, который опустошит Ваш кошелек и приведет к непредсказуемым ситуациям. Квалифицированные мастера проверенных фирм смогут решить ремонтные задачи любого уровня сложности в считанные дни и предоставить высококачественные услуги по выгодным ценам.
Главные причины затопа
Пришедшая в негодность сантехника, забытый кран в ванной или на кухне могут являться основными причинами потопа в Вашем жилище и причинить массу неприятностей. Вам необходимо будет не только ремонтировать собственное жилище, но и компенсировать убытки, которые вы причинили соседям снизу.
Если Вас не первый раз затапливает сосед сверху, Вам понадобятся услуги специалиста для проведения осмотра и составления акта. Залив квартиры в многоэтажке происходит через потолочное перекрытие, а значит, в первую очередь страдают стены и потолок. В случае если Вам придется только переклеить обои в комнате, считайте, что вам крупно повезло.
Чаще всего, повреждения несут более серьезный характер с порчей имущества, а стоимость отделочных работ иногда приравнивается к новому ремонту. Независимая экспертиза даст обоснованную оценку и выдаст необходимый документ, подтверждающий сумму нанесенного ущерба. В случае отказа виновной стороны, Вам придется подавать заявление в суд.
Кроме явного повреждения внутренней отделки помещения, при заливе также возможно:
- замыкание электрической проводки и системы освещения;
- обрушение гипсокартонных конструкций и натяжных потолков;
- вздутие паркета и ламината, разбухание дверей уже через несколько дней;
- характерные разводы на стенах и потолке, которые могут появиться через незначительный промежуток времени.
Обратите внимание! При затоплении горячей водой, ущерб может быть в несколько раз больше из-за повышенного содержания солей, которые приводят к неминуемому разрушению бетонных конструкций.
Результат залива соседями (фото)
Ремонт квартиры после затопления включает в себя основные виды работ:
- Электромонтажные работы.
- Демонтаж разрушенных конструкций из ГКЛ и вздутых полов, а также снятие испорченных обоев.
- Обработка стен и потолков антисептиками, чтобы избавить от образования плесени и грибка.
- Восстановление гипсокартонных конструкций и напольных покрытий.
- Устранение мелких повреждений, выравнивание и шпаклевка.
- Покраска и оклеивание обоями, облицовка плиткой, декоративным камнем и другим отделочным материалом.
Не ждите, пока вода разрушит Ваш дом, а стены покроются черной плесенью. Наша строительная компания выполнит ремонт после залития квартиры в кратчайшие сроки и предоставит неизменно качественный результат! Для этого Вам достаточно оставить заявку на нашем сайте и вызвать специалиста на объект для выполнения замеров и проведения расчета необходимых материалов.
Ремонт квартиры после залива – это трудоемкое и ответственное мероприятие, требующее соблюдения определенных этапов. Бригада опытных специалистов компании «Сан Саныч» профессионально ликвидирует последствия залива, выполнив полный комплекс ремонтных работ дешево, быстро и качественно.
Определение ущерба
Залив квартиры – это бедствие, приносящее жилью серьезный ущерб. Причиной потопа может стать халатность соседей, непрофессиональная установка радиаторов отопления, установка сантехники низкого качества, нарушения соединений в стояке и прочее. Поэтому перед тем, как приступит к ремонту, необходимо установить причину залива.
Опытный технолог тщательно исследует объект, точно определит все дефекты, возникшие в результате залива. На основании полученных данных специалист оценит объем и вид ремонтных работ, которые необходимы для приведения помещений в порядок соответственно правилам и нормам СНиП. Расчет сметы выполняется по дефектной ведомости, заполненной экспертом.
Цель экспертизы:
- фиксация повреждений;
- определение уровня пострадавшей отделки, выполненной в предыдущем ремонте;
- измерения и фотосъемка.
Данные фиксируются в «Акте осмотра эксперта », который прикладывается к «Заключению эксперта».
Несколько нюансов
- Не стоит устранять последствия потопа сразу после происшествия. В полном объеме ущерб проявляется по истечении 10-14 дней с момента залива.
- Важно составить «Акт о заливе».
- Владельцу залитой квартиры необходимо взять копию акта.
Важно знать! Документ, подтверждающий оплату стоимости ремонта, является бланком строгой отчетности, который может быть приложен к исковому заявлению о возмещении ущерба виновником залива.
Что делать, если затопили соседи?
Специфика восстановительного ремонта жилья
Ремонт залитый помещений имеет ряд особенностей:
- Проведение ремонтных работ после потопа осложняется тем, что хозяева жилья, захваченные врасплох подобным бедствием, не имеют возможности съехать и остаются в квартире во время ремонта.
- В случае затопления квартиры горячей водой, степень ущерба нанесенного отделке и имуществу будет значительно выше, чем при заливе холодной. Восстановительный ремонт займет гораздо больше времени и потребует серьезных финансовых вложений.
- Важным этапом при ремонте квартиры после залива является просушка помещения и обработка поверхностей специальными антигрибковыми составами. Избавиться от сырости и неприятного запаха можно только при использовании специального оборудования и материалов.
Специалисты компании «Сан Саныч» выполнят комплекс необходимых работ максимально быстро, аккуратно и недорого, стараясь причинить как можно меньше неудобств жителям квартиры.
Ремонт потолков
Больше всего времени и сил требует ремонт потолка после залива. Внутренняя отделка помещений и пол значительно деформируются только после большого потопа. Потолок необходимо восстанавливать даже после небольших протечек.
Натяжные потолки в подобных случаях являются лучшим решением проблемы, так как подвесные конструкции способны выдержать достаточно большую нагрузку: до 120 литров воды на 1 кв. метр. Но демонтировать натяжной потолок могут только профессионалы, которые знают, как быстро и аккуратно спустить с потолка скопившуюся воду и высушить конструкцию.
Гипсокартонный потолок потребует частичной или полной замены. Материал быстро приходит в негодность при контакте с водой, деформируется и раскрашивается. После удаления листов гипсокартона основание следует просушить и обработать специальными составами.
Восстановление стен
Определенные трудности могут возникнуть во время ремонта крашеных стен и потолков, потому что в первую очередь поверхности необходимо очистить от краски. Работа выполняется с помощью шпателя и других подручных инструментов. После демонтажа поврежденной отделки, стены тщательно просушиваются, обрабатываются специальными защитными составами, шпаклюются и выравниваются. Финишная отделка (покраска, оклеивание обоями, укладка плитки и прочее) производится только на сухих, покрытых антигрибковым раствором стенах.
Ремонт пола
Пол в квартире, после залива (фото)
Напольные покрытия деформируются только при сильном потопе. В этом случае полу необходимо уделить особое внимание и выполнить ряд соответствующих ремонтных работ:
- удаление старого покрытия частично или полностью, в зависимости от характера повреждений;
- просушка основания;
- нанесение антисептика;
- укладка напольного покрытия.
Сложность ремонтных работ зависит от вида отделки. Ремонт ламината после залива не всегда требует полной замены напольного покрытия. Иногда достаточно заменить только поврежденные водой дощечки, предварительно высушив основание под ними.
Паркетный пол – это достаточно дорогое напольное покрытие, изготовленное из натурального дерева. Поэтому ремонт паркетной доски после залива должен выполняться только квалифицированными паркетчиками.
Стоимость восстановительных работ в залитой квартире
На цену ремонта квартиры после залива влияет несколько факторов:
- степень повреждения;
- площадь помещения, требующего ремонта;
- сложность проекта;
- вид ремонтных работ;
- качество используемых материалов;
- сроки исполнения.
Итоговая сумма рассчитывается индивидуально для каждого заказа по тарифам, установленным компанией. С видами и стоимостью услуг, желающие могут ознакомиться в каталоге. Оплата производится клиентом после подписания акта приема-сдачи работы любым удобным способом.
Бригада квалифицированных и опытных специалистов компании «Сан Саныч» выполнит безопасный, надежный и качественный ремонт квартиры после залива в Москве применяя современные строительные технологии и сертифицированные в России материалы. Гарантия компании на все виды ремонтных работ – 3 года.
Техническое задание на проведение восстановительных работ
Подробнее о проекте:
- Адрес: г. Москва ул. Ухтомского ополчения д.1 (4 этаж)
- Здание серии: П-44Т
- Площадь (по БТИ): 64 м2.
Перечень работ (образец сметы):
| № | Наименование работ | Ед. изм. | Материал |
|---|---|---|---|
| 1. | Демонтаж керамической плитки | 0,6 м2 | Керамогранит |
| 2. | Демонтаж деревянных полов | 3 – 14,8 м2 | Массив дуба |
| 3. | Демонтаж порога стыкоперекрывающий, открытое крепление, 100х3 см | 1 м. п. | Алюминий |
| 4. | Демонтаж плинтуса | 4 м. п. | Массив дуба |
| 5. | Демонтаж наличника | 16 шт. | Массив дуба |
| 6. | Монтаж/демонтаж/регулировка дверного полотна | 3 шт. | Массив дуба |
| 7. | Демонтаж плинтуса | 0,3 м. п. | Керамогранит |
| 8. | Устройство полов из керамической плитки | 0,5 м2 | Керамогранит |
| 9. | Затирка меж плиточных швов | 0,6 м2 | Цементная |
| 10. | Устройство полов из дерева | 3 – 14,8 м2 | Массив дуба |
| 11. | Монтаж порога стыкоперекрывающий, открытое крепление, 100х3 см | 1 м. п. | Алюминий |
| 12. | Монтаж наличника | 16 шт. | Массив дуба |
| 13. | Монтаж плинтуса | 4 м. п. | Массив дуба |