Gözləmə siyahısında olanların yaşayış sahəsi ilə təmin edilməsi üçün standartlar. Hər adam üçün neçə kvadrat metr

Yaşayış sahəsinin sanitar norması adambaşına ən azı 6 kvadratmetr, otağın hündürlüyü ən azı 2,2 metr olmalıdır. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 38-ci maddəsinə əsasən, mənzil sahəsinin norması bir kirayəçi üçün 12 kvadratmetrdir. Rusiya Federasiyasının ərazisində vətəndaşlara tavanın hündürlüyü iki yarımdan üç metrə qədər olan binalarda 9 ilə 12 kvadratmetr arasında bir sahə ayrılır. Bir hüquqşünasla mənzilin bölüşdürülməsi və ya özəlləşdirilməsinin xüsusiyyətlərini aydınlaşdırmaq üçün onlayn olaraq bir vəkilin suallarını və cavablarını verə bilərsiniz.

Mənzil standartları harada tətbiq olunur?

Yuxarıda göstərilən qaydalar aşağıdakı hallarda nəzərə alınır:
yaşayış üçün icarə haqqı alındıqda;
mənzil bölündükdə;
vətəndaşların ayrı-ayrı kateqoriyalarına əlavə yaşayış sahəsinin ayrılması haqqında qərar qəbul edildikdə;
binanın əsaslı təmiri zamanı yaşayış sahəsi verildikdə;
kirayəçilər köçdükdə;
əmlak icarəyə verildikdə.

Mənzil standartları və onların növləri

Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi yaşayış sahəsi üçün aşağıdakı standartları təsdiqləyir:
1. Sosial kirayə müqaviləsi üzrə mənzillərin ayrılması. Təminat dərəcəsi - sosial kirayə müqaviləsi üzrə verilən mənzil sahəsinin ölçüsünü müəyyən etmək mümkün olan yaşayış sahəsinin minimum ölçüsü. Yaşayış sahəsinin bu norması müvafiq yerli özünüidarəetmə orqanları tərəfindən təsdiq edilməlidir. Vətəndaşlar sosial kirayə müqaviləsi ilə şəhərdən kənarda mənzillə təmin edildikdə, ər-arvad istisna olmaqla, 9 yaşına çatmış müxtəlif cinsdən olan şəxslər bir otağa köçmək hüququna malik deyillər.
2. Yaşayış sahəsini artırmağa ehtiyacı olan vətəndaşlar uçota alındıqda uçot dərəcəsi tətbiq edilir.
3. Sosial norma - ona görə subsidiyalar, kompensasiyalar verilir, kommunal xidmətlər hesablanan yaşayış sahəsinin minimum sahəsi.

Adambaşına düşən yaşayış sahəsinin sosial normalarının standartı

Şəhərin mənzil fondundan olan sakinlərə yaşayış binaları verildikdə və ya onları özəlləşdirdikdə, ərazi tək və ya müəyyən sayda ailə üzvləri ilə yaşayan bir şəxs üçün nəzərdə tutulmuş müəyyən edilmiş mənzil standartlarına uyğun olmalıdır.
Bir şəxsə məxsus olan ümumi yaşayış sahəsinin normalarına rabitə, texniki və yaşayış sahələri daxildir:
bir nəfərə - 33 kv.m;
ər və arvaddan ibarət bir ailə üçün - 42 kv.m;
üç və daha çox nəfərdən ibarət ailə üçün - hər biri üçün 18 kv.m.
Tək yaşayan vətəndaşa mənzil sahəsi verildikdə, mənzil müvafiq konstruktiv xüsusiyyətlərə malik olduqda adambaşına düşən yaşayış sahəsinin norması, lakin iki dəfədən çox olmamaq şərti ilə artıq ola bilər. Daha ətraflı məlumat üçün siz vəkilə pulsuz və qeydiyyat olmadan sual verə bilərsiniz.
Saytda daha maraqlı şeylər: http://resheniya-sudov4.ru

Ölkəmizdə bir çox ailələr üçün mənzil problemi çox kəskindir. Bəziləri bunu ipoteka kreditləri ilə həll edir, bəziləri isə öz maliyyə qənaətləri hesabına mənzil almaq imkanı əldə edirlər.
Yaxşı, başqaları bu məsələdə dövlətin onlara kömək edəcəyinə ümid edir. Bu vəziyyətdə, adam başına neçə kvadrat metr tələb olunduğu barədə məlumat vermək vacibdir. çünki bu norma onların dövlət dəstəyi hüququnu əsaslandırmaqda əsasdır.
* Qanunvericilikdə tez-tez dəyişikliklərə görə, məlumatlar bəzən saytda yenilənə biləcəyimizdən daha tez köhnəlir. * Bütün hallar çox fərdi və bir çox amillərdən asılıdır. Əsas məlumatlar sizin konkret problemlərinizin həllinə zəmanət vermir.

Buna görə də PULSUZ ekspert məsləhətçilər sizin üçün gecə-gündüz işləyirlər!

Müəyyən edilmiş yaşayış sahəsi standartı

Adambaşına düşən mənzil norması aşağıdakı hallarda hesablanır:

• Ev qəzalı hesab edilərsə və sakinlərin köçürülməsi tələb olunursa.
• Əmlakın bölünməsi ilə bağlı mübahisə yarandıqda.
• Ümumi ev xərclərini hesablayarkən.
• Müvəqqəti sakinlər qeydiyyatda olduqda və ya yaşayış icazəsi üçün müraciət edərkən.

Bəs bizdə adambaşına neçə kvadratmetr tələb olunur?
Mənzil Məcəlləsində adambaşına neçə kvadratmetr lazım olduğu dəqiq göstərilib. Adambaşına düşən kvadratmetr norması 12. Hər bir rayon bu rəqəmi artıra və ya azalda bilər, sosial-sanitariya normaları da nəzərə alınmalıdır. Sanitariya norması sabit dəyərdir və altı kvadrat metrə bərabərdir.
Sosial norma bir yaşayış sahəsində neçə qeydiyyatda olan şəxsin yaşadığı nəzərə alınmaqla hesablanır:

• Üç ailə üzvünə 18 kvadratmetr sahə ayrılıb. m.
• Ailə iki nəfərdən ibarətdirsə, onlar 42 kvadratmetr yaşayış sahəsi hüququna malikdirlər.
• Bir nəfərin 33 kvadrat metr hüququ var. m.

Mənzil sahəsi üçün norma hesablanarkən, mənzil qanunvericiliyi bəzi nüansları müəyyənləşdirir:

• Kənar şəxs iki ailə üzvü olan bir mənzildə yaşayırsa, mənzilin sahəsi 54 kvadratmetrdən az olmamalıdır. m, lakin 62 kv.m-dən çox olmamalıdır. m.
• Qohumluq əlaqəsi olmayan üç nəfərdən ibarət mənzildə yaşayarkən ümumi sahəsi 62 kv. m.74 kv.m-ə qədər. m.

Mənzil müavinəti nədir

Mənzil qanunvericiliyinə görə, mənzil uçotu norması bir şəxsin növbəyə dayandığı halda onun üzərinə neçə metr yaşayış sahəsinin düşməsini müəyyən edir. Bu göstərici regional səviyyədə müəyyən edilir və Rusiya Federasiyasının müxtəlif subyektlərində fərqlənə bilər. Mənzil uçot dərəcəsi səlahiyyətli orqanlar tərəfindən sosial mənzillərin verilməsi barədə qərar qəbul edildikdə istifadə olunur.
Belə mənzil yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ciddi ehtiyacı olan şəxslərə verilir, lakin onlar bunu sübut etdikdə. Bunun üçün imkansızların yaşadığı mənzilin kvadratmetrlərinin sayı müəyyən edilmiş normadan az olmalıdır. Ev tezliklə söküləcək və vətəndaş yeni mənzillə təmin olunacaq zaman yaşayış sahəsinin sosial norması nəzərə alınır.
Qanuna əsasən, hər bir rayonda sosial norma oradakı yaşayış şəraiti, sanitariya normaları və texniki normalar, yerli hakimiyyət orqanlarının sərəncamında olan mənzil fondunun ölçüsü nəzərə alınmaqla müəyyən edilir.

Köçürülmə üçün yaşayış sahəsi standartı

Dözülməz həyat şəraitində yaşayan insanların köçürülməsinə ehtiyac var. Əgər onlar bu yaşayış sahəsini sosial kirayə müqaviləsi əsasında icarəyə götürüblərsə, o zaman yerli hakimiyyət orqanları mənzil əvəzinə yataqxanada yer verə bilər, 6 kv. m.
Mənzilləri özəlləşdirilməyənlər düşünsünlər ki, qanunla neçə sayğac əldə etmək olar. Uğursuz vəziyyətdə yaşayan və köçürülməyə ehtiyacı olan, mənzil şəraitini yaxşılaşdırmaq üçün növbə çəkənlər bu vəziyyətdə köhnə mənzillərini özəlləşdirməli və ya yeni mənzil gözləməli olduqlarını düşünməlidirlər. Yaşayış sahəsi özəlləşdirilirsə, onda sahiblər bundan faydalana və itirə bilər, bu, ailədəki vəziyyətdən və kvadrat metrdən asılıdır.
Qazanan bir vəziyyətdə, mənzilin yaşayış sahəsi normaya görə olması lazım olduğundan daha böyük olan bir ailə olacaq. Qanun bu cür mənzillərin qəzalı və ya qəzalı olduğu halda özəlləşdirilməsini nəzərdə tutur. digər ekvivalent yaşayış sahəsinin təmin edilməsi. Bu o deməkdir ki, ailə eyni ərazidən yeni mənzil ala bilər. Mənzil özəlləşdirilməyibsə, o zaman ailə qəzalı vəziyyətdə olan mənzildən hər bir konkret rayonda müəyyən edilmiş normaları qüvvədə olan sahəsi olan yeni mənzilə köçürüləcək.

Hərbi qulluqçuların yataqxanaları və ailə üzvləri üçün yaşayış sahəsi standartı

Yataqxanada yaşayan adama neçə metr tələb olunur sualı ölkəmiz üçün çox aktualdır. Mənzil qanunvericiliyinə uyğun olaraq yataqxanada bir nəfərə altı kvadratmetr verilir.
Hərbi qulluqçular Müdafiə Nazirliyi tərəfindən mənzillə təmin olunurlar. Qanunla bir nəfərə 18 kv. m yaşayış sahəsi. Hərbi qulluqçular üçün bu standart artır, lakin 9 kvadrat metrdən çox deyil.
Bütün bu məlumatlar hələ də adambaşına düşən mənzil normasını tam öyrənmək üçün kifayət deyil. Bunun üçün yerli qanunvericiliyi diqqətlə öyrənməlisiniz.

Moskvada adambaşına düşən yaşayış sahəsinin sosial normaları

• Tək vətəndaşlar - Ümumi sahəsi 33 kv
• İki nəfərlik ailə - Ümumi sahəsi 42 kv
• Üç və ya daha çox nəfərdən ibarət ailə - bir ailə üzvünə düşən yaşayış sahəsinin ümumi sahəsi 18 kvadratmetrdir. Mühasibat uçotu norması yerli hökumət tərəfindən müəyyən edilir. Belə normanın ölçüsü bu orqan tərəfindən müəyyən edilmiş təminat normasının ölçüsündən çox ola bilməz.

Moskva şəhərində qeydiyyat dərəcəsi (uçot dərəcəsi) fərdi mənzillər üçün ümumi sahənin 10 kvadratmetri müəyyən edilir. Qeydiyyat dərəcəsi kommunal və mehmanxana tipli mənzillərin ümumi sahəsinin 15 kvadratmetri səviyyəsində müəyyən edilmişdir (Moskva şəhərinin 15 yanvar 2003-cü il tarixli 22 nömrəli "Məişət şəraitinin yaxşılaşdırılması haqqında" Qanununun 2-ci maddəsinin 4, 5-ci bəndləri). Moskva şəhərinin sakinləri”). Mənzil sahəsinin sosial norması üçün federal standart (mənzil və kommunal xidmətlər üçün ödənişin məbləğini müəyyən etmək üçün) əhalinin mənzillə təmin edilməsi üçün aşağıdakı normalar əsasında müəyyən edilir: üç nəfərdən ibarət bir ailə üzvünə ümumi mənzil sahəsinin 18 kvadratmetri. və ya daha çox adam, 42 kvadratmetr - iki nəfərlik ailə üçün, 33 kvadratmetr - tək yaşayan vətəndaşlar üçün. Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının dövlət orqanları, Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq, yaşayış sahəsinin sosial norması üçün regional standartlar yaratmaq, habelə bu hüququ yerli hakimiyyət orqanlarına həvalə etmək hüququna malikdirlər. Bununla birlikdə, federal büdcə vəsaitlərini Rusiya Federasiyasının təsis qurumları arasında yenidən bölüşdürərkən, Rusiya Federasiyası Hökuməti federal standartı rəhbər tutacaqdır. (Rusiya Federasiyası Prezidentinin 28 aprel 1997-ci il tarixli 425 nömrəli "Rusiya Federasiyasında mənzil-kommunal təsərrüfatının islahatı haqqında" Fərmanı).

Uçot dərəcəsinin və ehtiyat normasının müəyyən edilməsi böyük hüquqi əhəmiyyət kəsb edir. Beləliklə, məsələn, Sənətin 1-ci hissəsinə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 80-ci maddəsinə əsasən, ev sahibinin müvəqqəti kirayəçilərin yaşayışını qadağan etmək hüququ var, əgər onlar köçdükdən sonra hər bir sakin üçün müvafiq yaşayış sahəsinin ümumi sahəsi uçot normasından azdırsa. ayrıca mənzil üçün və Sənətə uyğun olaraq kommunal mənzil üçün təminat normasından azdır. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 81-ci maddəsinə əsasən, sosial kirayə müqaviləsi əsasında kirayəçi, işğal edilmiş yaşayış sahəsinin təminat normasından çox olması şərti ilə, zəbt olunmuş yaşayış sahəsinin müqabilində daha kiçik bir mənzillə təmin olunmaq hüququna malikdir. hər bir ailə üzvü üçün.

Moskva şəhərinin 29 saylı Qanununa baxın. Təminat dərəcəsi 18 kv. m yaşayış sahəsi 1 nəfər üçün. Köçürülən zaman 21 saylı Qanuna baxın

2017-ci ildə adambaşına kvadrat metr norması nə qədərdir

Bir şəxsə verilən yaşayış sahəsinin norması çox vacibdir. Kommunal xidmətlərin ödənilməsindən tutmuş sosial mənzillərin verilməsinə qədər bir çox yaşayış şəraiti ondan asılıdır.

2017-ci ildə adambaşına yaşayış meydanları üçün standart nədir? Çox vaxt vətəndaşın rahat yaşamaq hüququna malik olduğu kvadrat metrin ölçüsü son dərəcə vacib olur. Bu göstərici mənzilin bölünməsi, qəzalı evdən köçürülməsi, yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması və s. zamanı tələb oluna bilər.

2017-ci ildə adambaşına kvadratmetr norması nə qədərdir?

Ümumi məqamlar

Yaşayış üçün ərazinin normalaşdırılması hələ sovet dövründən başlayıb. O dövrdə qüvvədə olan qaydaların bir çoxu bu gün də tətbiq olunur. Qanunvericilik dəyişdikdə belə standartlar qalır və yeni müddəalara keçirilir. Ancaq bir nəfər üçün neçə yaşayış sayğacının tələb olunduğunu birmənalı şəkildə söyləmək mümkün deyil, çünki burada bir çox amillər vacibdir.
Mənzil norması hər hansı bir bölgədə əvvəlcədən müəyyən edilmiş ölçüyə malikdir. Onun dəyəri fərdi olaraq təyin olunur. Əhalinin bəzi kateqoriyaları üçün bu qayda dəyişə bilər. Ərazinin artırılması bir növ kompensasiyaya çevrilir. Yaşayış sahəsi normasının tərifi ilə çaşqınlıq da bu konsepsiyanın müxtəlif dəyişikliklərə malik ola bilməsi ilə əlaqədardır.
Məsələn, norma mühasibat və ya sosialdır. Hər bir konkret halda hansı dəyərin yönləndiriləcəyi tam aydın deyil.

Bundan əlavə, qanunvericilikdəki dəyişikliklər də nəzərə alınmalıdır. Əvvəllər, Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 38-ci maddəsində "yaşayış sahəsi norması" anlayışı istifadə edilmişdir. 2004-cü ildə dəyəri 12 kv.m. qanunla fərdi qaydada əvvəlcədən müəyyən edilmiş fərdi hallar istisna olmaqla, adambaşına. Üstəlik, yaşayış sahəsinin ən kiçik dəyəri yaşayış kompleksi tərəfindən əvvəlcədən müəyyən edilməmişdir. və Rusiya Federasiyası Hökumətinin fərmanları.
Bir qədər sonra "mənzil sahəsinin sosial norması" anlayışı ortaya çıxdı. Bundan subsidiyaların verilməsində, kommunal xidmətlərin ödənilməsində və s.
Bundan əlavə, sosial normanın Rusiya Federasiyasının təsis qurumları tərəfindən müəyyən edilmiş minimum yaşayış sahəsinə bərabər olması müəyyən edilmişdir.
Hazırkı Məcəllə əvvəllər qəbul edilmiş göstəricilərdən qismən imtina edib. Bu zaman bu standartların təyinatına əsaslanaraq, təminat dərəcəsi müxtəlifdir, eləcə də mənzillərin uçot dərəcəsi.

Nə bilmək lazımdır

Hal-hazırda Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi müxtəlif növ mənzil standartlarını əvvəlcədən müəyyən edir, xüsusən:
Müəyyən bir statusa görə bir şəxs əlavə iyirmi kvadrat almaq hüququna malikdirsə, o, əlavə sayğaclar və ya ayrı bir otaq arasında seçim etmək hüququna malikdir.
Ərazinin əlavə metrlərini təmin etmək üçün federal normalara əlavə olaraq, ərazi orqanlarının müddəaları da var.
Məsələn, yaxın vaxtlara qədər Moskvada ixtiraçılara əlavə olaraq on kvadratmetr mənzil verilirdi.
Vətəndaşların müəyyən kateqoriyaları dövlət fondundan mənzillə təminatda üstünlük hüququna malikdirlər, bunlar:

• prokurorlar;
• vərəmin açıq forması olan şəxslər;
• yetimlər;
• Çernobıl qəzasından zərər çəkmiş şəxslər.

Yaşayış sahəsinin verilməsi norması vətəndaşın göstərilən kateqoriyalardan heç birinə aid olmadığı halda da artırıla bilər.

• ailə bir otaqlı və ya bir otaqlı mənzildə yaşayır;
• ailə üzvləri arasında xəstəliyi başqaları üçün təhlükəli olan bir xəstə var.

Yaşayış sahəsinin normasına təsir edən digər amil sakinlərin cinsi və ailə vəziyyətidir.
Birlikdə yaşayan şəxslər ər-arvad deyillərsə, bu, normadan artıq olsa belə, onlara ən azı iki otaq verilməlidir.
Eyni qayda qohum olan heteroseksual vətəndaşlara da aiddir. Belə normalar adətən yerli səviyyədə müəyyən edilir.

Xüsusiyyətləri nə ola bilər

Bələdiyyə və ya dövlət fondundan mənzil alarkən adambaşına düşən sayğacların sayını nəzərdə tutan normalar nəzərə alınır.
Lakin standartlar heç də həmişə minimuma endirilmir. Məsələn, bir ailə dörd nəfərdən ibarətdir və onlardan ikisi uşaqdır. Minimuma görə, bir ailənin 24 kv.m mənzil hüququ var.
Ancaq uşaqlar üçün ayrı bir otaq olmalıdır. Eyni zamanda, əraziyə uyğun “qəpik parçası” tapmaq olduqca çətindir.
Buna görə də, ailə üzvlərinin ayrı-ayrı binalara ehtiyacı olduğu vəziyyətlə bağlı sosial standartlar fəaliyyətə başlayır.
Video: mənzil problemi. Qeydiyyat, kommunal xidmətlər. Hüquqi yardım, konsultasiya Məsələn, müxtəlif cinsdən olan uşaqlara ayrıca otaqlar verilir. Nəticədə, ailə daha böyük olsa da, üçotaqlı mənzillə təmin olunur.
İki nəfərlik bir ailə üçün 42 kv.m mənzillə təmin etmək lazımdır. Birgə yaşayan şəxslər qohum və ya ər-arvad deyillərsə, onda onların sahəsi ən azı 54 kv.m olan mənzil almaq hüququ vardır.

Moskvada

Vətəndaşların Moskvada yaşayış sahəsi ilə təmin edilməsi Moskvanın 14.06.2006-cı il tarixli 29 saylı qanunu ilə tənzimlənir.
Sosial kirayə müqaviləsi üzrə mənzilin verilməsi norması 18 kv.m. bir nəfər üçün.
Ər-arvad olan iki nəfərdən ibarət ailə üçün 44 kv.m. İki subay ailə üçün 54 kv.m. yaşayış sahəsi.
Ər-arvadın olduğu üç nəfərlik ailə üçün 62 kv.m. Əgər ailədə üç nəfər varsa, lakin onların arasında ər-arvad yoxdursa, o zaman 74 kv.m.
Ailə dörd və daha çox nəfərdən ibarət olduqda, hər bir şəxsə 18 kv.m. + 9 kv.m-dən çox olmayan.

Sankt-Peterburqda

Sankt-Peterburqda mənzil üçün uçot norması 19.07.2005-ci il tarixli Sankt-Peterburq qanunu ilə müəyyən edilir. Burada yaşayış sahəsinin minimum dəyəri 9 kv.m-dir.
Məhz bu dəyər mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılması çərçivəsində verilən mənzilə qeydiyyat zamanı istifadə olunur.
Eyni zamanda, hazırda bir nəfərə düşən təminat norması 18 kv.m. iki və ya daha çox nəfərdən ibarət ailə üçün. Tək yaşayan vətəndaşa 33 kv.m mənzil verilir.

Otaqdan asılı olaraq

Yaşayış sahəsi standartları bir insanın kifayət qədər çox vaxt sərf etdiyi hər hansı bir otağa aiddir. Ancaq otağın növü vacibdir.
Məsələn, müvəqqəti yaşayış yeri verilərkən minimum sanitar normalara uyğun mənzil verilə bilər.
Bu 6 kv.m. adam başına. Amma bu hesablamaya görə mənzil daimi olaraq verilirsə, bu, birbaşa qanun pozuntusudur.

düz

Mənzilin sahəsinin normasına gəldikdə, federal qanunvericilik aşağıdakı dəyərləri müəyyən edir:
Ancaq bir şəxs borcuna görə evdən çıxarılırsa və ya müvəqqəti mənzilə köçürülürsə, o, adambaşına altı kvadratmetr nisbətində mənzillə təmin olunur.
Bu halda, hesablama bütün yaşayış sahələrinin və ümumi sahələrin sahəsi əsasında aparılır.

Yataqxana

Vətəndaş yataqxanaya köçərkən minimum altı kvadrat sanitar normadan istifadə olunur.
Bir mənzildə bu göstəriciyə riayət etmək çətindirsə, o zaman yataqxanada sıxlıq və yığcamlıq səbəbindən bu norma olduqca obyektivdir.
Eyni zamanda, verilən ərazinin ölçüsü ailə vəziyyətindən və cinsindən asılı olmayaraq insanların sayına əsasən hesablanır.
Yeri gəlmişkən, borclular dövlət mənzillərindən çıxarılanda adətən yataqxanalara köçürülür.

Ofisdə

Ofisdəki işçinin iş yerinin sahəsi də eyni dərəcədə vacibdir. Çox vaxt müəyyən edilmiş normaya əməl edilməməsi əmək qanunlarının pozulmasına çevrilir.
SANPIN normalarına uyğun olaraq, kompüterlə işləyən bir nəfərin ən azı 4,5 kv.m.
Eyni zamanda norma 6 kv.m-ə qədər artır. köhnə modellə işləyərkən (LCD ekran olmadan). İşçilərin masaları arasında ən azı iki metr olmalıdır. Qaydaların pozulması işəgötürəni iyirmi min rubla qədər cərimə ilə təhdid edir.

2017-ci ildə adambaşına kvadrat metr norması, əvvəlki kimi, bir aydın mənası yoxdur. Bu, Rusiya Federasiyasının subyektlərinin qanunlarından və müxtəlif hallardan asılıdır.
Amma istənilən halda vətəndaş özü əmin olmalıdır ki, ona uyğun ölçülü mənzil verilir.

Adambaşına neçə kvadrat metr düşür (norma)?

Mənzil sənayesi qaydalarına görə adambaşına neçə kvadrat metr tələb olunur? Bu məlumat hər kəs üçün son dərəcə vacibdir: adam başına neçə kvadrat metr tələb olunduğunu bilməmək. mənzil bölgüsü ilə bağlı mübahisəni həll etmək, qəzalı vəziyyətdə olan evdən sakinlərin köçürülməsi qaydasını müəyyən etmək mümkün olmayacaq. Görək ölkəmizdə hansı qaydalar var.
Adambaşına düşən yaşayış sahəsi norması, Rusiyada hansı növ normalar mövcuddur?

Sovet qanunvericiliyindən fərqli olaraq, Rusiyada qidalanma istəkləri daha az hiss olunur. Bununla birlikdə, mənzil münasibətləri kimi vacib bir sahədə, ümumiyyətlə, normalar olmadan etmək mümkün deyil, buna görə də hazırda Rusiyada:

1. Minimum norma yataqxanalarda yaşayış sahəsi və yerli hakimiyyət orqanlarının sərəncamında olan manevr fondudur.
2. Təminat dərəcəsi sosial kirayə müqaviləsi bağlanan vətəndaşa ümumiyyətlə ayrılmasına icazə verilən minimum yaşayış sahəsidir.
3. Mühasibat norması - ərazinin ölçüsü, bunun əsasında səlahiyyətli orqanlar müəyyən bir şəxsə və ya bütöv bir ailəyə yaşayış üçün daha geniş bir otaq ayrılması lazım olub-olmadığını müəyyən edir. Qanunvericiliyə əsasən, bu norma heç bir halda təminat normasından aşağı ola bilməz.

İndi bu halların hər birində adam başına neçə kvadrat metr tələb olunduğu barədə danışaq.
Rusiyada 1 nəfər üçün yaşayış sahəsinin minimum norması
Maksimum icazə verilən səviyyədən başlamaq daha məntiqlidir, ondan aşağı heç bir şeyə icazə verilmir. İndi minimum mümkün norma 6 kvadratmetrdir. Belə bir sahə vətəndaşa 2 halda verilir:

• yataqxanalarda - iş, xidmət və ya təlim müddətinə;
• manevr fondunda.

Öz növbəsində, şəxs aşağıdakı hallarda manevr fondunun icarəçisi ola bilər:

• sosial kirayə mənzil. yenidənqurma və ya əsaslı təmiri gözləyən evdə yerləşir;
• mənzil banka ipoteka borclarına görə vətəndaşdan alındıqda və ya digər bu kimi hallarda;
• yeganə yaşayış yeri qəza nəticəsində itdi.

Qanunvericilikdə insanların səyyar fondda yerləşdirilməsi üçün başqa əsaslar da nəzərdə tutula bilər. Səyyar fondda mənzil müvəqqəti olaraq verilir - yeni mənzil verilənə, kompensasiya ödənilənə qədər və ya borclularla hesablaşmalar başa çatana qədər (əgər mənzil borclar üçün seçilibsə).
Qanunvericilikdə 6 kvadratmetr sahəyə sanitar norma deyilir. Daha kiçik bir yaşayış sahəsində yaşamanın bir insanın sağlamlığına mənfi təsir göstərə biləcəyi olduqca əsaslı hesab olunur. Bundan əlavə, yaşayış otağında tavanların hündürlüyü 210 sm-dən az olmamalıdır sanitar normaları əlavə olaraq nəzərə almaq lazımdır.Sahə ilə birlikdə bu məlumatlar fizioloji cəhətdən əsaslandırılmış bir fikir verir. insanın mövcud olmasına imkan verən yaşayış həcmi.
Çatdırılma dərəcəsi - bu nədir?
"Təminat dərəcəsi" termini mənzil qanunvericiliyinə uyğun olaraq, bələdiyyə ilə sosial kirayə müqaviləsi bağlamış şəxsə getməli olan minimum sahə deməkdir. Eyni zamanda, bir adam üçün neçə kvadrat metr tələb olunduğu sualdır. kimə mənzil sahiblik üçün deyil, yaşamaq üçün verilir, Rusiyanın hər bir subyektində özünəməxsus şəkildə qərar verilir. Bundan əlavə, Art. LC RF-nin 50-si bu məsələni eyni bölgənin, respublikanın və ya ərazinin müxtəlif bələdiyyələrində belə fərqli şəkildə həll etməyə imkan verir.
Budur xüsusi qaydaların nümunələri:

• Moskva - 18 kvadrat metr (yeri gəlmişkən, Rusiyanın əksər bölgələrində rəhbər tutulan Moskva standartlarıdır);
• Voronej - kirayəçiyə 14-dən az olmayan, lakin 18 kvadratmetrdən çox olmayan;
• Yaroslavl - 17 kvadratmetr;
• Belqorod, Omsk və Stary Oskol - 18 kvadratmetr.

Müvafiq olaraq, vətəndaşlara bələdiyyə mənzilləri verildiyi halda onun sahəsi bu dəyərlər əsasında hesablanmalıdır.
Bəzi hallarda norma yerli deyil, federal səviyyədə müəyyən edilir. Məsələn, hərbi qulluqçulara münasibətdə bu, artıq hər hansı bir bölgədə deyil, bütün Rusiyada ciddi şəkildə tətbiq olunur. Maraqlıdır ki, hərbçilər üçün ümumrusiya norması Moskvadakı mülki şəxslərə şamil edilən normaya bərabərdir.

Mühasibat uçotu üzrə yaşayış sahəsinin norması

Bir az fərqli bir adam üçün neçə kvadrat metr tələb olunur. uçot dərəcəsini müəyyən edir. Əslində, terminin özündən onun mənasını başa düşmək olar: kirayəçinin otaqda daha az yeri varsa, o, mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olduğu üçün yerli bələdiyyədə qeydiyyatdan keçmək hüququna malikdir.
Bu qayda əsasən bələdiyyə və ya ictimai mənzillərdə yaşayan insanlara aiddir. Mənzilində sahibinin istədiyi kimi yaşamaq hüququ var və o, adətən əlavə yer tələb etmək hüququna malik deyil, baxmayaraq ki, bəzi hallarda uçot dərəcəsi şəxsi mülkiyyətdə olan mənzillərə aiddir. Məsələn, kommersiya icarəsi müqaviləsinə əsasən, mülkiyyətçi (daha doğrusu, ev sahibi) kirayəçiyə müvəqqəti sakinləri qəbul etməyi qadağan edə bilər, əgər nəticədə mənzildə olan hər bir şəxs qanunla müəyyən edilmiş ərazidən daha kiçik bir sahəyə sahib olacaqdır.

Mühasibat uçotu standartlarının müəyyən edilməsi də yerli hakimiyyət orqanlarının səlahiyyətlərinə aiddir. Rusiyanın müxtəlif şəhərlərindən bəzi normaların nümunələri bunlardır:

• Moskva - fərdi mənzillər üçün 10 kvadratmetr və kommunal mənzillər üçün 15 kvadratmetr;
• Voronej - 11 kvadratmetr;
• Yaroslavl - 12 kvadratmetr;
• Omsk - 15 kvadratmetr;
• Belqorod - 15 kvadratmetr.

Müqayisə üçün: Belqorod vilayətində yerləşən Starıy Oskolda norma azdır - artıq 14 kvadratmetr, eyni bölgənin eyniadlı rayonunun mərkəzi Qubkin şəhərində isə hətta 13-dür. görmək asandır ki, hətta eyni regionda standartlar əhəmiyyətli dərəcədə dəyişə bilər - bu, Rusiya Federasiyasında federalizmin və yerli özünüidarəetmə azadlığının təzahürlərindən biridir, onsuz bizim çoxmillətli ölkəmizin mövcudluğu mümkün deyil.

Yaşayış sahəsi standartı necə tətbiq olunur?

Əgər şəxs yerli qaydalara uyğun olaraq yeni mənzilə ehtiyacı olanlar siyahısına daxil edilibsə, o, yalnız gözləyə bilər, çünki mənzil qanunvericiliyinə əsasən, yeni mənzillər yalnız birinci gələnə verilir. əsas. Növbədəki yer şəxsin yerli idarəetmədə qeydiyyata alındığı tarixlə müəyyən edilir.
Növbə olmadan mənzil verilə bilər:

• yaşayış üçün yararlı olmayan və təmiri və ya yenidən qurulması mümkün olmayan mənzillərin və ya otaqların sakinləri;
• digər insanların onlarla yaşamasını qeyri-mümkün edən xəstəliklərdən birindən əziyyət çəkən xəstələr;
• əvvəllər onların razılığı ilə xəstəxanaya yerləşdirilən, lakin eyni zamanda müəssisənin xidmətlərindən imtina edən ahıllar və əlillər, əgər əvvəlki mənzillərini onlara qaytarmaq artıq mümkün olmadıqda;
• dövlət qulluqçularının müəyyən kateqoriyaları (xüsusən də hakimlər təyin olunduğu gündən altı aydan gec olmayaraq mənzillə təmin edilməlidirlər).

Siyahı natamamdır, federal qanunvericilik bir vətəndaşa mənzilin növbəsiz verilməsinin digər hallarını da təmin edə bilər.

Əlavə sahə - normaları aşmağa kim arxalana bilər?

Sosial kirayə müqaviləsi əsasında ilkin planlaşdırılmış ərazinin artıqlığı ilə mənzillə təmin olunan vətəndaşlar kateqoriyası var. Beləliklə, bu kateqoriyalar hansılardır və bu halların hər birində adambaşına neçə kvadrat metr tələb olunur?

1. Sosialist Əməyi Qəhrəmanları, Rusiya Federasiyasının Əmək Qəhrəmanları, bütün dərəcəli Əmək Şöhrəti ordenlərinin sahibləri - 15 kvadratmetr.
2. Federal hakimlər - 20 kvadrat metr.
3. SSRİ Qəhrəmanları, Rusiya Federasiyası Qəhrəmanları və Şöhrət ordeninin tam sahibləri - 20 kvadratmetr.
4. Əlillər - yaşadıqları şəhərdə qüvvədə olan 2 standartdan çox olmayan təminat.
5. RF IC-nin işçiləri - 20 kvadrat metr.
6. Polkovnik və ondan yuxarı rütbəli polis əməkdaşlarına - 1 əlavə otaq (normalarda onun dəqiq sahəsi müəyyən edilməyib).
7. Rusiya Federasiyasının Konstitusiya Məhkəməsinin hakimləri - 20 kvadratmetr.
8. Polkovnik və ondan yuxarı rütbəli hərbi qulluqçulara, bölmə komandirlərinə, elmi dərəcəsi olan hərbi qulluqçulara, habelə bəzi digər kateqoriyalara aid hərbi qulluqçulara - 15 kvadratmetrdən 25 kvadratmetrə qədər xidməti mənzil.

20 kvadratmetr hüququ olan vətəndaşlar üçün əvəzində mənzildə əlavə 1 otaq da vermək olar.
Qeyd etmək lazımdır ki, sadalanan kateqoriyalar federal qaydalara uyğun olaraq əlavə yaşayış sahəsi almaq hüququna malikdirlər. Regional səviyyədə yerli hakimiyyət orqanları öz şəhərinin əhalisinin mənzillə təmin olunmasına və administrasiyanın imkanlarına əsaslanaraq öz qaydalarını müəyyən etmək hüququna malikdirlər. Beləliklə, məsələn, 2011-ci ildən etibarən Moskvada Sovet hakimiyyəti hələ də qüvvədədir, ona görə SSRİ-də xüsusi sertifikatı olan ixtiraçılara 10 kvadrat metr əlavə sahə verilir.
Bundan əlavə, ilk növbədə mənzil verilməli olan vətəndaşlar var:

• prokurorlar - bölgədə müəyyən edilmiş hədlər daxilində (praktikada bu, adətən kirayə mənzil üçün kompensasiya ilə əvəz olunur);
• vərəm xəstələri, əgər xəstəliyin forması başqalarına yoluxma riskinə imkan verirsə;
• yetimlər;
• Çernobıl AES-də fəlakətin nəticələrinin aradan qaldırılması ilə bağlı radiasiya xəstəliyinin və digər xəstəliklərin qurbanları.

Yaşayış sahəsinin normalaşdırılması üçün sosial tələblər
Adambaşına neçə kvadrat metr tələb olunduğunun müəyyən edilməsi. mənzil xərclərinin hesablanmasında da vacibdir. Məsələn, aztəminatlı vətəndaşlar üçün kommunal və mənzil haqlarının ödənilməsi üçün güzəştlər nəzərdə tutulur ki, bu da normalarla müəyyən edilmişdən daha kiçik ərazidə otaq və mənzillərdə yaşayanlara şamil edilir.
Normlar regional səviyyədə də müəyyən edilir. Məsələn, Moskvada aşağıdakı qaydalar tətbiq olunur:

• 1 nəfər üçün - 33 kvadratmetr;
• 2 nəfərlik bir ailə üçün - 42 kvadratmetr;
• mənzildə 3 və ya daha çox adam yaşayırsa, Moskvada kirayəçiyə 18 kvadratmetr olan təminat dərəcəsi artıq tətbiq olunur.

Moskvada mənzillərin saxlanması və təmiri üçün ödənişə gəldikdə, yuxarıda göstərilən normalar hər bir kirayəçi üçün 7 kvadratmetr artırılır.
Sosial normadan yuxarı ərazi üçün vətəndaşlardan artan məbləğ tələb olunur. Eyni zamanda, bu qaydanın tətbiq olunmadığı vətəndaş kateqoriyaları var. Bunlara, xüsusən də daxildir:

• tək yaşayan əlil vətəndaşlar (əlillər və pensiyaçılar) və ya pensiyaçılar və əlillərdən başqa üzvləri olmayan ailələr;
• mülkiyyət hüququ ilə mənzil sahibi olan yetkinlik yaşına çatmayan yetimlər;
• Moskvada birinci mərtəbələrin sakinləri;
• qəzalı evlərin sakinləri;
• böyük ailələr.

Qanun digər kateqoriyalı vətəndaşlar üçün güzəştlər müəyyən etməyə imkan verir. Xüsusi olaraq kimə və nə dərəcədə - yerli hökumətlər və regional hakimiyyət orqanları qərar verir.
Federal hökumət də öz faydalarını təyin etmək hüququna malikdir. Xüsusilə, icarədən azad olmağa icazə verilir (tamamilə və ya qismən):

• Sosialist Əməyi Qəhrəmanları, Rusiya Federasiyasının Əmək Qəhrəmanları, Əmək Şöhrəti ordeni sahibləri və onların ailə üzvləri;
• kimyəvi silahlarla işlərdə işləyən vətəndaşlar;
• Çernobıl faciəsinin qurbanları;
• Böyük Vətən müharibəsi əlilləri və s.
• Hər adama neçə kvadrat metr lazımdır?
• Baxmayaraq ki, iqtisadiyyatımız çoxdan planlı deyil, bazar iqtisadiyyatıdır və mənzil problemlərinin həlli çoxdan vətəndaşların çiyninə qoyulub. buna baxmayaraq, dövlət müəyyən kateqoriyalı vətəndaşlar üçün hər cür yardım göstərir.
• İstədiyiniz mənzili ala bilərsiniz. Dördümüzün 27 kvadratmetrlik bir otaqlı mənzildə qucaqlaşmaq arzusu var, sağ.
• Hörmətli oxucular! Məqalələrimiz hüquqi məsələlərin həllinin tipik yollarından bəhs edir, lakin hər bir iş unikaldır.

Yaşayış sahəsi 250 kvadratmetr və ya daha çox olan fərdi evdə tək yaşamaq istəyirsinizsə, heç kim müdaxilə etməyəcək. Maliyyə və arzunuz varsa, satın alın, tikin. dövlət sənin üçün ancaq sevinəcək və ... öz vergisini tələb edəcək.
Əgər dövlət mənzillərin verilməsində iştirak edirsə, vəziyyət başqadır. Burada sizi müəyyən normalarla məhdudlaşdıracaq. Adambaşına bu qədər metrdən çox yaşayış sahəsi mümkün deyil, lakin bu qədər azına da icazə verilmir.
Məsələn, ən kiçik yaşayış sahəsi. bir nəfər üçün nəzərdə tutulmuş 6 kvadratmetrdir. Dörd nəfərlik bir ailənin nümunəsinə müraciət etsək, hər şey düzgün görünür. Altı dördə çarpın və biz 24 kvadrat metr alırıq, bu da 27-dən azdır.
Amma yaşayış sahəsi ayrılarkən nəzərə alınacaq ki, ailədə ayrıca otaq tələb edən uşaqlar var. Bütün tətbiq olunan standartlara görə, belə bir ailə ən azı üç otaqlı mənzilə iddia edir və 24 kvadratmetr sahəsi olan belə mənzillər yoxdur.
Bundan əlavə, əgər uşaqlar müxtəlif cinslərdəndirsə. sonra onlara ayrıca otaqlar verilir. Və belə bir ailənin artıq minimum yaşayış sahəsi ən azı 60 kvadratmetr olacaq dörd otaqlı mənzilə iddia etdiyi ortaya çıxdı.
Amma praktikada olur ki, belə ailələr həm bir otaqlı, həm də dörd otaqlı mənzil alırlar. Bunun mövcud qanunla heç bir əlaqəsi yoxdur, ancaq dövlətin müəyyən kateqoriyalı vətəndaşlar üçün təmin edə biləcəyi mənzil fondunun azlığından asılıdır.
ümumi məlumat
Deməli, qanunla hər adam üçün neçə kvadratmetr tələb olunur.

Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi 12 kvadratmetrlik ümumi normanı müəyyən edir.
Eyni zamanda, minimum sanitar norma iki dəfə azdır, yəni 6 kvadratmetrdir.
Bu, sadəcə olaraq, eyni ailənin həm bir-iki otaqlı, həm də dördotaqlı mənzilə köçürülə biləcəyini izah edir. Evlər vətəndaşların bütün ehtiyaclarını nəzərə ala bilməyən standart layihələr üzrə tikilir.
Şəhərdə yaşayış sahəsi 27 və 50 kvadratmetr olan çoxmənzilli binalar tikilirsə və ailə 36 kvadratmetr iddia edirsə, belə bir ailəyə böyük bir sahə verilməyəcəkdir (baxmayaraq ki, var. burada çox vaxt istisnalar olur). 27 kvadrat metrlə kifayətlənməli olacaqsınız, bu da sanitar normalara görə üç nəfərlik bir ailə üçün kifayətdir.
Yadda saxlamaq lazımdır ki, bir nəfər üçün yaşayış sahəsi norması yalnız mənzillərin paylanması zamanı deyil, həm də aşağıdakı hallarda nəzərə alınır:

• yaşayış sahəsi üçün ödəniş hesablanarkən;
• kiracı evdən çıxarıldıqda;
• mənzili bölərkən;
• yaşayış binasının əsaslı təmiri ilə əlaqədar sakinlərin köçürülməsi zamanı;
• kirayəçiləri bir müddət məskunlaşdırarkən;
• əlavə mənzilə ehtiyac yarandıqda.

Ancaq göstərilən 12 kvadrat metrlik norma Rusiya Federasiyasında sabit bir dəyər deyil. Müxtəlif bölgələrdə bu dəyər bu və ya digər istiqamətdə dəyişir, çünki Rusiya Federasiyasının subyektləri mənzil məsələsində öz standartlarına riayət etmək hüququna malikdirlər.
Amma bir nəfər üçün yaşayış sahəsinin kvadratmetrinin minimum həddini müəyyən edən minimum sanitar norma varsa, o zaman mənzil bölgüsünə rəhbərlik edən digər normalar da var.

Bu sosial normadır. bu da dövlətin həyata keçirdiyi mənzil siyasətinə daha nikbin baxmağa imkan verir.

Bu normaya görə, əgər ailə üç nəfərdən ibarətdirsə. onda onların hər biri 18 kvadratmetr olmalıdır.
Bu ehtiyacı ödəmək mümkün olmadıqda, bu normanın tələbləri 16 kvadratmetrə qədər azaldılmasına imkan verir.
İki nəfərlik bir ailə, sosial normaya görə, 42 kvadratmetr yaşayış sahəsini iddia edir. Bu cür ailələrə mənzil verərkən qarşılaşmalı olduğu şeydən nə qədər fərqlidir! Güvənə biləcəkləri hər şey. Bu yaşayış sahəsinin kvadrat metrində bir otaqlı mənzildir. Ancaq bir insan ailə qura bilməyibsə, tək yaşayır. onda bu normaya görə onun 33 kvadratmetr yaşayış sahəsi hüququ var.

Təəssüf ki, dövlətdən təkliflər azdır. və daha çox müraciət edənlər var. Buna görə də, sosial normalara riayət olduqca nadirdir. Əksər hallarda, öz əlinizlə bir mənzil alsanız, belə kvadratmetrlər əldə edilə bilər. Amma bunun üçün pul lazımdır.

Mənzil-kommunal xidmətlərin ödənişi üçün üstünlükləri hesablayarkən.
Bu norma kommunal ödənişləri təkbaşına ödəyə bilməyən şəxslərə maddi yardımın səviyyəsini müəyyən etmək üçün nəzərə alınır. Bəzi göstəricilər federal səviyyədə müəyyən edilirsə, o zaman yerli hakimiyyət orqanları bu nisbəti azaltmaqla istifadə etdikləri özlərini təyin etmək səlahiyyətinə malikdirlər.
Ancaq bir hal var ki, dərəcəsi müəyyən edilmiş federal səviyyədən aşağı salmağa imkan vermir. Bu, adambaşına altı kvadratmetr hesabla ayrılan yataqxanalara aiddir. Bu parametrdən aşağı gedə bilməzsiniz. Bu, həm Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin müddəaları, həm də ölkə daxilində istifadə üçün məcburi olan sanitariya normaları ilə qəti şəkildə qadağandır.

Ona görə də yerli hakimiyyət orqanlarının vətəndaşları yataqxana ilə təmin etməklə onu azaltmağa ixtiyarı yoxdur.

Əgər hansısa təşkilat, qurum və ya müəssisə buna görə mühakimə olunursa, onu dövlət tərəfindən sanksiyalar gözləyir. Bir qayda olaraq, pozuntunun aradan qaldırılması və vətəndaşlara tələb olunan yaşayış sahəsinin sayğaclarının verilməsi üçün göstərişlər verirlər.

Mənzil-kommunal xidmət borcuna görə mənzildən çıxarıldıqda
Kommunal ödənişləri davam etdirməyənlərə qarşı qətiyyətli tədbirlərin görülməsinə ehtiyac yarandıqda məsul şəxslər məhkəməyə müraciət edərək vətəndaşların işğal olunmuş ərazidən çıxarılmasına qərar verə bilərlər.

Bir qayda olaraq, bu, cavabdehlərin məhkəmədə öz maliyyə müflisliyini obyektiv sübut edə bilməmələri ilə əlaqədar baş verir. Və sonra, yalnız borc verənin sosial kirayə müqaviləsi əsasında mənzildə yaşadığı hallarda.
Amma belə kirayəçi küçəyə çıxarılmır. O, başqa mənzillə təmin olunur, daha kiçikdir. sağlamlıq standartlarına uyğundur.
Yəni, bu cür hallarda evdən çıxarılan kirayəçilər adambaşına altı kvadratmetr məbləğində yaşayış sahəsi almaq hüququna malikdirlər. Bunlar adətən hostellərdir.

Adambaşına neçə kvadrat metrmənzil sənayesi qaydalarına görə? Bu məlumat hər kəs üçün son dərəcə vacibdir: adambaşına neçə kvadrat metrin ayrıldığını bilmədən nə mənzilin bölünməsi ilə bağlı mübahisəni həll etmək, nə də sakinlərin qəzalı vəziyyətdə olan evdən köçürülməsi prosedurunu müəyyən etmək mümkün olmayacaq. Görək ölkəmizdə hansı qaydalar var.

Adambaşına düşən yaşayış sahəsi norması, Rusiyada hansı növ normalar mövcuddur

Sovet qanunvericiliyindən fərqli olaraq, Rusiyada qidalanma istəkləri daha az hiss olunur. Bununla birlikdə, mənzil münasibətləri kimi vacib bir sahədə, ümumiyyətlə, normalar olmadan etmək mümkün deyil, buna görə də hazırda Rusiyada:

1. Minimum norma yataqxanalarda yaşayış sahəsi və yerli hakimiyyət orqanlarının sərəncamında olan manevr fondudur.
2. Təminat dərəcəsi sosial kirayə müqaviləsi bağlanan vətəndaşa ümumiyyətlə ayrılmasına icazə verilən minimum yaşayış sahəsidir.
3. Mühasibat norması - ərazinin ölçüsü, bunun əsasında səlahiyyətli orqanlar müəyyən bir şəxsə və ya bütöv bir ailəyə yaşayış üçün daha geniş bir otaq ayrılması lazım olub-olmadığını müəyyən edir. Qanunvericiliyə əsasən, bu norma heç bir halda təminat normasından aşağı ola bilməz.

İndi bu halların hər birində adam başına neçə kvadrat metr tələb olunduğu barədə danışaq.

Rusiyada 1 nəfər üçün yaşayış sahəsinin minimum norması

Maksimum icazə verilən səviyyədən başlamaq daha məntiqlidir, ondan aşağı heç bir şeyə icazə verilmir. İndi minimum mümkün norma 6 kvadratmetrdir. Belə bir sahə vətəndaşa 2 halda verilir:

• yataqxanalarda - iş, xidmət və ya təlim müddətinə;
• manevr fondunda.

Öz növbəsində, şəxs aşağıdakı hallarda manevr fondunun icarəçisi ola bilər:

• sosial kirayə verilən mənzil yenidən qurulmasını və ya əsaslı təmirini gözləyən binada yerləşir;
• mənzil banka ipoteka borclarına görə vətəndaşdan alındıqda və ya digər bu kimi hallarda;
• yeganə yaşayış yeri qəza nəticəsində itdi.

Qanunvericilikdə insanların səyyar fondda yerləşdirilməsi üçün başqa əsaslar da nəzərdə tutula bilər. Səyyar fondda mənzil müvəqqəti olaraq verilir - yeni mənzil verilənə, kompensasiya ödənilənə qədər və ya borclularla hesablaşmalar başa çatana qədər (əgər mənzil borclar üçün seçilibsə).

Qanunvericilikdə 6 kvadratmetr sahəyə sanitar norma deyilir. Daha kiçik bir yaşayış sahəsində yaşamanın bir insanın sağlamlığına mənfi təsir göstərə biləcəyi olduqca əsaslı hesab olunur. Bundan əlavə, yaşayış otağında tavanların hündürlüyü 210 sm-dən az olmamalıdır sanitar normaları əlavə olaraq nəzərə almaq lazımdır.Sahə ilə birlikdə bu məlumatlar fizioloji cəhətdən əsaslandırılmış bir fikir verir. insanın mövcud olmasına imkan verən yaşayış həcmi.

Çatdırılma dərəcəsi - bu nədir?

"Təminat dərəcəsi" termini mənzil qanunvericiliyinə uyğun olaraq, bələdiyyə ilə sosial kirayə müqaviləsi bağlamış şəxsə getməli olan minimum sahə deməkdir. Eyni zamanda, Rusiyanın hər bir subyektində mənzilin mülkiyyət üçün deyil, yaşamaq üçün verildiyi bir şəxsə neçə kvadrat metr ayrılması məsələsi öz qaydasında həll edilir. Bundan əlavə, Art. LC RF-nin 50-si bu məsələni eyni bölgənin, respublikanın və ya ərazinin müxtəlif bələdiyyələrində belə fərqli şəkildə həll etməyə imkan verir.

Budur xüsusi qaydaların nümunələri:

• Moskva - 18 kvadrat metr (yeri gəlmişkən, Rusiyanın əksər bölgələrində rəhbər tutulan Moskva standartlarıdır);
• Voronej - kirayəçiyə 14-dən az olmayan, lakin 18 kvadratmetrdən çox olmayan;
• Yaroslavl - 17 kvadratmetr;
• Belqorod, Omsk və Stary Oskol - 18 kvadratmetr.

Müvafiq olaraq, vətəndaşlara bələdiyyə mənzilləri verildiyi halda onun sahəsi bu dəyərlər əsasında hesablanmalıdır.

Bəzi hallarda norma yerli deyil, federal səviyyədə müəyyən edilir. Məsələn, hərbi qulluqçulara münasibətdə bu, artıq hər hansı bir bölgədə deyil, bütün Rusiyada ciddi şəkildə tətbiq olunur. Maraqlıdır ki, hərbçilər üçün ümumrusiya norması Moskvadakı mülki şəxslərə şamil edilən normaya bərabərdir.

Mühasibat uçotu üzrə yaşayış sahəsinin norması

Bir az fərqli şəkildə, bir adama neçə kvadratmetr ayrılması mühasibat uçotu norması ilə müəyyən edilir. Əslində, terminin özündən onun mənasını başa düşmək olar: kirayəçinin otaqda daha az yeri varsa, o, mənzil şəraitinin yaxşılaşdırılmasına ehtiyacı olduğu üçün yerli bələdiyyədə qeydiyyatdan keçmək hüququna malikdir.

Bu qayda əsasən bələdiyyə və ya ictimai mənzillərdə yaşayan insanlara aiddir. Mənzilində sahibinin istədiyi kimi yaşamaq hüququ var və o, adətən əlavə yer tələb etmək hüququna malik deyil, baxmayaraq ki, bəzi hallarda uçot dərəcəsi şəxsi mülkiyyətdə olan mənzillərə aiddir. Məsələn, kommersiya icarəsi müqaviləsinə əsasən, mülkiyyətçi (daha doğrusu, ev sahibi) kirayəçiyə müvəqqəti sakinləri qəbul etməyi qadağan edə bilər, əgər nəticədə mənzildə olan hər bir şəxs qanunla müəyyən edilmiş ərazidən daha kiçik bir sahəyə sahib olacaqdır.

Mühasibat uçotu standartlarının müəyyən edilməsi də yerli hakimiyyət orqanlarının səlahiyyətlərinə aiddir. Rusiyanın müxtəlif şəhərlərindən bəzi normaların nümunələri bunlardır:

• Moskva - fərdi mənzillər üçün 10 kvadratmetr və kommunal mənzillər üçün 15 kvadratmetr;
• Voronej - 11 kvadratmetr;
• Yaroslavl - 12 kvadratmetr;
• Omsk - 15 kvadratmetr;
• Belqorod - 15 kvadratmetr.

Müqayisə üçün: Belqorod vilayətində yerləşən Starıy Oskolda norma azdır - artıq 14 kvadratmetr, eyni bölgənin eyniadlı rayonunun mərkəzi Qubkin şəhərində isə hətta 13-dür. görmək asandır ki, hətta eyni regionda standartlar əhəmiyyətli dərəcədə dəyişə bilər - bu, Rusiya Federasiyasında federalizmin və yerli özünüidarəetmə azadlığının təzahürlərindən biridir, onsuz bizim çoxmillətli ölkəmizin mövcudluğu mümkün deyil.

Mənzil sahəsi üçün uçot dərəcəsi necə tətbiq edilir?

Əgər şəxs yerli qaydalara uyğun olaraq yeni mənzilə ehtiyacı olanlar siyahısına daxil edilibsə, o, yalnız gözləyə bilər, çünki mənzil qanunvericiliyinə əsasən, yeni mənzillər yalnız birinci gələnə verilir. əsas. Növbədəki yer şəxsin yerli idarəetmədə qeydiyyata alındığı tarixlə müəyyən edilir.

Növbə olmadan mənzil verilə bilər:

• yaşayış üçün yararlı olmayan və təmiri və ya yenidən qurulması mümkün olmayan mənzillərin və ya otaqların sakinləri;
• digər insanların onlarla yaşamasını qeyri-mümkün edən xəstəliklərdən birindən əziyyət çəkən xəstələr;
• əvvəllər onların razılığı ilə xəstəxanaya yerləşdirilən, lakin eyni zamanda müəssisənin xidmətlərindən imtina edən ahıllar və əlillər, əgər əvvəlki mənzillərini onlara qaytarmaq artıq mümkün olmadıqda;
• dövlət qulluqçularının müəyyən kateqoriyaları (xüsusən də hakimlər təyin olunduğu gündən altı aydan gec olmayaraq mənzillə təmin edilməlidirlər).

Siyahı natamamdır, federal qanunvericilik bir vətəndaşa mənzilin növbəsiz verilməsinin digər hallarını da təmin edə bilər.

Əlavə sahə - normaları aşmağa kim arxalana bilər

Sosial kirayə müqaviləsi əsasında ilkin planlaşdırılmış ərazinin artıqlığı ilə mənzillə təmin olunan vətəndaşlar kateqoriyası var. Beləliklə, bu kateqoriyalar hansılardır və bu halların hər birində adambaşına neçə kvadrat metr tələb olunur?

1. Sosialist Əməyi Qəhrəmanları, Rusiya Federasiyasının Əmək Qəhrəmanları, bütün dərəcəli Əmək Şöhrəti ordenlərinin sahibləri - 15 kvadratmetr.
2. Federal hakimlər - 20 kvadrat metr.
3. SSRİ Qəhrəmanları, Rusiya Federasiyası Qəhrəmanları və Şöhrət ordeninin tam sahibləri - 20 kvadratmetr.
4. Əlillər - yaşadıqları şəhərdə qüvvədə olan 2 standartdan çox olmayan təminat.
5. RF IC-nin işçiləri - 20 kvadrat metr.
6. Polkovnik və ondan yuxarı rütbəli polis əməkdaşlarına - 1 əlavə otaq (normalarda onun dəqiq sahəsi müəyyən edilməyib).
7. Rusiya Federasiyasının Konstitusiya Məhkəməsinin hakimləri - 20 kvadratmetr.
8. Polkovnik və ondan yuxarı rütbəli hərbi qulluqçulara, bölmə komandirlərinə, elmi dərəcəsi olan hərbi qulluqçulara, habelə bəzi digər kateqoriyalara aid hərbi qulluqçulara - 15 kvadratmetrdən 25 kvadratmetrə qədər xidməti mənzil.

20 kvadratmetr hüququ olan vətəndaşlar üçün əvəzində mənzildə əlavə 1 otaq da vermək olar.

Qeyd etmək lazımdır ki, sadalanan kateqoriyalar federal qaydalara uyğun olaraq əlavə yaşayış sahəsi almaq hüququna malikdirlər. Regional səviyyədə yerli hakimiyyət orqanları öz şəhərinin əhalisinin mənzillə təmin olunmasına və administrasiyanın imkanlarına əsaslanaraq öz qaydalarını müəyyən etmək hüququna malikdirlər. Beləliklə, məsələn, 2011-ci ildən etibarən Moskvada Sovet hakimiyyəti hələ də qüvvədədir, ona görə SSRİ-də xüsusi sertifikatı olan ixtiraçılara 10 kvadrat metr əlavə sahə verilir.

Bundan əlavə, ilk növbədə mənzil verilməli olan vətəndaşlar var:

• prokurorlar - bölgədə müəyyən edilmiş həddlər daxilində (praktikada bu, adətən kirayə mənzil üçün kompensasiya ilə əvəz olunur);
• vərəm xəstələri, əgər xəstəliyin forması başqalarına yoluxma riskinə imkan verirsə;
• yetimlər;
• Çernobıl AES-də fəlakətin nəticələrinin aradan qaldırılması ilə bağlı radiasiya xəstəliyinin və digər xəstəliklərin qurbanları.

Yaşayış sahəsinin normalaşdırılması üçün sosial tələblər

Mənzil xərclərini hesablayarkən adambaşına neçə kvadrat metrin ayrıldığını müəyyən etmək də vacibdir. Məsələn, aztəminatlı vətəndaşlar üçün kommunal və mənzil haqlarının ödənilməsi üçün güzəştlər nəzərdə tutulur ki, bu da normalarla müəyyən edilmişdən daha kiçik ərazidə otaq və mənzillərdə yaşayanlara şamil edilir.

Normlar regional səviyyədə də müəyyən edilir. Məsələn, Moskvada aşağıdakı qaydalar tətbiq olunur:

• 1 nəfər üçün - 33 kvadratmetr;
• 2 nəfərlik bir ailə üçün - 42 kvadratmetr;
• mənzildə 3 və ya daha çox adam yaşayırsa, Moskvada kirayəçiyə 18 kvadratmetr olan təminat dərəcəsi artıq tətbiq olunur.

Moskvada mənzillərin saxlanması və təmiri üçün ödənişə gəldikdə, yuxarıda göstərilən normalar hər bir kirayəçi üçün 7 kvadratmetr artırılır.

Sosial normadan yuxarı ərazi üçün vətəndaşlardan artan məbləğ tələb olunur. Eyni zamanda, bu qaydanın tətbiq olunmadığı vətəndaş kateqoriyaları var. Bunlara, xüsusən də daxildir:

• tək yaşayan əlil vətəndaşlar (əlillər və pensiyaçılar) və ya pensiyaçılar və əlillərdən başqa üzvləri olmayan ailələr;
• mülkiyyət hüququ ilə mənzil sahibi olan yetkinlik yaşına çatmayan yetimlər;
• Moskvada birinci mərtəbələrin sakinləri;
• qəzalı evlərin sakinləri;
• böyük ailələr.

Qanun digər kateqoriyalı vətəndaşlar üçün güzəştlər müəyyən etməyə imkan verir. Xüsusi olaraq kimə və nə dərəcədə - yerli hökumətlər və regional hakimiyyət orqanları qərar verir.

Federal hökumət də öz faydalarını təyin etmək hüququna malikdir. Xüsusilə, icarədən azad olmağa icazə verilir (tamamilə və ya qismən):

• Sosialist Əməyi Qəhrəmanları, Rusiya Federasiyasının Əmək Qəhrəmanları, Əmək Şöhrəti ordeni sahibləri və onların ailə üzvləri;
• kimyəvi silahlarla işlərdə işləyən vətəndaşlar;
• Çernobıl faciəsinin qurbanları;
• Böyük Vətən müharibəsi əlilləri və s.

Yaşayış üçün mənzil ayırarkən normaları aşmağa icazə verilirmi?

Bəli, bu tamamilə məqbuldur. Bununla belə, bu, aşağıdakı şərtlərin yerinə yetirilməsini nəzərdə tutur:

1. Mənzil ya bir otaqlı, ya da bir otaqlı mənzildir.
2. Mənzil xüsusi siyahıya daxil edilən xəstəliklərdən birindən əziyyət çəkən vətəndaşlar üçün nəzərdə tutulub. Buraya xəstənin başqası ilə yaşamasını qeyri-mümkün edən xəstəliklər daxildir (məsələn, başqalarına yoluxma ehtimalı son dərəcə yüksək olan vərəmin açıq forması).

Bununla belə, nəzərə almaq lazımdır ki, yuxarıda göstərilən hallardan biri olduqda belə, yerin verilməsi normasının 2 dəfədən çox olmamasına icazə verilir.

Sakinlərin ailə vəziyyəti və cinsi nəzərə alınmaqla normaların tətbiqi

Normadan artıq olması, müxtəlif cinsdən olan vətəndaşlar üçün qayda nəzərə alınmaqla, bir mənzilin sakinlərə verildiyi bir vəziyyətdə də ola bilər. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinə əsasən, bir-biri ilə nikahda olmayan kişi və qadın yalnız onların razılığı ilə bir otaqda yerləşdirilə bilər. Əgər razılaşma yoxdursa, o zaman ən azı iki otaqlı mənzil ayrılmalıdır. Təbii ki, bu halda ərazi standartlarla müəyyən ediləndən yüksək ola bilər.

Bundan əlavə, bəzi hallarda xüsusi qaydalar tətbiq olunur. Xüsusilə, Moskva bu cür mənzillərin aşağıdakı hallarda ayrılmasını təmin edir:

• ailə ər-arvaddan ibarətdirsə, sahəsi 36 kvadratmetrdən 44 kvadratmetrə qədər olan bir otaqlı və ya bir otaqlı mənzil verilə bilər;
• əks cinsdən olan, lakin ər-arvad olmayan vətəndaşlar (məsələn, qardaş və bacı və s.) olduqda, sahəsi 36 kvadratmetrdən 50 kvadratmetrə qədər olan 2 otaqlı mənzil;
• 2-si ər-arvad olan 3 nəfər üçün - sahəsi 54 kvadratmetrdən 62 kvadratmetrə qədər olan 2 otaqlı mənzil;
• 3 nəfərdən heç kim həyat yoldaşı deyilsə - sahəsi 62 kvadratmetrdən 74 kvadratmetrə qədər olan 3 otaqlı mənzil.

Bütün digər variantlarda standart norma istifadə olunur - kirayəçilərin hər biri üçün 18 kvadrat metr.

Kim mənzil ala bilər

Söhbət ərazinin normalarından getdiyi üçün bələdiyyə və ya dövlət orqanlarından ümumilikdə kimin mənzillə təmin oluna biləcəyi məsələsinə aydınlıq gətirməyə dəyər. Baxmayaraq ki, indi SSRİ-də mənzilin dövlət tərəfindən verildiyi və hər bir Rusiya vətəndaşının öz vəsaiti hesabına yaşayış şəraitini yaxşılaşdırmaq hüququ olduğu vaxt olmasa da, hələ də bəzi insanlara mənzil verilə biləcəyi qaydalar mövcuddur. .

İndi mənzil, xüsusən də aşağıdakı şəxslərə verilə bilər:

• yoxsullar (qanunlara görə, bu kateqoriyaya gəlir səviyyəsi Rusiyanın müəyyən bir subyektində müəyyən edilmiş normadan aşağı olan insanlar daxildir);
• veteranlar;
• hərbi qulluqçular;
• hakimlər;
• müstəntiqlər və s.

Eyni zamanda, Rusiya Federasiyası onların dövləti ilə müvafiq beynəlxalq müqavilə bağlamamışsa, əcnəbilərə mənzil verilə bilməz. Bundan əlavə, istənilən halda, mənzil sahibləri sosial əmək müqaviləsi bağlamaq üçün namizədlər siyahısından silinir - hansı mənzil ola bilər.

Nəzərə almaq lazımdır ki, indi bələdiyyə və dövlət mənzillərinin vəsaitləri artırsa, son dərəcə kiçikdir. Əksinə: 2016-cı ilə qədər ölkəmizdə mənzillər özəlləşdirilir və müvafiq olaraq bələdiyyə mənzillərinin əhəmiyyətli hissəsinin vətəndaşların mülkiyyətinə yenidən dövlət qeydiyyatına alınması davam edir. Yeni tikililərdəki mənzillər praktiki olaraq dövlətin və ya yerli özünüidarənin mülkiyyətinə çevrilmir.

Beləliklə, sosial kirayə mənzil almaq hüququ olan şəxslər ya uzun illər ardıcıl olaraq gözləməyə hazır olmalı, ya da özləri üçün mənzil əldə etməyin başqa yollarını (kredit, ipoteka, fərdi mənzil tikintisi proqramlarında iştirak, dövlət dəstəyi və s.) tapmalıdırlar.

Köhnəlmiş mənzil qaydaları

Hüquq saytlarında yazılan məqalələrdə adambaşına müəyyən normanın 12 kvadratmetr olması barədə bəyanatlar tez-tez təkrarlanır. Çox vaxt Art-a istinad edilir. kodun 38. Bununla belə, nəzərə almaq lazımdır ki, bu məqalə indiki RF LC-dən deyil, çoxdan istifadə olunmayan RSFSR LC-dəndir. Müasir məcəllədə belə bir nömrə olan maddədə deyilir ki, çoxmənzilli binada mülk kimi ev almış şəxs avtomatik olaraq evin ümumi əmlakında (yəni pilləkən qəfəsləri, su boruları, kanalizasiya) pay hüququnu əldə edir. və s.). Bu normanın mənzillə heç bir əlaqəsi olmadığını görmək asandır.

Təəssüf ki, keçidlər hələ də müəlliflər tərəfindən düşünülməmiş şəkildə bir məqalədən digərinə, hətta çox vaxt qanunvericilikdə heç bir norma göstərilmədən köçürülür. Adambaşına düşən bütün mövcud sahə normaları yuxarıda verilmişdir - və 12 kvadrat metr uzun müddətdir onların arasında deyil.

Adambaşına düşən kvadratmetr norması yaşayış keyfiyyətinə, kommunal xərclərin ödənilməsinə təsir göstərir. 2018-ci ildə uçot dərəcəsini bilmək fövqəladə vəziyyət statusu almış obyektlərdən köçürülmə prosesi, mənzillərin bölünməsi, yaşayış şəraitinin keyfiyyətinin yaxşılaşdırılması və s. Adambaşına neçə kvadrat metr?

Əsas prinsiplər

Bir ailə üzvünə neçə kvadrat metr ayrılması Mənzil Məcəlləsinin müddəalarında göstərilir. Qaydalar dörd sahəyə bölünür:

• müddəa: mənzil sosial kirayə müqaviləsi əsasında, habelə müəyyən hallarda, ipoteka borcları, təbii fəlakət nəticəsində əvvəlki mənzilə dəymiş ziyan və s. kimi verildikdə tətbiq edilir;
• mühasibat uçotu: yaşayış keyfiyyətinin yüksəldilməsi (yaşayış şəraitinin dəyişdirilməsi) zamanı bir şəxsə neçə kvadrat metr ayrılması lazım olduğunu öyrənmək lazım olduqda istifadə olunur;
• sosial: ayrılmış subsidiyalarla, o cümlədən kommunal ödənişlərlə tətbiq edilir.
• sanitar normalar: yataqxanada yaşayış sahəsinin ayrılması zamanı uyğun olan dəyər bir sakin üçün 6 m 2-dən aşağı düşmür.

Hər bir maddə üçün dəyərin hesablanması fərdi, bölgənin səlahiyyətli orqanları tərəfindən aparılır.

Moskvada Norma

Moskvada 10 m 2 (ayrı bir mənzildə yaşayan bir nəfər üçün) səviyyəsində minimum dəyər təyin edən bir akt var. Orta hesabla, dəyər təxminən 18 m 2 təşkil edir, fərdi vəziyyətlər nəzərə alınır. Ən uyğun halları sadalayırıq:

• 44 m 2 - hüquqi münasibətdə olan iki şəxs;
• 50 m 2 - qohumları tərəfindən bir-biri ilə qohum olmayan iki şəxs üçün;
• 62 m 2 - ailə 3 nəfərdən ibarətdir;
• 74 m 2 - qohumluq əlaqələri olmayan 3 nəfərin yaşayış yeri;
• 18 m 2 - hər bir şəxs üçün, 4 və ya daha çox nəfərdən ibarət bir ailə.

Standartlar dayaq-hərəkət aparatının sistemi pozulmuş əlillik qrupu olan şəxslərə xüsusi yanaşma tələb edir. Reabilitasiya proqramlarının normalarına uyğun olaraq hazırlanmış obyektlərdə mənzil ayrılır.

Sosial normaların hesablanması

Normal yaşayış şəraitinin təşkilində adambaşına düşən kvadratmetr norması qanunvericilik səviyyəsində müəyyən edilir. Parametr yaşayış yerlərinin bölüşdürülməsində, habelə subsidiyalar əsasında kommunal xidmətlərin ödənilməsində təlimatdır.

Göstərici fərdi olaraq hesablanır, hər bir fərdi hal bir neçə məqamdan asılıdır:

• sakinlərin sayı
• təhlükəsizlik səviyyəsi (müəyyən bir bölgə üçün orta),
• sakinlərin yerləşdiyi mənzil növü.

Moskvada, rəsmi statistikaya görə, mənzil aşağıdakı dəyərlərlə verilir (orta):

• bir sakin: 33 m2
• iki sakin (ailə bağları): 42 m 2;
• 4 və daha çox sakindən ibarət ailə: hər biri üçün 18 m 2.

Mənzil parametrləri təsvir olunan normalardan fərqli olduqda, sənədləri toplamaq və müvafiq ərizə təqdim etmək mümkündür. Sonra yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması öz növbəsində baş verir.

Kommunal ödənişlər büdcənin əhəmiyyətli hissəsini tutduqda subsidiyalaşdırılmış kommunal xidmətlər üçün sənədlər təqdim edilir. Sosial norma əsasında kompensasiya verilir.

Mühasibat uçotu standartı haqqında

Mühasibat uçotu standartlarının müddəaları Mənzil Məcəlləsinin 50 maddəsində təsvir edilmişdir. Əsasən normativ göstərici 18 m 2-dir, lakin müəyyən şərtlərdə onu artırmaq mümkündür:

• bir otağın verilməsi,
• bir otaqlı mənzilin ayrılması,
• ağır mərhələli xəstəliyin olması (xroniki formalar).

Daxili orqanlarda çalışan şəxslər (minimum rütbə polkovnikdir) və elm sahəsində xidmətləri olan şəxslər də artan göstəriciyə arxalana bilərlər. Amma artan rəqəm heç vaxt iki normanı keçmir (2018-ci ilə 36 m 2).

Mühasibat uçotu formaları adambaşına yaşayış sahəsinin minimum dəyərini müəyyən edir. Göstərici əsasında həyat keyfiyyətinin yaxşılaşdırılması proqramına daxil olan ailələr müəyyən edilir.

Obyektin LCD-nin təyin etdiyi parametrlərdən aşağı parametrləri varsa, növbə tutmaq üçün müvafiq proqramla müraciət etmək mümkündür. Ancaq yalnız rəsmi olaraq aztəminatlı kimi tanınan ailələr növbəyə düşə bilər.

Ehtiyacını müəyyən edən hesablama obyektdə qeydiyyatda olan hər bir vətəndaşa təsir göstərir (yaşayış yeri həm daimi, həm də müvəqqəti ola bilər). Bəzən insanlar çoxlu sayda insanı qeydiyyata salmaqla süni şəkildə ehtiyacı olan şəxs statusu almağa çalışırlar. Belə hallara nəzarət edən səlahiyyətli orqanın işi ilə əlaqədar bu əməliyyatı həyata keçirmək mümkün deyil.

Bu cür əməliyyatların həyata keçirilməsi gələcəkdə yaşayış şəraitinin yaxşılaşdırılması üçün ərizənin təsdiq edilməsində uğuru əhəmiyyətli dərəcədə azaldır. Müqaviləyə baxılması daha ciddi nəzarət altında aparılacaq, yoxlamaların müddəti artacaq.

Əsasən ehtiyacı olan şəxs statusunun alınması uşaqların doğulması ilə əlaqədar baş verir (qanunvericilik uşağın ana ilə eyni müəssisədə qeydiyyatda olmasını tələb edir). Yaşayış sahəsinin ayrılması xüsusiyyətləri insanların konkret kateqoriyasından asılıdır.

Valideynsiz qalan yetimlər

Bu qrupa aid olan şəxslər proqramdan aşağıdakı maddələr üçün istifadə etmək hüququna malikdirlər:

• qəyyumluqda qalma müddəti başa çatdıqda;
• hərbi xidmətin başa çatması;
• həbs yerlərindən azad edilməsi.

Mənzil parametrləri fərdi olaraq müəyyən edilir, dəyər bölgədən asılıdır. Mənzillə təmin olunma müddəti 5 ildir. Müddət bitdikdən sonra obyektin şəxsi istifadəyə verilməsi mümkündür.

Təcili yardım obyektindən köçürülmə

Əsasən bu qrup insanlar yataqxanalara, bələdiyyələrin səyyar fondlarına köçürlər. Sahənin dəyəri əvvəlki mənzildən daha az ola bilər, lakin onun yaxşılaşdırılması üçün standartlara ciddi şəkildə riayət edilməlidir. Əgər qəzalı kimi tanınan obyekt özəlləşdirilibsə, oxşar obyekt sahəsinə görə ayrılır (əvvəlki obyektdən az ola bilməz).

Söküntüdən əvvəl saytdan köçürülmə

Obyektin sökülməli olduğu müəyyən edildikdə, obyektlərin dəyişdirilməsi aşağıdakı məqamlar üzrə aparılır:

• yeni yaşayış sahəsinin verilməsi sosial kirayə müqaviləsi əsasında həyata keçirilir;
• yeni obyekt eyni rayonda yerləşir, qəbul edilmiş standartlara uyğun abadlaşdırılıb,
• sahə göstəricisi əvvəlki ilə eyni və ya daha böyükdür.

Hərbi xidmət keçib

Bu qrup üçün parametr regional hakimiyyət orqanları tərəfindən müəyyən edilir. Mənzilin verilməsi normaları ailənin ölçüsündən asılıdır. Hər bir üzvü üçün ən azı 18 m 2 ayrılır, əgər əsgər müstəqil yaşayırsa, bu rəqəm 18-25 m 2-dir.

Hesablama nə vaxt lazımdır?

Hesablama aşağıdakı hallarda lazımdır:

• qəza kimi tanınan obyektdən köçürülmə,
• yaşayış sahəsinin bölüşdürülməsində mübahisəli məsələlər,
• kommunal ödənişlərin hesablanması üçün subsidiyaların alınması ehtiyacı,
• müvəqqəti sakinin qeydiyyatı,
• daimi qeydiyyat.

Bunlar ən çox rast gəlinən hallardır. Yaşayış sahəsinin hesablanması ehtiyacı digər hallarda tələb oluna bilər. Bu, yaşayış şəraitinin keyfiyyətini yaxşılaşdırmaq üçün təsirli bir üsuldur. Təcrübə göstərir ki, dövlət müvafiq ərizə təqdim etdikdən sonra yarı yolda görüşür.