Pərakəndə satış sahəsi və pərakəndə satış sahəsi nədir? Ticarət mərtəbələrindən istifadə etmədən pərakəndə ticarətdə UTII-ni necə hesablamaq olar

“Təxmin edilən” biznesin bir növü pərakəndə ticarətdir. Bu vəziyyətdə, sahəni istifadə edə bilərsiniz ticarət mərtəbəsi mağaza və ya pavilyon 150 kvadrat metrdən çox deyil. Bu tələb yerinə yetirilmədikdə, siz ümumi rejim və ya “sadələşdirilmiş” rejim üzrə vergi ödəməli olacaqsınız.

UTII üçün pərakəndə satış yerini necə hesablamaq olar?

Başlıq və inventar sənədlərindən istifadə edərək satış sahəsinin sahəsini müəyyənləşdirin. Belə sənədlər qeyri-yaşayış sahəsinin alqı-satqısı müqavilələri, texniki pasportlar, mərtəbə planları, diaqramlar, izahatlar, qeyri-yaşayış sahələrinin icarəsi (subicarəsi) müqavilələri və ya onların ola bilər. fərdi hissələr. Müştəri xidmətinin göstərilmədiyi kommunal, inzibati, anbar və digər otaqlar ticarət meydançasının ərazisinə daxil edilmir. Bu prosedur Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi ilə nəzərdə tutulmuşdur.

Eyni ticarət obyektində ticarət obyektləri (pərakəndə satış sahəsi) eyni təşkilat tərəfindən bir neçə müqavilə əsasında icarəyə verilir.

UTII-dən istifadə etmək imkanı bu obyektdə ticarət mərtəbələrinin mövcudluğundan və hüquq sənədlərinin tərtib edilməsi prosedurundan asılıdır.

Bir neçə ticarət mərtəbəsi olduqda, icarəçi onların ümumi sahəsini nəzərə almalıdır, əgər hüquq sənədlərinə əsasən, bu ticarət mərtəbələri eyni ticarət obyektinə (mağaza, pavilyon) aiddirsə. Ümumi sahəsi 150 kv.m-dən çox olmadıqda. m, kirayəçinin UTII-dən istifadə etmək hüququ var. Həddindən artıq olduqda, o, ümumi və ya sadələşdirilmiş vergitutma sisteminə uyğun olaraq vergi ödəməlidir.

Ticarət mərtəbələri müxtəlif pərakəndə satış obyektlərinə aiddir

Başlıq sənədlərinə görə, UTII-nin tətbiqi məqsədləri üçün onların sahələri ayrıca nəzərə alınır.

Qeyd: Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 23 may 2012-ci il tarixli 03-11-11/166 nömrəli məktubları, 21 oktyabr 2010-cu il tarixli, № 03-11-11/280, 15 aprel 2010-cu il tarixli, 03-11 nömrəli məktublar. -11/101, Rusiya Federal Vergi Xidməti 2 iyul 2010-cu il tarixli No ШС-37-3/5778.

Pərakəndə satış obyektində ticarət meydançaları yoxdur

sonra icarəyə götürülmüş hər bir bina ayrıca ticarət təşkilatının obyekti (mağaza və ya pavilyon) kimi təsnif edilir. Belə obyektlərin ticarət meydançalarının sahələri isə ümumiləşdirilmir. Onların hər biri üçün UTII-dən istifadə imkanı ayrıca qiymətləndirilməlidir. UTII yalnız satış sahəsi 150 kvadratmetrdən çox olmayan pərakəndə satış obyektlərinə tətbiq edilə bilər. m Oxşar izahatlar Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 17 aprel 2009-cu il tarixli 03-11-09/142 nömrəli, 4 sentyabr 2007-ci il tarixli, 03-11-05/209 nömrəli, Rusiya Federal Vergi Xidmətinin məktublarında verilmişdir. 2 iyul 2010-cu il tarixli, ŞS- 37-3/5778 nömrəli.

menyuya

Bu rəqəm 150 kvadratmetrdən çox olarsa, satış mərtəbəsinin sahəsini necə azaltmaq olar. m və təşkilat üçün UTII-dən istifadə etmək faydalıdır.

Aşağıdakı fəaliyyətlər həyata keçirilməlidir:

• satış sahəsini azaltmaq, kommunal və ya inzibati binalar üçün onun bir hissəsinin (bərk arakəsmə ilə) hasarlanması (Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 4 iyul 2006-cı il tarixli 03-11-04/3/335 nömrəli məktubu). Bu halda, yenidənqurma (sahənin azaldılması) nəticələri binaların inventar sənədlərində əks etdirilməlidir;
• binanın bir hissəsini icarəyə verin. İcarəyə verilmiş pərakəndə satış sahəsi pərakəndə ticarət üçün UTII-nin hesablanmasına daxil edilmir (Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 24 aprel 2006-cı il tarixli 03-11-05/109 nömrəli məktubu).

Mağazanın bir hissəsini icarəyə verin, sonra "hesablanmış" vergi azalacaq

Satış sahəsi 150 kvadratmetrdən çox olmayan mağazalar və pavilyonlar vasitəsilə pərakəndə ticarətlə bağlı UTII-nin hesablanması üçün fiziki göstərici kv.m-də satış sahəsidir. metr. Pərakəndə satış sahəsinin bir hissəsi icarəyə verilirsə (məsələn, öz fərdi sahibkarlarınız), o zaman "hesablanmış" vergini hesablayarkən icarəyə götürülmüş sayğacları nəzərə almağa ehtiyac yoxdur.

Fiziki göstəricinin dəyəri vergi dövründə dəyişirsə, UTII hesablanarkən, belə dəyişiklik baş verdiyi ayın əvvəlindən nəzərə alınır.

İcarə müqaviləsinin bağlandığı ay üçün "hesablanmış" vergi icarəyə verilmiş sahə çıxılmaqla satış mərtəbəsinin sahəsi əsasında hesablanır. UTII vergitutma obyektinin azaldılması üçün əsas icarə müqaviləsidir.

Dəhliz sahəsi UTII şəklində vergitutma sisteminin tətbiqi məqsədilə ticarət meydançasının sahəsinə daxildirmi?

Pavilyon, satış sahəsi olan və bir və ya bir neçə iş yeri üçün nəzərdə tutulmuş binadır. Ticarət meydançasının sahəsinə ticarət meydançasının icarəyə götürülmüş hissəsi də daxildir. Müştəri xidməti göstərilməyən kommunal, inzibati və abadlıq obyektlərinin, habelə malların qəbulu, saxlanması və satışa hazırlanması üçün yerlərin sahəsi ticarət meydançasının sahəsinə aid edilmir. Satış sahəsinin sahəsi inventar və hüquq sənədləri əsasında müəyyən edilir.

Ticarət yerinin altında pərakəndə alqı-satqı əməliyyatlarının həyata keçirilməsi üçün istifadə olunan yer deməkdir. Pərakəndə satış yerlərinə binalar, tikililər, tikililər (onların bir hissəsi) və (və ya) daxildir. torpaq, pərakəndə alqı-satqı əməliyyatlarının, habelə ticarət meydançaları və müştərilərə xidmət sahələri olmayan pərakəndə və ictimai iaşə obyektlərinin (çadırlar, köşklər, köşklər, yeşiklər, konteynerlər və digər obyektlər, o cümlədən binalarda, tikililərdə yerləşən obyektlər) həyata keçirilməsi üçün istifadə olunur. və konstruksiyalar), sayğaclar, masalar, nimçələr (o cümlədən torpaq sahələrində olanlar).

Əgər stasionar pərakəndə satış şəbəkəsinin obyekti həqiqətən mağazanın və ya pavilyonun xüsusiyyətlərinə cavab verirsə, o zaman hesablanmış gəlir üzrə vahid vergi hesablanarkən fiziki göstərici “ satış sahəsi(V kvadrat metr)».

Əgər pərakəndə ticarət obyekti ticarət meydançaları olmayan stasionar pərakəndə satış şəbəkəsinin xüsusiyyətlərinə malikdirsə (yəni, bu, qapalı bazardır (yarmarkadır), ticarət kompleksi, köşk və ya digər oxşar obyekt) pərakəndə satış sahəsi 5 kvadratmetrdən artıq olduqda, həmin verginin məbləği hesablanarkən fiziki göstərici “ pərakəndə satış sahəsi(kvadrat metrlə)”.

menyuya

Əgər təşkilat və ya fərdi sahibkar vergitutmadan vergi rejimi kimi istifadə edirsə, o zaman onlar bu vergi haqqının hesablanmasının bütün incəliklərini və xüsusiyyətlərini bilməlidirlər. Və onların içərisində çoxlu sayda var. Sıra ilə başlayaq.

Əsas anlar

Qanuna görə, müəyyən fəaliyyət növləri ilə məşğul olan kommersiya təşkilatları və fərdi sahibkarlar UTII altında işləmək hüququna malikdirlər. Onların siyahısı Əhaliyə Xidmətlərin Ümumrusiya Təsnifatında və qismən OKVED-də müəyyən edilmişdir. Bununla belə, hər bir bölgədə UTII-dən istifadə etmək mümkün olan xüsusi fəaliyyət sahələri yerli hakimiyyət orqanları səviyyəsində fərdi olaraq müəyyən edilir. Öz növbəsində onlar regionun iqtisadi və ərazi xüsusiyyətlərini rəhbər tuturlar.

Müəssisəsini bu və ya digər istiqamətdə inkişaf etdirərkən, hər bir iş adamı onun UTII-yə daxil olub-olmadığını bilməlidir. Bu, ona görə vacibdir ki, əgər "imputasiya" nın istifadəsi mümkündürsə, bir şirkət və ya fərdi sahibkar əhəmiyyətli dərəcədə edə bilər.

UTII-yə keçid ciddi şəkildə könüllü bir prosedurdur.

UTII digər vergi formalarından nə ilə fərqlənir?

UTII arasındakı ən mühüm fərq ondan ibarətdir ki, burada vergi alınan faktiki mənfəətə deyil, təxmin edilən gələcək gəlirə görə ödənilir. Harada vahid vergi fərdi gəlir vergisi, ƏDV, əmlak və mənfəət vergisi kimi bir neçə vergi ödənişini bir anda əvəz edir.

Pərakəndə ticarət üçün UTII

Çox vaxt "ifadə" xüsusi olaraq pərakəndə satış sənayesində istifadə olunur. Bu, iş adamları üçün sərfəlidir: əgər biznes yaxşı gedirsə, o zaman gəlirin həcmindən asılı olmayaraq, dövlət büdcəsinə ciddi şəkildə müəyyən edilmiş vergi məbləği ödəməlidirlər. Düzdür, UTII-nin əsas çatışmazlığı buradadır: ticarət sıfır olduqda və ya bir təşkilat, fərdi sahibkar kimi, nədənsə fəaliyyətini dayandırdı, lakin bu barədə məlumat verməyə vaxt tapmadı. vergi xidməti, siz hələ də ittihamı ödəməli olacaqsınız.

Pərakəndə satış üçün UTII-dən istifadə şərtləri

Hər bir ticarət şirkətinin öz işində xüsusi UTII rejimindən istifadə etmək hüququ yoxdur. Əgər “imputasiya” əsasında işləmək istəyirsinizsə, nəzərə alınmalı olan bir sıra məhdudiyyətlər var. Budur onlar:

• Şirkətin satış sahəsi 150 kv.m-dən çox olmamalıdır. Əks halda, ticarət ya qeyri-stasionar şəbəkə vasitəsilə, ya da satış məntəqəsi olmayan yerlərdə aparılmalıdır;
• iaşə müəssisələri “imputasiya”dan istifadə edə bilməz;
• Yanacaq satıcıları: benzin, qaz və motor yağları təqsirləndirilərək işləmək hüququna malik deyillər;
• məhsullarını onlayn mağazalar və ya poçt vasitəsilə müştərilərə çatdıran sahibkarlar.

Bu və pərakəndə satış sahəsində çalışan bəzi digər fərdi sahibkarlar və təşkilatlar UTII-dən istifadə edə bilməzlər. Məhdudiyyətlərin tam siyahısını Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsində tapa bilərsiniz.

Pərakəndə ticarətdə UTII-nin hesablanması üçün düstur və əsas parametrlər

Hər hansı digər vergini hesablayarkən olduğu kimi, UTII-də yerləşən müəssisə və təşkilatların mühasibləri də bu verginin hesablandığı düsturu bilməlidirlər. UTII-yə görə bu belə olacaq:

BD x FP x K1 x K2 x 15% = UTII

İzahlar:
DB- əsas gəlirlilik. Əsasən, bu, müəyyən fəaliyyət növləri üçün təxmin edilən aylıq gəlirdir. 2016-cı ildən pərakəndə satışda kvadrat metrə 1800 rubla bərabərdir;

FP- fiziki göstərici. Fərqli sahələr üçün fiziki göstərici müxtəlif hadisələr ola bilər, məsələn, üçün nəqliyyat şirkətləri- bunlar işə cəlb olunan nəqliyyat vasitələridir; əhaliyə məişət xidməti göstərən şirkətlər üçün - bu, personalın sayıdır. Pərakəndə ticarətdən danışsaq, burada fiziki göstərici satış mərtəbəsinin sahəsi olacaqdır.

Diqqət yetirin: bir mağaza və ya pərakəndə satış şöbəsi üçün icarə müqaviləsi bağlayarkən vergi ödənişlərini azaltmaq üçün pərakəndə və anbar binalarını dərhal fərqləndirmək daha yaxşıdır. Bu vacibdir, çünki verginin hesablanması üçün yalnız satış mərtəbəsinin sahəsi, yəni mənfəət əldə etmək üçün obyekt istifadə olunur.

K 1– təyin edilmiş əmsal federal səviyyə və inflyasiyanın dərəcəsini göstərir. İqtisadçıların dilində bu əmsal başqa cür deflyator adlanır. Bu göstərici ildə bir dəfə İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin xüsusi əmri ilə dəyişir.

K 2— Rusiya Federasiyasının regionları tərəfindən yerli səviyyədə hazırlanmış əmsal. Bir anda bir çox amili nəzərə alır: mövsümilik, müəssisənin və ya fərdi sahibkarın iş saatları, əmək haqqı işçilər və s. K 2-ni tapmaq üçün qeydiyyat yerindəki vergi idarəsinə müraciət etməlisiniz;

% — vergi dərəcəsinin ölçüsü.

UTII hesablamalarının nümunələrinə baxaq müxtəlif hallar. Bütün ilkin məlumatlar 2016-cı il üçün götürülüb.

Nümunə 1 (satış sahəsi 5-150 kv.m.)

Birinci misalda 70 kv.m-lik pərakəndə satış sahəsini götürək. Mağaza K2-nin 0,6 olduğu bölgədə yerləşir.

Ümumilikdə bizdə:

Əsas gəlir – 1800;
Fiziki göstərici – 70;
% — 15;
K 1 - 1,798;
K 2 - 0,6;

İndi birbaşa hesablamaya keçək:

UTII = 1800 x 70 x 1,798 x 0,6 x 15% = 20389,32 rubl

Bu, vergi ödəyicisinin bir ay ərzində ödəməli olduğu vergi məbləğidir.

Misal 2 (satış sahəsi 5 kv.m-dən az)

Pərakəndə satış sahəsinin sahəsi 5 kv.m-dən çox deyilsə, hesablama üçün fərqli bir düsturdan istifadə edilməlidir. Bu halda, əsas gəlirlilik və fiziki göstərici kimi parametrlər 9000-in ciddi şəkildə müəyyən edilmiş sabit dəyəri olacaqdır.

Aşağıdakı nümunədə pərakəndə satış məntəqəsinin sahəsi 3 kv.m olsun. Bölgə eynidir, K 2 0,6-ya bərabərdir.

İlkin məlumatlar:

Əsas gəlir + fiziki göstərici – 9000;
% — 15;
K 1 – 1, 798;
K 2 – 0,6;

UTII hesablayırıq:

UTII = 9000 x 1,798 x 0,6 x 15% = 1456,38 rubl

- bu, məsələn, satış sahəsi 3 kv.m olan bir köşkün sahibinin bir aylıq iş üçün UTII altında xəzinəyə nə qədər ödəməli olduğu dəqiqdir.

Misal 3 (qarışıq malların ticarəti)

Burada vergilərin azaldılmasına təsir edən bəzi amilləri nəzərə alaraq daha ətraflı hesablama təqdim edirik.

Diqqət! Müəssisə birdən çox mal növü ilə ticarət edirsə, siz regional K2-ni çox diqqətlə öyrənməlisiniz.Bəzi hallarda bu, vergini əhəmiyyətli dərəcədə azalda bilər. Konkret bir misal verək.

Vergi obyekti kimi sahəsi 25 kv.m olan şərab mağazasını götürək. Müəyyən bir bölgədə spirtli içkilər üçün regional K2 1-ə bərabər olacaqdır.

Yuxarıdakı düsturdan istifadə edərək hesablayırıq:

1800*25*1,798*1*0,15=12136,5 rubl.

UTII rüblük ödənilməli olduğundan, nəticədə alınan məbləği 3-ə vururuq.

Nəticədə bizdə 36409,5 - bu, bir rüb üçün dövlət büdcəsinə nə qədər ödəməliyik.

Ancaq bu vəziyyətdə, vergiləri azaltmaq üçün kifayət qədər qanuni olaraq istifadə edilə bilən kiçik bir hiylə var. İçki mağazası təkcə alkoqol deyil, həm də müxtəlif növ məhsullar (o cümlədən qəlyanaltılar) satır, yəni onu qarışıq ərzaq mağazası kimi qiymətləndirmək olar. Ancaq bu kateqoriya üçün əmsal tamamilə fərqlidir - cəmi 0,27.

1800*25*1.798*0, 27*0.15=3, 276.85 * 3 = 9830.5 rubl

Beləliklə, birinci və ikinci hesablamalar arasındakı fərq 26.579 rubl təşkil edir.

Amma bu hədd deyil. Əgər bu hesablamağa fərdi sahibkar nöqteyi-nəzərindən baxsaq, o zaman o, Pensiya Fonduna və İcbari Tibbi Sığorta Fonduna ödədiyi haqlar üzrə bu vergini özü üçün 100% azalda bilər, ancaq bu şərtlə. vaxtaşırı və gecikmədən həyata keçirilirdi. Satıcılar varsa, bu vergi onlar üçün büdcədənkənar fondlara edilən ödənişlərin 50%-i qədər azaldılır.

Bacarıqlı bir yanaşma və bütün amilləri nəzərə alaraq, UTII çərçivəsində ödənilən vergi əhəmiyyətli dərəcədə azaldıla bilər. Yuxarıdakı nümunədən göründüyü kimi, onun ölçüsünə Pensiya Fonduna və İcbari Tibbi Sığorta Fonduna ödənişlər təsir göstərir, əlavə olaraq, əsas gəlirliliyi düzgün nəzərə alsanız (və bu, hər bir fəaliyyət növü üçün fərqlidir), onda UTII-ni daha da maraqlı bir şəkildə optimallaşdıra bilərsiniz.

Pərakəndə ticarətlə əlaqədar olaraq aşağıdakı fiziki göstəricilərdən birini istifadə edə bilərsiniz: pərakəndə satış sahəsi, satış sahəsi, satış sahəsinin sahəsi. Məqalədən bu fiziki göstəricilərin hər birini hansı hallarda istifadə edəcəyinizi və onları necə müəyyənləşdirəcəyinizi öyrənəcəksiniz.

Əvvəla, qeyd edirik ki, fiziki göstərici müəyyən bir növ "ifadə olunan" fəaliyyəti xarakterizə edir. Ona görə də onun düzgün müəyyən edilməsi büdcəyə ödənilməli olan vahid verginin məbləğinə birbaşa təsir göstərir. Bununla belə, bütün “təsdiq edilən” fəaliyyətlər üçün bunu etmək asan deyil. Belə fəaliyyətlərdən biri pərakəndə ticarətdir.

Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 26.3-cü fəslinin müddəalarına uyğun olaraq, təşkilatlar və pərakəndə ticarətlə məşğul olan şəxslər vahid vergi üçün aşağıdakı fiziki göstəricilərdən birini tətbiq etməlidirlər:

— satış sahəsinin sahəsi (kvadrat metrlə);
- pərakəndə satış yerlərinin sayı;
— pərakəndə satış sahəsinin sahəsi (kvadrat metrlə);
— işçilərin, o cümlədən fərdi sahibkarların sayı;
— avtomatların sayı.

Bir qayda olaraq, son iki fiziki göstərici ilə heç bir çətinlik yaranmır, lakin qalanları daha ətraflı nəzərdən keçirəcəyik.

Satış sahəsi

“Ticarət meydançasının sahəsi (kvadrat metrlə)” fiziki göstəricisi təşkilatlar və fərdi sahibkarlar ticarət meydançaları olan stasionar pərakəndə ticarət şəbəkəsi obyektləri vasitəsilə həyata keçirilən pərakəndə ticarəti həyata keçirdikdə istifadə olunur.

Ödəniş məqsədləri üçün UTII sahəsi satış sahəsi 150 kvadratmetrdən çox olmamalıdır. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.27-ci maddəsi, ticarət meydançasının sahəsinə aşağıdakıları əhatə etdiyini müəyyən edir:

- mağazanın, malların nümayişi və nümayiş etdirilməsi üçün nəzərdə tutulmuş avadanlıqların yerləşdiyi pavilyonun (açıq meydançanın) bir hissəsi;
- həyata keçirmək üçün istifadə olunan sahə nağd hesablaşmalar və müştəri xidməti;
— nəzarət-kassa aparatlarının və nəzarət-kassa aparatlarının sahəsi;
— xidmət personalı üçün iş yerlərinin sahəsi;
— müştərilər üçün keçidlər sahəsi.

Satış sahəsinə satış sahəsinin icarəyə götürülmüş sahələri də daxildir. Müştəri xidməti göstərilməyən kommunal, inzibati və xidməti binaların sahəsi, malların qəbulu, saxlanması və satışa hazırlanması üçün yerlərin sahəsi ticarət meydançasının ərazisinə daxil deyil. UTII ödəmək məqsədi ilə.

Satış sahəsinin sahəsi inventar və hüquq sənədləri əsasında müəyyən edilir. Belə sənədlər alqı-satqı müqaviləsi ola bilər qeyri-yaşayış sahələri, qeyri-yaşayış sahəsinin texniki pasportu, planları, diaqramları, izahları, qeyri-yaşayış sahəsinin və ya bir hissəsinin (hissələrinin) (alt icarəyə verilməsi), açıq ərazidə ziyarətçilərə xidmət göstərilməsi üçün icazə və s.

Deyəsən, hər şey sadədir. Nəzərə alınmalı olan satış mərtəbəsinin sahəsini göstərən sənədlər var. Ancaq praktikada, məsələn, bir hissəni anbara çevirməklə, özləri satış mərtəbəsinin sahəsini dəyişdirdikdə tez-tez bir vəziyyət yaranır. Və nəticədə vahid vergi daha kiçik sahəyə görə hesablanır.

Maliyyəçilər hesab edirlər ki, bu, heç bir halda edilməməlidir. UTII-ni yalnız inventar və başlıq sənədlərində göstərilən satış sahəsinin ölçüsündən istifadə edərək hesablamalısınız. Və əslində təşkilat tərəfindən istifadə olunur və ya fərdi sahibkar Pərakəndə satış mağazasını idarə etmək üçün bunun əhəmiyyəti yoxdur. Bu nəticə, məsələn, 03/07/2013-cü il tarixli, 03-11-11/94 nömrəli məktubda var.

Hakimlər ümumiyyətlə vergi ödəyicilərinin tərəfini tuturlar və işlərə baxarkən ticarət meydançasının faktiki sahəsini öyrənirlər. Beləliklə, Volqa Dairəsinin Federal Antiinhisar Xidmətinin 24 dekabr 2012-ci il tarixli A57-9062/2012 saylı qərarı ilə arbitrlər ticarət meydançasının ümumi sahəsinin satış sahəsinə və kommunal sahəyə bölündüyünü müəyyən etdilər. vitrinlər ilə. Malların qəbulu, saxlanması və satışa hazırlanması üçün yerdə, in kommunal otaqlar malların nümayişi, nümayişi və nağd ödənişlərin aparılması üçün nəzərdə tutulmuş avadanlıqlar yox idi. Bu ərazilərdə heç bir xidmət aparılmayıb, müştərilərə giriş qadağan edilib. Bununla əlaqədar olaraq, arbitrlər vergi ödəyicisinin mal satmaq üçün yalnız pərakəndə satış yerindən istifadə etdiyi və qanuni olaraq bu sahədən UTII hesabladığı qənaətinə gəldi.

Oxşar nəticə Mərkəzi Dairə Federal Antiinhisar Xidmətinin 15 iyun 2012-ci il tarixli A35-3273/2011 nömrəli və Ural Dairəsinin Federal Antiinhisar Xidmətinin 8 oktyabr 2012-ci il tarixli F09-9981/11 nömrəli qərarlarında da var. , 26 yanvar 2011-ci il tarixli, No F09-10943/10-S3.

Şərqi Sibir Dairəsinin Federal Antiinhisar Xidməti, 13 oktyabr 2009-cu il tarixli, A78-3625/08 nömrəli qərarında, məkanın "ticarət meydançası" kimi təsnifləşdirilməsi və vahid verginin hesablanması zamanı nəzərə alınması üçün məcburi meyar olduğunu göstərdi. ticarəti həyata keçirərkən bu boşluqların faktiki istifadəsidir. Və sübut yükü ondan ibarətdir ki, “ifadə olunan” şəxs ondan pərakəndə ticarət aparmaq üçün istifadə edib böyük sahə, vergi orqanlarına aiddir.

Oxşar nəticələr FAS Volqa rayonunun 11 aprel 2012-ci il tarixli A57-3313/2011, Qərbi Sibir rayonunun FAS 18 oktyabr 2010-cu il tarixli A45-7149/2010, FAS Uzaq Şərq dairəsinin 15 iyul 2012-ci il tarixli qərarlarında da var. F03-2543/2011 və FAS Moskva rayonu 04/01/2010-cu il tarixli KA-A41/2694-10 nömrəli.

Eyni zamanda, qeyd etmək lazımdır ki, arbitrlərin yalnız inventar və hüquq sənədlərini nəzərə aldığı məhkəmə qərarları var. Eyni zamanda, qeyd etdilər ki, bu cür sənədlər səlahiyyətli orqanlar (məsələn, BTI orqanları) tərəfindən tərtib edilməlidir. Volqa-Vyatka rayonunun FAS-ın 08.06.2012-ci il tarixli A29-6075/2011 saylı qərarında (Rusiya Federasiyası Ali Arbitraj Məhkəməsinin 19.12.2012-ci il tarixli VAS-16459 saylı Qərarı ilə təsdiq edilmişdir) /12), arbitrlər üçüncü tərəf fərdi sahibkar tərəfindən tərtib edilmiş mərtəbə planını ticarət meydançasının ərazisindəki dəyişikliyin sübutu kimi qəbul etməkdən imtina etdilər.

Eyni nəticələr Şimal-Qərb Dairəsinin Federal Antiinhisar Xidmətinin 03/05/2011-ci il tarixli A66-6259/2010, habelə Şərqi Sibir Dairəsinin FAS-ın 24/02/2012-ci il tarixli qərarlarında da tapıla bilər. No A74-3677/2010 və 13.05.2009-cu il tarixli, A78-4725/ 08-С3-22/186-Ф02-2154/09.

Beləliklə, kənardan iddiaların qarşısını almaq üçün pərakəndə satış sahəsindəki dəyişikliklərin BTI məlumatlarına uyğun olması üçün vaxtında tamamlanmasını tövsiyə edirik. Bundan əlavə, inventar sənədlərindəki məlumatlar hüquq sənədlərindəki məlumatlara uyğun olmalıdır.

Misal 1
UTII-dən UTII şəklində istifadə edən Tea Plantations MMC pərakəndə ticarəti həyata keçirir. müxtəlif növlər mağaza vasitəsilə çay və qəhvə ümumi sahəsi ilə 160 kv. m.Mağaza şəhərdə yerləşir (Oktyabr rayonu). İnventar planına uyğun olaraq satış sahəsi 100 kvadratmetrdir. m, ərazinin qalan hissəsi inzibati, məişət və saxlama obyektləri. 2014-cü ilin dördüncü rübü üçün büdcəyə ödənilməli olan UTII məbləğini hesablayaq.

Ticarət mərtəbələri olan stasionar pərakəndə satış şəbəkəsi obyektləri vasitəsilə həyata keçirilən pərakəndə ticarət üçün əsas gəlirlilik 1800 rubl təşkil edir. aylıq. Fiziki göstərici - satış mərtəbəsinin sahəsi (kvadrat metrlə). Bu vəziyyətdə 100 kv. m. 2014-cü ildə K1 əmsalı 1.672 (Rusiya İqtisadi İnkişaf Nazirliyinin əmri) 7 noyabr 2013-cü il tarixli, 652 nömrəli).

Kirov Şəhər Dumasının 28 noyabr 2007-ci il tarixli 9/4 nömrəli qərarına əsasən (28 noyabr 2012-ci il tarixli 8/4 nömrəli qərarla redaktə edilmiş) stasionar pərakəndə ticarət şəbəkəsi vasitəsilə pərakəndə ticarətə münasibətdə K2 dəyəri. rayonda ticarət mərtəbələri olan obyektlər 0,44 (ərzaq məhsulları üzrə).

Beləliklə, 2014-cü ilin dördüncü rübünün nəticələrinə əsasən büdcəyə ödənilməli olan UTII məbləği:
1800 rub. × (100 kv. m + 100 kv. m + 100 kv. m) × 1.672 × 0.44 × 15% = 59.590.08 RUB

Bütün vahidlərdə - 59 590 rubl.

Şirkət UTII-nin bu məbləğini ödənişlə azaltmaq hüququna malikdir sığorta haqları və işçilərə ödənilən müvəqqəti əlillik müavinətləri, lakin 50%-dən çox olmamaqla.

Pərakəndə satış sahəsi

Satış mərtəbələri olmayan stasionar pərakəndə ticarət şəbəkəsi obyektləri, habelə qeyri-stasionar pərakəndə ticarət şəbəkəsi obyektləri vasitəsilə pərakəndə ticarət apararkən aşağıdakı fiziki göstəricilərdən istifadə olunur:

- pərakəndə satış yerlərinin sayı;
— pərakəndə satış sahəsinin sahəsi (kvadrat metrlə).

UTII-ni hesablamaq üçün hansı fiziki göstəricinin istifadə ediləcəyi seçimi pərakəndə satış sahəsinin sahəsindən asılıdır. Pərakəndə satış sahəsinin sahəsi 5 kvadratmetrdən çox olmadıqda. m, onda 5 kv.m-dən çox olduqda "pərakəndə satış yerlərinin sayı" fiziki göstəricisi istifadə olunur. m, sonra "satış sahəsi". Bu barədə - Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.29-cu maddəsinin 3-cü bəndi.

Əvvəlcə pərakəndə satış sahəsinin sahəsini necə təyin edəcəyimizi nəzərdən keçirək. Və dərhal qeyd edək ki, Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi bu barədə heç nə demir. Ona görə də aydınlıq gətirmək üçün tənzimləyici orqanlara müraciət edəcəyik. Beləliklə, şöbənin mütəxəssisləri bildirirlər ki, pərakəndə satış sahəsinin sahəsi, eləcə də satış meydançasının sahəsi inventar və hüquq sənədləri əsasında müəyyən edilməlidir. Bu, Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 08.08.2012-ci il tarixli, 03-11-11/231 nömrəli, 03.05.2012-ci il tarixli, 03-11-11/68 nömrəli, 26.12.2011-ci il tarixli, 03-11- nömrəli məktublarında deyilir. 11/320, 10.08.2009-cu il tarixli, 03-11-09/274 nömrəli və 26 may 2009-cu il tarixli, 03-11-09/18 nömrəli. Vergi orqanları da maliyyəçilərlə razılaşır (27 iyul 2009-cu il tarixli 3-2-12/83 nömrəli məktub).

Qeyd edək ki, Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin 26.3-cü fəslində "hesablanmış" pərakəndə ticarət məqsədləri üçün istifadə olunan pərakəndə ticarət sahəsinin sahəsinin ölçüsünə dair heç bir məhdudiyyət yoxdur. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsi və pərakəndə satış sahəsinin malların qəbulu, saxlanması və satışa hazırlanması üçün binaların sahəsi ilə azaldılması, müştəri xidməti göstərilmir. Rusiya Maliyyə Nazirliyi 26.12.2011-ci il tarixli, 22.12.2009-cu il tarixli, 03-11-11/320 nömrəli, 03/05/2012-ci il tarixli, 03-11-11/68 nömrəli məktublarında buna diqqət çəkdi. 03-11-09/410 nömrəli, 10.08.2009-cu il tarixli, 03-11-09/274 nömrəli və 26.05.2009-cu il tarixli, 03-11-09/185 nömrəli. Rusiya Federal Vergi Xidmətinin 25 iyun 2009-cu il tarixli, № ШС-22-3/507@ məktubuna da baxın.

Hakimlərə gəlincə, onlar tənzimləyici orqanlarla tamamilə razıdırlar. Məsələn, Şimal-Qərb Dairəsi Federal Antiinhisar Xidmətinin 29 may 2012-ci il tarixli A05-10400/2011 nömrəli qərarında arbitrlər göstəriblər ki, pərakəndə ticarət ticarət yeri kimi tanınan obyekt vasitəsilə həyata keçirildikdə, “ticarət yerinin sahəsi” fiziki göstəricisi malların qəbulu və saxlanması üçün istifadə edilənlər də daxil olmaqla, bu ticarət obyektinə aid olan bütün sahələri əhatə edir. Oxşar nəticələr Rusiya Federasiyası Ali Arbitraj Məhkəməsi Rəyasət Heyətinin 14 iyun 2011-ci il tarixli 417/11 nömrəli, FAS Volqa-Vyatka rayonunun 16 may 2012-ci il tarixli A79-6987/2011-ci il tarixli qərarlarında da əksini tapmışdır. 13, 2012 No A11-8979/2010, FAS Moskva rayonu 10 fevral 2012-ci il tarixli A41-31817/10, Mərkəzi Dairəsinin FAS 03/11/2011-ci il tarixli A62-4419/2010 və Volqa FAS-ı Rayon 09.02.2010-cu il tarixli No A12-16000/2009.

Ticarət eyni binada yerləşən bir neçə pərakəndə ticarət obyekti vasitəsilə həyata keçirilirsə? Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 26.3-cü fəsli bunu nəzərdə tutmur. Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 31 dekabr 2010-cu il tarixli 03-11-11/335 nömrəli məktubları və Rusiya Federal Vergi Xidmətinin 2 iyul 2010-cu il tarixli No ШС-37-3/5778@ məktublarında deyilir ki, əgər pərakəndə ticarət bir mağazaya (pavilyona) aid olan və eyni binada yerləşən bir neçə pərakəndə satış obyektindən istifadə etməklə həyata keçirilir, sonra UTII məbləğini hesablayarkən bütün ticarət mərtəbələrinin sahəsi yekunlaşdırılmalıdır. Pərakəndə ticarət eyni binada yerləşən, lakin müstəqil mağazalar (pavilyonlar) olan bir neçə pərakəndə satış obyektindən istifadə etməklə həyata keçirilirsə, onda UTII məbləği hesablanarkən, hər bir mağaza (pavilyon) üçün satış mərtəbəsinin sahəsi alınır. inventar və hüquq sənədlərinə görə ayrıca nəzərə alınır.

"Pərakəndə satış sahəsi" fiziki göstəricisindən istifadə edərək UTII-nin hesablanması prosedurunun bir nümunəsinə baxaq.

Misal 2
Nümunə 1-in şərtlərindən istifadə edək və fərz edək ki, şirkət 5,9 kvadratmetr sahəsi olan pərakəndə satış məntəqəsi vasitəsilə müxtəlif növ çay və qəhvə pərakəndə satışını həyata keçirir. m, ticarət mərkəzində yerləşir. Ticarət mərkəzi Kirovda (Novovyatsky rayonu) yerləşir. Bu halda malların qəbulu, saxlanması və satışa hazırlanması üçün ayrıca binalar nəzərdə tutulmur. Mallar pərakəndə satış yeri olan vitrində saxlanılır. 2014-cü ilin dördüncü rübü üçün büdcəyə ödənilməli olan UTII məbləğini hesablayaq.

Bu vəziyyətdə əsas gəlir 1800 rubl təşkil edir. aylıq. Fiziki göstərici "ticarət sahəsinin sahəsi (kvadrat metr)" 5,9 kvadratmetrdir. m. Pərakəndə satış sahəsinin sahəsi 5 kvadratmetrdən çox olan qeyri-stasionar pərakəndə ticarət şəbəkəsi obyektləri vasitəsilə pərakəndə ticarətə münasibətdə K2 dəyəri. m, Novovyatsky rayonunda 0,27-yə bərabərdir (ərzaq məhsulları üçün).

2014-cü ilin dördüncü rübünün nəticələrinə əsasən büdcəyə ödənilməli olan UTII məbləği:
1800 rub. × (5,9 kv.m + 5,9 kv.m + 5,9 kv.m) × 1,672 × 0,27 × 15% = 2157,43 rub.

Bütün vahidlərdə - 2157 rubl.

İndi başqa bir misala baxaq və qeyd edək ki, eyni fiziki göstəricidən müxtəlif hallarda istifadə edərkən verginin məbləği əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənə bilər. Buna görə də təşkilatlar və tacirlər öz ticarət fəaliyyətlərini planlaşdırarkən ticarət obyektinin seçiminə diqqətlə yanaşmalıdırlar.

Misal 3
Vergi sistemini UTII şəklində tətbiq edən MasterOk MMC pərakəndə ticarəti həyata keçirir Tikinti materiallari. Bu fəaliyyət üçün şirkət tikinti bazarında ümumi sahəsi 80 kvadratmetr olan pavilyon icarəyə götürüb. m.Eyni zamanda pavilyonun daxilində müştərilərin ödəniş və mal qəbul etdiyi piştaxta quraşdırılıb. Sayğac 6 kvadratmetr sahəni tutur. m Malların özləri pavilyonda saxlanılır, alıcıların yoxlama üçün onlara sərbəst girişi var. Tikinti bazarı Kirovda (Leninsky rayonu) yerləşir. 2014-cü ilin dördüncü rübü üçün büdcəyə ödənilməli olan UTII məbləğini hesablayaq.

Bu fəaliyyət növü üçün əsas gəlirlilik 1800 rubl təşkil edir. aylıq. Bu vəziyyətdə "pərakəndə satış sahəsinin sahəsi (kvadrat metr)" fiziki göstəricisi 80 kvadratmetr olacaqdır. m. Pərakəndə satış sahəsinin sahəsi 5 kvadratmetrdən çox olan qeyri-stasionar pərakəndə ticarət şəbəkəsi obyektləri vasitəsilə pərakəndə ticarətə münasibətdə K2 dəyəri. m, Leninsky rayonunda 0,35 (qeyri-ərzaq məhsulları üçün).

2014-cü ilin ikinci rübünün nəticələrinə əsasən büdcəyə ödənilməli olan UTII məbləği:
1800 rub. × (80 kv. m + 80 kv. m + 80 kv. m) × 1.672 × 0.35 × 15% = 37.920.96 RUB

Bütün vahidlərdə - 37 921 rubl.

Şirkət UTII-nin bu məbləğini ödənilən sığorta haqları və işçilərə ödənilən xəstəlik müavinətləri ilə azaltmaq hüququna malikdir, lakin 50% -dən çox deyil.

Pərakəndə satış yerlərinin sayı

Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.27-ci maddəsində ticarət yeri pərakəndə alqı-satqı əməliyyatlarının aparılması üçün istifadə edilən yer kimi müəyyən edilir. Bunlara daxildir:

- pərakəndə alqı-satqı əməliyyatlarının həyata keçirilməsi üçün istifadə olunan binalar, tikililər, tikililər (onların bir hissəsi) və ya torpaq sahələri;
— satış sahələri olmayan pərakəndə ticarət obyektləri (çadırlar, tövlələr, köşklər, yeşiklər, konteynerlər və digər obyektlər, o cümlədən binalarda, tikililərdə və tikililərdə yerləşənlər);
— sayğaclar, stollar, nimçələr (o cümlədən quruda olanlar);
- satış mərtəbələri, piştaxtalar, stollar, nimçələr və digər obyektləri olmayan pərakəndə ticarət obyektlərinin yerləşdirilməsi üçün istifadə edilən torpaq sahələri.

Gördüyünüz kimi, konkret fiziki xüsusiyyətlər və ya minimum tələblər ticarət yerinə Vergi Məcəlləsi RF qurulmamışdır. 07/05/2005-ci il tarixli 03-11-04/3/2 saylı məktubda maliyyəçilər qeyd edirdilər ki, mallar anbardan buraxılarsa və alıcı və satıcı şirkətin ofisində ödəniş edərsə, o zaman pərakəndə satış yerlərinin sayı satışı həyata keçirən işçilərin sayı ilə müəyyən edilir.

29 mart 2006-cı il tarixli 03-11-04/3/169 nömrəli məktubda Rusiya Maliyyə Nazirliyi, vergi ödəyicisinin hasarlanmış ayrı-ayrı bölmələr şəklində pərakəndə satış sahəsini icarəyə götürdüyü vəziyyəti nəzərdən keçirdi. yüngül strukturlar, yaxud ərzaq məhsullarının satışı üçün piştaxtalar şəklində. Bu halda, maliyyəçilər icarəyə veriləcək fərdi bölmələrin sayına əsaslanaraq pərakəndə satış yerlərinin sayını müəyyən etməyi tövsiyə etdilər. Əgər piştaxtaların arxasındakı ticarət yerləri məhsulların çəkisi üçün tərəzilərlə təchiz olunubsa, o zaman piştaxtaların arxasındakı ticarət yerlərinin sayı onların üzərində qoyulan tərəzilərin sayı ilə müəyyən edilməlidir.

Maliyyə idarəsinin əməkdaşları 07.02.2007-ci il tarixli, 03-11-04/3/247 nömrəli digər məktubda isə qeyd ediblər ki, qapalı bazarın binasında piştaxtaların arxasında stasionar ticarət obyektlərini icarəyə götürən vergi ödəyiciləri ticarət obyektlərinin sayını əsas götürərək müəyyən etməlidirlər. icarə müqavilələri. Oxşar nəticə maliyyə şöbəsinin 08/06/2010-cu il tarixli 03-11-10/110 nömrəli məktubunda da var.

Hakimlər də öz növbəsində bütün faktiki hallara diqqət yetirirlər. Beləliklə, Qərbi Sibir Dairəsinin Federal Antiinhisar Xidməti 12 aprel 2007-ci il tarixli F04-2192/2007 (33335-A75-19) qərarı ilə ticarət yerinin alqı-satqı üçün istifadə edilən yer kimi müəyyən edildiyini göstərdi. əməliyyatlar.

GOST R 51303-99-a uyğun olaraq “Ticarət. Terminlər və təriflər" (Rusiya Dövlət Standartının 11 avqust 1999-cu il tarixli, 242-st Fərmanı ilə təsdiq edilmişdir) pərakəndə ticarətdə ticarət yeri satıcı ilə alıcı arasında birbaşa qarşılıqlı əlaqənin xüsusi təchiz olunmuş yeri kimi başa düşülməlidir. pərakəndə alqı-satqı müqaviləsinə uyğun olaraq malların təhvil verilməsi. Belə bir yer müəyyən bir məkan təcridinin və pərakəndə satış avadanlığının olması, habelə ticarət xidmətləri göstərərkən satıcı ilə alıcı arasında birbaşa əlaqənin mümkünlüyü ilə xarakterizə olunur.

Beləliklə, arbitrlər bir-birinin yanında yerləşən bir neçə pərakəndə satış məntəqəsinin bir pərakəndə satış nöqtəsi kimi istifadə oluna biləcəyi qənaətinə gəldilər. Bununla belə, şərtlər yerinə yetirilməlidir: yoxdur daxili arakəsmələr, malların vahid çeşidi, ümumi kassa aparatı, bir sayğac və (və ya) satıcı var. Oxşar nəticələr Ural rayonunun Federal Antiinhisar Xidmətinin 19 noyabr 2007-ci il tarixli F09-9383/07-S3, FAS Volqa rayonunun 5 aprel 2007-ci il tarixli A12-16770/06 və Federal Antiinhisar Xidmətinin qərarlarında da var. Şimali Qafqaz Dairəsinin Antiinhisar Xidməti 16 yanvar 2007-ci il tarixli, F08-6177/2006- 2527A.

Buna görə də, yuxarıda göstərilənləri nəzərə alaraq, belə bir nəticəyə gələ bilərik ki, "hesab edilən" ticarət yerlərinin sayı əsas götürülməlidir. konkret vəziyyət. Bununla belə, UTII vergi ödəyicisi öz mövqeyini müvafiq sənədlərlə təsdiqləməyə hazır olmalıdır. İstifadə olunan ticarət yerlərinin sayına dair hər hansı bir sübut olmadığı üçün hakimlər bunu dəstəkləməyə bilər (bax, məsələn, Şimal-Qərb Dairəsi Federal Antiinhisar Xidmətinin 22 mart 2007-ci il tarixli A56-34563 saylı qərarı/). 2006).

Misal 4
UTII şəklində vergitutma sistemini tətbiq edən MMC "Tea World", Moskva vilayətində bir neçə mağazada yerləşən sayğaclar şəklində pərakəndə satış məntəqələri vasitəsilə müxtəlif növ çayların pərakəndə ticarətini həyata keçirir. Piştaxtaların sayı 5 ədəd, hər bir sahəsi 4,9 kv. m 2014-cü ilin dördüncü rübü üçün büdcəyə ödənilməli olan UTII məbləğini hesablayaq.

Bu tip pərakəndə ticarət üçün əsas gəlirlilik 9000 rubl təşkil edir. aylıq. Fiziki göstərici “pərakəndə satış yerlərinin sayı” 5-ə bərabərdir. Kolomna Deputatları Şurasının 13 oktyabr 2005-ci il tarixli 58-RS nömrəli qərarına əsasən (31 oktyabr 2012-ci il tarixli, 16-№-li qərara əsasən) RS), qeyri-stasionar pərakəndə ticarət şəbəkəsi obyektləri vasitəsilə pərakəndə ticarətə münasibətdə K2 dəyəri, Pərakəndə satış sahəsinin sahəsi 5 kvadratmetrdən çox deyil. m 0,8-dir.

2014-cü ilin dördüncü rübünün nəticələrinə əsasən büdcəyə ödənilməli olan UTII məbləği:
9000 rub. × (5 əd. + 5 əd. + 5 əd.) × 1,672 × 0,8 × 15% = 27,086,40 RUB

Bütün vahidlərdə - 27 086 rubl.

Təşkilat həmçinin UTII-nin bu məbləğini ödənilən sığorta haqları və işçilərə ödənilən müvəqqəti əlillik müavinətləri ilə azaltmaq hüququna malikdir, lakin 50% -dən çox deyil.

Fərdi sahibkarlar üçün icarəyə götürülmüş ticarət sahəsinə görə vergi nə qədərdir? Bu sual bir çox iş adamlarını maraqlandırır. Ötən ildən etibarən Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 33-cü fəslinə dəyişikliklər edilmişdir. Dəyişikliklərə əsasən, fərdi fəaliyyət növləri ticarət vergisi adlanan vergiyə cəlb edilir.

Hər kəs bu vergiyə tabe olacaq hüquqi şəxslər(təşkilatlar) və öz bizneslərində daşınar və daşınmaz pavilyonlardan istifadə edən kiçik müəssisələr.

Şəhərlər və rayonlar təmin edir güzəştli şərtlər bəzi fəaliyyət növləri üçün (bəlkə də tam buraxılana qədər). İqtisadi analitiklər buna misal olaraq Moskvanı göstərirlər. Şəhər hökuməti “Ticarət haqları haqqında” Qanunu qəbul etdi ki, bu da muxtar, büdcə və dövlət qurumları üçün alış-verişi, həftəsonu yarmarka satışlarını və pərakəndə satış bazarlarını icarə haqlarından azad etdi. Rusiya poçtu bu vergidən azaddır.

Qanuna edilən dəyişikliklər patentlə ödəniş edən fərdi sahibkarlar və vahid kənd təsərrüfatı vergisi üzrə işləyən kənd təsərrüfatı məhsulları istehsalçıları üçün satış sahəsi üzrə vergi ödəməməyə imkan verir.

Verginin obyekti ticarət fəaliyyətinin həyata keçirildiyi daşınmaz və ya daşınar əmlakdır.

Vergi yığımı bütün işğal edilmiş binalara düşürmü?

Vergi qanunvericiliyi, Mad. 346.27 pərakəndə satış sahəsinin komponentlərini aydınlaşdırır. Bu kimi bir şey:

• malların yerləşdirilməsi və ya nümayiş etdirilməsi üçün xüsusi avadanlıq;
• müştərilər üçün xüsusi qaydada təchiz edilmiş yerlər (xidmət və ödəniş);
• zalda işləyən personal üçün xüsusi iş avadanlığı;
• kassa aparatları və kassa aparatları ilə iş sahəsi;
• müştərilər üçün pulsuz zona.

Satış köməkçisinin mağazanın müştəriləri ilə ünsiyyət qurduğu yer rus dilinə tərcümədə ticarət zonası adlanır. Binadakı pərakəndə satış sahəsinin icarəyə götürülmüş hissəsi ticarət mərtəbəsinin özünün hesablanmış sahəsidir. Ödənişli icarə haqqına inzibati binalar, o cümlədən təsərrüfat və kommunal otaqlar, qəbul, saxlama, qablaşdırma otaqları və satışdan əvvəlki digər fəaliyyətlər daxil olmamalıdır.

Qanuna edilən dəyişikliklər göstərir ki, qeyri-stasionar və ya stasionar tipli binalar, binalar və ya tikililər vergiyə cəlb edilir. ticarət vergisi, ticarət fəaliyyəti onların vasitəsilə həyata keçirildikdə. Pərakəndə ticarət bazarları da yeni vergiyə cəlb olunur. İdarəetmə Şirkəti hesablamalar aparır və pərakəndə bazarın özündən tutulan vergiləri ödəyir.

Aşağıdakı ticarət fəaliyyəti növləri vergiyə cəlb edilir:

• qeyri-stasionar şəbəkə vasitəsilə satış;
• rəsmi ticarət meydançaları olmayan stasionar şəbəkə vasitəsilə satış;
• anbardan satış;
• bəzədilmiş ticarət mərtəbələri ilə stasionar şəbəkə vasitəsilə satış.

Bu siyahı kiçik ticarət biznesi ilə məşğul olan hər kəsin vergi ödəməli olduğunu nəzərdə tutur. Belə olan halda, qanuna görə, sahibkar 2 vergi ödəməyə məcbur olur: əmlak və yeni vergi. Bu vəziyyəti necə həll etmək olar? İş adamları öz aralarında yeni rüsumu “icarə vergisi” adlandırıblar və artıq ondan yan keçməyin yollarını axtarırlar. Məsələn, kirayə ümumi sahə, ondan satış ediləcək.

Məzmununa qayıdın

Yeni ödəniş etmək

İş adamları nəinki fərdi sahibkarların pərakəndə satış yerlərinin vergisini boş hesab edirlər, həm də bürokratik gecikmələrə görə qeydiyyatdan keçmək də çətinləşir.
Yeni vergini qeydiyyata almaq üçün fərdi sahibkar vergi orqanında qeydiyyatdan keçməlidir. İcarə müqaviləsinin imzalandığı tarixdən 5 gündən gec olmayaraq.

Uzun müddətdir sahib olanlar ötən ilin iyulun 1-dən gec olmayaraq qeydiyyatdan keçməli idilər. İcarəyə götürülmüş binada baş verən dəyişikliklərdən 5 gündən gec olmayaraq bu barədə vergi orqanına məlumat verilməlidir. Vergi ofisi növbəti 5 gün ərzində dəyişikliklər barədə bildiriş hazırlayır. Əgər vergitutma obyekti stasionardırsa, bu zaman obyektin qeydiyyata alındığı yerə bildiriş göndərilir. Vergi obyekti qeyri-stasionardırsa, sahibkarın qeydiyyata alındığı yerə bildiriş göndərilir.

Fərdi sahibkarlar üçün icarəyə götürülmüş ticarət sahəsinə görə vergi sahibkar tərəfindən müstəqil olaraq hesablanır. Rübün sonunda ödənilir.

Vergi orqanı bildiriş göndərmir, lakin ödənilən vaxta və məbləğə nəzarət edir. Sahibkar səhv hesablamalar zamanı buraxılmış səhvlər barədə bildiriş alacaq. Nəzarət funksiyaları yerli özünüidarə orqanlarına həvalə edilir.

Məzmununa qayıdın

Yeni vergi dərəcələri haqqında

Yeni verginin dərəcəsi şəhər və rayonların hüquqi aktları ilə tənzimlənir. 3 ay ərzində hesablanır. Yadda saxlamaq lazımdır ki, bu verginin dərəcəsi müəyyən bir şəhərdə və ya bölgədə bir müəssisənin ödədiyi vergi məbləğindən yüksək olmamalıdır. Bütün işlənmiş dərəcələr hər il bir əmsalla indeksləşdirilir - hər təqvim ili üçün hesablanan və daxil edilən deflyator.

İncəsənət. Rusiya Federasiyasının vergi qanunvericiliyinin 346.43-cü maddəsi pərakəndə satış sahəsinin icarəyə götürülmüş sahəsinin hesablanması üsullarını müəyyən edir. Bələdiyyələrin nizamnamələri icarəyə götürülmüş binaların ərazi yerindən asılı olaraq yeni verginin delimitasiya dərəcələrini müəyyən edir. Bəzi hallar dərəcəsini azaltmağa, bəzən isə tamamilə ləğv etməyə imkan verir.

Buradan belə nəticə çıxır ki, maksimum dərəcələr qanunvericilik səviyyəsində məhdudlaşdırılır. Və bu, bir neçə göstəricidən asılıdır: pərakəndə satış məntəqəsinin sahəsi, ticarət fəaliyyətinin növü, pərakəndə ticarət üçün icazənin dəyəri.

Vəziyyəti həll etməyin yolları. Sahibkarlar və kirayəçilər bu günə kimi yeni verginin hansı məqsədlər üçün tutulduğunu bilmirlər. İzahlı qeyd qanun layihəsi ilə bağlı heç bir izahat vermir. Hökumətin bununla bağlı heç bir fikri yoxdur. Yalnız nəticələr var. Sahibkarlar təbii olaraq pərakəndə qiymətləri artırmaqla yeni xərcləri kompensasiya edəcəklər. Əgər birdən-birə hesabat ilinin sonunda verginin məbləğini azaltmaq olarsa, o zaman qiymətlər yenə də qalxacaq. Qorxuya görə. Biznesini qeydiyyat yerində qeydiyyatdan keçirən iş adamları nəfəs ala bilərlər.

Vahid Vergi Aktı ilə fəaliyyət göstərən kiçik sahibkarlıq subyektləri və hüquqi şəxslər vergi yığımını yeni vergi yığımının məbləği qədər azaltmaq hüququndan istifadə edirlər. Eyni şəkildə, gəlir verginizi azalda bilərsiniz.

Müəssisələrin bir çox fərqli ödənişləri və ödənişləri var. Kiçik müəssisələr, məsələn, müstəqil olaraq kassa aparatları, sığorta ödənişləri və vergiləri ödəyirlər pensiya fondları, icarə haqqı və s.Vergi yükünü azaltmaq üçün kiçik müəssisələr icarəyə götürdükləri sahələri birləşdirməyə başladılar.