Ticarət meydançasının ümumi sahəsi. Ticarət sahəsi - bu nədir

Fərdi sahibkar pərakəndə ticarətlə məşğul olmağı planlaşdırırsa, onun üçün ən əlverişli vergi rejimlərindən biri UTII olacaqdır. Bu rejim sizə kassa aparatlarından istifadə etmədən, mühasibat uçotu aparmadan iş aparmağa imkan verir. Yoxlamağınızdan əmin olun. O, şəxsi gəlir vergisi və ƏDV-nin ödənilməsindən azad edir. UTII-yə keçmək üçün aşağıdakı tələbləri nəzərə almalısınız:

fərdi sahibkar tərəfindən işə götürülən işçilərin sayı 100 nəfərdən çox olmamalıdır;
Maksimum icazə verilən satış sahəsi 150 kv. m.

UTII istifadə edən bir iş adamı ona hesablanmış gəlirin 15% -ni dövlətə ödəyir. Pərakəndə satış üçün hesablanmış gəlir satış sahəsi, əsas gəlir və xüsusi əmsallar nəzərə alınmaqla hesablanır.

Əvvəlcə “alış-veriş məkanı” anlayışına nələrin daxil olduğunu nəzərdən keçirək:

malların nümayişi üçün rəflərin, piştaxtaların və vitrinlərin yerləşdiyi otağın hissəsi;
müştərilərə xidmət üçün yer (piyada keçidləri, satıcıların iş yerləri və s.);
alıcılarla hesablaşmalar üçün nəzərdə tutulmuş binaların bir hissəsi.

Əhəmiyyətli: kommunal, inzibati və anbar binaları ticarət sahəsinə aid deyil və vahid vergi ödəyərkən nəzərə alınmır.

Fərdi sahibkarın pərakəndə satış sahəsinə görə ödəməli olduğu vergini hesablamaq üçün əsas gəliri və K1 (deflyator əmsalı) və K2 (tənzimləmə əmsalı) əmsallarını da bilmək lazımdır. Bu göstəricilər həmişə Federal Vergi Xidmətinin rəsmi saytında aydınlaşdırıla bilər. 2016-cı ildə pərakəndə ticarət üçün əsas gəlirlilik ayda 1800 rubl, K1 göstəricisi 1,798-dir. Tənzimləmə əmsalına gəldikdə, onun dəyəri hər bir konkret bölgə üçün bələdiyyə orqanları tərəfindən müəyyən edilir və o, 0,005-dən az və 1-dən çox ola bilməz. Vergi bazasının hesablanmasının rahatlığı üçün xüsusi bir düstur tətbiq edə bilərsiniz,

Məlum məlumatları düsturla əvəz edərək, eyni hesablanmış gəliri (vergi bazası) əldə edirik, bundan sonra 15% -ni UTII kimi dövlət xəzinəsinə köçürürük.

Əhəmiyyətli: UTII-dən istifadə edən fərdi sahibkar qanuni olaraq vergi endirimindən yararlana bilər. Vergi məbləği fərdi sahibkarın işçiləri üçün ödədiyi sığorta haqlarının məbləği ilə azaldıla bilər. Çıxarma UTII-nin 50% -dən çox ola bilməz.

World of Business veb saytının komandası bütün oxuculara Tənbəl İnvestor Kursunu keçməyi tövsiyə edir, burada şəxsi maliyyənizi necə qaydaya salmağı və passiv gəlir əldə etməyi öyrənəcəksiniz. Heç bir şirnikləndirmə yoxdur, yalnız praktik investordan yüksək keyfiyyətli məlumat (daşınmaz əmlakdan kriptovalyutaya qədər). Təlimin ilk həftəsi pulsuzdur! Pulsuz bir həftəlik təlim üçün qeydiyyatdan keçin

Fərdi sahibkarlar üçün pərakəndə satış vergisi

UTII-yə əlavə olaraq, pərakəndə ticarətdə çalışan sahibkarlar digər vergi rejimlərindən istifadə edə bilərlər. Çox vaxt IP USN-yə üstünlük verir. Bunun səbəbləri var: DOS ilə müqayisədə çətin deyil, hesabat sistemi və daha az miqdarda vergi. Sadələşdirilmiş vergi sistemindən istifadə edərkən vergitutmanın 2 variantı var:

obyekt fərdi sahibkarın gəliridir və 6% dərəcəsi ilə vergiyə cəlb edilir;
obyekt İP-nin mənfəətidir, dərəcəsi 15% -dir.

Xərcləri çox yüksək olmayan (60% -dən çox olmayan) sahibkarlar üçün ən yaxşı həll birinci variantı seçmək olardı. Bununla belə, pərakəndə ticarətdə xərclərin faizi adətən kifayət qədər yüksəkdir, buna görə də fərdi sahibkarlar çox vaxt “Gəlir-Xərclər” sadələşdirilmiş vergi sisteminə müraciət edirlər. Müvafiq olaraq, fərdi sahibkarın pərakəndə ticarət üçün ödədiyi vergi, bu halda, onun mənfəətinin 15% -ni təşkil edir.

Bütün mövcud xərclərin sənədləşdirilməli, başqa sözlə, sübuta yetirilməli olduğunu başa düşmək vacibdir. Bunun üçün vahid sistem var.

2016-cı ildə ƏM satış vergisi

2014-cü ildə Rusiya Federasiyasının Maliyyə Naziri çoxdan unudulmuş malları qaytarmaq ideyası ilə çıxış etdi. satış vergisi. Onun təqdim etdiyi qanun layihəsinin məqsədi regionlar üçün əlavə maliyyələşmə idi, çünki A.Siluanov satış vergisinin yaradılması hüququnun regional hakimiyyət orqanlarına verilməsini təklif etdi. Artıq 2015-ci ildə 3% vergi dərəcəsi ilə bölgələrə 200 milyard rubla qədər gəlir gətirə biləcəyi güman edilirdi. Amma hökumət bu ideyadan vaz keçib, imtinanı sahibkarların kölgəyə getməsi, xərclərin azaldılması və nəhayət, qiymətlərin artmasının qaçılmazlığı ilə əsaslandırıb. Qanun layihəsi rədd edildi. Beləliklə, 2016-cı ildə ƏM satış vergisi ödənilməməlidir.

Topdansatış ticarətini həyata keçirən fərdi sahibkar hansı vergiləri ödəyir?

Çox vaxt pərakəndə ticarətlə yanaşı, malları toplu satan və ya yalnız topdansatış ticarəti ilə məşğul olan sahibkarlar var. Bu halda ümumi vergi sisteminə üstünlük veriləcək. Hər şey ƏDV-yə aiddir. Topdan satıcılarla əməkdaşlıq edən şirkətlərin əksəriyyəti bu vergiyə cəlb olunur. Onların ƏDV-ni topdansatış sahibkardan mal alarkən ödədikləri “giriş ƏDV” məbləği qədər azaltması mümkündür. Müvafiq olaraq, topdansatış ticarəti ilə məşğul olan fərdi sahibkar xüsusi vergi rejimlərindən birini tətbiq edərsə və ƏDV ödəyicisi deyilsə, o, xeyli müştərisini itirə bilər.

Topdansatış ticarəti ilə məşğul olan fərdi sahibkar olduqda , OSN-də işləyir, sonra:

fərdi gəlir vergisi, bu, biznesin ona gətirdiyi gəlirin 13% -ni təşkil edir;
18% dərəcəsi ilə ƏDV (2015-ci ildə bu dəyər dəyişməz qalıb);
əmlak vergisi.

Bundan əlavə, əgər fərdi sahibkar işəgötürəndirsə, o zaman işçilərinin maaşından şəxsi gəlir vergisini tutmağa və xəzinəyə ödəməyə borcludur.

Yekun olaraq vurğulamaq istərdim ki, tamamilə hamıya uyğun olan universal vergi rejimi yoxdur. Bəzi müəssisələr üçün faydalı və əlverişli olan digərləri üçün qəbuledilməz ola bilər. Biznesiniz üçün düzgün variantı seçmək üçün fəaliyyətinizin bütün aspektlərini diqqətlə təhlil etməlisiniz. Düzgün seçilmiş vergi sistemi ticarətlə məşğul olan fərdi sahibkara xərclərini optimallaşdırmağa kömək edəcəkdir.

qeyri-yaşayış sahələrinin subicarəyə verilməsi

400 qiymət
sual

məsələ həll olundu

Yıxılma

Hüquqşünasların Cavabları (5)

Vəkil, Yekaterinburq

Söhbət

9.9 reytinq
ekspert

İqor, otaq bir şəkildə fiziki olaraq ayrılıb? Bəlkə müqavilədə hansısa bölgü var?

Vəkilin cavabı faydalı oldumu? + 0 - 0

Yıxılma

- Vəkil, Yekaterinburq
  Söhbət
  - Satış mərtəbəsi sahəsi
    Pərakəndə ticarət mağazalar və pavilyonlar vasitəsilə həyata keçirilir. Yalnız bir halda UTII şəklində vergi sisteminə keçirilə bilər. Ticarət meydançasının sahəsi 150 kvadratmetrdən çox olmamalıdır. ticarət təşkilatının hər bir obyekti üçün m.
    müraciət edək. Ticarət meydançasının sahəsi mağazanın, malların yerləşdirilməsi, nümayiş etdirilməsi, kassa hesablaşmalarının aparılması və müştərilərə xidmət göstərilməsi üçün nəzərdə tutulmuş avadanlıqların yerləşdiyi pavilyonun (açıq meydança), kassa aparatlarının və kassaların sahəsidir. xidmət personalının sahəsi, eləcə də müştərilər üçün keçidlər sahəsi. Satış sahəsinin sahəsinə həmçinin satış sahəsinin icarəyə verilmiş hissəsi də daxildir.
    Ticarət meydançasının sahəsinə kommunal, inzibati və abadlıq obyektlərinin sahəsi, habelə müştəri xidməti göstərilməyən malların qəbulu, saxlanması və satışa hazırlanması üçün yerlər daxil deyil.
    Ticarət meydançasının sahəsi inventar və hüquq sənədləri əsasında müəyyən edilir.
    Belə sənədlərə ticarətin təşkili üçün vergi ödəyicisində mövcud olan istənilən sənədlər daxildir. Onlar məlumat ehtiva edir:
    Belə bir obyektin məqsədi, dizayn xüsusiyyətləri və yerləşdirilməsi haqqında;
    - bu obyektdən istifadə hüququ haqqında.
    Bunlar qeyri-yaşayış sahəsi, qeyri-yaşayış sahəsinin texniki pasportu, planları, sxemləri, izahatları, qeyri-yaşayış sahəsinin və ya onun bir hissəsinin (sub icarəsi) və s. ola bilər.
    Məsələni nəzərdən keçirək.
    Day təşkilatı fərdi sahibkardan mağaza icarəyə götürür. İcarəyə imza atdılar.
    Bu sənədin şərtlərinə görə, mağazanın ümumi sahəsi 200 kvadratmetrdir. m.Eyni zamanda 50 kv. m kommunal otaqların və anbar sahələrinin cəmidir və 150 kv. m - ticarət meydançasının sahəsi.
    "Kitab" təşkilatının pərakəndə ticarət üçün istifadə etdiyi mağazanın ticarət meydançasının sahəsi 150 kvadratmetrdən çox deyil. m.Bu icarəni təsdiqləyir. Belə bir vəziyyətdə, Gün pərakəndə satış fəaliyyətlərinə UTII tətbiq etməyə borcludur. Əlbəttə, Ch. tərəfindən müəyyən edilmiş bütün digər şərtlər nəzərə alınmaqla. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 26.3.
    Vergi dövründə pərakəndə satış yerinizin sahəsi dəyişibsə nə etməli?
    Məsələn, siz əlavə anbar üçün binanın bir hissəsini götürdünüz, icarəyə vermisiniz və s. UTII-nin hesablanması üçün "satış sahəsi" fiziki göstəricisinin dəyərini azaltmaq hüququnuz var. Göstəricinin yeni dəyəri dəyişdirildiyi ayın əvvəlindən tətbiq oluna bilər. Əsas Sənətin 9-cu bəndidir. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.29. Bununla belə, bu, yalnız müvafiq başlıq və inventar sənədləri olduqda edilə bilər. Bu sənədlər bəyannamə ilə birlikdə təqdim edilməlidir. Bu halda, bu halda, hüquq sənədinə (binanın təyinatının dəyişdirilməsi barədə rəhbərin əmri, icarə müqaviləsi və s.) inventar (izah və ya BTI sertifikatı) əlavə edilməlidir. Bu, Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 03-11-04 / 3/411 saylı məktubudur.
    Ticarət meydançasının sahəsini yalnız icarə müqaviləsinin məlumatları əsasında hesablamaq mümkündürmü?
    Ticarət meydançasının sahəsini etibarlı şəkildə müəyyən etmək üçün mülkiyyət sənədləri kifayət deyil. Bunun üçün həm qeyri-yaşayış sahələrinin icarə müqaviləsi, həm də inventar sənədləri, o cümlədən BTI tərəfindən verilmiş izahat istifadə olunur (Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 03-11-05 / 10 nömrəli məktubu).
    Əgər görülübsə, görüləcək tədbir varmı?
    Yenidənqurma etmisinizsə, planlaşdırılmamış texniki inventar aparmalısınız. Bu öhdəlik Rusiya Federasiyası Hökumətinin N 921 Fərmanı ilə təsdiq edilmiş Rusiya Federasiyasında əsaslı tikinti layihələrinin dövlət texniki uçotu və texniki inventar haqqında Əsasnamənin normalarından irəli gəlir (bax, Rusiya Maliyyə Nazirliyinin N 03-Məktubu). 11-05 / 17).
    Yəni inventar sənədləri həmişə işin faktiki vəziyyətinə uyğun olmalıdır. Ticarət meydançasının faktiki sahəsi BTI məlumatlarına uyğun olması üçün inventar sənədlərini vaxtında yenidən qeydiyyatdan keçirməyi tövsiyə edirik. Həmçinin hüquq və inventar sənədlərinin məlumatlarının uyğunluğuna nəzarət edin.
    Ticarət yeri dedikdə nə nəzərdə tutulur
    Ticarət yeri pərakəndə alqı-satqı əməliyyatlarının aparılması üçün istifadə olunan yerdir. Ticarət yerləri daxildir:
    pərakəndə alqı-satqı əməliyyatlarının aparılması üçün istifadə olunan binalar, tikililər, tikililər (onların hissələri) və (və ya) torpaq sahələri;
    - pərakəndə ticarət təşkilatının ticarət meydançaları olmayan obyektləri (çadırlar, köşklər, köşklər, yeşiklər, konteynerlər və digər obyektlər, o cümlədən binalarda, tikililərdə və tikililərdə yerləşənlər);
    - piştaxtalar, stollar, nimçələr (o cümlədən torpaq sahələrində olanlar);
    - ticarət meydançaları, piştaxtalar, stollar, nimçələr və digər obyektləri olmayan pərakəndə ticarət təşkilatı obyektlərinin yerləşdirilməsi üçün istifadə edilən torpaq sahələri.
    Ticarət sahəsi
    Pərakəndə satışa münasibətdə ticarət yerinin sahəsini necə müəyyənləşdirmək olar? Müxtəlif inventar sənədləri (ticarət obyekti üçün texniki sənədlər, izahat, plan və s.) əsasında mümkündür.
    Ticarət yerinin sahəsinin müəyyən edilməsi üçün inventar sənədləri ilə yanaşı, ticarət yerinin hüququnu təsdiq edən sənədlər (icarə (sublizinq) müqaviləsi də daxil olmaqla) əsas ola bilər.
    ch-in cari nəşrində. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 26.3-də ticarət yerinin sahəsinə malların qəbulu, saxlanması, satışa hazırlanması və digər oxşar sahələrin daxil edilməməsi qaydası yoxdur. Belə bir norma yalnız mağazalar və pavilyonlar vasitəsilə ticarətə münasibətdə müəyyən edilir (Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.27-ci maddəsinin 22-ci bəndi).
    Buna görə, UTII hesablanarkən malları saxladığınız və ya satışdan əvvəl hazırlığını apardığınız yerin sahəsi, habelə alıcıların keçidi üçün yer nəzərə alınmalıdır (bax, məsələn, Rusiya Maliyyə Nazirliyinin məktubu N 03-11-05 / 67). Məsələn, Day təşkilatı ümumi sahəsi 35 kv.m olan bir otaq icarəyə götürür. m örtülü tikinti bazarında. Bu otaqda təşkilat eyni vaxtda toplu olaraq alınan malları saxlayır və pərakəndə satışa çıxarır. Otağın girişində xüsusi sayğac var. Onun arxasında "The Day" təşkilatının nümayəndəsi alıcılara pul ödəyir və qablaşdırılmış malları verir. Hesablaşmaların aparıldığı və malların buraxıldığı sahə 5,8 kvadratmetrdir. m.
    İcarəyə götürülmüş binanın böyük hissəsinin malların saxlanması üçün istifadə olunmasına baxmayaraq, ticarət yerinin sahəsi 35 kv. m.
    Sahəsi 5 kv.m-dən azdır
    Ticarətin aparıldığı ticarət yerinin sahəsi 5 kv-dan az və ya ona bərabər olduqda. m, sonra fiziki göstərici "ticarət yeri" tətbiq etməlisiniz. Bu vəziyyətdə ayda fiziki göstərici vahidi üçün əsas gəlirlilik 9000 rubl olacaqdır.
    Sahəsi 5 kv.m
    Ticarətin aparıldığı ticarət yerinin sahəsi 5 kvadratmetrdən artıqdır. m. Pərakəndə ticarət üçün fiziki göstərici "ticarət yerinin sahəsi (kvadrat metr)" olacaqdır.
    Bu vəziyyətdə ayda fiziki göstərici vahidi üçün əsas gəlirlilik 1800 rubl olacaqdır.
    
    UTII hesablanarkən çıxışın qarşısındakı sahəni nəzərə almaq lazımdırmı?
    
    Pilləkənin sahəsi "hesablanmış" verginin hesablanmasına daxildirmi?
    
    Bir neçə tacir tərəfindən icarəyə götürülmüş zalın sahəsi necə nəzərə alınır?
    
    Pərakəndə ticarət UTII-yə keçirilə bilər. Ticarət fəaliyyəti ticarət sahəsi 150 kvadratmetrdən çox olmayan mağazalar və pavilyonlar vasitəsilə həyata keçirilə bilər. m hər bir ticarət obyekti üçün (Rusiya Federasiyası Vergi Məcəlləsinin 346.26-cı maddəsinin 6-cı yarımbəndi) və ya ticarət meydançaları olmayan stasionar ticarət şəbəkəsinin obyektləri, habelə qeyri-stasionar ticarət şəbəkəsinin obyektləri vasitəsilə (yarımbənd) Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.26-cı maddəsinin 7-ci bəndinin 2-ci bəndi). Eyni zamanda, “hesablanmış” vergi “satış sahəsi” fiziki göstəricisi və ya “ticarət yeri” göstəricisi əsasında hesablanacaqdır. Xatırladaq ki, ticarət yerinin sahəsi 5 kvadratmetrdən çox olarsa. m, sonra UTII əraziyə görə ödənilməlidir.
    
    Ticarət meydançasının sahəsi inventar və hüquq sənədləri əsasında müəyyən edilir. Bu cür sənədlər paylayıcı şəbəkənin obyekti üçün ƏM-də mövcud olan, binaların təyinatı, dizayn xüsusiyyətləri və yerləşdirilməsi haqqında məlumatları, obyektdən istifadə hüququnu təsdiq edən məlumatları ehtiva edən hər hansı sənədlər hesab olunur. Məsələn, alqı-satqı və ya icarə müqaviləsi, texniki pasport, planlar, diaqramlar, izahatlar, açıq ərazidə ziyarətçilərə xidmət etmək hüququ üçün icazə.
    
    UTII məqsədləri üçün ticarət meydançasının sahəsinə mağazanın bir hissəsi, malların yerləşdirilməsi, nümayişi, nağd hesablaşmaların aparılması və müştərilərə xidmət üçün nəzərdə tutulmuş avadanlıqların yerləşdiyi pavilyon (açıq sahə) daxildir. kassa aparatları və kassalar, xidmət personalı üçün iş yerlərinin sahəsi, habelə müştərilər üçün keçid sahəsi. Satış sahəsinin sahəsinə həmçinin satış sahəsinin icarəyə verilmiş hissəsi də daxildir. Müştəri xidməti göstərilməyən kommunal, inzibati və abadlıq obyektlərinin, habelə malların qəbulu, saxlanması və satışa hazırlanması üçün yerlərin sahəsi ticarət meydançasının sahəsinə aid edilmir. UTII üzrə (Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 326.27-ci maddəsi).
    
    Qanun alıcıların daxili keçidlərinə, yəni pəncərələr arasındakı keçidlərə, kassa aparatlarına keçidlərə və s. Ticarət meydançasının (ticarət yerinin) sahəsini təyin edərkən müştərilər üçün xarici keçidlərin sahəsini nəzərə almaq lazımdırmı?
    
    Mağazanın ətrafı
    
    UTII-nin hesablanması birbaşa çıxışa bitişik ərazini nəzərə alırmı? Məsələn, tacir bazarda satış nöqtəsini icarəyə götürür (malları nümayiş etdirmək və nümayiş etdirmək üçün nimçə). Bazar meydanından konstruksiya piştaxta ilə hasarlanıb, alıcıların birbaşa ticarət sahəsinə çıxışı yoxdur.
    
    Tutaq ki, ticarət yerinin sahəsi 5 kvadratmetrdir. m, lakin icarə müqaviləsində ticarət yerinin özündən əlavə, satış nöqtəsinin qarşısındakı sahə göstərilir. Çox vaxt bazarın sərbəst sahəsi kirayəçilər arasında işğal edilmiş ticarət yerinin sahəsinə mütənasib olaraq bölünür. Ticarət nimçəsinin tutduğu sahəyə əlavə olaraq, nimçənin qarşısındakı ərazinin müəyyən hissəsi kirayəçiyə verilir. Alıcılar üçün keçid sahəsi bazarın ümumi sahəsi olmasına baxmayaraq, müqaviləyə əsasən o, iş adamına verilib. UTII sənədlərdə göstərilən əraziyə əsasən hesablanır, yəni keçidlərin sahəsi də nəzərə alınmalıdır.
    
    Bu, Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 26 may 2009-cu il tarixli 03-11-09 / 185 nömrəli məktubunda edilən nəticədir. Məlum oldu ki, UTII "ticarət yerindən" deyil, "sahə" əsasında ödənilməli olacaq, çünki limit 5 kvadratmetrdir. m-i keçib. Bunun əksini sübut etmək mümkün olmayacaq, çünki ərazi, ilk növbədə, hüquq sənədlərində (müqavilədə) göstərilib və onlara etibar etmək lazımdır, ikincisi, müştərilərə xidmət göstərərkən istifadə olunur - müştərilər sahibkarın satış məntəqəsinə gedə bilərlər.
    
    Sahibkarın ticarət yerinin qarşısındakı ərazinin UTII-nin hesablanmasına daxil edilməsi qanunidir, Şimali Qafqaz Dairəsinin Federal Arbitraj Məhkəməsinin 11 may 2004-cü il tarixli F08-1934 / 2004-741A saylı qərarında deyilir.
    
    Başqa bir vəziyyət: bir iş adamı konteyner icarəyə götürür. Müqavilə şərtlərinə əsasən, ümumi sahəsi 25 kv. m, ondan 20 kv. m bir konteyner tutur, 5 kv. m - konteyner qarşısında malların yerləşdirildiyi və müştərilərə xidmətin həyata keçirildiyi sahə. Ticarət yeri nə hesab olunur?
    
    Sayt konteynerin qarşısındadırsa, UTII fiziki göstərici "ticarət yeri" əsasında hesablana bilər. Konteynerin özünün sahəsini və onun qarşısındakı ərazini ümumiləşdirsəniz, məhdudiyyət pozulur və vergi "satış sahəsi sahəsi" göstəricisi əsasında hesablanmalıdır. İş adamı üçün birinci variant daha sərfəlidir, amma müfəttişlər, onlardan sonra isə hakimlər ikinci variantın düzgünlüyünü qeyd edirlər.
    
    Vergi Məcəlləsində ticarət yerinin sahəsinin bölüşdürülməsi ilə bağlı heç bir qayda yoxdur. Müqavilənin şərtlərinə görə, iş adamı 25 kv. m, ondan UTII ödəməlidir. Müqavilədə konteynerin yalnız malların saxlanması və satışa hazırlanması üçün istifadə edildiyi və müştəri xidmətlərinin yalnız konteynerin qarşısındakı ərazidə aparıldığı göstərilsə belə, "ticarət yeri" əsasında UTII hesablamaq mümkün olmayacaq. göstərici.
    
    Həqiqətən, kommunal, anbar, inzibati və digər yardımçı binaların ticarət meydançası ərazisində UTII-nin hesablanmasına daxil edilməməsi qaydası var. Lakin bu, yalnız sabit şəbəkə obyektlərinə aiddir. Konteynerdən və qarşısındakı açıq sahədən ibarət ticarət yeri bir deyil.
    
    Rusiya Maliyyə Nazirliyi qeyd edir ki, məcəllə ticarət yerinin sahəsinin malların saxlandığı və ya satışqabağı hazırlıq aparıldığı əraziyə görə azaldılmasını nəzərdə tutmur (17 iyul 2008-ci il tarixli məktub 03-11-04 / 3/328). Üstəlik, tacir müstəqil olaraq ərazinin bir hissəsini kommunal otaqlar kimi təyin edərsə, bu UTII-nin hesablanmasına təsir göstərməyəcəkdir. Vergi bütün satış məntəqəsinin ərazisindən ödənilməlidir (Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 10 avqust 2009-cu il tarixli 03-11-09 / 274 nömrəli məktubu).
    
    Maliyyə departamentinin başqa bir məktubunda, sahibkarın 30 kv.m sahəsi olan ticarət yerini icarəyə götürdüyü bir vəziyyət nəzərdən keçirilir. m, 20 kv. m-i alıcılar üçün binanın bir hissəsindən digərinə keçiddir. Və bu halda, UTII hesablanarkən, bütün sahə nəzərə alınmalıdır. Ticarət yerinin sahəsinin alıcılar üçün keçid sahəsi ilə azaldılması nəzərdə tutulmur (21 mart 2008-ci il tarixli 03-11-05 / 67 nömrəli məktub).
    
    Mağazanın giriş sahəsi UTII-də nəzərə alınırmı?
    
    Mağazanın giriş sahəsi haqqında nə demək olar? Yalnız bir neçə metr olsa belə, mən onları UTII-nin müəyyən edildiyi ərazidən çıxarmaq istərdim.
    
    Cavab yenə də obyektin sənədlərindən asılıdır. Rusiya Maliyyə Nazirliyi, 15 may 2007-ci il tarixli 03-11-04 / 3/159 nömrəli məktubda göstərir: əgər giriş sahəsi ticarət meydançasının ümumi sahəsinə daxildirsə, o zaman UTII hesablanarkən nəzərə alınmalıdır. Obyektin bu hissəsini hesablamadan çıxarmaq çətindir. Məlumat vərəqində və ya digər sənəddə bu sahə ticarət meydançasının ərazisinə daxil edilməsə belə, çox güman ki, hesablamaya daxil olan ziyarətçilər üçün keçid sahəsi kimi təyin ediləcəkdir.
    
    İndi şöbələr arasında keçidlərin sahəsi haqqında bir neçə kəlmə. Əgər tacir bütövlükdə obyektə sahibdirsə, məsələn, bir iş adamı bir neçə şöbəyə bölünmüş zalı icarəyə götürürsə, bütün sahə nəzərə alınmalıdır. Əlbəttə ki, kommunal və digər köməkçi binalar istisna olmaqla. Bir iş adamı ticarət meydançasını icarəyə götürürsə, koridor sahəsi müqavilə şərtlərinə uyğun olaraq ona verilmirsə, UTII yalnız icarəyə götürülmüş ərazidən ödənilir. Müfəttişlik hesablamaya alıcılar üçün keçidlər daxil etməklə əlavə vergi tutmağa cəhd edə bilər. Binanın izahatına görə keçidlər alış-veriş sahəsinə aid olsa da, müqavilə şərtlərinə əsasən yalnız zal tacirə verilsə belə, məhkəmə icarə müqaviləsinə əsaslanacaq və UTII əsas götürərək hesablayacaq. ərazi IP-nin istifadəsinə verilmişdir (Şimal-Qərb Dairəsi Federal Arbitraj Məhkəməsinin 4 fevral 2008-ci il tarixli A56-2078/2007 saylı qərarı).
    
    Rusiya Maliyyə Nazirliyinin 22 yanvar 2009-cu il tarixli 03-11-06/3/05 nömrəli məktubundan belə bir nəticəyə gəlmək olar ki, burada ticarət meydançasının müxtəlif kirayəçilərə icarəyə verilməsi vəziyyəti nəzərə alınır. UTII, icarə müqaviləsi əsasında müəyyən edilmiş alıcılar üçün keçidlər də daxil olmaqla, ticarət meydançasının icarəyə götürülmüş sahəsinin ölçüsünə əsasən hesablanmalıdır. Belə çıxır ki, müqaviləyə əsasən keçid sahələri icarəyə verilmirsə, onların nəzərə alınmasına ehtiyac yoxdur. Buna görə də, alıcılar üçün keçid sahəsi daxil deyil, yalnız pərakəndə satış sahəsini tacirə təhvil vermək üçün müqavilə əsasında ev sahibi ilə danışıqlar aparmağa cəhd edə bilərsiniz, lakin bunun üçün ayrıca ödəyin və ya sadəcə proporsional olaraq icarə haqqını artırın.
    
    Mağazada mübahisə doğuran digər sahə ticarət mərtəbələri arasındakı pilləkənlərdir. İcarə müqaviləsi ilə tacirə təhvil verildiyi təqdirdə UTII hesablanarkən də nəzərə alınmalıdır. Ticarət mərkəzində yerləşən pavilyonlar üçün pilləkən ümumidirsə və bu, müqavilədə göstərilməyibsə, o zaman onu nəzərə almaq lazım deyil.
    
    Məsələn, Şimali Qafqaz Dairəsinin Federal Arbitraj Məhkəməsinin 11 may 2004-cü il tarixli F08-1934 / 2004-741A saylı qərarında hakimlər razılaşdılar ki, birbaşa çıxışın qarşısındakı sahə hesablamaya daxil edilməlidir. "hesablanmış" vergi, lakin ticarət fəaliyyətində sahibkarın istifadə etdiyi sahəyə pilləkən sahəsinin bir hissəsi, məhkəmə UTII-nin hesablanmasından çıxarıldı.
    
    Tutaq ki, bir iş adamı eyni binanın müxtəlif mərtəbələrində yerləşən ticarət mərtəbələrinin sahibidir. Bu halda müqavilədə ərazilərin mülkiyyəti dəqiq göstərilməlidir. Sənədlərə görə, müxtəlif mərtəbələrdə yerləşən ticarət mərtəbələri stasionar ticarət şəbəkəsinin eyni obyektinə aiddirsə, o zaman zalların ümumi sahəsi zalların sahəsi nəzərə alınmaqla müəyyən edilməlidir. pilləkənlər. Burada 150 kvadratmetrlik limit pozula bilər. m və sonra tacir UTII-də işləmək hüququnu itirəcək.
    
    Sənədlərə uyğun olaraq ticarət mərtəbələri müxtəlif ticarət obyektlərinə aid olacaqsa, UTII hesablanarkən sahələr ayrıca nəzərə alınır, onların ümumiləşdirilməsinə ehtiyac yoxdur. Bu vəziyyətdə, pilləkənin iki salondan hansına aid olduğuna qərar vermək lazımdır. Hesablamadan kənarlaşdırıla bilmədiyi üçün onun sahəsini salonlardan birinə aid etmək və ya bölmək lazımdır.
    
    Zalların sahəsinin ayrıca uçota alınması üçün pərakəndə satış sahəsinin sənədlərə uyğun bölünməsi ilə yanaşı, hər bir obyekt üçün ayrıca uçotun təşkili lazımdır. Fərdi sahibkar KKM-dən istifadə edərək hesablamalar aparırsa, o zaman hər bir zalın öz kassa aparatı olmalıdır, onda "imputasiya" hüququnu təyin edərkən ərazini yekunlaşdırmaq olmaz.
    
    Məhkəmə təcrübəsi göstərir ki, alıcılar üçün keçidləri ticarət meydançasına (ticarət yerinə) aid edərkən əsas rolu icarə müqaviləsinin şərtləri oynayır. Ev sahibi koridorların sahəsini ticarət meydançasının ərazisinə daxil edibsə, hesablanmış gəlirə vahid vergi hesablanarkən bu göstərici nəzərə alınmalıdır.
    
    N.G. Buqayeva, iqtisadçı
    
    Anlayışların dəyişdirilməsi və ya pərakəndə satışda UTII-ni necə düzgün hesablamaq olar
    
    Ticarət meydanını ticarət yerindən necə ayırd etmək və onların sahəsini necə təyin etmək olar
    Məqalədə qeyd olunan Maliyyə Nazirliyinin və Federal Vergi Xidmətinin Məktublarının mətnləri ilə tanış ola bilərsiniz: ConsultantPlus sisteminin “Maliyyə və kadr məsləhətləri” bölməsi
    Görünən odur ki, yaxın vaxtlarda heç kim “ağıllıları sinif olaraq sıradan çıxarmayacaq”. Bu o deməkdir ki, UTII-nin hesablanması ilə bağlı məsələlər hələ də aktualdır.
    
    Fırıldaqçıların çoxu pərakəndə ticarətlə məşğuldur. Vahid vergi isə ticarət meydançasının sahəsi, ticarət yeri və ya ticarət yerlərinin sahəsi kimi fiziki göstəricilər əsasında hesablanır. Sənətin 3-cü bəndi. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.29. Lakin mühasib üçün ticarət obyektinin hansı statusa malik olduğunu və müvafiq olaraq hesablama üçün hansı fiziki göstəricidən istifadə edilməli olduğunu müəyyən etmək həmişə asan olmur. Gəlin aydın olmağa çalışaq.
    
    "İddia edilən" ticarət üçün binaların təyin edilməsi vacibdirmi?
    
    Əvvəlcə UTII-ni sakit şəkildə tətbiq etmək üçün ümumiyyətlə pərakəndə satışda malların satışını harada təşkil edə biləcəyinizi anlamalısınız.
    
    Ticarət sahəsi 150 kvadratmetrdən çox olmayan ticarət meydançası olan stasionar ticarət şəbəkəsinin obyekti vasitəsilə aparılırsa. m, sonra UTII fiziki göstərici əsasında hesablanır "alış-veriş sahəsi". Ticarət meydançası yoxdursa, o zaman ya göstəricidən istifadə etməlisiniz "alış-veriş yeri" onun sahəsi 5 kv.m-dən çox olmadıqda. m və ya - "alış-veriş sahəsi" sahəsi 5 kvadratmetrdən çox olduqda. m.
    
    Pərakəndə ticarət yolu ilə aparılarsa, hesablamaya keçir stasionar ticarət şəbəkəsinin obyektləri və alt. 6, 7 səh 2 bənd. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.26. Bunlara öz növbəsində binalar (binalar, binalar və s.), ticarət fəaliyyəti üçün nəzərdə tutulmuş və ya istifadə edilən və İncəsənət. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.27. Binaların məqsədi mülkiyyət hüququ və / və ya inventar sənədlərində göstərilir. Bunlara alqı-satqı və ya icarə müqaviləsi, texniki pasport, planlar, diaqramlar, izahatlar daxildir.
    
    Belə görünür ki, sözlər "istifadə olunur"ticarət fəaliyyəti üçün" hər hansı obyektlərdə, hətta təyinatına uyğun ticarət etməyən obyektlərdə alqı-satqı zamanı tərifdən istifadə etməyə icazə verir. Məsələn, bir anbarda və ya sənaye zonasında yerləşən bir otaqda. Maliyyə Nazirliyi məktubların birində qeyd etdi ki, binanın məqsədi təkcə sənədlərlə deyil, həm də faktla müəyyən edilməlidir: onun əslində necə istifadə edildiyi. Maliyyə Nazirliyinin 30 aprel 2009-cu il tarixli, 03-11-06/3/113 nömrəli məktubu.. Bununla belə, sonradan izahatlarında maliyyəçilər ofisdə malların satışının UTII-yə tərcümə edilmədiyini açıqladılar. Maliyyə Nazirliyinin 23 yanvar 2012-ci il tarixli, 03-11-06/3/2 nömrəli məktubu..
    
    Ali Arbitraj Məhkəməsinin iki qərarı da var ki, burada məhkəmə malların bunun üçün nəzərdə tutulmayan binalarda satıldığına görə ittihamın tətbiq edilməsini qanunsuz hesab edib: birinci halda - inzibati və inzibati binada, ikincisində - istehsalat emalatxanasının binalarında və Ali Arbitraj Məhkəməsi Rəyasət Heyətinin 2011-ci il 1 noyabr tarixli 3312/11 nömrəli, 15 fevral 2011-ci il tarixli, 12364/10 nömrəli qərarları..
    
    NƏTİCƏ
    
    Vergi orqanları tərəfindən məhkəmələrdə “binaların təyinatının uyğunsuzluğu” kimi arqumentdən tez-tez istifadə edilmir. Və əgər ona istinad etsələr, o zaman, bir qayda olaraq, iddialar siyahısında birinci deyil. Ancaq malları yalnız təyin olunmuş yerlərdə satarkən ittihamdan istifadə etmək tamamilə təhlükəsizdir.
    
    Ticarət meydançasının sahəsini necə təyin etmək olar
    
    Məktubların əksəriyyətində tənzimləyici orqanlar Vergi Məcəlləsinə istinad edərək ticarət meydançasının sahəsinin müəyyən edildiyini bildirirlər. inventar və hüquq sənədlərinə əsasən Maliyyə Nazirliyinin 15 noyabr 2011-ci il tarixli, 03-11-11 / 284 nömrəli məktubları, 26 sentyabr 2011-ci il tarixli, № 03-11-11 / 243. Vəziyyət, yeri gəlmişkən, ticarət yerlərinin sahəsi ilə də oxşardır Maliyyə Nazirliyinin 15 dekabr 2009-cu il tarixli, 03-11-06/3/289 nömrəli məktubu..
    
    Çox vaxt vergi orqanları ilə sahibkarlar arasında mübahisələr sənədlərdə zalın bir sahəsinin göstərildiyi, digərinin isə pərakəndə ticarət üçün adətən daha kiçik olması səbəbindən yaranır. Məhkəmələrin fikrincə, “hesablanmış” vergi x sənədində bəyan edilməklə deyil, “hesablanmış” fəaliyyətdə faktiki istifadə edilən sahə əsasında hesablanmalıdır. FAS ZSO-nun 26 may 2010-cu il tarixli, A75-512 / 2009-cu il tarixli fərmanları; FAS UO 19 aprel 2010-cu il tarixli, No Ф09-2486 / 10-С3. Amma bunu da sübut etmək lazımdır. Ərazinin yalnız bir hissəsinin ticarət üçün istifadə edildiyini təsdiq edən arakəsmələr, ifadələr, fotoşəkillər və ya digər sübutlar olmadıqda, məhkəmələr vergi orqanlarının tərəfini tuturlar. FAS PO-nun 14.10.2010-cu il tarixli, A72-16399 / 2009-cu il tarixli fərmanları; FAS DVO 15 iyul 2011-ci il tarixli No F03-2543/2011.
    
    Əgər siz otaq icarəyə götürsəniz, lakin onun yalnız bir hissəsini ticarət üçün istifadə etsəniz, icarə müqaviləsində işğal etdiyiniz ərazi ilə bağlı hər şeyin aydın şəkildə göstərildiyinə əmin olun.
    
    Ticarət meydançasının bir hissəsini icarəyə (sublizinq) verirsinizsə, "hesablanmış" vergini hesablayarkən, o cümlədən inventar sənədlərinə heç bir dəyişiklik edilmədikdə onun sahəsini nəzərə almağa ehtiyac yoxdur. FAS DVO-nun 13.01.2011-ci il tarixli № Ф03-9441/2010 Fərmanı(sublizinq vəziyyətində bu, əsasən mümkün deyil).
    
    kvadratlar malların qəbulu və saxlanması üçün binalar, inzibati və abadlıq binaları və s. (şərti olaraq onları köməkçi adlandıracağıq) ticarət meydançasının sahəsi müəyyən edilərkən nəzərə alınmır və İncəsənət. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.27. Əgər belə binalar ticarət meydançasının özündən fiziki olaraq ayrılsa və müfəttişlərin iddiaları daha az olacaq. Maliyyə Nazirliyinin 26 mart 2009-cu il tarixli, 03-11-09/115 nömrəli məktubu.. Bir dəfə, məhkəmə icarə müqaviləsinə əsaslanaraq, ağlı başında olanı təsdiq etdi, buna görə icarəçi ticarət mərtəbəsini anbardan ayırmaq üçün asanlıqla çıxarıla bilən arakəsmələr quraşdırdı. FAS ZSO-nun 18 oktyabr 2010-cu il tarixli Fərmanı No A45-7149 / 2010.
    
    MENECERE XƏBƏRDARLIQ
    
    Əgər a ticarət fəaliyyətində istifadə edilən sahənin məqsədi dəyişdikdə və ya ticarət meydançasının sahəsi dəyişdikdə, vahid verginin hesablanması əsasında müfəttişlərlə mübahisələrin qarşısını almaq üçün bunu inventar sənədlərində əks etdirmək daha yaxşıdır.
    
    Sərgi salonuƏgər mallar orada satılırsa, o, həm də ticarət meydançası ola bilər. Bu, məcburi şərtdir (xüsusilə AAK-ın yalnız müəyyən edilmiş yerlərdə ticarətin mümkünlüyü ilə bağlı qərarları fonunda). Əgər malların nümayişi, onların ödənilməsi və buraxılması üçün müxtəlif binalar ayrılıbsa, onda vergi bütün bu binaların sahələrinin cəminə əsasən hesablanır. Maliyyə Nazirliyinin 17 sentyabr 2010-cu il tarixli, 03-11-11/246 nömrəli məktubu.. Və ən azı bir dəfə məhkəmə bu yanaşma ilə razılaşdı. FAS GUS-un 26 iyul 2010-cu il tarixli Fərmanı No A33-14088 / 2009.
    
    Elə də olur ki, sahibkar (təşkilat) dərhal götürür bir binada bir neçə otaq və bütünlükdə pərakəndə satışda mal satır. Məsələn, bir təşkilat ticarət mərkəzində müxtəlif mərtəbələrdə bir neçə ayrı pərakəndə satış obyektini icarəyə götürür. Sonra asanlıqla hər bir otaq üçün UTII-ni ayrıca hesablaya bilərsiniz və Maliyyə Nazirliyinin 2012-ci il 1 fevral tarixli, 03-11-06 / 3/5 nömrəli məktubları, 3 noyabr 2011-ci il tarixli, 03-11-11 / 274; Federal Vergi Xidməti 02.07.2010-cu il tarixli, No ShS-37-3 / [email protected] .
    
    Ancaq ticarət üçün bir otaqdan da istifadə edilə bilər, sadəcə bir neçə şöbəyə bölünür, məsələn, satılan malların növünə görə. Bəzən bu, regionlarda müxtəlif mal qrupları üçün müxtəlif K2 əmsallarının təyin edilməsi ilə əlaqədar edilir. Sənətin 7-ci bəndi. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.29. Bəzən bu, ağlı başında olan insanın UTII-dən "uçmaması" üçün yeganə şansa çevrilir. Axı, 150 kvadratmetr ticarət meydançasının sahəsinə məhdudiyyət var. m.Bu halda "hesablanmış" vergini necə hesablamaq olar?
    
    Tənzimləyici orqanlar belə mübahisə edirlər: əgər binalar eyni binada yerləşirsə və sənədlərə görə eyni mağazaya aiddirsə, ərazilər ümumiləşdirilməlidir. Maliyyə Nazirliyinin 1 fevral 2012-ci il tarixli, 03-11-06/3/5 nömrəli məktubu.. Eyni zamanda, binaların bir obyektə və ya müxtəlif obyektlərə aid olması, əlbəttə ki, binaların inventar sənədlərinə əsasən müəyyən edilir. Maliyyə Nazirliyinin 3 noyabr 2011-ci il tarixli, 03-11-11/274 nömrəli məktubu..
    
    Məhkəmələr üçün onlarda göstərilən məlumatlar mütləq həqiqət deyil. Otağın izolyasiyasına diqqət yetirirlər FAS MO-nun 06/08/2011-ci il tarixli KA-A41 / 5949-11 saylı qərarı, hər mağazada öz CCP-nin, öz köməkçi binasının, öz işçi heyətinin olması, gəlirin ayrıca uçotu üçün, satılan malların çeşidi, binaların hər bir hissəsinin təyinatı üçün FAS PO-nun 26 sentyabr 2011-ci il tarixli, A55-426 / 2011 nömrəli fərmanları; FAS SKO 06/01/2011 tarixli No A53-16868 / 2010; FAS UO 18.05.2010-cu il tarixli, No Ф09-3552 / 10-С3; FAS CO 02.08.2010-cu il tarixli, No А62-8066/2009.
    
    Ümumiyyətlə, ümumi ərazini bir neçə hissəyə bölmək üçün motivləriniz nə olursa olsun, otaqları bir-birindən, məsələn, arakəsmələrlə fiziki olaraq ayırmaq daha yaxşıdır.
    
    Ticarət yerinin sahəsini necə müəyyənləşdirmək olar
    
    Vergi Məcəlləsində ticarət yerinin sahəsinin nə olduğu və onun necə müəyyən edildiyi göstərilmir. Maliyyə Nazirliyindən verilən məlumata görə, onu hesablayarkən nəzərə almaq lazımdır təkcə malların birbaşa satıldığı ərazi deyil, həm də köməkçi binaların sahəsi Maliyyə Nazirliyinin 26 dekabr 2011-ci il tarixli, 03-11-11 / 320, 22 dekabr 2009-cu il tarixli, 03-11-09 / 410 nömrəli məktubları.. Yəni, bir hissəsini mal satmaq üçün istifadə etdiyiniz konteyner icarəyə götürsəniz, digər hissəsi isə anbar kimi istifadə olunursa, onda siz vergini konteynerin bütün sahəsindən hesablamalısınız və Maliyyə Nazirliyinin 22 dekabr 2009-cu il tarixli, 03-11-09 / 410 nömrəli məktubu..
    
    Ötən il bu məsələyə Ali Məhkəmədə baxılıb. Məhkəmə ticarət yerinin sahəsi ilə bağlı bildirdi ki, malların qəbulu və saxlanması üçün istifadə olunan bütün binalar nəzərə alınmaqla müəyyən edilir. Və o vaxtdan bəri məhkəmələrdə nifaq yoxdur FAS SKO-nun 31 avqust 2011-ci il tarixli A53-22636 / 2010-cu il tarixli fərmanları; FAS VVO 28 sentyabr 2011-ci il tarixli, No A29-1419 / 2011; FAS UO 19.09.2011-ci il tarixli, No Ф09-5821/11.
    
    Ancaq 5 kvadratmetrdən çox olan kiçik bir köşk vasitəsilə malların satıldığı torpaq sahəsini icarəyə götürərkən. m, Federal Vergi Xidmətinin izahatlarına görə, UTII-ni yalnız köşk və köşk sahəsindən hesablamaq lazımdır. Federal Vergi Xidmətinin 25 iyun 2009-cu il tarixli məktubu ShS-22-3 / [email protected] .
    
    NƏTİCƏ
    
    Belə çıxır ki, bəzi hallarda sahibkarlar ticarət meydançası olan otaqda fəaliyyət göstərmələrini israr etmək daha sərfəlidir. Axı o zaman onlar daha kiçik bir ərazidə vergi ödəyə biləcəklər.
    
    Ticarət mərtəbəsi və ya ticarət yeri?
    
    Bu, məhkəmə təcrübəsinin bolluğu ilə sübut olunduğu kimi, bəlkə də ən tez-tez və ən çətin sualdır.
    
    Ticarət meydançasının olması haqqında nə vaxt danışmaq olar? Alıcılar üçün otaqda müəyyən bir yer olduqda, mallarla bir rəfdən digərinə keçərək mallarla daha diqqətlə tanış ola bilərlər. Ticarət yerinin, təbii ki, zalı ola bilməz. Adətən bu, satışın həyata keçirildiyi piştaxta və ya vitrindir və alıcılar yalnız onun yanında dayanıb nümayiş olunan mallara baxa bilərlər.
    
    Federal Vergi Xidmətinə görə, əgər binanın adı, inventar sənədlərində bunun "mağaza" və ya "pavilyon" olduğu heç bir yerdə göstərilmirsə və ya binanın bəzi hissəsi "ticarət meydanı" kimi aydın şəkildə müəyyən edilməmişdirsə, onda belə bina ticarət meydançası olmayan stasionar ticarət şəbəkəsinin obyekti hesab edilir Federal Vergi Xidmətinin 06.05.2010-cu il tarixli ŞS-37-3 nömrəli məktubları / [email protected], 27 iyul 2009-cu il tarixli, 3-2-12/83 nömrəli.
    
    Hətta bəzi məhkəmələr belə qənaətə gəlirlər ki, ticarət meydançası ola biləcək obyektlərin siyahısı tamdır, yəni ya mağaza, ya da pavilyon olmalıdır. FAS MO-nun 14.08.2009-cu il tarixli № КА-А41/6419-09 Fərmanı. Beləliklə, məsələn, keçmiş anbarda ticarət meydançasının mövcudluğu hələ də sübut edilməlidir. Konteyner tipli pavilyonda isə aprioridir, çünki bu, pavilyondur Maliyyə Nazirliyinin 03.12.2010-cu il tarixli, 03-11-11/310 nömrəli məktubu..
    
    Hesab- malların satışı və müştərilərə xidmətlərin göstərilməsi üçün nəzərdə tutulmuş və ticarət, kommunal, inzibati və abadlıq binaları, habelə malların qəbulu, saxlanması və satışa hazırlanması üçün otaqlarla təmin edilmiş xüsusi təchiz olunmuş bina (onun bir hissəsi).
    Köşk- ticarət mərtəbəsi olan və bir və ya bir neçə iş yeri üçün nəzərdə tutulmuş bina İncəsənət. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.27.
    
    Ümumiyyətlə, satış sahəniz 5 kv.m-dən çox deyilsə. m, vergi hesablanarkən hansı fiziki göstəricinin istifadə edilməsi barədə mübahisə etməyin mənası yoxdur. Axı, ticarət mərtəbəsində mal satarkən əsas gəlirlilik maksimum 9000 rubl olacaqdır. (1800 rubl x 5 kv. m), və tam olaraq eyni məbləğ ticarət yerlərinin əsas gəlirliliyi və Sənətin 3-cü bəndi. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.29. Zalı isə 5 kvadratmetrdən azdır. m (vergi tutulan gəlir daha az olduqda) təsəvvür etmək çətindir. Regional hakimiyyət orqanları tərəfindən qəbul edilən K2 əmsalları öz düzəlişlərini edə bilər səh. 4, 7 Art. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 346.29, lakin hətta onları nəzərə alsaq, son vergi məbləğlərində fərqin az olacağı ehtimal edilir. 5 kvadrat metrdən çox bir sahədən danışırıqsa. m, sonra hesablama ticarət yerinin ərazisindən və ya ticarət meydançasının ərazisindən aparılmalıdır, bunun üçün gəlirliliyi eyni - 1800 rubl müəyyən edilir. kv. m.
    
    NƏTİCƏ
    
    Ticarət yeri böyükdürsə, onu ticarət meydançanız olacaq şəkildə təchiz etmək daha sərfəlidir. Axı, artıq qeyd etdiyimiz kimi, ticarət meydançasının sahəsini təyin edərkən, köməkçi binaların sahəsi nəzərə alınmır. Və ticarət yerləri üçün - nəzərə alınır.
    
    Yardımçı binalar olduqda, məhkəmə ticarət obyektini mağaza kimi tanıya bilər FAS SZO-nun 15 yanvar 2010-cu il tarixli Fərmanı No A56-36135 / 2009, yəni bu obyektdə ticarət meydançası olacaq. Ancaq bunlar ayrı bir anqar və ya qonşu binada bir otaq deyil, bitişik binalar olmalıdır. Bu yaxınlarda SİZ tərəfinizdən oxşar bir işə baxdınız. Məhkəmə qeyd etdi ki, ticarət aşağıdakı hallarda ticarət meydançası olan obyekt vasitəsilə aparılıb:
    - subicarə müqaviləsində binanın hansı hissəsinin anbar kimi, hansı hissəsinin isə malların satışı üçün istifadə olunduğu nəzərdə tutulur;
    - texniki pasporta və izahata uyğun olaraq otaq iki hissədən ibarət idi;
    - ərazinin hər bir hissəsi təyinatı üzrə istifadə olunub.
    Deməli, vergi ticarət yerlərinin sahəsinə görə deyil, ticarət meydançasının sahəsinə görə hesablanmalı idi. Ali Arbitraj Məhkəməsi Rəyasət Heyətinin 14.06.2011-ci il tarixli, 417/11 nömrəli Qərarı..
    
    Bu Fərmanın verilməsindən sonra çıxarılan məhkəmə qərarları isə onun artıq məhkəmələr tərəfindən qəbul edildiyini və FAS VVO-nun 26 dekabr 2011-ci il tarixli A79-2716 / 2010-cu il tarixli fərmanları; FAS ZSO 22 noyabr 2011-ci il tarixli, No А45-3709/2011.
    
    Ticarət meydançaları və ticarət yerləri ilə bağlı ədalətli sayda məhkəmə qərarlarına baxmayaraq, vahid verginin hesablanması ilə bağlı hələ də çoxlu suallar var. Vergi Məcəlləsinin qeyri-müəyyən ifadəsi çox güman ki, birdən çox vergi ödəyicisini məhkəməyə verəcək. Ancaq ticarət obyektinizin köməkçi binaları varsa, o zaman ticarəti elə təşkil etmək sizin üçün daha sərfəlidir ki, sizin də ticarət meydançanız olsun. Sonra daha az UTII ödəyə bilərsiniz.

Başqa nə oxumaq

"Baba taxmaq" nə deməkdir? O qədər də uzaq olmayan məişət yerlərində bütün məhbuslar dörd həbsxana kastasına bölünür (onlara da deyilir ...

Qəhvəni hindibadan necə və nə qədər içə bilərsiniz Həkimlər sizə qəhvə içməyi qəti qadağan edirsə, ümidsiz olmayın! Kasnabı sevdiyiniz üçün əla əvəz olacaq ...

Hansı qidalar serotonin sintezini artırır? Möcüzəvi xoşbəxtlik hormonu haqqında hamımız eşitmişik. Şokolad və bananda olur, bundan sonra əhval...

Ticarət meydançasının ümumi sahəsi. Ticarət sahəsi - bu nədir

Fərdi sahibkarlar üçün pərakəndə satış vergisi

2016-cı ildə ƏM satış vergisi

Topdansatış ticarətini həyata keçirən fərdi sahibkar hansı vergiləri ödəyir?

Mağazanın ətrafı

Mağazanın giriş sahəsi UTII-də nəzərə alınırmı?

Anlayışların dəyişdirilməsi və ya pərakəndə satışda UTII-ni necə düzgün hesablamaq olar

Ticarət meydanını ticarət yerindən necə ayırd etmək və onların sahəsini necə təyin etmək olar

"İddia edilən" ticarət üçün binaların təyin edilməsi vacibdirmi?

NƏTİCƏ

Ticarət meydançasının sahəsini necə təyin etmək olar

MENECERE XƏBƏRDARLIQ

Ticarət yerinin sahəsini necə müəyyənləşdirmək olar

NƏTİCƏ

Ticarət mərtəbəsi və ya ticarət yeri?

NƏTİCƏ

Başqa nə oxumaq

SON QEYDLƏR

Kateqoriyalar