Ремонт и обслуживание отопления. Устранение неполадок и порядок ремонта систем отопления

Регулярное профилактическое обслуживание поможет предохранить систему от выхода из строя

При въезде в новое жилище важно проверить исправность систем отопления и водоснабжения. От этого зависит комфорт проживания в доме и безопасность жильцов. Даже если все системы и коммуникации новые и не требуют капитальной реставрации, проверка не будет лишней. Никто не застрахован от непредвиденных ситуаций, когда новые, казалось бы, системы отопления дают сбой. Особенно неприятно, когда проблемы случаются в зимнее время. Лето же — актуальное время для проверки исправности и ремонта систем отопления. Профилактические меры призваны предотвратить появление пятен сырости и устранить негативное влияние на здоровье хозяев в зимний период, что возможно при неисправностях отопительных конструкций и водоснабжения. Если ситуация не терпит промедления, обязательно нужно провести починку.

Ремонт отопительной системы обязателен, если:

• в помещении батареи холодные или же они неравномерно нагреваются в разных комнатах;
• в коммуникациях слышится шум и бурление;
• теплоноситель подтекает.

Отличия ремонта отопительной системы частного дома и квартиры

Жильцам многоквартирных домов с централизованной подачей тепла повезло, поскольку ремонт осуществляется профильными коммунальными службами. Хозяева квартир, скоординировав время проведения работ с ЖЭКом, лишь устраняют течь и заменяют радиаторы и коммуникации.

Владельцы частных домов следят за исправностью систем самостоятельно. Они собственными силами обслуживают батареи и трубы, отопительные котлы и насосы. И ремонт системы отопления дома полностью ложится на их плечи.

Каждому дому присуща индивидуальная конфигурация, разобраться в которой порой непросто. Самовольная починка газового отопительного оборудования запрещена! Потому важно доверить этот участок работы профессионалам, которые грамотно подойдут к ремонту отопления в частном доме.

В данной статье мы рассмотрим наиболее распространенные проблемы и предложим пути их устранения.

Капитальный ремонт системы отопления

Ремонтировать или менять систему отопления целесообразно при проведении общего ремонта помещения

Для данного мероприятия самым актуальным временем является теплое время года. Именно тогда можно не торопиться и выполнять замену систем или их частей поэтапно. Но поломки чаще случаются тогда, когда их меньше всего ожидаешь. Потому необходимо быть готовым к возможности взяться за восстановление по факту случившегося. Основательный ремонт отопления в квартире необходим при:

• замене отопительного контура (труб, батарей, теплого пола и пр.);
• частичной замене труб;
• укладке теплого пола;
• , печей, тепловых насосов и пр.;
• полной замене отопления.

Обстоятельно следует подойти к проблеме . Помощь профессионалов понадобится в случае, если система была неправильно спроектирована, а установленное оборудование не отвечает необходимым нормам.

Замена радиаторов

В случае если вы имеете необходимый набор инструментов и соответствующие навыки, такой ремонт отопительной системы в частном доме можно сделать самостоятельно. Если же вы не компетентны в вопросе, оставьте замену радиаторов сантехникам. На рынке представлено множество моделей батарей, так что замена старой на новую — не проблема. Однако покупка нового радиатора необязательна, если возможен ремонт отопления в доме. Причины неисправностей могут быть самыми различными: от неправильного подбора устройства до протечки в нем.

Этапы ремонта отопительной системы при протечке радиатора:

1. Готовим набор инструментов и замазку для отверстия (холодную сварку, герметики и т.д.);
2. Сливаем воду и перекрываем поступление теплоносителя в отопительный прибор;
3. Зачищаем место, где подтекает батарея;
4. Обезжириваем участок ацетоном или бензином;
5. Замазываем отверстие: замазку наносим на ленту из ткани и наматываем на стык в несколько слоев;
6. Место течи для надежности можно закрепить хомутом.

Отремонтированный радиатор прослужит вам до конца отопительного сезона. После желательно его заменить на новый.

Выбираем батарею

На сегодняшний день выбор радиаторов велик. Многие по-прежнему отдают предпочтение чугунным моделям, несмотря на большую массу и необходимость постоянно подкрашивать ее. Также, такие отличаются плохой теплоотдачей, но зато имеют низкую стоимость и достаточно устойчивы к коррозии. Самыми популярными считаются алюминиевые устройства, которые имеют привлекательный вид и низкую стоимость. Они легкие, прочные и надежные. Владельцы загородных домов чаще выбирают стальные батареи ввиду их высокой теплоотдачи и эстетической привлекательности.

Воздушные пробки

Чтобы решить проблему попадания воздуха, необходим ремонт водяного отопления. К подобному шагу прибегают жители верхних этажей многоквартирных домов, поскольку именно на верхних этажах чаще всего собирается воздух. Место образования пробок находится при помощи постукивания молотком. В месте скопления воздуха звук будет звонким и сильным. С целью удаления воздуха на верхних этажах монтируются особые устройства.

Устраняем засорение и протечку труб

Так выглядят трубы отопления после долгой эксплуатации и после прочистки

Засорение труб — распространенная первопричина ремонта отопительной системы в квартире. Так, в трубах наслаивается грязь, окалина и соли кальция, в результате чего циркуляция теплоносителя затрудняется. Если в вашей квартире трубы уже отслужили свой срок, тогда их лучше демонтировать и заменить на новые. Так вы обезопасите себя от возможных аварий. Чтобы не проводить ремонт системы отопления в частном доме, хозяева должны следить за качеством воды. Специальные смягчающие составы решают эту проблему.

Обнаружив протечку в трубе, сразу же перекройте поступление воды и слейте остатки. Неисправный участок демонтируется и заменяется на такой же по параметрам.

Ремонтируем котел

Самое сложное в ремонте систем отопления в загородном доме — устранение неисправности котла. Без специальных знаний и навыков тут не обойтись. В данном вопросе лучше прибегнуть к помощи профессионала. Однако часто в инструкции к котлу показано самостоятельное устранение неисправностей. Вы можете собственными силами настроить температурный режим, включить подачу газа после отключения электроэнергии и удалить воздух. Любая техника не вечна и имеет свой эксплуатационный срок. Приобретайте котлы известных фирм-производителей, зарекомендовавших себя на рынке, а также соблюдайте все предписания в инструкции.

Ремонт отопления и водоснабжения: замена стояков

Когда засорение и течь труб более невозможно устранять, нужно заменить стояки. Если смена касается квартирных ответвлений, то обновление осуществляется владельцами квартиры. В случае замены вертикальных труб ремонт систем отопления и водоснабжения оплачивается всеми владельцами. Когда дом относится к ЖЭУ, и стояк находится в аварийном состоянии, замену осуществляют работники учреждения.

Я председатель ТСЖ. Нам в многоквартирном доме требовался ремонт системы отопления и специалисты компании «Глобус» отлично со всем справились. Теперь каждый стояк всегда зимой горячий, а если даже происходит завоздушивание системы, то благодаря проведенным работам этот вопрос легко решается. Огромное спасибо за ответственное отношение к своим обязанностям, что выполнили заказ качественно и в установленные сроки.

Леонид Рукшин

Благодарю специалистов компании «Глобус» за отличную работу.

Благодарю специалистов компании «Глобус» за отличную работу. Капитальный ремонт отопительной системы был выполнен хорошо, мастера работали аккуратно, приятно было посмотреть. Если вновь понадобится аналогичная помощь, то теперь точно знаю куда обращаться.

Ирина Козина

В нашем подъезде давно пора было сделать капительный ремонт системы отопления, но все как-то не удавалось договориться со всеми жильцами. Наконец, когда тянуть больше было некуда, мы пришли к такому решению. Отремонтировали целый стояк с первого по девятый этаж. Хочу отметить, что сотрудники «Глобуса» подошли к работе максимально ответственно. Хорошо и то, что мы, жильцы, в любую минуту могли проконтролировать, что и как они делают. Спасибо за качественно выполненную услугу. Если возникнет необходимость, теперь знаем, куда обращаться.

Отопление – самая затратная статья расходов при проживании в частном доме. Монтаж, обслуживание, эксплуатация систем обходятся очень дорого. Срок службы труб и приборов отопления довольно велик, но не бесконечен. Рано или поздно какие-то элементы системы выходят из строя. Можно вызвать специалистов или самостоятельно сделать ремонт отопления в частном доме. В нем нет ничего особенно сложного, поэтому имеет смысл рассмотреть основные типы неисправностей и обдумать, как решить проблему с минимальными денежными затратами.

Схематическое изображение системы отопления в частном доме

Капитальный и текущий ремонт систем отопления

Текущий ремонт – это починка и замена изношенных элементов систем. Как правило, это устранение протечек, мелкий ремонт котлов и т.д. Такое мероприятие обычно не требует длительной остановки работы всей системы и обходится в небольшие суммы. В капитальном ремонте возникает необходимость в периоды капремонтов и реконструкции зданий, в случаях износа всех или многих деталей и узлов:

• замена котла, печи или теплоаккумулятора;
• полная или частичная замена труб отопления;
• установка новых радиаторов или систем теплого пола.

Потребность в капремонте возникает нечасто, иногда системы служат по нескольку десятилетий без серьезных поломок. Частота замены и переоборудования системы зависит от качества отопительных приборов и труб, которые выбирают владельцы для конкретных зданий. Поэтому при выборе стоит обращать внимание на продукцию фирм с хорошей репутацией и на технические характеристики моделей.

Замена изношенных радиаторов отопления на более современные и теплоэффективные

Как отремонтировать радиаторы отопления

Причин поломок батарей бывает несколько:

• радиаторы изначально некачественные или плохо смонтированы;
• низкокачественный теплоноситель и жесткие условия эксплуатации батарей (например, высокое рабочее давление);
• коррозия, появление налета на стыках радиаторов и труб;
• износ межсекционных прокладок и/или резьбовых ниппелей.

Бывает, что причин, по которым потекли батареи, несколько, и они связаны с «преклонным возрастом» приборов отопления. В этом случае частичные ремонты станут бесконечным и бессмысленным занятием. Лучше один раз потратиться на приобретение нового оборудование, чем постоянно латать старое. Если же батареи еще относительно новые, то следует установить точное место протечки и ликвидировать ее.

Если батареи потекли не впервые, замена – насущная необходимость

Особенности диагностики и ремонта

Чаще всего место течи очевидно, но бывает, что его сложно установить. Простой способ: проведите сухой белой салфеткой по участку батареи, где предполагаете неисправность. В зоне, где влага пропитала салфетку, находится течь. Если и так не получилось найти, то необходимо выключить систему, снять радиатор и погрузить в ванну с водой. Где пойдут пузырьки воздуха – там и течет.

Завершив диагностику, подготовьте инструменты для ремонта:

• замазку или сварочный аппарат;
• герметик;
• тонкий стальной трос;
• белила;
• металлический хомут, болты и гайки к нему;
• небольшое количество бензина;
• клеенку и тряпку для защиты пола от влаги.

Порядок работ:

• Зачистите место течи до металла, тщательно промойте бензином.
• Обработайте замазкой: нанесите состав на полоску ткани и намотайте на стык в 2-3 слоя.
• Установите хомут на замазку и зафиксируйте болтами. Загерметизируйте, дождитесь высыхания всех материалов и подкрасьте.

Иногда возникает необходимость в промывке батарей

Течи в трубах – что делать

Причины появления протечек в трубах – те же, что и в радиаторах: износ «от старости», химически агрессивный теплоноситель, скачки давления, нарушение герметичности на стыках. Обычно отремонтировать или заменить трубу несложно, но если разводка скрытая, то проблемы действительно могут возникнуть. Именно поэтому при скрытом монтаже обязательно предусматривают возможность свободного доступа к коммуникациям.

Так выглядит труба, разорванная гидроударом

Для срочного ремонта нужно остановить работу системы: отключить котел, насосы, перекрыть все вентили, слить воду. Чтобы устранить протечку, понадобится хомут с уплотнителем. Далее следует действовать так:

• Разберите соединение.
• Нанесите слой подмотки.
• Установите хомут.

Если труба стальная, и течь образовалась не на стыке, а на теле трубы, придется использовать сварку. При ремонте медных изделий тоже используют сварку, но этот процесс сложнее, поэтому придется обратиться к специалисту.

Альтернатива сварке – капиллярная пайка. К сожалению, она не всегда оказывается эффективной, и труба снова дает течь. Если это происходит повторно, замените поврежденный участок. Это потребует меньше сил, нервов и денег, чем новый ремонт изношенного металла. Трубы из металлопластика не ремонтируют, а сразу заменяют.

Срочный ремонт трубы с использованием подручных средств – схема

Как действовать при поломке котла

Специалисты настоятельно не рекомендуют самостоятельно чинить отопительные котлы. Этим должны заниматься профессионалы, т.к. халатная или неумелая работа может привести к непредсказуемым последствиям. После установки котла сохраните инструкцию по эксплуатации. В ней четко написано, что и как владелец может сделать сам:

• отрегулировать температуру;
• включить подачу газа;
• удалить воздух.

Остальные работы доверьте людям, которые хорошо разбираются в отопительной технике. Не рискуйте жизнью и имуществом.

Конструкционные особенности отопительных котлов

Если с ремонтом труб и радиаторов больших проблем не возникает, все можно сделать своими руками, то котлы и циркуляционные насосы лучше не пытаться чинить самостоятельно. Неисправный котел пожароопасен, а насосы зачастую «не выживают» после вмешательства дилетантов в их работу. Для ремонта этих элементов систем отопления вызывайте мастеров.

Видео: ремонт системы отопления

Одним из основных направлений среди услуг, которые предоставляет компания Цельсис, является ремонт систем отопления. Сотрудники компании, оказывая услуги, производят не только мелкие ремонтные работы.

При необходимости мы осуществляем капитальный ремонт отопления. Ведь от того, насколько качественно обогреты помещения, зависит комфорт жильцов квартир, домов и сотрудников офисов в зимний период.

Наши преимущества - ваши гарантии

В штате компании работают сотрудники, которые имеют опыт в оказании подобного рода услуг. В процессе работы сотрудники компании используют передовые технологии и высококачественные материалы. Все работы проводятся в соответствии с нормативными требования ГОСТов и международных стандартов качества. Весь персонал имеет необходимое образование.

Перед приемом на должность каждый соискатель прошел предварительную проверку на соответствие. Мы постоянно повышаем квалификацию своих сотрудников, путем участия их в международных тренингах.

Почему с нами выгодно работать

100% ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА

БЫСТРЫЙ ВЫЕЗД СПЕЦИАЛИСТА

БЕСПЛАТНАЯ ГАРАНТИЯ 1 ГОД

ОПЛАТА КАРТОЙ

СКИДКИ ПОСТОЯННЫМ КЛИЕНТАМ

ОПЕРАТИВНАЯ ПОДДЕРЖКА

Доверьтесь профессионалам

Ремонт систем центрального отопления ни в коем случае нельзя производить собственными силами - доверьте эту заботу профессионалам. Заказывая проведение работ у нас, вы можете быть уверенны, что системы прослужат вам исправно долгие годы. Мы понимаем ответственность, которая ложиться на нас перед заказчиками, поэтому не привлекаем третьи лица. На свою работу мы даем 100% гарантию.

Отзывы о компании

Выгоды от модернизации или ремонта системы отопления

Неисправные системы обогрева это не только неудобство и дискомфорт, но и финансовые затраты. Первыми признаками того, что вся конструкция нуждается в проведении ремонтных работ, являются следующие факторы:

1. Увеличение оплаты за обогрев помещений
2. Слегка теплые радиаторы
3. Увеличение давления в трубах и котле

Капитальный ремонт отопления

Мы осуществляем профессиональный капитальный ремонт системы отопления в частных и многоэтажных домах.

При проведении ремонтных работ происходит частичная или полная замена всех агрегатов, задействованных при обогреве здания. Процесс состоит из нескольких этапов.

• Демонтаж устаревших труб
• Монтаж новых труб, выполненных из современных материалов
• Установка шарового крана
• Подключения новых труб к уже существующей квартирной разводке.

Аварийный ремонт отопления

Основной задачей бригады - оперативное реагирование на заявку потребителя, ликвидация последствий, которые возникли в результате возникновения аварийной ситуации. Аварийный ремонт отопления требуется в нескольких случаях:

1. Прорыв стояка
2. Отрыв подводки радиатора
3. Разморозка подъездного отопления

Мы быстро реагируем на поступление срочных заявок, и уже через небольшой промежуток времени неисправность будет устранена.

Мы поможем восстановить комфортную атмосферу в доме, квартире, офисе, проведя квалифицированный ремонт, который способны выполнить лишь профессионалы.

Заказать ремонт отопления можно, связавшись с нашими операторами по телефону. Звонки принимаются ежедневно. Мы стоим на страже вашего спокойствия.

Эксплуатация систем отопления жилых зданий должна обеспечивать:

Поддержание расчетной (требуемой по нормам) температуры воздуха в отапливаемых помещениях по СНиП 2.08.01 – 89* (табл. 6.1);

Герметичность системы;

Уровень шума в приделах допустимых нормами (30-35 дБ).

Поддержание расчетной температуры воздуха в отапливаемых помещениях обеспечивается регулированием параметров теплоносителя: температурой и давлением теплоносителя на входе и выходе из системы отопления в зависимости от наружной температуры воздуха, гидравлической характеристики системы отопления и тепловой сети.

Предельное рабочее давление в системе отопления не должно превышать: при установке чугунных радиаторов – 0,6 МПа (6 кгс/кв.см), со стальными отопительными приборами – 1 МПа (10 кгс/кв.см). Система отопления должна быть герметична во всем диапазоне давлений.

Различают следующие ступени регулирования:

Центральное – в источнике теплоснабжения;

Групповое – в ЦТП (для группы зданий);

Общедомовое – ИТП (на все здание или пофасадное);

Индивидуальное – на нагревательных приборах в помещении.

В современных системах отопления широко используются различные схемы автоматизации их работы (например, автоматизация систем отопления с элеватором с регулируемым сечением сопла; то же с насосом на обратном трубопроводе; то же с насосом на перемычке). Нормы проектирования требуют предусматривать установку приборов регулирования, контроля и учета расхода теплоты для каждой квартиры, а отопительных приборов устанавливать регулирующую арматуру (как правило, автоматические терморегуляторы).

К основным задачам технического обслуживания и ремонта систем отопления относятся также экономия теплоты и обеспечение исправного состояния элементов системы.

Техническое обслуживание системы отопления включает контроль за ее работы и устранение неисправностей. В начале отопительного сезона составляется график обхода систем, который включает следующие работы:

Детальный осмотр разводящих трубопроводов – не реже одного раза в месяц;

Детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы (насосы, магистральная запорная арматура, контрольно-измерительная аппаратура, автоматические устройства) – не реже одного раза в неделю;

Удаление воздуха и систем отопления через воздухосборник или воздуховыпускные краны на отопительных приборах при падении давления на подающем трубопроводе ниже уровня статического давления данной системы, а также после ее наладки;

Контроль за температурой и давлением теплоносителя;

Пополнение смазки подшипников насосов;

Промывка грязевиков, необходимость которой определяется по перепаду давлений на манометрах до и после грязевиков;

Осмотр внутриквартирных устройств и устройств в технических подпольях, чердаках, лестничных клетках – два раза в отопительный период; при этом осмотре нанимателям жилых помещений разъясняются правила по энергосбережению и устанавливаются факты самовольного переоборудования элементов систем отопления;

Восстановление поврежденной тепловой изоляции трубопроводов и арматуры, находящихся в неотапливаемых помещениях;

Проверка работоспособности задвижек и вентилей (проводится закрытие их регулирующих устройств до отказа с последующим открытием в прежнее положение) – два раза в месяц;

Осмотр технического состояния теплового пункта, оборудованного средствами автоматического регулирования, и проверка поддержания заданных параметров теплоносителя – не реже одного раза в сутки и т. п.

При осмотрах немедленно устраняют все видимые утечки воды, проводят ремонт или замену неисправной запорной или регулирующей арматуры. Время отключения всей системы или отдельных ее участков при устранении утечек воды или других неисправностей устанавливают в зависимости от температуры наружного воздуха длительностью до 2-х часов при расчетной температуре наружного воздуха. При отрицательной температуре наружного воздуха, если прекратилась циркуляция воды в системе отопления и температура воды снизилась до +5град.С, необходимо производить опорожнения системы отопления.

Неполадки, которые не оказывают существенного влияния на работу отопления и не могут быть устранены немедленно, отмечаются в дефектных ведомостях, включаются в план текущего или капитального ремонтов и устраняются в летнее время при подготовке к следующему отопительному периоду.

План текущего и капитального ремонтов системы отопления включает собственно ремонт и замену отдельных элементов системы с ревизией запорно-регулирующей арматуры, а также промывку, гидравлические испытания, пробный пуск и наладочные работы. Графики проведения этих работ согласовываются с теплоснабжающей организацией, проводящей аналогичные работы на тепловых сетях и источниках теплоснабжения.

При ремонте пришедшие в негодность нагревательные приборы, трубопроводы, запорно-регулирующая арматура, воздуховыпускные устройства и другое оборудование, теплоизоляция заменяются в соответствии с проектом или рекомендациями наладочной организации.

В процессе ремонта системы проверяют и восстанавливают крепления всего оборудования, обеспечивают требуемые уклоны оборудования, производят чистку и ремонт насосов, снимают и сдают на проверку контрольно-измерительные приборы.

Снятие задвижек для внутреннего осмотра и ремонта (шабрения дисков, проверки плотности колец, опрессовки) проводят не реже одного раза в три года; проверку плотности закрытия и смену сальниковых уплотнителей регулировочных кранов на нагревательных приборах – не реже одного раза в год; замену уплотняющих прокладок фланцевых соединений – не реже одного раза в пять лет. Настройку, чистку и ремонт автоматических регуляторов проводят согласно инструкции завода-изготовителя.

После окончания ремонта, а также отопительного сезона для удаления с внутренней поверхности трубопроводов различных отложений, грязи и окалины из системы проводят ее промывку гидравлическим или гидропневматическими способами. Гидравлическая промывка предусматривает создание скорости водопроводной воды в 3-5 раз превышающей эксплуатационную. Для этого в низшей точки системы (промываемого участка) устанавливают штуцер, через который по шлангу сбрасывают воду в канализацию. В некоторых случаях для увеличения скорости воды используют сетевые или циркуляционные насосы. Применение воды со сжатым воздухом (гидропневматическая промывка) более эффективно, так как за счет высокой турбулентности движения лучше взрыхляются и выносятся из системы отложения. Применяется также химический способ промывки, который заключается в присоединении к системе специальной установки, имеющий емкость для химического раствора, способного растворять коррозионно-накипные отложения на внутренней поверхности трубопроводов и отопительных приборов при циркуляции по замкнутому контору.

При ежегодной гидропневматической промывке ограничиваются промывкой группы от двух до пяти стояков. После приемки новой системы в эксплуатации или после капитального ремонта промывку проводят в несколько этапов: продувают сжатым воздухом каждый стояк снизу вверх, проводят промывку каждого стояка и разводящих трубопроводов. Промывку производят до полной осветленности удаляемой водовоздушной смеси, после чего система должна быть наполнена сетевой водой (или водой из котельной). Держать систему отопления опорожненной не допускается.

Гидравлические испытания проводят после промывки системы отопления. С их помощью проверяют плотность трубопроводов и соединений. Перед гидравлическими испытаниями отделяют испытываемые тепловой пункт и систему отопления от тепловой сети стальными заглушками толщенной не менее 3 мм, устанавливаемыми после вводных задвижек. Проверяют открытие всей запорной и регулирующей арматуры в контуре испытываемой системы, в том числе краны у нагревательных приборов. Заполняют систему водой из городского водопровода через обратный трубопровод теплового пункта при открытых воздушных кранах, которые закрываются после появления в них воды. Системы отопления со стальными радиаторами (панельные нагревательные приборы, стальные штампованные радиаторы) следует заполнять только сетевой водой. Если давление в водопроводе ниже статического давления в системе, то системы заполняют при помощи насоса. Затем производят пробную опрессовку системы рабочем давлением и устраняют замеченные недостатки.

Гидравлические испытания производят на давление, равное 1,25 рабочего давления теплоносителя. В основном давление в системе создается за счет фактического давления воды в городском водопроводе. В отдельных случаях давление обеспечивается гидропрессом. Система отопления считается выдержавшей испытания, если не обнаружено видимой утечки воды и падение давления по контрольному манометру через пять минут не превышает 0,02 МПа. До включения в эксплуатацию системы отопления опорожняется от водопроводной воды, которой производилась опрессовка, и заполняется очищенной водой из тепловой сети.

Пробный пуск системы отопления производят после ее опрессовки и промывки с доведением температуры теплоносителя до 80-85град.С, при этом удаляется воздух из системы и проверяется прогрев всех отопительных приборов.

Наладка системы отопления включает проверку и регулировку распределения воды по стоякам и этажам, при которой измеряются температурные перепады в стояках и температуры на подводках и в средней части приборов в помещениях: при работе в квартирах определяют также температуры воздуха в помещениях и на лестничных клетках, относительную влажность воздуха в жилых комнатах.

Регулировку производят с помощью вентилей или кранов, установленных на стояках и подводках к приборам. В отдельных случаях регулировку можно выполнить только с помощью дроссельных диафрагм.

Мероприятия по устранению шумов, проникающих в жилые помещения от работающего оборудования, заключаются в регулярной замене (один раз в три года) мягких вставок и виброизолирующих прокладок носов.

При выполнении работ технического обслуживания и ремонта систем отопления жилых домов рекомендуется вести следующую документацию:

Журнал регистрации работы системы отопления, в который ежедневно заносятся показания контрольно-измерительных приборов, установленных в тепловом пункте;

Паспорт системы отопления, в котором приводятся технические характеристики системы, схемы размещения основных узлов и стояков;

Инструкции по пуску, регулировки и опорожнению системы отопления;

Оказывается порядок технического обслуживания системы, температурный режим в отапливаемых помещениях, методы и способы регулирования теплоотдачи, средства и порядок связи с диспетчером теплоснабжающей организации и аварийными службами;

Журнал заявок на устранение неисправностей.

Для экономии расхода тепловой энергии, топлива и воды необходимо применять средства автоматического регулирования и контроля за работой системы отопления, поддерживать в ней расчетные параметры температуры и давления теплоносителя, уменьшать тепловые потери в жилых зданиях через ограждающие конструкции, поддерживать тепловую изоляцию трубопроводов в исправном состоянии.