Отзывы жильцов каркасных домов: плюсы и минусы каркасного строительства. Деревянные каркасные дома: достоинства и недостатки, которых можно избежать

Преимущества каркасных домов

Каркасные дома могут стать отличным решением, если Вы мечтаете о прочном, теплом, современном и красивом доме по умеренной цене. Если Вы хотите максимально сократить затраты по строительству, то проектирование загородного дома чрезвычайно выгодно осуществлять, исходя из каркасных технологий, которые в свое время завоевали популярность во всем мире. Дом на основе каркаса – это одна из наиболее экономичных, быстрых и простых технологий строительства. Архитектурное проектирование частного дома на основе каркаса — это воплощение любых Ваших пожеланий по внешнему виду дома и по внутренней планировке комнат.

Основные преимущества строительства каркасных домов:

• Долговечность и прочность каркасно-деревянных коттеджей ничуть не меньше, а в некоторых случаях и превосходят строения из бруса, кирпича и бетона. В таких загородных домах достигнуто разумное сочетание между теплоизоляцией, пароизоляцией и воздухопроницаемостью стен, что положительно влияет на здоровье человека.

• В деревянных коттеджах каркасной конструкции, как и в домах из бруса, бревна и кирпича, можно устанавливать печи или камины, навешивать на стены дополнительные агрегаты.

• Эксплуатационные расходы и особенно расходы на отопление этих домов в несколько раз ниже, по сравнению с кирпичными и бетонными зданиями, что весьма существенно в условиях постоянного роста цен на энергоносители. Жилые массивы не требуют прокладки дорогостоящих тепловых сетей, т.к. применяются автономные системы отопления, использующие газ, электричество и другие виды топлива. Полностью ликвидируются потери тепла, сопутствующие его транспортировке. Системы канализации и водоснабжения, при строительстве коттеджей, также могут носить автономный характер.

• Готовая конструкция обеспечивает сейсмоустойчивость домов до 9 баллов. Расчетный срок эксплуатации деревянных каркасных коттеджей составляет 75 лет. В домах можно жить комфортабельно даже в самых экстремальных природных условиях. Строительство коттеджей и других зданий активно ведется во всех регионах, от тропиков до арктических широт. Стандартная высота потолков в наших коттеджах 2 м 65 см в «чистоте» (возможно любое увеличение по желанию Заказчика). Технология уникальна тем, что позволяет построить дом в течение нескольких недель, дома прочные и в тоже время более легкие, чем кирпичные и бетонные.

• Дома такого типа собирается как набор-конструктор бригадой 4-7 человек в течении 1-1.5 месяца. Технология строительства позволяет убрать инженерные системы внутрь стен. В деревянных коттеджах каркасной конструкции поверхность стен, полов, потолков получается идеальной в силу применения калиброванной древесины в конструкции дома. Идеальными получаются углы стыков стена-пол и стена-потолок. Унифицированность типоразмеров несущих элементов каркасного дома позволяют выбрать любой вид отделки, как снаружи, так и внутри. Один и тот же дом, построенный для разных Заказчиков, может выглядеть абсолютно по-разному. Всё зависит только от возможностей и пожеланий Клиента. Фасад загородного дома имеет возможность многообразных вариантов облицовки от кирпича и сайдинга до блок-хауза и навесных панелей, что позволяет придать дому любой внешний вид. Такие деревянные каркасные дома экологичны, сочетают в себе испытанное качество естественных материалов с преимуществом применения научных разработок в строительстве.

• Срок выполнения работ от подготовки эскизного проекта до возведения дома под чистовую отделку составляет 2-3 месяца (коттеджи до 300 м2).

Ключевыми факторами в пользу каркасно-деревянной технологии являются:

• Сравнительная низкая стоимость дома «под внутреннюю финишную отделку», позволяющая минимизировать финансовые вложения при высоком качестве по сравнению с домами, возведенными по традиционным технологиям;

• Быстрота сборки Комплекта каркасного деревянного дома;

• Возможность вести монтажные работы в течение всего года;

• Малый вес элементов дома позволяет значительно ускорить и удешевить процесс устройства фундамента, а также избежать использования тяжелого подъемного оборудования, что позволяет сохранить на участке существующий ландшафт;

• Экологичность используемых материалов;

• Высокие теплосберегающие свойства стен, соответствующие кирпичной кладке из силикатного кирпича в 1,9 метра;

• Данная технология позволяет реализовать проекты домов любой сложности, этажность которых не превышает трех этажей;

• Отсутствие усадки и качественная обработка древесины позволяет избежать рассыхания материала и приступать к выполнению внутренней финишной отделки непосредственно после сборки Комплекта каркасного дома, гладкие поверхности комплектующих делают внутреннюю и внешнюю отделку дома качественной и ровной;

• Возможность выполнения сложных конструктивных решений с минимальными затратами;

• Высокие характеристики огнестойкости конструкции дома позволяют существенно повысить пожаробезопасность каркасно-деревянных зданий;

• Технология каркасно-деревянного домостроения даёт возможность убрать все коммуникации внутрь стен;

• Возможность осуществить пристройку без нарушения комфортности проживания и без серьезных затрат.

Уже в ближайшие годы каркасно-деревянные коттеджи станут наиболее распространенным в малоэтажном загородном строительстве. Они прошли тысячи тестов в разных странах, результаты которых убедительно доказали, что это самая эффективная строительная система для жилья в мире.

Каждый раз, когда речь заходит о каркасных домах, мнения делятся. Одни утверждают, что преимущества каркасных домов настолько велики, что в скором времени они заменят дома из блоков или кирпичей. Другие же считают, что каркасные дома нельзя назвать полноценными жилыми постройками, и подходят они разве что для дачи.

Что говорят поклонники легких и бюджетных построек

Популярность каркасных домов растет, и растет число тех, кто остановил свой выбор именно на таких постройках. Что же говорят поклонники о каркасном жилье?

1. Может позволить каждый. Иметь каркасный дом при желании может каждый, так как цена его на порядок ниже домов из других материалов. Средняя цена за м2 дома составляет от 500 до 800 долларов, это практически в два раза меньше, чем при использовании кирпича или блоков.
2. Огромный выбор фирм. Так как застройщики сразу разобрались, что будущее сегодня за недорогими домами, появилось огромное количество фирм, занимающихся возведением каркасников. Благодаря здоровой конкуренции, вы можете выбрать ту компанию, которая удовлетворит ваши запросы.
3. Вы можете рассчитывать на скидки и акции. Так как строительство продолжается круглый год, но зимой традиционно заказов становится меньше, фирмы предлагают очень выгодные акции и предложения, позволяющие сэкономить будущим владельцам до 10%.
4. Круглогодичный монтаж. Каркасные дома могут возводиться как в теплое время года, так и зимой. Речь идет о домах на винтовых сваях, так как для таких построек необязательно применение цемента и жидких растворов, замерзающих и теряющих качество во время промерзания.
5. Быстрота постройки. От момента заказа дома до возможности въехать в него проходит всего пару месяцев. Если дом небольшой, к примеру, для летнего проживания, то опытные работники поставят его за 5-7 недель.
6. Огромное разнообразие дизайнерских решений. Дерево, которое является основой каркасного дома, является материалом, из которого можно создать практически любые дизайнерские формы. Дерево легкое, и даже обилие балконов не утяжелит здание. А цена будет на порядок ниже.
7. Ручная сборка. Если вы не желаете тратить 12 000 рублей за сборку м2 каркасного дома (а сейчас примерно такие расценки), вы можете приступить к строительству своими руками.
8. Легкое здание не требует дорогого фундамента и может возводиться на любых типах почв.
9. Небольшая общая масса постройки позволяет выполнить ремонт любой части дома. Даже при ремонте фундамента легкий каркасный дом может быть приподнят без нарушения его целостности, и проведены все необходимые работы.
10. Низкая вероятность усадки. Каркасный дом весит не более пары тонн, что очень немного для постройки. Поэтому деформация стен происходит редко.

Важность соблюдения технологии

Любое строительство требует соблюдения . Каркасные дома, созданные из натурального дерева, не исключение. Продлить можно. Именно поэтому следует соблюдать все и монтажа, а также предварительной подготовки материалов. Что включает в себя подготовка к строительству?

Каркасный дом — от каркаса до отделки

1. Исследование почвы. Так как каркасные дома легкие, то чаще всего они не нуждаются в глубоком монолитном фундаменте. Однако из каждого правила есть свои исключения, поэтому быть уверенными в том, что для вашего дома подходит легкий столбчатый фундамент вы сможете только после комплексной оценки состава почвы. Постройка даже легкого каркасника на влажных глинистых почвах требует более надежного фундамента.
2. Обработка бруса и доски. Древесина должна быть покрыта огнебиозащитой, и желательно в два-три слоя.
3. Обработка металлических элементов. Соприкосновение металла и древесины приводит к появлению ржавчины и разрушению дерева, поэтому все металлические части, включая уголки, саморезы, должны быть смазаны.
4. Между цементом и другими частями дома, к примеру, деревянной обвязкой, должен пролегать слой гидроизоляции.

Не забывайте также о качестве строительных материалов, особенно о качестве бруса, утеплителя и пароизоляции, из которых будут сделаны . Именно от этих трех материалов зависит долговечность вашего дома. Не приобретайте китайские асбестосодержащих материалы, особенно ДСП, ДВП, минеральную вату и плиты ОСБ, где имеется формальдегид.

Как происходит строительство

Перед началом строительства вы должны обзавестись или проектом. Определитесь с размером дома, количеством комнат, продумайте санузлы и отправляйтесь к инженерам. С планом на руках строить дом гораздо проще. Решите, будет ли это

Типичный финский дом

Не забывайте, что в некоторых странах каркасные дома настолько распространены, что их строит государство для решения жилищных проблем населения. Поэтому при соблюдении технологий, каркасные дома могут стать полноценной заменой дорогим блочным постройкам. Дополнительное продлит срок эксплуатации деревянного здания. На основе каркасных технологий строятся даже гаражи и .

Как понятно из самого названия, каркасный дом – постройка на основе каркаса. Изготавливается каркас из толстого деревянного бруса или металла. Материалом для строительства стен обычно служат СИП-панели или доски.

Проекты домов каркасного типа – это комплекты документов, которые содержат полную информацию о будущем здании. Состоят они из двух разделов: архитектурный и конструктивный. В первом показан внешний вид здания с разных сторон. Второй содержит строительные планы, схемы, чертежи, спецификации, сметы, инструкции по монтажу. Причём, это касается не только строительных конструкций, учтены также основные коммуникации (электрика, сантехника, вентиляция).

Конструкция каркасного дома в разрезе

Преимущества и недостатки каркасных домов

По надёжности и прочности каркасные дома не уступают постройкам из других материалов. Их основные преимущества:

Невысокая стоимость и короткие сроки строительства.

Прочность соединения строительных элементов между собой. За счёт этого здание менее подвержено повреждениям в результате усадки на проблемных грунтах. Ошибки при строительстве и повреждения не вызывают серьёзных последствий.

Сложных технологических процессов при отделке не требуется, отделочные работы можно производить круглый год.

Конструкция имеет небольшой вес, это даёт возможность обойтись без мощного фундамента.

Хорошая теплоизоляция стен позволяет быстро прогревать помещения и экономить на отоплении.

Конструкция стен позволяет скрыть все коммуникации.

Архитектурные возможности ограничены только фантазией, можно создавать практически любые конфигурации.

Современные каркасные дома часто строят в стилях модерн или хай-тек

Но есть у «каркасников» и определенные слабые стороны . Но «предупрежден – значит вооружен» – на каждый недостаток есть успешный пример решения проблемы:

Небольшой срок службы . В ГОСТе указано, что срок службы каркасных домов – 75 лет. Но, если каждые 25 лет делать ремонт и аккуратно относиться к строению, оно прослужит больше века.

Невысокая экологичность . Не все материалы, используемые при строительстве, производятся из натуральных компонентов. К примеру, СИП-панели изготавливаются с использованием синтетических клеев, в качестве утеплителя внутри них используется пенополистирол. Этот момент довольно спорный, найти в настоящее время полностью экологичный дом вряд ли получится. В итоге все зависит от качества используемых материалов, а значит и от добросовестности строительной компании.

Низкая звукоизоляция . Про это следует помнить, если строительство планируется вблизи железнодорожных путей, автомагистралей или аэропортов. Проблема решается просто – необходимо до начала строительства подобрать подходящий шумоизолирующий материал.

Подверженность гниению . При повышенной влажности дерево начинает разрушаться, появляются плесень и грибок. Своевременная обработка антисептиками полностью решает эту проблему.

Первоначальная обработка материалов проводится еще на этапе производства

Пожароопасность . Любое строение из дерева способствует распространению огня. На помощь приходят специальные противопожарные составы, которыми обрабатываются деревянные поверхности.

Виды каркасного строительства

Прежде чем купить проект каркасного дома, необходимо разобраться, какие бывают виды каркасных домов. Выделяют 4 основных типа, все остальные разновидности – сочетание элементов от разных модификаций в одном здании. Применяются такие типы строений:

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Рамные дома из каркаса с перекрытиями

Такие постройки также называют «канадскими домами» Считается, что при их разработке в России за основу брались канадские нормы строительства.

Главное отличие в том, что состоят они из нескольких слоёв. Каждый слой – это этаж, закреплённый на своём основании-платформе. Основу (обвязку) первого этажа, принято называть подвальным перекрытием. Название условное, постройка может быть без подвала. Монтируется обвязка сразу на фундамент и выступает в качестве опоры для брусков перекрытий, соединённых лагами. Таким образом, получается щит, внешне напоминающий поддон для транспортировки и хранения грузов.

Вертикальные брусья являются главными несущими конструкциями. Внизу они прикрепляются к горизонтальным балкам, вверху соединяются такими же балками, создавая основание для второго этажа.

Дома из каркаса с неразрезными стойками

Ещё такие строения называют финскими. Неизвестно, придумали их именно в Финляндии или нет, но именно там и на территории прилегающих к ней стран они широко распространены.

От других типов они отличаются тем, что основной несущий элемент у них – цельные вертикальные стройки, проходящие через два этажа (отсюда и название – неразрезные). Перекрытия между этажами монтируются на опорные доски, врезанные в основные стойки на уровне второго этажа. Доски являются не только опорой, они стягивают стойки между собой, за счёт чего повышается общая прочность конструкции.

При строительстве неразрезных стоек необходимо особое внимание уделять правильности их установки. Если будет допущено хотя бы небольшое отклонение в сторону на первом этаже, постройка второго этажа будет сильно затруднена, либо невозможна совсем.

Вертикальные стойки это основа для всего дома

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Дома стоечно-балочного типа

Такой вид строений распространён в Германии, ещё они называются фахверковые. По внешнему виду их легко отличить от других – все наружные столбы, поперечные и наклонные балки стен видны снаружи. Срок эксплуатации дольше, чем у других домов. Существуют памятники архитектуры, возраст которых 5-6 веков.

В этих конструкциях используются только брусья толстого сечения. Из них делают не только вертикальные стойки, но горизонтальные перекрытия и диагональные опоры. Это основное отличие, в других конструкциях для перекрытий и лаг применяются доски меньшего сечения.

Строительство таких домов более трудоёмко из-за того, детали конструкций крепятся с помощью врезных соединений. Но, существуют проекты небольших каркасных домов, в которых брусья крепятся на болты.

Каркасно-стоечные конструкции

В отличие от вышеперечисленных строений вертикальные стойки таких конструкций не только поддерживают стены и перекрытия. Дополнительно они используются как сваи. Их забивают в грунт или ставят на опоры из бетона. Это даёт возможность поднять строение выше уровня грунта. Такая особенность будет полезна при возведении зданий на заболоченной местности или в зонах подтопления. Ещё одно преимущество – хорошая вентиляция нижней части дома. Доски остаются сухими, что препятствует образованию плесени и грибка.

В домах данного типа нагрузка от крыши и поперечных перекрытий равномерно распределёна на вертикальные стойки. В пространство между ними монтируются двери, окна или утеплённые панели. При необходимости дополнительного усиления устанавливаются диагональные подпорки.

На мощных стойках держится весь каркас дома

Что входит в базовую комплектацию проекта

Стандартной постройкой принято считать дома с размером 6х8 м. Разные поставщики предлагают как стандартные проекты, так и индивидуальные, учитывающие пожелания заказчика. Но, несмотря на все отличия в архитектуре и дизайне, есть понятие базовой комплектации. В неё входят:

Полы – лаги, перекрытия, пароизоляционная плёнка, половые доски (черновые и чистовые).

Стены – несущий брус, панели для стен, утеплитель, материалы для чистовой отделки, декоративные элементы.

Межэтажные перекрытия – лаги перекрытия для пола второго этажа, пароизоляционная плёнка, половые доски (черновые и чистовые).

Окна и двери с наличниками и откосами .

Крыша – стропила, обрешётка, кровельный материал (обычно металлочерепица), утеплитель, ветро-влагозащитная плёнка, материалы для чистовой отделки.

Обратите внимание! Фундамент обычно не входит в базовые проекты домов по каркасной технологии. Связано это с тем, что подобрать необходимый тип фундамента можно только осмотрев место строительства. В некоторых случаях могут потребоваться геологические изыскания. Это особенно касается проблемных грунтов (повышенное содержание влаги, толстый слой перегноя, глинозём).

Грамотно проведенные геологические изыскания это залог качественного фундамента по минимально возможной цене

Если предполагается постройка дома выше, чем один этаж, такую работу лучше доверить специалистам, неправильный выбор может принести серьёзные разочарования в будущем.

Этапы сборки каркасного дома

Технология строительства напоминает классическую постройку деревянного дома, но имеются отличия. Последовательность следующая:

Строительство фундамента и его гидроизоляция.

Обвязка дома (установка окладного венца).

Подготовка и монтаж каркаса.

Настил пола.

Монтаж стеновых конструкций.

Установка межэтажных перекрытий.

Настил кровельного материала.

Установка окон и дверей.

Утепление и наружная отделка.

Самые ответственные этапы – фундамент и установка несущих конструкций. Почему важен фундамент, понятно. Особое внимание уделяется точности сборки и установки каркаса потому, что он служит основанием для всей конструкции. Любой перекос или уклонение от уровня в дальнейшем создаст сложности при установке других элементов.

Наглядно смотрите пошаговую демонстрацию строительства каркасного дома в следующем видео:

Можно ли вносить изменения в уже готовые проекты

Очень часто заказчиков не устраивают типовые проекты, и они хотят внести в них определённые изменения. Все организации, которые разрабатывают проекты, могут это сделать. Вопрос только в том, сделают ли они это бесплатно.

Бывает, что изменения будущему владельцу дома кажутся несущественными, и их можно осуществить нажатием двух-трёх клавиш, дальше всё сделает программа. На практике может выясниться, что для осуществления задуманного необходимо сделать новый проект.

Например, пересчитать материал для утепления или изменить назначение помещений проектировщик согласится бесплатно. Добавить веранду или крыльцо от другого проекта, убрать дверь или окно – в большинстве случаев, но, не всегда. Если потребуется изменение размеров дома – вряд ли. Для этого потребуется пересчитать размеры всех несущих конструкций, перекрытий, фундамента, фасада. Правда, такие случаи довольно редки, любой каталог проектов каркасных домов позволяет каждому подобрать либо типовой проект, либо с небольшими изменениями адаптировать его под себя.

В следующем видео смотрите, что из себя представляет полноценный проект каркасного дома:

Как выбрать подходящий проект дома для постоянного проживания

Постройки для постоянного проживания предполагают возможность их эксплуатации в любое время года, как в жару летом, так в холод зимой. При проектировании будущего дома надо обратить на это особое внимание. Если нет необходимости проживания в постройке при низких температурах, можно сэкономить на теплоизоляции. Для того чтобы летняя жара не мешала комфортному пребыванию в доме, достаточно небольшого слоя этого материала. Если же предполагается постоянное пребывание людей, необходимо предусмотреть такую толщину, чтобы тепло сохранялось даже при самых низких температурах. Для центральной полосы России толщина утеплителя рекомендуется не менее 150 мм, оптимальной считается 200 мм.

Заключение

Правильно сделанные (с соблюдением всех требований технологии) каркасные строения нельзя назвать самыми дешёвыми. Перед строительством дома по каркасной технологии проекты и цены на материалы можно посмотреть в каталоге у поставщика и оценить свои финансовые возможности. Но, неоспоримые их достоинства – разнообразие вариантов исполнения и технологий строительства. Это даёт возможность каждому подобрать для себя наиболее оптимальный вариант.

Лично я читал множество статей о плюсах и минусах каркасников, и пришёл к выводу, что в совокупности они едва ли проливают свет на эти – объективно важнейшие – вопросы. Почему?

• Одни и те же свойства каркасных домов могут подаваться и как достоинства, и как недостатки. Пример: низкая теплоинерционность дома.
• Порой в разных материалах встречаются противоположные утверждения. Например, о том, что каркасники – «дышащие» дома, и напротив – что они «закупорены» пароизоляцией, и стены внутри «текут».
• Часто пишут о банальностях, которые записывают в «достоинства», мол, каркасные дома тёплые и прочные. Но ведь любой дом может – и должен! – быть тёплым и прочным, иначе это плохой дом.

Кроме того по поводу каркасников хватает и заблуждений. Многие «минусы» являются откровенными мифами, или несущественны. Многих недостатков можно избежать, если грамотно спроектировать дом и правильно подобрать материалы. Это, кстати, важно! Технологий каркасного домостроения немало, и существует множество материалов, которые можно свободно комбинировать. Поэтому один каркасник другому рознь.

Таким образом, нижеследующее распределение свойств каркасных домов по «плюсам» и «минусам» достаточно условно.

Недостатки каркасных домов

Их не так много, и большая часть из них несущественна.

Плохая звукоизоляция
Внешняя звукоизоляция у каркасных домов сравнима с панельными многоэтажками. Стандартной толщины внешних стен с 15 см утеплителя, который одновременно является и звукоизоляционным материалом, хватает, чтобы поглощать большую часть наружного шума, но громкие звуки с улицы проникают. Внешнюю звукоизоляцию можно улучшить, если сделать наружную обрешётку, разорвав таким образом контур каркаса. Это также улучшает теплоизоляцию стен, потому что снижает количество « ».

Звукоизоляция внутри дома – между комнатами и этажами – хуже: внутренние стены тоньше (слой утеплителя между ними, обычно, не более 10 см). Проводником шума также служат потолочные перекрытия. Проблема решается усилением внутренней звукоизоляции.

Стоит иметь в виду, что передаются через стены и потолки в первую очередь низкочастотные звуки – топот, стук при падении чего-то увесистого, музыка с сильными басовыми частотами. Поэтому продумывая планировку, стоит заранее решить, где устроить, например, детскую комнату, а комнату сына-меломана можно звукоизолировать дополнительно.

Низкая механическая прочность стен, вандалостойкость
В сравнении с любыми домами, стены каркасников, действительно, менее прочные. Ни кулаком, ни ногой такую стену не пробить, но если дом стоит у дороги, то машина, потерявшая управление, может это сделать. (Хотя случалось, когда машины пробивали и кирпичные стены.) Чтобы обезопасить себя от таких форс-мажоров, можно поставить прочное ограждение.

Если же мимо вашего дома ничего ездить не собирается, то этот недостаток для вас не существенен. Опасения, что ваш дом ограбят, пробив дыру в стене, беспочвенны. Грабители – неважно, какой дом, – вскрывают замки, срезают дверные петли, лезут в окна. Это проще, чем пилить стену.

Сложность технологии возведения
Вообще-то, считается, что каркасные дома строить легко: два-три человека без тяжёлого оборудования могут справиться с этим месяца за четыре. Легковозводимость относится к преимуществам каркасных домов. Но есть и обратная сторона.

Во-первых, в строительстве используются всё-таки лёгкие материалы, поэтому жёсткость и прочность конструкции зависит только от верного инженерного расчёта распределения нагрузок и точности следования проекту при строительстве. Цена ошибок возрастает.

Во-вторых, каркасная технология сложна сама по себе. Стены домов состоят из многих элементов, не зря их называют «бутербродами». В такой «бутерброд», не считая наружной и внутренней отделки стен, могут входить: внешняя обшивка, каркас, утеплитель, внутренняя обшивка. Распределение этих слоёв и составляет технологическую сложность. Например, если неправильно сориентировать стороны пароизоляционной плёнки, то результат будет плачевным. Как укладывать ветрозащиту – поверх плит наружной обшивки, или сразу на утеплитель, – и стоит ли её укладывать вообще, – отдельные вопросы. Вывод такой: чем больше элементов и нюансов, тем легче напортачить.

Решение – как всегда, одно – делать всё с умом: обратиться к профессионалам, или самому быть профессионалом и изучать тему.

«Дышит» или не «дышит»? Проблемы пароизоляции

Этой теме я посвятил отдельную статью, потому что здесь может проявиться жирный минус.

Вкратце ситуация такая: большинство проектов каркасных домов предполагают использование пароизоляции. Для чего она нужна? В любом доме накапливаются пары влаги в результате жизнедеятельности людей. Они проникают в стены каркасника и конденсируются в утеплителе из-за разницы температур снаружи и внутри дома. Конденсат может даже замерзнуть в стенах. А влажный или заледеневший утеплитель теряет теплоизоляционные свойства.

Чтобы влага не проникла в утеплитель, его покрывают парозащитной мембраной. Но тут ожидает другой подвох: куда деваться влаге из дома? Если пароотведения нет, то в доме душно, стены текут. Капель на стенах (а иногда и в стенах на самой пароизоляции) – это самый плохой случай. Но закупоренные наглухо стены – даже без крайностей в виде капели – это существенный минус.

С другой стороны, если постоянно проветривать дом, открывая настежь окна, то теряется много тепла. Как следствие – повышенное энергопотребление на обогрев.

Варианты решения проблемы существуют, например, такие:

• устройство принудительной вентиляции с минимальной потерей тепла с помощью (так делают в Европе и США);
• отказ от использования парозащиты (самый простой способ: использовать готовые СИП-панели с в качестве утеплителя между двумя );
• применять пароизоляцию, но очень и очень с умом – что значит, как минимум, сделать вентилируемый фасад.

Лично мне нравится вариант отказаться от пароизоляции. Почему? Потому что, чем проще – тем лучше. ОСП-плиты сами по себе имеют низкую паро- и ветропроницаемость. Зачем ещё какие-то ветрозащитные (см. пункт выше) и пароизоляционные плёнки? Если правильно подобрать материалы и расположить в «бутерброде» таким образом, чтобы их паропроницаемость повышалась от слоя к слою изнутри наружу, то пар будет свободно выходить, через стены и даже незначительный конденсат в стенах не станет проблемой. Однако тут много нюансов, подробнее читайте в отдельной статье.

Дома из готовых СИП-панелей собирают без использования пароизоляции, ветрозащиты. Быстро и доступно на эту тему видео:

Вывод: каркасный дом не обязательно грозит мокрыми стенами и даже может быть «дышашим» подобно срубу.

Мифические недостатки каркасных домов и некоторые преимущества

Пожароопасность
Каркасный дом не более пожароопасен, чем любой другой:

1. Возгорание, как правило, происходит внутри дома, и люди погибают от отравления угарным газом, а не от пламени. Внутри стен ни с того ни с сего ничего не загорится. Сначала изрядно сгорит внутренняя обстановка, мебель и т.п., прежде, чем огонь основательно возьмётся за стены, – как и в кирпичном, например, доме. И если вы не покинете дом к этому времени, то отравитесь угарным газом.
2. Современные материалы, из которых состоят стены каркасного дома, имеют класс пожароопасности НГ (негорючие) и Г1 (слабогорючие), то есть спичкой каркасник не сгорит.
3. В случае пожара, кирпичный или пенобетонный дом выгорит, а за снос непригодного каменного каркаса ещё придётся платить круглую сумму. Если же сгорает каркасник, то сносить нечего, расчистить площадку под новое строительство можно своими силами. Это конечно, слабое утешение, но будем реалистами – пожары случаются, а при таком печальном форс-мажоре деньги, сэкономленные на сносе обгоревшего каркаса, весьма пригодятся.

Пункт 3, к слову, можно отнести к преимуществам каркасников!

Недолговечность
Есть каркасные дома, которым свыше ста лет. На рынке вторичного жилья в США успешно продаются каркасники, которым по 40-50 лет. Кроме того, любой дом каждые 40-50 лет требует капитального ремонта. Если его делать, то и каркасник простоит долго.

Здесь преимущество:

Ремонтировать каркасные дома гораздо легче, чем каменные. Это логически следует из легковозводимости каркасников. Вам не нужно долбить каменные стены и потом их заделывать, нужно только снять сайдинг и панели обшивки и делайте что хотите – меняйте утеплитель, проводку, что угодно. При ремонте фундамента легкий каркасный дом можно подпереть домкратом!

Низкая теплоёмкость, теплоинерционность
Выше я писал, что это свойство амбивалентно – оно может пониматься и как плюс, и как минус. Давайте подумаем.

Теплоёмкость – это измеряемое количество тепловой энергии, которая необходима, чтобы поднять на некоторую величину температуру определённой массы чего-либо. То есть – сколько тепла возьмёт стена, чтобы разогреться на пару градусов. Столько же тепла она и отдаст во время охлаждения.

Теплоинерционность – количественная способность накапливать и отдавать тепло. Она тем больше, чем выше теплоёмкость дома. Зачем она нужна и что в ней полезного?

Если дом с высокой теплоинерционностью хорошо нагреть, то он будет отдавать тепло при похолодании как теплоаккумулятор. То есть можно отапливать дом не постоянно, а периодически, а если система отопления откажет, то в теплоинерционном доме будет какое-то время сохраняться тепло.

Но теплоинерционный дом ни в коем случае не поможет сберечь энергию! Потому что, тепла больше, чем вы в него «закачали», назад вы не получите. Более того, массивные теплоинерционные стены (особенно, каменные – с высокой теплопроводностью) греют ещё и улицу. И только – улицу, в случае, если дом обогревается постоянно.

Использовать внешние стены дома как теплоаккумулятор вообще нежелательно именно по этой причине. Теплоаккумулятор (например, русская печь в избе) должен находиться внутри дома и не иметь контактов с внешней средой. В каркасном доме вы можете установить камин, или сделать изолированный от внешней среды бетонный пол, стяжку – в качестве теплоаккумулятора.
Но нужно учитывать, что высокая теплоинерционность дома также означает, что на его прогрев требуется больше энергии и времени, потому что пока вы не прогреете массивные стены, воздух в доме будет оставаться холодным. Если вы не живёте в доме постоянно, или отключаете отопление на время отлучек, высокая теплоинерционность будет как раз минусом, а низкая – плюсом. В случае непрерывного отопления теплоинерционность не имеет значения.

Однако факт: режим отопления в каркасном доме за счёт его низкой теплоинерционности может быть более гибким – а значит, и экономичным, – при сохранении комфортных условий проживания. Это несомненное преимущество!

Экологичность материалов каркасных домов сомнительна
Экологичность всего – сомнительна. Например – кирпичей из глины с повышенным радиационным фоном. Просто нужно выбирать хорошие, проверенные материалы и остерегаться подделок. Как и во всём.

Лёгкие каркасники снесёт ураганом, или землетрясением
В случае с ураганами, обычно, приводят в пример документальные съёмки из США. Но у нас-то таких ураганов не бывает! Кроме того, в каменных строениях находиться во время урагана тоже опасно для жизни: с них срывает крышу, и в «колодце» стен образуется вакуум, человек задыхается, если его не вышвыривает наружу вместе с мебелью.

Насчёт землетрясений ситуация как раз обратная. Тут преимущество!

Каркасные дома более сейсмоустойчивы, чем каменные, поскольку их материалы и крепление конструктивных элементов более гибкие. Вот, например, видео испытания многоэтажного каркасного дома землетрясением в 7,5 баллов:

Преимущества каркасного домостроения:

• Низкая стоимость и трудоёмкость возведения дома, короткий строительный цикл. Можно строить своими силами, без применения тяжёлой строительной техники. Два-три человека могут построить дом за четыре месяца.
• Допускает разнообразие архитектурных решений, внутренней и внешней отделки. Возможен любой тип кровли: даже черепичной, несмотря на лёгкость каркасной конструкции.
• Строительство возможно на лёгком фундаменте – свайно-ростверковом, столбчатом, или ленточном. А значит, можно строить на любом грунте и сложном рельефе.
• Каркасно-панельные дома независимо от сезона строительства не дают усадки (деформации элементов конструкции в результате естественного изменения влажности материалов): построил – и живи!
• Лёгкость перепланировки, модернизации, проведения капитальных и косметических ремонтных работ. Каркасник можно даже разобрать, сложить, перевезти и возвести на новом месте.
• Энергоэффективный, «дышащий», экодом – могут быть построены по каркасной технологии.

Резюмируя всё вышесказанное, замечу, что деревянные каркасные дома могут быть настолько современными, «навороченными» и комфортными для проживания, насколько хватит денег и/или инженерного таланта и архитектурной фантазии. Практически, любые возможные минусы устранимы. А если строили с умом, то их и вовсе не будет. Что, в принципе, верно для любого дома.

Технологии строительства стремительно развиваются и предлагают все больше интересных решений для людей которые хотят построить свой дом. Каркасные дома начинают пользоваться большой популярностью. Особенно у людей которые стремятся как можно больше сэкономить денежных средств и ресурсов на этом непростом процессе.

Прежде чем говорить о преимуществах и недостатках каркасного дома давайте рассмотрим технологическую структуру этого сооружения. Итак, основной несущей конструкцией является каркас, который выполнен чаще всего из деревянных досок. Этот материал экологически безопасен и прост в обработке.

На ленточный фундамент укладывается нижняя обвязка из бруса размером 150*150 мм, величина которого зависит от принимаемой им нагрузки (площадь дома, количество этажей). Для вертикальных стоек используются доски 150*50 мм, которые устанавливаются торцом на брус и крепятся оцинкованным металлическим уголком. Оптимальная ширина между стойками составляет примерно 60 см. Она также зависит от выбранного утеплителя в качестве которого выступают плиты пенопласта или каменной ваты. Далее выполняется верхняя обвязка из того же бруса что и для нижней. Вся конструкция обшивается листами ОСБ.

Крыша состоит из стропильной системы и кровли. Выбор крыши зависит от планировки дома и внешнего вида. Она может быть плоской или с наклоном одной плоскости, двускатной, многоскатной. Чаще всего используется двускатная форма конструкции ввиду своей простоты и удобства. Она быстро монтируется и за ней легко ухаживать. Между стропилами также укладывается утеплитель, делается обрешетка и покрывается ондулином, шифером, черепицей и другими кровельными материалами.

Со стороны фасада для отделки стен используются такие материалы как кирпич, сайдинг, вагонка, сруб. То есть каркасный дом с внешней стороны может выглядеть как кирпичный или дом из сруба. Тут все ограничивается только вашей фантазией. А теперь перейдем к плюсам и минусам. Причем преимуществ гораздо больше чем недостатков.

Преимущества каркасных домов

В этом разделе будут рассмотрены преимущества каркасных домов перед другими типами конструкций. Сравнение ведется с домами из кирпича, блоков и сруба. Итак, преимущества:

1. Быстрота возведения конструкции. Каркасный дом можно построить за несколько месяцев. Особенно если в команде работает несколько человек. Это существенное преимущество перед кирпичным домом, строительство которого может затянуться на несколько сезонов.
2. Низкая стоимость. Бюджет на постройку напрямую зависит от площади и сложности конструкции будущего жилища. Если взять, к примеру, обычный одноэтажный дом с двускатной крышей, то он будет относиться к эконом-классу. Стоимость будет сопоставима с покупкой квартиры или даже чуть ниже. Но если планируется многоэтажный дом со сложной архитектурой и с применением дорогих отделочных материалов, то придется выложить денег побольше, так как он будет относится к классу премиум. Но в целом, стоимость строительства каркасного дома будет существенно ниже, чем из кирпича или газобетонных блоков.
3. Высокий уровень звукоизоляции. Бытует мнение что стены из каркаса отдают гулкостью и плохо поглощают звук. Но если наполнители для стен подобраны грамотно и правильно технологически смонтированы, то звукоизоляция будет на высшем уровне.
4. Низкая степень теплопроводности. Если строительство каркасного дома планируется в регионе с низкой температурой, то увеличивая толщину стен вместе с утеплителем можно добиться маленьких теплопотерь. Такие стены очень хорошо сохраняют тепло, что позволяет существенно сэкономить на обогреве. А в жаркие дни температура внутри помещения держится на стабильном и комфортном для человека уровне.
5. Внутренние коммуникации. Проложить электропроводку, вентиляционные каналы, трубопровод не составляет особого труда и специальных инструментов. Вам понадобится самый минимум: дрель или мощный шуруповерт, набор корончатых сверл по дереву и крепеж.
6. Экологическая безопасность. Так как конструкция выполнена из дерева, то она совершенна безопасна для человека и других обитателей жилища. Внутренние материалы (утеплитель, плиты ОСБ) являются продуктом натуральной переработки и тоже не несут угрозы для здоровья.
7. Простота внутренней отделки. Необходимость в штукатурке и выравнивании стен отсутствует, так как они обшиваются листами гипсокартона. Нужно только зашпаклевать стыки между листами и поверхность готова к покраске или поклейке обоями. Это существенно сокращает время для проведения отделки и экономит средства.
8. Облегченный фундамент. Вес всего дома позволяет возвести его на фундаменте без глубокого залегания, так как нагрузка очень низкая по сравнению со стенами из кирпича или блоков. Это позволяет быстро отлить ленточный фундамент и приступить к сборке стен.

Недостатки каркасных домов

Говоря о недостатках каркасного дома, прежде всего хочется отметить, что большинство из них совершенно не мешают комфортной жизни для человека. К тому же основным мифическим недостатком является отрицательное отношение к ним в России, так как многие ошибочно считают, что эти дома пригодны только для сезонного проживания. Давайте рассмотрим какие же минусы есть у таких домов.

1. Повышенная пожароопасность. Бытует мнение, что каркасный дом подвержен вероятности возгорания более, чем дом из кирпича и железобетонных конструкций. Но это в корне не верно. Специальная антипиреновая пропитка деревянного каркаса способна противостоять огню. Полностью убрать способность к горению нельзя, но с применением специальных средств можно повысить степень устойчивости к влиянию огня на дерево. Внутри кирпичного дома так же присутствуют элементы из дерева и других горючих материалов, что относит его к объекту повышенной пожароопасности. Так что это нельзя посчитать минусом, так как каркасный дом находится на равных условиях с остальными типами конструкций. Более того, устранить последствия пожара намного легче у каркасного дома, чем рушить и вывозить то, что осталось от кирпичного.
2. Низкий срок эксплуатации строения. Средний срок службы каркасного дома составляет 25-30 лет. Что довольно долго. Но это не означает, что по истечению этого времени конструкция разрушиться. Достаточно провести ревизию состояния пола, стен и крыши и заменить пришедший в негодность утеплитель.

При строительстве каркасного дома важно использовать специальные пропитки для древесины, которые будут защищать ее от воздействия влаги, грибка и преждевременного старения.