Устранение неполадок и порядок ремонта систем отопления.

Капитальный ремонт системы отопления должен быть одним из первых пунктов в списке запланированных дел по ремонту квартиры или дома. Отслужившие 20-30 лет трубы и радиаторы следует заменить более современными – это поможет предупредить не только аварийную ситуацию и спасти дорогостоящую отделку, но и значительно сэкономить расходы на обогрев помещений.

Когда необходим ремонт системы отопления

Капитальный ремонт нередко требуется и относительно новым системам. Причиной этого может стать незамеченный брак в отопительном оборудовании, нарушение требований по его эксплуатации, замерзание теплоносителя (чаще встречается в загородных домах). Порой аварии настолько серьезны, что ремонт системы отопления подразумевает почти полную ее замену. Что включает в себя ремонт системы отопления?

1. Демонтаж радиаторов отопления, для промывки, ремонта или замены.
2. Ремонт труб системы отопления и разводки.
3. Замена или ремонт котла.
4. Ремонт либо замена кранов, фитингов, терморегуляторов, тепловых счетчиков и прочего.
5. Возвращение отопительной системы в рабочее состояние и опрессовка.

При капитальном ремонте систем отопления можно провести ряд улучшений, которые помогут более эффективно решить проблему обогрева помещений:

• установить насосы для улучшения циркуляции теплоносителя в системе;
• поставить современную регулирующую автоматику с датчиками температуры;
• дополнить систему новым отопительным оборудованием (полотенцесушители, теплый пол).

Особенности капитального ремонта отопительных систем

Чаще всего капитальный ремонт системы отопления производится в муниципальных зданиях и жилых домах. Все работы производятся комплексно и с учетом требований строительных норм. Кроме того, не всегда заказчики знают, что любой ремонт, затрагивающий инженерные системы, закон трактует как перепланировку помещений. Это значит, что ведение работ должно проходить в соответствии с согласованным проектом, после чего в технический паспорт вносятся и регистрируются изменения.

Материалы, применяемые при ремонте отопительных систем

В зависимости от того, какие виды работ включает в себя капитальный ремонт отопительной системы , могут потребоваться самые разные виды оборудования. Компания «ТоргПолиПром» при замене трубопроводов использует только высококачественные фитинги, а также надежные трубы из полипропилена, сшитого полиэтилена, медные или металлопластиковые. Производители, чьи трубы мы используем в своей работе, являются одними из самых известных европейских фирм: Viessman, Uponor, Rehau, Oventrop. Важную роль играют и радиаторы отопления, если старые ремонту не подлежат. Мы выполняем установку радиаторов отопления самых известных фирм. Специалисты «ТоргПолиПром» рекомендуют к установке оборудование марок Kermi, Korado, Purmo

Капитальный ремонт отопления с «ТоргПолиПром»

Глава Фонда капитального ремонта города Артур Кескинов о том, как обновляют отопительные системы в домах Москвы.

Москва — один из немногих регионов, где в рамках капитального ремонта квартир проводят замену старых чугунных батарей на современные биметаллические радиаторы. В этом году обновление системы отопления пройдёт более чем в 1800 столичных домах. Генеральный директор Артур Кескинов рассказал в интервью сайт, какие дома получат новые радиаторы в этом году, чем они отличаются от проверенных временем батарей и станет ли теплее в московских квартирах.

— Артур Львович, расскажите, во многих ли домах начался или начнётся в этом году капитальный ремонт?

— Сейчас программа капитального ремонта идёт согласно краткосрочному плану на 2015-2016 годы. За этот период мы должны прийти в 1930 домов, отремонтировать и заменить 23 тысячи инженерных систем и их элементов. Первые взносы от собственников в фонд поступили в августе прошлого года. Мы совместно с Департаментом капитального ремонта Москвы разработали проектную документацию и осенью прошлого года вошли в дома для непосредственного производства ремонтных работ. К концу 2015 года работы велись в 388 домах.

Мы начинали со всесезонных работ. В основном это был ремонт и замена электрики, мусорных камер, инженерных коммуникаций в подвалах. Сейчас со сменой времени года мы смогли приступить и к сезонным работам. На сегодняшний день работаем более чем в 1000 домах. С периодичностью в три-четыре дня мы в среднем по 100-120 домов прибавляем к этому количеству. И я надеюсь, что к 10 июня мы будем работать уже в 1400 домах. К тому же сейчас проходит экспертную оценку проектно-сметная документация ещё для 500 домов — в них мы планируем начать ремонтные работы в июле. Параллельно мы занимаемся заменой лифтов — она не имеет сезонной привязки, как, например, замена отопительных приборов. Более 2500 лифтов мы заменили в прошлом году. В общей сложности до конца 2016 года по программе будет заменено шесть тысяч лифтов.

— То есть ремонтные работы прошлого года не требовали допуска в квартиры?

— Совершенно верно. Мы старались мягко войти в дом. Нашей целью было посмотреть, каков настрой у собственников квартир, и показать им, что наши подрядчики могут работать аккуратно. Мы постарались максимально уменьшить дискомфорт для жителей, который возможен при капремонте.

— К какому сроку все 1900 домов, входящих в краткосрочную программу, капитально отремонтируют?

— Сразу отмечу, что капремонт жилья такого масштаба никогда не проводили в новейшей истории Москвы. Краткосрочный план — двухлетний, и по графику к концу 2016 года работы должны быть завершены.

— А во всех ли домах, попавших в программу капремонта, будут менять батареи?

— Практически, кстати, не во всех регионах при капремонте меняют отопительные приборы в квартирах. Москва — один из немногих регионов, где это делают. Город изначально декларировал комплексный подход к проведению ремонта, то есть ремонт системы отопления предполагал замену батарей. А учитывая, что в первые годы программы включены в основном дома до 1960 года постройки, замена системы теплоснабжения и, соответственно, батарей нужна практически в каждом из них: для этих жилых домов комплексный ремонт системы теплоснабжения рассматривается как обязательный вид работ, которые мы планируем провести.

Чтобы заменить батареи в квартирах, потребуются 2,5 миллиона секций биметаллических радиаторов. Суммарная теплоотдача такого количества радиаторов составляет примерно 502 мегаватта, что лишь на 25 процентов меньше мощности Иркутской ГЭС. Как в шутку говорят специалисты, тепло от всех новых радиаторов в московских квартирах может растопить лёд на реке Волге.

— Расскажите, пожалуйста, подробнее об отопительных приборах, которые будете использовать. В чём их преимущества?

— Это современные приборы. Многие москвичи, которые делают у себя в квартире ремонт, сегодня устанавливают именно такие радиаторы. Биметаллический радиатор травмобезопасен, об него нельзя обжечься. Он компактный, лёгкий, прочный и эстетичный. Масса одной секции биметаллического радиатора составляет не более 2,4 килограмма, в то время как вес секции чугунного радиатора превышает семь килограммов. Лёгкость прибора важна для качественного монтажа, к тому же он не даёт дополнительной нагрузки на стены. Биметаллические радиаторы, которые заложены в проект, имеют высокую теплоотдачу одной секции — 185 ватт, в то время как теплоотдача секции чугунного радиатора варьируется от 140 до 160 ватт (в зависимости от модели).

— В Москве устанавливают отечественные радиаторы?

— В рамках реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Москвы было принято решение использовать в первую очередь продукцию отечественных производителей. Преимущества здесь очевидны: с одной стороны, российские предприятия обеспечены заказами, с другой — на объекты проведения ремонта осуществляется бесперебойная доставка сертифицированных материалов и оборудования. В первую очередь в качестве поставщиков отопительных приборов для программы капитального ремонта рассматривались члены российской Ассоциации производителей радиаторов отопления (АПРО). Причём московские производители для городской программы капитального ремонта были приоритетны — мы поддерживаем локального производителя, но на первом месте для нас качество. Все выбранные радиаторы соответствуют ГОСТу, сертифицированы, имеют паспорта, а также протоколы испытаний независимых лабораторий, подтверждающие заявленные производителем параметры.

— Каков срок гарантии на эти приборы?

— Гарантийный срок составляет пять лет, а срок службы радиатора — не менее 25 лет. В техническом паспорте радиатора есть его основные характеристики, ссылки на ГОСТ, по которому он сделан, описание условий эксплуатации, а также указан гарантийный срок. Паспорт выдаётся подрядчику на всю партию и хранится у него в течение гарантийного срока. За приборы отвечает завод-производитель. Техпаспорт — это документ, с которым можно обращаться к производителю в случае каких-то отклонений в работе самой батареи. А вот монтаж — это наша зона ответственности. И тех подрядчиков, которые монтируют радиаторы. У нас тоже в соответствии с условиями, которые город определил, есть пять лет гарантии на производство работ. На этот срок даётся банковская гарантия от подрядчика. В случае отклонений от штатных ситуаций все проблемы будут устранены за счёт средств, которые банк выделил на страховку.

— А как подбирают необходимые комплекты радиаторов в зависимости от площади и планировки квартиры? Есть риск, что новый радиатор не подойдёт?

— Нет, завод, согласно утверждённому проекту, сделает готовые радиаторы в сборе от трёх до 15 секций. Если раньше нужно было в ручном режиме приводить радиатор из семи секций в соответствие с площадью помещения (убирать или добавлять секции), то сегодня уже по спецификации мы получаем на заводе конкретную комплектацию батарей для конкретной площади. Полностью исключается механическая сборка или подгонка на месте, а это ускоряет процесс монтажа.

— В скольких домах чугунные батареи уже заменили?

— Мы начали замену сразу после отключения отопления в городе (отопительный сезон завершился 6 мая. — Примеч. сайт ). В первую очередь замену стояков отопления стали делать в квартирах тех 388 домов, где капремонт начался в конце прошлого года. Все остальные дома подключаются к замене постепенно. До июля мы планируем сдать отопление в первых 100 домах. Работа тяжёлая, она требует согласования со всеми собственниками. Жильцы должны понимать, что замена системы отопления делается в их интересах. Необходимость замены всех составляющих системы отопления объясняется тем, что частичная замена труб стояков не устранит имеющихся проблем и может привести к протечкам труб в перекрытиях, затоплению квартир, недостаточному прогреву отопительных приборов. Именно поэтому очень важно обеспечить доступ в квартиры для выполнения работ на каждом этаже.

— Как сейчас люди воспринимают то, что приходят ремонтники в их квартиры, все ли согласны?

— Прежде чем начать работы в конкретном доме, мы с перечнем работ обходим все квартиры. С нами всегда присутствует старший по дому. Если кто-то отказывается, то мы фиксируем это. Как правило, заменять батареи не согласны те жильцы, которые уже самостоятельно сделали это.

— Когда монтажники заходят в квартиру, сколько времени занимают работы?

— В идеале монтаж ведётся два дня. Работы осуществляем только в будни, подстраиваемся под график жителей. Договариваемся, чтобы нас впустили, готовим место, где будет идти сварка — отодвигаем мебель, огораживаем стены асбестовым листом. После завершения монтажа всё приводим в порядок под контролем собственника. На сегодняшний день делается всё, чтобы минимизировать неудобство при работе в квартирах. Собственники могут проверить не только паспорт оборудования и запросить проект, но и получить всю информацию о квалификации конкретных специалистов — все удостоверения, вся информация есть у ответственных лиц на объекте. Собственники обычно боятся неизвестности, мы предоставляем исчерпывающую информацию на всех этапах замены.

Исправность систем водоснабжения и отопления - это гарантия постоянного наличия горячей воды и теплой зимы.

Ремонт систем отопления, капитальный и профилактический

Чтобы инженерные коммуникации всегда находились в полном порядке, требуется проводить его регулярное обслуживание и своевременный ремонт, если он необходим. Данные услуги предоставляют специалисты компании "Бастион", которые произведут текущий ремонт системы отопления и капитальный ремонт системы водоснабжения на самом высоком профессиональном уровне.

Ремонт - это целый комплекс мероприятий, которые направлены на восстановление нарушенных или утерянных функциональных качеств и внешнего вида устройств и оборудования.

У нас Вы можете заказать обслуживание и ремонт системы отопления и водоснабжения, котлов отопления (газовых, электрических и др.), конвекторов, обогревателей, радиаторов, трубопроводов и так далее.

Компания "Бастион" может в кратчайшие сроки устранить любые неисправности и провести необходимую замену комплектующих с поставкой оборудования.

Услуги по ремонту систем водоснабжения и отопления от компании «Бастион»

Ремонт систем водоснабжения и ремонт системы отопления в Москве от компании "Бастион" сопровождается реконструкцией с использованием современного инструмента и технических новинок.
Также нужно отметить, что ремонт данных систем может преследовать цели сокращения затратной составляющей и увеличения КПД.

Мы предлагаем услуги по установке и ввод в действие альтернативных систем отопления с установкой собственного отопительного котла или любого другого оборудования. В результате чего Вы самостоятельно сможете решать, когда начинать и когда заканчивать свой отопительный сезон.

Кроме того, возможна установка вспомогательных систем жизнедеятельности. Примером чему являются так называемые "теплые полы", применение которых дает превосходные результаты по экономии тепловой энергии. Человек чувствуют себя намного лучше, когда в помещении, где он находится, полы очень теплые. При этом температура окружающей среды остается ниже. Как говорится: "Главное, что ноги в тепле".

Экономить тепловую энергию возможно и при помощи применения инновационных отопительных приборов, например, использовать конвективный способ переноса тепла. В таком случае можно быстро нагреть помещение, при этом, затратив намного меньше тепла.

Вышло и строя отопительное оборудование? Желаете реконструировать систему водоснабжения? Требуется капитальный ремонт системы отопления и водоснабжения? К Вашим услугам специалисты компании "Бастион", которые всегда откликнуться, и придут на помощь!

Отопительная система является инженерным компонентом здания, предназначенным для обеспечения комфортной и уютной жизнедеятельности человека. Как и другие инженерные составляющие, данная система имеет свой эксплуатационный период, по истечении которого требуется проведение качественных ремонтных работ. Кроме того, на протяжении всего времени использования система отопления нуждается в тщательном и своевременном обслуживании. Это необходимо для продления ее эксплуатационного срока.

Различают плановый и капитальный ремонт отопления. Тип работ определяется в зависимости от характера и размеров появившегося дефекта. Во время капитального ремонта отопительной системы переоснащаются ее основные компоненты, а также частично или полностью меняется котельное оборудование или энергетический источник, укрепляется фундамент или улучшается функциональность узлов отопления посредством автоматизации процессов. Также возможна модернизация установленного оборудования.

Плановые ремонтные операции осуществляются на основании заранее разработанного графика. Во время такого ремонта промывается отопительная система в целом, ремонтируются конкретные неработающие приборы, ликвидируются течи, подтягиваются ослабленные крепления и выполняется покраска оборудования.

В первую очередь нормальная и эффективная работа системы отопления зависит от наличия и частоты проведения планового ремонта. Это позволяет поддерживать систему в оптимальной эксплуатационном состоянии и предупредить возникший дефект на стадии его развития.

Зачастую капитальному ремонту подвергаются сравнительно новые отопительные системы. Он может потребоваться из-за пустякового необнаруженного брака отопительного оборудования, нарушения функциональных требований и замерзания источников тепловой энергии (таким дефектом часто страдают отопительные системы частных домовладений). Встречаются и серьезные поломки, когда обслуживающая бригада вынуждена полностью заменить тот или иной отопительный элемент.

При ремонте отопительной системы выполняются следующие работы:

• снимаются отопительные приборы;
• ремонтируются разводка и стояки центральной отопительной системы (в случае ее присутствия);
• восстанавливается внутренняя часть трубопроводов;
• ремонтируются мелкие отопительные компоненты;
• восстанавливается функционирование отопительной системы.

Кроме того, капитальный ремонт предполагает усовершенствование системы, направленное на более качественный обогрев помещений. При модернизации осуществляются следующие мероприятия:

• устанавливается насосное оборудование, за счет которого улучшается транспортировка системного источника тепловой энергии;
• устанавливаются современные контрольные устройства, имеющие температурные датчики;
• устанавливается дополнительное оборудование наподобие полотенцесушителей или системы "теплый пол".

Капитальный ремонт отопительной системы

Главными показателями отопительной системы являются стабильность и надежность, которые напрямую влияют на условия жизнедеятельности находящихся в здании людей. Прекращение работы системы или сбои в функционировании определенных ее компонентов принуждают к выполнению профессионального ремонта для восстановления рабочего состояния.

Компания «ЕвроХолод» специализируется на капитальном ремонте отопительных систем. Наши специалисты гарантируют качество и оперативность выполняемых работ. Это позволяет владельцу здания быть полностью готовым к наступлению отопительного сезона. Вне зависимости от сложности возникшей неисправности, мы готовы прийти на помощь каждому обратившемуся. В компании имеются официальные документы, дающие право на выполнение ремонтных работ. Таким образом, заказчик может быть уверен в квалификации и опыте работы наших специалистов.

Специфика капитального ремонта

1. Капитальный ремонт предполагает выполнение целого комплекса мероприятий. Работы могут быть как простыми (например, теплоизоляция трубопроводов или монтаж-демонтаж запорной арматуры), так и сложными (к примеру, укладка трубопроводов или устранение неисправностей оборудования). Команда наших мастеров работает не только над восстановлением дефектной отопительной системы, но и над ее усовершенствованием, тем самым повышая эффективность, надежность и экономичность отопления.
2. На начальной стадии капитального ремонта отопительная система подвергается визуальной проверке. Изначально специалисты «ЕвроХолод» оценивают ситуацию с учетом всех замечаний заказчика. Клиент получает информацию с предложением заменить конкретное оборудование, чтобы система начала лучше функционировать. Детальный осмотр сопровождается составлением плана капремонта, после чего заказчику дают возможность ознакомиться со сметой на обслуживание.
3. При выполнении ремонтных операций учитывается специфика системы отопления, а также конструкционные характеристики обслуживаемого объекта. Рекомендуется составление предварительной заявки на выполнение указанных операций с целью своевременного прохождения всех ремонтных стадий и подготовки отопительной системы к сезонной эксплуатации.

Описание ремонтных мероприятий

При капитальном ремонте меняются задвижки и прочая запорная арматура, восстанавливается рабочее состояние трубопроводов, а также меняются их конкретные элементы (если это необходимо). Кроме того, устанавливаются воздухосборники и осуществляется монтаж отделителя шлама.

Проведенный специалистами компании капитальный ремонт снизит потери тепла во время функционирования отопительной системы и повысит ее надежность. Работа оборудования будет длительной и бесперебойной.

Правила ремонта автономного отопления

Поломку автономного теплоснабжения не всегда можно выявить сразу. Аварийный ремонт системы отопления требуется только при явном наличии неисправностей - протечке радиаторов, труб или выходе из строя котла. Но сложнее определить неисправность по косвенным признакам.

Существует несколько факторов, указывающих на необходимость ремонта отопления в частном доме. Прежде всего - постоянное снижение давления в системе. Причиной этому является небольшая протечка. Еще одним признаком считается ухудшение работы теплоснабжения — снижение КПД, неравномерное тепловое распределение. Своевременный ремонт систем отопления загородного дома поможет устранить эти проблемы.

Перед восстановлением работоспособности автономного теплоснабжения необходимо выполнить следующие действия:

1. Отключить котел. Для твердотопливных моделей рекомендуется ограничить приток воздуха в камеру сгорания для снижения теплоотдачи до минимального уровня.
2. Определить зону поломки и перекрыть доступ теплоносителя на этом участке.
3. Выбрать оптимальную технологию осуществления ремонта отопления в частном доме. Она зависит от типа поломки - разгерметизация труб или радиаторов, выход из строя котла, расширительного бака, циркуляционного насоса.
4. Выполнение ремонтных работ системы отопления в частном доме.
5. Проверка работоспособности системы, запуск отопления.

Это общая схема, которая имеет ряд нюансов в зависимости от вида восстановительных мероприятий. Следует учитывать все факторы влияния - температуру на улице, тип теплоносителя в системе (вода или антифриз), комплектацию теплоснабжения. В некоторых случаях лучше сделать первичный аварийный ремонт системы отопления, а затем вызвать специалистов для профессионального решения проблемы.

Для оперативного выполнения ремонта систем теплоснабжения загородного дома рекомендуется заранее приобрести наборы для ликвидации течи в трубах, радиаторах.

Восстановление работоспособности централизованного теплоснабжения отличается от вышеописанной технологии для автономного. Во многих случаях нельзя делать самостоятельно ремонт отопления в квартире, так как это может отразиться на параметрах теплоснабжения всего дома.

Прежде всего необходимо оповестить коммунальные службы, с которыми заключен договор на теплоснабжение. Желательно зафиксировать факт аварии на фото или видеокамеру. Затем после консультации с представителями управляющей компании попытаться сделать временный ремонт теплоснабжения в квартире. Перекрывать общие стояки самостоятельно категорически запрещается.

По приезду коммунальных служб составляется акт, в котором указываются следующие пункты:

• Возможные причины аварии;
• Принятые меры по аварийному восстановлению системы отопления в квартире;
• Последствия аварийной ситуации - повреждение стен, потока, предметов интерьера. Обязательно проводится осмотр квартиры, находящейся ниже.

Важно помнить, что самостоятельный ремонт отопления в квартире может быть осуществлен только по согласию Управляющей Компании. Исключения составляют те ситуации, когда производится замена компонентом теплоснабжения на аналогичные без влияния на отопление всего дома.

Копия акта об аварии должна находиться у собственника квартиры до тех пор, пока не решится вопрос о компенсации последствий выхода отопления из строя.

Ремонт батарей своими руками

Чаще всего аварийные ситуации происходят с батареями и радиаторами отопления. Это обусловлено особенностями их эксплуатации. Своевременный ремонт батарей отопления поможет не только устранить аварию, но и даст возможность использовать этот элемент теплоснабжения в дальнейшем.

Существует ряд причин, по которым радиатор выходит из строя. Главной из них является процесс ржавления - уменьшение стенок труб. Они не выдерживают давления системы, происходит формирование щели. Для оперативного устранения проблемы можно выполнить временный ремонт радиатора отопления своими руками. Лучше всего для этого использовать холодную сварку. Предварительно необходимо проверить, рассчитана ли она на применение к материалу изготовления радиатора.

Ниже приведен порядок действий для осуществления самостоятельного ремонта батарей отопления:

1. Отключить радиатор от общей отопительной системы.
2. Определить место разгерметизации и зачистить его от грязи, краски и жирового слоя.
3. Подготовить раствор горячей сварки. Если она двухкомпонентная - следует действовать строго по инструкции от производителя.
4. Выполнение ремонта радиатора отопления своими руками - на тканевую основу наносим холодную сварку и обматываем место протечки.
5. Для лучшей герметизации рекомендуется зафиксировать заплату монтажным хомутом. Если это невозможно из-за конструкции батареи - наносим дополнительный слой холодной сварки.

После ремонта батареи теплоснабжения можно вновь подключить ее к общей системе отопления. Но делать это следует только после окончательного высыхания холодной сварки.

Выполнение подобного ремонта радиатора теплоснабжения своими руками лишь временно решит проблему. Оптимальный вариант восстановления работоспособности радиатора - замена секции или использование электрической (аргоновой) сварки.

После выполнения восстановительных работ следует удалить воздушные пробки из радиатора, открыв кран Маевского.

Ремонт труб отопления

Благодаря своей удобной конструкции ремонт труб отопления в квартире или доме может осуществляться несколькими способами. Единственным осложнением является временное отсутствие циркуляции теплоносителя. В многоквартирном доме для этого необходимо отключить центральный стояк. Для автономной системы достаточно деактивировать отопительный котел.

Первое, что нужно сделать при формировании порыва трубы отопления - защитить покрытие пола от влаги. Для этого можно использовать ветошь и емкости. Затем можно осуществить ремонт труб отопления без сварки применив подручные материалы и инструменты. Для этого понадобятся следующие компоненты:

• Хомуты. Их диаметр должен соответствовать сечению трубы.
• Резиновая прокладка. Для этого можно использовать старую велосипедную камеру.

Перед выполнением самостоятельного ремонта труб отопления без сварки следует перекрыть поток теплоносителя на этом участке. Затем выполняется зачистка места разгерметизации. Следующий шаг в ремонте труб отопления в квартире - установка резиновой прокладки. Она наматывается в несколько слоев. Прижим должен быть плотным, с натяжкой. Для фиксации используются монтажные хомуты.

Более оперативный ремонт труб теплоснабжения без сварки можно сделать с помощью специального набора. В него входит хомут и прорезиненная прокладка. Он отличается от самодельного быстротой монтажа и сроком эксплуатации.

Он приобретается заранее, так как рассчитан на трубы определенного диаметра. Если сечение магистрали различное — рекомендуется купить несколько разных наборов.

Ремонт полимерных труб отопления в квартире можно осуществить с помощью сварочного аппарата. В наличии должен быть набор монтажных фитингов и отрезок трубы этого диаметра. Для осуществления восстановительных работ выполняются такие действия:

• Участок трубопровода отключается от общей магистрали;
• С помощью специальных ножниц вырезается дефектная область трубы;
• Сварочным аппаратом приваривается новый трубопровод.

Для временного ремонта пластиковых труб отопления без сварки можно использовать специальную замазку. Важно проследить, чтобы она подходила для этого типа труб.

У медных трубопроводов чаще всего разгерметизация происходит на стыках. Для решения этой проблемы можно сделать повторную пайку или заменить весь участок магистрали.

Ремонт котлов отопления

Котлы отопления являются наиболее сложным элементом теплоснабжения. Восстановить их работоспособность в случае поломки своими силам практически невозможно. Поэтому перед тем, как выполнить ремонт дизельных котлов отопления или их других аналогов следует проанализировать все возможные последствия.

Сначала необходимо проверить - действует ли еще гарантия на оборудование. Если это действительно так - необходимо вызвать специалистов для устранения проблемы. Самостоятельный ремонт электрических котлов отопления может стать причиной преждевременного аннулирования гарантии.

Но первичные знания о причине неисправности помогут специалисту. Можно в телефонном режиме описать аварийную ситуацию. Предстатель компании возьмет с собой оптимальный набор инструментов и комплектующих, необходимых для замены.

Выполнение ремонта электрических котлов отопления может понадобиться в следующих случаях:

• Резкое снижение нагрева теплоносителя;
• Выход из строя блока управления;
• Поломка теплообменника - появление течи;
• Влияние сторонних факторов, приведших к возникновению поломки - резкий скачек напряжения в сети, перегрев теплоносителя.

Нередко причиной ремонт дизельных котлов отопления может стать качество используемого топлива. В этом случае можно самостоятельно прочистить форсунку и проверить блок первичного нагрева топлива. Если эти действия не решили проблемы - придется вызвать специалиста.

Но есть ряд поломок, которые невозможно устранить, выполнив ремонт электрических котлов теплоснабжения. В первую очередь это касается разрушения корпуса и отсутствие ремонтопригодности теплообменника. В этих случаях целесообразнее приобрести новое оборудование, чем выполнить ремонт дизельных котлов теплоснабжения.

После выполнения ремонта специалистами в гарантийном талоне делается отметка об этом факте. Если поломка связана с заводским дефектом оборудования - можно потребовать увеличение срока гарантии.

Ремонт циркуляционных насосов

Для увеличения скорости движения теплоносителя в теплоснабжении устанавливают циркуляционный насос. Его поломка не только ухудшит теплообмен, но и негативным образом повлияет на работоспособность всей системы.

Несмотря на кажущуюся сложность конструкции можно сделать ремонт насоса отопления своими руками. Для этого сначала определяют причину неполадки и разрабатывают оптимальную схему для ее устранения. Перед тем как делать ремонт циркуляционного насоса отопления следует отключить систему и дождаться пока теплоноситель не остынет. Этого можно избежать, если установлен байпас на насосном узле. Достаточно перенаправить движение горячей воды по запасному контуру.

Самостоятельный ремонт насосов для отопления осуществляется только после детального ознакомления с конструкционными особенностями конкретной модели. Затем следует демонтировать устройство для дальнейшего восстановления работоспособности. Есть несколько причин неисправностей, после выявления которых выполняются ремонтные работы насоса отопления своими руками.

Рассмотрим наиболее распространенные из них, а также способы решения проблемы:

• Не работает силовая установка. Сначала необходимо проверить состояние клемм - предохранитель на них часто перегорает из-за скачков напряжения в сети. Решение - замена предохранителя;
• Повышенный шум при работе. Для ремонта насосов для отопления в этом случае необходимо удалить воздух из трубы. Лучше всего заранее установить автоматический воздухоотводчик;
• Сильная вибрация при работе. Скорее всего вышел из строя подшипник на валу. Для ремонта циркуляционного насоса отопления понадобится его замена;
• Неправильное вращение лопастей. Следует проверить фазу подключения, а также правильность монтажа насоса;
• Небольшой напор. Чаще всего это связано с засорением фильтра. В этом случае потребуется не ремонт насоса теплоснабжения, а чистка фильтра.

После длительной эксплуатации некоторые компоненты насоса теряют свои герметические свойства - изменяется геометрия крыльчатки, вала. Для ремонта циркуляционного отопительного насоса сначала проверяется состояние этих элементов. Практически все модели рассчитаны на замену компонентов. Но перед приобретением необходимо правильно подобрать комплектующие, выписав марку насоса и его модель.

На прокладках и патрубках насоса должна находится герметизирующая смазка. В случае ее отсутствия необходимо повторно нанести ее.

Ремонт расширительных баков отопления

Расширительный бак входит в группу безопасности отопления, обеспечивая нормальную работу системы. В открытых схемах он может выполнять несколько функций - контроль уровня теплоносителя и узел добавления воды. Он практически не выходит из строя. Но в закрытых схемах теплоснабжения поломка расширительного бака - явление частое.

Чаще всего ремонт расширительного бака отопления обусловлен разрушением эластичной мембраны. Но следует учитывать, что не все модели имеют разборную конструкцию. Баки небольших объемов изготавливаются сварным методов - две части стального корпуса соединены неразборным способом. В таком случае единственный вариант ремонта расширительного бака отопления - приобретение нового.

В чем заключается техническое обслуживание и ремонт систем отопления? Кто может и должен выполнять эти работы? Как выглядит инструкция по ремонту, к примеру, задвижки в элеваторном узле? Попробуем ответить на эти вопросы.

Начнем с небольшого дисклеймера.

Эта статья излагает исключительно практический опыт бывшего сантехника с многолетним стажем. Вполне возможно, что постоянно меняющиеся законодательство и стандарты сейчас предписывают выполнять ремонтные работы как-то иначе; однако именно так обстоит дело в реальном мире.

Итак, приступим.

Кто и как решает проблемы такого рода — мы постараемся выяснить.

Типы ремонтных работ

Можно выделить три основных категории ремонтов систем отопления.

• Аварийный. Цель — восстановление функциональности отопительной системы после, как несложно догадаться, аварии: порыва стояка, отрыва подводки радиатора, разморозки подъездного отопления.
• Текущий. Здесь речь идет о выявлении и устранении мелких неисправностей, плановой проверке работоспособности запорной арматуры, ее ревизии и замене. Часть мелких неисправностей выявляется жильцами квартир, часть обнаруживается при плановых обходах, часть — в ходе подготовки системы отопления к отопительному сезону.

Обратите внимание: основная часть текущих работ по подготовке отопительного оборудования проводится летом, после окончания промывки и остановки циркуляции.

• Капитальный ремонт подразумевает полную или частичную замену отопительного оборудования. Сюда может входить как демонтаж всех труб и их замена на металлопластиковые, так и просто замена, к примеру, радиаторных пластин, срок эксплуатации которых истек.

В этом порядке мы их и рассмотрим.

Проблемы и решения

Аварийный ремонт

Давайте рассмотрим наиболее частые проблемы, с которыми сталкиваются аварийные бригады слесарей, и их типичные решения.

• Нет отопления по стояку. Работа начинается с проверки состояния вентилей и сбросов: часто причиной являются несогласованные ремонтные работы, проводимые жильцами и наемными рабочими. Если они в рабочем положении — стояки перегоняются на сброс в обоих направлениях для локализации проблемы.

Причиной часто оказывается кусочек шлака в изгибе трубы или запавший клапан винтового вентиля. Наконец, если вода свободно проходит через стояк — предстоит просто подняться на верхний этаж и стравить там воздух.

• Свищ в трубе отопления. Если угрозы полного разрушения стояка или подводки нет — аварийная бригада просто накладывает бандаж, устраняя течь. Сварочные работы выполняются бригадой текущего ремонта.
• Течь контргайки перед радиатором. При сброшенном стояке резьба перематывается. Если она разрушена коррозией — выполняется замена сгона на подводке с помощью сварки или ручной нарезки резьбы.
• Сильная течь между секциями . Ее причиной может быть только лопнувший ниппель. После сброса стояков радиатор демонтируется и перебирается.
• Не закрывается после промывки радиатора промывочный кран. Стояк сбрасывается, после чего на кране меняется прокладка.
• Разморожено подъездное отопление , в подъезд поступает горячая вода. После отключения стояка поврежденные секции демонтируются, оставшаяся часть радиатора запускается. При необходимости аварийная служба выполняет сварочные работы по восстановлению подводок, регистров и т.д.

Текущий ремонт

Теперь рассмотрим ремонт отопительных систем, который выполняется работниками жилищно-коммунальных служб в рамках подготовки к отопительному сезону.

Будем реалистами: в нынешнем состоянии ЖКХ, при остром дефиците кадров и многократно увеличившихся после распада Союза нормах обслуживания, часть этих работ не выполняется регулярно. К сожалению, сейчас мы говорим о недостижимом идеале.

• Ревизия запорной арматуры в . В ее рамках проводится проверка работы всех сбросных и контрольных вентилей, задвижек и, при необходимости, их ремонт. Кроме того, выполняется периодическое обслуживание: набиваются сальники и смазываются штоки.

Ремонт вентилей в большинстве случаев включает простую замену прокладки, которую при минимуме навыков даже новичок легко может выполнить своими руками; а вот ревизия и ремонт задвижек куда сложнее.

При необходимости выполняется замена распорного клина между щечками или его наваривание, притирка зеркал в корпусе и на щечках, восстановление штока, замена прижимного кольца на сальнике и многие другие работы. Цена новой задвижки достаточно велика, чтобы затраты времени окупались.

• Ревизия и опять-таки ремонт запорной арматуры на стояках — не менее важная задача. При их неисправности для устранения пустяковой течи приходится сбрасывать весь дом, что в сильные морозы чревато разморозкой участков контура (прежде всего подъездов).
• Перемотка контргаек на сгонах стояков тоже требуется с определенной периодичностью. Сантехнический лен со временем выгорает; к сожалению, последние дома, в которых резьбы герметизировались не боящимся выгорания льном с олифой и свинцовым суриком, были сданы в конце шестидесятых.
• , устранение разнообразных мелких течей труб и сварных швов между ними — еще одна вечная проблема. Метод устранения выбирается по обстоятельствам: в квартире обычно небольшой свищ заваривается, а сильно поврежденный коррозией участок трубы меняется целиком. В подвале незначительные свищи чаще всего бандажируются — хомутом с прокладкой или даже просто кусочком плотной резины и отрезком отожженной проволоки.
• Наконец, в обязанности бригад текущего ремонта входит обслуживание отопительной системы : запуск и остановка отопления, удаление воздушных пробок (разумеется, в тех случаях, когда жильцы верхних этажей не могут сделать это самостоятельно) и ежегодная гидропневматическая промывка отопления.

Капремонт

Существует определенный порядок заключения договоров на капитальный ремонт отопления:

• Составляется дефектная ведомость на предстоящий капремонт с ориентировочным перечнем работ и материалов;

• Объявляется тендер на поставку оборудования и (или) собственно выполнение ремонта. В нем может участвовать любое муниципальное или частное предприятие, у которого в перечне предлагаемых услуг при регистрации был указан «ремонт отопительной системы» (код ОКДП 453).
• С выигравшей тендер организаций заключается договор, включающий полный перечень предоставляемых услуг, порядок расчета и контроля, гарантии и ответственность сторон и еще десяток очень, без сомнения, важных пунктов.
• Затем несколько недель или месяцев работы могут, в зависимости от результата, закончиться обоюдной удовлетворенностью сторон или скандалами и судебным разбирательством.

Однако на практике договор зачастую заключается между обслуживающей организацией и ее собственными бригадами аварийного или текущего ремонта, которые выполняет ремонтные работы во время отпусков и выходных. Практику можно только одобрить: у исполнителя есть очень веский стимул делать свою работу хорошо, поскольку решать проблемы некачественного исполнения придется им же.

Какие работы могут выполняться в рамках капремонта? Их список невелик:

• Полная или частичная замена стояков и подводок отопления.
• Полная или выборочная замена отопительных приборов.
• Замена элеваторного узла целиком или запорной арматуры в нем.
• Полная или частичная замена розливов отопления.

Разумеется, все работы выполняются летом, вне отопительного сезона.

На фото — элеваторный узел в процессе монтажа.

Заключение

О том, как могут выглядеть разные этапы ремонтных работ, расскажет приложенное к статье видео. Надеемся, что содержащаяся в нем информация окажется полезной.