กฎสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ของอพาร์ทเมนต์สองห้องใน Brezhnevka เค้าโครง Brezhnevka: คำอธิบายและตัวเลือกทั่วไป เค้าโครง Brezhnevka 2 มุมห้อง

อพาร์ทเมนท์ Brezhnevka เป็นที่รู้จักกันอย่างแพร่หลายในประเทศของเรา ในเมืองใหญ่เกือบทุกเมืองมีบ้านเรือนอย่างน้อยสองสามโหลที่สร้างขึ้นตามมาตรฐานของเวลาที่ตกอยู่ในช่วงรัชสมัยของนักการเมืองที่มีชื่อเสียง โดยรวมแล้ว บ้านหลายพันหลังถูกสร้างขึ้นทั่วสหภาพโซเวียต วิศวกรจากวลาดีวอสตอคถึงคาลินินกราดและเมอร์มันสค์ถึงทาชเคนต์ใช้ภาพวาดที่ผ่านการตรวจสอบและรับรองอย่างละเอียดถี่ถ้วน

แบบแปลนของอพาร์ทเมนต์ Brezhnevka ทั่วไป

มหาสงครามแห่งความรักชาติได้ทำลายเมืองต่างๆ มากมาย ดังนั้นในช่วงหลังสงคราม ภารกิจหลักคือจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับผู้คนเป็นอย่างน้อย ผู้คนถึงกับตกลงที่จะหอพักและค่ายทหาร หลายปีผ่านไป คนทำงานทุกคนต่างต้องการมีบ้านแยกเป็นของตัวเอง นี่คือลักษณะที่ปรากฏของ Khrushchevs ห้าชั้นมาตรฐาน - อพาร์ทเมนต์ที่ค่อนข้างคับแคบและไม่ได้มีการวางแผนมาอย่างดี แต่เป็นของตัวเอง ในขั้นต้น มีการวางแผนที่จะสร้างพวกเขาในระยะเวลาที่ค่อนข้างสั้น 20-30 ปี เพื่อรองรับผู้คนชั่วคราวก่อนที่จะสามารถสร้างอพาร์ตเมนต์ที่กว้างขวางและสว่างสดใสสำหรับแต่ละคนได้ อนิจจาสิ่งนี้ไม่ได้ถูกลิขิตให้เป็นจริง

แต่หลังจากนั้นอีกไม่กี่ปี ผู้คนต้องการไม่เพียงแต่เป็นของตัวเองเท่านั้น แต่ยังต้องการอพาร์ทเมนท์ที่กว้างขวางอีกด้วย นอกจากนี้การไหลเข้าของผู้คนจากหมู่บ้านซึ่งสภาพความเป็นอยู่เลวร้ายยิ่งกว่าในเมืองก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน ดังนั้นจากการก่อสร้างอาคารห้าชั้น พวกเขาจึงเปลี่ยนมาใช้การก่อสร้างอาคารสูง 8-9 และแม้แต่ 12-16 ชั้นทันที

พวกเขาได้รับชื่อ "Brezhnevka" เนื่องจากพวกเขาเริ่มสร้างขึ้นในช่วงกลางทศวรรษที่ 60 ของศตวรรษที่ผ่านมา
อย่างเป็นทางการเฉพาะอพาร์ตเมนต์ในบ้านที่สร้างขึ้นในรัชสมัยของ Leonid Ilyich เท่านั้นที่เรียกว่า Brezhnevka แต่อันที่จริง แผนการก่อสร้างซึ่งบางครั้งก็มีการปรับเปลี่ยนเล็กน้อยและบางครั้งก็ไม่เปลี่ยนแปลงนั้นถูกใช้อย่างกว้างขวางจนถึงกลางทศวรรษ 90 และแม้กระทั่งทุกวันนี้ วิศวกรก็ไม่ลืมเกี่ยวกับการพัฒนาเหล่านี้ ซึ่งมักใช้ในการก่อสร้าง

คุณสมบัติเค้าโครง

หากครุสชอฟในกรณีส่วนใหญ่มีขนาดเล็กมาก เลย์เอาต์ของเบรจเนฟกาก็ถือว่าดีกว่ามาก

มีอพาร์ทเมนท์ 1,2 และ 3 ห้องไม่เพียง แต่ยังมีอพาร์ทเมนท์ 4 ห้องที่ออกแบบมาสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่

ตัวอย่างเค้าโครง brezhnevka สี่ห้อง

พื้นที่ที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างมาก ขนาดต่อไปนี้เป็นขนาดมาตรฐาน:

• อพาร์ทเม้นท์ 1 ห้อง - 22-31 ตร.ว. เมตร;
• อพาร์ทเม้นท์ 2 ห้อง - 42-45 ตร.ว. เมตร;
• อพาร์ทเม้นท์ 3 ห้อง - 48-56 ตร.ว. เมตร;
• อพาร์ทเม้นท์ 4 ห้อง - 58-70 ตร.ว. เมตร

รูปลักษณ์ของตัวอาคารเองก็เปลี่ยนไปเช่นกัน ตามที่กล่าวไว้ข้างต้น พวกเขาได้เติบโตขึ้นจาก 5 ชั้นเป็น 9 และถึง 16 ซึ่งทำให้สามารถรองรับผู้คนจำนวนมากได้ในราคาประหยัด

อาคารสูงมีรางขยะและลิฟต์ ซึ่งทำให้ชีวิตของผู้อยู่อาศัยน่าอยู่และสะดวกสบายมากขึ้น

ตัวอย่างเค้าโครง brezhnevka สองห้อง

ข้อดีที่ร้ายแรงสามารถเรียกได้ว่าเป็นคุณสมบัติของเลย์เอาต์เนื่องจากมีห้องแยกจำนวนมาก นั่นคือห้องที่ไม่มีทางเข้าออกได้
ดังนั้นเราจึงสามารถพูดได้อย่างมั่นใจว่า Brezhnevka เป็น Khrushchev รุ่นปรับปรุงอย่างแน่นอน

เป็นไปได้ไหมที่จะปรับปรุง Brezhnevka

แม้จะมีข้อดีทั้งหมดของ Brezhnevka แต่หลายคนเบื่อกับข้อเสียที่ยังไม่ถูกกำจัดให้หมด ก่อนอื่นนี่คือพื้นที่เล็กๆ ของห้องครัว อย่างไรก็ตาม พื้นที่ 6-7 ตร.ม. ไม่ใช่ตัวเลขที่แม่บ้านหลายคนใฝ่ฝัน

ดังนั้นบ่อยครั้งแม้แต่คนที่มี brezhnevka สี่ห้องที่หรูหราในการกำจัดของพวกเขาก็ถามคำถามตัวเองอย่างจริงจัง - เป็นไปได้ไหมที่จะทำให้ดีขึ้น?

คุณทำได้ดีกว่าเกือบทุกครั้ง แต่สำหรับสิ่งนี้คุณควรระมัดระวังและเอาใจใส่ให้มากที่สุด โดยทั่วไป เป็นการดีที่สุดที่จะมอบงานให้ผู้เชี่ยวชาญ ใช่ คุณจะต้องชำระค่าบริการของพวกเขา และจ่ายมาก แต่พวกเขาสามารถหาแบบแปลนบ้านของคุณได้อย่างง่ายดายเพื่อศึกษาและจัดทำแผนงานที่เหมาะสมที่สุดซึ่งรับประกันว่าจะไม่เป็นอันตรายต่อโครงสร้างที่รองรับและจะไม่ทำให้ชีวิตและชีวิตของเพื่อนบ้านของคุณตกอยู่ในความเสี่ยง

ตัวเลือกเล็ก ๆ ง่าย ๆ สำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ของห้องครัวใน Brezhnevka ซึ่งคุณสามารถทำเองได้

ความจริงก็คือในแผง brezhnevka ผนังเกือบทั้งหมดรับน้ำหนัก ดังนั้นจึงไม่แนะนำให้สัมผัสระหว่างการซ่อมแซม แต่ถ้าคุณยังจำเป็นต้องทำ ควรทำอย่างระมัดระวังที่สุด ยิ่งไปกว่านั้น ในบางกรณี คุณสามารถทำได้โดยปราศจากมัน แล้วมีทางเลือกอะไรบ้าง?

ตัวอย่างการออกแบบภายในครัวพร้อมระเบียง

หากคุณต้องการเพิ่มพื้นที่ห้องครัวให้มองเห็นได้ แต่ไม่มีตู้และระเบียงในห้องครัว และคุณไม่อนุญาตให้คุณแกะสลักเมตรพิเศษสองสามเมตรเพื่อยึดติดกับห้องครัว สามารถทำช่องเปิดในผนังแยกห้องครัวออกจากห้องได้

สะดวกในการใช้งานมากและในขณะเดียวกันก็ทำให้พื้นที่ของทั้งสองห้องใหญ่ขึ้นด้วยสายตา

บางครั้งมันก็สมเหตุสมผลที่จะรื้อถอนผนังระหว่างห้องครัวกับห้องอย่างสมบูรณ์ เป็นผลให้คุณได้รับ มันทำให้พื้นที่ว่างค่อนข้างมาก

มันยังคงเป็นเพียงการแบ่งโซนห้องและห้องครัวในเชิงคุณภาพโดยแยกสีหรือวัสดุตกแต่งที่ใช้

ห้องครัวยังคงเป็นห้องครัวห้องนั่งเล่นยังคงเป็นห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารสามารถตั้งอยู่บริเวณชายแดนได้ - เจ้าของอพาร์ทเมนท์ 1 ห้องโดยส่วนใหญ่สามารถฝันถึงความหรูหราดังกล่าวได้

อย่างไรก็ตาม อีกกรณีหนึ่งที่อาจทำให้เกิดความรู้สึกไม่สบายต่อผู้อยู่อาศัยใน Brezhnevka คือห้องน้ำที่มีขนาดเล็กมาก ใช่ ห้องน้ำใน Brezhnevka ส่วนใหญ่แยกจากกัน แต่ถึงแม้จะอยู่ในอพาร์ทเมนท์ 2-3 ห้อง พื้นที่ของมันก็เล็กมาก บางครั้งก็เป็นไปไม่ได้ที่จะติดตั้งเครื่องซักผ้าซึ่งแน่นอนว่าชาวบ้านไม่ชอบ

วิธีเดียวที่จะแก้ไขปัญหานี้ ซึ่งจะทำให้เลย์เอาต์ของ brezhnevka 2 ห้องคือการรวมห้องน้ำเข้าด้วยกัน แน่นอนว่าสิ่งนี้อาจทำให้เกิดปัญหาได้ โดยเฉพาะถ้ามีคน 3-4 คนอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ แต่ผลลัพธ์ก็คือ คุณจะได้พื้นที่ว่างเพียงพอสำหรับติดตั้งเครื่องใช้ที่จำเป็น ประหยัดพื้นที่ในครัว และในขณะเดียวกันก็ทำให้ชีวิตสะดวกสบายขึ้นด้วย

ตัวอย่างห้องน้ำรวม

บางครั้ง หลังจากที่รวมห้องน้ำเข้าด้วยกัน การพัฒนาขื้นใหม่ทั้งหมดก็เป็นสิ่งที่สมเหตุสมผล - สุขภัณฑ์และห้องน้ำถูกสลับหรือหมุนไปรอบๆ เพื่อใช้พื้นที่ว่างให้เกิดประโยชน์สูงสุด
โดยทั่วไปเมื่อเข้าใกล้ช่วงวิกฤตในการออกแบบอพาร์ทเมนต์คุณสามารถทำให้ดีที่สุดและเหมาะสมกับคุณได้เกือบทุกครั้ง บางครั้งความชอบธรรมคือการรื้อถอนหรือย้ายตู้เสื้อผ้าในตัวการรื้อถอนพาร์ติชั่น จากนั้นคุณสามารถสร้างงานศิลปะที่แท้จริงได้

ในช่วงเวลาของ Khrushchev อพาร์ทเมนต์ที่ไม่ประสบความสำเร็จอย่างสมบูรณ์ถูกสร้างขึ้นในอาคารที่อยู่อาศัย พื้นที่มีขนาดเล็กมากและไม่ได้คิดออกมาดี ภารกิจหลักในสมัยนั้นคือการจัดเตรียมพื้นที่อยู่อาศัยแยกต่างหากให้แต่ละครอบครัว ส่วนเรื่องความสบายในการอยู่อาศัยนั้นไม่รวมอยู่ในงานเลย ข้อดีของอพาร์ทเมนท์ประเภทนี้คือง่ายต่อการวางแผนใหม่ เนื่องจากผนังรับน้ำหนักอยู่ภายนอก และผนังภายในเป็นฉากกั้นที่สามารถรื้อถอนหรือเคลื่อนย้ายได้โดยไม่ลดความสามารถในการรองรับน้ำหนักของทั้งอาคาร อย่างไรก็ตาม จำเป็นต้องมีโครงการปรับโครงสร้างและประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ความจริงก็คือจะต้องบันทึกการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ในการออกแบบอาคาร

การเปลี่ยนแปลงการกำหนดค่าผนังและฉากกั้นในอพาร์ตเมนต์ถือเป็นการพัฒนาขื้นใหม่ สำหรับกำแพงลูกปืนนั้นไม่สามารถสัมผัสได้เลย หากมีผนังหรือพาร์ติชั่นที่ไม่ได้บรรจุ ทุกอย่างไม่ได้จริงจังนัก แต่จำเป็นต้องจัดทำโครงการ หลังจากนั้นจะต้องได้รับการตกลงกัน และมีเพียงคนเดียวเท่านั้นที่จะเริ่มดำเนินการตามแผนได้

ในขณะเดียวกัน มีตัวเลือกสำหรับการเปลี่ยนแปลงที่ไม่สามารถตกลงกันได้ไม่ว่าในกรณีใดๆ:

• การขยายพื้นที่ของอาคาร เช่น ห้องครัว ห้องน้ำ และห้องส้วม สามารถทำได้โดยเสียค่าสถานที่ทางเทคนิคเท่านั้น ห้ามวางไว้เหนือห้องนั่งเล่น ในกรณีนี้คุณสามารถลดพื้นที่ของทางเดิน, ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน, โถงทางเดิน ฯลฯ ดังนั้นจึงมีตัวเลือกการโต้เถียงสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่บางอย่าง ภาพด้านล่างแสดงพื้นที่พิพาท

ชิ้นส่วนที่ทำเครื่องหมายด้วยสีแดงนั้นตั้งอยู่บนทางเดินจริง แต่เอกสาร BTI ระบุว่านี่คือพื้นที่อยู่อาศัย หากในตัวเลือกนี้ คุณส่งเอกสารเพื่อการพัฒนาขื้นใหม่ เอกสารจะไม่ได้รับการยอมรับ เพื่อไม่ให้ทะเลาะวิวาทกับกฎหมาย ก่อนอื่นคุณต้องสร้างฉากกั้นที่จะกั้นทางเดินและในรูปแบบนี้มีการส่งโครงการเพื่อเพิ่มพื้นที่ห้องน้ำ

คุณไม่สามารถขยายพื้นที่ครัวได้:

• ขยายด้วยห้องน้ำ
• ในกรณีของการขยายห้องครัวโดยใช้พื้นที่ใช้สอย จะไม่สามารถติดตั้งเครื่องสุขภัณฑ์และเตาในห้องครัวได้
• หากมีแก๊สในห้องครัว จะไม่สามารถใช้ร่วมกับห้องนั่งเล่นได้

รายการนี้สามารถข้ามได้โดยการติดตั้งประตูของการออกแบบใด ๆ รวมทั้งประตูบานเลื่อนหรือประตูหีบเพลง

Khrushchev หนึ่งห้อง: การพัฒนาขื้นใหม่

ตามกฎแล้วครอบครัวหนุ่มสาวซื้ออพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้อง ครุสชอฟแบบหนึ่งห้องนั้นง่ายต่อการแปลงเป็นอพาร์ตเมนต์แบบสตูดิโอ ซึ่งเป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับคนหนุ่มสาว ในกรณีนี้ พวกเขาจะกำจัดพาร์ติชั่นที่กั้นระหว่างห้องกับห้องครัว รวมถึงโถงทางเดิน

ในทั้งสองกรณี ห้องเช่นห้องน้ำยังคงไม่มีใครแตะต้อง เนื่องจากไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้หากไม่ใช่ชั้นแรก

ภาพด้านบนแสดงให้เห็นว่าการพัฒนาขื้นใหม่ได้สัมผัสกับห้องน้ำบางส่วนเนื่องจากการเคลื่อนตัวของผนังสองด้านในระยะทางที่ไกล นี่คือผนังที่หันไปทางห้องโถงและผนังที่แยกโถงทางเข้าออก เนื่องจากพื้นที่เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจึงสามารถวางเครื่องซักผ้าได้ ในห้องขนาดเล็กมักมีพื้นที่ว่างไม่เพียงพอเมื่อต้องติดตั้งเครื่องใช้ในครัวเรือนที่ทันสมัย แม้ว่าโถงทางเข้าจะมีขนาดไม่ใหญ่นัก แต่ก็มีพื้นที่เพียงพอในห้องและคุณสามารถติดตั้งห้องแต่งตัวได้

อีกภาพแสดงให้เห็นอีกรุ่นหนึ่งของการพัฒนาขื้นใหม่ 1 ห้องครุสชอฟ ตัวเลือกนี้แตกต่างตรงที่รวมห้องครัวและทางเดินเข้าด้วยกัน ประตูเข้าห้องถูกย้ายออกห่างจากทางเข้ามากขึ้น ซึ่งทำให้สามารถใช้พื้นที่ใช้สอยได้อย่างเหมาะสมที่สุด จากการออกแบบนี้จึงมีที่สำหรับตู้เสื้อผ้าบิวท์อินเก๋ไก๋ในทางเดิน สิ่งนี้ไม่ส่งผลกระทบต่อการทำงานของห้องครัวและพื้นที่ของมันเพิ่มขึ้น 0.2 ตารางเมตร ม.

เมื่อเร็ว ๆ นี้ ผู้อยู่อาศัยจำนวนมากได้ฝึกฝนวิธีเพิ่มพื้นที่ใช้สอยด้วยวิธีอื่น ซึ่งเป็นการผสมผสานระหว่างระเบียงและระเบียง แต่สำหรับสิ่งนี้คุณต้องป้องกันผนังระเบียงและชานอย่างระมัดระวังรวมถึงทำให้ร้อนที่นั่น ด้วยเหตุนี้ คุณจะได้ห้องอื่นที่มีอุณหภูมิที่เหมาะสมที่สุด ซึ่งคุณสามารถวาง เช่น ห้องทำงาน

มีอีกทางเลือกหนึ่งสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ของบ้านครุสชอฟแบบหนึ่งห้องที่ตั้งอยู่ในบ้านอิฐ ห้องน้ำและห้องครัวมีพื้นที่ขนาดเล็กมาก แต่แบ่งพาร์ติชั่นให้เป็นมาตรฐาน

ในกรณีนี้ แนะนำให้ละทิ้งการอาบน้ำแทนการอาบน้ำ วิธีนี้จะช่วยปรับพื้นที่ใช้สอยในห้องน้ำให้เหมาะสมที่สุดด้วยการจัดวางระบบประปาให้ถูกต้องและวางเครื่องซักผ้าไว้ตรงนั้น ในเวลาเดียวกันผนังด้านหนึ่งกลายเป็นทางลาดและพื้นที่ห้องครัวไม่ได้มีความสำคัญ แต่เพิ่มขึ้นแม้ว่าพื้นที่โถงทางเดินจะลดลงบ้าง

สามารถเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้โดยขยายออกไปที่ระเบียงเพื่อเป็นฉนวนป้องกันความร้อน บนระเบียงคุณสามารถติดตั้งตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานได้ การพัฒนาขื้นใหม่ดังกล่าวค่อนข้างมีความเกี่ยวข้องหากครอบครัวประกอบด้วยคนห้าคน: เด็ก 3 คนและผู้ใหญ่ 2 คน ในขณะเดียวกัน ควรติดตั้งเตียงสองชั้นสำหรับเด็กหนึ่งเตียง ในภาพถัดไป คุณจะเห็นการเปลี่ยนแปลงของอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยในเวอร์ชันเดียวกัน

น่าเสียดายที่ไม่ใช่ทุกคนที่ชอบที่จะมีห้องชุดแบบสตูดิโอ เช่นเดียวกับที่ทุกคนไม่เข้าใจห้องน้ำที่มีอ่างอาบน้ำและห้องส้วมรวมกัน หลายคนไม่ชอบการไม่มีผนังกั้น เมื่อคุณไม่สามารถนั่งในครัวโดยไม่มีใครสังเกตเห็น โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณมีลูก หรือแม้แต่ในอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้อง

ในกรณีนี้ การพัฒนาขื้นใหม่จะดำเนินการโดยการย้ายพาร์ติชั่น ขึ้นอยู่กับลำดับความสำคัญ ผนังด้านข้างของโถงทางเดินต้องย้ายไปที่ห้อง และผนังด้านหน้าถูกย้ายเข้าไปใกล้ประตูห้องน้ำเกือบ หลังจากการกระทำดังกล่าว พื้นที่โถงทางเดินเพิ่มขึ้น และตอนนี้สามารถติดตั้งตู้เสื้อผ้าแบบบิวท์อินและห้องแต่งตัวในโถงทางเดินได้

โดยธรรมชาติแล้วพื้นที่ของห้องจะลดลงดังนั้นคุณจะต้องชดเชยพื้นที่ว่างในครัว อย่างไรก็ตาม หลังจากย้ายผนังเข้าไปใกล้ประตูห้องน้ำมากขึ้น ก็มีที่สำหรับตู้เย็น จากการพัฒนาขื้นใหม่ดังกล่าว ส่วนรับประทานอาหารของห้องครัวจึงย้ายเข้ามาอยู่ในห้อง เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพพื้นที่ คุณควรติดตั้งประตูบานเลื่อนหรือประตูหีบเพลง

ในขณะเดียวกัน ห้องก็ได้รับรูปตัว L ซึ่งคุณสามารถติดตั้งฉากกั้นเพื่อแบ่งห้องออกเป็นพื้นที่สำหรับผู้ใหญ่และสำหรับเด็ก ด้วยหลักการเดียวกันนี้ เป็นไปได้ที่จะสร้างอพาร์ทเมนต์สองห้องจากอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้อง นี่เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งต่อหน้าเด็ก

มีอีกทางเลือกหนึ่งสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ของอพาร์ทเมนต์แบบ 1 ห้อง แต่มีเฉพาะเลย์เอาต์ดั้งเดิมที่ต่างออกไปเท่านั้น ในกรณีนี้ การปรับเปลี่ยนจะมีเพียงเล็กน้อยและขึ้นอยู่กับการจัดพาร์ติชั่นแผ่นยิปซั่ม มีการติดตั้งเพื่อให้ใช้ช่องว่างไม่เกินครึ่งเพื่อให้แสงสว่างในส่วนที่สอง

เป็นทางเลือกหนึ่งคือเสนอให้พัฒนา Khrushchev หนึ่งห้องมุมหนึ่งเป็นสตูดิโออพาร์ตเมนต์พร้อมที่สำหรับนอน ในส่วนนี้ของอพาร์ทเมนท์ มีเพียงเตียงและตู้เสื้อผ้าเท่านั้นที่สามารถใส่ได้ แต่มีข้อดีอย่างหนึ่งคือห้องนอนแยกออกมาต่างหาก

ครุสชอฟสองห้อง: การเปลี่ยนแปลง

ในอาคารต่างๆ ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา มีอพาร์ตเมนต์แบบสองห้องมากกว่าอพาร์ตเมนต์แบบห้องเดียว แต่มีปัญหาเดียวกัน ได้แก่ พื้นที่ขนาดเล็กและการจัดห้องที่ไม่มีเหตุผล โดยมีห้องที่เดินผ่านได้ หากคุณเริ่มเคลื่อนย้ายกำแพง ปัญหาส่วนใหญ่จะแก้ไขได้ ตัวอย่างเช่น เป็นไปได้ที่จะแยกห้องที่อยู่ติดกัน หลังจากนั้นก็สามารถสร้างอพาร์ตเมนต์แบบสามห้องจากอพาร์ตเมนต์แบบสองห้องได้ ในการทำเช่นนี้ก็เพียงพอที่จะติดตั้งพาร์ติชั่นอื่นที่จะแยกห้องออกจากทางเดิน ส่งผลให้มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติมสำหรับวางห้องแต่งตัวและตู้กับข้าว ห้องที่สองจึงยาวขึ้นและแคบลง แบ่งออกเป็นสองส่วนโดยใช้พาร์ทิชันยิปซั่มบอร์ด

ภาพด้านล่างแสดงรุ่นที่สองของการวางแผนพื้นที่อยู่อาศัยที่ไม่ประสบความสำเร็จในสมัยนั้น ที่นี่จะขึ้นห้องที่สองต้องผ่านห้องแรก เลย์เอาต์นั้นโชคร้ายมาก ไม่เพียงแต่พื้นที่จะมีขนาดเล็ก แต่โซนที่ตายแล้วก็ปรากฏขึ้นด้วย ซึ่งบิดเบือนการทำงานของห้อง บางครั้งที่ส่วนท้ายของห้องที่สองมีตู้กับข้าวที่ไม่สามารถใช้งานได้เต็มที่

หลังจากปรับเปลี่ยนตามตัวเลือกนี้ อ่างอาบน้ำก็กลายเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส และโถงทางเดินเชื่อมต่อกับห้องแรก ในกรณีนี้จะทำหน้าที่เป็นห้องนั่งเล่นซึ่งมีทางเข้าห้องครัว ห้องถัดไปที่อยู่ไกลออกไปแบ่งออกเป็นสองห้องนอน ฉากกั้นระหว่างห้องนอนสองห้องถูกติดตั้งเพื่อให้มีห้องแต่งตัวขนาดเล็กในห้องนอนหนึ่งและห้องนอนอีกห้องหนึ่ง

เป็นไปได้ที่จะเปลี่ยน Khrushchev สองห้องธรรมดาในบ้านแผงเป็นอพาร์ทเมนต์สตูดิโอโดยรวมห้องนั่งเล่นและห้องครัวเข้าด้วยกัน งานหลักของการเปลี่ยนแปลงดังกล่าวคือการเปลี่ยนประตูหน้า ด้วยเหตุนี้ห้องโถงทางเข้าขนาดใหญ่จึงทำหน้าที่เป็นห้องแต่งตัว ในเวลาเดียวกันห้องน้ำและห้องอาบน้ำจะรวมกันและห้องครัวและห้องนั่งเล่นจะรวมกันเนื่องจากพาร์ติชันที่ถอดประกอบบางส่วน

หากมีความต้องการแล้วห้องที่สองสามารถแบ่งออกเป็นสองส่วนเนื่องจากพาร์ทิชันยิปซั่มซึ่งจะช่วยให้คุณแยกพื้นที่ทำงานและพื้นที่นอน เพื่อให้แสงส่องเข้ามาในห้องนอนก็เพียงพอที่จะยกฉากกั้นให้มีความสูงไม่เกิน 1.5 เมตร

ค่อนข้างเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับการแปลงอพาร์ตเมนต์แบบ 2 ห้องเป็นอพาร์ตเมนต์แบบ 3 ห้อง ที่นี่โถงทางเข้ามีความลาดเอียงเล็กน้อยซึ่งทำให้สามารถเพิ่มพื้นที่ของห้องน้ำและพาร์ติชั่นที่ติดตั้งระหว่างห้องครัวและห้องจะถูกลบออกบางส่วน ห้องที่สองแบ่งออกเป็น 2 ส่วนคือพื้นที่ที่เพิ่มขึ้นโดยตู้กับข้าวและตู้เสื้อผ้า เป็นผลให้มีห้องนอน 2 ห้องและเนื่องจากอพาร์ตเมนต์เป็นมุม ห้องนอนแต่ละห้องจึงมีหน้าต่างของตัวเอง

ทางเดินมีรูปทรงที่น่าสนใจเนื่องจากผนังถูกจัดวางในแนวทแยงมุม ผลที่ได้คือตัวเลือกที่ดีแม้ว่าการทำงานของทางเดินจะลดลงอย่างมาก

ครุสชอฟสามห้อง: เปลี่ยนการจัดห้อง

ครุสชอฟรุ่น 11-57.3.2 โดดเด่นด้วยขนาดที่เล็กมากของห้องน้ำและห้องน้ำ จากสิ่งนี้ การเปลี่ยนแปลงของอพาร์ทเมนท์จึงเป็นสิ่งที่จำเป็น เนื่องจากโลกนี้อยู่ในสหัสวรรษที่ 3 แล้ว และการมีอยู่ของระบบประปาและเครื่องใช้ในครัวเรือนที่ทันสมัยบ่งบอกถึงความต้องการดังกล่าว เพื่อปรับพื้นที่ใช้สอยให้เหมาะสม จำเป็นต้องถอดผนังระหว่างห้องน้ำกับห้องส้วมออก ส่วนของทางเดินที่ติดกับห้องน้ำมีรั้วกั้นเป็นผนังที่มีประตูเข้าห้องน้ำ ปัญหาเดียวคือการเสริมความแข็งแกร่งของการกันซึมในส่วนนี้ซึ่งเคยเป็นทางเดิน

เลย์เอาต์ดั้งเดิมไม่อนุญาตให้ติดตั้งตู้เสื้อผ้า ในทางเดินเล็กๆ ที่อยู่ใต้ห้องน้ำ มีตู้เสื้อผ้าเล็กๆ แต่ขนาดมันเล็กมากจนทำให้คุณสามารถซ่อนแต่ของเล็กๆ ไว้ในนั้นได้ ดังนั้นคุณต้องย้ายผนังห้องนอนห้องหนึ่งเพื่อให้ตู้เสื้อผ้าพอดีกับพื้นที่ว่าง

ในการรวมห้องครัวและห้องนั่งเล่นเข้าด้วยกัน คุณต้องกำจัดส่วนหนึ่งของผนังออก ในขณะเดียวกันก็จำเป็นต้องเสริมความแข็งแกร่งให้กับผนังและเพดานรับน้ำหนัก เนื่องจากเตาในครัวเป็นแก๊ส จำเป็นต้องมีประตู หรือคุณสามารถติดตั้งบานเลื่อนได้

ตัวเลือกการซ่อมแซมอื่นก็สามารถทำได้ซึ่งช่วยให้คุณเพิ่มพื้นที่ห้องน้ำรวมทั้งเปลี่ยนห้องใด ๆ ให้เป็นห้องนั่งเล่นและรับประทานอาหารซึ่งสามารถเข้าถึงห้องครัวได้ ในเวลาเดียวกัน คุณต้องสร้างสองห้องนอน

เมื่อต้องการทำเช่นนี้ ผนังระหว่างห้องน้ำและห้องส้วมจะถูกลบออก และส่วนหนึ่งของทางเดินอยู่ใต้ห้องน้ำ ตอนนี้ทางเข้าสู่ห้องครัวจะมาจากด้านข้างของห้องนั่งเล่น จากฝั่งตรงข้ามของห้องนั่งเล่นจะเป็นทางเข้าสู่ห้องนอนที่สอง

สำหรับบานประตูที่อยู่ในห้องนอนที่สองนั้นจะต้องถูกรื้อและเปิดออก

ตัวเลือกการพัฒนาขื้นใหม่ถัดไปได้รับการออกแบบมาเพื่อเพิ่มพื้นที่ที่มีประโยชน์ของห้องน้ำและห้องครัว สำหรับห้องน้ำนั้นขยายออกไปในแบบคลาสสิก: ฉากกั้นระหว่างห้องน้ำกับห้องส้วมจะถูกลบออกและผนังก็ถูกตัดแต่งด้วย ห้องครัวกำลังขยายตัวด้วยค่าใช้จ่ายของห้อง โซลูชันนี้ช่วยให้คุณสร้างสถานที่พักผ่อน ซึ่งคุณสามารถติดตั้งโซฟาและทีวีได้

ปรากฎว่าสามารถแบ่งห้องทางด้วยวิธีนี้ได้ แม้ว่าพื้นที่จะลดลง แต่ก็สามารถใช้ประโยชน์ได้มากขึ้น ห้องตู้เสื้อผ้าสามารถวางบนพื้นที่ว่างได้

ครุสชอฟสี่ห้อง: การเปลี่ยนแปลง

นี่เป็นเลย์เอาต์ที่ไม่ประสบความสำเร็จซึ่งด้วยจำนวนที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นปัญหาก็มากขึ้นเรื่อย ๆ การปรากฏตัวอีกครั้งของห้องครัวเล็ก ๆ และห้องน้ำขนาดเล็กพร้อมห้องที่เดินผ่านได้ทำให้ภาพรวมแย่ลง ภาพด้านล่างเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่คิดไม่ถึงมากที่สุด นี่คือสิ่งที่ดูเหมือนก่อนสร้างใหม่

แม้ว่าอพาร์ทเมนท์นี้มีโถงทางเข้าที่ค่อนข้างใหญ่ แต่ก็ไม่ได้ใช้อย่างเต็มที่ (โถงทางเข้า) แต่มุมปกติที่มีอยู่นั้นถูกครอบครองโดยตู้กับข้าว

ปัญหายังเชื่อมโยงกับความจริงที่ว่ามีประตูเจ็ดบานที่นำไปสู่โถงทางเดิน มีการเสนอตัวเลือกการทำใหม่ เมื่อห้องทั้งหมดถูกจัดวางใหม่ให้เป็นรูปทรงที่ถูกต้อง เช่น สี่เหลี่ยมจัตุรัส วิธีนี้ทำให้ง่ายต่อการใช้ฟังก์ชันการทำงานของอพาร์ตเมนต์โดยรวม สองห้องถูกใช้เป็นห้องรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่น ส่วนห้องนอนสองห้องยังคงไม่มีใครแตะต้อง ทางเข้าห้องแต่งตัวปิดจากโถงทางเดิน

ห้องอาบน้ำและห้องส้วมยังคงไม่รวมกัน แต่พื้นที่จะเพิ่มขึ้นโดยการปรับระดับผนัง พื้นที่ซึ่งก่อนหน้านี้ถูกครอบครองโดยทางเดินต้องมีการกันซึมที่เพิ่มขึ้น

บทสรุป

ครุสชอฟมีอายุการใช้งานที่ยาวนานกว่าไม่เพียง แต่จากมุมมองทางเทคนิคเท่านั้น แต่ยังรวมถึงคุณธรรมด้วย นอกจากนี้ การวางแผนสมัยใหม่ยังคำนึงถึงข้อบกพร่องในอดีตและไม่อนุญาตให้มีการคำนวณผิดพลาดดังกล่าว บรรดาผู้ที่ยังคงอยู่ในครุสชอฟกำลังคิดทุกนาทีและทุกวินาทีว่าจะซ่อมแซมให้เร็วขึ้นได้อย่างไร เพื่อกำจัดห้องครัวเล็ก ๆ ห้องสุขาและห้องอาบน้ำรวมถึงห้องเดินผ่านที่มีพื้นที่ใช้สอยขนาดเล็ก ไม่ได้ใช้ห้องอย่างเหมาะสม

ในเวลาเดียวกัน ควรระลึกไว้เสมอว่ามีปัญหาอื่นที่ไม่ร้ายแรงน้อยกว่า - องค์กรของโครงการพัฒนาขื้นใหม่และการอนุมัติ ด้วยความเสียใจอย่างใหญ่หลวงของเรา ข้าราชการไม่ต้องการที่จะตอบสนองความต้องการของเจ้าของครุสชอฟ วิธีแก้ปัญหาดังกล่าวเป็นเรื่องยากและลำบากในการได้รับและมีราคาค่อนข้างแพง ในเรื่องนี้ เจ้าของอพาร์ตเมนต์หลายรายปรับปรุงชีวิตของตนเองและสร้างใหม่อย่างเงียบๆ ภายใต้เงื่อนไขบางประการ เมื่อคุณต้องขายอพาร์ทเมนต์ คุณจะต้องจ่ายค่าปรับสำหรับการพัฒนาขื้นใหม่ที่เกิดขึ้นเอง หากทุกอย่างเสร็จสิ้นโดยไม่ละเมิดเทคโนโลยี หนังสือเดินทางของอพาร์ตเมนต์จะถูกทำใหม่โดยมีค่าธรรมเนียม

แต่ที่นี่มีปัญหาอื่นที่เกี่ยวข้องกับความจริงที่ว่าเจ้าของอพาร์ทเมนท์บางคนเมื่อดำเนินการพัฒนาขื้นใหม่ยังคงละเมิดข้อกำหนดและบรรทัดฐานซึ่งบางครั้งนำไปสู่ผลที่ไม่ดี

จากข้อมูลนี้ เราสามารถสรุปได้ว่าควรประสานงานงานใดๆ กับองค์กรที่เกี่ยวข้องและขออนุญาตสำหรับสิ่งนี้ มิฉะนั้น คุณสามารถจัดการกับกฎหมายได้ ซึ่งจะนำมาซึ่งความรับผิดทางปกครองหรือทางอาญา

ผนังระหว่างอพาร์ตเมนต์ในยุคเบรจเนฟเป็นแบบรับน้ำหนัก ทำให้ฉนวนกันเสียงในบ้านเพิ่มขึ้น เรื่องเล็ก แต่ขอบหน้าต่างในอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวเริ่มกว้างขึ้น ไม่ต้องสงสัยเลยว่าตัวเลือกที่ดีที่สุดในบรรดา brezhnevkas ถือได้ว่าเป็นวัตถุในบ้านอิฐเพราะมันอบอุ่นและไม่ได้ยินเสียงมากนัก นอกจากนี้ยังมีการติดตั้งลิฟต์ใน Brezhnevka: สำหรับการขนส่งสินค้าและผู้คน ขั้นบันไดก็กว้างขวางขึ้น

ถ้าเราพูดถึง minuses คุณต้องเข้าใจว่าบ้านของ Brezhnev ส่วนใหญ่สร้างจากแผง ซึ่งหมายความว่าผนังบาง: ในฤดูหนาวอากาศหนาว ในฤดูร้อนจะร้อนจากความร้อนจากแสงแดด โชคดีที่ไม่ใช่ทุกคนในเบรจเนฟคาที่มีข้อบกพร่องดังกล่าว บ้านในซีรีส์ II -29 (9 ชั้น) มีผนังด้านนอกหนา ซึ่งหมายความว่าอบอุ่นและไม่มีเสียงรบกวนมากนัก

หากคุณตัดสินใจซื้อ Brezhnevka ให้เตรียมพร้อมสำหรับความจริงที่ว่าบ้านเหล่านี้เก่า ดังนั้นพวกเขาจึงจำเป็นต้องซ่อมแซมครั้งใหญ่ในอนาคตอันใกล้

นอกจากนี้ ข้อเสียรวมถึงความจริงที่ว่าในบางเลย์เอาต์ของบ้านดังกล่าว ห้องครัวไม่ได้ตั้งอยู่ตามหน้าที่ ตั้งอยู่ระหว่างห้องน้ำกับผนังด้านนอก

จุดที่แยกต่างหากคือการมีรางขยะ ทางหนึ่งสะดวก อีกทางหนึ่งเต็มไปด้วยขยะ อันเป็นที่มาของกลิ่นอันไม่พึงประสงค์และเป็นสาเหตุของหนูและแมลง

Brezhnevka และ Khrushchev: ความแตกต่าง

ครุสชอฟเป็นบ้านแบบมวลชนซึ่งมีความสูง 4-5 ชั้น พวกเขาถูกสร้างขึ้นในรัชสมัยของ Nikita Sergeevich Khrushchev ในบ้านเหล่านี้อพาร์ทเมนท์ขนาดเล็กได้รับการออกแบบซึ่งจำเป็นอย่างยิ่งสำหรับการย้ายถิ่นฐานของผู้คนจำนวนมาก ในขณะนั้น เป็นสิ่งสำคัญที่ครอบครัวจะต้องแยกจากกัน มีการคำนวณอายุการใช้งานของบ้านดังกล่าวไม่เกิน 25 ปี อย่างไรก็ตาม ยังมีครุสชอฟอยู่ นักวิจัยบางคนเชื่อว่าด้วยการยกเครื่องอย่างทันท่วงที บ้านของ Khrushchev สามารถอยู่ได้ถึง 150 ปี

ดังนั้นความแตกต่างระหว่างครุสชอฟและเบรจเนฟคืออะไร?

• Khrushchevs มีพื้นที่เล็กกว่า Brezhnevkas เล็กน้อย (สำหรับ Khrushchevs พื้นที่ขั้นต่ำคือ 31 ตร.ม. สำหรับ Brezhnevkas - 33 ตร.ม.);
• พื้นที่ของบันไดในบ้านของยุคเบรจเนฟนั้นใหญ่กว่า
• รางขยะและลิฟต์ปรากฏขึ้นที่ทางเข้า
• ความสูงของเพดานในบ้านครุสชอฟต่ำกว่า - 2.45-2.5 ม.
• นี่คือโครงสร้างรับน้ำหนักภายนอก
• ห้องหนึ่งเป็นแบบเดินผ่านได้ แต่ในอพาร์ตเมนต์ของยุคเบรจเนฟ ห้องพักทุกห้องแยกจากกันและสามารถไปคนละด้านได้
• หนึ่งในข้อเสียเปรียบหลักของอพาร์ทเมนท์ของ Khrushchev คือห้องครัวเล็ก ๆ - 5-6 ตร.ม.
• ในทางบวก เราสามารถเพิ่มความจริงที่ว่าครุสชอฟมีห้องเก็บของหรือตู้เสื้อผ้าแบบบิวท์อิน
• ในหนึ่งห้อง brezhnevkas พื้นที่ของห้องนั้นเล็กกว่าใน Khrushchev;
• ใน Brezhnevka พวกเขาเริ่มสร้างห้องน้ำแยกต่างหาก (บางครั้งใน "odnushki" ก็ยังรวมกันอยู่)

เลือกอะไรดี?

ในการตัดสินใจเลือกซื้ออพาร์ทเมนต์ประเภทใด คุณต้องพิจารณาลำดับความสำคัญก่อน ตัวอย่างเช่น บ้านของครุสชอฟทั้งหมดเป็นอิฐ และนี่คือข้อได้เปรียบของพวกเขา เนื่องจากบ้านมีความอบอุ่น นอกจากนี้ยังเป็นแนวราบ อากาศหนาวในเบรจเนฟกา แต่ฉนวนกันเสียงดีกว่า มีลิฟต์ รางขยะ และพื้นที่อพาร์ตเมนต์กว้างขึ้น

สิ่งสำคัญที่สุดคือ Khrushchevs มีราคาถูกกว่าและสร้างขึ้นก่อนหน้านี้ ดังนั้นพวกเขาจึงมักมีทำเลที่ดีกว่า Brezhnevs มาก ในเวลาเดียวกันต้องจำไว้ว่าอพาร์ทเมนท์ในยุคของ Nikita Sergeevich นั้นเก่ากว่าซึ่งหมายความว่าตอนนี้พวกเขาต้องการการซ่อมแซมและการลงทุนทางการเงินครั้งใหญ่ อย่างไรก็ตาม เราทราบว่าด้วยต้นทุนที่ต่ำของครุสชอฟ นี่เป็นตัวเลือกเริ่มต้นที่ยอดเยี่ยมในเส้นทางสู่การซื้ออพาร์ตเมนต์ในฝันของคุณ

อพาร์ทเมนท์ Brezhnevka เป็นที่อยู่อาศัยของกองทุนเก่าซึ่งแพร่หลายในประเทศของเรา ในแต่ละเมือง บ้านเรือนในยุคนั้นได้รับการอนุรักษ์ไว้หลายสิบหลัง อพาร์ทเมนท์ดังกล่าวยังคงเป็นที่ต้องการ หากคุณกำลังจะซื้อหรือขายที่อยู่อาศัยในตลาดรอง คุณจำเป็นต้องรู้ว่าอะไรที่ทำให้บ้านทั่วไปของศตวรรษที่ผ่านมามีความแตกต่างกัน

คุณสมบัติอาคาร

ไม่ยากที่จะเดาว่าชื่อบ้านดังกล่าวมาจากไหน ในช่วงรัชสมัยของหัวหน้าพรรคที่มีชื่อเสียง L. I. เบรจเนฟ มีการพัฒนาพื้นที่ขนาดใหญ่ตั้งแต่วลาดีวอสตอคถึงคาลินินกราด "Brezhnevka" เข้ามาแทนที่ "Khrushchev" ที่คับแคบซึ่งไม่ได้มีรูปแบบที่ดีเสมอไป ในขั้นตอนการก่อสร้างใหม่ สถาปนิกได้ทิ้ง 5 ชั้นและเริ่มสร้างบ้านใหม่ที่มีความสูง 8-9 และ 12-16 ชั้น การตัดสินใจนี้เกิดจากการเติบโตอย่างรวดเร็วของประชากรในเมือง อนุญาตให้มีการย้ายครอบครัวโซเวียตจำนวนมากขึ้นโดยใช้ความพยายามเพียงเล็กน้อย

จุดสูงสุดของการก่อสร้างลดลงในช่วงทศวรรษที่ 70-80 ของศตวรรษที่ผ่านมา บ้านใหม่ถูกสร้างขึ้นจากแผ่นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กเป็นหลัก ซึ่งทำให้สามารถเร่งกระบวนการก่อสร้างและปรับปรุงฉนวนกันเสียงได้ แม้จะมีข้อดีของวิธีแก้ปัญหานี้ แต่อพาร์ทเมนท์ก็เย็นลง นอกจากนี้ยังมีทางเลือกอื่น - อิฐดังนั้นบ้านบางหลังจึงถูกสร้างขึ้นโดยไม่มีแผ่นคอนกรีต ความสูงของอิฐ "brezhnevka" ตามกฎแล้วถึง 16 ชั้น อาคารดังกล่าวถูกสร้างขึ้นในรูปแบบของอาคารที่มีทางเข้าหนึ่งหรือสองทาง

บนฝั่งของ "brezhnevka" มีอพาร์ทเมนท์ 3-4 ห้อง ลิฟต์และรางขยะตรงทางเข้าปรากฏขึ้นในบ้านดังกล่าวเป็นครั้งแรก ข้อดีอีกประการของบ้านแผงคือมีลิฟต์สองตัว - ผู้โดยสารและสินค้า ในขณะที่กลไกของลิฟต์เหล่านี้อยู่ใต้หลังคา บันไดและรางขยะอยู่ห่างจากอพาร์ทเมนท์ให้มากที่สุด ซึ่งช่วยลดการได้ยินอย่างมาก

คำอธิบายของ Apartments

ในบ้านของยุคนั้นเป็นครั้งแรกที่ไม่เพียง แต่มีอพาร์ทเมนท์แบบหนึ่งสองและสามห้องที่สะดวกสบายขึ้นเท่านั้น แต่ยังรวมถึงอพาร์ทเมนท์สี่ห้องที่กว้างขวางด้วย ที่อยู่อาศัยดังกล่าวมีไว้สำหรับครอบครัวใหญ่ พื้นที่ใช้สอยของอพาร์ทเมนท์เพิ่มขึ้นอย่างมากและการจัดวางก็สะดวกสบายยิ่งขึ้น

แบบอพาร์ทเมนท์มาตรฐานมีประมาณ 40 แบบ และขนาดโดยทั่วไปมีดังนี้:

• หนึ่งห้อง - 27-34 ตร.ว. เมตร;
• สองห้อง - 38-47 ตร.ว. เมตร;
• อพาร์ตเมนต์สามห้อง - 49-65 ตร.ว. เมตร;
• อพาร์ตเมนต์สี่ห้อง - 58-76 ตร.ม. เมตร

ในแง่ของพื้นที่ "brezhnevka" สองห้องนั้นมีค่าเท่ากับ "ครุสชอฟ" สามห้องโดยประมาณ แต่ภาพของห้องครัวและโถงทางเดินยังคงเหมือนเดิม บ่อยครั้งที่หน้าต่างตั้งอยู่บนผนังคู่ขนานของอาคาร กล่าวคือ หันไปทางลานภายในด้านหนึ่ง และอีกด้านของถนนที่พลุกพล่าน ในทางเดินแคบ ๆ มีที่สำหรับตู้เสื้อผ้าแบบบิวท์อินมีชั้นลอยและห้องเก็บของในอพาร์ตเมนต์

ในบางเลย์เอาต์จะมีตู้เย็นฤดูหนาวที่เรียกว่าอยู่ใต้ขอบหน้าต่างในห้องครัว ในบ้านทั่วไปหลายหลัง ผนังบางลง ซึ่งทำให้อพาร์ตเมนต์เย็นในฤดูหนาวและร้อนในฤดูร้อน แน่นอนว่า Brezhnevkas นั้นด้อยกว่าอพาร์ทเมนท์ที่มีเลย์เอาต์ที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ แต่ก็ยังเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า Khrushchevs

ขนาดตัวเลือก

หากพื้นที่ทางเดินและห้องครัวเพิ่มขึ้นเพียงเล็กน้อยแสดงว่าความสะดวกสบายของห้องดีขึ้นอย่างเห็นได้ชัด

พื้นที่ใช้สอยในอพาร์ตเมนต์แบบสามห้องจะใกล้เคียงกัน:

• ห้องครัว - 5-7 ตร.ม. เมตร;
• ห้องนอน - มากถึง 10 ตร.ม. เมตร;
• เด็ก - ประมาณ 8 ตารางเมตร ม. เมตร;
• ห้องนั่งเล่น - 15-17 ตร.ม. เมตร

เลย์เอาต์และขนาดของห้องขึ้นอยู่กับชุดของบ้าน ความสูงของเพดานเพิ่มขึ้นจาก 2.5 ม. เป็น 2.7 ม. เมื่อเทียบกับอาคาร "ครุสชอฟ" สถาปนิกพยายามที่จะละทิ้งห้องเดินผ่านที่ไม่แยกจากกันโดยปล่อยให้ห้องน้ำรวมอยู่ในอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้องเท่านั้น การปรับปรุงเหล่านี้อำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันอย่างมากและปรับปรุงคุณภาพชีวิต น่าเสียดายที่ห้องน้ำและห้องอาบน้ำยังคับแคบมาก

แนวคิดการออกแบบ

บางทีเจ้าของทุกคนใฝ่ฝันที่จะปรับปรุง Brezhnevka ตามกฎแล้วผู้อยู่อาศัยจำนวนมากบ่นก่อนอื่นเกี่ยวกับครัวขนาดเล็กและความเป็นไปไม่ได้ในการจัดระบบจัดเก็บข้อมูลที่กว้างขวางในทางเดิน

งานใดๆ เกี่ยวกับการพัฒนาขื้นใหม่และซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์ต้องได้รับความไว้วางใจจากผู้เชี่ยวชาญ เนื่องจากจะไม่ใช่เรื่องยากสำหรับพวกเขาที่จะศึกษาแผนผังของอพาร์ตเมนต์ ดำเนินการวิเคราะห์โดยละเอียด เลือกตัวเลือกการซ่อมแซมที่เหมาะสม และประสานงานการพัฒนาขื้นใหม่ทั้งหมดกับหน่วยงานระดับสูง

อายุของอาคาร การเสื่อมสภาพของระบบวิศวกรรม ตำแหน่งของผนังและหน้าต่างยังส่งผลต่อความเป็นไปได้ของการปรับปรุง Brezhnevka ตามกฎแล้ว ผนังทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์รับน้ำหนักได้ ดังนั้นความเป็นไปได้ของการพัฒนาขื้นใหม่ในกรณีส่วนใหญ่จะมีจำกัดมาก แต่ไม่ได้หมายความว่าเป็นไปไม่ได้ ขนาด 30 ตร.ว. คุณสามารถสร้างการตกแต่งภายในที่มีสไตล์และทันสมัยได้

• หากการกำหนดค่าของอพาร์ทเมนท์อนุญาต คุณสามารถรื้อถอนผนังระหว่างห้องครัวและห้องนั่งเล่น ซึ่งจะทำให้พื้นที่ว่างค่อนข้างมากสำหรับเตรียมสตูดิโออพาร์ตเมนต์ที่ทันสมัย

คุณสามารถจัดโซนห้องโดยใช้สี เน้นสไตล์ การเลือกเฟอร์นิเจอร์และผ้าม่านที่เหมาะสม และเทคนิคอื่นๆ

• มันจะดีกว่าที่จะแนบระเบียงกับย่านที่อยู่อาศัย หากคุณทำงานครอบคลุมอย่างถูกต้องเพื่อประสานงานการเปลี่ยนแปลงการพัฒนาขื้นใหม่ฉนวนของระเบียงคุณจะสามารถเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้หลายตารางเมตร อย่างไรก็ตาม การซ่อมแซมดังกล่าวจะมีค่าใช้จ่ายสูง: การรื้อผนัง การเสริมความแข็งแรง การเคลือบ การถ่ายเทความร้อนและฉนวนจะต้องใช้ต้นทุนทางการเงินจำนวนมาก เตรียมพร้อมสำหรับสิ่งนี้

• ห้องครัวสามารถขยายได้หลายวิธี เช่น รวมกับระเบียง หรือหากไม่มีระเบียงหรืออยู่ในห้องอื่นที่มีห้องติดกัน ดังที่ได้กล่าวไว้ข้างต้น ผนังเกือบทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์รับน้ำหนัก ดังนั้นจึงไม่สามารถรื้อถอนได้ แต่สามารถประสานงานกับ BTI เพื่อสร้างช่องเปิดเพิ่มเติมในผนังได้ ซุ้มดังกล่าวจะสะดวกมากเพิ่มแสงและอากาศให้กับบรรยากาศและทำให้ทั้งสองห้องดูใหญ่ขึ้น

ตัวเลือกนี้ใช้ได้เฉพาะกับอพาร์ตเมนต์ที่ติดตั้งเตาไฟฟ้า ห้องครัวที่มีเตาแก๊สจะต้องแยกออกจากห้องนั่งเล่น