hjem

GSB-hus uten innvendige bærevegger. Minimum veggtykkelse på murstein eller blokker

28.02.13

Til å begynne med er veggene den viktigste strukturelle delen av bygningen og er vertikale barrierer som skiller rommet fra det ytre miljøet eller fra et annet rom. Avhengig av oppfatningen av laster er veggene delt inn i bærende, selvbærende og ikke-bærende. Husets bærende vegg er designet for å ta på seg lasten som kommer fra andre strukturelle deler av bygningen - tak og tak, og overføre den, sammen med sin egen vekt, til fundamentet. Selvbærende vegger bærer bare sin egen vekt, mens de er avhengige av bygningens fundament, og ikke-bærende vegger er skillevegger som bærer sin egen vekt, men samtidig kan de stole på en rekke bygningselementer.

I moderne konstruksjon er det to typer bærende vegger: innvendig og utvendig. Tykkelsen på de indre bærende veggene er mindre enn de ytre. I tillegg gjøres også fundamentet for innvendige bærevegger mindre.

Hovedfunksjonen som innvendige vegger utfører er å holde belastningen fra konstruksjonen, så vel som den indre massen (møbler, mennesker, utstyr) og belastningen fra ytre påvirkninger (vind, snø). Samtidig forbinder innerveggene også de bærende ytterveggene. På grunn av spesifikke plasseringer deltar ikke bærende indre vegger i varmevekslingsprosessen. Yttervegger eller fasader er husets kjennetegn. Deres hovedfunksjon er å isolere bygningen fra eksterne faktorer: kulde, vind og nedbør. Fasader kan ha åpninger i bærende vegger i form av vinduer og dører. Samtidig lages vindusåpninger separat for hver etasje i en rad. Den delen av veggen mellom åpningene kalles i dette tilfellet veggen. I innerveggene er det ingen åpning i bæreveggen for vinduer, det kan kun være døråpning i bæreveggen. I tillegg er det bærende vegger som ikke har noen åpninger. De kalles døve.

Bærende vegger i rammeverket

Det skal bemerkes at bærende vegger er en del av den bærende kjernen, som er et enkelt system av strukturelle elementer: vegger, søyler, fundamenter, bjelker og gulv i huset. Dette systemet gir styrke, stivhet og stabilitet til strukturen. Styrken til lagerrammen er dens evne til å motstå effekten av ulike belastninger som virker på den, uten å kollapse og uten å motta kritiske avbøyninger og deformasjoner. Stivheten til kjernen er evnen til ikke å endre form under påvirkning av slike belastninger, og stabiliteten er motstanden mot velting eller skjæring. Hver rammestruktur utfører sin egen separate funksjon, noen ganger til og med mer enn én, men de er alle sammenkoblet og fungerer som et enkelt "skjelett" i huset.

Avhengig av ulike faktorer, brukes ulike typer skjeletter. Det er nødvendig å ta hensyn til formålet med lokalene og huset som helhet. Det vil si, hvis det er ment å bygge et hus med en fri layout, er det bedre å bruke en rammeramme. For en standard hytte med forhåndsdesignede rom er en rammeløs ramme med avgrensede vegger mer egnet. I tillegg er det nødvendig å ta hensyn til de arkitektoniske egenskapene til den fremtidige bygningen. Så et hus i stil med "high-tech" er bedre og lettere å utføre i en rammebærende ramme, og i "russisk stil" - i en rammeløs. Valget av en eller annen type skjelett påvirker også det økonomiske aspektet. Derfor, når du designer, er det nødvendig å beregne kostnadene og byggetiden med forskjellige typer skjeletter. Valget avhenger også av hvilke materialer som er planlagt brukt i konstruksjonen. For eksempel, hvis et hus er designet med en rammeløs bærende ramme, er det umulig å bygge vegger fra en skumblokk uten ytterligere designløsninger (monolittiske belter, forsterkede masker).

Den vanligste typen bærende rammer i hyttebygging er rammeløse. Også brukt ramme og kombinert. Men vi vil fokusere på rammeløs, siden når du bruker den, er det de bærende veggene som utfører hovedfunksjonen.

Denne typen ramme regnes som den enkleste i byggingen av private hus. I dette tilfellet er støtterammen dannet av massive langsgående og tverrgående vegger forbundet med fundamentet, tak (bjelke eller plate) lagt på veggene, trapper (de stivner rammen vertikalt og horisontalt). Det kan sies at i denne varianten vil den bærende rammen bli presentert i form av en stiv og stabil boks, bestående av sammenkoblede vegger og tak. Den nedre delen av veggene er vanligvis mer massiv enn veggene i de øvre etasjene, på grunn av at den må bære vekten av de overliggende tak og vegger. For eksempel kan kjellergulvet i en hytte være laget av keramiske murstein med en tykkelse på 510 mm, og andre etasje kan ha tynnere vegger - 380 mm. Dermed bør veggene spille rollen som en bærende struktur og en varmeisolerende, omsluttende.

Når du bruker en rammeløs kjerne, kan veggene være laget av murstein, armerte betongblokker, lettbetongblokker, stein, tre og så videre. Tykkelsen på lagerveggene, avhengig av materialet, kan være fra 250 mm til 700 mm. Tykkelsen på ikke-bærende vegger og skillevegger er fra 100 mm. Gulvplater lages vanligvis prefabrikkerte eller monolittiske, med en tykkelse på 150 mm eller mer.

En rammeløs bærende ramme kan være av tre typer: med langsgående bærende vegger, tverrgående, eller begge deler samtidig.

I det første tilfellet er grunnlaget for kjernen de bærende veggene, som er plassert langs husets langside, takene er lagt på tvers av huset, det vil si vinkelrett på veggene. Stabiliteten og stivheten til slike bygninger sikres av trapper, ende- og tverrvegger, tak fungerer som en stiv horisontal membran. Trinnet til de langsgående veggene i slike hus er vanligvis lik lengden på gulvplaten (4,2 m; 5,4 m; 6 m). Denne typen skjelett brukes i hus som har en langstrakt form.

Ved bruk av tverrgående bærende vegger er de plassert langs den mindre siden av huset, og gulvene legges på dem. Veggene langs husets langside kan gjøres ikke-bærende eller selvbærende, men de skal være varmeisolerende. Rammen med tverrgående bærevegger har, sammenlignet med bærerammen med langsgående bærevegger, større tverrstivhet og stabilitet. Ulempen med et slikt system er at det er umulig å variere bredden på boligkvarteret, som til slutt vil begrenses av de tverrgående bærende veggene.

I konstruksjon med både langsgående og tverrgående bærevegger er kjernen en kombinasjon av disse bærende veggene. I dette tilfellet legges gulvene både i langsgående og tverrgående retning. Slike ordninger gjelder for hytter der det er vanskelig å løse den arkitektoniske formen ved å bruke bare langsgående eller bare tverrgående bærende vegger. Det vil si når hytta har en uvanlig form når det gjelder plan og det er vanskelig å løse plassen utelukkende med langsgående eller tverrgående vegger. Stivheten og stabiliteten til bærerammen i slike hus sikres ved sammenkobling av vegger og tak, trapper laget av monolitisk armert betong eller metall og stivt forbundet med rammens støtteelementer.

Typer vegger etter type materiale

Som nevnt ovenfor kan vegger være laget av forskjellige materialer. Samtidig avhenger valg av veggmateriale av kundens økonomiske evner og av bygningens utforming. La oss vurdere dem mer detaljert.

Tre

Tre er et tradisjonelt materiale for veggene i lave bygninger; hus bygges ikke av dette materialet over to etasjer. De mest komfortable med hensyn til sanitære og hygieniske krav er brosteinsbelagte og oppkuttede vegger laget av bartre. Som deres ulemper er det verdt å merke seg sedimentær deformasjon i de første 1,5–2 årene og lav brannmotstand.

Rammevegger er berettiget i nærvær av trelast og effektiv isolasjon. Samtidig krever ikke rammevegger massive fundamenter, og i motsetning til hakkede, gir ikke deformasjoner etter konstruksjon. Brannmotstanden og soliditeten til rammevegger kan økes hvis de er belagt med murstein. For at trevegger skal tjene i lang tid, må du ta vare på kvaliteten på materialet. Nivået kan bestemmes ved å treffe baken på en øks - en ren og klar lyd indikerer god kvalitet. Ved design er treveggene til oppvarmede bygninger delt inn i hakket fra tømmerstokker eller bjelker, ramme, panel og rammepanel.

Hakkede tømmervegger er en struktur av tømmerstokker stablet oppå hverandre i horisontale rader og forbundet i hjørnene med hakk. Slike vegger utmerker seg med høy styrke og gode varmeskjermende egenskaper, samt holdbarhet under gunstige driftsforhold. Ulempen er det faktum at bearbeiding av tømmerstokker og konstruksjon av vegger er en møysommelig prosess som krever mye tre.

Blokkvegger bygges av horisontalt lagt bjelker. Bruken deres utelukker manuell bearbeiding av tømmerstokker, skjærehjørner, veggforbindelser og gjør det mulig å bytte til mekanisert høsting av veggelementer. Det er mulig å effektivt beskytte de brosteinsbelagte veggene mot forvitring ved hjelp av boarding eller mursteinsbekledning. Dette vil beskytte veggene mot fuktighet, øke termisk beskyttelse og redusere effekten av vind. I tillegg øker brannmotstanden med teglkledning.

Tømmer- og blokkvegger anbefales å manteles eller fores tidligst 1–1,5 år etter bygging, etter at de har satt seg fullstendig. Rammevegger krever mindre tre enn tømmer- eller blokkvegger, er mindre arbeidskrevende og derfor mer økonomiske. Grunnlaget for rammeveggene er en bærende treramme, beklædt på begge sider med ark eller støpte materialer. Rammevegger, på grunn av deres letthet, er praktisk talt ikke utsatt for krymping, og dette gjør at de kan kappes eller fores umiddelbart etter konstruksjon. Rammevegger skal beskyttes mot atmosfærisk fuktighet ved å utføre utvendig kledning med overlappende vertikale og horisontale skjøter og arrangere sluk fra utstikkende veggelementer. Beskyttelse mot vanndamp gis ved å arrangere en dampsperre laget av syntetisk film, glassin eller ved å bruke andre typer dampsperre, legge dem mellom innerforet og isolasjonen.

I tillegg til rammevegger skilles det ut skjermvegger. Forskjellen deres ligger i det faktum at deres viktigste strukturelle deler består av forstørrede skjoldelementer, vanligvis produsert på fabrikken. Prosessen med å bygge panelhus reduseres til installasjon på byggeplassen og etterarbeid. Dette reduserer arbeidsintensiteten i arbeidet. I trehus med panel er grunnlaget for veggene den nedre trim av antiseptiske trebjelker lagt langs bygningens kjeller og festet til den med ankerbolter. Veggskjold er montert på båndet. Fra oven er veggpanelene festet med en øvre sele lagt på dem, som loftgulvet hviler på. Veggpaneler er laget innvendig og utvendig, som igjen er delt inn i døve, vindu og dør. Høyden på skjoldene er lik høyden på gulvet. Skjoldene består av en asfaltering og kappe, innvendig og utvendig, mellom hvilke en varmeovn er plassert. Når du installerer kjeller- og gesimsenhetene, er det nødvendig å iverksette tiltak for å beskytte dem mot frysing ved å installere en isolert kjeller og et isolert frisebelte ved takskjegget, samt fra å fukte den indre luften med dampaktig fuktighet, arrangere en dampsperre for dette formålet. Under kjelleretasjen er undergrunnen ikke isolert. Undergrunnen skal være kald og godt ventilert, og takkonstruksjonen over undergrunnen, og spesielt kjellermontasjen, skal ha pålitelig isolasjon og dampsperre lagt ovenfra under den rene gulvkonstruksjonen. For å beskytte mot frysing i takets nivå, er det anordnet et isolert belte utenfor.

En stein

I henhold til design og konstruksjonsmetode er steinvegger delt inn i murverk (fra små eller store steiner), monolittiske og store paneler. Murverk kalles en struktur, som er laget av separate steiner, sømmene mellom dem er fylt med mørtel.

For at strukturen skal fungere som den skal, må en vegg av individuelle steiner oppfylle strenge krav. For det første bør steinene i veggen ordnes i horisontale rader, det vil si vinkelrett på hovedkraftene. For det andre må steinene i radene skilles med vertikale sømmer - langsgående og tverrgående. Vertikale sømmer i rader ved siden av i høyden skal ikke samsvare. Dette arrangementet av steiner kalles ligering av suturer. Dette sikrer at steinene jobber sammen i veggen og belastningen blir jevnt fordelt. Tverrligering på nivå med en rad er ordnet ved hjelp av steiner lagt med langsiden over veggen (poking), og langsgående ligering - ved hjelp av steiner lagt langs veggen (med skjeer), i noen typer murverk - og pirke. Løsninger for å fylle skjøter brukes kalk eller kompleks (sement-kalk), og for kjeller- og kjellervegger - sement. Steinmur er laget av små eller store steiner. Fra små steiner - hovedsakelig manuell legging, fra store - legging av industriell produksjon ved hjelp av forskjellige mekanismer og først av alt kraner. I dag blir monolittiske betongvegger stadig mer populære. Betong legges i den formen som dannes av forskalingen. Denne metoden er veldig industriell, som bestemmes av typene forskaling (glidende, justerbar, mobil, etc.).

Storpanelvegger kalles vegger montert fra store fabrikklagde plater-paneler. Denne typen vegger er den mest progressive.

Murstein

Til slutt, vurder et av de vanligste byggematerialene - murstein. Murvegger er laget av leire (rød) eller silikat murstein. Mye brukt er flerhulls leirstein, hvis tykkelse er 138 mm med en masse på en stein på 4 kg. Silikatmurstein er mer økonomiske enn leire, siden alle prosessene for produksjonen er mekaniserte. I tørre forhold brukes silikat murstein til veggene i bygninger sammen med vanlig leire. Det anbefales ikke å bruke silikatmurstein for legging av kjeller og underjordiske deler av bygninger, siden silikatmurstein er kortvarig i grunnvann som inneholder karbondioksid.

I henhold til deres konstruktive forhold er murvegger delt inn i solide (homogene) og lette (lagdelte). De første er laget av solide, hule eller lette (porøse) murstein. De lette inkluderer i tykkelse, i tillegg til murstein, lag av andre, mindre varmeledende materialer. Solide vegger laget av solid leire eller silikat murstein har stor styrke, men samtidig høy varmeledningsevne, det vil si lave varmeskjermende egenskaper. Det er derfor tykkelsen på slike vegger er tildelt i henhold til varmeteknisk beregning, men i dette tilfellet har de overdreven styrke. Solid mur er egnet for bygging av kjeller og første etasje i bygninger, og lett murverk bør brukes til de øverste etasjene i fleretasjes bygninger.

I moderne massekonstruksjon brukes to systemer for legging av murvegger: kjede og multi-rad. I det første tilfellet veksler hver skjerad med murverk med en bindingsrad. Et slikt murverk kalles ofte en to-rad. Med multi-rad (skje) dressing overlapper flere skjerader med en bonder. Slikt murverk er seksrader (fra vanlig murstein) og femrader (fra effektiv murstein).

Viktig å huske

Byggingen av vegger er et viktig stadium i byggearbeidet, siden veggene utfører viktige funksjoner for beskyttelse mot de negative effektene av det ytre miljøet og termisk isolasjon av bygningen, og også bestemmer utseendet. Det er nødvendig å ta riktig hensyn til formålet med lokalene og, i denne forbindelse, å designe bygningen ved å velge materialer riktig. Og sist, men ikke minst, når du går videre til å bygge vegger, husk å overholde brannmotstands- og brannsikkerhetsstandarder slik at huset blir virkelig sterkt, varmt og slitesterkt.

Veggene til private hus, hytter og andre lave bygninger er vanligvis laget av to eller tre lag med et isolerende lag. Isolasjonslaget er plassert på den bærende delen av veggen laget av murstein eller små blokker. Utviklere stiller ofte spørsmål:
"Er det mulig å spare på veggtykkelsen?"
«Men hvorfor ikke gjøre den bærende delen av husets vegg tynnere enn naboens eller det som er lagt opp til i prosjektet?

På byggeplasser og i prosjekter, se en bærende vegg av murstein med en tykkelse på 250 mm., og fra blokker - til og med 200 mm. ble vanlig.

Veggen var for tynn for dette huset.

Belastninger og effekter på husets vegger

Designstandarder (SNiP II-22-81 "Stein og forsterkede murkonstruksjoner"), uavhengig av resultatene av beregningen, begrenser minimumstykkelsen på bærende steinvegger for murverk i området fra 1/20 til 1/25 av etasjehøyden.

Dermed med en gulvhøyde på 2,5 ... 3 m. veggtykkelse bør i alle fall være mer enn 120 - 150 mm.

En vertikal trykklast virker på en bærende vegg fra vekten av selve veggen og overliggende strukturer (vegger, tak, tak, snø, driftsbelastning). Designets trykkstyrke til murverk laget av murstein og blokker avhenger av mursteinsmerke eller blokkklasse når det gjelder trykkstyrke og mørtelmerke.

For lave bygninger, som beregninger viser, trykkstyrken til en vegg med en tykkelse på 200-250 mm tegl er forsynt med stor margin. For en blokkvegg, med passende valg av blokkklasse, er det som regel heller ingen problemer.

I tillegg til vertikale laster, horisontale laster virker på veggen (del av veggen), forårsaket av for eksempel vindtrykk eller skyveoverføring fra takstolsystemet.

I tillegg, dreiemomenter som virker på veggen som har en tendens til å rotere delen av veggen. Disse momentene skyldes at belastningen på veggen, for eksempel fra gulvplater eller fra et lag med isolasjon og fasadekledning, ikke påføres i midten av veggen, men forskyves til sideflatene. Selve veggene har avvik fra murverkets vertikale og retthet, noe som også fører til ytterligere påkjenninger i veggmaterialet.

Horisontale belastninger og dreiemoment skaper bøyelast i materialet på hver seksjon av den bærende veggen.

Hvordan gjøre vegger sterke og stabile

Styrke, stabilitet av vegger 200-250 tykke mm og mindre, til bøyelaster har ikke stor margin. Derfor må stabiliteten til veggene med den angitte tykkelsen for en bestemt bygning bekreftes ved beregning.

For å bygge et hus med vegger av denne tykkelsen, er det nødvendig å velge et ferdig prosjekt med passende veggtykkelse og materiale. Korrigering av prosjektet med andre parametere for den valgte tykkelsen og materialet til veggene må overlates til spesialister.

Praksisen med å designe og bygge bolighus har vist at bærende vegger laget av murstein eller blokker med en tykkelse på mer enn 350 - 400 mm. ha god sikkerhets- og stabilitetsmargin, både mot trykk- og bøyelaster, i de aller fleste bygningsdesign.

Husets vegger, utvendig og innvendig, hviler på fundamentet, danner sammen med fundamentet og taket en enkelt romlig struktur (skjelett), som i fellesskap motstår belastninger og støt.

Å lage en holdbar og økonomisk byggramme er en ingeniøroppgave som krever høy kvalifikasjon, pedanteri og kultur fra byggedeltakerne.

Et hus med tynne vegger er mer følsomt for avvik fra prosjektet, fra normer og regler for konstruksjon.

Byggherren må forstå det styrke, stabilitet av vegger reduseres hvis:

tykkelsen på veggen reduseres;
høyden på veggen øker;
arealet av åpninger i veggen øker;
bredden på veggen mellom åpningene reduseres;
lengden på den frie delen av veggen øker, som ikke har bakvann, grensesnitt med tverrveggen;
kanaler eller nisjer er arrangert i veggen;

Styrken, stabiliteten til veggene endres i en eller annen retning hvis:

endre materialet på veggene;
endre type overlapping;
endre type, dimensjoner på fundamentet;

Defekter som reduserer styrken, stabiliteten til veggene

Brudd og avvik fra prosjektets krav, normer og konstruksjonsregler, som utbyggere tillater (i mangel av riktig kontroll fra utvikleren), redusere styrken, stabiliteten til veggene:

Det brukes veggmateriale (murstein, blokker, mørtel) med redusert styrke sammenlignet med prosjektets krav.
forankringen av gulvet (plater, bjelker) med vegger i henhold til prosjektet utføres ikke med metallbånd;
muravvik fra vertikalen, forskyvning av veggaksen overstiger de etablerte teknologiske standardene;
avvik i rettheten til muroverflaten overskrider de etablerte teknologiske standardene;
mursømmene er ikke helt fylt med mørtel. Tykkelsen på sømmene overstiger de etablerte normene.
overdrevent mange halvdeler av murstein, blokker med flis brukes i murverket;
utilstrekkelig dressing av murverket til de indre veggene med de ytre;
hull i maskearmeringen av murverket;

I alle de ovennevnte tilfellene med endring av dimensjoner eller materialer på vegger og tak, må utbygger kontakte profesjonelle designere for å gjøre endringer i prosjektdokumentasjonen. Endringer i prosjektet må bekreftes med deres signatur.

Din arbeidsleders forslag som "la oss gjøre det enklere" må avtales med en profesjonell designer. Kontroller kvaliteten på byggearbeid utført av entreprenører. Når du utfører arbeid på egen hånd, ikke tillat ovennevnte konstruksjonsfeil.

Normene til reglene for produksjon og aksept av arbeid (SNiP 3.03.01-87) tillater: avvik fra veggene på grunn av forskyvning av aksene (10 mm), med én etasjes avvik fra vertikalen (10 mm), i henhold til forskyvningen av støttene til gulvplatene i planen (6 ... 8 mm) etc.

Jo tynnere veggene er, jo mer belastes de, jo mindre har de en sikkerhetsmargin. Belastningen på veggen multiplisert med "feilene" til designere og byggherrer kan være overdreven (bildet).

Prosessene for ødeleggelse av veggen vises ikke alltid umiddelbart, det skjer år etter ferdigstillelse av konstruksjonen.

Blokkhus med veggtykkelse 180 mm.

Prinsippene for å designe et hus med minimum veggtykkelse er tydelig synlige på de følgende bildene. I konstruksjonen av et hus med tynne vegger er elementer av monolitisk armert betong mye brukt.

Husets enkle arkitektoniske form tillater bruk av allment tilgjengelige materialer for konstruksjon og bidrar til å optimalisere byggekostnadene.

Huset har 114 m 2 nyttig område og er designet for en familie på 4 -5 personer. Loftet har tre soverom og bad.

I første etasje langs den sørlige fasaden med store vindusflater er det romslig stue kombinert med spisestue og kjøkken. I den andre delen er det kontor, bad og teknisk rom.

Silikatblokker ble brukt til å legge ytterveggene til huset. Veggtykkelse 180 mm. Tynne vegger øker bruksområdet til huset.

Huset er utformet på en slik måte at den har ingen innvendige bærende vegger. Inne i huset er det en bærebjelke som hviler på to søyler innvendig og to søyler bygget inn i murverket til ytterveggene. Selve bjelken og søylene er laget av monolitisk armert betong. Denne løsningen lar deg utføre en gratis layout av lokalene på gulvet.

For å øke motstanden til veggene mot belastninger, er det et monolitisk armert betongbelte på nivået av taket i første etasje. Et parti av veggen med brede, høye vinduer og smale brygger på den sørlige fasaden er også laget av monolitisk armert betong.

Taket på huset hviler på et monolitisk armert betongbelte over veggene på loftet. På loftsveggene på loftet, som takets mauerlat hviler på, er armerte betongsøyler anordnet. Behovet for en innretning i ytterveggene til søylene skyldes at disse veggene ikke har tverrkoblinger inne på loftet. Fraværet av tverrgående vegger gir mulighet for en fri utforming av loftsrommet.

Forskaling for installasjon av en monolittisk søyle i husets yttervegg. Søylen fungerer som støtte for den bærende bjelken inne i huset.

Forskaling for monolittiske søyler langs kantene av brede vindusåpninger.

I bakgrunnen er forskaling for søyler inne i huset synlig. De to søylene inni er på samme akse som søylene som er bygget inn i ytterveggene.

Takene i huset er prefabrikkerte-monolittiske ofte ribbet og er på samme nivå med det monolittiske armerte betongbeltet til veggene.

Et monolitisk tak, laget integrert med et monolitisk belte av vegger, skaper, sammen med veggene, en enkelt og solid romlig struktur - husets ramme.

Loftsvegger på loftet med en høyde på 1,3 m., som taket Mauerlat hviler på, er forsterket med monolittiske søyler innebygd i murverket.

Forskaling for montering av monolittiske søyler og loftsveggbelter.
Husets sørlige fasade med åpninger for høye store vinduer. Innvendig er en monolittisk bjelke synlig, som hviler på to søyler innvendig og to søyler innebygd i murverket til ytterveggene.

Sperrene på hvert tak skråner på toppen hviler på en fagverk, hvis ender i sin tur ligger på motsatte gavlvegger på loftet. Denne beslutningen gjorde det mulig å forlate de mellomliggende stativene til mønebjelken. Som et resultat er plassen inne på loftet ledig for planlegging. Takhelningsvinkel 42 o.

Fundament av huset- monolitisk armert betongplate med en tykkelse på 250 mm. Grunnmursplaten hviler på isolasjonslaget. Forskalingen er festet fra en varmeovn. Langs omkretsen av fundamentet, under det blinde området, legges isolasjonsplater. Denne løsningen eliminerer frysing av jorda under fundamentet.

Veggtykkelse 200-250 mm av murstein eller blokker, er det absolutt tilrådelig å velge for et enetasjes hus eller for øverste etasje i et fleretasjes hus.

Et hus med to eller tre etasjer med en veggtykkelse på 200-250 mm. bygge dersom du disponerer et ferdig prosjekt, knyttet til byggeplassens grunnforhold, kvalifiserte byggherrer, og uavhengig teknisk tilsyn med konstruksjonen.

Under andre forhold, for de nedre etasjene i to-tre-etasjers hus, vegger med en tykkelse på minst 350 mm.

For å sikre styrken og stabiliteten til et privat hus med minimum veggtykkelse, har installasjonen av et monolitisk armert betongbelte blitt standarden. Beltet plasseres langs toppen av ytre og innvendige bærevegger i hver etasje i huset. Bjelker og gulvplater, tak Mauerlat må kobles (forankret) med metallbånd til et armert betongbelte på husets vegger.

Hvordan lage bærende vegger kun 190 tykke mm.,

Neste artikkel:

Forrige artikkel:

Den siste forskjellen er den mest betydningsfulle, og ifølge dramaturgiens kanoner vil vi la oppløsningen stå til senere.

Spesifikke trekk ved de interne rammestrukturene

Døve romavgrensere er det enkleste strukturelle elementet i en husramme. De deler rom som krever eksepsjonelt privatliv, som kjøkken og bad. Hovedkravet til blindtak er et høyt nivå av lydisolasjon.

Å engasjere seg i å øke støybeskyttelsen av åpninger er i hvert fall dumt. De er laget for vinduer eller dører, og de er vidåpne. Men tak med åpninger krever ekstra oppmerksomhet til stivhet. Rammen til huset er dannet av vertikale stativer, og hvis du fjerner en av dem, vil integriteten til strukturen bli krenket. Derfor må det lages åpninger i rommet mellom stolpene, og hvis det ikke er mulig å skaffe ytterligere horisontale festemidler.

Frie gulv bygges kjedelig og monotont. Utbyggere, som ikke ser opp fra diskusjonen om den siste fotballkampen, installerer raskt jevnt gjentakende elementer. Lastede involverer hengende tunge husholdningsapparater og på stedene for festemidler krever ekstra foring i form av brett av samme type som for rammen. Ved installasjon av lydgjengivelsesutstyr vil det være greit å ordne demping med en lydabsorberende blanding, ellers vil folk i naborommet føle seg inne i høyttaleren. Alle punktene ovenfor kan være bærende vegger i et rammehus, samt til partisjoner. Og nå direkte om dem.

Montering av bærende vegger i et rammehus

Innvendige gulv er som det var en fortsettelse av husets ramme, og deres oppgave er nøyaktig den samme - å gi styrke til boliger. De tar på seg en del av belastningen fra taket, taket og husholdningsartikler, konsentrert på den ytre omkretsen. Den økonomiske fordelen er også viktig. Det er billigere å installere ekstra støtter enn å bruke tykkere plater og tømmer.

Den tredje nødvendighetsfaktoren oppstår ikke alltid. Hvis platene for gulv kan hvile på den ytre omkretsen, trenger den ikke en ekstra analog, hvis ikke, kan et rammehus ikke klare seg uten bærende vegger. Anbefalt lengde for hengende gulv er 4 m, maksimal lengde er ikke mer enn 4,5 m. Dette betyr ikke at det er nødvendig å krype i Papa Carlos 4x4-skap. Den ene siden av plassen kan strekkes til og med horisonten, men den andre vil være begrenset. Hvis du vil ha plass - sett en bærende struktur. Det følger at det er opp til deg å bestemme hvor bærende vegger i et rammehus, må gjøres i det innledende designstadiet, fordi de er installert utelukkende på et stripefundament.

Materialet til den bærende indre rammen er identisk med materialet til den ytre omkretsen både i form og størrelse. Hulrommet til den bærende veggen til rammehuset er fylt med lydisolerende materiale eller isolasjon. Det siste alternativet er å foretrekke - det gjør det mulig å varme opp huset i deler av og til. Standard isolasjon er mineralull. Hvis det uansett er planlagt oppvarming på begge sider, kan du begrense deg til en lydmembran av noe slag, også billig tjærepapir.

Skillevegger i et hus av rammetype

Innvendige vegger som fungerer som skillevegger spiller ingen vesentlig rolle for stabiliteten til rammehuskonstruksjonen. Dens belastning er sin egen vekt og dekorative elementer. Alt dette vil tåle gulvet uten spenning, uten hjelp fra fundamentet, noe som betyr at det ikke er noe spesielt behov for forprosjektering. Ofte tegner byggere ganske enkelt en tegning av rom på gulvet, og setter deretter stativer langs linjene. Med denne metoden er det mer praktisk å arrangere dører og estimere volumet av rom. Skillevegger er satt sammen av brett 100x50 mm, stativer er installert i en avstand på 1,2 m, som tilsvarer standarden til et mineralullark.

Skillevegger er også gode å bruke for alle mulige små fordeler. Legg for eksempel en dampsperre inne ved grensen til rom med høy luftfuktighet. Eller gjemme elektriske ledninger og annen kommunikasjon ut av syne.

Et husprosjekt er en pakke med dokumentasjon som består av arkitektoniske, design- og ingeniørseksjoner. Grunnlaget for prosjektet er arkitektur- og designdelene. I prinsippet, hvis kunden stoler på formannen og tror at han kan sette sammen et profesjonelt team av ingeniørkommunikasjonsspesialister, kan utviklingen av ingeniørdelen forlates. Men faktum er at arkitekten, designeren og ingeniøren jobber sammen om prosjektet, og slike øyeblikk som for eksempel teknologiske åpninger i tak og vegger for legging av tekniske systemer, sørger de for på designstadiet.

Ingeniørdelen inkluderer flere underseksjoner

Vannforsyning og avløp (VK)

vannforsyningsordning
avløpsordning
generell oversikt over systemet.

Varme og ventilasjon (HV)

oppvarmingsordning
ventilasjonsordning
kjelerør
generelle instruksjoner og anbefalinger for seksjonen.

Strømforsyning (ETR)

belysningsoppsett
kabling av strømnett
ASU-ordning
jordingssystem
detaljert beskrivelse og egenskaper for alle elementene i systemet.

VIKTIG
Sørg for at avsnittene inneholder generelle data, generell og teknisk beskrivelse, spesifikasjon av materialer og utstyr.

Pris: fra 40 UAH per m²

Pakke "Ingeniørnettverk"

Prosjektet med ingeniørnettverk vil tillate deg å kommunisere kompetent og gjøre huset virkelig komfortabelt og moderne.

Pris: fra 40 UAH per m²

Endringer i prosjektet

Alle våre standardprosjekter tar hensyn til de grunnleggende behovene til den gjennomsnittlige familien, men i dette tilfellet er det ikke nødvendig å snakke om individualiteten til ditt fremtidige hjem. Men for å få huset til å se originalt ut og fullt ut oppfylle dine krav, er vi klare til å gjøre endringer i prosjektet.

VIKTIG:

endringer bør ikke påvirke påliteligheten og kvaliteten på huset
Det er usannsynlig at flere endringer vil forbedre prosjektet dramatisk. I dette tilfellet er det verdt å tenke på individuell design fra bunnen av.

Følgende endringer kan gjøres i utformingen av huset

flytting av veggskillevegger, men uten å flytte de bærende veggene, lar deg bygge om og endre formålet med rommene
å endre plasseringen av vinduer og dører vil maksimere ideene dine om komfort
endre type gulv og vegger
endring i høyden på takene (høyden på 2,8 m er fastsatt i prosjektene);
legge til loftsgulv
endre vinkelen på taket og kalesjene
endre type fundament, ta hensyn til egenskapene til jorda på stedet, legg til eller endre kjelleren og kjelleren
legge til eller fjerne en garasje, bod, utendørs parkering eller gjøre endringer i et eksisterende prosjekt
erstatte den strukturelle sammensetningen eller legge til bygge- og etterbehandlingsmaterialer
få prosjekt i speilbilde

Pris: fra 500 UAH.

Endringer i prosjektet

Et hus bygget i henhold til et standardprosjekt kan se originalt ut

Pris fra 500 UAH.

BIMx-modell

Vi følger med i tiden og allerede i dag tilbyr vi deg muligheten til å motta, sammen med prosjektdokumentasjon, BIMx modell – basert på teknologi som gir samtidig navigering gjennom 2D-dokumentasjon og 3D-bygningsmodeller.

Nå kan du "vri, gå rundt inne, se ditt fremtidige hjem fra alle kanter" Se alle størrelser og høyder, spesifikasjoner av åpninger, etc. Du vil motta en fil som vil være din pålitelige, praktiske assistent for konstruksjonskontroll.

*Du mottar filen i elektronisk form og bruker den ved å bruke BIMX-applikasjonen på Apple- og Android-mobilenheter

BIMX-applikasjonen er tilgjengelig gratis i Play Market, App Store

BiMx-demo

BIMx-modell

BIMx-modell - interaktiv visning av en tredimensjonal modell av hjemmet ditt. Nå kan du "vri, gå rundt, se ditt fremtidige hjem fra alle kanter"

Prosjektpris 3 000 UAH.

Pakke "Fundamenttilpasning"

Det er vanskelig å forutsi hva slags jord som vil være på stedet der det er planlagt å bygge et hus. Derfor utvikles standardprosjekter av hus under hensyntagen til de gjennomsnittlige jordparametrene. Men ofte skiller de seg betydelig fra de tekniske og geologiske parametrene til en ekte byggeplass. Derfor vil fundamentet måtte tilpasses et konkret prosjekt.

Til dette formålet er det utviklet pakken «Tilpasning av grunnlaget», som inkluderer

valg av fundamentkonstruksjoner
beregning av tekniske indikatorer:

fundament fotdybde
bære kapasitet
ultimate belastningen av jorda under bunnen av fundamentet
seksjonsområde for arbeidsarmering, etc.

opprettelse av null syklus tegninger
kostnadsberegning av byggematerialer.

Tilpasningen av fundamentet, utført av fagfolk, gir full garanti for påliteligheten, og dermed påliteligheten til hele huset. Dessuten kan bygging av et fundament tilpasset i henhold til oppdaterte tekniske og geologiske data vise seg å være billigere enn det alternativet som opprinnelig ble foreslått i prosjektet.

Pris: 3000 UAH

Pakke "Fundamenttilpasning"

Utarbeidelse av et grunnprosjekt for et spesifikt område

Prosjektpris 3 000 UAH.

Individuell design

For ønsket om å være original og forskjellig fra alle, må du betale.
Denne uttalelsen gjelder også for individuell design av hus. Ja, et slikt prosjekt er alltid unikt og tar fullt ut alle utviklerens ønsker. Men det vil koste mer enn standarden. Men her, som de sier, avhenger alt av preferanser og økonomiske evner til klienten.

Men noen ganger hender det også at kun individuell design kan redde situasjonen. For eksempel når en kunde så et hus i et glanset magasin og kategorisk krever at hjemmet hans skal se akkurat slik ut. Her er en mer prosaisk sak: en ikke-standard tomt ble valgt for utvikling. Og det hender også at kunden gjør så mange endringer og tillegg til det allerede valgte standardprosjektet at det blir enklere, og viktigst av alt, billigere å utvikle et «prosjekt fra bunnen av».

Oppretting av et individuelt prosjekt inkluderer:

utarbeidelse og godkjenning av kommissorium
inngåelse av kontrakt for prosjekteringsarbeid og forskuddsbetaling
opprettelse av huskonsept, stilvalg og planløsninger
koordinering av planer for fasader og lokaler
utvikling av en forprosjektering, som er nødvendig for å få byggetillatelse
utvikling av deler av prosjektet.

I tillegg kan du bestille:

Prosjekter med tilleggsfasiliteter på stedet - en garasje, et verksted, et badehus, etc.
Visualisering av prosjektet i 3D-format.

Du kan bestemme stilen til det fremtidige hjemmet i katalogen "Individuell design".

Pris: fra 50 UAH/ m²

Individuell design

Realiser din individualitet!

Pris: fra 50 UAH. / m²

Geologipakke

Tekniske og geologiske undersøkelser utføres for å bestemme egenskapene til tomten som er valgt for utvikling. Og hovedoppgaven med slikt arbeid er å minimere alle mulige negative faktorer som kan påvirke byggearbeidet og driften av det ferdige huset. Først av alt er disse dataene nødvendige for å legge grunnlaget. Og som du vet, avhenger påliteligheten til hele strukturen direkte av dens styrke.

I dette tilfellet utføres følgende typer arbeid:

inspeksjon av området tildelt for konstruksjon og tilstøtende territorier
jordprøvetaking på stedet
studier av jordprøver for å bestemme de fysiske og mekaniske egenskapene til jord
geodetisk undersøkelse av stedet med tilstøtende territorier og utarbeidelse av en ingeniørgeologisk seksjon.

Ingeniørgeologiske undersøkelser er delt inn i tre kategorier av kompleksitet.

Overflaten på tomten er horisontal
et lite antall indikatorer på jordvariabilitet
mangel på grunnvann eller tilstedeværelse av én akvifer
fravær av geologiske prosesser og teknogene faktorer.

Tomt med merkbar helning
et betydelig antall indikatorer på jordvariabilitet
to eller flere akviferer
samtidig påvirker ikke fysiske og mekaniske egenskaper vesentlig endringer i parametrene til fundamentet som er fastsatt i prosjektet.

Variabel jordavlastning
Området er basert på jordsmonn av ulik opprinnelse.
stor heterogenitet av jordvariasjonsindikatorer
komplekse grunnvannshorisonter med vekslende akviferer og ugjennomtrengelig jord
det er geologiske prosesser som påvirker konstruksjon og drift av bygget
menneskeskapte påvirkninger observeres.

Det må forstås at geologisk arbeid er en rimelig utgift som din sikkerhet avhenger av. I tillegg bidrar ofte tekniske og geologiske undersøkelser til å redusere de totale kostnadene ved å bygge et hus, når det viser seg at det er mulig å erstatte materialene som opprinnelig var inkludert i husets prosjekt med rimeligere eller redusere forbruket.

Pris: fra 6000 UAH.

Geologipakke

Hvis du vil bygge et solid hus der mer enn én generasjon av familien din skal bo, er det fornuftig å bruke Geology-pakken, som vil bli utført av kvalifiserte Dom4m-spesialister

Pris: fra 6 000 UAH.

Pakkegeodesi

Geodetisk arbeid vil ikke bare tillate å tilpasse bygningen optimalt til det omkringliggende landskapet og infrastrukturen, men også spare tid, penger og forhindre overforbruk av materialer.

Stadier av geodetisk arbeid

Topografisk undersøkelse av nettstedet

På dette stadiet er det viktig å ta hensyn til høyder, skråninger, våtmarker og vegetasjon på tomten som huset skal ligge på.

Topografisk undersøkelse gjør det mulig å nøyaktig beregne ingeniørarbeid, for eksempel bevegelse av jord og orienteringen av bygningen til kardinalpunktene.

I tillegg brukes all informasjon til en topografisk plan, som senere vil være nyttig for utvikling av et landskapsprosjekt, drenering, tilrettelegging av husholdnings- og stormkloakk, automatiske vanningsanlegg, ved arbeid med belysning på stedet, etc.

Jordforvaltningsarbeid

I prosessen med disse arbeidene bestemmes grensene for fremtidig boligeierskap og en pakke med landforvaltningsdokumenter opprettes. Dette vil tillate deg enkelt å utstede rett til å bruke landet.

Ingeniørarbeid og geodetiske arbeider

I løpet av undersøkelsen foredles geodetiske og topografiske data. Resultatet av slikt arbeid er en detaljert teknisk rapport, som vil bli satt sammen av spesialistene i selskapet vårt.

Markeringsarbeid

Papirprosjektet overføres til tomten så nøyaktig som mulig: aksene til strukturer og verktøy er plottet, konfigurasjonen av gropen og gjerdet bestemmes.

Pris: fra 3000 UAH.

Pakkegeodesi

Pakken "Geodesi" er et sett med beregninger som lar deg plassere huset riktig på stedet med referanse til lettelsen. Det tar også hensyn til tilstedeværelsen og funksjonene til plasseringen av nabobygninger, ingeniør- og transportkommunikasjon

Pris: fra 3 000 UAH.

Pakke "Anbudstilbud"

Et anbudstilbud er et dokument der byggematerialer er nøye og detaljert beskrevet, deres nødvendige mengder er angitt, samt en liste over kommende arbeider og deres volum. Dette er med andre ord kostnadene dine for å bygge din fremtidige bolig. Men ikke bare. Det er også en mulighet til å kontrollere kostnadene og justere listen over materialer og arbeider.

Anbudstilbudet tillater

beregne den totale byggekostnaden
justere prisene uavhengig for hver vare
tiltrekke seg de mest lønnsomme entreprenørene
kompetent tilsyn med entreprenører på hvert trinn av bygget
kontrollere forbruket av byggematerialer
et anbudstilbud med angivelse av priser på materialer og arbeider vil legge til rette for å få banklån til bygging.

Som regel mottar kunden et tilbud fra vårt firma i form av en tabell i *.xls-format. Dette vil tillate utvikleren å uavhengig analysere og redigere dokumentet i fremtiden.

Pris: 3200 UAH

Pakke "Anbudstilbud"

Anbudstilbud:

Be om et detaljert tilbud. Bygg selv!

Prosjektpris 3 200 UAH.

Pakke "Anti-is"

I en snørik vinter skaper snøfonner og is på taket mye trøbbel. Tak i et moderne hus vil neppe knekke under vekten, men snø bak kragen og hengende istapper er ikke det hyggeligste. Du kan, selvfølgelig, og den gammeldagse måten å rengjøre taket på. Vift med en spade i kulden i 2-3 timer, og rop fra tid til annen til husholdningen i Vasily Alibabaevichs ånd fra "Gentlemen of Fortune": "Ikke gå hit, du går hit! Snøen vil falle på din hode" ...

Men i den moderne verden har praktiske og effektive snøsmeltings- og anti-isingssystemer lenge blitt oppfunnet. Og forresten, de brukes ikke bare til tak. Deres grunnlag er varmekabler. Systemene fungerer etter prinsippet om "varmt gulv", men de er kraftigere og har et mindre kabelleggingstrinn.

Anti-Ice-pakken er en prosjektdokumentasjon utviklet under hensyntagen til spesifikasjonene til energiforsyningen til et bestemt hus:

for flate tak og takrenner
for inngangsgruppen
for tilgang til garasjen.

Viktig:

for et komplekst tak med flere skråninger, vil spesialistene i selskapet vårt designe Anti-Ice-systemet i henhold til en individuell bestilling.

Pakke "Anti-is"

Din komfort og sikkerhet om vinteren

Prosjektpris 1 100 UAH.

Pakke "Lynbeskyttelse"

Noen private utbyggere legger ikke vekt på å beskytte sine egne hjem mot lynnedslag. Årsakene er forskjellige: noen prøver å spare penger, noen mener generelt at dette er tull. Men, som praksis viser, 3-4 år etter byggingen av huset, kommer mange tilbake til dette problemet. Toli "torden slo inn", og alle husholdningsapparater brant ned i en nabos tordenvær, eller statistikk fanget meg: "hvert år i Ukraina er det omtrent 3500 branner forårsaket av lynnedslag" ...

Vi foreslår å umiddelbart løse dette problemet: velg beskyttelsestype og planlegg plasseringen på husets designstadium. For det første kan lyn slå ned i huset selv umiddelbart etter bygging - det vil være synd, og for det andre, av rent estetiske grunner - vil det ikke være nødvendig å hamre veggene i huset igjen og trekke ned lederen langs fasaden, og krenke bygningens gjennomtenkte utseende.

Lynbeskyttelse hjemme er et system med enheter plassert både utenfor huset og inne i lokalene. Ekstern lynbeskyttelse forhindrer lyn i å komme inn i huset, intern - beskytter det elektriske nettverket mot plutselige spenningsstøt. Og ytterligere enheter beskytter utstyret i huset mot plutselige endringer i det elektromagnetiske feltet innenfor radiusen til et lynnedslag.

Pakken "Lynbeskyttelse" inkluderer

plan-skjema for plasseringen av lynavledere som tar direkte lynnedslag
tverrsnittsdiagram av en strømsamler som leder strøm fra lynavlederen til jord
jordsløyfekrets som distribuerer lynenergi i jorda, og sikrer full sikkerhet
gjennomsnittlige motstandsberegninger
detaljert liste over nødvendige materialer
anbefalinger for prosjektgjennomføring.

Ved å velge "Lynbeskyttelse"-pakken fra Dom4M kan du være helt rolig med tanke på sikkerheten i hjemmet ditt selv i det kraftigste tordenvær.

Pris: 1100 UAH

Pakke "Lynbeskyttelse"

Lynbeskyttelse: tenk på sikkerheten på forhånd

Prosjektpris 1 100 UAH.

Pakke "Sentralstøvsuger"

"Sentralstøvsuger" er et slags aspirasjonssystem(fjerning av små partikler ved å suge dem inn med en luftstrøm).

Systemet består av:

støvsuger(installert i teknisk rom);
kanalsystem, langs hvilken støv-luftmassen beveger seg (oftere skjult installasjon utføres i forberedelsen av gulvet eller i rommet bak det falske taket);
pneumosocker og pneumosows(en fleksibel slange med en teleskopstang og en dyse er koblet til førstnevnte, som i en konvensjonell støvsuger, sistnevnte er beregnet på ekspressrengjøring, vanligvis på kjøkkenet).

Fordeler:

avtagbar støvete ingen luft kommer inn tilbake inn i rommet, og blir "kastet ut" etter enheten til gaten;
Ingen lyd i rene rom.
Enkel rengjøring uten å "dra" støvsugeren fra rom til rom, uten bruk av skjøteledninger.
Skjult installasjon systemet, det er ingenting i rommet bortsett fra en pneumo-kontakt.

Prosjektpris: fra 1100 UAH.

Pakke "Sentralstøvsuger"

"En integrert del av et moderne hjem er komfort, renslighet og frisk luft"

Prosjektpris: fra 1 100 UAH

Pakke "Komfortabelt hjem"

Forklarende ordbøker hevder at komfort er et sett med husholdningsfasiliteter, uten hvilke livet er utenkelig.
moderne mann i et moderne hus. De fleste av disse fasilitetene er lagt ned på designstadiet. Men vi er klare til å utvide listen deres og hjelpe kunder med å gjøre sin egen bolig så komfortabel som mulig.

Pakke "Komfortabelt hjem"

Ikke nekt deg selv trøst. Tilleggspakke "Komfortabelt hjem" for de som virkelig setter pris på hjemmets komfort

Pris: fra 3 500 UAH.

Pakke "Varmt gulv"

Kunnskapsrike mennesker hevder at de gamle romerne brukte gulvvarme. Og de visste definitivt mye om komfort. I dag er denne oppvarmingsmetoden ikke bare glemt, men blir også utviklet på grunnlag av moderne materialer og teknologier. "Varmt gulv" har blitt en viktig komponent i komfort og et utmerket tillegg til ethvert varmesystem.

jevn fordeling av varme;
rask og økonomisk luftoppvarming;
praktisk system for regulering og vedlikehold av den innstilte temperaturen.

Pakken "Varmt gulv" innebærer individuell design:

optimalt utvalg av systemdesign;
utvalg av sirkulasjonspumper;
beregning av parametere til varmesystemet;
varmetapsberegning;
varmesystemdiagrammer: konturområde, leggetrinn, rørdiametre;
spesifikasjon av materialer og utstyr.

Pris: 40 UAH bak m²

Pakke "Varmt gulv"

Skap et behagelig klima i hjemmet ditt

Pris: 40 UAH per m²

Arkitektonisk pass

Hvert landsted er pålagt å ha sitt eget pass. Dette dokumentet inneholder den mest generelle informasjonen om husets prosjekt. Hva heter, uten å gå i detaljer og detaljer. Fordi mer fullstendig informasjon alltid kan finnes i den arkitektoniske og konstruktive delen av hvert prosjekt. Og i passet er bare de mest grunnleggende dimensjonene, høydene og tekniske og økonomiske parametere angitt.

Arkitekturpasset inneholder dokumenter som vil fremskynde alle typer godkjenninger i lokale arkitekttilsynsmyndigheter betydelig og i siste instans innhenting av byggetillatelse.

Deler av det arkitektoniske passet

GUI-sertifikat for Ukraina
Utkast til del av prosjektet:

fasadeplaner
plantegninger
kutter langs aksene
takdesign

Forklarende merknad.

Det er bedre å bestille et arkitektonisk pass fra det samme selskapet som forberedte prosjektet til selve huset: som de sier, "med et stort volum forventes det en rabatt." Enig i at spørsmålet om besparelser for enhver utvikler er viktig. Og dessuten er det arkitektene og designingeniørene i selskapet vårt, som har jobbet med prosjektet ditt, som vil kunne gjøre det organisk og raskt.

Pris: 800 UAH

Arkitektonisk pass

Et arkitektpass lar deg få byggetillatelse fra lokale arkitekttilsynsmyndigheter

Prosjektpris 800 UAH.

Det er et stort problem å velge et husdesign for et jordskjelvutsatt område. Antall spesialiserte prosjekter er svært begrenset, så det er vanskelig å finne noe som matcher dine ideer om et komfortabelt og koselig hjem.

Vi tilbyr vår løsning på dette problemet. Du trenger ikke nøye deg med et kompromiss – sikkerhet på bekostning av utseende eller omvendt. Vi er klare til å tilpasse alle våre prosjekter til en jordskjelvutsatt region der boligutvikling er tillatt.

Viktig

tilpasning innebærer endringer i prosjektet for å overholde byggestandardene i Ukraina under seksjonen Bygging i seismisk farlige områder;
antall og kompleksitet av endringer avhenger av det valgte prosjektet og de seismiske egenskapene til området.

Pris: 5000 UAH - hus opp til 150 m² .

6000 - hus opp til 300 m² .

Over 300 m² - omsettelig

Tilpasning av prosjektet for seismiske soner

Seismisk trygt hus: både trygt og vakkert

Pris: fra 5 000 UAH.

Ekstra kopi av prosjektet

Bestill en ekstra kopi av prosjektet med trykk.

Med en standardbestilling sender vi to eksemplarer: ett eksemplar overføres til byggherrene, ett forblir hos kunden. Du kan bestille et annet eksemplar hvis det er behov for å gi det til tredjepart (til leverandører av materialer, for eksempel).

En ekstra kopi av prosjektet kan også være nyttig hvis tiden er i ferd med å renne ut. Da vil dette bidra til å fremskynde arbeidet med å tilpasse prosjektet betydelig, og tilgjengeligheten av slike kopier fra flere spesialister samtidig vil redusere byggetiden. I tillegg kan det være til stor hjelp for å gjenopprette tapte eller ødelagte dokumenter.

Ekstra kopi av prosjektet

For den kloke: en ekstra kopi av prosjektet med segl

Prisen på prosjektet er 500 UAH.

Arkitektens avgang

Avgang av arkitekten er utført i Kiev og nærliggende bosetninger.

Den første avgangen innebærer: å skaffe et teknisk oppdrag og samle informasjon, kommunikasjon, arkitektoniske data om bygninger, klargjøre de lineære og høydedimensjonene til stedet, fotografisk fiksering.

Pris:200 UAH Klokken ett*

*tiden fra avreiseøyeblikket fra kontoret til tidspunktet for retur er tatt i betraktning

Arkitektens avgang

Få råd og anbefalinger fra arkitekten på nettstedet ditt

Pris: 200 UAH / time*

Innhenting av bygningskonstruksjonspass

Et konstruksjonspass for utvikling av en tomt er et dokument på grunnlag av et sett med byplanlegging og arkitektoniske krav for plassering og bygging av en individuell privat boligbygning (inkludert hage, landhus, bruksbygg og strukturer som er lokalisert på en personlig tomt, garasjer, elementer av ingeniørvern, forbedring og landskapsforming av tomten) - men ikke mer enn 2 etasjer (unntatt loftsetasjen) med et areal på opptil 300 kvadratmeter.

For byggeprosjekter som det er gitt et byggepass for, utføres utviklingen av et byggeprosjekt utelukkende på forespørsel fra kunden. Utforming på grunnlag av et bygningspass utføres uten å innhente byplanmessige forhold og begrensninger.

Hvis det er planlagt å bygge et privat boligbygg over 2 etasjer (unntatt loftetasjen), og også hvis husets areal overstiger 300 kvadratmeter, er det nødvendig å få byplanleggingsforhold og begrensninger for utvikling av tomten.

For å få byggepass søker utbygger Hovedavdelingen for arkitektur og byplanlegging med skriftlig intensjonserklæring om å bygge tomt.

Følgende er også vedlagt søknaden:

Byplanleggings- og arkitekturmyndighetene bestemmer samsvaret mellom intensjonene om tomteutvikling og gjeldende byplandokumentasjon (bebyggelsens hovedplan, reguleringsplanen og den detaljerte territoriumplanen, territoriumplanordningen) når det gjelder funksjonelle, målrettede , konstruksjon og landskapsbruk av tomten. Et avslag på å utstede et byggepass, sammen med passende begrunnelse, utstedes av et spesielt autorisert organ for byplanlegging og arkitektur innen 10 dager. Årsaken til avslaget på å gi et byggepass er inkonsekvensen av intensjonene om å bygge tomten med kravene til byplanleggingsdokumentasjon på lokalt nivå, byggekoder, statlige standarder og regler.

Pris: fra 6000 UAH.

Innhenting av byggetillatelse (melding eller erklæring om igangsetting av byggearbeid)

Byggearbeid er arbeid med nybygging, gjenoppbygging, teknisk omutstyr av eksisterende virksomheter, restaurering, overhaling. Byggearbeid kan kun utføres av kunden etter å ha mottatt et dokument som bekrefter eiendomsretten eller bruken av landet:

Et varsel om igangsetting av byggearbeid er et dokument som gjelder gjenstander hvis konstruksjon er utført på grunnlag av byggepass, og som ikke krever registrering av erklæring om igangsetting av byggearbeid eller innhenting av tillatelse til byggearbeid. Byggingen av slike gjenstander utføres etter å ha sendt en melding om oppstart av byggearbeidet til inspektoratet for plassering av byggeobjektet og sendes kun på betingelse av at arealet til det nye bygget ikke overstiger 300 kvadratmeter.

Erklæringen, samt melding om igangsetting av byggearbeid, gir rett til å bygge. Det er nødvendig for å utføre byggearbeid på anlegg som tilhører I-III kategori av kompleksitet. Det er forbudt å koble et byggeobjekt til ingeniørnettverk og konstruksjoner uten å registrere varsel eller erklæring. Etter gjeldende rett er kunden ansvarlig for utførelse av byggearbeider uten tinglyst erklæring eller uten varsel.

Pris: fra 3000 UAH.

Innhenting av urbane forhold og restriksjoner

Byplanmessige forhold og begrensninger for utvikling av en tomt er et dokument som inneholder et sett med planleggings- og arkitektoniske krav for utforming og konstruksjon av antall etasjer og bygningstetthet av tomten, avvik av hus og strukturer fra de røde linjene , grensene for tomten, dens forbedring og landskapsforming, andre krav til objektkonstruksjonen, fastsatt ved lov og byplanleggingsdokumentasjon. Disse dokumentene består av en tekst og en grafisk del.

Den grafiske delen inneholder:

Situasjonsdiagram over plasseringen av tomten med visning av innflytelsessonen til byutviklingsobjektet;

Ordning for bruk av tomten med visning av planbegrensninger, maksimalt byggeareal, landskapsforming, andre typer bruk, den foreslåtte plasseringen av bygninger og strukturer, innganger og utganger, eksisterende ingeniørnettverk;

Skjema (modell) av en volum-romlig løsning.

Kunden har rett til å henvende seg til den lokale regjeringen, så vel som til personene som ga de tekniske betingelsene, med en forespørsel om å forlenge gyldigheten av de opprinnelige dataene.

Byplanmessige forhold og begrensninger for utvikling av en tomt gis kunden av byplan- og arkitekturavdelingen i bystyret innen to uker fra datoen for registrering av søknaden dersom intensjonene som er angitt i søknaden tilhører den overveiende. eller tillatt type utvikling av det aktuelle territoriet.

For å få byplanmessige betingelser og begrensninger, skal søknaden følges av:

behørig bekreftet kopi av dokumentet om eiendomsretten (bruken) til tomten;
situasjonsbestemt plan for plasseringen av tomten (i hvilken som helst form);
kopier fra den topografiske og geodetiske planen M1:2000;
matrikkelattest fra byplanmatrikkelen (hvis noen);
neste matrikkelplan (utdrag fra matrikkelen - i mangel av bymatrikkel);
fotografisk fiksering av tomten (med omgivelser);
byplankalkyle med tekniske og økonomiske indikatorer på planlagt byggeobjekt.

Hvis intensjonene om å bygge en tomt ikke oppfyller kravene til byplanleggingsdokumentasjon og typer bruk av territoriet, gir den lokale myndigheten innen en måned fra registreringsdatoen for søknaden søkeren en mening om dette avviket og anbefalinger vedrørende en eventuell endring i intensjonene med å bygge tomt. Byplanmessige forhold og restriksjoner på utbygging av en tomt er grunnlaget for innhenting av andre innledende data for utforming av en byggeplass og gjennomføring av denne utformingen.

Pris: fra 6000 UAH.

Utarbeidelse og godkjenning av hovedplan

En detaljert versjon av hovedplanen kalles detaljområdeplan. Det utvikles for territorier med boligområder, mikrodistrikter, kvartaler med nyutvikling, kompleks gjenoppbygging av kvartaler, mikrodistrikter med foreldet boligmasse, territorier med industri-, rekreasjons- og andre bygninger. Etterfølge utviklingen og området for territorier som det er opprettet detaljerte planer for, bestemmes av det relevante autoriserte organet for byplanlegging og arkitektur i samsvar med den generelle planen for bebyggelsen. En detaljert plan for territoriet er utviklet av forretningsenheter som har arkitekter på ansatte som har riktig sertifikat som bekrefter deres kvalifikasjoner.

Beslutningen om å utvikle en hovedplan, en reguleringsplan for et territorium, en detaljert plan for et territorium som ligger innenfor en bygd, samt å endre denne byplanleggingsdokumentasjonen, tas av den aktuelle landsbyen, byen, bystyret. Beslutningen om å utvikle en detaljert plan for territoriet som ligger utenfor bosetningen, eller å gjøre endringer i den, tas av den relevante distriktsstatsadministrasjonen.

Pris: fra 10 000 UAH.

Teknisk tilsyn med bygninger og konstruksjoner

Teknisk tilsyn utføres under hele konstruksjonsperioden for det utformede objektet for å forhindre muligheten for brudd på statlige byggeforskrifter, regler og lovgivning innen konstruksjon. Tilstedeværelsen av en spesialist som utfører teknisk tilsyn med konstruksjon er et av kravene for å få et dokument som lar deg starte byggearbeid, samt et dokument som bekrefter vellykket igangkjøring av et byggeobjekt.

Teknisk inspeksjon av bygningskonstruksjoner og ingeniørnettverk utføres i tilfeller der det er nødvendig å fastslå bygningens pålitelighet og sikker drift.

Teknisk tilsyn utføres av kunden (utvikleren) under hele byggeperioden av anlegget. Formålet med kontrollen er å overholde designbeslutninger og kravene i statlige standarder,

byggeforskrifter og forskrifter. Mengden av arbeid som utføres under byggingen og endringer (inkludert ved riving) av et slikt objekt bør også kontrolleres. Teknisk tilsyn kan utføres av personer som har kvalifikasjonsbevis utstedt av arkitekt- og byggeattestkommisjonen i henhold til loven.

Pris: fra 2000 UAH.

Arkitektovervåking av bygg

Det utføres av arkitekten - forfatteren av prosjektet til det arkitektoniske objektet, andre utviklere av det godkjente prosjektet eller autoriserte personer (heretter referert til som den generelle designeren) i samsvar med gjeldende lov og en avtale med kunden (utvikleren) i hele byggeperioden. Samtidig er det tenkt å kontrollere at konstruksjons- og installasjonsarbeid er i samsvar med prosjektet.

Slik kontroll vil eliminere alle slags unøyaktigheter som oppstår under konstruksjon eller reparasjon, samt spare penger i valg av byggematerialer, belysning og andre ting.

Det er to alternativer for å gjennomføre tilsyn:

Etter oppstart av reparasjons(bygge)arbeid ved anlegget, utarbeides en tidsplan for besøk av arkitekten til anlegget. Vanligvis skjer dette 2 ganger i uken. Denne ordningen gjør det mulig for arkitekten å kontrollere samsvar med utført arbeid med det godkjente prosjektet, evaluere kvaliteten på arbeidet, gjennomføre konsultasjoner og svare på byggherrers spørsmål.
Arkitekten reiser til stedet på forespørsel. Dette skjer kun når det oppstår problemer og uklarheter som ikke kan løses av byggherrene på stedet.

Kunden må forstå at arkitekten ikke løser slike problemer som: bestilling og levering av bygge- og etterbehandlingsmaterialer, deres lossing. Det kan ikke påvirke tidspunktet for utførelse av visse arbeider. Arkitektens hovedoppgave er å kontrollere reparasjonsarbeidet (etterbehandling) og oppnå samsvar med det utviklede prosjektet.

Forfatterens tilsyn er en garanti for at alle reparasjons- og etterbehandlingsarbeider vil føre til ønsket resultat, som ble registrert i prosjektet. Slike resultater journalføres i en journal som utarbeides av den generelle designeren i to eksemplarer, hvorav det ene oppbevares av kunden, og det andre av den generelle designeren. Etter at objektet er akseptert for drift, skal totaldesigner oppbevare kopi av forfatters tilsynslogg i arkivet.

Pris: fra 2000 UAH.

Innhenting av erklæring om driftsberedskap for anlegget

Aksept for drift av gjenstander som tilhører kompleksitetskategorien I-III, og gjenstander hvis konstruksjon ble utført på grunnlag av et bygningspass, utføres ved registrering av Statens arkitekt- og konstruksjonsinspektorat og dets territoriale organer. erklæring avgitt av kunden om objektets beredskap for drift. Datoen for aksept i drift av objektet er datoen for registrering av erklæringen eller utstedelse av sertifikatet. Drift av gjenstander som ikke er akseptert for drift er forbudt.

En registrert erklæring eller sertifikat er grunnlaget for å inngå kontrakter for levering av det bestilte anlegget med ressursene som er nødvendige for driften - vann, gass, varme, elektrisitet, inkludert data om et slikt anlegg i statlig statistisk rapportering og registrering av eierskap til det .

Pris: fra 3000 UAH.

BTI-tjenester

Pris 4-10 UAH. pr m2 Minstepris på registreringsbevis 600 UAH(Garasje), leilighet fra 800 UAH

Tjenester for produksjon av et teknisk pass.

Et teknisk pass er et dokument som er satt sammen på grunnlag av materialene i det tekniske inventaret til et eiendomsobjekt og inneholder grunnleggende informasjon om det. Registreringsbeviset er produsert av BTI. Den tekniske inventarprosedyren er obligatorisk. Det er en undersøkelse og tekniske målinger av fast eiendom (bolig eller yrkesmasse) med fastsettelse av det faktiske området, den tekniske tilstanden til eiendommen og fastsettelse av dens inventarverdi.

Teknisk inventar utføres:

før igangkjøring av anlegg med fullført konstruksjon eller etter rekonstruksjon og overhaling;
før statens registrering av eierskap til gjenstanden for bygging som pågår;
før statens tinglysing av eiendomsretten til en fast eiendom dannet som følge av deling, sammenslåing eller tildeling av en andel fra en fast eiendom, med unntak av tilfeller der, som følge av slik deling, sammenslåing eller tildeling av en andel, det ferdige objektet ble satt i drift.

I andre tilfeller gjennomføres en teknisk inventar på forespørsel fra kunden.

Objektene som er gjenstand for teknisk inventar inkluderer:

leilighetsbygg, herberger;
eneboliger (herregård);
multifunksjonelle bygninger og komplekser;
bygninger og strukturer for offentlige og industrielle formål, ingeniørnettverk, landskapselementer, etc.;
uthus (skur, garasjer, sommerkjøkken, verksteder, latriner, kjellere, boder, fyrrom, fyrrom, transformatorstasjoner, søppeldunker, etc.);
uthus som: brønner, kloakkbrønner, gjerder, porter, porter, etc.;
hage- og landhus, garasjer (ikke relatert til økonomisk: flere etasjer, underjordisk, en-etasjes - blokk);
beskyttende strukturer for sivil beskyttelse (sivilforsvar).

Eiendomsvurderingstjenester

Eiendomsvurdering er obligatorisk i følgende tilfeller:

opprettelse av foretak (økonomiske selskaper) på grunnlag av statlig eiendom eller eiendom i felleseie;
omorganisering, konkurs, avvikling av statlige, kommunale foretak og foretak (økonomiske selskaper) med en statlig andel av eiendom;
tildeling eller fastsettelse av en andel av eiendom i felles eiendom, hvor det er en statlig andel (en andel av felles eiendom);
fastsettelse av kostnadene for bidrag fra deltakere og grunnleggere av et forretningsselskap, hvis eiendommen til forretningsselskaper med en statlig andel (andeler av felleseiendom) innbetales til nevnte selskap, samt i tilfelle uttak (ekskludering) av en deltaker eller grunnlegger fra et slikt selskap;
privatisering og annen fremmedgjøring i saker etablert ved lov, leiekontrakt, utveksling, forsikring av statlig eiendom, eiendom i felleseie, samt retur av denne eiendommen på grunnlag av en rettsavgjørelse;
revaluering av anleggsmidler for regnskapsformål;
beskatning av eiendom i henhold til loven;
fastsettelse av tap eller erstatningsbeløpet i saker fastsatt ved lov;
i andre saker ved rettsavgjørelse eller i forbindelse med behov for å ivareta allmenne interesser.

En ekspertvurdering av boligbygg, samt en vurdering av andre typer eiendom, er ofte nødvendig:

for skatteformål når du selger, donerer, bytter;
for overføring av fast eiendom som sikkerhet (kreditering);
for presentasjon i retten, spesielt ved deling av eiendom;
for omregistrering av eiendomsrett ved mottak av arv.

Et trekk ved vurderingen av boligbygg er at det i de fleste tilfeller, ved vurdering av et hus, også kreves en sakkyndig økonomisk vurdering av tomten som dette huset ligger på.

Verditakst på fast eiendom, bortsett fra pågående bygging, fastsettes ved å anvende en komparativ tilnærming basert på opplysninger om salg av fast eiendom som ble solgt senest seks måneder før vurderingsdatoen eller tilbys for salg pr. dato for vurderingen.

Den generelle algoritmen for å bruke den komparative tilnærmingen er:

identifikasjon av vurderingsobjektet og rettighetene knyttet til det, det vil si etableringen av korrespondansen til et slikt objekt til de tilgjengelige innledende dataene og informasjonen om det;
utvalg av sammenligningsobjekter;
bestemmelse av egenskapene som skal justeres;
gjøre endringer;
bestemmelse av verdien av vurderingsobjektet ved å koordinere de oppnådde verdiene av verdien av sammenligningsobjektene.

Den takserte verdien av takseringsobjektet kan bestemmes ved å bruke andre metodiske tilnærminger, etter valg av faget for takseringsaktivitet, under hensyntagen til de individuelle egenskapene til objektet og funksjonene gitt av nasjonale takseringsstandarder.

Privatisering av land

Privatisering av land er overføring av eierskap til en tomt til en enkeltperson eller juridisk enhet. En innbygger som er bruker av land og er interessert i privatisering av det, må sende inn en søknad til de lokale statlige administrasjonsorganene på stedet for dette nettstedet. Det lokale selvstyreorganet eller det utøvende organet vurderer den innsendte søknaden innen en måned og avgir en beslutning om utvikling av et landprivatiseringsprosjekt.

Det tar 1-2 dager å utvikle dokumentasjon. Tillatelsen gis innen 14 til 180 dager, avhengig av hvor tomten ligger.

For privatisering av land må følgende dokumenter sendes inn:

opprinnelig vedtak fra statlige myndigheter. administrasjoner som er ansvarlige for overføring av eierskap til land. Dette er avgjørelsen fra land-, by-, distrikts-, Kiev- eller Sevastopol-administrasjonen;
en kopi av hovedplanen eller prosjektet for dannelsen av grensene til området;
kopier av dokumenter for bygninger og strukturer (hvis de er registrert);
kopier av passet og TIN (for enkeltpersoner), en attestert kopi av registreringsbeviset, en kopi av skattebetalingsbeviset, en kopi av sertifikatet fra den enhetlige staten. register over foretak og organisasjoner (for juridiske personer).

Endring av destinasjon

Hvert stykke land har et bestemt formål. Noen ganger er det situasjoner hvor eieren må endre formålet med jordtildelingen. For å gjøre dette må du sende inn en søknad (begjæring) til den aktuelle administrasjonen, i hvis avdeling dette nettstedet er lokalisert. Kopi av følgende dokumenter skal vedlegges søknaden:

en statlig lov som bekrefter eierskapet til land;
kopier av passet og TIN;
begrunnelse for å endre formålet med landet (i det er det nødvendig å forklare årsaken til å endre formålet med stedet).

Etter vurdering av pakken med dokumenter, vil det bli gitt tillatelse til å endre det tiltenkte formålet med landet. Etter det er det nødvendig å utvikle et prosjekt, koordinere det med alle myndigheter og sende godkjenning til myndigheten som ga tillatelsen til å endre det tiltenkte formålet med landet. Først etter det vil en ny statslov bli registrert, som vil indikere det nye formålet med tomten.

Endring av formålet med landet utføres i flere trinn. Det tar 1-2 dager å utvikle et prosjekt, og det kan ta opptil en og en halv måned før godkjenning.

For denne prosedyren må du oppgi:

det opprinnelige vedtaket fra statsadministrasjonen, hvis kompetanse omfatter å gi tillatelser til å endre tiltenkt bruk av areal.
tillatelse fra arkitektmyndighetene (hvis noen).
enkeltpersoner må sende inn kopier av pass og TIN, for juridiske personer er det nødvendig å sende inn attesterte kopier av registreringsbeviset, charteret, skattebetalingsbeviset og sertifikatutdraget fra det enhetlige statlige registeret over foretak og organisasjoner.

I henhold til Land Code of Ukraine datert 25. oktober 2001 (som endret og supplert), utføres endringen i det utpekte formålet til privateide tomter:

på tomter som ligger innenfor grensene til en bygd - av en landsby, bygd, byråd;
for tomter som ligger utenfor bosetninger - av distriktets statsadministrasjon;
på tomter som ligger utenfor bosetninger som ikke er inkludert i distriktets territorium eller, hvis distriktets statsadministrasjon ikke er dannet, - av Ministerrådet for den autonome republikken Krim, den regionale statsadministrasjonen.

Et landforvaltningsprosjekt for tildeling av en tomt med privat eiendom, hvis formål kan endres, utvikles etter ordre fra eieren av tomten uten å gi tillatelse til utviklingen. Denne tillatelsen er utstedt av Ministerrådet for den autonome republikken Krim, en utøvende myndighet, en lokal regjering.

Pris: fra 10 000 UAH. Full konstruksjon

Deling og konsolidering av tomter

Delingen av tomten er mulig i følgende tilfeller:

1. etter anmodning fra eieren av tomten, forutsatt at som følge av deling, vil grensene for tomten ikke bli krenket;

2. deling av en tomt i tilfelle avhending av en eller flere av dens deler;

3. tingsdeling under delingen mellom andelssameierne av tomten;

4. Delingen av en tomt kan gjennomføres dersom hver av delene som er oppnådd etter delingen kan bli en enkelt tomt.

Delingen av tomten utføres på forespørsel fra eieren for å skille en eller flere deler. Ved deling av et jordstykke i flere settes det opp nye grensemerker.

Deling av en tomt er mulig etter utvikling av dokumentasjon om arealforvaltning og dannelse av tomt i Statens Matrikkel for å tildele et matrikkelnummer og foreta statlig eiendomsregistrering separat for hver av tomtene som oppsto som en resultatet av delingen.

Konsolidering av tomter er mulig under følgende betingelser:

alle tomter tilhører én eier;
tomter har felles grense;
de sammenslåtte tomtene har samme formål.

Sammenslutning utføres etter ønske fra eier av grunn.

Tomtene som er opprettet som følge av deling eller sammenslåing, etter registrering av dokumenter i Statens landverk, er obligatorisk registrert hos Statens tinglysingstjeneste.

For prosedyren for deling/forening av tomter, må følgende dokumenter sendes inn:

en attestert søknad om deling/sammenslåing av tomter;
en attestert kopi av statens handling på landet;
en kopi av passet og identifikasjonskoden (for enkeltpersoner), attesterte kopier av registreringsbeviset, charter, skattebetalingsattest, sertifikater fra det enhetlige statlige registeret over foretak og organisasjoner (for juridiske personer).

Pris: fra 10 000 UAH. nøkkelferdig for hver tomt

Tildeling av matrikkelnummer

Matrikkelnummeret er et unikt nummer som kun tildeles én tomt. Et obligatorisk trinn ved tildeling av matrikkelnummer er å legge inn dette nummeret i den elektroniske databasen. Matrikkelnummeret beholdes i hele tomtens eksistensperiode (både fysisk og juridisk). Samtidig gir ikke endring av eier av en tomt eller dens formål grunnlag for å endre matrikkelnummer.

Liste over dokumenter som kreves for å tildele et matrikkelnummer til tomter som det ble utstedt statlige lover i gammel stil (til 2003):

en attestert kopi av statsloven av den gamle prøven;
en kopi som indikerer plasseringen av tomten, sertifisert av seglet fra landsbyrådet (hageforeningen) og signaturen til formannen;
attest fra bygdestyret (hageforeningen);
et sertifikat fra det regionale senteret til SLC (State Land Cadastre) om at statsloven er registrert i registreringsboken til staten. handler på tomter;
en kopi av alle sidene i passet og en identifikasjonskode for en enkeltperson eller notariserte kopier av alle konstituerende dokumenter til en juridisk enhet.

Tomteeiere som har tinglyst eiendoms- eller bruksrett før 2003 (røde og gule statsattester) kan støte på vanskeligheter med å fremmedgjøre en tomt, siden disse handlingene ikke inneholder matrikkelnummer. I salgs-, donasjons-, byttekontrakter, så vel som i pantekontrakter, for å identifisere landet, er matrikkelnummeret angitt.

Vårt firma implementerer en rekke tjenester for utarbeidelse og innføring av informasjon i databasene til den statlige matrikkelregistreringen av tomter.

Pris: fra 6000 UAH.

Statlig registrering av rettigheter til fast eiendom.

Statlig registrering av rettigheter utføres av organet for statlig registrering av rettigheter og en notarius, ved å gjøre oppføringer i Statens rettighetsregister. Samtidig fungerer notarius som et spesielt emne, som er betrodd funksjonene til statens registerfører for rettigheter til fast eiendom.

Organet for statlig registrering av rettigheter utfører:

statlig registrering av rettigheter til fast eiendom på stedet for slik eiendom;
statlig registrering av heftelser av rettigheter til fast eiendom, uavhengig av plasseringen av slik eiendom;
regnskapsføring av eierløs eiendom på stedet for slik eiendom.

Hvis den faste eiendommen ligger innenfor territoriet der to eller flere organer for statlig registrering av rettigheter opererer, utføres registrering av rettigheter og registrering av eierløs eiendom av en av slike organer, valgt etter den berørte personens skjønn eller en person autorisert av ham.

Statens rettighetsregister registrerer eiendomsrettigheter og deres heftelser på eiendomsobjekter, nemlig: tomter, foretak som enkelt eiendomskomplekser, boligbygg, bygninger, strukturer eller deres separate deler, leiligheter, boliger og yrkeslokaler.