Aset tidak ketara sebagai objek penilaian. Peraturan untuk menganggar nilai aset tidak ketara (awal dan kunci kira-kira) - kaedah dan pendekatan

Penilaian aset tidak ketara(penilaian aset tidak ketara) - penentuan nilai jumlah hak perusahaan kepada kumpulan objek tertentu yang tidak mempunyai kandungan material dan dibawa ke perusahaan dalam tempoh yang ditentukan oleh perundangan negara.

Selaras dengan norma undang-undang antarabangsa, objek hak sivil termasuk bukan sahaja harta alih dan tak alih (termasuk harta lain yang mempunyai bentuk material-semulajadi), tetapi juga hak kepada hasil aktiviti intelektual (harta intelek, dll.). Hak kepada hasil aktiviti intelektual memberikan pemiliknya keistimewaan tertentu dan, sebagai peraturan, mewujudkan beberapa jenis minat untuk mereka. Dalam amalan antarabangsa, apabila menggunakan hak ini dalam aktiviti pengeluaran, perusahaan menggunakan konsep "aset tidak ketara" (aset tidak ketara).

Kos aset tidak ketara dibayar balik melalui susut nilai sepanjang tempoh yang ditetapkan hayat bergunanya. Pada masa yang sama, ia ditentukan sama ada secara linear, berdasarkan norma yang dikira oleh organisasi berdasarkan hayat berguna aset tidak ketara, atau dengan menghapuskan nilai aset tidak ketara yang berkadar dengan nilai volum produk (kerja, perkhidmatan).

Terdapat beberapa objek yang tidak disusutnilaikan semasa penggunaan praktikalnya. Ini termasuk:

• perbelanjaan organisasi;
• tanda dagangan dan tanda perkhidmatan;
• aset tidak ketara yang diterima di bawah perjanjian derma atau secara percuma hasil daripada penswastaan;
• aset tidak ketara yang diperoleh dengan mengorbankan dana belanjawan;
• aset tidak ketara organisasi belanjawan.

Dalam aktiviti ekonomi perusahaan, pasaran, penjualan, kontrak, pelaburan, pembubaran dan lain-lain jenis nilai aset tidak ketara juga digunakan.

Pilihan jenis nilai bergantung pada tujuan penilaian. Untuk menilai nilai aset tidak ketara, pendekatan yang diguna pakai dalam amalan antarabangsa digunakan: , dan . Setiap pendekatan, berkaitan dengan objektif penilaian, spesifik aset tidak ketara dan syarat penggunaannya, mempunyai kaedah penilaian khusus.

Pada pendekatan perbandingan menggunakan kaedah perbandingan langsung jualan, yang melibatkan penentuan nilai aset tidak ketara pada harga transaksi pembelian dan penjualan aset tidak ketara yang serupa, dengan mengambil kira perbezaan ciri-ciri aset analog dan aset yang dinilai, dan kaedah yang mengambil kira kadar royalti yang digunakan secara meluas dalam perdagangan berlesen antarabangsa untuk industri dan rangkaian produk tertentu.

Pada pendekatan pendapatan nilai aset tidak ketara ditakrifkan sebagai keupayaan mereka untuk membawa pendapatan kepada pembeli atau pelabur pada masa hadapan. Pengiraan pendapatan bersih daripada penggunaan aset tidak ketara boleh dilakukan:

• kaedah kelebihan keuntungan (apabila keuntungan meningkat disebabkan oleh pertumbuhan kualiti dan (atau) kuantiti produk);
• kaedah kelebihan kos (termasuk kaedah pengecualian royalti dan kaedah faedah kos);
• kaedah mengambil kira faedah dalam keuntungan dan kos secara serentak.

Dalam setiap kaedah ini, pendapatan masa hadapan tahunan dijumlahkan dengan mengambil kiranya.

Reputasi perniagaan sesebuah perusahaan dinilai menggunakan kaedah perakaunan, di mana nilai muhibah difahami sebagai nilai lebihan perusahaan secara keseluruhan yang melebihi jumlah nilai komponen aset yang boleh dikenal pasti atau perbezaan antara nilai syarikat sebagai satu kompleks harta dan kewangan yang penting

Di samping itu, hasil penilaian aset tidak ketara diperlukan untuk menganalisis keadaan semasa perusahaan, meningkatkan kecekapan penggunaan asetnya, dan membangunkan strategi umum untuk pembangunan perusahaan.

Bagaimanakah penilaian aset tidak ketara dijalankan menggunakan contoh? Apakah ciri-ciri penilaian aset tidak ketara yang diperoleh dengan bayaran? Di mana untuk memerintahkan penilaian harta intelek dan aset tidak ketara?

Selamat datang ke Majalah HeatherBober! Olga Vovk sedang berhubung.

Hak milik syarikat bukan sahaja bangunan, peralatan, barangan dan bahan mentah. Terdapat aset yang tidak boleh disentuh - mereka tidak mempunyai penjelmaan material, tetapi pada masa yang sama ia digunakan dalam aktiviti perusahaan dan membawa faedah kewangan kepada pemiliknya.

Nilai harta tersebut selalunya merupakan bahagian penting daripada jumlah harga aset, dan dalam banyak situasi adalah perlu untuk mengiranya. Untuk tidak membayar lebih dan pada masa yang sama mendapatkan hasil penilaian berkualiti tinggi, pelanggan harus mengetahui peraturan asas untuk prosedur ini.

Penilaian aset tidak ketara (IA) dalam banyak cara serupa dengan penilaian harta, tetapi mempunyai beberapa ciri. Dalam artikel baharu, kami menyediakan arahan langkah demi langkah untuk menentukan nilai sumber intelek, serta cadangan berguna untuk menjalankan penilaian.

1. Apakah penilaian aset tidak ketara dan bilakah ia mungkin diperlukan?

Perkembangan pesat teknologi tinggi dalam beberapa dekad kebelakangan ini telah membawa kepada fakta bahawa operasi perusahaan yang berkesan dalam banyak industri menjadi mustahil tanpa menggunakan pelbagai aset tidak ketara. Jika tidak, firma sedemikian tidak dapat menahan persaingan yang besar dan menerima keuntungan yang kurang daripada jangkaan.

Aset tidak ketara adalah hak milik syarikat tidak mempunyai penjelmaan fizikal yang sebenar. Pada masa yang sama, ia, dengan analogi dengan aset tetap, mempunyai tempoh penggunaan sekurang-kurangnya 1 tahun, digunakan dalam aktiviti komersial dan secara langsung mengambil bahagian dalam pembentukan keuntungan perusahaan.

Semua aset tidak ketara boleh dibahagikan kepada 4 kumpulan:

• Muhibah(harga syarikat, reputasi perniagaan);
• Kos terbenam(bayaran untuk perundingan semasa membuat perusahaan, dsb.);
• Hak harta– pajakan, lesen untuk sumber asli;
• Harta intelek– paten, lesen, pengetahuan dan banyak lagi.

Contoh

Tanda dagangan perusahaan ialah salah satu jenis harta intelek yang paling biasa. Bagi syarikat yang telah lama berdiri dan berjaya, kos tanda dagangan lebih tinggi daripada harga aset tetap. Walau bagaimanapun, untuk meletakkannya pada kunci kira-kira, prosedur khas diperlukan - penilaian.

Penilaian aset tidak ketara ialah penentuan nilai pasaran dan nilai aset menggunakan pelbagai kaedah teknikal, statistik, matematik dan lain-lain. Ia termasuk pemeriksaan profesional terhadap objek itu sendiri, hak untuk penggunaannya dan dokumen keselamatan.

Baca tentang peraturan yang mana ia dijalankan dalam artikel berkaitan kami.

Kaedah penilaian yang dipilih secara langsung bergantung pada jenis aset tidak ketara. Walau bagaimanapun, dalam apa jua keadaan, syarikat penilai akan mematuhi peraturan yang ditetapkan dalam piawaian persekutuan FSO-11, yang mengawal selia pemeriksaan aset tidak ketara.

Penilaian diperlukan dalam kes berikut:

• apabila menggunakan objek harta intelek sebagai sumbangan kepada modal dibenarkan;
• apabila menentukan kerosakan daripada penggunaan tanpa kebenaran aset tidak ketara oleh pihak ketiga;
• untuk memasukkan aset pada kunci kira-kira perusahaan;
• untuk mengoptimumkan cukai - aset tidak ketara pada kunci kira-kira tertakluk kepada susut nilai, yang bermaksud ia mengurangkan asas cukai pendapatan;
• apabila memberi pinjaman atau menarik pelaburan - untuk meningkatkan nilai modal dibenarkan dan memperbaiki struktur kunci kira-kira;
• apabila ia dijalankan (baca tentang perkara ini dalam artikel berasingan) - muhibah adalah sebahagian besar daripada harga perusahaan.

Seperti mana-mana harta lain, aset tidak ketara mempunyai jenis nilai yang berbeza - penggantian, insurans, pasaran, pelaburan, cagaran - bergantung pada tujuan penilaian. Salah satu jenis kos utama ialah kos permulaan, iaitu, kos di mana aset akan diletakkan pada kunci kira-kira selepas penerimaan.

Kaedah untuk menentukan nilai awal aset:

Penilaian aset tidak ketara dijalankan mengikut prinsip yang sama seperti menentukan nilai aset tetap, hartanah, dsb. Ia menggunakan tiga pendekatan asas: perbandingan, mahal dan menguntungkan.

2. Apakah pendekatan yang digunakan dalam penilaian aset tidak ketara - 3 pendekatan utama

Penilaian aset tidak ketara adalah prosedur yang agak rumit, memerlukan profesionalisme tinggi pelaku.

Kesukaran utama terletak pada kekurangan bentuk fizikal objek, dan juga selalunya dalam ketidakupayaan untuk mengklasifikasikannya dengan jelas.

Pertimbangkan intipati pendekatan utama untuk penilaian.

Pendekatan 1. Perbandingan

Penilaian adalah berdasarkan nilai aset yang serupa. Sekiranya terdapat percanggahan dalam ciri kualitatif, pekali khas digunakan.

Kaedah ini tidak selalu terpakai, kerana mungkin sukar untuk mencari aset tidak ketara yang serupa di pasaran.

Pendekatan 2. mahal

Nilai aset adalah berdasarkan kos sebenar untuk mencipta atau memperolehnya. Sukar untuk digunakan dalam kes di mana objek tidak dapat dipisahkan daripada orang lain. Pada masa yang sama, penilaian aset tidak ketara yang diperoleh dengan bayaran dijalankan terutamanya melalui kaedah pendekatan kos.

Pendekatan 3. Menguntungkan

Menganggap nilai objek sebagai peningkatan dalam pendapatan yang diterima oleh syarikat daripada penggunaan aset tidak ketara. Dalam kes ini, anggaran mungkin agak tidak tepat, kerana analisis faktor digunakan.

Contoh

Jika kita mempertimbangkan penilaian aset tidak ketara menggunakan contoh tanda dagangan, adalah mudah untuk melihat bahawa tidak semua jenis penilaian sesuai. Pendekatan perbandingan tidak "berfungsi", kerana sukar untuk mencari analog dalam jualan percuma.

Pendekatan kos tidak memberikan gambaran yang tepat, kerana nilai sebenar tanda dagangan dibentuk lebih lama kemudian dan kadangkala melebihi kos penciptaannya. Pendekatan pendapatan dianggap optimum, dan jika mustahil untuk menggunakannya, penilai membuat kesimpulan berdasarkan pendekatan kos.

4. Tempat untuk menilai aset tidak ketara - gambaran keseluruhan syarikat penilaian TOP-3

Penilaian harta intelek dan aset tidak ketara yang lain adalah prosedur yang agak rumit, memerlukan kelayakan tertinggi dan pengetahuan mendalam daripada pakar. Untuk mengelakkan masalah dengan kualiti kepakaran, pemilik perniagaan perlu berhati-hati mendekati pilihan syarikat penilaian.

Walaupun di sebuah bandar kecil, anda boleh menemui berpuluh-puluh firma yang menawarkan kepakaran bebas tentang tanda dagangan, paten dan aset tidak ketara yang lain. Untuk tidak kehilangan wang dan masa, hubungi hanya pakar yang mempunyai reputasi perniagaan yang sempurna.

1) Kumpulan KSK

Syarikat ini telah beroperasi dalam perniagaan penilaian selama lebih 20 tahun dan menggaji 30 pakar. Firma menjalankan pemeriksaan aset tidak ketara dalam apa jua bentuk (pengetahuan, muhibah, hak cipta, R&D, dsb.). Sedang berlangsung (baca artikel berasingan mengenai topik ini) dan lebih banyak objek tradisional - aset tetap, hartanah. Semua pekerja syarikat adalah pakar dengan pengalaman praktikal yang luas. Liabiliti profesional mereka diinsuranskan.

2) Gred Atlant

Salah satu syarikat terbesar dalam industri, beroperasi sejak 2001.

Pemeriksaan terhadap sebarang kerumitan dan tumpuan dijalankan, termasuk profesional (kami mengesyorkan anda membaca artikel kami mengenai topik ini), pemeriksaan kontrak, hak cipta, penilaian bank, sekuriti, dsb.

3) Penilaian Kemajuan

Sebuah syarikat yang pakar dalam hartanah, sekuriti dan penilaian perniagaan. Pakar mempunyai pengalaman yang luas dan kelayakan yang tinggi, membolehkan mereka menjalankan jenis kerja yang paling kompleks dan memakan masa, termasuk penilaian aset tidak ketara.

Apabila memilih syarikat penilaian, beri perhatian bukan sahaja kepada kos perkhidmatan, tetapi juga kepada faktor penting lain: tempoh kerja, portfolio projek yang telah siap, ulasan positif, penyertaan dalam komuniti profesional, tempat dalam pelbagai penarafan.

Dengan memilih syarikat yang bereputasi, anda akan melindungi diri anda daripada perbelanjaan yang tidak perlu, dan laporan akan disediakan tepat pada masanya. Laporan sedemikian tidak memerlukan pelarasan dan kemungkinan besar akan diterima oleh bank, notari dan syarikat pelaburan.

Baca tentang ciri yang ada dalam artikel berasingan di tapak web kami.

5. Bagaimana untuk menjimatkan wang pada penilaian aset tidak ketara - 3 petua berguna

Kepakaran bebas, termasuk penilaian aset tidak ketara, tidak pernah murah. Pada dasarnya, anda membayar untuk beberapa hari (atau minggu) kerja oleh penilai profesional. Penyediaan laporan memerlukan kelayakan yang tinggi, latihan semula yang berterusan dan agak mahal, dan mendapatkan sijil.

Itulah sebabnya anda tidak sepatutnya menjimatkan wang dengan menghubungi syarikat yang menawarkan penilaian pada harga rendah. Dengan tahap kebarangkalian yang tinggi, kualiti kepakaran dalam institusi tersebut juga akan menjadi rendah.

Tetapi anda masih boleh mengurangkan kos jika anda menggunakan pengesyoran kami.

Ia bukan sesuatu yang luar biasa bagi mahkamah, bank atau pelabur untuk tidak menerima laporan daripada penilai bebas, yang mendorong penolakan dengan kehadiran ralat ketara dalam dokumen. Akibatnya, pelanggan perlu membayar kepakaran untuk kali kedua.

Untuk mengelakkan situasi yang tidak menyenangkan seperti ini, hubungi syarikat yang mempunyai reputasi yang sempurna dan sejumlah besar pelanggan.

Petua 2. Dapatkan konsultasi percuma

Banyak penilai menawarkan perkhidmatan seperti perundingan awal secara percuma. Menggunakan perkhidmatan ini, pelanggan menerima maklumat komprehensif tentang perjalanan peperiksaan, cadangan untuk memesan perkhidmatan dan jawapan kepada soalan yang diminati.

.
Lampiran N 3 kepada Perintah Kementerian Kewangan Rusia N 66n memberikan contoh pendaftaran penjelasan kepada kunci kira-kira dan penyata pendapatan. Dalam contoh ini, mazhab. 1 "Aset tidak ketara dan perbelanjaan untuk penyelidikan, pembangunan dan kerja teknologi (R&D)" termasuk subseksyen 1.5 "R&D yang belum selesai dan tidak berdaftar serta pemerolehan aset tidak ketara yang belum selesai". Pada masa yang sama, dalam mazhab. Saya dalam bentuk baru kunci kira-kira tidak mempunyai garisan berasingan untuk menggambarkan pelaburan modal organisasi yang belum selesai. Namun begitu, kami percaya bahawa pelaburan organisasi dalam aset tidak ketara yang tidak memenuhi keperluan perenggan 3 PBU 14/2007 tidak sepatutnya mengambil bahagian dalam pembentukan penunjuk baris 1110"Aset tidak ketara". Pelaburan ini, pada pendapat kami, boleh ditunjukkan dalam baris 1170 "Aset bukan semasa lain".

Apa yang termasuk dalam aset tidak ketara

Aset tidak ketara mungkin termasuk:
- karya sains, kesusasteraan dan seni;
- objek hak yang berkaitan (persembahan, fonogram, dll.);
- program untuk komputer elektronik dan pangkalan data;
- ciptaan;
- model yang berguna;
- pencapaian pemilihan;
- rahsia pengeluaran (pengetahuan);
- tanda dagangan dan tanda perkhidmatan;
- hasil dilindungi lain harta intelek dan cara penyindividuan yang disenaraikan dalam perenggan 1 Seni. 1225 Kanun Sivil Persekutuan Rusia.
Objek diterima untuk perakaunan sebagai aset tidak ketara jika perkara berikut dipenuhi: syarat:
a) entiti itu mampu menyampaikan manfaat ekonomi kepada entiti pada masa hadapan.
Syarat ini dipenuhi jika objek dimaksudkan untuk digunakan dalam pengeluaran produk, dalam prestasi kerja atau penyediaan perkhidmatan, untuk keperluan pengurusan organisasi;
b) organisasi menjalankan kawalan ke atas objek.
Iaitu, organisasi mempunyai keselamatan atau dokumen lain yang mengesahkan kewujudan aset itu sendiri dan hak eksklusif organisasi terhadapnya. Dokumen sedemikian adalah, khususnya, paten, sijil, perjanjian mengenai pengasingan hak eksklusif kepada hasil aktiviti intelektual atau kepada cara individuisasi;
c) adalah mungkin untuk mengasingkan atau memisahkan (mengenal pasti) objek daripada aset lain;
d) objek itu bertujuan untuk digunakan dalam jangka masa yang lama.
Panjang ialah hayat berguna melebihi 12 bulan atau kitaran operasi biasa jika melebihi 12 bulan;
e) entiti tidak bercadang untuk menjual hartanah dalam tempoh 12 bulan atau kitaran operasi biasa jika melebihi 12 bulan;
f) kos sebenar (awal) objek boleh ditentukan dengan pasti;
g) objek tidak mempunyai bentuk bahan-bahan.
Komposisi aset tidak ketara juga mengambil kira reputasi perniagaan positif yang timbul selepas pemerolehan perusahaan sebagai kompleks hartanah (secara keseluruhan atau sebahagian) (klausa 3, 4 Peraturan Perakaunan "Perakaunan untuk Aset Tidak Ketara" (PBU 14). /2007), diluluskan oleh Perintah Kementerian Kewangan Rusia bertarikh 27 Disember 2007 N 153n).

Perhatian!
Objek harta intelek yang mana organisasi tidak mempunyai hak harta eksklusif tidak termasuk dalam komposisi aset tidak ketara. Kos mereka ditunjukkan pada akaun 97 "Perbelanjaan tertunda" (perenggan 2, fasal 39 PBU 14/2007). Khususnya, salinan program komputer dan pangkalan data yang digunakan berdasarkan perjanjian lesen dengan pemegang hak cipta bukanlah aset tidak ketara.

Pada kos berapakah aset tidak ketara direkodkan dalam perakaunan

Aset tidak ketara diterima untuk perakaunan ke akaun 04 "Aset tidak ketara" pada kos sebenar (awal), yang ditentukan mengikut cara yang ditetapkan oleh perenggan 7 - 15 PBU 14/2007. Kos aset tidak ketara (kecuali aset tidak ketara dengan hayat berguna yang tidak ditentukan) dibayar balik melalui susut nilai, yang diambil kira pada akaun 05 "Susutnilai aset tidak ketara" (klausa 6, 23 PBU 14/2007, Arahan untuk permohonan daripada Carta Akaun). Semasa hayat berguna aset tidak ketara, akruan caj susut nilai tidak digantung (perenggan 2, klausa 31 PBU 14/2007).

Perhatian!
Bagi aset tidak ketara yang diterima untuk perakaunan sebelum 01/01/2008, potongan susut nilai boleh dicerminkan dengan mengurangkan kos awal objek yang ditunjukkan pada akaun 04 (fasal 21, perenggan 2 fasal 29 Peraturan Perakaunan "Perakaunan untuk aset tidak ketara" PBU 14 / 2000, diluluskan oleh Perintah Kementerian Kewangan Rusia bertarikh 16 Oktober 2000 N 91n, Arahan untuk penggunaan Carta Akaun).

Kos sebenar (awal). Aset tidak ketara mungkin berubah dalam kes penilaian semula atau susut nilainya.
Organisasi komersial boleh menilai semula aset tidak ketara setiap tahun pada nilai pasaran semasa, ditentukan semata-mata berdasarkan data pasaran aktif untuk aset tidak ketara ini. Penilaian semula aset tidak ketara dijalankan dengan mengira semula nilai bakinya (klausa 16, 17, 19 PBU 14/2007).

Perhatian!
Sejak 2011, penilaian semula aset tidak ketara telah dijalankan pada akhir tahun pelaporan. Seperti sebelum ini, jumlah penilaian semula aset tidak ketara hasil daripada penilaian semula dikreditkan kepada modal tambahan organisasi. Walau bagaimanapun, kini jika dalam tempoh pelaporan sebelumnya aset tidak ketara telah didiskaun dan jumlah penurunan harga telah dicaj kepada keputusan kewangan sebagai perbelanjaan lain (sebelum 01/01/2011 - ke akaun pendapatan tertahan), maka jumlah penilaian semula aset tidak ketara yang sama dengan jumlah penurunan harganya dikreditkan kepada keputusan kewangan sebagai pendapatan lain (dan bukan ke akaun pendapatan tertahan, seperti sebelum ini).
Jumlah susut nilai aset tidak ketara akibat penilaian semula sejak 2011 dimasukkan dalam keputusan kewangan sebagai perbelanjaan lain (dan bukan dalam akaun pendapatan tertahan, seperti sebelum ini). Jika dalam tempoh pelaporan sebelumnya aset tidak ketara dinilai semula dan jumlah penilaian semula dimasukkan ke dalam modal tambahan organisasi, maka jumlah penurunan nilai aset tidak ketara itu dikaitkan dengan pengurangan modal tambahan, dan lebihan amaun susut nilai aset tidak ketara berbanding jumlah penilaian semula yang dikreditkan kepada modal tambahan dikaitkan dengan keputusan kewangan sebagai perbelanjaan lain.
Sehingga 01/01/2011, versi lama klausa 20 PBU 14/2007 berkuat kuasa, mengikut mana keputusan penilaian semula aset tidak ketara yang dijalankan pada 01/01/2011 tidak dimasukkan dalam penyata kewangan untuk 2010 dan diterima apabila membentuk baki pembukaan pada akaun 04, 05, 83, 84 pada 01/01/2011.

Selain itu, aset tidak ketara boleh diuji untuk kemerosotan nilai mengikut cara yang ditetapkan oleh Piawaian Pelaporan Kewangan Antarabangsa (klausa 22 PBU 14/2007).
Dalam kes semakan hayat berguna atau kaedah pengiraan susut nilai aset tidak ketara, pelarasan dibuat, yang ditunjukkan sebagai perubahan dalam nilai anggaran (iaitu, dalam jumlah susut nilai terakru) (klausa 27, 30 PBU 14/ 2007). Ingat bahawa perubahan dalam nilai anggaran tertakluk kepada Peraturan Perakaunan "Perubahan dalam nilai anggaran" (PBU 21/2008), yang diluluskan oleh Perintah Kementerian Kewangan Rusia bertarikh 06.10.2008 N 106n.

Apakah data perakaunan yang digunakan semasa mengisi baris 1110 "Aset tidak ketara"

Garis kunci kira-kira ini menunjukkan nilai baki Aset tidak ketara sesebuah organisasi (klausa 35 PBU 4/99, Surat Kementerian Kewangan Rusia bertarikh 01/30/2006 N 07-05-06/16). Nilai baki aset tidak ketara ditentukan sebagai perbezaan antara baki akaun 04 dan 05 (termasuk penilaian semula dan kemerosotan nilai).

Perhatian!
Harta dalam perakaunan diklasifikasikan pada masa pengiktirafannya, berdasarkan pematuhan kepada kriteria yang ditetapkan untuk jenis aset. Oleh itu, maklumat tentang aset tidak ketara dengan baki hayat berguna selama 12 bulan atau kurang pada tarikh pelaporan tidak boleh didedahkan dalam Sek. II "Aset semasa" dan hendaklah dimasukkan dalam bahagian. I Lembaran Imbangan (Surat Kementerian Kewangan Rusia pada 19 Disember 2006 N 07-05-06 / 302).

Perhatian!
Sekiranya organisasi pada akaun 04 juga mengambil kira kos R&D yang telah siap, yang hasilnya tidak tertakluk kepada perlindungan undang-undang, maka jumlah perbelanjaan tersebut mesti dikecualikan daripada baki akaun 04.

Baris 1110 "Aset tidak ketara" kunci kira-kira = Baki debit pada akaun 04 (tidak termasuk perbelanjaan R&D) - Baki kredit pada akaun 05

Secara amnya, baris 1110 "Aset tidak ketara" pada 31 Disember tahun sebelumnya dan 31 Disember tahun sebelum tahun sebelumnya dipindahkan daripada kunci kira-kira untuk tahun sebelumnya.
Jika organisasi menilai semula aset tidak ketara setiap tahun, maka apabila menyusun penyata kewangan untuk tempoh pelaporan 2011, untuk memastikan kebolehbandingan data pelaporan, ia mesti melaraskan penunjuk perbandingan untuk jumlah penilaian semula sedemikian rupa seolah-olah penilaian semula tidak dibuat seperti pada 01/01/2011 dan 01/01/01 .2010, dan pada akhir 2010 dan 2009 masing-masing. Pelarasan ini disebabkan oleh fakta bahawa perubahan dalam akta undang-undang kawal selia mengenai perakaunan (khususnya, PBU 14/2007) memerlukan perubahan dalam dasar perakaunan organisasi. Perintah Kementerian Kewangan Rusia N 186n, yang meminda PBU 14/2007, tidak menetapkan prosedur khas untuk mencerminkan dalam perakaunan dan melaporkan akibat perubahan yang berkaitan dengan peraturan baru untuk penilaian semula aset tidak ketara. Oleh itu, dalam kes ini, akibat daripada perubahan dalam dasar perakaunan ditunjukkan dalam penyata kewangan secara retrospektif (klausa 10, 14, 15 PBU 1/2008).
Oleh itu, dalam lajur "Sehingga 31 Disember 2010" dan "Sehingga 31 Disember 2009" nilai baki aset tidak ketara ditunjukkan pada 01/01/2011 dan 01/01/2010, masing-masing, i.е. mengambil kira penilaian semula yang dijalankan pada tarikh tersebut.

Penilaian aset tidak ketara boleh dianggap sebagai penilaian menyeluruh terhadap aset tetap syarikat, termasuk tidak ketara, aset modal dan penilaian permodalan perusahaan secara keseluruhan.

Aset, kedua-dua ketara dan tidak ketara, mempunyai nilai dan nilai pasaran tertentu. Adalah penting untuk memahami dengan jelas semua faktor yang mempengaruhi permodalan syarikat.

Dalam konteks peralihan negara kepada laluan pembangunan yang inovatif, peranan institusi harta intelek (IP) semakin berkembang, yang sepatutnya menyumbang kepada pengeluaran produk berintensif sains, berdaya saing yang memastikan kadar pembangunan dan transformasi struktur yang tinggi. dalam ekonomi.

Proses penciptaan dan penggunaan harta intelek memerlukan pengurusan yang berkesan melalui pembangunan sistem bersepadu untuk pengenalpastian, pendaftaran dan pengurusan objek IP.

Pada masa ini, setiap organisasi yang melabur dalam penciptaan produk dan objek baharu, yang terlibat dalam pembangunan inovatif, perlu mencipta sistem pengurusan harta intelek.

Aset tidak ketara boleh diiktiraf sebagai aset dengan hayat berguna melebihi 12 bulan, yang nilainya boleh diukur dengan ketepatan yang mencukupi. Aset mesti mempunyai ciri yang membezakan objek ini daripada yang lain, termasuk yang serupa. Aset tidak ketara tidak mempunyai bentuk fizikal, ia boleh digunakan dalam aktiviti organisasi, ia boleh membawa manfaat ekonomi kepada organisasi.

Terdapat tiga kriteria untuk mengukur nilai aset tidak ketara, yang dirumuskan secara ringkas oleh ahli ekonomi Amerika Leonard Nakamura:

• sebagai hasil kewangan daripada pelaburan dalam R&D, perisian, promosi jenama syarikat, dsb.;
• sebagai kos untuk penciptaan dan pembangunan hasil aktiviti intelektual, pembelian lesen, dsb.;
• dari segi pertumbuhan keuntungan operasi melalui penggunaan aset tidak ketara.

Kaedah untuk penilaian aset tidak ketara

Peruntukan aset tidak ketara kepada objek perakaunan bebas membayangkan penyelesaian mandatori soalan mengenai penilaian mereka. Menurut IFRS (IAS 38 "Aset Tak Ketara"), tiga pendekatan terkenal boleh digunakan untuk penilaian aset tidak ketara, serta penilaian mana-mana aset:

Pendekatan perbandingan (pasaran).

Pendekatan ini adalah berdasarkan idea bahawa pelabur atau pembeli yang rasional tidak akan membayar untuk objek tertentu aset tidak ketara lebih daripada jumlah yang akan ditanggungnya untuk memperoleh objek lain aset tidak ketara dengan utiliti setanding (kualiti setanding). Pendekatan perbandingan (pasaran) kepada penilaian aset tidak ketara melibatkan penentuan nilai aset tidak ketara yang diterima oleh organisasi berdasarkan harga di mana aset tidak ketara yang serupa diperoleh dalam keadaan perbandingan.

Jika, apabila menilai objek aset tidak ketara, adalah mungkin untuk mencari bilangan analog yang mencukupi, nilai nilainya yang diperoleh menggunakan pendekatan ini akan menjadi yang paling tepat berbanding dengan nilai yang ditentukan oleh pendekatan lain, i.e. akan mempunyai ralat yang minimum. Ini adalah kelebihan utama pendekatan perbandingan (pasaran).

Walau bagaimanapun, penggunaan pendekatan perbandingan (pasaran) terhadap penilaian aset tidak ketara adalah sukar kerana objek sedemikian boleh dikatakan unik. Terdapat objek, seperti paten, tanda dagangan atau hak untuk karya seni, yang mana ia adalah mustahil untuk mencari analog. Di samping itu, aset tidak ketara paling kerap dijual sebagai sebahagian daripada perniagaan, jualan berasingannya agak jarang berlaku.

Pendekatan kos

Apabila menggunakan pendekatan kos, nilai objek aset tidak ketara ditentukan berdasarkan jumlah kos untuk penciptaan atau pemerolehannya. Kelebihan utama pendekatan kos adalah kemudahan mendapatkan data awal untuk mengira nilai aset tidak ketara, di samping itu, semua kos boleh didokumenkan.

Perlu diingatkan bahawa pada masa ini, mengikut peraturan perakaunan Rusia (PBU), aset tidak ketara diterima untuk perakaunan pada kos sebenar (awal) mereka, dikira berdasarkan pendekatan kos. Menurut Piawaian Pelaporan Kewangan Antarabangsa (IFRS), jenis penilaian ini dipanggil kos.

Prosedur untuk mengira kos sebenar (awal) aset tidak ketara bergantung pada cara ia memasuki organisasi. Seperti yang anda ketahui, aset tidak ketara boleh memasuki organisasi dalam pelbagai cara. Antaranya adalah seperti berikut:

• pembelian dengan bayaran;
• penciptaan dalam organisasi;
• pertukaran dengan harta lain;
• resit percuma;
• sumbangan sebagai sumbangan kepada modal dibenarkan;
• penswastaan ​​harta negeri dan perbandaran.

Salah satu kelemahan pendekatan kos ialah percanggahan antara kos masa kini dan nilainya pada masa hadapan. Kaedah sedia ada untuk menilai aset tidak ketara dalam pendekatan kos tidak mengambil kira sepenuhnya perubahan inflasi dalam kuasa beli wang, serta keupayaan wang untuk menjana pendapatan, dengan syarat ia dilaburkan secara munasabah dalam projek alternatif.

pendekatan pendapatan

Tidak seperti pendekatan kos, pendekatan pendapatan membolehkan anda menilai kemungkinan manfaat ekonomi yang boleh dibawa oleh aset tidak ketara. Dalam amalan asing, manfaat tersebut biasanya dirujuk sebagai nilai saksama.

Nilai saksama ialah harga yang akan diterima untuk menjual aset atau dibayar untuk memindahkan liabiliti dalam transaksi teratur antara peserta pasaran pada tarikh pengukuran (IFRS 13 Pengukuran Nilai Saksama).

Dalam literatur ekonomi, isu penggunaan nilai saksama dalam amalan perakaunan domestik sebagai jenis penilaian objek perakaunan kini menjadi subjek perbincangan. Hujah yang memihak kepada perakaunan nilai saksama ialah nilai saksama menyediakan asas yang lebih objektif untuk menganggar aliran tunai masa hadapan daripada kaedah kos, menyediakan asas untuk perbandingan maklumat tentang aset, paling sesuai dengan prinsip pengurusan aktif, dan menyumbang kepada lebih pengukuran objektif keputusan.kerja pengurusan.

Salah satu kelemahan utama perakaunan nilai saksama ialah kesukaran yang ketara dalam menentukan nilai saksama sekiranya tiada pasaran yang aktif. Ia melibatkan satu lagi perkara negatif yang berkaitan dengan penggunaan nilai saksama - intensiti buruh yang tinggi dan kos tambahan yang besar disebabkan oleh keperluan untuk menarik penilai profesional.

Ahli ekonomi menganggap ketidakmungkinan pengesahan dokumentari penilaian ini dalam banyak kes dan kemungkinan manipulasi dengan anggaran, yang tidak akan membenarkan perakaunan melaksanakan salah satu fungsi utamanya - kawalan, sebagai kelemahan yang ketara dalam menilai aset pada nilai saksama. Seperti yang anda ketahui, fungsi kawalan perakaunan dilakukan hanya apabila mencerminkan kesesuaian aktiviti ekonomi organisasi. Di samping itu, maklumat perakaunan adalah sah di sisi undang-undang jika ia disahkan oleh dokumen yang berkaitan.

Nampaknya nilai saksama boleh digunakan dalam amalan domestik, tetapi bukan dalam perakaunan semasa, tetapi apabila mendedahkan maklumat dalam penjelasan kepada bentuk utama penyata kewangan. Maklumat yang diberikan dalam penjelasan tidak perlu dibentuk pada akaun perakaunan, ia boleh ditentukan dengan pengiraan. Oleh itu, adalah mungkin untuk menilai objek aset tidak ketara pada nilai saksama yang ditentukan berdasarkan pendekatan pendapatan untuk tujuan mendedahkan maklumat mengenainya dalam penyata kewangan.

Isu bermasalah yang timbul apabila menilai aset organisasi pada nilai saksama ialah pilihan penunjuk yang paling boleh dipercayai mencerminkan nilai ini.

Terdapat banyak pendekatan untuk menentukan nilai saksama dan, akibatnya, penunjuk mencerminkannya. Sebagai contoh, nilai saksama boleh dinyatakan, dalam keadaan tertentu, sebagai nilai pasaran, kos penggantian susut nilai, nilai semasa dan jenis nilai lain. Dalam amalan asing, selalunya penunjuk terbaik bagi nilai saksama aset ialah nilai pasarannya. Walau bagaimanapun, konsep ini tidak sejajar.

Nilai pasaran sepadan sepenuhnya dengan konsep nilai saksama hanya dalam pasaran aktif, i.e. pasaran di mana harga ditentukan oleh penawaran dan permintaan, urus niaga dibuat dengan agak kerap, tanpa paksaan, dan pihak yang terlibat adalah bebas antara satu sama lain. Disebabkan kekhususan aset tidak ketara, hampir tiada pasaran aktif untuknya.

Seperti yang telah dinyatakan, salah satu penunjuk nilai saksama boleh menjadi nilai semasa. Menggunakan kaedah diskaun untuk menentukan nilai saksama aset entiti mempunyai beberapa kelebihan.

Pertama, kaedah diskaun membolehkan anda mengatasi keadilan hanya pada masa transaksi. Kedua, ia mengambil kira kegunaan aset dari segi manfaat ekonomi masa depan yang berkaitan dengan memiliki aset. Ketiga, nilai semasa kurang tertakluk kepada turun naik dalam keadaan pasaran, kerana ia berdasarkan faktor yang paling mengambil kira ciri-ciri aset yang mungkin: aliran tunai yang dijana oleh aset dari semasa ke semasa dan semua jenis risiko.

Kos aset tidak ketara

Hari ini tiada data mengenai nilai objek harta intelek, dan pasaran saham kurang berkembang. Oleh itu, antara kaedah yang disenaraikan di atas, adalah perlu untuk menyerlahkan yang mahal. Ia membolehkan anda mengkaji kos setiap komponen aset tidak ketara, dan kemudian, dengan merumuskan, menentukan harga terakhirnya.

Prosedur untuk menilai objek harta intelek merangkumi beberapa peringkat. Pertama, struktur aset tidak ketara dianalisis, komponennya ditentukan. Kemudian, unsur-unsur dinilai secara individu dan kaedah yang paling sesuai untuk analisis bahagian konstituen dipilih, pengiraan dibuat.

Pada peringkat ketiga, tahap kehausan komponen objek IS disiasat. Susut nilai dalam kes ini bermakna kehilangan utiliti dan, dengan itu, nilai. Oleh itu, penilaian paten mengambil kira keusangan yang dikaitkan dengan kemunculan analog baru yang lebih baik bagi ciptaan yang dipatenkan.

Pada akhirnya, nilai baki semua bahagian objek harta intelek dikira dan jumlah penilaiannya dibuat. Nilai baki aset tidak ketara boleh dikira dengan menolak susut nilai terkumpul daripada kosnya.

Setelah melaksanakan penilaian nilai pasaran aset tidak ketara dan hasil aktiviti intelektual yang lain, tugas-tugas berikut boleh diselesaikan:

1. peningkatan dalam permodalan syarikat;
2. peruntukan aset tambahan dengan kepentingan komersial bebas;
3. penilaian jumlah kerosakan material dalam kes penggunaan haram aset tidak ketara oleh pihak ketiga.

Kepintaran dan tenaga

Penilaian aset tidak ketara adalah sangat penting bagi syarikat yang menjalankan perniagaan dalam mana-mana industri berteknologi tinggi, seperti tenaga. Dalam menghadapi persaingan yang sengit dalam industri ini, hanya sifat unik harta intelek perusahaan yang dapat memberikan halangan yang cukup kuat dan tinggi dalam jangka panjang. Ini akan membolehkan anda menerima pendapatan yang stabil dalam pasaran daripada penggunaan eksklusif teknologi baharu atau penjualan paten dan lesen.

Masalah utama syarikat domestik yang beroperasi dalam pasaran tenaga ialah kekurangan rangka kerja kawal selia yang mengesahkan pembangunan, penciptaan dan penggunaan harta intelek. Pengurusan harta intelek perusahaan tenaga domestik, sebagai peraturan, dijalankan oleh pakar yang tidak memiliki mekanisme peraturan undang-undang untuk melindungi daripada persaingan yang tidak adil.

Penciptaan sistem yang berkesan untuk mengurus harta intelek sesebuah perusahaan boleh mengurangkan risiko inovasi dan memudahkan proses membawa teknologi inovatif ke pasaran tenaga.

Sudah tentu, jika sesebuah organisasi terkenal dan telah pun mewujudkan reputasi untuk kewujudan jangka panjang dalam pasaran, nilai harta intelek boleh menjadi sebahagian besar daripada jumlah nilainya.

Walau bagaimanapun, kita harus mengakui bahawa nilai objek harta intelek sering dipandang remeh dalam amalan perniagaan Rusia. Sementara itu, penggunaan maklumat yang mahir tentang nilai sebenar aset tidak ketara boleh mengukuhkan kedudukan dalam pasaran bagi sesebuah syarikat dalam apa jua saiz dengan ketara.

Ciri-ciri penilaian aset tidak ketara

Kerumitan menilai aset tidak ketara adalah terutamanya disebabkan oleh kerumitan pengiraan hasil penggunaan komersial aset ini yang berada pada satu peringkat pembangunan, pembangunan atau penggunaan perindustrian, disebabkan oleh pengaruh beberapa faktor pelbagai arah.

Di sini kami menyemak kaedah untuk menilai harta intelek dan membincangkan pemilikan penuh ke atasnya. Tetapi dalam amalan, adalah lebih kerap diperlukan untuk menentukan kos bahagian individu hak harta untuk menggunakan objek harta intelek, dan terdapat tugas khusus untuk menganggarkan kos beberapa perjanjian lesen.

Pengalaman negara Barat menunjukkan bahawa kaedah kadar royalti standard, seperti kadar untuk penggunaan objek IP, boleh digunakan untuk menilai nilai kontrak tersebut. Kadar dikira bergantung pada keuntungan menggunakan objek ini, serta pada tempoh penggunaan objek harta intelek, jumlah pengeluaran, kos penciptaannya, dan beberapa faktor lain. Pada asasnya, kadar lesen ditentukan sebagai peratusan harga unit produk yang dihasilkan melalui penggunaan objek IP, daripada pendapatan bersih atau daripada jumlah jualan produk yang dipatenkan.

Kesan ekonomi

Apabila menilai objek harta intelek, tugas yang paling sukar ialah menentukan kesan ekonomi daripada penggunaan aset tidak ketara. Tugas penting adalah untuk menentukan bahagian pendapatan bersih yang diterima secara khusus daripada penggunaan aset yang dinilai, yang mana analisis faktor biasanya digunakan. Sebagai contoh, penggunaan ciptaan memungkinkan untuk memperoleh pendapatan bersih dengan mengurangkan kos pengeluaran, meningkatkan kos produk dengan meningkatkan kualitinya, meningkatkan jualan, dan mengurangkan cukai pendapatan.

Kesukaran serius dalam menentukan nilai aset tidak ketara ialah pengenalannya ke dalam pengeluaran memerlukan pelaburan. Sebahagian daripada pendapatan bersih daripada pelaksanaan projek pelaburan adalah pendapatan daripada penggunaan objek IP. Dalam hal ini, perlu terlebih dahulu membangunkan projek pelaburan, merangka rancangan perniagaan untuk mengira pendapatan tahunan bersih yang dijangkakan. Kemudian - peruntukkan bahagian pendapatan yang boleh dikaitkan dengan aset tidak ketara yang digunakan.

Pada masa yang sama, pekali bahagian dikira dengan mengambil kira faktor penjimatan, dan penggunaan beberapa ciptaan memungkinkan untuk mengurangkan jumlah cukai pendapatan.

Pada penilaian aset tidak ketara peningkatan premium ditentukan untuk risiko, kerana pelaburan dalam aset ini sangat berisiko. Penggunaan aset tidak ketara dalam perolehan ekonomi syarikat membolehkan anda mengoptimumkan cukai pendapatan. Tetapi pertama-tama adalah perlu untuk menjalankan penilaian yang cekap terhadap nilai aset tidak ketara, mereka mesti diletakkan pada kunci kira-kira syarikat sebagai objek IP.

Penilaian aset tidak ketara syarikat ialah penentuan nilai lima jenis harta intelek utama: hak cipta, rahsia perdagangan, harta perindustrian, muhibah dan lain-lain jenis harta intelek (bukan tradisional).

Apabila menilai nilai objek IP, adalah perlu untuk mengambil kira objek yang diambil kira dan tidak diambil kira dalam kunci kira-kira perusahaan. Contohnya, muhibah (goodwill) tidak diambil kira dalam kunci kira-kira syarikat. Tetapi aset tidak ketara ini mesti diambil kira semasa menilai nilai perniagaan, kerana dalam beberapa kes ia boleh memberi kesan yang ketara ke atas permodalan syarikat.

Faedah Masa Depan

Sistem perakaunan tradisional untuk aset tidak ketara dan harta intelek dalam syarikat berjalan dengan cara yang sama seperti perakaunan untuk aset ketara. Ini membawa kepada fakta bahawa aliran tunai dan aliran keuntungan, yang dibina mengikut data perakaunan, memesongkan nilai sebenar aset tidak ketara dan permodalan syarikat. Kos aset tidak ketara memainkan peranan penting dalam menentukan jumlah nilai perusahaan.

Untuk mewujudkan sistem pengurusan IP sepenuhnya dalam organisasi, adalah perlu untuk membawa rangka kerja undang-undang dan peraturan perusahaan selaras dengan perundangan Persekutuan Rusia dari segi perakaunan untuk aset tidak ketara.

Harta intelek boleh membawa manfaat ekonomi yang ketara kepada syarikat pada masa hadapan, contohnya, dalam penyediaan perkhidmatan, dalam pengeluaran, untuk tujuan pengurusan atau dalam aktiviti perniagaan.

Oleh itu, organisasi mempunyai hak untuk menerima manfaat ekonomi yang akan dibawa oleh aset tidak ketara pada masa hadapan, jika ia telah melaksanakan dokumen dengan betul yang mengesahkan kewujudan aset itu sendiri dan hak untuknya, dan juga mempunyai kawalan ke atas objek IP.

Pengurusan aset tidak ketara yang berkesan dan penglibatannya dalam perolehan merupakan salah satu syarat untuk meningkatkan daya saing sesebuah perusahaan. Oleh itu, adalah penting untuk mempertimbangkan harta intelek bukan sahaja dari sudut perlindungannya, tetapi juga dari sudut menilai nilai pasaran praktikalnya.

Aset tidak ketara dalam perakaunan ialah objek harta intelek yang memenuhi syarat tertentu untuk pengiktirafan, serta reputasi perniagaan yang positif yang timbul daripada pemerolehan perusahaan sebagai kompleks hartanah (klausa 3, 4 PBU 14/2007).

Bagaimanakah perakaunan aset tidak ketara

Bercakap tentang aset tidak ketara mengikut data perakaunan, kita boleh mengatakan bahawa aset tidak ketara dalam perakaunan adalah baki debit pada akaun 04 "Aset tidak ketara" (Perintah Kementerian Kewangan bertarikh 31 Oktober 2000 No. 94n). Ini ialah nilai kos asal atau penggantian (sekiranya penilaian semula). Ingat bahawa kos awal aset tidak ketara apabila menerima aset untuk perakaunan ditunjukkan dalam catatan perakaunan berikut:

Debit Akaun 04 - Kredit Akaun 08 "Pelaburan dalam aset bukan semasa"

Apakah aset tidak ketara dalam perakaunan melalui contoh? Ini boleh menjadi program komputer, model utiliti, nama dagangan dan tanda dagangan, pengetahuan, dsb.

Adalah penting untuk diingat bahawa menyemak objek untuk pematuhan dengan syarat pengiktirafan aset tidak ketara adalah amat penting dari sudut perakaunan. Ini amat ketara dalam contoh program perakaunan. Ia tidak dikira sebagai aset tidak ketara kerana organisasi tidak mempunyai hak eksklusif terhadapnya. Tetapi kawalan ke atas aset tidak ketara (kehadiran hak dan sekatan orang lain terhadap aset) adalah kriteria wajib untuk mengiktiraf objek sebagai aset tidak ketara (klausa 3 PBU 14/2007).

Ingat bahawa baki syarat untuk mengiktiraf aset sebagai tidak ketara termasuk:

• objek itu mampu membawa faedah ekonomi kepada organisasi pada masa hadapan;
• ia bertujuan untuk digunakan dalam tempoh lebih daripada 12 bulan;
• organisasi tidak berhasrat untuk menjual objek dalam tempoh 12 bulan;
• kos awal objek boleh ditentukan dengan pasti;
• kemungkinan pengenalan objek;
• ketiadaan objek dalam bentuk bahan-bahan.

Kami bercakap dengan lebih terperinci tentang perakaunan sintetik dan analisis aset tidak ketara secara berasingan.

Aset tidak ketara pada kunci kira-kira ialah

Aset tidak ketara ditunjukkan dalam kunci kira-kira dalam Bahagian I "Aset bukan semasa" dalam baris 1110 "Aset tidak ketara" (Perintah Kementerian Kewangan bertarikh 02.07.2010 No. 66n).

Apakah yang termasuk dalam aset tidak ketara pada kunci kira-kira? Ingat bahawa baki terbentuk dalam anggaran bersih, iaitu tolak nilai kawal selia (perenggan 35 PBU 4/99). Susut nilai juga tergolong dalam nilai kawalan tersebut. Oleh itu, bagi aset tidak ketara, garis imbangan 1110 ditentukan secara aritmetik seperti berikut:

Baris 1110 = Baki debit akaun 04 - Baki kredit akaun 05 "Susutnilai aset tidak ketara"

Ini bermakna aset tidak ketara ditunjukkan dalam kunci kira-kira pada nilai bakinya.

Terdapat juga baris 1130 "Aset pencarian tidak ketara" dalam kunci kira-kira. Tetapi aset yang dicerminkan di sini bukanlah milik tidak ketara dari sudut pandangan PBU 14/2007, perakaunannya dijalankan mengikut