В действующем законодательстве Российской Федерации отсутствует четкое разъяснение терминам «целевое назначение помещения» и «функциональное назначение помещения».
Справка! Согласно подп. 3 п. 36 блока 3.5 порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 16.12.2015 г. №943 , существует разделение всех помещений на два типа: нежилые и жилые.
Положения ЕГРН определяют виды разрешенного использования конкретного объекта. Ранее функциональное назначение нежилого строения обязательно указывалось в проектной документации. Но в настоящее время законом «Об участии в долевом строительстве» от 30.12.2004 г. №214-ФЗ больше не содержится обязательное требование о внесении в состав информации о проекте строительства сведений о функциональном назначении нежилых построек, которые не относятся к общему имуществу.
Гражданский и Жилищный кодекс РФ, также ФЗ РФ № 218 от 13.07.2015 г. предусматривают основные критерии нежилого помещения, которые также отвечают требованиям к жилому строению, а именно:
Перевод в категорию нежилого помещения в многоэтажном доме можно произвести, если данная квартира расположена на 1-ом этаже дома. Также не исключен вариант перевода жилья в категорию нежилого помещения выше 1-го этажа. Но это можно осуществить в случае, если помещение под квартирой не подпадает под категорию жилого.
Перевод жилого помещения в нежилое также возможен и тогда, когда его техническое состояние не позволяет в нем проживать. Законодательно невозможно использовать недвижимость как нежилую, не поменяв ее статус и не сменив назначение. Помещения переводятся из одной категории в другую без указания конкретного срока.
Перевод жилого помещения в категорию нежилого невозможен:
О том, куда нужно обратиться для перевода жилой недвижимости в нежилую и наоборот, какие документы необходимо подготовить и в каких случаях в переоформлении помещения могут отказать, мы подробно рассказывали .
В настоящее время в отечественной юридической практике нежилые помещения часто являются предметами правоотношений. Несмотря на наличие некоторых юридических пробелов в законодательстве в сфере использования нежилых строений, необходимо неукоснительное соблюдение норм Гражданского и Жилищного кодексов РФ, а также иных нормативно-правовых актов, регулирующих правоотношения в сфере пользования недвижимостью.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .
Помещение как объект аренды
В связи с тем, что Гражданский кодекс РФ (далее — ГК РФ) не содержит отдельных норм об аренде помещений , к данному виду сделок применяются некоторые положения § 4 гл. 34 ГК РФ об аренде зданий и сооружений. Эта практика, безусловно, логична, так как помещение — это часть тех же зданий или сооружений, имеющая конструктивные границы (ст. 2 закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 № 384-ФЗ).
При заключении любого договора должен быть согласован его предмет (ст. 432 ГК РФ) как существенное условие. По смыслу ст. 650 ГК РФ предметом договора аренды нежилого помещения является передаваемое по нему имущество. Следовательно, в тексте необходимо четко идентифицировать последнее.
Для того чтобы четко определить объект, следует воспользоваться сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, которые представляются в виде выписки. И уже на этой стадии мы первый раз определяем целевое назначение помещения с помощью дифференциации объектов на жилые, т. е. пригодные для постоянного проживания людей, и нежилые, т. е. не предназначенные для непрерывного нахождения в них граждан (подп. 10 п. 5 ст. 8 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
Так как темой нашей статьи являются нежилые помещения, далее мы будем разбираться с вопросом деления по целевому назначению только этой категории объектов.
Интересно отметить, что в законодательстве термин «целевое назначение помещения в договоре аренды» вообще никак не определяется. Но при этом судебная практика по спорам о нецелевом использовании арендованного имущества весьма обширна (постановления ФАС Северо-Западного округа от 30.01.2013 по делу № А56-20339/2012, Арбитражного суда Центрального округа от 08.12.2014 по делу № А35-9521/2013, ФАС Северо-Кавказского округа от 01.10.2012 по делу № А63-11046/2011).
Если следовать дальше алгоритму составления договора аренды нежилого помещения, то встает вопрос о соотношении понятий «целевое назначение», «назначение», «целевое использование». По сути, все они являются синонимами, поэтому употребление того или иного сочетания слов не меняет общего смысла явления.
Не знаете свои права?
Мы уже выяснили, что такой признак, как нежилое, является для помещения существенным на стадии определения объекта договора. Что касается остальных классификаций на виды целевого назначения помещения, то это уже больше относится к условиям использования арендуемого помещения.
Таким образом, получается, что целевое назначение нежилого помещения — это такая категория, которая определяется только сторонами сделки. Рассматриваемое нами понятие применяется как устоявшаяся терминологическая конструкция при составлении договора аренды. Согласно пп. 1, 3 ст. 615 ГК РФ арендованное имущество должно использоваться в соответствии с условиями договора или назначением имущества. Каким образом прописывают то или иное назначение, разберемся далее.
Еще раз повторимся, что целевое назначение сдаваемого помещения устанавливается участниками сделки. При этом есть несколько вариантов:
И всё же существуют акты, в которых косвенно затрагиваются виды нежилых помещений. Среди таких источников можно выделить письмо «О классификации помещений зданий гражданского назначения» Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 09.03.1977 № 15-1-103. В соответствии с этим актом можно выделить следующие градации нежилых помещений.
По функциональной обособленности:
По фактическому назначению:
Итак, целевое назначение арендуемого нежилого помещения является условием использования передаваемого имущества и определяется сторонами сделки. При этом можно воспользоваться классификациями, содержащимися в приведенном выше письме Министерства жилищно-коммунального хозяйства СССР, либо определить данный пункт договора самостоятельно.
Законодательство РФ не дает точных определений терминам «целевое назначение помещения» и «функциональное назначение помещения».
Так, согласно подп. 3 п. 36 блока 3.5 Порядка ведения Единого госреестра недвижимости…, утв. приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943, помещения по назначению (без уточнения, по какому назначению) делятся на жилые и нежилые. А далее в ЕГРН уже отражаются виды разрешенного использования конкретного помещения.
Поскольку жилые помещения могут использоваться исключительно для проживания граждан, то по целевому назначению они не классифицируются.
Функциональное же назначение нежилого помещения ранее обязательно указывалось в проектной документации. Однако действующая редакция закона «Об участии в долевом строительстве» от 30.12.2004 № 214-ФЗ больше не содержит обязательного требования о включении в состав информации о проекте строительства сведений о функциональном назначении нежилых помещений, не относящихся к общему имуществу (п. 24 ст. 1 закона «О внесении изменений…» от 03.07.2016 № 304-ФЗ).
Учитывая неопределенность понятия функционального назначения нежилого помещения, рассмотрим 2 ситуации:
ВАЖНО! В отношении нежилого фонда, находящегося в государственной или муниципальной собственности в конкретном регионе, могут быть установлены дополнительные ограничения.
Таким образом, в правомочия и обязанности собственника входят (ст. 30 ЖК РФ):
Итак, все помещения классифицируются законом на жилые и нежилые. Унифицированной классификации нежилых помещений закон не предоставляет. Смена функционального (целевого) назначения нежилого помещения обычно производится без дополнительных разрешений со стороны госорганов, при условии что такая смена не будет противоречить требованиям СанПин, ГОСТа, договора сторон или регионального законодательства.
Помещение, не соответствующее определенным санитарно-эпидемиологическим требованиям, нормам пожарной безопасности относится к категории нежилых. Такая недвижимость имеет свое целевое назначение, в соответствии с которым должно использоваться.
Подробнее о целевом использовании нежилых помещений можно узнать из этой статьи.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
В законодательстве Российской Федерации отсутствует четкое определение нежилого объекта. Тем не менее, существует ряд признаков, в соответствии с которыми можно идентифицировать такую недвижимость.
Признаки нежилого объекта :
Подробнее о различиях между жилым и нежилым помещением читайте здесь.
Сведения о назначении помещения вносят в базу данных в момент постановки на кадастровый учет (согласно п.16, гл.2 Закона 221-ФЗ от 24 июля 2007г.). Нежилое помещение имеет свое целевое назначение – вид деятельности, для которой предназначен данный объект. Цели использования нежилого помещения различают таким образом:
Объекты недвижимости, не предназначенные для проживания, подлежат еще одной классификации – по функциональному назначению. Для этого учитываются технические характеристики и особенности конструирования. В данном аспекте помещения бывают:
Законодательно не определено понятие назначения нежилого помещения . Согласно приказу Минэкономразвития РФ №943 от 16 декабря 2015г. утвержден Порядок ведения ЕГРН. В блоке 3.5, п.36, подп.3 документа сказано, что по назначению помещения подразделяются на жилые и нежилые.
При этом первые предназначены исключительно для одной цели – проживания граждан. Вторые же классифицируются по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования в ЕГРН.
Использование нежилого помещения не по назначению влечет за собой административную ответственность . Дабы избежать споров и судебных разбирательств, нужно привести в соответствие документальное и фактическое назначение недвижимости.
Еще один существенный момент – нежилое помещение не предназначено для проживания. В Жилищном кодексе РФ в ст. 15 содержаться исчерпывающие требования, предъявляемые к жилому помещению. Если хотя бы одно условие не соблюдено, в здании или его части проживать нельзя.
Законодательство РФ не включает прямой ответственности за проживание в нежилом помещении , но существует ответственность за нарушение санитарно-эпидемиологических норм (по площади, уровню шума, планировке, освещенности и т.д.).
Больше информации о правилах пользования нежилыми помещениями вы найдете в этой статье.
Для того, чтобы расширить возможные сферы использования недвижимости, можно придать ей статус нежилого помещения свободного назначения. Такие объекты эксплуатируются собственниками и арендаторами в разных направлениях деятельности, за исключением специализированных.
Целевое назначение недвижимости зачастую становится известным еще в момент проектирования, но для владельца оптимальный вариант – создание универсального сооружения . Такое здание можно перепрофилировать по требованию арендатора. Часто нежилые помещения свободного назначения используются как торговые центры, под офисы, предприятия бытовой или социальной сферы.
Помещения свободного назначения, несмотря на свою многофункциональность, не могут в полной мере подойти для всех сфер деятельности. Учитывая специфику работы учреждения, в отдельных случаях потребуются дополнительные документальные согласования.
Согласно Закону №218-ФЗ, ст.8, ч.5, п.9, 10, 11 в ЕГРН включается дополнительная информация о назначении здания, помещения, о его наименовании. При постановке на кадастровый учет меняется только основная информация о недвижимости, касательно изменения назначения следует руководствоваться Жилищным Кодексом РФ (гл.4). Важно, что изменение назначения помещения в здании не влечет за собой изменения изменения самого здания (например, помещение жилое, здание нежилое).
В связи с этим уполномоченные государственные органы направляют в ЕГРН сведения об изменении назначения нежилого помещения для включения такой информации в реестр (Закон №218-ФЗ, ст.32, ч.1).
Закон 221-ФЗ от 24 июля 2007г. “О государственном кадастре недвижимости” включает информацию о виде объекта недвижимости (нежилое или жилое строение), а также о назначении (жилое, нежилое помещение). Эти сведения фиксируются и в свидетельстве о государственной регистрации права собственности.
Подробнее о классификации нежилых помещений читайте тут.
Изменить целевое назначение может собственник объекта недвижимости, а также арендатор по согласованию с владельцем, при этом существует два варианта, как изменить целевое назначение нежилого помещения :
Основные этапы перепрофилирования помещения :
Каким бы не было направление работы, потребуется согласование с Госпожнадзором. Для этого стоит обратиться в районное управление пожарной инспекции. Чтобы подтвердить соответствие санитарно-эпидемиологическим нормам, нужно получить разрешение от Роспотребнадзора. БТИ подготовит планы помещений, которые расположены ниже и выше объекта.
Документация вместе с заявлением владельца подается в Префектуру округа . После принятия положительного решения собственник обращается в ЕГРП, где осуществляется новая регистрация помещения.
До обращения в проектное бюро следует выяснить состояние несущих конструкций, полов, проводки, системы водоснабжения, а также, возможна ли перепланировка в данном строении. Имея необходимую документацию и результаты предварительного обследования, можно приступать к составлению проекта.
При необходимости в документ могут быть включены дополнительные разделы :
Составление проекта – самый сложный и ответственный этап. Согласование происходит в следующем порядке :
Чтобы изменить назначение помещения нужно подготовить такие документы :
После подачи документов местные органы власти изучают объект и рассматривают возможность перепрофилирования в срок до шести дней. Если принимается положительное решение, заявителю выдается разрешение с неограниченным сроком действия. Если выявлены какие-либо нарушения, дается период от 10 дней на их устранение, после чего повторно рассматривается заявление.
Основные финансовые траты направлены на:
Ориентировочная цена на услуги в Москве и области составляет:
В обычном порядке на подготовку технического заключения уходит 1-2 дня. В зависимости от сложности проект готовится от нескольких дней до двух месяцев.
На подготовку справок БТИ и вызов специалиста в среднем уходит от 10 до 30 дней . Работа с архитектором занимает до двух недель, а внесение изменений в документацию – не более 30 дней.
Изменения в кадастровую документацию вносятся на основании технического плана с чертежом и описанием основных параметров объекта. Эта процедура может занять от трех до восемнадцати дней в зависимости от сложности и масштаба изменений. Итогом становится оформленный кадастровый паспорт с обновленной планировкой объекта.
Нежилое помещение имеет свое целевое назначение, в соответствии с которым используется. Если собственник или арендатор принимает решение изменить вид деятельности, необходимо привести помещение в соответствие новым нормам и требованиям. Для этого меняется его целевое назначение. Процедура трудоемкая и затратная, требует определенных знаний и алгоритма действий.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .
Поскольку рыночные отношения в настоящее время очень развиты, весьма широко стало использоваться понятие совершения сделок с недвижимостью. Но в российском законодательстве нет чёткого понятия для таких действий, из-за чего возникают некоторые трудности.
Такая проблема волнует коммерсантов, которые хотят в бизнес целях преобразить жилую недвижимость в нежилую. Этот вопрос часто встаёт перед жителями домов, которые путают нежилое помещение с общим имуществом в процессе подсчёта коммунальных платежей. О видах и особенностях таких помещений читайте далее.
Основные признаки следующие:
Нежилое помещение может быть использовано под любую деятельность. Если принять во внимание все виды разрешенного использования, то все помещения делят на следующие типы:
Оно используется для создания офиса организации, а размещаться может в ТРК, ТЦ и БЦ. Также оно может иметь место в большом административном здании. Офисное помещение имеет характерные капитальные стены, которые отгораживают его от других пространств. Обязательным считается наличие коммуникаций прямо в здании (вода, санузел, слив). Торговая площадь.
Может применяться для торговли, а размещаться в ТРК или в жилом здании. Не всегда имеет капитальные стены, но наличие базовых коммуникаций неподалёку от такой площади обязательно. Они могут быть рассчитаны на небольшое число торговых площадок. Универсальное помещение.
Оно подходит для разных видов деятельности (офис, кабинет по предоставлению медицинских услуг, спортивный клуб, солярий, кабинет мастера маникюра, рабочее место мастера по шугарингу). Помещение обособленное, у него есть отдельный вход и капитальные стены, которые отгораживают от других помещений. Также оно должно иметь свои коммуникации, а находиться может в торговом центре или жилом объекте. Склад.
Он может иметь место в административном здании или в спортивном комплекте. Ему характерны капитальные стены, которые отгораживают от других помещений. Наличие отдельного входа и базовых коммуникаций при этом не обязательно, ведь его зачастую используют для хранения продукции или техники.
Основными считают помещения, в которых осуществляют процессы функционального назначения. Сюда относятся помещения, аудитории и классы в государственных заведениях, кабинеты, палаты. Также здесь есть помещения общего пользования, а именно – кинотеатры, театры, залы в музеях, клубы, актовые и читальные залы, административные учреждения, торговые залы.
Под целевым назначением понимается деятельность, для ведения которой может быть использовано то или иное помещение. По этому признаку помещения классифицируют на:
Функциональное назначение помещения – наличие конструктивных особенностей и технических характеристик, которые позволяют применять его в качестве самостоятельного объекта. Классификация может быть такой:
В заключении стоит отметить, что существует масса нежилых помещений, использовать которые можно под разные цели. Их размер также сильно отличается. Такие объекты могут быть куплены для ведения собственного бизнеса или для использования в промышленных целях. Также их можно арендовать, заключив договор с владельцем. Важно правильно подобрать вид помещения и убедиться в том, что оно удовлетворяет ваши нужды и имеет всё необходимое для применения в нежилых целях.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Заказ документов БТИ от 5 000 рублей.
Остальные расценки, на оказываемые нами виды услуг, в разделе "Цены"
Перепрофилирование помещений – обычная практика на рынке недвижимости Москвы. Гипермаркет открывается на месте пустующих мастерских, отделение банка въезжает в заброшенный склад, офис появляется вместо парикмахерской.
Одно дело, когда вместо одного магазина открылся другой, но если изменилось назначение помещения, такая процедура потребует согласования в городской администрации.
Понятие функционального назначения закреплено постановлением правительства РФ № 219 от 18 февраля 1998 года. Согласно этому законодательному акту, в Едином государственном реестре прав должно указываться назначение объекта. Оно может быть торговым, административным, культурно-бытовым, производственным, складским.
Чтобы узнать профиль недвижимости, собственнику достаточно обратиться в БТИ. Арендатору в этом случае потребуется оформленное согласие собственника. По запросу БТИ выдает экспликацию здания с указанием профиля расположенных в нем помещений.
Как осуществляется изменение функционального назначения нежилого помещения? На практике с этой процедурой зачастую связана необходимость капитального переоборудования объекта.
Для гостиниц, ресторанов, оздоровительных центров существуют определенные санитарные и эксплуатационные нормы, и, например, пустующий производственный цех не может соответствовать им без перепланировки.
Для этого разрабатывается проектная документация. Проект должен пройти согласование в следующих уполномоченных организациях:
Точный перечень организаций зависит от конкретного случая.
Если проектная документация согласована, к проекту заявитель прилагает следующий пакет документов:
Эти документы подаются в Департамент потребительского рынка и услуг. Решение о перепрофилировании или отказе принимается Префектурой округа.
Если вас интересует вопрос, как изменить функциональное назначение нежилого помещения в Москве, обращайтесь в нашу компанию!
Работаем по всем административным округам города.
Оказываем услуги по смене профиля, переводу квартир из жилого фонда в нежилой, согласованию проектной документации.
Цена наших услуг – это сэкономленные время и силы заказчика, а также гарантия успешного преодоления всех бюрократических препятствий.
Звоните нам или связывайтесь через онлайн-форму на сайте!
Пользование мусоропроводом стало одним из привычных удобств проживания в городском многоквартирном жилом доме. Благодаря наличию мусоропровода, удаление бытовых отходов из квартиры представляет собой дело совершенно легкое и необременительное. Выйти налегке в лестнично-лифтовой холл или на лестничную площадку и опустить пакет с мусором в загрузочный клапан мусоропровода может любой член семьи.
Правильно выполненный и правильно эксплуатируемый мусоропровод - это настоящий помощник в ведении домашнего хозяйства, а не источник проблем и неприятных впечатлений. Просто, содержатся он должен в исправном состоянии и чистоте. Как содержатся в исправном состоянии и чистоте сантехнические приборы находящиеся внутри квартиры: раковины, ванны и другие более деликатные устройства.
К сожалению, состояние мусоропроводов жилых многоквартирных домов зачастую оставляет желать лучшего. Вызвано это нарушением правил эксплуатации мусоропровода,но чаще всего – истечением срока его службы. Как не подмазывай краской ствол и клапан, как не подваривай петли ковша, если оборудование мусоропровода отслужило свой срок, то требуется его полная замена.
Так, нормативный ресурс работы загрузочного клапана мусоропровода составляет 15 000 циклов. Получается, что если им один раз в день пользуются жильцы четырех квартир, тов переводе на время это десятилетний срок. При размещении загрузочного люка мусоропровода на межэтажных лестничных площадках через этаж, число обслуживаемых им квартир возрастает до 8, и срок его службы, соответственно, уменьшается до 5-6 лет.
Скорость износа оборудования мусоропровода, предназначенного для удаления твердых бытовых отходов, увеличивается, если его эксплуатация проходит с нарушениями.
Одна из функций клапана мусоропровода - это калибровка отходов, сбрасываемых в мусоропровод. Объем ковша клапана составляет 12-18 литров. Попытки запихнуть в мусоропровод более габаритные пакеты, громоздкую упаковку и т.д. приводят к повреждению мусороприемного клапана и засорам в стволе мусоропровода.
К нарушениям правил эксплуатации мусоропровода относится также удаление жидких отходов, что вызывает преждевременную коррозию металлического ковша.
Если повреждения навесного оборудования мусоропровода можно устранить, произведя ремонт ковша мусоропровода, ремонт клапана мусоропровода, ремонт уплотнений люка мусоропровода и так далее, то пришедший в негодность ствол мусоропровода можно восстановить только путем полной его замены на новый. Тем более, что применявшиеся ранее для сооружения стволов мусоропроводов асбестоцементные трубы уже 15 лет как не используется в этих целях и подлежит замене при ремонте мусоропроводов в Москве и других городах.
На смену гигроскопичным и собранным со щелями и грубыми стыками асбестоцементным трубам пришли изготавливаемые серийно трубы мусоропровода типа«сэндвич» с внутренним слоем из нержавеющей стали. Такой мусоропровод и выглядит приятно, и прослужит долго. К тому же, теперь его можно регулярно мыть и обрабатывать жидким дезинфицирующим раствором с помощью соответствующих установок промывки, размещаемых на стволе мусоропровода на техническом этаже дома (или в его отсутствие – на жилом этаже, над загрузочным клапаном).
Неисправное состояние мусоропровода многоквартирного жилого дома, вызванное его повреждениями и сверхнормативной эксплуатацией без своевременного ремонта,действительно становится головной болью для всех жильцов дома.
О масштабе проблемы можно судить по сообщениям о неисправном мусоропроводе,поступающим на портал Мэра Москвы Собянина С.С. Москва Наш Город http://gorod.mos.ru/ , счет которым идет на сотни.
Неприятный запах, антисанитария, неопрятный вид – все это легко испортит настроение даже самому закоренелому оптимисту и служит «показаниями» к немедленному проведению ремонта мусоропровода в подъезде.
К косметическому ремонту мусоропровода в Москве относится восстановление и ремонт ковша клапана мусоропровода путем его замены вместе с петлями. Там, где это сделать невозможно, новый люк мусоропровода наваривается на старый корпус навесного клапана через накладную рамку.
Замена уплотнений ковша клапана также относится к косметическому ремонту.
Конечно же, полная замена клапана мусоропровода более эффективна, но не всегда возможна из-за частичного замоноличивания старого мусоропровода в месте расположения клапана.
По программе капитального ремонта мусоропровода Москва проведет полную замену мусоропроводов в жилых домах 70-х, 80-х годов постройки, включенных в эту программу. Демонтажу и замене подлежат ствол мусоропровода, загрузочные клапаны, шибер мусоропровода, контейнер для мусора, вентиляционный узел мусоропровода. Узнать, когда состоится капремонт конкретного дома можно на интернет ресурсе https://www.reformagkh.ru
С точки зрения организации и производства работ по капремонту мусоропровода в подъезде наибольшую сложность представляет переоснащение мусоросборной камеры.
Размещенные в них бетонные шкафы с наклонной поверхностью, на которую вываливается мусор из мусоропровода, не соответствуют современной технологии удаления ТБО непосредственно в контейнер на колесах и служат источниками антисанитарии. Даже заглядывать в эти по-старому спроектированные и сооруженные мусорокамеры жилых домов опасно для особо чувствительных прохожих. В соответствии со сводом правил СП 31-108- 2002 Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений «наличие промежуточных устройств для ручной перегрузки ТБО из ствола в контейнер не допускается».
После демонтажа таких шкафов в мусорокамерах размещается современный шибер с системой автоматического дымоотсечения при пожаре и несменяемый контейнер.Косметический ремонт ковша и клапана мусоропровода и капитальный ремонт мусоропровода в многоквартирном доме в целом будут эффективны, если для замены будет использовано качественное оборудование известного производителя и к ремонту будет привлечена опытная компания.
ООО «М. ИНЖЕНЕРНАЯ КОМПАНИЯ», являющаяся одновременно и поставщиком оборудования мусоропроводов и монтажной организацией, за 20 лет работы в этой сфере накопила огромный опыт, который учитывает все многообразие модификаций исполнения мусоропроводов, их различного размещения внутри жилого дома и практику строительства и ремонта мусоропроводов в Москве.
Со специалистами М (сокращение от слова «московская») ИНЖЕНЕРНОЙ КОМПАНИИ можно заранее уточнить проектное решение по ремонту мусоропровода, обсудить организационные аспекты проведения работ в жилом доме, запросить коммерческое предложение на предстоящие работы и смету.
ООО «М. ИНЖЕНЕРНАЯ КОМПАНИЯ» выполняет весь комплекс работ по капремонту мусоропровода: демонтаж старого мусоропровода с вывозом строительного мусора и монтаж нового мусоропровода со сдачей его в эксплуатацию.
Новый мусоропровод должен отвечать строгим техническим требованиям, иначе ремонт мусоропровода станет пустой тратой средств. Кому как не нам лучше знать все технические тонкости сооружения мусоропровода и требования к нему, компании,которая приняла в 2002 году самое активное участие в разработке федерального нормативного документа в этой области строительства - Свода правил по проектированию и строительству СП 31-108- 2002 Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений.
Купить мусоропровод в Москве не сложно, но сделать из приобретенного оборудования целостную систему, которая будет правильно функционировать и оставаться удобной в использовании – задача, которая по плечу только опытным специалистам, таким как работают в ООО «М. ИНЖЕНЕРНАЯ КОМПАНИЯ».
К тому же, привлечение к строительству и ремонту мусоропроводов ООО «М.ИНЖЕНЕРНАЯ КОМПАНИЯ», которая является сразу и поставщиком оборудования, и монтажной организацией позволяет сэкономить финансовые средства Заказчика.
Итак, ремонт мусоропровода в многоквартирном доме – задача, немаловажная и специфическая и, во избежание ненужных экспериментов с подрядчиком, доверить ее лучше профессионалам.
А.С. Федоров. 2017 г.
kayabaparts.ru - Прихожая, кухня, гостиная. Сад. Стулья. Спальня