Каркасный дом с гаражом и мансардой проект. Особенности каркасных строений

Дом и гараж в едином комплексе дают явные преимущества перед двумя отдельными строениями.

• Прежде всего – это более низкая стоимость строительства.
• Экономия площади участка, компактность строения.
• В таком гараже намного проще и дешевле устроить отопление.
• Возможность доступа в гараж прямо из дома, удобство технических помещений.

По вполне понятным причинам стоимость каркасного дома с гаражом существенно ниже, чем цена двух отдельных строений. Экономию дают смежные стены, общий фундамент и более простое устройство кровли. Вся постройка оказывается компактной, и это хорошо видно на фото таких объектов. В Москве участки под строительство никогда не бывают слишком большими, и экономия площади не будет лишней.

В общий с домом гараж намного проще провести отопление и освещение. При этом на обогрев гаража будет тратиться меньше топлива, поскольку он заключен в общий контур утепления. Часто проекты таких коттеджей предусматривают дополнительный вход в гараж прямо из жилых помещений, что не только удобно, но и способствует общей безопасности.

Почему каркасный?

Каркасная технология обладает рядом преимуществ перед традиционным строительством. Прежде всего, каркасный дом с гаражом обойдется дешевле, чем из кирпича, блоков и т. д.

Статей экономии тут несколько:

• использование облегченного столбчатого или свайного фундамента;
• сравнительно невысокая материалоемкость строительства;
• небольшие транспортные расходы и затраты на грузоподъемную технику;
• экономия на трудозатратах и малых сроках строительства.

Сама технология предполагает выполнение комплекса работ в минимальные сроки. В этом случае строительство под ключ не дает осечек и исключает появление долгостроев. Каркасные дома с гаражом под ключ – это полностью готовые строения, не требующие утепления и отделки. В каркасные стены сразу закладывается утеплитель, а внутренняя и внешняя обшивки проектируются так, чтобы создавать оптимальный температурно-влажностный режим в самих стенах.

Коттеджи с гаражом от «СК-Посад»

Компания «СК-Посад» предлагает проектирование и строительство каркасных коттеджей в Пестово и Московской области. У нас можно заказать создание домов с самой разной конфигурацией. Проекты и цены коттеджей выставлены на сайте. Каждый проект можно оценить как по внешнему виду, так и по его поэтажным планам, которые дают хорошее представление о планировке здания.

Мы оказываем комплекс услуг, связанных со строительством каркасных домов, начиная от проектирования и заканчивая вводом объекта в эксплуатацию. У нас можно выбрать эскизный, архитектурный проект, проекты отдельных инженерных систем или полный комплект документации, в котором учтены все детали предстоящего строительства. В любом случае мы гарантируем высокое качество наших услуг.

Проекты каркасных домов с гаражом, как и сами каркасные технологии в принципе, в жилом строительстве используются давно, и уже прочно доказали свою эффективность и практичность. Именно каркасное строительство позволило канадцам и финнам освоить их северные территории, создав надежное, экономичное, практичное и теплое жилье. Их опыт подхватили и другие страны - ежегодно только в Северной Америке возводится порядка 1,5 миллиона компактных каркасных домов .

Современные технологии позволяют реализовать при помощи каркасного строительства любые, самые передовые и инновационные дизайнерские идеи, создав дом практически в любом стиле . Используя одни и те же методы и принципы строительства, можно получить каркасные дома разнообразнейших стилей и размеров. Одноэтажные компактные дома или просторные многоэтажные. В Канаде, например, разрешено возведение каркасных домов высотой до 5 этажей, в нашей стране, правда, требования более жесткие, тем более, если вы собираетесь строить дом самостоятельно - не более 2 этажей. Оптимальным же выглядит замена второго этажа большой мансардой , и, конечно же, нужно не забыть про гараж . Вы можете приобрести готовый проект и легко адаптировать его к своим требованиям. При желании к дому можно дополнительно пристроить гараж, веранду или открытую террасу .

Каркасный дом своими руками: технология строительства

Каркасный дом – достаточно простой и легкий в строительстве, главное - определиться с периодом проживания: будет это сезонный (дачный) домик или дом для постоянного проживания. После этого переходим к строительству.

Фундамент. Каркасный дом - это очень легкая конструкция, нет необходимости закладывать массивный ленточный или блочный фундамент. Вполне достаточно будет столбчатого или винтового фундамента, особенно если речь идет о дачном домике. В этом случае не придется проводить большие земляные работы: с одной стороны, это ускоряет строительство и экономит деньги, ведь не надо вывозить землю, а с другой – оставляет нетронутым плодородный слой земли на вашем участке .

Совет! Методы каркасного строительства позволяют достроить дополнительный этаж на уже имеющемся кирпичном (бетонном, каменном) доме без усиления фундамента.

Возводим каркас. Уже само название «каркасный» четко обозначает основную суть этого дома: сначала возводится каркас, состоящий из отдельных элементов - как деревянных, так и металлических. У нас наибольшее распространение получили каркасы из деревянного бруса – их можно легко смонтировать, они экологичны и экономичны. Чтобы дом сохранял свою пространственную жесткость, каркас необходимо укрепить раскосами, иначе под воздействием внешних сил могут возникнуть перекосы, ведущие к дальнейшему обрушению дома. Правило – каркасный дом возводится с обустройством трех раскосов, выполненных из того же материала, что и каркас.

Затем между вертикальными стойками и горизонтальными обвязками размещают теплоизоляцию, а внутренние и внешние стены облицовывают по собственному желанию: снаружи – дерево , штукатурка или различные варианты сайдинга, внутри – любой из вариантов отделки (покраска , штукатурка, вагонка, фанера, ДСП, гипсокартон , кафель , обои и т.д.). Толщина слоя утеплителя зависит от назначения дома. Для сезонных (дачных) домов, где не подразумевается проживание зимой, будет достаточно минеральной ваты слоем в 5 см.

Совет! При создании каркаса лучше не использовать металлический крепеж – в местах соприкосновения с металлом древесина начинает подгнивать. Места соединения лучше закреплять нагелями, так срок эксплуатации каркаса существенно увеличится

Настилаем пол. Перед установкой каркаса по периметру стен прокладывается качественный брус (сечение 150х150мм), пропитанный антисептической пропиткой, препятствующей впитыванию воды. Между фундаментом и брусом укладывается рубероид. Брус крепится анкерными болтами, шаг – 2 метра. Особое внимание следует уделить углам, выставив их уровнем максимально точно. Важно – каркас, стены и пол должны быть выполнены из одинакового материала, поскольку разные материалы имеют разные коэффициенты расширения, а это со временем приведет к перекосу дома. Первый этап настила пола – укладка лаг, между которыми прокладывают утеплитель. После этого обустраивают черновой пол – из самой дешевой, необрезной доски, предварительно пропитав их от гниения и сырости. Сверху укладываются половые доски.

Возведение стен. Стены сначала монтируют на ровной поверхности, и только потом устанавливают. Для того чтобы сбить каркас, надо выбрать абсолютно ровную площадку – это поможет избежать перекосов. Важно определиться с высотой потолков, при этом учесть, что отделочные работы могут «съедать» до 20 см высоты. Например, после чистовой отделки стены с 2,5 м снижаются до 2,3 м. Для ускорения строительства можно использовать уже готовые, изготовленные в заводских условиях, сендвич-панели. Такие панели обладают лучшими показателями теплопроводности, чем собранная на месте теплоизоляция.

Установка пароизоляции. Правильно установленная пароизоляция помогает поддерживать приемлемый уровень влажности во всех помещениях за счет естественного движения воздушных масс. Часто употребляют такой термин, как «дышащие стены» При этом следует избежать распространенных ошибок:

• замена заводских пароизоляторов дешевым полиэтиленом. На самом деле, несмотря на внешнее сходство с полиэтиленом, пароизоляционная пленка многослойна и пропускает воздух. А вот полиэтилен создаст некоторое подобие термоса, в результате чего утеплитель и стены начинают сыреть, в них накопится влага, появится грибок и плесень;
• неплотно приклеенный к стене пароизолятор;
• пароизолятор должен монтироваться сразу на теплоизолятор;
• повреждение пароизолятора, плохо соединенные швы;
• пароизолятор монтируют исключительно внутри дома, при этом надо проследить, чтобы мембрана была наложена требуемой стороной.

Сегодня индивидуальные и типовые проекты каркасных домов с гаражом и террасой, как и коттеджей, востребованы как никогда. Причина всему — дешевизна подобных строений. Например, стоимость одноэтажного каркасного коттеджа с террасой и гаражом в 3-4 раза ниже, чем стоимость аналогичного по площади и конструкции кирпичного коттеджа. Тоже самое можно сказать и про двухэтажные коттеджи с террасой. В статье будут приведены примеры пристройки гаража к каркасному дому из различных материалов.

Особенности каркасных домов

Каркасный коттедж представляет из себя, собственно, сам каркас, который по мере возведения обшивается теплоизоляционными материалами и древесноволокнистыми плитами (чаще всего — ОСБ).

Среди основных особенностей таких домов можно выделить следующие:

1. Обычно под каркасный коттедж обустраивают армированный ленточный фундамент (если речь про двухэтажные строения — это обязательно). Однако если дело касается небольшого одноэтажного строения, то может быть использован и более дешёвый столбчатый фундамент;
2. Дом является полностью деревянным, что, с одной стороны, позволяет по минимуму нагрузить фундамент, с другой — должна быть обеспечена хорошая пожаробезопасность такого объекта. Кстати, готовые чертежи и фото таких коттеджей легко можно найти сегодня в сети;
3. Установка окон, вырубка дверных проёмов должны осуществляться одномоментно с возведением дома;
4. Отапливать щитовой каркасный дом можно чем угодно, главное — это обеспечить пожаробезопасность. Сразу стоит сказать: даже при том условии, что стены дома будут обработаны специальным огнеупорным составом, каркасный дом от небольшого очага может вспыхнуть как спичка. Это, пожалуй, будет главным его недостатком;
5. Для внутренней и внешней отделки не рекомендуется использовать тяжеловесные отделочные материалы типа натурального и искусственного камня. Если дом двухэтажный, то на втором этаже цементную стяжку делать запрещается;
6. Конструкция дома с террасой позволяет пристроить к нему любое помещение, причём не только деревянное, но и любое другое (популярны пристройки из пеноблоков. например).

Под каркасный жилой дом обычно устанавливают армированный ленточный фундамент.

Способы пристройки гаража к каркасному дому

Если первоначальные чертежи и проекты дома не предусматривали наличие гаража или навеса для автомобиля, то переживать не стоит: к таким домам пристройку сделать проще простого.

Собственно, есть 3 способа пристройки к дому:

Что касается фундамента под пристройку, то совсем необязательно делать его таким же, как и у основного дома. Даже для гаража вполне будет достаточно столбчатого фундамента.

Основание под гараж строится следующим способом:

1. Выкапывается яма (котлован), внизу которой нужно положить песчано-гравиевою подушку, а затем бут. Подушка — это смесь песка и гравия в равных пропорциях. Бут — это битый кирпич, стекло, арматура и прочее. Общий слой бута с песчано-гравийной подушкой должен быть не менее 15 сантиметров, максимально допустимый уровень — 25 сантиметров (это уже зависит от глубины залегания фундамента, но под гараж обычно вырывают яму глубиной до 0,6 метров, не более);
2. Устанавливается армирующий каркас;
3. Происходит формирование опалубки;
4. Фундамент заливается цементным раствором.

Далее происходит возведение стен, лучший вариант того, как их строить — по той же каркасной технологии, что и сам дом. Сегодня чертежи и фото подобных проектов может увидеть каждый — с этим проблем точно не будет.

Слой бута может составлять от 15 до 25 сантиметров.

Плюсы и минусы деревянного гаража

Гараж из бруса или другого вида деревянного строительного материала сегодня можно встретить достаточно редко. Но если речь идёт о каркасном доме, то гараж из бруса там вполне допустим. Гараж из бруса или другого деревянного строительного материала обладает следующими преимуществами:

Безусловно, есть у деревянных строений и свои существенные недостатки:

• дом из бруса со встроенным гаражом будет небезопасным с точки зрения пожароустойчивости;
• готовые (типовые) проекты и чертежи деревянных гаражей найти довольно сложно даже в глобальной сети подобных фото очень мало, так что бесплатно найти проект вряд ли получится, придётся заказывать в проектном бюро).

Плюсы и минусы гаража из пеноблоков

Гараж из бруса находится по популярности среди владельцев каркасных домов на втором месте. Первое место по праву принадлежит пеноблокам. Иногда гараж из бруса может стоить даже в несколько раз дороже, чем обычный пеноблочный, тем более что возводить и то, и другое строение одинаково легко.

Главные преимущества пристроек из пеноблоков заключаются в следующем:

Из минусов можно выделить, собственно говоря, только два:

В целом, для щитового дома каркасный гараж с мансардой и террасой будет предпочтительнее, чем из пеноблоков. Хотя бы по той простой причине, что это не испортит общий эстетический вид самого здания.

Внутри пеноблоков со временем могут появиться трещины — это один из их главных недостатков.

С другой стороны, с помощью отделки визуальную разницу можно попросту нивелировать. Чертежи каркасных домов с террасой сегодня можно найти даже в интернете совершенно бесплатно, а уже готовый чертёж можно просто принести в проектное бюро для утверждения. Что касается стоимости, то тут уже далеко не всё так однозначно.

С одной стороны, строение из пеноблоков может стоить гораздо дешевле деревянного (но далеко не всегда, стоит отметить). С другой — панели для пристройки можно приобрести одновременно с домокомплектом, так что разницу в стоимости можно перекрыть и таким образом. В данном случае всё должно решаться индивидуально.

Строительство каркасного гаража своими руками

Чертежи каркасных строений с помещением для автомобиля и террасой найти, как уже было сказано выше, не проблема. Главное — это правильно возвести такое сооружение.

Состоит такая работа из нескольких этапов:

1. Подготовительные работы;
2. Закладка фундамента;
3. Сборка каркаса (самый важный этап, как несложно догадаться);
4. Установка крыши;
5. Обшивка;
6. Установка ворот;
7. Внутренняя отделка.

Подготовительные работы — это рытьё неглубокой ямы под фундамент (до 0,6 метра), в которую необходимо установить песчано-гравийную подушку, о которой уже шла речь выше. Разравнивают «подушку при помощи виброплиты».

Для каркасного сооружения идеальным вариантом фундамента будет цементная монолитная плита. Когда траншея готова, нужно установить опалубку, залить бетонную смесь и ожидать, пока последняя застынет. Следующий этап — это установка «скелета», каркаса будущего строения.

Нижняя обвязка такого выполняется из досок 100х50 миллиметров, причём доски в обязательном порядке должны быть обработаны специальными антисептиками.

Для ворот и угловых стоек можно использовать доски с сечением 100х100 миллиметров, для остальных частей строения нужны стропила и балки 100х50 миллиметров . Крепление осуществляется гвоздями и саморезами.

Сразу стоит сказать, что подобные работы займут у 2-3 человек несколько дней, быстро возвести каркас сооружения, увы, не получится. Для крыши можно использовать доски размером 100х25 миллиметров, специалисты рекомендуют использовать для обшивки волнистый кровельный материал типа битума.

Битумные листы — неплохой вариант не только по той причине, что стоят очень дёшево. Они ещё обеспечивают и качественную гидроизоляцию.

Впрочем, многие предпочитают использовать профнастил или металлочерепицу, так как в случае их использования подгонять по размеру листы не потребуется. Качественный водоотлив (водосток) тоже должен быть обеспечен.

Всё-таки любые каркасные постройки нуждаются в очень хорошей защите от влаги. Для обшивки сооружения лучше всего использовать вагонку, причём вагонку можно брать класса «С» (стоит она недорого, укладывать её проще простого из-за относительной мягкости). Для внутренней отделки — это тоже вариант.

Видео

Можете посмотреть видео, где описывается проект каркасного дома с гаражом.

Проекты одноэтажных домов с гаражом пользуются сегодня необыкновенной популярностью. Россияне все чаще отдают предпочтение такой модели жилья. Дома с гаражом – настоящая находка: так удобно в осенне-зимнее время поставить машину в отапливаемое помещение, оказавшись фактически сразу в тепле. Это сделает вашу жизнь еще более комфортной.

Используйте преимущества таких домов – заказывайте разработку проекта у профессионалов! Мы делаем проекты каркасных домов с гаражом оперативно и качественно.

Проекты домов и особенности строений с гаражом

Такое жилье отличается простотой конструкции, удачной планировкой и достаточно большой площадью для средней семьи. Выбирая одноэтажный вариант с гаражом, вы получаете массу преимуществ:В

• широкие возможности планировки;В
• невысокую стоимость постройки, которой характеризуются каркасные дома; В
• теплое, просторное жилье;В
• надежное и бесплатное хранение автомобиля.

Дом такого типа имеет компактную и функциональную планировку. Вы всегда имеете быстрый доступ в зону гаража, что особенно актуально в плохую погоду. Такая планировка помещений на одном уровне создает определенный комфорт в их использовании.

Продуманные проекты домов с гаражом позволяют очень экономно распоряжаться территорией даже небольшого участка. Специалисты компании «Дачный сезон» помогут подобрать самую оптимальную планировку, исходя из ваших предпочтений и бюджета. К тому же проекты домов с таким решением обойдутся гораздо дешевле, чем возведение отдельно стоящего строения для парковки машины.

В каталоге представлено огромное количество вариантов проектов. Все они отличаются функциональной, грамотно продуманной планировкой, хорошей тепло- и шумоизоляцией, экологически чистыми материалами и доступной стоимостью. Выбирая проект в комплексе с гаражным помещением, особое внимание стоит уделить наличию тамбура, который предотвратит попадание нежелательных запахов в жилую зону. Тамбур создаст дополнительную воздушную прослойку, сохраняющую тепло.

Гараж обязательно должен быть просторным, и в проектах необходимо домов это предусматривать: вы должны удобно садиться в машину и выходить из авто, свободно открыв дверцы и при этом не повредив их покрытие. Помимо прочего, гараж позволяет удачно разместить котельное оборудование для коттеджей, не занимая полезную площадьвнутри. Но главное преимущество такого «соседства» – надежное хранение автомобиля и, следовательно, ваше спокойствие. Проектирование каркасных домов с гаражом – работа для наших профессионалов!

На нашем сайте вы также можете посмотреть разнообразные проектные решения домов с гаражом. Проекты двухэтажных домов с гаражом лучше всего подойдут для комфортной жизни большой семьи. Выбирайте каркасный дом для создания качественных условий!