รอยร้าวในผนังของบ้านแผงจะทำอย่างไร วิธีการและสิ่งที่จะปิดรอยร้าวในผนัง - วิธีที่มีประสิทธิภาพ

เมื่อเริ่มงานซ่อม หลายคนเจอคำถามว่า ปิดรอยร้าวในผนังยังไง? ข้อบกพร่องดังกล่าวมักพบเมื่อติดวอลล์เปเปอร์ใหม่หรือเมื่อเตรียมผนังสำหรับทาสี รอยแตกอาจมีรูปทรงและขนาดต่างกัน ทั้งแบบผิวเผินและทะลุผ่าน หากพบรอยร้าวจำเป็นต้องดำเนินการฟื้นฟูทันทีเพราะหากทุกอย่างเหลือตามโอกาสความเสียหายจะเพิ่มขึ้นตามกาลเวลาและนำไปสู่การลอกหรือเปลี่ยนรูปของการเคลือบเสร็จซึ่งจะทำให้งานทั้งหมดของคุณเป็นลบ .

สาเหตุของการแตกร้าวในผนัง

รอยแตกในผนังเกิดขึ้นได้จากหลายสาเหตุ ซึ่งอาจเกี่ยวข้องกับข้อผิดพลาดบางประการที่เกิดขึ้นระหว่างการออกแบบหรือก่อสร้างโรงงาน และกับปัจจัยทางธรรมชาติที่อยู่เหนือการควบคุมของบุคคล สาเหตุทั้งหมดที่ทำให้เกิดรอยแตกร้าวสามารถรวมกันเป็นหลายกลุ่ม:

• การหดตัวของอาคาร
• ข้อผิดพลาดทางวิศวกรรมหรือการละเมิดเทคโนโลยีการก่อสร้าง
• การใช้สารละลายปรับระดับอย่างไม่เหมาะสม

สาเหตุที่พบบ่อยที่สุดของความเสียหายของผนัง (โดยเฉพาะสำหรับอาคารแนวราบ) คือการหดตัวที่ไม่สม่ำเสมอของอาคาร ในช่วงสองสามปีแรกหลังจากการก่อสร้างแล้วเสร็จ บ้านซึ่งมีน้ำหนักของวัสดุก่อสร้างที่ใช้ทำผนัง พื้น เพดาน หลังคา และฐานราก ได้ตกลงบนพื้น หากการหดตัวสม่ำเสมอทั่วทั้งปริมณฑลของฐานราก ก็จะไม่ทำให้เกิดการแตกร้าวและถือว่าเป็นเรื่องปกติ หากอาคารจมลงไปในพื้นดินไม่สม่ำเสมอ เมื่อเวลาผ่านไปสิ่งนี้จะทำให้เกิดผลที่ไม่พึงประสงค์ในรูปแบบของรอยแตกบนผนัง การบิดเบี้ยวของประตู กรอบหน้าต่าง ฯลฯ

ปรากฏการณ์ดังกล่าวต้องได้รับการตรวจสอบอย่างต่อเนื่องโดยใช้บีคอนที่ติดตั้งบนพื้นที่ที่เสียหาย คุณสามารถใช้กระดาษธรรมดาซึ่งติดรอยร้าวด้วยกาวเพื่อใช้เป็นสัญญาณบีคอน หากกระดาษไม่ฉีกขาดในหนึ่งสัปดาห์ก็ไม่มีเหตุผลที่จะต้องตื่นตระหนก ในกรณีนี้ คุณควรปิดรอยร้าวที่ผนัง

หากกระดาษแตกและตามการคำนวณการหดตัวควรหยุดไปนานแล้ว ประเด็นนี้ไม่ได้อยู่ที่การทรุดตัวของบ้าน แต่เป็นการละเมิดเทคโนโลยีการก่อสร้าง ในเวลาเดียวกัน การซ่อมแซมความเสียหายด้วยปูนจะไม่ให้ผลดี เนื่องจากสาเหตุของข้อบกพร่องจะส่งผลเสียต่อบ้านต่อไป

สาเหตุที่ปลอดภัยและสามารถแก้ไขได้ง่ายที่สุดคือการเตรียมหรือการใช้สารปรับระดับที่ไม่เหมาะสม ในกรณีนี้ ไม่มีอะไรคุกคามบ้านของคุณ ยกเว้นการสูญเสียรูปลักษณ์ที่น่าดึงดูด

นอกจากเหตุผลข้างต้นแล้ว ปัจจัยที่ส่งผลเสียต่อการออกแบบบ้านก็ควรรวมถึงปรากฏการณ์ที่ไม่ขึ้นอยู่กับบุคคลด้วย:

• ระดับน้ำใต้ดินที่เพิ่มขึ้น
• การทำลายรากฐานชั่วคราว
• ความลาดชันที่แข็งแกร่งของไซต์อันเป็นผลมาจากการที่น้ำหนักไม่เท่ากันจะกระทำต่ออาคาร
• เหตุการณ์สภาพอากาศต่างๆ (ฝนตกหนัก หิมะตก ลมกระโชกแรง แผ่นดินไหว ฯลฯ)

วิธีการซ่อมแซมรอยแตกในผนังปูนปลาสเตอร์?

การแตกร้าวของปูนปลาสเตอร์เป็นปรากฏการณ์ทั่วไปที่พบได้บ่อยทั้งบนผนังภายนอกและภายในของบ้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่งความเสียหายดังกล่าวมักเกิดขึ้นเมื่อใช้ปูนทรายเป็นปูนปลาสเตอร์

ก่อนที่คุณจะปิดรอยร้าวในผนัง คุณต้องเตรียมเครื่องมือและวัสดุดังต่อไปนี้:

• มีดฉาบ;
• แปรง;
• เทปเคียว
• ไพรเมอร์;
• ส่วนผสมปูนปลาสเตอร์
• กระดาษทราย.

ขั้นตอนในการซ่อมแซมรอยแตกร้าวในปูนปลาสเตอร์เริ่มต้นด้วยการขยายและทำให้ลึกขึ้นด้วยไม้พายขนาดเล็ก มีดทำครัว ไขควง หรือวัตถุมีคมอื่นๆ ที่คุณรู้สึกสบายใจในการทำงานด้วย ช่วยให้น้ำยาซ่อมแซมสามารถเจาะลึกเข้าไปในความเสียหายและเติมเต็มได้ดีขึ้น

ในขั้นต่อไปของงานบูรณะ บริเวณที่ชำรุดจะถูกทำความสะอาดจากเศษวัสดุก่อสร้างและลงสีพื้นด้วยแปรงและไพรเมอร์เจาะลึก การรักษารอยแตกร้าวด้วยไพรเมอร์จะเพิ่มการยึดเกาะของส่วนผสมของปูนปลาสเตอร์และตามความแข็งแรงของการยึดเกาะกับฐาน หลังจากที่ไพรเมอร์แห้ง ส่วนผสมของปูนปลาสเตอร์จะถูกใช้อย่างระมัดระวังถูเข้าไปในรอยแตกด้วยไม้พาย จนกว่าสารละลายจะเซ็ตตัว จะใช้เทปคดเคี้ยวไปมาตามความยาวทั้งหมดของช่องว่างและปิดด้วยสารละลายเดียวกัน ในฐานะที่เป็นปูนซ่อมแซมขอแนะนำให้ใช้ส่วนผสมของยิปซั่มซึ่งสามารถซื้อได้ที่ร้านฮาร์ดแวร์ทุกแห่ง

หลังจากที่ปูนปลาสเตอร์แห้งแล้วจะต้องถูด้วยกระดาษทรายเพื่อให้ได้ฐานที่สม่ำเสมอ ผนังของคุณพร้อมที่จะติดวอลเปเปอร์ ทาสี หรือตกแต่งด้วยวัสดุตกแต่งอื่นๆ

ซ่อมรอยร้าวในงานก่ออิฐ

มีหลายวิธีในการแก้ไขรอยร้าวในกำแพงอิฐ การเลือกวิธีใดวิธีหนึ่งจะขึ้นอยู่กับขนาดของความเสียหาย วิธีปิดรอยแตกกว้างสูงสุด 5 มม. ในการทำเช่นนี้คุณสามารถใช้ปูนซีเมนต์ธรรมดาหรือกาวติดกระเบื้อง ก่อนใช้ส่วนผสมที่เลือก รอยแตกจะต้องขยายกว้างขึ้นด้วยไม้พายและค้อน ทำความสะอาดเศษซากและบำบัดด้วยไพรเมอร์เจาะลึกช่องที่มีขนาดไม่เกิน 10-15 มม. สามารถปิดผนึกด้วยซีเมนต์มอร์ตาร์ได้ ในกรณีนี้ขอแนะนำให้เพิ่มทรายละเอียดเล็กน้อยลงไป

ช่องที่มีความกว้างมากกว่า 15 มม. ถือเป็นอันตราย เนื่องจากจะลดความน่าเชื่อถือของงานก่ออิฐและอาจนำไปสู่การพังทลายของผนังบางส่วน ในการซ่อมแซมความเสียหายดังกล่าวจะใช้วิธีการฟื้นฟูอื่น ๆ ตัวอย่างเช่น ส่วนที่ชำรุดของผนังสามารถรื้อถอนและแทนที่ด้วยอิฐใหม่ได้ ในเวลาเดียวกันการติดตั้งอิฐจะดำเนินการโดยใช้วิธี "ล็อคอิฐ"

เพื่อเพิ่มความแข็งแรงของอิฐ จะมีการเสริมแรงระหว่างแถวของอิฐ

ช่องว่างขนาดใหญ่ในงานก่ออิฐสามารถปิดผนึกด้วยโฟมได้ ในการทำเช่นนี้รอยแตกจะถูกทำความสะอาดจากเศษซากที่เตรียมไว้และเต็มไปด้วยโฟม หลังจากเซ็ตตัวแล้ว โฟมจะถูกตัดให้มีความลึกประมาณ 20 มม. ช่องว่างนี้เต็มไปด้วยส่วนผสมของซีเมนต์หรือกาว

รอยแตกในผนังสามารถเกิดขึ้นได้จากหลายสาเหตุ อย่างไรก็ตาม ไม่ว่าปัจจัยใดที่นำไปสู่ข้อบกพร่องดังกล่าว จะต้องได้รับการซ่อมแซมโดยไม่ล้มเหลวก่อนเสร็จสิ้นการตกแต่งผนังขั้นสุดท้าย เพราะหลังจากนั้นครู่หนึ่งช่องว่างอาจทำให้พื้นผิวเสียหายได้

กระทู้ที่เกี่ยวข้อง:

รอยแตกของผนังเป็นเรื่องปกติธรรมดา มีหลายสาเหตุ เช่น การหดตัวของบ้าน เป็นเรื่องปกติที่เมื่อตรวจพบคำถาม: วิธีการปิดรอยแตกในผนังอย่างถูกต้อง? ข้อบกพร่องเล็กๆ น้อยๆ อาจเป็นลางสังหรณ์ของปัญหาใหญ่ จนถึงการทำลายและการเสียรูปของอาคารทั้งหลัง ดังนั้น คุณต้องดำเนินการโดยเร็วที่สุดเพื่อหลีกเลี่ยงการปรากฏตัวของข้อบกพร่องใหม่และป้องกันการเติบโตของสิ่งที่มีอยู่ จุดสำคัญคือคำจำกัดความที่แน่นอนของสาเหตุที่ทำให้เกิดกระบวนการทำลายล้าง หากไม่มีการกำจัดก็ไม่มีเหตุผลที่จะหวังว่าจะมีวิธีแก้ปัญหา

สาเหตุของการแตกร้าวของผนัง

ก่อนที่คุณจะปิดรอยร้าวในผนัง คุณจำเป็นต้องค้นหาปัจจัยทำลายล้างที่เป็นพื้นฐานสำหรับการเกิดปรากฏการณ์ที่ไม่พึงปรารถนานี้ หนึ่งในตัวเลือกสำหรับการจำแนกช่องว่างตามสาเหตุหลักที่เป็นไปได้ของกระบวนการแสดงไว้ในตารางด้านล่าง

ลักษณะของตำแหน่งบนผนังของบ้านและพารามิเตอร์ของรอยแตกบ่งบอกถึงสาเหตุของการก่อตัว ทิศทางของพวกเขาได้รับอิทธิพลจากแรงกระทำเช่น:

• การมีอยู่และตำแหน่งของรอยแตกจำนวนมากในผนังของบ้านบนพื้นผิวบ่งบอกถึงการสึกหรอของวัสดุ
• รอยแตกที่ขยายกว้างขึ้นที่ด้านบนเป็นหลักฐานของการทรุดตัวของฐานราก และหนาขึ้นจนถึงด้านล่าง ซึ่งเป็นหลักฐานของการกระทำของการโหลดตามแนวตั้งที่มีนัยสำคัญ

ตามความลึกและทิศทาง ข้อบกพร่องแบ่งออกเป็น:

• เฉียง;
• แนวนอนและแนวตั้ง
• ตรงและโค้ง
• พื้นผิวและทะลุ;
• ปิด.

ตามขนาดของรอยแตกมีประเภทดังกล่าว:

• เล็ก - สูงถึง 5 มม.
• ปานกลาง - 5-10 มม.
• กว้าง - มากกว่า 1 ซม.

การซีลรอยแตกร้าวทั้งภายในและภายนอก ควรเริ่มจากการหาสาเหตุ นี้จะช่วยวิเคราะห์ลักษณะที่ปรากฏของพวกเขา

ตรวจสอบรอยแตกสำหรับความเป็นไปได้ของการเติบโตต่อไป

เมื่อเริ่มต้นในผนังคอนกรีต (หรือผนังที่สร้างจากวัสดุอื่น ๆ ) จำเป็นต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีความเสถียรเพราะหากข้อบกพร่องเพิ่มขึ้น การปิดบังไว้จนกว่ากระบวนการทำลายล้างจะหยุดลง

เป็นไปได้ที่จะกำหนดว่าการเกิดรอยแตกร้าวเกิดขึ้นได้อย่างไรด้วยวิธีง่ายๆ ต่อไปพวกเขาทำดังนี้:

• ติดกระดาษธรรมดาบนตะเข็บและสังเกตความสมบูรณ์ของมันในช่วงระยะเวลาหนึ่ง
• ทาชั้นของปูนปลาสเตอร์แล้วรอผล

หากการเคลือบที่ใช้ยังคงไม่บุบสลาย แสดงว่าข้อบกพร่องนั้นปิดลง ด้วยการเปลี่ยนรูปของพื้นผิวเพิ่มเติม จำเป็นต้องค้นหาสาเหตุเพื่อหยุดการเจริญเติบโตและปิดช่องว่าง

เครื่องมือและวัสดุสำหรับงาน

ในการปิดรอยแตกที่บ้าน คุณจะต้องเตรียมเครื่องมือในการทำงานและรวบรวมวัสดุที่จะปิดรอยแตก ทุกสิ่งที่คุณอาจต้องการสรุปไว้ในตารางต่อไปนี้

ในแต่ละกรณี คุณจะต้องใช้เครื่องมือและวัสดุบางอย่าง การใช้งานได้รับอิทธิพลจากสภาพการทำงานของพื้นผิวที่ซ่อมแซมและลักษณะของปัญหาเอง

เทคโนโลยีการซ่อมรอยแตก

เมื่อพบข้อบกพร่องในผนังคอนกรีต (หิน, แผ่นยิปซั่ม) จำเป็นต้องเริ่มซ่อมแซมโดยเร็วที่สุด งานเริ่มต้นหลังจากการรักษาเสถียรภาพของกระบวนการทำลายล้างเท่านั้น

วิธีการอย่างถูกต้องและวิธีการปิดรอยแตกนั้นพิจารณาจากขนาดและตำแหน่งภายในหรือนอกบ้าน วัสดุพื้นฐานก็มีความสำคัญเช่นกัน

เมื่อพิจารณาจากปัจจัยเหล่านี้ โครงร่างทั่วไปของการทำงานบนพื้นผิวต่างๆ ที่มีจุดบกพร่องในระดับต่างๆ ลงมาจากการกระทำดังต่อไปนี้:

• ขยายช่องว่าง;
• กำจัดเศษ ฝุ่น สารปนเปื้อนอื่น ๆ
• ทำการรองพื้น;
• เสริมกำลัง;
• ปิดผนึกหลุมด้วยปูน

ในการกำจัดฝุ่น ให้ใช้แปรงหรือเครื่องดูดฝุ่น คุณยังสามารถล้างสิ่งสกปรกออกด้วยน้ำได้ แต่คุณต้องรอให้พื้นที่ทำงานแห้ง สำหรับฐานที่ทำจากวัสดุต่าง ๆ มีความแตกต่างบางประการในการทำงาน

การกำจัดข้อบกพร่องในผนังอิฐ คอนกรีต และฉาบปูน

รอยแตกขนาดเล็กสูงถึง 1 ซม. ถูกปิดผนึกในลักษณะเดียวกัน คำแนะนำทีละขั้นตอนสำหรับการทำงานจะลดลงถึงจุดต่อไปนี้:

• ปักร่องด้วยค้อนและสิ่ว
• ทำความสะอาดพื้นผิวการทำงานจากเศษซาก
• ลงสีพื้น;
• เจาะรูสำหรับเดือยด้วยเครื่องเจาะ (ทุกๆ 40 ซม.) เพื่อยึดตาข่ายเสริมแรง
• หลังจากติดตั้งแล้วจะฉาบปูนทราย
• ใช้วัสดุเคลือบ

รอยแตกขนาดเล็กมากเต็มไปด้วยสารเคลือบหลุมร่องฟันโดยใช้หลอดฉีดยาดังภาพด้านล่าง

รอยแยกที่มีขนาดใหญ่กว่า 1 ซม. ถือเป็นอันตราย จะปิดตามลำดับต่อไปนี้:

• ลบอิฐที่หัก;
• ทำความสะอาดช่อง;
• อิฐทั้งหมดที่มีลวดวางบนปูนทรายใหม่
• แก้ไขตาข่ายเสริมแรงหรือยึดแผ่นโลหะเข้ากับจุดยึด เย็บบริเวณที่แตกร้าว

หากไม่สามารถรื้อองค์ประกอบก่ออิฐที่ร้าวได้ให้ทำดังนี้:

• หุ้มขอบของตะเข็บ
• ขจัดสิ่งปนเปื้อน
• ช่องที่เกิดขึ้นนั้นเต็มไปด้วยโฟมยึด
• เมื่อแห้งให้เอาออกลึก 2 ซม.
• ฉาบด้วยปูนซีเมนต์

ในทำนองเดียวกันช่องว่างและรอยแตกขนาดเล็กและขนาดใหญ่จะเต็มไปด้วยคอนกรีตหินฐานฉาบ ดังนั้นร่องบนปูนปลาสเตอร์ก็เพียงพอที่จะปิดด้วยสารละลายที่ใกล้เคียงกับคุณสมบัติของสารเคลือบที่ใช้

เพื่อขจัดข้อบกพร่องเล็กน้อยในบ้านมักใช้สีโป๊วยิปซั่มและสารเคลือบหลุมร่องฟัน ข้อบกพร่องที่ใหญ่กว่าและเมื่อซ่อมแซมผนังภายนอกจะใช้องค์ประกอบซีเมนต์และทราย หลังจากปิดผนึกรอยต่อแล้ว ควรฉาบพื้นผิวทั้งหมด แล้วจึงใช้สารเคลือบตกแต่งที่มีคุณสมบัติการเสริมแรงที่ดี เช่น กระดาษผนังกระจก

ปิดผนึกผ่านรอยแตกและข้อบกพร่องบน drywall

ผ่านความผิดพลาดเป็นการละเมิดความสมบูรณ์ของพาร์ติชั่นอย่างร้ายแรงซึ่งมักจะต้องเสริมความแข็งแกร่งของผนังทั้งหมด

ในกรณีทั่วไปหลังจากเสร็จสิ้นการเตรียมงานเพื่อทำความสะอาดช่องเปิดและเอาชนะองค์ประกอบคงที่ที่อ่อนแอแล้วให้ดำเนินการดังต่อไปนี้:

• เติมด้วยหินบด (เม็ดละเอียด) ปูน;
• ติดตั้งแผ่นโลหะบนสมอ (เดือย);
• ฉาบปูนพื้นที่ทำงาน
• สร้างเสร็จสิ้น

สามารถใช้เพลทกับผนังทั้งสองด้านโดยใช้สลักเกลียวเพื่อขันให้แน่น จากนั้นรูสำหรับสลักเกลียวจะเต็มไปด้วยปูนปลาสเตอร์

ด้วยวิธีนี้ คุณสามารถตกแต่งรอยแตกบนผนังและเสริมความแข็งแกร่งให้กับผนังได้

สำหรับ drywall นั้นเป็นวัสดุที่ไวต่อความชื้นมาก หากแผ่นงานเสียรูปจะต้องเปลี่ยนแผ่นใหม่ จะไม่กลับคืนสู่สภาพเดิม

รอยแตกทั่วไปใน drywall สามารถปกปิดได้:

อีกทางเลือกหนึ่งในการกำจัดปัญหาคือการวางทับบริเวณที่เสียหายด้วยไฟเบอร์กลาส ตามด้วยชั้นของสีโป๊ว

เมื่อเทียบกับพื้นผิวที่ทำจากวัสดุอื่นสำหรับ GKL ควรคำนึงถึงความแตกต่างดังต่อไปนี้:

• วิธีการแก้ปัญหาถูกนำไปใช้กับตะเข็บและชั้นบาง ๆ บนแผ่นที่อยู่ติดกันโดยจับ 5 ซม. จากขอบที่จะปิดผนึก
• มวลที่แช่แข็งถูกขัดเงา

ทางเลือกที่ดีที่สุดคือการฉาบพื้นผิวทั้งหมดของผนังที่เปลี่ยนรูปได้โดยใช้ มันเป็นสิ่งที่ดีมากเมื่อบุด้วยวัสดุที่สามารถเสริมฐานเพิ่มเติม

การแตกร้าวเกิดขึ้นบนพื้นผิวประเภทต่างๆ: คอนกรีต หิน ปูนปลาสเตอร์ อิฐ นอกจากนี้ รอยแตกสามารถปรากฏบน drywall และพาร์ติชั่นจากบล็อกต่างๆ

วิธีการที่อธิบายไว้จะแสดงให้เห็นวิธีการซ่อมแซมรอยแตกร้าวในผนังอพาร์ทเมนต์ของคุณ ซึ่งมีขนาดแตกต่างกันและเกิดขึ้นจากฐานรากที่ทำจากวัสดุต่างกัน เทคโนโลยีในทุกกรณีมีขั้นตอนทั่วไป เฉพาะวัสดุที่ใช้แตกต่างกันเท่านั้น การดำเนินการทั้งหมดสามารถทำได้ง่ายด้วยมือของคุณเองโดยไม่ต้องอาศัยความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญ

ดูรายละเอียดเทคนิคการซ่อมรอยแตกบนผนังได้ในวิดีโอด้านล่าง

รอยแตกในผนังของบ้านทั้งภายในและภายนอกไม่ใช่เรื่องแปลกและปรากฏขึ้นจากหลายสาเหตุซึ่งเราจะพิจารณาด้านล่าง คุณยังจะได้เรียนรู้วิธีการซ่อมแซมรอยแตกในผนังอิฐ ซ่อมแซมพื้นผิวคอนกรีต รอยแตกใน drywall หรือผนังที่ฉาบด้วยซีเมนต์ การปิดผนึกรอยแตกร้าวในผนังอิฐด้วยตนเองนั้นอยู่ในอำนาจของเจ้าของทุกคนที่ไม่กลัวงานและมีชุดเครื่องมือขั้นต่ำสำหรับบ้าน

ซ่อมรอยร้าวในงานก่ออิฐ

การทำลายอิฐสามารถเกิดขึ้นได้เนื่องจาก:

1. การหดตัวของดินใต้ฐานของฐานราก
2. ระดับน้ำใต้ดินสูง
3. รองพื้นลึกตื้น;
4. โหลดสูงเนื่องจากการคำนวณที่ผิดพลาด
5. ปูนที่เตรียมอย่างไม่ถูกต้องและการละเมิดเทคโนโลยีการก่อสร้าง

บริเวณที่เกิดรอยร้าวแสดงถึงสาเหตุของการทำลายล้าง ดังนั้น ลักษณะของรอยแตกในผนังด้านล่างหมายความว่าโหลดแบริ่งจากความดันเพดานถูกคำนวณอย่างไม่ถูกต้อง หากรอยแตกร้าวที่ด้านบนของผนัง แสดงว่าฐานรากกำลังหดตัว

ก่อนที่จะปิดรอยร้าวในงานก่ออิฐ จำเป็นต้องตรวจสอบสภาพของรอยแตกก่อนว่ารอยแตกจะงอกขึ้นหรือไม่ ทำได้โดยใช้บีคอนพลาสเตอร์ซึ่งติดตามขอบของรอยแตกและจับแถบกระดาษ นอกจากนี้ยังมีอุปกรณ์พิเศษที่มีการสำเร็จการศึกษาที่วัดได้ รอยแตกจะถูกตรวจสอบเป็นเวลา 7-10 วัน

การซ่อมแซมรอยร้าวเล็กๆ น้อยๆ ของผนังอิฐที่มีความกว้างไม่เกิน 0.5 ซม. ทำได้ดังนี้ ปกปิดความเสียหายด้วยซีเมนต์เหลวโดยไม่ต้องเติมทราย เทคโนโลยีกระบวนการผลิต:

1. ช่องว่างนี้ปราศจากสิ่งสกปรกและเปียกด้วยน้ำ
2. ขอบของรอยแตกขยายออกเพื่อเพิ่มพื้นที่ครอบคลุมโดยสารละลาย สารละลายอุดตันแน่นภายใน
3. ด้วยวิธีเดียวกัน เพียงเติมทรายบริสุทธิ์ รอยแตกขนาด 0.5-1 ซม. สามารถซ่อมแซมได้

รอยแตกขนาดใหญ่ (≥ 10 มม.) ต้องซ่อมแซมด้วยวิธีต่างๆ ดังนี้

1. พื้นที่ก่ออิฐท้องถิ่นที่ถูกทำลายถูกรื้อถอนและอิฐถูกย้ายในรูปแบบใหม่:
   1. อิฐจะถูกลบออกโดยเริ่มจากแถวบนก้อนอิฐจะถูกวางกลับ "ในปราสาท";
   2. ส่วนของอิฐใหม่เสริมด้วยเศษโลหะที่มีขนาดเหมาะสม
   3. หากไม่สามารถแยกชิ้นส่วนอิฐในพื้นที่ที่เสียหายได้ รอยแตกในบริเวณนี้สามารถซ่อมแซมได้ด้วยปูนทรายชั้นหนาตามที่อธิบายไว้ในวรรคที่ 2 ข้างต้น
2. นอกจากนี้รอยร้าวยังถูกตรึงด้วยไม้ค้ำเหล็กรูปตัว T ซึ่งขอบนั้นติดกับผนังด้วยเดือย ด้วยวิธีการซ่อมแซมนี้ ต้องดันไม้ค้ำยันแบบเดียวกันจากด้านในเข้าไป
3. รอยแตกในอิฐสามารถซ่อมแซมได้โดยใช้โฟมก่อสร้างหรือสารเคลือบหลุมร่องฟัน หลังจากที่สารแข็งตัวแล้ว ให้ความเสียหายลึกขึ้น 1-2 ซม. แล้วปิดช่องด้วยซีเมนต์มอร์ตาร์ สารเคลือบหลุมร่องฟันถูกบีบเข้าไปในช่องด้วยปืนก่อสร้างพิเศษ
4. รอยร้าวภายในผนังของบ้านอิฐถูกปิดผนึกดังนี้: ขั้นแรกให้ดึงขอบของรอยแตกเข้าด้วยกันด้วยแผ่นเหล็ก (แผ่น) ขอบที่ยึดด้วยสมอหรือเดือยจากนั้นจึงทาบริเวณนั้นด้วย ปูน;
5. หากระหว่างการตรวจสอบอาคารพบว่าผนังร้าวเนื่องจากการหดตัวของฐานราก ต้องเสริมฐานรากด้วยตะแกรงคอนกรีตภายนอกรอบปริมณฑล ตะแกรงถูกเทลงในร่องลึกซึ่งขุดไปตามฐานทั้งหมดจนถึงระดับความลึกของฐานราก

วิธีซ่อมแซมรอยร้าวในผนังฉาบ

ดูเหมือนว่ารอยแตกในปูนปลาสเตอร์ไม่ใช่ปัญหาที่อันตรายและไม่มีนัยสำคัญ แต่นี่ไม่ใช่แค่ข้อบกพร่องทางสายตาเท่านั้น ไม่เพียงแค่การเคลือบตกแต่งเท่านั้นที่ทนทุกข์ทรมาน แต่ยังรวมถึงงานก่ออิฐด้วย ส่วนใหญ่มักเกิดรอยแตกร้าวที่ผนังด้านนอกของปูนปลาสเตอร์เนื่องจากพื้นผิวได้รับผลกระทบจากความแตกต่างของความชื้นและอุณหภูมิ ผ่านรอยร้าวเล็กๆ น้ำเข้าไปในก้อนอิฐ และในน้ำค้างแข็งจะกลายเป็นน้ำแข็งและทำลายกำแพง

จากด้านในรอยแตกในปูนปลาสเตอร์ดูเหมือนใยแมงมุม - มีขนาดเล็กและตื้นและปรากฏขึ้นเนื่องจากสัดส่วนที่ไม่ถูกต้องของปูนฉาบปูนหรือปูนฉาบหนาในครั้งเดียว นั่นคือเทคโนโลยีถูกละเมิดอย่างชัดเจนที่นี่และปัญหาสามารถแก้ไขได้อย่างรุนแรงเท่านั้น - เคาะเลเยอร์เก่าและใช้เลเยอร์ใหม่

และวิธีการซ่อมแซม microcracks ที่อาจเกิดขึ้นหลังจากติดผนังด้วยวอลล์เปเปอร์ ฉาบ หรือทาสี? ก่อนอื่นคุณต้องเสริมความเสียหายเหล่านี้ด้วยตาข่ายไฟเบอร์กลาส ติดแผ่นแก้วหรือไฟเบอร์กลาสแล้วจึงฉาบปูนที่นี่ ปูนฉาบสำหรับวัตถุประสงค์เหล่านี้อาจเป็นภายนอกและภายในและความแตกต่างอยู่ในองค์ประกอบ - ส่วนผสมภายนอกขึ้นอยู่กับการใช้ซีเมนต์ส่วนผสมภายในขึ้นอยู่กับการใช้มะนาว

เมื่อเกิดความเสียหายขึ้นบนปูนปลาสเตอร์จะซ่อมแซม microcracks ได้อย่างไร? วิธีแก้ปัญหาสามารถเป็นแบบอุตสาหกรรมหรือทำเองได้ และเทคโนโลยีการซ่อมแซมมีดังนี้:

1. ด้วยแปรงทาสีสารละลายจะถูกนำไปใช้กับพื้นที่ที่มีรอยแตกและพื้นผิวถูกถูด้วยเครื่องขูดหรือไม้พาย
2. หากใช้ปูนฉาบชั้นเก่าโดยการฉีดพ่นแล้วเพื่อให้ได้ผลเช่นเดียวกันหลังการซ่อมแซมแปรงจะปัสสาวะในน้ำแล้วผนังฉาบปูนจะชุบด้วยแปรงเปียก
3. แต่ถ้ารอยแตกปรากฏขึ้นระหว่างการหดตัวของฐานรากล่ะ? ความเสียหายดังกล่าวได้รับการซ่อมแซมโดยการชุบด้วยซีเมนต์มอร์ตาร์อย่างล้ำลึก สารละลายแห้งเคลือบด้วยสีกระจายตัว

ขอแนะนำให้ฉาบรอยร้าวในกำแพงอิฐด้วยการเติมพลาสติไซเซอร์แบบฝาด - ยิปซั่ม, เศวตศิลา, ปูนขาว

การใช้ยิปซั่มช่วยเร่งการแข็งตัวของสารละลายนอกจากนี้ส่วนผสมที่เติมยิปซั่มจะไม่หดตัวระหว่างการใช้งาน การเติมปูนขาวเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการซ่อมแซมผนังภายนอกเท่านั้น เนื่องจากปูนขาวเข้ากันได้ดีกับกระแสลมฟรีเท่านั้น

การซ่อมแซมรอยแตกในแผ่น drywall

สาเหตุของการแตกร้าวของผนัง drywall:

1. การติดตั้งเฟรมและการยึดแผ่น drywall ที่ไม่เหมาะสม
2. ปูนฉาบสูตรไม่ถูกต้อง
3. ความชื้นสูงในห้องหรือความแตกต่างของอุณหภูมิ

Drywall เป็นวัสดุก่อสร้างดูดซับความชื้นได้ดีนอกจากนี้แผ่นเปียกสามารถเปลี่ยนรูปได้และหลังจากการอบแห้งจะคงรูปร่างโค้งไว้ แผ่นหรือส่วนของผนัง drywall ที่บิดเบี้ยวอย่างรุนแรงสามารถเปลี่ยนได้ด้วยแผ่นใหม่เท่านั้น และสามารถซ่อมแซมช่องว่างแนวนอน แนวทแยง หรือแนวตั้งในผนังยิปซั่มของบ้านได้ดังนี้

1. อุดรอยแตกร้าวด้วยผงสำหรับอุดรูหรือเติมด้วยอะคริลิก
2. ฉาบปูนแล้ววางแผ่นไฟเบอร์กลาสไว้ด้านบนทาด้วยผงสำหรับอุดรูปิดที่เปื้อนด้วยชั้นสุดท้ายของส่วนผสมของอาคาร

ก่อนการซ่อมแซมพื้นผิวผนังจะได้รับการประมวลผล:

1. ปูนเก่าล้มลงทำความสะอาดไซต์
2. ผงสำหรับอุดรูเตรียมจากส่วนผสมแห้งของอาคารสำเร็จรูปในสัดส่วนต่อไปนี้: ปูนแห้งสองส่วนต่อน้ำหนึ่งส่วน
3. ชั้นฉาบไม่ควรเกิน 2 มม. จำเป็นต้องปิดไม่เพียง แต่บริเวณที่แตกร้าว แต่ยังรวมถึงพื้นผิวที่อยู่ติดกัน 5-10 ซม.
4. หากใช้ตาข่ายเสริมแรงจะไม่ยืดเหนือพื้นที่ที่เสียหาย แต่จะถูกตอกเข้าไปในช่องว่างตามด้วยการฉาบปูน
5. หลังจากที่สารละลายแห้งแล้ว (1.5-2 ชั่วโมง) พื้นผิวจะถูกบดและทำความสะอาดฝุ่น

ปิดผนึกรอยร้าวในผนังคอนกรีต

ปูนคอนกรีตที่ไม่สมส่วนในการผลิตผนังคอนกรีต (แผ่น) เป็นสาเหตุหลักของการแตกร้าว เมื่อคอนกรีตถูกวางในรูปแบบ (แบบหล่อ) จะต้องมีการกระแทกอย่างต่อเนื่องด้วยเครื่องอัดแบบสั่นในกรณีที่รุนแรงให้ดาบปลายปืนด้วยพลั่วหรือชะแลง อากาศที่เหลืออยู่ในคอนกรีตไม่เพียงแต่ทำให้โครงสร้างของวัสดุอ่อนแอลงเท่านั้น แต่ยังมีส่วนช่วยในการเคลื่อนที่ของความชื้นเข้าไปในรูพรุน ซึ่งในน้ำค้างแข็งจะนำไปสู่การแตกร้าวของคอนกรีต แต่ยังไม่เพียงพอที่จะทำปูนที่ถูกต้องและเท - คอนกรีตต้องได้รับการดูแลอย่างต่อเนื่องและโดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเริ่มต้นของกระบวนการชุบแข็ง คอนกรีตที่เทใหม่ต้องเคลือบด้วยสารกันซึมเพื่อไม่ให้ความชื้นระเหยออกจากพื้นผิวอย่างรวดเร็วและไม่สม่ำเสมอ - หากความอิ่มตัวของชั้นคอนกรีตที่มีความชื้นไม่ตรงกัน ชั้นบน แห้ง ชั้นจะแตกร้าวเช่นเดียวกับคอนกรีตเปียกด้านล่าง จะขยายและกดดันมัน

รอยแตกส่วนใหญ่มักปรากฏบนผนังที่มีอุณหภูมิแตกต่างกันนั่นคือบนถนน การแช่แข็งในฤดูหนาว ความชื้นในรอยแตกจะขยายตัวและทำให้รอยแตกเติบโตในจุดที่อ่อนแอของผนัง หากพบการเสริมแรงในเส้นทางของช่องว่างดังกล่าว มันจะเริ่มเกิดสนิม ซึ่งทำให้โครงสร้างทั้งหมดอ่อนแอลง ดังนั้นเพื่อหลีกเลี่ยงการซ่อมแซมหลายครั้ง อาคารจะต้องได้รับการตรวจสอบเป็นระยะเพื่อหาจุดบกพร่องใหม่ในผนัง เพื่อป้องกันการพัฒนาต่อไป

หากผนังคอนกรีตร้าวก็สามารถซ่อมแซมได้โดยดำเนินการดังต่อไปนี้:

1. ด้วยเครื่องเจาะหรือค้อนที่มีสิ่วรอยแตกจะลึกและขยายออกพื้นที่จะถูกทำความสะอาดจากฝุ่นและชุบ หากมีการเสริมแรงแบบเปิดในรอยแตก ให้ทาสี
2. สัดส่วนของสารละลายคือ 1: 3 โดยเติมกาว Bustilat หรือ PVA
3. หากรอยแตกลึกจะวางตาข่ายเสริมแรงและใช้สารละลายซึ่งถูกทำให้เรียบด้วยไม้พาย
4. หลังจากตั้งค่าการแก้ปัญหาแล้ว สิ่งผิดปกติจะถูกบดด้วยเครื่องบด

รอยแตกจะต้องถูกปิดผนึกไม่ว่าในกรณีใด ๆ แม้ว่าจะมีขนาดเล็กและมีความยาวเพียงเล็กน้อย เนื่องจากมีอันตรายจากการเจริญเติบโตอยู่เสมอ

รอยแตกในผนังทำให้เกิดความไม่สะดวกและมีลักษณะที่แตกต่างกันออกไป หากปัญหาไม่ได้รับการแก้ไขอย่างทันท่วงที ผลที่ตามมาอาจไม่เป็นที่พอใจนัก รอยแตกเริ่มมีขนาดโตขึ้นและหลุดลอกออก หากการเสียรูปลึกก็อาจทำให้เกิดเชื้อราและเชื้อราได้ การซ่อมรอยร้าวในผนังด้วยมือของคุณเองนั้นไม่ยากอย่างที่คิดในแวบแรก

• การหดตัวของอาคาร. กระบวนการนี้เกิดขึ้นใน 3-5 ปีแรกหลังการก่อสร้าง ขอแนะนำให้งดการซ่อมแซมเครื่องสำอางราคาแพงในช่วงเวลานี้
• การหยุดชะงักของเทคโนโลยีในช่วงการก่อสร้างอาคาร. ข้อผิดพลาดระหว่างการก่อสร้างสามารถนำไปสู่ปัญหามากมายและไม่เป็นที่พอใจ สิ่งนี้สามารถเกิดขึ้นได้จนกว่าสาเหตุจะหมดไป
• องค์ประกอบสำหรับการปรับระดับพื้นผิว. ต้องเลือกวิธีแก้ปัญหาตามลักษณะของห้อง

หลังจากระบุสาเหตุของรอยแตกร้าวในผนังอาคารแล้ว จำเป็นต้องเริ่มกำจัดข้อบกพร่องที่ตรวจพบ สำหรับการซ่อมแซมรอยแตกร้าวอย่างมีประสิทธิภาพ จะใช้ส่วนผสมของโครงสร้างพลาสติก ซึ่งรับประกันการยึดเกาะของวัสดุกับพื้นผิวได้อย่างน่าเชื่อถือ

คุณต้องเริ่มทำงานหลังจากตรวจสอบผนังอย่างละเอียดแล้ว สิ่งสำคัญคือต้องหยุดการแพร่กระจายของรอยร้าวให้ทันเวลาโดยใช้วิธีแก้ปัญหาพิเศษ

วัสดุก่อสร้างสำหรับฝัง

การเลือกใช้วัสดุสำหรับการปิดผนึกรอยแตกขึ้นอยู่กับการเคลือบเป็นหลัก ที่นิยมมากที่สุดคือรายการต่อไปนี้:

ส่วนผสมซีเมนต์และทราย (CPS)

CPS (ส่วนผสมซีเมนต์และทราย) วัสดุนี้ใช้เพื่อแก้ไขความไม่สมบูรณ์ของผนังคอนกรีตและอิฐ สารผสมที่มีการเติมพลาสติไซเซอร์มีการหดตัวน้อยที่สุด

ส่วนผสมประเภทนี้ทำได้ง่ายด้วยตัวเอง เพียงเติมน้ำในปริมาณที่เหมาะสม อย่าสูญเสียคุณสมบัติที่อุณหภูมิต่ำกว่าศูนย์

ข้อเสียของส่วนผสมซีเมนต์และทรายรวมถึงค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้นของวัสดุนี้เมื่อเทียบกับองค์ประกอบอื่นๆ สำหรับการปิดผนึกรอยแตก ไม่สามารถเก็บสารละลายที่เตรียมไว้สำหรับงานได้เป็นเวลานาน

เคลือบหลุมร่องฟัน

ซีลแลนท์ ใช้สำหรับปิดรอยแตกร้าวบนพื้นผิวคอนกรีต อิฐ และฉาบปูน ดีสำหรับความเสียหายเล็กน้อยเท่านั้น ในการปิดผนึกรอยร้าวในผนัง จะใช้อะคริลิกซีลแลนท์เท่านั้น ซิลิโคนไม่เหมาะสำหรับสิ่งนี้

ข้อดีรวมถึงราคาที่ไม่แพงของวัสดุ ไม่มีสารที่เป็นพิษและติดไฟได้ ยึดติดกับพื้นผิวที่มีรูพรุนสูงได้ง่าย

ข้อเสียของสารเคลือบหลุมร่องฟันคือการใช้งานไม่ได้ในห้องที่มีความชื้นสูง

ผลิตภัณฑ์ปูนปลาสเตอร์

ผลิตภัณฑ์ปูนปลาสเตอร์ ส่วนประกอบหลักของวัสดุคือซีเมนต์และยิปซั่ม องค์ประกอบอาจมีสารเติมแต่งต่างๆ ส่วนผสมของปูนปลาสเตอร์มีความยืดหยุ่นสูง

วัสดุประเภทนี้ทนทานต่ออิทธิพลทางกลและบรรยากาศ ไม่เป็นพิษ

พันธุ์ผสมปูน

ผลิตภัณฑ์ปูนปลาสเตอร์เหมาะสำหรับพื้นผิวทุกประเภท (อิฐ คอนกรีต ผนังแห้ง พื้นผิวฉาบปูน)

ซีลแตกเอง

ก่อนทำงาน ตรวจสอบให้แน่ใจว่ารอยร้าวนั้นไม่กระทบต่อโครงสร้างอาคาร หลังจากนั้น สิ่งสำคัญคือต้องเน้นที่วัสดุที่ทำหน้าที่เป็นพื้นฐานสำหรับการเคลือบ

ลักษณะของการเกิดรอยแตกร้าว

กำแพงอิฐ

รอยแตกในผนังอิฐแบ่งออกเป็นสองประเภทคือขนาด: สูงถึง 5 มม. และอื่น ๆ ดังนั้นทางเลือกในการปฏิบัติงานจึงแตกต่างกัน

วิธีแรก:

หากมีช่องว่างในผนังเกิน 5 มม. งานจะต้องดำเนินการอย่างราบรื่นและระมัดระวัง โดยไม่ต้องสัมผัสฐานของพื้นผิว หากมีรอยแตกและการทรุดตัวของผนังบางส่วน ทางที่ดีควรย้ายอิฐและเสริมแถวเพิ่มเติม

หากไม่ต้องการงานขนาดใหญ่ต้องทำการปรับเปลี่ยนต่อไปนี้:

1. งานเริ่มต้นจะทำซ้ำขั้นตอนก่อนหน้า ในการปิดผนึกรอยแตกจะใช้ส่วนผสมของซีเมนต์และทรายกับสารเติมแต่งที่ให้ความยืดหยุ่น
2. เพื่อเพิ่มการยึดเกาะ จำเป็นต้องใช้ไพรเมอร์ที่แทรกซึมลึกลงไป
3. เมื่อใช้ จำเป็นที่สารละลายจะแทรกซึมลึกเข้าไปในความเสียหาย
4. หลังจากนั้นทุกอย่างก็ยืดออก

บนผนังพาร์ทิชันยิปซั่มบอร์ด

ส่วนใหญ่มักเกิดรอยแตกบนผนังยิปซั่มที่รอยต่อของแผ่น หากช่องว่างปรากฏขึ้นบนจาน แสดงว่าการติดตั้งไม่ถูกต้องหรือการละเมิดความสมบูรณ์ของเฟรม ขั้นตอนแรกคือการกำจัดสาเหตุ

ช่องว่างที่ข้อต่อควรปิดผนึกดังนี้:

1. ข้อต่อต้องทำความสะอาดและต่อ
2. ปรนนิบัติด้วยไพรเมอร์
3. ใช้สีโป๊วอย่างสม่ำเสมอ
4. ติดเทปเสริมความแข็งแรง ทาให้ทั่วพื้นผิว
5. จัดแนวและบดวัสดุ

แก้ไขรอยแตกใน drywall

พื้นผิวฉาบปูน

หากรอยแตกในพื้นผิวฉาบลึก แสดงว่าสิ่งเหล่านี้เป็นผลมาจากข้อบกพร่องในการเคลือบหลัก ในกรณีนี้ เป็นการดีที่สุดที่จะเอาปูนปลาสเตอร์ออกให้หมดและแก้ไขปัญหา

ซ่อมรอยแตกลึก

หากต้องการเฉพาะงานภายใน จำเป็นต้องมีสิ่งต่อไปนี้:

• หากการเคลือบทำหน้าที่เป็นพื้นฐานสำหรับการเผชิญกับวัสดุตกแต่งสิ่งสำคัญคือการเลือกองค์ประกอบที่เหมาะสม การใช้ไม้พายจำเป็นต้องใช้สารละลายและจัดตำแหน่ง
• หากปูนปลาสเตอร์มีบทบาทในการตกแต่งก็จำเป็นต้องสร้างพื้นที่ที่เสียหายขึ้นใหม่
• หากมีรอยแตกขนาดเล็กจำนวนมาก พื้นผิวจะต้องได้รับการฉาบด้วยปูนปลาสเตอร์โดยใช้แปรง

บนผนังคอนกรีต

ช่องว่างในผนังคอนกรีตควรปิดสนิทดังนี้:

1. ด้วยความช่วยเหลือของสิ่วและค้อน รอยแตกจะต้องถูกปัก
2. ทำความสะอาดฝุ่นและสิ่งสกปรก ปรนนิบัติด้วยไพรเมอร์
3. เตรียมส่วนผสมซีเมนต์และทราย
4. ใช้สารละลายด้วยไม้พาย
5. ปรับระดับพื้นผิว

การแปรรูปผนังคอนกรีต

การปิดผนึกรอยแตกร้าวเป็นกระบวนการง่ายๆ ที่สามารถทำได้โดยอิสระกับผนังประเภทใดก็ได้ โดยไม่คำนึงถึงสาเหตุของการก่อตัว

รอยแตกในบ้านแผงไม่ใช่เรื่องแปลก เกือบทุกคนเคยเห็นอาคารที่มีรอยต่อ และบ้านเหล่านี้ตั้งตระหง่านมาหลายสิบปีแล้ว แน่นอนว่าถ้าการแตกแยกผ่านไปและพัดหรือความชื้นเข้าไปในอพาร์ตเมนต์คุณจำเป็นต้องทำการซ่อมแซม แต่โดยทั่วไปแล้วไม่มีเหตุผลพิเศษสำหรับความตื่นเต้น เรามาดูกันว่าทำไมรอยแตกในผนังแผงจึงเกิดขึ้นได้ โดยทั่วไปแล้วจะมีอันตรายเพียงใด วิธีระบุความเสี่ยง และสิ่งที่จะเกิดขึ้นตามมา

เหตุใดรอยแตกจึงปรากฏขึ้นที่ผนังของบ้านแผง

ไม่มีเหตุผลและไม่สามารถเป็นได้ แต่มีสาเหตุที่พบบ่อยที่สุดที่ทำให้เกิดการแตกร้าว

• การหดตัวของบ้าน. สาเหตุที่พบบ่อยที่สุดในอาคารใหม่ โดยเฉลี่ยแล้วบ้านจะ "เดิน" ได้ประมาณ 5 ปี และหากคุณกำลังวางแผนการซ่อมแซมที่มีราคาแพงและซับซ้อนมาก การรอเวลานี้อาจคุ้มค่าที่จะรอเพื่อที่จะไม่ทำใหม่ทั้งหมดในภายหลัง
• การพัฒนาขื้นใหม่. ส่วนใหญ่มักจะเป็นผนังด้านในที่รับน้ำหนักดังนั้นจึงไม่แนะนำให้สัมผัสเลย - เพื่อถ่ายโอนช่องเปิดรื้อถอน ฯลฯ แต่ผู้เช่าทำ และด้วยเหตุนี้ บ้านจึงบิดเบี้ยวจากการบรรทุกที่ไม่สม่ำเสมอ โดยเฉพาะอย่างยิ่งมักจะเกิดปัญหาขึ้นหากมีการพัฒนาขื้นใหม่บนชั้นล่าง
• เทคโนโลยี Disruptionการก่อสร้าง. บางครั้งบ้านเช่าที่มีแผงวางไม่เรียบและรูถูกปิดผนึกด้วยวัสดุเคลือบหลุมร่องฟันหรือวัสดุอื่น ๆ ด้วยเหตุนี้รอยแตกจึงปรากฏที่ข้อต่อและที่มุม มันเกิดขึ้นที่แผงจัดส่งพร้อมรอยแตกหรือปรากฏขึ้นในระหว่างขั้นตอนการก่อสร้าง
• การก่อสร้าง งานใกล้ตึก. เมื่อสร้างคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย การขุดคู ฐานราก หรือแรงสั่นสะเทือนอันทรงพลังทำให้เกิดปัญหากับมูลนิธิ และเริ่มหย่อนคล้อย
• ไล่ตามกำแพงเพื่อซ่อนสายไฟและสายเครื่องปรับอากาศ ปัญหามีอยู่ในบ้านสมัยใหม่หลายหลัง และโดยปกติผู้มาใหม่จะได้รับคำเตือนเกี่ยวกับการห้าม แต่มีเพียงไม่กี่คนที่เอาจริงเอาจัง เป็นผลให้รอยแตกปรากฏขึ้นไม่เพียง แต่ในบ้านให้การหดตัวเชิงตรรกะ แต่ยังอยู่ในที่ที่ไม่คาดคิดและภาระก็ทวีความรุนแรงมากขึ้นเท่านั้น

รอยแตกในผนังของบ้านแผงมีอันตรายแค่ไหน: จะทำอย่างไรเพื่อกำหนดความเสี่ยง?

ความซับซ้อนของปัญหาขึ้นอยู่กับว่ารอยแตกเกิดขึ้นที่ใด: ในผนังด้านนอกหรือด้านใน หรือบนเพดาน

• รอยแตกภายนอกขนาดเล็กไม่เป็นอันตรายและแผงบ้านไม่พังโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากความผิดอยู่ที่ผนังด้านนอก ใช่ อึดอัด ฟุ้งซ่าน แต่ไม่มีความเสี่ยง รอยแตกที่เกิดจากการทำลายผนังรับน้ำหนักที่ชั้น 1 นั้นเป็นอันตราย สิ่งนี้จะเกิดขึ้นเมื่อมีการซื้อชั้นแรกสำหรับร้านค้าหรือสถานที่ที่คล้ายกัน จากนั้นจึงทำการพัฒนาขื้นใหม่
• หากเกิดการแตกร้าว ในผนังรับน้ำหนักระหว่างอพาร์ตเมนต์คุณต้องกำหนดความลึกเพื่อดูว่าผ่านหรือไม่ ซึ่งในกรณีนี้ อาจจำเป็นต้องเสริมความแข็งแกร่งของผนัง อย่างไรก็ตาม คอนกรีตเสริมเหล็กมักจะมีมากจนสามารถทนต่อความผิดพลาดได้ รอยแตกดังกล่าวมักจะทำให้เกิดความตื่นเต้นสูงสุด และในกรณีนี้ คุณไม่ควรลังเลใจ
• รอยแตก บนเพดานโดยหลักการแล้วไม่เป็นอันตราย และมักจะทำให้เกิดความขุ่นเคืองด้านสุนทรียภาพเท่านั้น ไม่ว่าปูนปลาสเตอร์จะเป็นอย่างไร ก็จะทะลุผ่านใต้วอลเปเปอร์และทาสีได้ ในกรณีนี้ ขอแนะนำให้ใช้เพดานยืด

ในการพิจารณาความเสี่ยงของการพัฒนาและเพิ่มการแยก คุณสามารถใส่ พลาสเตอร์บีคอน. ควรมีขนาดประมาณเท่าฝ่ามือ และถ้ารอยร้าวเป็นคดเคี้ยว คุณจะต้องวางหลายๆ ชิ้นในตำแหน่งต่างๆ

ถ้า 2-3 เดือนประภาคารก็ไม่ถล่มซึ่งหมายความว่ารอยแตกไม่พัฒนาและสามารถซ่อมแซมได้ หากรอยแตกเพิ่มขึ้น จำเป็นต้องติดต่อหน่วยงานที่เหมาะสม - HOA หรือบริษัทจัดการ ซึ่งจะจัดการกับปัญหา ระบุสาเหตุ และกำจัดความเสี่ยง

ก่อนดำเนินการใดๆ เพื่อซ่อมแซมรอยแตกร้าว คุณต้องระบุสาเหตุก่อน ดังนั้นคุณจะต้องเข้าไปในอพาร์ตเมนต์ของเพื่อนบ้าน และตรวจดูให้แน่ใจว่าได้ปรับปรุงที่นั่นแล้วหรือยัง หากคุณมีความสัมพันธ์ที่ดี พวกเขาอาจจะยอมให้คุณเข้ามาได้ ไม่เช่นนั้นคุณจะต้องเก็บค่าคอมมิชชั่น

โปรดทราบ: ผู้แทนของประมวลกฎหมายอาญาและ HOA อย่างน้อยต้องจัดทำการกระทำ หรือติดตั้งบีคอนและตรวจสอบสภาพของสัญญาณดังกล่าว หากสถานการณ์วิกฤติ รอยแตกมีขนาดใหญ่ และประมวลกฎหมายอาญาและ HOA ไม่ทำอะไรเลย ให้ยื่นคำร้องต่อสำนักงานตรวจการเคหะของเมืองและรอให้คณะกรรมการมาถึง

วิธีแก้ไขรอยแตกในผนังแผงด้วยตัวเอง?

ก่อนหน้านี้ ยางและซีเมนต์ถูกใช้เป็นวัสดุปิดผนึก ปัจจุบันมีโซลูชั่นที่ทันสมัยมากมาย - โฟมโพลียูรีเทน มาสติก สารเคลือบหลุมร่องฟัน. เติมพื้นที่และป้องกันไม่ให้น้ำและลมเข้าบ้านและบางส่วนยังเสริมความแข็งแกร่งให้กับแผง คุณสามารถเลือกเครื่องมือที่เหมาะสมได้ในร้านฮาร์ดแวร์

เติมเต็มรอยแตกร้าว ต้องการเธอ สะอาดอย่างมีคุณภาพ, เป็นไปได้ที่จะเอาตะเข็บเก่าออก ล้างและทำให้ขอบแห้ง แล้วทุบด้วยค้อนเพื่อการยึดเกาะที่ดีขึ้น รอยแตกขนาดใหญ่มักเกิดฟอง รอยแตกขนาดเล็กสามารถปิดผนึกด้วยสารเคลือบหลุมร่องฟัน ปล่อยให้แห้งและใช้ปูนได้ ตามสถานการณ์ คุณสามารถใช้กริดของอาคารเพื่อไม่ให้ผนังพังและวอลเปเปอร์ไม่ล้าหลัง

สังเกตว่า เรื่องอุณหภูมิสภาพแวดล้อมหากคุณเติมรอยแตกในผนังด้านนอก ขอแนะนำให้ทำในบ้านที่อบอุ่น แต่อย่างน้อย +5 องศาก็ดีอยู่แล้ว นี่ไม่ใช่อุณหภูมิภายนอก แต่เป็นอุณหภูมิของแผงเอง ดังนั้นวิธีการทั้งหมดจะยึดเกาะได้ดี แห้ง และจะไม่หายไปเมื่อเวลาผ่านไป

ใครจะเป็นผู้จ่ายค่ารอยร้าวในผนังของบ้านแผง?

อันดับแรก คุณต้องหาให้ได้ว่าใครควรถูกตำหนิสำหรับสถานการณ์นี้: ผู้สร้าง ผู้พัฒนา เพื่อนบ้าน หรือบุคคลอื่น แต่คุณต้องเข้าใจว่าตามกฎแล้วรอยแตกดังกล่าวไม่เป็นอันตรายดังนั้นสำนักงานที่อยู่อาศัยในกรณีนี้มักจะส่งคำตอบอย่างเป็นทางการ: มีรอยแตกเราจะซ่อมแซมบ้านของคุณอยู่ใน 20 ปี

การได้รับค่าตอบแทนจากเพื่อนบ้านหรือนักพัฒนา ทำได้จริงที่สุด แต่ต้องทำ ผ่านศาล.

ผู้เช่าส่วนใหญ่ต้องดำเนินการซ่อมแซมในปัจจุบันด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง เนื่องจากไม่ต้องการอยู่ในห้องที่มีอากาศถ่ายเทที่มีเชื้อราและวอลล์เปเปอร์ฉีกขาด

ไม่ว่าในกรณีใด ด้วยรอยร้าวที่ไม่เป็นอันตราย จึงมีเวลาประหยัดเงินและซ่อมแซม

Vladislav Bondarchuk

Melwood Expert

ค่าใช้จ่าย 267 ความเชี่ยวชาญด้านการก่อสร้าง, 31 การตรวจทางนิติเวช

ร่วมกับ 2017 ของปี