ตัวอย่างการประมาณการสำหรับการปรับปรุงสำนักงาน เอกสารโดยประมาณ

การประมาณค่าระหว่างงานก่อสร้างเป็นข้อบังคับ เนื่องจากเกือบทุกโครงการมีงบประมาณที่ต้องตกลงกัน ในบทความเราจะพูดถึงหลักการพื้นฐานในการพัฒนาประมาณการการก่อสร้างและวิธีที่บริการ Business.Ru จะช่วยในการประมาณการ

สิ่งที่คุณจะได้เรียนรู้เกี่ยวกับ:

หลักการพื้นฐานของการจัดทำงบประมาณ

มีการประมาณการใด ๆ เพื่อให้มีแผนสำหรับการดำเนินโครงการเฉพาะ แต่ยังแก้ปัญหาอื่น ๆ ตัวอย่างเช่น การจัดทำงบประมาณสำหรับการก่อสร้างและงานซ่อมแซมอื่นๆ มีความจำเป็นเพื่อ:

• แยกเงินที่จำเป็นสำหรับวัสดุ ขั้นตอน และงานต่างๆ
• เข้าใจและบอกลูกค้าว่าค่าก่อสร้างเท่าไหร่
• บริหารจัดการกระแสเงินสดอย่างสม่ำเสมอและถูกต้องตามเวลาและข้อกำหนด
• ตรวจสอบความเป็นไปได้ทางการเงินของการออกแบบเฉพาะ

การคำนวณโดยประมาณระหว่างการก่อสร้างจะแสดงต้นทุนของวัสดุและงานที่จำเป็นสำหรับแต่ละกระบวนการแยกกัน

ตามเนื้อผ้า การประมาณการเป็นส่วนเสริมของสัญญาการให้บริการก่อสร้าง

ฟังก์ชั่นการจัดทำงบประมาณเป็นหนึ่งในบริการใหม่ของ Business.Ru สิ่งนี้มีประโยชน์สำหรับผู้ประกอบการและผู้ใช้ระบบที่ทำงานอย่างมืออาชีพในงานก่อสร้างหรืองานตกแต่ง นอกจากนี้ ความสามารถในการจัดทำประมาณการการก่อสร้างจะทำให้การสื่อสารกับผู้รับเหมาง่ายขึ้นสำหรับเจ้าของร้านค้าที่เจาะลึกกระบวนการซ่อมแซมสิ่งอำนวยความสะดวกของพวกเขา

หลักการจัดทำงบประมาณระบุไว้ในคู่มือพิเศษ "วิธีการกำหนดต้นทุนผลิตภัณฑ์ก่อสร้างในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย" MDS 81-35-2004

ตามเขามีการประมาณการหลายประเภท โดยทั่วไปเอกสารจะกำหนดประมาณการเมื่อทำงานกับคำสั่งของรัฐบาลและหน่วยงานของรัฐ

ประเภทของประมาณการการก่อสร้าง

MDS 81-35-2004 แยกแยะการประมาณการก่อสร้างประเภทต่อไปนี้:

• การประมาณการในท้องถิ่น (เอกสารหลักสำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกและโครงสร้างขนาดใหญ่: อาคาร ถนน ฯลฯ ที่ระดับราคาพื้นฐานและพร้อมการคาดการณ์)
• ประมาณการวัตถุ (เอกสารที่มีตัวเลขจากการประมาณการในท้องถิ่นที่รวบรวมด้วยราคาปีปัจจุบัน);
• ประมาณการรวม (สร้างขึ้นบนพื้นฐานของเอกสารก่อนหน้าตลอดจนบนพื้นฐานของต้นทุนโดยประมาณสำหรับการทำงานของเครื่องมือการบริหาร) พวกเขากำหนดขีด จำกัด สุดท้ายของเงินทุนที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวก

สิ่งสำคัญ!แนวทางเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับผู้ประเมินมืออาชีพสำหรับคำสั่งของรัฐบาลขนาดใหญ่หรือบริษัทก่อสร้าง เมื่อรวบรวมการประมาณดังกล่าว พวกเขามักจะใช้หนังสืออ้างอิงที่มีราคาสำหรับปี 2000 แล้วเปลี่ยนโดยใช้ค่าสัมประสิทธิ์

หากเรากำลังพูดถึงบริษัทขนาดเล็กเมื่อทำงานกับบริษัทเอกชนหรือบุคคล จะมีการร่างการประมาณการเวอร์ชันที่ง่ายกว่า ประเภทของเอกสารดังกล่าวจะแตกต่างกันไปตามพื้นที่ของการก่อสร้าง: การประมาณการทั่วไปสำหรับงานก่อสร้าง ตลอดจนการประมาณการสำหรับการตกแต่ง การติดตั้งระบบไฟฟ้า การออกแบบ การประปา การมุงหลังคา การติดตั้ง และงานประเภทอื่นๆ

จำเป็นต้องมีการประมาณการสำหรับงานก่อสร้างหากโครงการระดับโลกอยู่ข้างหน้า: จากการก่อสร้างอาคารใหม่ไปจนถึงการเพิ่มสถานที่ใหม่

ตัวอย่างการประมาณการสำหรับงานก่อสร้างแตกต่างจากการประมาณการอื่นๆ ในตำแหน่งจำนวนมาก ตัวอย่างเช่น อาจมีไม่เพียงแต่รายการการติดตั้ง แต่ยังรวมถึงงานรื้อถอนด้วย

ตัวอย่างประมาณการสำหรับงานก่อสร้างมีลักษณะดังนี้:

ตัวอย่างการประมาณการสำหรับงานก่อสร้างสามารถรวบรวมได้อย่างอิสระในสเปรดชีต Excel หรือคุณสามารถใช้บริการพิเศษสำหรับการประมาณการได้ ตัวอย่างเช่น ฟังก์ชันนี้มีอยู่ในระบบบัญชีบนคลาวด์ของ Business.Ru

ตามผลงานในบริการ การประมาณการที่เสร็จแล้วจะถูกอัปโหลดไปยัง Excel ซึ่งสามารถแก้ไขได้เพิ่มเติม

งานไฟฟ้าเป็นงานซ่อมแซมทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการเดินสายไฟฟ้า ซึ่งรวมถึงการเดินสายไฟใหม่ทั้งหมดและบางส่วน การเดินสายไฟในอาคารใหม่ และแม้แต่การติดตั้งแผงไฟฟ้า เต้ารับ และไฟ

ลักษณะเฉพาะของเอกสารดังกล่าวคือพื้นฐานของการประมาณการคือรายการงานที่มีค่าใช้จ่าย คุณสามารถประมาณการงานไฟฟ้าโดยใช้บริการ Business.Ru

ตัวอย่างการประมาณการสำหรับงานไฟฟ้า:

หลังจากสัญญาระหว่างผู้รับเหมาและลูกค้า จะมีการเลือกร้านขายอุปกรณ์ไฟฟ้าที่จะทำการซื้อ (หรือลูกค้าเป็นผู้ดำเนินการจัดซื้ออุปกรณ์เองผ่านร้านค้าออนไลน์)

งานออกแบบเป็นขั้นตอนแรกในการก่อสร้างอาคาร เมื่อออกแบบโครงสร้าง การประมาณการคำนึงถึงค่าตอบแทนของผู้เชี่ยวชาญ โดยปกติ ประมาณการสำหรับงานออกแบบจะรวบรวมตามหนังสืออ้างอิงพิเศษ โดยจะคำนวณค่าจ้างและค่าสัมประสิทธิ์ เอกสารดังกล่าวมีจำนวนคอลัมน์น้อย

ตัวอย่างการประมาณการสำหรับงานออกแบบ:

ประมาณการสำหรับงานซ่อมนั้นมีความหลากหลายมาก รวมถึงส่วนที่เกี่ยวข้องกับการตกแต่งหรือการซ่อมแซมเล็กน้อย

ตัวอย่างประมาณการงานซ่อมแซมเพื่อปรับระดับผนังในห้องที่ติดตั้งหม้อน้ำแล้ว:

งานประปา คือ กลุ่มงานที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งและเปลี่ยนท่อน้ำและท่อระบายน้ำ ตลอดจนงานติดตั้งและรื้อถอนอ่างล้างหน้า โถชักโครก ก๊อกน้ำ หม้อน้ำ ฯลฯ

บริษัทเอกชนขนาดเล็กและผู้ประกอบการแต่ละรายทำการประมาณการสำหรับงานประปาโดยไม่คำนึงถึงคำแนะนำเกี่ยวกับระเบียบวิธีสำหรับค่าจ้าง

ตัวอย่างประมาณการสำหรับงานประปาแสดงไว้ด้านล่าง:

ในกรณีของการประมาณการทั่วไปสำหรับงานก่อสร้าง การประมาณการงานมุงหลังคามักจะไม่รวมถึงการติดตั้งเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการรื้อถอนด้วย

รูปภาพแสดงตัวอย่างประมาณการงานมุงหลังคาในอาคารบริหาร:

งานเชื่อมที่มีการประมาณการแยกต่างหากมักจะรวบรวมโดยผู้ประเมินมืออาชีพในบริษัทก่อสร้างขนาดใหญ่เท่านั้น โดยคำนึงถึงคำแนะนำเกี่ยวกับระเบียบวิธีปฏิบัติ

อย่างไรก็ตาม หากดำเนินการเชื่อมเล็กน้อย การประมาณค่างานเชื่อมสามารถทำได้ในโปรแกรมที่ง่ายกว่าสำหรับการเตรียมเอกสาร ตัวอย่างเช่นในบริการคลาวด์ "Business.Ru"

ตัวอย่างค่าประมาณสำหรับงานเชื่อม:

หากดำเนินการด้วยการขุดดินหรือในทางกลับกัน (ในหลุม) งานดังกล่าวเรียกว่างานดิน

การประมาณการสำหรับงานดินมักจะรวมต้นทุนของงานเอง (เงินเดือนสำหรับคนงานและหัวหน้าคนงาน) เช่นเดียวกับวัสดุสิ้นเปลือง: พลั่ว กระเป๋า ฯลฯ

นี่คือลักษณะของเศษของการประมาณการตัวอย่างสำหรับงานดิน ซึ่งจัดทำขึ้นตามคำแนะนำระเบียบวิธีวิจัย มีลักษณะดังนี้:

งานรื้อถอนคือชุดของงานที่เกี่ยวข้องกับการทำลายอาคารหรือบางส่วนของอาคาร (เช่น ผนัง หน้าต่าง ประตู ฯลฯ)

โดยปกติในเอกสารดังกล่าวนอกเหนือจากค่าใช้จ่ายในการรื้อแล้วจะมีการระบุค่าธรรมเนียมสำหรับการลดขยะจากพื้นการรวบรวมและการกำจัดขยะไปยังหลุมฝังกลบ

ตัวอย่างประมาณการสำหรับงานรื้อถอน:

งานติดตั้ง - ชุดงานที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งบางอย่าง การประมาณการงานติดตั้งรวมถึงการคำนวณราคาอุปกรณ์ตลอดจนต้นทุนการติดตั้ง

ในโปรแกรม Business.Ru คุณสามารถสร้างค่าประมาณที่คล้ายกันซึ่งจะช่วยคุณขายชุดสินค้าสำหรับการติดตั้งผลิตภัณฑ์ที่ซับซ้อนทางเทคนิค ตัวอย่างเช่น เมื่อติดตั้งระบบ "บ้านอัจฉริยะ" หรือสิ่งกีดขวางทางอิเล็กทรอนิกส์

โดยวิธีการ ตัวอย่างประมาณการสำหรับงานติดตั้งของสิ่งกีดขวางซึ่งร้านค้าสามารถพิมพ์สำหรับลูกค้าได้แสดงไว้ด้านล่าง:

การว่าจ้าง - ชุดของงานหลังการติดตั้งอุปกรณ์: การตรวจสอบและการปรับกระบวนการทั้งหมด โดยปกติ การประมาณการในระหว่างการว่าจ้างจะทำในบริษัทก่อสร้างขนาดใหญ่ โดยคำนึงถึงรหัสและตำแหน่งของมาตรฐานที่ระบุในหนังสืออ้างอิงพิเศษ

ตัวอย่างประมาณการสำหรับการว่าจ้าง:

งานตกแต่งเป็นขั้นตอนสุดท้ายของการซ่อมแซม เช่น ติดวอลเปเปอร์ ปูลามิเนต ติดตั้งประตู เป็นต้น

ตัวอย่างการประมาณการสำหรับงานตกแต่งห้องทำงานห้องใดห้องหนึ่งแสดงไว้ด้านล่าง รวมถึงการตกแต่งเพดาน ผนัง และพื้น

ประมาณการงานและวัสดุ

ค่าประมาณสำหรับงานและวัสดุเป็นประเภทการประมาณแบบง่ายที่ใช้สำหรับการซ่อมแซมเล็กน้อย ตัวอย่างเช่น หากร้านค้าของคุณต้องการเพียงแค่ทาสีผนัง ค่าแรงและวัสดุตัวอย่างจะรวมเฉพาะค่าสีและค่าปรับผิวใหม่เท่านั้น

ประมาณการงานสำรวจ

งานสำรวจเป็นรายการงานที่จำเป็นในการสำรวจสถานที่ก่อสร้าง ประมาณการแบบสำรวจรวมถึงงานด้านเศรษฐกิจและด้านเทคนิค

การคำนวณทางเศรษฐศาสตร์รวมถึงการศึกษาที่แสดงให้เห็นถึงประโยชน์ของการสร้างอาคารในสถานที่นี้โดยเฉพาะ เทคนิคเป็นกรณีที่ซับซ้อนในด้านธรณีวิทยา geodesy ซึ่งดำเนินการก่อนการก่อสร้างด้วย

ตัวอย่างการประมาณการสำหรับงานสำรวจส่วนใหญ่ประกอบด้วยค่าแรง เช่นเดียวกับค่าใช้จ่ายในการขนส่งผู้เชี่ยวชาญไปยังไซต์ของการก่อสร้างที่เสนอ (น้ำมันเบนซิน รถเช่า ฯลฯ)

แนวคิดของต้นทุนโดยประมาณในการก่อสร้าง

คำจำกัดความของต้นทุนโดยประมาณนั้นไม่เพียงใช้โดยผู้ประมาณการเท่านั้น แต่ยังใช้โดยหัวหน้าคนงานทุกคนที่ทำการประมาณการโดยไม่คำนึงถึงมาตรฐาน ในมุมมองทั่วไปส่วนใหญ่ ค่าใช้จ่ายโดยประมาณคือจำนวนเงินที่ใช้สำหรับการก่อสร้าง เป็นจำนวนเงินสุดท้ายที่ผู้รับเหมาและลูกค้าพึ่งพาเพื่อกำหนดจำนวนเงินที่จัดหาเงินทุน

เมื่อได้รับต้นทุนโดยประมาณ ราคาสำหรับสินค้าก่อสร้าง ต้นทุนอุปกรณ์ (เช่า ซื้อ) ขนย้ายและจัดส่ง ค่าจ้างสำหรับคนงานและผู้จัดการของพวกเขาจะถูกนำไป

ต้นทุนโดยประมาณกำหนดโดยต้นทุนทางตรงและค่าโสหุ้ย ตลอดจนกำไรโดยประมาณขององค์กร

ต้นทุนทางตรงรวมถึงค่าวัสดุ การทำงานของเครื่องจักรและกลไก ตลอดจนค่าตอบแทนของพนักงาน

ค่าโสหุ้ยในการประมาณการก่อสร้างเป็นต้นทุนเงินสดทางอ้อมที่เกี่ยวข้องกับองค์กรของงาน ซึ่งรวมถึงตัวอย่างเช่นค่าตอบแทนของอุปกรณ์การบริหารการชำระเงินสำหรับการใช้โปรแกรมสำหรับการรวบรวมประมาณการและเอกสารอื่น ๆ การใช้การสื่อสารเคลื่อนที่การเช่าสถานที่ของอุปกรณ์การบริหาร ฯลฯ

ประมาณการกำไร - เงินเพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายของผู้รับเหมาและจูงใจการทำงานของพนักงาน (เช่น เบี้ยเลี้ยงสำหรับการประมวลผล)

ข้อผิดพลาด 5 อันดับแรกในการจัดทำงบประมาณ

เมื่อจัดทำประมาณการการก่อสร้างจะเกิดข้อผิดพลาดเป็นระยะ นี่คือข้อผิดพลาดที่พบบ่อยที่สุด 5 อันดับแรก

1. ไม่มีงบประมาณเลย. ลูกค้าพบกับหัวหน้าคนงานและหาราคาสำหรับงานเป็นคำพูด เพื่อนผู้รับเหมาได้รับการแนะนำดังนั้นลูกค้าในอนาคตจึงไม่สงสัยในความซื่อสัตย์ของเขาและเพียงแค่สอบถามราคาเพื่อประเมินค่าใช้จ่าย

ส่งผลให้จำนวนค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างหรือซ่อมแซมเกินขีดจำกัดที่อนุญาตทั้งหมด ท้ายที่สุด ถ้าไม่มีข้อตกลงเฉพาะเกี่ยวกับวัสดุ ผู้รับเหมาจะซื้อปริมาณวัสดุก่อสร้างเกินปริมาณที่กำหนด

1. ไม่มีขอบเขตงานประมาณการการก่อสร้างอาจระบุจำนวนต้นทุนสำหรับการดำเนินการเฉพาะ (เช่น การซ่อมแซมห้องเอนกประสงค์) แต่ขอบเขตของงานไม่ปรากฏ

เป็นผลให้ปรากฎว่าผู้รับเหมาเมื่อวาดประมาณการระบุเฉพาะงานหลักในวัตถุนี้และลืมเพิ่มเติมที่เล็กกว่า (โดยเจตนาหรือโดยบังเอิญ - ไม่สำคัญในกรณีนี้) ลูกค้าต้องจ่าย.

ตัวอย่างเช่น ในร้านค้า เพดานจะถูกปรับระดับ ผู้รับเหมาตัดสินใจใช้ตาข่ายและฉาบปูนขั้นต่ำ แต่ระหว่างการกำจัดสารเคลือบเก่าจะพบรอยต่อระหว่างแผ่นเปลือกโลกขนาดใหญ่มากซึ่งต้องใช้ปูนปลาสเตอร์เพิ่มขึ้น 5 เท่า ค่าซ่อมของลูกค้ากำลังเพิ่มขึ้น

1. งานเพิ่มเติมเกี่ยวกับงบประมาณ. ข้อผิดพลาดนี้อาจสุ่มหรือพิเศษ บางครั้งผู้สร้างที่ไม่ใช่มืออาชีพไม่ได้ตระหนักถึงเทคโนโลยีที่ง่ายกว่าและถือว่างานที่ซับซ้อนกว่านั้น งานเพิ่มเติมในการประมาณการอาจปรากฏขึ้นโดยเจตนาเพื่อเพิ่มต้นทุนค่าจ้าง
2. เกินปริมาณวัสดุในการประมาณการการประเมินปริมาณวัสดุที่สูงเกินไปเกินกว่า 15% ของสิ่งที่ต้องการนั้นไม่ใช่การประกันของผู้รับเหมา แต่เป็นความผิดพลาด อันที่จริง ในการจัดทำประมาณการการก่อสร้างที่ดี ตัวอย่างเช่น สำหรับการซ่อมแซมร้านค้า จำเป็นต้องวัดผนัง หน้าต่าง ทางเข้าออกทั้งหมด ชี้แจงความไม่สม่ำเสมอของพื้นผิว ฯลฯ อย่างไรก็ตาม ผู้รับเหมามักไม่ค่อยทำการคำนวณอย่างละเอียดถี่ถ้วน
3. บ่งชี้ว่าไม่ทำงานทั้งหมดในการประมาณการผู้รับเหมาที่ไร้ยางอายสามารถอุทิศการประมาณการส่วนใหญ่ให้กับงานเตรียมการได้ ลูกค้ายังไม่ได้พิจารณาประมาณการอย่างเต็มที่ แต่หลังจากเห็นจำนวนเงินสุดท้ายเห็นว่าราคาเหมาะสมกับเขาจึงลงนามในสัญญา

ส่งผลให้ผู้รับเหมาทำงานหยาบและหายตัวไป ลูกค้าเมื่อพิจารณาอย่างถี่ถ้วนแล้วเห็นว่าเขาจ่ายเฉพาะส่วนเตรียมการเท่านั้น เป็นผลให้ "ข้อผิดพลาด" ดังกล่าวในการประเมินการก่อสร้างนำไปสู่การชำระเงินเกิน

หากจำเป็นต้องซ่อมแซมพื้นที่สำนักงานคำถามก็จะเกิดขึ้นทันทีเกี่ยวกับการเตรียมการประมาณการสำหรับการซ่อมแซมที่จำเป็น เมื่อติดต่อบริษัทรับเหมาก่อสร้าง แนะนำให้เชิญผู้ประเมินที่จะคำนวณทุกอย่างก่อนจะดีกว่า การประมาณการที่ถูกต้องสำหรับการซ่อมแซมพื้นที่สำนักงานรวมถึงพารามิเตอร์ต่างๆ เช่น การบ่งชี้วัสดุที่ใช้สร้างอาคาร เนื่องจากค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมขึ้นอยู่กับระดับของความซับซ้อน และการทำงานในอาคารเก่าที่มีกำแพงอิฐนั้นยากกว่าในอาคารแบบเสาหินสมัยใหม่ การประมาณการยังรวมถึงชื่องานที่จะดำเนินการ หน่วยวัดของงานประเภทนี้ ปริมาณ ต้นทุนต่อหน่วย และต้นทุนของงานบางประเภท ส่งผลให้ - ต้นทุนรวมของงาน นอกจากนี้แต่ละห้องยังคำนวณแยกกัน การประมาณการบางประเภทรวมเฉพาะพารามิเตอร์ต่อไปนี้: วัสดุ งาน ยอดรวม (แยกจากกันต่อตารางเมตรและยอดรวม)
ในท้ายที่สุด เอกสารนี้จะช่วยให้ลูกค้าสามารถสำรวจค่าใช้จ่ายที่จำเป็น พิจารณาประเภทของการซ่อมแซมที่จำเป็นตั้งแต่แรก คุณภาพและต้นทุนของวัสดุก่อสร้างสามารถเจรจากับผู้รับเหมาเพิ่มเติมได้ นอกจากนี้ คุณสามารถซื้อวัสดุตกแต่งตามจำนวนที่ต้องการได้ด้วยตัวเอง และบริษัทมีหน้าที่รับผิดชอบในการซื้อเฉพาะวัสดุก่อสร้างที่หยาบและงานก่อสร้างเท่านั้น คุณสามารถสั่งซื้อประมาณการจากบริษัทที่เชี่ยวชาญในการผลิตเอกสารดังกล่าวเพื่อควบคุมผู้รับเหมาและไม่จ่ายเงินมากเกินไป
ควรคำนึงว่าต้นทุนของงานที่ระบุในการประมาณการสำหรับการซ่อมแซมพื้นที่สำนักงานอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับระยะเวลาของงาน ดังนั้น หากคุณตัดสินใจลงนามในประมาณการที่บริษัทนำเสนอ คุณต้องระบุ เวลาของการสั่งซื้อในนั้น
หากก่อนเริ่มการซ่อมแซมปริมาณหรือจุดแต่ละจุดไม่ชัดเจนอย่างสมบูรณ์เมื่อสิ้นสุดสัญญาจะมีการลงนามประมาณการโดยประมาณ (บ่งชี้) สำหรับการซ่อมแซมสำนักงาน แต่ละย่อหน้าของเอกสารดังกล่าวสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตามสถานการณ์ที่เปลี่ยนแปลง
หากไม่มีเวลาจัดทำเอกสารด้วยตนเองและมีความปรารถนาที่จะวางแผนงานซ่อมแซมล่วงหน้าก็สามารถดาวน์โหลดประมาณการทั่วไปได้ ในกรณีนี้ คุณสามารถเลือกตัวเลือกที่สอดคล้องกับการซ่อมแซมที่วางแผนไว้ได้

หน้านี้นำเสนอบางส่วน ตัวอย่างประมาณการงานก่อสร้างและซ่อมแซม.
นี้ ตัวอย่างประมาณการการก่อสร้างเมื่อเสร็จสิ้นแล้ว (บางครั้งโดยใครบางคน) งานหรือบทคัดย่อ ประมาณการตามปกติ ซ่อมหลังคา ต่อเติมอาคาร ต่อเติมสำนักงานฯลฯ

ค่าประมาณทั้งหมดที่นำเสนอนี้มีสิ่งหนึ่งที่เหมือนกัน: ทั้งหมดนี้รวบรวมไว้ในโปรแกรม Estimate 2007.

ค่าประมาณที่ให้ไว้ที่นี่จะแสดงให้เห็นอย่างชัดเจนว่าหน้าตาเป็นอย่างไร ค่าประมาณที่สร้างขึ้นในโปรแกรม Estimate 2007.
ไฟล์ที่นำเสนออาจมีสิ่งเดียวกันและอื่น ๆ ที่เราสามารถสร้างได้: KS-2, KS-3, ใบแจ้งหนี้, ข้อตกลงในสัญญา ฯลฯ

เพื่อความสะดวก รายการประมาณการจะแบ่งออกเป็นกลุ่มต่างๆ และการประมาณการแต่ละรายการจะมีคำอธิบายสั้นๆ
คลิกที่ชื่อเรื่องเพื่อดาวน์โหลดประมาณการ

ในการประมาณการ คำนวณต้นทุนงานและวัสดุสำหรับการซ่อมแซมส่วนหลังคาที่ทำจากกระเบื้องโลหะของอาคารสาธารณะ (ไม่ใช่บ้านส่วนตัว) ตามการประมาณการงานต่อไปนี้จะดำเนินการ: เปลี่ยนหลังคาโลหะทั้งหมด บนพื้นที่หลังคาด้วยการซ่อมแซมเบื้องต้นของลังและการประมวลผลขององค์ประกอบไม้ที่มีองค์ประกอบหน่วงไฟ พื้นที่ของพื้นที่หลังคาที่ซ่อมแซมคือ 730 m2

ประมาณการสำหรับการยกเครื่องหลังคาอ่อนของพื้นทางเทคนิค พื้นที่หลังคา 1 300 m2 การประมาณการรวมถึงการคำนวณของงานต่อไปนี้: การรื้อพรมมุงหลังคาเก่าด้วยการกำจัดขยะ, การรื้อท่อระบายอากาศที่ไม่ทำงาน, การติดตั้งการพูดนานน่าเบื่อคอนกรีตทรายใหม่, การรองพื้นและการติดตั้งพรมหลังคาสองชั้นใหม่จาก "Uniflex" บน ไฟเบอร์กลาส

เปิดเผยมาก ใบเสนอราคาการปรับปรุงสำนักงาน- 500 เส้น 11 ส่วน: งานก่อสร้างและตกแต่งทั่วไป การระบายอากาศและการปรับอากาศ น้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง ระบบสายเคเบิลที่มีโครงสร้าง ระบบควบคุมการเข้าออก และงานอื่นๆ

การประมาณการเป็นหนึ่งในเอกสารที่สำคัญที่สุดในการเริ่มต้นการซ่อมแซม การก่อสร้าง หรือการสร้างใหม่ของวัตถุใดๆ การร่างการประมาณการสำหรับการซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์เป็นขั้นตอนบังคับ ซึ่งจำเป็นสำหรับลูกค้าเป็นหลัก เอกสารพื้นฐานนี้จะต้องจัดทำเป็นภาคผนวกของสัญญา

สั่งซ่อมอพาร์ทเม้นท์

การคำนวณค่าประมาณสำหรับการซ่อมแซมอพาร์ทเมนท์ดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญ - ผู้ประมาณการ ในการเริ่มต้น ผู้เชี่ยวชาญของเราไปที่ไซต์ซ่อม ตรวจสอบสถานที่ ทำการวัดพื้นที่ ทำความคุ้นเคยกับสภาพของพื้น เพดาน ผนัง หน้าต่าง และประตู ค้นหาความต้องการของลูกค้าแต่ละรายและรับ เงื่อนไขการอ้างอิง

ตามข้อมูลทั้งหมดที่ได้รับและการวัดสถานที่ เอกสารโครงการ มีการประมาณการสำหรับการยกเครื่องอพาร์ทเมนท์ คุณสามารถทำได้โดยไม่ต้องประมาณการบางทีก็ต่อเมื่อคุณซ่อมแซมเครื่องสำอางเล็กน้อยหรือปรับปรุงภายในบางส่วนเท่านั้น แต่ถึงกระนั้นก็จำเป็นต้องมีการประมาณการเสมอ คำอธิบายของประเภทของงานที่เชื่อมโยงกับการประมาณการจะให้ข้อดีหลายประการเมื่อทำงานในสถานที่ก่อสร้างระหว่างการซ่อมแซมอย่างไม่ต้องสงสัย จากการประมาณการเบื้องต้นที่เตรียมไว้ ลูกค้าจะได้รับข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับรายการประเภทของงานและวัสดุที่จำเป็นสำหรับการซ่อมแซม และยังเห็นการคำนวณที่แน่นอนของต้นทุนของงานตกแต่งและวัสดุเหล่านี้

ค่าประมาณทางการค้าทั่วไปไม่เหมือนกับสเปรดชีต Excel ซึ่งต้องระบุประเภทของงาน หน่วยวัด และต้นทุน บริษัทของเราใช้บริการของผู้ประเมินที่มีประสบการณ์ เรายังคอยตรวจสอบราคาวัสดุก่อสร้างอย่างต่อเนื่อง ซึ่งช่วยให้เราประหยัดเงินได้มาก

คุณในฐานะลูกค้ามีความสามารถในการควบคุมความคืบหน้าของงานและรายการต้นทุน เมื่อเลือกผู้รับเหมาเพื่อทำงานเป็นการวิเคราะห์การประมาณการที่ให้ภาพที่สมบูรณ์ของต้นทุนการทำงานทำให้คุณสามารถประเมินความเป็นมืออาชีพของผู้รับเหมาได้

เราสามารถบอกคุณได้ทันทีว่าราคาสำหรับการซ่อมแซมที่ซับซ้อนนั้นต่ำกว่างานแต่ละประเภทมาก แต่ละคำสั่งซื้อเป็นรายบุคคล! ค่าบริการขึ้นอยู่กับประเภทของงานและปริมาณงาน ยิ่งไปกว่านั้น ยิ่งปริมาณมาก ราคาสำหรับงานซ่อมและเก็บผิวละเอียดก็จะยิ่งต่ำลงเท่านั้น

ตัวอย่างประมาณการสำหรับงานตกแต่ง

ตัวอย่างประมาณการสำหรับร่างวัสดุ

สำหรับการคำนวณค่าซ่อมสถานที่โดยประมาณ ให้ใช้เครื่องคำนวณออนไลน์ของเรา ในเครื่องคำนวณค่าซ่อมออนไลน์ของเรา คุณสามารถคำนวณต้นทุนโดยประมาณของงานซ่อมแซมโดยใช้วัสดุแบบร่างได้ แค่เลือกประเภทการซ่อม (ตกแต่งใหม่ ยกเครื่อง ปรับปรุงใหม่), เลือกชื่อห้องที่คุณกำลังจะทำการซ่อมแซม, จากนั้นเข้าสู่พื้นที่ของห้องเป็นตารางเมตรโดยชั้น, และส่วนที่เหลือ เครื่องคิดเลขออนไลน์เขาคำนวณทุกอย่างด้วยตัวเองและแจกในคอลัมน์ รวมค่าใช้จ่ายโดยประมาณโดยประมาณของการตกแต่งใหม่ของคุณ

เครื่องคิดเลขค่าปรับปรุงห้อง - ออนไลน์

หากคุณไม่ต้องการคำนวณพื้นที่พื้นด้วยตนเองหรือไม่เข้าใจบางสิ่งเมื่ออธิบายการคำนวณ คุณสามารถใช้ เครื่องคิดเลขของเราและคำนวณ พื้นที่พื้นหรือเพดานโดยอัตโนมัติ

สำหรับการคำนวณนั้นมีความจำเป็น วัดเป็นเมตร ความยาวความกว้างของห้องและป้อนข้อมูลตามลำดับโดยกรอกแบบฟอร์มแล้วคุณจะได้รับการคำนวณโดยอัตโนมัติ พื้นที่พื้นหรือเพดานในตารางเมตร

เครื่องคิดเลขพื้นที่พื้นและเพดาน

ชมเราจะไม่โหลดการคำนวณทางคณิตศาสตร์ที่น่าเบื่อให้คุณ คุณเพียงแค่ต้องวัดค่าพารามิเตอร์พื้นฐาน และเครื่องคิดเลขวอลเปเปอร์จะคำนวณจำนวนวอลเปเปอร์ที่จำเป็นสำหรับห้องของคุณโดยประมาณ ผู้ที่ต้องการการคำนวณและการวัดที่แม่นยำยิ่งขึ้นสามารถอ่านบทความด้านบนได้ วิธีคำนวณวอลเปเปอร์ที่คุณต้องการ

การเตรียมการและการกรอกประมาณการในภายหลังถือเป็นขั้นตอนที่สำคัญที่สุดของงานก่อสร้างหรือซ่อมแซม ในกรณีส่วนใหญ่ การออกแบบอาคารหรือโครงสร้างเสร็จสิ้นด้วยการดำเนินการเอกสารประมาณการ ในกรณีของการทำงานจำนวนเล็กน้อย เช่น การซ่อมแซมหรือการตกแต่งขั้นสุดท้าย เมื่อโครงการไม่ได้รับการพัฒนา จำเป็นต้องมีการประมาณการด้วย สิ่งนี้อธิบายได้ด้วยข้อเท็จจริงที่ว่ามันทำหน้าที่เป็นข้อมูลเบื้องต้นสำหรับการพัฒนาเอกสารที่เกี่ยวข้องมากมายที่จำเป็นและสำคัญสำหรับองค์กรที่มีประสิทธิภาพในการทำงาน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตารางการทำงานและกำหนดการสำหรับการจัดหาวัสดุและกลไกที่จำเป็น

การจัดทำงบประมาณจะกลายเป็นกระบวนการที่ง่ายกว่ามาก หากคุณมอบความไว้วางใจให้ธุรกิจนี้แก่มืออาชีพ

แบบฟอร์มและตัวอย่างประมาณการสำหรับงาน

โดยพื้นฐานแล้ว เอกสารที่เป็นปัญหาประกอบด้วยสองส่วน:

• การคำนวณต้นทุนทางตรงซึ่งกำหนดตามราคาในปี 2544 และแปลงเป็นราคาปัจจุบันโดยการคูณด้วยดัชนีการแข็งค่าที่สอดคล้องกันซึ่งกำหนดเป็นรายไตรมาส ต้นทุนทางตรงประกอบด้วยองค์ประกอบต่อไปนี้:
  • ต้นทุนของวัสดุ
  • เงินเดือนหลักของคนงาน
  • ค่าใช้จ่ายของ EMM (การทำงานของเครื่องจักรและกลไกที่จำเป็นสำหรับการปฏิบัติงาน) รวมถึงเงินเดือนของช่างเครื่อง
  • การคำนวณต้นทุนค่าโสหุ้ยและกำไรโดยประมาณ โดยคำนึงถึงมาตรฐานที่ใช้บังคับ ณ เวลาที่ประมาณการ

ข้อเสียของวิธีนี้คือราคาของปี 2544 ที่ใช้เมื่อใช้งานค่อนข้างบ่อยไม่คำนึงถึงความเป็นจริงในปัจจุบันเนื่องจากในขณะที่รวบรวมเทคโนโลยีและวัสดุจำนวนมากนั้นไม่มีอยู่จริง อย่างไรก็ตาม ในการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกด้านงบประมาณและโครงการก่อสร้างขนาดใหญ่ของเอกชนส่วนใหญ่ ไม่มีทางเลือกอื่นนอกจากวิธีการจัดทำดัชนีฐานในปัจจุบัน

วิธีทำงบประมาณในการทำงาน

ตัวอย่างของรูปแบบที่เรียบง่ายของการประมาณการสำหรับการซ่อมแซมห้องสามารถให้ตารางต่อไปนี้

ความสำคัญของการจัดทำงบประมาณและการจัดทำงบประมาณที่ดี

ตามที่ระบุไว้แล้ว การกรอกค่าประมาณช่วยให้คุณไม่เพียงแต่ได้จำนวนเงินโดยประมาณที่จะเป็นต้นทุนการก่อสร้างหรือจำนวนงานที่แน่นอน ค่านี้จำเป็นในการกำหนดราคาตามสัญญาของวัตถุหรือขั้นตอนการทำงาน ทั้งสำหรับลูกค้าหรือผู้ลงทุน และสำหรับผู้รับเหมา ซึ่งก็คือผู้ผลิตโดยตรง

แต่นอกเหนือจากวัตถุประสงค์ในการใช้งานโดยตรงนี้ การออกแบบการประมาณที่มีความสามารถและเป็นแบบจำลองจะช่วยให้คุณวางแผนงานในลักษณะที่ทำได้อย่างรวดเร็วที่สุดและในราคาที่ต่ำกว่า นอกจากนี้ การประมาณการยังช่วยในการกำหนดความต้องการวัสดุที่จำเป็น ซึ่งเมื่อรวมกับตารางการทำงานแล้ว จะช่วยให้คุณพัฒนากำหนดการส่งมอบได้

งานหลักของการประมาณการ

การพัฒนาและการกรอกประมาณการช่วยให้คุณสามารถแก้ไขงานที่สำคัญที่สุดสามงานพร้อมกันซึ่งผู้รับเหมาและลูกค้าต้องเผชิญเสมอ:

• การกำหนดต้นทุนการก่อสร้างหรืองานใด ๆ ในสภาพปัจจุบัน ราคาโดยประมาณเป็นพารามิเตอร์ที่สำคัญที่สุด ซึ่งจำเป็นสำหรับผู้เข้าร่วมทุกคนในกระบวนการก่อสร้าง เป็นที่น่าสนใจสำหรับลูกค้าที่จะไม่จ่ายเงินมากเกินไป และสำหรับผู้รับเหมา - เพื่อรับรางวัลที่คุ้มค่าสำหรับงาน การประมาณการที่ออกแบบมาอย่างดีช่วยให้คุณสามารถพิจารณาความต้องการของทั้งสองฝ่ายและรับจำนวนที่เหมาะสมกับทุกคน
• การพัฒนาตารางเวลา ระยะเวลาในการก่อสร้างอาคารหรือประสิทธิภาพการทำงานใดๆ มักจะมีความสำคัญต่อลูกค้าไม่น้อยไปกว่าต้นทุนของพวกเขา การส่งมอบวัตถุในเวลาที่เหมาะสมและแน่นอนว่าการรับค่าตอบแทนอาจเป็นของกำนัลขึ้นอยู่กับสิ่งนี้ การประมาณการสำหรับงานที่ทำตามแบบจำลองให้ข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดแก่ผู้สร้างสำหรับการพัฒนาแผนปฏิทิน
• การพัฒนาตารางเวลาสำหรับการจัดหาวัสดุ ด้วยการกรอกประมาณการที่ถูกต้องความต้องการวัสดุและกลไกจะชัดเจนซึ่งเมื่อรวมกับแผนปฏิทินทำให้สามารถร่างเอกสารสำคัญอีกฉบับสำหรับการทำงานของผู้สร้างอย่างต่อเนื่อง - กำหนดการสำหรับการจัดหาวัสดุ องค์กรก่อสร้างที่มีประสิทธิภาพจะไม่ซื้อวัสดุสำหรับอาคารทั้งหลังในคราวเดียว เพราะจะทำให้เงินที่ค้างชำระมีประสิทธิภาพมากขึ้นในการใช้จ่ายกับสิ่งที่สำคัญกว่าในขณะนั้น และยังต้องใช้ต้นทุนในการจัดเก็บจำนวนมาก ฯลฯ นอกจากนี้ เวลาหยุดทำงานของอุปกรณ์และพนักงานก็ไร้ประโยชน์อย่างยิ่ง ซึ่งเต็มไปด้วยค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่ร้ายแรงไม่น้อย

เป็นผลให้เราสามารถพูดได้ดังต่อไปนี้: การเตรียมการประมาณการช่วยให้เข้าใจต้นทุนการก่อสร้างหรือขั้นตอนการทำงานที่แยกจากกันเท่านั้น แต่ยังสามารถวางแผนการดำเนินงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ

วิธีการจัดทำดัชนีพื้นฐานสำหรับการรวบรวมและกรอกประมาณการ

มีวิธีการประเมินต้นทุนที่แตกต่างกันหลายวิธี เมื่อสร้างวัตถุขนาดใหญ่ เมื่อมีการเติมค่าประมาณซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการพัฒนาโครงการ วิธีดัชนีฐานมักใช้เกือบทุกครั้ง ในกรณีนี้ มาตรฐานโดยประมาณของปี 2544 และดัชนีการแปลงเป็นราคาปัจจุบันใช้สำหรับการคำนวณ

รูปแบบการประมาณแบบย่อ

ค่อนข้างบ่อยโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อการก่อสร้างหรือซ่อมแซมดำเนินการโดยวิธีการในครัวเรือนหรือที่โรงงานขนาดเล็กใช้แบบฟอร์มการประมาณที่ง่ายกว่าซึ่งประกอบด้วยการคำนวณต้นทุนโดยตรงเท่านั้น ประกอบด้วยรายการขอบเขตของงานและราคาสำหรับพวกเขา ซึ่งสามารถแบ่งออกเป็นส่วนประกอบเดียวกับในตัวเลือกที่อธิบายข้างต้น: RFP ของคนงาน ต้นทุนของวัสดุ และถ้าจำเป็น ต้นทุนของเครื่องจักรและกลไก . ในกรณีนี้ แบบฟอร์มประมาณการหลังจากดำเนินการและกรอกแบบฟอร์มแล้ว จะมีลักษณะเหมือนที่แสดงในรูปต่อไปนี้:

เมื่อรวบรวมและกรอกแบบประเมินแบบง่าย กำไรของผู้รับเหมาจะจัดตั้งขึ้นบนพื้นฐานของการเจรจากับลูกค้าหรือนักลงทุนด้านการก่อสร้าง

รูปแบบของวัตถุประมาณการประสิทธิภาพการทำงาน

ค่อนข้างบ่อยโดยเฉพาะอย่างยิ่งในระหว่างการก่อสร้างวัตถุขนาดใหญ่มีการรวบรวมการประมาณการท้องถิ่นหลายครั้งซึ่งเรียกว่าการคำนวณแยกต่างหากสำหรับงานแต่ละประเภทที่ทำ ในกรณีนี้ เพื่อให้ได้ต้นทุนการก่อสร้างทั้งหมด จะนำมารวมกันเป็นค่าประมาณวัตถุทั่วไป ซึ่งรูปแบบตัวอย่างจะแสดงในรูปต่อไปนี้

ประมาณการวัตถุ

การวาดและกรอกค่าประมาณวัตถุช่วยให้คุณสามารถรวบรวมข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับวัตถุที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง แม้ว่าแต่ละขั้นตอนของการก่อสร้างจะดำเนินการโดยผู้รับเหมาหลายราย บ่อยครั้งที่พวกเขาคำนวณการประมาณการในท้องถิ่นด้วย ดังนั้น การวางภาพรวมของข้อมูลที่แตกต่างกันทั้งหมดจึงมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อลูกค้าหรือนักลงทุน

โปรแกรมสำหรับวาดและกรอกประมาณการ

ปัจจุบันมีหลายโปรแกรมที่ใช้ในการจัดทำประมาณการ สามารถแบ่งคร่าวๆ ได้เป็น 2 กลุ่ม คือ

ฟรี.วางบนเครือข่ายบนทรัพยากรเฉพาะเรื่อง พวกเขามีให้อย่างอิสระ

มืออาชีพ.ใช้โดยมืออาชีพ ในการใช้งาน คุณต้องซื้อชุดการแจกจ่ายของผลิตภัณฑ์บริการ

ในกรณีแรก ไม่จำเป็นต้องอธิบายโปรแกรมเป็นพิเศษ เนื่องจากปรากฏขึ้นเกือบตลอดเวลา โดยมีพารามิเตอร์ที่คล้ายกัน:

• ความสามารถในการคำนวณที่ง่ายที่สุด
• ขาดการปรับปรุงกรอบการกำกับดูแล (ถ้ามีอยู่)
• ฟังก์ชั่นขั้นต่ำ

โปรแกรมการประมาณการแบบมืออาชีพมีการใช้งานอย่างแข็งขันมากขึ้น เนื่องจากหากไม่มีโปรแกรมดังกล่าว แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะจัดทำเอกสารคุณภาพสูงสำหรับวัตถุขนาดใหญ่ใดๆ สินค้าที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในขณะนี้มีดังต่อไปนี้:

GRAND ประมาณการ

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญโปรแกรมการจัดทำงบประมาณใช้กันอย่างแพร่หลายมากที่สุด ข้อดีของมันคือความสามารถในการทำให้ประมาณการต้นทุนทั้งหมดได้โดยอัตโนมัติ ความเร็วในการเปลี่ยนแปลงกรอบการกำกับดูแล และการสนับสนุนทางเทคนิคที่มีประสิทธิภาพสำหรับผลิตภัณฑ์

Smeta.ru

โปรแกรมเดียวที่แข่งขันกับ GRAND Estimate ที่อธิบายไว้ข้างต้นได้อย่างแท้จริง ข้อได้เปรียบหลักของผลิตภัณฑ์คือความง่ายในการใช้งาน ซึ่งช่วยให้คุณใช้งานได้โดยไม่ต้องมีความรู้อย่างมืออาชีพเกี่ยวกับเครื่องมือประมาณการ

1C: ผู้รับเหมา (หรือ 1C: การจัดการองค์กรก่อสร้าง)

โปรแกรมเหล่านี้ไม่ได้เป็นเพียงแค่งบประมาณเท่านั้น อย่างไรก็ตามพวกเขาค่อนข้างได้รับความนิยมเนื่องจาก 1C ใช้สำหรับการทำบัญชีในองค์กรส่วนใหญ่ของรัสเซียรวมถึงการก่อสร้าง ผลิตภัณฑ์ซอฟต์แวร์ที่อยู่ระหว่างการพิจารณาช่วยในการรวบรวมเอกสารงบประมาณที่จำเป็น โดยจะรวมเข้ากับระบบการจัดการของบริษัทเดียวเป็นโบนัส

เทอร์โบมิเตอร์

โปรแกรมที่เรียนรู้และใช้งานง่าย ซึ่งในขณะเดียวกันก็มีฟังก์ชันการทำงานที่ค่อนข้างจริงจัง ไม่ได้ใช้บ่อยเท่าเมื่อเปรียบเทียบกับ GRAND Estimate และ Estimate.ru

WinSmeta, Rick และ Bagheera

ผลิตภัณฑ์ซอฟต์แวร์ที่ได้รับความนิยมสูงสุดในอดีต อย่างไรก็ตาม นักสำรวจมืออาชีพจำนวนหนึ่งยังคงใช้พวกเขาต่อไป ซึ่งอธิบายได้จากข้อดีที่ไม่อาจปฏิเสธได้หลายประการ ได้แก่ ฟังก์ชันการทำงานที่กว้างขวาง การแก้ไข การปรับแต่ง ฯลฯ

ข้อผิดพลาดหลักในการจัดทำงบประมาณ

มีข้อผิดพลาดหลักหลายประเภทที่เกิดขึ้นในการเตรียมและดำเนินการประมาณการในทางปฏิบัติ โดยทั่วไปมากที่สุดมีดังต่อไปนี้:

ความผิดพลาด 1.รายละเอียดไม่เพียงพอหรือการขยายการประมาณการมากเกินไป การประมาณการที่วาดขึ้นอย่างเหมาะสมจะต้องมีรายการและปริมาณของงานที่ทำทั้งหมดครบถ้วน และตามนั้น ราคาสำหรับพวกเขา ในทางปฏิบัติบ่อยครั้งที่ลูกค้าและผู้รับเหมาพบว่าระดับราคาเหมาะสมกับทั้งสองฝ่ายจึงตกลงกันเกี่ยวกับต้นทุนของขั้นตอนการทำงานเช่นการซ่อมแซมห้องเดียว เป็นผลให้ได้รับสถานการณ์เมื่อปริมาณจริงของงานใด ๆ ที่ทำไม่ตรงกับประมาณการครั้งแรก ผลที่ได้คือสถานการณ์ความขัดแย้ง เนื่องจากไม่ชัดเจนว่าจะประเมินการเพิ่มขึ้นของราคาหรือลดต้นทุนงานอย่างไร

ข้อผิดพลาด 2การบัญชีปริมาณที่ไม่ถูกต้อง พื้นฐานสำหรับการประเมินการก่อสร้างจะต้องเป็นคำสั่งที่วาดขึ้นอย่างถูกต้องและถูกต้อง ในกรณีของการซ่อมแซม - ข้อความที่มีข้อบกพร่อง ในทั้งสองสถานการณ์ ผลลัพธ์ของการดำเนินการตามงบประมาณยังขึ้นอยู่กับความถูกต้องของการเตรียมการด้วย ข้อผิดพลาดที่จุดเริ่มต้นสามารถนำไปสู่การบิดเบือนที่ค่อนข้างร้ายแรงของต้นทุนสุดท้ายของการคำนวณ เนื่องจากในกรณีส่วนใหญ่ มีการคูณด้วยดัชนีและราคาต่างๆ ดังนั้นข้อผิดพลาดจึงเพิ่มขึ้นตลอดเวลา

ความผิดพลาด 3.การใช้ราคาที่ไม่ถูกต้องใน HPES และ TER ปัญหาหลักของวิธีการจัดทำดัชนีฐานปัญหาที่พบได้บ่อยที่สุดในชีวิตจริงดังที่กล่าวไว้ข้างต้นคือความคลาดเคลื่อนระหว่างประเภทงานที่มีอยู่กับงานที่พบในทางปฏิบัติ ดังนั้นจึงจำเป็นต้องใช้ราคาที่มีอยู่ "ตามความเหมาะสม" บ่อยครั้ง นี่เป็นคำพิเศษที่กำหนดโดยผู้ประมาณสำหรับสถานการณ์ดังกล่าว ยิ่งใช้ราคาที่ "เหมาะสม" มากในการกรอกค่าประมาณการ ก็ยิ่งมีแนวโน้มว่าตัวเลขสุดท้ายจะไม่ถูกต้อง โดยธรรมชาติแล้ว สิ่งนี้ควรคำนึงถึงข้อเท็จจริงที่ว่าลูกค้ากำลังพยายามใช้ราคาที่ "เหมาะสม" ต่ำ และในทางกลับกัน ผู้รับเหมาจะทำกำไรได้มากที่สุด

ไม่ว่าในกรณีใด การเตรียมและการดำเนินการประมาณการควรถือเป็นขั้นตอนการเตรียมการที่สำคัญและจำเป็นอย่างยิ่งในสภาพที่ทันสมัยสำหรับการก่อสร้างใดๆ เป็นการดีกว่าที่จะมอบความไว้วางใจให้กับผู้ประเมินมืออาชีพและผ่านการฝึกอบรม ซึ่งจะช่วยให้ไม่เพียงสร้างต้นทุนการทำงานที่เหมาะสมที่สุดสำหรับลูกค้าและผู้รับเหมาเท่านั้น แต่ยังจัดระเบียบการใช้งานอย่างมีประสิทธิภาพในเวลาที่สั้นที่สุดและด้วยต้นทุนที่ต่ำที่สุด