เค้าโครงในบ้านไม้ เค้าโครงของบ้านไม้: วัตถุประสงค์ ขนาด และแนวคิดการออกแบบทั่วไป

เครดิต: Olivier Mathiotte
Studiolada Architects บริษัทฝรั่งเศสเพิ่งเปิดตัว โอเพ่นซอร์ส แบบบ้านไม้ราคาไม่แพง. และนี่หมายความว่าตอนนี้ใครๆ ก็สามารถสร้างบ้านหลังเดียวกันสำหรับตัวเองได้อย่างแท้จริง เนื่องจากแผนของเขาและภาพวาดทั้งหมดนั้นเปิดเผยต่อสาธารณะและโพสต์บนอินเทอร์เน็ตในสาธารณสมบัติ ในโครงการนี้ สถาปนิก Studiolada ผสมผสานความประหยัด ความสะดวกสบาย ความน่าเชื่อถือ และการออกแบบที่สวยงามทันสมัยเข้าด้วยกัน เพื่อทำให้บ้านราคาถูกลง ทีมงานจึงตัดสินใจทิ้งอิฐ ปูน และทาสีเพื่อใช้ไม้ที่ยั่งยืนในท้องถิ่น เกือบทุกอย่างในบ้านหลังนี้ทำจากไม้ทั้งภายนอกและภายใน

บ้านโอเพ่นซอร์สราคาไม่แพง

ตั้งอยู่ใน Baccarat ประเทศฝรั่งเศส บ้านโอเพ่นซอร์สราคาถูกนี้สร้างขึ้นสำหรับคู่สามีภรรยาสูงอายุที่ต้องการสร้างบ้านที่ประหยัดและประหยัดพลังงานที่สุดสำหรับตนเอง เนื้อที่เพียง 112 ตร.ม. ข้างบ้านมีโรงจอดรถขนาดกระทัดรัด จอดรถได้ 2 คัน สร้างสไตล์เดียวกับตัวบ้าน ในโครงการนี้ สถาปนิกเลิกใช้การออกแบบที่คลาสสิก และแทนที่จะเลือกใช้พื้นฐานง่ายๆ ร่วมกันเพื่อสร้างการออกแบบที่สวยงาม

เครดิต: Olivier Mathiotte
การใช้แผ่นไม้เป็นวัสดุก่อสร้างหลักช่วยลดต้นทุนโดยรวมของโครงการ และคานไม้และแผ่นผนังทั้งหมดก็ถูกตัดและเคลือบเงาที่โรงงานในบริเวณใกล้เคียง ใช้คอนกรีตผสมเสร็จในปริมาณน้อยที่สุดเพื่อเป็นฐานสำหรับคานรองรับ แล้วหุ้มด้วยแผ่นไม้ อันที่จริง ไม้ครอบคลุมเกือบทุกอย่างในบ้าน ตั้งแต่ผนังและพื้น ไปจนถึงเพดานและฉากกั้น และเพื่อเป็นฉนวนให้บ้าน ใช้วัสดุที่ยั่งยืน เช่น แผ่นใยเซลลูโลสและเส้นใยไม้

เครดิต: Olivier Mathiotte
โดยการปล่อยให้แผ่นไม้เปิดออกแทนที่จะปิดทับด้วยปูนปลาสเตอร์และสี ทีมออกแบบได้รับการตกแต่งภายในที่สะอาดและเรียบง่ายซึ่งให้ความอบอุ่นและน่าดึงดูดใจ แผนผังชั้นเปิดประกอบด้วยห้องนั่งเล่น ห้องครัว และชั้นลอยที่ตั้งอยู่บนชั้นหนึ่ง ในขณะที่ห้องนอนและห้องน้ำตั้งอยู่บนชั้นสอง ห้องนั่งเล่นเปิดออกสู่ระเบียงกว้างขวางสู่ลานภายในส่วนตัว แผงกระจกเต็มผนังขนาดใหญ่ของบ้านให้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาภายในห้องอย่างเหมาะสม ในขณะเดียวกันก็เชื่อมบ้านเข้ากับสภาพแวดล้อมตามธรรมชาติ

เครดิต: Olivier Mathiotte

เครดิต: Olivier Mathiotte
เครดิต: Olivier Mathiotte

อาคารที่ทำจากไม้มักเป็นที่นิยม พวกเขาดึงดูดไม่เพียง แต่กับวัสดุก่อสร้าง แต่ยังมีโอกาสเพียงพอสำหรับการนำความคิดไปใช้โดยเจ้าของของพวกเขา ช่างฝีมือเกือบทุกคนสามารถสร้างที่อยู่อาศัยได้ด้วยมือของเขาเอง เขาสามารถวางรากฐาน ยกกำแพง เสร็จสิ้น เช่นเดียวกับเค้าโครงทั่วไปของบ้านไม้

เค้าโครงกระท่อมสองชั้นจากบาร์ 10 คูณ 10

บางทีเมื่อพัฒนาแล้วเขาอาจจะไม่สามารถประกอบอาชีพได้
จากนั้นเขาก็จะพยายามวาดองค์ประกอบรายละเอียดแผนการทั้งหมดที่โครงการดังกล่าวต้องการ และถ้าเป็นเช่นนั้นการสร้างดังกล่าวแม้จะใช้เวลาไม่นานนัก

ออกแบบ

มีความเห็นว่าบ้านเรือนไม้ดูเหมือนอาคารในหมู่บ้านที่ล้าสมัย ไม่เช่นนั้นก็เพียงพอที่จะเปิดอินเทอร์เน็ต มีการตีพิมพ์ภาพวาดต่าง ๆ ภาพวาดของบ้านที่สวยงามมากที่ทำจากไม้คานรวมถึงภาพวาดที่ทำจากไม้แปรรูปที่น่าสนใจไม่น้อย บริษัทรับเหมาก่อสร้างเฉพาะทางเสนอให้ทุกคน และผู้ใช้ทุกคนสามารถดาวน์โหลดได้ฟรี

บนเวิลด์ไวด์เว็บนั้นง่ายต่อการค้นหาสิ่งสำเร็จรูปที่หลากหลายซึ่งการใช้งานนั้นเป็นไปได้ด้วยมือของคุณเอง

ตัวเลือกเค้าโครงสำหรับกระท่อมไม้ขนาด 6 × 9 เมตร

นอกจากนี้ยังง่ายต่อการดาวน์โหลดสำหรับผู้ใช้ทุกคน ภาพวาดที่ตีพิมพ์สามารถสร้างแรงบันดาลใจให้กับความคิดที่ดีและ เพื่อไม่ให้สูญเสียความคิดดั้งเดิม พวกเขาควรจะจับ: อธิบายหรือถ้าเป็นไปได้ วาดวิธีการ วิธีการ แผนงานสำหรับการดำเนินการของพวกเขา

ก่อนสร้างบ้านด้วยมือของคุณเอง ควรพิจารณาคำถามต่อไปนี้:

• เกี่ยวกับเงินที่จะใช้ในการสร้างบ้าน
• ความพร้อมจำหน่ายวัสดุก่อสร้าง เช่น ไม้จากท่อนซุงหรือไม้ลามิเนตติดกาว
• เกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการส่งมอบโดยไม่ จำกัด ไปยังสถานที่ก่อสร้าง

แบบละเอียดของบ้านไม้ 6×6 พร้อมเฉลียง

ดังนั้นเมื่อพิจารณาโครงการที่เหมาะสมบนอินเทอร์เน็ตที่มาพร้อมกับภาพวาดที่มีรายละเอียดอย่ารีบเร่งดาวน์โหลด มีการนำเสนออย่างสวยงามเพื่อวัตถุประสงค์ในการโฆษณา แต่มักจะไม่ได้สะท้อนถึงโซลูชันทางวิศวกรรม

อ่านยัง

เลย์เอาต์ภาพถ่ายของบ้าน

สิ่งสำคัญคือต้องเปรียบเทียบการใช้งานจริงกับความสามารถทางการเงินและทางเทคนิค อย่างที่พวกเขาพูดกันว่าการวาดภาพนั้นง่าย การสร้างนั้นยาก

วัสดุก่อสร้าง

ส่วนใหญ่มักจะสร้างบ้านไม้:

• จากบันทึกโค้งมน
• จากไม้ธรรมดาโปรไฟล์หรือติดกาว

ตั้งแต่สมัยโบราณ อาคารในหมู่บ้านต่าง ๆ ถูกสร้างขึ้นจากท่อนซุงธรรมดาที่ยังไม่ได้แปรรูป - ไม้กลม เนื่องจากเป็นยาง ที่อยู่อาศัยของชาวนาจึงอิ่มตัวด้วยสารฆ่าเชื้อแบคทีเรียและกลิ่นไม้ที่น่าอัศจรรย์ ข้อบังคับในบ้านหลังนี้คือเตาอบที่ปรุงอาหารร้อน

ครัวเรือนพยายามวาดลวดลายที่มีสีสันบนผนัง เพื่อให้ความร้อนแก่ห้องพักทุกห้อง จึงมีเตาขนาดเล็กเสริมเข้ามา เทคโนโลยีการสร้างที่อยู่อาศัยดังกล่าวเป็นเรื่องของอดีต

ตอนนี้ไม้ดิบแทบไม่มีขาย หลังจากประมวลผลแล้วจะอยู่ในรูปของแท่งหรือล็อกที่โค้งมน วัสดุก่อสร้างนี้มีความทนทานสูง เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม และมีคุณสมบัติในการประหยัดความร้อนได้ดีเยี่ยม

โครงการที่มีเลย์เอาต์ของกระท่อมสองชั้น 6 × 8 จากบาร์

เขามีรูปแบบที่เป็นธรรมชาติและเป็นธรรมชาติซึ่งแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะวาดซ้ำด้วยความน่าดึงดูดใจตามธรรมชาติของเขา ภาพตัดขวางของท่อนซุงกลมเป็นวงกลมในอุดมคติซึ่งมีขนาดเท่ากันตลอดความยาวมาตรฐาน เป็นไปไม่ได้เลยที่จะได้ไม้ด้วยมือของคุณเองโดยไม่ต้องใช้อุปกรณ์ที่เหมาะสม

คุณภาพของคานติดกาวและท่อนซุงนั้นสูงมาก ผนังอาคารที่ใช้วัสดุก่อสร้างเหล่านี้ดูดีมาก นอกจากนี้ยังไวต่อการหดตัวน้อยกว่าซึ่งหลีกเลี่ยงไม่ได้ในช่วงปีแรกของการทำงาน

อย่างไรก็ตาม แต่ละคนมีลักษณะเฉพาะของตัวเอง ไม้จากแท่งเป็นเสาหินที่ทำด้วยแผ่นกดและติดกาว ด้านหนึ่งเป็นรูปตัว D ได้ จากนั้นอาคารก็ดูเหมือนใช้ท่อนซุงกลมในการก่อสร้าง

เค้าโครงของกระท่อมจากบาร์ 8 × 10

ง่ายที่สุด. ไม้แปรรูปทรงสี่เหลี่ยมนี้มีถ้วยและร่องซึ่งเตรียมขึ้นด้วยความเที่ยงตรงสูงบนเครื่องกัดของโรงเลื่อยพิเศษ ด้วยเหตุนี้การประกอบอาคารจึงทำได้ง่ายและรวดเร็ว ภาพวาดโปรไฟล์ของเขาเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าที่มีหนามแหลมและร่อง จำเป็นสำหรับการติดตั้งการยึดคานในระบบเดียวของครอบฟันท่อนซุง นี่คือนวัตกรรมทางเทคโนโลยีในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง

จากประสบการณ์หลายปีในการออกแบบและก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยแนวราบแต่ละหลัง จึงเป็นไปได้ที่จะกำหนดหลักการพื้นฐานสำหรับการวางแผนบ้านที่เหมาะสมที่สุด

บ้านเริ่มต้นด้วยเฉลียง แน่นอน คุณสามารถเลือกประตูธรรมดาและไม่ต้องทำอะไรเป็นพิเศษในกระท่อมของคุณ แต่แทบทุกเลย์เอาต์ของบ้านก็บอกเป็นนัยว่าทางเข้าจะถูกตกแต่งในลักษณะพิเศษบางอย่าง ดังนั้นระเบียงจึงค่อนข้างมีความจำเป็น แน่นอนว่าคุณต้องทำหลังคา ตัวอย่างเช่น ในวันฤดูร้อนที่ฝนตก ให้วางเก้าอี้เท้าแขนและสูดอากาศบริสุทธิ์โดยไม่เสี่ยงที่จะเปียกและเจ็บป่วย นอกจากนี้ ทางรถวิ่งที่สะดวกควรนำไปสู่ระเบียง และเพื่อให้รถสามารถยืนตะแคงข้าง โดยมีประตูทางเข้า จากนั้นแม้ในสภาพอากาศเลวร้ายที่สุด คุณจะมีโอกาสขึ้นรถส่วนตัวได้โดยตรงจากบ้าน

กลุ่มทางเข้าประกอบด้วยห้องโถงและโถงทางเดินพร้อมห้องแต่งตัว ทันทีที่ออกจากประตูซึ่งมักจะเรียกว่าโถงทางเดินในบ้านในหมู่บ้าน ในภาษาที่ทันสมัยกว่า ห้องนี้สามารถกำหนดให้เป็นช่องเปลี่ยนผ่าน (กลอง) มันถูกสร้างขึ้นเพื่อไม่ให้ประตูจากถนนเปิดเข้าไปในบ้านโดยตรงเพื่อไม่ให้เย็นในฤดูหนาวและความร้อนในฤดูร้อน นี่เป็นบัฟเฟอร์ชนิดหนึ่ง เลย์เอาต์ที่ดีของบ้านจำเป็นต้องบ่งบอกถึงการปรากฏตัวของมัน เหนือสิ่งอื่นใด ห้องนี้ยังมีฟังก์ชั่นการใช้งานบางอย่าง เช่น ทำให้เป็นที่เก็บอุปกรณ์กีฬา เช่น เลื่อนหิมะ สกี หรือจักรยาน สิ่งสำคัญคืออย่าไปไกลเกินไปและป้องกันการ "ทิ้งขยะ" ถัดจากโถงทางเดินเป็นโถงทางเดิน ทุกอย่างเป็นมาตรฐาน - ไม้แขวนเสื้อ ตู้ กระจก

จำนวนระดับที่อยู่อาศัยคือสอง: ชั้นหนึ่งและห้องใต้หลังคาที่สอง (อาจเป็นห้องใต้ดิน)

บันได ส่วนใหญ่แล้วจากโถงทางเดินจะมีบันไดขึ้นไปชั้นบนของบ้านซึ่งมีห้องนั่งเล่นของสมาชิกในครอบครัวและห้องที่มีลักษณะคล้ายกัน

กระท่อมเกี่ยวข้องกับรูปแบบที่มีเหตุผลและการจัดสรรพื้นที่ส่วนบุคคลและครอบครัว ตามมาตรฐานสุขาภิบาลจะจัดให้มีสภาพที่สะดวกสบายที่สุดหากมีอย่างน้อย 30 ตารางเมตรต่อคน ม. แต่โดยคำนึงถึงองค์ประกอบทางจิตวิทยาแล้วคนต้องการ 40-50 ตารางเมตร ม. เมตร

การแบ่งเขตชั้นของอาคาร จำนวนห้องนั่งเล่นถูกกำหนดโดยสูตร: n + 1 โดยที่ n คือจำนวนผู้อยู่อาศัยและ 1 คือห้องส่วนกลาง

ชั้นแรกเป็นพื้นที่กลางวันสำหรับครอบครัว มีสถานที่ใช้งานได้สูงสุดที่นี่ จำเป็นต้องจัดเตรียมสถานที่สำหรับรับแขก (ห้องนั่งเล่น) ห้องครัวกว้างขวางและห้องรับประทานอาหารที่อยู่ติดกัน ห้องพักแขก (ห้องนอนแขก) อาจเป็นสวนฤดูหนาวและห้องน้ำที่สะดวกสบาย ทางเข้าห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารทำได้ดีที่สุดจากโถงทางเดิน แต่ห้องครัวแยกออกจากโถงทางเดินเพื่อไม่ให้มีกลิ่นอับทั่วทั้งบ้าน หากมีที่ว่าง ควรแยกห้องที่คุณทำอาหารและที่ทานอาหารออกจากกัน โดยหลักการแล้ว ห้องอาหารที่มีพื้นที่จำกัด เข้ากันได้ดีกับห้องนั่งเล่น จากนั้นคุณสามารถวางทั้งเปียโนและทีวีไว้ที่นั่น แม้ว่าหากมีโอกาสเช่นนี้ ก็ควรแยกพวกมันออกจากกันในอวกาศด้วยจะดีกว่า พื้นที่เดินผ่านขั้นต่ำและทางเดิน

ชั้นสองเป็นโซนพักผ่อนและเงียบสงบซึ่งมีห้องนอนหลายห้อง ห้องน้ำอีกหนึ่งห้อง ระเบียง และทางออกสู่ระเบียง ควรมีห้องนอนมากกว่าสมาชิกในครอบครัว เด็กมักจะโตขึ้นและไม่ต้องการแชร์ห้องกับพี่ชายหรือน้องสาวอีกต่อไปเหมือนในวัยเด็ก ได้ และคุณสามารถต้อนรับแขกด้วยความยินดีอย่างยิ่ง หากพวกเขามีที่สำหรับนอน

สถานเสริม เรามีอาคารอะไรอีกบ้าง? สำนักงานและห้องสมุดซึ่งไม่ใช่เรื่องแปลกในบ้านหลังใหญ่ ห้องเหล่านี้ต้องการการพักผ่อนเพื่อให้สามารถมีสมาธิได้ ดังนั้นคุณสามารถวางไว้บนชั้นแรกได้ก็ต่อเมื่อคุณมั่นใจในความสงบอย่างแท้จริง ถ้าไม่เช่นนั้น สามารถทำสำนักงานติดกับห้องนอนของคุณได้ เพื่อให้คุณสามารถย้ายจากห้องหนึ่งไปยังอีกห้องหนึ่งได้ตลอดเวลา และห้องสมุดสามารถวางบนชั้นสองได้เหมือนอยู่ตรงกลางระหว่างห้อง ของผู้ปกครองและเด็ก หรือระหว่างห้องครอบครัวและห้องนอนแขก ห้องสมุดจะเป็นแนวแบ่งที่โลกทั้งสองจะมาบรรจบกัน หากคุณต้องการสร้างโรงยิมในบ้านในชนบทของคุณ คุณควรกำหนดที่ชั้นล่างตามเลย์เอาต์ ที่ซึ่งคุณสามารถส่งเสียงโดยไม่ต้องกลัวว่าจะไปรบกวนใคร หากบ้านของคุณมีขนาดใหญ่พอและเลย์เอาต์ช่วยให้คุณทำบางอย่างเช่นระเบียงหรือชานบ้านบนชั้นสองได้ก็จะวิเศษมาก จากนั้นในตอนเช้าคุณสามารถขึ้นไปบนอากาศโดยไม่ต้องออกจากห้องเพื่อทักทายโลก บนระเบียงดังกล่าว คุณสามารถนั่ง อ่านหนังสือ เล่นยิมนาสติกได้ แต่คุณไม่มีทางรู้เลย!

ชั้นใต้ดินยังสามารถใช้เป็นพื้นที่เศรษฐกิจ (เวิร์กช็อป ซักรีด) หรือสถานบันเทิง (ห้องบิลเลียด ซาวน่า ฯลฯ) ห้องหม้อไอน้ำตั้งอยู่แยกต่างหากจากบ้านหรือในห้องใต้ดินและถ้าไม่ใช่ก็อยู่ที่ชั้นล่างและมีทางออกไปยังไซต์ ควรแยกพื้นที่จอดรถออกจากห้องนั่งเล่นให้มากที่สุด จากโรงรถควรมีทางออกสู่ไซต์และทางเข้าห้องหม้อไอน้ำหรือโถงทางเดินของบ้าน

ตลาดสำหรับการก่อสร้างบ้านไม้นั้นน่าทึ่งอย่างยิ่งโดยมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง 20-30% ต่อปี ไม้เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ถูกกว่า และใช้งานได้จริงมากกว่าอิฐและวัสดุอื่นๆ และสารกันบูดที่ทันสมัยและการเตรียมการอื่น ๆ ช่วยให้คุณสามารถขจัดความไม่สมบูรณ์ของต้นไม้ได้ เราเสนอแผนธุรกิจสำหรับบริษัทที่ผลิตและก่อสร้างบ้านไม้

ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า

ผู้ซื้อบ้านไม้ในเขตชานเมืองหลักคือครอบครัวที่มีรายได้ต่อเดือนตั้งแต่ 7,000 ดอลลาร์ขึ้นไป ในเวลาเดียวกัน ส่วนใหญ่ซื้อที่อยู่อาศัยในเขตชานเมืองเพื่ออยู่อาศัยถาวรหรือเป็นที่อยู่อาศัยตามฤดูกาล ได้แก่ ผู้บริหารระดับสูงของบริษัทขนาดกลางและขนาดใหญ่ ผู้ประกอบการ ตลอดจนเจ้าหน้าที่อาวุโสและผู้แทนอุตสาหกรรมการแสดงและการกีฬา

ข้อดีอีกอย่างของบ้านไม้คือความเร็วในการก่อสร้าง ขึ้นอยู่กับเทคโนโลยีและวัสดุที่ใช้สร้างเรือนไม้ เป็นไปได้ที่จะแกะกล่องในสองถึงสามเดือนแบบเบ็ดเสร็จ - ในสี่ถึงหกเดือน แต่วันนี้ชาวยูเครนจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ กำลังสร้างแบบเบ็ดเสร็จ ความจริงก็คือตลาดเต็มไปด้วยผู้สร้างที่ประมาทเลินเล่อ การขับรถกล่องที่ไม่มีหน้าต่างและประตูนั้นง่ายพอ แต่การทำงานให้เสร็จเป็นปัญหาเพิ่มเติม

ดังนั้นผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าของบ้านไม้จึงชอบผู้สร้างที่พร้อมจะลุยงานทั้งหมดมากกว่า ตั้งแต่การวางรากฐานไปจนถึงการติดตั้งระบบประปา โดยปกติบริษัทก่อสร้างจะจ้างช่วงงานบางส่วน เช่น การจ่ายน้ำ ไฟฟ้า ฯลฯ การทำงานเพิ่มเติมทำให้พวกเขามีรายได้ถึง 30% ในเวลาเดียวกัน ผู้สร้างบางคนให้พนักงานออกแบบตกแต่งภายใน นักออกแบบภูมิทัศน์ และแม้กระทั่งผลิตเฟอร์นิเจอร์ไม้กลางแจ้งและในร่ม

การเลือกรูปแบบ

บริษัทงานไม้ส่วนใหญ่เป็นธุรกิจขนาดเล็กที่มีทีมก่อสร้าง นักออกแบบ และผู้จัดการบัญชี งานได้รับการอำนวยความสะดวกโดยความพร้อมของโครงการมาตรฐานสำเร็จรูปซึ่งเพียงพอที่จะทำการเปลี่ยนแปลงสำหรับลูกค้าเฉพาะราย ตามกฎแล้ว บริษัทเหล่านี้ร่วมมือกับการทำป่าไม้หรือมีสถานที่ผลิตของตนเอง ซึ่งประกอบกิจการผลิตไม้แปรรูปและการผลิตชุดอุปกรณ์สำเร็จรูปสำหรับประกอบกระท่อมไม้ซุง

บ้านไม้ในปัจจุบันผลิตขึ้นโดยใช้เทคโนโลยีและวัสดุหลักสามอย่าง: แผงหรือแผง, กรอบและขนาดใหญ่ บ้านประเภทที่แพงที่สุดทำจากไม้เนื้อแข็ง กระท่อมไม้ซุงมีราคามากกว่า 150,000 ดอลลาร์ แต่ในรัสเซีย แถวนี้เป็นที่ต้องการมากที่สุด ลูกค้ากลุ่มนี้เป็นกลุ่มเศรษฐีที่ออกจากเมืองไปพบกับธรรมชาติ

ท่อนซุงเหมาะที่สุดสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในเขตชานเมือง - ซึ่งแตกต่างจากวัสดุก่อสร้างอื่น ๆ พวกเขา "หายใจ" ดังนั้นความชื้นภายในล็อกเฮาส์จึงยังคงอยู่ในระดับที่เหมาะสม โดยไม่ต้องใช้อุปกรณ์พิเศษสำหรับเครื่องปรับอากาศ นอกจากนี้ ผนังไม้ซุงยังมีฉนวนกันความร้อนได้ดีกว่าอิฐหรือคอนกรีตหลายเท่า

เทคโนโลยีที่แพงที่สุดคือการทดสอบด้วยตนเอง ด้วยการตัดแบบแมนนวล เส้นผ่านศูนย์กลางของท่อนซุงถึงครึ่งเมตร ท่อนไม้ทำความสะอาดด้วยมือ การทดสอบแบบแมนนวลจัดเป็นเทคโนโลยีชั้นยอด และค่าใช้จ่ายในการสร้าง 1 ตร.ม. ม. ราคาประมาณ 1,000 ดอลลาร์ การก่อสร้าง 1 ตร.ม. ราคาเท่าเดิม ม.บ้านอิฐ

การทำกำไร ตลาด เงินทุนหมุนเวียน

ผู้เชี่ยวชาญบางคนระบุว่าความสามารถในการทำกำไรของการก่อสร้างด้วยไม้อยู่ที่ระดับ 40-70% และสำหรับแต่ละโครงการสามารถเข้าถึงได้ 80-90% อย่างไรก็ตาม ต้นทุนของบ้านและรายได้ของผู้สร้างขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ได้แก่ ประเภทของไม้ เส้นผ่านศูนย์กลางของไม้ และพื้นที่ของบ้าน ตามกฎแล้วในยูเครนพวกเขาใช้ต้นสน Carpathian smereka มงกุฎใบ ตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุดในแง่ของอัตราส่วนราคาต่อคุณภาพคือต้นสนต้นสนชนิดหนึ่งมีราคาแพงกว่าประมาณ 40-50% เส้นผ่านศูนย์กลางของลำแสงที่ใหญ่กว่าราคาโครงสร้างสำเร็จรูปก็จะสูงขึ้น สำหรับการก่อสร้างบ้านไม้ในสภาพอากาศของประเทศยูเครน ทางที่ดีควรเลือกไม้กลมที่มีขนาดเส้นผ่าศูนย์กลาง 200-220 รูปร่างของส่วนคานยังส่งผลต่อต้นทุนของโครงการ - ส่วนสี่เหลี่ยมจัตุรัสจะเพิ่มต้นทุนประมาณ 5% สำหรับพื้นที่ยิ่งพื้นที่ของบ้านในอนาคตมากขึ้นการก่อสร้างแต่ละตารางเมตรก็ถูกกว่า

บริษัททำไม่ได้หากไม่มีเงินทุนหมุนเวียน ความจริงก็คือถ้าคุณยอมรับคำสั่งสำหรับการก่อสร้างบ้านแบบเบ็ดเสร็จในเดือนมิถุนายน จากนั้นในเดือนกันยายน คุณจะต้องสร้างกล่องอย่างแน่นอน แต่ในช่วงเวลานี้ ราคาของวัสดุตกแต่งสามารถกระโดดได้ 10-20% ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะซื้อวัสดุทั้งหมดตามที่ตกลงกับลูกค้าทันที

ใบอนุญาต

ในการจัดระเบียบการผลิตบ้านไม้ของคุณเอง คุณต้องได้รับการจดทะเบียน รับใบอนุญาตก่อสร้าง เงินลงทุนเริ่มแรกในการผลิตจะอยู่ที่ประมาณ 100,000 ดอลลาร์ เงินจะใช้เพื่อเช่าสถานที่ ซื้ออุปกรณ์สำนักงาน จ่ายพนักงาน สร้างเว็บไซต์ และโฆษณา ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าควรเน้นที่การโฆษณาออนไลน์ เนื่องจากลูกค้าประมาณ 70% มาจากเว็บ โฆษณากลางแจ้งให้ผลตอบแทนที่ดี: ลำแสง, ป้ายโฆษณา

การโฆษณาและการแข่งขัน

ตัวอย่างบ้านนิทรรศการสามารถใช้เป็นโฆษณาที่ดีได้ ลูกค้าทุกวินาทีแสดงความต้องการที่จะเห็นบ้าน แม้ว่าจะได้รับสายวันละห้าถึงยี่สิบสายก็ตาม โฆษณาในอุดมคติคือการสร้างบ้านไม้และติดตั้งสำนักงานของบริษัทคุณ

ช่องทางการส่งเสริมการก่อสร้างไม้ที่ได้ผลที่สุดคือ อินเตอร์เนต. ลูกค้า 9 ใน 10 รายมาจากการโฆษณาตามบริบท นอกจากนี้ ภูมิศาสตร์ของคำสั่งซื้อยังค่อนข้างกว้างขวาง เหล่านี้คือมอสโก, โวลโกกราด, โซซี, เกเลนซิกกล่าวอีกนัยหนึ่ง - เมืองนับล้านบวกเขตโรงพยาบาล - รีสอร์ทและชายฝั่งทะเลดำ

โดยทั่วไปตามผู้ประกอบการมีลูกค้ามากเกินพอ ในทางกลับกัน ยังมีบริษัทมากมายในตลาด และจำนวนของบริษัทก็เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ท้ายที่สุดความสามารถในการทำกำไรของธุรกิจนี้อยู่ในช่วง 30-40% สำหรับการแข่งขัน กลุ่มนี้มีลักษณะการแข่งขันด้านราคาไม่มากเท่ากับการแข่งขันด้านวัตถุดิบและบุคลากร ถ้าก่อนหน้านี้มันยากที่จะหาคำสั่ง ตอนนี้มันเป็นป่า ทางออกสำหรับบริษัทที่ไม่มีวัตถุดิบอาจเป็นการเปิดสำนักงานตัวแทนของบริษัทใน "เขตป่าไม้"

สำนักงานและพนักงาน

สำหรับที่ตั้งของสำนักงานไม่มีความเห็นเป็นเอกฉันท์ในที่นี้ มีคนยืนยันว่าสำนักงานควรอยู่ในใจกลางเมืองเพื่อให้ทุกคนไปที่นั่นได้อย่างง่ายดาย และควรมีที่จอดรถบริเวณใกล้เคียง ในเวลาเดียวกัน ฝ่ายตรงข้ามของพวกเขาเชื่อว่าลูกค้าจะมาทุกที่หากราคาและคุณภาพของการบริการเหมาะสมกับเขา

พนักงานของบริษัทก่อสร้างประกอบด้วยผู้จัดการสำนักงานที่รับสาย ผู้จัดการบัญชี (สองหรือสามคน) ที่ติดต่อกับลูกค้า สถาปนิก และผู้เชี่ยวชาญจากแผนกขายและโลจิสติกส์อย่างต่อเนื่อง

ผลิตเอง

อีกคำถามหนึ่งที่ทุกคนตัดสินใจในแบบของตัวเองคือว่าคุณต้องการการผลิตของคุณเองหรือไม่? ด้านหนึ่ง โรงงานผลิตของตัวเองถือได้ว่าเป็นข้อได้เปรียบทางการแข่งขัน ในทางกลับกัน ต้นทุนเริ่มต้นจะเพิ่มขึ้นเป็น $300-500,000

การผลิตเองมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับการจัดโรงเลื่อย, โรงช่างไม้, โรงประกบไม้, โรงอบแห้ง ฯลฯ นอกจากนี้ คุณสามารถโหลดการผลิตของคุณเองด้วยคำสั่งซื้อของคุณไม่เกิน 50% เวลาที่เหลืออาจไม่ทำงานหรือต้องโหลดโดยคำสั่งซื้อของบุคคลที่สาม และนี่คือปัญหาเพิ่มเติมที่อยู่นอกเหนืออำนาจของบริษัทสตาร์ทอัพ

โอกาส

ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าตลาดบ้านไม้มีอนาคตที่ดี แม้ว่าการก่อสร้างบ้านด้วยอิฐจะยังคงครองตลาดประมาณ 95% ต่อไป แต่ความนิยมของบ้านไม้ก็จะเติบโตขึ้น ในโลกประมาณ 80% ของสต็อกที่อยู่อาศัยประกอบด้วยอาคารไม้ ปริมาณของตลาดการก่อสร้างแนวราบในรัสเซียอยู่ที่ประมาณ 5-6 พันล้านดอลลาร์ ส่วนแบ่งของการก่อสร้างบ้านไม้อยู่ที่ 27-30% (2-3 พันล้านดอลลาร์)

แผนผังบ้านไม้และพื้นที่ที่จะตั้งอยู่นั้นพันกันเหมือนนิ้วใน "ปราสาท" ก่อนที่คุณจะเริ่มคิดเกี่ยวกับโครงการบ้านในอนาคตของคุณ คุณต้องศึกษาไซต์ของคุณให้ดีเสียก่อน สิ่งนี้ไม่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างในภาคเอกชนที่เรียกว่าบ้านซึ่งวางทับกันอย่างแท้จริง แต่ถ้าคุณเลือกสัตว์ป่าที่งดงามสักแห่งนอกเมืองคุณก็ทำไม่ได้หากไม่มีการวิเคราะห์อย่างละเอียดของสถานที่นั้น ๆ ทางเลือกที่ดีคือการไปปิกนิก พกกล้อง หมุดไม้ และสายวัดติดตัวไปด้วย ทำเครื่องหมายไซต์ของคุณและมองไปรอบๆ วิวน่าจะเป็นปัจจัยหลักในการจัดวางของบ้าน ลองนึกถึงแต่ละห้องว่าอยากเห็นอะไรจากหน้าต่าง หน้าต่างห้องนั่งเล่นจะมองเห็นทะเลสาบหรือไม่? วางห้องนอนให้มองเห็นวิวป่าหรือวิวทุ่งดีกว่ากัน ? กำหนดว่าทิศตะวันตกและทิศตะวันออกอยู่ที่ไหน นี่เป็นสิ่งสำคัญหากคุณต้องการตื่นขึ้นมาพร้อมกับแสงแดดยามเช้าและเพลิดเพลินกับพระอาทิตย์ตกที่ระเบียงในตอนเย็น และอย่าลืมแขกรับเชิญพวกเขาไม่น่าจะชอบวิวโรงรถของเพื่อนบ้านจากหน้าต่างห้องนอน

จินตนาการของคุณเป็นเครื่องมือสำคัญในการวางแผน บ้านไม้ในอนาคตแต่อย่าลืมดินสอและกระดาษ คุณไม่จำเป็นต้องเป็นศิลปินในการร่างภาพบนกระดาษว่าจะจัดวางห้องอย่างไร หลังจากนั้นลองนึกภาพว่าคุณกำลังเดินไปรอบ ๆ บ้าน ห้องครัวและพื้นที่รับประทานอาหารอยู่ใกล้เพียงพอหรือไม่ พื้นที่ซักล้างสะดวกไหม? ห้องนอนถูกลบออกจากแหล่งกำเนิดเสียงรบกวนหรือไม่? คิดถึงการจราจรในบ้าน บ้านไม้แต่ละหลังมีวิถีการเคลื่อนที่ของตัวเอง โถงทางเดินแคบ ๆ ที่นำไปสู่ห้องนอนหรือแผนผังของคุณต้องมีวงกลมทำให้พื้นที่ใช้สอยน่าสนใจยิ่งขึ้น

ออกแบบบ้านไม้ตามกิจกรรมและกิจกรรมยามว่างของคุณ หากคุณกลับมาจากการเล่นสกี มีที่สำหรับนั่งและถอดสกีอย่างปลอดภัยไหม หรือจะตั้งที่อาบน้ำเพื่อชะล้างทรายเมื่อคุณกลับจากชายหาด?

สถาปนิกบางคนแนะนำให้คุณใช้โปรแกรมคอมพิวเตอร์ตัวใดตัวหนึ่ง (เช่น arhicad) ซึ่งคุณสามารถสร้างแบบจำลองของบ้านตามแผนของคุณและเดินผ่านห้องต่างๆ ได้

เมื่อออกแบบบ้านไม้อย่าลืมเกี่ยวกับอนาคต หากคุณใฝ่ฝันที่จะเพิ่มครอบครัว คุณจะต้องมีพื้นที่มากขึ้น ห้องใต้ดินและห้องใต้หลังคาสามารถจัดในลักษณะที่หากจำเป็นในอนาคตจะง่ายต่อการแปลงเป็นห้อง ดูแลมุมที่ต้องการของหลังคาเหนือห้องใต้หลังคาที่ยังไม่เสร็จนำน้ำและท่อระบายน้ำไปที่ห้องใต้ดิน - สิ่งนี้จะเพิ่มต้นทุน สร้างบ้านแต่จะประหยัดเงินได้มากกว่าเมื่อคุณแปลงห้องที่เตรียมไว้ในลักษณะนี้ให้เป็นห้อง (จะมีราคาถูกกว่าการขยาย)

และควรคำนึงถึงโอกาสในการขาย อย่าทำตัวประหลาดเกินไป คุณอาจชอบอาบน้ำร้อนในห้องนั่งเล่นข้างเตาผิง แต่ผู้ที่มีแนวโน้มจะซื้อจะชอบมันไหม