ประมาณการสำหรับงานตกแต่งเสร็จเป็นอย่างไร? วิธีการประมาณการสำหรับงานตกแต่ง วิธีการประมาณการสำหรับงานตกแต่ง

(ตัวอย่างพิจารณาตามราคาต่อหน่วย TER-อาณาเขต เทียบเคียงและราคาต่อหน่วยของรัฐบาลกลาง FER
ตามการอ้างอิงประมาณการและฐานการกำกับดูแล (ฉบับใหม่))

มาวิเคราะห์ตัวอย่างที่ 5 ของการจัดทำงบประมาณ ตัวอย่างนี้จะซับซ้อนกว่า:

ตัวอย่างเช่น สมมติว่าลูกค้าขอให้ซ่อมแซมผนังในอพาร์ตเมนต์

เราเอาตลับเมตร กระดาษ แผ่นหนึ่ง ปากกาหรือดินสอ แล้วปล่อยให้ไปตรวจสอบสถานที่ซ่อม กล่าวคือ เราไปที่วัตถุ
เมื่อมาถึงไซต์พบว่าผนังจำเป็นต้องได้รับการซ่อมแซมในห้องเดียวเท่านั้น
ที่นี่ ณ จุดที่ตัวแทนของลูกค้า เราชี้แจงสิ่งที่ลูกค้าต้องการอย่างแน่นอน
ลูกค้าต้องการ (เฉพาะกำแพงเท่านั้นที่ถือว่าไม่มีความลาดชัน):

1. ทำความสะอาดผนังจากสีน้ำ
2. จัดแนวผนังปูน
3. ใช้สีโป๊ว;
4. ทาสีผนังด้วยสีน้ำ

สอบถามรายละเอียดทั้งหมดจากลูกค้า ซึ่งจะช่วยคุณในการเลือกราคาในอนาคต
หลังจากถามลูกค้าแล้ว เราตกลงกันว่า:

1. ก่อนอื่นเราจะทำความสะอาดสีเก่าออกจากผนัง
2. ฉาบผนังก่อนที่จะฉาบปูนด้วยสีรองพื้นเพื่อยึดชั้นใหม่ของปูนปลาสเตอร์กับชั้นเก่า (กล่าวอีกนัยหนึ่งเพื่อไม่ให้ปูนของเราหลุด)
3. จัดแนวปูนปลาสเตอร์ของผนังด้วยส่วนผสมของปูนฉาบ "Rotband" ความหนาของชั้นฉาบปูนสูงถึง 10 มม.
4. จากนั้นรองพื้นผนังอีกครั้งด้วยสีรองพื้นก่อนที่จะใช้สีโป๊วและสีน้ำเพื่อไม่ให้แตกหลุดออกและยึดติดกับผนังอย่างแน่นหนา
5. ใช้สีโป๊วบนผนังเพื่อขจัดข้อบกพร่องของผนังหลังจากการฉาบปูน
6. และสิ่งสุดท้ายที่จะทาสีผนังด้วยสีน้ำที่ใช้สีนั้นได้หารือกับลูกค้าก็จะได้รับการปรับปรุง

ด่านที่สอง:

เราเข้าใจปัญหาแล้ว ตอนนี้เราต้องตัดสินใจเรื่องปริมาณ จะเป็นการดีถ้าลูกค้าให้สำเนาแผนของสถานที่ซึ่งแสดงขนาดของสถานที่ที่กำลังซ่อมแซม และถ้าไม่ใช่เราจะให้เทปวัดและวัดความกว้างและความยาวของห้องตลอดจนความกว้างและความสูงของช่องเปิดประตูและหน้าต่างด้วยเทปวัดเอง
สมมุติว่าวัดความกว้างของห้องได้ 4.0 ม. ความยาวของห้อง 6.0 ม. ความสูงของห้อง 2.85 ม. ความสูงของทางเข้าประตู 2.0 ม. ความกว้าง 1.0 ม. ความสูงของช่องหน้าต่าง 1.5 ม. และความกว้าง 1.4 ม.
อย่าลืมวัดขนาดของช่องเปิดประตูและหน้าต่างในห้อง เมื่อคำนวณปริมาตรของผนังเราจะลบพื้นที่ของช่องเปิดประตูและหน้าต่างออกจากพื้นที่ทั้งหมดของผนังห้องเนื่องจากปริมาณงานที่จะปรับระดับผนังปูนจะถูกกำหนดโดยพื้นที่ของ เฉพาะพื้นผิวที่จะปรับระดับ (GESNr 81-04-OP-2001 ของรัฐเป็นบรรทัดฐานโดยประมาณสำหรับการซ่อมแซมและงานก่อสร้าง ข้อกำหนดทั่วไป การคำนวณขอบเขตของงาน (ฉบับ 2552) หน้า 2.42 พื้นที่ฉาบปูนของผนังภายในควร ถูกกำหนดโดยลบพื้นที่ของช่องเปิดตามแนวด้านนอกของกล่องและพื้นที่ที่ถูกครอบครองโดยแผ่นพื้นและความสูงของผนังจะถูกนำมาจากพื้นสะอาดถึงเพดาน)

แต่พื้นที่สำหรับทาสีผนังด้วยสีน้ำจะถูกกำหนดโดยไม่หักพื้นที่ของช่องเปิดและโดยไม่คำนึงถึงพื้นที่ของความลาดชันของหน้าต่างและประตูก็ต่อเมื่อเราทาสีทางลาดด้วย (GESNr 81-04-OP-2001 ของรัฐเป็นบรรทัดฐานโดยประมาณสำหรับการซ่อมแซมและงานก่อสร้าง ข้อกำหนดทั่วไป การคำนวณขอบเขตของงาน (ฉบับ 2552) หน้า 2.51 พื้นที่ของการทาสีพื้นผิวภายในด้วยองค์ประกอบของน้ำ กำหนดโดยไม่หักพื้นที่ของช่องเปิดและไม่คำนึงถึงพื้นที่ของความลาดเอียงของหน้าต่างและประตูพื้นผิวด้านข้างของซอก แต่คำนึงถึงพื้นที่ของเสาและด้านข้างของเสา)

แต่เนื่องจากเราไม่ได้ทาสีเนินลาดแต่เฉพาะผนัง ดังนั้นเราจึงใช้พื้นที่ในการทาสีผนังด้วยสีแบบน้ำโดยเฉพาะตามพื้นที่ของพื้นผิวที่จะทาสี

เมื่อถ่ายภาพกำแพงและวัดทางใจแล้วเราก็กลับไปที่ที่ทำงานและไปที่ขั้นตอนที่สอง

เราพิจารณาพื้นที่ของผนัง: (6.0 + 4.0) * 2 * 2.85-2.0 * 1.0-1.5 * 1.4 \u003d 52.9 m2
ตอนนี้เราเขียนสิ่งที่เราต้องทำในคำสั่งที่มีข้อบกพร่อง:

1. ลอกสีออกจากพื้นผิวผนังด้วยมือ เราเขียนถึงข้อความที่มีข้อบกพร่อง - การทำความสะอาดพื้นผิวผนังด้วยมือจากสี 52.9 m2
2. รองพื้นผนังก่อนปรับระดับปูนปลาสเตอร์ด้วยสีรองพื้น เราเขียนถึงข้อความที่มีข้อบกพร่อง - รองพื้นพื้นผิวผนังด้วยสีรองพื้นก่อนปรับระดับปูนปลาสเตอร์ 52.9 ตร.ม.
3. จัดฉาบปูนผนังด้วยส่วนผสมของปูนฉาบ "Rotband" ความหนาของชั้นฉาบปูนสูงถึง 10 มม. เราเขียนถึงข้อความที่มีข้อบกพร่อง - ปรับระดับฉาบปูนของผนังด้วยปูนแห้ง "Rotband" ที่มีความหนาสูงสุด 10 มม. 52.9 ตร.ม.
4. ฉาบผนังหลังจากปรับระดับฉาบปูน ก่อนใช้สีโป๊วและสีน้ำ เราเขียนถึงข้อความที่มีข้อบกพร่อง - รองพื้นพื้นผิวของผนังด้วยสีรองพื้นก่อนใช้สีโป๊วและสีน้ำ 52.9 ตร.ม.
5. ใช้สีโป๊วกับผนังเพื่อขจัดข้อบกพร่องหลังจากการฉาบปูน เราเขียนถึงข้อความที่มีข้อบกพร่อง - ใช้สีโป๊วบนผนังเพื่อปรับระดับข้อบกพร่องหลังจากฉาบปูน 52.9 ตร.ม.
6. ทาสีผนังด้วยสีน้ำ เราเขียนถึงข้อความที่มีข้อบกพร่อง - ปรับปรุงการทาสีด้วยองค์ประกอบน้ำสำหรับการฉาบผนัง

สังเกตรายละเอียดที่สำคัญอย่างหนึ่ง รายละเอียดทั้งหมดเขียนอยู่ในคำสั่งที่มีข้อบกพร่อง

โดยเฉพาะในกรณีของเรา เราไม่ได้เขียนเพียงแค่ "ปรับระดับปูนฉาบผนังด้วยปูนแห้งผสม" Rotband ""; "ปรับปรุงการวาดภาพด้วยองค์ประกอบอิมัลชันน้ำของผนัง" และ "การปรับระดับปูนของผนังด้วยส่วนผสมปูนแห้ง" Rotband "หนา สูงถึง 10 มม."; "การวาดภาพด้วยองค์ประกอบที่เป็นน้ำ บนปูนปลาสเตอร์ปรับปรุงผนัง" ตามที่ลูกค้าร้องขอ
ทำไมรายละเอียดดังกล่าวคุณจะเข้าใจในภายหลังเมื่อมองหาราคา
ในกรณีของเรา ข้อความแสดงข้อผิดพลาดพร้อมแล้ว ดูด้านล่าง:

"อนุมัติ" ________________ /______________________ / "____" ____________________ 20___ วัตถุ: อพาร์ตเมนต์ คำชี้แจงข้อบกพร่อง เพื่อซ่อมแซมผนังในห้อง
เลขที่ pp	ชื่อผลงานและค่าใช้จ่าย	หน่วยวัด	ปริมาณ
1	2	3	4
1.	ทำความสะอาดพื้นผิวของผนังด้วยตนเองจากสี	m2	52,9
2.	รองพื้นพื้นผิวผนังด้วยสีรองพื้นก่อนปรับระดับฉาบปูน	m2	52,9
3.	ปูนฉาบผนังปรับระดับด้วยปูนแห้ง "Rotband" หนาถึง 10 มม.	m2	52,9
4.	รองพื้นพื้นผิวผนังด้วยสีรองพื้น ก่อนลงสีโป๊วและสีน้ำ	m2	52,9
5.	การฉาบผนังเพื่อขจัดจุดบกพร่องหลังจากการฉาบปูน	m2	52,9
6.	ปรับปรุงการทาสีน้ำบนปูนผนัง	m2	52,9
รวบรวมโดย: _________________________________________________________ (ตำแหน่ง, ลายเซ็น, ชื่อเต็ม) ตรวจสอบโดย: _________________________________________________________ (ตำแหน่ง, ลายเซ็น, ชื่อเต็ม)

หลังจากที่ใบแจ้งข้อบกพร่องพร้อมแล้ว จะมอบให้กับลูกค้าเพื่อขออนุมัติ
และหลังจากที่ลูกค้าอนุมัติใบแจ้งข้อบกพร่องแล้ว เราจะเริ่มร่างการประมาณการ

จัดทำงบประมาณ
ในการจัดทำประมาณการ เราต้องการ TERr - ราคาต่อหน่วยอาณาเขตสำหรับงานซ่อมแซมและก่อสร้าง TER-ราคาต่อหน่วยอาณาเขตสำหรับงานก่อสร้าง
หากคุณคุ้นเคยกับโปรแกรมการประมาณการอยู่แล้ว TERr, TER ทั้งหมดนี้จะอยู่ในนั้น
เราจึงได้ทำความสะอาดสีเก่า ปรับระดับปูน แล้วทาสีใหม่ กล่าวคือ การซ่อมแซมดังนั้นเราจึงมองหาราคาก่อนในส่วนการซ่อมแซม - TERr - ราคาต่อหน่วยอาณาเขตสำหรับงานซ่อมแซมและก่อสร้าง และหากไม่มีราคาที่เหมาะสมสำหรับเราในส่วนการซ่อมแซม แสดงว่าเรากำลังมองหาราคาดังกล่าวในชิ้นส่วนก่อสร้าง
แต่เมื่อทำการซ่อม ราคามักจะค้นหาในส่วนการซ่อมแซม
เริ่มแรกเราทำความสะอาดพื้นผิวของผนังด้วยตนเองจากสี ไม่มีใบเสนอราคาโดยตรงสำหรับงานประเภทนี้ ดังนั้นเราจะมองหาใบเสนอราคาที่เหมาะสม เนื่องจากงานประเภทแรกเกี่ยวข้องกับสี นั่นคือ ทำความสะอาดจากสีแล้วเรากำลังมองหางานจิตรกรรม TERr นี่จะเป็นภาพเขียน TERr มาตรา 62
ไปต่อที่ TERr มาตรา 62 งานจิตรกรรม เรากำลังมองหาการลอกสี ซึ่งจะเป็นอัตราที่ใช้บังคับ TERr 62-41-1
สำหรับรายการแรกในข้อความแจ้งว่ามีข้อบกพร่อง เราพบราคา - TERr 62-41-1 เราใส่ไว้ในงบประมาณของเรา

ตอนนี้เรากำลังมองหาราคาสำหรับรายการที่สองในรายการที่มีข้อบกพร่อง
งานประเภทที่สอง - รองพื้นพื้นผิวของผนังด้วยสีรองพื้นก่อนปรับระดับปูนปลาสเตอร์เราจะยังไม่มองหาเนื่องจากโดยปกติแล้วสีรองพื้นจะรวมอยู่ในราคาสำหรับการปรับระดับปูนปลาสเตอร์

เรากำลังมองหางานประเภทที่สามทันที - ปรับระดับผนังปูนด้วยส่วนผสมปูนแห้ง "Rotband" ที่มีความหนาสูงสุด 10 มม.

เนื่องจากงานประเภทที่ 3 เกี่ยวข้องกับการฉาบปูน กล่าวคือ ปูนฉาบเรียบ เราก็กำลังมองหา งานฉาบปูน TERR ครับ นี่จะเป็นการฉาบปูน TERr มาตรา 61
เพิ่มเติมใน TERr มาตรา 61. การฉาบปูน เรากำลังมองหาการฉาบผนังปูนด้วยปูนแห้งที่มีความหนาสูงสุด 10 มม. ซึ่งจะเป็นอัตรา TERR 61-1-9
เราจะเห็นว่าราคาของ TERr 61-1-9 เปิดอยู่ ซึ่งหมายความว่าจะต้องใช้ต้นทุนของวัสดุหลัก (ในกรณีของเราคือส่วนผสมปูน Rotband) นอกเหนือจากราคานี้ตาม TSTS เนื่องจากใน ราคาของ TERr 61-1-9 เขา (วัสดุหลัก) ไม่ได้นำมาพิจารณา ดังนั้นนอกเหนือจากราคาของ TERr 61-1-9 แล้วเรายังนำส่วนผสมของปูนปลาสเตอร์ "Rotband" อีกด้วย มีการค้นหาต้นทุนวัสดุในคอลเล็กชัน TSTS TSTS - การรวบรวมอาณาเขตของราคาโดยประมาณสำหรับวัสดุ ผลิตภัณฑ์ และโครงสร้างที่ใช้ในการก่อสร้าง ประกอบด้วยห้าส่วน:

1. TSTS 2001 ส่วนที่ 1 วัสดุสำหรับงานก่อสร้างทั่วไป
2. TSSC 2001 ส่วนที่ 2 โครงสร้างอาคารและผลิตภัณฑ์
3. TSSC 2001 ส่วนที่ 3 วัสดุและผลิตภัณฑ์สำหรับงานสุขภัณฑ์
4. TSSC 2001 ส่วนที่ 4 ผลิตภัณฑ์คอนกรีต คอนกรีตเสริมเหล็ก และเซรามิก วัสดุอโลหะ คอนกรีตผสมเสร็จและมอร์ตาร์
5. TSTS 2001 Part V. วัสดุ ผลิตภัณฑ์ และโครงสร้างสำหรับการติดตั้งและงานก่อสร้างพิเศษ

เนื่องจากการปรับระดับของปูนปลาสเตอร์เกี่ยวข้องกับการทำงานกับครก เรากำลังมองหาราคาสำหรับค่าใช้จ่ายของส่วนผสมปูนฉาบ Rotband ตาม TSTS 2001 ส่วนที่ 4 ผลิตภัณฑ์คอนกรีต คอนกรีตเสริมเหล็ก และเซรามิก วัสดุอโลหะ สินค้าโภคภัณฑ์คอนกรีตและปูน นี่จะเป็นราคาของ TSTS 402-0077 นอกจากนี้เรายังใช้ค่าสัมประสิทธิ์การใช้วัสดุการบริโภคของส่วนผสมปูนฉาบ Rotband ตาม TSTS 402-0077 จะอยู่ที่ 9.6 กก. ต่อ 1 m2 โดยมีความหนาของชั้น 10 มม.: 52.9 * 9.6 = 507.84 m2

สำหรับจุดที่สองและสามในคำสั่งที่มีข้อบกพร่อง เราพบราคา - TERr 61-1-9 เราใส่ไว้ในงบประมาณของเรา

ต่อไป เราไปยังประเภทงานที่สี่และห้า - รองพื้นพื้นผิวของผนังด้วยสีรองพื้นก่อนที่จะใช้สีโป๊วและสีน้ำและใช้สีโป๊วบนผนังเพื่อปรับระดับข้อบกพร่องหลังจากการฉาบปูน เราจะไม่มองหางานประเภทนี้เหมือนงานที่สอง ให้เราพิจารณางานประเภทที่หกก่อน - ปรับปรุงการทาสีด้วยองค์ประกอบน้ำสำหรับการฉาบผนังแล้วเราจะอธิบายว่าทำไมเราพลาดงานที่สี่และห้า

เนื่องจาก TERR ไม่มีราคาสำหรับการทาสีด้วยองค์ประกอบแบบน้ำเพื่อการฉาบผนังที่ดีขึ้น เราจึงหันไปใช้ชิ้นส่วนก่อสร้างของ TER - ราคาต่อหน่วยดินแดนสำหรับงานก่อสร้าง
เรากำลังมองหาใน TER - งานตกแต่ง นี่จะเป็น TER ตอนที่ 15 จบงาน อัตราที่เหมาะสมกับเราคือ TER 15-04-005-03
พิจารณาราคานี้ TER 15-04-005-03 ให้ละเอียดยิ่งขึ้นเป็นราคาที่น่าสนใจ

ก่อนอื่นเราต้องค้นหาว่าราคา TER 15-04-005-03 นั้นรวมรองพื้นและสีโป๊วไว้ด้วยหรือไม่
เราดูที่ GESN 81-02-Pr-2001 บรรทัดฐานโดยประมาณของรัฐสำหรับงานก่อสร้าง ภาคผนวก (ฉบับปี 2552) ภาคผนวก 15.11 - ขอบเขตของงานเมื่อทาสีด้วยองค์ประกอบที่เป็นน้ำโพลีไวนิลอะซิเตท - ปรับปรุงสำหรับปูนปลาสเตอร์ ในตารางนี้ เราจะเห็นว่าไพรเมอร์และสีโป๊วรวมอยู่ในราคาสำหรับการทาสีด้วยองค์ประกอบน้ำเพื่อการฉาบผนังที่ดีขึ้นแล้ว ดังนั้นเราจะไม่แยกราคาสำหรับสีรองพื้นและสีโป๊วก่อนทาสีผนังด้วยสีน้ำ

ในอัตรา TER 15-04-005-03 คุณอาจมีคำถาม: "ไพรเมอร์รวมอยู่ในราคาอย่างไร ถ้าราคาไม่รวมราคาของไพรเมอร์ตัวนี้ตาม TSSC"

เราอธิบายว่าการใช้สีเป็นส่วนหนึ่งของราคา TER 15-04-005-03 สำหรับการทาสีที่ปรับปรุงแล้วนั้นสูงมากจนส่วนหนึ่งของการบริโภคนี้สามารถทดแทนทั้งการใช้สีรองพื้นและต้นทุนของสีรองพื้นเองได้ ดังนั้นจึงไม่มีเหตุผลที่จะแก้ไขราคานี้สำหรับไพรเมอร์ (ดูจดหมายของกระทรวงการพัฒนาภูมิภาคของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 21 กรกฎาคม 2552 ฉบับที่ 22729-IP / 08)

ตอนนี้ เราสามารถพูดได้ว่าสำหรับจุดที่สี่ ห้า และหกของข้อความแสดงข้อผิดพลาด เราพบราคาที่เหมาะสมแล้ว - TER 15-04-005-03

การประเมินเกือบจะพร้อมแล้ว แต่ยังคงต้องเพิ่มค่าสัมประสิทธิ์ที่จำเป็นทั้งหมดจาก MDS ที่เกี่ยวข้อง - เอกสารระเบียบวิธีในการก่อสร้างเช่นในวรรค 4.7 MDS 81-35.2004 หากมีปัจจัยและเงื่อนไขที่ซับซ้อนในการผลิตงานเหล่านี้ และปัจจัยที่ลดค่าใช้จ่ายด้านโสหุ้ยและกำไรโดยประมาณระหว่างการซ่อมแซม ก็มาจาก MDS ( อ่านบ่อยขึ้นและศึกษา MDS ก่อนทำการประมาณการ) และคุณสามารถปล่อยมันได้
ค่าประมาณจะหน้าตาประมาณนี้ค่ะ

อย่าลืมว่าราคาโดยประมาณในคอลเล็กชันและโปรแกรมอิงตามราคา 2000 ดังนั้น คุณต้องคูณต้นทุนโดยประมาณสุดท้ายในการประมาณการนี้ด้วยดัชนีการแปลงที่สอดคล้องกันกับราคาปัจจุบัน
ดัชนีการแปลงเป็นราคาปัจจุบันจะแตกต่างกันไปในแต่ละภูมิภาค

หลังจากเสร็จสิ้นแล้ว สามารถส่งประมาณการที่เสร็จสิ้นแล้วเพื่อขออนุมัติต่อผู้รับเหมา และเพื่อขออนุมัติจากลูกค้า

และตอนนี้พยายามที่จะแก้ปัญหาเรื่องงบประมาณและตรวจสอบตัวเองในส่วน:

การซ่อมแซมใดๆ จะเริ่มต้นด้วยการเตรียมการคำนวณเบื้องต้น ซึ่งสะท้อนถึงต้นทุนโดยประมาณสำหรับงานเฉพาะประเภท ตลอดจนต้นทุนวัสดุก่อสร้าง ค่าขนส่ง และรายการค่าใช้จ่ายอื่นๆ

ใช้ได้กับงานทุกประเภท และงานตกแต่งภายใน รวมทั้ง ก่อนทำการประมาณการสำหรับงานตกแต่งคุณควรค้นหาต้นทุนของวัสดุที่จะซื้อ

สิ่งที่จำเป็นสำหรับการคำนวณคืออะไร?

ประมาณการสำหรับงานซ่อมแซมและตกแต่งสามารถวาดขึ้นทั้งโดยอิสระโดยเจ้าของสถานที่และด้วยความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับเชิญ

หากคุณใช้บริการของพนักงาน ให้ประสานการคำนวณเหล่านี้กับพวกเขา เนื่องจากจะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงความเข้าใจผิดที่ไม่จำเป็นในอนาคตเมื่อชำระเงิน

การประมาณการสำหรับงานตกแต่งภายในจะพิจารณาจากพื้นที่ของสถานที่ของคุณ ต้นทุนของวัสดุที่เลือก จำนวนงาน ต้นทุนการเช่าเครื่องมือหรืออุปกรณ์

ค่าใช้จ่ายในการจัดส่งวัสดุและยกขึ้นที่พื้นของคุณจะถูกนำมาพิจารณาด้วย

บริษัทก่อสร้างต่างๆ เสนอราคาบริการที่แตกต่างกัน ที่นี่เป็นสิ่งสำคัญในการเลือกผู้รับเหมาที่มีความโดดเด่นด้วยความซื่อสัตย์สุจริต มโนธรรม และการปฏิบัติตามเงื่อนไขของภาระผูกพันตามสัญญา

เป็นการดีที่สุดที่จะมองหาพวกเขาตามความคิดเห็นของเพื่อนของคุณ หากคุณตัดสินใจที่จะประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำงานให้ติดต่อช่างฝีมือมือใหม่ที่ไม่ต้องการค่าธรรมเนียมสูงเกินไปสำหรับงาน

แต่ที่นี่มีความเสี่ยงที่จะได้รับผลลัพธ์ที่มีคุณภาพไม่สูงมาก

เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของต้นทุนการจัดประเภทอาคารอย่างต่อเนื่อง การประมาณการสำหรับงานตกแต่งจึงสามารถเปลี่ยนแปลงได้ในระยะเวลาอันสั้น

ดังนั้นควรทำก่อนเริ่มงานไม่นาน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ประมาณการสำหรับงานตกแต่งเสร็จในปี 2558 จะเพิ่มขึ้นเกือบเท่าตัวของปี 2557

หรือคุณสามารถใช้การประมาณการสำเร็จรูปสำหรับงานตกแต่ง ตัวอย่างเช่น หากขนาดของห้องของคุณพอดีกับการคำนวณที่เสร็จแล้ว และคุณพอใจกับราคาและวัสดุทั้งหมดที่ใช้

งบประมาณทำอย่างไร?

ประมาณการสำหรับงานตกแต่งจะทำด้วยตนเองหรือใช้โปรแกรมพิเศษ

หากมีงานต้องทำเพียงเล็กน้อย และคุณมีประสบการณ์ในการเตรียมเอกสารดังกล่าวแล้ว ก็ค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะจัดทำแบบฟอร์มประมาณการสำหรับงานตกแต่งให้เสร็จโดยอิสระ

สิ่งนี้ทำได้ดังนี้:

1. วาดแผ่นกระดาษในรูปแบบของตาราง
2. ในหนึ่งคอลัมน์ ให้ป้อนชื่องานหรือชื่อวัสดุก่อสร้าง
3. ในคอลัมน์ที่สอง ระบุต้นทุนต่อหน่วยของวัสดุหรือต้นทุนต่อตารางเมตรของงาน
4. ในคอลัมน์ที่สาม แสดงจำนวนวัสดุที่ต้องการหรือจำนวนงานทั้งหมดกับวัสดุนี้
5. และในคอลัมน์สุดท้าย ระบุต้นทุนสุดท้ายของงานหรือวัสดุ
6. หลังจากกรอกคอลัมน์ทั้งหมดแล้ว ให้บวกต้นทุนรวมของงานทั้งหมดและวัสดุทั้งหมด
7. เพิ่มค่าเสื่อมราคาของเครื่องมือและค่าขนส่ง

นี่จะเป็นค่าประมาณของคุณสำหรับการตกแต่ง อย่างไรก็ตาม สามารถร่างการประมาณการสองแบบแยกกัน หนึ่งในนั้นจะระบุต้นทุนของวัสดุตกแต่งและวัสดุเสริมทั้งหมด และอีกอย่างคือต้นทุนของงานตกแต่งทั้งหมด

หากต้องการ คุณสามารถหาตัวอย่างประมาณการสำหรับงานตกแต่งเสร็จ ซึ่งสามารถใช้เป็นตารางเสริมได้

ในนั้น คุณจะพบกับสิ่งเล็กน้อยที่ดูเหมือนไม่มีนัยสำคัญซึ่งคุณอาจมองไม่เห็นเนื่องจากการเพิกเฉย และพวกเขายังต้องเสียค่าใช้จ่ายบางอย่าง

เมื่อใช้โปรแกรมพิเศษซึ่งมีจำนวนมากในเครือข่ายจะเพียงพอสำหรับคุณในการป้อนข้อมูลที่มีอยู่ในเทมเพลตประมาณการสำหรับงานตกแต่งแล้วคลิกปุ่ม "คำนวณ"

รายการแอปพลิเคชันมีดังนี้:

• ประมาณการของฉัน (2009);
• มินิประมาณการ;
• โดยประมาณ;
• อวานประมาณการ

อันที่จริงมีโปรแกรมอีกมากมายและมีเพียงผลการค้นหาแรกที่แสดงด้านบนเท่านั้น พวกเขาแตกต่างกันส่วนใหญ่ในอินเทอร์เฟซและคุณสมบัติจำนวนหนึ่ง

ตัวอย่างการประมาณการสำหรับการตกแต่งภายในของห้อง

เราให้ตัวอย่างการประมาณการสำหรับงานตกแต่ง พิจารณาประมาณการต้นทุนงานตกแต่งแล้ว

ตำแหน่งงาน	วิดีโอ	หน่วยวัด	ต้นทุนต่อหน่วย	ซำ
ฉาบผนัง	100	ตร. ม	$4	$400
ไพรเมอร์ผนัง	100	ตร. ม	$0,1	$10
วอลเปเปอร์	100	ตร. ม	$1,5	$150
การติดตั้งฝ้าเพดานยิปซั่ม	30	ตร. ม	$5	$150
สีโป๊วเพดาน	30	ตร. ม	$3	$90
ภาพวาดเพดาน	30	ตร. ม	$1,5	$45
งานติดตั้งไฟส่องสว่าง	10	จำนวนเครื่อง	$1	$10
การติดตั้งไฟที่ซ่อนอยู่	—	เป็นรายบุคคล	$20	$20
จบทางลาด	5	ตร. ม	$12	$60
การผลิตปาดคอนกรีต	30	ตร. ม	$3	$90
งานติดตั้งพื้นไม้ลามิเนต	30	ตร. ม	$2	$60

คำนวณต้นทุนรวมของงานตกแต่งและซ่อมแซม ในกรณีของเรา ค่าใช้จ่ายในการตกแต่งห้องนี้โดยประมาณจะอยู่ที่ 1,085 ดอลลาร์

การปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าประมาณการการก่อสร้างสำหรับงานตกแต่งที่คุณคำนวณควรเพิ่มขึ้น 10-15%

สิ่งนี้มาจากความเป็นไปได้ของค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดซึ่งช่างฝีมือทุกคนต้องเผชิญ โดยเฉพาะถ้าคุณเชิญทีมซ่อม

ในการจัดทำประมาณการสำหรับวัสดุก่อสร้างจะต้องมีรายการที่น่าประทับใจกว่านี้ มันควรจะสะท้อนไม่เพียง แต่วัสดุพื้นฐานเช่นวอลล์เปเปอร์, พื้น, drywall, โคมไฟ, สี, สีโป๊ว

รายการควรแสดงรายการวัสดุสิ้นเปลืองและวัสดุเสริม ตัวอย่างเช่น:

• สกรูแตะตัวเอง
• แปรง;
• คลีเมอร์;
• เล็บ;
• สายไฟ;
• วัสดุฉนวน

การประมาณการสำหรับงานตกแต่งจะช่วยให้คุณคำนวณต้นทุนของงานและวัสดุได้อย่างถูกต้องและรวดเร็ว เตรียมความพร้อมให้ละเอียดยิ่งขึ้นสำหรับการเริ่มงาน และค้นหาตัวเลือกที่เหมาะสมยิ่งขึ้นด้วยคำเชิญของผู้เชี่ยวชาญ

ดังนั้น งบประมาณครอบครัวของคุณจะได้รับการปกป้องอย่างน่าเชื่อถือมากขึ้นจากค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดและความประหลาดใจอันไม่พึงประสงค์

ตัวอย่างการรวบรวม (วิดีโอ)

จำเป็นเมื่อร่างโครงการสำหรับอาคารหรือโครงสร้างเกือบทุกชนิด องค์กรวิชาชีพมีทั้งแผนกที่ทุ่มเทให้กับการรวบรวมเอกสารนี้ แต่ผลลัพธ์สุดท้ายนั้นยังห่างไกลจากอุดมคติ

ความจำเป็นในการจัดทำงบประมาณเกิดขึ้นในยุคเศรษฐกิจที่วางแผนไว้เมื่อจำเป็นต้องกำหนดราคาของการก่อสร้างในอนาคต โดยหลักการแล้ว ในสมัยนั้น เฉพาะเอกสารงบประมาณที่กำหนดต้นทุนของโครงสร้าง เศรษฐกิจการตลาดได้นำมุมมองมาสู่การออกแบบ และแนวคิดของการประมาณการก็ได้ความหมายที่แคบลง งานรวบรวมเอกสารประมาณการสำหรับงานตกแต่งก็เปลี่ยนไปเช่นกัน ตอนนี้จำเป็นสำหรับส่วนใหญ่ในการกำหนดราคาเบื้องต้นของวัตถุสำหรับลูกค้า ต้นทุนของผู้พัฒนา และประสิทธิภาพของการดำเนินการชำระราคาระหว่างกัน

ต้นทุนการก่อสร้างโดยประมาณคือจำนวนค่าใช้จ่ายที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกตามข้อกำหนดของโครงการ ตามนั้นการแบ่งทรัพยากรทางการเงินการกำหนดราคาตามสัญญาสำหรับการตกแต่งและ แน่นอนว่าเมื่อลงนามในสัญญาไม่จำเป็นต้องมีการประมาณการสำหรับการตกแต่งและงานประเภทอื่น ๆ แต่ลูกค้ามีสิทธิตามกฎหมายที่จะเรียกร้องรายละเอียดระดับใดก็ได้ หน่วยงานของรัฐใช้โอกาสนี้อย่างต่อเนื่อง

หากการประมาณค่ารวมช่วงของงานทั้งหมดที่จะดำเนินการกับวัตถุอย่างครบถ้วน จะเรียกว่า "สรุป" เมื่อคำนวณค่าประมาณสำหรับการปรับแต่งบางประเภทหรือบางส่วนของวัตถุ จะเรียกว่า "ท้องถิ่น" เมื่อจำเป็นต้องทำ "การคำนวณประมาณการ" การคำนวณของตัวบ่งชี้แบบรวมจะถูกรวบรวมโดยไม่มีรายละเอียดและการวาดภาพอย่างระมัดระวัง

ประเภทและการคำนวณประมาณการสำหรับงานตกแต่งในสหพันธรัฐรัสเซีย

ในสหพันธรัฐรัสเซีย มี 4 วิธีในการคำนวณค่าประมาณเมื่อสร้างวัตถุ: การชดเชยพื้นฐาน, ดัชนีพื้นฐาน, การเรียกซ้ำ, ดัชนีทรัพยากร

วิธีดัชนีฐานใช้ระบบดัชนีค่าพยากรณ์ที่สัมพันธ์กับราคาฐานของช่วงเวลาก่อนหน้า เมื่อใช้วิธีนี้ จะไม่ใช้การคำนวณการใช้ทรัพยากรแบบแยกต่างหาก ราคาสุดท้ายนั้นได้มาจากการคูณตัวชี้วัดพื้นฐาน

วิธีการชดเชยพื้นฐานอยู่ในความจริงที่ว่าราคาที่คาดการณ์ถูกคำนวณโดยคำนึงถึงอัตราภาษีที่คาดการณ์ไว้ ระบุไว้โดยตรงในระหว่างการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวก

วิธีดัชนีทรัพยากรหมายถึงการรวมกันของระบบดัชนีราคากับวิธีการแบบเรียกซ้ำ ดัชนีคืออัตราส่วนของมูลค่าการคาดการณ์ต่อฐานหนึ่ง สำหรับราคานี้ มักจะใช้มูลค่า ณ วันที่ 01.01.91 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติม

วิธีการแบบเรียกซ้ำคือการคำนวณราคาคาดการณ์และภาษีศุลกากรสำหรับทรัพยากร เมื่อใช้วิธีนี้ หน่วยวัดจะใช้หน่วยเป็นตัน ลบ.ม. คนต่อชั่วโมง เสียเวลา ต้นทุนของตัวชี้วัดจะถูกคำนวณใหม่ในช่วงเวลาปัจจุบัน สำหรับเอกสารกำกับดูแล มีการใช้วัสดุ NPRM (อัตราการบริโภควัสดุ) วิธีนี้ช่วยให้ในอนาคตอันไกลโพ้นสร้างวิธีการที่แม่นยำยิ่งขึ้นในขั้นตอนการสร้างวัตถุ

เมื่อสร้างค่าประมาณการตกแต่งการตกแต่งการเลือกวิธีการเตรียมไม่ได้ถูกควบคุมโดยกฎหมาย ในแต่ละกรณี ผู้รับเหมาจะกำหนดวิธีการที่จะใช้โดยอิสระตามสถานการณ์เฉพาะ ทรัพยากรที่นิยมมากที่สุดและวิธีการดัชนีทรัพยากร ทุกวันนี้ วิธีดัชนีพื้นฐานมีชัยในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง

ประมาณการสำหรับงานตกแต่งเกิดขึ้นได้อย่างไร?

ค่าประมาณสำหรับงานตกแต่งจะขึ้นอยู่กับต้นทุนหลายประเภท: ทางตรง ค่าโสหุ้ย และตามแผน

• ต้นทุนทางตรง ได้แก่ ต้นทุนของผลิตภัณฑ์ ต้นทุนการดำเนินงาน ค่าจ้างแรงงาน พวกเขาถูกสร้างขึ้นบนพื้นฐานของบรรทัดฐานที่มีอยู่ประเภทของงานและปริมาณของพวกเขา คำนวณด้วยวิธีใดวิธีหนึ่งข้างต้น
• ต้นทุนค่าโสหุ้ยรวมถึงต้นทุนการจัดการ องค์กร และการบำรุงรักษา คิดเป็นเปอร์เซ็นต์ของต้นทุนโดยตรง คำนวณโดยใช้อัตราค่าโสหุ้ยหรือโดยใช้ระบบการคำนวณขององค์กรเอง สามารถประมาณการสำหรับงานตกแต่งสำเร็จโดยคำนึงถึงต้นทุนค่าโสหุ้ยสำหรับงานประเภทอื่นหรือสำหรับตัวบ่งชี้แบบรวม
• การออมตามแผนแสดงถึงจำนวนเงินที่จำเป็นเพื่อให้ครอบคลุมต้นทุนที่ไม่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการก่อสร้าง จำเป็นสำหรับการทำงานในอนาคตขององค์กร ซึ่งรวมถึงการจ่ายภาษี เปอร์เซ็นต์ของสิ่งจูงใจสำหรับพนักงาน และการสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยสำหรับพวกเขา ในรูปแบบนี้จะใช้มาตรฐานรายบุคคลหรือระดับอุตสาหกรรม

ประมาณการสำหรับงานแต่ละประเภทจะรวมอยู่ในเอกสารที่รวมบัญชี กำหนดโดยรายการราคาสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยและอุตสาหกรรม นอกจากนี้ยังประมาณการตามตัวบ่งชี้การคาดการณ์และโครงการทางเศรษฐกิจ อย่างไรก็ตาม การคำนวณทั้งหมดเชื่อมโยงกับเงื่อนไขการก่อสร้างเฉพาะหรือแบบเฉพาะ

ควรระลึกไว้เสมอว่าการประมาณค่าสำหรับงานตกแต่งเมื่อสร้างโครงสร้างที่เป็นเอกลักษณ์และเช่นเดียวกับโครงการก่อสร้างพิเศษนั้นดำเนินการตามตัวชี้วัดการทดลองโดยใช้แนวทางมาตรฐาน อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ทุกโครงการมาตรฐานที่มีการประมาณการ ดังนั้นบางครั้งคุณต้องใช้ระบบภาษีแบบง่าย (เกณฑ์การประมาณการแบบขยาย) ราคาต่อหน่วยสำหรับรหัสอาคารถูกนำมาใช้ในปี 2512 และป้ายราคาสำหรับงานตกแต่งและการติดตั้งอุปกรณ์ในปี 2515 ราคาของผลงานแต่ละชิ้นคำนวณตามแบบฟอร์มหมายเลข 3

สำหรับการชำระบัญชีระหว่างลูกค้าและผู้รับเหมาจะใช้แบบฟอร์มหมายเลข 2 และหมายเลข 3 ซึ่งไม่ได้ระบุไว้ในขั้นตอนการพัฒนา ถือเป็นที่สิ้นสุดในการจัดทำประมาณการและไม่ต้องคำนวณใหม่

การประมาณค่าอุปกรณ์ถูกกำหนดโดยแบบฟอร์มหมายเลข 4 ของที่อยู่อาศัยและการก่อสร้างทางแพ่ง จะกำหนดต้นทุนการตกแต่งและคำนวณแยกกันสำหรับแต่ละตำแหน่ง เมื่อพิจารณาประมาณการสำหรับงานไฟฟ้า ค่าจ้างจะเกิดขึ้นตามค่าสัมประสิทธิ์ 1-6 และ 16-24 การใช้งานช่วยให้คุณสามารถเชื่อมโยงเงินเดือนพื้นฐานกับเงื่อนไขสำหรับการดำเนินงานได้ การเพิ่มขึ้นของประมาณการงานตกแต่งทั้งหมดเนื่องจากสภาวะที่ยากลำบากคำนวณโดยสูตรพิเศษ

ควรจัดทำงบประมาณสำหรับงานตกแต่งอย่างระมัดระวัง โอกาสทางการเงินควรได้รับการประเมิน เนื่องจากมีวัสดุก่อสร้างมากมายในช่วงราคาที่แตกต่างกันในตลาด งานยังมีต้นทุนที่แตกต่างกัน วัสดุคุณภาพราคาแพงจากผู้รับเหมาหลายรายมีราคาที่ดีเยี่ยมซึ่งมักจะรวมถึงประสิทธิภาพของการดำเนินการบางอย่างที่เตรียมไว้

การวาดภาพประมาณการสำหรับงานตกแต่งเป็นไปไม่ได้หากไม่มีการออกแบบเบื้องต้น เป็นไปได้ที่จะกำหนดวัสดุที่ใช้รวมถึงรายการงานหลังจากวิเคราะห์โครงการเบื้องต้นแล้ว

เมื่อวาดประมาณการสำหรับงานตกแต่งจะดีกว่าที่จะใช้ วิธีดัชนีแบบเรียกซ้ำเลือกโปรเจ็กต์ที่คล้ายกันและคำนวณดัชนีใหม่ โดยคำนึงถึงคุณสมบัติต่อไปนี้:

• ในขั้นตอนการเตรียมการตกแต่งและไพรเมอร์ จำเป็นต้องคำนวณราคาสำหรับการรวมกันของวัสดุกับประเภทของงานที่ทำ
• ในขั้นตอนสุดท้ายของการจัดทำงบประมาณ ควรทำยอดรวมขั้นสุดท้ายของค่าใช้จ่ายทั้งหมด บางองค์กรปรับตัวเลขสุดท้ายสำหรับราคางานตกแต่งอย่างมีนัยสำคัญ โดยพิจารณาจากจำนวนผู้เชี่ยวชาญทั้งหมดที่เข้าร่วมในการทำงาน ความเป็นมืออาชีพ และระยะเวลาในการให้บริการทั้งหมดในวิชาชีพ

เอกสารโดยประมาณสามารถรวบรวมได้โดยใช้ซอฟต์แวร์พิเศษ การป้อนข้อมูลที่จำเป็นลงในโปรแกรมก็เพียงพอแล้วเพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่จำเป็น บริษัทมืออาชีพใช้เครื่องมือต่างๆ เช่น การบัญชี 1C ซึ่งรวบรวมเอกสารการประมาณการทุกประเภท

โดยสรุป เราทราบว่าต้นทุนโดยประมาณของงานและโครงการก่อสร้างบางประเภทในภาคที่อยู่อาศัยและพลเรือนคำนวณตามรายการราคา การประมาณการมาตรฐาน และโครงการพิเศษ เชื่อมโยงกับคุณสมบัติบางอย่างของวัตถุและประเภทของงาน เนื่องจากกรอบการกำกับดูแลแบบเก่า ค่าสัมประสิทธิ์ส่วนบุคคลจำนวนมากและอัลกอริธึมที่แตกต่างกันสำหรับการคำนวณค่าประมาณสำหรับงานตกแต่งเสร็จจึงทำให้เกิดความแปรปรวนอย่างมีนัยสำคัญในช่วงราคา

จำเป็นต้องมีการประเมินการก่อสร้างซึ่งจะคำนึงถึงต้นทุนทั้งหมดของงานผู้สร้างและวัสดุ

จะประเมินค่าซ่อมด้วยมือของคุณเองได้อย่างไร?

ในการเริ่มต้นจำเป็นต้องประเมินและบันทึกปริมาณของงานก่อสร้าง - พื้นที่ของพื้นและเพดาน (ต่างกัน) พื้นที่ของผนังครอบคลุมความยาวของผลิตภัณฑ์ที่คำนวณ ในเมตรวิ่ง (บัว, กระดานรอบ) เช่นเดียวกับชิ้นงาน - เปลี่ยนหน้าต่างและประตู

หาไซส์ได้ที่ไหน?

วัดกันเอง! เจ็ดครั้งแต่ละชื่อ สายวัดและเครื่องคิดเลข (เพื่อคำนวณพื้นที่ทันที) เป็นเพื่อนที่ดีที่สุด

จะรับอัตราได้ที่ไหน

Google - มีรายการราคาเพียงพอในเว็บไซต์ ใช้ต้นทุนเฉลี่ยประมาณการของคุณ ค่าใช้จ่ายของงานทั้งหมดประมาณการต่อหน่วยของการวัด - ม. 2 , pgm, ชิ้นงาน, การกำจัดขยะใน ม. 3 .

วิธีการนับจำนวนวัสดุก่อสร้าง?

การคำนวณค่าประมาณสำหรับผู้ที่ทำการซ่อมแซมด้วยตนเองนั้นมาจากการคำนวณตามปกติของปริมาณวัสดุที่ต้องการ

มีอันตรายสองประการ ซื้อน้อยแล้วไม่เจออันที่ใช่ ซื้อด้วยมาร์จิ้นที่มากและจ่ายมากเกินไป

เพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์ดังกล่าว เราใช้กฎง่ายๆ:

• เราคำนวณการใช้หน่วยของแต่ละวัสดุต่อหน่วยความยาวหรือพื้นที่ (ม้วนวอลล์เปเปอร์หรือกระป๋องสีต่อ 1 ม. 2) หรือขนาดหน่วยของวัสดุเอง (พื้นที่ของหนึ่งแผ่น ของ drywall เครื่องเคลือบดินเผา ฯลฯ )
• เราคูณการบริโภคด้วยข้อมูลการวัดของเรา - พื้นที่ทั้งหมดความยาวหรือจำนวน
• เพิ่ม ~ 10-30% ขึ้นอยู่กับวัสดุ

งานประเภทใดที่ควรรวมอยู่ในค่าประมาณการซ่อมแซมอพาร์ตเมนต์?

• ขั้นเตรียมการ
• งานหยาบ
• งานที่เกี่ยวข้อง
• จบได้ดี
• รับซื้อวัสดุ
• การกำจัดขยะ

สำหรับแต่ละขั้นตอน คุณจะได้รับค่าประมาณย่อยแยกต่างหาก

คุณต้องการซอฟต์แวร์จัดทำงบประมาณหรือไม่?

ไม่จำเป็นต้องใช้โปรแกรมพิเศษ MS Excel และความรู้พื้นฐานที่เพียงพอ คอลัมน์ที่ 1 - ประเภทของงาน 2 - หน่วยวัด 3 - ราคาและ 4 - รวม (คูณ 2 และ 3 คอลัมน์)
คุณสามารถวางแต่ละขั้นตอนการซ่อมแซมบนแท็บเอกสารต่างๆ ได้

นี่เป็นเพียงตัวเลือกที่ง่ายที่สุด ด้วยทักษะบางอย่าง คุณมีที่ที่จะพลิกกลับ - ความเป็นไปได้ของ Excel นั้นไม่มีวันหมด!

ประมาณการสำหรับขั้นตอนเตรียมการซ่อม

การประมาณการจะรวมงานรื้อถอนเสมอ พวกเขารวมถึง:

• การรื้อวัสดุปูพื้น - เสื่อน้ำมัน, พรม, กระเบื้อง,
• ทำความสะอาดเพดานจากปูนขาวและทาสี
• การทำความสะอาดวอลล์เปเปอร์และการรื้อปูนปลาสเตอร์ (ทั้งหมดเป็นตารางเมตร)
• ถอดฐาน (เป็นเมตรเชิงเส้น)
• การรื้อบล็อคประตูทีละชิ้น
• จุดไฟฟ้าทั้งหมด (โคมระย้า, เชิงเทียน),
• จุดประปาทั้งหมด - ห้องน้ำ, อ่างล้างหน้า, ราวแขวนผ้าเช็ดตัวแบบอุ่น, อ่างอาบน้ำและก๊อกน้ำ

การรื้อผนังจะถูกบันทึกในคอลัมน์แยกต่างหาก ผนังลูกปืนไม่สามารถรื้อถอนได้ แต่ในกรณีพิเศษสามารถย้ายช่องเปิดเข้าไปได้ ส่วนใหญ่แล้ว การย้ายช่องเปิดในผนังรับน้ำหนักจะแพงกว่าการรื้อพาร์ติชันทั้งหมด 3-4 เท่า โปรดทราบว่ากระบวนการดังกล่าวต้องได้รับการอนุมัติจากการตรวจสอบที่อยู่อาศัยและต้องใช้อุปกรณ์พิเศษ

คุณสามารถบันทึกในขั้นตอนนี้หากคุณสามารถดำเนินการตามรายการบางอย่างได้ด้วยตนเอง

ประมาณการงานร่าง

ในขั้นตอนของงานหยาบในการซ่อม มีงานซ่อนอยู่มากมาย เช่น การเตรียมพื้นผิวสำหรับการเก็บผิวละเอียด

งานใดบ้างที่จะรวมอยู่ในการประมาณการ:

• สำหรับเพดาน - ทำความสะอาดจากตะปู, ตะเข็บปิดผนึก, ปรับระดับ (ปูนปลาสเตอร์), สีโป๊วและสีรองพื้น
• สำหรับผนัง - ปรับระดับด้วยปูนฉาบและสีรองพื้น
• สำหรับพื้น - อุปกรณ์ปาด, อุปกรณ์กันซึมในห้องเปียก, เมื่อติดตั้งพื้นอุ่น, วางสายเคเบิล, ติดตั้งเซ็นเซอร์และเชื่อมต่อกับไฟหลัก

งานประเภทเพิ่มเติมคือการเชื่อมต่อของช่างไฟฟ้าและประปา

งบประมาณควรคำนึงถึง:

• ขูดผนังสำหรับเต้ารับไฟฟ้า,
• วางสายเคเบิลในแนวลอน
• วางท่อประปา,
• วางท่อระบายน้ำทิ้ง

ประมาณการงานที่เกี่ยวข้อง

มักจะจัดโดยบริษัทเฉพาะทาง

กิจกรรมใดบ้างที่ต้องนำมาพิจารณาในการจัดทำงบประมาณ?

• ติดตั้งสายโทรศัพท์ อินเตอร์เน็ต ทีวี อินเตอร์คอม
• ติดตั้งเครื่องปรับอากาศ,
• ชุดครัว,
• การเปลี่ยนหน้าต่าง รวมถึงการติดตั้งทางลาดและขอบหน้าต่าง

ส่วนใหญ่มักจะวางอินเทอร์เน็ตฟรีสิ่งสำคัญคือมีผู้ให้บริการอยู่ในบ้าน และที่เหลือ - คุณควรติดต่อองค์กรล่วงหน้าเพื่อคำนวณ - การโทรตอนนี้ส่วนใหญ่ฟรี!

จัดทำงบประมาณทำความสะอาด

หลังจากทำเครื่องหมายงานเตรียมการแล้วพวกเขาก็ดำเนินการคำนวณค่าใช้จ่ายในการตกแต่งสถานที่

สามารถรวมผลงานอะไรได้บ้างในการประมาณการ?

• เพดาน - ทาสี (ก่อนตกแต่งผนัง);
• การติดตั้งฝ้าเพดานยืดและชั้นวาง
• ผนัง - ทาสี, ฉาบ, วอลล์เปเปอร์, ปูกระเบื้อง;
• พื้น - ปูกระเบื้องเซรามิก, ปาร์เก้, ลามิเนต, เสื่อน้ำมัน, พรม, ปาร์เก้;
• ผลิตภัณฑ์ขึ้นรูป - บัว, เครือเถา, ฐาน
• การติดตั้งระบบประปา
• การติดตั้งเต้ารับไฟฟ้า (ซ็อกเก็ต, สวิตช์);
• การติดตั้งเครื่องทำความร้อนหม้อน้ำ;
• การติดตั้งประตู
• การติดตั้งและติดตั้งโคมระย้าและโคมไฟ

การประกอบเฟอร์นิเจอร์และตู้เสื้อผ้าบิวท์อินสามารถนำมาพิจารณาในการประมาณการได้ แต่คุณสามารถข้ามไปก่อนได้ เนื่องจากผู้ผลิตเฟอร์นิเจอร์หลายรายประกอบฟรีหรือรวมค่าใช้จ่ายในใบเรียกเก็บเงินทั้งหมดเมื่อสั่งซื้อเฟอร์นิเจอร์

รับซื้อวัสดุ

หากคุณจ้างหัวหน้าคนงาน การจัดซื้อวัสดุจะรวมอยู่ในค่าประมาณการด้วย ส่วนใหญ่แล้ว การซื้อและการจัดส่งไปที่ไซต์มีค่าใช้จ่ายประมาณ 20% ของราคาวัสดุ

แต่ถ้าคุณซื้อทุกอย่างด้วยตัวเองก็สามารถเป็นรถเช่าได้ มีตัวเลือกพร้อมค่าจัดส่งฟรีหากคุณสั่งซื้อวัสดุผ่านร้านค้าออนไลน์ที่มีจำนวนการสั่งซื้อที่แน่นอน

การกำจัดของเสียด้วยงบประมาณ

การกำจัดของเสียจากการก่อสร้างจะรวมอยู่ในค่าประมาณหลังแต่ละส่วนย่อย เป็นที่พึงปรารถนาหลังจากการรื้อถอน หยาบและการเก็บผิวละเอียด

โปรดทราบว่า การสั่งซื้อรถยนต์ เก็บขยะในถุง ทำความสะอาดสถานที่ อาจรวมอยู่ในการประมาณการว่าเป็นงานที่ซ่อนอยู่ แม้แต่ผู้สร้างที่แข็งแกร่งที่สุดก็จะไม่ทำมันฟรี

สำหรับการกำจัดขยะ คอนเทนเนอร์ที่มีปริมาตรสูงถึง 8 ม. 3 และความจุสูงสุด 5 ตันจะให้เช่าบ่อยกว่าที่อื่น

และอีกครั้ง - ถ้าคุณรวบรวมทุกอย่างด้วยตัวเองและสามารถเอาออกได้ - ที่เหลือก็แค่สั่งตู้คอนเทนเนอร์ และหากมีที่สำหรับเก็บขยะ คุณสามารถส่งออกแบบครั้งเดียวได้

• ร่างแบบแปลนของอพาร์ทเมนท์ที่มีขนาดทันที มันจะช่วยคุณในการคำนวณวัสดุสิ้นเปลือง
• คำนวณปริมาณงานแต่ละส่วนแยกกัน - พื้นที่ของผนัง พื้นและเพดาน ความยาวของผลิตภัณฑ์ขึ้นรูปสำหรับสถานที่ซ่อมแซมทั้งหมด
• พิจารณาว่าจำเป็นต้องเปลี่ยนการสื่อสารทางวิศวกรรม (ท่อ, ไฟฟ้า) หรือไม่
• นับจำนวนซ็อกเก็ต สวิตช์ faucets และอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้อง เช่นเดียวกับมโนสาเร่เช่นสกรูและสกรูแตะตัวเอง
• กำหนดผู้ที่จะมีส่วนร่วมในการจัดซื้อวัสดุ จัดส่งและยกพื้นตลอดจนการกำจัดเศษวัสดุก่อสร้าง
• แจกจ่ายขอบเขตงานทั้งหมดแยกกันไปยังสถานที่ ดังนั้นจึงง่ายต่อการควบคุมกระบวนการ

เตรียมพร้อมสำหรับข้อเท็จจริงที่เป็นไปไม่ได้ที่จะคำนวณเวลาและค่าใช้จ่ายในการซ่อมด้วยตัวเองอย่างถูกต้องโดยไม่มีประสบการณ์
นี่ไม่ได้หมายความว่าคุณไม่ควรพยายาม

ความช่วยเหลืออย่างมากสำหรับการคำนวณค่าประมาณที่แม่นยำคือโครงการออกแบบของสถานที่ ความน่าจะเป็นของข้อผิดพลาดนั้นแทบจะไม่ได้ยกเว้น เว้นแต่คุณต้องการทำสิ่งที่แตกต่างไปจากที่คำนวณไว้ในโปรเจ็กต์ แต่ผู้ออกแบบเป็นรายการค่าใช้จ่ายแยกต่างหาก คุณต้องการมันไหม อยู่ที่คุณ!

ใครก็ตามที่ต้องการสร้างบ้านหรือซ่อมแซมในอพาร์ตเมนต์ในขั้นต้นจะคำนวณว่าเขาจะเสียค่าใช้จ่ายเท่าใด เพื่อความชัดเจนอย่างสมบูรณ์จำเป็นต้องจัดทำรายการวัสดุและงานที่จำเป็นรวมถึงค่าใช้จ่าย จากนี้จะเป็นไปได้ที่จะค้นหาว่าต้องใช้เงินเท่าไหร่ และตัดสินใจว่าจะเกี่ยวข้องกับผู้สร้างหรือทำทุกอย่างด้วยตัวเอง ไม่ใช่ทุกคนที่รู้วิธีการประมาณการ ตำแหน่งที่จะรวมไว้ในนั้น และวิธีคำนวณทุกอย่างถูกต้อง ลองหาสิ่งนี้กัน

ค่าประมาณคืออะไร

การประมาณการคือเอกสารที่จัดระบบค่าใช้จ่ายทั้งหมดของการก่อสร้างหรือซ่อมแซมที่จะเกิดขึ้น สามารถทำได้ง่ายๆ ด้วยตัวเอง โดยไม่ต้องมีโปรแกรมที่ออกแบบมาเป็นพิเศษ

วิธีการประมาณการด้วยตัวเอง? แค่มีโปรแกรม Excel บนคอมพิวเตอร์ของคุณก็พอ จำเป็นต้องคำนวณเงินทุนและวัสดุอย่างระมัดระวังเพื่อหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดและเกินต้นทุนที่วางแผนไว้ ควรแสดงทุกอย่างให้มีรายละเอียดที่เล็กที่สุด

ข้อผิดพลาดทั่วไป

เมื่อร่างการประมาณการ หลายคนทำผิดพลาด ซึ่งจากนั้นก็ออกมาและกระตุ้นให้เกิดการสูญเสียที่ไม่คาดฝัน:

• การคำนวณจะดำเนินการโดยไม่มีการตรวจสอบเบื้องต้นของวัตถุที่จะทำงาน
• ไม่รวมค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่อาจเกิดขึ้นในกรณีที่เกิดเหตุสุดวิสัย
• รายชื่องานและวัสดุทั้งหมดจะไม่ถูกนำมาพิจารณา

เอกสารค่าใช้จ่ายหลักสำหรับการซ่อมแซมหรือการก่อสร้างต้องใช้วิธีการที่จริงจังและการคำนวณที่แม่นยำ มิฉะนั้น คุณอาจได้รับผลลัพธ์ที่ไม่ถูกต้อง

สิ่งที่จำเป็นสำหรับการจัดทำงบประมาณที่มีความสามารถ

ก่อนที่จะร่างประมาณการโดยประมาณสำหรับการก่อสร้างหรือซ่อมแซม ก่อนอื่น จำเป็นต้องตรวจสอบวัตถุ หลังจากนั้นควรรวบรวมรายชื่องานที่กำลังดำเนินการอยู่ทั้งหมด

จะร่างงบประมาณได้อย่างไร? คุณจำเป็นต้องรู้เทคโนโลยีการก่อสร้าง หากปราศจากสิ่งนี้ เป็นไปไม่ได้ที่จะคำนวณและบันทึกค่าใช้จ่ายที่จะเกิดขึ้นทั้งหมดอย่างถูกต้องและถูกต้อง ดังนั้นเราแนะนำว่าก่อนจะทำการประมาณการ ให้ศึกษาลำดับวงจรการผลิตของงานที่ต้องประเมินก่อน ซึ่งจะช่วยให้เข้าใจถึงความจำเป็นในการดำเนินงานอย่างต่อเนื่องและความต้องการวัสดุก่อสร้าง

รายการหลักของการประมาณการ

ประมาณการการก่อสร้างใด ๆ ประกอบด้วยสามตำแหน่งหลัก:

• วัสดุ;
• งาน;
• ขนส่ง.

รายการอื่น ๆ ทั้งหมด (ค่าไฟฟ้า ค่าอุปกรณ์ ฯลฯ) จะถูกเพิ่มเข้าไป

ในตำแหน่งแรก ให้ระบุรายการวัสดุที่จำเป็นสำหรับแต่ละรอบการทำงาน หน่วยวัด ปริมาณและราคา ตัวอย่างเช่น: อิฐ, กาว, ปูนปลาสเตอร์, ซีเมนต์, วอลล์เปเปอร์, เสื่อน้ำมันและอื่น ๆ รวมถึง "วัสดุสิ้นเปลือง" (แปรง ลูกกลิ้ง ถุงมือ ฯลฯ) ก่อนที่คุณจะทำการประมาณการ ให้ค้นหาต้นทุนของวัสดุโดยตรงในร้านค้า หรือค้นหาบนอินเทอร์เน็ตบนไซต์ที่เชี่ยวชาญในการขายวัสดุก่อสร้าง

ตำแหน่งที่สองประกอบด้วยรายการการดำเนินการทั้งหมดที่ทำ ที่นี่จำเป็นต้องคำนึงถึงทั้งงานเตรียมการและงานตกแต่งความซับซ้อนและเงื่อนไขการดำเนินการ ตัวอย่างเช่น คุณต้องแปะวอลเปเปอร์ใหม่ให้ทั่วห้อง ในการทำเช่นนี้ คุณจะต้องดำเนินการเตรียมการ: นำสารเคลือบเก่าออก ทำความสะอาดผนัง ทาสีรองพื้น ค่าใช้จ่ายโดยประมาณของงานที่จำเป็นสามารถพบได้ในโฆษณา

ตำแหน่ง "การขนส่ง" รวมถึง: การส่งมอบวัสดุ, การขนถ่าย, การกำจัดและการกำจัดเศษซากการก่อสร้าง, การระบุแต่ละรายการในบรรทัดที่แยกจากกัน ข้อมูลเกี่ยวกับต้นทุนของบริการเหล่านี้มีอยู่ในรายการราคาของบริษัท

จัดทำประมาณการสำหรับการซ่อมแซมอพาร์ตเมนต์

วิธีการจัดทำประมาณการเพื่อวางแผนการซ่อมแซมในอพาร์ตเมนต์อย่างรอบคอบโดยใช้เวลาอันสั้นโดยมีค่าใช้จ่ายน้อยที่สุด? ก่อนอื่นคุณต้องตัดสินใจว่าจะทำการซ่อมแซมประเภทใด: เครื่องสำอางหรือวิชาเอก ขึ้นอยู่กับปริมาณวัสดุที่ต้องการและปริมาณงาน หากคุณตัดสินใจที่จะทำการยกเครื่องครั้งใหญ่ การประมาณการควรแบ่งออกเป็นสองส่วน:

• งานซ่อมแซมและตกแต่ง
• ร่างและวัสดุตกแต่ง

เรียนรู้วิธีการประมาณการเพื่อหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดได้อย่างไร ในการทำเช่นนี้คุณควรตรวจสอบสถานที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์วัดพื้นที่ผิวของผนังพื้นลาดหน้าต่างรวบรวมรายการวัสดุตกแต่งและร่างกำหนดต้นทุนและขอบเขตของงานสำหรับแต่ละห้องแยกกัน

ตัวอย่าง

นี่คือตัวอย่างวิธีการประมาณราคาค่าซ่อม ราคาและการใช้วัสดุเป็นเรื่องสมมติ

งานซ่อมแซมและตกแต่ง:

สถานที่ทำงาน	ประเภทของงาน	หน่วยวัด	ปริมาณ	ราคาต่อหน่วยของการวัดถู	จำนวนเงินทั้งหมดถู
	สีโป๊ว
	การจัดตำแหน่ง
	จิตรกรรม
	การจัดตำแหน่ง
	สีโป๊ว
	วอลเปเปอร์
	การรื้อถอน
	ปูกระเบื้อง
แผงรอบ	การรื้อถอน
	การติดตั้ง
ซ็อกเก็ตสวิตช์
รวม

วัสดุสิ้นเปลืองและวัสดุตกแต่ง:

วัสดุ	หน่วยวัด	ปริมาณ	ราคาต่อหน่วย	ยอดรวม
เริ่มฉาบ
สีโป๊วสำเร็จรูป
กาววอลล์เปเปอร์
ภาพวาดสีอะคิลิก
กาวติดกระเบื้อง
แผงรอบ
ซ็อกเก็ตสวิตช์
ถุงมือ
รวม

ขนส่ง:

เพื่อให้ได้ผลลัพธ์เบื้องต้นของค่าซ่อมอพาร์ทเมนต์ คุณต้องบวกจำนวนเงินทั้งหมดจากแต่ละคอลัมน์

18819 + 7870 + 4000 = 30689 (รูเบิล)

คุณควรตระหนักว่าต้นทุนสุดท้ายมักจะออกมามากกว่า 10-15% เสมอ

30689 + 15% = 35292.35 (รูเบิล)

หลักการคำนวณต้นทุนการก่อสร้างไม่ต่างจากการประมาณการค่าซ่อมแซม เฉพาะรอบการผลิตและวัสดุเท่านั้นที่จะเปลี่ยนแปลง วิธีการประมาณการสำหรับการก่อสร้างที่มีต้นทุนน้อยที่สุด? ในการทำเช่นนี้คุณต้องวางแผนงานทั้งหมดอย่างรอบคอบชี้แจงว่าจำเป็นต้องใช้วัสดุใดค้นหาราคา

การร่างการประมาณการเป็นขั้นตอนที่สำคัญมากซึ่งคุณต้องเริ่มการซ่อมแซมหรือการก่อสร้าง เอกสารที่ร่างอย่างถูกต้องจะช่วยในการวางแผนอย่างรอบคอบและจัดสรรต้นทุนอย่างสมเหตุสมผล - ทั้งวัสดุและเงิน สิ่งสำคัญคือต้องคำนวณอย่างจริงจังและดำเนินการให้ถูกต้องที่สุด